Siden diskuterer et slikt problem som betaling for oppvarming i en bygård: beregning av kostnaden i nærvær av en individuell måler i leiligheten, hvor mye skal den koste kvadratmeter og også hvordan du reduserer varmeregningene.

Leilighetseiere som nettopp har begynt å håndtere kvitteringer for oppvarming, siden januar 2017, er igjen tvunget til å studere innholdet og vite hvordan betalinger for oppvarming av en leilighet beregnes.

Som klok menneskelig erfaring sier, er det uforanderlige fenomener i verden, for eksempel sesongskiftet og den årlige økningen i bruksavgifter.

Varmeavgifter i en bygård er intet unntak.

Problemer i oppvarmingsbetalingssystemet

Inntil nå inneholder boligkoden lover som motsier hverandre.

Hovedproblemene er:

1. Beregning av betaling for oppvarming i en bygård er komplisert, siden prosentandelen av installasjon av vanlige husmålere i landet er ekstremt lav.
2. For hus med vertikale ledninger er det ingen individuelle enheter som kan installeres på batterier i hver leilighet.
3. Beregningens kompleksitet mellom differansen som dannes i avlesningene til varmemålerne og dens kalkulatorer, som angir det faktiske forbruket i kWh.

Som regel angir vanlige husholdningsapparater hvor mye varme, vann eller strøm som ble brukt bestemt hus, mens individuell - for forbruk av alle verktøy dets leietakere. Det må tas i betraktning at IPUer er av forskjellige typer.

Typer individuelle varmemåler

Regelmessig tellere krasjer inn varmesystem og er utstyrt med to sensorer som registrerer hvor mye varme som ble brukt per kWh. De er effektive for horisontale ledninger og tillatt pris varmemålere i en bygård fra 1 eller flere.

Varmekalkulatorer bestemme hvor mye av den som ble tildelt, med tanke på oppvarming av radiator og luft med to temperatursensorer.

Varmefordeler på sin side, beregne varmeeffekten fra radiatorene. Ifølge loven må det være minst 50% av dem på når du installerer distributører leilighetshus.

Disse måleenhetene gir avlesninger utelukkende inne i oppvarmede boliglokaler, og de brukes til å betale for oppvarming i leiligheten i henhold til målerne. Samtidig har bygården mange lokaler vanlig bruk som også bruker varme og andre typer verktøy, og noen må ta hensyn til og betale for dem.

Felles eiendom til bygårder

Det er mange steder i høyhus som kan tilskrives generell bygning:

• trapperom;
• vestibuler;
• hall;
• et sted for en concierge eller sikkerhet;
• korridorer;
• steder for barnevogner;
• teknisk gulv eller loft og andre.

Hvordan betales oppvarming i en bygård? Alt dette rommet er enten oppvarmet fra stigerør eller mottar varme fra veggene i leilighetene, så det er viktig at det er en felles måler i bygningen. Ytelsen like deler fordelt på alle leilighetene.

I tilfelle det ikke er noen enheter, beregnes varmemåling i en bygård i henhold til gjennomsnittsindikatoren per 1 m2 for alle beboere. For å gjøre beregningene riktig, må du ta hensyn til flere indikatorer.

Hvordan beregne betalingen for oppvarming i leiligheten, les nedenfor.

Beregning av betaling uten tellere

Hvordan beregnes varmeregningene i leiligheten?

De eksisterende formlene for beregning av kostnaden for oppvarming i en leilighet, samtidig som det tas hensyn til 3 faktorer, hvis betaling foretas uten tilstedeværelse av måleenheter:

1. Det beregnes separat hvor mye det tok for hver m2 boliglokaler. For dette brukes tariffene uttrykt i Gcal / m2 (N), angitt i regionen.
2. Realistisk oppvarmet boareal (S) unntatt kalde områder som balkonger og loggier.
3. Servicekostnad (T), godtatt av lokale myndigheter i henhold til antall rubler per 1 Gcal.

Hvordan beregnes kostnaden for oppvarming i en leilighet uten meter?

Beregningen av betaling for oppvarming i en leilighet gjøres i henhold til formelen:

Takket være det leietakerne vil se 2 kolonner i kvitteringene. Den ene vil indikere hvor mye oppvarmingen koster i leiligheten, og den andre - de felles lokalene. Hvis tariffen for oppvarming av en leilighet i fjor tilsvarte 1,4, så i 2017 - 1,6.

Basert på dekretet 1498 av 26. desember 2016, fra januar 2017, legges dessverre økende koeffisienter til den nye tariffen.

Dette gjelder hus der en spesiell kommisjon har bestemt at de er egnet for installasjon av generelle hus og individuelle målere.

Hvis enhetene etter deres beslutning ikke ble installert, trer en økende koeffisient i kraft, ifølge hvilken leietakere vil motta en betaling for oppvarming i en leilighet med 50% mer enn i henhold til tariffer.

Derfor blir beregningen av betaling for oppvarming av en leilighet uten IPU og generelle husmålere utført med tanke på denne koeffisienten. Hvor mye koster en kvadratmeter oppvarming i leiligheter? For eksempel, i husene til St. Petersburg bygget i 1980-99, der målere kan installeres, men det er de ikke, vil kostnaden på 1 Gcal per m2 være omtrent 0,033, mens den i 2015 var 0,020. Multipliseres resultatet med en ny koeffisient, viser det seg at oppvarming har steget i pris med 2,4 ganger.

Den nye beregningen av Gcal for oppvarming i bygårder uten generelle og individuelle målere gjelder bare de bygningene der en spesiell kommisjon bestemte at installasjonen er mulig. Hvis det ikke fantes en slik avgjørelse, eller hvis huset ikke kan utstyres med måleenheter, tas bare den nye indikatoren 1.6 i betraktning.

Hvordan betalingen for oppvarming av en leilighet i 2017 beregnes i nærvær av en IPU, les nedenfor.

Betaling for oppvarming i en bygård 2017 i nærvær av IPU

Å betale for individuell oppvarming i en bygård ble utført i meter, må 2 betingelser være oppfylt:

1. Måleinstrumenter må installeres i alle leilighetene i huset.
2. Det må være en generell husmåler ved inngangen til bygningen.

Hvordan beregner du oppvarmingen per leilighet?

Takket være tellerindikatorene, beregnes betalingen for oppvarming i en bygård (2017) med formelen:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S hjemme) x T.

• Q IPU er indikatorer på individuelle målere;
• Q ОДН - mengden varme i hele huset, bortsett fra boligkvarteret;
• S / S -hus - området til leiligheten og bygningen;
• T er tariffen som godtas i regionen.

Sparer varme

Hvordan redusere varmeregningene i en leilighet? Spørsmålet om hvordan man betaler mindre for oppvarming av en leilighet blir stilt av mange av deres eiere. I følge statistikk, allerede i 2016, var mer enn 10% av innbyggerne ute av stand til å betale kostnaden for oppvarming i en bygård i vinterperioden, og for flertallet har de uoverkommelige tariffene blitt et "svart hull" i familiebudsjettet.

I 2017 kan disse tallene øke betydelig.

Hvordan redusere varmeregningene i en leilighet? Første ting, det er verdt å investere i installasjon av målere, både generelle og individuelle.

Hvis betalingen belastes av administrasjonsselskapet, inkluderer kostnaden for oppvarming av leiligheten alle utgiftene ved tap av varme, det vil si at leietakerne skylder henne penger selv før varmen kommer hjem til dem.

Som praksis viser, i nærvær av måleenheter, kostnaden for oppvarming, for eksempel 3 rom leilighet koster eierne billigere enn de som har et "kopeck stykke" uten dem.

Det er verdt å sjekke termisk isolasjon av leiligheten, siden hvis det brytes, vil installasjon av målere ikke gi synlige besparelser. Spesielt nøye er det verdt å undersøke vinduene og dørene, som kulden oftest trenger inn i lokalene. Hvis det ikke er mulig å erstatte dem, er det nok å lukke sprekker for å varme opp leiligheten.

Hvis varmesystemet tillater det, da Du kan installere termostater på batterier og overvåke varmemengden og redusere den for eksempel på varme dager eller når ingen er i leiligheten i løpet av dagen.

Når økonomien tillater det, da du kan nekte fjernvarme ved å utstyre et autonomt system... Valg alternative kilder varmen på det moderne energimarkedet er stor. Det er nok å sende inn en søknad om avslag og angi hva som skal brukes til oppvarming av hjemmet. Hvis den valgte metoden ikke motsier SNiP, kan du fortsette med oppussingen av leiligheten.

Som regel kan bruk av selv de enkleste av de listede metodene redusere kostnadene ved oppvarming av hjemmet betydelig.

Dermed kan vi konkludere med at siden januar 2017 er det bedre å ha dem i hus som må installeres varmemåler, ellers må innbyggerne betale for mye 50% mer enn til de angitte prisene. Hvor målerne er plassert, utføres beregningen i henhold til en enkel formel som tar hensyn til indikatorene, og ved å ta skritt for å redusere varmetap kan du spare penger.

Innkommende betalingskvitteringer for varmeforsyningstjenester blir ofte forvirret over de store beløpene som skal betales. I praksis er det svært vanskelig å sjekke relevansen til disse tallene, siden hvert administrasjonsselskap utvikler individuelle tariffer for befolkningen. I dette tilfellet må du vite hvordan betaling for oppvarming utføres: prosedyren for beregning og beregning.

Lovgivningsgrunnlag for beregning av oppvarming

Først av alt må du finne ut av hvilke grunner beregningene for varmeforsyning utføres. For å gjøre dette, bør du studere loven om betaling for oppvarming. Den siste revisjonen er nr. 354 datert 06/05/2011. Klausulene beskriver i detalj fremgangsmåten for beregning av betaling.

Sammenlignet med den gamle versjonen har prosedyren for beregning av beløp for tjenestene som tilbys, samt former for inngåelse av avtale og kvitteringer, gjennomgått endringer. Forbrukeren, før han beregner tilleggsbetalingen for oppvarming, må finne ut hvilken type arrangement boligen hans har:

• Det er installert en felles husmåler for forbruket varmeenergi, men det er ingen i leilighetene;
• Sammen med den generelle husmåleren er en individuell energimåler installert i leiligheten;
• Det er ingen enheter for å kontrollere mengden forbrukt termisk energi i huset.

Først etter det kan du finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes. I tillegg, i henhold til resolusjon nr. 354, betaling for forbruk Termisk energi er delt inn i to typer - for et spesifikt boareal og som generelle husbehov. Sistnevnte inkluderer oppvarming trapperom, kjellere og loft i bygninger. Derfor, før du beregner betalingen for oppvarming, bør du spørre administrasjonsselskapet om det totale arealet til disse lokalene, samt tariffen for å opprettholde ønsket temperaturnivå i dem.

Den samme informasjonen skal vises i mottatte kvitteringer - det vil være 2 poeng for betaling, som vil gi det totale beløpet. Vanligvis er betalingssatsene for oppvarming av lokaler høyere enn boliger. Men når du deler det totale beløpet for alle leilighetene i huset, reduseres blødningen i kvitteringen.

Siden betalingen for oppvarming av boliger og lokaler vurderes, er det nødvendig at denne informasjonen er angitt i kontrakten med administrasjonsselskapet.

Fjernvarme - beregningsmuligheter

Foreløpig er det ingen ensartede tariffer der betalingen av boliger og fellestjenester for oppvarming vil bli utført. I stedet er det anbefalinger og regler for dannelsen av kostnadene for tjenester fra administrasjonsselskaper som er ansvarlige for oppvarming av boligbygg. Beregningsmetoden avhenger direkte av termiske energimålere som er installert i huset eller leiligheten.

I tillegg er beløpet påvirket av klimatiske trekk region, graden av slitasje på utstyr, samt husets varmeisolasjon. Disse faktorene tas i betraktning når man opprettholder ønsket temperaturnivå i bygninger og lokaler i bygningen.

De. jo lavere effektivitet av systemet, jo høyere betaling for oppvarming hele året... La oss vurdere de viktigste alternativene for å beregne kostnadene for varmeforsyningstjenester i henhold til de siste metodene som er regulert på lovgivningsnivå.

I noen tilfeller kan flere varmeledninger passere gjennom en leilighet. Å installere en måler for hver av dem er en kostbar oppgave. Da er det best å installere en felles husvarmemåler.

Beregning av oppvarming med en generell husmåler

Hvis en termisk energimåler er installert i huset, er administrasjonsselskapet forpliktet til å utføre beregninger i henhold til en bestemt formel. I dette tilfellet bør prosedyren for beregning av betaling for oppvarming bestå av flere punkter.

Først av alt er det nødvendig å bli enige om bygningens totale areal og den spesifikke leiligheten som beregningen utføres for. Deretter utføres følgende handlinger:

• Avstemning av avlesningene til den generelle husmåleren i begynnelsen og slutten av betalingsperioden. Forskjellen vil være det totale energiforbruket til huset. Dermed kan du korrekt beregne betalingen for oppvarming av en leilighet eller lokaler som ikke er bolig
• Beregn forholdet mellom det totale arealet av en leilighet og den samme indikatoren for et hus;
• Finn ut tariffen for betaling av varmeenergi fra administrasjonsselskapet.

Ytterligere beregning av betaling for oppvarming utføres i henhold til følgende formel:

P = V * (Tk / Td) * K

Hvor R- det planlagte beløpet som skal betales, V- mengden varmeenergi som forbrukes i perioden, TC og Td- området til leiligheten og huset, TIL- tariffen for oppvarming av leiligheten.

Som et eksempel kan du beregne betalingen for oppvarming for en leilighet med et totalt areal på 43 m², som ligger i en bygning på 7000 m². Det totale varmeforbruket var 85 Gcal. For Voronezh er gjennomsnittlig tariff 1,371 rubler / Gcal. I henhold til betalingsstandardene for oppvarming vil det totale beløpet være:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubler.

Men i tillegg til dette ble det innført et system med standarder for betaling for oppvarming. Den brukes i fravær av individuelle varmemålere. Den gjennomsnittlige W -normen for boliglokaler er for tiden fra 0,022 til 0,03 Gcal / m² per måned. Deretter er beregningen for å beregne betalingen for oppvarming nødvendig i henhold til følgende formel:

P = Tk * W * K

Anta at W -verdien er 0,027. I dette tilfellet vil betalingen være:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubler.

Det er i henhold til denne formelen at alle forvaltningsselskaper foretrekker å gjøre beregninger.

Når du utarbeider en kontrakt for varmeforsyning, er det nødvendig å sjekke beregningsmetoden. I praksis gir ikke administrasjonsselskaper det alltid.

Beregning av oppvarming med en generell husmåler og individuelle måleenheter

Situasjonen er mye lettere når det er en varmemåler i leiligheten. I dette tilfellet trenger du bare å multiplisere måleravlesningene med tariffen til administrasjonsselskapet.

Vurderer hva som er mulig forskjellig tolkning loven om betaling for oppvarming - spesiell oppmerksomhet bør rettes mot tariffer. Forskjellen i priser mellom forskjellige leverandører av denne tjenesten kan være opptil 30%. Og selv om betaling for oppvarming skjer i henhold til en individuell måler, kan en høy tariff oppheve alle forsøk på å spare på nåværende kostnader.

Men i praksis har ikke forbrukeren muligheten til å velge et forvaltningsselskap. Dette er spesielt sant bygårder... Når en verifiseringsberegning av varmebetaling foretas ved hjelp av en individuell varmemåler, må gjeldende tariffer derfor brukes.

I tillegg til kostnaden for tjenesten for energiforbruk i boliglokaler, er det imidlertid nødvendig å ta hensyn til kostnadene ved generell oppvarming av hus. Først beregnes mengden varmeenergi som brukes på denne typen varmeforsyning. For å gjøre dette må du bruke formelen:

V = N * S * (Tc / Td)

Hvor V- andelen av eieren av leiligheten til å betale for oppvarming, N- forbruksstandarder for betaling for generell oppvarming, S- det totale arealet av lokaler som tilhører denne kategorien, TC og Td- området til leiligheten og huset.

For tiden er N -indeksen 0,016 Gcal / m². For et eksempel på beregning av betaling for generell oppvarming av hus, kan vi anta at arealet til boliger i et hus er 500 m². Da må eieren av leiligheten betale følgende varmeforbruk for å varme dem:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Deretter må du multiplisere resultatet med tariffen fra tjenesteleverandøren. I de fleste tilfeller, i den totale beregningen av betaling for oppvarming, tar denne delen fra 5% til 15%.

Hvordan redusere driftskostnadene for varmeforsyning

Tatt i betraktning de stadig økende tariffene for boliger og kommunale tjenester for varmeforsyning, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene mer presserende hvert år. Problemet med å redusere kostnader ligger i detaljene i det sentraliserte systemet.

Hvordan redusere varmeregningene og samtidig sikre riktig oppvarmingsnivå i lokalene? Først av alt må du lære at vanlige varmeanlegg ikke fungerer for fjernvarme. effektive måter reduksjon av varmetap. De. hvis fasaden på huset var isolert, ble det erstattet vindusstrukturer for nye - betalingsbeløpet forblir det samme.

Den eneste måten å redusere oppvarmingskostnadene på er å installere individuelle varmemålere. Du kan imidlertid støte på følgende problemer:

• Et stort antall varmeledninger i leiligheten. For tiden gjennomsnittlig kostnad installasjon av en varmemåler varierer fra 18 til 25 tusen rubler. For at beregningene av oppvarmingskostnadene til en individuell enhet skal kunne utføres, må de installeres på hver stigerør;
• Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere en måler. For å gjøre dette må du få tekniske forhold og, basert på dem, velg optimal modell enhet;
• For å betale rettidig for varmeforsyning i henhold til en individuell måler, er det nødvendig å sende dem regelmessig for verifisering. For dette utføres demontering og påfølgende installasjon av den verifiserte enheten. Dette medfører også ekstra kostnader.

Men til tross for disse faktorene, installasjonen varmemåler vil til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingene for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en krets med flere varmestigninger som går gjennom hver leilighet, kan du installere en generell husmåler. I dette tilfellet vil kostnadsbesparelsene ikke være like store.

Ved beregning av betalingen for oppvarming i henhold til den generelle husmåleren, blir ikke mengden innkommende varmeenergi tatt i betraktning, men forskjellen mellom den og i returrøret til systemet. Dette er det mest akseptable og åpen måte formasjon sluttkostnad tjenester. I tillegg, ved å velge den optimale modellen for enheten, kan du i tillegg forbedre varmesystemet i huset i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til å regulere mengden varmeenergi som forbrukes i bygningen, avhengig av eksterne faktorer- utetemperaturer
• En gjennomsiktig metode for beregning av betaling for oppvarming. I dette tilfellet er imidlertid totalbeløpet fordelt på alle leilighetene i huset, avhengig av området, og ikke i henhold til volumet av varmeenergi som kom til hvert rom.

I tillegg er det bare representanter for administrasjonsselskapet som kan håndtere vedlikehold og justering av den generelle husmåleren. Leietakere har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for å forene de utførte og påløpte regningene for varmeforsyning.

I tillegg til å installere en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne blandeenhet for å regulere graden av oppvarming av kjølevæsken som kommer inn i varmesystemet i huset.

Spørsmål om betaling for oppvarmingstjenester

I tillegg til mangel på åpenhet i prosedyren for beregning av betalinger for oppvarming, er det en rekke problemer knyttet til fjernvarme. I de fleste tilfeller består de av kvaliteten på tjenestene som tilbys, lovligheten av å kreve helårsbetalinger, samt metoder for å beregne betaling for elektrisk oppvarming.

Akk, men i loven om betaling for tjenester sentralvarme det meste er viet til beregninger og mulig kompensasjon for tjenester av dårlig kvalitet... Å få det siste er ekstremt vanskelig på grunn av papirene. La oss vurdere hovedproblemene med fjernvarme og hvordan vi løser dem.

Helårs- eller sesongbetaling for oppvarmingstjenester

I løpet av de siste fem til syv årene har ny formå betale kostnadene for tjenester for fjernvarme. Betaling for oppvarming i sommerperioden har blitt en vanlig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrukeren og legitimt fra et lovgivningsmessig synspunkt?

Problemet er at en vanlig forbruker ikke kan velge om han vil betale ham for varmeforsyning hele året eller bare i fyringssesongen. Denne beslutningen tas bare mellom administrasjonsselskapet og varmeforsyningsorganisasjonen. I sjeldne tilfeller er det mulig å endre betalingsplanen etter avtale med HOA eller borettslaget.

Hva er funksjonene ved betaling for oppvarming om sommeren?

• Manglende evne til å kontrollere relevansen av gebyret. For å danne det bruker administrasjonsselskapet mange intrikate og komplekse metoder;
• Ensartet økonomisk byrde for forbrukeren. Kostnaden for varmeforsyningstjenester om sommeren og vinteren er alltid den samme. De. utgifter i februar vil være de samme som i august;
• Mulighet for å ta en beslutning om sesongbetaling for varmeforsyning i nærvær av varmemålere.

Det er på grunn av det siste punktet som beboere i bygårder foretrekker å installere total teller varmemåling.

Når du summerer den totale kostnaden for sesongbetaling og helårsbetaling, kan du se at det lavere beløpet vil være i det første tilfellet.

Betaling for gass og elektrisk oppvarming

Når det er mulig, prøver mange leilighetseiere å koble fra sentralvarmeforsyningen. Alternativt gjør autonome systemer med gass- eller elektriske kjeler.

I praksis kan du møte mange problemer når du organiserer slike varmeforsyningssystemer. Den viktigste er ikke å betale for elektrisk oppvarming, men å få tillatelse til å utstyre den. Og selv etter den lovlige installasjonen av utstyret kan følgende problemer oppstå:

• Betaling for gassoppvarming vil bli belastet på generelt grunnlag. Før det i påbudt, bindende du må installere en gassmåler;
• I tillegg må du betale for oppvarming knyttet til felles lokaler. Prosedyren for å beregne den ble beskrevet ovenfor;
• Det er umulig å koble kjelen til sentralvarmesystemet, etter å ha koblet fra det tidligere. Dette vil føre til åpning av felleshuskretsen.

Det er en mulighet for besparelser ved organisering av elektrisk oppvarming. Den består i å levere en preferansetariff fra strømleverandøren. Men den kan bare brukes hvis huset ikke har gassledning. Hvis tilgjengelig, vil kostnaden for strømforsyningstjenester bli beregnet på generelt grunnlag.

Hvordan kan du ellers spare på sentralvarmeregningene? Ett alternativ er å gi fordeler eller subsidier. Imidlertid i i det sisteå få dem er ekstremt vanskelig. For å gjøre dette må du samle mange dokumenter og bekrefte kravene dine for å redusere strømregninger, inkludert varmeforsyning.

Nylig har leietakere av bygårder reist mange spørsmål om varmetariffer. Og dette er ikke overraskende, fordi det meste av totalen kommunale avgifter opptar nøyaktig kostnaden for varmeforsyning.

Ved sentralvarme av boligblokker med flere leiligheter, leveres termisk energi av spesialister varmeforsyningsorganisasjoner, tariffene som er godkjent av den regionale energikommisjonen. Tariffene forblir uendret frem til neste tollregulering.

Ofte forvirrer beboere i bygårder betaling for oppvarming 1 meter kvadratisk område, som de blir fakturert med en sats fastsatt av vedkommende myndigheter. Det er verdt å være oppmerksom på at betalingen for oppvarming bare er en estimert verdi og avhenger direkte av mengden varmeenergi som brukes til oppvarming.

Eksempler på beregning av betaling for oppvarmingstjenester

Så hvordan er det kompetente autoriteter beregne betalingen for oppvarming og mengden varme som forbrukes? Det er to mulige alternativer her:

I nærvær av en måleinnretning bestemmes mengden varmeenergi av måleren iht gjeldende lovgivning... Deretter bestemmes betalingsbeløpet for oppvarming i henhold til følgende formel: [mengden forbrukt varmeenergi] multipliseres med verdien av gjeldende tariff. Hvis en felles husvarmåler er installert, blir mengden forbrukt energi bestemt for året før. I dette tilfellet spiller det ingen rolle om en del av et år eller et helt år med varmeenergiforbruk ble regnet på måleren.

Hvis den generelle husmåleren ble brukt i løpet av en del av året, beregnes volumet av varmeenergi i den gjenværende tidsperioden i samsvar med vilkårene i kontrakten med strømforsyningsorganisasjonen. Etter at mengden energi som forbrukes per år er bestemt, deles den med lokalets totale areal bygård gjelder også ikke-boliglokaler som ikke er felles eiendom.

Resultatet er mengden varmeforbruk per 1 kvadratmeter av det totale arealet. For klarhetens skyld, la oss forestille oss følgende situasjon: volumet av forbruk av varmeenergi per år var 990 Gcal. Det totale arealet av lokaler i en bygård er 5500 kvadratmeter (unntatt fellesarealer).

I dette tilfellet vil mengden varmeenergiforbruk per 1 kvadratmeter areal være: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 per måned. Siden volumet av forbrukt varmeenergi er delt med 12 måneder, bør denne verdien godtas for betaling hver måned gjennom året, og ikke bare i oppvarmingsperioden.

La oss nå beregne betalingsbeløpet for oppvarming for sluttforbrukeren, det vil si leietaker i en bygård. I henhold til formelen Vt × Tt = gjennomsnittlig månedlig volum av varmeenergiforbruk for oppvarming for foregående år (Gcal / kvm) × varmeenergitariff fastsatt i samsvar med gjeldende lovgivning Russland... Deretter multipliserer vi den resulterende indikatoren med det totale arealet i rommet.

Oppvarming av høy kvalitet og billig er en viktig indikator på komfortabel og varm leilighet... Vanligvis beregnes det i henhold til avlesningene til de installerte måleenhetene. De kan være både generelle brownies og leiligheter.

Felleshuset tjener for gjensidige oppgjør mellom rådet i en bygård (SMD) og et varmeforsyningsselskap. Individuell enhet regnskap brukes til å beregne betalingsbeløpet til sluttbrukeren til selskapet SMD.

Hvis i en bygård noen av typer enheter for varmemåling er fraværende, gjøres beregningen i samsvar med standardene fastsatt ved lov. Når tariffer endres, må energileverandøren informere forbrukeren eller UMD -samfunnet om dette og angi årsakene til disse endringene.

Det er bare tre måter å beregne kostnaden for varmeenergiforbruk for bygårder:

• Beregning for bygårder uten måleinstrumenter;
• Beregning for hus med en felles husvarmemåler og med individuelle måleenheter ikke i alle rom;
• Beregning for bygårder med kollektivt instrument regnskap og med individuelle enheter i hvert av lokalene.

Denne metoden regnes som foreldet på grunn av den lave nøyaktigheten. Det gir innbyggere i en bygård store betalinger for varmeenergi, noen ganger mye høyere enn i hus med samme varmeforsyningssystem, men utstyrt med spesialiserte måleenheter.

Overbetalingen belastes på grunn av at beregningen er gjort til den generelle prisen og ikke tar hensyn til temperatursvingningene på gaten i den kalde årstiden. Beregningsmetoden med denne metoden er ganske enkel og skjer ved å multiplisere den fastsatte tariffen for oppvarmingstjenester for en kvadratmeter. meter av arealet til lokalene for det totale arealet av alle leiligheter, loft, kjellere, vaskerom som er oppvarmet.

Betaling for en enkelt leilighet beregnes ved å multiplisere størrelsen på det totale arealet til denne leiligheten med kvoten fra å dele det totale resultatet som presenteres ovenfor med det totale arealet på alle leilighetene.

I nærvær av oppvarmede lokaler i boligen i huset, betales med andre metoder. Vanligvis gjøres beregninger direkte med leverandøren av varmebærer.

Temperaturen i alle oppvarmede boliger, i henhold til standardene, må være minst 18 grader Celsius. Men denne regelen følges ofte ikke. Og årsaken til dette er nettopp denne måten å tilby oppvarmingstjenester og beregne kostnadene på.

Også manglende overholdelse av minimum temperaturregime i separate boligkvarter (eller leiligheter), muligens på grunn av uforsiktige leietakere som byttet ut termiske radiatorer... Dette merkes spesielt av de leietakerne hvis leiligheter ligger i varmekjeden etter leilighetene med skiftede radiatorer.

Som regel synker temperaturen til den førstnevnte, mens den sistnevnte tvert imot stiger. Dette skjer også på grunn av det faktum at ved utskifting, radiatorer med samme eller stort beløp seksjoner, men med større varmeoverføring. Og en av betingelsene for å sikre et temperaturregime på 18 grader Celsius i rommet er et visst antall batteriseksjoner.

Beregninger for hus med felles måleenhet

En kollektiv varmemåler installeres vanligvis direkte i en bygård eller i en spesiell varmepunkt utenfor selve huset. Den bestemmer temperaturen som kommer inn i varmesystemet og den som er tilgjengelig ved uttaket til systemet. Forskjellen mellom de to er den totale kostnaden for bygården.

Dette er det vanligste betalingsalternativet for oppvarmingstjenester. Selv om 95% er installert individuelle enheter regnskap, så blir det samme, den generelle beregningen av betaling for oppvarming gjøres i henhold til dette prinsippet.

Med denne metoden for å bestemme betalingen for oppvarming, vil følgende indikatorer bli tatt i betraktning:

• Avlesninger av en generell husmåler (det gjennomsnittlige månedlige resultatet av avlesninger for foregående år er tatt);
• Leilighetsområde;
• Tariffen satt for varme i en gitt region eller lokalitet.

Ved beregning multipliseres alle disse indikatorene innbyrdes

Med denne metoden for måling av varmeforsyningen kan forbruket av den tilførte varmeenergien spares med 40%, sammenlignet med metoden for å bestemme betalingen uten måleenheter, dvs. til en fast rente.

Den eneste ulempen med denne typen beregninger er umuligheten av å overvåke de installerte batteriseksjonene i leiligheter. For eksempel vil installasjon av seksjoner med høyere varmeavledning i en leilighet redusere mengden varme som tilføres leiligheten etter den i kjeden.

Men administrasjonen av UMD kan kontrollere og forhindre slike saker, fordi dens funksjon er å ivareta interessene til hver innbygger i en bygård.

Det er forskjellige modifikasjoner av husets varmemålere. Noen er designet for å beregne bare den termiske energien som brukes på sentralvarme, mens andre, i tillegg til den tilførte varmen, kan beregne mengden varmtvannsforsyning.

Beregning for hus med individuelle måleinstrumenter

Denne metoden brukes hvis hver leilighet har individuelle måleenheter eller det er et system med individuelle distribusjonsenheter. Tilgjengelighet leilighetsmålere bare mulig i hus med horisontale varmesystemer.

Med en vertikal ledning av varmesystemet er installasjon av slike enheter teknisk umulig. En slik individuell varmemåler kan ikke spare varme, den er designet for det. riktig beregning... Besparelsen med denne beregningsmetoden består i å regulere volumet av varmeforsyning i tilfelle det er for mye.

Beregningen for varmeforbruk på denne måten gjøres i henhold til de fastsatte tariffene, som er forskjellige for forskjellige regioner og fastsatt av byadministrasjonen. I tillegg til de oppnådde tallene for avlesninger av en individuell måler, blir som regel omtrent 20% av varmeforbruket lagt til, som går til oppvarming av forskjellige fellesarealer.

En av de viktigste positive sider bruken av en slik målemetode er den mest nøyaktige kontrollen av forbruk av varme og evnen til hver leilighetseier til å påvirke betalingsbeløpet for varmen i leiligheten hans.

Men det er også ulemper her - selve enheten og installasjonen er ikke små kostnader, som imidlertid lønner seg over tid.

Hvordan spare på varmeregninger i en bygård

Det er 2 måter å spare på oppvarming når det er umulig å installere individuelle leilighetsmålere:

1. Avslag på sentraliserte oppvarmingstjenester og installasjon av kjele;
2. Installasjon av varmemåler og individuelt varmepunkt i en bygård.

Den første måten har nok høy kostnad og vanskeligheter med å få tillatelser. Dette alternativet er mer egnet for eiere av private hus.

Og det andre alternativet er mye enklere og krever ikke slike kolossale kostnader. Det er godt egnet for SMD, som forvalter et bygård på egen hånd, uten deltakelse fra boligkontoret.

Beboere, samler fra hver separat leilighet en viss mengde midler, kan kjøpe og utstyre kjeller individuelt varmepunkt. Det vil regulere mengden varme som leveres fra fjernvarmesystemet, med tanke på utetemperaturen, og vil også ta hensyn til varmen som forbrukes av huset.

Installasjonen av en slik måleenhet gir en rask effekt - du kan spare omtrent 25% av kostnaden for å betale for den tilførte varmen.

Dette gjøres gjennom automatisk justering av den tilførte varmeenergien og på grunn av fraværet av behovet for å betale ved de oppblåste (ca. 10-20%) fastsatte tariffer for sentralvarme, som vanligvis inkluderer kostnader for tap på varmeanlegg.

Og hvis du legger til isolasjonen av leilighetene i hele bygården til installasjonen av en slik enhet, kan du fortsatt spare opptil 15% av kostnadene. Slike besparelser vil bidra til å raskt dekke kostnadene ved å installere et individuelt varmepunkt.

Generelle konklusjoner

Å redusere boligkostnadene og fellestjenestene er ønsket til hver leietaker i en bygård. I tillegg til å installere forskjellige måleenheter for varmeforsyning sentralt system oppvarming, vil det ikke være overflødig å iverksette tiltak for å varme hjemmet:

• Bytt ut gamle vinduer med vinduer i plast;
• Isolere bygningen;
• Modernisere oppvarmings- og varmeforsyningssystemet i en bygård;

Et ledd respekt hver av leietakerne som bor i en bygård vil virkelig bidra til å redusere betalingen for varmeforsyning. På samme tid, i oppvarmingssesongen, vil huset være varmt nok, og regningene for betaling for tjenester vil bli redusert flere ganger.

Det er verdt å huske at en varmemåler i enhver bygård ikke er et middel til å spare på oppvarming og redusere gebyrer, men en refleksjon av det virkelige ønsket til hver leietaker om å spare pengene sine.

Varmen i huset i den kalde årstiden er en garanti for komfort og et hyggelig opphold i den. Og, igjen, beregne betalingsbeløpet for den oppvarmede oppvarmingen, tenk på huset ditt og hvordan du kan redusere denne betalingen.

God oppvarming og behagelig temperatur- virkeligheten og krever ikke en stor avgift, men krever en viss innsats fra alle beboerne i huset.

Varmekostnadene vokser hvert år, og mange forbrukere er interessert i hva de betaler for, og hvorfor tallene i betalingen blir større. Kostnaden for oppvarming beregnes i henhold til standarden på varmeforbruket, og i bygårder avhenger det av det oppvarmede området og de generelle byggekostnadene.

Hver forbruker bør vite hvordan beregningen av varmeavgifter utføres i henhold til standarden for å kunne kontrollere rettferdigheten til gebyrer i administrasjonsselskapet.

Størrelsen på varmeavgiften avhenger av forskjellige faktorer.

I Russland er det to hoveddokumenter, ifølge hvilke betalingen for oppvarming beregnes. Det første av dem er regjeringsdekretet №354 datert 06.05.11. Den regulerer reglene for levering av offentlige tjenester til innbyggere i bygårder. Dette dokumentet ble et alternativ til regjeringens dekret nr. 307 av 23.05.06, men i praksis er det gamle dekretet fortsatt i kraft.

Beslutningen om reglene for beregning av betalinger tas på lokalt nivå, regionen velger selv det beste alternativet... Det er en veldig viktig forskjell mellom dem: i henhold til reglene fastsatt i dekret nr. 354 belastes varmeavgiften bare for varigheten oppvarmingssesongen i stedet for å spre seg over hele året. På den ene siden forenklet dette beregningsmetoden, på den andre siden førte det til en økning i den økonomiske belastningen for forbrukeren.

I henhold til de nye reglene, i perioden fra oktober til mai, stiger den kraftig, ettersom de begynner å inkludere kostnaden for oppvarming. Mange forbrukere synes det er vanskelig å betale økte regninger, noe som fører til økt gjeld. I henhold til den tradisjonelle metodikken som er fastsatt i reglene. Resolusjon nr. 307, forbrukere gjennom året betaler omtrent det samme beløpet for en leilighet, og det justeres med tanke på generell vekst tariffer.

Mengden betaling for varme avhenger av den installerte generelle husmåleren, tilstedeværelsen av varmemålere i leiligheter, samt tilstedeværelsen av distributørsensorer i boliger og lokaler.

Beregning av gebyrer for en uidentifisert generell husmåler

Den generelle husmåleren lar deg spare

Hvis en bygård ikke er utstyrt med en felles bygning, beregnes varmeregninger basert på tre hovedfaktorer:

• Oppvarmingsstandard. Dette er antall gigakalorier som kreves for å varme opp til nødvendige temperaturer en kvm meter areal. Hver region har sin egen standard avhengig av klimatiske forhold.
• Varmetariff. Dette er den regionale kostnaden for en gigakalori varme.
• Størrelsen på det oppvarmede området. I en bygård inkluderer det ikke loggiaområdet eller balkongen.

Dermed utføres beregningen av oppvarmingsbetalingen i dette tilfellet i henhold til en relativt enkel formel:
Gebyrets størrelse = standard * tariff *, standard og tariff er fastsatt av de regionale myndighetene.

Den totale kostnaden for varme avhenger ikke av mengden faktisk forbrukte kalorier av varmeenergi, så denne beregningsmåten brukes mindre og mindre. Nå over hele Russland er det en kampanje for å forbedre energieffektiviteten til varmeforsyning, derfor blir varmemålere aktivt installert.

Beregning av gebyrer med installert generell husmåler

En mer vanlig situasjon i dag er at det er installert en felles bygning i et bygård, mens det ikke er individuelle varmeforbruksmålere i leilighetene. ingeniørkommunikasjon i mange hus er slike at individuelle målere rett og slett ikke kan inkluderes i varmesystemet, og hver forbruker har ikke mulighet til å øke eller redusere oppvarmingen selvstendig. I dette tilfellet utføres beregningen basert på fire hovedparametere:

• Den totale mengden varme som forbrukes av huset, bestemmes av avlesningene til den generelle husmåleren. Installasjonen gjør at du ikke kan betale for varme som går tapt på veien på grunn av uisolerte varmeledninger og andre problemer med varmeanlegg.
• Oppvarmet område av forbrukerens leilighet eller lokaler.
• Totalt oppvarmet areal av bygningen. Alle boliger tas i betraktning, samt innganger, tilknyttede butikker tilknyttet et felles varmeanlegg, etc.
• Tariff for termisk energi fastsatt ved lov. Tariffer fastsettes av de lokale myndighetene.

Beregningsformelen er som følger: Varmeavgift = totalt volum * leilighetsareal / husareal * sett takst. Dermed blir fordelingen av gebyrer mer rettferdig, ettersom hvert hus faktisk bare betaler for seg selv.

Selv i dette tilfellet er imidlertid ikke beregningssystemet ideelt: siden forbrukere ikke har muligheten til å kontrollere varmeforbruket, må de ofte bare "varme gaten" og slippe ut varme på grunn av overskuddet. Samtidig må du fortsatt betale for det i sin helhet. På grunn av dette, mer og mer moderne versjon beregning med individuelle tellere.

Beregning av gebyrer med installerte individuelle målere

En individuell måler lar deg betale for den faktisk forbrukte varmen

Hvis det installeres individuelle varmeforbruksmålere i alle leilighetene, blir beregningen mer komplisert, men til slutt betaler forbrukeren for energien som faktisk brukes, og dette alternativet viser seg å være det mest lønnsomme. Beregningen tar hensyn til følgende parametere:

• Mengden varme som forbrukes av et bolig- eller boligområde bestemmes av avlesningene til en individuell måler. Minst 95% av lokalene i bygningen bør være utstyrt med måleinstrumenter.
• Mengden varme som forbrukes av hele huset, det telles på grunnlag av avlesningene til den generelle husmåleren.
• Arealet på leiligheten som oppvarmingsgebyret beregnes for.
• Totalt oppvarmet areal av huset. Det tas hensyn til boliger og lokaler.
• Varmetariff fastsatt av regjeringen.

Alle disse parametrene tas i betraktning ved beregning i henhold til følgende formel: Brettstørrelse = (individuell varme + generell varme* leilighetsareal / totalt areal) * tariff.

Fra avlesningene til den generelle husmåleren trekkes summen av avlesningene til de enkelte målerne, og resten deles mellom alle forbrukere. Dermed betaler leietakerne av huset uavhengig for oppvarming av inngangen og andre lokaler. generelle formål hovedberegningen utføres imidlertid på grunnlag av individuelle tellere.

Dette gjør at du kan redusere oppvarmingskostnadene betydelig, siden du ikke trenger å betale for utslitte nettverk og endeløse brudd på strømnettet. Og likevel er alternativet med individuelle målere langt fra alltid mulig: oftest er en felles husmåler montert i huset, og som et resultat må beboerne fortsatt betale delvis for hverandre. Dette forårsaker også vanskeligheter med å håndtere skyldnere: de kan ikke kobles fra en enkelt varmesystem, og som et resultat fortsetter de å bruke varmen som andre mennesker betaler.

Fremgangsmåten for beregning av betaling for varme i henhold til reglene for 2006

I henhold til reglene bør hvert år beregnes på nytt

Hvis betaling for varme belastes i henhold til de gamle reglene, og en generell husmåler er installert i huset, vil de endelige tallene i forbrukerkvitteringer avhenge av hvor mye varme leiligheten bygde forbruk i løpet av det siste året.

Denne verdien divideres med bygningens totale areal, med tanke på både boligleiligheter og lokaler som kontorer og butikker. Resultatet er mengden varme per 1 kvm. meter areal, er det delt inn i 12 måneder.

Deretter multipliseres det resulterende gjennomsnittlige månedlige energiforbruket med tariffen godkjent av de lokale myndighetene. Den resulterende verdien må multipliseres med leilighetens areal. Regneeksempel basert på 2011 -tariffer for Izhevsk. I følge den generelle husholdningsmåleren var den totale mengden varmeenergi som ble brukt på ett år 990 gigacalories.

Det totale arealet til alle leilighetene i huset og fellesarealene er 5500 meter. Etter beregningen viser det seg at i løpet av et år vil 1 kvm. meter brukt 0,015 gigacalories per måned. Det resulterende gjennomsnittlige månedlige volumet multipliseres med kostnaden for 1 gigacalorie varme til den fastsatte hastigheten. 943,60 (tariff) * 0,015 * 1,18 (mva) = 16,70 rubler per 1 kvm. meter oppvarmet område.

Den resulterende verdien må multipliseres med arealet til hver bestemt leilighet. Hvis den for eksempel er 45 kvm. meter, vil den totale månedlige kostnaden for oppvarming være 751,5 rubler per måned. Det er dette tallet innbyggerne vil se på regninger gjennom året, siden ikke mengden varme som brukes per måned er tatt i betraktning, men det gjennomsnittlige månedlige forbruket som mottas i slutten av fjoråret.

Hvordan beregnes varmeregningene i henhold til disse reglene, hvis det ikke er installert en felles måler i huset? I dette tilfellet brukes standarden - mengden varmeenergi som kreves for oppvarming. For hvert hus bestemmes det separat, denne informasjonen skal være offentlig tilgjengelig. Ved kontakt styringsfirma en beboer i en bygård bør motta all informasjon om hvordan varmeregninger belastes.

I henhold til reglene i resolusjon nr. 307 må det foretas en ny beregning i huset hvert år. Det tar hensyn til mengden varme som er forbrukt det siste året, og et nytt gebyr beregnes ut fra dette.

Hvis tallene i betalingen er i tvil og ser ut til å være overdrevne, har han rett til å kreve en ny beregning. For å gjøre dette, skrives en uttalelse og sendes til administrasjonsselskapet. Det er nødvendig å angi vilkårene det er nødvendig å beregne på nytt. Verktøy har ikke rett til å avslå en søknad, svaret gis innen 4 dager. Hvis det etter en ny beregning avdekkes en overbetaling, må den trekkes fra gjeldssummen for den neste måneden.

Kunnskap om lovene lar deg kjempe for dine rettigheter og søke rettferdighet. Regelmessig økning i tariffer skaper en alvorlig belastning på, derfor er det nødvendig å oppnå en rettferdig regnskap for varmetap.

Hvordan beregningen av varmeavgifter utføres finner du i videoen: