ԻՆ վերջին ժամանակներսվարձակալների մոտ բազմաբնակարան շենքերկան բազմաթիվ հարցեր ջեռուցման սակագների վերաբերյալ: Եվ դա զարմանալի չէ, քանի որ ընդհանուրի մեծ մասը կոմունալ վճարումներզբաղեցնում են հենց ջերմության մատակարարման արժեքը:

Ժամը կենտրոնացված ջեռուցումԲազմաբնակարան շենքերում ջերմային էներգիան մատակարարում են ջերմամատակարարման մասնագիտացված կազմակերպությունները, որոնց սակագները հաստատում է էներգետիկ տարածաշրջանային հանձնաժողովը: Սակագները մնում են անփոփոխ մինչև հաջորդ սակագնի կարգավորումը:

Հաճախ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները շփոթում են 1 մետր ջեռուցման վճարը քառակուսի մակերես, որի համար դրանք գանձվում են իրավասու մարմինների կողմից սահմանված տոկոսադրույքով: Արժե ուշադրություն դարձնել այն փաստի վրա, որ ջեռուցման համար վճարը միայն գնահատված արժեք է և ուղղակիորեն կախված է ջեռուցման համար ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակից:

Heatingեռուցման ծառայությունների դիմաց վճարման հաշվարկման օրինակներ

Այսպիսով, ինչպես է դա իրավասու մարմիններհաշվարկել ջեռուցման վճարը և սպառված ջերմության քանակը: Այստեղ երկու հնարավոր տարբերակ կա.

Եթե ​​կա հաշվիչ սարք, ապա ջերմային էներգիայի քանակը որոշվում է հաշվիչով `համապատասխան գործող օրենսդրությունը... Հետո ջեռուցման համար վճարման չափը որոշվում է հետևյալ բանաձևի համաձայն. [Սպառված ջերմային էներգիայի գումարը] բազմապատկվում է գործող սակագնի արժեքով: Եթե ​​տեղադրված է ընդհանուր տան ջերմաչափ, ապա սպառված էներգիայի քանակը որոշվում է նախորդ տարվա համար: Կարևոր չէ, թե ջերմային էներգիայի սպառման մեկ տարվա, թե ամբողջ տարվա հաշվիչը հաշվվել է հաշվիչի վրա:

Եթե ​​ընդհանուր տան հաշվիչը շահագործվել է տարվա ընթացքում, ապա մնացած ժամանակահատվածում ջերմային էներգիայի ծավալը հաշվարկվում է `էներգիայի մատակարարման կազմակերպության հետ պայմանագրի պայմաններին համապատասխան: Տարեկան սպառվող էներգիայի քանակի որոշումից հետո այն բաժանվում է տարածքի ընդհանուր տարածքի վրա բազմաբնակարան շենքայդ թվում ` ոչ բնակելի տարածքներորոնք ընդհանուր սեփականություն չեն:

Արդյունքը 1 -ի համար ջերմության սպառման քանակն է քառակուսի մետրընդհանուր մակերես: Հստակության համար եկեք պատկերացնենք հետևյալ իրավիճակը. Տարեկան սպառվող ջերմային էներգիայի ծավալը կազմել է 990 Գկալ: Բազմաբնակարան շենքի տարածքների ընդհանուր մակերեսը 5500 քմ է (չհաշված տեղերը ընդհանուր օգտագործումը).

Այս դեպքում 1 քառակուսի մետրի համար ջերմային էներգիայի սպառման չափը կլինի `(990/5500) / 12 = 0.015 Գկալ / մ 2 ամսական: Քանի որ սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը բաժանված է 12 ամսվա, այս արժեքը պետք է ընդունվի վճարման համար ամեն ամիս ամբողջ տարվա ընթացքում, և ոչ միայն ջեռուցման շրջանում:

Այժմ եկեք հաշվարկենք ջեռուցման համար վճարման գումարը վերջնական սպառողի, այսինքն ՝ բազմաբնակարան շենքի վարձակալի համար: Ըստ բանաձևի `Vt × Tt = նախորդ տարվա ջեռուցման ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալը (Gcal / քառ. Մ) × սակագինը` ջերմային էներգիաստեղծվել է գործող օրենսդրությանը համապատասխան Ռուսաստանի Դաշնություն... Այնուհետեւ մենք բազմապատկում ենք ստացված ցուցանիշը սենյակի ընդհանուր մակերեսով:

Բացի այդ, ջերմության համար վճարման չափը կախված է այն բանից, թե արդյոք տունը հագեցած է կոմունալ կամ անհատական ​​հաշվիչներ.

Որքա՞ն արժե ջեռուցումը 2018 թվականին

Տարածքների ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է ըստ տարբեր սակագների: Ռուսաստանի Դաշնության մարզերի տարբերությունը կարելի է ստուգել ըստ աղյուսակի.

2018 թվականի հուլիսի 1 -ից ջերմության սակագները պետք է բարձրանան: Տների սեփականատերերի ասոցիացիաների և կառավարման ընկերությունների բնակիչների համար այս ընթացակարգը նկատելի կդառնա միայն առաջին ցուրտ եղանակի սկզբից: Միջին հաշվով, գները կբարձրանան 100-130 ռուբլի:

Rulesեռուցման սակագնի հաշվարկման նոր կանոններ

Մոսկվայում 1 մ 3 ջեռուցման գները ճշգրտվում են գնաճային գործընթացներին համապատասխան:

2017 թվականին մոսկվացիները ստացել են անդորրագրեր, որտեղ կոմունալ ծառայություններն ավելացվել են 6,7 տոկոսով:

2018 թվականին 1 մ 2 -ի միջին ամսական գինը կբարձրանա ևս 5,5 տոկոսով:

Միջին հաշվով, մոսկվացիները կվճարեն 200 ռուբլի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար: ավելին:

Ինչպես են հաշվարկվում ջեռուցման վճարները

Ինչից է բաղկացած վճարը, մարմինը որոշում է գործադիր իշխանությունև մատակարար կազմակերպությանը: Արդարության սկզբունքն այստեղ առկա է:

Գործնականում տանտերերը երկու սենյականոց բնակարաններվճարեք ավելի քիչ, քան երեք սենյականոց և բազմամակարդակ տարածքների սեփականատերերը: Բայց, ցավոք, Ռուսաստանի որոշ շրջաններում և շրջաններում գներն արհեստականորեն բարձր են:

Այս հանգամանքը պայմանավորված է նրանով, որ տարածաշրջանում կա մեկ մենաշնորհատեր, ինչը, սակայն, մրցակցության մասին օրենքի խախտում է:

Կարգավորող կարգավորումը այս հարցըհանձնվել է տեղական իշխանություններին:Այսպիսով, Օրենբուրգի մարզում հաշվարկման ընթացակարգը ներառում է 0,0210 գործակից 7 ամսվա գործակցի օգտագործումը. տարեկան սպառման համար `0.0360 (բանաձև 686 -պ, 08/17/2012)

Եկեք հաշվարկման օրինակ տանք:

Այսպիսով, ջեռուցման շրջանըսկսվել է: Ըստ հաշվառքի սարքի ՝ աշնան առաջին ամսվա (սեպտեմբեր) տնային տնտեսությունների ընդհանուր սպառման ծավալը կազմում է 150 գիգակալարի: Տան տարածքի ամբողջ մակերեսը 7000 քառ. մ. Սեփականատիրոջ բնակելի տարածքի մակերեսը կազմում է ընդամենը 55 քառ. մ

Heեռուցման արժեքը հաշվարկվում է բանաձևով.

Ս պոմ / S ընդհանուր * OOP * T,

Ս պոմ - սենյակի տարածքը (բնակարան, որի համար ջեռուցվում է);

S ընդամենը - բնակելի շենքի բոլոր տարածքների ընդհանուր մակերեսը.

OOP - ընդհանուր տնային տնտեսության սպառման ծավալը.

T- ն տարածաշրջանի սակագինն է:

Մենք կատարում ենք հաշվարկ.

55/7000 * 150 * 1600 = 1 հազար 886 ռուբլի - սեպտեմբեր ամսվա վճարում:

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցման վճարը առանձին հաշվիչների բացակայության դեպքում, ընդհանուր տան առկայության դեպքում

Ռուսաստանում բազմաբնակարան շենքերը հաճախ հագեցած են կոլեկտիվ գործիքներհաշվապահական հաշվառում:

Օգտակար է նշել.եթե ներսում բնակելի շենքեր(բնակարաններ) չկան անհատական ​​հաշվիչներ, ապա բոլոր սեփականատերերը վճարում են հաշիվներ `կախված սպառված ջերմության ընդհանուր քանակից:

Վճարումը կատարվում է միայն առաքման ժամանակ (ամռանը չի գանձվում):

Ինչպես է ջեռուցման վճարը հաշվարկվում ընդհանուր և անհատական ​​հաշվիչների առկայության դեպքում

2018 -ին գործում է ջերմային էներգիայի վճարման միասնական սխեմա: Ամսական սպառման չափը կախված է ընդհանուր տնային և անհատական ​​կարիքներից: Ընթերցանության տարբերությունը վերահաշվարկվում է հաջորդ տարվա առաջին եռամսյակում:

Ինչպես հաշվարկել ջեռուցումը բնակարանում հաշվիչների բացակայության դեպքում

Հաշվիչի բացակայության դեպքում կիրառվում է վճարման միասնական եղանակ: Այս դեպքում բանաձեւը չի փոխվում, ինչպես նաեւ գանձումների չափը:

Տարածքների ջեռուցման հաշիվ -ապրանքագիրը գնում է սեփականատիրոջ հասցեին ինչպես ձմռան ամիսներին, այնպես էլ ամռանը:

Համաձայն թիվ 354 բանաձևի կանոնակարգի հավելված 2 -ի, վճարման ենթակա գումարը գանձվում է ՝ կախված հետևյալ պարամետրերից.

• տարածքի տարածքը, որը պատկանում է այս սեփականատիրոջը.
• կարգավորող իրավական ակտերով հաստատված սակագինը.
• վճարման պարբերականության գործակիցը:

Հաշվարկի համար դուք պետք է իմանաք տվյալ տարածքում «ցուրտ» ամիսների թիվը: Այս ժամանակահատվածում ջերմությունը մատակարարվում է բոլոր բազմաբնակարան շենքերին. Միջինը Ռուսաստանում դա 200 օր է, կամ 7 ամիս: Այսպես հաշվելիս յոթը բաժանում ենք 12 -ի, իսկ պարբերականության գործակիցը 0.583 է;

• ջերմային էներգիայի սպառման չափանիշ:

Բոլոր ցուցանիշները բազմապատկվում են:

Հաշվարկի օրինակ.

Heatերմության օգտագործման վճարը հաշվարկվում է անհատապես... Հնարավոր է նվազեցնել անդորրագրի գումարների չափը `մարտկոցների վրա տեղադրելով առանձին հաշվիչներ, որոնց հզորությունը կարգավորվում է: Դուք նաև պետք է խնայեք տաք ջրի սպառումը: Թող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը այնքան էլ էական չլինի:

Հաճախ ջեռուցման անտանելի հաշիվների հերթական վճարումից հետո բազմաբնակարան շենքերի բնակիչներն իրենց խաբված են զգում: Որոշ բնակարաններում դուք պետք է անընդհատ սառչեք, մյուսներում, ընդհակառակը, նրանք պատուհաններ են բացում `տարածքը ավելորդ ջերմությունից օդափոխելու համար: Այս օրինակները ցույց են տալիս, թե որքան անկատար է կենտրոնացված համակարգջերմամատակարարում, իսկ ջերմության դիմաց վճարումն անարդար է:

Վերոնշյալ խնդիրները կարող են լուծվել բնակարանի ջեռուցման հաշվիչների տեղադրմամբ: Այս դեպքում առավելագույն հնարավոր օգուտը ստանում են բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր նախատեսում են տեղադրել ջերմային էներգիայի վերահսկիչ, որպես բնակարան մեկուսացման պատրաստման վերջին փուլ:

Նախքան ջրաչափական սարքի ընտրությանն անցնելը և անհրաժեշտ էներգիայի քանակի հաշվարկը, խորհուրդ է տրվում հասկանալ բազմաբնակարան շենքերի ջերմային էլեկտրագծերի դիագրամները.

1. Հետ մեկ խողովակի դիագրամներ ուղղահայաց տեսակէլեկտրամոնտաժում - անհրաժեշտ է տեղադրել մեկ մետր մեկ բարձրացնողի համար և ջերմաստիճանի տվիչռադիատորներից յուրաքանչյուրի համար:
2. Երկկողմանի սխեմաներ ուղղահայաց տեսակի էլեկտրագծերով - յուրաքանչյուր ռադիատորի համար պահանջվում է առանձին հաշվիչի և ջերմաստիճանի տվիչի տեղադրում:
3. Հորիզոնական տիպի էլեկտրագծերով մեկ խողովակային դիագրամներ `բավական է մեկ բարձրացնողի համար տեղադրել մեկ ջերմաչափ:

Բազմաբնակարան շենքում էլեկտրագծերի առաջին երկու սխեմաների առկայության դեպքում բնակիչները հաճախ կանգ են առնում ընդհանուր տան հաշվիչի տեղադրմամբ: Եթե ​​էլեկտրագծերը նախագծված են ըստ երրորդ տիպի, այս դեպքում բնակարանի համար առանձին հաշվիչի տեղադրումը կլինի ամենաեկամտաբերը:

Heatերմաչափերի տեսակները

Ինչպես չափիչ գործիքներՌադիատորներից յուրաքանչյուրով անցած հեղուկի ծավալը որոշելու համար կարող են օգտագործվել ջերմային էներգիայի սպառման ուլտրաձայնային կամ մեխանիկական կարգավորիչներ:

Առավել պարզ ՝ ըստ կառուցողական և ֆունկցիոնալ հատկանիշներմեխանիկական հաշվիչներ են: Այս սարքերի աշխատանքը հիմնված է հեղուկի շարժման էներգիայի էներգիայի փոխակերպման վրա `չափիչ տարրերի պտտվող շարժումների:

Ուլտրաձայնային մոդելները հիմնված են ուլտրաձայնային թրթռումների անցման ժամանակային տարբերության չափման վրա `ինչպես հեղուկի հոսքի, այնպես էլ հոսանքին հակառակ ուղղությամբ:

Ուլտրաձայնային ջերմաչափերի մեծ մասը սնուցվում է ինքնավար աղբյուրներէներգիա `լիթիումի մարտկոցների տեսքով:

Սովորաբար այս մարտկոցներն ունեն բավականաչափ լիցք ՝ ավելի քան 10 տարի շարունակ շարունակական աշխատանքի համար:

Ինչ է անհրաժեշտ ջերմային հաշվիչ տեղադրելու համար:

Բազմաբնակարան շենքում առանձին հաշվիչ տեղադրելու համար ձեզ հարկավոր է հետևյալը.

• Տեղեկատվություն ստանալ տեղադրման տեխնիկական պայմանների մասին ջերմամատակարարման կազմակերպումկամ կառուցվածքի մնացորդը.
• մշակել տեղադրման նախագիծ `ներգրավելով այն մասնագետներին, ովքեր ունեն իրականացման լիցենզիա այս տեսակիգործունեություն;
• ավարտել ջերմաչափի տեղադրումը `խստորեն պահպանելով պահանջները տեխնիկական պայմաններև նախկինում մշակված տեղադրման նախագիծը.
• պայմանագիր կնքել ջերմային էներգիայի մատակարարի հետ `հաշվիչի ընթերցումների հիման վրա վճարման համար:

Heatերմությունը հաշվարկելիս հիմնական նրբությունները

Սովորական իրավիճակ է, երբ բնակարան ձեռք է բերվում բազմաբնակարան շենքի շինարարության ավարտից անմիջապես հետո: Այս դեպքում հիմնական խնդիրներից մեկը պահանջվող ջերմամատակարարման և տեղադրման անկախ հաշվարկն է ջեռուցման համակարգսեփական ձեռքերով:

Համար ջերմային էներգիայի պահանջվող քանակությամբ զբաղվելու համար որակյալ ջեռուցումբնակարանն անհրաժեշտ է.

1. Որոշեք ջերմության տարածումը `յուրաքանչյուր սենյակում մարտկոցի հատվածների քանակը, ինչպես նաև սենյակում գտնվող մարտկոցների ճիշտ տեղադրությունը:
2. Գտեք հուսալի, արդյունավետ խողովակներ:
3. Որոշեք, թե որն է փակման փականներկտեղադրվի:
4. Ընտրեք ռադիատորների ամենաարդյունավետ տեսակը ՝ հաշվի առնելով կենտրոնացված ջեռուցման համակարգի բնութագրերը:

Չափազանց կարեւոր նրբերանգմնում է բնակարանի մուտքի մոտ անհատական ​​հաշվիչի տեղադրումը: Բարեբախտաբար բնորոշ է ժամանակակից նոր շենքերի համար հորիզոնական էլեկտրագծերթույլ է տալիս տեղադրել հաշվիչ հետ նվազագույն ծախսեր... Համակցված ավտոմատ կամ ձեռքով ճշգրտման հետ ջերմության հոսքջերմաչափը կտա շոշափելի խնայողություններ:

Բազմաբնակարան շենքերի ջեռուցման ընդհանուր հաշվիչով հաշվարկման բանաձևը

Մեջ ամենատարածված տարբերակը բազմահարկ շենքտեղադրման ջատագովներ ընդհանուր հաշվիչսպառված ջերմային էներգիան հաշվարկելու համար:

Բազմաբնակարան շենքի բարձրացնողի վրա մեկ չափիչ սարք տեղադրելիս հաշվարկը կատարվում է ըստ բանաձևի `Po.i = Si * Vt * TT, որտեղ.

Si- ը բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր մակերեսն է.
Vt - սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը ամսական միջին հաշվով `ամբողջ նախորդ տարվա ցուցանիշների հիման վրա (Gcal / քառ. Մ.);
TT - ջերմային էներգիայի սպառման սակագներ (RUB / Gcal):

1. Նախորդ տարվա հաշվիչի ընթերցումը բաժանեք 12 ամսվա:
2. Ստացված արժեքը բաժանեք շենքի ընդհանուր տարածքի վրա `հաշվի առնելով բոլոր ջեռուցվող սենյակները` նկուղներ, ձեղնահարկեր, մուտքեր (ամսական միջին հաշվով ստանում ենք տարածքի յուրաքանչյուր քառակուսի ջերմության սպառումը):

Ելնելով վերոգրյալից ՝ առաջանում են մի քանի տրամաբանական հարցեր: Նախ, ինչպե՞ս որոշել տան նախորդ տարվա էներգիայի սպառման ցուցանիշները, եթե ընդհանուր հաշվիչ սարքը նոր է տեղադրվել: Դա բավականին պարզ է: Հաշվիչի տեղադրումից հետո առաջին տարին վարձակալները վճարում են, ինչպես նախկինում `ըստ սակագների: Միայն մեջ հաջորդ տարիամսական վճարը ճշգրիտ հաշվարկելու համար հնարավոր կլինի օգտագործել վերը նշված բանաձևը:

Ինչպե՞ս հաշվարկել անհրաժեշտ քանակությամբ ջերմությունը `հիմնվելով բնակարանի տարածքի վրա:

Որոշակի բնակարանի համար պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակի հաշվարկն իրականացվում է պարզ բանաձևի միջոցով: Այսպիսով, միջինը 10 քառակուսի բնակելի տարածքի համար պահանջվում է ոչ ավելի, քան մեկ կիլովատ ջերմություն: Առկա արժեքները ճշգրտվում են ՝ հիմնվելով հատուկ տարածաշրջանային գործակիցների վրա.

• երկրի հարավային շրջաններում ջեռուցվող տների համար, պահանջվող գումարըէներգիան պետք է բազմապատկվի 0.9 գործակցով.
• երկրի եվրոպական մասի, մասնավորապես Մոսկվայի շրջանի համար օգտագործվում է 1,3 գործակիցը.
• ծայրահեղ հյուսիսային համար և արեւելյան շրջաններըջեռուցման ջերմության պահանջարկը ավելանում է 1,5–2 անգամ:

Առանձին բնակարանի համար ինքնահաշվարկի օրինակ

Որպես օրինակ, բավական է տալ ջեռուցման պարզ հաշվարկ: Ասենք, հաշվարկներ են կատարվում բնակարանների համար անհրաժեշտ ջերմային էներգիայի քանակի վերաբերյալ, որը գտնվում է Ամուրի շրջանի բազմաբնակարան շենքում:

Ինչպես գիտեք, այս շրջանը առանձնանում է բավականին խիստ կլիմայական պայմաններով:

Բնակարան վերցնենք 60 մ 2 մակերեսով բազմահարկ շենքում: Ինչպես նշվեց վերևում, 10 մ 2 բնակարանի ջեռուցման համար պահանջվում է մոտ մեկ կիլովատ ջերմային էներգիա: Ելնելով վերը նշված տարածաշրջանի կլիմայի բնութագրերից, այս դեպքում կօգտագործվի 1.7 տարածաշրջանային գործակից:

Մենք բնակարանի մակերեսը միավորներից վերածում ենք տասնյակների ՝ ստանալով 6 ցուցանիշ, որը բազմապատկում ենք 1.7 արժեքով: Արդյունքում մենք հաշվարկում ենք պահանջվող արժեքը `10.2 կիլովատ կամ 10 200 վտ:

Հնարավոր սխալներ

Վերոնշյալ հաշվարկման մեթոդը աներևակայելի պարզ է: Այնուամենայնիվ, այստեղ կան զգալի սխալներ, որոնք կարող են առաջանալ հետևյալի պատճառով.

1. Պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակն ավելի շատ կապված է սենյակի ծավալին: Միանգամայն բնական է, որ մոտ 3 մետր առաստաղի բարձրությամբ բնակարաններ տաքացնելու համար ավելի շատ ջերմություն է պահանջվում:
2. Համեմատ զգալի թվով պատուհանների և դռների առկայություն մոնոլիտ պատերմեծացնում է ջերմային էներգիայի սպառումը:
3. Հեշտ է կռահել, որ շենքի ծայրերում և միջնամասում գտնվող ստանդարտ մարտկոցների առկայության դեպքում բնակարանների ջերմության սպառումը չափազանց տարբեր է:

Heatերմության հաշվարկման ցուցումներ `ըստ բնակելի տարածքի ծավալի

Բնակարանի մեկ խորանարդ մետրի համար բավարար ջերմության արտադրության հիմնական, ստանդարտացված արժեքը 40 վտ է: Դրա հիման վրա հնարավոր է հաշվարկել անհրաժեշտ քանակությամբ ջերմություն ինչպես ընդհանուր առմամբ, այնպես էլ առանձին սենյակների համար:

Հնարավորինս ճշգրիտ հաշվարկելու համար բավականջերմային էներգիա, անհրաժեշտ է ոչ միայն ծավալի ցուցանիշները բազմապատկել 40 -ով, այլև ավելացնել յուրաքանչյուր լուսամուտի համար մոտ 100 վտ, իսկ դռան համար `200 վտ: Ի վերջո, պետք է կիրառվեն նույն տարածաշրջանային գործակիցները, ինչ բնակարանային տարածքի վրա հիմնված հաշվարկների դեպքում:

Heեռուցման ծախսերն ամեն տարի աճում են, և շատ սպառողներ հետաքրքրված են, թե ինչի համար են վճարում, և ինչու են վճարման թվերն ավելի մեծանում: Heatingեռուցման արժեքը հաշվարկվում է ըստ ջերմության սպառման չափանիշի, իսկ բազմաբնակարան շենքերում դա կախված է ջեռուցվող տարածքից և շենքի ընդհանուր ծախսերից:

Յուրաքանչյուր սպառող պետք է իմանա, թե ինչպես է ջեռուցման վճարների հաշվարկն իրականացվում ըստ ստանդարտի, որպեսզի կարողանա կառավարել վճարների արդարացիությունը կառավարման ընկերությունում:

Heatingեռուցման վճարի չափը կախված է տարբեր գործոններից:

Ռուսաստանում կան երկու հիմնական փաստաթղթեր, որոնց համաձայն հաշվարկվում է ջեռուցման վճարը: Դրանցից առաջինը կառավարության թիվ 064.05.11 թիվ 354 հրամանագիրն է: Այն կարգավորում է տրամադրման կանոնները կոմունալ ծառայություններբազմաբնակարան շենքերի վարձակալներ: Այս փաստաթուղթը դարձավ այլընտրանք կառավարության 23.05.06 թիվ 307 հրամանին, սակայն գործնականում հին հրամանագիրը դեռ ուժի մեջ է:

Վճարների հաշվարկման կանոնների վերաբերյալ որոշումը կայացվում է տեղական մակարդակով, տարածաշրջանն ինքն է ընտրում իր համար լավագույն տարբերակը... Նրանց միջև շատ կարևոր տարբերություն կա. Թիվ 354 հրամանագրով հաստատված կանոնների համաձայն, ջեռուցման վճարը գանձվում է միայն տևողությամբ ջեռուցման սեզոնայլ ոչ թե տարածվել ամբողջ տարվա ընթացքում: Սա, մի կողմից, պարզեցրեց հաշվարկման մեթոդը, մյուս կողմից ՝ հանգեցրեց սպառողի վրա ֆինանսական բեռի ավելացմանը:

Նոր կանոնների համաձայն ՝ հոկտեմբերից մայիս ընկած ժամանակահատվածում այն ​​կտրուկ բարձրանում է, քանի որ դրանք սկսում են ներառել ջեռուցման ծախսերը: Շատ սպառողներ դժվարանում են վճարել ավելացված հաշիվներ, ինչը հանգեցնում է պարտքի ավելացման: Կանոններով սահմանված ավանդական մեթոդաբանության համաձայն: Թիվ 307 որոշումը, սպառողները ամբողջ տարվա ընթացքում վճարում են մոտավորապես նույն գումարը բնակարանի համար, և այն ճշգրտվում է ՝ հաշվի առնելով ընդհանուր աճսակագներ:

Heatերմության համար վճարման չափը կախված է տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչից, բնակարաններում ջերմաչափերի առկայությունից, ինչպես նաև բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում բաշխիչ տվիչների առկայությունից:

Չպարզված ընդհանուր տան հաշվիչի համար վճարների հաշվարկ

Ընդհանուր տան հաշվիչը թույլ է տալիս խնայել

Եթե բազմաբնակարան տունընդհանուր շենքով չապահովված, ջեռուցման վճարները հաշվարկվում են ՝ հիմնվելով երեք հիմնական գործոնների վրա.

• Heեռուցման ստանդարտ: Սա այն հսկա կալորիաների քանակն է, որոնք անհրաժեշտ են տաքանալու համար պահանջվող ջերմաստիճաններմեկ քառ. մետր տարածք: Յուրաքանչյուր շրջան ունի իր ստանդարտը `կախված կլիմայական պայմաններից:
• Heեռուցման սակագին: Սա մեկ գիգակալորի ջերմության տարածաշրջանային արժեքն է:
• Theեռուցվող տարածքի չափը: Բազմաբնակարան շենքում այն ​​չի ներառում լոջայի կամ պատշգամբի տարածքը:

Այսպիսով, ջեռուցման վճարման հաշվարկն այս դեպքում իրականացվում է համեմատաբար պարզ բանաձևի համաձայն.
Վարձի չափը = ստանդարտ * սակագին *, ստանդարտը և սակագինը սահմանում են մարզային իշխանությունները:

Heatերմության ընդհանուր արժեքը կախված չէ ջերմային էներգիայի փաստացի սպառված կալորիաների քանակից, ուստի հաշվարկման այս մեթոդը ավելի ու ավելի քիչ է օգտագործվում: Այժմ ամբողջ Ռուսաստանում անցկացվում է ջերմամատակարարման էներգաարդյունավետության բարձրացման արշավ, հետևաբար, ակտիվորեն տեղադրվում են ջերմաչափեր:

Վճարների հաշվարկ `տեղադրված ընդհանուր տան հաշվիչով

Այսօր առավել տարածված իրավիճակն այն է, որ բազմաբնակարան շենքում տեղադրվել է ընդհանուր շենք, մինչդեռ բնակարաններում չկան ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ: ինժեներական հաղորդակցություններշատ տներում այնպիսին է, որ անհատական ​​հաշվիչները պարզապես չեն կարող ներառվել ջեռուցման համակարգում, և յուրաքանչյուր սպառող չունի ջեռուցման ինքնուրույն բարձրացման կամ նվազման ունակություն: Այս դեպքում հաշվարկը կատարվում է չորս հիմնական պարամետրերի հիման վրա.

• Տան կողմից սպառվող ջերմության ընդհանուր քանակը որոշվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումներով: Դրա տեղադրումը թույլ է տալիս չվճարել չմեկուսացված ջեռուցման ցանցի և ջեռուցման ցանցերի այլ խնդիրների պատճառով ճանապարհին կորցրած ջերմության համար:
• Սպառողի բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքների տաքացված տարածք:
• Շենքի ընդհանուր ջեռուցվող մակերեսը: Հաշվի են առնվում բոլոր բնակելի տարածքները, ինչպես նաև մուտքերը, կցված խանութները, որոնք միացված են ընդհանուր ջեռուցման համակարգին և այլն:
• Օրենքով սահմանված ջերմային էներգիայի սակագինը: Սակագները սահմանում են տեղական իշխանությունները:

Հաշվարկի բանաձևը հետևյալն է. Heերմային վճար = ընդհանուր ծավալ * բնակարանի մակերես / տան տարածք * սահմանված սակագին: Այսպիսով, վճարների բաշխումը դառնում է ավելի արդար, քանի որ յուրաքանչյուր տուն իրականում վճարում է միայն իր համար:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ այս դեպքում, հաշվարկման համակարգը իդեալական չէ. Քանի որ սպառողները չունեն ջերմության սպառումը վերահսկելու ունակություն, նրանք հաճախ ստիպված են լինում պարզապես «տաքացնել փողոցը» ՝ դրսից ջերմություն թողնելով դրա ավելցուկի պատճառով: Միևնույն ժամանակ, դուք դեռ ստիպված կլինեք վճարել դրա համար ամբողջությամբ: Դրա պատճառով, ավելի ու ավելի ժամանակակից տարբերակհաշվարկ անհատական ​​հաշվիչներով:

Տեղադրված անհատական ​​հաշվիչներով վճարների հաշվարկ

Անհատական ​​հաշվիչը թույլ է տալիս վճարել փաստացի սպառված ջերմության համար

Եթե ​​բոլոր բնակարաններում տեղադրվեն ջերմության սպառման անհատական ​​հաշվիչներ, հաշվարկը կդառնա ավելի բարդ, բայց ի վերջո սպառողը վճարում է իրականում օգտագործվող էներգիայի համար, և այս տարբերակը պարզվում է, որ ամենաեկամտաբերն է: Հաշվարկը հաշվի է առնում հետևյալ պարամետրերը.

• Մեկ բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի կողմից սպառվող ջերմության քանակը որոշվում է անհատական ​​հաշվիչի ընթերցմամբ: Շենքի տարածքների առնվազն 95% -ը պետք է հագեցած լինի հաշվիչ սարքերով:
• Ամբողջ տան կողմից սպառվող ջերմության քանակը այն հաշվարկվում է ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումների հիման վրա:
• Բնակարանի մակերեսը, որի համար հաշվարկվում է ջեռուցման վճարը:
• Տան ընդհանուր ջեռուցվող մակերեսը: Հաշվի են առնվում բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները:
• Կառավարության սահմանած ջերմային սակագինը:

Այս բոլոր պարամետրերը հաշվի են առնվում հետևյալ բանաձևով հաշվարկելիս. Տախտակի չափը = (անհատական ​​ջերմություն + ընդհանուր ջերմություն* բնակարանի մակերեսը / ընդհանուր մակերեսը) * սակագինը:

Ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումներից հանվում է առանձին հաշվիչների ընթերցումների գումարը, իսկ մնացածը բաժանվում է բոլոր սպառողների միջև: Այսպիսով, տան վարձակալները ինքնուրույն վճարում են մուտքի և այլ տարածքների ջեռուցման համար: հիմնական նպատակ, գլխավոր նպատակսակայն հիմնական հաշվարկն իրականացվում է առանձին հաշվիչների հիման վրա:

Սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ջեռուցման ծախսերը, քանի որ պետք չէ վճարել մաշված ցանցերի և կոմունալ ծառայությունների անսահմանափակ խափանումների համար: Եվ, այնուամենայնիվ, անհատական ​​հաշվիչներով տարբերակը հեռու է միշտ հնարավորից. Ամենից հաճախ տանը տեղադրվում է ընդհանուր տան հաշվիչ, և արդյունքում բնակիչները դեռ պետք է մասամբ վճարեն միմյանց համար: Սա նաև դժվարություններ է առաջացնում պարտապանների դեմ պայքարում. Նրանք չեն կարող անջատվել մեկ ջեռուցման համակարգից, և արդյունքում նրանք շարունակում են օգտագործել այլ մարդկանց վճարած ջերմությունը:

2006 թվականի կանոններին համապատասխան ջերմության դիմաց վճարման հաշվարկման կարգը

Ըստ կանոնների ՝ յուրաքանչյուր տարի պետք է վերահաշվարկվի

Եթե ​​ջերմության դիմաց վճարը գանձվում է հին կանոնների համաձայն, և տանը տեղադրվում է տան ընդհանուր հաշվիչ, ապա սպառողների մուտքերի վերջնական ցուցանիշները կախված կլինեն այն բանից, թե որքան ջերմություն է սպառել բազմաբնակարան շենքը վերջին մեկ տարվա ընթացքում:

Այս արժեքը բաժանվում է շենքի ընդհանուր մակերեսի վրա `հաշվի առնելով ինչպես բնակելի բնակարանները, այնպես էլ ոչ բնակելի տարածքները, ինչպիսիք են գրասենյակները և խանութները: Արդյունքը 1 քառակուսի քառակուսի ջերմության քանակն է: մետր մակերեսով, այն բաժանված է 12 ամսվա:

Դրանից հետո ստացված միջին ամսական էներգիայի սպառումը բազմապատկվում է տեղական իշխանությունների կողմից հաստատված սակագնով: Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի բնակարանի մակերեսով: Հաշվարկի օրինակ ՝ հիմնված Իժևսկի համար 2011 թ. Ըստ ընդհանուր կենցաղային հաշվիչի ՝ մեկ տարվա ընթացքում սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր քանակը կազմել է 990 գիգալարի:

Տան և ընդհանուր տարածքների բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը 5500 մետր է: Հաշվարկից հետո պարզվում է, որ մեկ տարվա ընթացքում 1 քառ. մետրը ծախսում էր ամսական 0.015 գիգալարի: Ստացված միջին ամսական ծավալը բազմապատկվում է 1 գիգոկալորիա ջերմության արժեքով `սահմանված արագությամբ: 943.60 (սակագին) * 0.015 * 1.18 (ԱԱՀ) = 16.70 ռուբլի 1 քմ -ի համար: մետր տաքացվող տարածք:

Ստացված արժեքը պետք է բազմապատկվի յուրաքանչյուր կոնկրետ բնակարանի մակերեսով: Եթե, օրինակ, դա 45 քառ. մետր, ապա ջեռուցման ընդհանուր ամսական արժեքը կկազմի ամսական 751.5 ռուբլի: Այս ցուցանիշն է, որ բնակիչները կտեսնեն օրինագծերում ամբողջ տարվա ընթացքում, քանի որ հաշվի չի առնվում ամսական ծախսվող ջերմության քանակը, այլ նախորդ ամսվա վերջին ստացված միջին ամսական սպառումը:

Ինչպե՞ս են հաշվարկվում ջեռուցման վճարները այս կանոնների համաձայն, եթե տանը տեղադրված չէ ընդհանուր հաշվիչ: Այս դեպքում օգտագործվում է ստանդարտը `ջեռուցման համար պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակը: Յուրաքանչյուր տան համար այն որոշվում է առանձին, այս տեղեկատվությունը պետք է հասանելի լինի հանրությանը: Կապ հաստատելիս կառավարման ընկերությունբազմաբնակարան շենքի բնակիչը պետք է ստանա բոլոր տեղեկությունները ջերմության վճարների գանձման վերաբերյալ:

Թիվ 307 բանաձեւի կանոնների համաձայն ՝ ամեն տարի տանը պետք է վերահաշվարկ իրականացվի: Այն հաշվի է առնում անցած տարվա ընթացքում սպառված ջերմության քանակը և դրա հիման վրա հաշվարկվում է նոր վճար:

Եթե ​​վճարման համարները կասկածելի են և թվում է, թե դրանք չափազանցված են, նա իրավունք ունի վերահաշվարկ պահանջել: Դրա համար հայտարարություն է գրվում և ուղարկվում կառավարման ընկերությանը, անհրաժեշտ է նշել այն պայմանները, որոնց համար անհրաժեշտ է վերահաշվարկել: Կոմունալ ծառայություններն իրավունք չունեն մերժել դիմումը, պատասխանը տրվում է 4 օրվա ընթացքում: Եթե ​​վերահաշվարկից հետո բացահայտվի գերավճար, ապա այն պետք է հանվի հաջորդ ամսվա պարտքի գումարից:

Օրենքների իմացությունը թույլ է տալիս պայքարել ձեր իրավունքների համար և փնտրել արդարություն: Սակագների կանոնավոր բարձրացումը լուրջ բեռ է ստեղծում, ուստի անհրաժեշտ է հասնել ջերմային կորուստների արդարացի հաշվառման:

Ինչպես է իրականացվում ջեռուցման վճարների հաշվարկը, կարող եք գտնել տեսանյութում.