instructies:

Een kadastraal paspoort is een document met alle informatie over een kamer of appartement. Informatie over het pand wordt opgeslagen in staatsvastgoed en wordt op verzoek in een speciale vorm uitgeschreven. Naast een volledige beschrijving van het pand moet het kadastraal paspoort ook een grafische voorstelling van de woonruimte met alle afmetingen bevatten. Daarnaast moet het kadaster ook informatie bevatten over de woning waar deze staat, bijvoorbeeld het bouwjaar. Het verkrijgen van een kadastraal paspoort is nodig als u zelf een herontwikkeling wilt doen, bij uitzetting van een gezinslid via de justitiële autoriteiten of bij administratieve handelingen met betrekking tot een appartement. Bijvoorbeeld bij het maken van een aan- en verkooptransactie. Als u geen kadastraal paspoort heeft, kunt u dit op verschillende manieren verkrijgen.

Neem voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort contact op met de BTI met een aanvraag. U kunt het adres en de werkuren van de dichtstbijzijnde BTI zien op de officiële website http://www.bti.ru/. Klik op de hoofdpagina op het item "BTI-adressen". Selecteer in de lijst die verschijnt uw regio en bekijk het kantoor dat het dichtst bij u in de buurt is en de openingstijden. Voeg eigendomstitels toe aan de aanvraag. U wordt in de rij gezet voor inspectie van uw appartement door een technisch medewerker van BTI, op basis waarvan een nieuw technisch plan wordt opgesteld en nieuwe technische documenten voor het appartement worden opgemaakt.

Op het aangegeven tijdstip komt een monteur van het BTI bij u langs, inspecteert het appartement en vertelt u wanneer u het kadastraal paspoort van het appartement kunt komen halen. Na deze periode krijgt u een kadastraal paspoort. Dit alles is niet snel gedaan. Voor alle handelingen dient u het bedrag te betalen dat op de stand in de BTI staat aangegeven.

Als u haast heeft en om de een of andere reden de documenten in korte tijd moeten worden opgemaakt, dan zijn er voor spoed in de BTI versnelde betalingstarieven, die meerdere malen hoger zijn dan de gebruikelijke tarieven. Na betaling van een bepaald bedrag voor de urgentie kan een technisch medewerker van BTI direct bij u langskomen om het appartement te inspecteren. Op dezelfde dag of het eerstvolgende maximum ontvangt u technische documenten, een kadastraal paspoort en alle benodigde uittreksels.

Als er in uw appartement wijzigingen zijn aangebracht in de indeling of verbouwing van het appartement die niet zijn aangegeven in de eerder beschikbare documenten van het appartement in de BTI, dan kunt u niet met spoed iets afgeven. U kunt een enorme boete krijgen of gedwongen worden om alles terug te brengen naar de oorspronkelijke vorm, en pas na een tweede inspectie van het appartement zullen ze technische documenten en een kadastraal paspoort afgeven.

Via multifunctionele centra is het mogelijk om een ​​kadastraal paspoort te verkrijgen. Aan de kant van de benodigde documenten verschilt het aanvragen van een kadastraal paspoort niet van andere methoden. Maar er zijn een aantal noodzakelijke pluspunten. U kunt op elk moment een afspraak maken met een specialist door persoonlijk contact op te nemen met de MFC, telefonisch te bellen of een beroep te doen op het portaal. Een ander onbetwistbaar pluspunt, vooral voor zakenmensen, is de afwezigheid van wachtrijen. Niemand wil zijn tijd verspillen met wachten. En het derde pluspunt van het aanvragen van een kadastraal paspoort bij de MFC is de nabijheid. Multifunctionele centra bevinden zich in elk district van elke stad. Dit scheelt veel tijd.

Voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort via een multifunctioneel centrum dient u eerst het adres van het centrum in uw woonplaats op te zoeken. Kom naar het kantoor of bel de multichannel telefoon om duidelijkheid te krijgen over het benodigde pakket documenten voor het aanvragen van een kadastraal paspoort. Ieder geval is immers individueel en zonder communicatie met een specialist weet u niet helemaal zeker dat uw documenten worden geaccepteerd en hoeft u niet meer naar het centrum.

Kom op de afgesproken dag met een volledig pakket documenten naar het multifunctioneel centrum om een ​​kadastraal paspoort aan te vragen. U kunt elke dag zonder afspraak contact opnemen met het mfc. Bij de ingang van het centrum staat een speciaal apparaat voor het verkrijgen van nummers. Als u dit doet, kunt u documenten op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt indienen bij een specialist over uw probleem.

De mfc zal u een formulier geven om een ​​aanvraag te schrijven, al uw documenten te controleren en te accepteren, en u in ruil daarvoor een ontvangstbewijs te bezorgen. De specialist vertelt u ongeveer wanneer u een kadastraal paspoort kunt komen halen. Als u uw persoonlijke account nog niet eerder op de MFC-website hebt geactiveerd, is dit het moment om dit te doen. Immers, het creëren van persoonlijke

Laatst bijgewerkt januari 2019

Het kadastrale paspoort voor een appartement is een van de belangrijkste documenten die het eigendom bevestigen en waarmee u het onroerend goed kunt beheren zoals u wilt.

Veel appartementen zijn sinds de perestrojka in het bezit van burgers en hebben geen kadastrale registratie ondergaan. Als zo'n appartement niet wordt verkocht, geschonken of nagelaten, maar er gewoon in gaat wonen, dan is inschrijving op de kadastrale (technische) registratie van het appartement niet nodig.

Elke eigenaar wil echter zijn onroerend goed volledig bezitten, maar er kunnen levenssituaties ontstaan ​​​​wanneer het appartement dringend moet worden verkocht, geruild, enz. Dan is er geen tijd om een ​​kadastraal paspoort te krijgen. Het kadastraal paspoort is de bevestiging van de inschrijving van het appartement op het kadaster.

Waarvoor dient een kadastraal paspoort?

• om in Rosreesrtr de titel van secundaire huisvesting te registreren (als deze niet eerder is geregistreerd);
• bij het registreren van eigendom van een nieuw gebouw;
• op verzoek van de bank (bij het verstrekken van een hypotheek), de koper van het appartement (om de juridische netheid van het appartement te controleren) en andere personen;
• om de herontwikkeling van het appartement te legitimeren;
• in geval van een rechtszaak (bijvoorbeeld gedwongen huisuitzetting van een persoon) moet een kadastraal paspoort worden overlegd aan de rechtbank.

Er zijn drie soorten appartementen waarvoor paspoorten worden verkregen:

• een appartement is lange tijd in eigendom zonder kadastrale (technische) registratie (de eigenaar houdt zich bezig met registratie van de registratie);
• erfelijk appartement (de erfgenaam is verantwoordelijk voor het paspoort);
• nieuw gebouw.

In het eerste en tweede geval is het algoritme van acties hetzelfde, en in het geval van een nieuw gebouw zijn er kleine onderscheidende nuances.

Een kadastraal paspoort kan voor de eerste keer worden verkregen - wanneer een appartement op technische basis is geregistreerd, evenals een tweede keer, wanneer het appartement zich in het kadaster bevindt en het eerder afgegeven paspoort is verloren, verslechterd, vereist voor de koper , bank, herontwikkeling, enz.

Instructies voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort voor een appartement

Laten we eerst eens kijken hoe een kadastraal paspoort eruitziet. Dit is een uittreksel uit het rijkskadaster, dat de volgende informatie bevat:

• adres appartement;
• bouwjaar van een appartementsgebouw;
• aantal verdiepingen;
• basiskenmerken van het appartement;
• materiaal van vloeren, muren, enz.;
• kadastrale waarde;
• appartement gebied;
• de aanwezigheid van balkons, loggia's;
• grafische weergave van de lay-out;
• andere informatie in de inventaris.

Wie kan een kadastraal paspoort krijgen:

• als het onroerend goed al in het kadaster staat- dan kan elke persoon, wanneer hij contact opneemt met de Rossreestr voor een appartement, een kadastraal paspoort krijgen
• als de woning nog niet in het kadaster is ingeschreven- dan kan de aanvrager ook elke burger zijn, zowel de eigenaar van het appartement als een buitenstaander, maar eerst moet u contact opnemen met de kadastrale kamer met een aanvraag tot inschrijving van het appartement, en dan is het mogelijk om een ​​commercieel voorstel te ontvangen
• als er bijvoorbeeld een verbouwing plaatsvindt, dan moet u voor het verkrijgen van een actueel kadastraal paspoort eerst wijzigingen in het kadaster aanbrengen en vervolgens een paspoort krijgen, dit kan alleen door de eigenaar van het appartement

Waar kan ik een kadastraal paspoort krijgen?

Voor het verkrijgen van een paspoort moet u contact opnemen met de plaatselijke kadastrale kamer (Rosreestr) of de territoriale afdeling van de MFC. Het is ook mogelijk om een ​​paspoort te bestellen via de officiële website van Rosreestr online.

Welke documenten moeten worden ingediend om een ​​appartementspaspoort te verkrijgen?

Optie nummer 1... Als het appartement is ingeschreven in het kadaster, dan:

• paspoort van de eigenaar (kopie);
• aanvraag kadastrale registratie (monsters liggen in de kadastrale kamer, hulp bij het invullen wordt verzorgd door een kadastermedewerker);
• technisch plan (verkregen in de BTI);
• documenten die de eigendom van het appartement bevestigen (verkoop- en koopovereenkomst, certificaat van erfrecht, rechterlijke beslissing, enz.);
• ontvangst van betaling van staatsbelasting (voor particulieren - 200 roebel, voor rechtspersonen - 600 roebel).

Vaak kan deze procedure worden uitgevoerd door een medewerker van de BTI, die wordt opgeroepen voor een technische beschrijving van het appartement en het maken van een technisch plan. Met de BTI wordt een overeenkomst gesloten en op basis daarvan schrijft deze namens u het appartement zelf in het kadaster en ontvangt een kadastraal paspoort.

In een nieuwbouw wordt de kadastrale registratie en het verkrijgen van een kadastraal paspoort in de regel afgehandeld door de ontwikkelaar, die tegelijkertijd een appartementsgebouw en elk appartement daarin aantekent. De aandeelhouder verschijnt alleen in Rosreestr om zijn eigendom van het appartement te registreren. De eigenaar van het appartement kan het appartement echter zelfstandig inschrijven zonder tussenkomst van de ontwikkelaar. Dit kan zich voordoen wanneer de ontwikkelaar de kadastrale registratieperiode om verschillende redenen uitstelt (geen geld, geen vergunningen, enz.)

Optie nummer 2. Als het appartement is geregistreerd, dan:

• aanvraag voor het verstrekken van een kadastraal paspoort;
• paspoort van de aanvrager (kopie);
• ontvangst van staatsplicht (particulieren - 200 roebel, rechtspersonen - 600 roebel).

Bij aanvaarding van de aanvraag en documenten geeft de kadastermedewerker een ontvangstbewijs af. Op de afgesproken datum moet u verschijnen bij de kadastrale kamer of de MFC (als de documenten daar zijn overhandigd) en een kadastraal paspoort ontvangen.

Productietijd:

Is het object geregistreerd, dan is het kadastraal paspoort binnen 5 werkdagen klaar. Bij het indienen van documenten bij de MFC wordt de termijn met 2-4 dagen verlengd. Als het appartement in het kadaster wordt ingeschreven, wordt deze termijn verlengd tot 20 dagen.

Wat is de prijs van een kadastraal paspoort?

• Als het appartement al op het kadaster staat, zijn de kosten van het paspoort alleen staatsplicht (200 roebel).
• In het geval dat het kadastraal paspoort wordt verkregen als gevolg van de registratie van onroerend goed op kadastrale registratie (voor elke registratie in kadastrale registratie of wijzigingen in het kadaster krijgt de aanvrager een kadastraal paspoort als bevestiging van het feit van kadastrale registratie) , dan wordt de prijs vastgesteld op basis van het bedrag van het contract met de BTI-medewerker, vermeerderd met de staatsplicht voor het aanbrengen van het kadaster (wijzigingen aanbrengen). Dit bedrag varieert van 3.000 tot 10.000 roebel, afhankelijk van de complexiteit van het werk.

Geldigheidsduur van het kadastraal paspoort

In feite, het kadastraal paspoort verloopt niet... De wetgever heeft geen duidelijke deadlines gesteld. U kunt één keer een paspoort krijgen en dit is relevant (als het appartement niet is verplaatst en er geen andere wijzigingen zijn geweest).

Maar er moet rekening mee worden gehouden dat eenmaal in 5 jaar de staat voert een kadastrale waardebepaling uit en de kadastrale waarde van appartementen verandert, dus in termen van de kadastrale waarde zal het paspoort hoogstwaarschijnlijk niet betrouwbaar zijn. Om geen nieuw paspoort te bestellen kunt u hiervoor apart een attest van de kadastrale waarde van het appartement bestellen. Een certificaat bestellen is eenvoudig en gratis.

Als je vragen hebt over het onderwerp van het artikel, aarzel dan niet om ze in de comments te stellen. We zullen zeker binnen enkele dagen al je vragen beantwoorden. Lees echter zorgvuldig alle vragen en antwoorden op het artikel, als er een gedetailleerd antwoord op een dergelijke vraag is, wordt uw vraag niet gepubliceerd.

Eventuele vastgoedtransacties zijn alleen mogelijk als deze zijn geregistreerd in het kadaster. Nu is er een onduidelijke situatie. Een groot aantal appartementen, geprivatiseerd in de jaren 90 van de vorige eeuw, is in eigendom, maar niet op het kadaster. Enerzijds vormt het ontbreken van kadastrale registratie geen belemmering voor het gebruik van onroerend goed. Dat wil zeggen, als u gewoon in uw appartement woont, zult u geen problemen ondervinden.

U krijgt alleen problemen als u een deal probeert te sluiten met uw appartement. Tegelijkertijd moeten deals niet alleen worden opgevat als kopen en verkopen. Schenking, erfenis, registratie van een lening gedekt door onroerend goed - dit zijn ook transacties, en ze zullen ook niet beschikbaar zijn als het appartement niet op het Kadaster staat.

Wat is een kadastraal paspoort?

Kadastraal paspoort voor het appartement- Dit is een document in papieren of elektronische vorm, dat informatie bevat over de levering van een appartement aan de rijkskadastrale registratie van onroerend goed.

Wijzigingen in de wetgeving hebben geleid tot begripsverwarring, daarom weet men bij het opstellen van documenten vaak niet wat er precies verwerkt moet worden. Het gebeurde ook met het kadastraal paspoort. Het document bevestigde eerder dat het appartement was ingeschreven in het kadaster, maar vanaf 1 januari 2017 - document bestaat niet.

Nu wordt de rol van het kadastraal paspoort gespeeld door een uittreksel uit het USRN. Dit register is tot stand gekomen door de fusie van het Staatskadaster en het Register van Vastgoedrechten. Ze werden gecombineerd in het Unified State Register of Real Estate, dat zowel technische informatie als gegevens over rechten en de overdracht ervan bevat. U heeft dus geen kadastraal paspoort nodig, maar een uittreksel uit het USRN.

Wanneer u een uittreksel uit het USRN nodig heeft

In de regel wordt het primaire kadastrale paspoort verkregen voor woningen die in eigendom zijn, maar nooit in het kadaster hebben gestaan, of voor appartementen in nieuwbouw. Registratie van documenten voor oude appartementen kan als eigenaren worden afgehandeld. U weet bijvoorbeeld dat uw appartement niet op het kadaster staat, maar u bent van plan het in de toekomst te verkopen of als erfenis achter te laten. U start dan de procedure voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort.

De erfgenamen zijn vaak betrokken bij de registratie van een kadastraal paspoort voor dergelijke appartementen. Zo wordt een appartement waarvan het eigendomsrecht lang geleden is geregistreerd, bij wet geërfd. De erfgenaam begint de erfenisprocedure en wordt geconfronteerd met het feit dat het onroerend goed niet correct is geregistreerd. In dit geval is het noodzakelijk om het appartement te registreren, er een kadastraal paspoort voor te verkrijgen en pas dan het eigendom te formaliseren.

Zelf een kadastraal paspoort krijgen

U kunt op twee manieren een uittreksel van het USRN krijgen: via de Rosreestr-website of door een aanvraag in te dienen via de MFC.

Om via het multifunctioneel centrum een ​​uittreksel van het USRN te ontvangen, dient u een aanvraag in en voegt u een pakket documenten toe.

Vereiste documenten voor het verkrijgen van een paspoort

• Paspoort van de aanvrager om de identiteit te bevestigen.
• Ontvangst voor betaling van staatsbelasting.

Dit pakket documenten is verplicht, ongeacht het doel waarvoor u een kadastraal paspoort nodig had. Soms zijn er ook andere documenten nodig. Zo heeft u bij het legaliseren van herontwikkeling een kentekenbewijs van een appartement nodig. In het geval dat uw eigendom onderwerp was van een gerechtelijke procedure - een rechterlijke beslissing.

Iedereen kan een uittreksel uit het USRN aanvragen. Dit kan helpen bij verkoop- en aankooptransacties wanneer u de juridische zuiverheid of de aanwezigheid van lasten moet controleren. Het standaarduittreksel van het USRN bevat alle benodigde basisinformatie over het object. Een medewerker van de MFC neemt de documenten in ontvangst en geeft u een ontvangstbewijs. Hij wijst u ook een dag aan waarop u een kadastraal paspoort kunt krijgen.

De termijn voor het uitgeven van een paspoort voor een appartement

De termijn voor het aanleveren van het document is 5 werkdagen. Deze periode wordt gerekend vanaf de dag dat uw aanvraag wordt overgedragen van de MFC naar Rosreestr. Daarom duurt het verkrijgen van een kadastraal paspoort in de praktijk iets langer. Dit komt door de eigenaardigheden van de interactie tussen afdelingen en is niet in strijd met de wet.

Bij afgifte van een uittreksel van het USRN via de website van Rosreestr kunt u kiezen voor het ontvangen van een kant-en-klaar uittreksel:

• Papieren versie. U kunt het persoonlijk ophalen bij Rosreestr of gefrankeerd bestellen.
• Elektronische variant. Een elektronisch uittreksel van het USRN zal beschikbaar zijn in uw persoonlijke account op de Rosreestr-website.

Een uittreksel uit het USRN heeft geen geldigheidsduur, maar alleen als het appartement niet is gewijzigd. Als u bijvoorbeeld uw woning heeft herontwikkeld of verbouwd, moeten de wijzigingen in het kadaster worden weerspiegeld, zodat de oude verklaring ongeldig is.

Als u een uittreksel werd geweigerd

De gronden voor weigering om een ​​uittreksel uit het USRN af te geven zijn wettelijk geregeld. Het kan zijn:

• Uw gegevens komen niet overeen met de gegevens uit de Inventaris.
• Het appartement is voorwerp van een gerechtelijke procedure.

De weigering van Rosreestr-medewerkers moet worden gemotiveerd. Dat wil zeggen, de redenen voor de weigering zullen worden vermeld. U kunt een tweede keer aanvragen na de tekortkomingen die de afgifte van een kadastraal paspoort onmogelijk maakten.

Zelf problemen oplossen is niet altijd een gemakkelijke taak. De eenvoudigste manier om het probleem op te lossen is als u geen compleet pakket documenten heeft ingediend. In dit geval verzamel je gewoon de ontbrekende en solliciteer je. Als de redenen voor weigering voor u ernstiger zijn, kom dan voor een consult bij Geomer Group. Elk geval met betrekking tot de registratie van documenten voor onroerend goed is individueel en algemeen advies is alleen geldig in typische situaties. Onze expert zal uw zaak analyseren en aanbevelingen doen voor verdere acties.

Vandaag zullen we een van de belangrijkste documenten analyseren voor de eigenaar van onroerend goed, zonder welke het onmogelijk is om aan- en verkooptransacties uit te voeren. Uit dit bericht leert u over het kadastrale paspoort voor een appartement en het doel ervan, en u zult ook begrijpen hoe en waar u het kunt krijgen, hoeveel het gaat kosten en hoe u wijzigingen kunt aanbrengen.

Burgers die nog nooit vastgoedtransacties hebben meegemaakt, weten nauwelijks wat een kadastraal paspoort voor een appartement is. Veel mensen horen deze naam, maar niet iedereen kan uitleggen waarom en wie dit papier nodig heeft.

V Russische Federatie alle vastgoedobjecten moeten worden geregistreerd bij het Rijkskadaster. Dat wil zeggen, elk appartement krijgt een speciaal individueel nummer toegewezen. Dit cijfer, evenals andere kenmerken, wordt precies weergegeven in het kadastrale paspoort (uittreksel). Het bevestigt de eigendom van residentieel vastgoed en stelt u in staat om er eventuele transacties mee uit te voeren.

Kadastraal paspoort voor een appartement: wat is het?

Een kadastraal paspoort is een document dat bevestigt dat het onroerend goed is geregistreerd in het staatskadaster. Ook bevat het papier belangrijke informatie over de kadastrale waarde. Deze indicator geeft het monetaire equivalent weer waarmee de staat elk eigendom gelijkstelt. Op basis van de gegevens van de vastgestelde kosten worden de volgende gevormd:

• eigendom belasting;
• betalingen voor het gebruik van het appartement;
• notarisdiensten bij de uitvoering van onroerendgoedtransacties;
• betaling bij erfenis, enz.

Elke vijf jaar wordt de vastgestelde waarde van de woning herzien en wordt de nieuwwaarde ingevoerd in de gegevens van het Rijkskadaster en de opgave (op verzoek van de eigenaar).

Hoe ziet een kadastraal paspoort voor een appartement eruit?

Het kadastraal paspoort voor een appartement in een nieuwbouw of een woning gerelateerd aan de secundaire vastgoedmarkt bestaat uit twee A4-tjes:

• de eerste bevat basisinformatie over de woning;
• de tweede bevat grafische informatie.

Laten we de gegevens in de verklaring eens nader bekijken:

• individueel nummer van het onroerend goed dat bij inschrijving is toegekend;
• locatie van huisvesting (adres);
• jaar van constructie;
• aantal verdiepingen;
• doel en type onroerend goed;
• appartement gebied;
• de kosten van een appartement (berekend op basis van de grootte van de woonruimte, rekening houdend met de marktprijzen voor onroerend goed);
• aantal balkons (indien aanwezig);
• datum van het laatste onderzoek van de woonruimte.

Het tweede blad van de verklaring bevat een grafische weergave van het appartement. De afbeelding toont de vorm van huisvesting, alle gebouwen (wonen en bijgebouwen) en de oppervlakte van elke kamer is aangegeven.

Voorbeeld van twee pagina's van een kadastraal paspoort:

Heb ik een kadastraal paspoort nodig voor een appartement?

Om te begrijpen waarom u een document nodig heeft dat de informatie van het staatskadaster weergeeft, moet u staatsprocedures opsommen die niet kunnen worden uitgevoerd zonder dit document te verstrekken:

1. Registratie van eigendom van een nieuw gebouw.
2. Registratie van de eigendomsoverdracht in Rosreestr (voor secundaire huisvesting).
3. Sluiting van een leningsovereenkomst voor de aankoop van onroerend goed.
4. Controleren van de juridische netheid van het appartement tijdens onderhandelingen met kopers.
5. Legalisatie van herontwikkeling of verbouwing in woonruimte.
6. Rechtszaken met betrekking tot woonruimte (ontruiming, betwiste erfenis, enz.).

Hoe en waar een kadastraal paspoort te krijgen: stapsgewijze instructies

De procedure voor het verkrijgen van een uittreksel uit het Staatskadaster is vergelijkbaar met de uitvoering van andere belangrijke papieren:

• beroep doen op de juiste autoriteit;
• betaling van staatsbijdragen;
• het verstrekken van een pakket met benodigde documenten van de eigenaar;
• wachten op gereedheid;
• ontvangst van het document in uw handen.

Laten we eens nader ingaan op het proces van het verkrijgen van een uittreksel van het Staatskadaster en de staatsinstellingen die deze functie uitoefenen.

Kadastraal paspoort voor een appartement: waar te krijgen

Contact opnemen met de plaatselijke vestiging van Rosreestr is de eerste optie die in u opkomt als u informatie over onroerend goed en een uittreksel wilt krijgen. Een bezoek aan deze staatskantoren zorgt voor het meest gemakkelijk en comfortabel verkrijgen van de nodige informatie van het Staatskadaster. De voordelen van contact opnemen met Rosreestr zijn:

• de snelheid van behandeling van het verzoek en de totstandkoming van het vereiste document;
• geen wachtrijen (vanwege de core business van overheidsinstanties);
• de mogelijkheid om ter plaatse ontbrekende documenten op te maken om een ​​kadastraal paspoort voor een appartement te verkrijgen (welke documenten zijn nodig - lees verder).

Het enige nadeel is de noodzaak om alleen op weekdagen en op bepaalde tijden (maandag-vrijdag, van 9.00 tot 18.00 uur) te solliciteren. Zo'n rooster is niet altijd even handig voor de beroepsbevolking.

Waar een kadastraal paspoort voor een appartement krijgen: alternatieve opties

In 2019 hebben burgers die het benodigde papier met informatie van het rijkskadaster willen krijgen verschillende alternatieve opties:

1. Het verkrijgen van een kadastraal paspoort voor een appartement in de MFC. Centra "Mijn Documenten" zijn open op zaterdag. Maar aangezien de MFC-medewerkers niet alleen uittreksels uit het Rijkskadaster voor appartementen uitgeven, maar ook een breed scala aan openbare diensten verlenen, zullen ze op hun beurt moeten wachten.
2. Documentregistratie op de Rosreestr-website. Hiermee kunt u de klok rond, zeven dagen per week en op feestdagen de nodige services ontvangen.
3. Kadastraal paspoort voor het appartement via de Rijksdienst. Om online diensten te ontvangen, moet u zich registreren en uw persoon identificeren (in de MFC-vestigingen).

Hoe een kadastraal paspoort voor een appartement te krijgen?

Voor elk van de beschikbare methoden voor het verkrijgen van een uittreksel uit het staatskadaster voor een appartement, is er zijn eigen algoritme van acties:

1. Bij een overheidsinstelling. Burgers moeten eerst een volledig pakket documenten voorbereiden en de staatsbijdrage betalen. De verantwoordelijke medewerker van de MFC of Rosreestr helpt bij het invullen van de aanvraag voor een uittreksel.
2. Door het internet. U moet zelfstandig een online aanvraagformulier invullen, de gegevens van bestaande documenten invoeren en de vergoeding ook op een gemakkelijke manier betalen (overschrijving vanaf een kaart, elektronisch geld, enz.). Het is noodzakelijk om het formaat van het te ontvangen document te selecteren (op papier of elektronische versie). Nadat het beroepschrift is geverifieerd en het gevraagde document gereed is, ontvangt de aanvrager per e-mail bericht over de datum van ontvangst van het papier. Op de dag dat u een uittreksel van het Rijkskadaster ontvangt, moet u de originelen van de documenten die in de online aanvraag staan ​​vermeld bij u hebben.

De documenten

Voor het verkrijgen van een kadastraal paspoort moet u het volgende pakket documenten overleggen:

• Uitspraak;
• Paspoort;
• Staatsplicht;
• Eigendomsdocumenten (DKP of DDU met een akte van aanvaarding en overdracht van een appartement voor een nieuw gebouw, een privatiseringsovereenkomst, schenking, erfenis, enz.);
• Technisch plan;
• Volmacht (indien nodig).

Hoeveel kost een kadastraal paspoort voor een appartement?

De wachttijd voor het benodigde papier is direct afhankelijk van de gekozen productiemethode:

1. Rosreestr. Vanaf het moment dat contact wordt opgenomen met het rijksbureau, duurt het ongeveer 5 dagen voordat de aanvrager een bericht ontvangt van de gereedheid van het papier (telefoontje of sms).
2. MFC. Als een burger gebruik maakt van de diensten van de centra "Mijn documenten", kan hij binnen 7-8 dagen een uittreksel ontvangen. De toename van de termijn is te wijten aan het feit dat de bestaande aanvragen door de MFC-medewerkers naar de Rosreestr worden gebracht om ze te vullen, en vervolgens zelf worden genomen en overgedragen aan de ontvangers.
3. Online. De papieren versie zal beschikbaar zijn binnen 4-5 dagen vanaf de datum van registratie van de aanvraag. Als u een elektronische versie van een uittreksel van het Staatskadaster bestelt via de Staatsdienst of de website van Rosreestr, kunt u dit binnen 1-2 dagen ontvangen.

Als het onroerend goed eerst wordt ingeschreven bij het Rijkskadaster, is de termijn voor afgifte van een uittreksel minimaal 20 dagen.

Prijs: hoeveel kost een kadastraal paspoort voor een appartement

Soms is het nodig om voor een appartement een kadastraal paspoort aan te vragen. De prijs hangt af van het feit of de woonruimte voor de eerste keer wordt geregistreerd of dat de eigenaar een kopie van een belangrijk document voor het appartement nodig heeft:

1. Eerste inschrijving bij het Rijksvastgoedkadaster (GKN). Het verkrijgen van een uittreksel is het einde van een langdurig werk met medewerking van BTI-medewerkers. De totale kosten van uitgaven in een dergelijke situatie variëren van 3 tot 10.000 roebel (diensten van een BTI-specialist + staatsbelasting in elke fase van de procedure).
2. Het verkrijgen van een uittreksel voor onroerend goed dat is geregistreerd bij de Staatsbezittingscommissie. Om een ​​document op te stellen en te ontvangen, hoeft u alleen een staatsvergoeding te betalen van 200 roebel voor particulieren en 600 roebel voor rechtspersonen.
3. Een elektronische versie van een document met informatie van het Staatskadaster kost 150 roebel voor gewone burgers en 300 voor vertegenwoordigers van bedrijven en organisaties.

Geldigheidsduur van het kadastraal paspoort

De geldigheidsduur van het kadastraal paspoort voor het appartement is onbeperkt. Eenmaal ontvangen, verliest een document voor onroerend goed zijn relevantie niet door de jaren heen (bij gebrek aan herontwikkeling en renovatie in de woning).

Belangrijk! Eens in de vijf jaar wordt de waarde van alle vastgoedobjecten die zijn geregistreerd bij de Staatsvastgoedcommissie beoordeeld. De waarde van vastgoedobjecten verandert in overeenstemming met de huidige marktprijzen.

Als het uittreksel uit het Staatskadaster lange tijd niet is gewijzigd, kunnen er problemen ontstaan ​​als het nodig is om de informatie over de waarde van het onroerend goed die in dit document wordt vermeld, te gebruiken. Er zijn twee mogelijkheden om het probleem op te lossen:

• een nieuw document krijgen;
• u kunt een uittreksel uit het kadastraal paspoort voor het appartement bestellen over de kosten voor de huidige datum.

Het document bevat een kolom die de datum van het laatste onderzoek aangeeft. Dit getal is het startpunt voor de 5-jarige cyclus. Het volstaat om periodiek uw documenten voor onroerend goed te controleren om op tijd een vervanging uit te voeren tegen een betaalbare prijs (200 roebel staatsbelasting voor particulieren).

Wijzigingen aanbrengen en een kopie krijgen

Wijzigingen in het kadastraal paspoort van een appartement gebeuren op persoonlijk verzoek van de eigenaar van het pand. De reden voor het wijzigen van het document is een eventuele metamorfose die heeft plaatsgevonden met het appartement:

• herontwikkeling;
• verandering in gebied;
• een object hernoemen;
• postadres;
• wijziging van niet-adreskenmerken;
• eigendomsoverdracht enz.

Daarnaast kan het nodig zijn om een ​​eerder afgegeven uittreksel van de Staatseigendomscommissie te wijzigen wanneer fouten of onnauwkeurigheden in de informatie worden gevonden. Bijvoorbeeld een mismatch in het adres en/of identificatienummer van een woning.

De meest comfortabele en handige manier om wijzigingen aan te brengen in het staatskadaster, is door een online formulier in te vullen op de Rosreestr-website. Het algoritme van actie is als volgt:

1. Verzamelen van de nodige documenten.
2. Scan ze allemaal voor een elektronische versie.
3. Betaling van staatstaksen in overeenstemming met het vastgestelde tarief.
4. Een betalingsbewijs scannen.
5. Registratie op de Rosreestr-website en de keuze van de service "wijzigingen aanbrengen";
6. Het invullen van een aanvraag op de officiële website van Rosreestr.
7. Toepassing van scans van documenten en betalingen.
8. Wachten op de behandeling van de aanvraag en het nemen van een beslissing.
9. Bevestiging ontvangen van de aangebrachte wijzigingen.

Hoe het kadastraal paspoort voor een appartement te herstellen?

De restauratie van een uittreksel uit het Rijkskadaster voor een appartement is in de volgende gevallen noodzakelijk:

• verlies of diefstal van onroerendgoeddocumenten;
• schade (overstroomd met vloeistoffen, gescheurd, beschilderd door kinderen, enz.);
• vervagende inkt;
• verslechtering van papier door ouderdom;
• verzachting enz.

Belangrijk! In alle gevallen, behalve bij verlies of diefstal van documenten, is het noodzakelijk om ze dringend te vervangen, terwijl de specialisten van het staatskadaster of Rosreestr de informatie in het oude paspoort kunnen ontleden.

Bij gebrek aan een uittreksel wordt het document pas hersteld na metingen van de woonruimte door specialisten. Dit proces is lang en duur, dus het is belangrijk om goed voor het document te zorgen en het in een fatsoenlijke vorm te houden.

Als u opdracht geeft tot restauratie van een uittreksel van het Rijkskadaster van een appartement, dan bent u de juridische eigenaar. Andere personen hebben geen recht op dergelijke acties. In het geval dat het onroerend goed in gedeeld eigendom is en het nodig wordt om het paspoort te herstellen, is het vereist om de andere eigenaren schriftelijk toestemming te geven.

Conclusie

Het is duidelijk dat het kadastraal paspoort een van de fundamentele documenten is voor elke actie met onroerend goed. Eigenaren moeten de aanwezigheid ervan in hun thuispapieropslag controleren, de relevantie van het document controleren en de gegevens tijdig vervangen en wijzigen.

Onze online advocaat is altijd in contact, die zal helpen bij het opstellen van alle benodigde documenten voor onroerend goed. Meld je dan nu aan voor een gratis adviesgesprek.

We wachten op uw vragen.

Beoordeel het bericht en klik op de knoppen van je favoriete sociale netwerken.