Կոմունալ ծառայություններքաշել միջին ընտանիքի բյուջեի զգալի մասը: Իսկ ջերմամատակարարման համար օրինագծերի վճարումն ամենաթանկ ապրանքներից մեկն է։ Բայց եթե ինչ-ինչ պատճառներով ջերմամատակարարն ամբողջությամբ չի կատարում իր պարտավորությունները, ապա նրանք իրավունք ունեն որոշել հրաժարվել նման ծառայություններից և կազմակերպել ինքնավար համակարգ: Դրանով կարող են առաջանալ մի շարք խնդիրներ։ Առաջին հերթին՝ ներս ջեռուցումից հրաժարվելը բազմաբնակարան շենքկապված մի շարք իրավական խնդիրների լուծման, երկրորդ՝ անջատման գործընթացի տեխնիկական մասի հետ։

Հարցի լուծումը օրենքով

Վճարում եք ջեռուցման համար, բայց տանը ցուրտ է. Այլընտրանքը ջերմաչափերն են:

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը չի արգելել բնակարանների սեփականատերերի (հանրային բնակարանների վարձակալները և վարձակալները, իհարկե, նման որոշումներ կայացնելու իրավունք չունեն) հրաժարվելը. թաղամասային ջեռուցում. Այնուամենայնիվ, օգտագործման ցանկությունը կարող է խանգարել տան բարելավման առանձնահատկություններին: Օրինակ, եթե մեկ սպառողի անջատումը կպահանջի ամբողջ ներտնային ցանցի ամբողջական վերազինում և կազդի մյուս բնակիչների վրա:

Օրենքի համաձայն ամեն ինչ անելու համար, նախքան բնակարանում ջեռուցելուց հրաժարվելը, պետք է թույլտվություն ստանաք.

• տան սեփականատերեր ( կառավարման ընկերությունկամ բնակարանային կոոպերատիվ), այն դեպքում, երբ ջերմամատակարարման համակարգի տարրերը մաս են կազմում ընդհանուր սեփականություն. Համակարգային խողովակների ապամոնտաժումն առանց նման թույլտվության համարվում է տան սեփականության իրավունքի չթույլատրված նվազեցում և, օրենքով, թույլատրվում է միայն շենքի հիմնանորոգման ժամանակ.
• տեղական իշխանությունները, որոնք պետք է ներկայացնեն համակարգի վերակառուցման նախագիծ և համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթ:

Մեկը լավագույն տարբերակներըէլեկտրական է. Ամենաէժանը ինֆրակարմիրն է:

Նույնիսկ Միության օրոք նրանք մտահղացրին դա անել շատ հարմար:

Գործնականում անհնար է միայն մեկ բնակարանի բնակիչների համար նման թույլտվություններ ստանալ՝ հիմնականում ջերմամատակարարման մասին թիվ 190 դաշնային օրենքի պատճառով: Դա անելը շատ ավելի հեշտ է, երբ որոշում ես, թե ինչպես հրաժարվել ջեռուցումից բնակարաններում, ամբողջ տանը կամ գոնե մուտքից։ Այս դեպքում շենքի ընդհանուր ջրի շղթան կամ վերելակներից մեկը վերակառուցվում է, և տանտերերը հնարավորություն են ստանում տեղադրել ջեռուցման համակարգ. Այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ նախագիծը ազդում է յուրաքանչյուր բնակարանի վրա, այն կարող է իրականացվել միայն ներտնային հանդիպման ժամանակ բոլոր բնակիչների համաձայնությունը ստանալու և նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման միջոցով:

Անջատելու համար փաստաթղթերի փաթեթ

Ամբողջ բազմաբնակարան շենքում ջեռուցումից հրաժարվելու թույլտվություն ստանալու համար կամ առանձին բնակարաններ, փաստաթղթերի փաթեթը պետք է ներկայացվի համակարգող մարմիններին, որը բաղկացած է.

Նախագիծ կազմելու համար պահանջվում է հաշվարկ կատարել և որոշել տարածքների մնացորդային ջեռուցումը դրանց միջով անցնող ջերմամատակարարման համակարգի վերելակներից և արևկողմներից: Միեւնույն ժամանակ, սարքավորումների ապամոնտաժման հետեւանքները չպետք է ազդեն այլ բնակարանների սեփականատերերի կենսապայմանների վրա: Եթե ​​անջատումը ազդում է հարեւանների օդի ջերմաստիճանի վրա, ապա այն հարցին, թե հնարավոր է հրաժարվել բնակարանում ջեռուցումից, պատասխանը բացասական կլինի:

Հարցի տեխնիկական կողմը

Որոշել, թե ինչպես թողնել ծխելը կենտրոնացված ջեռուցում, պետք է գնահատվի շենքի ջեռուցման համակարգի նախագիծը։ Շատերի համար գոյություն ունեցող սխեմաներամբողջական անջատումն անհնար է. վերելակը կամ արևկող մահճակալը դեռ կմնա բնակարանում, և ամեն դեպքում, դուք ստիպված կլինեք վճարել դրա օգնությամբ ստեղծված մնացորդային ջեռուցման համար: Եվ միայն ռադիատորները կարող են անջատվել համակարգից՝ չազդելով վերին կամ ստորին բնակարանների ջերմաստիճանի վրա:

Համաձայնեցվելով ընդհանուր տան ժողովի հետ և մեկուսացնել խողովակները հանքային բուրդև գիպսաստվարաթղթե պատերը, կարող եք խուսափել դրանցից ստացված ջերմության համար վճարելուց: Թեև, ըստ օրենքի, բնակարանում մնացած վերելակը (մահճակալը) դեռ համարվում է մնացորդային ջեռուցում։

Որոշելով այն հարցը, թե ինչպես հրաժարվել ջեռուցումից և ստանալով բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները, խողովակների կտրման աշխատանքները պետք է վստահվեն միայն մասնագետներին: Ապամոնտաժման ավարտից հետո բոլոր փոփոխությունները պետք է կատարվեն տեխնիկական փաստաթղթեր. Այժմ սեփականատերը կենտրոնացված ջեռուցման հետ կապված խնդիրներ չի ունենա, թեև դրա հետ կապված շատ նորեր կլինեն ինքնավար համակարգ(հատկապես, եթե այն ընտրվել է որպես հիմնական սարքավորում):

Ամփոփելով

Տեսականորեն, յուրաքանչյուր տան սեփականատիրոջ համար ջեռուցումից հրաժարվելու ունակությունը բազմաբնակարան շենքգոյություն ունի։ Բայց քիչ հավանական է, որ դա հնարավոր լինի իրականացնել, եթե դա չանես՝ վերցնելով ընդհանուր որոշումբոլոր բնակիչների կողմից։

Ավելի հաճախ, քան ոչ, այս խնդիրը մնում է չլուծված: Եվ ստանալ հարմարավետ պայմաններբնակարանում պետք է կատարվի այլ եղանակներով՝ փակող կառույցները (պատ, պատուհաններ, առաստաղներ) մեկուսացնելով կամ ռադիատորների վրա հատուկ տեղադրելով (հարմար է միայն երկխողովակային համակարգ) Միակ բանը, որ չպետք է անեք, ջեռուցման ցանցից ինքնուրույն անջատելն է. արդյունքում դուք ստիպված կլինեք տուգանք վճարել և վերադարձնել կապը:

Առաքումից հետո բազմաբնակարան շենքՇահագործման մեջ գտնվող բոլոր բնակարանները ունեն կենտրոնացված ջեռուցում։ Բայց, կապված բարձր արժեքշատ բնակիչներ անցնում են վճարման, ինչպես նաև ջեռուցման միացման և անջատման ժամանակացույցի անհատական ​​ջեռուցում.

Այս առումով շատերին հետաքրքրում է այն հարցը, թե ինչպես պատշաճ կերպով տալ մերժումը ընդհանուր ջեռուցումբազմահարկ շենքում։

Ինչ է ասում օրենսդրությունը

Բոլոր կանոնների համաձայն՝ բարձրահարկ շենքում անհատական ​​ջեռուցման անցնելու հնարավորությունը արգելված չէ։

Բայց որպեսզի կենտրոնացված ջեռուցումից հրաժարված վարձակալի նկատմամբ պահանջներ չլինեն, անհրաժեշտ է լուծել մի շարք իրավական հարցեր.

1. Բնակարանի սեփականատերը պետք է գրավոր հայտարարություն կազմի ջեռուցման համակարգի առաջիկա վերակառուցման մասին.
2. Բնակարանի (բնակարանի) գրանցման վկայական պատրաստել. Դա այն տարբերակն է, որը սեփականատերը ստանում է դրա ձեռքբերումից հետո։ Քանի որ դրանով նրանք կդատեն ինքնավար ջեռուցման անցնելու հնարավորությունը.
3. Դուք պետք է ունենաք սեփականության վկայական;
4. Վերակառուցման նախագիծ պատրաստել;
5. Ստացեք ինչպես սեփականատիրոջ հետ միասին ապրող չափահաս քաղաքացիների, այնպես էլ մուտքի բոլոր հարևանների գրավոր համաձայնությունը ջեռուցման վերակառուցման հնարավորության վերաբերյալ.
6. Ստացեք համաձայնություն դուրս գալու համար թաղամասային ջեռուցումբնակարաններ մի կազմակերպությունից, որը պատասխանատու է ճարտարապետական ​​հուշարձանների պահպանման համար. Եթե ​​այս կազմակերպությունը մերժվում է, ապա այլ հաստատությունների հետ կապ հաստատելն անիմաստ է.
7. Այն դեպքերում, երբ բազմաբնակարան շենքի բնակարանի սեփականատերը պատրաստվում է միացնել անհատին գազով ջեռուցում, ապա ձեզ նույնպես անհրաժեշտ կլինի գազի ծառայության թույլտվություն;
8. Բացի այդ, վերը թվարկված փաստաթղթերի ամբողջ ցանկը բոլոր հաստատումներով պետք է փոխանցվի հրդեհային կազմակերպությանը: Նրանք պետք է ամբողջությամբ ուսումնասիրեն այն, ինչպես նաև իրենց համաձայնությունը տան։

Միայն բոլոր ատյաններից թույլտվություններ ստանալու դեպքում կարելի է խոսել բազմաբնակարան շենքում կենտրոնացված ջեռուցման մերժման մասին:

Հնարավո՞ր է ջեռուցումից անհատական ​​անջատման կարգը իրականացնել առանց հարևանների համաձայնության։

Շատերին, ովքեր որոշել են անցնել անհատական ​​ջեռուցման, հետաքրքրված են այն հարցով, թե արդյոք հնարավոր է թույլտվություն չվերցնել բազմաբնակարան շենքի հարեւաններից։

Սեփականատերերի հարևանների թույլտվությունից կարելի է խուսափել, բայց միայն մեկ դեպքում. եթե առկա կենտրոնացված ջեռուցման տարրերը նախկինում որոշված ​​չեն եղել ողջ բնակելի շենքի սեփականության իրավունքով, ըստ առկա փաստաթղթերի:

Բայց եթե նույնիսկ հարևանների համաձայնությունն անհրաժեշտ չէ, դա թույլ չի տալիս անհատին ինքնակամ լինել: Ձեր սեփական բնակարանում կենտրոնացված ջեռուցումն անջատելու համար դուք դեռ պետք է անցնեք բոլոր ատյանները՝ թույլտվություն ստանալու համար:

Ինչու՞ է անհրաժեշտ հաստատել ջեռուցման համակարգի նոր նախագիծը:

Ոչ մի կազմակերպություն առանց իր նախագծի անհատական ​​ջեռուցման անցնելու թույլտվություն չի տա։ Վրա ինքնաաջակցությունիսկ առանց ինժեներական կրթության՝ նախագիծ կազմելը չի ​​աշխատի։ Օգնության համար լավագույնն է դիմել մասնագիտացված հաստատություն:

Նախագիծը պետք է համապատասխանի հետևյալ պահանջներին.

• Ցույց տալ որոշակի տարածքի (բնակարանի) դերը ընդհանուր համակարգտան ջեռուցում (անհատականին անցնելիս);
• Հրդեհային անվտանգության տեսանկյունից բնակարանը ջեռուցման կաթսայով կահավորելու հնարավորությունը;
• Կենտրոնական ջեռուցման մնացորդային տարրերի (արևահարկի և բարձրացնողների) հաշվարկներ, որոնց համար դուք պետք է վճարեք ընդհանուր կարգը, չնայած անցմանը;
• Ջերմա-հիդրավլիկ հաշվարկներ.

Միայն այն դեպքում, եթե վերը նշված բոլոր հաշվարկները համապատասխանում են թույլատրելի նորմեր, կարող ես տալ ավարտված նախագիծհաստատման գործընթացի համար։ Եթե, ըստ նորմերի, պատրաստված փաստաթուղթը չի համապատասխանում, ապա անհատականմերժում կստանա:

Ի՞նչ այլ խնդիրներ պետք է լուծվեն սեփական բնակարանում կենտրոնացված ջեռուցումն անջատելու որոշում կայացնելիս:

Անհատական ​​ջեռուցմանն անցնելու թույլտվություն ստանալն անհանգիստ է, և պետք չէ սպասել, որ երազանքը կիրականանա ընդամենը 2 օրում։ Դուք ստիպված կլինեք շատ վազել, քանի որ օրինական լիազորություններից բացի, անհրաժեշտ է, որ կաթսան և ջեռուցման համակարգը ինքնին համապատասխանեն նշված տեխնիկական պարամետրերին:

Դրանք ներառում են.

1. Անհատական ​​ջեռուցման անցնելու համար պետք է ունենալ անհատական կաթսայատան սարքավորումներ. Ամենից հաճախ `պատի վրա տեղադրված կաթսա: Այն, ըստ բոլոր կանոնների, պետք է տեղակայված լինի ջեռուցվող սարքերից հեռու՝ բնական հիմունքներով ապահովելու համար հովացուցիչ նյութի շրջանառությունը: Համակարգում դա անելու միջոց չկա.
2. Շրջանառությունն ապահովելու նպատակով հարկադիր տեսակկարող է օգտագործվել երկու տարբերակ՝ կաթսաների օգտագործումը ժամանակակից դիզայնկամ շրջանառության համար լրացուցիչ պոմպի տեղադրում: Բոլոր մյուս տարբերակները կմերժվեն բազմաբնակարան շենքում օգտագործելու համար.
3. Կաթսայատան սարքավորումները պետք է ունենան փակ մարմին և ավտոմատ համակարգերորը կապահովի դրա շահագործման անվտանգությունը: Հովացուցիչ նյութի ջերմաստիճանի ռեժիմը չպետք է գերազանցի 95 աստիճան Ցելսիուս, օգտագործվող համակարգում ճնշումը չպետք է լինի 1 ՄՊա-ից բարձր;
4. Ռադիատորների ընտրությունը զուտ անձնական գործ է, բայց խնայելու համար Փողառավել հաճախ օգտագործվող ալյումին: Քանի որ դրանք ոչ միայն էժան են, այլև ունեն բավականին լավ ջերմության տարածում.
5. Խողովակների երթուղին կատարվում է հաշվի առնելով բնակելի տարածքի կառուցվածքային առանձնահատկությունները: Այն կարող է լինել միայն երկու տեսակի՝ ճառագայթային կամ մեկ խողովակ:

Ի՞նչ պետք է անի ֆիզիկական անձը կենտրոնացված ջեռուցումից հրաժարվելուց հետո դրա դիմաց վճարումը դադարեցնելու համար:

Նույնիսկ բարձրագույն մարմիններից ստացված բոլոր թույլտվություններից և փոխակերպման աշխատանքներից հետո կարող եք շարունակել վճարել կենտրոնացված ջեռուցման առկայության համար:

Այս դեպքում կարևոր կետն այն է պահանջվող փաստաթղթերմեջ ջեռուցման ցանցբաժանորդին բացառել կենտրոնացված ջեռուցում օգտագործողների ռեգիստրից.

Սրանք առնվազն պետք է լինեն.

• Բնակելի տարածքների վերազինման նախագծի լուսապատճենը.
• Ջերմամատակարարման համակարգի ընդունման մասին ակտի լուսապատճենը՝ տրված դրա իրականացման համար հանձնաժողովի կողմից.

Բացի այդ, յուրաքանչյուր մարզում կարող են առաջ քաշվել լրացուցիչ առաջարկներ։ կանոնակարգերը, ուստի դրանք նույնպես պետք է ներկայացվեն։

Ներկայացված ցանկի համաձայն փաստաթղթեր չներկայացնելու դեպքում վճարման գանձումները կկատարվեն սահմանված կարգով:

Հնարավո՞ր է արդյոք հրաժարվել կենտրոնացված ջեռուցումից ամբողջ բազմաբնակարան շենքի բնակիչներին։

Այժմ շատ հազվադեպ է, երբ բազմաբնակարան շենքի բնակիչները ցանկություն ունեն անջատել կենտրոնացված ջեռուցումը: Իհարկե, բարձրագույն կազմակերպությունների համար ավելի հեշտ է համաձայնել հանդիպմանը, երբ դա մեծամասնության կարծիքն է, այլ ոչ թե մեկ անհատի:

Բայց դուք դեռ պետք է տեղյակ լինեք այն թակարդների մասին, որոնց կարող եք հանդիպել: Հակառակ դեպքում ինքնավար ջեռուցման անցնելու հնարավորությունից հրաժարվելը տրամադրվում է յուրաքանչյուր դիմորդի։

1. Անհրաժեշտ է բազմաբնակարան շենքում բոլոր սեփականատերերի չնախատեսված հանդիպում անցկացնել և հարցը լուծել՝ քվեարկելով բոլորի համար կենտրոնացված ջեռուցումից հրաժարվելու հնարավորության մասին։ Որոշումը պետք է արձանագրվի.
2. Հաջորդ քայլը պետք է լինի բոլոր բնակարանատերերի կողմից ստորագրված բազմաբնակարան շենքում կենտրոնացված ջեռուցումն անջատելու հայտի կազմումը.
3. Ժողովի որոշմամբ արձանագրությունը և դիմումը ներկայացվում է ՏԻՄ, որով ստեղծվել է հանձնաժողով՝ հաստատման համար։ այս հարցը. Նա իրավունք ունի հրաժարվել բնակելի տարածքների սեփականատերերից, եթե ինքնավար ռեժիմի ներդրումը կծառայի որպես խափանում միկրոշրջանի ջերմամատակարարման գործում: Իսկ այն դեպքերում, երբ էլեկտրական և գազատարների շահագործումը չի նախատեսում բեռի ավելացում.
4. Դրական որոշմամբ հանձնաժողովը պատասխանատու ներկայացուցչին պետք է տրամադրի հիմնարկների ցանկը բնութագրերըորը պետք է դիտարկել նախագիծ կազմելիս.
5. Ստացված բնութագրերը պետք է փոխանցվեն նախագծերի մշակման մեջ ներգրավված կազմակերպությանը.
6. Ավարտված նախագիծը պետք է հաստատվի յուրաքանչյուր հաստատության կողմից հետևյալ ցանկից.

• էներգետիկ ընկերություն;
• ջեռուցման ցանց;
• գորգազ;
• բնակարանային կազմակերպություն;
• ճարտարապետական ​​բաժին։

1. Նախագծի հաստատումից հետո այն պետք է փոխանցվի լիցենզավորված կազմակերպությանը, որը պատասխանատու կլինի աշխատանքների կատարման համար.
2. Վերակառուցման աշխատանքների ավարտից հետո դրանք պետք է ընդունվեն վերը թվարկված բոլոր կազմակերպությունների կողմից:

Միայն համատեղ ջանքերով, կատարելով ջեռուցման համակարգի վերակառուցման այս հսկայական աշխատանքը, հնարավոր կլինի իրականանալ, և ամենակարևորը. օրինական ճանապարհովխնայեք ձեր բյուջեն:

Պետք է իմանալ!

Որոշելով անջատել կենտրոնացված ջեռուցումը բազմաբնակարան շենքում, դուք միշտ պետք է հիշեք հետևյալ կետերը.

1. Քննարկել այս հնարավորությունըհարեւանների հետ։ Եթե ​​լինեն կողմնակիցներ, ովքեր ցանկանում են նույն վերակառուցումն իրականացնել սեփական բնակարաններում, ապա շատ ավելի հեշտ կլինի լուծել խնդիրները.
2. Հավաքեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը;
3. Եթե ​​թույլտվություն ստանալու համար դուք պետք է վճարեք ջեռուցման մայրուղու վերակառուցման համար, մտածեք, թե արդյոք մաշկը արժե մոմը.
4. Ստացեք աշխատանքի թույլտվություն;
5. Գնեք բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումները;
6. օգնություն խնդրեք հատուկ կազմակերպությունում աշխատանք կատարելու համար.
7. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ 2011 թվականին ընդունված փոփոխությունների համաձայն՝ մեկ կոնկրետ բնակարանի անհատական ​​ջեռուցման անցումը գրեթե անհնար է դարձել։ Անգամ դատական ​​իշխանություններին դիմելիս ոչ բոլոր գործերն են շահում բնակարանատերերը։ Հետևաբար, ավելի լավ է անջատել կենտրոնացված ջեռուցումն ամբողջ մուտքի կամ բազմաբնակարան շենքի կիրառման դեպքում.
8. Հիշեք, որ կենտրոնացված ջեռուցումից չթույլատրված անջատման համար ֆիզիկական անձի նկատմամբ կիրառվում է օրենքով սահմանված տուգանք։ Բացի այդ, կենտրոնացված ջեռուցման վերականգնման համար կատարված բոլոր ծախսերը նույնպես վերագրվում են վնաս պատճառած անձին.
9. Որևէ մեկից որոշումըԱյն պետք է լավ լինի ոչ միայն մեկ մարդու, այլեւ մյուսների համար։

Այսպիսով, ամփոփելով վերը նշվածը, կարող ենք վստահորեն ասել, որ բազմաբնակարան շենքի բնակիչների համար միանգամայն հնարավոր է հրաժարվել կենտրոնացված ջեռուցումից, բայց միայն այս գործընթացը պետք է ընթանա առանց օրենքը խախտելու:

Այժմ բնակարանը էլեկտրական ջեռուցման տեղափոխելու վերջնական փուլում եմ, գործողությունները հետևյալն են.
1. Դիմում ներկայացրեք Zheu-ին՝ այլընտրանքային ջեռուցման անցնելու խնդրանքով՝ կցված էլեկտրական սարքի փաստաթղթով (Noirot-ի վավերացված):
2. Ձեզ տրված են այդ պայմանները։
3. Դուք իրականացնում եք գործողություններ ըստ այդ պայմանների (մեկուսացման չափում, միացման դիագրամ, դասավորության դիագրամ)
4. Բնակարանը վերանորոգելու թույլտվության համար դիմում ներկայացնել քաղաքապետարան:
Ջեռուցման ջրի հարցը, որ դուք իրավունք չունեք ջեռուցումն ապամոնտաժելու, լուծվում է բարձրացնողները մեկուսացնելու միջոցով։
Ելնելով այս բոլոր միջոցներից՝ համաձայն Բնակարանային օրենսգրքի, նրանք իրավունք չունեն հրաժարվելու, թեև փայտիկներն անընդհատ խրվում են կալերի մեջ։
Հաղթանակի համար Բնակարանային ծածկագիր Ռուսաստանի Դաշնությունդեկտեմբերի 29-ի N 188-FZ 2004 թ
(փոփոխվել է 2005 թվականի դեկտեմբերի 31-ին)

Գլուխ 4

Հոդված 25
1. Բնակելի տարածքի վերանորոգումը տեղադրումը, փոխարինումը կամ փոխանցումն է ինժեներական ցանցեր, սանիտարական, էլեկտրական կամ այլ սարքավորումներ, որոնք պահանջում են բնակարանի տեխնիկական անձնագրի փոփոխություններ:
2. Բնակելի տարածքի վերակառուցումը նրա կազմաձևի փոփոխություն է, որը պահանջում է բնակարանի տեխնիկական անձնագրի փոփոխություն:

Բնակելի տարածքների վերազինման (վերակազմակերպման, վերակառուցման) պայմանների և կարգի համար տե՛ս Կանոնները և Կանոնակարգերը. տեխնիկական շահագործում բնակարանային ֆոնդ, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի N 170 որոշմամբ.

Հոդված 26
1. Բնակելի տարածքների վերակազմակերպումը և (կամ) բարեկարգումը կատարվում են օրենսդրության պահանջներին համապատասխան՝ տեղական ինքնակառավարման մարմնի (այսուհետ՝ համակարգումն իրականացնող մարմին) համաձայնությամբ՝ ընդունված որոշման հիման վրա. այն.
2. Բնակելի տարածքի վերակազմակերպումը և (կամ) վերակազմավորումն իրականացնելու համար սույն տարածքի սեփականատերը կամ նրա կողմից լիազորված անձը (այսուհետ` սույն գլխում` հայտատուն) ներկայացնում է այն իրականացնող մարմնին. հաստատում վերակազմակերպված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքի գտնվելու վայրում.
1) Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված ձևով վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման դիմում.
2) վերակառուցված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը (բնօրինակները կամ նոտարական վավերացված պատճենները).
3) սահմանված կարգով պատրաստված և իրագործված վերակազմակերպված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերապլանավորման նախագիծը.
4) վերակառուցված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքի տեխնիկական անձնագիր.
5) սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա վերակառուցված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքը զբաղեցնելու վարձակալի ընտանիքի բոլոր անդամների (ներառյալ վարձակալի ընտանիքի ժամանակավորապես բացակայող անդամների) գրավոր համաձայնությունը (եթե հայտատուն լիազորված է տանտիրոջ կողմից. սույն կետով նախատեսված փաստաթղթերը ներկայացնել սոցիալական վարձակալության պայմանագրով վերակառուցված և (կամ) վերապլանավորված բնակելի տարածքի վարձակալին.
6) ճարտարապետության, պատմության և մշակույթի հուշարձանների պահպանության մարմնի եզրակացությունը բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման թույլատրելիության մասին, եթե այդ բնակելի տարածքը կամ այն ​​տունը, որտեղ գտնվում է, ճարտարապետության հուշարձան է. պատմություն կամ մշակույթ։
3. Համակարգումն իրականացնող մարմինն իրավունք չունի պահանջել ներկայացնել այլ փաստաթղթեր, բացառությամբ սույն հոդվածի 2-րդ մասով սահմանված փաստաթղթերի: Դիմումատուին տրվում է հաստատող մարմնի կողմից փաստաթղթերի ստացման անդորրագիր, որտեղ նշվում է դրանց ցանկը և դրանց ստացման ամսաթիվը:
4. Հաստատումը կամ հաստատումը մերժելու մասին որոշումը պետք է կայացվի հաստատումն իրականացնող մարմնի կողմից սույն հոդվածի 2-րդ մասի համաձայն ներկայացված համապատասխան դիմումի և այլ փաստաթղթերի քննարկման արդյունքների հիման վրա՝ ոչ ուշ, քան քառասունհինգ օր հետո։ այդ փաստաթղթերը սույն մարմնին ներկայացնելու ամսաթիվը:
5. Հաստատման մասին որոշման ընդունման օրվանից ոչ ուշ, քան երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում հաստատումն իրականացնող մարմինը դիմումում նշված հասցեով տալիս կամ դիմումատուին է ուղարկում նման որոշման ընդունումը հաստատող փաստաթուղթ: Սույն փաստաթղթի ձևը և բովանդակությունը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը:
6. Սույն հոդվածի 5-րդ մասով նախատեսված փաստաթուղթը հիմք է հանդիսանում բնակարանի վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման համար:

Հոդված 27
1. Բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման վերաբերյալ համաձայնության մերժումը թույլատրվում է այն դեպքում, երբ.
1) սույն օրենսգրքի 26-րդ հոդվածի 2-րդ մասով սահմանված փաստաթղթերը չներկայացնելը.
2) փաստաթղթերը սխալ մարմնին ներկայացնելը.
3) բնակելի տարածքի վերակառուցման և (կամ) վերակառուցման նախագծի չհամապատասխանությունն օրենսդրության պահանջներին.
2. Բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման մասին համաձայնություն չտալու որոշումը պետք է պարունակի մերժման հիմքեր՝ սույն հոդվածի 1-ին մասով նախատեսված խախտումների պարտադիր հղումով:
3. Բնակելի տարածքի վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման մասին համաձայնություն չտալու մասին որոշումը տրվում կամ ուղարկվում է հայտատուին նման որոշման օրվանից ոչ ուշ, քան երեք աշխատանքային օրվա ընթացքում և կարող է բողոքարկվել հայտատուի կողմից դատական ​​կարգով: .

Հոդված 28

Տես փաստաթղթի ձևը, որը հաստատում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2005 թվականի ապրիլի 28-ի N 266 որոշմամբ հաստատված բնակելի տարածքների վերակազմակերպման և (կամ) վերակառուցման հաստատման մասին որոշման ընդունումը:

1. Բնակելի տարածքի վերակազմակերպման և (կամ) բարեկարգման ավարտը հաստատվում է ընդունող հանձնաժողովի ակտով:
2. Ընդունող հանձնաժողովի ակտը հաստատումն իրականացնող մարմնի կողմից պետք է ուղարկվի անշարժ գույքի օբյեկտների հաշվառման կազմակերպությանը (մարմին):

Հոդված 29
1. Սույն օրենսգրքի 26-րդ հոդվածի 6-րդ մասով նախատեսված հիմքերի բացակայությամբ կամ համաձայն ներկայացված վերակառուցման և (կամ) բարեկարգման նախագծի խախտմամբ իրականացված բնակարանի վերակազմակերպում և (կամ) վերակառուցում. Սույն օրենսգրքի 26-րդ հոդվածի 2-րդ մասի 3-րդ կետը չարտոնված են:
2. Բնակարան կամայականորեն վերադասավորած և (կամ) վերանախագծած անձը կրում է օրենքով նախատեսված պատասխանատվություն:
3. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով կամայականորեն վերադասավորված և (կամ) վերապլանավորված բնակարանի սեփականատերը կամ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով նման բնակարանի վարձակալը պարտավոր է ողջամիտ ժամկետում և կարգով այդ բնակարանը բերել նախկին վիճակին. համակարգումն իրականացնող մարմնի կողմից ստեղծված։
4. Դատարանի որոշման հիման վրա բնակարանը կարող է պահպանվել վերակառուցված և (կամ) վերապլանավորված վիճակում, եթե դա չի խախտում քաղաքացիների իրավունքներն ու օրինական շահերը կամ վտանգ չի ներկայացնում նրանց կյանքին կամ առողջությանը։
5. Եթե սույն հոդվածի 3-րդ կետում նշված ժամկետում համակարգումն իրականացնող մարմնի կողմից սահմանված կարգով համապատասխան բնակելի տարածքները չեն վերականգնվում իրենց նախկին վիճակին, ապա դատարանն այս մարմնի հայցով` պայմանով, որ Սույն հոդվածի 4-րդ մասով նախատեսված որոշում չի կայացվում, որոշում է.
1) նման բնակելի տարածքների հրապարակային աճուրդով վաճառված սեփականատիրոջ առնչությամբ՝ սեփականատիրոջը վճարելով այդ բնակելի տարածքների վաճառքից ստացված հասույթը՝ հանած դատարանի վճռի կատարման ծախսերը՝ պարտադրելով. նման բնակելի տարածքի նոր սեփականատերը պարտավոր է այն բերել նախկին վիճակին.
2) սոցիալական վարձակալության պայմանագրով նման բնակելի տարածքի վարձակալի հետ կապված՝ սույն պայմանագիրը լուծելու մասին՝ հանձնարարելով այդ բնակելի տարածքի սեփականատիրոջը, որը նշված պայմանագրով տանտերն էր, այդպիսի բնակելի տարածքներն իրենց մոտ բերելու պարտավորություն. նախորդ վիճակ.
6. Սույն հոդվածի 3-րդ մասով սահմանված կարգով նախկին վիճակին չվերականգնված բնակելի տարածքի նոր սեփականատիրոջ կամ լուծարված պայմանագրով վարձատու հանդիսացող այդ բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ համար. սույն հոդվածի 5-րդ մասով սահմանված կարգով համակարգումն իրականացնող մարմինը ստեղծում է նոր ժամկետգույքը վերադարձնել իր սկզբնական վիճակին. Եթե ​​այդ բնակելի տարածքները նշված ժամկետում և հաստատող մարմնի կողմից նախկինում սահմանված կարգով չեն վերականգնվում իրենց նախկին վիճակին, ապա այդպիսի բնակելի տարածքները ենթակա են վաճառքի հրապարակային աճուրդով` սույն 5-րդ մասով սահմանված կարգով: Հոդված.

Հոդված 235 Քաղաքացիական օրենսգիրքՌուսաստանի Դաշնությունը, որը սահմանում է գույքի հարկադիր զավթման դեպքերի փակ ցուցակը, չի նախատեսում բնակելի տարածքների հարկադիր զավթման հնարավորություն՝ դրա չարտոնված վերակազմակերպման դեպքում։

Ա.Ա. Արեշկին, ջերմամատակարարման GIP,
Ն.Վ. Գորոբեց, ջերմամատակարարման խմբի ղեկավար,
Ա.Վ. Մոսկալենկոն, ջերմամատակարարման խմբի ղեկավար,
ՍՊԸ «Կանալստրոյպրոկտ» ինստիտուտ, Մոսկվա

Գործող ջեռուցման համակարգեր

Շատ ջեռուցման համակարգեր Ռուսաստանի քաղաքներնախատեսված է առավելագույնի համար ջերմային բեռև որպես ջերմային էներգիայի արտանետման ռեժիմ, օգտագործվում է ջեռուցման կորը, որը ուղղվում է «ընդհատման կետում» ուղիղ գծի ջերմաստիճանում ցանցի ջուր T 1 \u003d 70 "C փակ և T 1 \u003d 60" C ջերմաստիճանում բաց ջեռուցման համակարգի համար: Ջեռուցման համար հաշվարկվածին մոտ օդի ջերմաստիճանում շահագործման ընթացքում կատարվում է «կտրում»: ջերմաստիճանի գրաֆիկ(նկ. 1): Օրինակ՝ 150 «C՝ «կտրել» 130»C-ով (կամ 130»C՝ «կտրել» 120»C-ում): Միևնույն ժամանակ, շենքերի ջեռուցման համակարգերի զգալի քանակությունը միացված է կախված սխեմայով վերելակների միջոցով: Այս համակարգերում, որպես կանոն, տեղի է ունենում անհամապատասխանություն ջերմային ռեժիմջեռուցման ժամանակացույցի «ուղղման գոտում»՝ բաժանորդների գերտաքացումով և ջերմային ռեժիմի անհամապատասխանությամբ տաքացվող բաժանորդների հետ ջեռուցման գրաֆիկի «անջատման գոտում», որը պայմանավորված է ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համար ջերմային էներգիայի համատեղ փոխադրմամբ. .

«Կտրման գոտում» ջերմային ռեժիմի սխալ կարգավորումը մեծապես պայմանավորված է ջեռուցման ջեռուցիչի թերագնահատված ջեռուցման մակերեսով, որը հաշվարկվում է ուղիղ ցանցի ջրի ջերմաստիճանի համար՝ առանց շահագործման ընթացքում ջերմամատակարարման ժամանակացույցի «կտրումը» հաշվի առնելու: Ջերմային ռեժիմի անհամապատասխանության մեկ այլ պատճառ է ջրի ջերմաստիճանի գրաֆիկի անկանոնությունը. ջեռուցման սեզոն, որը կապված է ընդհանուր ժամանակացույցջերմային էներգիայի ազատում. Դա բացառելու համար ջերմամատակարարման համակարգեր նախագծելիս նպատակահարմար է օգտագործել ջերմային ցանցերի ավելի իրատեսական ջերմաստիճանային ռեժիմ՝ հիմնված տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառումը նվազագույնի հասցնելու վրա:

Որոշ քաղաքներում գործում են այսպես կոչված համակցված ջերմամատակարարման համակարգեր, որոնցում DHW բեռի մի մասը միացված է անկախ սխեմայով (փակ համակարգ), իսկ մի մասը՝ կախված սխեմայով (բաց համակարգ): Էներգետիկ տեսանկյունից նման համակարգերը ի սկզբանե անարդյունավետ են, քանի որ DHW միացման անկախ սխեմայով բաժանորդների համար անհրաժեշտ է ուղղել ցանցի ջրի ջերմաստիճանի ուղիղ գիծը «ընդմիջման կետում» T 1 \u003d 70 «C, այսինքն. 10: «C ավելի բարձր, քան կախված ջրի ջրի սխեման ունեցող բաժանորդների համար: Արդյունքում բաժանորդները հետ կախյալ միացում DHW համակարգերնկատվում են գերազանցումներ. Դրա հիման վրա բաց համակարգերի վերակառուցումը կախված DHW միացման սխեմայից մասնակի անցման միջոցով. անկախ սխեմանույնպես անարդյունավետ է և հետագայում չի քննարկվի:

AT վերջին տարիներըորոշ ջերմամատակարարման համակարգերում աստիճանական անցում է կատարվում ինքնուրույն ջեռուցման սխեմայի՝ ավտոկարգավորիչների տեղադրմամբ և առանց ալիքների երեսարկմանՋեռուցման ցանցերը PPU մեկուսացման մեջ, որոնց հուսալիությունը նվազում է ուղղակի ցանցի ջրի ջերմաստիճանի բարձրացմամբ, և դրա օգտագործումը 130 «C և ավելի ջերմաստիճանում ընդհանրապես արգելվում է: Միևնույն ժամանակ, անցումը անկախ ջեռուցման սխեմայի իսկ ուղիղ ցանցի ջրի ջերմաստիճանի նվազումը հանգեցնում է ցանցի սպառման ջրի ավելացմանը (մինչև 20%) և համապատասխան ջերմային ցանցի տրամագծերի ավելացմանը: Այդ կապակցությամբ ջերմային ցանցերի վերակառուցման օպտիմալ ուղղությունը. միաժամանակյա անցում 130/70 «C (120/70» C) ջերմաստիճանի ռեժիմին և ջերմային էներգիայի թողարկման ժամանակացույցի ավելացում՝ «ընդմիջման կետում» ուղղումով փակ համակարգի համար՝ T 1 \u003d 80 ջերմաստիճանում։ -85 "C և T 1 \u003d 70-75" C ջերմաստիճանում բաց ջերմամատակարարման համակարգի համար (նկ. 2): Ներկայումս ջերմամատակարարման ավելացված գրաֆիկները լայնորեն օգտագործվում են OAO Մոսկվայի Ջեռուցման Ցանցային ընկերության միացված փակ ջերմային ցանցերում: OAO Mosenergo-ի ջերմաէլեկտրակայաններին:

Ցանկալի է համապարփակ բնույթ տալ ջերմամատակարարման համակարգերի վերակառուցմանը, նախնական փուլորին խորհուրդ է տրվում.

■ բաժանորդների ջերմային բեռների պարզաբանում.

■ ջերմային բեռների հստակեցում ջերմային աղբյուրի և ջեռուցման ցանցի վրա՝ հաշվի առնելով բաժանորդների կողմից ջերմային էներգիայի ամենօրյա անհավասար սպառումը.

■ ջեռուցման ցանցի երթուղիների օպտիմալացում՝ կապված դրանց ավելորդության հետ.

■ ջերմային ցանցերում ստանդարտ կորուստների և ջերմային աղբյուրի սեփական կարիքների արժեքի պարզաբանում.

■ ջերմության աղբյուրում առկա հզորության պաշարի որոշում.

■ որոշել, հնարավորության դեպքում, առաջիկա 10 տարիների ընթացքում ջերմային աղբյուրի և ջեռուցման ցանցերի զարգացման հեռանկարները.

■ շենքի ջերմ սպառող համակարգերին ջերմային էներգիայի մատակարարումը կարգավորելու միացման սխեմաների և մեթոդների պարզաբանում.

Ցանկալի է օգտագործել ջերմամատակարարման ավելացված ժամանակացույց՝ ջեռուցման, օդափոխության և տաք ջրամատակարարման ընդհանուր բեռի համար փակ ջերմամատակարարման համակարգում հետևյալ տեսակների IHS և CHP.

■ ՋԳ համակարգի միացում երկաստիճան հաջորդական միացումճնշման կարգավորիչի տեղադրմամբ, ջեռուցման համակարգի միացում կախված սխեմայով վերելակի միջոցով, օդափոխության համակարգի միացում կախված կամ անկախ սխեմայով ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ.

■ DHW համակարգի միացում ըստ երկաստիճան խառը կամ միաստիճան սխեմաների ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ, ջեռուցման համակարգի միացում անկախ սխեմայով ջեռուցիչի միջոցով ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ, օդափոխության համակարգի միացում ըստ դեպի կախյալ կամ անկախ սխեմա՝ ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ.

Այն դեպքում, երբ փակ ջերմամատակարարման համակարգի ջերմային բեռի ավելի քան 80%-ը միացված է նման IHS-ի և CHP-ի միջոցով, անցումը ջերմամատակարարման ավելացված ժամանակացույցին տնտեսապես հիմնավորված է: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ITP-ի և CTP-ի այլ տեսակների դեպքում ավելացված ժամանակացույցի անցումը հանգեցնում է դրա «ուղղման» գոտում գերտաքացման: Ելնելով այս պայմանից՝ առաջարկվում է միջոցներ մշակել ITP-ի և CTP-ի վերակառուցման համար՝ անցնելով ջեռուցման համակարգը ջեռուցիչով միացնելու անկախ սխեմայի՝ ավտոկարգավորիչների տեղադրմամբ: Ջեռուցման համակարգի միացման անկախ սխեմայի անցումը հանգեցնում է ցանցի ջրի հատուկ սպառման ավելացման, քանի որ վերադարձի ցանցի ջրի ջերմաստիճանը բարձրանում է մինչև 75-80 «C:

Ըստ ջերմային էներգիայի թողարկման ավելացված ժամանակացույցի, ցանցում ջեռուցման և օդափոխության համար ցանցի ջրի սպառումը հաստատուն արժեք է և որոշվում է առավելագույն բեռով, և ենթադրվում է տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառումը: լինել զրոյական, ինչը լիովին արդարացված է 1000 Գկալ/ժ-ից ավելի ծանրաբեռնվածությամբ հզոր ջերմամատակարարման համակարգերի համար: Ջերմամատակարարման պակաս հզոր համակարգերի համար ցանցային ջրի սպառումը օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար ջեռուցման ցանցերում կարելի է ընդունել ըստ երեկոյան ժամանակահատվածի միջին առավելագույն բեռի, իսկ տաք ջրամատակարարման համար՝ K = 0,5 նվազեցման գործակիցով: Այս դեպքում մեկ հերթափոխով ձեռնարկությունների (սպառողական ծառայությունների կոմբինատներ և այլն) և կազմակերպությունների (հաստատություններ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, կլինիկաներ և այլն) ցանցային ջրի սպառումը օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար գործնականում նվազագույնի է հասցվում զրոյի, քանի որ ջերմային էներգիայի սպառումը պայմանականորեն վերցված է հաշվարկված արժեքի 20%-ի մակարդակում։ Միևնույն ժամանակ, ներեռամսյակային ջերմային խողովակաշարերի և բաժանորդային մուտքերի համար խորհուրդ է տրվում որոշել մեկ հերթափոխով ձեռնարկությունների և կազմակերպությունների ցանցի ջրի սպառումը շենքի միջին առավելագույն ծանրաբեռնվածությամբ, որը բնորոշ է ցերեկային ժամերին, այսինքն. հաշվարկված արժեքի 100%-ի մակարդակով։ -ից անցնելիս ջերմաստիճանի ռեժիմ 150/70 «C 130 (120) / 70» C ջերմաստիճանի ռեժիմում, ջեռուցման և օդափոխության համար ցանցի ջրի հատուկ սպառումը նույնպես մեծանում է: Ջերմային էներգիայի մատակարարման ջեռուցման ժամանակացույցի համար ցանցի ջրի հատուկ սպառումը, կախված ջերմաստիճանի ռեժիմից և շենքերի ջերմային սպառման համակարգերի միացման դիագրամներից, տրված է աղյուսակում:

Բեռի տեսակը		Ջերմաստիճանը	Փակված է		բացել
			կախյալ միանալը	անկախ միանալը	կախյալ միանալը	անկախ միանալը
Ջեռուցում և օդափոխություն		150/70	12,5	13,3	12,5	13,3
		140/70	14,3	15,4	14,3	15,4
		130/70	16,7	18,2	16,7	18,2
		125/70	18,2	20	18,2	20
		120/70	20	22,2	20	22,2
		115/70	22,2	25	22,2	25
		110/70	25	28,6	25	28,6
		105/70	28,6	33,3	28,6	33,3
		100/70	33,3	40	33,3	40
		95/70	40	50	40	50
DHW	Միաստիճան նախատաքացուցիչ		-	25	-	-
	Երկու փուլային նախատաքացուցիչ		-	18,2	-	-
	Բաց ջրի ընդունում		-	-	20	20

Վերլուծության համար թողունակությունառկա ջեռուցման ցանցերի տրամագծերը, խորհուրդ է տրվում կատարել ամբողջ ջեռուցման ցանցի ստուգման հիդրավլիկ հաշվարկ, ներառյալ եռամսյակային ջերմային խողովակաշարերը և բաժանորդների մուտքերը: Միևնույն ժամանակ, նպատակահարմար է հաշվարկել ջեռուցման ցանցի գլխամասային հատվածները՝ հաշվի առնելով դրա հեռանկարները. լիակատար իշխանությունջերմության աղբյուր. Արդյունքների համաձայն հիդրավլիկ հաշվարկմիջոցառումներ են մշակվում ջեռուցման ցանցերի վերակառուցման համար։

Ջերմամատակարարման համակարգերի վերակառուցման փորձը, ներառյալ ՄՏՏ-ների և կենտրոնական ջեռուցման կայանների վերակառուցումը, ցույց է տվել, որ փակ ջերմամատակարարման համակարգերի վերակառուցման համար կապիտալ ծախսերը համեմատաբար փոքր են, քանի որ դրանք պահանջում են միայն. վերելակների փոխարինում ափսե տաքացուցիչներով և շենքի ջեռուցման համակարգերում հովացուցիչ նյութի շրջանառության համար պոմպային սարքավորումների տեղադրում։ Ավելի ծախսատար գործ է փոխանցումը վերելակի սխեմանկենտրոնական ջեռուցման կայանի միջոցով միացված բաժանորդների համար անկախ ջեռուցման սխեմայի վրա, քանի որ շրջանառության պոմպերով ափսե տաքացուցիչներ տեղադրելուց բացի, պահանջվում է վերակառուցել ջեռուցման շրջանը կենտրոնական ջեռուցման կետից մինչև խողովակաշարի տրամագծերի ավելացում ունեցող բաժանորդները: Միևնույն ժամանակ փորձ ջերմամատակարարման կազմակերպություններՄոսկվայում դա ցույց տվեցին փուլային վերակառուցումհամար հատկացված միջոցների հաշվին կարող են իրականացվել ջերմամատակարարման փակ համակարգեր կապիտալ վերանորոգում.

Ցանկալի է օգտագործել ջերմամատակարարման բարձրացված, այսպես կոչված, ճշգրտված ժամանակացույցը բաց ջերմամատակարարման համակարգում IHS-ի և CHP-ի հետևյալ տեսակների համար.

■ ջեռուցման ցանցից ուղղակի ջրի ընդունում՝ ավտոմատ կարգավորիչի տեղադրմամբ, ջեռուցման համակարգի միացում ըստ կախյալ սխեմայի՝ վերելակի միջոցով, օդափոխության համակարգի միացում՝ կախված կամ անկախ սխեմայով, ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ.

■ ջեռուցման ցանցից ուղղակի ջրի ընդունում՝ ավտոմատ կարգավորիչի տեղադրմամբ, ջեռուցման համակարգի միացում անկախ սխեմայով ջեռուցիչի միջոցով՝ ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ, օդափոխության համակարգի միացում՝ կախված կամ անկախ սխեմայով. ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրում;

■ DHW բեռի բացակայության դեպքում, ջեռուցման համակարգի միացում անկախ սխեմայով ջեռուցիչի միջոցով ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ, օդափոխության համակարգի միացում կախված կամ անկախ սխեմայով ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ:

Եթե ​​բաց ջերմամատակարարման համակարգի ջերմային բեռի ավելի քան 80%-ը միացված է նման IHS-ի և CHP-ի միջոցով, ապա անցումը ջերմամատակարարման ավելացված ժամանակացույցին արդյունավետ է: Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ ITP-ում և CHP-ում առանց DHW բեռի, ավելացված ճշգրտված ժամանակացույցի անցումը հանգեցնում է դրա ուղղման գոտում գերտաքացման:

Բաց ջերմամատակարարման համակարգը փակ համակարգ տեղափոխելու բազմաթիվ փորձերը ցույց են տվել, որ դա պահանջում է զգալի կապիտալ ծախսեր և տնտեսապես արդարացված չէ (ջեռուցման ջեռուցիչների տեղադրում. պոմպային սարքավորումներ, տեղադրում DHW ջեռուցիչներպոմպային սարքավորումներով, նոր և գործող ջեռուցման և օդափոխության ջեռուցման ցանցերի կառուցում և վերակառուցում կենտրոնական ջեռուցման կայաններից՝ խողովակաշարերի տրամագծերի ավելացմամբ, սառը ջրամատակարարման ցանցերի վերակառուցում, որոնք նախատեսված են միայն բաժանորդների սպառման համար։ սառը ջուր) Բաց ջերմամատակարարման համակարգի փակին անցնելու միակ դրական արդյունքը որակի բարելավումն է տաք ջուր. Այս առումով բաց ջերմամատակարարման համակարգը փակ համակարգ տեղափոխելու հարցը հետագա չի քննարկվում:

Միևնույն ժամանակ, տնտեսապես արդարացված է աստիճանաբար անցնել ջեռուցման համակարգը ավտոմատ կարգավորիչների տեղադրմամբ միացնելու անկախ սխեմայի և ջերմային էներգիայի արտանետման բարձրացված ճշգրտված ժամանակացույցին «անջատման կետով» T 1 = 70-: 75 «C, այսինքն՝ վերակառուցում, որը նման է փակ ջերմամատակարարման համակարգի վերակառուցմանը, որն ուղեկցվում է ջեռուցման համար ցանցի ջրի սպառման ավելացմամբ և տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառման նվազմամբ։ ջեռուցման կետբաց ջեռուցման համակարգով անկախ միացումջեռուցում և կախված DHW միացման սխեմայով ցույց է տրված նկ. 3. Ջեռուցման համակարգի անկախ միացմանն անցնելը կհանգեցնի տաք ջրի որակի բարելավմանը, քանի որ շենքերի ջեռուցման համակարգերը, որոնք ամենաաղտոտված շղթաներն են, կանջատվեն ջեռուցման համակարգից։

Ըստ ճշգրտված ջերմային էներգիայի ժամանակացույցի, ցանցում ջեռուցման և օդափոխության համար ցանցի ջրի սպառումը նույնպես հաստատուն արժեք է և որոշվում է առավելագույն բեռով, իսկ տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառումը վերականգնվում է ջերմամատակարարման համակարգերի համար: 1000 Գկալ/ժ կամ ավելի բեռ: Ցածր հզորությամբ ջերմամատակարարման համակարգերի համար խորհուրդ է տրվում վերցնել ցանցի ջրի սպառումը օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար ջեռուցման ցանցերում՝ ըստ երեկոյան ժամանակահատվածի միջին առավելագույն բեռնվածության, իսկ տաք ջրամատակարարման համար՝ կրճատման գործակցով Kn = 0,5:

Բաց ջերմամատակարարման համակարգերի տարբերակիչ առանձնահատկությունը բաժանորդների միացումն է հիմնականում ITP-ի միջոցով: Աննշան ծանրաբեռնվածությամբ ITP-ի համար (0,2 Գկալ/ժ կամ ավելի քիչ) միշտ չէ, որ տնտեսապես արդարացված է անցումը դեպի անկախ կապի սխեմա: Այս առումով բաց ջերմամատակարարման համակարգի վերակառուցումը կարող է ուղեկցվել որոշ բաժանորդների կառուցվող կենտրոնական ջեռուցման կայաններ անցնելով։

Վերակառուցում համակցված համակարգերջերմամատակարարում

Ցանկալի է իրականացնել համակցված համակարգերի վերակառուցում փուլային անցումով ջեռուցման համակարգը ավտոկարգավորիչների տեղադրմամբ միացնելու անկախ սխեմայի և ջերմային էներգիայի արտանետման բարձրացված ճշգրտված ժամանակացույցին «ընդմիջման կետով» T 1 \ u003d 70-75 «C, այսինքն՝ փակ և բաց ջեռուցման համակարգերի նման վերակառուցմամբ, որն ուղեկցվում է ջեռուցման համար ցանցի ջրի սպառման ավելացմամբ և տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառման նվազմամբ:

Կախվածություն ունեցող բաժանորդների համար DHW միացում(բաց համակարգ) 1000 Գկալ/ժ-ից ավելի բեռ ունեցող հզոր ջերմամատակարարման համակարգերի համար տաք ջրամատակարարման համար ցանցային ջրի սպառումը խորհուրդ է տրվում հավասարեցնել զրոյի: Ավելի ցածր բեռնվածությամբ ջերմամատակարարման համակարգերի համար խորհուրդ է տրվում վերցնել ցանցի ջրի սպառումը օդափոխության և տաք ջրամատակարարման համար ջեռուցման ցանցերում՝ ըստ երեկոյան ժամանակահատվածի միջին առավելագույն բեռի, իսկ տաք ջրամատակարարման համար՝ Kn = 0,5 նվազեցման գործակիցով: .

Միևնույն ժամանակ, բարձրացված ճշգրտված ժամանակացույց «ընդմիջման կետով» T 1 \u003d 70-75 «C անկախ DHW կապ ունեցող բաժանորդների համար

(փակ համակարգ) իրականում բնօրինակն է ջեռուցման ժամանակացույց. Նման բաժանորդների համար տաք ջրամատակարարման համար ցանցի ջրի սպառումը պետք է հաշվարկվի՝ կախված համակարգի հզորությունից՝ ըստ միջին ժամային կամ միջին առավելագույն բեռի, այսինքն. չպետք է սահմանվի զրոյի կամ ընդունվի նվազեցման գործակիցով:

գրականություն

1. Լիպովսկիխ Վ.Մ., Արեշկին Ա.Ա. Կապիտալ ծախսերի նվազում և միացված բեռի դիմաց վճարում փակ համակարգերջերմամատակարարում // Ջերմամատակարարման նորություններ. No 7. 2009. S. 43-47.

2. Արեշկին Ա.Ա. Ջերմամատակարարման փակ համակարգերի ջերմային աղբյուրի և ջեռուցման ցանցերի բնութագրերի հաշվարկը՝ հաշվի առնելով բաժանորդների կողմից ջերմության սպառման ամենօրյա անհավասարությունը: Novosti teplosnabzheniya. 2009. No 9. S. 32-33.

3. Արեշկին Ա.Ա. Ջերմային ցանցերի ամրագրում ստորգետնյա տեղադրումփակ ջերմամատակարարման համակարգերում // Ջերմամատակարարման նորություններ. 2009. No 8. S. 42-47.

4. Արեշկին Ա.Ա., Մոսկալենկո Ա.Վ., Գորոբեց Ն.Վ. Ստորգետնյա տեղադրման ջերմային ցանցերի ամրագրում բաց համակարգերջերմամատակարարում // Ջերմամատակարարման նորություններ. 2009. No 10. S. 26-29.

5. Ձեռնարկ «Ջեռուցման ցանցերի ստեղծում և շահագործում», Մոսկվա, Ստրոյիզդատ, 1986 թ.

Բնակելի կամ աշխատանքային սենյակում օդի ցածր ջերմաստիճանի պատճառները կարող են շատ տարբեր լինել: Առանց անմիջապես հաշվի առնելու վատ աշխատանքինքնավար կաթսա, որտեղ դուք կարող եք մեծացնել հզորությունը, կամ կենտրոնական կաթսայատուն, որի մասին պետք է բողոքեն կոմունալ ծառայությունները, եկեք խոսենք ամենահաճախ հանդիպող, ներքին համակարգի խնդիրների մասին.
Շնորհիվ երկար սպասարկման ժամկետ, ներքին պատերըմատակարարման խողովակաշարեր և ջեռուցման սարքեր, ծածկված են կրային, երբեմն էլ երկաթի նստվածքների հաստ շերտով։ Արդյունքում, հովացուցիչ նյութի շարժումը համակարգի միջոցով կարող է զգալիորեն նվազել, իսկ երբեմն նույնիսկ կանգ առնել: Այս դեպքը անհույս չէ, և ջեռուցման համակարգի որակյալ վերանորոգումը կվերականգնի դրա աշխատանքը.
Ուրիշ բան, երբ ջեռուցման համակարգը ժառանգել ես խորհրդային ժամանակներից։ Պողպատե խողովակներերկար ժամանակ ժանգոտվել են և ոչ միայն միացման հոդերի վրա, հատվածների հոդերը կնքող միացնող ռետինե ժապավենները չուգունի ռադիատորներվարդակները, փականները և ծորակները կորցրել են հարմարվելու իրենց ունակությունը, և ջուրը կաթում է ամենուր: Այս դեպքում Տեխնիկական սպասարկումև խողովակների մաքրումը դժվար թե օգնի, բայց դա կպահանջի կապիտալ վերանորոգում և ջերմային հաղորդակցության փոխարինում ձեր տան ջեռուցման համար.
Երբեմն շենքի վերակառուցումն ու կառուցվածքի փոփոխությունն ինքնին ստիպում են սեփականատիրոջը վերափոխել ջեռուցման համակարգը: Բնակարանի բնակելի տարածքի հարմարավետությունը մեծացնելով՝ նա կցանկանա լրացուցիչ տաք հատակ կամ ջերմոց կազմակերպել իր տանը։ Սակայն ցանցում ջերմային հոսքերի բաշխման ցանկացած փոփոխություն արդեն ջեռուցման համակարգերի վերակառուցում է և պահանջում է գրագետ և պրոֆեսիոնալ մոտեցում:

Ջեռուցման համակարգերի աշխատանքի վերականգնում

IC «MIRON»-ի մասնագետներին հաջողվել է վերականգնել ջերմային համակարգերի աշխատանքի ամենաանհույս խախտումները։ Սովորաբար շենքերի ջեռուցման համակարգերի վերանորոգումը տեղի է ունենում հետևյալ հաջորդականությամբ.
Ջեռուցման խողովակների, ռադիատորների, անջատիչ և հսկիչ փականների ախտորոշում;
Խողովակաշարերի չաշխատող հատվածները կտրվում են՝ որոշելու համար հանքավայրերի բաղադրությունը ներքին մակերեսներ;
Փոխվում են խողովակաշարերի այն հատվածները, որոնք ակնհայտորեն վնասված են կոռոզիայից, ինչպես նաև փակող և կարգավորող փականներ, որոնք հնարավոր չէ վերանորոգել: Արդյունավետ դարպասի փականները և դարպասները ենթակա են վերանայման և ընթացիկ սպասարկման.
Կախված խողովակների վրա նստվածքների վերլուծության արդյունքներից. հիդրոքիմիական մաքրումխողովակներ և ռադիատորներ, կամ հիդրոպնևմատիկ: Երկու մեթոդների որակն ապահովում են մեր մասնագետները՝ օգտագործելով ներմուծվող թանկարժեք սարքավորումներ;
Անհրաժեշտության դեպքում իրականացվում է ջեռուցման համակարգի տեխնիկական բարելավում։ Դա կարող է լինել կարգավորում շրջանառության պոմպ, կամ ավտոմատ օդային փական;
Կենտրոնացված ջեռուցման համակարգում հաճախորդի ցանկությամբ կտեղադրենք ջերմաչափ;
եզրափակիչ փուլվերանորոգումը միշտ համակարգի ճնշման փորձարկում է:

Մենք կկատարենք վերակառուցումը և կհամակարգենք շահագրգիռ ծառայությունների հետ

Առանձնատան ջեռուցման համակարգերի վերակառուցումը կարող է պահանջել խողովակների մեծ մասի փոխարինում: Միևնույն ժամանակ, ջեռուցման համակարգի տեղադրումը տեղի է ունենում բոլորովին նոր նախագծի համաձայն, և այստեղ հաճախորդը կարող է վերափոխել ամեն ինչ, ինչպես ցանկանում է: Բազմաբնակարան շենքում ավելի դժվար է. Նույնիսկ եթե ցանկանում եք ձեր բնակարանում ինքնուրույն գազով ջեռուցել, դուք ստիպված կլինեք դրա մեջ թողնել բարձրացուցիչներ, որոնք միանում են վերին հարկերստորինների հետ, իսկ վերակառուցման նախագիծն ինքը պետք է համաձայնեցվի կոմունալ ծառայությունների հետ։ Ոչ միայն վերանորոգման, այլ վերակառուցման անհրաժեշտությունը սեփականատիրոջ համար առաջանում է հետևյալ դեպքերում.
Երբ կատարվում է ամբողջ շենքի հիմնանորոգում կամ վերակառուցում.
Երբ ջեռուցման համակարգիսկ սարքավորումները հնացած են և չեն համապատասխանում սեփականատիրոջ պատկերացումներին տանը ապրելու պատշաճ հարմարավետության մասին.
Երբ հայտնաբերվում են ակնհայտ սխալներ օգտագործվող ջեռուցման համակարգի տեղադրման կամ նախագծման մեջ:
Ջերմամատակարարման համակարգերի ցանկացած վերակառուցում ենթադրում է.
Ջերմային ինժեներական հաշվարկ նոր համակարգ;
Դիզայն և գործադիր փաստաթղթեր;
Անդորրագիր պահանջվող թույլտվություններըև պայմանագրեր;
Հին ապամոնտաժում, նորացված ջեռուցման համակարգի տեղադրում.