Na stranici se raspravlja o takvom pitanju kao što je plaćanje grijanja u višestambenoj zgradi: izračunavanje troškova u prisustvu pojedinačnog brojila u stanu, koliko košta kvadratnom metru kao i kako smanjiti račune za grijanje.

Vlasnici stanova koji su tek počeli da se bave računima za plaćanje toplotne energije, od januara 2017. godine, ponovo su primorani da prouče njihov sadržaj i znaju kako se obračunavaju plaćanja za grijanje stana.

Kako kaže mudro ljudsko iskustvo, u svijetu postoje nepromjenjivi fenomeni, na primjer, promjena godišnjih doba i godišnje povećanje komunalnih tarifa.

Troškovi grijanja u stambenoj zgradi nisu izuzetak.

Problemi u sistemu plaćanja grejanja

Do sada, stambeni zakon sadrži zakone koji su kontradiktorni.

Glavni problemi su:

1. Izračun plaćanja za grijanje u višestambenoj zgradi kompliciran je, jer je postotak ugradnje zajedničkih kućnih brojila u zemlji izuzetno nizak.
2. Za kuće s okomitim ožičenjem ne postoje pojedinačni uređaji koji bi se mogli instalirati na baterije u svakom stanu.
3. Složenost proračuna između razlike koja se stvara u očitanjima mjerača topline i njegovih kalkulatora koji ukazuju na stvarnu potrošnju u kWh.

U pravilu, uobičajeni kućanski aparati pokazuju koliko je potrošeno topline, vode ili električne energije specifična kuća, dok je individualno - za potrošnju svih komunalije njeni stanari. Treba imati na umu da su IPU različite vrste.

Vrste pojedinačnih uređaja za mjerenje topline

Regular brojači se sudaraju sistem grijanja i opremljeni su s dva senzora koji bilježe koliko je topline potrošeno po kWh. Efikasni su za vodoravno ožičenje i dozvoljena stopa mjerači toplinske energije u stambenoj zgradi od 1 ili više.

Kalkulatori topline odrediti koliko je izdvojeno, uzimajući u obzir zagrijavanje radijatora i zraka pomoću dva temperaturna senzora.

Distributeri toplote, zauzvrat, izračunajte izlaznu toplinu iz radijatora. Prema zakonu, prilikom instaliranja distributera mora ih biti najmanje 50% apartmanska kuća.

Ovi mjerni uređaji daju očitanja isključivo u grijanim stambenim prostorijama, a koriste se za plaćanje grijanja u stanu prema brojilima. U isto vrijeme, stambena zgrada ima puno prostora zajednička upotreba koji također troše toplinu i druge vrste komunalija, a neko ih mora uzeti u obzir i platiti.

Zajedničko vlasništvo višestambenih zgrada

Postoji mnogo mjesta u visokim zgradama koje se mogu pripisati općoj zgradi:

• stubišta;
• predvorja;
• sala;
• mesto za konsijerža ili obezbeđenje;
• hodnici;
• mjesta za kolica;
• tehnički pod ili potkrovlje i drugo.

Kako se plaća grijanje u stambenoj zgradi? Sav ovaj prostor se ili grije iz uspona ili prima toplinu iz zidova stanova, pa je važno da u zgradi postoji zajedničko brojilo. Njegove performanse jednakih delova raspoređeno po svim stanovima.

U slučaju da nema uređaja, tada se mjerenje grijanja u višestambenoj zgradi izračunava prema prosječnom pokazatelju po 1 m2 za sve stanovnike. Da biste ispravno izračunali, morate uzeti u obzir nekoliko pokazatelja.

Kako naplatiti naknadu za grijanje u stanu, pročitajte u nastavku.

Obračun plaćanja bez šaltera

Kako se računaju troškovi grijanja u stanu?

Postojeće formule za izračunavanje troškova grijanja u stanu, uzimajući u obzir 3 faktora, ako se plaćanje vrši bez prisutnosti mjernih uređaja:

1. Posebno se izračunava koliko je potrebno za svaki m2 stambenog prostora. Za to se koriste tarife izražene u Gcal / m2 (N), postavljene u regiji.
2. Realno grijani životni prostor (S) isključujući hladne prostore poput balkona i lođa.
3. Troškove usluge (T), koje su usvojile lokalne vlasti u skladu s brojem rubalja po 1 Gcal.

Kako se izračunavaju troškovi grijanja u stanu bez brojila?

Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se prema formuli:

Zahvaljujući čemu će stanari u priznanicama vidjeti 2 kolone. Jedan će naznačiti koliko košta grijanje u stanu, a drugi - zajedničke prostorije. Ako je prošle godine tarifa za grijanje stana odgovarala 1,4, onda u 2017 - 1,6.

Nažalost, na osnovu uredbe 1498 od 26. decembra 2016., od januara 2017., novoj tarifi dodaju se povećavajući koeficijenti.

To se odnosi na kuće u kojima je posebna komisija utvrdila da su prikladne za ugradnju općih kućnih i pojedinačnih brojila.

Ako nakon njihovog rješenja uređaji nisu instalirani, stupa na snagu koeficijent umnožavanja prema kojem će stanovnici primati plaćanje za grijanje u stanu za 50% više nego prema tarifama.

Stoga se obračun plaćanja za grijanje stana bez IPU -a i općih kućnih brojila vrši uzimajući u obzir ovaj koeficijent. Koliko košta kvadratni metar grijanja u stanovima? Na primjer, u kućama Sankt Peterburga izgrađenim 1980-99, u koje se brojila mogu ugraditi, ali nisu, cijena 1 Gcal po m2 bit će približno 0,033, dok je 2015. iznosila 0,020. Ako se rezultat pomnoži s novim koeficijentom, ispada da je grijanje poskupjelo 2,4 puta.

Novi izračun Gcal za grijanje u stambenim zgradama bez općih i pojedinačnih brojila odnosi se samo na one zgrade u kojima je posebna komisija odlučila da je njihova instalacija moguća. Ako takve odluke nije bilo ili se kuća ne može opremiti mjernim uređajima, tada se uzima u obzir samo novi pokazatelj 1.6.

Kako se plaća grijanje stana u 2017. godini u prisustvu IPU -a, pročitajte u nastavku.

Plaćanje za grijanje u višestambenoj zgradi 2017. u prisustvu IPU -a

Za plaćanje individualno grijanje u stambenoj zgradi izvedeno po metrima, moraju biti ispunjena 2 uslova:

1. Mjerni uređaji moraju biti ugrađeni u sve stanove u kući.
2. Na ulazu u zgradu mora postojati opće kućno brojilo.

Kako izračunavate grijanje po stanu?

Zahvaljujući indikatorima brojača, plaćanje za grijanje u višestambenoj zgradi (2017.) izračunava se po formuli:

P = (Q IPU + Q JEDAN S / S kod kuće) x T.

• Q IPU su pokazatelji pojedinačnih brojila;
• Q ODN - količina topline u cijeloj kući, osim za stambene prostore;
• S / S kuće - površina stana i zgrade;
• T je tarifa prihvaćena u regionu.

Ušteda toplote

Kako smanjiti račune za grijanje u stanu? Pitanje kako platiti manje za grijanje stana postavljaju mnogi njihovi vlasnici. Prema statistikama, već 2016. više od 10% stanovnika nije moglo platiti troškove grijanja u stambenoj zgradi u zimski period, a za većinu neprihvatljive tarife postale su "crna rupa" u porodičnom budžetu.

U 2017. godini ove brojke mogu se značajno povećati.

Kako smanjiti račune za grijanje u stanu? Prva stvar, isplati se uložiti u ugradnju brojila, općih i pojedinačnih.

Ako plaćanje naplaćuje društvo za upravljanje, tada troškovi grijanja stana uključuju sve njegove troškove u slučaju gubitka topline, odnosno stanari duguju njen novac i prije nego što toplina dođe u njihov dom.

Kao što praksa pokazuje, u prisustvu mjernih uređaja, troškovi grijanja, na primjer, 3 soban stan vlasnike košta jeftinije od onih koji bez njih imaju "komad".

Vrijedi provjeriti toplinsku izolaciju stana, jer ako se prekrši, ugradnja brojila neće dati vidljive uštede. Posebno vrijedi ispitati prozore i vrata kroz koja hladnoća najčešće prodire u prostorije. Ako ih nije moguće zamijeniti, dovoljno je zatvoriti pukotine kako biste zagrijali stan.

Ako sustav grijanja to dopušta, onda možete instalirati termostate na baterije i pratiti količinu topline, smanjujući je, na primjer, za toplih dana ili kada nikoga nema u stanu tokom dana.

Kad to finansije dozvoljavaju možete odbiti daljinsko grijanje opremanjem autonomnog sistema... Izbor alternativni izvori toplina na modernom tržištu energije je velika. Dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijanje i navesti šta će se koristiti za grijanje kuće. Ako odabrana metoda nije u suprotnosti sa SNiP -om, možete nastaviti s obnovom stana.

U pravilu, upotreba čak i najjednostavnijih od navedenih metoda može značajno smanjiti troškove grijanja vašeg doma.

Stoga možemo zaključiti da ih je od januara 2017. bolje imati u kućama koje podliježu ugradnji uređaja za mjerenje topline, inače će stanovnici morati preplatiti 50% više nego po navedenim tarifama. Tamo gdje se brojila nalaze, proračun se vrši prema jednostavnoj formuli koja uzima u obzir njihove performanse, a poduzimanjem koraka za smanjenje gubitaka topline možete uštedjeti novac.

Ulazna primanja za usluge opskrbe toplinskom energijom često su zbunjena njihovim velikim iznosima koje treba platiti. U praksi je vrlo teško provjeriti relevantnost ovih brojki, jer svako društvo za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U ovom slučaju morate znati kako se vrši plaćanje grijanja: postupak izračunavanja i izračunavanja.

Zakonodavna osnova za obračun grijanja

Prije svega, morate saznati na temelju čega se izvode proračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, trebali biste proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegova posljednja revizija je broj 354 od 06.05.2011. Njegove klauzule detaljno opisuju postupak izračunavanja plaćanja.

U odnosu na staru verziju, postupak izračunavanja iznosa za pružene usluge, kao i oblici zaključivanja ugovora i primanja, doživjeli su promjene. Potrošač, prije nego što izračuna dodatnu naknadu za grijanje, mora saznati vrstu uređenja svoje stambene zgrade:

• Ugrađen je zajednički kućni mjerni uređaj za utrošenu toplinsku energiju, ali ga nema u stanovima;
• Uz opće kućno brojilo, u stanu je ugrađeno pojedinačno brojilo energije;
• Ne postoje uređaji za kontrolu količine utrošene toplinske energije u kući.

Tek nakon toga možete saznati kako se obračunava plaćanje za grijanje. Osim toga, prema Rezoluciji br. 354, plaćanje za potrošeno toplotne energije podijeljen je u dvije vrste - za određeni stambeni prostor i za opće potrebe kuće. Potonji uključuju grijanje stepeništa, podrumi i tavani zgrada. Stoga, prije izračunavanja plaćanja za grijanje, od društva za upravljanje trebate zatražiti ukupnu površinu ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje željene razine temperature u njima.

Isti podaci trebaju biti prikazani u primljenim računima - bit će 2 boda za plaćanje, što će dati ukupan iznos. Obično su stope plaćanja za grijanje nestambenih prostorija veće od stambenih. No, podjelom ukupnog iznosa za sve stanove u kući, njihovo krvarenje u priznanici se smanjuje.

Budući da se razmatra plaćanje za grijanje stambenih i nestambenih prostora, potrebno je da ti podaci budu navedeni u ugovoru s društvom za upravljanje.

Daljinsko grijanje - mogućnosti izračuna

Trenutno ne postoje jedinstvene tarife prema kojima bi se vršilo plaćanje stambeno -komunalnih usluga za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje troškova usluga od kompanija za upravljanje odgovornim za grijanje stambenih zgrada. Način izračuna direktno ovisi o mjeračima toplinske energije instaliranim u kući ili stanu.

Osim toga, na iznos utiče i klimatske karakteristike regija, stupanj istrošenosti opreme, kao i toplinska izolacija kuće. Ovi se čimbenici uzimaju u obzir pri održavanju željene razine temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.

One. što je manja efikasnost sistema, veća je i naplata za grijanje tijekom cijele godine... Razmotrimo glavne opcije za izračunavanje troškova usluga opskrbe toplinskom energijom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnom nivou.

U nekim slučajevima kroz jedan stan može proći nekoliko cijevi za grijanje. Postavljanje brojača za svakog od njih skup je poduhvat. Tada je najbolje ugraditi uobičajeni kućni mjerač topline.

Proračun grijanja s općim kućnim brojilom

Ako je u kuću ugrađen mjerač toplinske energije, društvo za upravljanje je dužno izvršiti proračune prema određenoj formuli. U ovom slučaju, postupak izračunavanja plaćanja za grijanje trebao bi se sastojati od nekoliko točaka.

Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i određeni stan za koji se vrši proračun. Zatim se izvode sljedeće radnje:

• Usklađivanje očitanja općeg kućnog brojila na početku i na kraju razdoblja plaćanja. Razlika će biti ukupna potrošnja energije kuće. Tako možete ispravno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenog prostora;
• Izračunajte omjer ukupne površine stana i istog pokazatelja za kuću;
• Saznajte tarifu za plaćanje toplinske energije od društva za upravljanje.

Daljnji obračun plaćanja za grijanje vrši se prema sljedećoj formuli:

P = V * (Tk / Td) * K

Gde R- planirani iznos koji treba platiti, V- količina potrošene toplinske energije za razdoblje, TC i Td- područje stana i kuće, TO- tarifa za grijanje stana.

Kao primjer, možete izračunati plaćanje za grijanje za stan ukupne površine 43 m², koji se nalazi u zgradi sa 7000 m². Ukupna potrošnja toplinske energije bila je 85 Gcal. Za Voronjež je prosječna tarifa 1.371 rubalja / Gcal. Tada će, prema standardima plaćanja za grijanje, ukupni iznos biti:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.

No osim toga, uveden je sistem standarda za plaćanje grijanja. Koristi se u nedostatku pojedinačnih mjerača topline. Prosječna norma W za stambene prostore trenutno je od 0,022 do 0,03 Gcal / m² mjesečno. Zatim je potreban izračun za izračunavanje plaćanja za grijanje prema sljedećoj formuli:

P = Tk * W * K

Pretpostavimo da je vrijednost W 0,027. U ovom slučaju uplata će biti:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubalja.

Prema ovoj formuli, sve kompanije za upravljanje preferiraju izračune.

Prilikom sastavljanja ugovora o opskrbi toplinskom energijom potrebno je provjeriti metodologiju proračuna. U praksi, društva za upravljanje to ne pružaju uvijek.

Proračun grijanja pomoću općeg kućnog brojila i pojedinačnih mjernih uređaja

Situacija je mnogo jednostavnija kada u stanu postoji mjerač topline. U ovom slučaju samo trebate pomnožiti očitanja brojila s tarifom kompanije za upravljanje.

S obzirom na to šta je moguće različito tumačenje zakon o plaćanju grijanja - posebnu pažnju treba posvetiti tarifama. Razlika u cijenama između različitih pružatelja ove usluge može biti i do 30%. Čak i ako se plaćanje grijanja vrši prema individualnom mjeraču, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na tekućim troškovima.

No, u praksi potrošač nema mogućnost odabira društva za upravljanje. Ovo je posebno tačno stambene zgrade... Stoga, kada se verifikacijski izračun plaćanja grijanja vrši pomoću pojedinačnog uređaja za mjerenje topline, moraju se primijeniti trenutne tarife.

Međutim, osim troškova usluge potrošnje energije u stambenim prostorijama, potrebno je uzeti u obzir i troškove općeg grijanja kuće. Prvo se izračunava količina toplinske energije potrošene na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, morate koristiti formulu:

V = N * S * (Tc / Td)

Gde V- dio vlasnika stana za plaćanje općeg grijanja kuće, N- standardi potrošnje za plaćanje općeg grijanja, S- ukupna površina prostorija koje pripadaju ovoj kategoriji, TC i Td- područje stana i kuće.

Trenutno je indeks N 0,016 Gcal / m². Za primjer izračunavanja plaćanja za opće grijanje kuće, možemo pretpostaviti da je površina nestambenih prostora u kući 500 m². Tada vlasnik stana za grijanje mora platiti sljedeću potrošnju topline:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Zatim morate pomnožiti rezultat s tarifom davatelja usluga. U većini slučajeva, u ukupnom obračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.

Kako smanjiti operativne troškove za opskrbu toplinom

Uzimajući u obzir stalno rastuće tarife za stambene i komunalne usluge za opskrbu toplinskom energijom, pitanje smanjenja ovih troškova postaje sve hitnije svake godine. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima centraliziranog sistema.

Kako smanjiti račune za grijanje, a istovremeno osigurati odgovarajući nivo grijanja u prostorijama? Prije svega, morate naučiti da obični sustavi grijanja ne rade za daljinsko grijanje. efikasne načine smanjenje toplotnih gubitaka. One. ako je fasada kuće izolirana, izvršena je zamjena prozorske konstrukcije za nove - iznos uplate će ostati isti.

Jedini način da se smanje troškovi grijanja je ugradnja individualnih mjerača toplinske energije. Međutim, možete naići na sljedeće probleme:

• Veliki broj cijevi za grijanje u stanu. Trenutno prosečna cena ugradnja mjerača grijanja kreće se od 18 do 25 hiljada rubalja. Da bi se mogli izvršiti proračuni troškova grijanja po pojedinačnom uređaju, moraju se instalirati na svaki uspon;
• Poteškoće u dobijanju dozvole za ugradnju brojila. Da biste to učinili, morate nabaviti tehnički uslovi i na osnovu njih odaberite optimalni model uređaj;
• Da biste pravovremeno platili opskrbu toplinskom energijom prema pojedinačnom mjeraču, potrebno ih je povremeno slati na verifikaciju. U tu svrhu provodi se demontaža i naknadna ugradnja provjerenog uređaja. Ovo takođe povlači dodatne troškove.

No, unatoč tim faktorima, instalacija mjerač topline na kraju će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja za usluge opskrbe toplinskom energijom. Ako kuća ima krug s nekoliko dizača topline koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati opće kućno brojilo. U tom slučaju ušteda neće biti tako značajna.

Prilikom izračunavanja plaćanja za grijanje prema općem kućnom mjeraču ne uzima se u obzir količina dolazne toplinske energije, već razlika između nje i povratne cijevi sistema. Ovo je najprihvatljivije i otvoren put formacija konačni trošak usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja, možete dodatno poboljšati sustav grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:

• Mogućnost regulacije količine toplinske energije koja se troši u zgradi, ovisno o spoljni faktori- spoljne temperature;
• Transparentna metoda za obračun plaćanja za grijanje. Međutim, u ovom se slučaju ukupna količina raspoređuje po svim stanovima u kući, ovisno o njihovoj površini, a ne prema količini toplinske energije koja se isporučuje u svaku prostoriju.

Osim toga, samo predstavnici društva za upravljanje mogu se baviti održavanjem i podešavanjem općeg kućnog brojila. Međutim, stanari imaju pravo zahtijevati sve potrebne izvještaje kako bi uskladili izvršene i obračunate račune za komunalne usluge za opskrbu toplinskom energijom.

Osim ugradnje mjerača topline, potrebno je ugraditi i modernu mješalicu za regulaciju stupnja zagrijavanja rashladne tekućine koja ulazi u sistem grijanja kuće.

Pitanja o plaćanju usluga grijanja

Osim nedostatka transparentnosti u postupku izračunavanja plaćanja za grijanje, postoji i niz problema povezanih s daljinskim grijanjem. U većini slučajeva radi se o kvaliteti pruženih usluga, zakonitosti naplate cjelogodišnjih plaćanja, kao i metodama izračunavanja plaćanja za grijanje na struju.

Nažalost, ali u zakonu o plaćanju usluga centralno grijanje većina je posvećena proračunima i mogućoj kompenzaciji nekvalitetne usluge... Dobivanje potonjeg je izuzetno teško zbog papirologije. Razmotrimo glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih riješiti.

Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja

U proteklih pet do sedam godina, novi oblik naplaćivanje troškova usluga za daljinsko grijanje. Plaćanje za grijanje u letnji period postala uobičajena praksa. Ali koliko je to prikladno za potrošača i legitimno sa stanovišta zakona?

Problem je u tome što običan potrošač ne može izabrati hoće li mu plaćati toplotnu energiju tokom cijele godine ili samo tokom sezone grijanja. Ova odluka se donosi samo između društva za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim slučajevima moguće je promijeniti raspored plaćanja u dogovoru s HOA -om ili stambenom zadrugom.

Koje su karakteristike plaćanja grijanja ljeti?

• Nemogućnost kontrole važnosti naplaćene naknade. Da bi ga formiralo, društvo za upravljanje koristi mnoge zamršene i složene metode;
• Jedinstveno finansijsko opterećenje za potrošača. Troškovi usluga opskrbe toplinskom energijom ljeti i zimi uvijek su isti. One. troškovi u februaru će biti isti kao u avgustu;
• Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju za opskrbu toplinskom energijom u prisustvu brojila za grijanje.

Zbog posljednje tačke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju total counter merenje toplote.

Zbrajajući ukupne troškove sezonskih i cjelogodišnjih plaćanja, možete vidjeti da će niži iznos biti u prvom slučaju.

Plaćanje za grijanje na plin i struju

Kad god je to moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju isključiti napajanje centralnog grijanja. Alternativno uradite autonomni sistemi sa plinskim ili električnim kotlovima.

U praksi se možete suočiti s mnogim problemima pri organizaciji takvih sustava opskrbe toplinom. Glavni nije plaćanje električnog grijanja, već dobijanje dozvole za njegovo opremanje. Čak i nakon legalne instalacije opreme mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:

• Plaćanje za plinsko grijanje naplaćivat će se na općoj osnovi. Pre toga u obavezno morat ćete instalirati mjerač plina;
• Osim toga, morat ćete platiti grijanje povezano sa zajedničkim prostorijama. Postupak izračunavanja je gore opisan;
• Kotao je nemoguće spojiti na sustav centralnog grijanja, nakon što ste ga prethodno odspojili. To će dovesti do otvaranja kruga zajedničke kuće.

Postoji mogućnost uštede pri organizaciji električnog grijanja. Sastoji se od davanja snabdjevača električnom energijom povlaštene tarife. Ali može se koristiti samo ako kuća nema plinski vodovod. Ako su dostupni, troškovi usluga napajanja računat će se na općoj osnovi.

Kako drugačije možete uštedjeti na računima za centralno grijanje? Jedna od opcija je davanje beneficija ili subvencija. Međutim, u novije vrijeme nabaviti ih je izuzetno teško. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti mnogo dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenje računa za komunalije, uključujući opskrbu toplinom.

Nedavno su stanari stambenih zgrada pokrenuli mnoga pitanja o tarifama grijanja. I to ne čudi, jer je većina od ukupnog broja režije preuzimaju upravo troškove opskrbe toplinskom energijom.

U centralnom grijanju višestambenih stambenih zgrada toplinsku energiju isporučuju specijalizirani organizacije za opskrbu toplinom, čije tarife odobrava regionalna komisija za energiju. Tarife ostaju nepromijenjene do sljedeće tarifne uredbe.

Često stanovnici stambenih zgrada brkaju plaćanje za grijanje 1 metar kvadratna površina, sa kojima se naplaćuju po stopi koju odrede nadležna tijela. Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da je plaćanje grijanja samo procijenjena vrijednost i izravno ovisi o količini toplinske energije koja se troši za grijanje.

Primjeri izračunavanja plaćanja za usluge grijanja

Pa kako je nadležnim organima izračunati plaćanje za grijanje i količinu potrošene toplinske energije? Ovdje su moguće dvije opcije:

Ako postoji mjerni uređaj, količina toplinske energije određuje brojilo u skladu s važećeg zakonodavstva... Zatim se iznos plaćanja za grijanje određuje prema sljedećoj formuli: [količina utrošene toplinske energije] množi se s vrijednošću trenutne tarife. Ako je ugrađen zajednički kućni mjerač topline, tada se količina utrošene energije određuje za prethodnu godinu. U ovom slučaju nije važno je li na brojilo uračunat dio godine ili cijele godine potrošnje toplinske energije.

Ako je opće kućno brojilo radilo dio godine, tada se u preostalom vremenskom razdoblju količina toplinske energije izračunava u skladu s uvjetima ugovora s energetskom organizacijom. Nakon što se utvrdi količina godišnje potrošene energije, dijeli se s ukupnom površinom prostora stambene zgrade uključujući nestambene prostorije koji nisu zajedničko vlasništvo.

Rezultat je količina potrošnje topline po 1 kvadratnom metru ukupne površine. Radi jasnoće, zamislimo sljedeću situaciju: količina potrošene toplinske energije godišnje iznosila je 990 Gcal. Ukupna površina prostora u višestambenoj zgradi je 5500 četvornih metara (isključujući zajedničke prostorije).

Količina potrošnje toplinske energije po 1 kvadratnom metru površine u ovom slučaju bit će: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 mjesečno. Budući da se količina potrošene toplinske energije dijeli s 12 mjeseci, ovu vrijednost treba prihvatiti za plaćanje svakog mjeseca tokom cijele godine, a ne samo tokom grijanja.

Sada izračunajmo iznos plaćanja za grijanje za krajnjeg potrošača, odnosno zakupca stambene zgrade. Prema formuli Vt × Tt = prosječni mjesečni volumen potrošnje toplinske energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal / m² M) × tarifa toplinske energije utvrđena u skladu s važećim zakonodavstvom Ruska Federacija... Zatim pomnožimo rezultirajući pokazatelj ukupnom površinom prostorije.

Kvalitetno i jeftino grijanje važan je pokazatelj udobnosti i topao stan... Obično se izračunava prema očitanjima instaliranih mjernih uređaja. To mogu biti i opći kolačići i stanovi.

Zajednička kuća služi za međusobna poravnanja između vijeća stambene zgrade (SMD) i kompanije koja isporučuje toplinu. Pojedinačni uređaj računovodstvo se koristi za izračun iznosa plaćanja krajnjeg korisnika kompaniji SMD.

Ako se u stambenoj zgradi koristi bilo koja od vrsta uređaja za merenje toplote su odsutni, tada se proračun vrši u skladu sa standardima utvrđenim zakonom. Kada se tarife promijene, kompanija za opskrbu energijom mora o tome obavijestiti potrošača ili kompaniju UMD i navesti razloge za te promjene.

Postoje samo tri načina za izračunavanje troškova potrošnje toplinske energije za stambene zgrade:

• Proračun za stambene zgrade bez mjernih uređaja;
• Proračun za kuće sa zajedničkim kućnim mjernim uređajem za mjerenje topline i sa pojedinačnim mjernim uređajima koji nisu u svim prostorijama;
• Proračun za stambene zgrade sa kolektivni instrument računovodstvo i sa pojedinačnim uređajima u svakoj od prostorija.

Ova se metoda smatra zastarjelom zbog niske točnosti. On stanovnicima stambene zgrade pruža ogromna plaćanja za toplinsku energiju, ponekad mnogo veću nego u kućama sa istim sistemom opskrbe toplinom, ali opremljenim specijaliziranim mjernim uređajima.

Preplaćeno se naplaćuje zbog činjenice da se izračun vrši po općoj stopi i ne uzima u obzir oscilacije temperature na ulici tijekom hladne sezone. Metoda izračunavanja ovom metodom je prilično jednostavna i nastaje množenjem utvrđene tarife za usluge grijanja za jedan kvadratni metar. metar površine prostora za ukupnu površinu svih stanova, tavana, podruma, pomoćne prostorije koji se zagrevaju.

Plaćanje za jedan stan izračunava se množenjem veličine ukupne površine ovog stana s količnikom iz podijeljenog ukupnog rezultata prikazanog gore na ukupnu površinu svih stanova.

U prisustvu grijanih nestambenih prostora u kući, plaćanje se vrši drugim metodama. Obično se proračuni vrše direktno sa dobavljačem nosača topline.

Temperatura u svim grijanim stambenim prostorijama, prema standardima, mora biti najmanje 18 stepeni Celzijusa. Ali ovo pravilo se često ne poštuje. A razlog tome je upravo ovaj način pružanja usluga grijanja i izračunavanje njihovih troškova.

Takođe nepoštovanje minimuma temperaturni režim u odvojenim stambenim prostorijama (ili stanovima), vjerovatno zbog neopreznih stanara koji su ih zamijenili toplotni radijatori... To posebno osjećaju oni stanari čiji su stanovi u toplotnom lancu nakon stanova sa zamijenjenim radijatorima.

U pravilu se temperatura prvih smanjuje, dok se druga, naprotiv, povećava. To se događa i zbog činjenice da prilikom zamjene radijatori s istim ili veliki iznos sekcije, ali sa većom toplotnom snagom. A jedan od uvjeta za osiguravanje temperaturnog režima od 18 stepeni Celzijusa u prostoriji je određeni broj odjeljaka baterija.

Proračuni za kuće sa zajedničkim mjernim uređajem

Kolektivno brojilo topline obično se instalira izravno u stambenu zgradu ili u posebnu toplotna tačka izvan same kuće. Određuje temperaturu koja ulazi u sistem grijanja i onu koja je dostupna na izlazu iz sistema. Razlika između njih je ukupna cijena stambene zgrade.

Ovo je najčešća opcija plaćanja za usluge grijanja. Čak i ako je instalirano 95% pojedinačnih uređaja računovodstvo, onda će se svejedno opći obračun plaćanja za grijanje izvršiti prema ovom principu.

Ovom metodom utvrđivanja plaćanja za grijanje uzeti će se u obzir sljedeći pokazatelji:

• Očitavanja opšteg kućnog mjernog uređaja (uzima se prosječni mjesečni rezultat očitanja za prethodnu godinu);
• Površina stana;
• Tarifa postavljena za toplinsku energiju u određenom regionu ili lokalitetu.

Prilikom izračunavanja svi se ovi pokazatelji množe međusobno

Ovim načinom mjerenja opskrbe toplinskom energijom može se uštedjeti potrošnja isporučene toplinske energije za 40%, u usporedbi s metodom određivanja plaćanja bez mjernih uređaja, tj. po fiksnoj stopi.

Jedini nedostatak ove vrste proračuna je nemogućnost praćenja ugrađenih dijelova baterija u stanovima. Na primjer, ugradnjom odjeljaka s većim rasipanjem topline u jednom stanu smanjit će se količina topline koja se u stan dovodi nakon lanca.

No, uprava UMD -a može kontrolirati i spriječiti takve slučajeve, jer je njegova funkcija štititi interese svakog stanara stambene zgrade.

Postoje različite modifikacije kućnih mjerača topline. Neki su dizajnirani za izračunavanje samo toplinske energije potrošene na centralno grijanje, dok drugi, osim isporučene topline, mogu izračunati količinu opskrbe toplom vodom.

Proračun za kuće sa individualnim mjernim uređajima

Ova metoda se koristi ako svaki stan ima pojedinačne mjerne uređaje ili postoji sistem pojedinačnih distributivnih uređaja. Dostupnost metara stana moguće samo u kućama s vodoravnim sustavima grijanja.

S okomitim ožičenjem sustava grijanja, ugradnja takvih uređaja tehnički je nemoguća. Takav pojedinačni mjerač topline ne može uštedjeti toplinu, dizajniran je za to. tačan proračun... Ušteda ovom metodom izračuna sastoji se u regulisanju obima isporuke toplote u slučaju njenog prekoračenja.

Obračun potrošnje toplinske energije na ovaj način vrši se prema utvrđenim tarifama, koje su različite za različite regije i koje postavlja gradska uprava. Osim toga, dobivenim brojkama za očitanja pojedinog brojila u pravilu se dodaje oko 20% potrošnje toplinske energije koja ide na grijanje različitih zajedničkih prostorija.

Jedan od najvažnijih pozitivni aspekti upotreba takve metode mjerenja je najpreciznija kontrola utrošene topline i mogućnost svakog vlasnika stana da utiče na iznos plaćanja za toplinu svog stana.

No, tu postoje i nedostaci - sam uređaj i njegova instalacija nisu mali troškovi, koji se s vremenom ipak isplate.

Kako uštedjeti na računima za grijanje u višestambenoj zgradi

Postoje dva načina uštede na grijanju kada je nemoguće instalirati pojedinačne mjerne uređaje u stanu:

1. Odbijanje usluga centraliziranog grijanja i ugradnja kotla;
2. Ugradnja brojila toplinske energije i individualnog grijaćeg mjesta u stambenoj zgradi.

Prvi način ima dovoljno visoka cijena i poteškoće u dobijanju dozvola. Ova je opcija prikladnija za vlasnike privatnih kuća.

A druga je opcija mnogo jednostavnija i ne zahtijeva tako velike troškove. Pogodan je za SMD, koji samostalno upravlja stambenom zgradom, bez učešća stambene kancelarije.

Stanovnici, prikupljaju od svakog zaseban stan određeni iznos sredstava, možete kupiti i opremiti podrum individualna tačka grejanja. Regulirat će količinu topline koja se isporučuje iz sistema daljinskog grijanja, uzimajući u obzir vanjsku temperaturu, a također će uzeti u obzir i toplinu koju kuća troši.

Ugradnja takvog mjernog uređaja pruža brz učinak - možete uštedjeti oko 25% troškova plaćanja isporučene topline.

To se radi kroz automatsko podešavanje isporučene toplinske energije i zbog odsustva potrebe za plaćanjem na napuhane (oko 10-20%) utvrđene tarife za centralno grijanje, koje obično uključuju troškove gubitaka na toplovodima.

A ako ugradnji takvog uređaja dodate izolaciju stanova cijele stambene zgrade, tada možete uštedjeti i do 15% troškova. Takve uštede pomoći će da se brzo nadoknade troškovi ugradnje pojedinačnog grijaćeg mjesta.

Opšti zaključci

Smanjenje troškova stanovanja i komunalnih usluga želja je svakog stanara stambene zgrade. Osim ugradnje različitih mjernih uređaja za isporučenu toplinu centralni sistem grijanje, neće biti suvišno poduzeti mjere za zagrijavanje doma:

• Zamijenite stare prozore plastičnim;
• Izolirajte zgradu;
• Modernizirati sistem grijanja i opskrbe toplinom stambene zgrade;

Džoint poštovanje svaki od stanara koji žive u višestambenoj zgradi pomoći će da se zaista smanji plaćanje opskrbe toplinskom energijom. Istovremeno, tokom grejne sezone kuća će biti dovoljno topla, a računi predviđeni za plaćanje usluga bit će smanjeni nekoliko puta.

Vrijedno je zapamtiti da mjerač toplinske energije u bilo kojoj stambenoj zgradi nije sredstvo za uštedu na grijanju i smanjenje naknada, već je odraz stvarne želje svakog stanara da uštedi svoja sredstva.

Toplina u kući tokom hladne sezone garancija je udobnosti i ugodnog boravka u njoj. I još jednom izračunajte iznos plaćanja za obezbijeđeno grijanje, razmislite o svojoj kući i o tome kako smanjiti ovu uplatu.

Dobro grijanje i ugodna temperatura- realnost i ne zahtijevaju ogromnu naknadu, ali zahtijevaju određene napore svih stanara u kući.

Troškovi grijanja rastu svake godine, a mnoge potrošače zanima što plaćaju i zašto su brojevi u plaćanju sve veći. Trošak grijanja izračunava se prema standardu potrošnje toplinske energije, a u višestambenim zgradama ovisi o grijanoj površini i općim troškovima zgrade.

Svaki potrošač trebao bi znati kako se izračunavanje troškova grijanja vrši prema standardu kako bi mogao kontrolirati pravičnost naknada u društvu za upravljanje.

Visina naknade za grijanje ovisi o različitim faktorima.

U Rusiji postoje dva glavna dokumenta prema kojima se izračunava plaćanje za grijanje. Prva od njih je vladina uredba №354 od 06.05.11. Njime se uređuju pravila pružanja javnih usluga stanovnicima stambenih zgrada. Ovaj dokument postao je alternativa vladinoj uredbi br. 307 od 23.05.06. Međutim, u praksi je stara uredba i dalje na snazi.

Odluka o pravilima za obračun plaćanja donosi se na lokalnom nivou, regija sama bira najbolja opcija... Između njih postoji vrlo važna razlika: prema Pravilima utvrđenim uredbom br. 354, naknada za grijanje naplaćuje se samo za vrijeme trajanja grejna sezona umjesto da se prostire na cijelu godinu. S jedne strane, ovo je pojednostavilo metodu izračuna, s druge strane, dovelo je do povećanja financijskog opterećenja potrošača.

Prema novim pravilima, u razdoblju od listopada do svibnja naglo raste, jer počinju uključivati ​​i troškove grijanja. Mnogi potrošači teško plaćaju povećane račune, što dovodi do povećanja duga. Prema tradicionalnoj metodologiji utvrđenoj pravilima. Rezolucijom br. 307 potrošači tijekom cijele godine plaćaju približno isti iznos za stan, a on se prilagođava uzimajući u obzir ukupni rast tarife.

Iznos plaćanja toplinske energije ovisi o instaliranom općem kućnom mjeraču, prisutnosti mjerača toplinske energije u stanovima, kao i prisutnosti osjetnika razdjelnika u stambenim i nestambenim prostorijama.

Izračun naknade za neidentificirano opće brojilo kuća

Općenito kućno brojilo omogućuje vam uštedu

Ako višestambena zgrada nije opremljena zajedničkom zgradom, računi za grijanje izračunavaju se na osnovu tri glavna faktora:

• Standard grijanja. Ovo je broj gigakalorija potrebnih za zagrijavanje potrebne temperature jedan kvadrat metara površine. Svaka regija ima svoj standard ovisno o klimatskim uvjetima.
• Tarifa grijanja. Ovo je regionalni trošak jedne gigakalorije topline.
• Veličina grijanog prostora. U stambenoj zgradi ne uključuje područje lođe ili balkona.

Stoga se izračun plaćanja grijanja u ovom slučaju vrši prema relativno jednostavnoj formuli:
Visinu naknade = standardnu ​​* tarifu *, standard i tarifu određuju regionalne vlasti.

Ukupni troškovi toplinske energije ne ovise o količini stvarno potrošenih kalorija toplinske energije, pa se ova metoda izračuna koristi sve rjeđe. Sada se diljem Rusije vodi kampanja za poboljšanje energetske učinkovitosti opskrbe toplinskom energijom, stoga se aktivno instaliraju mjerači topline.

Obračun naknada sa instaliranim općim kućnim brojilom

Danas je uobičajenija situacija da je zajednička zgrada instalirana u višestambenoj zgradi, dok u stanovima nema pojedinačnih mjerača potrošnje topline. inženjerske komunikacije u mnogim kućama takve su da se pojedinačna brojila jednostavno ne mogu uključiti u sustav grijanja, a svaki potrošač nema mogućnost samostalnog povećanja ili smanjenja grijanja. U ovom slučaju proračun se vrši na osnovu četiri glavna parametra:

• Ukupna količina topline koju kuća troši određena je očitanjem općeg kućnog brojila. Njegova instalacija omogućuje vam da ne platite toplinu izgubljenu na cesti zbog neizoliranih toplovoda i drugih problema grijaćih mreža.
• Grijanje prostora stana potrošača ili nestambenih prostorija.
• Ukupna grijana površina zgrade. Uzimaju se u obzir svi stambeni prostori, kao i ulazi, priključeni lokali povezani na zajednički sistem grijanja itd.
• Tarifa toplotne energije utvrđena zakonom. Tarife određuju lokalne vlasti.

Formula izračuna je sljedeća: Naplata toplinske energije = ukupna zapremina * površina stana / površina kuće * postavljena tarifa. Na taj način raspodjela naknada postaje poštenija, jer svaka kuća zapravo plaća samo za sebe.

Međutim, čak ni u ovom slučaju sustav izračuna nije idealan: budući da potrošači nemaju mogućnost kontrole potrošnje topline, često moraju jednostavno „zagrijati ulicu“, ispuštajući toplinu vani zbog njenog viška. Istovremeno ćete i dalje morati platiti u cijelosti. Zbog toga, sve više i više moderna verzija proračun sa pojedinačni šalteri.

Obračun naknada sa instaliranim individualnim brojilom

Pojedinačno brojilo vam omogućava da platite za stvarno utrošenu toplinu

Ako svi stanovi imaju pojedinačna brojila potrošnje topline, izračun će se zakomplicirati, ali na kraju potrošač plaća za stvarno utrošenu energiju, a ova se opcija pokazala najisplativijom. Izračun uzima u obzir sljedeće parametre:

• Količina topline koju troši jedan stambeni ili nestambeni prostor određuje se očitanjem pojedinačnog brojila. Najmanje 95% prostorija u zgradi treba biti opremljeno mjernim uređajima.
• Količina topline koju potroši cijela kuća računa se na osnovu očitanja općeg kućnog brojila.
• Površina stana za koju se obračunava grijanje.
• Ukupna grijana površina kuće. Stambeni i nestambeni prostori se uzimaju u obzir.
• Tarife za grijanje koje je utvrdila vlada.

Svi ovi parametri se uzimaju u obzir pri izračunavanju prema sljedećoj formuli: Veličina ploče = (pojedinačna toplina + opšta toplina* površina stana / ukupna površina) * tarifa.

Zbroj očitanja pojedinačnih brojila oduzima se od očitanja općeg kućnog brojila, a ostatak se dijeli na sve potrošače. Tako stanari kuće samostalno plaćaju grijanje ulaza i drugih prostorija. opšte namene, međutim, glavni proračun se vrši na osnovu pojedinačnih brojača.

To vam omogućuje značajno smanjenje troškova grijanja, jer ne morate plaćati za istrošene mreže i beskrajne kvarove na komunalnim uslugama. Pa ipak, opcija s pojedinačnim brojilom daleko je od uvijek moguće: najčešće se u kuću montira uobičajeno kućno brojilo, pa kao rezultat toga stanovnici i dalje moraju djelomično plaćati jedno za drugo. Ovo također uzrokuje poteškoće u postupanju s dužnicima: oni se ne mogu odvojiti od jednog sistem grijanja, i kao rezultat toga nastavljaju uživati ​​u toplini koju plaćaju drugi ljudi.

Postupak za obračun plaćanja toplinske energije prema pravilima iz 2006

Prema pravilima, svaku godinu treba ponovo izračunati

Ako se plaćanje toplinske energije naplaćuje prema starim pravilima, a u kući je ugrađeno opće brojilo, tada će konačne brojke u primanjima potrošača ovisiti o tome koliko je topline stambena zgrada potrošila u prošloj godini.

Ova vrijednost se dijeli s ukupnom površinom zgrade, uzimajući u obzir i stambene stanove i nestambene prostore poput ureda i trgovina. Rezultat je količina topline po 1 m². metar površine, podijeljen je na 12 mjeseci.

Nakon toga, rezultirajuća prosječna mjesečna potrošnja energije pomnoži se s tarifom koju je odobrila lokalna vlada. Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom stana. Primjer izračuna na osnovu tarifa za Iževsk iz 2011. godine. Prema općem kućnom mjeraču, ukupna količina toplinske energije potrošene u jednoj godini iznosila je 990 gigakalorija.

Ukupna površina svih stanova u kući i zajedničkim prostorijama je 5500 metara. Nakon izračuna pokazalo se da je u roku od godinu dana 1 kvadratni metar. metar je mjesečno trošio 0,015 gigakalorija. Rezultirajući prosječni mjesečni volumen množi se s troškom 1 gigakalorije topline po utvrđenoj stopi. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (PDV) = 16,70 rubalja po 1 m² metar grijane površine.

Dobivena vrijednost mora se pomnožiti s površinom svakog određenog stana. Na primjer, ako je to 45 četvornih metara. metara, tada će ukupni mjesečni troškovi grijanja iznositi 751,5 rubalja mjesečno. To je brojka koju će stanovnici vidjeti u računima tokom cijele godine, jer se ne uzima u obzir količina topline potrošene mjesečno, već prosječna mjesečna potrošnja primljena krajem prošle godine.

Kako se računaju troškovi grijanja prema ovim pravilima, ako u kući nije instalirano zajedničko brojilo? U ovom slučaju koristi se standard - količina toplinske energije potrebna za grijanje. Za svaku kuću, određuje se zasebno, te informacije trebaju biti javno dostupne. Prilikom kontakta društvo za upravljanje stanovnik stambene zgrade trebao bi dobiti sve informacije o tome kako se obračunavaju računi za grijanje.

Prema pravilima Rezolucije br. 307, u kući se mora izvršiti ponovno izračunavanje svake godine. Uzima se u obzir količina topline potrošene u prošloj godini i na osnovu toga se izračunava nova naknada.

Ako su brojevi u uplati sumnjivi i čini se da su precijenjeni, on ima pravo zahtijevati ponovno izračunavanje. Da biste to učinili, izjava se piše i šalje društvu za upravljanje, potrebno je navesti rokove za koje je potrebno ponovno izračunati. Komunalne usluge nemaju pravo odbiti prijavu, odgovor se daje u roku od 4 dana. Ako se, nakon ponovnog izračuna, otkrije preplaćenje, mora se oduzeti od iznosa duga za sljedeći mjesec.

Poznavanje zakona omogućava vam da se borite za svoja prava i tražite pravdu. Redovito povećanje tarifa stvara ozbiljan teret, stoga je potrebno postići fer obračun gubitaka topline.

Kako se izračunava trošak grijanja može se pronaći u videu: