Pridnestrovian State University vernoemd naar TG Shevchenko

Faculteit der Letteren en Architectuur

Afdeling Architectuur

Toelichting

"Geblokkeerd huis"

Ingevuld door een leerling van groep 301

Kulakov Valentin Igorevich

1. Inleiding.

2. Algemeen plan.

4. Constructieve oplossing.

5. Sanitaire en hygiënische oplossingen.

1. Inleiding.

GEBLOKKEERDE HUIZEN - laagbouw woongebouwen, bestaande uit wooncellen, elk met een eigen ingang en een apart tuinperceel.

Dit model van stadsplanning werd het meest ontwikkeld in Groot-Brittannië tijdens de koloniale periode van de late 17e eeuw. - begin XX eeuw. Blokhuizen worden over het algemeen onderscheiden van een- of tweegezinswoningen die in paren zijn verbonden, blokhuizen genoemd.

Het eerste ensemble van gewone gebouwen werd in 1605-12 in Parijs op de Place des Vosges opgericht. In Engeland verschenen de eerste voorbeelden van blokgebouwen na de Grote Brand van Londen in 1666. In de 18e eeuw werden in Engeland echte ensembles van gewone gebouwen gecreëerd (London's Grosvenor Square, Park Crescent, Bayswater, Queen Square in Bath).

Met de ontwikkeling van de industriële revolutie en de industrialisatie van Engelse steden, massale blokkadeontwikkeling door kleine typische huizen toegestaan ​​om de kwestie van huisvesting voor arbeiders van fabrieken, dokken en fabrieken op te lossen. Het resultaat was dat tegen het einde van de 19e eeuw het uiterlijk van veel industriële steden in Engeland (Manchester, Liverpool) werd bepaald door lange rijen extreem zuinige, maar deprimerend sombere en overvolle bakstenen huizen met 2-laagse appartementen. De situatie begon pas in de jaren zestig en zeventig te veranderen, toen veel van deze wijken werden herbouwd of gesloopt - en de locaties werden bebouwd met gebouwen die voldoen aan de moderne architecturale en stedenbouwkundige vereisten die in het VK zijn aangenomen. Blokbouw werd ook uitgevoerd in de VS (de oude wijken van Philadelphia, Boston, Pittsburgh, San Francisco), in Duitsland, Scandinavië, in de voormalige Britse koloniën (Australië, India, enz.).

Tegenwoordig is de effectiviteit van een laagbouw geblokkeerde woning duidelijk. Geblokkeerde huizen verbeteren de levensomstandigheden van de bevolking en verhogen het wooncomfort. Architecten die dergelijke huizen ontwerpen, leveren Betere voorwaarden leven voor grote en complexe gezinnen met kinderen en ouderen van 5 personen of meer, wat helpt om sociaal-demografische problemen op te lossen. Laagbouw creëren gezellige binnenplaatsen, kleine vertrekken, de ontwikkeling wordt zo enorm voor een persoon. Een individuele ingang naar de appartementen en een kleine voortuin ervoor zorgen ervoor dat bewoners, vooral kinderen en ouderen, meer tijd in de frisse lucht kunnen doorbrengen, de bewoners krijgen een gevoel van verbondenheid met de natuur.

De mogelijkheid om een ​​garage en een werkplaats in de structuur van het huis op te nemen, verhoogt ook het comfort.

Voor verschillende stadsdelen worden op moeilijk terrein, nabij architectonische monumenten aan de rand van de stad en op moeilijke (verzakkings)gronden geblokkeerde woongebouwen voor dichtbevolkte bebouwing ontwikkeld.

Van belang zijn blokgebouwde woongebouwen met een garage, ontworpen met zonering van de vloer. Ze hebben in de regel een kelderverdieping met een sauna, een werkplaats, een regel voor regel, een voorraadkast voor het bewaren van groenten.

2. Algemeen plan.

Voor een voorwaardelijk cijfer van ±0.000 wordt het niveau van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping genomen.

Het geprojecteerde object bevindt zich op een plek met een rustig reliëf. De bouw moet worden uitgevoerd op een vlakke (horizontale) bouwplaats, nadat de terreinplanning vooraf is voltooid.

De lay-out van de site zorgt ervoor dat regenwater volledig wordt verwijderd van het oppervlak van het harde oppervlak van de opritten.

Het verbeterproject omvat: bestrating met siersteen, aanbrengen van een nieuwe coating van straatstenen, aanplant van gazons, bloembedden, kleine struiken van gewone beplanting.

In plattegrond heeft het perceel van één huis een vorm die dicht bij een rechthoekig trapezium ligt. De vorm van het slot is diagonaal recht. Huizen zijn tegen elkaar geblokkeerd en gaan diagonaal naar boven, d.w.z. volgende huizen zullen blokkeren met een verschuiving boven de vorige, waardoor een diagonaal wordt gevormd. De site heeft een toegangsweg voor een auto, de scheiding van de grens tussen de delen van huizen vanaf de gevel wordt uitgevoerd met behulp van een bloembed. Er is ook een perceel achter het huis.

Het blokkeringsschema is lineair, met een verschuiving.

3. Ruimteplanningsoplossing. Functionele aansluiting van panden. Basisruimteplanningsparameters.

Het geprojecteerde huis is een gebouw van twee verdiepingen met een zolderruimte. De configuratie in het plan wordt bemoeilijkt door het feit dat er een verschuiving is van het ene blok van het plan ten opzichte van het andere onder een hoek van 45 graden. Als basis zijn heldere rechthoekige en trapeziumvormige vormen genomen, die onder een hoek ten opzichte van elkaar zijn geplaatst.

Het huis als geheel is bedoeld voor één gezin. Het bestaat uit twee woonverdiepingen en een zolder. De eerste verdieping omvat: een vestibule, een kleedkamer, een hal, een badkamer, een keuken, een woonkamer, een garage en een overgangszone van de garage naar de hal. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een kantoor, een hal, in de hal is er een uitgang naar buitenterras gelegen boven de garage. Vloerhoogte zonder vloerplaten 2,7m. De hoogte van de zolder varieert van 2 tot 4 meter.

De cel van een geblokkeerd huis is ontworpen voor 3-4 personen.De belangrijkste taak in het ontwerp was het creëren van een gunstige omgeving die voldoet aan functionele en esthetische eisen.

4. Ontwerpoplossing:

De dragende muren zijn gemaakt van ketel of baksteen, de vloeren zijn gemaakt van gewapende betonplaten.

Constructieschema van een gebouw met dragende langswanden. Monolithische vloeren gesloten langs de contour, maken we anti-seismische riemen in de muren. Boven de garage hangt een dragende muur, deze is gemaakt van geëxpandeerd kleibeton, wat het makkelijker maakt, deze muur wordt vastgehouden met I-balk(willekeurige stralen). De balk wordt ondersteund op kolommen van gewapend beton, de afstand tussen hen is 5 m. Fundering voor glazen kolommen.

Stichtingen onder dragende muren- plakband. De diepte van het leggen van de stripfundering is minimaal 0,8-1,5 m . gekozen

Funderingen van monolithisch gewapend beton met uitlaten op kolommen. Toegepaste betonkwaliteit niet minder dan M350. Beton wordt op de grond gelegd met een ongestoorde structuur op een geëgaliseerde zand- en grindbodem, in de grond geramd of op een betonvoorbereiding M50 50 mm dik.

Horizontale waterdichting ter hoogte van de fundering - dakbedekking aan bitumineuze mastiek of ander soortgelijk materiaal voor waterdichtmakende rollen.

Het opvullen van de sinussen van de uitgraving wordt uitgevoerd met kleigrond met een laag voor laag 20-30 cm stamper, zonder de verticale waterdichting te schenden. De zolen van de funderingen moeten minimaal 200 mm in de bodem van het vasteland worden ingegraven, ongeacht de markeringen op de tekening. Indien tijdens de uitvoering van werkzaamheden onder de zolen, opgevulde putten, putten, bestaande communicatie niet voorzien door het project, fragmenten van oude gebouwen, enz. worden gevonden, is het noodzakelijk om dit te melden aan de organisatie die het project heeft ontwikkeld om een technische beslissing.

Plafonds - individuele platen van gewapend beton, industriële productie met secties van monolithisch gewapend beton.

Het dak is hellend, de afvoer loopt via goten. Dakmateriaal - metalen tegel onder de bestelling.

Rafterpoten en spanten zijn gedraaid naar de kraag. Alle houten elementen die in contact komen met de muren zijn bedekt met dakpapier en grondig antiseptisch met waterige oplossingen van natriumfluoride en siliciumfluoride. Alle houten dakconstructies zijn bedekt met OFP-9 brandvertragende fosfaatcoating op hout, gevolgd door PF-115 emaille coating. Een dergelijke coating stoot geen giftige stoffen uit en behoort tot de groep van langzaam brandend volgens GOST 16363-98. Een krat van 50x50 staven wordt in stappen over de spantpoten aangebracht, afhankelijk van het gekozen type tegel. Dakvijlsel - windplank.

Vloer apparaat. De onderliggende lagen van vloeren en scheidingswanden zijn bedoeld om te worden uitgevoerd na het leggen van leidingen voor kabel, sanitair, laagspannings- en andere bedrading.

Het niveau van de vloer van badkamers, douches en andere kamers waarin een gemiddelde en hoge intensiteit van blootstelling aan de vloer van vloeistoffen mogelijk is, is 20 mm lager dan het niveau van de vloeren van aangrenzende kamers. In deze kamers wordt waterdicht gemaakt, wat bescherming biedt tegen lekkage naar de lagere verdiepingen.

Coatings, aangrenzende gebieden en trottoirs zijn gemaakt van: natuursteen, evenals straatstenen gelegd op een droog cement-zandmengsel. Aan de muren van het gebouw bevindt zich een blinde ruimte 500 van asfaltbeton, 30 mm dik op een steenslagbasis van 50 mm dik.

De trap is een constructief element voor communicatie tussen verdiepingen.Het ontworpen gebouw voorziet in een tweetraps trap met een tussenplatform. Maart breedte 1 m, loopvlak -0,3 m, stijghoogte 0,15 m.

5. Sanitaire oplossingen:

Om aan de sanitaire en hygiënische eisen te voldoen, is bij het ontwerp rekening gehouden met de geografische ligging van de faciliteit. Alle kamers hebben natuurlijk licht. Ruimten met natuurlijk licht zijn voorzien van ventilatie door middel van raamvleugels.

Bij het ontwerp is gebruik gemaakt van bouw- en afwerkingsmaterialen, waaronder materialen die worden gebruikt voor warm- en koudwatervoorziening, rioleringen die borgen voor hygiëne-eisen in overeenstemming met de geldende wetgeving.

Ventilatie Ventilatie zorgt voor de zuiverheid van de lucht en de noodzakelijke parameters van de luchtomgeving in termen van temperatuur en vochtigheid door overtollig vocht en warmte uit de ruimte te verwijderen. Natuurlijke ventilatie is ontworpen in een geblokkeerd woongebouw. ​​Ventilatiekanalen zijn voorzien vanuit de garage, keuken, badkamer.

Naam van het project:

WOONGEBOUW GEBOUW MET TWEE VERDIEPINGEN

Kosten: op aanvraag.
Totale oppervlakte: 592,2 m2;
Effectief gebied: 290 m2;
Bouwvolume: 2359,1 m3;
Bebouwde oppervlakte: 342,8 m2;
Aantal verdiepingen: 2e verdieping;
Aantal appartementen: 4;
Verkoper:

*- Het project is goedgekeurd door de RHD Foundation en kan worden aangevraagd onder de staat. volgorde

plattegrond 1e verdieping

2e plattegrond

Zolder plan

Dak plan

I. GESCHATTE KOSTEN:

De totale geschatte kosten (in basisprijzen vanaf 1 januari 2001) bedragen 1.806,03 duizend roebel.

II BESCHRIJVING VAN BOUWPRODUCTEN EN -STRUCTUREN:

Buitenmuren - Geëxpandeerd kleibeton 2-holle blokken KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 190 mm dik. Isolatie - PSB-S-25 platen 120 mm dik;
Vloeren en coatings– Monolithisch gewapend beton klasse B25 met een dikte van 180 mm en 120 mm (prijs van vloerplaten);
partities - Geëxpandeerde kleiblokken KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 90 mm dik volgens GOST 6133-99;
Trappen - Monolithisch gewapend beton klasse B25;
Dakbedekking - metalen tegel op houten spanten;
Ramen - Kunststof OP G1 4M1-16-I4
volgens GOST 30674-99
Deuren - Type "TATPROF"
Buitenafwerking- TN gips met kleuring; plint, veranda, oprit-tegel porseleinen tegels.

III. TECHNISCHE UITRUSTING:

Watervoorziening - gecentraliseerd;
Riolering - naar het hoofdnetwerk;
Verwarming - van huishoudelijke gasboilers;
Ventilatie - natuurlijk;
Elektrische apparatuur en elektrische verlichting– gecentraliseerd elektriciteitsnet;

IV PROJECTBESCHRIJVING

In de kern verschijning(exterieur) van het ontworpen woongebouw is een synthese van pragmatische en artistieke ideeën. Het blokhuis met twee verdiepingen bestaat uit 4 woonblokken, die elk een aparte ingang hebben. De planningsoplossingen voor alle verdiepingen waren gebaseerd op de eenvoud en het comfort van de woonruimte, de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. De beslissingen over de ruimtelijke ordening van het gebouw waren gebaseerd op de architecturale en planningsoplossing en de vereisten van het bestaande bouwnormen en regels.
Op de eerste woonverdieping is er een vestibule met een ingebouwde kledingkast, een kitchenette gecombineerd met een woonkamer. Voor het gemak van het verkeer van mensen met beperkte mobiliteit zijn er geen gangen. Ook op de 1e verdieping is er een badkamer en een slaapkamer. Alle technische apparatuur bevindt zich in de warmtegenerator. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer. Het project voorziet in een ongehinderde en gemakkelijke verplaatsing van MGN rond de site en in de gebouwen van de eerste verdieping van woonblokken.

Naam van het project:

RESIDENTILE GEBOUW VAN DRIE VERDIEPINGEN

Kosten: op aanvraag.
Totale oppervlakte: 587,2 m2;
Effectief gebied: 229,2 m2;
Bouwvolume: 2716,0 m3;
Bebouwde oppervlakte: 232,2 m2;
Aantal verdiepingen: 3e verdieping;
Aantal appartementen: 4;
Verkoper:

*- Het project is goedgekeurd door de RHD Foundation en kan worden aangevraagd onder de staat. volgorde

plattegrond 1e verdieping

2e plattegrond

plattegrond 3e verdieping

I. GESCHATTE KOSTEN:

De totale geschatte kosten (in basisprijzen vanaf 1 januari 2001) bedragen 1.816.30 duizend roebel.

II BESCHRIJVING VAN BOUWPRODUCTEN EN -STRUCTUREN:

Buitenmuren - Geëxpandeerd kleibeton 2-holle blokken KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 190 mm dik. Verwarming - platen PSB-S-25 120 mm dik;
Vloeren en coatings- Monolithisch gewapend beton klasse B25 met een dikte van 180 mm en 120 mm;
Scheidingswanden - Geëxpandeerde kleibetonblokken KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 90 mm dik in overeenstemming met GOST 6133-99;
Trappen - Monolithisch gewapend beton klasse B25;
Dakbedekking - metalen tegel op houten spanten;
Ramen - Kunststof OP G1 4M1-16-I4
volgens GOST 30674-99
Deuren - Type "TATPROF"
Buitenafwerking- TN gips met kleuring; plint, veranda, oprit-tegel porseleinen tegels.

III. TECHNISCHE UITRUSTING:

Watervoorziening - gecentraliseerd;
Riolering - naar het hoofdnetwerk;
Verwarming - van huishoudelijke gasboilers;
Ventilatie - natuurlijk;
Elektrische apparatuur en elektrische verlichting- gecentraliseerd;

IV PROJECTBESCHRIJVING

De basis van de uitstraling (buitenkant) van het ontworpen woongebouw is een synthese van pragmatische en artistieke ideeën. Het blokhuis met drie verdiepingen bestaat uit 4 woonblokken, die elk een aparte ingang hebben. De planningsbeslissingen zijn gebaseerd op de eenvoud en het comfort van de woonruimte. Op de begane grond is er een vestibule, een inkomhal met een ingebouwde kledingkast, een keuken-eetkamer en een woonkamer, een badkamer. Alle technische apparatuur bevindt zich in de warmteopwekkende ruimte. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers met een badkamer. Op de 3e verdieping - 1 slaapkamer, kledingkast en een aparte badkamer. Voor architecturale expressiviteit werden de volgende compositietechnieken gebruikt: - een combinatie van lichte pleister en hout met een natuurlijke kleur; - accentuering van de belangrijkste elementen door donkere inzetstukken; - ramen over de gehele hoogte van de vloer geven het gebouw lichtheid. De bron van elektriciteitsvoorziening door het project voorziet in stedelijke Elektriciteit van het net. Het project voorziet in een ongehinderde en gemakkelijke verplaatsing van MGN rond de site en in de gebouwen van de eerste verdieping van woonblokken.

Zolder plattegrond. Dak plan

Blokhuis, herenhuis, duplex en triplex, huisje voor twee of drie gezinnen - veel verschillende namen leiden ons naar een interessante "hybride" die de kenmerken van een privéwoning en de gemeenschappelijke charmes van een stadsappartement combineert. Een aparte ingang, een eigen klein perceel, een binnenruimte met meerdere niveaus en een trap voor beweging ... En tegelijkertijd - buren aan uw zijde, dat wil zeggen, achter de muur, en gemeenschappelijk dak over je hoofd. Als twee of drie blokken worden gecombineerd, wordt een duplex of triplex verkregen, maar als ze een lange rij vormen die lijkt op een laagbouw in de stad, dan is dit al een herenhuis.

Nikitinskaya Usadba is een voorbeeld van een elite herenhuis in de stad. SZSK

Zoals elk nieuw en niet erg bekend fenomeen, roept dit gebouwformaat verschillende percepties op: voor sommigen is het een economische optie, voor anderen is het een elite onroerend goed, een droom die uitkomt voor Europese laagbouw. Het hangt allemaal af van de kijkhoek: als het huis op dure grond in de stad wordt gebouwd, zal de ontwikkelaar zeker benadrukken dat de koper ontvangt eigen huis en stedelijk comfort om op te starten. En buiten de stad kan een gedeelte in een herenhuis of zelfs een duplex enigszins vervagen tegen de achtergrond van individuele huizen.

Trouwens, het idee van halfvrijstaande huizen is niet zo nieuw: ze verschenen in het buitenland in de 19e eeuw, en in de regio Leningrad kun je nog steeds oude datsja's vinden die in het midden van de 20e eeuw zijn gebouwd en in tweeën zijn verdeeld delen, met verschillende ingangen.

Tweegezinswoningen zijn behoorlijk populair in Duitsland. Renschhaus

Voor- en nadelen van blokhuizen

Historisch gezien was de opkomst van herenhuizen en duplexen vooral te wijten aan economische redenen. Op de klein gebied, waar het druk zou zijn voor twee huizen, is het veel winstgevender om één groot gebouw te bouwen en te besparen meer gebied voor tuin. Natuurlijk moeten de eetlust van de eigenaren in dit geval worden getemperd - het "verdubbelde" gebouw ziet er massiever uit en het is onwaarschijnlijk dat het mogelijk zal zijn om een ​​huisje te herbouwen met een oppervlakte van 500 m2 in elke sectie . Ten eerste wordt het huis in dit geval te omvangrijk en onevenredig. Ten tweede kunnen de kenmerken ervan in strijd zijn met de bouwvoorschriften van het dorp met betrekking tot de hoogte van het gebouw en het bouwgebied, evenals met andere normen voor de plaatsing van een woongebouw op de site.

Gemiddeld is de oppervlakte van een appartement in een herenhuis 100 tot 250 m2. En zo'n "coöperatieve" constructie heeft een aantal voordelen. In een geblokkeerd huis - een enkele fundering, een dak en ten minste één muur die de twee eigendommen scheidt. Dit resulteert in aanzienlijke besparingen bouwstoffen. Het werk wordt meestal uitgevoerd door één aannemer, en de bouw van één, zij het groot huis, is veel goedkoper dan de bouw van twee verschillende gebouwen. U kunt ook besparen op engineering door één verwarmings- en watertoevoersysteem te installeren. Natuurlijk moet worden nagedacht over de manier waarop met het warmteverbruik wordt rekening gehouden - zelfs in gezinnen van familieleden kan dit probleem vroeg of laat een struikelblok worden.

De nadelen van geblokkeerde huizen zijn een directe voortzetting van hun verdiensten. De nabijheid van een ander gezin is voor sommigen een pluspunt, voor anderen een duidelijk minpunt. Veel mensen verhuizen de stad uit, naar hun huis om een ​​comfortabele leefomgeving te creëren. En in deze dromen is er geen plaats voor buren achter de muur. Er is nog een ander kenmerk van het herenhuis, dat niet mag worden vergeten. Een appartement in een blokhuis gaat, op zeldzame uitzonderingen na, uit van het leven "verticaal". Dit betekent dat de eigenaren constant op en neer moeten gaan, wat niet altijd comfortabel is. Op de eerste verdieping kunnen alleen een hal en een woonkamer worden gevestigd, op de tweede - slaapkamers, op de derde - voor kinderen. En de oppervlakte van het huis is niet gelijk aan dezelfde oppervlakte van een stadsappartement. In een herenhuis, zoals in een huisje, is het noodzakelijk om de ruimte die wordt ingenomen door vestibules en de trappenhal af te trekken van het bruikbare, bewoonbare gebied - dat wil zeggen alles wat gewoonlijk verwijst naar openbare plaatsen in de stad.

De genoemde nadelen van geblokkeerde huizen hebben voornamelijk betrekking op voltooide projecten en reeds gebouwde gebouwen. Met individueel ontwerp kunnen veel problemen worden vermeden: een competente architect zal de klant zeker waarschuwen voor ongemakkelijke, ondoordachte beslissingen en een project ontwikkelen dat rekening houdt met alle wensen van klanten.

De complexe plasticiteit van de gevel voegt afwisseling toe aan de architectuur van het herenhuis. Raymund Kelly Architects LTD

Verscheidenheid aan oplossingen

De architectuur van twee- of meergezinswoningen kan heel divers zijn. Dit geldt ook voor de lay-out van individuele blokken en hun stilistische oplossing. Als het om duplex gaat, wordt meteen een symmetrische gevel gepresenteerd, waarbij de rechterkant de linkerkant weerspiegelt. Deze configuratie is het meest populair, maar er zijn ook andere opties mogelijk. Het is voldoende om een ​​van de twee identieke secties langs de as van de firewall te verplaatsen - en je krijgt een meer dynamische compositie.

Door de secties langs de as van de firewall te verschuiven, bleek het beeld van het huis
gevarieerder en dynamischer. Renschhaus

Nog meer mogelijkheden biedt individuele vormgeving. Afhankelijk van de behoeften en wensen van de klant kan het beeld van het huis traditioneel zijn, in lijn met klassieke normen, of absoluut modern en uniek. Zo hebben de architecten van het Portugese atelier Prod vier rechthoekige volumes onder verschillende hoeken aangemeerd en via een glazen galerij met elkaar verbonden.

Het huis is "samengesteld" uit vier volumes, hoewel het voor één gezin is gebouwd. Door de complexe configuratie verschillende hoeken Het gebouw ziet er totaal anders uit. Prod Architectuur & Design. FotograafJoaoo Morgad

Wat betreft de stijl van het huis, ook hier zijn er praktisch geen beperkingen. Als voltooide projecten verwijzen meestal naar de rust moderne stijl, dan zijn met individueel design alle opties mogelijk - van klassiek tot hightech, van mediterrane stijl naar het chalet. De duidelijk gedefinieerde symmetrie van de geschakelde tweegezinswoning zal een uitstekende basis vormen voor klassieke architectuur en het spel met verschillende volumes en texturen zal het moderne, minimalistische beeld helpen benadrukken.

Huis in klassiek Engelse stijl voor twee gezinnen. Project van ABC Construction, architect Tatyana Lalazarova.

Thuis voor verschillende generaties

Het combineren van twee huizen in één gebouw is vooral belangrijk voor grote gezinnen. En een dergelijk idee krijgt steeds meer belangstelling van de klanten van het ABC van de Bouw. "Appartementen" met verschillende ingangen stellen verschillende generaties in staat om zich op hun gemak te voelen en het leven in te richten in overeenstemming met hun gewoonten. Tegelijkertijd hebben ouders vaak geen behoefte aan grote ruimte, dus de secties kunnen verschillen in oppervlakte en zelfs in hoogte: oudere mensen geven de voorkeur aan huizen met één verdieping.

In project Duits bedrijf Kampa één huis verenigt meerdere generaties. Het gebouw wordt gevormd door twee volumes: twee verdiepingen voor de eigenaren en één verdieping voor de ouders.

IN momenteel ons bedrijf bouwt een huis voor meerdere gezinnen in het huisjesdorp Okhtinsky Park. De klant wendde zich tot ons met het verzoek om een ​​project te ontwikkelen voor een gebouw met twee geïsoleerde woonblokken: een twee verdiepingen tellende voor eigen familie en één verhaal voor ouders. Het "appartement" voor de oudere generatie bevindt zich in de linkervleugel en beslaat een oppervlakte van ongeveer 40 m2. Alles wat nodig is voor het leven van ouderen is hier aanwezig - een woonkamer-keuken, een slaapkamer, een badkamer en een kledingkast bij de ingang. Het centrale deel van het gebouw met twee verdiepingen en de rechtervleugel is al het huis van de klant met een dagelijkse, openbare ruimte op de eerste verdieping en slaapkamers op de tweede. In het midden van het huisje is er een gemeenschappelijke garage voor twee auto's en een schuur ervoor.

Geblokkeerde huizen

Geblokkeerd laagbouw bestaat uit verschillende geïsoleerde blokappartementen die aan elkaar grenzen met een aparte uitgang van elk appartement naar het aangrenzende perceel. Het aantal blokken waaruit het huis bestaat, hangt af van: verschillende voorwaarden(de aard van de site, het terrein, de mate van brandwerendheid van het huis, enz.) en kan 4 tot 16 appartementen omvatten met lineaire blokkering, en met een complexe - veel meer.

Geblokkeerde huizen worden in de regel met één en twee verdiepingen gebouwd. IN huizen met twee verdiepingen appartementen bevinden zich op twee niveaus (type huisjes) of op één niveau op elke verdieping (accommodatie per verdieping). Mogelijk zijn er opties met een offset van de helft van de vloer.

Om de bouwdichtheid te vergroten, kunnen ook blokhuizen met drie verdiepingen worden gebruikt. In ons land zijn zulke huizen De laatste tijd begonnen enige verspreiding te krijgen, omdat ze onder bepaalde omstandigheden economische, sociale en esthetische effecten combineren.

Een blokhuis, met behoud van alle gemakken van een- en tweegezinswoningen, is veel zuiniger dan hen. Deze. vanwege de vermindering van de omtrek van de buitenmuren en een sterke toename van de bouwdichtheid. De winstgevendheid van een geblokkeerd huis neemt toe met een toename van het aantal appartementen in het huis.

Appartement blokkeren kan worden gedaan verschillende manieren(Figuur 1). De eenvoudigste en meest gebruikelijke manier is om blokappartementen met zijmuren te verbinden en een eenvoudig huis te vormen. rechthoekige vorm. In zo'n woning hebben alle appartementen een tweezijdige oriëntatie en door middel van ventilatie.

Dezelfde eenvoudige configuratie van het huis en een nog grotere bouwdichtheid geven een blokkering met twee rijen. Deze techniek, met een groot aantal appartementsblokken in het huis, verslechtert echter de sanitaire en hygiënische eigenschappen van de appartementen, die een eenzijdige oriëntatie krijgen en geen dwarsventilatie hebben. Daarom wordt blokkering met twee rijen in de regel gebruikt in gebouwen met vier appartementen, waarin appartementen een tweerichtingsoriëntatie en hoekventilatie krijgen. Een dergelijke blokkering wordt kruisvormig genoemd. In sommige gevallen, om individuele blokken beter te isoleren of de oriëntatiecondities te verbeteren, wordt blokkering gebruikt met blokken die ten opzichte van elkaar zijn verschoven.

Rijst. 1. Voorbeelden van het blokkeren van appartementen in appartementsgebouwen:
1 - plattegrond van het huis; 2 - appartement perceel

In gebieden met een warm klimaat, om het pand beter te beschermen tegen oververhitting, wordt blokkering gebruikt van L-vormige blokken in termen van halfopen of gesloten vormen patio's. Het is mogelijk om dergelijke appartementen en nauw te blokkeren. Bij een steil terrein wordt de blokkering uitgevoerd met de blokken verticaal verschoven. In sommige gevallen wordt de verticale verschuiving gecombineerd met de horizontale verschuiving van de blokken, waardoor een rijke ruimtelijke compositie ontstaat die organisch verbonden is met het terrein. verschillende combinatie: deze technieken kunnen complexe interessante composities gebouwen.

Een kenmerk van de indeling van appartementen in geblokkeerde huizen is de verplichte aanwezigheid van 2 ingangen. Dit komt door het feit dat de site door het huis in 2 geïsoleerde delen wordt gesneden - een aan de voorkant van het huis en de tweede - erachter, die alleen toegankelijk is via het appartement. Daarnaast hebben appartementen in een blokhuis, in tegenstelling tot een individueel appartementsgebouw, een beperkte lichtgevel (afhankelijk van de aard van het blok), die bepalend is voor de ligging van het pand. Bij blokkering van appartementen dienen sanitaire voorzieningen aangrenzend te worden gesitueerd, waarbij de blokken in de meeste gevallen gespiegeld ten opzichte van elkaar worden geplaatst.

Blokhuizen met één verdieping worden gebouwd met kleine een-, twee- en driekamerappartementen. Hun lay-out is gebouwd volgens twee hoofdschema's: de voorkant en de keuken bevinden zich aan de kant van de straat, en gemeenschappelijke ruimte en de slaapkamer kijken uit op de andere kant van het huis en de toegang tot de site wordt vanuit deze kamers uitgevoerd via balkondeur of terras; de voorkamer en de gemeenschappelijke ruimte kijken uit op de straat en de keuken kijkt uit op het perceel.

De eerste methode schept de beste voorwaarden voor een grotere verbinding tussen het appartement en de natuur, maar als het perceel achter het huis alleen als nutstuin wordt gebruikt, heeft de tweede planningsoptie de voorkeur.

Op afb. 3 toont de indelingen van appartementen in blokken van één verdieping.

Het is raadzaam om huizen van het cottage-type met twee verdiepingen te bouwen met appartementen van drie tot vijf kamers met een woonoppervlak van minimaal 40 m2. Dergelijke huizen zijn veel zuiniger dan huizen met één verdieping, omdat ze met een vergelijkbaar gebied een kortere lengte hebben langs de voorkant van de straat, waardoor de lengte van wegen en nutsvoorzieningen wordt verkort.

Rijst. 2. Een voorbeeld van complexe blokkering van gebouwen op steil terrein

Rijst. 3. Schema's van lay-outs van appartementen van geblokkeerde huizen met één verdieping

Zonering van gebouwen in appartementen van huizen met twee verdiepingen wordt verticaal uitgevoerd en de eerste verdieping is gepland naar analogie met huizen met één verdieping. net als in individuele huizen, bij de inrichting van het appartement speelt de locatie van de interne trap een belangrijke rol.

Op afb. 4 toont voorbeelden van appartementsindelingen van blokken met twee verdiepingen.

In de bouwpraktijk van ons land zijn halfvrijstaande huisjes met twee verdiepingen wijdverbreid vanwege hun relatieve efficiëntie en brede samenstellingsmogelijkheden - door verschillende combinaties van standaardblokken kunt u veel opties krijgen voor volumetrische en ruimtelijke oplossingen.

Veel minder vaak gebruikt zijn huizen met twee verdiepingen en een verdieping per verdieping van appartementen. Dergelijke huizen zijn rationeel voor het huisvesten van kleine appartementen met een maximale bouwdichtheid. In dit geval is elk blok niet één appartement, zoals in huisjes, maar twee boven elkaar. Bovendien heeft elk appartement een geïsoleerde ingang vanaf het eigen perceel. Een trap leidt naar de tweede verdieping, gesloten in de kou en midden klimatologische regio's en open in de zuidelijke regio's.

Rijst. 4. Voorbeelden van indelingen van appartementen in blokhuizen van het type cottage: a-driekamerappartement; b, c-vierkamer

Het nadeel van een dergelijke blokkering is de complexiteit van de afbraak van appartementspercelen en de onvermijdelijkheid van hun slechte isolatie van elkaar. Daarom worden huizen met een verdiepingsgewijze indeling van appartementen alleen ontworpen met vier appartementen (twee appartementen op de eerste verdieping en twee op de tweede). Dit vereenvoudigt de indeling van de percelen en de toegang tot de ingangen van elk appartement.

De woningen met drie en vier bouwlagen zijn in de eerste plaats bedoeld voor stedelijke ontwikkeling met een hoge dichtheid, waarbij complexe blokkeringen van appartementen en het creëren van een lichaam met grote diepte (hoe breder het lichaam, de rationeel gebruik gebied). Tegelijkertijd is het mogelijk om huizen met meerdere verdiepingen van 2, 3 en 4 verdiepingen te gebruiken met de opstelling van binnenplaatsen, terrassen op de daken van de onderliggende volumes.

Dergelijke ruimtelijke planningsstructuren van woongebouwen, die het gebied van residentiële ontwikkeling verminderen en bijdragen aan een toename van de dichtheid van de woningvoorraad, creëren gunstige omstandigheden het creëren van een expressieve architectuur van residentiële ontwikkeling, individualisering van het uiterlijk van woongebouwen en woonwijken, de verbinding van de mens met de natuur.

Percelen van alle soorten blokhuizen worden klein gemaakt, omdat hun breedte wordt beperkt door de breedte van het blokappartement. Voor platteland normen laten een perceeloppervlakte binnen 600 m2 toe, en in andere nederzettingen- tot 300 m2. De percelen hebben een smalle vorm, langwerpig in de diepte en worden meestal van elkaar gescheiden door heggen - rijen struiken of bomen.

Het huis is gelegen op een perceel ingesprongen vanaf de rode lijn. Voor de gevel zijn bloembedden gerangschikt en achter het huis, afhankelijk van de manier van leven van het gezin, is er een tuin, een moestuin, een nutstuin, terwijl aan de achterkant schuren en een vuilnisbak zijn toegewezen van de site naar de oprit van de nutsvoorziening. Bijgebouwen staan ​​niet op heel kleine percelen, en waar ze nodig zijn, zorgen ze voor een gemeenschappelijke huistuin voor het hele huis, en soms voor groepen huizen.

Rijst. 6. Huis met vier appartementen met een verdiepingsgewijze indeling van appartementen:
a - plattegrond van de eerste verdieping; b - plattegrond van de tweede verdieping; c - begane grond appartement; d - plattegrond; d - appartement op de tweede verdieping

De zuidelijke regio's worden gekenmerkt door een blokkade met binnen- of halfgesloten binnenplaatsen, die als het ware een voortzetting zijn van het appartement en een 'groene kamer' vertegenwoordigen (afb. 5.24). Met behulp van deze blokkeringstechniek wordt een zeer economisch dicht zogenaamd "tapijt" -gebouw gecreëerd.

Van groot belang is de oriëntatie van het huis volgens de windstreken, waarvan de juiste bezonning van de site en het pand afhangt. Het is wenselijk dat keukens in alle klimaatregio's op het noorden zijn gericht, de rest van de kamers op het zuiden, oosten en zuidoosten. Wat de site betreft, in het geval van eenvoudige lineaire blokkering van appartementen met een breedtegraad van het huis, is het deel van de site dat ten zuiden van het huis is georiënteerd, gunstiger gepositioneerd, dus het zou meer moeten worden gedaan. Met de meridionale locatie van het huis, moet het grootste deel van de site aan de westkant worden gelaten. Het meest succesvol zou de locatie van zo'n huis zijn in een hoek van 30 ... 45 ° met de meridiaan.

Rijst. 7. Blokhuizen met drie verdiepingen. Niveauplannen:
a - gelegen op het eerste niveau bijkeukens, op het tweede en derde - appartement; b - op de eerste en tweede verdieping zijn er cottage-achtige appartementen, op de derde - op hetzelfde niveau; c - op de eerste verdieping zijn er appartementen op één niveau, op de tweede en derde - cottage-achtige appartementen op twee niveaus