Ինչ վերաբերում է կոմունալ ծառայությունների քանակին: Այն, ինչ ընդգրկված է բնակարանային կոմունալ ծառայություններում. Տեսակներ եւ բնակարանների ցուցակ

Միջին անձի համար «Կոմունալ» սակագների բարձրացման մասին լուրերը կապված են վճարային սյունակի բոլոր կետերում ստացման մեջ եղած անդորրագրերի ավելացման հետ: Բնակարանային հարցում նման անգրագիտությունը վերածվում է բացասականի նոր հոսքի, «Բոլորը եւ բոլորը» ֆաիլեսի նկատմամբ: Գիրքը կարդալը պարզ է, դուք պետք է իմանաք տառերը եւ կարողանաք դրանք համատեղել վանկերի մեջ, իսկ վանկերը բառերով են: Այսպիսով, իրազեկությունը բնակարանային հարցում սկսվում է հիմունքներով `բնակարանային եւ կոմունալ արդյունաբերության« Հիմնադրամի »հասկացողություն: Նոր ռուբլու - մի տեսակ այբուբեն նրանց համար, ովքեր ցանկանում են պարզել: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք, թե որ ծառայություններն են եւ ովքեր բարձրացնում են սակագները:

Երբ եւս մեկ անգամ մեզ տեղեկացնում ենք կոմունալ ծառայությունների սակագների բարձրացման մասին, այն ազդում է հետեւյալ անդորրագրերի կետերի վրա. Սառը եւ տաք ջրամատակարարում, ջրի հեռացում, էլեկտրամատակարարում, գազամատակարարում: Նրանց համար սակագները ստեղծվում եւ վերահսկվում են պետության կողմից:

Կոմունալ վճարների համար տեղադրված սահմանը

Բնակարանային ծառայությունները տան աշխատանքի գործողություններն են, ապրելու եւ օբյեկտի լավ վիճակում պահելու եւ օբյեկտի պահպանման խթանում եւ պահպանելը: Բնակարանային ծառայություններ վճարվում են, ելնելով յուրաքանչյուր վարձատուի բնակարանի վրա: Բնակարանային ծառայությունների արժեքը հաստատվում է ընդհանուր ժողովում բնակարանի շենքի տերերի կողմից:

Ըստ փաստաթղթի, 2014 թվականից սկսած «Մարգինալ առավելագույն ցուցանիշները» կոմունալ ծառայությունների վճարների չափով փոփոխությունները կստեղծվեն Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից առնվազն հինգ տարի ժամկետով, հաշվի առնելով աճը էներգիայի գների եւ այլ պարամետրերի դրույքաչափեր: Հաշվի է առնվել նաեւ տարածաշրջանային առանձնահատկությունները, օրացույցով կուտակվել եւ տարբերակել ըստ բնակելի տարածքների ջեռուցման տեսակի:

Այն, ինչ ընդգրկված է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին մատուցվող բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների ցանկում

Անհատական \u200b\u200bհաշվապահական սարքերի ցուցումների համաձայն, յուրաքանչյուր առանձին բնակարանում վճարումը գանձվում է կոմունալ ծառայությունների համար.
Անհատական \u200b\u200bգումարը ավելացվում է ընդհանուր կարիքների համար ծախսված գումարի մի մասը, որը հաշվարկվում է OPE- ի ցուցումների համաձայն:

Ըստ գործող օրենքների, վերջնական սպառողին էլեկտրաէներգիա ներկայացնելիս թույլատրելի ընդմիջումը չի կարող տեւել Ամսական ավելի քան երկու ժամ Երկու անկախ էներգիայի աղբյուրների առկայության եւ մեկ օրից ոչ ավելի `մեկ աղբյուրի ներկայությամբ:

Կոմունալ ծառայությունների տարբերությունը բնակարանից

Բնակարանային սակագին Տեղական իշխանությունները հիմնում են քաղաքային բնակարանների վարձակալները: Եւ բնակարանաշինության բնակարանների տերերը (որոնցում չեն ստեղծվում բնակարանատերերը կամ բնակարանային կոոպերատիվ կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվ) հաստատում են այն ընդհանուր ժողովում, հաշվի առնելով կառավարման ընկերության առաջարկները եւ դրա համար հաշվի առնելով Ժամանակ առ ժամանակ առնվազն մեկ տարի. Եթե տերերը չեն, նրանք կգտնեն փոխզիջում Քրեական օրենսգրքից եւ չեն կորչի, կկիրառվի քաղաքային բնակարանների սակագինը:

— Բնակարանային ծառայություններ - Դրանք ներառում են բնակարանաշինության ընդհանուր սեփականության (աստիճանների, վերնահարկ, նկուղներ, տեղակալներ, վերելակներ, կապանքներ, կապեր, տեղակալներ, վերելակներ, կապանքներ), ծառայություններ եւ աշխատանքներ, ընթացիկ նորոգում, դրանք կազմում են օրինագծերի երկրորդ մասը ,

Որն է տարբերությունը կոմունալ ծառայությունների եւ բնակարանային ծառայությունների միջեւ

Water րի հեռացում: Արտանետման ազդեցությունը պետք է լինի նաեւ շուրջօրյա, կենտրոնացված ցանցերի եւ ներքին համակարգերի միջոցով: Կոյուղու համակարգերը պետք է լինեն բնակելի տարածքների մեծ մասում: Եթե \u200b\u200bբնակելի սենյակում կենտրոնացված կոյուղաջր չկա, ապա այն չպետք է հաշվի առնել կոմունալ ծառայությունների ցանկում:

Ջեռուցում: Ther երմային էներգիան պետք է մատուցվի տանը, բնակարաններն ու ոչ բնակելի տարածքները կենտրոնական են: Վարձակալների հետ հեռացրել են ընդհանուր ջեռուցման ծախսերի վճարումը: Անհրաժեշտ չէ վճարել մուտքը ջեռուցման համար, որտեղ մարտկոցներ չկան: 2013-ին կատարվել են նոր փոփոխություններ, որոնք վերաբերում են կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններին: Կարգավորող գործակիցները ներկայացվել են նրանց համար, ովքեր չեն շտապում անհատական \u200b\u200bհաշվապահական սարքեր տեղադրել: Նման տերերի համար ներդրվել են բոլոր տեսակի KU- ի չափանիշները: Յուրաքանչյուր վեց ամսվա ընթացքում աճում է: Արդյունքում, ավելցուկը կհասնի 60% -ի:

Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ

Հակառակ բնակարանային որոշ սեփականատերերի կարծիքին, բնակարանային ծառայությունները ենթակա չեն սակագնային կարգավորման: Նրանց արժեքը հաստատվում է ընդհանուր ժողովում բնակարանաշինության սեփականատերերի կողմից: Միեւնույն ժամանակ, կառավարման ընկերությունը կամ HOA- ն կարող են փորձել «պաշտպանել» բնակիչների առաջարկած սակագինը:

4. Ընթացիկ վերանորոգում - Բնակարանային ծառայություն, որի ընթացքում կապիտալի վերանորոգման աշխատանքները չեն տրամադրվում, բայց միեւնույն ժամանակ տանը փոքր անսարքություններ են վերացվում: Այս աշխատանքը չի ներառում բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների վերացումը եւ դրանց հետեւանքները (չնախատեսված վերանորոգումը) եւ աշխատեք տան պատրաստման վրա ձմռանը (պլանավորված կանխարգելիչ վերանորոգում)

Ինչ է կոմունալ ծառայություններ. Սպառողներ, կատարողներ եւ օրենսդրություն

Ժամանակակից տանը կամ բնակարանում հարմարավետ կենսապայմանները չեն կարող ներկայացվել առանց որակի եւ կայուն կոմունալ ծառայություններ մատուցելու: Նրանց շնորհիվ բնակարանն ապահովված է լույսի, գազի, ջերմության, ջրի եւ այլ առավելությունների միջոցով: Համայնքային ծառայությունն անվճար չէ, բայց վճարումը պետք է համապատասխանի ծառայության մակարդակին:

Սպառողը այն անձն է, ով ունի հարմարավետ կենսապայմաններ:Սա հենց ջերմության եւ գազի մատակարարման, կոյուղաջրերի, յուրաքանչյուր ծառայության համար, որը ապահովում է բնակելի տարածքների նորմալ սանիտարական եւ հիգիենիկ եւ գործառնական բնութագրեր: Սպառողի հայեցակարգը կապված է կապալառուի հայեցակարգի հետ:

Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ (LCD)

Այո, վերելակի եւ աղբահանության պահպանումն իսկապես ներառված է բնակարանների բովանդակության եւ վերանորոգման սակագնի օբյեկտներում: Հաղորդակցեք ձեր HOA- ի հետ `վճարման անդորրագիրը վերծանելու համար: Հնարավոր է, որ «վերելակ» եւ «TBE» անհատական \u200b\u200bգծապատկերները պարզապես միջոց են այս սակագնի «թափանցիկ» կազմը կազմելու համար:

4. Ընթացիկ վերանորոգում - Բնակարանային ծառայություն, որի ընթացքում կապիտալի վերանորոգման աշխատանքները չեն տրամադրվում, բայց միեւնույն ժամանակ տանը փոքր անսարքություններ են վերացվում: Այս աշխատանքները բնակարանային եւ կոմունալ պատահարների վերացում չեն եւ դրանց հետեւանքները (չնախատեսված վերանորոգումը) եւ աշխատանքն աշխատում են ձմռանը (պլանավորված կանխարգելիչ վերանորոգում) 7:

05 օգոստոսի 2018 թ. 700

Այն անձանց մանրամասն ցուցակը, որի համար պարտադիր է վճարել կոմունալ ծառայությունների վճարումներ կատարելու համար, կարելի է գտնել Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ում:

Հարգելի ընթերցողներ: Հոդվածում պատմվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ եղանակների մասին, բայց յուրաքանչյուր դեպք անհատական \u200b\u200bէ: Եթե \u200b\u200bուզում եք իմանալ, թե ինչպես Լուծեք ձեր խնդիրը - Կապվեք խորհրդատուի հետ.

Հայտերը եւ զանգերն ընդունվում են շուրջօրյա եւ շաբաթական յոթ օր:.

Այն արագ է: Անվճար է!

Հիմնական վճարողները հետեւյալն են.

բնակելի տարածքների վարձակալներ.
Բնակելի անշարժ գույքի օբյեկտների վարձակալներ.
Բնակարանն օգտագործող քաղաքացիները `համաձայն աշխատանքային պայմանագրի.
Մասնակիցները բնակելի կոոպերատիվներում;
Սեփականության իրավունքի վրա բնակարաններ իրականացնող քաղաքացիներ:

Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների վարձավճարը կուտակվի միայն նրանց համար, ովքեր պաշտոնապես գրված են տան կամ բնակարանում, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ գրանցված չէ ժամանակավորապես կամ այլ պատճառներով բնակվող քաղաքացին, չի գրանցվել կոմունալ ծառայություններ: Այս դեպքում առաջարկվում է կնքել պայմանագիր, որը պաշտոնապես հաստատելու է անձի կոմունալ ծառայությունների վճարման փաստը:

Այս վճարման վճարողները կարող են հանդես գալ որպես ֆիզիկական եւ իրավաբանական անձինք, ինչպես նաեւ անհատ ձեռներեցներ:

Իրավական կարգավորում

Այս հարցում շատ նրբերանգներ կարգավորող հիմնական փաստաթուղթը 2011 թվականի 06 05-ից է: Կոմունալ վճարների վերաբերյալ տեղեկատվությունը պարունակվում է նաեւ Ռուսաստանի թիվ 234-ի 2013 թվականի հունիսի 26-ին:

Բոլոր քաղաքացիները, առանց բացառության, այս կամ այն \u200b\u200bկերպ, նրանց հետ բախվում են: Ինչպես արդարացրեց այն գումարները, որոնք դուք պետք է վճարեք ծառայությունների մատուցման համար: Որոնք են վճարումները կրճատելու օրինական եղանակները: Ինչպես է կատարվում վճարը:

Կարգավորող կարգավորումը

Բնակարանային ծածկագիրը բնակարանային ոլորտը կարգավորող բոլոր օրենսդրության հիմքն է:

Կառավարության 2011 թվականի թիվ 354 որոշումը ազդում է բազմաթիվ հարցերի վրա `բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների պայմանագրերի կնքման եւ կատարման վերաբերյալ: Այս փաստաթուղթը բացատրում է այն, ինչ պատկանում է կոմունալ ծառայություններին:

Կան նաեւ անհատական \u200b\u200bկոմունալ ծառայությունների պատվերներ, որոնք մասամբ հատվում են թիվ 354 PP- ի հետ:

Կարեւոր է նաեւ առաջնորդվել մի շարք կարգավորող գործողություններով բնակարանաշինության եւ տեղական տարածքի բովանդակության վերաբերյալ: Մասնավորապես, դրանք ապահովում են ծառայությունների նվազագույն ցուցակ, որոնք պետք է տրամադրվեն:

Զգալի ծավալը կարգավորող գործողություններ են տարածաշրջանային մակարդակում, որը կարգավորվում է բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների գործունեությունը:

Ինչումն է խնդիրը

Հասկանալով, թե ինչ վերաբերում է բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններին, քանի որ ընկերությունները միշտ ձգտում են առավելագույն շահույթ քաղել սպառողների հետ հարաբերություններից եւ անընդհատ խախտում են օրենսդրության նորմերը:

Այն ավելի հեշտ է այն տերերի համար, որոնք կազմակերպել են HOA կամ անձնական իրավաբանական անձ, ծառայություններ մատուցողների հետ փոխգործակցության եւ ինքնուրույն դրանց մի մասի տրամադրման համար:

Հարկ է նշել, որ կախված հանգամանքներից, ծառայությունների ցանկը տարբեր է: Օրինակ, ամեն տանը ոչ թե կենտրոնացված գազի մատակարարման կամ նկուղների մաքրման կարիք կա:

Մի փոքր տերմինաբանության մասին

Ծառայությունը սովոր է զանգահարել առանձին տեսակի ռեսուրսներ `ջուր, գազ, էլեկտրականություն, ջեռուցում: Կանոնակարգերում կոմունալ ծառայությունները հասկացվում են, քանի որ կազմակերպությունների կամ անհատ ձեռներեցների գործունեությունը նպատակ ունեին հարմարավետ պայմաններ ստեղծել: Կա տարբերություն, թե նրանցից ում է պատկանում կոմունալ ծառայություններ, եւ ինչ է բնակարան: Խոսակցություններում դրանք համակցված են մեկ բարդույթի մեջ:

Ծառայությունների խմբավորման վերաբերյալ կան տարբեր մոտեցումներ, Ռուսաստանում այսօր պահպանվում են խորհրդային տարիներին զարգացած մոտեցումները: Որոշ երկրներում ԱՊՀ-ն կիրառում է այլ մոտեցում, որը համատեղում է բոլոր ծառայությունները մեկ համալիրում օրենսդրության մակարդակով:

Այն, ինչ պատկանում է կոմունալներին

Սա հիմնականում հետեւյալն է.

Սառը ջրով բնակարանային տերերի մատակարարում: Ծառայության պահանջները նվազագույն են: Ի լրումն ջրի որակից, որը մատուցում է այլ ծառայություններ, պարտավորությունը պետք է լինի անխափան առաքում: Նախատեսվում են կենտրոնացված մատակարարման համակարգեր, որոնք կազմակերպվում են հատուկ տան ներքո: Սյուները դեռ կիրառվում են:
Տաք ջրամատակարարում: Ապահովված է կենտրոնացված համակարգով կամ կառուցված է նաեւ հատուկ տան տակ: Չնայած կաթսաների օգտագործման ընդլայնմանը, ծառայությունը դեռ տրամադրվել է:

Առաջատարը բնակարանաշինության բաղկացուցիչ տարր է: Ծառայությունը բացառապես կապվում է կենտրոնացված կոյուղու համակարգին:
Այսօր տներում էլեկտրաէներգիան դարձել է նորմ, եւ ղեկավարներին պարտավոր է պայմաններ տրամադրել դրան անդրադառնալու համար: Միեւնույն ժամանակ, նրանք պարտավոր են պաշտպանել տանը էներգետիկ համակարգում տեղի ունեցած վթարներից:
Գազամատակարարում: Այն մատակարարվում է մատակարարման կենտրոնացված համակարգերի միջոցով, կամ քաղաքացիները այն ձեռք են բերում բալոններով: Օրենսդրորեն սահմանափակումներ սահմանել են որոշակի սահմանի տներում բալոններում գազի օգտագործման վերաբերյալ:
He եռուցումը կազմակերպվում է հիմնականում կենտրոնացված համակարգերի միջոցով եւ ծառայությունների համար վճարման պինդ մաս է կազմում: Վճարը կատարվում է ամբողջ տարվա ընթացքում կամ բացառապես ցուրտ ժամանակներում: Եվ դրանում եւ մեկ այլ դեպքում ծառայությունների անհապաղ տրամադրումը կատարվում է ցուրտ ժամանակում: Ներառման եւ անջատման ամսաթվերը որոշվում են տեղական իշխանությունների կողմից:
Կոշտ կոմունալ թափոնների հեռացումը այն է, որ նախկինում կոչվում է կենցաղային թափոններ:

Սա ցուցակի ցանկ է, որոնք պատկանում են կոմունալ ծառայություններին:

Տան պահպանում

Այս տեսակի ծառայությունների մատուցումը կարգավորվում է այլ կերպ: Բացի այդ, տան տերերն իրավունք ունեն ընտրելու որոշակի ծառայություններ, դրանով իսկ զգալիորեն բարձրացնել կամ նվազեցնել ամսական վճարումների քանակը:

Բնակարանային ծառայությունները զուգորդվում են տան եւ տեղական տարածքի պարունակության մեջ: Դրանք նվիրված են առանձին ծավալի կառավարության 2006 թվականի թիվ 451 բանաձեւին:

Փաստաթուղթը նկարագրում է աշխատանքի նվազագույն մակարդակը, որը պետք է արվի տունը պետական \u200b\u200bապահովության մեջ պահելու համար:

Բոլոր ոչ բնակելի եւ այլ տարածքները, ցանցերը, այլ սարքավորումները պետք է լինեն պատշաճ վիճակում:

Տունը փրկելու միջոցներ

Սա վերաբերում է այս դեպքում վերաբերվում բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններին.

Բնակիչների ընդհանուր սեփականության ստուգում տանը `կանոնակարգի անհամապատասխանությունները որոշելու համար: Այն իրականացվում է կառավարման կազմակերպության աշխատակիցների կամ վարձակալների մեկի կողմից HOA- ի աշխատակիցների հետ:
Համակարգչային համակարգերի ստուգում եւ զննում, որոնք բնակիչներին տրամադրում են կոմունալ ռեսուրսներ (էլեկտրաէներգիայի ցանցեր, ջրամատակարարում եւ ջրահեռացման տարրեր):
Ստանդարտներին համապատասխան մուտքերում պահվող ջերմաստիճանի ռեժիմը:
Մաքրող մուտքեր եւ այլ տարածքներ եւ
Աղբահանություն: Այդ նպատակով կառավարման կազմակերպությունը պարտավոր է վերազինել մի տեղ `հավաքելու եւ պահելու ամուր կոմունալ թափոններ: Առանձնահատուկ տեղ է տրամադրվում աղբը հավաքելու եւ պահելու համար, վտանգ ներկայացնելով եւ պահելու համար (օրինակ, սնդիկի տարրերով լամպեր):
Նրանց համար բարելավման եւ խնամքի տարրերի պահպանում:

Տան բնակիչների պատասխանատվությունը

Ինչ ծառայություններ չեն պատկանում բնակարանային եւ կոմունալին: Կան աշխատանքներ, որոնք կառավարման կազմակերպությունների ուղղակի գործողություններ չեն, եւ տան բնակիչները պարտավոր են ինքնուրույն կատարել դրանք.

Դռների, պատուհանների եւ տարածքների վերանորոգում, որոնք ռեզիդենտներ չեն եւ ներառված չեն ընդհանուր գույքի օբյեկտների ցանկում.
Պատուհանների եւ վերանորոգման դռների տաքացում.
Մաքրող եւ մաքրում է հողամասը, որը չի վերաբերում տեղական տարածքներին:

Հավաքել թափոններ

Տնային տնտեսության թափոնների վերացման օրենսդրության մեջ կատարվել են մի շարք փոփոխություններ: Ինչպես նախկինում, աղբահանությունը առանձին ծառայություն էր: Այժմ այն \u200b\u200bկոչվում է մի փոքր այլ `ամուր քաղաքային թափոնների բուժում: Սա ներառում է թափոններ, որոնք հատուկ միջոցներ չեն պահանջում հավաքելու եւ պահպանելու համար: Օրինակ, սննդի, փաթեթների մնացորդներ:

Թափոնները, որոնք կապված են վտանգի բարձր աստիճանի հետ, պետք է հավաքվեն մեկ այլ վայրում, առանձին տեղում: Դրանք ներառում են հեռուստացույցներ, բարդ սարքեր եւ այլն:

Նվազագույն հավաքածուի արժեքը

Դրանով տունը պահպանվում է պատշաճ վիճակում: Կյանքի եւ առողջության սպառնալիքի վտանգի վտանգ չկա նրանց այնտեղ ապրողներին ապրողների համար:

Կազմակերպությունների եւ սեփականատերերի կառավարումը չպետք է բանակցի ավելի փոքր ծառայության եւ աշխատանքի հավաքածու: Տնային տնտեսության բնակիչները իրավունք ունեն մեծ քանակությամբ ծառայություններ պատվիրել կապալառուի առաջարկած ցուցակից: Պետք է ասել, որ ընկերությունները չունեն իրենց սեփականը, բայց գրավում են երրորդ կազմակերպությունները:

Ծառայությունների որակը

Կոմունալ ծառայությունների հիմնական հատկությունները ներառում են բնակելի տարածքներում հարմարավետ տեղավորում ապահովելու նրանց ունակությունը: Այնուամենայնիվ, հաճախ հարց է, որ ոչ այնքան մարդկանց, որքան մարդկանց անվտանգության մասին:

Ծառայությունները նախատեսվում է տրամադրել իրենց որակը որոշող կանոնակարգեր: Եթե \u200b\u200bչափանիշները չեն իրականացվում, որակը կրճատվում է, եւ մարդիկ իրավունք ունեն պահանջել տախտակի կրճատում: Ծառայության պակասը իրավունք է տալիս չվճարել:

Կառավարման ընկերությունների համար խախտումների համակարգվածությունը երկուսն էլ կորցրած գումար են, որոնք դադարում են վճարել դրանք, եւ լիցենզիայի կորստի ռիսկը:

Ծառայությունների ծախսերը

Ծառայությունների վճարը կատարվում է ըստ սակագնային արժեքով բազմապատկված տարածքում առկա տարածքի չափի: Գինը հաշվարկվում է ծառայությունների հիման վրա, որոնք պարզվում են: Կառավարվող կազմակերպությունները պարտավոր են ներկայացնել քաղաքի տնտեսագիտության տնտեսության կամ շրջանի առաջարկը `յուրաքանչյուր տան համար սակագին հաստատելու համար: Բայց սա վերաբերում է բնակարանային ծառայություններին: Կոմունալ ծառայություններ: Ինչ ծախսեր են վերաբերում:

Նախ եւ առաջ բնակարանի յուրաքանչյուր տերը վճարում է անձամբ իր եւ նրա անդամների կողմից երկրորդ, նրանցից ոմանք ծախսվում են ընդհանուր կարիքների համար, օրինակ, ընդհանուր տարածքի լուսավորություն: Հաշվարկներն իրականացվում են հասարակական հաշվիչների ցուցմունքների հիման վրա, իսկ վճարումը կատարվում է այլ սակագներով:

Բնակարանային ֆոնդի նորոգում

Բոլորը պարզ են, որ այդպիսի ընթացիկ վերանորոգում `կառավարման կազմակերպության աշխատակիցները թարմացնում կամ փոխում են սարքավորումները, վերացնում են տրոհումները, դժբախտ պատահարները: Այն չի ազդում տան կառուցվածքային տարրերի վրա:

Այս առումով հարցը ծագում է. Վերանորոգումը վերաբերում է կոմունալ ծառայություններին:

Խստորեն խոսելով `ոչ: LCD- ում համապատասխան դրույթները կարեւորվում են առանձին գլխում: Այնուամենայնիվ, սեփականատերերը պարտավոր են նպաստել, թե ինչպես են վճարում ծառայությունների համար:

Օրենքով, հիմնանորոգում ներառում է տարրերի (Art. 166 LCD) նորոգում: Տարածաշրջանային մարմիններն իրավունք ունեն լրացնել այն: Իր շրջանակներում շենքը կարող է վերակառուցվել: Ինչպես վարվել քաղաքացիներին:

Մնում է մնում միակ ելքը `ֆոնդ ձեւավորել` առանձին հաշվին վճարումներ կատարելու միջոցով եւ գումար չվճարեք տարածաշրջանային օպերատորին:

Բիլ

Այն հիմնված է այն ստացականի վրա, որը սեփականատերը ուղարկվում է: Անհատական \u200b\u200bտների բնակիչները ավելի պարզ են. Մի շարք ծառայություններ ընդհանրապես չեն վճարվում, քանի որ դրանք չունեն: Մեկ այլ առավելություն `ուղղակիորեն ծառայությունների համար վճարելու իրավունք: Բնակարանի շենքի բնակիչ կանգնած է բոլոր ծառայությունները մեկ անդորրագրի համար վճարելու պարտականության հետ, նրանցից ոմանք աղքատ են եւ չեն մատուցվում:

Եվ հարց է ծագում. Ինչ վճարումներ են վերաբերում կոմունալ ծառայություններին: Հարմարությունները ներառում են.

տաք եւ սառը ջրի համար;
վճարել էլեկտրաէներգիայի համար.
ջեռուցման վճարման վերաբերյալ.
սպառված վճարովի գազի վրա:

Առանձին գիծ է տան եւ այն տան հարակից տարածքը պահպանումը:

Մեկ անդորրագրի համար բնութագրվում են կրճատումներ եւ կրճատումներ, ինչը դժվարացնում է դրա մեջ եղած համարները հասկանալ:

Ստացականների մեջ տեղավորվում են քաղաքացու համար հատկացված սուբսիդիաների մասին տեղեկատվություն, եթե ավելի վաղ գրանցվել է ակնարկ:

Վճարման սխեման

Կոմունալ կոմունալ ծառայությունների համար կիրառվող ամեն ինչի վճարումը քաղաքացիների պարտականություններից մեկն է: Վճարը կազմակերպվում է փոստով, դրամարկղային սեղաններով: Այսօր էլեկտրոնային վճարային համակարգերը մեծ ժողովրդականություն են վայելում: Նրանց օգտագործումը հարմար է, բայց պետք է հաշվի առնել մեկ նրբերանգ: Մատակարարին իրական փողի ժամանակի տեւողությունը: The ուցակը կարող է տեւել մինչեւ երկու շաբաթ: Անջատեք անձի հաշիվն անմիջապես, մնացած ժամանակը ծախսվում է սպասելու համար:

Վերջապես

Հարմարավետ եւ անվտանգ տեղավորում ապահովելու համար իրականացվում են միջոցներ անհրաժեշտ ծառայություններ մատուցելու համար: Նրանցից ոմանք հիշատակվում են որպես կոմունալ (օրինակ, ջուր կամ լույս) եւ սպառվում են ուղղակիորեն մարդկանց կողմից: Երկրորդը `բնակարան եւ անհանգստություն, ամենից առաջ, տան պահպանումը:

Դատական \u200b\u200bպրակտիկայում եւ հաղորդակցությանը երկու հասկացություններ են խառնվում: Բացի այդ, օրենքները նախատեսում են հետագա հիմնանորոգում վճարելու պարտավորությունը: Այն ուղղակիորեն մակագրված չէ կոմունալ ծառայությունների ցանկում, բայց վճարողների ընտրությունը բացակայում է:

Յուրաքանչյուր բնակելի տարածք պետք է լինի կանաչապատվել, որպեսզի մարդը իրեն հարմարավետ զգաց: Բայց նա պետք է վճարի կոմունալ ծառայություններ մատուցված բնակարանային եւ կոմունալ տնտեսությունների եւ ռեսուրսների մատակարարող կազմակերպությունների կողմից: Այն պատասխանատու է բնակիչների սեփականություն հանդիսացող հանրային գույքի օգտագործման համար:

Ընդհանուր դրույթներ

«Բնակարանային եւ կոմունալ նպատակ» ձեւակերպմամբ օբյեկտները նշվում են բնակավայրերի եւ տան տարածքների արտաքին բարելավման օբյեկտների կողմից:

Դրանք ներառում են կանաչ տնկարկներ, հետիոտնային ճանապարհներ եւ դրանց բարելավման, փողոցային լուսավորության, տեղակայված կահույքի եւ ավտոկանգառի տեղական տարածքում գտնվող փողոցային լուսավորության, փողոցային լուսավորության, տեղակայված:

Ինչ է դա

«Կոմունալ ծառայություններ» արտահայտությունը նշանակում է համապատասխան կազմակերպությունների գործունեությունը `որոշակի ռեսուրսներով շենքեր եւ կառույցներ ապահովելու համար: Դրանք մատակարարվում են մասնագիտացված ձեռնարկությունների կողմից, որոնք կատարողներ են: Նրանց գործունեությունը ուղղված է բնակելի եւ ոչ բնակելի տարածքի մեջ բարենպաստ եւ անվտանգ պայմաններ ստեղծելուն:

Նրանցից յուրաքանչյուրը պետք է բավարարի օրենսդիր մարմնի կողմից հաստատված տեխնիկական եւ սանիտարական եւ հիգիենիկ չափանիշները: Նա մատուցեց մի շարք կանոններ շենքերի եւ կառույցների շահագործման, ներառյալ բնակելի շենքերի եւ Մկադի շահագործման համար:

Համայնքային ծառայությունները ներառում են.

Սառը եւ տաք ջրի մատակարարում;
կեղտաջրերի հեռացում;
Էլեկտրաէներգիայի մատակարարում;
Կենցաղային գազի առաքում;
Պահպանեք տվյալ ջերմաստիճանը, որը համապատասխանում է սահմանված չափանիշներին:

Վերը նշված ծառայությունների ցանկը սահմանվել է դաշնային վիճակագրության պետական \u200b\u200bվիճակագրության ծառայության պատվերով:

Նա պատահում է Պետական \u200b\u200bմարմին Գործադիր մարմինը, որը կատարում է գործառույթներ `պաշտոնական ստատիկ տեղեկատվություն ձեւավորելու երկրի սոցիալական, տնտեսական, ժողովրդագրական եւ բնապահպանական իրավիճակի վերաբերյալ:

Ով է տարածվում

Կոմունալ ծառայություններ մատուցելու պարտավորությունը վստահված է բնակելի տարածքների եւ վարձակալների տերերին, որոնք զբաղեցնում են այն սոցիալական աշխատանքի ընդունման համաձայնագրով:

Ինչ վերաբերում է ռեսուրսների տրամադրմանը, ապա այս պարտավորության կատարումը վստահված է բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների ձեռնարկություններին, ներառյալ կառավարման ընկերությունը, ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպություն:

Այն, ինչ ընդգրկված է ցուցակում

Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 161-րդ հոդվածի 161-րդ հոդվածի 161-րդ հոդվածի 161-րդ հոդվածի դրույթների համաձայն պատասխանատու է համատեղ բնակության անվտանգության կանոնների խախտումների ընդունման համար:

Նորմը դրվում է «Ընդհանուր գույքի բովանդակության կանոնների բովանդակության կանոններ» գործողությունում, թիվ 491. Եթե UE- ն չի կատարում իր պարտականությունները, այն իրականացվում է Ռուսաստանի LCD- ի 162-րդ հոդվածի ցուցումների համաձայն Ֆեդերացիա:

Պարտականություններ Բնակարանային եւ բնակարան

Հանդիպման ընթացքում բնակարանային շենքերի տերերն ու վարձակալները ընտրում են կառավարման ընկերության անդամների: Այն զբաղվում է բնակելի շենքը սպասարկելով `համաձայն պայմանագրով սահմանված ծառայության ձեւի: MKAD CK- ն պետք է պահվի պատշաճորեն ընդհանուր գույքում:

Այն ներառում է.

Ցուցիչ	Նկարագրություն
Շենքի առանձին մասեր	Դրա նպատակը բնակելի եւ ոչ բնակելի տարածքների պահպանումն է
Սանդուղքի երթեր եւ խաղահրապարակներ	—
Շախտի տակ գտնվող վերելակների տակ	—
Տեխնիկական հատակներ եւ նկուղներ	Որտեղ են ինժեներական ցանցերն ու հաղորդակցությունները
Հատուկ տարածքներ	Կաթսայի եւ կաթսայի կայանքներ տեղավորելու, վերելակի հանգույցների եւ ինժեներական սարքավորումների այլ տեսակների տեղավորելու համար
Ձեղնահարկի տարածքներ	ներառյալ տանիքը եւ տանիքները
F անկապատերի կառուցման կառույցներ	Պատեր, ծածկույթներ եւ համընկնումներ
Տեխնիկական միջոցներ	Հաշմանդամություն ունեցող անձանց կողմից ճանաչված անօգուտ մուտքի անձանց ապահովում են բնակելի տարածքով
Տրանսֆորմատորային ենթակայաններ եւ ջերմային կետեր	Իրականացման եւ դրա գործունեության համար նորմալ պայմանների ստեղծման աշխատանքներ
Ավտոկանգառ պլատֆորմի տրանսպորտային միջոցներ եւ մեքենաներ, ավտոտնակներ	—
Երեխաների եւ մարզական հիմքերով հագեցած տեղերը	—
Հողամաս	որի վրա տեղադրվում է շենքը եւ մոտակա տարածքը

Քրեական օրենսգրքի արտադրական գործունեությունը տրամադրվում է մի շարք բաղկացուցիչ փաստաթղթերով, որոնք կարգավորվում են կարգավորող ակտերի պետական \u200b\u200bստանդարտների եւ ցուցումների պահանջներով:

Ինչ է ասվում անդորրագրերում

Առանձին քաղաքացիները շահագրգռված են RSO- ի կողմից մատուցվող կոմունալ ծառայությունների վճարմամբ:

Կոմունալ ծառայությունների վճարումը կատարվում է վճարման անդորրագրի հիման վրա, որը պարունակում է դրանց ցուցակը եւ վճարման գումարները: Այն հաշվարկվում է սպառված ծառայությունների իրական ծավալի, չափված հաշվապահական սարքերի համաձայն:

Վճարման անդորրագիրը պարունակում է.

Ցուցիչ	Նկարագրություն
Տեղեկատվություն վճարողի մասին	ներառյալ նրա հետ միասին ապրող ընտանիքի անդամների թիվը
Բնակելի տարածքների հասցեն, նրա տարածքը	Դրանում տեղակայված ինժեներական կառույցներ
Տեղեկատվություն կոմունալ մատակարարի մասին	—
ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՀԱՇՎԱՊԱՀԱԿԱՆ ՀԱՄԱՐ	—
Հաշվարկման աղյուսակը, որը ցույց է տալիս կոմունալ սակագները եւ սպառված ռեսուրսի ծավալը	Ներառյալ ջրահեռացման եւ ծախսերի պահպանման համար բնակելի տարածքների պատշաճ ձեւով եւ բնակելի շենքի հիմնանորոգման արտադրություն
Կապալառուի բանկային տվյալները	—
Վերջնական հաշիվ	նշելով պարտքի չափը, առաջընթացի չափը եւ վճարման վերջին վճարման ամսաթիվը
Տեղեկատու Տեղեկատվություն	—
Վերահաշվարկի համար տվյալներ	—
Առաջարկներ `հետաձգման վճարման տրամադրման համար	Դրա վերակազմավորումը
MEMO սպառող	—

Կարեւոր նրբություններ

Ռեսուրսների յուրաքանչյուր մատակարար `կարգավորող գործողությունների ցուցումներին համապատասխան, Բնակելի շենքերի, բնակելի շենքերի եւ առանձնատների անհատական \u200b\u200bանձնական հաշվին են բացվում: Այն հանրային փաստաթղթում է, որը պարունակում է տեղեկատվություն սպառող ռեսուրսի ծավալների մասին, որոնց համար գանձվում է խորհուրդը: Օրինակ, տաք ջրի մատակարարման համար:

Բնակիչների կողմից խորհրդի ստեղծման կարգը հստակեցված է «Բնակարանային շենքերում եւ բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին եւ օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների տրամադրման կանոններ»: Պարբերաբար չվճարումը նախադրյալներ է ստեղծում պարտքերի ձեւավորման եւ դրանց կուտակման համար: Նման իրավիճակում վարձակալը կիրառում է ազդեցությունների միջոցներ `կոմունալ վճարների վճարման հետաձգման հետաձգման համար:

Վերջնական գումարի հաշվարկը կատարվում է ծառայություններ մատուցողի կողմից տրամադրված տվյալների եւ սպառողի կողմից: Այն կարող է անձամբ կրկնակի ստուգել վճարումների քանակը, համեմատել դրանց համապատասխանությունը հաշվապահական սարքի ընթերցմանը:

Ստացման մեջ նշվում է ոչ միայն վերջնական գումարը, այլեւ ընթացիկ տարում վճարված գումարը: Եթե \u200b\u200bչափիչ գործիքները չեն տեղադրվում բնակելի տարածքներում, ապա հաշվարկը հիմնված է ռեսուրսների սպառման արագության վրա:
Եթե \u200b\u200bվերակառուցումը իրականացվել է հանրակացարանի սենյակում, առանց համապատասխան ատյանների թույլտվության, ապա շինարարական աշխատանքները պետք է օրինականացվեն:

Տեսանյութ. Ինչպիսի ստացական է բաղկացած

Որպես կանոն, բնակարանային հանձնաժողովը բավարարում է դիմողի հայցը, եթե չեն խախտվում շինարարության մասին օրենքի նորմերն ու կանոնները:

Կառավարման ընկերությունը պետք է ձեռնարկի համապատասխան միջոցներ, եթե վնասվի ընդհանուր աշխատանքը: Նա ծանուցում է ուղարկում բնակարանային տեսչությանը, որպեսզի այն հաստատի կատարված աշխատանքի որակը:

Եթե \u200b\u200bբացահայտվի օժանդակ կառույցներին վնաս պատճառելու փաստը, ապա քրեական օրենսգիրքը կարող է դիմել դատական \u200b\u200bիշխանությանը բնակելի շենքի գտնվելու վայրում:

Եթե \u200b\u200bսեփականատերը ստացել է բնակելի տարածք նվերների գործարքի ընթացքում, բայց դրանում չի ապրում, ապա քաղաքային վճարները վճարելու պարտավորությունը դրանից չի հանվում: Any անկացած իրավիճակում նա պետք է ժամանակին վճարի վճար: Հակառակ դեպքում դրա համար կիրառվում է տուգանային պատժամիջոց, եւ տույժերը գանձվում են վճարման հետաձգման հետաձգման ենթադրության համար:

Նոր սեփականատերը պետք է մասնակցի ծախսերի լուսաբանմանը, որոնք անցնում են ընդհանուր գույքի բովանդակությանը:

Կոմունալ ծառայությունների օգտագործման խախտումը ենթադրում է գործողությունների միջոցառումների կիրառում: Նրանք սկսում են դիմել այն քաղաքացիների դեմ, ովքեր պարտք ունեն բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններին կամ RSO- ին վճարել վճարման հետաձգման 2 ամսվա ընթացքում:

Ինչ է կարգավորվում

Սառը սեզոնի ընթացքում շենքերի եւ կառույցների ջերմության ապահովմանն առնչվող հարցերի կարգավորումը, անկախ նրանց նշանակման, իրականացվում է մի շարք օրենսդրական եւ ենթավերնագիր գործողություններով:

Նրանց թիվը ներառում է.

Ցուցիչ	Նկարագրություն
Դաշնային օրենքը	«Սպառողի իրավունքների պաշտպանության մասին»: Գործելը լույս է տեսել 1992-ի փետրվարի 7-ին, 2300-1 թվով: Հոդվածներ 15, 28-29, 31-ում
Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային ծածկագիր	Հոդվածներ 154-157, 161-165: Ակտը արտանետվում է 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ին, 188-фз- ի համար
ԳՕՍՏ Ռ 51617-2000	«Բնակարանային եւ կոմունալ ծառայություններ: Ընդհանուր տեխնիկական պայմաններ »: Կարգավորող ակտը արտանետվում է 2000 թվականի հունիսի 19-ին
Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագիր	«Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների վերաբերյալ»: Գործում է 1997 թվականի ապրիլի 28-ին, 425-ի համար
Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության որոշումը	«Բնակարանային շենքերում տարածքների սեփականատերերին եւ օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու մասին»: Գործողությունը հրապարակվել է 2011 թվականի մայիսի 6-ին, 354 համարի համար
Գործողություն	«Կանոններ ընդհանուր գույքի բովանդակության բովանդակության համար»: Ակտը օրենսդիրը արտանետվում էր 2006 թվականի օգոստոսի 13-ին, 491 թ

Եզրափակելով, հարկ է նշել, որ այն հաճախ սխալվում է վճարման անդորրագրի մեջ: Ընդհանուր պատճառներից մեկը ծրագրի ձախողումն է այն համակարգում, որը կազմում է անդորրագիրը:

Տան կառավարում

Ռուսաստանի բնակարանային օրենսգիրքը քաղաքացիներին պարտավորեցնում է վճարել բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների համար: Միեւնույն ժամանակ, կատարողները կարող են լինել իրավաբանական անձինք կամ անհատ ձեռներեցներ: Նրանք ձեռք են բերում ռեսուրսներ, աշխատանքներ են վարում եւ պատասխանատու են բոլոր ներքին հաղորդակցությունների առողջության համար:

Կոմունալ ծառայությունները իրավունք ունեն օգտագործել.

Բնակելի տարածքների սեփականատերերը իրենց ընտանիքների հետ.

Անձինք, ովքեր բնակարան են ստացել կոոպերատիվ կազմակերպությունից.

Տարածքի վարձակալներ; Անձինք, ովքեր եկել են բնակարան վարձելու (սենյակ):

Կոմունալ ծառայություններ.

Խմել սառը ջուր: Կերակրումը պետք է լինի շուրջօրյա: Այն իրականացվում է կենտրոնական կամ ներքին ցանցում: Water րի ծավալը եւ որակը պետք է լինի պատշաճ մակարդակի վրա:

Տաք ջուր. Պետք է շուրջօրյա մատուցվի կենտրոնացված ցանցերի միջոցով `տան բոլոր սենյակների համար:

Էլեկտրաէներգիա: Անհրաժեշտ ծավալի էլեկտրաէներգիան նույնպես պետք է մատակարարվի շուրջօրյա, առանց ընդհատումների: Այնուամենայնիվ, հաշվապահական սարքերում ամրագրված են էլեկտրաէներգիայի անջատումը: Նշում, ռեսուրսների մատակարարող կազմակերպությունները պարտադիր չեն տան ներսում ցանցեր սպասարկել: Սպառողը պարտավոր է զեկուցել անդորրագրում նշված հաշվապահական գործիքի մանրամասներին: Եթե \u200b\u200bտվյալները չեն ստացել, ապա RSO- ն իրավունք ունի հաշվարկել կանոնակարգերի սպառման չափը, եթե համակարգը տեղադրված չէ, որում հաշվապահական սարքերի տվյալները ինքնաբերաբար գնում են կառավարման համակարգ:

Ընդհանուր ծառայության համար ծախսերը ստիպված կլինեն վճարել, նույնիսկ եթե որոշ ժամանակ բնակարանում չեք ապրում: Ընդհանուր ծառայությունների ծավալը հաշվարկվում է, հաշվի առնելով զբաղեցրած յուրաքանչյուր ոլորտը: Ընդհանուր վաճառասեղանի բացակայության դեպքում հաշվարկը կատարվում է ըստ ստանդարտների: Փորձագետները հավաստիացնում են, որ դրանք շատ ձեռնտու են ունենալ ինչպես հասարակական, այնպես էլ մուտքի հաշվիչ: Նրանք թույլ են տալիս հաշվարկել «ձախ» կապերը ընդհանուր էլեկտրական ցանցին: Նրանք նաեւ հասկանում են, թե ինչ մուտք կարող է փրկել, եւ ինչի մեջ:

Գազամատակարարում: Գազը պետք է մատուցվի շուրջօրյա: Գազաչափող սարքերը տալիս են իրական խնայողություններ եւ արագորեն մարում են բնակարաններով մեծ թվով վարձակալներ:

Բնակարանային ծառայություններ.

Բնակելի տարածքների տրամադրում սոցիալական վարձույթի պայմանագրում կամ պետական \u200b\u200bկամ քաղաքային բնակարանային բաժնետոմսերի բնակելի տարածք վարձելու պայմանագիր.

Բնակարանների շենքերից ամուր եւ հեղուկ կենցաղային թափոնների արտահանում:

Բնակարանային եւ կոմունալ վճարներ

Գործատուների համար.

Բնակելի տարածքների օգտագործման համար (վարձելու վճար).

Սեփականատերերի համար.

Բնակելի տարածքների պահպանման եւ վերանորոգման համար: Այն բաղկացած է ծառայությունների վճարներից եւ բնակարանաշինության կառավարման վրա աշխատելու համար: MKD- ում տարածքի սեփականատերը պարտավոր է իրականացնել իրեն պատկանող տարածքների պահպանման ծախսերը, բայց նաեւ տան մեջ ընդհանուր գույք. Տան ձեւավորում, միջանցքներ, սանդուղքներ, նկուղներ, նկուղներ, Եվ այլն Հոդված 39 LCD RF. Ավելին, գումարի չափը որոշվում է բնակիչների կողմից `MKD- ի տերերի նիստում: Սա հայտարարում է 2-րդ եւ 4 tbsp- ի մասերը: 158 LCD RF.

Կառավարման կազմակերպությունն իրավունք ունի առաջարկել հաշվի առնել որոշակի աշխատանքներ եւ ծախսեր: Երբեմն կառավարման ընկերությունները առաջարկում են ծառայությունների կրճատ ցուցակ եւ աշխատում են տան պահպանման եւ աշխատանքի ընթացիկ վերանորոգմանն առավելագույն արժեքի համար, որն ամեն տարի ստեղծվում է տեղական կառավարման կողմից: «Անհետ կորած» ծառայությունները հրավիրվում են լրացուցիչ վճարելու: Դա, իհարկե, չպետք է. Տան բովանդակության մատուցման եւ ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների մատուցման ցուցակը «Ռոստրոյի» հրամանագրում է 2003 թվականի սեպտեմբերի 23-ի 170-ի հրամանագրում
Մի շփոթեք MKD- ի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականության պահպանման եւ ընթացիկ վերանորոգման պահպանումը, որն ընդգրկված է վճարման մեջ եւ վճարվում է ձեր բնակարանի փոքր վերանորոգման աշխատանքներ, որոնք կատարվում են ձեր պատվերով:

Գծի տողեր

Դանակները պարբերաբար հայտնվում են ալեհավաքների, կաբելային հեռուստատեսության կամ ինտերնետի, ռադիոյի, կողպեքի, մեքենայի պաշտպանության եւ այլնի հետ գծապատկերների օրինական կոմունալ եւ բնակարանային ծառայությունների կողքին: Այս բոլոր ծառայությունները ոչ կոմունալ են, ոչ բնակարան: Դրանք ապօրինի դարձնելով վճարման մեջ: Նման վճարումները պետք է բացառվեն մեկ վճարային փաստաթղթից: Թույլ մի տվեք, որ NEO- ն մուտքագրեք մառախուղի կետը `որոշ այլ պայմաններ կնքելու իր իրավունքի վրա: Հակառակ դեպքում, կարող եք պարտադրել անհարկի ծառայություններ: Հանդիպմանը ընդունվում են բոլոր լրացուցիչ որոշումները: