IN De laatste tijd burgers Russische Federatie begon aanhoudend geïnteresseerd te zijn in de vraag wat erin zit herziening. Hoewel deze trend vrij voorspelbaar is, na een recente wetswijziging, volgens welke sinds 2014 alle eigenaren van appartementen in meergezinswoningen bijdragen moeten betalen voor groot onderhoud. Laten we eens kijken naar wat en in welke bedragen de Russen contante bijdragen zullen betalen onder de nieuwe wet.

Laten we beginnen met het feit dat betalingen maandelijks moeten zijn en dat hun omvang door elk onderwerp van de Russische Federatie afzonderlijk wordt bepaald. Voor informatie die voor u relevant is, gaat u naar de website van het Regional Capital Repair Fund (uiteraard uw regio). Hier vind je ook wetgevingshandelingen die uw rechten en plichten regelen. Russen hebben slechts twee mazen in de wet om geen bijdragen voor revisie te betalen: als het huis wordt erkend als noodgeval en wordt gesloopt, en als de grond onder het huis in de smaak valt bij ambtenaren voor gemeentelijke behoeften. In dat laatste geval zijn appartementseigenaren niet alleen vrijgesteld van bijdragen vanaf het moment dat de woning een nieuwe status krijgt, maar krijgen ze ook hun eerdere betalingen terug. Ook voor burgers met een laag inkomen werd gezorgd. Degenen die huursubsidie ​​ontvangen en nutsvoorzieningen, worden ze verhoogd in verhouding tot de stijging van de kosten van de bijdragen voor groot onderhoud. Over het algemeen belooft de staat dat de materiële toestand van mensen met lage inkomens er niet onder zal lijden. Als u een woning heeft gekocht waarvan de vorige eigenaar een betalingsachterstand heeft op maandelijkse energierekeningen, u heeft samen met het appartement schulden geërfd en moet deze betalen. Overigens wordt het bedrag van de bijdragen jaarlijks herzien, dus herlees soms de artikelen van de Wooncode, namelijk sectie IXom de laatste informatie te kennen. Laten we nu eens kijken wat er in de revisie zit. Eigenlijk bijna alles. Door maandelijkse besparingen hebben bewoners van de woning recht op:

• repareren en isoleren van gevels en plinten;
• balkons en loggia's repareren en beglazen;
• vervang raam- en balkonvullingen door geluiddichte vullingen;
• een afvoer vervangen of repareren;
• brandtrappen repareren;
• funderingen en kelders repareren;
• dakbedekking vervangen of repareren;
• ruim de ingang van de ingang op - repareer of vervang de deuren en rust de deurplatforms uit.

De revisie omvat ook:

• centrale verwarming;
• ventilatie;
• water voorraad;
• riolering en afvoer;
• elektrische apparatuur;
• vuilstortkokers;
• brandbestrijdingssystemen;
• binnenlandse gasvoorziening;
• interieurdecoratie (in geval van overtreding verschijning vanwege reparatiewerkzaamheden rond het huis);
• landschapsarchitectuur;
• liften.

Overigens voorziet de wetgeving in de laatste alinea in het waarborgen van de toegankelijkheid van liften voor gehandicapten.

In overeenstemming met de federale wet "Op de revisie van appartementsgebouwen”, zijn de eigenaren verplicht om zelfstandig te betalen voor de revisie van het hele huis. En dat zouden de regionale autoriteiten moeten doen zonder falen Zorgen dat al het toegewezen werk op tijd klaar is.

Deze wet voorziet ook in de soorten reparatiewerkzaamheden en een lijst van panden in appartementencomplex waarin ze moeten worden uitgevoerd.

Beste lezer! Onze artikelen gaan over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elke zaak is uniek.

Als je het wilt weten hoe u precies uw probleem kunt oplossen - neem contact op met het online consultantformulier aan de rechterkant of bel telefonisch.

Het is snel en gratis!

Grote renovatie woning- dit is de vervanging of restauratie van huisconstructies of hun elementen. Dat wil zeggen, als onderdeel van de revisie, moeten die operatiegebieden die verouderd zijn of de vernietiging van het gebouw kunnen veroorzaken, worden gereconstrueerd of vervangen door nieuwe.

Wat zit er in de revisie appartementencomplex:

1. Gevel- en funderingswerken.
2. Vervanging van engineering en technische communicatie.
3. Lift reparatie.
4. Dakwerken en kelderwerken.
5. Installatie van gemeenschappelijke huismeters.
6. Installatie van ventilatiesystemen.
7. Reparatie binnen de ingang.

Wet op de renovatie van appartementsgebouwen

In werkelijkheid, nieuwe wet afgebakend de taken en verantwoordelijkheden voor de renovatie van appartementsgebouwen tussen de eigenaren en de regionale autoriteiten. Waarin, regionale autoriteiten een organiserende en controlerende functie is toegewezen, en voor de eigenaren - het verzamelen van fondsen om reparaties te betalen.

Met de inwerkingtreding van de wet waren alle onderdanen van de federatie verplicht zich zo snel mogelijk voor te bereiden normatieve documentatie volgens het revisieprogramma.

Elk onderwerp van de Russische Federatie is verplicht:

1. Ontwikkel en adopteer een regionale lijst van werken die deel uitmaken van de revisie van het huis, bepaal en stel hun deadlines vast.
2. Bepaal een regionale operator (een fonds waarin kapitaalreparaties worden geaccumuleerd en waaruit fondsen worden gebruikt).
3. Documenten aannemen die de procedure voor werk vastleggen, het minimumbedrag aan bijdragen, een orgaan aanwijzen om de uitvoering van werk en zakgeld te controleren.

Op hun beurt de eigenaren appartement eigendom een vergadering houden waarin zij afspreken waar het door hen overgemaakte geld voor grote reparaties zal worden opgeslagen.

Volgens de wet kunnen de eigenaars de bank kiezen waaraan ze hun geld toevertrouwen of ze overmaken naar het fonds van de regionale operator.

Als de eigenaren niet zelfstandig de vorm van het houden van geld kunnen bepalen, dan wordt deze beslissing door de gemeente voor hen genomen.

Wie betaalt?

Voordat de wet van kracht werd, werden reparatiewerkzaamheden aan de structuren van appartementsgebouwen betaald uit het Huisvestings- en Nutshervormingsfonds. Nu is dit fonds alleen nog verantwoordelijk voor de hervestiging van huurders uit het vervallen en noodfonds.

De betaling voor de revisie wordt toegewezen aan de eigenaren van vierkante meters in appartementsgebouwen. De reparatiekosten zijn verplicht artikel in de maandelijkse betaling voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt de grootte ervan in elke regio afzonderlijk bepaald.

Huurders zijn vrijgesteld van bijdragen voor revisie:

1. nood huizen.
2. Domov, stuk land waaronder het gebruikelijk is zich terug te trekken ten gunste van de staat.
3. De appartementen zijn in gemeentelijk eigendom.

De hoogte van de maandelijkse bijdrage voor de verbouwing van een appartementsgebouw wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen in de regio. Gemiddeld is het in het land 6-7 roebel. voor iedere vierkante meter eigendom. Bijdragen kunnen verschillen in verschillende categorieën woningen in dezelfde regio.

Bewoners die geen eigenaar zijn, dat wil zeggen, ze wonen in niet-geprivatiseerde appartementen onder een sociale huurovereenkomst, hebben niet het recht om deel te nemen aan organisatorische vergaderingen, ze kunnen namelijk geen voorstellen doen voor grote reparaties en stemmen.

Nog een belangrijk detail Als een deel van de eigenaren van een appartementsgebouw niet systematisch bijdragen betaalt voor grote herstellingen, ontslaat dat hen niet van hun verantwoordelijkheid. Het ontbrekende bedrag kan in geen geval uit de fondsen van respectabele inwoners worden gehaald, maar kan volgens de wet voor de rechtbank worden teruggevorderd.

Wanneer is het klaar?

Om het huis te laten renoveren, is het eerst nodig om te beslissen wat voor soort werk er nodig is en wat de reden voor de revisie was.

In sommige gevallen kan blijken dat het gebouw lopende reparaties nodig heeft, en geen kapitaalreparaties, wat de timing van de implementatie en financiering aanzienlijk verandert:

1. Bewoners initiatief. Om op initiatief van de huurders een grote verbouwing van het huis uit te voeren, moet u een vergadering van eigenaren bijeenroepen. Bepaal tijdens de vergadering wat voor soort werk er in huis moet worden gedaan en stem. Stemt meer dan 2/3 van de eigenaren voor de revisie, dan wordt er een protocol opgesteld met gedetailleerde eisen aan de voorgestelde werkzaamheden. Het protocol wordt overgedragen aan de Beheerder, die het zal afstemmen met de woninginspectie. De laatste instantie benoemt de reparatievoorwaarden en maakt een berekening van de kosten. Als de huisvestingsinspectie het niet eens is met de noodzaak van een grote revisie of instemt met een beperkt soort werk, kan een onafhankelijk onderzoek worden besteld om de geldigheid van de revisie te bevestigen. Onderzoek wordt tegen betaling gedaan.
2. Noodsituatie. Het kan gebeuren dat er geen grote reparaties gepland waren in het huis, maar dat deze nodig zijn ontstaan ​​door een ongeval. Een ongeval in de opvatting van de beheermaatschappij is een doorbraak van watertoevoer-, riolerings- of verwarmingsleidingen waarbij vloeistof lekt. Werk om de oorzaken van het ongeval weg te nemen en kapotte pijpleidingen te vervangen, gaat ten koste van kapitaalreparaties in de kortst mogelijke tijd. Dat wil zeggen, als een stijgbuis met een hete of koud water moet het onmiddellijk worden vervangen en niet worden gerepareerd door talloze klemmen aan te brengen.
3. Geplande reparaties. Geplande of lopende reparaties zijn een aparte lijn van huishoudelijke uitgaven. De regel "huidige reparaties" wordt aangegeven in de rekeningen voor huisvesting en gemeentelijke diensten, en bewoners betalen er hun geld op. Daarom behoort de huidige reparatie niet tot de hoofdreparatie en wordt deze uitgevoerd volgens het plan, afhankelijk van de slijtage van de constructies of elementen van het gebouw. Tot de geplande reparaties behoren werkzaamheden als het reinigen van leidingen, het vervangen van beugels, trappen, leuningen, deuren, glasbreuk, onderhoud aan gebouwbeslag, opknappen.

Verschillen van de huidige reparatie

Grootste verschil lopende reparatie van kapitaal - dit is de mogelijkheid van implementatie zonder het gebouw te onderbreken. Dat wil zeggen, als de reparatie doorgaat Warmwaterleiding vereisen niet dat alle bewoners worden losgekoppeld, wat betekent dat de reparatie actueel is. Hetzelfde geldt voor werkzaamheden aan de verwarmings- of elektriciteitsleiding.

De huidige reparatie van een flatgebouw wordt periodiek uitgevoerd en vrij vaak worden daarnaast werkzaamheden uitgevoerd geplande reparaties minder duur dan kapitaal.

Er moet aan worden herinnerd dat deze twee soorten reparaties verschillende financieringsbronnen hebben. Soorten werkzaamheden aan lopende en grote reparaties zijn in de wet vastgelegd en zijn strikt gereglementeerd.

Stichting website

Alles met betrekking tot de revisie van appartementsgebouwen en meer is te vinden op de officiële website van het Housing and Utilities Reform Assistance Fund op http://www.fondgkh.ru/

Dit is een handige site waarvoor geen registratie vereist is, waar u informatie kunt bekijken zoals:

1. Welke aanvragen worden bij het fonds ingediend?
2. Documenten, formulieren en regels voor het invullen ervan.
3. Formulieren voor het invullen van rapporten.
4. Lijst met kredietinstellingen van het land waar u rekeningen kunt openen voor het revisiefonds.
5. Gedetailleerde informatie over materialen en technologieën moderne renovatie appartementsgebouwen.
6. Innovaties in documentatie.

De site publiceert voortdurend nieuws over huisvesting en gemeentelijke diensten uit alle regio's van het land. Daarnaast is er een telefoon hotline waar je antwoord kunt krijgen op je vragen.

Reparatiewerkzaamheden zijn een verplichte onderhoudsmaatregel voor elk huis. Door de basisstructuur, communicatie en afwerkingen in goede staat te houden, kunt u de woning voor lange tijd gebruiken in overeenstemming met de voorwaarden operationeel doel. Tegelijkertijd kunnen de formaten van reparatiewerkzaamheden verschillen. Ze bepalen de timing, lijsten met werkzaamheden, kosten, veiligheidsnormen, enz. Het fundamentele verschil tussen huidige reparaties en grote reparaties, dat zowel tot uiting komt in de manier waarop processen worden georganiseerd, als in de complexiteit van de uitgevoerde operaties.

Huidige reparatiedefinitie

In overeenstemming met normatieve definitie, lopende reparaties worden erkend als maatregelen die gericht zijn op het tijdig en systematisch beschermen van het onderhouden object tegen schade en storingen. In dit geval betekent het object industriële gebouwen, communicatienetwerken, faciliteiten en residentiële gebouwen. Met andere woorden, de huidige reparatie van het huis is een lijst preventieve maatregelen, gericht op het herstel van bepaalde structuren in de vorm van elementen die bouwobjecten vormen.

IN moderne edities regelgeving benadrukt dat technische maatregelen specifiek gericht op het elimineren van bestaande problemen. Maar bij het ontwikkelen van een project voor een evenement kan best werk worden toegevoegd dat gericht is op het versterken van werkbare elementen. Bijvoorbeeld, preventief werken voor huidige reparaties kan versteviging zijn spanten benen daken, installatie van patches, installatie van beschermende frames op de fundering en muren. Dergelijke oplossingen elimineren in de toekomst de vorming van nieuwe schade en destructieve processen.

Revisie Definitie

Renovatie verwijst naar de restauratie of volledige vervanging constructies bouwen, evenals technische apparatuur met communicatie. In de praktijk kan een grote verbouwing van een woning zich uiten in het geheel of gedeeltelijk vernieuwen van het uiterlijk van de woning, haar interne regeling en het doorvoeren van moderniseringen. Tegelijkertijd zijn er beperkingen waardoor artiesten de hoofdstructuren niet volledig kunnen elimineren - althans in gevallen waarin dergelijk werk in strijd is met het leven van het huis. Dat wil zeggen, als de constructie 20-30 jaar kan worden gebruikt, dan zonder duidelijke tekenen vernietiging tijdens reparatie, kan het niet worden bijgewerkt.

In wezen worden tijdens de revisie de gevolgen van de functionele of fysieke achteruitgang van objecten geëlimineerd. Daarom wordt er vaak op grote schaal gewerkt aan het upgraden van technische apparatuur en dragers met secties. In deze context kan het volgende verschil tussen huidige reparaties en grote reparaties worden opgemerkt: als we het in het eerste geval hebben over het werken met lokale schade en storingen, dan worden in het tweede geval complexe operaties uitgevoerd die verschillende onderling samenhangende elementen beïnvloeden.

Verschillen per soort werk

Technische werkzaamheden tijdens huidige reparaties omvatten reparatie, vervanging, correctie van constructies, plaatsing van bekleding, planning aangrenzende grondgebied enz. Het serviceteam kan vervangen individuele elementen loodgieterswerk, een gedeeltelijk verwoeste muur herstellen of renoveren vloeren. Dat wil zeggen, dit zijn werken die geen radicale interventie in de structuur inhouden en die zich meestal manifesteren in het elimineren van voor de hand liggende externe problemen. Tegelijkertijd kunnen de normen van huidige en revisie elkaar overlappen in de lijsten met werken. Watervoorziening, riolering en watervoorziening in het algemeen, als objecten, kunnen bijvoorbeeld worden geclassificeerd als lopende reparatiemaatregelen in die zin dat de aannemer, om de werkcapaciteit te herstellen, zijn elementen kan bijwerken tot stijgleidingen en pompende eenheden. Maar revisie neemt ook dezelfde sfeer, aangezien het wordt opgedragen netwerk techniek en communicatie - een ander ding is dat we in projecten kunnen praten over het systemische herstel van de werkcapaciteit van kanalen met een volledige vervanging van de infrastructuur.

Financiering verschil

Verschillen in de organisatie en betaling van reparatiewerkzaamheden worden bepaald door het type object. Het huis kan privé en meergezins zijn. In het eerste geval worden zowel kapitaal- als lopende herstelmaatregelen volledig toegewezen aan de eigenaar. Hij is verantwoordelijk voor de organisatie en financiering van de renovatie. Dit sluit de mogelijkheid echter niet uit bouwbedrijf, die, nogmaals, tegen betaling zal overnemen Onderhoud huizen van elke complexiteit. Als de zaak betreft gemeenschappelijk bezit, dan zit het verschil tussen de huidige reparatie en de revisie in het te betalen bedrag. In elk geval wordt het bedrag van de bijdragen individueel berekend - op basis van de staat van het huis, de regio en andere factoren. Direct is de organisatie en uitvoering van reparatiewerkzaamheden opgedragen aan de beheermaatschappij.

Het verschil in timing

De behoefte aan lopende reparaties komt om voor de hand liggende redenen veel vaker voor dan bij de organisatie van grote reparaties. Daarom wordt het formaat van lokale technische operaties eens in de 3-6 maanden toegepast. Maar dit is een voorwaardelijk tijdsbestek, aangezien voortijdige reparaties aan het gebouw nodig kunnen zijn als er bijvoorbeeld een ongeluk gebeurt. Het is belangrijk om te benadrukken dat aanpassingen aan het werkschema, evenals hun lijst, kunnen worden gewijzigd door de bewoners van het huis voor algemene vergadering.

Wat betreft de revisie, deze wordt om de 3-5 jaar uitgevoerd. In dat geval kan de vergadering van eigenaren de termijnen ook uitstellen, als daar goede redenen voor zijn. Het belangrijkste verschil tussen de huidige reparatie en de revisie in dit deel is dat bij het uitvoeren van grootschalige operaties om de constructies te updaten of te vervangen, de bewoners van het huis vooraf op de hoogte moeten worden gebracht. Dit geldt specifiek voor de revisie, en actuele lokale evenementen kunnen zelfs plaatsvinden zonder te informeren.

Verschillen tussen revisie en reconstructie

Vaak wordt de term reconstructie geïntroduceerd in het concept van revisie en soms huidige reparatie. Vanuit technisch oogpunt kan een dergelijke vermenging redelijk zijn - tijdens de reconstructie kunnen werkzaamheden van dezelfde complexiteit en in dezelfde gebieden worden uitgevoerd. Maar de taken van de wederopbouw zijn fundamenteel anders. Voor de huidige reparatie is het doel om specifieke problemen en schade te corrigeren, en de revisie is bedoeld om systematische schendingen in de bouwstructuur te elimineren - dit is de inhoud ervan. Zowel huidige reparaties als kapitaalreparaties worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het gebouw in ieder geval zijn vorige staat terugkrijgt met basisbetrouwbaarheid en veiligheid. Op zijn beurt wordt een reconstructie uitgevoerd met dezelfde technische hulpmiddelen om de parameters van het gebouw te wijzigen, zelfs als het zich momenteel in een optimale staat voor gebruik bevindt.

Andere nuances in de verschillen

De moeilijkheid om onderscheid te maken tussen de twee formaten voor het uitvoeren van reparaties ligt in het feit dat er nog steeds geen duidelijke grenzen tussen zijn. Zo is er het concept van selectieve revisie, dat gericht is op gedeeltelijke vervanging van bouwconstructies. Maar zelfs in het kader van lopende reparatiewerkzaamheden is het mogelijk om dergelijke evenementen uit te voeren. Daarnaast, complexe reparatie Gebouwen kunnen in de praktijk hele lagen van operaties bevatten, die direct worden aangeduid als een lijst met lopende reparaties. Een strikte afbakening kan dus pas plaatsvinden op het moment dat het project reeds de juiste aanwijzing heeft gekregen.

Conclusie

Voor de gemiddelde leek, kennis van de kenmerken van scheiding verschillende soorten renovatie kan van groot belang zijn, ook al is het niet verbonden met de formele organisatorische processen van dergelijke evenementen. Dit is bijvoorbeeld van belang voor particuliere eigenaren die binnen een bepaald tijdsbestek een grote verbouwing van de woning plannen met daarbij de eigen financiën. Begrijpen hoe de revisie verschilt van de huidige, zal helpen bij het classificeren van de soorten technische operaties - dienovereenkomstig de mate van hun complexiteit bepalen, evenals de verantwoordelijkheid van de uitvoerders. Dit is ook belangrijk voor bewoners van appartementsgebouwen die in juridische en economische betrekkingen staan ​​met de beheermaatschappij die reparaties uitvoert.

De wetgeving biedt ruimte voor een beschrijving van elk van de soorten herstelwerkzaamheden die alleen in verband met kunnen worden uitgevoerd gemeenschappelijke ruimtes huiseigenaren, waardoor er verschillen zijn tussen reparaties en grote reparaties.

Niet alleen medewerkers van de beheerorganisatie dienen bekend te zijn met deze wetgevingshandelingen, om juiste organisatie werkzaamheden voor het onderhoud van gemeenschappelijk bezit, maar ook voor eigenaren van appartementen.

Feit is dat oneerlijke werknemers van beheerorganisaties soms het ene type activiteit doorgeven aan het andere, en daarmee proberen de onwetendheid van de eigenaren over het verschil in prijzen en het volume van acties te verzilveren. Ook kunnen werkzaamheden om de woning netjes te houden met aanzienlijke vertraging worden uitgevoerd of zelfs worden overgeslagen.

Laten we ons wenden tot de wet. De stedenbouwkundige code van ons land in het artikel in artikel 1 in paragraaf 14.2 spreekt over wat een grote revisie is.

Wat is een grote onderhoudsbeurt? Het uitvoeren van dergelijke acties omvat het vervangen of herstellen (en in sommige gevallen gelijktijdige) ingrepen in de structuur van het huis en de algemene technische en technische ondersteuning van een flatgebouw.

We kunnen dus concluderen dat het werk dat is uitgevoerd als onderdeel van de revisie wereldwijd van aard is en de interne structuur van het huis verstoort. Dit is het belangrijkste verschil tussen kapitaal- en lopende reparaties.

Het concept van huidige reparatie verschilt aanzienlijk van het bovenstaande. Wat is gemiddeld onderhoud? In het kader kunt u kennis maken met dit begrip Methodologische gids onderhoud en reparatie woningvoorraad in artikel 3, lid 5.

Er is ook Resolutie 279 over grote en lopende reparaties, die hieronder kan worden gedownload. Daarin kunt u ook terugvinden wat bij de huidige reparatie hoort, en wat bij de revisie.

Het begrip revisie en lopende reparaties: revisie is een reparatie om slijtage thuis te voorkomen en wereldwijd werkzaamheden uit te voeren. Stroom uitvoeren - dit zijn geplande acties die worden uitgevoerd om te onderhouden normale staat en prestaties thuis.

Het lijkt erop dat het voor een onwetend persoon heel gemakkelijk is om in de war te raken over welke acties er in het huis worden uitgevoerd dit moment. Bovendien weet niet elke eigenaar hoe vaak deze of gene reparatie moet worden uitgevoerd.

Laten we proberen de verschillen te begrijpen om de revisie en het onderhoud te begrijpen, wat is het verschil? Is dakreparatie een grote of lopende reparatie?

Het verschil tussen een huidige reparatie en een grote revisie

Wat is het verschil tussen lopende reparaties en grote reparaties?

Het belangrijkste verschil tussen huidige en grote reparaties is dat huidige reparaties veel minder kosten vergen dan kapitaalreparaties.

Ja, en er worden middelen uit verschillende bronnen genomen om deze twee soorten acties uit te voeren.

Wat betreft de revisie, deze wordt uitgevoerd met behulp van fondsen die worden verzameld door middel van systematische inhoudingen van bewoners naar het revisiefonds.

De fondsen vormen de juiste massa die aan het werk moet worden besteed. Ook komen er soms subsidies van de staat naar het revisiefonds van een bepaald huis.

Wat het onderhoud van het gebouw betreft, wordt de uitvoering ervan betaald door middel van periodieke bijdragen in het onderhoud van de woning. Contant geld komen voor rekening van de beheermaatschappij en worden naar behoefte besteed.

Maar naast financiën zijn er nog andere verschillen in de revisie, die niet minder belangrijk zijn. Overweeg deze verschillen tussen grote reparaties en lopende reparaties.

Verschillen in de lijst met werken

Welke werken zijn groot onderhoud en welke actueel? De lijst met grote reparaties (Woningcode) omvat de meest complexe handelingen in een flatgebouw. Deze omvatten de verandering van communicatie, de vervanging van technische apparatuur, de installatie van nieuwe leidingen en verbindingen.

Hoe de revisie of stroom bepalen? Voor dergelijke acties worden professionals van relevante organisaties uitgenodigd.. Deze handelingen moeten slijtage aan het huis voorkomen.

Het uitvoeren van lopende reparaties is het uitvoeren van werkzaamheden die de woning in een bewoonbare staat moeten houden. De meest voorkomende actie is cosmetische reparaties. Het is ook gebruikelijk om manipulaties uit te voeren om het huis te verbeteren.

dwang

De datum van de huidige reparatie wordt vooraf niet besproken.

De volgorde van deze acties wordt bepaald door de overeenkomst met de beheermaatschappij.

In dit document is de procedure vastgelegd voor wanneer reparaties moeten worden uitgevoerd, hoe vaak.

In sommige gevallen kunnen bewoners zelf de wens uiten om reparaties uit te voeren en de werkzaamheden specifiek te bespreken.

De voorwaarden van revisie worden bepaald door een interval van 3-5 jaar. Als beherende organisatie tegelijkertijd voert het geen grote reparaties uit, dan hebben de eigenaren het recht om het districtsbestuur te vragen hun huis op te nemen in de lijst met prioriteiten voor reparatiemanipulaties.

En sta erop dat de organisatie van huidige reparaties of grote reparaties wordt uitgevoerd. Hoe de aanvraag verloopt, vindt u in de stadsadministratie.

Als de huurders de beheerorganisatie willen dwingen lopende reparaties rondom de woning uit te voeren, dienen zij met een klacht contact op te nemen met het hoofd van de organisatie.

Als een grote onderhoudsbeurt niet wordt uitgevoerd, kunnen de huurders hun medewerking verlenen en zich wenden tot de rechtbank.

Deadlines

Een ander verschil tussen grote reparaties en lopende reparaties is de timing van de uitvoering ervan. Huidige reparaties worden om de zes maanden uitgevoerd - een jaar, afhankelijk van wat is overeengekomen in het contract tussen de eigenaren van het pand in het appartementengebouw. Bewoners kunnen op de algemene vergadering vragen om zowel vervroegde als latere uitvoering van deze acties.

Wat betreft de revisie, deze moet om de drie jaar worden uitgevoerd in overeenstemming met de stedenbouwkundige code (), in extreme gevallen - vijf jaar.

Schema's

Onderhoudswerken worden pas na uitvoering met de huurders besproken. Bewoners kunnen tijdens een van de vergaderingen hun wijzigingen en suggesties doorgeven en dit doorgeven aan de beheerorganisatie.

De planning van de revisiewerkzaamheden moet beslist met de huurders worden besproken. Aangezien dergelijke manipulaties de bewoners wat ongemak kunnen bezorgen, is het noodzakelijk om hen van tevoren over alles te waarschuwen.

Schema's voor interventie in het werksysteem van verschillende communicaties moeten aan de burgers worden aangekondigd om hen in staat te stellen zich van tevoren voor te bereiden op eventueel ongemak.

Waarom is er verwarring?

Soms verwarren burgers welk specifiek werk er in hun huis wordt uitgevoerd en begrijpen ze niet wat een grote revisie is, wat een huidige is.

Dit ontstaat doordat de beheerorganisatie de bewoners van het huis onvoldoende informeert over wat er precies gebeurt met de gemeenschappelijke ruimtes.

Wanneer technische apparatuur bijvoorbeeld wordt gerepareerd, kan dit gemakkelijk worden verward met vervanging. Het feit is dat de beheerorganisatie de burgers niet altijd informeert over welke specifieke manipulaties worden uitgevoerd en dat het gemakkelijk is om de een met de ander te verwarren.

Bovendien hebben maar weinig huurders controle over het reparatieproces van hun huis.. Hoe onderscheid je een grote revisie van de huidige?

Een veel voorkomend en veel voorkomend geval is het werk om het territorium te verbeteren. Deze activiteit kan zowel als onderdeel van een grote revisie als als onderdeel van de huidige worden uitgevoerd. Het is gemakkelijk om burgers te misleiden en hen te laten denken dat er meer mondiaal werk voor hen wordt verricht dan wat er in het kader van de huidige acties is gedaan.

Zowel grote als lopende reparaties zijn verplichte procedures die op tijd moeten worden uitgevoerd. Ze houden het huis draaiende en stil voor een lange tijd niet in nood zijn.

Als u uw Management bedrijf alle handelingen in overeenstemming met de wet heeft uitgevoerd en de nodige manipulaties met het huis op tijd heeft uitgevoerd, moet u zelf weten Huidige wetgeving en zijn constante variabiliteit, begrijp dat er een verschil is tussen grote en lopende reparaties.

Ken uw rechten en dan kan niemand ze schenden.

Revisie is een complex van werken, met als doel de verslechtering en tekortkomingen van woningen weg te nemen, om mislukte communicatie te vervangen. Het werd een noodzaak vanwege het grote percentage veroudering van gemeenschappelijk huisbezit.

Beste lezers! Het artikel gaat over typische manieren om juridische problemen op te lossen, maar elk geval is individueel. Als je wilt weten hoe precies uw probleem oplossen- neem contact op met een adviseur:

AANVRAGEN EN OPROEPEN WORDEN 24/7 en 7 dagen per week AANVAARD.

Het is snel en GRATIS!

Sinds 2014 is de uitvoering van deze activiteiten overgegaan van de staat naar de eigenaren van de woning- en utiliteitsvoorraad, die daarvoor verplicht zijn te betalen. De bijdragen worden maandelijks gestort en gaan naar . Het bedrag staat vermeld op de bonnen die naar huiseigenaren worden gestuurd.

De frequentie van groot onderhoud is eens in de 25 jaar. Sommige kunnen worden uitgevoerd als onderdeel van de huidige reparatie.

Wat het is?

Onderhoud

Het is noodzakelijk om onderscheid te maken tussen grote en lopende reparaties. Zij hebben diverse artikelen uitgaven, ander fonds en een zekere gelijkenis.

De volgende soorten werkzaamheden kunnen dus zowel tijdens revisie als stroom worden uitgevoerd:

• Werkt aan isolatie, restauratie en schilderen van gevels, indien nodig tijdens de exploitatie van gebouwen.
• Vervanging dakbedekking op het dak in geval van schending van de waterdichtheid.
• Cosmetische reparaties binnen de entrees met gebruik van pleister- en schilderwerk.
• Vol of gedeeltelijke vervanging, reparatie raamkozijn in entrees, deurblokken, vervanging van beglazing.

De lijst met werken voor zowel lopende als grote herstellingen kan individueel verschillen. Er moet een gezamenlijk besluit worden genomen tussen en de appartementseigenaren.

Op regionaal niveau zijn er speciale programma's voor revisie, in het kader waarvan het mogelijk is om lopende reparaties aan gebouwen uit te voeren. Het programma bepaalt ook de lijst en volgorde van de geplande werkzaamheden. U kunt kennismaken met een dergelijke lijst door contact op te nemen met de lokale autoriteiten.

Heeft de werking van het gebouw invloed?

De regelmaat en noodzaak van grote reparaties, evenals de lijst met werken, worden rechtstreeks beïnvloed door de kenmerken van de werking van een gebouw met meerdere verdiepingen waarin mensen wonen.

Hoofdstuk 6 van de Regels en Richtlijnen voor de exploitatie van de woningvoorraad is hieraan gewijd. Het houdt rekening met het onderhoud van woningen, die zich op het grondgebied van permafrost bevinden, in een zone met hoge seismische activiteit, evenals op zoute grond.

De regels geven niet duidelijk aan hoe de bedrijfsomstandigheden de reparatiewerkzaamheden beïnvloeden, maar er is een lijst met mogelijke schendingen van de normen die tijdens de revisie moeten worden geëlimineerd.

De belangrijkste bepalingen van het document:

• Bodem kenmerken. Wanneer het gebouw zich op verzakkende grond bevindt, is door zijn hoge porositeit en lichtheid de kans op sterke krimp van het gebouw groter. Bij het uitvoeren van reparaties is het noodzakelijk om de bestaande te controleren technische communicatie voor lekken. Installatie van communicatie wordt alleen uitgevoerd met materialen met een hoge sterkte. In watertoevoersystemen zijn speciale vergrendelingsmechanismen gemonteerd, die nodig zijn om de watertoevoer te stoppen in geval van een lek.
• seismisch actieve zones. Bij het uitvoeren van grote reparaties of stroom binnenshuis, wordt een speciaal frame op de muren geïnstalleerd. Bij het repareren van zelfs een kleine seismische activiteit wordt een technische inspectie van het gebouw uitgevoerd, op basis waarvan een handeling wordt opgesteld. Het document is nodig om een ​​beslissing te nemen over de noodzaak van reparatiewerkzaamheden. Er wordt veel belang gehecht aan de versterking van constructies die de veiligheid en hoge stabiliteit van woongebouwen garanderen.
• Permafrost. In dit geval wordt aandacht besteed aan de beheersing van het werk drainagesysteem. Het is belangrijk om te voorkomen dat water van de trottoirs in de fundering van gebouwen binnendringt en vervolgens bevriest. Revisie van watervoorzieningssystemen wordt zoals gewoonlijk niet eens in de 25 jaar uitgevoerd, maar in individueel indien nodig en om calamiteiten te voorkomen.

Revisie van appartementsgebouwen is een veelomvattend werk gericht op het verbeteren van de kwaliteit van leven in wolkenkrabbers. Gaat uit van een reeks van technische benodigdheden en wettelijk geregeld.