Daugiaaukščių daugiabučių namų šildymas

Šildymo rinką geriausiai apibūdina terminas „konservatyvus“. Jei palyginsime pastarojo meto šildymo katilų konstrukcijos pokyčius ir kompiuterinių technologijų plėtrą, tai bus maždaug tas pats, kas vėžlio ir gepardo bėgimas. Tačiau, kita vertus, pagrindinis šildymo sistemos dalykas yra ne nuolatinis atnaujinimas, o galiojimas, ilgaamžiškumas ir patikimumas. Būtent šios savybės skatina daugelį gyventojų daugiabučiuose namuose įrengti individualų šildymą.

Kodėl butų šildymas tampa vis populiaresnis?

Nepaisant to, kad radikalių katilų konstrukcijos pokyčių nėra, jų naudojimo apimtis nuolat auga. Viena iš sparčiausiai augančių taikymo sričių yra daugiabučiai namai su individualiu šildymu.

Pagrindinė Rusijos problema yra bjauri būsto ir komunalinių paslaugų būklė. Tie, kurie oficialiai dirba DEZ, ZhEK ir kitose panašiose organizacijose, oficialiai uždirba tik centus. Niekas neina dirbti šiose organizacijose, ir jaučiasi, kad viskas palikta atsitiktinumui. Tuo pat metu sparčiai auga gyventojų apmokėjimas už būsto išlaikymą ir ypač centrinio šildymo kaina. Šiuo atžvilgiu beveik visi nauji pastatai statomi naudojant individualias butų šildymo sistemas. Tokios sistemos įgyvendinamos remiantis moderniais sieniniais dvigubos grandinės dujiniais katilais.

Tuo pačiu statybininkams nereikia išleisti pinigų brangios šilumos magistralės statybai, o kiekvienas namo gyventojas gauna galimybę sunaudoti tiek šilumos, kiek jam konkrečiai reikia. Dėl to energijos ištekliai naudojami racionaliausiai, o butų savininkai supranta, kad geriau turėti tinkamai apšiltintą būstą, o ne mokėti papildomus pinigus už šildymą.

Taip pat svarbu, kad buto su individualia šildymo sistema savininkas iš esmės nebūtų susipažinęs su tokia problema, kaip kasmetinis „suplanuotas“ ir krūva „neplanuotų“ karšto vandens nutraukimų. Kai naudojate individualią šildymo sistemą, galite nustatyti norimą kambario temperatūrą, o ne visiškai atidaryti angas, jei baterijos yra per karštos. Taip pat galite praleisti elektrinį šildytuvą, jei komunalinės paslaugos vėluoja įvesti centrinį šildymą arba jei žiemą nėra pakankamai šalta.

Prancūziški katilai „De Dietrich“

Apskritai, sieninius katilus, skirtus atskirų butų šildymo sistemoms, galima suskirstyti į tris dideles grupes:

• Brangiausi ir kokybiškiausi vokiški (Viessmann, Vaillant), prancūziški (De Dietrich) ir švediški modeliai.
• Aukštos kokybės įranga vidutinėje kainų kategorijoje. Tai itališki katilai „Ariston“, „Baxi“, „Beretta“, Čekijos „Dakon“, „Mora“, Slovakijos, Ispanijos ir Pietų Korėjos modeliai.
• Pigiausi yra rusiški katilai, pagaminti Žukovskio mašinų gamykloje, Podolske, Nižnij Novgorode.

Reikėtų suprasti, kad šis skirstymas yra gana savavališkas, nes net Vokietijos gamintojai turi palyginti nebrangių sieninių katilų modelių, kurie yra pigesni nei kolegos iš Italijos ir Čekijos.

Nemažai įmonių specializuojasi tik tam tikrų tipų katilinės įrangos gamyboje. Tipiškas pavyzdys yra „Vaillant“, siūlanti įrangą, kuri veikia tik dujomis arba skystu kuru. O čekai iš Dakono gamina visą katilinės įrangos asortimentą, ne tik sieninius modelius.

Vaillant katilas

Verta paminėti, kad dabar namai su individualiu šildymu yra tokie populiarūs ir dėl to, kad vis dažniau iškyla energijos taupymo problemos. Ši problema išspręsta visapusiškai, o butų šildymas yra tik vienas iš tausojančių technologijų diegimo taškų.

Naujos technologijos aktyviai naudojamos šilumos tinklų statybai ir pastatų šilumos izoliacijai. Šilumos rekuperacija naudojama projektuojant daugiabučius. Jie stengiasi, kad visa išsiskirianti šiluma šildytų į pastatą patenkantį orą. Tai leidžia dar labiau sumažinti šildymo išlaidas.

Taigi, jūs turite pereiti prie individualaus šildymo. Jei turite naują pastatą, kuriame statybininkai nedelsdami pradės šildyti butą, viskas bus lengviau. Bet jei norite, tai galima įrengti atskirame bute, net jei jūsų namuose yra centrinis karšto vandens tiekimas ir šildymo sistema. Sunku, bet nėra nieko nerealaus, jei reikia atkakliai.

Norint įgyvendinti tokį projektą, verta rinktis dvigubos grandinės katilą su uždaro tipo degimo kamera. Galite apsieiti be karšto vandens tiekimo grandinės, bet tik tuo atveju, jei neturite pertraukų karštu vandeniu.

Perėjimas iš centrinio į individualų šildymą

Seni ketaus radiatoriai netinka individualiai šildymo sistemai. Laimei, aliuminio ar plieno modeliai dabar dažniausiai pasitaiko rinkoje. Taigi nusipirkite juos. Geriau paimti polipropileninius vamzdžius. Ir jei biudžetas leidžia, tada taip pat galima naudoti varį. Bet apskritai, kalbant apie kainos ir kokybės santykį rinkoje, nėra lygių polipropileno vamzdžiams.

Be katilo, radiatoriaus ir vamzdžių, reikės uždarymo vožtuvų. Be jo šildymo valdymas bus neišsamus. Sumontuokite radiatorių vožtuvus su šiluminėmis galvutėmis.

Šildymo kontūras ir popierinė klausimo pusė

Svarbus dalykas yra teisingai parinkta šildymo schema. Tai gali būti vieno vamzdžio arba dviejų vamzdžių. Pirmasis yra paprastesnis ir biudžetinis, tačiau jis tinkamas tik tada, kai radiatorių skaičius yra mažas.

Dviejų vamzdžių sistema yra daug efektyvesnė ir naudojama milijonuose namų ir darbo vietų. Tačiau apskritai elektros instaliacijos schemos pasirinkimo klausimas turėtų būti paliktas specialistų, kurie užsiims jūsų šildymo sistemos montavimu, malonėje.

Šiltas, gražus ir jaukus

Sunkiausias momentas įgyvendinant individualią schemą yra net ne techninė, o popierinė. Turėsite susidurti su daugybe biurokratinių kliūčių ir surinkti krūvą būtinų leidimų. Be to, kiekvienu atveju rinkinys bus skirtingas, o tai priklauso nuo konkrečios administracijos.

Tačiau rezultatas to vertas, nes nuo to galite rimtai sutaupyti šildymo sistemos veikimo ir pasiekti tikrą komfortą savo namuose. Leidimui gauti praleisite apie 1,5 mėnesio, o tada galėsite saugiai pradėti dirbti. Planuokite jį atsižvelgdami į šildymo sezoną, o dar geriau - persikelkite į naują pastatą su jau sutvarkyta individualia buto šildymo sistema.

Daugelyje namų centrinio šildymo sistema visiškai išseko. Dažnai rudenį tenka sustingti ir laukti šildymo sezono pradžios. O kai ateina, nerealu gauti pakankamai šilumos. Dėl to kondensacija, drėgmė ir pelėsiai yra pagrindiniai daugiabučių gyventojų priešai. Individualus buto šildymas iš esmės padės išspręsti šią problemą. Žinoma, čia būtina atsižvelgti į daugybę niuansų.

Nuo ko pradėti?

Pirmiausia turite surinkti visus reikiamus dokumentus, kurie bus reikalingi projektui įgyvendinti. Šalies įstatymai nedraudžia bute įrengti individualios šildymo sistemos. Taigi, jums reikės surinkti šiuos dokumentus:

• Buto registracijos liudijimas.
• Restruktūrizavimo pareiškimas.
• Būsto dokumentas.
• Buto renovacijos projektas.
• Kiekvieno buto nuomininko sutikimas.

Tokiu atveju bus galima šildyti butą.

Buto šildymas - privalumai

Autonominis šildymas leidžia šildymą įjungti tik tada, kai to reikia. Individualaus šildymo privalumai:

• Galimybė reguliuoti temperatūros lygį kiekviename kambaryje atskirai.
• Kambaryje sukuriamas puikus mikroklimatas.
• Nėra priklausomybės nuo komunalinių paslaugų.
• Mokėkite tik už sunaudotą šilumą, pagal buto šildymo skaitiklį.

Renkantis šildymo sistemą, būtina atsižvelgti į keletą svarbių veiksnių:

1. Efektyvumas.
2. Matmenys.
3. Kaina.

Apskaičiuojant būsimo projekto schemą, reikia atsižvelgti į kiekvieną iš šių punktų. Į buto šildymą įeina atskiro katilo, radiatorių ir vamzdžių pirkimas. Tokiu atveju galite padaryti šiltas grindis, kad jūsų viešnagė būtų patogesnė.

Jei kampiniame bute turite įrengti autonominį šildymą, svarbu atsižvelgti į didelius šilumos nuostolius. Čia šilumos nuostoliai yra labai stiprūs, nes namo kampinės jungtys daugeliu atvejų yra labai silpnos. Be to, žiemą sienos stipriai užšąla ir per jas patenka į korpusą, prasiskverbia drėgmės perteklius. Už šilumą turite mokėti vienodai, kaip ir kiti namo gyventojai. Siekiant išvengti bet kokių problemų, autonominis šildymas taip pat bus idealus sprendimas.

Kaip atlikti teisingus skaičiavimus

Jei visa sistema bus sumontuota teisingai, tada kambaryje bus temperatūra, kuri visiškai patenkins gyventojus. Tam svarbu atlikti skaičiavimus, pagrįstus katilo galia 10 m2 (W) ir kambario plotu (S). Taip pat atsižvelgiama į individualias vietinio klimato ypatybes. Norėdami pasirinkti tinkamą šildymo katilą, galite naudoti šią formulę:

Katė. = S W dūžiai / 10.

Žinoma, į skaičiavimus būtina įtraukti pasirinktos schemos ypatybes.

Paprastai butui naudojama dviejų vamzdžių sistema. Nors, skirtingai nei vieno vamzdžio sistema, ją įgyvendinti sudėtingiau ir brangiau, jos efektyvumas yra daug didesnis.

Dviejų vamzdžių sistema tolygiai šildo kiekvieną radiatorių. Vieno vamzdžio radiatoriuje kiekvienas radiatorius įkaista palaipsniui, o paskutinė šiluma pasiekia paskutinę.

Katilo pasirinkimas yra šildymo širdis!

Kitas žingsnis įgyvendinant jūsų svajonę sukurti individualią šildymo sistemą yra katilo pasirinkimas. Katilas gali būti dviejų grandinių arba vienos grandinės. Jei vandens šildymui planuojate naudoti katilą, tada pakaks vieno kontūro katilo. Šildymo įrenginiai gali dirbti su įvairiais degalais, pavyzdžiui, dujomis, elektra arba kartu.

Renkantis katilą, atkreipkite dėmesį į medžiagą, iš kurios jis pagamintas. Paprastai jie yra pagaminti iš metalo arba ketaus. Nors jie bus labai sunkūs, tarnavimo laikas bus daug ilgesnis.

Dujomis varomi įrenginiai yra populiaresni. Tai gana prieinamas kuras, todėl šildymas bute savo rankomis gali būti atliekamas naudojant tokią įrangą. Jame yra uždaro tipo vidaus degimo kamera. Taip pat turi išmetamųjų dujų pašalinimo į gatvę sistemą. Tokios įrangos naudojimas turi teigiamų aspektų:

• Tylus darbas.
• Nepriklausomai nuo dujų slėgio bute, palaikoma normali temperatūra.
• Keli saugaus darbo lygiai.
• Galima naudoti mažuose butuose.

Kalbant apie elektrinį katilą, jis taip pat gali būti naudojamas kaip pagrindinis šilumos šaltinis. Kai kuriais atvejais jis yra įdiegtas kaip alternatyva pagrindiniam. Jie taip pat gaminami kaip montuojami ant grindų ir montuojami ant sienos. Elektriniai katilai turi savo privalumų:

• Efektyvumas.
• Pelningumas.
• Higiena.
• Tyla ir kt.

Vamzdžių ir radiatorių pasirinkimas yra subalansuotas požiūris!

Be kitų dalykų, polipropileniniai vamzdžiai yra labai populiarūs. Jų darbo temperatūra yra 95 ° C. Galite naudoti kitas technologijas, pavyzdžiui, varinius, metalinius ar metalinius-plastikinius vamzdžius. Didesniam pasirinkimui įtakos turės finansinės galimybės.

Jei katilas veiks kietu kuru, tuomet tikrai geriau montuoti metalinius vamzdžius.

Vamzdžių skaičius ir jų skersmuo iš anksto apskaičiuojami pagal projektą. Tai taip pat taikoma radiatorių pirkimui. Kiekvienam kambariui reikės skirtingų dydžių baterijų. Šios ar kitos medžiagos šilumos perdavimas taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Pavyzdžiui:

• Ketaus skleidžia 110 vatų šilumos.
• Aliuminis iki 199 vatų šilumos.
• Plienas iki 85 vatų.
• Bimetaliniai 199 vatai.

Kaip teisingai apskaičiuoti šildomą plotą? Tam vienos sekcijos šilumos perdavimą reikia padalyti iš rodiklio 100. Pavyzdžiui, viena bimetalinio radiatoriaus dalis, kurios lubos yra 2,7 m, šildys: 199 ÷ 100 = 1,99 m2. Dėl to, atsižvelgiant į bendrą kambario plotą, svarstoma, kiek sekcijų reikia.

Radiatorių sekcijų skaičiavimo ypatybės, į kurias reikia atsižvelgti.

• Jei kambarys yra kampinis, papildomai rekomenduojama pridėti iki trijų sekcijų.
• Jei akumuliatoriui naudosite dekoratyvinį skydelį, jis sumažins šilumos perdavimą iki 15%.
• Nišoje sumontuotas radiatorius sumažina šilumos perdavimą 10%.
• Sustiprinti plastikiniai langai su kelių kamerų profiliu taupo šilumą.
• Izoliuotos sienos, grindys, lubos sumažins šilumos nuostolius.

Norėdami reguliuoti suvartotos energijos suvartojimą, bute galite papildomai įrengti šildymo skaitiklį. Taigi, bus galima tiksliai matyti ir atsižvelgti į sistemos darbą skirtingomis sąlygomis.

Šildymo įrengimas - paskutinis prisilietimas!

Individualų šildymą galima sukurti nedalyvaujant specialistams. Svarbiausia yra aiškiai laikytis visų pateiktų rekomendacijų ir patarimų.

Katilo, dujų tiekimo ir kitos pagalbinės įrangos montavimą geriau patikėti specialistams.

Vamzdynai ir „pasidaryk pats“ montavimas. Dujotiekio klojimo būdas priklausys nuo įvairių veiksnių. Pavyzdžiui, bagažinė gali būti atidaryta arba uždaryta sienoje. Surinkus visą sistemą, svarbu atlikti bandomąjį važiavimą. Tai leis jums pamatyti, kaip įtemptos visos jungtys, taip pat išvengti remonto viduryje šildymo sezono.

Taigi, mes kartu su jumis apsvarstėme individualaus šildymo gamybos ypatybes. Atminkite, kad buto šildymo trūkumas gali sukelti mirtinų pasekmių. Todėl neturėtumėte rizikuoti, bet dėti visas pastangas, kad sukurtumėte patikimą projektą.

Butų šildymas, daugelio ekspertų nuomone, yra produktyviausias ir ekonomiškiausias būdas tiekti šilumą daugiabučiams namams. Tvarkant tokią sistemą atsižvelgiama į naudojamų išteklių kiekį, o tai leidžia patiems valdyti temperatūros rodiklius. Individualiam šildymui įrengti naudojami šie komponentai:

• oro tiekimo ir dūmų šalinimo įtaisai.

Ekonomiškiausias autonominio šildymo būdas yra gamtinių dujų naudojimas kaip energijos šaltinis. Kasmet sistema plečia savo teritoriją, tai patvirtina jos naudojimo efektyvumą sprendžiant daugiaaukščių pastatų šildymo problemas.

Svarbūs buto šildymo privalumai:

• individualus šildymas leidžia gyventojams asmeniškai reguliuoti temperatūros lygį savo namuose, o tai neįtraukia šilumos tiekimo sistemos ir karšto vandens tiekimo sutrikimų dėl visų priežasčių;
• autonominis šildymas leidžia žymiai sumažinti dujų suvartojimą, vartotojai pažymi, kad sutaupoma iki 40%, o tai žymiai sumažina komunalinių mokesčių mokėjimo išlaidas;
• statant namus su individualiu šildymu, galima sumažinti statybos proceso išlaidas, nes nereikia pakankamai brangių šildymo linijų, nereikia įrengti šilumos punktų;
• tampa įmanoma statyti namus tose miesto dalyse, kuriose nėra modernios šilumos tinklų struktūros, tačiau yra stabilus dujų tiekimas;
• autonominės sistemos yra labai draugiškos aplinkai, joms naudojami uždaro tipo katilai su degimo kamera, kuri leidžia išspręsti butų vėdinimo klausimą. Pastato išorėje įmontuotas ventiliatorius užtikrina degimo produktų pašalinimą, kurie be problemų išsisklaido ore, o jų kiekis atitinka Europos standartus;
• šilumos tinkluose nėra šilumos nuostolių.

Organizuodami autonominį šildymą, vartotojai gali žymiai sumažinti savo išlaidas, o sistemos buvimas leidžia savarankiškai stebėti aplinkos sąlygas kambaryje. Priežiūros procesas yra paprastas ir patogus, jei pertvarkymo ar avarijos atveju būtina pakeisti vamzdynus, šildymo įrangą ar valdymo įtaisus, visos sistemos veikimas kituose butuose nėra sutrikdytas. Savarankiškam šildymui organizuoti tinka sieniniai katilai su prekės ženklais „Protherm“, „Baxi“, „Vaillant“, „Viessmann“, „De Dietrich“, pasižymintys puikiomis savybėmis ir užtikrinantys patogias sąlygas buto gyventojams. Pateiktų Europos prekių ženklų įrangą galima įsigyti „Alfatep“ svetainėje.

Buto šildymo trūkumai

• Sunku organizuoti dūmų šalinimą. Degimo produktų pašalinimas per bendraašį oro kanalą į namo išorę neišvengiamai sugadins fasadą, o vėdinant patalpas į butus pateks degimo produktai ir suodžiai. Pagal galiojančius sanitarinius standartus ir reikalavimus būtina organizuoti vieną kaminą, o tai yra brangus ir daug laiko reikalaujantis procesas.
• Sistema veikia dujomis, o tai kelia tam tikrą pavojų, ypač atsižvelgiant į tai, kad kiekviename bute yra šildymo įranga. Norėdami išspręsti šią problemą, kiekviename kambaryje būtina naudoti aukštos kokybės katilus, kuriuose yra reguliavimo įtaisai, traukos ir temperatūros jutikliai, taip pat automatinė dujų tiekimo išjungimo sistema, kai liepsna išnyksta („Bosch“, „Buderus“). , Vaillant, Protherm).
• Daugiaaukščiuose naujuose pastatuose gali kilti problemų dėl skirtingo traukos lygio pirmame ir paskutiniame aukštuose. Apatinių aukštų gyventojai gali patirti didelę trauką, o viršutinių aukštų - mažai.
• Naudojant individualų šildymą, laiptinės, rūsiai, palėpės nešildomos, todėl pamatai gali užšalti ir sutrumpėti pastato tarnavimo laikas.
• Netolygus naujų pastatų apgyvendinimas padidina jų namų šildymo išlaidas, nes kaimyninių butų šaltos sienos atvėsins jų patalpas, o tai sukels papildomų išlaidų. Be to, kampinių butų šildymui reikia didesnio dujų suvartojimo.
• Katilas reikalauja aukštos kokybės aptarnavimo, kuris turėtų būti atliekamas bent kartą per metus specialiuose centruose.

Taigi buto šildymo savininkai bet kuriuo metu gali gauti karšto vandens ir šilumos, o tai užtikrina tinkamą komfortą buto gyventojams. Naudojant teisingą montavimo technologiją ir pasirinkus geresnę ir patikimesnę šildymo įrangą, naudojant individualų šildymą, sumažės komunalinių mokesčių mokėjimo išlaidos ir bus ekonomiškesnis sprendimas. Norėdami pasirinkti aukštos kokybės ir efektyvius katilus, taip pat įrengti kaminą ir pasirinkti reikiamus komponentus, rekomenduojame apsilankyti „Alfatep“ svetainėje, kurioje pristatoma plati šildymo įrangos asortimentas.

Daugelis įmonių šiandien siūlo savo paslaugas tiekiant įrangą individualiam šildymui. Rusijoje daugiabučių namų butų šildymo rinkos plėtra daugiausia vykdoma. Visų pirma yra įmonių, kurios vaisingai dirba su Rusijos Federacijos „Gosstroy“ ir kitomis didelėmis statybos organizacijomis. Atėjo laikas, kai individualus šildymas turėtų būti lygus centrinio šildymo lygiui arba dar svarbesnis. Užduotis - atkreipti statybų investuotojų ir vartotojų dėmesį į šią sritį. Gyvenamųjų pastatų su butų šildymu segmentas, nors ir naujas, yra gana perspektyvus.

Rusijoje apie individualų gyvenamųjų pastatų šildymą jie pradėjo kalbėti palyginti neseniai, praėjusio amžiaus 90 -ųjų pabaigoje. Ir jau 2000 -ųjų pradžioje mūsų šalies teritorijoje, įskaitant Smolenską, pasirodė pirmieji objektai su programine įranga. Būtina atkreipti dėmesį į namų su butų šildymu aukštų skaičių. Faktas yra tas, kad šiai technologijai nesvarbu, kiek aukštų yra namuose, bent du, mažiausiai dešimt. Yra techninių sprendimų bet kokio aukšto pastatams. Galbūt problema kyla priešgaisrinėms tarnyboms, bet ne statybos bendrovėms ar įrangos tiekėjams. Pavyzdžiui, Italijos šiaurėje yra trijų septyniolikos aukštų pastatų kompleksas, sėkmingai eksploatuojamas daugiau nei du dešimtmečius.

Šiame straipsnyje atliksime lyginamąją įvairių šildymo sistemų analizę ir įrodysime, kodėl namai su butų šildymu yra perspektyvesni vartotojui nei visi kiti.

Daugiabučių namų šildymas ir centrinis šildymas: palyginimas

Palyginimas bus atliekamas remiantis pagrindiniais kriterijais, pagal kuriuos vertinamas įvairių tipų šildymo galimybių įgyvendinimas. Būtent tai yra investicijos, efektyvumas, nuosavybė, prieinamumas ir patogumas vartotojui. Neatsižvelgsime į centralizuoto šilumos tiekimo, kuris naudoja nemokamus šilumos šaltinius, atvejus, kaip, pavyzdžiui, Danijoje, kur atliekos naudojamos CŠT.

Centrinis šildymas

Investicijos į šią sritį praktiškai nėra investuojamos, kaip žinote, valdžios institucijos niekada neturi pinigų DH. Todėl nauja įranga beveik niekada nenaudojama, o tai, kas yra, yra susidėvėjusi. Centralizuoto šildymo efektyvumas Rusijoje yra 45–50 proc. DH savininkas yra suprantamas, tai yra būsena, todėl jis yra centrinis šildymas, tai yra, bendras. Priežiūra atliekama, tačiau nereguliariai ir ne visada kokybiškai už tai atsakingos valdymo įmonės. Tačiau pakalbėkime apie komfortą išsamiau. Apie kokį komfortą galime kalbėti, jei žmonės turi arba atidaryti orlaides, arba, priešingai, naudoti papildomus šilumos šaltinius šildymo prietaisų pavidalu? Akivaizdu, kad centrinis šildymas negali būti vadinamas patogiu vartotojui.

Blokuoti katilinę gyvenamajame pastate

Šio tipo šildymo sistemos padėtis atrodo daug geresnė. Lėšos investuojamos, nes statybos įmonės turi išsinuomoti namą, o to padaryti negalima be šildymo sistemos. Kadangi šilumos tinklai kelia aukštus reikalavimus šildymo sistemoms, jie turi jų laikytis. Efektyvumas yra gana didelis, nes nereikia pernešti šilumos. Tačiau dėl turto kyla klausimas. Viena vertus, visi gyvenamojo namo butų savininkai yra savininkai. Bet iš tikrųjų, sugedus įrangai, žmonės nenori į ją investuoti, nes juk tai yra įprasta, o ne jų asmeninė. Atliekama modulinių katilinių priežiūra, už tai atsakingos privačios įmonės, kurios yra pasirengusios imtis tokių darbų. Paprastai tai yra tos pačios įmonės, kurios užsiėmė sistemos diegimu ir paleidimu. Kitas klausimas: kas už tai sumokės? Palikime klausimą neatsakytą, nes tokia veikla nėra labai pelninga ir reikalauja didelių išlaidų. Tačiau komforto lygis šildymo sistemose su modulinėmis katilinėmis yra aukštas, bet ne individualus, nors ir aukštesnis nei centrinio šildymo atveju. Norėdami sukurti idealias sąlygas sau asmeniškai, turėsite įsigyti gana brangią įrangą, pavyzdžiui, termostatines galvutes.

Buto šildymas daugiabutyje

Reikalingos investicijos yra tokios pačios kaip ir aukščiau aprašytos modulinės katilinės atveju. Skaičiavimai parodė, kad standartinio dešimties aukštų pastato programinė įranga ir lažybų organizatoriai yra praktiškai lygūs ir skiriasi viena ar kita kryptimi 10-15 proc. Viskas priklauso nuo to, kokia įranga naudojama ir kokia yra montavimo darbų kaina. Sistemos efektyvumas yra labai didelis, iš tikrųjų jis yra lygus katilo efektyvumui. Nekilnojamojo turto problemų nėra, nes visa šildymo sistema priklauso buto savininkui. Aptarnavimo klausimas taip pat buvo praktiškai išspręstas: jaunos įmonės veikia kaip aptarnaujančios įmonės. Tiesa, individualių šildymo sistemų savininkai dar per daug negalvojo apie priežiūros poreikį. Šiuo atveju vartotojų patogumas yra labai didelis. Kiekvienas žmogus gali pritaikyti jam reikalingus parametrus. Pavyzdžiui, vienam reikės 19 laipsnių temperatūros, o kitam - 25 laipsniai. Pakanka tik nustatyti reikiamą temperatūrą ant katilo ar kambario termostato, nieko daugiau nereikia daryti.

Butų su butų šildymu patrauklumas investicijoms

Dažnai kyla klausimas dėl namų, kuriuose šildomas butas, patrauklumo investicijoms. Aukščiau mes jau minėjome, kad programinė įranga ir lažybų bendrovė yra beveik lygios investicijoms, o centrinis biuras yra daug brangesnis. Programinė įranga ir BK skiriasi tik komfortu ir šildymo įrangos nuosavybės problemos sprendimu. Buvo atlikti realūs tyrimai ir apskaičiuotos individualaus šildymo išlaidos, siekiant jas palyginti su BC ir DH skaičiavimais. Paaiškėjo, kad investicijų požiūriu, tai yra statybų stadijoje, buto šildymas yra šiek tiek pigesnis nei BC ir daug pigesnis nei centrinis.

Dujų ir pinigų taupymas

Remdamiesi užsienio patirtimi, pastebime, kad Italijoje mokesčių lengvatos teikiamos piliečiams, kurie pereina prie buto šildymo. Tokiu atveju jie atsijungia nuo katilinės ir į savo namus įdeda sieninį katilą. Tačiau dar prieš pradedant šį gyventojų „rėmimo“ mechanizmą šalies valdžia atliko gana įdomų tyrimą.

Dviejuose beveik identiškuose mikrorajonuose Milane (viename yra modulinė katilinė, kitame-sieniniai katilai) per ketverius metus buvo išmatuoti įvairūs duomenys, susiję su sistemos eksploatavimo išlaidomis. Įskaitant, buvo atsižvelgta į absoliutų sunaudotų dujų kiekį viename bute. Tyrimų metu įranga tapo vis tobulesnė, butuose buvo sumontuotos termostatinės galvutės ir sieniniai termostatai. Kalbant apie rezultatus, paaiškėjo, kad programinė įranga leidžia sutaupyti iki trečdalio dujų. Gana įspūdingas eksperimento rezultatas, jūs turite sutikti.

Šiuo metu yra panašių duomenų, tačiau iš Rusijos šaltinių (pavyzdžiui, V.A. Svarbu pažymėti, kad vartotojas taip pat žymiai mažiau moka už komunalines paslaugas, naudodamas programinę įrangą, nes jis išleidžia mažiau dujų.

Grįžtant prie Vakarų patirties

Sieninių katilų montavimas yra populiarus Italijoje, nes ši įranga išsiskiria puikia konstrukcija ir turi daug naudingų funkcijų. Italijoje kasmet parduodama apie milijoną pakabinamų katilų, o Europoje-apie keturis milijonus. Visas turimos įrangos parkas prilygsta maždaug 15 milijonų katilų. Ir tame nėra nieko keisto, nes butai su buto šildymu yra tikrai naudingi vartotojui, o svarbiausia - patogūs.

Iš milijono katilų, kurie kasmet įrengiami Italijoje, apie 800 000 pakeičia senas sistemas. Statistika rodo, kad vidutiniškai kiekviena Italijos šeima keičia katilą kartą per 8 metus. Katilo tarnavimo laikas yra daug ilgesnis (15-20 metų), tačiau laikui bėgant įranga pasensta. Todėl jį reikia pakeisti. Galima manyti, kad po tam tikro metų mūsų šaliai taip pat reikės masiškai keisti sieninius katilus.

Ką vartotojai mano apie namus, kuriuose šildomas butas?

Grįžkime prie Rusijos realybės ir pereikime prie apklausos, kuri buvo atlikta Smolenske, kur yra daug namų su butų šildymu. Rezultatai buvo labai džiuginantys. 250 žmonių atsakė į klausimus, jų būsto plotas buvo iki 70 kvadratų (tai buvo 25 proc.) Ir nuo 70 iki 150 kvadratų (71 proc.). Buvo užduotas klausimas, kaip jie vertina savo finansinę padėtį, 93 proc. 62 proc. Respondentų šeimą sudaro trys ar daugiau narių. Tuo pačiu metu butų šildymo sistemomis piliečiai naudojasi iki vienerių metų (ketvirtadalis respondentų), iki trejų metų (67 proc.) Ir ilgiau nei trejus metus (visi kiti respondentai).

Remiantis tuo, kas išdėstyta, vidutinis respondentas yra brandaus amžiaus (41–55 metų) asmuo, turintis nuolatinį darbą ir gaunantis daugiau nei vidutinis pajamų lygis, gyvenantis maždaug 100 kvadratinių metrų bute ir turintis trijų asmenų šeimą. buto šildymą naudoja jau apie 2 metus ....

Tada buvo užduotas svarbiausias klausimas, kuris iš tikrųjų susijęs su visu mūsų straipsniu. Respondentų buvo paklausta, kas turėjo įtakos būtent šio buto pasirinkimui. Atsižvelgiant į jų svarbą, reikėjo sukurti keletą veiksnių. Iš viso buvo aštuoni veiksniai, pradedant išdėstymu ir baigiant namo vieta. Tai apėmė buto šildymą bute. Rezultatai buvo tokie: programinės įrangos svarba buvo antra! Prisiminkime, kad piliečiai, kurių pajamos viršija vidutines, atsakė į klausimus. Kaip žinote, būtent jie lemia investicijų į statybą klimatą. O Smolenske atliktas tyrimas rodo, kad butų šildymas nustojo būti eksperimentinis ir tapo statybų bendrovių augimo ir sėkmės veiksniu. Įmonių atstovai turi suprasti, kad namų, kuriuose šildomas butas, kaina nėra didesnė, o dažnai net mažesnė, o butai juose gali būti parduodami už didesnę kainą, nes jie yra patrauklesni vartotojui. Dėl to statybos bendrovė galės uždirbti žymiai daugiau.

Apskritai, dar prieš aukščiau aprašytą apklausą buvo išsklaidyti duomenys apie programinės įrangos vartotojų savybių vertinimą. Tai apima daugybę pokalbių su gyventojais, sieninių katilų montuotojais, statybininkais, paslaugų įmonių atstovais. Štai vienas iliustratyvus pavyzdys. Viename iš Maskvos srities miestų butai namuose su individualiu šildymu kainuoja 500–550 USD už kvadratinį metrą, o namuose su centriniu šildymu-350–400 USD už kvadratinį metrą. Atrodytų, kad pastarasis dėl kainos turėtų būti patrauklesnis, tačiau iš tikrųjų butai su butų šildymu yra daug populiaresni ir greičiau išparduodami. Dar vienas pavyzdys. Kai statybos bendrovė baigė pirmojo dešimties aukštų pastato atsiskaitymą su programine įranga, žmonės jį pribloškė klausimais, kada bus nauji objektai su sieniniais katilais.

Čia yra gana įdomus ir orientacinis momentas. Pavyzdžiui, Smolenske beveik 90% butų savininkų žino, kokio prekės ženklo katilas įdiegė jų namuose. Tuo tarpu Italijoje šis skaičius net nesiekia 30 proc. Iš to galime padaryti išvadą: kadangi žmonės domisi prekės ženklu, tai reiškia, kad jie taip pat atsižvelgia į šį veiksnį rinkdamiesi butą pirkti. Atitinkamai kai kurie prekės ženklai yra prestižiškesni.

Galiausiai visi tie patys apklausos dalyviai iš Smolensko turėjo savo žodžiais papasakoti apie programinės įrangos pranašumus jiems asmeniškai. Respondentai buvo suskirstyti į tris dideles grupes. Pirmasis paminėjo ekonomiją, antrasis - apie komfortą, trečias - apie įvairias priežastis. Atkreipkite dėmesį, kad antroji grupė taip pat pažymėjo nepriklausomybę nuo centrinio šildymo kaip vieną iš komforto komponentų.

Buto šildymo ypatybės Rusijoje

Su sociologinio tyrimo rezultatais viskas aišku, tačiau kokius katilus mūsų šalyje sumontuoja statybos įmonės? Statistika rodo, kad apie pusę perkamų katilų sudaro įranga su atvira degimo kamera. Ir tai nėra gerai, nes daugelis girdėjo apie žemą pastatų vėdinimo ir dūmų šalinimo sistemų kultūrą. Be to, šiandien populiarūs plastikiniai langai, o katilui deginti reikia daug oro. Yra žinoma, kad katilai su atvira degimo kamera ima orą iš buto, kuriame jie stovi, o prietaisai su uždara kamera - orą iš išorinės aplinkos. Žinoma, antro tipo katilai yra brangesni. Tačiau tai garantuoja saugumą ir komfortą iki galo.

Eikime toliau. Dauguma įrengtų katilų galios yra 24 kilovatai. Nepamirškite, kad rusai naudoja daug karšto vandens, taip pat to, kad turtingi žmonės gyvena butuose su butų šildymu (tai parodė anksčiau minėta apklausa). Prisiminkime, kad jų šeimose, remiantis statistika, yra mažiausiai trys žmonės. Akivaizdu, kad tuo pačiu metu bute jie gali nusiprausti po dušu, nusiplauti indus ir atlikti kitus namų ruošos darbus. Įranga, kurios galia yra 24 kilovatai, duoda apie 12–13 litrų per minutę, kai Dt = 25. Ir to, matote, neužtenka Rusijos žiemoms ir mūsų tautiečių įpročiams. Todėl nebūtų nereikalinga pereiti prie katilų, kurių galia yra 28 ar 32 kilovatai. Šildymo kontūre 24 ir 28 kilovatų įranga yra keičiama, o pastaroji suteikia didesnį komfortą. Be to, kvadratinio metro kaina iš esmės nesikeičia.

Pabaigoje priduriame, kad 90% katilų praktiškai neturi jokių papildomų galimybių, nors jie yra aukšto komforto butuose.

Apibendrinkime. Vienareikšmiškai vartotojai pirmiausia teikia komfortą ir efektyvumą, kurį suteikia butų šildymo sistemos. Perkant butus su programine įranga, jie yra pasirengę mokėti daugiau. Šiuo metu individualus šildymas nustojo būti tik priverstinė priemonė atsisakyti DH. Šiais laikais buto šildymas daugiabutyje yra būtinas norint patenkinti didelę turtingų vartotojų paklausą. Tai reiškia, kad būtina atkreipti ypatingą dėmesį į visas statybos įmones.

Šiandien vienas iš svarbiausių būsto pasirinkimo kriterijų yra buto šildymo buvimas namuose. Sociologai teigia, kad šis kriterijus užima antrą vietą, aplenkdamas net išlaidas, išdėstymą ir statybines medžiagas. Virš jo svarba yra tik namo vieta. Taip pat žinoma, kad šilumos ir vandens suvartojimas kiekvienam mūsų šalies gyventojui yra maždaug tris kartus didesnis nei Europos standartai. Tuo pačiu metu centrinis šildymas, deja, nesuteikia rusams reikiamo komforto lygio. Tarp dažniausiai pasitaikančių problemų būtina pabrėžti šilumos tiekimo sutrikimus ir žemą šildymo baterijų temperatūrą. Be to, gyvenamųjų namų šildymo paslaugų kainos tik auga. Kitas dalykas taip pat svarbus: šilumos tinklai Rusijoje susidėvi apie 60-70 proc., O centrinės šilumos punkto ir katilinių įranga - 70 proc. Dėl šios priežasties šilumos nuostoliai kelyje nuo gamintojo iki vartotojo yra apie 50 proc.

Vis daugiau specialistų daro išvadą, kad esant dabartinei situacijai idealus sprendimas yra visiškas perėjimas prie butų šildymo, kaip vieno iš daugiabučių namų autonominio šildymo metodų. Tai ekonomiška ir efektyvu.

Kas yra buto šildymo sistema? Tai ne kas kita, kaip mini katilinė, įrengta kiekviename bute. Tuo pačiu metu galima individualiai atsižvelgti į sunaudotų išteklių kiekį ir kontroliuoti temperatūros režimą. Tarp pagrindinių buto šildymo įrenginių yra tokie elementai kaip šildymo katilas, šildymo prietaisai, oro tiekimo ir dūmų šalinimo įranga. Pigiausias autonominio šildymo variantas yra šilumos tiekimas naudojant gamtines dujas kaip energijos šaltinį.

Buto šildymo pliusai ir minusai jau yra visiškai realizuoti Europoje ir Azijoje. Taip, ir Rusijoje jis yra pakankamai plačiai paplitęs, kiekvieną dieną įgauna vis didesnį populiarumą. Žinoma, daugybė privalumų užgožia nedidelius trūkumus, ir tai yra priežastis, kodėl mūsų šalyje toks aktyvus technologijų plitimas.

Nuo 1999 metų Rusijos „Gosstroy“ vykdo daugiabučių su autonominiu šildymu statybos ir naudojimo eksperimentus. Visų pirma yra namų su butų šildymu Smolenske, Sankt Peterburge, Kaliningrade ir daugelyje kitų miestų. Sieniniai katilai su atvira kamera aktyviai naudojami statant komercinį nekilnojamąjį turtą tokiuose miestuose kaip Kazanė, Riazanė, Samara ir net šiauriniuose Siktivkaro regionuose.

„Gosstroy“ eksperimentas parodė, kad naudojant butų šildymą, gerokai padidėjo namų komforto lygis. Problemos su vandens tiekimo sutrikimais buvo visiškai pašalintos, o gyventojai įgijo galimybę sutaupyti sumokėdami už šilumos tiekimą. Reikšmingas eksperimento rezultatas buvo 2004 m. Paskelbtas norminis aktas, kurio laukta labai ilgai. Šis aktas kontroliuoja autonominių šildymo sistemų projektavimą, konstrukciją ir veikimą. Būtent tai yra JV 41-108-2004 projektavimo ir statybos taisyklių kodeksas, kurį patvirtino Rusijos Federacijos „Gosstroy“. Tuo pat metu kai kuriuose regionuose įsigaliojo teritoriniai statybos kodeksai (TSN). Jie padarė butų šildymo sistemas visiškai teisėtas šioje srityje.

Kiekvienais metais buto šildymo geografija tampa vis platesnė. Tai reiškia tik vieną dalyką: ši sistema pasirodė esanti veiksminga ir todėl gali būti toliau naudojama sprendžiant būsto ir komunalinių paslaugų problemas.

Svarbūs buto šildymo privalumai ir trūkumai

Pradėsime nuo privalumų, nes jų yra daugiau.

1. Naudodamas autonominį šildymą, vartotojas gali savarankiškai valdyti karšto vandens temperatūrą šildymo sistemoje, tuo tarpu išnyksta šilumos ir vandens tiekimo nutraukimo dėl įvairių priežasčių problema.

2. Naudodami buto šildymą, vartotojai gauna galimybę sutaupyti dujų 30–40 procentų ir dėl to mažiau išleidžia sąskaitoms už komunalines paslaugas.

3. Daug pigiau statyti namus su butų šildymo sistemomis, nes nereikia atlikti brangių šilumos tinklų, įrengti šilumos punktų ir pan. Be to, jei yra stabilus dujų tiekimas, galima statyti gyvenamuosius pastatus tose miesto vietose, kur nėra išvystytos šilumos tinklų infrastruktūros. Galiausiai išnyksta šildymo sistemos grąžinimo problema, nes butų sistemų kaina išnyksta jau tuo metu, kai žmogus perka butą.

4. Svarbu, kad autonominės šildymo sistemos būtų visiškai nekenksmingos aplinkai. Jie naudoja katilus su uždara degimo kamera, dėl to galima išspręsti buto vėdinimo problemą. Šioje įrangoje degimo oras yra priverstinai įsiurbiamas naudojant įmontuotą ventiliatorių iš išorės. Ten pat patenka ir degimo produktai. Kadangi katilas veikia su pertrūkiais, degimo produktai lengvai pasiskirsto ore. Įprasto darbo metu įranga su uždara degimo kamera ir priverstine trauka išmeta apie 80–110 ppm. degimo produktai su anglies monoksidu, kuris visiškai atitinka Europos standartus.

Projektuodami ir įrengdami butų šildymo sistemas, pirmiausia turėtumėte pagalvoti apie patikimą ir saugų degimo produktų pašalinimą.

Atskirai mes apsvarstysime butų šildymo sistemų privalumus tam tikroms grupėms.

Privalumai vartotojams:

• karšto vandens ir šilumos tiekimo kaina sumažinama daugiau nei du kartus;
• galite savarankiškai stebėti buto mikroklimatą.

Privalumai statybos bendrovėms:

• nereikia įrengti brangių šilumos tinklų, įrengti šilumos punktų, įrengti šilumos energijos skaitiklių;
• namus galite statyti bet kurioje miesto dalyje, net jei nėra šilumos tinklų.

Privalumai paslaugų įmonėms:

• lengviau atlikti techninę priežiūrą, nes šiuo atveju viename objekte aptarnaujamas tam tikras skaičius panašių dujinių katilų;
• pertvarkymo ar avarijos atveju atskiruose kambariuose galima pakeisti vamzdynus, uždarymo ir valdymo įtaisus bei šildymo prietaisus, o kitų patalpų šildymo sistemų darbo režimas nėra sutrikdytas;
• lengviau atsiskaityti už sunaudotus šilumos išteklius, vadovaujantis dujų skaitiklio duomenimis.

Privalumai vykdomosioms institucijoms:

• taupomi finansai, nes nereikia statyti šilumos įrenginių ir šilumos punktų;
• sutaupomi finansai, nes nėra subsidijų komunalinėms paslaugoms;
• šildymo sistemose nėra šilumos nuostolių;
• valstybei nereikia atsižvelgti ir mokėti už šilumos energiją, nes ši atsakomybė perkeliama butų savininkams.

Kalbant apie buto šildymo pranašumus, neįmanoma apeiti minusų. Prie medaus statinės pridėkime mažą musę tepalu ir pagalvokime apie autonominio kaitinimo trūkumus. Pirma, kyla sunkumų organizuojant dūmų ištraukimą. Mūsų šalyje bendraašis degimo produktų išmetimas per daugiabučių namų fasadą yra uždraustas, iš to išplaukia, kad reikia įrengti vieną kaminą, ir tai yra gana brangus ir ilgas procesas. Kitas trūkumas yra didelis buto šildymo sistemų pavojus. Iš tiesų, šiuo atveju kiekviename kambaryje yra šildymo įranga, kuri veikia dujomis, o tai, kaip žinote, yra sprogstamasis kuras. Tačiau šią problemą galima išspręsti, jei naudojami aukštos kokybės katilai, aprūpinti liepsnos jonizavimo kontrole, traukos ir temperatūros kontrolės jutikliais, taip pat automatiškai išjungiamas dujų vožtuvas, kai gaisras išnyksta.

Daugiaaukščiuose pastatuose gali kilti sunkumų traukiant apatinį ir viršutinį aukštus. Tuo pačiu metu apatinių aukštų gyventojai susidurs su per dideliu traukos lygiu, o viršutiniai - priešingai, su per žemu lygiu. Paprastai butuose sumontuoti 24 kW galios katilai, tačiau jie atitinka labai didelį būsto plotą. Todėl įrangos veikimas beveik visada bus nenuoseklus. Faktas yra tas, kad apskaičiuota vidutinio gyvenamojo namo (dviejų kambarių buto) šilumos tiekimo apkrova yra mažesnė nei penki kilovatai. Kadangi karšto vandens tiekimo apkrova, pavyzdžiui, užpildant vonią karštu vandeniu, net ir vieno kambario butuose turėtų būti lygi 24 kilovatai. Dėl to katilo galią reikės pasirinkti pagal didžiausią apkrovą. Tuo pačiu metu termoblokas veikia net esant minimaliai galiai, tai yra susiję su kondensato susidarymu dujų kanale be geros šilumos izoliacijos esant žemai lauko temperatūrai. Todėl dūmtraukyje turėtų būti įrengta kondensato surinkimo ir pašalinimo įranga bei įtaisas, neutralizuojantis jį prieš išleidžiant. Bendra sieninių katilų galia name, kuriame yra 200 butų, yra 4,8 MW, o tai daugiau nei du kartus didesnė nei centralizuoto šildymo. Tuo pačiu metu, jei karšto vandens sistemoje sumontuosite talpinius šildytuvus, bus galima sumažinti įrengtos įrangos galią, tačiau kaina ir visos sistemos užimamas tūris padidės. Atitinkamai toks sprendimas yra nepriimtinas, nes jis visiškai pašalina visus sieninių katilų privalumus.

Dėl to montavimo metu katilai yra reguliuojami taip, kad jų galia sumažėtų perpus. Natūralu, kad prietaisai priklauso gyventojams, todėl niekas nedalyvauja išmetamųjų dujų efektyvumo ir sudėties matavime, o emisijos taip pat nėra stebimos.

Galiausiai, naudojant autonomines šildymo sistemas, pastatų rūsiai, palėpės ir laiptai apskritai nešildomi, dėl to pamatai užšąla ir apskritai sumažėja namo tarnavimo laikas. Taip pat centrinės pastato dalies butų gyventojai gauna didelį pranašumą, nes dalį šilumos gali gauti iš kaimyninių butų. Būna ir atvirkščiai - naujuose pastatuose daug negyvenamų butų, nes gretimų kambarių sienos vėsinamos, o tai savo ruožtu reiškia papildomas išlaidas buto apšiltinimui.

Teisiniu požiūriu, katilas priklauso buto savininkui, o tai reiškia, kad jis turės nuspręsti, kaip dažnai šis įrenginys bus aptarnaujamas. Nepaisant to, nepamirškite: katilas yra sudėtingas įrenginys, kurį reikia prižiūrėti bent kartą per metus, o pageidautina dažniau. Reikėtų pažymėti, kad paslaugą teikia specializuoti paslaugų centrai, o šių paslaugų kainos yra mažos ir visiškai atsipirks, sutaupant daug komunalinių paslaugų.

Apibendrinant paaiškėja, kad buto šildymas turi privalumų ir trūkumų. Tačiau yra daugiau pliusų, o minusai yra savybės, kurias iš esmės galima pašalinti įvairiais būdais.