Dozvola za useljenje kuhinje u prostoriju. Premještanje kuhinje u sobu sami

SNIP, Uredba Vlade br. 508) zabranjeno izvršite sljedeće radnje tokom rekonstrukcije:

Rekonstrukcija ili uklanjanje ventilacionih otvora.
Premještanje plinske peći više od 1 metar bez dozvole plinskih servisa.
Udruga, pogotovo ako je opremljena plinom do prostorija.
Postavite plinske cijevi unutar zidova.
Koristi se kao proširenje kupatila. Izuzetak u ovom slučaju su stanovi koji se nalaze na posljednjim katovima.
Useljenje u prostoriju u stanovima iznad prvog sprata.
Prema SanPiN-u (2.1.2.2645-10), ne možete izaći iz kupatila u ovu prostoriju.
Premještanje iznad stambenog prostora donjeg stana (Uredba Vlade br. 470).

Jednostavno premještanje opreme unutar istog prostora ne smatra se preuređenjem i nije potrebno odobrenje.

Ako namjeravate premjestiti plinski štednjak više od metar od prvobitne lokacije ugradnje, morate dobiti dozvolu od plinske službe.

Opcije za preuređenje prostora

Glavni problem kuhinjskog prostora u standardni apartmani je njegov male veličine i nezgodna lokacija. Za rješavanje ovog problema postoji nekoliko opcija koje nisu u suprotnosti sa postojećim standardima.

Pročitajte o tome kako koordinirati ponovni razvoj ili, u našim člancima.

Proširenje sa ormarom ili ostavom

Ova opcija je idealna ako se nalazi u blizini ostava ili ugradbeni ormar. Pregrade između ovih prostorija najčešće su nenoseće, tako da njihova demontaža ne stvara probleme, a moguća je i kombinacija sa ostavom.

Kuhinja u hodniku ili sobi

Preuređenje kuće: preseljenje kuhinje u dnevna soba- moguće je? Kako legalizirati proces transfera?

Ovo je moguće samo ako vi žive na prvom spratu, budući da se ispod vas nalaze nestambene prostorije. Takvo preuređenje iznad dnevnog boravka je zabranjeno.

Osim toga, prijenos je dozvoljen ako kuhinjska opremaće biti iznad ili ispod nestambenog područja susjedni stanovi (hodnik, hodnik, ostava, ugradbeni ormar).

Da li je moguće premjestiti ga u hodnik? Ako ste ga htjeli premjestiti u hodnik, onda u njega mora postojati prozor. Postavite ga u sobe sa razne vrste pozadinsko osvetljenje bez prirodno svjetlo nije dopusteno.

Alternativno, umjesto da ga potpuno premjestite u hodnik, možete koristiti tehniku proširenje veličine kuhinje zbog hodnika. U njega se prenosi dio opreme i zbog toga se dio prostora oslobađa.

Samo treba uzeti u obzir da se particija može srušiti samo ako je nije nosivi zid.

Prilikom prijenosa morate uzeti u obzir potrebu za prijenosom ventilacije, plinskih i vodovodnih cijevi, te kanalizacije.

Ventilacijski kanal mora biti spojen na bivšu ventilaciju kuhinje. Premještanje u ventilaciju kupatila je zabranjeno.

Posebnu pažnju treba obratiti na snabdevanje gasom. Kretanje plinske cijevi može se uraditi isključivo uz dozvolu gasne službe, inače ova organizacija može zabraniti vaše promjene.

Ako se odlučite na licu mjesta bivša kuhinja uredite sobu, ispod nje ne bi trebalo da bude kuhinja vaših komšija, inače, po dogovoru, ova opcija komisija te neće pustiti.

Iako je za koordinaciju prijenosa prostorije u ovom slučaju potrebno ovu prostoriju označiti kao ured u projektu. Nakon što ste dobili odobrenje, možete ga naknadno opremiti bilo kojim namještajem po vlastitom nahođenju.

Spajanje sa drugom prostorijom

Je li takva kombinacija moguća u kući - kombiniranje kuhinje i sobe? Rušenje zida i ujedinjenje je jedno od popularnih rešenja trenutno.

Postalo je prilično moderno kombinirati ga s dnevnim boravkom. A ova opcija je sasvim prihvatljiva ako je kućište opremljeno električni štednjak.

Izuzetak su oni slučajevi kada je particija nosivi zid.

Zakonom je zabranjena demontaža nosivih zidova, kao i postavljanje lukova i niša u njima. Jedina opcija je ugradnja otvora u takav zid, koji je predviđen ojačavajući ga metalnim konstrukcijama.

Ako je kućište opremljeno plinom, također će biti moguće kombinirati prostor, ali podložno rasporedu između prostorija klizna pregrada ili roletne.

U novim kućama možete zamijeniti šporet na plin električni, tada će ujedinjenje postati moguće. U starim kućama ova opcija nije moguća zbog činjenice da električna instalacija neće izdržati povećano opterećenje. Osim toga, tarife za struju u takvim kućama neće biti snižene, pa će troškovi struje odmah porasti.

Kuhinju možete kombinirati sa dnevnim prostorom ako stan ima dvije ili više soba. U jednosobnom stanu ova opcija je nemoguća, jer će soba postati nestambena, a ne može biti stana bez stambenih prostora.

Ovu zabranu možete zaobići postavljanjem djelomičnu ili uklonjivu particiju zoniranje prostora.

Priključivanje balkona

Standardni apartmani često imaju izlaz iz kuhinje na balkon ili lođu, a postoji i mogućnost kombinovanja vrlo uspješan ako želiš nešto promijeniti. To omogućava proširenje prostora premještanjem namještaja ili drugih predmeta na balkon, kao i izradom kuhinjski prostor upaljač.

Običan balkon ili lođa postat će erker ili panoramski prozor, koji će dodati malo poleta cijeloj prostoriji. Na lođi možete organizirati blagovaonicu, što je neophodno povećaće radni prostor.

Jedina mana je neke zabrane:

nemogućnost demontaže bloka prozorske daske ili pregrada nosivih zidova;
premještanje radijatora grijanja na balkon;
ugradnja grijanih podova na balkonu sa priključkom na opće kućne komunikacije.

Prozorski blok, koji se ne može srušiti, može se pretvoriti u šank ili neku vrstu trpezarijskog stola. Ova tehnika će dodati originalnost ovom području i cijelom kućištu općenito.

Do lođe dozvoljen je kompletan prenos opreme, a lođa postaje radni prostor. U ovom slučaju, prostor na istom mjestu bit će samo u blagovaonici, u kojoj možete opremiti i prostor za sjedenje.

Prenesite opremu na udaljeni balkon nemoguće, zbog povećanog opterećenja njegovih podova.

Proširenje zbog kupatila

Proširenje kuhinje na račun kupaonice - ova opcija za preuređenje prostora je moguća ako je dio ove prostorije nalazi se iznad komšijskog kupatila. Ne možete postaviti svoje kupatilo iznad komšijske kuhinje. Nemoguće je i ako se vaša kuhinja nalazi ispod komšijskog kupatila.

Kod proširenja zbog kupaonice moguće je premještanjem jednog od njih u drugi. Kupatilo će postati manje i postati kombinovano, a kuhinja će biti nešto veća. Naravno, njegova veličina neće postati mnogo veća, ali u kućištu male veličine čak i tako neznatno povećanje može biti korisno.

Proces legalizacije proširenja na račun kupaonice jedan je od najtežih, nije uvijek moguće dobiti dozvolu za takvu promjenu od stručnjaka. Stopostotna opcija za takvu preradu je samo lokacija stanovanja na potkrovlje.

Pročitajte na našoj web stranici o stanovima, gdje ih naručiti i dobiti za preuređenje.

Proces registracije

Reorganizaciju prostora možete započeti tek nakon što dobijete odobrenje od nadležnih organa.

Ako počnete da radite nešto bez prethodnog odobrenja nadležnih organa, možete naknadno doživjeti problemi sa prodajom kuće.

Ali čak i bez prodaje, stambena inspekcija može provjeriti stanje vašeg doma i, otkrivši bespravnu rekonstrukciju (razlika između prije i poslije), i još gore, nametnuti vam neprihvatljive promjene znatnu kaznu i obavezu vraćanja stambenog prostora u prvobitni izgled(CAO, član 7.21).

Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije Član 7.21. Kršenje pravila korištenja stambenih prostorija

Oštećenje stambenih zgrada, stambenih prostorija, kao i oštećenje njihove opreme, neovlaštena rekonstrukcija i (ili) preuređenje stambenih zgrada i (ili) stambenih prostorija ili njihovo korištenje u druge svrhe -
podrazumijeva upozorenje ili izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od hiljadu do hiljadu i petsto rubalja.
Neovlašteno preuređenje stambenih prostorija u stambenim zgradama -
povlači za sobom izricanje administrativne kazne građanima u iznosu od dvije hiljade do dvije hiljade i petsto rubalja.

Da biste izbjegli takve probleme, prije početka popravka morate odobriti. Da biste to učinili, morate proći kroz sljedeće korake:

Da li je to potrebno u stanu, kao i kako, možete saznati iz članaka na našoj web stranici.

Vrijeme i cijena

Cijela procedura odobravanja će trajati otprilike 35-45 dana. Ovi rokovi uključuju izradu dizajna i prijem potrebne dozvole razne vladine agencije.

Trošak odobrenja zavisi od organizacije kojoj se obratite za pripremu projekta i cene organa koji izdaju dozvolu. Približna cijena procedura je kako slijedi:

projekat – od 20 tr;
BTI plan – od 5 tr;
državna pristojba u Rosreestru - od 200 rubalja;
priprema tehničkog plana - od 1200 rubalja.

Također možete koristiti gotov projekat iz Kataloga standardnih projekata.

U ovom slučaju, vaši troškovi za promjene stanovanja će se značajno smanjiti otklanjanjem potrebe za naručivanjem individualnog projekta.

Prije nego započnete ozbiljne popravke, obavezno izradite projekt od specijalizirane organizacije i prođite kroz proceduru za njegovo odobrenje.

Samo u ovom slučaju bit ćete sigurni da će vam izvršeni popravci dati isključivo pozitivne emocije.

Stanovnici višekatnica često se žale na malu veličinu kuhinje. U takvoj prostoriji teško je skladno opremiti i radno mjesto, And blagovaonica. Morate stalno nešto žrtvovati. Umorni od ovoga, mnogi se odlučuju na preuređenje. Možete proširiti prostor smanjenjem drugih. Koliko košta premještanje kuhinje u sobu? Pitanje je veoma apstraktno. Puno gotovinski troškovi morat će podnijeti kada posjećujete organizacije radi dobijanja radnih dozvola. Ako se sve riješi u korist vlasnika stana, tada će započeti i ostali troškovi koji se odnose direktno na preuređenje. Nabavka materijala i plaćanje majstora je samo trećina iznosa. Moramo uzeti u obzir i rad organizacija koje će biti uključene u prenos komunikacija. Nije preporučljivo da to radite bez njihovog znanja, jer oni imaju pravo da vas novčano kažnjavaju ako to učinite sami. Na osnovu svega ovoga, prilično je teško navesti tačan iznos prije početka preuređenja. Jedna stvar koju možemo reći je da će biti vrlo, vrlo impresivno.

Ali ako pogledate fotografije modernog dizajnerski projekti, premještanje kuhinje u dnevni boravak ne djeluje tako nerealno. Funkcionalna, organska i, što je najvažnije, prostrana soba san je svake domaćice. Stoga, ako imate želju, vrijeme i gotovina, poricanje sebe je nerazumno. Ali postoje neke osjetljive tačke u ovom pitanju, o kojima ćemo govoriti kasnije.

Privatne zgrade na jednom spratu

Kako legalizirati prijenos kuhinje u dnevni boravak? Ovo pitanje zabrinjava sve koji su krenuli u preuređenje stana. Kada je u pitanju privatna kuća, nema nikakvih problema. Ranije su morali da prikupe određenu listu dokumenata, koja je uključivala dozvolu organizacije za snabdevanje gasom, saglasnost svih suvlasnika, projekat sa potvrđenim sanitarnim standardima i registraciju Jedinstvenog državnog registra nekretnina (bivši BTI). ).

Početkom 2017. godine stupio je na snagu zakon koji značajno pojednostavljuje odobravanje preuređenja privatnih kuća. Da biste dobili dozvolu, samo kontaktirajte MFC. Nakon toga svi dokumenti će biti proslijeđeni teritorijalnoj stambenoj inspekciji.

Zabrana rekonstrukcije

Ako možete da se snađete sa privatnim zgradama uz male troškove, onda sa stanovanjem višespratnice sve je mnogo komplikovanije. Zakon propisuje jasne uslove pod kojima je nerealno dobiti dozvolu za preuređenje uz preseljenje kuhinje. Pogledajmo neke od njih.

Pogoršanje sanitarnih uslova uzrokuje pomjeranje (čak i djelimično) kuhinje prema kupatilu. Promjene su dozvoljene samo u apartmanima na potkrovlje.
Kuhinja sa plinskim štednjakom ne može se preseliti ni u jednu prostoriju koja je stambena.
Ako se na spratu iznad nalazi kupatilo, onda se ispod njega ne može ugraditi kuhinjski prostor.
Prilikom kupovine stana pod hipotekom, zabranjeno je samostalno obavljati bilo kakve radnje preuređenja dok se novac ne isplati u cijelosti. Možete se obratiti banci za odobrenje, ali ne treba računati na toplu dobrodošlicu.
Ako posljedice premještanja kuhinje u dnevnu sobu mogu pogoršati životne uvjete, tada se neće izdati dozvola za preuređenje. Uspješna koordinacija ne garantuje čak ni pismeni pristanak svih stanovnika.
Nije dozvoljeno premeštanje kuhinje u prostoriju bez prozora.
Prilikom kombinovanja sobe sa balkonom potrebno je ostaviti pregradu čija dužina ne može biti manja od 1,2 m. Ako proširite otvor i ugradite ga u krilna vrata, onda se ovo neće smatrati preuređenjem.
Kuhinja ni u kom slučaju ne smije biti smještena iznad dnevnog boravka na donjem spratu.

U kom slučaju se daje dozvola za premještanje kuhinje u prostoriju?

Kada se prouče svi propisi, čini se da je jednostavno nemoguće dobiti radnu dozvolu. Međutim, nije. Iako postoje brojne zabrane, premještanje kuhinje je sasvim moguće. U kojim slučajevima će zakon biti na strani vlasnika stana?

Položaj kućišta u prizemlju omogućava vam premještanje kuhinje u bilo koju prostoriju. Glavna stvar je da se to razjasni podrumi nisu smatrane stambenim.
Vlasnicima stanova na potkrovlju dozvoljeno je premještanje komunikacija prema kupaonici ili WC-u.
Ako ispod kuhinje postoji ostava ili hodnik, onda je sasvim moguće dobiti dozvolu za preuređenje.
U stanovima na više nivoa možete premjestiti kuhinjski prostor u bilo koju sobu na drugom katu.
Ako se ispod stana nalaze trgovine, kafići i drugi nestambeni prostori, tada je preuređenje dozvoljeno bez ikakvih ograničenja.

Pored navedenog, potrebno je obratiti pažnju na još jedno važna tačka. Čak i ako se pridržavate svih tačaka, možete dobiti odbijenicu ako je soba manja od 8 m2. Postoje također određene zahtjeve To temperaturni uslovi. Trebalo bi da bude u rasponu od 18 °C do 26 °C.

Premještanje kuhinje u dnevni boravak: odobrenje

Zakon zabranjuje obavljanje bilo kakvih radnji po vlastitom nahođenju. Svi radovi na preuređenju moraju se izvoditi samo uz dozvolu lokalnih vlasti. Da bi ga dobili, prolaze kroz posebnu proceduru koja se zove odobrenje. Algoritam koji pruža zavisi od regiona. Lokalne vlasti mogu izvršiti izmjene po svom nahođenju.

Razmotrimo Prije svega, vlasnik prikuplja dokumente koji potvrđuju njegovo pravo posjedovanja stambenog prostora. Nakon toga se posjećuje stambeni ured, gdje se uzima izvod. Također ćete morati kontaktirati BTI i dobiti pasoš za stan. Sa ovakvim paketom dokumenata vlasnik odlazi u Odsjek za arhitekturu. I već u njemu direktno podnosi zahtjev za preuređenje. Zatim se izrađuje projekt koji prikazuje sve trenutke prijenosa. Za ovaj dokument ćete morati kontaktirati bilo koju organizaciju koja pruža takve usluge. I tek nakon što je spreman, možete početi koordinirati.

Vlasnik kontaktira sljedeće organizacije:

sanitarna i epidemiološka služba;
kancelarija na čijem je bilansu navedena kuća;
organizacija gasa;
vatrogasna služba.

Ova lista uključuje minimum organizacija, ali lokalni arhitektonski odjel može je značajno proširiti pružanjem puna lista sve kontrolne strukture.

Nakon dobijanja potvrde, vlasnik odlazi konačnom organu - Odjeljenju za arhitekturu na odobrenje preuređenja.

Preuređenje kuhinje na račun hodnika, dnevnog boravka i kupatila

Prema zakonu, vlasnik kuće ima pravo da izvrši promene u stanu po sopstvenom nahođenju samo ako to nije u suprotnosti prihvaćenim standardima. Šta to znači? Premještanje kuhinje u dnevnu sobu moguće je ukoliko susjedima i ostalim vlasnicima nisu narušena imovinska prava. Takođe, vlasnik nema pravo da pogorša svoje životne uslove. I poslednji uslov- podovi i nosivi zidovi ostaju netaknuti tokom preuređenja.

Premještanje kuhinje u hodnik ili dnevni boravak moguće je samo ako nema gasna oprema. Postoje i zahtjevi za organizaciju prostora za pranje. Ne može se nalaziti izvan granica prvobitnog plana planiranja. Svi pokreti su ograničeni samo njegovim granicama. Važno je obratiti pažnju na još jednu nijansu. Ako se kuhinja preseli u hodnik, onda bi ulaz u kupatilo trebao biti iz druge prostorije.

Svi stanovi imaju stambeni i nestambeni prostor. Ako želite jednosoban stan u potpunosti, BTI neće izdati pasoš za njega, jer će morati priznati sobu kao nestambeni prostor. A prema normama, čovjek ne može živjeti u takvim uslovima. Prilikom spajanja preporuča se ostaviti barem mali dio particije.

Premještanje kanalizacije

Nakon pripreme svih dokumenata i dobivanja dozvole za preuređenje, potrebno je započeti glavne radove na popravci. Prijenos komunikacija iz kuhinje u sobu je složen proces. prilično debele, pa će ih biti teško prikriti. Neisplativo je rezati zid, ostaje jedini izlaz- sakrijte se iza namještaja.

Nema pritiska u kanalizacionim cevima, dakle sve otpadne vode strujanje gravitacijom. Kako bi se osiguralo takvo kretanje, montiraju se pod određenim kutom. Ulaz u stan se u početku nalazi ispod estriha. Do posljednje tačke, ugao nagiba bi se trebao povećati za tri centimetra na svaki metar.

Zašto je ovo potrebno:

voda će se prirodno odvoditi;
nagib je dovoljan za razvoj optimalna brzina tako da nema stagnacije u sudoperu;
Zahvaljujući snazi toka, ostaci hrane zarobljeni u cijevima ne talože se.

Odvodne cijevi

Premještanje kuhinje u dnevni boravak zahtijevat će i ugradnju vodovodnog sistema. Prilikom ovih radova potrebno je voditi računa tehničke karakteristike. IN vodovodne cijevi voda se kreće pod pritiskom, tako da produžavanje vodova u horizontalnom položaju može dovesti do smanjenja pritiska.

Lako je prikriti cijevi. Njihov promjer vam omogućava da sakrijete sve grane u podnoj košuljici, u zidovima ili iza konstrukcije od gipsanih ploča. Naravno, ove radnje se mogu izvoditi samo sa plastične cijevi, jer imaju dug vek trajanja.

Gasovod

Najveća poteškoća prilikom premještanja kuhinje u dnevnu sobu predstavljaju plinske cijevi. Ovi radovi sami po sebi su već nesigurni, a ako se tehnologija naruši, mogu dovesti do nepopravljivih posljedica. Sve promene koje se tiču gasovoda su strogo regulisane građevinskim propisima. Organizacije uključene u opskrbu plavim gorivom stambenih zgrada pažljivo prate njihovu implementaciju.

Ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo da angažujete ljude „s ulice“ za ovaj posao. Samo Gorgaz bi trebao biti uključen. Druge organizacije su dozvoljene, ali se o njihovom učešću raspravlja u fazi odobravanja projekta. Konačni rezultat modernizirane mreže mora se dostaviti regulatornim tijelima.

Šta ne bi trebalo da radite ni u kom slučaju:

Postavite plinsku cijev blizu električnih žica. Optimalna udaljenost je 10 cm, a ako idu paralelno jedna s drugom, onda 40 cm.
Postavite viljušku za plinsku cijev u stambenim prostorijama.
Sakrijte ih pod bilo koju vrstu završne obrade ili ih razvucite duboko u zidove ili estrih.

U fazi izrade projekta rekonstrukcije, preporučljivo je odmjeriti prednosti i nedostatke pomicanja plinskih cijevi. Bolje je pokušati bez tako drastičnih promjena.

Ugradnja plinskih cijevi

Ako se ipak odlučite premjestiti plinske cijevi, tada se morate upoznati s pravilima instalacije:

Gasovod se ne smije nalaziti bliže od 30 cm od sudopera.
Metalne cijevi pažljivo su obrađene antikorozivnom smjesom.
Završni materijal (boja) mora imati visoki nivo otpornost na vlagu.
Spojni elementi (zavarivanje i navoj) su slobodno dostupni.

Ventilacija

Preuređenjem stana predviđena je dodatna ventilacija. U početku se kanal postavlja uzimajući u obzir veličinu prostorije i direktan nacrt. Prilikom prijenosa morat ćete koristiti cijevi i kutije koje će preusmjeriti protok zraka. Trakcija se značajno pogoršava ako je konstrukcija opremljena veliki iznos skretanja, a također se nalazi na velikoj udaljenosti od kanala. Na primjer, nakon 10 metara morat ćete koristiti prisilna ventilacija. U tu svrhu ugrađuju se ventilatori. Važno je shvatiti da otvor ne može ići u druge prostorije.

Osvetljenje

Ako se izvode radovi na preuređenju stana, onda bez elektroinstalacijski radovi nije dovoljno. Rasvjeta je važna komponenta svake prostorije, a posebno kuhinje. U fazi izrade projekta potrebno je razmisliti o lokaciji svjetiljki, kao i utičnica. Trenutno se svi kućni aparati, a ima ih dosta, napajaju električnom energijom, tako da pravilnom distribucijom baterija dobijate funkcionalan i udoban prostor.

Premještanje kućnih aparata

Posebni zahtjevi za kućanskih aparata nije predstavljeno. Jedino što je upisano u pasoš stana je lokacija sudopera i peći. Sve ostalo možete urediti po vlastitom nahođenju, samo pravilnim proračunom opterećenja na električnoj mreži.

Radnje van zakona

Ako je vlasnik stana odlučio da ne zaobiđe sve strukture i izvršio preuređenje bez dozvole, onda će biti kažnjen zakonom. Kazna za preseljenje kuhinje u dnevni boravak kreće se od 2 do 2,5 hiljade rubalja. With pojedinac. A ako takav posao obavlja zakonski zastupnik, tada se iznos značajno povećava - najviše 1 milion rubalja. Takođe, pored novčane kazne, moraćete da vratite i original izgled apartmani. Najviše stroga kazna prisilno iseljenje iz stambenog prostora.

Prilikom preuređenja stana vrlo često se postavlja sljedeće pitanje: da li je moguće premjestiti kuhinju u sobu? Zbog dugogodišnje tradicije, većina porodica doručak, ručak i večeru doručkuje u kuhinji. Ovo je uvijek vrlo zgodno jer možete lako pratiti pripremu narednih jela (na primjer, deserta) dok jedete. Osim toga, doček gostiju najčešće se odvija u kuhinji (gozba).

Međutim, zbog ne uvijek kompetentno planiranje Kuhinjske zgrade mogu biti vrlo male i ne mogu samo primiti veliki broj gostiju, već čak i stanare apartmana. Tada se može pojaviti logičan zaključak da postavljanje kuhinje u prostoriji može postati odlično rješenje mnogi svakodnevni problemi.

Gdje možete premjestiti kuhinju?

Postoji nekoliko opcija za rješavanje ovog problema. Naravno, malo je vjerovatno da ćete moći premjestiti kuhinju u kupaonicu ili hodnik. Postoji samo jedna opcija - premještanje kuhinje u dnevni boravak ili u hodnik s balkonom.

Dakle, najbolje je premjestiti kuhinju u sljedeće prostorije:

do stambenih prostorija;
u hodnik;
na balkon;
do lođe.

Ostaje samo jedno pitanje koje treba razjasniti: da li je legalno i legalno ugraditi kuhinju u bilo koju drugu prostoriju?

Povratak na sadržaj

Zakonitost i zakonitost prenosa

Vizualizacija kuhinje-dnevnog boravka u 3D programu omogućit će vam da bolje sagledate budući interijer.

Prije nego što započnete stvarni projekt premještanja kuhinje u prostoriju, morate se upoznati sa odredbama zakona. Da biste to učinili, morate dobiti odgovarajuću dozvolu od vlasti ili organizacije odgovorne za raspored kuće i stanova. Dokumenti koji regulišu uslove prenosa sadrže niz pravila prema kojima će transfer biti nemoguće izvršiti.

Udobnost životnih uslova je narušena. Postoji niz propisa koji navode da je kršenje životnih uslova zabranjeni faktor za kretanje ili kombinovanje prostorija. Međutim, ne navode koji konkretni uslovi života mogu biti narušeni, pa se ova tačka može revidirati u korist stanara stana.
Kršenje tehnološkog dizajna komunalne mreže. Ako ugradnja kuhinje u drugoj prostoriji uključuje promjene na električnim i vodovodnim instalacijama, tada najvjerovatnije projekt neće biti odobren, pa će biti potrebno promisliti projekt na način da te promjene ne budu uključene u plan preseljenja.
Premještanje kuhinje u sobu u kombinaciji sa balkonom. Ovaj paragraf pretpostavlja da je kombiniranje soba s balkonom antinormativno zbog činjenice da će se kombinirati sobe s različitim prosječnim temperaturama. Međutim, ako je moguće dokazati da se prosječna temperatura na balkonu ne razlikuje od prosječna temperatura u drugim prostorijama, odnosno postoji velika vjerovatnoća da se projekat lako odobri.
Kuhinju ne možete premjestiti u dnevni boravak, koji se nalazi iznad stambenog prostora susjeda ispod. Ova tačka je opravdana činjenicom da su sobe kao što su toalet, kuhinja i kupatilo sobe sa povećana opasnost prodor vode. Stoga, u slučaju curenja vode ili curenja, stambeni prostor susjeda ispod može biti ozbiljno oštećen.

Međutim, postoje neki izuzeci od pravila:

ako je stan na 1. katu;
ako se stan nalazi iznad nestambenog prostora ispod, odnosno soba koja se nalazi ispod nije stambena.

Uzimajući u obzir sve gore navedene faktore, možemo zaključiti da je premještanje kuhinjskih prostorija u druge prostorije moguće ako:

Stan se nalazi na 1. spratu (odnosno, ne ometa susjede ispod, jer ih jednostavno nema).
Višeetažni stanovi. Ako vlasnici stana posjeduju i stan ispod, onda im je dozvoljeno bilo kakvo preuređenje, jer je i stambeni dio ispod također njihovo vlasništvo.
Ugradnja kuhinje na teritoriji nestambenog prostora (balkon, ostava, hodnik). Ove prostorije nisu stambene i, shodno tome, ne ometaju raspored stanova iznad.

Povratak na sadržaj

Ostali faktori koji utječu na mogućnost preuređenja

Stan sprat. Kao što je ranije spomenuto, nesmetano preuređenje stana moguće je samo ako se nalazi na prvom spratu. Međutim, postoji niz drugih okolnosti u kojima će biti moguće premještanje kuhinje u drugu prostoriju. Jedan od njih je slučaj kada se ispod ovog stana nalazi kancelarija, parking ili bilo koji drugi nestambenih prostorija. U ovom slučaju moguće je preuređenje.
Tip kuhinjski štednjak. Bilo koji organ ili organizacija odgovorna za preuređenje prostorija nikada neće dati saglasnost ako se prilikom premještanja kuhinje koristi plinski štednjak. Za dobivanje dozvole potrebno je plinski štednjak promijeniti u električni, jer plinski štednjak postaje izuzetno opasan kada se ugradi dodatni plinovod.
Aparati. Igra veliku ulogu prilikom premještanja kuhinje Aparati. Postoji niz okolnosti koje ne dozvoljavaju da se kuhinja preseli ni u jedan dnevni boravak. Ove okolnosti su sudoper, sudoper, veš mašina itd. Jednom riječju, sve što se tiče vodovoda. Zbog mogućnosti curenja, nijedna vlast neće dozvoliti prisustvo vodovodnih komunikacija u bilo čemu osim u kuhinji ili kupatilu.
Osim toga, kao što je ranije spomenuto, zabranjeno je postavljanje plinske peći na teritoriju dnevnih soba, jer je ugradnja plinskih cijevi na području dnevnih soba zabranjena.

Razgovarajmo o ventilaciji odvojeno. Postoji nekoliko uslova vezanih za ventilaciju prostorije koje se moraju poštovati prilikom kretanja:

Ventilacija nove kuhinje mora biti povezana sa starom ventilacionom oknu. To znači da ćete se morati istegnuti ventilaciona cijev od kuhinje do novih prostorija;
Zrak iz nove ventilacije ne smije dospjeti do susjeda. Ovo je takozvani dodatak uslovu 1. Ovi problemi se mogu riješiti uz pomoć spuštenih ili spuštenih stropova, jer će u suprotnom cijev biti vidljiva po obodu cijelog stana.

Povratak na sadržaj

Još nekoliko uslova

Vodovod i kanalizacija. Prilikom dobivanja dozvole za produženje dovoda vode potrebno je unaprijed planirati gdje će ići komunikacije, gdje će se nalaziti novi sudoper itd. Ovo je savršeno za rješavanje ovog problema. spušteni plafon, pod kojim se mogu izvesti sve potrebne inženjerske komunikacije.
Ovdje je važna činjenica da cijevi moraju biti položene pod određenim nagibom od 20-30 mm po 1 m dužine. Ovaj uslov je neophodan kako bi pritisak bio dovoljan za stalan protok vode u novom sudoperu. As kanalizacioni odvod Možete koristiti pumpu za vodu koja će biti priključena na stari kanalizacioni sistem.
Novo osvetljenje. Potrebno je unaprijed osmisliti plan rasvjete. Neophodan uslov ovdje je prisustvo izvora prirodnog svjetla. To znači da prostorija koja se planira za novu kuhinju mora imati barem jedan prozor. U svim ostalim slučajevima, postoje 2 vrste rješenja problema osvjetljenja: korištenje stakla u zidu kao otvora za prozor ili korištenje električna rasvjeta, odnosno novo ožičenje.

Nakon što se steknu svi uslovi za preseljenje kuhinje u novu prostoriju i uvaženi svi komentari na preuređenje svake sobe, možete pristupiti direktnom odabiru novog prostora i metodama za premještanje svih potrebnih komada namještaja i komunikacije.

Najčešće su zahvaćena najuža područja kuće - kuhinja, kupatilo, toalet. Možda su najčešće opcije za preuređenje kuhinje preseljenje kuhinje i spajanje kuhinje sa susjednom prostorijom. Obje opcije vam omogućavaju da dobijete prostraniju sobu i funkcionalnije iskoristite postojeći prostor. korisna površina, što znači da vaš boravak u kuhinji učinite ugodnim i udobnim.

U ovom članku ćemo govoriti o preseljenju kuhinje razne sobe u stanu: u kupatilu, u dnevnom boravku, u hodniku i u kupatilu. Razmotrit ćemo i suprotnu situaciju - premještanje dnevnog boravka stana u kuhinju i sve što je potrebno za koordinaciju takvih događaja. Na kraju, hajde da se upoznamo sa stambenim zakonodavstvom koje treba uzeti u obzir prilikom planiranja preseljenja kuhinje ili sobe u stan.

Premještanje kuhinje sa starog mjesta u sobu

Kao i svaka druga vrsta preuređenja, premještanje ili proširenje kuhinje u stanu u stambenoj zgradi mora se provesti uzimajući u obzir trenutne SNIP-ove i sanitarne standarde. Osim toga, postoje ograničenja u vezi sa stambenim zakonodavstvom:

Ukoliko planirate da kuhinju uselite u ili u prostoriju pored nje, onda obratite pažnju da li je zid između prostorija samo u stanu ili nosive konstrukcije zgrada. Ukoliko se pokaže da je zid nosivi, stambena inspekcija neće dati dozvolu za potpuno rušenje, moguće je samo djelomično proširenje vrata i to samo uz pomoć metalnih konstrukcija.U nekim kućama i stanovima proširenje otvaranje je nemoguće zbog karakteristike dizajna zgrade, lokacija stana u tlocrt ili drugim uslovima.
Premještanje kuhinje sa stare lokacije u dnevni boravak često je nemoguće u stanovima u kućama s malom količinom prostora, uključujući i stambene (to se prvenstveno odnosi na). Prema zakonu, u jednosobnom stanu dnevna soba mora biti najmanje 14 četvornih metara, dok površina prilično male sobe često ne dostiže ovu cifru. U stanu su standardi nešto fleksibilniji - trebalo bi zauzeti 16 kvadratnih metara velika soba(dnevni boravak), preostale dnevne sobe moraju biti najmanje devet metara.
Kuhinju je nemoguće premjestiti u dnevnu, spavaću ili drugu dnevnu sobu čak i ako se susjedski dnevni boravak nalazi ispod vašeg stana, isto važi i za slučaj da se kuhinja preseli u prostoriju iznad koje se nalazi kupatilo ili nalazi se toalet.
Premještanje kuhinje moguće je samo ako stan nema plinsku opremu, odnosno šporet. Vaš stan se smatra gasificiranim čak i ako ima samo cijev za plin. Kao rezultat toga, za premještanje kuhinje postoji obavezan zahtjev - ona mora biti opremljena isključivo električnim štednjakom.
Prilikom premještanja kuhinje, ventilacijski kanal mora biti spojen na ventilacijski kanal stara kuhinja- ne može se priključiti na komunalne vodove toaleta zbog mogućnosti neprijatnih mirisa i komšije iznad i vaš stan.
Drugi uslov za premještanje kuhinje je direktan izvor sunčeva svetlost, odnosno prozori. Ovo stanje ponekad onemogućava premještanje kuhinje u hodnik ili drugi tamna soba. Ova zabrana se može zaobići postavljanjem elemenata koji prenose svjetlost u prostorijama pored nove kuhinje.

Prilikom obavljanja takve sanacije, trebali biste voditi računa i o svojim susjedima, prema sanitarni standardi, postavljanje kuhinje iznad dnevnog boravka je neprihvatljivo, inače će stambena inspekcija zabraniti takvo preuređenje. Premještanje kuhinje u hodnik također se ne može dogovoriti ako u kuhinjskom prostoru nema izvora prirodnog svjetla.

Premještanje dnevnog boravka u kuhinju

Shodno tome, prilikom premještanja kuhinje, dnevni boravak se često premešta u kuhinju. Zahtjevi za ovaj događaj su u skladu s gore navedenim zahtjevima. To se tiče površine u prostoriji, te nemogućnosti postavljanja prostorije pod vlažne prostore bez gubitka stambenog statusa i drugih tačaka. Premještanje kuhinje u ugradbenu garderoba, hodnik, dnevni boravak ili drugi dnevni boravak moraju biti dogovoreni istim redoslijedom kao i obrnuti događaj.

Premještanje kuhinje u ostavu ili hodnik

Premještanje kuhinje u pomoćnu prostoriju ili hodnik moguće je ako nova kuhinja nije gasifikovan i ima izvor insolacije, odnosno osvetljenja. U suprotnom ćete propasti projekat migracije. Dodajmo i to da je nemoguće napraviti „prolaznu sobu“ iz hodnika uređenjem kuhinje u njemu. Kuhinja se smatra prostorijom opasnom od požara i stoga bi putevi za bijeg iz nje trebali biti što kraći i nesmetani.

Premještanje kuhinje, odobrenje i potrebna dokumentacija za to

Svi radovi na preuređenju i pomeranje kuhinje, zamjena i prijenos inženjerske komunikacije, radove koji zahtijevaju intervenciju na nosivim zidovima ili pregradama izvoditi samo nakon pismenog obavještenja stambene inspekcije. Da biste ga primili, potrebno je prikupiti paket dokumenata sa puna lista sa kojima se možete upoznati. Nakon što prikupite dokumente, morate ih predati MFC-u i sačekati da izvrši nalog Moskovskog stambenog inspektorata radovi na popravci. Po završetku renoviranja očekuje vas posjeta prijemne komisije koja će potvrditi usklađenost sa projektnim planom i izdati potvrdu o završenoj preuređenju. Konačno, na osnovu ovog akta, možete dobiti novi ZTI.

Dokumenti za preuređenje, fotografije:

Premještanje kuhinje u različite prostorije: u kupaonicu, na lođu, u dnevni boravak ili hodnik, najčešća pitanja

Prije svega, vrijedi odmah reći da nećete moći premjestiti kuhinju na lođu iz razloga što je to zakonom zabranjeno - ljetne sobe ne mogu biti uključene u toplinski krug zgrade čak i ako izolirate svoju balkon. Postavljanje grijanja na lođu također je zabranjeno - ispada začarani krug i ostaje samo prihvatiti činjenicu da je premještanje kuhinje na balkon ili lođu kategorički zabranjeno i ne može se dogovoriti.

Premještanje kuhinje u kupaonicu ili u kupaonicu također se može prepustiti sanjarima. Ovo je moguće samo ako živite na poslednjem spratu zgrade ili posedujete stan na dva nivoa. Inače, vlasnicima dvoetažnih stanova dozvoljeno je postavljanje kuhinje na drugi sprat svojih domova.

Premještanje kuhinje: koordinacija samostalno ili uz pomoć posrednika

Gore navedeni postupak za odobrenje bio je pomalo preuveličan kako se ne bi pustilo na pamet - u stvarnosti je sve nešto složenije i proces ima puno nijansi i poteškoća, budući da se radi o netipičnoj opciji preuređenja. Bez nagoveštaja vlastitih usluga, preporučujemo da se koordinacija obavi uz pomoć stručnjaka. To će pomoći da se izbjegne niz odbijanja Moskovskog stambenog inspektorata i uštedi kilograme nervnih ćelija.

Naša kompanija se ne bavi samo koordinacijom gotovih projekata, ali i njihov pravilan razvoj. Preuzimamo kako koordinaciju planiranih događaja tako i legalizaciju onih koji se izvode bez odobrenja. Radnike možete vidjeti u gornjem desnom dijelu ekrana.

Nikada nemamo dovoljno soba. Mi kupujemo jednosoban stan i pretvaramo ga u dvosoban stan, iz dvosobnog u trosoban, i tako u nedogled. A ako već planirate renoviranje i preuređenje stana, onda je najočitije rješenje koje vam pada na pamet premještanje kuhinje.

Premještanje kuhinje nije tako teško i skupo kao što se čini na prvi pogled. Ali to je vrlo obećavajuće: kao rezultat takvog ponovnog razvoja dobivate dodatne mala soba i, u većini slučajeva, kombinovana kuhinja-dnevni boravak. Najvažnije je pridržavati se zakona za renoviranje stana i slijediti jednostavnu logiku prilikom organiziranja prostora.

Reći ću vam o najpopularnijim i jednostavne načine dodjela dodatne prostorije premještanjem kuhinje.

Po slovu zakona.

"Mokre" zone u stambene zgrade mogu se nalaziti samo na nestambenim ili pomoćne prostorije. Stoga je odobrenje preuređenja moguće samo ako kuhinju premjestimo na mjesto hodnika, hodnika, ostave ili garderobe.

Izračunajte udaljenost ovih zona od ventilacije i uspona: cijevi moraju ići pod nagibom, što znači da ćete, ako je udaljenost velika, morati podići pod ili čak instalirati pumpu. U idealnom slučaju, ako mjesto za buduću kuhinju zapravo graniči s usponom - to će vam omogućiti da izbjegnete moguće poteškoće sa komunikacijama.

Proučavamo originalni prostor.

Prije nego počnete preuređivati i premještati svoju kuhinju, procijenite izvodljivost svojih akcija. Recimo, ako između kuhinje i sledeća soba — noseći zid, granični raspored sa prelaskom u hodnik (kuhinja je na istom zidu, ali sa druge strane) može biti gotovo jedino rešenje.

I ako je rezultat takve reorganizacije savršen prostor sa izolovanim extra room, prostran dnevni boravak i ergonomska kuhinja, što znači da se isplati.

Prvi primjer planskog projekta: prostor mokre kuhinje premješten je na mjesto nekadašnjeg hodnika.

Gdje je sudoper i štednjak?

Važno je zapamtiti da na teritoriji dnevne sobe imate pravo postaviti bilo koju kuhinjski namještaj i opreme, osim pranja i hob. Drugim riječima, slobodno možete smisliti samo takvu konfiguraciju slušalica (bilo s otokom, šankom, u obliku slova “P” ili “L”) koja se ne kosi s pravilom “mokro”. granice zone.” De facto će glavni dio kuhinje biti smješten iznad stambenih prostora, ali će sudoper i ognjište biti na starom mjestu registracije.

Položaj kuhinje u hodniku omogućava odvajanje drugog dijela prostorije od nje. S obzirom na udaljenost od prozora, ne bih preporučio da napravite prazan zid, ali staklene pregrade- prozirni ili mat - izgledaju vizualno lako i nose se sa zadatkom.

Ako napravite klizne pregrade, kao na ovoj fotografiji, postoji veća mobilnost - možete kombinirati prostore kuhinje i dnevnog boravka ili sakriti prostor za kuhanje, pogotovo ako se prljavo posuđe nakupljalo tri dana zaredom.

Ako je, međutim, nestambeni prostor u stanu predaleko od uspona ili je potpuno odsutan, ili ste jednostavno uplašeni, ostavite kuhinju u izvornom prostoru, ali je gurnite što dalje prema dnevnoj sobi.

Drugi primjer projekta rasporeda: kuhinja uklopljena u nišu, tehnički u svom prostoru.

Sa strane sobe imamo nišu u koju će se ugraditi kuhinjski set.Prema planu sudoper i šporet ostaju legalni kvadratnih metara, ali zapravo, preostali prostor bivše kuhinje može se koristiti kao prostorija. Izvedba je prilično jednostavna, voda i ventilacija su tu, nadohvat ruke.

U skromnim prostorima naših stanova takva pregradnja najčešće rezultira „linijom“: prednji dio kuhinje je izgrađen duž jedne linije. Kada razmišljate o punjenju kuhinje i postavljanju aparata, zapamtite mantru: sudoper bi trebao biti postavljen što bliže usponu.

I još jedna opcija za preuređenje i dodjelu sobe - podjelom jedne bivše prostorije kuhinje za dvoje. Jedan dio (manji) dajemo za novoformiranu kuhinjsku nišu, ostavljajući samo minimalnu potrebnu širinu - dubinu podnih okvira plus prolaz duž.

Treći primjer projekta rasporeda: kuhinja je uklopljena u usku nišu, a dodatna prostorija je organizirana u drugoj polovini prostora.

Ovakvim rasporedom dobijamo glavni kuhinjski front uz zid. Lokacija opreme, naravno, može biti raznolika i pokušati održati ideju "radnog trokuta".

Ako vam prostor dozvoljava ili možete koristiti susjedne prostorije, napravite kuhinjske stupove sa aparatima i hladnjakom nasuprot.

Unatoč prividnoj minijaturnoj prirodi takve kuhinje, prilično je zgodna: pod i zidni ormari nalazi se duž cijele dužine zida, što daje prilično veliku radna površina i dosta prostora za odlaganje. A ako koristimo druge zidove, još više povećavamo funkcionalnost.

Ali čak i ako vam početno područje izmami suze na oči, nemojte očajavati: mala, udobna, ali u isto vrijeme ergonomska i promišljena kuhinja je više nego moguća. Pažljivije i pedantnije pristupite projektu i postavljanju sve potrebne opreme. Koristite samo ugrađene uređaje, izgradite zidne ormare do stropa, uredite mobilnu radnu površinu - mini-ostrvo na točkovima. S obzirom da je kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom, koristite glavnu prostoriju, barem za ostavu.

I naravno, pored planiranja i uređenja, platiti Posebna pažnja takav važan aspekt, kao dekoracija.

Picking up Dekorativni materijali, tapeta za kombinovanu sobu, smatrajte kuhinju njenim neodvojivim dijelom. Kuhinjski frontovi mora biti u kombinaciji sa tijelom ili modularni namještaj u dnevnoj sobi. Jednom riječju, slijedite jedan zadani stil i sema boja. Ovo pravilo važi za ceo stan u celini, ali u garsonjerama je apsolutna dogma.

Razmislite o rasvjeti, treba biti puno svjetla i raznoliko: svijetlo opće, lokalno, zadatno, dekorativno osvjetljenje. Ovo se posebno odnosi na kuhinje u nišama.