Ljubitelji ljetnih dana uz more često preporučuju organizaciju. Možemo sa sigurnošću savjetovati sve prijatelje da dođu ovamo, pansioni Lazarevskog ugodno će smjestiti sve. Nije iznenađujuće što je stambeni fond sela mnogo veći od broja stalnih stanovnika.

Zašto izabrati pansion

Glavni razlog je što su cijene i nivo udobnosti ovdje optimalno kombinirani. Gosti sela navode različite razloge koji su ih nagnali na takav izbor i boravak na odmoru u Lazarevskom u pansion... Lista najpopularnijih odgovora izgleda ovako:

· Razumne cijene bez posrednika.

· Ljubazni domaćini.

· Udobne sobe s ugodnom kućnom atmosferom.

Dobro opremljen moderna kuhinja.

· Uređena teritorija.

Ovdje vam neće biti dosadno i usamljeno, a domaćini će vam osigurati dobar boravak. Možete boraviti u pansionima u Lazarevskom sa svojim kućnim ljubimcem.

Kako odabrati sobu u privatnom sektoru Lazarevskog?

Ako ste već odlučili o vrsti stanovanja, ostaje da razmislite koja je kuća bolja. Ovdje morate obratiti pažnju na faktore koji su vam od najveće važnosti. Na primjer, ako želite ići na plažu nekoliko puta dnevno, onda obratite pažnju na udaljenost objekta od mora. Vlasnici moraju u opisu navesti ovaj parametar. Ako su vam unutrašnjost i nivo udobnosti važni pansion u Lazarevskom, pogledajte fotografije soba. Ovo će vam dati tačnu ideju o životnim uslovima koji vas očekuju.

Zapamtite to najviše pravi izbor- ovo ste sami napravili gledajući ponude na našoj web stranici. Ne trebaju vam skupi savjeti posrednika. Vi donosite vlastitu odluku i dogovarate se o rezervaciji s vlasnikom pansiona.

Budući da moderni gradski stanovnici, lišeni mogućnosti redovitog odmora u prirodi, sanjaju o tome da dobiju takvu priliku barem jednom godišnje, pansion je izvrsna opcija za isplativo i održivo poslovanje. Pitanje kako otvoriti gostinjsku kuću zanima mnoge poduzetnike.

Pogodnosti i sezonska ograničenja

Ciljna publika za ovu industriju gostoprimstvo- ljudi srednje i starije generacije, bračni parovi, porodice sa djecom. Mladi, naravno, mogu odabrati i pansion kao opciju smještaja, ali fokus bi trebao biti na manje -više bogatim ljudima koji nisu došli uštedjeti novac, već se opustiti. Žele se, u pravilu, opustiti i neko vrijeme živjeti daleko od vreve i posla.

Pansion je povoljniji u usporedbi s drugim objektima:

• Udobnije je i tiše od hostela ili jeftinog hotela.
• U pansionu možete dobiti uslugu 4 * bez preplaćivanja.
• Atmosfera je ljepša i prijateljskija nego u stanu.

No da biste sve pravilno organizirali, morate se sjetiti sezonskih ograničenja, a ne izračunavati isti poslovni plan za cijelu godinu. Ako razmišljate o tome kako otvoriti pansion uz more, pogledajte statistiku posjećenosti. Obično ljudi dolaze u odmaralište od svibnja do rujna, ostatak vremena uopće neće biti posjetitelja ili će ih biti vrlo malo.

Čak i ako ne otvorite gostinjsku kuću ne na obali, već negdje drugdje, svakako saznajte što turisti koji dođu u ovo naselje žele. To će vam omogućiti da pravilno odaberete lokaciju i unaprijed planirate za visoku i nisku sezonu. U suprotnom, projekt se može pokazati neisplativim, pa čak i neprofitabilnim.

Strano i rusko iskustvo

Iako su gostinjske kuće postojale u Sovjetsko vreme, današnje institucije kombiniraju domaće iskustvo sa stranim. Moderne kuće za goste više nisu elitni objekti "samo za upućene", već pristupačna, ugodna i mirna mjesta koja bi trebala ostaviti dobar dojam. U idealnom slučaju, ako je turist toliko zadovoljan, preporučio bi pansion svojim prijateljima, rodbini i kolegama.

Sa stajališta privlačnosti tržišta, pitanje kako otvoriti gostinjsku kuću u Rusiji nije teško riješiti. Sprovedite istraživanje ili istraživanje tržišta, prikupite statističke podatke o turističkoj industriji u regionu i saznajte šta turisti uopšte i ciljna publika posebno žele. V opšti pogled statistika je sljedeća:

• U primorskom letovalištu savršena opcija- opskrbite ljude opremom za plažu: ležaljkama, suncobranima itd. Što je kuća bliže plaži, to bolje.
• Ako se u blizini nalaze povijesna mjesta, kao dodatna usluga mogu se ponuditi obilasci s vodičem.
• Ovisno o tome, postoje i drugi načini za raznolikost vašeg odmora geografski položaj... To uključuje ronjenje, surfanje, rafting, džipovanje, skijanje i snowboarding, planinarenje i jahanje.
• Udobnost uvelike ovisi o malim stvarima. Vodite računa o dostupnosti interneta, ne štedite na opremanju kupatila i toaleta. Neka se vaši gosti osjećaju ugodno u svakoj prostoriji: meki nameštaj povećava udobnost, a zavjese na prozorima štite od znatiželjnih pogleda.
• Usluge prijevoza, parkiranja i iznajmljivanja automobila, motocikla, skutera ili bicikla omogućuju gostima da se osjećaju slobodnije i učine njihov boravak atraktivnijim.

Odvojeno, treba riješiti pitanje hrane. Postoje dva glavna pristupa. Prvi je pružiti gostima moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom kako bi mogli sami pripremati obroke. Drugi je pobrinuti se za dostupnost ugostiteljskih objekata što je moguće bliže, ili čak otvoriti vlastiti kafić na teritoriju. Ako je moguće, dva pristupa se mogu kombinirati kako bi gostima pružili maksimalnu slobodu izbora.

Dodatni elementi koji mogu predstavljati udobnost gostiju su ribolov, rusko kupatilo ili sauna, opremljeno izletište i pribor za roštilj, dječji krevet igralište, vrt, vanjski ili zatvoreni bazen i tako dalje.

Zapošljavanje osoblja

Kako bi gostinjska kuća radila bez odmora i vikendom, osiguravajući udobnost gostiju, potrebno je sljedeće osoblje:

• Glavni računovođa;
• administratori - od dvoje ili više;
• za pješačke izlete - turistički vodič;
• za transfere i putne aranžmane - vozači;
• raditi u kafiću ili baru - kuhar ili barmen;
• čuvari koji rade u smjenama;
• sredstva za čišćenje ili sredstva za čišćenje.

U maloj gostinjskoj kući administrator može obavljati nekoliko funkcija istovremeno, ali s povećanjem broja posjetitelja morat ćete razlikovati odgovornosti. Ključni kvaliteti osoblja su iskrenost, marljivost, ljubaznost i bez sukoba.

Uređenje zgrade i zemljišta

Ako razmišljate o tome kako otvoriti gostinjsku kuću u stambenoj zgradi, imajte na umu: mnogo je lakše to učiniti u selo nego u urbanim sredinama. Otmica zemljište ispod pansiona u ovom slučaju neće zahtijevati postupak aukcije. Bit će prilično teško pronaći parcelu u već razvijenom odmaralištu ili turističkom gradu: obično se tamo već sve zauzme. Smatrajte malim naselja: sela, sela, gradovi ili čak farme.

Idealna zgrada za pansion je vikendica sa dva, tri ili četiri sprata, koja će imati od četiri do deset soba. Ako nađete zgradu u dobrom stanju, uštedjet ćete novac na obnovi, ali i dalje ne možete bez početnog kapitala. Uređenje prostora i same zgrade mora biti popraćeno uređenjem zajedničkog prostora za goste, kuhinje ili blagovaonica, pomoćne prostorije, parking. Ovisno o okolišu, pitanje ograde rješava se zasebno. U pravilu je čvrst, visine dva do tri metra, tako da se gosti osjećaju sigurno.

Sastav opreme i materijala uključuje sljedeće kategorije:

• za kuhinju: štednjak, sudoper, stolovi i stolice, ormari i police, napa, posuđe i pribor za jelo;
• za kupatila i toalete: vodovodne instalacije, kade ili tuševi, dopunjeni set sredstava za higijenu i tuširanje;
• for dnevne sobe: namještaj, garniture posteljina, klima uređaji ili split sistemi, zavjese i ukrasni elementi;
• alati i potrošni materijal za čišćenje;
• sigurnost i sigurnost: alarmi, nadzorne kamere, sistemi za sprečavanje požara i provale, vrata i brave.

Korištenje usluga profesionalnog arhitekte i dizajnera interijera omogućit će vam da izbjegnete dosadne greške prilikom preuređenja i uređenja zgrade.

Pravne osnove i usklađenost

Ako još ne planirate razvoj hotelskog lanca, odlučite se za ustanovu s prihodom. Ovo će vas spasiti od spoljašnjih potraživanja. poreska služba, a omogućit će vam i ravnopravne pregovore s organizatorima putovanja, organizatorima izleta, zabavnim ustanovama.

Ako razmišljate o tome kako otvoriti gostinjsku kuću, potrebno je sastaviti dokumente u skladu sa zakonom. Postupci dokumentacije uključuju:

• dobijanje dozvola od Rospotrebnadzora, vatrogasnih i sanitarno -epidemioloških službi;
• sertifikacija gostujuće institucije u skladu sa ruskim propisima zasnovanim na međunarodnom ISO standardu;
• ako imate svoj bar - licenciranje za prodaju alkohola i zaključivanje srodnih ugovora;
• u prisustvu kuhinje, blagovaonice ili kafića - dobijanje dozvola, zaključivanje ugovora o sanitarnim uslugama, odlaganje smeća, tretman prostorija od štetočina.

Da biste stekli ime i privukli goste, morat ćete surađivati ​​s turističkim agencijama i skupljačima informacija i hotelskim ustanovama. Ako želite da dvije, tri ili četiri zvjezdice razumno i zakonito privuku pažnju gostiju, pročitajte zahtjeve i provjerite zadovoljava li sve potreban nivo.

Budući da je pravna osnova za otvaranje pansiona prilično složena i jako ovisi o specifičnostima, nemojte pretjerivati ​​u štednji i tražite podršku od kvalificiranih pravnika. Nekoliko konsultacija pomoći će vam da se pridržavate zakonskih zahtjeva i izbjegnete mnoge probleme.

Približni proračuni

Ukupni troškovi, kao i povrat gosta, ovise o regiji i lokaciji. Prosječna cijena je otprilike ovako:

• Nabavka zgrade sa parcelom - od milion i po rubalja.
• Ponovno opremanje, uređenje okoliša, dekoracija, izgradnja dodatnih struktura - od milijun rubalja.
• Reklamna kampanja za "promociju" - oko 100-150 hiljada rubalja.
• Plaće osoblja mjesečno iznose oko 100-200 hiljada rubalja.
• Porezi i povezani troškovi za održavanje pansiona mjesečno - od 50 hiljada rubalja.

Tako je minimalno početno ulaganje blizu tri miliona rubalja. Istovremeno, sobe se obično iznajmljuju po cijeni od 500 rubalja po osobi dnevno minimalni set usluge. Ako postoje dodatne usluge i udobnost na nivou tri ili četiri zvjezdice, možete povećati cijenu smještaja na jednu i pol, dvije ili tri hiljade rubalja po osobi dnevno. Uz prosječnu posjećenost, pet standardnih dvokrevetnih trokrevetnih soba ostvarivat će prihod od oko 400-600 hiljada mjesečno. Tako je moguće povratiti gostinjsku kuću uz održavanje posjećenosti tokom cijele godine u periodu od osam mjeseci, u prisustvu visokih i niskih godišnjih doba - za jednu i pol do dvije godine.

Pansion kao posao može se preporučiti poduzetnicima s početnim kapitalom od pet miliona rubalja i više. Profitabilnost i stabilnost poslovanja bit će visoki ako pravilno pristupite izboru lokacije i uređenju objekta. Ne preporučuje se potpuno oslanjanje na sebe - bolje je koristiti iskustvo stručnjaka: pravnika, arhitekte, dizajnera interijera itd. Ako već imate posao u ovoj oblasti, bit će vam mnogo lakše; ako ne, morat ćete posvetiti puno vremena proučavanju značajki turističkog poslovanja, polazeći od osnova.

Letnjikovac ili ladanjska vikendica - savršeno mesto za sastanke sa porodicom i prijateljima. No, nakon dana provedenog u ugodnom društvu, vrijeme je za rastanak, jer ne može svaka kuća primiti svakoga. Dodatni stambeni prostor - jednokatna gostinjska kuća - pomoći će produžiti vrijeme komunikacije. Gosti će se u njemu osjećati ugodno, a njihovo prisustvo neće vas opteretiti nepotrebnim nevoljama i neugodnostima.

Ako ste obožavatelj prirodni materijali, posebno drvo, preporučujemo da obratite pažnju na gostinjsku kuću izrađenu od lameliranog furnira. Postat će skladan element arhitektonske cjeline, a njegova pouzdanost i toplina osigurat će najudobniji rad.

Kompanija TopsHouse će se baviti izgradnjom drvene gostinjske kuće "ključ u ruke". Pružamo klijentima potpunu slobodu u odabiru projekta i efikasno implementiramo dogovorenu opciju koristeći lijepljeno lamelirano drvo. Ova moderna građevinski materijal je drugačije:

• besprijekorna geometrija i čvrsto prianjanje elemenata;
• visoki pokazatelji čvrstoće i otpornosti na spoljni uticaji;
• odlične izolacijske karakteristike;
• estetski izgled i jednostavnost instalacije.

Sve ove kvalitete čine jednokatnu gostinjsku kuću od lameliranog furnira savršen izbor u slučajevima kada je potrebno izgraditi kvalitetno stanovanje u najkraćem mogućem roku.

5 razloga da naručite gostinjsku kuću ključ u ruke od TopsHouse -a

1. Veliki izbor projekata. Specijalisti naše kompanije ponudit će vam desetine modernih i praktičnih jednospratne opcije pansioni od drveta. Na vaš zahtjev u bilo kojem gotov projekat mogu se izvršiti promjene.
2. Kvalitetni materijali... Za gradnju koristimo pažljivo pripremljeno drvo, visokokvalitetne prozore i blokovi vrata, moderan krovni materijal i funkcionalne armature.
an
3. Cijeli niz usluga - od dizajna do implementacije. Ako nas kontaktirate, primit ćete kompleksno rešenje, što podrazumijeva implementaciju svih faza (od razvoja individualni crtež prije puštanja gotovog objekta u rad).
4. Garancija na kvalitet do 5 godina. Strogo pridržavanje građevinske tehnologije omogućuje nam da jamčimo besprijekoran rad pansiona na duže vrijeme.
5. Pristupačna cijena... Troškovi izgradnje objekta po sistemu ključ u ruke formiraju se prema transparentnoj shemi, što dovodi do nepostojanja skrivenih dodatnih troškova i nepredviđenih troškova.

Izvršit ćemo vaš zahtjev brzo, efikasno i s garancijom!

Telefon: 8-988-183-88-80 Kontakt: Olga Dodati. telefon: 8-918-301-42-22 Alexey Adresa: Adler, st. Pribrežnaja, 1 Email: [zaštićena e -pošta] Okrug: Adler ljetovalište

Location

U neposrednoj blizini Kurortnog Gorodka (70 metara). Prva linija uz more (30 metara do plaže). U blizini se nalazi Sochi Discovery World Aquarium, najveći ruski okeanarium, delfinarij Aquatoria, kuglana, bazeni, parkovi, dječja igrališta. Do vodenog parka Amfibius 1250 m kroz park ili drugu stanicu minibusom ili autobusom. U blizini ima mnogo kantina i kafića za svačiji ukus i budžet. Možda veoma dobro vrijeme za odmor u Adleru - rujan, čak - prva polovica listopada: opada letnje vrućine, more je toplo, cijene smještaja i voća niže su od ljeta.

Sobe Fond

Veliko zemljište sa pristupom plaži. Prostrano parkiralište. Ima mnogo prostora za igru ​​djece, postoji pješčanik.

Odvojeno nova kuća-šest dvokrevetnih soba, 17 m2, udobne sobe. Soba ima kupatilo sa tušem, klima uređaj, TV, Wi-Fi internet, ne veliki frižider, kuhalo za vodu, bračni i / ili kreveti za jednu osobu. Na podu je pegla, daska za peglanje... U drugoj zasebnoj kući nalaze se još četiri sobe: 1. kat-jedna trokrevetna soba, jedna 3-4-krevetna soba, dvije sobe imaju jedan WC, tuš s kadom, opremljena kuhinja sa šporet na plin i mikrotalasna, veliki frižider. 2. kat - jedan za 4 osobe, jedan za 2-3 osobe, jedan wc za dvije sobe, hladnjak, električni štednjak. Svaka soba ima klima uređaj, kuhalo za vodu.

Ishrana

Pored Nove kuće pod nadstrešnicom nalazi se kuhinja-blagovaonica: plinski štednjak, mikrovalna pećnica, sudoper, neophodni pribor... Druga kuća također ima kuhinju-blagovaonicu s plinskim štednjakom, mikrovalnom pećnicom, posuđem itd., Također je moguće kuhati sami.

Ispod nadstrešnice u blizini kuće nalazi se mjesto za odmor i hranu (stolovi, stolice, TV). Tu je roštilj i "ispravno" drvo za ogrjev (bukva, kruška, mimoza, vinova loza, lovor itd.) - možete kuhati roštilj.

Beach

Urbana šljunčana široka plaža.

Udaljenost do plaže

30 metara.

Uslovi rezervacije

Pansion na ulici Primorska, 1 u Adleru. Rezervacija i naručivanje soba, najdetaljnije informacije o raspoloživosti mjesta i životnih uslova, cijenama odmora u pansionu za 2019., popusti u izvansezonskim i vikend turama, praznici operater putem telefona mobilnu komunikacijuMTS + 7-988-183-88-80 Olga ili + 7-918-201-00-70 Valery ... Prilikom rezervacije navedite uslove plaćanja unaprijed.

Vrijeme odjave

Po dogovoru

Uključeno u cijenu

Sastanak, transfer po dolasku u Soči sa aerodroma, sa železničke stanice Adler. Parking. Upotreba veš mašina, Wi-Fi internet.

Dodatna sedišta

Moguće po dogovoru

Foto album

Cijene i karta

Cijena soba u Pribrežnoj ulici 1 za 2019

Počivali smo kao porodica početkom septembra po prvi put na ovom mjestu. Sve je na najvišem nivou, čisto, lijepo, sve je u blizini, bili smo sto posto zadovoljni. Za super cijenu, vlasnici su vrlo ljubazni i uslužni ljudi. Puno vam hvala, mnogo nam nedostajete.

Alexey nas je dočekao na aerodromu i doveo do pansiona. Kuća je nova sa lijepim klimatiziranim sobama. Čistoća, udobnost. Besplatni Wi-Fi na celoj teritoriji. U dvorištu se nalazi moderna kuhinja sa dobrim štednjakom, mikrovalnom pećnicom i ostalima za kuhanje ili sjedenje uz čašu domaćeg vina. Svuda u kući i na području je čistoća i red. Vrt, palme, grožđe. U dvorištu možete kuhati roštilj, tu je roštilj i ražnjići, ogrjev. Kuća prvi red do mora. Gostoljubivost domaćice - Olge je za svaku pohvalu. Odvojeno hvala vam puno Aleksej, dobro poznavanje istorije edge, za vrlo zanimljivu komunikaciju. Općenito, želimo zahvaliti Olgi, Alekseju i Angeli - odličnim domaćinima na njihovom odnosu prema gostima. Jednostavno, adekvatno i duhovito, s njima je vrlo lako i ugodno komunicirati. Iskreno brinu za svakog gosta. Pružaju pomoć u svim pitanjima vezanim za smještaj, rekreaciju.
U pansionu u Adleru na Pribrezhnaya, 1 sve je uključeno visoki nivo, i što je najvažnije, u ovoj kući su gostoljubivi i susretljivi ljudi veoma rijetko... Hvala vam na odličnom boravku. Sigurno ćemo htjeti doći iznova i iznova. Porodični odmor na julu 2018. Mi smo iz Karelije.