Առաստաղը դեկորատիվ իր է։ Սենյակի տպավորությունը կախված է նրա բարձրությունից։ Այն ստեղծում է ընդարձակության և հարմարավետության զգացում, կամ, ընդհակառակը, ճնշում է ծանրությամբ։ Նախագծային նախագիծը կախված է պատերի բարձրությունից, այն պետք է հաշվի առնել ջահ ընտրելիս, գիպսաստվարաթղթե համակարգի շերտավորումը, պատերի ձևավորումը և այլն: Բարձրության պահանջները կախված են շենքի նպատակից ( բնակելի կամ հասարակական): Թեև նույնիսկ բնակելի տարածքում տարբեր պահանջներ են առաջադրվում. ամեն ինչ կախված է նրանից, թե առաստաղի որ մասի մասին է խոսքը՝ հյուրասենյակի՞, թե՞ միջանցքի, լոգարանի կամ նախասրահի, պատշգամբի՞, թե՞ խոհանոցի։

Որևէ կարգավորող փաստաթղթում կամ ստանդարտում չկա առաստաղի ստանդարտ միատեսակ բարձրություն (h, m): Շինարարության մեջ կարգավորող փաստաթղթերի համակարգի (SNiP) շինարարական կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն, սահմանվում է ամենափոքր h, որից ցածր անընդունելի է շինարարություն իրականացնել:

Հասարակական շենքերի առաստաղի բարձրությունը

• Հասարակական շենքերի առաստաղների բարձրությունը նույնպես սահմանվում է SNiP-ներով: Համաձայն սանիտարական ստանդարտների՝ հասարակական շենքերում (ներառյալ առողջարաններում) տարածքների բարձրությունը պետք է լինի ավելի քան 3 մետր:
• Անհատական ​​լոգարանների և 100-ից ավելի մարդկանց համար նախատեսված լոգարաններով առողջարար համալիրների համար հիմնական տարածքի ժ-ը պետք է լինի> 3,3 մետր:
• Արդյունաբերական շենքերի և քիմմաքրման լվացքատների համար h> 3.6 մետր.
• Օժանդակ նպատակ ունեցող տարածքներ և միջանցքներ (կախված տեխնոլոգիական պահանջներից և կառուցվածքի նախագծումից) թույլատրելի է կառուցել ավելի ցածր բարձրություն՝ այս դեպքում h> 1,9 մետր:
• 40 անձի տարողությամբ հասարակական շենքերի տարածքում հնարավոր է պահպանել շենքի հատակի բարձրությանը համապատասխան h. Նմանատիպ նորմեր են սահմանվել նաև մանրածախ առևտրի ձեռնարկությունների տարածքների համար, որոնց մանրածախ տարածքը< 250 кв. м.
• Ելնելով ֆունկցիոնալ նպատակից և տեխնոլոգիական պահանջներից՝ մանսարդային սենյակները կարող են թեքությամբ իջեցվել առաստաղի տակ։ Ավելի բարձր բարձրությամբ առաստաղի նման հատվածի տարածքը չպետք է պակաս լինի սենյակի տարածքի 60%-ից: SNiP-ի համաձայն՝ հատվածի ամենացածր հատվածի h-ը, որը թեքված է, պետք է լինի> 1,2 մետր (հորիզոնի նկատմամբ թեքություն 30 °),> 0,8 մետր (թեքություն 45 °): 60 ° լանջով բարձրությունը սահմանափակված չէ:
• Տեխնիկական հարկերում օպտիմալ h-ը սահմանվում է անհատապես՝ կախված սենյակի նպատակից, սարքավորումներից, որոնք նախատեսվում է տեղադրել, դրա շահագործման պայմանները, ինչպես նաև ինժեներական ցանցերը։
• Սարքավորումները սպասարկող անձնակազմի տեղաշարժի վայրերում ընտրվում է հատակից մինչև կառուցվածքների ընդհանուր չափսերի բարձրությունը> 1,8 մետր:
• Տեխնիկական հարկերում կամ ստորգետնյա հատվածներում, որոնք նախատեսված են միայն ինժեներական ցանցերի տեղադրման համար (խողովակաշարեր կամ դրանց մեկուսացում` չայրվող նյութերից) h վերցված է> 1,6 մետր.
• Գրասենյակային շենքերում և վարչական տարածքներում h-ը պետք է լինի ավելի քան 3 մետր: Բացառություն կարող են լինել առանձին փոքր գրասենյակները, որոնք տեղակայված են վարչական շենքերից դուրս: Այս դեպքում h-ը կարող է տեղադրվել ինչպես բնակելի շենքերում (այսինքն 2,5 ... 2,7 մետր):

Բնակարաններում առաստաղի ստանդարտ բարձրություններ

• Բնակելի սենյակներում և խոհանոցներում առաստաղի բարձրությունը պետք է լինի 2,5 մետրից ավելի:
• Մարդկանց անվտանգ տեղաշարժի համար սրահների, միջանցքների, միջնահարկերի և նախասրահների առաստաղների բարձրությունը պետք է լինի 2,1 մետր:
• Ձեղնահարկի կամ վերին հարկերի բնակարաններում, բնակելի թաղամասերում և խոհանոցներում, որտեղ կան թեք պարսպապատ կառույցներ, կարող են ունենալ ավելի ցածր, համեմատաբար ստանդարտացված առաստաղի բարձրություն: Այնուամենայնիվ, այս դեպքում առաստաղի մեծ պարամետրով հատվածը չպետք է լինի սենյակի տարածքի 50%-ը:
• Կաթսայատունը նախագծելիս, որտեղ տեղադրվելու է ջերմագեներատորը, h-ը պետք է լինի> 2,2 մետր: Հարկ է նշել, որ բնակելի շենքերի նկուղներում կաթսայատների դասավորությունը չի համապատասխանում անվտանգության չափանիշներին։ Խոշոր պանելային շենքերի նկուղներում թույլատրվում է 1,6 մետր բարձրությամբ և 0,3 մետր շեմի բարձրությամբ բացվածքներ կառուցել:

Գործնականում առաստաղի ամենատարածված բարձրությունը 2,5 ... 3,2 մետր է: Այնուամենայնիվ, եթե մենք խոսում ենք «Խրուշչովի» մասին, ապա դուք կարող եք գտնել 2,4 մետր, որը, ըստ ժամանակակից պահանջների, չի համապատասխանում բնակելի թաղամասերի չափանիշներին: Ժամանակակից նոր շենքերում h-ը գտնվում է 2,6 ... 2,8 մետրի սահմաններում: Առաստաղի վերջնական բարձրությունը որոշելու հարցում կարևոր դեր է խաղում այն ​​որակը, ըստ որի տունը կառուցված է: Հատակի և առաստաղի անհավասարությունը վերացնելուց հետո թանկարժեք զգացմունքները կարելի է հանել սենյակի ընդհանուր բարձրությունից:

Էլիտար բնակարանները՝ ժամանակակից նորակառույցները կամ այսպես կոչված ստալինկաները, ունեն ավելի քան 3 մետր առաստաղի բարձրություն։ Ե՛վ դրանք, և՛ մյուսները բնութագրվում են իրենց հատվածում քառակուսի ավելի բարձր արժեքով:

Մասնագետները վստահեցնում են, որ գնի և հարմարավետության հարաբերակցության տեսանկյունից h=2,7 մետրը օպտիմալ է։ Այս ցուցանիշով խորհուրդ է տրվում առաջնորդվել անշարժ գույք գնելիս։

Ինչու է բարձրությունը այդքան կարևոր:

Բնակարանում առաստաղի ստանդարտ բարձրությունը (h = 2,5… 3,2 մետր) հաճախ թույլ չի տալիս սեփականատիրոջը իրականացնել դիզայնի իր հետաքրքիր գաղափարները: Բարձր առաստաղների դեպքում տանը միշտ կա առավելություն, քանի որ նման տներում ավելի շատ լույս ու օդ կա, ինչպես նաև բաց տարածության զգացում չկա։

Բարձր առաստաղներով սենյակի նախագծային նախագիծը (h = 3,2 ... 3,7 մետր և ավելի) թույլ է տալիս մարմնավորել վառ գաղափարներ և ամենահամարձակ որոշումները:

Դատարկության զգացումից խուսափելու համար բարձր առաստաղներով բնակարաններում դուք կարող եք ոչ միայն կախել բազմամակարդակ բյուրեղյա ջահ, այլև պատրաստել լրացուցիչ ձեղնահարկի հատակ՝ հանգստի գոտի, որին տանում է փոքրիկ սանդուղք, իսկ վերևում կա լրացուցիչ։ ննջարան և գրադարան։

Բարձր առաստաղով բնակելի տարածքների տարածքի կազմակերպումն ունի որոշ առանձնահատկություններ.

Բարձր առաստաղներով մեծ սենյակների ինտերիերի համար խորհուրդ է տրվում ընտրել զանգվածային մեծ կահույք: Միևնույն ժամանակ, կարևոր է տեսողականորեն չծանրաբեռնել սենյակը, որպեսզի չխաչեք լույսի և տարածության զգացումը:

Հարկ է նշել, որ բարձր առաստաղով բնակելի տարածքի ձևավորումը հաճախ կատարվում է ձեղնահարկ ոճով (ժամանակակից ոճ, որը կարելի է բնութագրել «ավելի քիչ միջնապատեր, ավելի մաքուր օդ» կարգախոսով): Այս ոճը ընդգծում է սենյակի առավելությունները և կազմակերպում է թաքնված պահեստային վայրեր, արդյունավետորեն կազմակերպում շրջակա տարածքը: Բայց բարձր առաստաղներով բնակելի տարածքների որոշ սեփականատերերի համար Art Nouveau ոճը իրենց ճաշակով է:

Անկախ ոճին նվիրվածությունից, երևակայության համար հսկայական դաշտ կա: Նման սենյակներում շատ գեղեցիկ և տեղին տեսք կունենան գանգուր կամարները, տարբեր բարդության դեկորատիվ տարրերը, լարվածությունը կամ կախովի բազմաշերտ առաստաղի կառույցները: Նման սենյակի մեկ այլ գումարած այն է, որ առաստաղի մակարդակը մինչև մեկ սանտիմետր սահմանելու կարիք չի լինի, քանի որ դրանք անտեսանելի են ընդհանուր տարածքում:

Վերանորոգման առանձնահատկությունները

Ժամանակակից տեխնոլոգիաները և շինանյութերի ամենալայն ընտրությունը հնարավորություն են տալիս բարձր առաստաղներով տարածքների վերանորոգումը ոչ շատ ավելի դժվար դարձնել, քան սովորական տարածքները: Մեծ դռների և պատուհանների բացվածքների առկայության դեպքում սվաղը կդառնա իսկական զարդարանք:

Գիպսե սվաղման միջոցով թաքնված են օդափոխման վանդակաճաղերը և բարձրացնողները, խողովակները և օժանդակ կառույցները, որոնք ապամոնտաժելու հնարավորությունը շատ հազվադեպ է նման բնակարաններում: Ընդհանուր առմամբ, սա անփոխարինելի տեխնիկա է, եթե ցանկանում եք թաքցնել ինտերիերի անցանկալի մանրամասները: Եթե ​​ցանկանում եք թաքցնել հատակների թերությունները, ապա հնարավոր է տեղադրել ձգվող և կախովի առաստաղի համակարգեր, որոնք առանձնապես դժվար չէ ընտրել այս օրերին։

Եզրակացություն

Սենյակի բարձրությունը ընտրվում է շենքի նախագծման փուլում և պետք է որոշվի ակնկալվող գործառնական բնութագրերով և ապահովի շենքում մարդկանց անվտանգ մնալը:

Եթե ​​դուք պարզապես պլանավորում եք շինարարություն, մի խնայեք տարածքը և մի կենտրոնացեք նվազագույն ստանդարտի վրա, քանի որ պլանավորում եք ձեր տունը, որտեղ կարող եք ցույց տալ ձեր երևակայությունը: 3 մետրից ավելի բարձրությամբ առաստաղը թույլ կտա իրականացնել ամենահամարձակ դիզայներական նախագծերը՝ ստեղծելով տարածության, հարմարավետության և հարմարավետության զգացում:

Մտնելով սենյակ և ուշադրություն դարձնելով ինտերիերին՝ քչերին է թվում, որ բնակարանում առկա առաստաղի բարձրությունը ստանդարտ է։ Մինչդեռ մեզ շրջապատող տարածությունը մեծապես կախված է առաստաղի բարձրությունից։ Որքան հարմարավետ և օդային է այն, կամ հակառակը, դա դեպրեսիվ է գործում:

Նոր շենքերում կամ հին բնակարանային ֆոնդում բնակարան ձեռք բերելիս շատերը, տարածքները ուսումնասիրելիս, ուշադրություն են դարձնում առաստաղների բարձրությանը: Սեփական տուն կառուցելիս առաստաղի բարձրության պարամետրերը ներառված են նախագծում:

Ելնելով սահմանումից՝ տան առաստաղի բարձրությունից, դուք կարող եք ստեղծել նախագծային նախագիծ բնակարանի համար, զարդարել հատակները, մտածել լուսավորության, լամպերի կամ ջահերի տեսակի մասին, ինչը, անկասկած, ազդում է սենյակի ողջ մթնոլորտի վրա:

Հատակից մինչև առաստաղ հեռավորության առավելագույն պարամետրեր չկան, կա միայն առաստաղի գնահատված նվազագույն բարձրությունը:

Տարբեր նշանակության շենքերի համար դրանք իրենցն են: Օրինակ, առողջարանային տիպի շենքերում առաստաղի ստանդարտ բարձրությունը չի կարող լինել 3 մ-ից ցածր, դա վերաբերում է կենդանի սենյակներին և հանրային տարածքներին: Կառուցվում են սպորտային և հանգստի համալիրներ՝ 3,3 մ առաստաղի միջին բարձրությամբ։

Շենքերի կանոնները և կանոնակարգերը (SNiPs) պարտավորեցնում են կառուցել տարածքներ, որտեղ պահպանվում է առաստաղի նվազագույն բարձրությունը: Բնակելի շենքերի համար բնակարանում առաստաղի բարձրությունը չպետք է լինի 2,5 մ-ից պակաս: Հարկ է նշել, որ նման առաստաղները տարածված չեն: Տուն գնելիս նորեկները փորձում են հարթեցնել առաստաղները, լավ հատակի ծածկույթներ պատրաստել, ուստի յուրաքանչյուր նման ընթացակարգ նվազեցնում է ստանդարտը:

Տարբեր ժամանակներում, շինարարության ընթացքում, եղել են բնակարանների առաստաղների բարձրության չասված նորմեր.

• Հայտնի «ստալինիստները» մինչ օրս չեն կորցրել իրենց արժեքը 3-3,5 մ բարձրությամբ բնակարանների, մեծ պատուհանների և ընդարձակ սենյակների շնորհիվ, չնայած այն հանգամանքին, որ նման տներում հաղորդակցությունները բարոյապես և ֆիզիկապես հնացած են.
• հետպատերազմյան ավերածություններն ու խեղճությունը ստիպեցին կառավարությանը արագ «խրուշչովներ» կառուցել։ Այս դասավորության տների սենյակներն ու միջանցքները փոքր են, զուգարաններն ու լոգարանները համակցված են: Չնայած այն հանգամանքին, որ բնակարանում առաստաղի բարձրությունը ստանդարտ էր՝ հասնելով 2,5 մ-ի, ամբողջ տարածքը թվում էր ցածր և անհարմար։ Ստեղծվել է փակ տարածության էֆեկտ, որտեղ առաստաղի առաստաղները «սեղմում են»;
• «Բրեժնևի» տները և պանելային բարձրահարկ շենքերը տարբերվում են առաստաղի 2,5-2,7 մ բարձրությամբ։
• նորակառույցները կարելի է համարել բնակարանաշինության լավագույն տարբերակը։ Այստեղ տարածքները կառուցվում են առանց միջնապատերի, և նոր սեփականատերերը նախատեսում են հյուրասենյակ, ննջասենյակ կամ մանկապարտեզ՝ ելնելով իրենց նախասիրություններից, հատկապես, որ նման բնակարաններում առաստաղի օպտիմալ բարձրությունը 2,7 մ է, այնպես որ կարող եք դիվերսիֆիկացնել հատակները յուրաքանչյուր սենյակում:

Ստանդարտ տան ընդհանուր չափումներ

Դիզայնի լուծումներ և էրգոնոմիկա

Էրգոնոմիկայի տեսանկյունից սենյակի պարամետրերը պետք է լինեն այնպիսին, որ մարդն իրեն հարմարավետ զգա բնակարանում, մարզասրահում, կինոթատրոնում։

Սենյակի հարմարավետության մի քանի հիմնական դրույթներ կան.

1. օպտիմալ միկրոկլիմա (հարմարավետ ջերմաստիճան և խոնավություն);
2. մաքուր օդի անհրաժեշտ մատակարարում;
3. բավարար բնական կամ արհեստական ​​լուսավորություն.

Բնակարանում առաստաղի ստանդարտ բարձրությունը հնարավորություն կտա իրականացնել գրեթե ցանկացած հատակի կառուցվածք, բացառությամբ, հնարավոր է, ծանր բազմաշերտ կախովի սարքերի: Նման դիզայներական լուծումներ պատրաստելիս հատակից մինչև առաստաղ բարձրությունը պետք է լինի առավելագույնը:

Այլ դեպքերում կարող եք օգտագործել ցանկացած նյութ.

1. առաստաղի սալիկներ;
2. լարվածության կառույցներ;
3. ոչ բարդ կեղծ առաստաղներ.

Առաստաղի սալիկները հարմար են ցանկացած պատի բարձրությամբ սենյակների հարդարման համար: Գործնականում չի թաքցնում կամ նվազեցնում տարածական մասշտաբները: Հեշտ է տեղադրել և պահպանել: Վերանորոգման ժամանակ սոսնձումը կարող է անել ցանկացած տնային վարպետ։ Միակ թերությունն այն է, որ այն չի կարողանա հարթեցնել հատակի սալերը, ավելին, երբ սոսնձված է անհարթ մակերևույթի վրա, այն կարող է հեռանալ և ապագայում զրոյացնել ամբողջ աշխատանքը։

Առաստաղը գիպսաստվարաթղթե թիթեղներով հարթեցնելիս բարձրության վրա բոլոր խնայողությունները նշանակություն չեն ունենա, քանի որ կառուցվածքի շրջանակը «կկուտի» պահանջվող սանտիմետրերը:

Ձգվող կտավները առաստաղի առաստաղների ավարտման առավել ընդունելի տարբերակն են: Նրանք չեն պահանջում մակերեսի հատուկ պատրաստում: Պրոֆիլների լայնությունը, որոնց վրա կցված է կտավը, շատ մեծ չէ։
Բայց հարկ է նշել, որ ցածր առաստաղներով սենյակներում բազմամակարդակ կառույցներ չպետք է օգտագործվեն: Նման սենյակներում օպտիմալ կլինի լուսարձակներով մեկ մակարդակի փայլուն կամ փայլատ կտավը:

Հնարավոր են ձգվող կտավներ 3D էֆեկտով և օրիգինալ լուսավորությամբ, որոնք կարելի է ընտրել՝ հաշվի առնելով այն, որ առաստաղը տեսողականորեն ավելի բարձր տեսք կունենա։

Կախովի առաստաղները կարող են կյանքի կոչել դիզայնի ամենահամարձակ որոշումները: Կառուցվածքների տեղադրումն իրականացվում է առանց հիմքը պատրաստելու, հատկապես, քանի որ նման առաստաղի տակ հնարավոր է թաքցնել լուսային կցամասերը և այլ հաղորդակցությունները:

Առաստաղի բարձր բարձրությամբ դուք կարող եք ստեղծել բազմամակարդակ, ոճային և էլեգանտ ձև: Ցածր առաստաղներով սենյակում ավելի լավ է մնալ մեկ մակարդակի տարբերակում՝ օրիգինալ ներկառուցված լամպերով կամ ջահով, որը թույլ է տալիս լուսավորել առաստաղի մակերեսը ներքևից:

Գունավոր և թեթև լուծում

Համընկնման ցածր մակարդակի դեպքում խնդիրը լուծվում է գունային համընկնման միջոցով: Օրինակ, հայելային առաստաղը կամ փայլուն կտավները տեսողականորեն կբարձրացնեն սենյակի բարձրությունը: Կառույցը կարելի է բարձրացնել՝ մակերեսը ներկելով սառը բաց գույներով (բաց կանաչ կամ կապտավուն երանգներ): Հակապատկեր գույների ձգվող կտավը թույլ կտա գոտիավորել սենյակը, ճիշտ ընտրված երանգները տեսողականորեն կբարձրացնեն առաստաղը:

Ճիշտ ընտրված կահույքը թույլ կտա բարձրացնել առաստաղների մակարդակը։ Մուգ ստորին պահարանները և բաց գույներով պատրաստված վերին դարակները կբարձրացնեն սենյակի ուղղահայացությունը:
LED շերտով շրջապատված առաստաղը կհայտնվի ավելի բարձր:

Ծածկույթի մակերեսին ճիշտ տեղադրված լուսարձակներով լուսավորությունը կբարձրացնի տարածական ընկալումը:

Բնակության նոր վայր ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել առաստաղի բարձրությանը, սակայն հարկ է նշել, որ կարող եք տեսողականորեն փոխել տարածական ընկալումը, իմանալով սենյակի ձևավորման փոքրիկ գաղտնիքները:

Նոր բնակարաններ կազմակերպելիս սենյակի բարձրությունը շատ կարևոր է, նա է, ով թելադրում է հետագա գործողությունները, որոնք կիրականացվեն բնակարանում: Ճիշտ կատարված վերանորոգումը, հաշվի առնելով տարածության նրբությունները, ցանկացած տուն կդարձնի հարմարավետ և գեղեցիկ։

Որքա՞ն պետք է լինի առաստաղների բարձրությունը:

Իրավիճակը, երբ մարդիկ սկսում են մտածել, թե ինչպիսին պետք է լինի առաստաղի ստանդարտ բարձրությունը, առաջանում է ինչպես երկրորդ տան գնման, այնպես էլ նոր տարածքի կառուցման վաղ փուլերում: Այս ասպեկտը մեծ նշանակություն ունի վերանորոգման տարբերակներ ընտրելիս, քանի որ հենց առաստաղի բարձրությունն է, որը հաճախ թելադրում է դիզայնի պայմանները վերջերս գնված սենյակում:

Կան հատուկ փաստաթղթեր, որոնք ցույց են տալիս, թե առաստաղների ինչ բարձրություն պետք է լինի տարբեր տներում: Սովորական կառուցապատման բազմաբնակարան շենքերում այս ցուցանիշը կարգավորվում է փաստաթղթով, որն ունի անվանումը SNiP 31-01-2003, էջ 5.8:Այս փաստաթուղթը հստակ շարադրում է տարբեր նվազագույնները, որոնց վրա դուք պետք է ապավինեք բնակելի տարածք ընտրելիս:

Այս դեպքում, ստորին հատակի սալիկի միջև ամենափոքր հեռավորությունը հասկանալու համար արժե հենվել մի քանի գործոնների վրա.

1. Կլիմայական պայմանները.
2. Ինչի համար են օգտագործվելու տարածքները ապագայում.

Կլիմայական տարածաշրջանը թույլ է տալիս հաշվարկել այն վայրի ստանդարտ ջերմաստիճանը, որտեղ գտնվում է շենքը: Հաշվի են առնվում նաև քամու արագությունը և խոնավությունը։ Ընդհանուր առմամբ կան 4 շրջաններ, որոնք հետագայում բաժանվում են տասնվեց ենթաշրջանների։ Թիվը ցույց է տալիս տարածքի ծանրությունը, որքան ցածր է թիվը, այնքան ավելի ծանր է տարածքը:

Ենթաշրջանները բաժանված են տարբերակների 1A-ից մինչև 4D, առաստաղի նվազագույն բարձրությունը 2,7 մետր է: Մյուս տարածքներում բնակելի տարածքում առաստաղի բարձրությունը կարող է լինել 2,5 մ: Այդ տարածքներից մի քանիսն ունեն շատ դաժան կլիմա: Օրինակ 1A - շատ ցուրտ տեղ, որը հաճախ կոչվում է ծայրահեղ հյուսիս: 1D - գտնվում է Թայմիր կղզու մոտ և, ըստ նրա պայմանների, համապատասխանում է Նենեցյան ինքնավար օկրուգի չափանիշներին: 4A - գտնվում է Ռուսաստանի Դաշնությունից դուրս և գտնվում է Արալյան ծովի մոտ: SNIP-ի նորմերում առաստաղների առավելագույն բարձրության ստանդարտը սովորաբար գրված չէ, բայց ամենից հաճախ դա չեն անում 3,2 մետրից բարձր:

Թվում է, թե անհնար է շփոթել այնպիսի սահմանման մեջ, ինչպիսին է առաստաղի բարձրությունը, բայց այս հայտարարությունը ճիշտ չէ: Պարզապես ժապավենը հանելը և առաստաղի բարձրությունը չափելը չի ​​աշխատի մի քանի կարևոր պատճառներով:

Առաջին խնդիրն այն է, որ շինարարական լեզվում կան մի քանի հասկացություններ, որոնք նշանակում են գրեթե նույն իմաստը: Օրինակ, ամենից հաճախ շինարարները խոսում են հատակի բարձրության մասին, այլ ոչ թե առաստաղի, որպես այդպիսին։ Այս տերմինը վերաբերում է մի հարկի հատակից մյուսի հատակին բարձրությանը: Ներառյալ հատակներ և այլ իրեր։ Համապատասխանաբար, եթե կարդում եք բնակելի համալիրի նկարագրությունը և տեսնում եք 3 մետր բարձրություն, ապա պետք է մտածեք, թե արդյոք 20-30 սմ-ը գնում է տարբեր տեսակի հարկերի։

Կա հաշվարկի ևս մեկ տարբերակ՝ սա սալերի միջև եղած հեռավորությունն է, որի դեպքում դրանց լայնությունը հանվում է, բայց հատակների և հարդարման այլ աշխատանքների բարձրությունը չի հաշվարկվում։ Այս ասպեկտին արժե ուշադրություն դարձնել, քանի որ հայտարարված 3 մետրը վերանորոգումից հետո շատ հեշտությամբ կարող է վերածվել 2,5 մ-ի:

Վաղ թե ուշ գրեթե բոլորի առջև կանգնած է բնակարան գնելու կամ վաճառելու հարցը, անմիջապես հարց է առաջանում, թե ինչի վրա են ուշադրություն դարձնում ռիելթորները։ Նրանք նայում են բնակարանի ողջ վիճակին։ Վերանորոգում կա, թե ոչ, երկկողմանի պատուհաններ, ձեղնահարկ, ինչ ձայնամեկուսացում ու բարձր առաստաղներ կան, թե ոչ։ Ռիելթորների համար ԳՕՍՏ-ի համաձայն բարձր առաստաղներով բնակարանը, իհարկե, ավելի առաջնահերթ է, քան ցածրերը, և նման բնակարանը կվաճառվի շատ ավելի թանկ:

Տները գալիս են տարբեր ձևաչափերով, ինչպես նաև առաստաղի բարձրությամբ: Տարբեր տեսակի տներ ունեն իրենց չափանիշները: Ստանդարտ մոնոլիտ շենքերը ունեն տիպիկ շենք, համապատասխանաբար, առաստաղի և հատակի միջև հեռավորությունը մոտավորապես նույնն է ամբողջ տանը: Բնակարանները կարող են տեղակայվել Ռուսաստանի Դաշնության տարբեր մասերում և, կարելի է ասել, բոլորովին չեն տարբերվում։ Բարձրության տարբերությունը կարող է տատանվել ընդամենը մի քանի սանտիմետրով: Այժմ մի փոքր ավելի մանրամասն յուրաքանչյուր բնակելի շենքի մասին:

«Ստալինիստներ»

Այս տները համարվում են հին շինություններ, առանձնանում են իրենց մեծ տարածքով, որը հաճախ հանդիպում է եղել խորհրդային տարիներին։ Ստալինյան տներն ունեն բարձր առաստաղներ, ինչը միշտ չէ, որ տեղի է ունենում ժամանակակից շենքերում։ Հաճախ բնակարանի ներսում բոլոր սալերը զարդարված են սվաղման կաղապարով, գեղեցիկ սալաքարերով, օպտիմալ բարձրությունը կարող է լինել 3,2-3,5 մետր:

«Ստալինկայի» նոր ավարտը այնքան էլ հեշտ չէ, քանի որ այն ժամանակվա միջնապատերը փայտից էին, իսկ լարերը արված էին արտաքինից, ինչը բարդացնում է վերանորոգումը։

Այնուամենայնիվ, բնակարանը կարելի է դարձնել շատ ոճային և գեղեցիկ, իսկ արտաքին լարերը ոչ մի կերպ չեն խանգարում։ Իրենց կողմից այս բնակարանները շատ առողջ են կառուցվել, համապատասխանաբար, այս տանը տեղավորվելով, դուք կարող եք դարեր շարունակ ապրել այնտեղ:

«Խրուշչով»

Այդ օրերին, երբ Խրուշչովը ղեկավարում էր ԽՍՀՄ-ը, շինարարներն ու ճարտարապետները կանգնած էին բարդ խնդրի առաջ՝ համոզվել, որ յուրաքանչյուր ընտանիք կարճ ժամանակում ունենա առանձին անհատական ​​տուն։ Այսպիսով, քաղաքներում հայտնվեցին մեծ թվով տներ և, համապատասխանաբար, բնակարաններ, որոնց տարբերակիչ հատկանիշը փոքր տարածքն ու ցածր առաստաղներն էին։ Այս տները կառուցվել են, թեկուզ փոքր տարածքով, բայց բարձրորակ պատերով և բավականին լավ ձայնամեկուսացումով։

«Բրեժնևկի»

Երբ սկսվեց հաջորդ դարաշրջանը, և մարդիկ ուզեցին ավելի հարմարավետ պայմաններ և սկսեցին ժամանակ հատկացնել անձնական տարածքին, սկսեցին հայտնվել նոր տիպի բնակարաններ: Բնակելի տարածքն ավելի ընդարձակ դարձավ, տներում սկսեցին միջանցքներ հայտնվել։ Մարդիկ որոշեցին զարդարել իրենց տունը ավելի որակով. հայտնվեցին պահարաններ, որոնք ներկառուցված էին պատի մեջ, միջնահարկեր և շատ ավելին:

Դասավորությունը բացարձակապես բարդ է, բետոնե հատակով և աղյուսով պատերով: Դա թույլ է տալիս կատարել ցանկացած տեսակի վերանորոգման աշխատանք՝ մինչև ընդունելի բարձրությունը մնում է 15-20 սմ, ինչը հնարավորություն է տալիս կատարել տարբեր տեսակի լարեր։

Պանելային տներ

Առաջին պանելային տները սկսել են կառուցվել դեռ Խրուշչովի ժամանակներում, իսկ շինարարությունը սկսվել է 5 հարկից։ Նման բնակարանների տարածքը փոքր է, պատերի հաստությունը նույնպես այնքան էլ ուրախ չէ։ Բարձրությունը չի գերազանցում 2,5 մետրը։ Նման բնակարաններում ակնհայտորեն բացակայում է տարածքը:

Նման բնակարաններում վերանորոգումը շատ դժվար չի լինի, այնուամենայնիվ, այն կպահանջի ժամանակի բավարար ներդրում:

Նոր տիպի պանելային տներ

20-րդ դարի վերջերին սկսեցին նոր տներ կառուցել։ Նրանք առանձնանում էին հարկերի մեծ քանակով, ավելի հարմարավետ դասավորությամբ և ավելի մեծ տարածքով։ Բարձրացել է նաև առաստաղների բարձրությունը՝ 2,6-2,7 մետրից։

Նման տներում ձայնամեկուսացումն այնքան էլ լավ չէ, ուստի վերանորոգելիս պետք է հատուկ ուշադրություն դարձնել ձայնամեկուսացմանը։

Այս տներում վերանորոգումը դժվար չի լինի, հատակները մեծ մասամբ հարթ մակերես ունեն և լուրջ վերանորոգում չեն պահանջում։

Նոր շենքեր

Նոր տիպի տները շատ տարբերվում են վերը նշված բոլոր օրինակներից նրանով, որ ունեն դասավորության լայն տեսականի: Ներկայումս դուք կարող եք գտնել ինչպես էկոնոմ դասի, այնպես էլ շքեղ բնակարանների տներ: Տարբերությունը բնակարանների տարածքի, հարմարավետության մակարդակի, ինչպես նաև ենթակառուցվածքների մեջ է։

Էկոնոմ դասի բնակարաններում շինարարության ընթացքում առավել հաճախ օգտագործվում են ամենաէժան և ընդունելի շինանյութերը։ Նորմալ շինարարության դեպքում առաստաղները չեն կառուցվում պահանջվող նվազագույնից ավելի, մասնավորապես 2,7 մետր: Բիզնես դասի բնակարաններում օգտագործվում են ավելի լավ նյութեր, առաստաղները սովորաբար 2,8-3 մետրից են: Բնակելի տարածքների չափերը և դրանց թիվը հաճախ նույնպես ավելի մեծ են:

Նորաոճ և էկոնոմ, և բիզնես դասի շենքերի ձևավորումն անհարմարություն չի առաջացնում։ Բարձրությունը տեսողականորեն ավելի մեծ դարձնելու համար շատ դիզայներներ խորհուրդ են տալիս տեղադրել բազմամակարդակ կառույցներ:

Ինչպե՞ս հաշվարկել օպտիմալ չափը:

Տարբեր տեսակի տարածքներ դիտարկելիս պետք է ուշադրություն դարձնել հարկերի միջև բարձրության մեծ տարբերությանը.

• «Ստալինկաս»՝ 3 և ավելի մետր։
• «Խրուշչովկա» - մինչև 2,5 մետր:
• «Բրեժնևկա» - մինչև 2,7 մետր:
• Ժամանակակից տներ `մինչև 2,7 մետր:

Ինչպե՞ս ընտրել հարմարավետ բնակարանի բարձրություն:

Առաստաղներ կառուցելիս արժե հիշել այնպիսի կարևոր կետ, ինչպիսին է օդի փոխանակումը:

Ավարտելուց հետո առաստաղը չպետք է պակաս լինի ընտանիքի ամենամեծ անդամի բարձրությունից, իսկ վերեւից պետք է մետր ավելացնել։

Նման կանոնները կիրառվում են այն պատճառով, որ օդի ամենաբարձր տեղում կան մեծ թվով տարբեր թռչող մասնիկներ (փոշի, բակտերիաներ), որոնք մարդու համար շատ անցանկալի են շնչելու համար, դրա համար առաստաղի սալիկները պետք է լինեն մեկ: մետր բարձր:

Ջեռուցումը չպետք է չափազանց թանկ լինի: Չափազանց բարձր առաստաղ կառուցելը նույնպես չարժե. որքան բարձր է առաստաղը, այնքան ավելի դժվար է տաքացնել սենյակը:

Հատակների դասավորությունը և քանակը

Առանձնատանը չափազանց բարձր առաստաղ մի սարքեք։ Արժե ուշադրություն դարձնել առաստաղի միջին բարձրությանը: Շատ բարձր առաստաղը կպահանջի ավելի ծավալուն սանդուղք, որը շատ տեղ կզբաղեցնի:

Եթե ​​ցանկանում եք սենյակն ավելի ընդարձակ դարձնել, ապա ավելի լավ է օգտագործել երկրորդ լույսը։

Սենյակի նշանակում

Արժե հիշել սենյակի նշանակությունը. Հարկավոր է զերծ մնալ բարձր առաստաղներից այն սենյակներում, որտեղ մարդիկ անընդհատ չեն լինի, օրինակ՝ մառան, լոգարան, փոփոխական տուն և այլն։ Այս վայրերում դուք կարող եք առաստաղ պատրաստել 2-2,2 մետրից: Այս լուծումը խնայում է տարածքը, ինչպես նաև գումարը ջեռուցման համար, եթե այն գտնվում է այս սենյակում:

Սենյակի տարածք

Պետք է հիշել մի կարևոր կանոն՝ որքան մեծ է սենյակի տարածքը, այնքան ավելի ցանկալի է դրա մեջ բարձր առաստաղը։ Դա պետք է արվի, որպեսզի սենյակը «հարթ» չհայտնվի: Կան մեծ թվով փաստաթղթեր, որոնք խոսում են սենյակի բարձրության նորմայի մասին: Բայց ամենից հաճախ պատահում է, որ առաստաղի բարձրությունը շատ տարբերվում է տեխնիկական փաստաթղթերում վավերացվածից:

Բնակարանի ընտրության հարցում սխալ թույլ չտալու համար արժե գնելուց առաջ ևս մեկ անգամ հստակեցնել սենյակի բարձրությունը, որը չափվում է ինքնուրույն։

Առանձնատուն կառուցելիս պետք է ուշադրություն դարձնել անձնական նախասիրություններին` բնակելի տարածքի առավելագույն հարմարավետության համար:

Ինչպե՞ս տեսողականորեն մեծացնել:

Հազվադեպ է պատահում, որ մարդ ցանկանում է, որ բնակարանը ցածր առաստաղով երեւա։ Ամենից հաճախ դա տեղի է ունենում հակառակը, և ցանկություն կա տեսողականորեն մեծացնել սենյակի տարածքը:

Ցածր առաստաղով բնակարանը տեսողականորեն մեծացնելու համար օգտագործվում են դիզայնի որոշ տեխնիկա.

1. Առաստաղը կարող եք ներկել ավելի սառը գույներով (բաց կապույտ, մուգ կանաչ, մոխրագույն-կապույտ): Տեսողականորեն դա կդարձնի սենյակը ավելի բարձր:
2. Դուք կարող եք օգտագործել ձգվող գործվածք, բայց այն անպայման պետք է բաղկացած լինի երկու գույնից։
3. Մեկ այլ անսովոր, բայց շատ արդյունավետ միջոց է հայելու դիզայնը: Այս դիզայներական լուծման շնորհիվ անհնար կլինի հասկանալ սենյակի բարձրությունը։
4. Առաստաղին հակադրվող պաստառի օգտագործումը նույնպես սենյակն ավելի ընդարձակ կդարձնի։

Ցանկացած բնակարանում վերանորոգումը հեշտ չէ, հատկապես «Բրեժնևկայի» նման բնակարանների համար։ Այս տիպի տներում խստիվ արգելվում է օգտագործել լարված կառույցներ: Նման կանոնները պայմանավորված են նրանով, որ այս տներում հարկերն ամեն դեպքում այնքան էլ բարձր չեն։ Եթե ​​դուք լրացուցիչ ձգվող առաստաղ եք պատրաստում, ապա սենյակը կթվա միկրոսկոպիկ բնակարան:

Սենյակի բարձրությունը մեր հարմարավետության հիմնական բաղադրիչն է: Այդ իսկ պատճառով առանձնատուն կառուցելիս պետք է ուշադիր հետևել համամասնություններին։ Առաստաղի բարձրությունը մասնավոր տանը պետք է ցուցադրվի խստորեն համապատասխան սենյակի երկարությանը և լայնությանը:

Պատուհանների քանակը և չափերը նույնպես պետք է համաչափ լինեն դրա չափերին, որպեսզի ապահովվի ցերեկային լույսի հավասարաչափ բաշխում ամբողջ ծավալով: Օրինակ՝ ընդարձակ բարձր սենյակներում պետք է մի քանի մեծ պատուհաններ տրամադրել, այլապես հեռավոր հատվածներում լույսի պակաս կլինի։ Արդյունքում սենյակը մութ ու ցուրտ կլինի, բացի այդ կխաթարվի նման սենյակի բնական օդափոխությունը։ Այնուամենայնիվ, պատուհանների բացվածքների մեծ տարածքը նույնպես անհանգստություն կառաջացնի: Տուն կառուցելիս պետք է առաջնորդվել նրանով, որ պատուհանների բացվածքների ընդհանուր լայնությունը կազմում է պատի երկարության 55%-ը, որում արված են այդ բացվածքները։ Այնուամենայնիվ, եթե սխալվում եք պատուհանների բացվածքների քանակի և չափի հետ, ապա դժվար չի լինի հետագայում շտկել այս սխալը: Բայց հետո անհնար կլինի ցածր առաստաղներ բարձրացնել: Հետևաբար, ավելի լավ է պատերը կանգնեցնել մի փոքր ավելի բարձր. ավելորդ բարձրությունը, անհրաժեշտության դեպքում, կարող է հեռացվել կախովի առաստաղների միջոցով:

Ձգվող և կախովի առաստաղները դադարել են լինել շքեղ իրեր՝ դառնալով ժամանակակից տան ինտերիերի անբաժանելի մասը։ Ավելին, շենքերի նոր ստանդարտները, որոնք թույլ են տալիս առաստաղի բարձրությունը 3,2 մ-ի սահմաններում (և ոչ 2,5 մ, ինչպես նախկինում), թույլ են տալիս օգտագործել տարբեր տեխնոլոգիաներ և լարումներ, ինչպես նաև «երկրորդ» առաստաղի կասեցում։ Այս յուրահատուկ կառուցվածքը ոչ միայն հնարավորություն է տալիս հարմարեցնել սենյակի բարձրությունը ձեր հասակին համապատասխան, այլև համատեղում է ջերմապահպանման հատկությունները և ոճը: Ժամանակակից կախովի առաստաղներում հնարավոր է տեղադրել լուսավորող սարքեր (օրինակ՝): Այսպիսով, կախովի առաստաղները կարող են ամբողջությամբ փոխարինել առաջնային առաստաղին:

Բայց նույնիսկ եթե ապագայում չեք նախատեսում տեղադրել երկրորդական առաստաղ, բարձր առաստաղը տարածության և ազատության զգացում կտա: Այնուամենայնիվ, չպետք է տեղադրեք շատ բարձր պատեր, քանի որ դա կբարդացնի դրանց պահպանումը: Առանձնատան առաստաղի ամենաօպտիմալ բարձրությունը 2,7 մ է:Այն թույլ կտա հեշտությամբ կատարել մաքրում, սպիտակեցում և այլ տեսակի վերանորոգումներ սենյակի վերին հատվածում։ Ամեն տարի վերանորոգում չկատարելու համար նոր առաստաղը խորհուրդ է տրվում մշակել հակասնկային միջոցներով և ախտահանել այն հակաբակտերիալ լուծույթով։ Բարձր խոնավությամբ սենյակներում անհրաժեշտ է առաստաղը պաշտպանել ջրամեկուսիչ նյութերով։

Վերոնշյալից կարելի է եզրակացնել, որ բնակելի տարածքի բարձրությունը պետք է լինի 2,5 - 3,2 մետրի սահմաններում: Խորհուրդ չի տրվում գերազանցել կամ թերագնահատել այդ արժեքները:

Բնակարան ընտրելիս մեզ միշտ հետաքրքրում է դրա կադրերը՝ կախված է նրանից, թե արդյոք մենք բավարար տեղ ունենք ապրելու համար: Մեզ ավելի քիչ է հետաքրքրում առաստաղների բարձրությունը. այս պարամետրը շատ ավելի քիչ նշանակալի է թվում, և այս հարցում ամբողջական պարզություն չկա. ինչպե՞ս չափել այն: Ի՞նչ են շինարարներն անվանում առաստաղի բարձրություն: Իսկ գլխից վեր որքա՞ն տարածություն է պետք մարդուն երջանիկ լինելու համար։

Մի շփոթվեք առումով

Թվում է, որ առաստաղների բարձրությունը շատ պարզ պարամետր է, և դա նաև հեշտ է որոշել. պարզապես չափեք ժապավենը և չափեք հեռավորությունը հատակից մինչև առաստաղ ուղղահայաց (առավել հարմար պատի երկայնքով): Եթե ​​չափումներ են կատարվում մի սենյակում, որտեղ կատարվել է ամբողջական վերանորոգում, ապա պետք է նկատի ունենալ, որ բարձրության մի մասը «ուտում է» հատակի եւ առաստաղի ծածկույթները։ Այնուամենայնիվ, այստեղ է որսորդությունը. շինարարական բառապաշարում կարելի է գտնել մի քանի նմանատիպ արտահայտություններ բնակարանի բարձրության մասին, ինչը երբեմն իսկական շփոթության է հանգեցնում:

Մասնավորապես, շինարարներն ու ճարտարապետները հաճախ խոսում են ոչ թե առաստաղի, այլ հատակի բարձրության մասին։ Այս տերմինը սովորաբար վերաբերում է մի հարկի հատակից մինչև հաջորդ հատակի հեռավորությանը, այսինքն՝ հատակից առաստաղ բարձրությունը գումարած հատակի հաստությունը: Այսպիսով, եթե բնակելի համալիրի նկարագրության մեջ կարդում եք, որ դրանում տիպիկ հատակի բարձրությունը 3,3 մ է, մտածեք, թե արդյոք նկատի ունեք, որ պետք է այս ցուցանիշից հանել 15-25 սմ հարկ:

Նաև «առաստաղի բարձրություն» արտահայտությունը կարող է նշանակել հատակի սալերի միջև հեռավորությունը՝ արդեն հանած դրանց հաստությունը, բայց նաև առանց հաշվի առնելու հատակի և առաստաղի հարդարումը։ Այսինքն, եթե ձեզ հետաքրքրող նոր շենքում առաստաղների բարձրությունը հայտարարված է 2,8 մ, մի շտապեք ուրախանալ. այս արժեքի մի մասը կկատարվի ցեմենտի հատակի սալաքարին, հատակին (լամինատ, մանրահատակ, լինոլեում) և առաստաղի նախագծային լուծում (գիպս, կախովի կամ կախովի նմուշներ): Արդյունքը կարող է լինել բավականին համեստ ցուցանիշ, օրինակ, ընդամենը մոտ 2,5 մ:

Երբեմն առումներով նման շփոթությունը կարող է հանգեցնել մեծ հիասթափության՝ պեղումների փուլում նոր շենքում բնակարան գնելիս: Բայց նախ, եկեք պարզենք, թե ինչ է ասում ռուսական օրենքը բնակելի տարածքների առաստաղների բարձրության մասին:

Դուք չեք կարող վիճել կլիմայի հետ

Ներքին շինարարական օրենսդրության մեջ բնակելի շենքի համար խիստ սահմանված, միայն ճիշտ առաստաղի բարձրություն չկա: Դա պայմանավորված է նրանով, որ մեր երկրի շրջանների բնակլիմայական պայմանները բոլորովին այլ պահանջներ են դնում բնակարանաշինության վրա։ Համաձայնեք, դուք չեք կարող նույնական տներ կառուցել Յակուտիայում, որտեղ հունվարի միջին ջերմաստիճանը -40 ... -50 աստիճան է, և Կրասնոդարի երկրամասում, որտեղ ձմռանը ջերմաչափը հազվադեպ է իջնում ​​զրոյից: Առաստաղների բարձրությունն առավել անմիջականորեն կապված է սենյակի ներսում ջերմաստիճանի հետ. որքան բարձր է առաստաղի բարձրությունը, այնքան բարձր է ամբողջ շենքը, հետևաբար, այնքան մեծ է նրա մակերեսը, որը ենթարկվում է արևային տաքացմանը: Հետևաբար, SNiP 2.07.01-89-ի համաձայն, IA, IB, IG, ID և IVA կլիմայական շրջաններում բնակելի թաղամասերի և խոհանոցների բարձրությունը պետք է լինի առնվազն 2,7 մ:

Այս տարածքները շատ ցուրտ տարածքներ են, իսկ որոշները նաև շատ քամոտ և խոնավ են: IA-ն Հեռավոր հյուսիսի տարածքն է, ինչպես նաև Իրկուտսկի և Ամուրի շրջանների փոքր տարածքները, IB-ն ընկնում է Թայմիր թերակղզու վրա, IG-ը համապատասխանում է Նենեցյան ինքնավար օկրուգի կլիմայական պայմաններին և Օխոտսկի և Բերինգի ծովերի ափերին: ID-ն լայն գոտի է, որը ձգվում է հյուսիս-արևմուտքից հարավ-արևելք Կոմի Հանրապետությունով, Խանտի-Մանսիյսկի շրջանով, Բայկալի շրջանի հյուսիսային մասով: IVA-ն զբաղեցնում է տարածքներ Ռուսաստանի Դաշնության սահմաններից դուրս՝ Արալյան ծովի կողքին, Ղազախստանի Կիզիլորդայի շրջանում (այստեղ է գտնվում հայտնի Բայկոնուր տիեզերագնացը) և Կարակալպակիայում (Ուզբեկստան)։

Ռուսաստանի բոլոր մյուս շրջաններում, այդ թվում՝ մայրաքաղաքի տարածքում, շինարարական ծածկագրերը սահմանում են կենդանի սենյակներում առաստաղի բարձրության ստորին սահմանը 2,5 մ: Միևնույն ժամանակ միջանցքներում, սրահներում և միջանցքներում բարձրությունները կարող են լինել ավելի քիչ՝ 2,1 մ: , ինչ պետք է լինի առաստաղների բարձրությունը ձեղնահարկի վրա. այստեղ այն կարող է լինել նորմայից պակաս, բայց միայն սենյակի 50%-ը չգերազանցող տարածքում:

Ռիելթորների տեսակետը

Առաստաղների բարձրությունը նույնպես չի անտեսվել անշարժ գույքի շուկայի մասնագետների կողմից։ 2013 թվականի հունվարին Ռուսաստանի ռիելթորների գիլդիան և Բնակարանային զարգացմանն աջակցության դաշնային հիմնադրամը հրապարակեցին «Բազմաբնակարան բնակելի նորակառույցների միասնական դասակարգումը»: Փաստաթուղթը հանձնարարական բնույթ ունի, այսինքն. դրա դրույթները պարտադիր չեն ծրագրավորողների համար, բայց այն պարունակում է ռիելթորների պրակտիկայով զբաղվելու բազմամյա փորձ, ովքեր վաղուց հասկացել են, թե ինչ կարելի է անվանել էկոնոմ դաս, ինչ է «հարմարավետությունը» և «բիզնեսը», և ինչը կարելի է դասակարգել որպես էլիտար բնակարան:

Կրկին, փաստաթուղթը պաշտոնական չէ, և եթե ձեր ընտրած նոր շենքում առաստաղներն ընդամենը 2,64 մ կամ նույնիսկ 2,55 մ են, և մշակողը իր նախագիծը դասում է որպես հարմարավետության դաս, դա չի նշանակում, որ ձեզ խաբում են: Արժե ուշադրություն դարձնել տան այլ բնութագրերին. գուցե դրանք ավելին են, քան լրացնում են առաստաղի մի քանի սանտիմետր բարձրության բացակայությունը:

Հետաքրքիր է, որ առաստաղի բարձրությունը գործնականում չի ազդում մեկ քառակուսի մետրի արժեքի վրա, երբ խոսքը վերաբերում է նույն դասի օբյեկտներին: Շատ ավելի կարևոր գործոններ են գտնվելու վայրը, տրանսպորտի հասանելիությունը, տան տեսակը, հարկը/հարկերի քանակը, կադրերը և բուն բնակարանի որակը:

Նորակառույց շենքը կարող է զարմացնել

Ինչպես արդեն նշվեց հոդվածի սկզբում, առաստաղների բարձրության մասին խոսելիս հեշտությամբ կարող է շփոթություն առաջանալ, և դա հատկապես վտանգավոր է կառուցվող տանը բնակարան գնելիս։ Ներդրումներ կատարելով «փոսի վրա» բնակարանում, երբ բնակելի նախագծի մասին բոլոր տեղեկություններից կան միայն գովազդային նկարագրություններ և նախագծի հայտարարագիր, գնորդը ռիսկի է դիմում դուրս գալ ոչ այնքան այն, ինչ սպասում էր: Եվ ամենավատն այն է, որ սրանից պաշտպանվելը շատ դժվար է։

Փաստն այն է, որ առաստաղների բարձրությունը, ի տարբերություն բնակարանի կադրերի, նախատեսված չէ սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրում (DDU) կամ այլ փաստաթղթում, որը նախատեսված է կարգավորելու կառուցապատողի և բաժնետիրոջ հարաբերությունները: Սա միանգամայն տրամաբանական է. բնակարանի արժեքը որոշվում է դրա կադրերի հիման վրա, այլ ոչ թե խորանարդ տարողությամբ, ուստի առաստաղների բարձրությունը սովորաբար չի նշվում պաշտոնական փաստաթղթերում: Պայմանագրում տեղ գտած կադրերի հետ կապված միշտ նշում են, որ այն վերջնական չէ և կպարզվի տան առաքումից հետո՝ BTI չափումների հիման վրա։ Այսպիսով, եթե շահագործման հանձնելուց հետո պարզվի, որ բնակարանի մակերեսն ավելի քիչ է, քան վճարվել է DDU-ի շրջանակներում, կառուցապատողը գնորդին կվերադարձնի գերավճարված գումարը: Եթե ​​ավելին լինի, ապա բաժնետերը ստիպված կլինի հավելյալ վճարել հավելյալ հաշվիչների համար (ի դեպ, երբեմն դրանց թիվը կարող է դուրս գալ ողջամիտ սահմաններից, բայց սա բոլորովին այլ պատմություն է)։

Առաստաղների բարձրության դեպքում հավելավճար-վերադարձի սխեման չի աշխատի, հետևաբար, անհրաժեշտ է հստակություն հաստատել այս հարցում կառուցապատողի հետ համագործակցության շատ վաղ փուլում: Պետք չէ կուրորեն հավատալ գովազդային բրոշյուրների քաղցր խոստումներին. ավելի լավ է անձամբ մշակողից պարզել, թե կոնկրետ ինչ նկատի ունի երեք մետրանոց առաստաղների մասին խոսելիս: Բայց դա դեռ ոչինչ չի երաշխավորում. եթե առաստաղների բարձրությունը գրված չէ որևէ պաշտոնական փաստաթղթում՝ պայմանագրում, ավելացրեք. համաձայնագիր և այլն: - Ապագայում որևէ բան ապացուցելն անհնար կլինի։

Պատահում է, որ առաստաղների բարձրությունը նշված չէ նախագծի հայտարարագրերում, կամ դրանք նախ նշվում են, իսկ հետո հանվում կամ վերագրվում են՝ առանց գնորդներին տեղեկացնելու փաստաթղթի փոփոխությունների մասին: Դժվար է նաև դրանով զբաղվել, քանի որ օրենսդրությունը թույլ է տալիս շինարարներին միակողմանի փոխել նախագծի հռչակագիրը։ Կա միայն մեկ մխիթարություն. մշակողը դժվար թե առաստաղներ պատրաստի SNiP-ների կողմից սահմանված 2,5 մ-ից ցածր, դա հակասում է շինարարական կանոններին և կանոնակարգերին:

Որքան է անհրաժեշտ երջանկության համար

Վերջերս կարծիք է հաստատվել, որ բարձր առաստաղները թանկարժեք և որակյալ բնակարանների անբաժանելի ատրիբուտներից են: Սրա հետ դժվար է վիճել. էլիտար տներում և բիզնես դասի բնակարաններում առաստաղները հազվադեպ են 3 մ-ից ցածր, սա իսկապես նախանձելի պարամետր է: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է հասկանաք. առաստաղի բարձրությունը պետք է համաչափ լինի սենյակի չափին. փոքր սենյակներում բարձր առաստաղները միայն տեսողականորեն կփչացնեն ինտերիերը: Ուստի սովորական տների մոսկովյան բնակարանների համար սովորական 2,5 մ-ը բավական է։Այս բարձրությունը միանգամայն բավական է լավ զգալու համար նույնիսկ այն մարդուն, ով վիրավորված չէ իր հասակից։ Կարելի է ասել, որ ցածր առաստաղները բավականին հարմարավետ են, տան նման, քանի որ դրանով է տարբերվում բնակելի բնակարանը հանրային տարածքներից, որոնք, ըստ SNiP-ների, պետք է լինեն առնվազն 3 մ: Մյուս կողմից, բարձր առաստաղը տարածք է բացում ժամանակակից դիզայներական լուծումների համար՝ բազմամակարդակ պատկերավոր կառույցներ, հայելային և վիտրաժային առաստաղներ, մեծ ջահեր: Այսինքն՝ այս պարամետրը մնում է գնորդի ընտրությամբ։ Բայց եթե դուք արդեն ընտրել եք բարձր առաստաղներով բնակարան նոր շենքում, ըստ կառուցապատողի խոստումների, պատրաստ եղեք հարցեր տալ և պարզաբանել այս հարցը ամբողջական պարզության համար: