Hvordan og hvor du får et matrikkelpass for en leilighet: Instruksjoner. Registrering av matrikkelpass for leilighet i nybygg

Ved registrering av eierskap til en leilighet i et nytt bygg står huseiere overfor et slikt konsept som matrikkelpass. I dag skal vi snakke om hva dette dokumentet er, hvem som trenger det og hvorfor, og hvordan du får det.

Det er nødvendig å presisere at lovverket er under stadig endringer, og derfor vil artikkelen inneholde informasjon som er relevant for 2017.

Hva er matrikkelregnskap

Nylig har staten jobbet aktivt med registrering av fast eiendom, som ligger på den russiske føderasjonens territorium. Eiendomsmatrikkelen er en liste over registrerte eiendomsobjekter lokalisert i Den russiske føderasjonen, samt et spesifikt sett med informasjon for hvert av disse objektene.

Offentlige myndigheter trenger å vite nøyaktig hvor mye og hva slags eiendom det er for øyeblikket, og hvem denne eiendommen tilhører (vi vil ikke snakke om formålet med å samle informasjon i denne artikkelen). Informasjon om eiendom samles i én enkelt database, tidligere ble dette gjort av en organisasjon kalt Statens Eiendomsmatrikkel (GKN). Følgende informasjon gjenspeiles i matrikkelpasset:

Matrikkelnummer (leilighet);

Bygningens matrikkelnummer, etasje;

Leilighetsareal;

Leilighetens matrikkelverdi;

Informasjon om ombygging;

Leilighetsplan (og plassering av objektet i etasjen).

Matrikkelnummeret er en unik nummersekvens som tildeles hver eiendom for enkel identifikasjon (som et TIN for en person). Det er veldig enkelt å finne og bestemme den nåværende tilstanden til leiligheten med nummeret.

Matrikkelpasset ble erstattet av USRN-sertifikatet

I dag er konseptet "matrikkelpass" utdatert... Strukturelle endringer har nå skjedd, og nå samles informasjon i det nylig opprettede Unified State Register of Real Estate (USRN). Den nye strukturen kombinerte funksjonene til USRR (rettigheter til fast eiendom) og funksjonene til State Property Committee (egenskapene til eiendommen).

Hvis det tidligere var nødvendig å få et matrikkelpass, nå utstedes ikke dokumentet lenger, dets rolle utføres nå av et utdrag fra USRN, som samtidig inneholder informasjon om eierskap og om selve eiendommen.

Det logiske resultatet av ideen om å kombinere strukturene var samtidig registrering av eiendom med registrering av fast eiendom i matrikkelregisteret.Forresten, selve eierskapsbeviset vil ikke bli utstedt, det samme utdraget fra USRN vil være en bekreftelse på faktumet om eierskap til fast eiendom.

Utdraget fra USRN er på sin side resultatet av en så viktig handling for staten som prosedyren for matrikkelregistrering av fast eiendom. Dokumentet er en bekreftelse på at leiligheten din er tinglyst, men dersom leiligheten din ikke er registrert i matrikkelen, så har du rett og slett ikke teknisk mulighet til å tinglyse. Følgelig kan du i dette tilfellet ikke disponere eiendommen din fullt ut - du kan ikke selge boligen din, bytte den, registrere deg (få oppholdstillatelse), få skattefradrag, forsikre boligen din osv.

Så, USRN-sertifikatet, i tillegg til informasjonen som er oppført ovenfor, inkluderer følgende informasjon:

Etternavn og navn på eiere, angivelse av deres andeler;

Indikasjon på dokumentet som huset gikk over til eierskap på grunnlag av;

Eiendomsregistreringsnummer og dato;

Tilstedeværelsen av heftelser, som indikerer årsaker og vilkår.

Hvordan registrere en leilighet

Ved kjøp av leilighet i nybygg blir matrikkelregistreringen av leiligheten vanligvis håndtert av utbygger, men dersom dette ikke er foreskrevet i vilkårene til DDU, ligger ansvaret for dette hos aksjonæren.

Det er ikke vanskelig å registrere fast eiendom hvis utbygger allerede har lagt boligbygget der leiligheten din ligger i matrikkelen, men det er dette som ofte oppstår vanskeligheter.

Utbyggere møter med jevne mellomrom ulike komplikasjoner som gjør at huset ikke blir tinglyst, og eiendomseieren må vente (inntil flere år) på at dette skjer for å få tinglyst leiligheten. Samtidig kan aksjonæren bo i leiligheten, men han kan ikke tinglyse eiendommen, det vil si at det er ganske alvorlige rettighetsbegrensninger.

Men hvis du har behov for for eksempel å raskt selge en leilighet, så er det fortsatt mulig å tinglyse eiendommen. For å gjøre dette trenger du ikke å vente til utvikleren løser alle problemene. Det er nok å utarbeide en teknisk plan for en leilighet (dette nødvendige dokumentet kan bestilles fra BTI eller fra private selskaper som tilbyr matrikkeltjenester), og sende det sammen med en pakke med dokumenter til nærmeste MFC.

Metoder for å sende inn dokumenter og få utdrag

Du kan sende inn dokumenter til hvilken som helst MFC på oppholdsstedet eller stedet, for eksempel kan du registrere en leilighet i Moskva mens du for eksempel er i Samara. Men dette er ikke den eneste måten å få et utdrag på; du kan også utarbeide det nødvendige dokumentet:

På kontoret til den strukturelle enheten til matrikkelmyndigheten;

Send dokumenter til Rosreestr og motta et utdrag per post;

Bestill et utdrag i elektronisk format på den offisielle nettsiden til Rosreestr (denne metoden krever at søkeren har en elektronisk digital signatur);

Bestill felttjeneste (betalt). Denne tjenesten praktiseres når søkerens fysiske funksjonshemming er begrenset. Rosreestr-ansatte vil ankomme et passende sted, godta dokumenter og deretter ta med et utdrag.

Kontrollerer leiligheten på matrikkelbasen

Før du registrerer eierskap til en leilighet, må du forsikre deg om at utbygger allerede har registrert huset... Gjøres dette, så har leiligheten allerede et matrikkelnummer, og du må bare få uttrekk, ellers kan du tinglyse leiligheten separat fra boligbygget. Du kan finne nødvendig informasjon på den offisielle nettsiden til Rosreestr, ved å bruke søket etter ditt hjem på.

Hvordan få uttrekk hvis leiligheten allerede er tinglyst

Hvis du finner huset og leiligheten din på nettstedet, må du sende inn følgende dokumenter til MFC for å registrere eiendom i eie og motta et utdrag av USRN (om matrikkelregistrering):

Aksjedeltakelsesavtale eller oppdragsavtale (original);

Sertifikatet for aksept og overføring av leiligheten (2 originaler og en til for hver ekstra eier);

Kvittering for betaling av statsavgift (2 tusen rubler);

Vigselsattest;

Et boliglån fra en bank (2 originaler) eller et sertifikat for tilbakebetaling av lån, hvis eiendommen ble kjøpt med et boliglån;

Plate (CD, DWD) med teknisk plan.

Hvordan registrere fast eiendom (uten referanse til huset)

Hvis du ikke fant leiligheten din på nettstedet til Rosreestr, og du ønsker å registrere eiendommen, samt registrere bolig separat fra huset, må du gjøre en ekstra innsats. I dette tilfellet har du ikke en teknisk plan, og du må få en. For dette det er nødvendig å bestille produksjonen (BTI, private selskaper lisensiert for matrikkelarbeid), har tidligere mottatt følgende dokumenter fra utvikleren:

Tillatelse til å sette huset i drift (kopi);

Dokument om tildeling av adressen til huset (kopi);

Husprosjekt (trinn P, seksjon arkitektoniske løsninger).

Sammen med disse dokumentene skal følgende overføres til organisasjonen som skal utarbeide den tekniske planen:

En kopi av identitetsdokumentet (pass);

DDU eller oppdragsavtale;

Akseptattest av leiligheten.

I dag overføres den tekniske planen til kunden i digitalt format, tatt opp på disk. I tillegg til planen skal disken inneholde en elektronisk digital signatur av ingeniøren som utførte arbeidet.

Nå har du et komplett sett med dokumenter som kreves for innsending til MFC. Etter at de er sendt, gjenstår det å forvente, tiden for å ta en avgjørelse fra Rosreestr er omtrent 15-20 virkedager. Ved en positiv beslutning mottar eieren av leiligheten et utdrag av USRN (med informasjonen beskrevet ovenfor), som betyr at eierskapet er registrert og boligeiendommen tilhører aksjonæren og er registrert i matrikkelen. Ellers vil det komme et avslag med begrunnelsen.

Du må være mentalt forberedt på det siste scenariet, siden registreringen av en leilighet i matrikkelregisteret separat fra huset tradisjonelt blir møtt med motstand fra tjenestemenn.

Tjenestemenn, for å beskytte seg mot unødvendig trøbbel, kommer med ulike grunner for avslag, men siden disse grunnene er blottet for lovgrunnlag, er det lett å anke avgjørelsen til retten.

Igor Vasilenko

Matrikkelpasset er et viktig utdrag utstedt av Statens eiendomsmatrikkel. Denne artikkelen inneholder alle data om en spesifikk eiendom. Fremgangsmåten for å innhente og utstede tinglysingsattest for leilighet i 2018 er tilnærmet lik den som ble gjennomført i fjor.

Vi vil fortelle deg mer detaljert hvordan du lager registreringsbeviset for leiligheten i dine hender, vi vil indikere hva som trengs for dette.

Hvor kan du få et matrikkelpass for bolig - 3 måter å få et teknisk matrikkelpass for en leilighet

Teknisk matrikkelpass for en leilighet i 2018 kan motta statsborger i den russiske føderasjonen- det spiller ingen rolle om han er eier av eiendommen eller ikke.

Det er flere måter å skaffe dokumentasjon på.

Registreringsprosedyren er enkel i alle de oppførte alternativene. Innbyggeren utarbeider dokumentasjonen, kommer til tjenesten med den – eller legger inn data på egenhånd i den oppgitte formen av tjenesten, og venter deretter på svar.

Hvis avgjørelsen er positiv, blir han tildelt en dag da han kan motta et utdrag.

Legge merke til, hvis leiligheten ikke er privatisert, vil den først bli registrert, detaljene til eieren vil bli lagt inn - og først da vil du motta et utdrag.

Liste over dokumentasjon for registrering av matrikkelpass for en leilighet i 2018

For en raskere registrering av uttrekk til leilighet eller annen bolig, bør du utarbeide en dokumentasjonspakke på forhånd.

Den vil inneholde følgende papirer:

Tittel på dokumentet	I hvilken form å gi?
Pass til en statsborger i den russiske føderasjonen	Forbered en kopi. Du bør også ta med deg originaldokumentet. I tilfelle du ikke har pass, kan du gi førerkort.
Titteldokumenter	For eksempel en kontrakt for salg og kjøp av en leilighet, en handling om aksept av overføring av bolig, en donasjonskontrakt, en aksjeandelskontrakt, etc. Lignende dokumenter kan kreves.
Grenseplan	Lag en kopi. Planen kan bestilles fra Matrikkelkontoret.
Kvittering for betaling av statsavgift	Originalen er servert.
Fullmakt	Hvis ikke eier søker. Ikke i alle tilfeller er det nødvendig.
En rettsavgjørelse eller et lignende dokument som bekrefter faktum om ombyggingen av lokalene	Gi en kopi. Dokumentet vil være nødvendig i tilfelle oppsettet ikke tidligere har blitt legalisert.
Søknad om utlevering av matrikkelpass	Prøven utstedes av tjenesten.

Prøve og søknadsskjema - forespørsel til inventaret - gratis

Etter å ha mottatt dokumentene, må du be spesialisten om en kvittering som bekrefter at han godtok dokumentene og søknaden fra deg.

Ta også en kopi av den betalte kvitteringen - den vil bekrefte betalingen.

Hvordan få et matrikkelpass for en leilighet personlig - instruksjoner for registrering gjennom matrikkelkammeret eller MFC

Det er lett å få et teknisk matrikkelpass i hendene.

Følg disse instruksjonene:

Lag en dokumentasjonspakke.
Ta kontakt med Matrikkeltjenesten eller -senteret.
Skriv en forespørselserklæring. Det er bedre å tegne det på skjemaet som vil bli gitt til deg.
Få en kvittering på at dokumentene dine ble akseptert.
Betal statsavgiften og ta med kvitteringen.
Vent til den dagen servicespesialisten skal utnevne til å komme og hente det ferdige dokumentet. Erklæringen må utstedes innen 5 dager, i henhold til kalenderen må de jobbe. Hvis du kontaktet MFC, så 7 dager.
Motta PAPIR.

For å få prosedyren til å gå raskere, vennligst legg igjen telefonnummeret ditt. Tjenestespesialistene vil varsle deg når du skal komme for en forberedt uttalelse.

Få et matrikkelpass for en leilighet gjennom nettstedet Rosreestr - måter å få et ferdig matrikkelpass for bolig

Det er en annen måte å utstede et teknisk matrikkelpass på - online, gjennom den offisielle ressursen til Rosreestr.

Instruksjonene for å få tak i dokumentasjonen er som følger:

Trinn 1. Registrering på siden

Gå til siden Rosreestr nettsted - rosreestr.ru
Registrer deg og gå til din "Personlig konto".

Trinn 2. Velge en tjeneste

Skriv inn i søket, på den angitte siden, konseptet "Cadastral pass".
På punktet der du må spesifisere objektet, velg "Lokaler".
Fyll inn leilighetsinformasjonen.
Oppgi hvordan du ønsker å motta dokumentasjonen, på hvilken adresse. Det er flere alternativer - via e-post, eller i form av en papirversjon per post i Den russiske føderasjonen eller på Rosreestr-kontoret.

Trinn 3. Legge inn informasjon om søkeren

Gå videre til seksjonen Søkerinformasjon.
Skriv inn initialene dine.
Fyll ut linjene med passdataene.
Skriv inn ditt kontakttelefonnummer, e-postadresse.
Kryss av i boksen for at du godtar behandling av personopplysninger og gå til neste avsnitt.

Trinn 4. Verifikasjon av innlagte data

Send inn forespørselen din etter bekreftelse.

Du kan også endre informasjonen hvis du finner en feil.

Trinn 5. Innhenting av forespørselsnummeret

Hver anke vil ha et spesifikt nummer. Lagre og skriv det ned.

Trinn 6. Bekreftelse av forespørsel og betaling av statsavgift

Et brev skal komme til e-postadressen du oppga tidligere.

Sjekk relevansen av forespørselen din ved å skrive inn søknadsnummeret ditt og sjekke bokstaver. Og skriv deretter inn betalingskoden.

Koden ble sendt til deg i en e-post. Skriv den inn i linjen under nummer 1, og bekreft deretter betalingen.

Velg en betalingsmetode.

Trinn 7. Motta det ferdige dokumentet

Dokumentasjonen kommer til deg innen en uke.

Fristen kan bli forsinket dersom du bestemmer deg for å motta pass fra en tjeneste eller per brev. I elektronisk form mottas erklæringen av søkeren innen 3-5 dager.

Kostnaden for registrering av et matrikkelpass for en leilighet i 2018

Tjenesten for å gi et teknisk matrikkelpass tilbys kun til russere med betaling av statsavgiften.

I 2018 vil størrelsen være 200 rubler.

Merk at beløpet på statsavgiften ikke kan være forskjellig.

Kostnaden for registrering kan være høyere hvis leiligheten ikke ble privatisert og ikke ble registrert hos Statens eiendomsutvalg. Da må eier betale for annen dokumentasjon for eiendommen.

For eksempel vil opprettelsen av en teknisk plan for en leilighet komme ut i 3000-10000 rubler. Uten dette viktige dokumentet vil du ikke kunne registrere bolig og utstede et utdrag i fremtiden.

Forfriskning kan skje gjennom mellommenn.

Det er verdt å vurdere når du søker til en mellomledd organisasjon engasjert i papirarbeid i Rosreestr-tjenesten, deretter for tjenester til spesialister må betale et mye høyere beløp.

Du må betale:

Statlig plikt.
Tjenester for utførelse av dokumenter av en mellommann.
Levering med budtjeneste.
Ankomst og inspeksjon av lokalene av tekniske spesialister. Med en personlig henvendelse til Rosreestr-tjenesten kan denne undersøkelsen gjennomføres gratis, dersom søkeren har passende rettigheter.

Matrikkelpasset er den viktigste kilden som brukes i ulike typer rettsforhold på eiendomsområdet. Hvordan er det tegnet opp? Hvilke dokumenter trengs for å få et matrikkelpass for en leilighet?

Vi kan vurdere dette spørsmålet i sammenhengen:

Registrering av matrikkelpass "fra bunnen av"

Et matrikkelpass er et offisielt dokument som registrerer informasjon om en eiendom i spesielle statlige registre. Dens tilstedeværelse er nødvendig i gjennomføringen av vanlige transaksjoner med boliger - for eksempel ved kjøp og salg. Dessuten, i det generelle tilfellet, genereres ikke denne kilden automatisk. Eieren av eiendommen må selv sette i gang registreringen av sin leilighet i matrikkelen, samt ta opp registreringen av tilsvarende pass. Oftest oppstår et slikt behov fra eierne av nye bygninger.

Det er ikke vanskelig å utarbeide det aktuelle dokumentet ved å kontakte den nærmeste territorielle grenen til Rosreestr (den mest praktiske måten å finne det på er å bruke de elektroniske katalogene til regionale avdelinger på byråets nettsted - rosreestr.ru). Under et besøk i denne statlige strukturen kan en innbygger fylle ut en søknad i det foreskrevne skjemaet for å registrere leiligheten sin med den statlige matrikkelregistreringen. I tillegg må søkeren ha med seg:

passet;
sertifikat for eierskap (eller, hvis leiligheten nettopp er bygget, en handling om aksept og overføring av objektet);
teknisk plan av leiligheten.

Det viktigste punktet angående det tredje dokumentet, den tekniske planen - det er i hendene på søkeren, spesielt hvis han setter den nye bygningen på statlig registrering, vil det mest sannsynlig ikke være det. Aksept og overføring av boliger av utbygger innebærer ikke, spesielt, obligatorisk levering av en teknisk plan til eieren av eiendommen. Derfor må du ordne det selv.

Den tekniske planen for leiligheten er en kilde som bør utarbeides av kompetente spesialister. I følge loven er den godkjent og signert av en matrikkelingeniør. Det aktuelle dokumentet inneholder nøkkelteknisk informasjon om eiendommen (for eksempel areal, byggedato).

Rosreestr er også engasjert i produksjon av tekniske planer som er nødvendige for registrering av matrikkelpass. Ingeniører av den aktuelle profilen jobber på avdelingens stab. Dermed vil Rosreestr, mest sannsynlig, måtte kontaktes allerede før besøket, hvis formål er å utstede et matrikkelpass. Innbyggerens primære oppgave i dette tilfellet vil være utarbeidelsen av en teknisk plan.

En person må avtale med avdelingen når en matrikkelingeniør fra Rosreestr som er kompetent til å utarbeide en teknisk plan kan besøke leiligheten hans. Det er nødvendig å komme til denne statlige strukturen, finne ut hvilken avdeling som er ansvarlig for å hjelpe innbyggerne med å løse relevante problemer, og deretter avtale en dato for et møte med en spesialist.

For å få en teknisk plan, må en innbygger også gi en rekke dokumenter til Rosreestr. Blant dem:

passet;
sertifikat for eierskap (eller handling om aksept og overføring av eiendommen);
prosjektdokumentasjon;
handlingen med å sette et boligbygg i drift;
erklæring i foreskrevet form (som regel er det nødvendig hvis noen av de ovennevnte dokumentene mangler - ikke medregnet passet, selvfølgelig).

Matrikkelingeniøren, etter å ha besøkt søkerens leilighet, utført nødvendige inspeksjoner og målinger av lokalene, må utstede en teknisk plan i elektronisk form, sertifisere ved hjelp av en forbedret EDS og sende den til Rosreestr. Noen ganger får eieren en papirkopi av dokumentet. I dette tilfellet er det sertifisert med den vanlige signaturen til ingeniøren.

Etter at den tekniske planen er klar, kan du igjen besøke Rosreestr for å utstede matrikkelpass. Rosreestr-spesialister vil bli pålagt å sjekke dokumentene gitt av borgeren i listen ovenfor, og bestemme datoen for utstedelse av matrikkelpasset til ham.

Også ansatte ved avdelingen må utstede en kvittering til personen ved mottak av søknaden og kilder som supplerer den. Det vil være grunnlaget for påfølgende mottak av et ferdig matrikkelpass fra Rosreestr. På den fastsatte datoen - vanligvis 5 dager etter innsending av dokumenter - kan en innbygger komme til avdelingen for riktig kilde. Han må ha pass og samme kvittering med seg.

Innhenting av kopi av matrikkelpasset

Så, hvilke dokumenter som trengs for å få et matrikkelpass for en leilighet, samt hva som er hovedstadiene for registrering av den tilsvarende kilden, vet vi nå. Men etter at opplysningene om eiendomsobjektet faller inn i statens registre, kan de i ettertid periodisk etterspørres av interesserte.

Skjemaet for å gi den relevante informasjonen er faktisk en kopi av matrikkelpasset. Samtidig kan både eiere og andre borgere be om det i Rosreestr, for eksempel kjøpere av en leilighet som ønsker å sjekke informasjon om det. Det er to måter å få tak i relevante data (i formatet av en kopi av matrikkelpasset) om eiendommen:

gjennom et personlig besøk til Rosreestr;
via nettsiden til avdelingen.

I det første tilfellet er det planlagt å fylle ut et papirforespørselsskjema for å gi informasjon fra matrikkelen om eiendommen av interesse, samt betale et statlig gebyr på 200 rubler. Når du samhandler med avdelingen via nettstedet, må du fylle ut et elektronisk skjema, samt betale et gebyr på 150 rubler. Dessuten kan dette gjøres gjennom elektroniske betalingssystemer - for eksempel Qiwi.

I begge tilfeller utføres informasjon om leiligheten, som regel, 5 dager etter at forespørselen er sendt til Rosreestr - offline eller online. I det første tilfellet kan dokumentet sendes til søkeren via post, i det andre blir det tilgjengelig for utskrift i spesielle nettbaserte grensesnitt på avdelingens nettsted.

Anmodningsskjemaet for utstedelse av en kopi av matrikkelpasset, som sendes til Rosreestr, har en ganske kompleks struktur. La oss undersøke noen av detaljene.

Så, i det tilsvarende forespørselsskjemaet, må du velge typen eiendomsobjekt av interesse. Hvis dette er en leilighet, må du registrere i dokumentet:

dets matrikkelnummer;
adressen.

et papirdokument ved avdelingens territorielle avdeling (du må komme og hente en kopi av matrikkelpasset);
i form av en fil til en e-postboks;
papirdokument per post.

Søkeren må også registrere sine personopplysninger i skjemaet:

serien og nummeret til passet, av hvem det ble utstedt, når;
SNILS;
postadresse, e-post, telefon.

Generelt har et forespørselsskjema som utfører en lignende funksjon, tilgjengelig på Rosreestr-nettstedet, en lignende struktur. Dens fordel er tilgjengeligheten av ulike tips for søkeren.

Husombyggingsserie

Betalingsmetoder:

Hvor kan jeg bestille matrikkelpass for en leilighet

Matrikkelpasset er hoveddokumentet for å bekrefte eierskap, uten hvilket det er umulig å utføre aktive handlinger med. Det er offisielt med den generelle matrikkelen. Dette dokumentet inneholder fullstendig all nødvendig informasjon og tekniske egenskaper for en bestemt eiendom, eller snarere adressen, beliggenheten, området, samt den etablerte matrikkelprisen og tildelt nummer. Tilstedeværelsen av et slikt dokument bekrefter at leiligheten er satt på matrikkelen, hvoretter personen har alle rettigheter og fullmakter til å eie denne eiendommen. Det er en del av den obligatoriske dokumentasjonen som skal være tilgjengelig for eventuelle manipulasjoner med fast eiendom eller transaksjoner, spesielt når en person registrerer eierskap til en spesifisert eiendom, hus eller leilighet.

Pass med matrikkelnummer må utstedes i følgende tilfeller:

I tilfeller der leiligheten vil bli utført i nær fremtid, eventuelle manipulasjoner, nemlig privatisering, salg, leie, donasjon eller gjennomføring av et testamente;
I tilfeller hvor det planlegges en ombygging av leiligheter, spesielt under ombygging av fast eiendom for næringsvirksomhet;
I saker der det planlegges tvangsutkastelse av beboere ved hjelp av en domstol.

Å få et slikt pass, med et utdrag fra matrikkelregisteret, under alle transaksjoner angående fast eiendom er spesifisert i lovgivningen til den russiske føderasjonen.

Hvor mye er gyldig og hvem utsteder det?

Dokumentregistreringsprosedyren foregår i flere stadier:

I utgangspunktet er en person forpliktet til å komme til Matrikkelkammeret, eller MFC, hvor en standardsøknad er fylt ut, som utstedes til ham av ansatte i disse organene på stedet;
Videre får personen en liste over all nødvendig dokumentasjon som han må forberede for muligheten for å skaffe seg et matrikkelpass;
Det neste trinnet, etter å ha bekreftet tilgjengeligheten av alle nødvendige dokumenter, vil være betalingen av statsavgiften, hvis beløp er fastsatt ved lov;
Etter alle prosessene som er utført, vil en spesialist fra Matrikkelkammeret sjekke den innsendte søknaden og dokumentene som er levert. Verifikasjon og produksjon av dokumentet skjer innen 5 dager, hvoretter personen kommer tilbake til avdelingen for å motta det. En person vil kunne motta det angitte passet i henhold til den utstedte kvitteringen, i stedet for den venstre dokumentasjonen.

Det er ingen forskjell hvor det er mulig og nøyaktig hvordan man får et matrikkelpass for en leilighet, betingelsene er de samme både i Matrikkelkammeret og i MFC eller ved selve Rosreestr. Samtidig kan enhver innbygger i Russland motta dette dokumentet, både for sin personlige leilighet, så vel som for noen andres, fordi all informasjon om fast eiendom er i det offentlige domene. Men samtidig er det kun de reelle eierne av eiendommen selv som vil kunne gjøre endringer i passet.

Et dokument med et matrikkelnummer som er mottatt på alle juridiske grunnlag har absolutt ingen begrensninger angående gyldighetsperioden, det viktigste er å ha den nyeste versjonen av passet, der alle endringer eller ombygginger knyttet til denne eiendommen er fullstendig registrert. Men samtidig er det viktig å ikke glemme at staten foretar en omvurdering av matrikkelen hvert 5. år, derfor, i tilfeller av eiendomssalg, må du motta et nytt dokument eller bare et sertifikat for endringene laget.

Hvor mye koster matrikkelpasset for en leilighet?

Mange faktorer kan påvirke produksjonstiden for dokumenter, som er forbundet med særegenheten til den oppgitte dokumentasjonen. Den lovbestemte fristen på 5 dager vil bli iverksatt i tilfeller der en bestemt eiendom allerede er tinglyst. Hvis bare innsending av dokumentasjon til MFC utføres, kan denne perioden øke med 3-4 dager. Vel, hvis leiligheten kun skal registreres i matrikkelen, vil registreringsperioden økes med ca. 20 dager til.

Hvordan få et pass for en leilighet i en ny bygning?

Innhenting av matrikkelnummer for leilighet i nybygg skjer etter at utbygger selv har ferdigstilt den juridiske dokumentasjonen. Først av alt er entreprenøren som eier en viss ny bygning forpliktet til først å sette i drift huset, og etter å ha bekreftet all dokumentasjon og gått inn i dette lokalet i Rosreestr, er det mulig å utarbeide et matrikkelpass og motta dokumentasjon for eierskap.

Hvor kan du bestille?

Hvis det er visse tidsfrister for en person, i tilfeller der det er nødvendig å skaffe pass i en svært begrenset tid, er det bedre å kontakte de aktuelle firmaene som kan hjelpe med utarbeidelsen av all nødvendig dokumentasjon, samt sende inn en søknad om pass. Dette vil fremskynde registreringsprosessen betydelig sammenlignet med den uavhengige prosessen med å behandle dokumentasjon for et matrikkelpass, siden firmaer allerede har en etablert prosess for behandling og innsamling av nødvendige dokumenter.

1. januar 2017 trådte føderal lov nr. 218 i kraft, noe som påvirket endringer i typen dokumenter, nå inneholder de informasjon fra det enhetlige statlige eiendomsregisteret. Dette dokumentet er nå, som har kombinert informasjon om eiendommen fra State Property Committee (matrikkelpass) og fra registeret over registrerte rettigheter (utdrag fra USRR).

Bruksanvisning

Et matrikkelpass er et dokument som inneholder all informasjon om et rom eller en leilighet. Opplysninger om lokalene oppbevares i statlig eiendom og skrives på forespørsel ut i en spesiell form. I tillegg til en fullstendig beskrivelse av lokalene, skal matrikkelpasset også inneholde et grafisk diagram over boarealet med alle dimensjoner. I tillegg skal matrikkelen også inneholde opplysninger om huset der det ligger, for eksempel byggeår. Å skaffe et matrikkelpass vil være nødvendig hvis du ønsker å foreta en ombygging av din egen, i tilfelle utkastelse av et medlem av familien din gjennom rettsmyndighetene, eller ved administrative handlinger i forhold til en leilighet. For eksempel når du foretar en salgs- og kjøpstransaksjon. Hvis du ikke har matrikkelpass, så kan du få det på flere måter.

For å få et matrikkelpass, kontakt BTI med en søknad. Du kan se på adressen og arbeidstiden til BTI-en nærmest deg på den offisielle nettsiden http://www.bti.ru/. På hovedsiden klikker du på elementet "BTI-adresser". I listen som vises, velg din region og se kontoret nærmest deg og dets åpningstider. Legg ved eiendomsdokumenter til søknaden. Du vil bli stilt i kø for befaring av leiligheten din av BTI-teknisk ansvarlig, på bakgrunn av dette utarbeides ny teknisk plan, og nye tekniske dokumenter for leiligheten utarbeides.

På det angitte tidspunktet vil en tekniker fra BTI besøke deg, inspisere leiligheten og fortelle deg når du kan komme for å hente matrikkelpasset til leiligheten. Etter denne perioden vil du få utstedt et matrikkelpass. Alt dette gjøres ikke raskt. For alle handlinger må du betale beløpet som er angitt på stativet i BTI.

Hvis du har det travelt og av en eller annen grunn, må dokumenter utarbeides på kort tid, så for haster i BTI er det akselererte betalingssatser, som er flere ganger høyere enn de vanlige prisene. Etter å ha betalt et visst beløp for haster, kan en BTI-teknisk ansatt umiddelbart besøke deg for å inspisere leiligheten. Samme dag eller neste maksimum vil du få utstedt tekniske dokumenter, et matrikkelpass og alle nødvendige utdrag fra det.

Hvis det i leiligheten din har vært endringer i utformingen eller rekonstruksjonen av leiligheten som ikke er angitt i de tidligere tilgjengelige dokumentene for leiligheten i BTI, vil du ikke kunne utstede noe raskt. Du kan bli gitt en stor bot eller tvunget til å bringe alt tilbake til sin opprinnelige form, og først etter en ny inspeksjon av leiligheten vil de utstede tekniske dokumenter og et matrikkelpass.

Det er mulig å få matrikkelpass gjennom multifunksjonelle sentre. Fra siden av de nødvendige dokumentene er søknad om matrikkelpass ikke forskjellig fra andre metoder. Men det er en rekke nødvendige plusser. Du kan gjøre en avtale med en spesialist når som helst ved å kontakte MFC personlig, ved å ringe på telefon eller ved å sende en anke via portalen. Et annet utvilsomt pluss, spesielt for forretningsfolk, er fraværet av køer. Ingen ønsker å kaste bort tiden sin på å vente. Og det tredje plusset med å søke om matrikkelpass på MFC er nærheten. Multifunksjonelle sentre er lokalisert i hvert distrikt i hver by. Dette sparer mye tid.

For å få et matrikkelpass gjennom et multifunksjonelt senter, finn først ut adressen til senteret i ditt bosted. Kom til kontoret eller ring flerkanalstelefonen for å avklare den nødvendige pakken med dokumenter for å søke om matrikkelpass. Tross alt er hver sak individuell og uten kommunikasjon med en spesialist kan du ikke være helt sikker på at dokumentene dine blir akseptert og du slipper å gå til senteret igjen.

På den avtalte dagen, kom med en full pakke med dokumenter til multifunksjonssenteret for å søke om matrikkelpass. Du kan kontakte mfc uten avtale hver dag. Ved inngangen til senteret er det et spesielt apparat for innhenting av tall. Når du tar det, kan du sende inn dokumenter etter førstemann-til-mølla-prinsippet til en spesialist på problemet ditt.

Mfc vil gi deg et skjema der du kan skrive en søknad, sjekke alle dokumentene dine og godta dem, og gi deg en kvittering for deres aksept i retur. Spesialisten vil fortelle deg omtrentlig tidspunkt når du kan komme for å få matrikkelpass. Hvis du ikke tidligere har aktivert din personlige konto på MFC-nettstedet, er det nå på tide å gjøre det. Tross alt, opprettelsen av personlig