Grijanje višestambenih zgrada

Tržište grijanja najbolje opisuje termin „konzervativno“. Ako uporedimo promjene u dizajnu kotlova za grijanje i razvoj kompjuterska tehnologija per poslednjih godina, onda će to biti otprilike isto kao trčati kornjaču i geparda. Ali, s druge strane, glavna stvar za sistem grijanja nije stalno obnavljanje, već valjanost, trajnost i pouzdanost. Upravo te karakteristike navode mnoge stanovnike da ugrade individualno grijanje stambene zgrade.

Zašto grijanje stanova postaje sve popularnije?

Unatoč činjenici da nema radikalnih promjena u dizajnu kotlova, opseg njihove upotrebe stalno raste. Jedno od najbrže rastućih područja primjene - stambene zgrade sa individualnim grijanjem.

Osnovni ruski problem je odvratno stanje stambeno-komunalnih usluga. Oni koji službeno rade u DEZ-ovima, ZhEK-ima i drugim sličnim organizacijama, službeno zarađuju samo pare. U ove organizacije niko ne ide na posao, a stiče se osjećaj da je sve prepušteno slučaju. Istovremeno, plaćanje za održavanje stambenog prostora za stanovništvo i posebno cijena za centralno grijanje brzo rastu. U tom smislu, gotovo sve nove zgrade se grade sa individualnim sistemima grijanja stanova. Takvi sistemi se izvode na bazi modernih zidnih plinskih kotlova s ​​dva kruga.

U isto vrijeme, graditelji ne moraju trošiti novac na ugradnju skupog grijanja, a svaki stanovnik kuće dobiva priliku da potroši onoliko topline koliko mu je potrebno. Kao rezultat toga, energetski se resursi koriste na najracionalniji način, a vlasnici stanova razumiju da je bolje imati propisno izolirano stanovanje, a ne plaćati dodatni novac za grijanje.

Također je važno da vlasnik stana sa individualnim sistemom grijanja u principu nije upoznat s takvim problemom kao što su godišnji "planirani" i gomila "neplaniranih" ispada. vruća voda... Kada koristite individualni sistem grijanja, možete podesiti željenu temperaturu u prostoriji, a ne otvarati do kraja otvore za ventilaciju ako su baterije prevruće. Isto tako, ne smijete uključiti električni grijač ako komunalije kasne sa dovođenjem centralnog grijanja ili ako se pokaže da nije dovoljno hladno zimi.

Francuski kotlovi De Dietrich

Općenito, zidni kotlovi za individualne sisteme grijanja stanova mogu se podijeliti u tri velike grupe:

• Najskuplji i najkvalitetniji njemački (Viessmann, Vaillant), francuski (De Dietrich) i švedski modeli.
• Visokokvalitetna oprema u srednjem cjenovnom rangu. To su italijanski kotlovi Ariston, Baxi, Beretta, češki Dakon, Mora, slovački, španski i južnokorejski modeli.
• Smatraju se najjeftinijim Ruski kotlovi, proizveden u mašinogradnji Žukovski, u Podolsku, Nižnji Novgorod.

Treba shvatiti da je takva podjela prilično proizvoljna, budući da čak i njemački proizvođači imaju relativno jeftine modele zidnih kotlova koji su jeftiniji od njihovih talijanskih i čeških kolega.

Određeni broj kompanija specijalizovan je za proizvodnju samo određenih vrsta kotlovske opreme. Tipičan primjer je Vaillant, koji nudi opremu koja radi isključivo na plin ili tečno gorivo... A Česi iz Dakona proizvode čitav niz opreme za kotlove, a ne samo zidne modele.

Vaillant kotao

Treba napomenuti da su sada kuće sa individualnim grijanjem toliko popularne i zbog toga što pitanja uštede energije sve više dolaze do izražaja. Ovaj problem je riješen sveobuhvatno, i grijanje stana- samo jedan od trenutaka uvođenja tehnologija za uštedu energije.

Nove tehnologije se aktivno koriste u izgradnji toplovoda i toplotne izolacije zgrada. Prilikom projektovanja stambene zgrade koristi se povrat topline. Oni pokušavaju pustiti svu oslobođenu toplinu da zagrije zrak koji ulazi u zgradu. To vam omogućava dodatno smanjenje troškova grijanja.

Dakle, morate prijeći na individualno grijanje. Ako imate novogradnju u kojoj će građevinari odmah napraviti grijanje stana, sve je lakše. Ali ako želite, može se urediti u zasebnom stanu, čak i ako je dostupan u vašoj kući. centralna PTV i sistem grijanja. Teško je, ali uz dužnu upornost nema ništa nerealno.

Za implementaciju takvog projekta vrijedi odabrati kotao s dvostrukim krugom opremljen zatvorenom komorom za sagorijevanje. Možete bez kruga za opskrbu toplom vodom, ali samo ako nemate prekida sa vruća voda.

Prelazak sa centralnog na individualno grijanje

Stari nisu prikladni za individualni sistem grijanja. radijatori od livenog gvožđa... Na sreću, aluminijumski ili čelični modeli... Pa ih kupi. Bolje je uzeti polipropilenske cijevi. A ako budžet dozvoljava, onda se može koristiti i bakar. Ali općenito, u smislu omjera cijene i kvalitete na tržištu, polipropilenskim cijevima nema ravnih.

Pored bojlera, radijatora i cijevi, trebat će vam zaporni ventili... Bez toga, kontrola grijanja neće biti potpuna. Instaliraj radijatorski ventili sa termalnim glavama.

Krug grijanja i papirna strana pitanja

Važna stvar je pravilno odabrana shema grijanja. Može biti jednocevni ili dvocevni. Prvi je jednostavniji i jeftiniji, ali je prikladan samo kada je broj radijatora mali.

Dvocijevni sistem je mnogo efikasniji i koristi se u milionima domova i radnih mjesta. Ali općenito, pitanje odabira dijagrama ožičenja treba prepustiti na milost i nemilost stručnjaka koji će se baviti instalacijom vašeg sustava grijanja.

Toplo, lepo i udobno

Najteži trenutak u implementaciji individualna šema- Ovo nije čak ni tehnička strana stvari, već papirna. Morat ćete se suočiti s brojnim birokratskim preprekama i prikupiti gomilu potrebnih dozvola. Štoviše, u svakom slučaju, set će biti drugačiji, što ovisi o specifičnoj administraciji.

Ali rezultat je vrijedan toga, jer tada možete ozbiljno uštedjeti na radu sistema grijanja i postići pravu udobnost u svom domu. Provest ćete oko 1,5 mjesec da dobijete dozvolu, a zatim možete bezbedno početi sa radom. Planirajte to uzimajući u obzir grejne sezone, ili još bolje, preseliti se u novu zgradu sa već uređeni sistem individualno grijanje stana.

U većini domova sistem centralnog grijanja se u potpunosti iscrpio. Često se u jesen morate smrzavati i čekati početak sezone grijanja. A kada dođe, nerealno je da se zagreje. Kao rezultat toga, kondenzacija, vlaga i plijesan su glavni neprijatelji stanara stambenih zgrada. Individualno grijanje u stanu u osnovi će pomoći u rješavanju ovog problema. Naravno, ovdje je potrebno uzeti u obzir veliki broj nijansi.

Gdje početi?

Prvo morate sakupiti sve potrebnu dokumentaciju, koji će biti potrebni za realizaciju projekta. Zakonodavstvo zemlje ne zabranjuje vođenje individualni sistem grijanje u stanu. Dakle, morat ćete prikupiti sljedeće dokumente:

• Potvrda o registraciji stana.
• Izjava o restrukturiranju.
• Stambeni dokument.
• Projekat renoviranja stana.
• Saglasnost svakog stanara stana.

U tom slučaju će biti moguće grijanje stana.

Grijanje stana - prednosti

Autonomno grijanje omogućava da se grijanje uključi samo kada je potrebno. Prednosti individualnog grijanja:

• Mogućnost regulacije nivoa temperature u svakoj prostoriji posebno.
• U prostoriji se stvara odlična mikroklima.
• Nema zavisnosti od komunalnih usluga.
• Plaćate samo utrošenu toplotu, prema brojilu u stanu.

Prilikom odlučivanja o sistemu grijanja važno je uzeti u obzir nekoliko važnih faktora:

1. Efikasnost.
2. Dimenzije.
3. Cijena.

Svaku od ovih tačaka treba uzeti u obzir prilikom izračunavanja šeme budućeg projekta. Grijanje stana uključuje kupnju zasebnog bojlera, radijatora i cijevi. U ovom slučaju možete napraviti tople podove, čineći vaš boravak ugodnijim.

Ako opremite autonomno grijanje pada u kut stana, onda je važno uzeti u obzir velike toplotnih gubitaka... Ovdje je gubitak topline vrlo jak, jer su ugaoni spojevi kuće, u većini slučajeva, vrlo slabi. Štaviše, zidovi se zimi snažno promrzavaju i kroz njih prodiru u kućište višak vlage... Za grijanje morate plaćati ravnopravno sa ostalim stanarima kuće. Da ne bi bilo problema, sistem grijanjaće takođe idealno rešenje.

Kako napraviti ispravne proračune

Ako je cijeli sistem pravilno montiran, tada će soba imati temperaturu koja će u potpunosti zadovoljiti stanare. Za to je važno izvršiti proračune na osnovu snage kotla na 10 m2 (W) i površine prostorije (S). Takođe uzeto u obzir individualne karakteristike klima područja. Da biste odabrali odgovarajući kotao za grijanje, možete koristiti formulu:

Cat. = S W otkucaja / 10.

Naravno, potrebno je u proračune uključiti karakteristike odabrane sheme.

Obično se koristi za stan dvocevni sistem... Iako različito jednocevni sistem u implementaciji je teži i skuplji, ali je njegova efikasnost mnogo veća.

Dvocijevni sistem ravnomjerno zagrijava svaki radijator. U jednocijevnom radijatoru, svaki radijator se postupno zagrijava, a toplina posljednjeg stiže.

Izbor bojlera je srce grijanja!

Sljedeći korak u ostvarenju vašeg sna o stvaranju individualnog grijanja je odabir kotla. Kotao može biti dvokružni ili jednokružni. Ako planirate koristiti bojler za grijanje vode, tada će biti dovoljan kotao s jednim krugom. Jedinice za grijanje mogu raditi na različita goriva, na primjer, plin, struju ili kombinirano.

Prilikom odabira kotla obratite pažnju na materijal od kojeg je napravljen. Obično su napravljeni od metala ili livenog gvožđa. Iako će biti veoma teški, životni vek će biti mnogo duži.

Agregati na plin su popularniji. Ovo je prilično pristupačno gorivo, stoga se grijanje u stanu vlastitim rukama može obaviti uz pomoć takve opreme. Ima kameru unutrašnjim sagorevanjem zatvorenog tipa. Takođe poseduje sistem za odvođenje dimnih gasova na ulicu. Upotreba takve opreme ima svoje pozitivne strane:

• Tihi rad.
• Bez obzira na pritisak plina u stanu, održava se normalna temperatura.
• Nekoliko nivoa bezbednog rada.
• Može se koristiti u malim stanovima.

U vezi električni bojler, može se koristiti i kao glavni izvor topline. U nekim slučajevima se instalira kao alternativa glavnom. Takođe se proizvode kao podne i zidne. Električni kotlovi imaju svoje prednosti:

• Efikasnost.
• Profitabilnost.
• Higijena.
• Tišina itd.

Odabir cijevi i radijatora je uravnotežen pristup!

Između ostalog, polipropilenske cijevi su vrlo popularne. Njihova radna temperatura je 95°C. Možete koristiti druge tehnologije, na primjer, bakar, metal ili metalno-plastične cijevi... V u većoj meri na izbor će uticati finansijske mogućnosti.

Ako će kotao raditi na čvrsto gorivo, onda je svakako bolje ugraditi metalne cijevi.

Broj cijevi i njihov promjer se izračunavaju unaprijed na projektu. Ovo se odnosi i na kupovinu radijatora. U svakom odvojena soba baterije će biti potrebne različite veličine... Prijenos topline ovog ili onog materijala također igra važnu ulogu. Na primjer:

• Liveno gvožđe daje 110 vati toplote.
• Aluminijum do 199 vati toplote.
• Čelik do 85 vati.
• Bimetalni 199 vati.

Kako pravilno izračunati grijanu površinu? Za to se prijenos topline jedne sekcije mora podijeliti sa indikatorom od 100. Na primjer, jedna sekcija bimetalni radijator, sa plafonom od 2,7 m, grije: 199 ÷ 100 = 1,99 m2. Kao rezultat toga, na osnovu ukupne površine prostorije, smatra se koliko je dijelova potrebno.

Značajke proračuna sekcija radijatora koje se moraju uzeti u obzir.

• Ako je soba ugaona, onda se dodatno preporučuje dodavanje do tri dijela.
• Ako će koristiti dekorativni panel za bateriju, ovo će smanjiti prijenos topline do 15%.
• Instalirani radijator u niši smanjuje prijenos topline za 10%.
• Metal plastični prozori sa višekomornim profilom povećavaju uštedu topline.
• Izolirani zidovi, pod, strop će smanjiti gubitak topline.

Da biste regulirali potrošnju potrošene energije, možete dodatno ugraditi mjerač grijanja u stan. Dakle, biće moguće precizno sagledati i uzeti u obzir rad sistema u različitim uslovima.

Instalacija grijanja - završni dodir!

Individualno grijanje može se napraviti bez uključivanja stručnjaka. Najvažnije je jasno pratiti sve date preporuke i savjete.

Instalacija bojlera, dovod plina i ostalo pomoćna oprema bolje je to povjeriti stručnjacima.

Ugradnja cijevi i baterija uradi sam. Način polaganja cjevovoda ovisit će o različitim faktorima. Na primjer, prtljažnik može biti otvoren ili zatvoren u zidu. Kada je kompletan sistem sastavljen, važno je izvršiti probni rad. To će vam omogućiti da vidite koliko su svi spojevi čvrsti, kao i spriječiti popravke usred sezone grijanja.

Dakle, s vama smo ispitali karakteristike proizvodnje individualnog grijanja. Zapamtite, nedostatak grijanja u stanu može dovesti do fatalnih posljedica. Stoga ne biste trebali riskirati, već uložiti sve napore da stvorite pouzdan projekt.

Grijanje stanova, prema mišljenju mnogih stručnjaka, je najproduktivniji i najisplativiji način opskrbe toplinom stambenih zgrada. Prilikom uređenja takvog sistema uzima se u obzir količina utrošenih resursa, što vam omogućava da sami sebe kontrolišete indikatori temperature... Za ugradnju individualnog grijanja koriste se sljedeće komponente:

• uređaji za dovod zraka i uklanjanje dima.

Najisplativiji način autonomnog grijanja je korištenje prirodni gas kao izvor energije. Svake godine sistem proširuje svoju teritoriju, što potvrđuje efikasnost njegovog korištenja za rješavanje problema grijanja višespratnih zgrada.

Važne prednosti grijanja stana:

• individualno grijanje omogućava stanovnicima da lično regulišu nivo temperature u svojim domovima, čime se eliminišu poremećaji u sistemu za snabdevanje toplotom i toplom vodom iz raznih razloga;
• autonomno grijanje omogućuje značajno smanjenje potrošnje plina, potrošači primjećuju uštede do 40%, što značajno smanjuje troškove plaćanja komunalnih računa;
• kod izgradnje kuća sa individualnim grijanjem moguće je smanjiti troškove u procesu izgradnje, jer nema potrebe za dovoljno skupim grijaćim vodovima, nema potrebe za opremanjem toplotne tačke;
• postaje moguća izgradnja kuća u onim dijelovima grada gdje ih nema moderna struktura mreže grijanja, ali postoji stabilna opskrba plinom;
• autonomni sistemi imaju visoku ekološku prihvatljivost, za njih se koriste kotlovi sa zatvorenom komorom za sagorijevanje, što omogućava rješavanje pitanja ventilacije stanova. Ugrađeni ventilator izvan zgrade osigurava uklanjanje produkata sagorijevanja, koji se bez problema raspršuju u zraku, a njihova količina je u skladu sa evropskim standardima;
• nema gubitaka toplote u toplovodnim mrežama.

Prilikom uređenja autonomnog grijanja, potrošači mogu značajno smanjiti svoje troškove, dok vam prisutnost sistema omogućava samostalno praćenje uslova okoline u prostoriji. Proces održavanja je jednostavan i praktičan, ako je potrebno zamijeniti cjevovode, opremu za grijanje ili upravljačke uređaje u slučaju preuređenja ili hitan slučaj rad cijelog sistema u ostalim stanovima nije poremećen. Za organizaciju autonomnog grijanja prikladni su zidni kotlovi robne marke Protherm, Baxi, Vaillant, Viessmann, De Dietrich, koji imaju odlične karakteristike i pružaju udobne uslove za stanare stanova. Oprema predstavljenih evropskih brendova može se kupiti na sajtu Alfatepa.

Nedostaci grijanja stanova

• Poteškoće u organizaciji uklanjanja dima. Povlačenje produkata izgaranja kroz koaksijalni zračni kanal na vanjsku stranu kuće neminovno će dovesti do oštećenja fasade, dok će produkti sagorijevanja i čađi ući u stanove prilikom provjetravanja prostora. Prema postojećim sanitarni standardi i zahtjevima, potrebno je organizirati jedan dimnjak, što je skup i dugotrajan proces.
• Sistem radi na plin, što predstavlja određenu opasnost, posebno imajući u vidu da je svaki stan opremljen opremom za grijanje. Za rješavanje ovog problema potrebno je za svaku prostoriju koristiti visokokvalitetne kotlove koji su opremljeni regulacionim uređajima, senzorima propuha i temperature, kao i automatski sistem isključivanje dovoda gasa kada plamen nestane (Bosch, Buderus, Vaillant, Protherm).
• U višespratnim novim zgradama može postojati problem sa na različitim nivoima vuča na prvom i posljednjem spratu. Stanovnici nižih spratova mogu doživjeti visoki nivo vuče, dok za stanovnike zadnji spratovi potisak će biti nizak.
• Kod korištenja individualnog grijanja stepeništa, podrumi, tavani se ne griju, što može dovesti do smrzavanja temelja i smanjenja perioda rada zgrade.
• Neravnomjerno naseljavanje novih zgrada povećava troškove grijanja vlastitih domova, jer će hladni zidovi susjednih stanova hladiti njihove prostorije, što će dovesti do dodatnih troškova. Također za grijanje kutni stanovi potrebna je veća potrošnja gasa.
• Za kotao je potreban kvalitetan servis, koji bi se trebao obavljati najmanje jednom godišnje u posebnim centrima.

Dakle, vlasnici grijanja stana mogu dobiti toplu vodu i grijanje u svakom trenutku, što osigurava odgovarajući komfor stanarima stana. At pravu tehnologiju ugradnjom i odabirom kvalitetnije i pouzdanije opreme za grijanje, korištenje individualnog grijanja će smanjiti troškove plaćanja komunalnih računa i ekonomičnije je isplativo rešenje... Za odabir kvalitetnih i efikasnih kotlova, kao i za opremanje dimnjaka i odabir potrebnih komponenti, preporučujemo da posjetite Alfatep web stranicu, gdje je predstavljen širok asortiman opreme za grijanje.

Veliki broj kompanija danas nudi svoje usluge u nabavci opreme za individualno grijanje. U Rusiji se uglavnom vrši ekspanzija tržišta grijanja stanova u stambenim zgradama. Uključujući, postoje firme koje plodno rade sa Gosstroyem Ruska Federacija i druge velike građevinske organizacije. Došlo je vrijeme kada bi individualno grijanje trebalo biti u rangu sa centralnim grijanjem ili čak veće po važnosti. Izazov je skrenuti pažnju građevinskih investitora i potrošača ovo područje... Segment izgradnje stambenih zgrada sa etažnim grijanjem, iako nov, prilično je perspektivan.

U Rusiji su o individualnom grijanju za stambene zgrade počeli govoriti relativno nedavno, krajem 90-ih godina prošlog stoljeća. A već početkom 2000-ih na području naše zemlje, uključujući i Smolensku, pojavili su se prvi objekti sa softverom. Potrebno je obratiti pažnju na spratnost kuća sa etažnim grijanjem. Činjenica je da za ovu tehnologiju nije važno koliko ima spratova u kući, najmanje dva, najmanje deset. Postoje tehnička rješenja za zgrade bilo koje spratnosti. Problem postoji, možda, za vatrogasne službe, ali ne i za građevinske kompanije ili za dobavljače opreme. Na sjeveru Italije, na primjer, postoji kompleks od tri zgrade od sedamnaest spratova, koji uspješno posluje više od dvije decenije.

U ovom članku ćemo voditi komparativna analiza razne sistemi grijanja a mi ćemo dokazati zašto su kuće sa etažnim grijanjem perspektivnije za potrošača od svih ostalih.

Grijanje stanova u stambenim zgradama i centralno grijanje: poređenje

Poređenje će se izvršiti na osnovu glavnih kriterijuma za procenu izvodljivosti različite vrste grijanje. Naime, ovo je investicija, koeficijent korisna akcija, vlasništvo, dostupnost održavanja i udobnost potrošača. Nećemo razmatrati slučajeve centralnog grijanja u kojima besplatni izvori topline, kao, na primjer, u Danskoj, gdje se otpad koristi u CG.

Centralno grijanje

Gotovo da se ne ulaže u ovu oblast, kao što znate, vlasti nikada nemaju novca za CG. Dakle, nova oprema se gotovo nikada ne koristi, a ono što je na raspolaganju je dotrajalo. Efikasnost daljinskog grejanja u Rusiji je 45-50 procenata. Vlasnik CG je razumljiv, ovo je država, zato je centralno grijanje, odnosno zajedničko. Održavanje se vrši, ali neredovno i ne uvijek kvalitetno, za to su odgovorne kompanije za upravljanje. Ali hajde da se zadržimo na udobnosti detaljnije. O kakvoj udobnosti možemo govoriti ako ljudi moraju ili otvarati prozore, ili, naprotiv, koristiti dodatni izvori toplote u obliku uređaji za grijanje? Jasno je da se centralno grijanje ne može nazvati ugodnim za potrošača.

Blok kotlarnica u stambenoj zgradi

Situacija za ovog tipa sistemi grijanja izgledaju mnogo bolje. Sredstva se ulažu, jer građevinske firme moraju da izdaju kuću, a to se ne može bez sistema grijanja. Jer grejna mreža postavljaju visoke zahtjeve za sisteme grijanja, morate ih se pridržavati. Efikasnost je prilično visoka, jer nema potrebe za transportom toplote. Ali što se tiče imovine, onda se postavlja pitanje. S jedne strane, vlasnici su svi vlasnici stanova u stambenoj zgradi. Ali u stvari, kada se oprema pokvari, ljudi ne žele u nju ulagati, jer je to ipak uobičajeno, a ne njihovo osobno. Održavanje modularnih kotlarnica se vrši, za to su odgovorne privatne kompanije koje su spremne da preuzmu takve poslove. Obično su to iste firme koje su se bavile montažom i puštanjem u rad sistema. Drugo pitanje: ko će to platiti? Ostavimo pitanje bez odgovora, jer ova vrsta djelatnosti nije previše isplativa i zahtijeva značajne troškove. Nivo udobnosti, međutim, sistemi grijanja sa modularnim kotlarnicama daju visok, ali ne in individualno, iako veća nego u slučaju centralnog grijanja. Uraditi idealnim uslovima za sebe lično, moraćete da kupite prilično skupu opremu, kao npr termostatske glave.

Grijanje stana u stambenoj zgradi

Potrebna investicija je ista kao u slučaju gore opisane modularne kotlovnice. Proračuni su pokazali da su softver i kladionice za standardnu ​​desetospratnicu praktično jednaki i da variraju 10-15 posto u jednom ili drugom smjeru. Sve ovisi o tome koja oprema se koristi i kolika je cijena instalacioni radovi... Efikasnost sistema je veoma visoka, u stvari, jednaka je efikasnosti kotla. Nema problema sa nekretninom, jer je kompletan sistem grijanja u vlasništvu vlasnika stana. Pitanje servisiranja je također praktično riješeno: mlade firme djeluju kao servisne kompanije. Istina, vlasnici individualnih sistema grijanja još ne razmišljaju previše o potrebi održavanja. U ovom slučaju, udobnost za potrošača je vrlo visoka. Svaka osoba može prilagoditi parametre koji su joj potrebni. Na primjer, jednom će biti potrebna temperatura od 19 stepeni, dok se drugom dobro osjeća na 25 stepeni. Dovoljno je samo staviti na bojler ili upaliti sobni termostat potrebnu temperaturu, ne morate ništa drugo raditi.

Investiciona atraktivnost stanova sa etažnim grijanjem

Često se postavlja pitanje investicione atraktivnosti kuća sa etažnim grijanjem. Iznad smo već spomenuli da su softverske i kladioničarske kancelarije praktično izjednačene u smislu ulaganja, a centralna kancelarija je mnogo skuplja. Softver i BK se razlikuju isključivo po udobnosti i rješavanju problema s vlasništvom opreme za grijanje. Provedena su prava istraživanja i izračunati su troškovi individualnog grijanja kako bi se uporedili sa proračunima za BC i CG. Pokazalo se da je investiciono, odnosno u fazi izgradnje, grijanje stanova malo jeftinije od BC, a znatno jeftinije od centralnog grijanja.

Ušteda goriva i novca

Koji se odnosi na strano iskustvo, napominjemo da su u Italiji poreske olakšice predviđene građanima koji prelaze na grijanje stanova. U tom slučaju se odvajaju od kotlarnice i postavljaju zidni bojler u svoj dom. Međutim, i prije nego što je ovaj mehanizam „sponzoriranja“ stanovništva pokrenut, vlasti u zemlji su sprovele prilično zanimljivu studiju.

U dva skoro identična stambena naselja u Milanu (jednom sa modularnom kotlarnicom, a drugom sa zidnim kotlovima), tokom četiri godine mjereni su različiti podaci vezani za operativne troškove sistema. Uključujući, uzeta je u obzir apsolutna količina potrošenog plina u jednom stanu. U procesu istraživanja oprema je postajala sve savršenija, u stanovima su ugrađene termostatske glave i zidni termostati. Što se tiče rezultata, pokazalo se da softver omogućava uštedu do trećine gasa. Prilično impresivan rezultat eksperimenta, morate se složiti.

Trenutno postoje slični podaci, ali već iz ruskih izvora (na primjer, članak V.A.Yeltsova, prvog zamjenika. Generalni direktor OJSC "Smolenskoblgaz", "Plamen", br. 4 iz 2000. godine razmatra primer u gradu Smolensku). Važno je napomenuti da potrošač softverom plaća znatno manje račune za komunalije, budući da troši manje plina.

Vratimo se zapadnom iskustvu

Ugradnja zidnih bojlera je popularna u Italiji, jer se ova oprema odlikuje svojim savršenim dizajnom i ima mnogo korisne funkcije... Godišnje se u Italiji proda oko milion zidnih kotlova, a u Evropi oko četiri miliona. A cjelokupna flota raspoložive opreme iznosi otprilike 15 miliona kotlova. I u tome nema ništa čudno, jer su stanovi sa grijanjem stanova zaista korisni za potrošača, a što je najvažnije, udobni su.

Od milion kotlova koji se svake godine instaliraju u Italiji, oko 800.000 zamjenjuje stare sisteme. Statistike pokazuju da u prosjeku svaka porodica u Italiji mijenja kotao svakih 8 godina. Vek trajanja kotla je mnogo duži (15-20 godina), ali oprema vremenom zastareva. Stoga je potrebna zamjena. Može se pretpostaviti da će i našoj zemlji nakon određenog broja godina biti potrebna masovna zamjena zidnih bojlera.

Šta potrošači misle o kućama sa grijanjem stanova?

Vratimo se na rusku stvarnost i okrenimo se istraživanju koje je provedeno u Smolensku, gdje ima puno kuća sa grijanjem stanova. Rezultati su bili veoma ohrabrujući. Na pitanja je odgovorilo 250 ljudi, a njihov stambeni prostor imao je površinu do 70 kvadrata (ovo je 25 posto) i od 70 do 150 kvadrata (71 posto). Postavljeno je pitanje kako ocjenjuju svoju finansijsku situaciju, 93 posto je ocijenilo kao prosperitetnu. Porodica od 62 posto ispitanika sastoji se od tri ili više članova. Istovremeno, sisteme za grijanje stanova građani koriste do godinu dana (četvrtina ispitanika), do tri godine (67 posto) i više od tri godine (svi ostali ispitanici).

Na osnovu navedenog, prosječan ispitanik je čovjek zrelo doba(41-55 godina) koji ima stalni posao i primanja iznad prosječnog, živi u stanu od oko 100 kvadrata i ima tročlanu porodicu, a grijanje stana koristi oko 2 godine.

Onda najviše važno pitanje, što se, zapravo, tiče cijelog našeg članka. Ispitanici su upitani šta je uticalo na izbor ovog stana. Bilo je potrebno izgraditi nekoliko faktora na osnovu njihovog značaja. Bilo je ukupno osam faktora, u rasponu od rasporeda do lokacije kuće. To uključuje postojanje grijanja stana u stanu. Rezultati su bili sljedeći: softver je došao na drugo mjesto po važnosti! Podsjetimo, na pitanja su odgovarali građani sa natprosječnim primanjima. Kao što znate, oni su ti koji određuju stanje investicione klime u građevinarstvu u cjelini. A studija provedena u Smolensku sugerira da je grijanje stanova prestalo biti eksperimentalno i postalo je faktor rasta i uspjeha građevinskih kompanija. Predstavnici kompanija moraju shvatiti da cijena kuća sa etažnim grijanjem nije veća, a često i niža, dok se stanovi u njima mogu prodati i skuplje. visoka cijena jer su potrošaču privlačniji. Kao rezultat toga, građevinska kompanija će moći da zaradi znatno više.

Generalno, čak i prije gore opisanog istraživanja, postojali su raštrkani podaci o procjeni potrošačkih svojstava softvera. Uključujući, ovo su brojni razgovori sa stanarima, instalaterima zidnih bojlera, graditeljima, predstavnicima uslužne kompanije... Evo jednog ilustrativnog primjera. U jednom od gradova Moskovske regije, stanovi u kućama sa individualnim grijanjem koštaju 500-550 dolara po kvadratnom metru, au kućama s centralnim grijanjem - 350-400 dolara po kvadratnom metru. Čini se da bi ovaj drugi trebao biti atraktivniji zbog cijene, ali u stvarnosti su stanovi sa etažnim grijanjem mnogo popularniji i brže se rasprodaju. Još jedan primjer. Kada je građevinska firma softverom završila naseljavanje prve desetospratnice, ljudi su je zatrpavali pitanjima kada će biti novi objekti sa zidnim bojlerima.

Evo jednog prilično zanimljivog i indikativnog trenutka. U Smolensku, na primjer, gotovo 90% vlasnika stanova zna koje je marke kotao instaliran u njihovom domu. Dok u Italiji ta brojka ne dostiže ni 30 posto. Iz ovoga možemo izvući zaključak: pošto su ljudi zainteresovani za brend, to znači da i na ovaj faktor gledaju prilikom odabira stana za kupovinu. Shodno tome, neki brendovi su prestižniji.

Konačno, svi isti učesnici ankete iz Smolenska morali su svojim riječima ispričati o prednostima softvera za njih lično. Ispitanici su podijeljeni u tri velike grupe. Prvi je spomenuo ekonomičnost, drugi je govorio o udobnosti, a treći o raznim razlozima. Napominjemo da je i druga grupa istakla nezavisnost od centralnog grijanja kao jednu od komponenti udobnosti.

Karakteristike grijanja stanova u Rusiji

Sa rezultatima sociološke ankete sve je jasno, a kakvi se kotlovi uopšte ugrađuju kod nas građevinske kompanije? Statistike pokazuju da je oko polovina kupljenih kotlova opremljena otvorena komora sagorijevanje. A to nije dobro, jer su mnogi čuli za nisku kulturu građenja sistema dovodna ventilacija i uklanjanje dima. Osim toga, plastični prozori su danas popularni, a kotlu je potrebna velika količina zraka za izgaranje. Poznato je da kotlovi sa otvorenom komorom za sagorevanje uzimaju vazduh iz stana u kome stoje, a uređaji sa zatvorenom komorom iz spoljašnje okruženje... Naravno, drugi tip kotlova je skuplji. Međutim, jamči sigurnost i udobnost u potpunosti.

Idemo dalje. Većina instaliranih kotlova ima snagu od 24 kilovata. Ne zaboravite da Rusi koriste mnogo tople vode, kao i činjenicu da imućni ljudi žive u stanovima sa grijanjem stanova (to je pokazalo ranije spomenuto istraživanje). Podsjetimo, u njihovim porodicama, prema statistici, ima najmanje troje ljudi. Jasno je da u isto vrijeme u stanu mogu da se istuširaju, peru suđe i obavljaju druge kućne poslove. Oprema kapaciteta 24 kilovata daje oko 12-13 litara u minuti pri Dt = 25. A ovo, vidite, nije dovoljno za ruske zime i navike naših sunarodnika. Stoga ne bi bilo suvišno prijeći na kotlove snage 28 ili 32 kilovata. U krugu grijanja, oprema za 24 i 28 kilovata je zamjenjiva, a potonji daje veći komfor. Štoviše, cijena kvadratnog metra se ne mijenja značajno.

U zaključku dodajemo da 90% kotlova praktički nema dodatnih opcija, iako se nalaze u stanovima visoke udobnosti.

Hajde da sumiramo. Nedvosmisleno, potrošači na prvo mjesto stavljaju udobnost i efikasnost koju sistemi grijanja stanova daju. Prilikom kupovine stanova sa softverom, spremni su da plate više. Trenutno je individualno grijanje prestalo da bude samo prinudna mjera napuštanja topline. Trenutno je grijanje stanova u stambenoj zgradi neophodno kako bi se zadovoljile velike potražnje imućnih potrošača. Dakle, potrebno mu se obratiti veliku pažnju svim građevinskim firmama.

Danas jedan od najvecih važni kriterijumi Određivanje izbora stanovanja je prisustvo grijanja stana u kući. Sociolozi tvrde da ovaj kriterij zauzima drugo mjesto, zaobilazeći čak i troškove, raspored i građevinski materijal. Iznad toga po važnosti je samo lokacija kuće. Također je poznato da je potrošnja topline i vode za svakog stanovnika naše zemlje veća evropski standardi otprilike tri puta. Istovremeno, centralno grijanje, nažalost, Rusima ne pruža potreban nivo udobnosti. Među najvećim česti problemi potrebno je istaći prekide u isporuci toplote i nisku temperaturu grejnih baterija. Osim toga, cijene usluga grijanja u stambene zgrade samo rasti. Još jedna stvar je takođe važna: mreže grijanja u Rusiji su dotrajale oko 60-70 posto, a oprema za centralno grijanje i kotlarnice - za 70 posto. Iz tog razloga gubitak topline na putu od proizvođača do potrošača iznosi oko 50 posto.

Sve više stručnjaci dolaze do zaključka da je u trenutnoj situaciji idealno rješenje potpuni prelazak na grijanje stana kao jednu od metoda autonomno grijanje stambene zgrade. Isplativo je i efikasno.

Šta je sistem grijanja stana? Ovo nije ništa drugo do mini kotlovnica, koja je ugrađena u svaki stan. Istovremeno, moguće je pojedinačno uzeti u obzir količinu utrošenih resursa i kontrolu temperaturni režim... Među glavnim jedinicama grijanja stanova su elementi kao što su kotao za grijanje, uređaji za grijanje, oprema za dovod zraka i uklanjanje dima. Najviše jeftina opcija Autonomno grijanje je opskrba toplinom korištenjem prirodnog plina kao izvora energije.

Prednosti i mane grijanja stanova već su u potpunosti realizovane u Evropi i Aziji. Da, i u Rusiji je dovoljno raširen, svakim danom dobiva sve veću popularnost. Naravno, brojne prednosti zamenjuju male nedostatke, a s tim je povezano i ovako aktivno širenje ove tehnologije u našoj zemlji.

Od 1999. godine, Gosstroy Rusije provodi eksperimente na izgradnji i korištenju stambenih zgrada s autonomnim grijanjem. Konkretno, postoje kuće sa grijanjem stanova u Smolensku, Sankt Peterburgu, Kalinjingradu i nizu drugih gradova. Zidni kotlovi sa otvorenom kamerom se aktivno koriste u izgradnji komercijalnih nekretnina u gradovima kao što su Kazan, Ryazan, Samara, pa čak i sjeverne regije Syktyvkar.

Eksperiment Gosstroya pokazao je da je korištenje grijanja stanova značajno povećalo nivo udobnosti u kućama. Problemi sa prekidima u vodosnabdijevanju u potpunosti su otklonjeni, a stanovnici su dobili priliku da uštede na troškovima grijanja. Značajan rezultat eksperimenta bilo je objavljivanje 2004. godine normativni akt, što se očekivalo jako dugo. Ovim zakonom se kontroliše projektovanje, izgradnja i rad autonomnih sistema grijanja. Naime, radi se o Kodeksu pravila za projektovanje i izgradnju JV 41-108-2004, koji je odobrio Gosstroj Ruske Federacije. Istovremeno, u nekim regijama, teritorijalno građevinski kodovi(TSN). Učinili su sisteme grijanja stanova potpuno legalnim na terenu.

Svake godine geografija grijanja stanova postaje šira. Ovo znači samo jedno: ovaj sistem pokazao se efikasnim u radu i stoga se može dalje koristiti za rješavanje problema stambeno-komunalnih usluga.

Važne prednosti i mane grijanja stanova

Počećemo od beneficija, jer ih ima više.

1. Kod autonomnog grijanja potrošač može samostalno kontrolisati nivo temperature tople vode u sistemu grijanja, a problem prekida u isporuci topline i vode iz različitih razloga nestaje.

2. Uz grijanje stanova, potrošači dobijaju priliku da uštede plin za 30-40 posto i kao rezultat toga troše manje na račune za komunalije.

3. Mnogo je jeftinije graditi kuće sa sistemima grijanja stanova, jer ne morate provoditi skupe mreže grijanja, opremati grijalna mjesta i tako dalje. Osim toga, moguće je graditi stambene zgrade u onim dijelovima grada gdje nema razvijene infrastrukture grijanja, ako postoji stabilno snabdijevanje plinom. Konačno, problem nadoknade sistema grijanja nestaje, jer se cijena stambenih sistema gasi već u trenutku kada osoba kupi stan.

4. Važno je da autonomni sistemi grijanja budu potpuno ekološki prihvatljivi. Koriste kotlove sa zatvorenom komorom za sagorijevanje, zbog čega je moguće riješiti problem ventilacije stana. V ovu opremu Vazduh za sagorevanje se nasilno usisava pomoću ugrađenog ventilatora sa spoljašnje strane. Tamo idu i proizvodi sagorevanja. Pošto kotao radi s prekidima, proizvodi sagorevanja se lako raspršuju u vazduhu. U normalnom radu, oprema sa zatvorenom komorom za sagorevanje i prinudnom propuhom emituje oko 80 -110 p.p.m. proizvodi sagorevanja iz ugljen monoksid, koji u potpunosti zadovoljava evropske standarde.

Prilikom projektiranja i opremanja sustava grijanja stanova prije svega treba razmišljati o pouzdanom i sigurnom uklanjanju produkata izgaranja.

Posebno ćemo razmotriti prednosti sistema grijanja stanova za određene grupe.

Prednosti za potrošače:

• cijena tople vode i topline je smanjena za više od dva puta;
• možete samostalno pratiti mikroklimu u stanu.

Prednosti za građevinske kompanije:

• nije potrebno instalirati skupe mreže grijanja, opremati grijalna mjesta, instalirati brojila toplinske energije;
• možete graditi kuće u bilo kojem dijelu grada, čak i ako nema mreže grijanja.

Prednosti za uslužne kompanije:

• lakše za proizvodnju Održavanje, budući da se u ovom slučaju na jednom objektu servisira određeni broj sličnih plinskih kotlova;
• moguća je zamena cevovoda, zapornih i regulacionih uređaja i uređaja za grejanje odvojene prostorije u slučaju rekonstrukcije ili u slučaju nesreće, dok način rada sistema grijanja u drugim prostorijama nije narušen;
• lakše je platiti utrošene toplotne resurse, prateći podatke plinomjera.

Prednosti za izvršnu vlast:

• štede se finansije, jer nema potrebe za izgradnjom toplana i toplana;
• finansije su ušteđene, jer nema subvencija za komunalije;
• nema gubitaka toplote u sistemima grejanja;
• država ne treba da računa i plaća toplotnu energiju, budući da je ova odgovornost prebačena na vlasnike stanova.

Nemoguće je, govoreći o prednostima grijanja stanova, zaobići minuse. Dodajmo malu mušicu u buretu meda i razmotrimo nedostatke autonomnog grijanja. Prvo, postoje poteškoće u organizaciji odvođenja dima. U našoj zemlji su zabranjene koaksijalne emisije produkata sagorevanja kroz fasade stambenih zgrada, što znači da postoji potreba za opremanjem jednog dimnjaka, a to je prilično skup i dug proces. Još jedan nedostatak je velika opasnost od sistema grijanja stanova. Zaista, u ovom slučaju, u svakoj prostoriji postoji oprema za grijanje koja radi na plin, koji je, kao što znate, eksplozivno gorivo. Međutim, ovaj problem se može riješiti ako se koriste kotlovi Visoka kvaliteta, opremljen jonizacijskom kontrolom prisutnosti plamena, senzorima za kontrolu vuče i temperature, kao i automatskim isključivanjem plinskog ventila kada požar nestane.

U visokim zgradama može doći do poteškoća s vučom na nižim i gornji spratovi... U ovom slučaju, stanovnici donjih spratova će se suočiti sa previsokim nivoom vuče, a gornjim, naprotiv, sa preniskim nivoom. U stanove se u pravilu ugrađuju kotlovi snage 24 kW, međutim oni odgovaraju vrlo velika površina stanovanje. Posljedično, rad opreme će gotovo uvijek biti nedosljedan. Činjenica je da projektno opterećenje za snabdevanje toplotom prosečnog stambenog prostora ( dvosoban stan) je manje od pet kilovata. Dok bi opterećenje dovoda tople vode, na primjer, za punjenje kupke toplom vodom, stoga trebalo biti jednako 24 kilovata, čak i za jednosobni stanovi... Kao rezultat toga, bit će potrebno odabrati snagu kotla na osnovu vršnog opterećenja. U ovom slučaju termoblok radi čak i na minimalnoj snazi, što je povezano s stvaranjem kondenzata u plinskom kanalu bez dobre toplinske izolacije pri niskim temperaturama izvana. Stoga dimnjak treba opremiti opremom za sakupljanje i odvođenje kondenzata i uređajem za njegovu neutralizaciju prije ispuštanja. Totalna snaga zidnih kotlova u kući sa 200 stanova je 4,8 MW, što je više od dva puta više od istog pokazatelja za daljinsko grijanje... Štoviše, ako ugradite kapacitivne grijače PTV sistem, biće moguće smanjiti instalirani kapacitet opreme, ali će se povećati cijena i obim cijelog sistema. Shodno tome, takvo rješenje je neprihvatljivo, jer potpuno eliminira sve prednosti zidnih kotlova.

Kao rezultat toga, kotlovi tokom instalacije su regulirani kako bi se snaga smanjila za polovicu. Naravno, uređaji su u vlasništvu stanovnika, tako da se niko ne bavi mjerenjem efikasnosti i sastava dimnih plinova, a emisije se također ne prate.

Konačno, u slučaju korištenja autonomnih sustava grijanja, podrumi zgrada, potkrovlja i stepenice uopće se ne zagrijavaju, što uzrokuje smrzavanje temelja i smanjenje vijeka trajanja kuće općenito. Takođe, značajnu prednost dobijaju stanari stanova u centralnom dijelu zgrade, jer dio topline mogu dobiti iz susjednih stanova. Dešava se i obrnuto - u novogradnjama ima mnogo nenaseljenih stanova, jer su zidovi susjedne prostorije se hlade, što zauzvrat povlači dodatne troškove za izolaciju stana.

Sa pravne tačke gledišta, kotao je u vlasništvu vlasnika stana, što znači da će on morati odlučiti koliko često će se ovaj uređaj servisirati. Unatoč tome, ne zaboravite: kotao je složen uređaj koji treba servisirati barem jednom godišnje, a bolje i češće. Treba napomenuti da uslugu obavljaju specijalizirani servisni centri, a cijene ovih usluga su niske i u potpunosti će se isplatiti uz značajne uštede na računima za komunalije.

Sumirajući, postaje jasno da postoje prednosti i nedostaci grijanja stana. Ali ima više plusa, a minusi su prije karakteristike koje se u principu mogu eliminirati na različite načine.