Գյուղացիների կյանքի պայմանները մեծապես որոշվում են ռացիոնալ կառուցվածքով բնակարանաշինությունըստ տների, բնակարանների և հարկերի քանակի `համապատասխան սոցիալ-տնտեսական բնութագրերին, ժողովրդագրական գործոններին, բնական և կլիմայական պայմաններին: Գյուղական բնակավայրի զարգացման առաջնային տարրը գյուղական գույք բակով- բնակարանային համալիր է, որը բաղկացած է տնից և անմիջականորեն կապված շենքերից անձնական սյուժեապահովելով տարբեր չափերի անձնական օժանդակ հողամասերի (LPH) սպասարկում `փոքրից մինչև բարձր զարգացած:
Սոցիալական բնակարանների հիմնական տեսակները կիսակառույց և բազմաբնակարան բլոկային տներ են `կառուցված շենքերով և կողք կողքի հողակտորներով: Սոցիալական և մասնավոր կացարանների հիմնական տեսակները մեկ ընտանիքի տներն են: Բնակչության սոցիալապես պաշտպանված որոշ կատեգորիաների համար կարող են տներ կառուցվել հատվածային տեսակը... Բազմաբնակարան շենքերի բաշխումը երկու խմբի ` կողային սյուժեներով և առանց դրանց- նպատակահարմար է իրականացնել `հաշվի առնելով տարբեր չափերի անձնական օժանդակ հողամաս ունեցող ընտանիքների համամասնությունը:
Այս դեպքում ընտանիքները բաժանվում են քանի խմբի ՝ կախված իրենց ընտանիքի ծավալից.
- նվազագույնը (այգի, բանջարանոց),
- սահմանափակ (այգի, բանջարանոց, թռչնաբուծություն, փոքր անասուն),
- զարգացած (այգի, բանջարանոց, թռչնաբուծություն, փոքր և մեծ անասուն):

Յուրաքանչյուր ընտանեկան խումբ ունի իր տիպի բնակելի շենքեր և շինություններ:
Բնակչության սոցիալապես պաշտպանված շերտերի համար բազմաբնակարան շենքերի բաշխումն ըստ տիպի առաջարկվում է `հիմնվելով գյուղական ընտանիքների վերաբնակեցման նպատակահարմարության վրա` կախված անձնական օժանդակ հողամասերի (ՀՓH) ծավալից:
-առաջատար զարգացած մասնավոր կենցաղային հողամասեր `մեկից երկու բնակելի տներում` կողք կողքի մինչև 1500 քմ մակերեսով հողամասերով: մ;
- առաջատար սահմանափակ մասնավոր տնային տնտեսությունների հողատարածքներ `3-6 բնակելի բլոկով տներում` մինչև 1200 քառ. մ;
- առաջատար նվազագույն մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասեր `արգելափակված 7 և ավելի բազմաբնակարան շենքերում` մինչև 800 քմ մակերեսով հողամասերով: մ

Առանց բազմաբնակարան տների `հատվածային, միջանցքային, պատկերասրահային, նախատեսված են բնակչության ցածր եկամուտ ունեցող խմբերի, այդ թվում` տարեց զույգերի և միայնակների, վերաբնակեցման, ընտանիքներով զորացրված զինծառայողների, փախստականների և ներքին տեղահանված անձանց վերաբնակեցման համար: Բաժանատիպ տներում ապրող ընտանիքների համար մասնավոր տնային հողամասերի վարման դժվարությունը բերում է արտադրության նվազման գյուղական բնակչությունանձնական սպառման համար նախատեսված ապրանքներ և մասնավոր կենցաղային հողամասերի արտադրության իրացման մասի նվազում, ինչը պահանջում է արտադրության այս մասնաբաժնի համալրում սոցիալական արտադրության հաշվին: Քանի որ գյուղատնտեսական արտադրանքի ավելացումը կարևոր տնտեսական և սոցիալական խնդիր է, տների տիպերի և մասնավոր տնային տնտեսությունների վարման պայմանների միջև փոխհարաբերությունները որոշվում են արտադրության տարեկան ծախսերով, եթե դա չի ստացվել անձնական ոլորտում մասնավոր տնային տնտեսություններ վարելու դժվարությունները:
Ընդհանուր առմամբ, հաշվի առնելով գյուղական կյանքի առանձնահատկությունները, կանխորոշվում է առանձնատան տների առաջնահերթ կառուցումը `մեկ-երկու բնակարան և արգելափակված (տների նախագծեր, քաղաքային տների նախագծեր):
Բնակարանային հողամասերով տները կարող են լինել մեկ հարկանի, ձեղնահարկ, երկհարկանի:
- Մեկ հարկանի տներում բնակելի թաղամասերը գտնվում են մեկում կամ ներսում տարբեր մակարդակներ.
- Երկհարկանի տներդրանք նախագծված են երկրորդ հարկի շենքով `ամբողջական կամ թերի, և բնակարանի գտնվելու վայրով` երկու կամ տարբեր մակարդակներով:
- Վ ձեղնահարկի տներտարածքը գտնվում է երկու մակարդակի վրա:
Միևնույն ժամանակ, ամենահարմար են մեկ հարկանի 2-5 սենյականոց տները, 3-5 սենյակները ձեղնահարկով և 4-5 սենյականոց երկհարկանի տները:

Տան հարկերի քանակի որոշում

Տան հարկերի քանակը որոշելիս հաշվի են առնվում բոլոր վերգետնյա հարկերը, ներառյալ ձեղնահարկը, ինչպես նաև նկուղը, եթե հատակի գագաթը հողի հատակագծից առնվազն 2 մ բարձր է:
Բնակելի շենքի հատակը համարվում է նկուղ, եթե տարածքի հատակի բարձրությունը գետնի հատակագծից ցածր է տարածքի բարձրության կեսից ոչ ավելի, իսկ նկուղում `երբ հատակը բարձրացված է տարածքի բարձրության կեսից ավելին:
Շենքի տարբեր հատվածներում տարբեր հարկերի առկայությամբ, ինչպես նաև երբ տունը գտնվում է զգալի թեքությամբ վայրում (երբ կտրուկ ռելիեֆի պատճառով հարկերի թիվն ավելանում է), հարկերի քանակը որոշվում է առանձին շենքի յուրաքանչյուր մաս, իսկ տան բարձրությունը հաշվարկվում է հարկերի առավելագույն քանակով: Տնային տիպի տներում նպատակահարմար է բնակելի տարածքներ տեղադրել ոչ միայն մեկ կամ երկուսում, այլև տարբեր մակարդակներում ՝ բարձրության փոփոխությամբ կես հարկով: Այս տեղաշարժը, ի տարբերություն հատակի բաժանման, ապահովում է լավ հնարավորությունտեսողական կապեր միջև առանձին գոտիներ... Բացի այդ, կես հարկով տեղաշարժը բնակարանի և հողակտորի միջև անմիջական կապի տպավորություն է թողնում, քանի որ թվում է, որ մակարդակների տեղաշարժը հետևում է տեղանքի լանջին: Տան դասավորությունը մի քանի մակարդակներում նույնպես ապահովում է հաջող գոտիավորումև արտահայտիչ ինտերիերի ստեղծում բնակարանի «հոսող» տարածքով:

Մեկ ընտանիքի, բլոկային տներ

Մեկ ընտանիքի նախագիծ

Բոլորին խորհուրդ է տրվում միայնակ տներ կառուցել կլիմայական շրջանները, բացառությամբ Արկտիկական ափի տարածքների ծանր պայմանների և Խաղաղ օվկիանոսներկապված 1B և 1G ենթաշրջանների հետ `ներքին գործընթացների կազմակերպման հատուկ ձևերի և գյուղատնտեսության համար հնարավորությունների բացակայության պատճառով: Չնայած մեկ ընտանիքի տան բազմաթիվ առավելություններին, շենքերի խտության և տնտեսական արդյունավետության բարձրացման պահանջները կանխորոշում են տարբեր հատակագծային կառույցների երկու և բազմաբնակարան տների կառուցման անհրաժեշտությունը: Բնակչության սոցիալապես պաշտպանված շերտերի համար, հիմնականներից, առաջարկվում է երկաբնակարան տներ `նախատեսված տարբեր կատեգորիաների ընտանիքների համար, ներառյալ հարազատները: Մեկ ընտանիքի հետ համեմատած կիսակառույց տունն ունի մի քանիսը սահմանափակ հնարավորություններինչպես բնակարանի, այնպես էլ ամբողջ բնակարանի դասավորությունը (օպտիմալ կողմնորոշումը դժվար է, որոշ սենյակների մեկուսացում): Միեւնույն ժամանակ, կիսակառույց տունը ավելի տնտեսող է շինարարության եւ շահագործման մեջ: Heatերմային կորուստների նվազեցումը լուծման ծախսարդյունավետության ամենակարեւոր ցուցանիշներից մեկն է: Կիսակառույց տունը պահպանում է հարմար հաղորդակցությունյուրաքանչյուր բնակարան հողատարածքով և տնտեսական շինություններով: Երկու բնակարան ունեցող տունը հարմար է հարազատ ընտանիքների համար: Նպատակահարմար ճարտարապետական ​​լուծումներտարբեր հատակագծային կառուցվածքի գյուղական երկբնակարան, այդ թվում `երկու բնակարանների« զուգավորման »մեթոդներով, հատակ-հատակի դասավորվածությամբ յուրաքանչյուր բլոկ-բնակարանի հերթափոխով դասավորություն: Շենքի և տնտեսական շենքերի անմիջական հարևանությամբ հողամասերով արգելափակված բազմաբնակարան շենքերն առանձնանում են շինարարության և շահագործման տնտեսական արդյունավետությամբ: Ինչպես նաև կիսակառույց, բազմաբնակարան տները առաջարկվում են պետական ​​\ u200b \ u200b շինարարության համար, և դրանց օգտագործումը որպես սոցիալ-մասնավոր բնակարան և բնակարաններ վարձակալելու համար (հետագա մարման հնարավորությամբ) թելադրված է ոչ միայն տնտեսական արդյունավետությամբ, այլև մի շարք այլ պատճառներ: Օրինակ, բազմաբնակարան շենքերը կարող են հողամասեր հատկացվել գյուղի կենտրոնական մասի կամ համայնքի կենտրոնի մոտ, և դրանք հիմնականում կհագեցվեն բոլոր տեսակի ինժեներական սարքավորումներով: Արգելափակված տները կարող են լինել մեկ հարկանի, ձեղնահարկ, երկհարկանի և երեք հարկանի:

Երկհարկանի խցանված տարածքները խորհուրդ են տրվում օգտագործել ինչպես տողերի (գծային) տների, այնպես էլ մեկ կամ երկու մակարդակի բնակարաններով, և դրանց հատակ-հատակով դասավորվածությամբ: Բնակարանների մեկուսացումը և յուրաքանչյուր բնակարանի անմիջական հարևանն իր սեփական հողամասին առանձնացնում են շարասյուների 3-, 4-, 5-, 6- և ավելի բազմաբնակարան շենքերը: Մեկ ընտանիքի օգտագործման համեմատ բազմաբնակարան շենքերապահովում է շենքի բարձր խտություն և դրա ինժեներական սարքավորումների արդյունավետությունը: Յուրաքանչյուր բնակարան ունի ուղղակի մուտք փողոցից և ելք մինչև 800 մ 2 հողամաս ՝ կախված շենքի համար հատկացված տարածքի չափից: Սովորական արգելափակման դեպքում բնակարանների ամենամեծ մեկուսացումը և հողամասի հետ լավագույն կապը ձեռք է բերվում 4 բազմաբնակարան շենքում, որում հողակտորների չափերը կարող են բավականին մեծ լինել, այդ թվում ՝ առջևի և շարանի բնակարանների վերաբաշխման պատճառով: Հողամասի չափը մեծապես կախված է փողոցի երկայնքով սովորական բլոկ-բնակարանի երկարությունից, ինչը հատկապես կարևոր է բազմաբնակարան շենքերի համար: 10 մ-ից ավելի բլոկային բնակարանի երկարությունը ծայրահեղ անհրաժեշտ է, որպեսզի արգելափակված տունը բավականաչափ մեծ չափի երեք բնակարանանոց հողամաս կազմակերպի և անձնական օժանդակ ֆերմա պահի: Կողպված տները խորհուրդ են տրվում բնակարանաշինության բոլոր տեսակների և բոլոր կլիմայական տարածաշրջանների համար: 1A, 1B և 1G կլիմայական ենթաշրջանների համար պետք է նախագծված լինեն մարմնի ավելացած խորությամբ և պատերի ամենափոքր պարագծով, ներառյալ խաչաձև արգելափակված տներ: III և IV կլիմայական տարածաշրջանների համար կարող են օգտագործվել տանիքներով տներ և բակերով շարունակական (գորգ) շենքերի տեսքով:
Գորգը, ի տարբերություն սովորականի, թույլ է տալիս ստեղծել խիտ բնակելի կառուցապատումօրգանապես կապված միջավայրը... Մեկ շենքում նպատակահարմար է համատեղել բնակարանները տարբեր թվերսենյակներ: Բազմաթիվ տիպի բնակարաններ թույլ են տալիս վերաբնակեցնել ընտանիքները, որոնք տարբեր են անդամների թվով և կազմով և շենքեր են ստեղծում արտակարգ լուծում... Խորհուրդ է տրվում նախագծել բլոկային բնակարաններ `դրանց օգտագործման հնարավորությամբ տարբեր համադրություն... Բլոկ-բնակարանների նախագծման մեթոդը թույլ է տալիս տեղաշարժել մեկ բլոկ մյուսի նկատմամբ հորիզոնական և ուղղահայաց, օգտագործել ներդիրներ, հիմնականում կոմունալ սենյակներից, ինչը հարստացնում է շենքի պլաստիկ ծավալը և ամբողջ զարգացումը: Արգելափակված տները ստեղծում են անձին համարժեք սանդղակ և ապահովում են. Բնակարանների կապը շրջակա բնության հետ, շենքերի պլանավորման կառուցվածքում շենքերի, բնակարանների և բակի ներառումը, անհատական ​​օժանդակ ֆերմա վարելու հնարավորությունը և ընտանիքի անդամներին (և հատկապես երեխաներին) ներգրավելով գյուղատնտեսական իրագործելի աշխատանքներում:

Սեկցիոն տներ

Շինարարության գնով հատվածային տներն ավելի տնտեսող են: Շենքերի բարձր խտության ապահովման, ինժեներական սարքավորումների արժեքի նվազման և տարածքի արտաքին բարելավման, ինչպես նաև շինարարության ժամանակի կրճատման պատճառով դրանք լայն տարածում են գտել գյուղական պետական ​​շինարարության մեջ:
Հատված տան առավելություններից է հեշտությամբ ձևավորվող տարբեր բնակարանների հավաքածուն `ըստ սենյակների քանակի (հիմնականում մեկ, երկու և երեք սենյականոց), որն ապահովում է ընտանիքների վերաբնակեցումը տարբեր կազմի, ներառյալ միայնակները և փոքր ընտանիքները: Բացի այդ, հատվածային տները, որպես կանոն, ունեն բոլոր տեսակի ինժեներական սարքավորումներ, ինչը բարենպաստորեն համեմատվում է տնային տների հետ: Պետք է նշել հատվածային տան վառելիքի ամենացածր սպառումը: Գյուղի պայմանների համար առաջարկվում են 2-4-հարկանի հատվածային տներ ՝ 1-4 բաժինների երկարությամբ ՝ մեկ հինգ սենյականոց բնակարաններով. տները կարող են կառուցվել բոլոր կլիմայական շրջաններում: Այնուամենայնիվ, հատվածային շենքի բնակարանը անմիջականորեն կապված չէ հողամասի և տնտեսական շինությունների հետ, նաև դժվար է պլանավորել ամառ և կոմունալ սենյակներ... Սեկցիոն տների խումբը ներառում է միջանցքային և պատկերասրահային տներ: Միջանցքի շենքում բնակարանները խմբավորված են ներքին միջանցքների երկայնքով, փոխկապակցված սանդուղքների... 1-3 սենյականոց բնակարաններով բնակարանների թիվը կարող է լինել 8-ից 50: Կախված բնակարանների քանակից, միջանցքային տները խորհուրդ են տրվում լինել 2-4 հարկանի: Միջանցքային տների կիրառման տարածքը սահմանափակվում է I և II կլիմայական շրջաններով: Պատկերասրահի շենքին բնորոշ է արտաքին պատկերասրահների երկայնքով բնակարանների միակողմանի դասավորությունը: Բնակարանների քանակի և տեսակների, ինչպես նաև հարկերի քանակի առումով նման տները չեն տարբերվում միջանցքի տիպի բնակելի շենքերից: Պատկերասրահների օգտագործումը նպատակահարմար է III և IV կլիմայական շրջանների համար: Ապակեպատ պատկերասրահներով տները խաղում են հողմակայանների դերում և խորհուրդ են տրվում 1A, 1B, 1G ենթաշրջանների համար:

Խառը տներ

Սեկցիոն տների բնորոշ թերությունները հաղթահարելու ցանկությունը հանգեցրեց բազմաբնակարան շենքերի նոր ճարտարապետական ​​և հատակագծային լուծումների ստեղծմանը `համատեղելով տնտեսական արդյունավետությունհատվածային շենքը և առանձնատան առավելությունները: Արդյունքում հայտնվեցին խառը կառուցվածքի տներ, որոնցում բնակարանները դասավորված են ընդհանուր հաղորդակցության կենտրոնի շուրջը, բայց նրանցից յուրաքանչյուրն անմիջական մուտք ունի դեպի սեփական հողամաս: Նման տներում առաջին հարկում կամ երկու մակարդակում գտնվող բնակարանները կարող են բնակվել ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներով, բազմազավակ ընտանիքներով կամ մի քանի սերունդներով: Առաջարկվում են խառը կառուցվածքի տարբեր տիպի շենքեր, այդ թվում `հատվածներով արգելափակված, միջանցքային-հատվածային, պատկերասրահներով արգելափակված: Դրանք բնութագրվում են համապատասխանաբար միջանցքի կամ պատկերասրահի տների նշաններով, որը որոշում է բնակարանների քանակը և տեսակները և դրանց կիրառման տարածքը:

Lowածր շինարարություն.
- ցածրահարկ շինարարություն: Շինարարության առանձնահատկությունները, պահանջները և կանոնակարգերը >>>
- ցածրահարկ շինարարություն: Նորմեր և կանոններ: Քաղաքային և գյուղական բնակավայրերի պլանավորման և զարգացման հրդեհային անվտանգության պահանջները: >>>

Խառը լուծումներով տները համատեղում են տարբեր պլանավորման կառույցների բնակարանները: Կոմբինացիաները կարող են բազմազան լինել `համակցված ինչպես ուղղահայաց, այնպես էլ հորիզոնական (նկ. 8.10): Դրանք գործնականում անսպառ են: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, անհրաժեշտ է համատեղել կառուցվածքային տարրերը, սանիտարական և ինժեներական սարքավորումները:

Բրինձ 8.10. Բնակելի շենքերի խառը տեսակներ. A-բազմահարկ (հատվածային, միջանցք, պատկերասրահ) `առանձնատան տիպի բնակարաններով; B - հատվածային միջանցք; B - միջանցքային -հատվածային; G - պատկերասրահ -հատված; D - միջանցքի հատված երկու ծայրով; E - աստիճանավոր

8.6. Աղմուկի պաշտպանության տներ

Աղմուկի պաշտպանման տները հարկադիր միջոց են բնակավայրը պաշտպանելու անբարենպաստ ձայնային գործոններից `երկաթուղի, մայրուղի և այլն: Բնակելի տարածքի պաշտպանության հետ մեկտեղ պետք է ապահովվի պաշտպանություն նույն անբարենպաստ գործոններից և տարածքները ձայնամեկուսիչ տներում:

Աղմուկի վերահսկման միջոցները կախված են հենց բնակելի շենքի որոշումից և ունեն երկու ուղղություն.

տան, հատվածի և բնակարանի կառուցվածքը լուծելու պլանավորման տեխնիկա.

բնակելի շենքի (պատերի և պատուհանների) պատերի կառուցվածքների ձայնամեկուսացման որակների բարելավում:

Բնակելի շենքերորոնցում ակուստիկ հարմարավետությունը ձեռք է բերվում պլանավորման տեխնիկայով կամ շինարարական-ակուստիկ մեթոդներով կոչվում են աղմուկից պաշտպանվող բնակելի շենքեր:

8.7. Բնակելի շենքեր `ներկառուցված և կցված հասարակական հարմարություններով

Բնակելի շենքերում ոչ բնակելի տարածքների գտնվելու վայրը բնորոշ է քաղաքային բնակարաններին:

Բնակելի շենքի կառուցվածքին վերաբերող հանրային ծառայության օբյեկտները կարող են ներկառուցվել, կցվել և կցվել (նկ. 8.11):

Անընդունելի է բնակելի շենքերում տեղադրել.

ձեռնարկությունները Սննդի կազմակերպումքանակի հետ նստատեղերավելի քան 50 (բացառությամբ հանրակացարանների);

ավելի քան 1000 մ 2 մակերեսով խանութներ, ճաշատեսակների հավաքման կետեր.

շինարարական, քիմիական և այլ ապրանքների մասնագիտացված խանութներ, որոնց շահագործումը կարող է հանգեցնել բնակելի շենքերի տարածքի և օդի աղտոտման, պայթուցիկ և հրդեհային վտանգավոր նյութեր և նյութեր պահող խանութներ, բանջարեղենի պահեստներ.

սպառողական ծառայությունների օբյեկտներ, որոնցում օգտագործվում են դյուրավառ նյութեր (բացառությամբ վարսավիրանոցների, մինչև 300 մ 2 մակերեսով ժամացույցների արտադրամասեր). կոշիկի նորոգման կենցաղային մեքենաներ և սարքավորումներ `ավելի քան 100 մ 2 մակերեսով.

լոգանքներ, սաունաներ, լվացքատներ և քիմմաքրում (բացառությամբ ընդունման կետերի և փոքր ինքնասպասարկման լվացքատների);

ավտոմատ հեռախոսակայաններ `ավելի քան 100 մ 2 ընդհանուր մակերեսով;

հասարակական զուգարաններ;

ծիսական ծառայության հաստատություններ:

Բրինձ 8.11. Ներկառուցված (Ա), կցված (Բ) և ներկառուցված (Գ) հասարակական օբյեկտներով բնակելի շենքերի սխեմաներ (հատվածներ): Պլանավորման ընտրանքներ (D)

8.8. Բնակելի համալիրներ

Բնակելի շենքեր-համալիրները առանձին տիպաբանական տող են, որը որոշվում է նրանով, որ կողքի նույն ծավալով կենդանի բջիջներտեղակայված են հանրային սպասարկման որոշ օբյեկտներ: Տուն-համալիրի գաղափարը, որը բաղկացած է այն հանգամանքից, որ առանձին բնակարանից գործառական գործընթացների մի մասը բերվում է հանրայնացված օգտագործման, որոշակի ժամանակ զգալի զարգացում ձեռք բերեց:

Միևնույն ժամանակ, հայտնի են դառնում լրացուցիչ հարմարավետության գաղափարները, որոնք բարձրացնում են տան հարմարավետությունը, բայց չեն կարող իրականացվել առանձին խցում `տանը մարզասրահների առկայություն, կիրակնօրյա մանկապարտեզներ, արհեստանոցներ և այլն:

Տուն-համալիրի բնորոշ առանձնահատկությունը, ի տարբերություն ներկառուցված հանրային ծառայություններ ունեցող բնակելի շենքի, այն է, որ առաջին դեպքում սպասարկման օբյեկտները նախատեսված են բացառապես շենքի բնակիչների համար, երկրորդում `ցանկացած այցելուի համար:

Տներ-համալիրները կարող են ներառել նաև գիշերօթիկ դպրոցներ (շնորհալի երեխաների, որբերի և հաշմանդամների համար), ծերանոցներ, հանրակացարաններ, որտեղ հանրային հաստատությունների բնակելի խցերը միավորված են մեկ ճարտարապետական ​​օբյեկտում `այսպես կոչված փակ սպասարկման համակարգով:

Բնակարանաշինության ավարտված աշխատանքների շարքում տարբեր տեսակներնշանակալի տեղ են զբաղեցնում համակցված տները, շինարարական նյութերի համադրությամբ նախագծեր տարբեր բնութագրերօրինակ ՝ քարից և փայտից պատրաստված տուն: Ինչու են նման կառույցները հայտնի:

Համակցված նախագծերի առավելությունները

Շինարարական կառույցների կառուցման մեջ օգտագործվող տարբեր շինանյութերի ճիշտ համադրությունը թույլ է տալիս օպտիմալ կերպով համատեղել դրանցից յուրաքանչյուրի առավելությունները `նվազագույնի հասցնելով դրանց թերությունները:

Օրինակ, քարը անձեռնմխելի է ցանկացածի համար արտաքին ազդեցություններըհրդեհային վտանգ. Բայց այն չափազանց ծանր ու մեծ է, և ամբողջովին քարից կառուցված կառույցը չի դիմանա որևէ հիմքի և որոշ դեպքերում կպահանջի ամրացում: Բայց փայտի օգտագործումը շենքի վերին հատվածի կառուցման համար ոչ միայն կնվազեցնի դրա տեսակարար կշիռը, այլև կապահովի գերազանց տեսքը... Բացի այդ, փայտը զգալիորեն կնվազեցնի շինարարության արժեքը:

Այսպիսով, նախագծում և շինարարություն համակցված տներբանալի պատրաստելը Crovmarket ընկերության առաջնահերթ ուղղություններից մեկն է:

Շալետի ոճով համակցված տան նախագծեր

Տների կառուցման նախագծերից, որոնք միավորում են տարբեր շինանյութեր, կան.

«Crovmarket» ընկերության ճարտարապետները մշակել են տարբեր դիզայներական լուծումներ, ներառյալ բնակարաններ, որոնք միավորում են աղյուսն ու փայտը կամ քարը և փայտը, այսինքն ՝ կարող եք տեսնել համակցված տների պատրաստի նախագծեր: Usingանկացած առաջարկից օգտվելով ՝ կարող եք նվազեցնել համակցված տների կառուցման արժեքը `առանց որակի և կառուցվածքի գեղագիտական ​​հատկությունների կորստի:

Եթե ​​պոտենցիալ տանտերն ունենա իր պատկերացումն այն մասին, թե ինչպիսին պետք է լինի ապագա տունը, Crovmarket ճարտարապետները կստեղծեն անհատական ​​նախագիծհամակցված տուն: Buildingանկացած շինարարական լուծում, որը մշակվել է բարձրակարգ մասնագետների կողմից և օգտագործելով տարբեր շինանյութերի համակցություններ, լինեն դրանք փոքր հարմարավետ տներ, թե հսկայական առանձնատներ, առանձնանում են ֆունկցիոնալությամբ և հատուկ հմայքով:

Եթե ​​նախագծերի կատալոգն ուսումնասիրելու ընթացքում ունեք որևէ հարց, ապա մեր մասնագետները հաճույքով կպատասխանեն դրանց և կտան բոլոր անհրաժեշտ խորհուրդները շինարարության և ստանդարտ նախագծերում հնարավոր փոփոխություններ կատարելու վերաբերյալ:

Համակցված տների կառուցում

Համակցված տների կառուցումն ու ձևավորումը ընկերության գերակա ուղղություններից է: Մեզ հետ աշխատելով ՝ դուք կստանաք առավելագույնը օգտակար տեղեկություններ, խորհուրդներ եւ հնարքներ, որոնք կօգնեն ձեզ շատ բան հասկանալ եւ ինքներդ ձեզ համար ճիշտ որոշում կայացնել:

Սեփական արտադրության բազա;
Մենք աշխատում ենք առանց միջնորդների! Կիրովի մարզի հյուսիսում գտնվող սեփական արտադրամասը (ծառահատում, փայտանյութի և փայտե տան հավաքածուների արտադրություն գերաններից և ճառագայթներից) `երաշխիք արդար գինեւ արագ որոշումարտադրության բոլոր պահերը;

Մասնագիտացված դիզայնի բյուրո
Հաճախորդի խնդրանքով մենք կկատարենք հիմնական նախագծերի ցանկացած վերազարգացում և փոփոխություն կամ կմշակենք անհատական: Մեր նախագծում անհատական ​​համակցված տան կառուցման բոլոր ցանկությունները հաշվի կառնվեն `օգտագործելով ժամանակակից և արդյունավետ շինարարություն և հարդարման նյութեր... Կստեղծվեն գծանկարներ և իրատեսական նկարներ, որոնք թույլ կտան տեսնել ձեր ապագա տնակը այնպես, ինչպես կստացվի շինարարության ավարտից հետո.

Մեծ ընտրությունավարտված նախագծեր
Համակցված տան նախագծերը մշակվում են `հաշվի առնելով պահանջներն ու նորմերը գործող օրենսդրությունըՌԴ -ն միացված է ցածրահարկ շինարարությունև երաշխավորում է, որ խնդիրներ չկան շենքի թույլտվություն ստանալու և շահագործման հանձնելու հարցում: Բոլոր գործընթացներն ու նյութական սպառումը օպտիմիզացված են, ինչը թույլ կտա ձեզ չվճարել ավելին, իսկ շինարարները կավարտեն բոլոր փուլերը բարձր որակով և կարճ ժամանակում շինարարական աշխատանքներ;

Ամբողջական հավաքածուտանը
Մենք առաջարկում ենք համակցված տների տարբեր կոնֆիգուրացիաներ: Պլանավորման հեշտության համար շինարարությունը կարելի է բաժանել փուլերի ֆինանսական ծախսերև մեկ կազմակերպության կողմից պատրաստի տնակ կառուցելու հնարավորությունը: Արդյունքում, դուք կստանաք լիովին պատրաստ ապրելու տուն;

Շինարարություն երկրի շատ շրջաններում
Մենք իրականացնում ենք համակցված տների կառուցում գործնականում Ռուսաստանի կենտրոնական (եվրոպական) մասի ամբողջ տարածքում ՝ Մոսկվա, Լենինգրադ, Տվեր, Ռյազան, Վլադիմիր, Նովգորոդ, Պսկով, Նիժնի Նովգորոդ, Սմոլենսկ և այլ տարածաշրջաններ.

Գործարքի անվտանգություն
Մենք երաշխավորում ենք գործարքի անվտանգությունը:

Շինարարության միջին գներ
Մենք չենք կառուցում ամենաէժան համակցված տները Ռուսաստանում, մենք դրանք ազնվորեն ենք անում: Թափանցիկ գնահատական. Հաճախորդը միշտ տեսնում է, թե ինչից է ձևավորվում քոթեջի գինը, որը նշված է օպտիմալ ընտրելու հնարավորության մի քանի տարբերակներում: տնտեսական լուծում;

Ոչ թաքնված վճարներ
Մենք պայմանագրում ամրագրում ենք գինը և շինարարության արժեքը, և այն մնում է անփոփոխ, նույնիսկ եթե պայմանագիրը կնքվել է աշխատանքի մեկնարկից մի քանի ամիս առաջ: Բոլոր չնախատեսված ծախսերը մեր հաշվին են:

Փորձառու շինարարներ
Միայն փորձառու և մշտական ​​շինարարական անձնակազմեր: Աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլ կատարվում է բարձր մասնագիտացված թիմերի կողմից: Շինարարության յուրաքանչյուր փուլի տեխնիկական և նախագծային (դիզայներական) վերահսկողություն.

Ensiveավալված աշխատանքային փորձ
Համակցված տներունենալ մի շարք հիմնարար տարբերություններամբողջությամբ փայտե կամ քարե կառույցներից: Մենք ամեն ինչ գիտենք հնարավոր խնդիրներըբոլոր փուլերում `դիզայն, շինարարություն, ձևավորում, շահագործում, և մենք թույլ չենք տալիս դրանց տեսքը: Մենք արդեն կառուցել ենք մեծ թվով համակցված տներ և միշտ պատրաստ ենք ձեզ ցույց տալու մեր կողմից արդեն կառուցված մեր առկա օբյեկտները կամ քոթեջները:

Վրա ժամանակակից շուկաՎաճառվում է բավականերկրորդային բնակարաններ, որոնք կառուցվել են 1950 թվականին և ավելի վաղ: Նման բնակելի թաղամասերը, որպես կանոն, ունեն խառը հատակներ, ինչը մեծապես բարդացնում է նման բնակարանների վերանորոգումը կամ դրանց վերակառուցումը: Ի վերջո, դա պահանջում է հատուկ մարմինների թույլտվություն: Հետեւաբար, այս բնակարանների վաճառքը կարող է ծուղակներ ունենալ, եւ վաճառողի կողմից խարդախության հնարավորություն կա: Նման տուն գնելիս խաբեության զոհ չդառնալու համար մենք այս հոդվածում ավելի մանրամասն կվերլուծենք կրողունակության, խառը հատակների բնութագրերի և վերանորոգման կամ վերակառուցման առանձնահատկությունների մասին:

Հին շենքի վերանորոգում

Մինչև 1950 թվականը կառուցված շենքերում, այսինքն ՝ հին հիմքից, կա փայտե կամ խառը տիպի հատակներ, որոնք վերականգնելը կամ վերանորոգելը բավականին դժվար է: Խառը սալիկներն ըստ էության փայտե շրջանակ են, որը պատում է մետաղյա ձողերը: Ամբողջ խնդիրը խառը հատակների ցածր կրող հզորության մեջ է:

Անհնար է հուսալիորեն կանխատեսել ստատիկ բեռը, որին նրանք կկարողանային դիմանալ: Բայց հավանականության բարձր աստիճանով կարող ենք ասել, որ նրանք ի վիճակի չեն դիմանալ նորից ստատիկ բեռին բետոնե սվաղ, թուջե բաղնիքկամ փրփուր բլոկներից պատրաստված միջնապատեր: Բայց սա այն դեպքում, եթե շենքը հիմնանորոգման չի ենթարկվել:

Ուրիշ մեկը տարբերակիչ հատկությունխառը սալերով շենքերը «ռելիեֆային միջնապատեր» են: Այսինքն, պատերը, որոնք հենարանների համար հենարան են: Հետևաբար, նման տարածքներում խառը հատակների վերանորոգումը կատարվում է միայն BTI- ի թույլտվությամբ, և դրա համար անհրաժեշտ կլինի ձեռք բերել նոր տեխնիկական անձնագիր `բնակելի տարածքների գծագրերով` ըստ կատարված աշխատանքի: Նման թույլտվություն ստանալն արժե մեծ ջանքեր, ֆինանսական ծախսեր և ազատ ժամանակ:

Ստալինյան տներ, կամ «Ստալին»

Խառը համընկնումը Ստալինյան տներկարող են տարբերվել իրենց տեսակով ՝ կախված բնակելի շենքի կառուցումից: Տակ հանրաճանաչ անուն«Ստալինկա» նշանակում է բնակարաններ, որոնք կառուցվել են քսաներորդ դարի երեսունից յոթանասունական թվականներին: «Ստալինյան» տիպի տների շինարարության սկիզբը պայմանավորված էր աշխատողների կարիքները բավարարելու շինարարության արագ տեմպերով, ուստի հատակները փայտից էին: Դարաշրջանի ավարտին «ստալինյան» տիպի տները պատրաստված էին երկաթբետոնից:

«Ստալինի տները» կամ «Ստալինը» բնութագրվում են շատերի առկայությամբ բարձր առաստաղներ, որը տեսողականորեն ընդլայնում է արդեն իսկ զգալի կենսատարածքը ՝ փոքր քանակությամբ կրող միջնապատեր... Դիզայնի գաղափարների թռիչքի համար պայմանները գրեթե իդեալական են, «ստալինկայում» վերակառուցումը կարող է երկար տևել և տանել առավելագույնին անսովոր արդյունքներ... «Ստալինկայում» խառը հատակները կարելի է հեռացնել ըստ դիզայներների դիզայնի ՝ առանց հետագա հետևանքների մասին մտածելու: Հետեւաբար, հին ֆոնդից տուն ապառիկ գնելիս, կանխիկով կանխիկկամ հիփոթեքով, նախապես կարդացեք այս բնակարանի տեխնիկական փաստաթղթերը և համոզվեք, որ վերակառուցում չկա: Եթե ​​դա արվել է, ապա դուք պետք է համոզվեք, որ այս վերակառուցման համար համապատասխան մարմինների թույլտվությունը կա: «Ստալինկայում» վերակառուցման դեպքում սեփականատերը պարտավոր է ձեզ տրամադրել իր նախագիծը և մասնագետների տեխնիկական եզրակացությունը:

Պանելային տներ

Պանելային տները ներկայումս բազմաբնակարան շենքերի ամենատարածված տեսակն են: Սերիաներ և տեսակներ պանելային տներբավականին շատ, բայց հիմնական առանձնահատկությունը կայանում է սանտեխնիկական բլոկի տեղադրման մեջ, որն ունի 3500 կիլոգրամ զանգված:

Նման կենդանի տարածքի նախագծման անտեղյակությունը և չհամակարգված վերակառուցումը կամ վերանորոգումը կարող են հանգեցնել լուրջ վնասվածքների: Բացի այդ, տարբեր ծրագրավորողներ կարող էին միաժամանակ դիմել տարբեր տեխնոլոգիաներնույն տիպի տների կառուցում: Բացի այդ, մեծ տարբերություններ թույլատրվում են տանիքներ և նկուղներ տեղադրել `պատերով կամ սյուներով պատեր, հետևաբար, վերին և ստորին հարկերի վերանորոգմանը կամ վերակառուցմանը պետք է մոտենալ ավելի մեծ զգուշությամբ և պատասխանատվության զգացումով:

Իրավասու մասնագետները երբեք թույլտվություն չեն տա կրող պատի վերանորոգման (բացման) համար, եթե նկուղսյուները հենարան են: Բացի այդ, մշակողները կարող են խնայել Շինանյութեր, հետևաբար, նմանատիպ դեպքեր հաճախ են հանդիպում ՝ մինչև 12 -րդ հարկ կրող պատերունեն 18 սանտիմետր հաստություն, վերը `14 սանտիմետր: Ի թիվս այլ բաների, շատ պանելային տներ ունեն կրող պատեր օդափոխման խողովակներով: Հետեւաբար, արգելված է խառը առաստաղների վերանորոգումը և պատի վերազինումը (բացման ձևավորում) այս տեսակի պատերով: Վրա տեխնիկական փաստաթղթեր պանելային տունարժե վճարել մեծ ուշադրություննախքան այդպիսի տուն գնելը կամ հիփոթեքի համար դիմելը:

Մոնոլիտ տներ

Ինչպես են դրանք դասավորված մոնոլիտ տներ, ինչ է դա Շենքերում մոնոլիտ տեսակըգործնականում չկան կրող պատեր, հետևաբար, նման շենքում խառը հատակների վերամշակումը և վերանորոգումը կարող են իրականացվել առանց վախի կրողունակությունտանը. Չնայած խառը հատակով նման տները բավականին հազվադեպ են լինում: Տարբերակիչ հատկություննման բնակելի տարածքներ `գործնականում ամբողջական բացակայությունցանկացած ներքին միջնապատեր, հետևաբար, բնակարանի ձևավորումը և սենյակների դասավորությունը կարելի է ինքնուրույն լուծել կենդանի տարածքի առաքման պահից:

Խառը հարկերով կամ ամուրներով տուն, անկախ այն հանգամանքից, որ այն գնվել է կանխիկ կամ հիփոթեքով, մեծ մասամբ նշանակություն չունի: Ի վերջո, գլխավորը սեփական անկյունի զգացումն է: Հետևաբար, նախքան ձեր սեփական տուն գնելը բազմաբնակարան շենքևս մեկ անգամ պարզաբանել, թե ինչպես է դասավորվում այս բնակելի շենքը:

Իսկ մինչ կապիտալ վերանորոգումկամ վերակառուցում, ցուցաբերեք պատասխանատվություն և լրացրեք բոլոր անհրաժեշտ հայտերը `մշակված նախագիծը և անհրաժեշտ տեխնիկական փաստաթղթերը ստանալու համար: Բացի այդ, ձեռքի տակ ունենալով նման փաստաթղթեր, հետագայում առանց հարցերի կարող եք հեշտությամբ վաճառել այս բնակելի տարածքը:

Վ ժամանակակից տեխնոլոգիաներշինարարություն ցածրահարկ շենքերավելի ու ավելի քիչ է օգտագործվում մեկ նյութ, օրինակ ՝ աղյուս, կերամիկական բլոկներկամ փայտ. Համադրելով տարբեր շինանյութեր, կարող եք տուն կառուցել նվազագույն ծախսերդրա կառուցման համար: Նման տեխնոլոգիաները թույլ են տալիս, օրինակ, ստեղծել 40 սմ հաստությամբ պատեր, ինչը կապահովի նույն ջերմամեկուսացումը, ինչ մեկ մետր հաստությամբ աղյուսե պատը:

Առավել հաճախ մասնավոր տների կառուցման համար օգտագործվում են երկու կամ ավելի շինանյութ, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր հատուկ և տարբերակված գործառույթները: Օրինակ, կրող պատերը ստեղծվում են մեկ նյութից, մյուսը օգտագործվում է որպես մեկուսացում, իսկ երրորդը `որպես արտաքին հարդարումև պատերը պաշտպանելուց կլիմայական ազդեցությունները... Դուք կարող եք նաև կառուցել տան առաջին հարկը մեկ նյութից, իսկ երկրորդը `մյուսից:

Համակցված տների պատմություն

Միջնադարում Ալպերում հովիվների համար կառուցվել են փոքր, բայց ամուր տնակներ, որոնք կոչվում են «շալետներ»: Դրանք կառուցվել են մի քանի շինանյութից, որպես կանոն, առաջին հարկը քար էր, իսկ երկրորդը ՝ փայտյա: Նման տները երկհարկանի էին թեքությամբ gable տանիք, որը դուրս էր ցցվել տան պատերից այն կողմ ՝ հենվելով սյուների վրա եւ կազմել կտուր: Այդպիսին ալպիական ոճ«Շալե» -ն, իհարկե, ավարտեց ժամանակակիցով շինարարական տեխնոլոգիաներև կատարյալ նյութեր, որոնք այժմ շատ տարածված են Եվրոպայում:

Նախահեղափոխական Ռուսաստանում համակցված տների կառուցումը շատ տարածված էր: Հարուստ վաճառականները հաճախ իրենց տների առաջին հարկը կանգնեցնում էին քարից ՝ այնտեղ տեղադրելով խանութ և պահեստ: Երկրորդ հարկը պատրաստված էր փայտե շրջանակի տեսքով:

Համակցված տեխնոլոգիայի միջոցով կառուցված տների հիմնական առավելությունները.

Նման տների ստեղծումը շատ ավելի արագ է, քան ցանկացած շինանյութից պատրաստված շենքերը: Հետեւաբար, այս տեխնոլոգիան օգտագործվում է ոչ միայն ծախսերը նվազեցնելու, այլեւ շինարարության ժամանակը նվազեցնելու համար: Նյութերի ընտրությունը, որոնք կարող են համակցվել, իրականացվում է կախված կլիմայական պայմանները, տեղանքը, հողի տեսակը, պատվիրատուի ցանկությունները և նրա ֆինանսական հնարավորությունները:

Առաջին հարկ, որը կառուցված է աղյուսներից, բետոնից և այլն ոչ այրվող նյութերնշանակված է խոհանոցին, կոմունալ սենյակներին, լոգարանին: Երկրորդ հարկում կա ննջասենյակ և այլ կենդանի սենյակներ, որպես կանոն, նրանք հեռանում են փայտե պատեր, որը ստեղծում է բարենպաստ միկրոկլիմա:

Նման շենքեր կառուցելիս կարիք չկա սպասել, մինչև առաջին հարկը թուլանա, ինչպես արվում է ստանդարտ փայտյա տնակներ, դուք կարող եք անմիջապես սկսել երկրորդ փայտե հատակի կառուցումը:

Որոնք են համակցված տները

Բետոնից, փայտից և մետաղից պատրաստված համակցված տան առանձնահատկությունները.

Բետոնե բլոկներից պատրաստված շենքերը շատ դիմացկուն են, բայց միևնույն ժամանակ, նման տներն ունեն ցածր ձայնային և ջերմամեկուսացում: Այս խնդիրը կարողացել են լուծել InnovaStroy ընկերության մասնագետները: Պատերի կառուցման համար օգտագործվում են խոռոչ բլոկներ, որոնք լցված են մեկուսիչով:

Համար նկուղային հարկ հիանալի լուծումկլինեն բլոկներ հետ հյուսված մակերես, որն ամենից հաճախ նման է բնական քարի:

Եթե ​​միացված է հողամասբարդ ռելիեֆ, օգտագործվում է մի փունջ փայտ, մետաղ և բետոն: Համակցված տան այս տարբերակում փայտե կառույցները կրող են, իսկ երկաթե կույտերն ու բետոնը ծառը պաշտպանում են ստորերկրյա ջրերից խոնավանալուց:

Նյութերի այս համադրությունը օպտիմալ է փայտե կառույցները կլիմայական ազդեցություններից պաշտպանելու համար:

Ինչ լավ է համակցված տունաղյուսից և փայտից.

Ստեղծագործելու համար կրող կառույցներօգտագործվում է որմնադրությանը, որի խոռոչում լցվում է փրփուր բետոն կամ տեղադրվում է մեկուսացում: Դրա շնորհիվ դուք կարող եք զգալիորեն խնայել նյութի վրա, ինչպես նաև նվազեցնել պատերի հաստությունը:

Հանրաճանաչ են համակցված փայտանյութի տները, որոնք դրսից աղյուսով են: Արտաքուստ դրանք նույնն են, ինչ աղյուսը, սակայն նման շենք կառուցելու արժեքը շատ ավելի ցածր է: Միևնույն ժամանակ, տունը շատ տաք և հարմարավետ է դառնում:

Աղյուսի կպչունությունը դեպի փայտե կառույցներդա անընդունելի է, քանի որ ամենօրյա ջերմաստիճանի անկման պատճառով փայտի վրա խտացում է հայտնվում, այն թրջվում է, և բորբոս է առաջանում: Դա կանխելու համար մի փոքր օդային բացըև օդափոխման անցքեր:

Փայտանյութի շրջանակի տեխնոլոգիայի միջոցով համակցված տների կառուցում.

Շենքի կառույցները տեղադրված են սոսնձված բարակ ճառագայթներից, պատերը ներսից մեկուսացված են հատուկ նյութով: Տանից դուրս պատված է լայն տախտակ, որն ընդօրինակում է գերանի տան պատերը:

Այս տեսակի նյութերի համադրությունը կարող է զգալիորեն նվազեցնել շինարարության ծախսերը: փայտե տուն... Միևնույն ժամանակ, շենքը պարզվում է, որ շատ տաք է, բայց արտաքին տեսքով այն նույնն է, ինչ գերանի տունը:

Բարի տուփը շատ արագ հավաքվում է, և դրան ամրացվում է շրջանակ: Այս տեխնոլոգիան թույլ է տալիս շարունակել շինարարությունը հետագա ՝ առանց ժամանակի սպասելու փայտանյութի կրճատման համար:

Նման տան սենյակների միջև միջնապատերը պատրաստված են շրջանակից, որը լցված է մեկուսացումով:

«Մուտք-մուտքի» տեխնոլոգիայի միջոցով ստեղծված համակցված տների առանձնահատկությունները.

Արտաքին, նման կառույցը նման է գերանի տան, բայց դրա կառուցումը շատ ավելի էժան կլինի:

Շինարարության տեխնոլոգիան յուրահատուկ է նրանով, որ պատերը հավաքվում են տարբեր տրամագծերի գերաններից: Ստացվում է կրկնակի պատ, ջեռուցիչը տեղադրվում է արդյունքում ստացված խոռոչում:

Նման պատերի մեկ այլ առավելությունն այն է, որ բոլոր հաղորդակցությունները կարող են թաքնված լինել նրանց միջև ընկած խոռոչում:

Նման տունը պարզվում է, որ շատ ավելի տաք է, քան դասական փայտե տունը, ուստի դրա ջեռուցման արժեքը շատ ավելի քիչ կլինի: