Balanse aktivitet av termisk nettverk lov.

I. Grensen til operativt ansvar mellom felles eiendom i en leilighetsbygging og personlig eiendom - Office of Eier er:

1. Border på systemet med varmt, kaldt vannforsyning og oppvarming- Den første frakoblingsenheten (første ventilen) fra stigrørene som ligger innendørs (leilighet). Driftsansvar for tetthet i den gjengede forbindelsen til den intra-vanlige rørledningen, eieren (arbeidsgiver) bærer med den første frakoblingsenheten. Ansvar for rørledninger på intra-kvartal og vVS-utstyr, måleenheter, ledninger av varmesystemet for leiligheten, oppvarming enheter Og den oppvarmede håndklestasjonen som ligger i rommet, bærer eieren (leietaker). Driftsansvar for Riser Branch rørledninger fra rørledninger og den første frakoblingsenheten bærer en kontrollorganisasjon.

I fravær av den første frakoblingsanordningen er ansvaret for ansvaret den første sveisen (gjenget) forbindelse av en intravartisk rørledning med en stigrørledning. Driftsansvar for tetthet i den gjengede forbindelsen til den intra-vanlige rørledningen med en stigende rørledning bærer eieren / arbeidsgiveren.

2. Kloakksystemgrensen - stedet for vedlegg av rørleggerarbeidet og (eller) av den intra-vanlige rørledningen til konklusjonen av den generelle tee avløpsstiger. Operativt ansvar for tilstanden av elementer av intra kvartalsvis kloakkoppsett Og tettheten til forbindelsen i rørleggerinnretningen og (eller) rørledningen bærer eieren (arbeidsgiver).

Ledelsesorganisasjonen har det operasjonelle ansvaret for den tekniske tilstanden til stigerørene i det generelle systemet for kloakksystem som serverer mer enn ett lokaler i en leilighetskompleks, inkludert teesstat.

3. Strømforsyningsgrensen - Administrasjonsorganisasjonen bærer operativt ansvar for staten i det innenlandske elektriske nettverket fra innledningen switchgear. og til de første tilkoblingskontaktene på individuelle regnskapsenheter, og hvis det er et inngangsutstyr til instrumentet, før de første tilkoblingsterminalene. I fravær av en måleanordning, til de første tilkoblingskontaktene i frakoblingsanordningen. Leiligheten elektrisk måler tilhører ikke generell bevissthet.

4. Bygge grensen - Eieren / arbeidsgiveren er ansvarlig for tilstanden til den indre overflaten av veggene i rommet (leiligheter), gjerde av balkonger eller loggia, rammer, vindu fylling og inngangsdøren til rommet (leilighet). Fungerer på isolasjonen av vegger utføres innenfor overhaling Basert på beslutningen tatt av eierne på generalforsamlingen på bekostning av eierne.

5. Gassforsyningsgrensen - Skjærebeslag (ventil på trykk fra stigerøret).

II. De ytre grensene i det operative ansvaret for ledelsesorganisasjonen i henhold til kontrakten er bestemt:

1. For vedlikehold utendørs territorium innenfor grensene til nettstedet, i henhold til passet til BTI og (eller) kadastral plan.

2. Den ytre grensen til elektrisk, varme, vannforsyning og dreneringsnettverkdel felles eiendomMed mindre annet er etablert ved lov Russlander den ytre grensen til veggen apartment House., og grensen til operativt ansvar i nærvær av et kollektivt (general) instrument for regnskapsføring for tilsvarende kommunal ressursDette er stedet for den kollektive (general-stil) målingsenheten med et passende ingeniørnett som er inkludert i leiligheten.

3. Den ytre grensen til gassforsyningsnettverkEr stedet for å koble den første låsemekanisen med et eksternt gassdistribusjonsnettverk.

Tillegg nr. 5.

ACT-1 etablering av det faktum ikke å gi verktøy

Eller levering av verktøy er ikke riktig kvalitet

"______" ________________ 20 ____ år _________ time. _________ min. № ___________

Adresse til: ________________________________________________

UK UK "ComfortService Zavolzhsky District" i ansiktet: ____________________________________________________

Ressursforbrukerorganisasjon: ____________________________________________________________

Forbruker (eier, bretthus): ________________________________________________________

a) hbw, dhw, termisk energi, trykk, turbiditet, det er ingen lukt: ja / nei ___________________

P1 ______________________________________________________________________________________________________________

T1 _____________________________ T2 ____________________ TGV ____________________________

P1 _______________________________ Р2 __________________ р ________________________________

T1 __________________________ T2 ____________________________ TGV ________________________

P1 ______________________________ р ____________________________________________________

T1 _______________________ T2 _______________________ TGVs _________________________________

d) instrumentet nummeret som brukes ved målinger _____________________________________________________

Kommisjonens konklusjon:

T1 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Tgvs ____________

c) RHPS-matching, GV sanitære standarder (Turbiditet, kromatikk, lukt) ________________________________________________________________________

Spesiell mening: _____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Signaturer av partene:

LLC UK ComfortService Zavolzhsky District _______________________________________________________

Ressurs Tilpasning Organisering ________________________________________________________________

Forbruker (eier, brett hjemme) _________________________________________________________

ACT-2 på gjenopprettingsversjon

Eller levering av offentlige tjenester

for __________________________ 20 ____

"______" _______________ 20 ____ år _________ time. _________ min. № ___________

Adressen til gjenstand for leveranse av en felles tjeneste: ________________________________________________________

Denne loven er sammensatt av Kommisjonen i nærvær av representanter:

LLC UK ComfortService Zavolzhsky District ___________________________________________________

Resource-Synchtering Organization: ________________________________________________________________

Forbruker (eier, styre hjemme): ________________________________________________________

Arten av krav på kvaliteten på verktøyets ressurser:

a) Hydz, DHW, termisk energi, trykk, turbiditet, lukt er fraværende: Ja / Nei _____________________________

Kommisjonen gjorde måling av temperatur og trykk, vannprøver beslaglegges:

a) Parametrene til kjølevæsken ( varmt vann) På leveringsstedet (målinger er gjort på grensen til det operative ansvaret for den innenlandske felles eiendom og termiske nettverk av Mup "Yage" i nærvær av teknisk mulighet)

P1 __________________________________________________________________________________

T1 _____________________________ T2 ____________________ TGVs _________________________

b) parametrene til kjølevæsken (varmt vann) i termisk node Varmeforsyningsobjekt:

P1 _______________________________ Р2 __________________ р ______________________________________________________

T1 __________________________ ____________________________ TGVs ______________________

c) parametrene til kjølevæsken (varmt vann) i TK nr. ________ på de termiske nettverkene til MUP "Yage" (nærmeste TC til objektet for varmeforsyning)

P1 ______________________________ ___________________________________________________

T1 _______________________ T2 _______________________ TGVs _____________________________

d) Enhetsnummeret som brukes når målinger ________________________________________________

d) Vannkorrespondanse av sanitære standarder (turbiditet, kromatikk, lukt) som angir prøvetakingsstedet:

Kommisjonens konklusjon:

a) Hydz, varmtvanns mangler (ja / nei) ___________________

b) avvik fra regulatoriske parametere Ifølge det følgende vitnesbyrdet

P1 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

T1 ______________________________________________________________________________________

TGVs ________________________________________________________________________________________________________

c) korrespondanse av HPV, GVS sanitære standarder (turbiditet, kromatikk, lukt) _______________________________________________________________________

Spesiell mening: ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Signaturer av partene:

LLC UK Comfortservice Zavolzhsky distriktet ________________________________________________

Ressurs tilpasningsorganisasjon ____________________________________________________

Forbruker (eier, brett hjemme) _________________________________________________

Ved manglende oppstart, er en av partene eller referert til signaturen, en passende oppføring innført i loven.

I tilfelle av en representant for representant for Advisor CK ComfortService Zavolzhsky distrikt angi tidDenne loven er utarbeidet med deltakelsen av representanter for nettverksorganisasjonen.

Tillegg nr. 6.

til kontrakten om ledelsen av leiligheten

fra "______" _____________________ 20_____

Retningslinjer for bruk av lokaler og utstyr som ligger i dem,

I bolig- og ikke-boligbygg.

I. Krav til forbrukerne til å overholde reglene for bruk av lokaler

1. Forbrukerne nyter lokaler i en leilighetskompleks er pålagt å overholde følgende krav:

2. Bruk rommet i henhold til utnevnelsen, samt å ta hensyn til begrensningene i bruken som er etablert av boliglovgivningen.

3. Overholde kravene til boliglovgivningen; Krav brannsikkerhet; Vilkår for bruk av elektrisk og termisk energi; Regler for bruk av vannforsyning og dreneringssystemer; Sikkerhetsregler i gassøkonomi; Vilkår for bruk av passasjerheiser; Regler for beskyttelse og vedlikehold av grønne plantinger, så vel som andre, etablert nåværende lovgivning, regulatorisk juridiske handlinger Lokale regjeringens regler, normer, standarder og standarder.

4. Ta vare på rommet, den generelle eiendommen til Mendle, sanitærutstyr som serverer mer enn ett lokaler, for å sikre deres sikkerhet. Når det er feil eller en ulykke eller fra mottak av mottak av informasjon om dette, rapporterer vi til nøddispatch-tjenesten som skjedde med telefonen for nødsendingstjenesten for å muliggjøre mulig feilsøking og ulykker.

5. Før etableringen i eieren tilhører boliglokaler eller i tilfeller ikke å bruke av eieren eller annen bruker ikke-boligområder, Bær kostnadene ved å betale verktøy og betale for vedlikehold og reparasjon av den generelle egenskapen til MCD.

6. Forhindre å falle i en sanitærnode av avløpsavfall, ikke fusjonere flytende husholdnings- og næringsavfall, lett brannfarlige og aggressive væsker.

7. B. vintertid Eieren og / eller annen bruker av boliglokaler som snø akkumuleres på balkonger og visorer av balkongene er forpliktet til å rense balkongene og visirene fra snø og istikker, observere sikkerhetsteknikker mot tredjeparter.

8. Om vinteren er eieren og / eller annen bruker av rommet forpliktet til å sikre sikkerheten til strukturer som stikker ut i utlandet farmery Sve., Installasjon beskyttende skjermer, Gulvbelegg, baldakiner for å hindre skade på strukturer når du utfører arbeid på snøfall, isolerte, klatrer i taket av strukturen. Som snø akkumulerer og nonder er akkumulert, produserer rengjøring fra snø og land, observere sikkerhetsteknikker i forhold til tredjeparter.

9. Informer administrasjonsorganisasjonen om installasjon av kommersielle måleenheter og koordinere endringen av varmeinnretninger, samt rekonstruksjon av elektriske nettverk og en økning i kraften til husholdningenes elektriske apparater.

10. Sørg for fri tilgang til alle ingeniørnettverk som serverer mer enn ett lokaler i et boligområde / ikke-boligområder.

11. Tiltrekk representanter for administrasjonsorganisasjonen for å gjennomføre undersøkelser og inspeksjoner av sanitær og teknisk status MKD og lokalområde i tilfelle klager om kvaliteten på tjenestene for vedlikehold og reparasjon av felles eiendom.

12. På forhånd avtalt tid for å gi tilgang til bolig / ikke-boligområder for ansatte i ledelsesorganisasjonen og spesialister til organisasjoner - kommunale tjenesteleverandører for inspeksjon, reparasjonsarbeid, eliminering av ulykker på ingeniørnett og utstyr generelt formål, overvåking av driften av registreringsenheter, teknisk og sanitær tilstand av strukturen. I fravær av eieren og / eller annen bruker av rommet i tilfelle nødsituasjon, Eieren og / eller andre fasiliteter i lokalene er forpliktet til å gi tilgang til boliger / ikke-boligområder til representant for ledelsesorganisasjonen for å eliminere ulykker gjennom fullmakter. Trustees, deres navn, navn og patronymic, kontakt telefonnumre På forhånd skriftlig er de sendt til ledelsesorganisasjonen. I tilfelle en hindring for tilgang til bolig / ikke-boliglokaler, er ledelsesorganisasjonen ikke ansvarlig for skade på tredjeparter som følge av nødsituasjonen.

13. Følg boliglovgivningen, rekkefølgen av omorganisering og ombygging av bolig / ikke-boliglokaler og vaskeromså vel som den felles egenskapen til MKD.

15. Ved endring av styrets størrelse for vedlikehold og reparasjon av rommet for leietakere av boliglokaler ved å redusere størrelsen på en slik avgift godkjent på generalforsamlingen i eierne av MKD-lokaler, eieren, som er Hodge Av sine lokaler er det forpliktet til å varsle ledelsesorganisasjonen skriftlig og betale ekstra kostnad for den siste tilsvarende forskjellen, i orden og på vilkårene etablert av kontrakten med ledelsesorganisasjonen.

16. Ikke installer, koble til og bruke elektriske apparater og maskiner med en kapasitet som overskrider de teknologiske mulighetene for det intramanale elektriske nettverket, samt ikke beregnet for bruk hjemme, ytterligere deler av oppvarmingsanordninger, justeringsanordninger og støtbeslag.

17. Maksimal tillatt kraft av instrumenter, utstyr og husholdningsapparater, som forbrukeren kan bruke til å møte husholdningsbehovene, avhenger av året for bygging og igangkjøring av MCD og utgjør:

18. For hus bygget og satt i drift til 1964 - 2,5 kW.

19. For hus bygget og satt i drift fra 1964 til 1989: med en komfyr på naturlig blikk - 3,0 kW; Med elektrisk komfyr - 7 kW.

20. For hus bygget og bestilt fra 1989 til 2003: med en komfyr på naturgass - 3,6 kW; Med elektrisk komfyr - 7 kW.

21. For hus bygget og satt i drift fra 2003, fra datoen for konklusjonen av denne avtalen: med en komfyr på naturgass - 4,5 kW; Med elektrisk komfyr - 7 kW.

22. Den estimerte kapasiteten til husholdningsapparater som brukes er:

23. TV, DVD-spiller, musikk senter, datamaskin, kjøleskap - 0,2 - 0,5 kW; elektrisk vannkoker - 1,0 - 2,0 kW; støvsuger, hårføner, strykejern, mikrobølgeovn - 0,7 - 1,5 kW; Luftkondisjonering, varmeapparat - 1,5 - 2,5 kW; vaskemaskin - 1,5 - 2,5 kW. Når du bruker husholdningsapparater, må eiere / arbeidsgivere vurdere dem total effekt, ikke tillater å overskride det installerte maksimumet tillatt krafttillatt for huset der leiligheten ligger.

24. Ikke koble til og ikke bruk apparater og utstyr, inkludert individuelle vannrensingsenheter som ikke har teknisk pass (sertifikater) som ikke oppfyller sikkerhetskravene og hygiene- og hygieniske standarder.

25. Ikke krenk de eksisterende regnskapsordningene for levering av verktøy.

26. Ikke bruk kjølevæsken i varmesystemer som ikke er direkte beregnet (produser vannavløp fra varmesystemet).

27. Følg følgende krav og ikke produsere:

- omorganisering og (eller) re-utstyr, overføring av ingeniøranlegg, nettverk og utstyr knyttet til den generelle eiendommen til M.BDs generalforsamling, samt annen felles eiendom i M.BD, inkludert trapper;

- Installasjon av hjemmelaget sikkerhetsinnretninger, Kløtsjen (herunder montering av dører eller gitre) korridorer, passerer, trapper, reservedeler, tilnærminger til engineering Communications og avstengningsarmatur. Ikke clutch og ikke forurense med eiendommen din, byggematerialer og (eller) avfall evakueringsstier og lokaler vanlig bruk;

- Enheter av omsluttende strukturer rundt stigerørene og solsenger med kaldt og varmtvannsforsyning, kloakk, gass og varmeforsyning, unntatt eller imperativ imperativ, reparasjon eller erstatning uten demontering av slike strukturer;

- Ikke å installere og demontere individuelle ressursregnskapsanordninger uten koordinering med ledelsesorganisasjonen, det vil si, det vil si at det ikke er å krenke prosedyren for distribusjon av forbruksutstyrsressurser som faller på eieren av eieren og betalingen.

- Forhindre gjennomføring av arbeider eller provisjonen til andre handlinger som fører til skade på lokaler eller strukturer av strukturen, for ikke å omorganisere eller ombygge lokalene uten koordinering i prosedyren etablert av lovgivningen i den russiske føderasjonen;

- Forhindre produksjon i plassering av arbeid eller kommisjon for andre handlinger som fører til skade på den felles egenskapen til MKD;

- Ikke bruk passasjerheiser for transport byggematerialer og avfall uten emballasje (i nærvær av heiser);

- Ikke skape økt støy i boligområder og fellesområder.

II. Krav til eiere av lokalene i en leilighetskompleks,

Å forstå grensene for ansvaret mellom RSO, straffeloven og eiere av boliglokaler i MKD Det er viktig å unngå kontroversielle situasjoner. I rettslig praksis Det er ofte tilfeller av tvister mellom RNO og Storbritannia om driftsansvaret for bestemte områder engineering Networks., om hvilken en avtale ikke ble oppnådd.

I halvparten av de administrative tilfellene av denne typen stiger retten på siden av RSO, i dette tilfellet bølgekoden har store skader. For å unngå dette og være forsikret fra uønskede konflikter, er det nødvendig å utarbeide en avgrensning av ansvar.

Ikke for alle KU i lovgivningen klart definert grenser av operativt ansvar og uløselig knyttet til det balanse tilbehør. Den mest definitivt, disse konseptene presenteres i nr. 1 i reglene for kaldt vannforsyning og vannressurser (dekret av regjeringen i Russland nr. 644).

I følge dette dokumentet bannerbalans Forsyning anerkjente grensen til eiendomsdelen. I sin tur definerer hun grensen til operasjonelt ansvar, det vil si at det indikerer hvem som vil bære byrden av objektinnhold: ledelsesorganisasjon, RSO eller eiere. Det samme kan sies om andre fellesressurser.

RSO operasjonelt ansvar, hvis vi snakker om strømforsyningen, går til tilkoblingspunktet for kommunikasjonsenheten for regnskap med elektrisk nettverkInkludert i MKD. Ansvar for straffeloven utendørs system Strømforsyning og elektriske enheterKoble fra enhetene på leiligheten. Ansvar for leietakere - Utendørs enheter, apparater etter at du kobler enheter i butikk paneler, tellere i leiligheter.

Varmeforsyningsansvaret distribueres som følger: RSO er ansvarlig for tilkoblingspunktet operasjonell målingsenhet med oppvarming i MKD. Kriminalkoden er ansvarlig for stigerørene i varmesystemet, kobling av enheter på grenene fra stigerørene og for avstengningsforsterkningen på en intra-vanlig ledning. Ansvaret for leietakere begynner igjen innenfor boligen, de er ansvarlige for oppvarmingsapparater og for grener fra oppvarmingssystemets stigerør etter avstengningsregulerende forsterkning.

RSO ansvar, hvis det kommer til vannforsyning og avløp, varer til tilkoblingspunktet for den generelle mekanismen for regnskap med vVS-nettverkInkludert i MKD. Kriminalkoden er forpliktet til å overvåke tilstanden til stigerørene av varmt og kaldt vannforsyning, frakobling av enheter på grener fra stigerørene og låsekontrollforsterkningen på en intra-vanlig ledning. Eiere av lokaler i MKD Ansvarlig for grenen fra stigerørene av den varme og kalde vannforsyningen etter avstengningsregulerende forsterkning, for den selvregulerende forsterkningen og for søndelutstyr i leiligheter.

I kontrakten av ressursforsyningen skiller Borne-tjenesten i balansen Engineering Networks, som er generalforhold (artikkel 36 i LCD-skjermen av Russland), fra andre ingeniørnett. Så vi husker hva som tilhører kommunal eiendom (Resolusjon av regjeringen i Russland № 491, st.36 LCD RF):

lokaler i MKD som ikke er deler av leiligheter og beregnet for å betjene mer enn ett bolig / ikke-boliglokaler i huset;
utendørs engineering systemer Kald og varmt vannforsyning, gassforsyning, oppvarming og strømforsyning.

Grensene for operasjonelt ansvar kan være eksternt og internt. I det første tilfellet deler de sfærene av kompetansen til RSO og straffeloven (den ytre grensen til MKD-veggen), i den andre - straffeloven og eierne (den indre grensen til MCD-veggen).

Eksterne grenser av operasjonelt ansvar

Hvis vi snakker om den eksterne grensen til ingeniørnettverk som er en del av den generelle egenskapen til MKD, vil den ytre grensen på veggen av huset i huset betraktes som grensen for operativt ansvar mellom RSO og straffeloven, og i nærvær av en kommunikasjonsanordning for regnskapsføring for en bestemt felles ressurs - tilkoblingsstedet av denne generelle punkteringsanordningen med det aktuelle ingeniørnettverkInkludert i MKD.

Separat er det verdt å si om den ytre grensen til gassforsyningsnettverk inkludert i sammensetningen av den felles eiendommen MKD. I dette tilfellet er grensen til operativt ansvar mellom RNO og kriminelle prosedyren plasseringen av den første låsemekanisen med et eksternt gassfordelingsnettverk.

Ofte går grensen til operasjonelt ansvar ikke på veggen av huset. Deretter i sonen i straffeloven til MCD, fragmentet av ingeniørnettet, som ligger utenfor ytterveggen, og det virker formelt relatert til RSO ansvarsområdet. Innholdet truer store tap, så du må nøye nærme seg beskrivelsen av grensen til operasjonelt ansvar i avgrenselsen av ansvaret.

Du kan vurdere den kontroversielle når grensen til operasjonelt ansvar passerer gjennom den eksterne ventilen. Dette skjer hvis det er utendørs tomt Engineering Network går inn i sammensetningen av generell eiendom. Så utføres rso vedlikehold Dette ingeniørnettet på en tariff godkjent av eierne av lokalene i MCD. Tjenesten til straffeloven er å tilby en slik tariff til eiere. Reparasjon, inkludert nødsituasjon, utføres på bekostning av RSO.

Og hvordan å være med overflow Engineering Networks.? Det vil si, med slike nettverk som ikke henger på balansen av hverken straffeloven, eller på RSO og inngår ikke i sammensetningen av generell eiendom. Vanligvis overføres slike nettverk til kommunal eiendom. I sin tur er det lokale myndighetsorganet i tretti dager fra deteksjonsdatoen for deteksjonsdatoen for det mismanagement engineeringsnettet forpliktet til å bestemme RSO, som er forbundet med inkonsulent (s. 6 artikkel 15 nr. 190-фз).

Federal Tariff-tjenesten må inkludere kostnadene ved å opprettholde et slikt nettverk i RSO-tariffer for videre regulering. Så lenge det ikke er gjort, energitap på denne kontroversielle delen av nettverket, samt reparasjonsarbeid De er gjennomført på bekostning av straffeloven i forhold til det faktiske forbruket.

Interne operasjonelle grenser

Grensen til operativt ansvar mellom straffeloven og eierne når det gjelder den interne grensen til ingeniørnettverk inkludert i sammensetningen av den felles eiendommen MKD, er:

for oppvarming - ventilen på tilførsel av varmeør til leiligheten radiator. Hvis det ikke er noe slikt, går grensen forbi gjenget forbindelse I radiatortrafikk.
for kald og varmtvannsforsyning - ventilen på kranen på rørledningen fra stigerøret. Dersom det ikke er tilgjengelig, er grensen en sveisesøm på den rørledning med et stigerør.
for dreneringsuttak av det formede produktet (tee, kryss, fjerning) på den stigende vannforsyningsrørledningen.
for strømforsyning - stedet for vedlegg av eksostråden til leiligheten ledninger til trafikkork individuell enhet Elektrisitetsmåling, automatisk bryter, Uzo.

Grensen til operasjonelt ansvar mellom UK. og eiere (vi snakker om den indre grensen bygge strukturerInkludert i den generelle eiendommen til en boligbygging i flere leiligheter) er indre overflate vegger av leiligheter, vindu fyller og inngangsdør i leiligheten.

Fekting av bærefasiliteter, landplot (inkludert barn og lekeplasser, kollektive parkeringsplasser) som huset ligger trapper, korridorer, tak og loft, så vel som heiser er i sone av operativt ansvar Storbritannia.

Arbitrage praksis

Kanskje hovedargumentet til fordel for det faktum at det er viktig å diskutere grensene til operasjonelt ansvar i driftsavtalen, vil tjene eksempler fra rettslig praksis.

Administrere organisasjoner appellerte til retten med krav om anerkjennelse av vilkårene i strømforsyningskontraktene ugyldige og plikten til å overføre oppvarming nettverk I ansvarsområdet for RSO. Retten nektet å tilfredsstille kravene, siden straffeloven ble enige om grensen til balansen, vedtok et omstridt område av nettverk til innholdet (en oppløsning 23. mai 2012 i tilfelle Nei. A63-9362 / 2011) .

Retten kan gjøre en annen løsning dersom grensene i balansen i loven er angitt annerledes enn ytre veggen apartment House. eller ved installasjonsstedet. I dette tilfellet er loven om forskjellen i balansen ugyldig (bestemmelse av RF-kullet 26.06.2012 nr. 6421/12 i tilfelle Nei. A14-11374 / 2010).

Når du konkluderer med en kontrakt mellom partene, oppstod uenigheter i forhold til grensen til operasjonelt ansvar, siden det ikke var noen handling av avgrenselse av ansvar, bestemte retten seg for å bestemme grensen til operasjonelt ansvar i henhold til Forskrifter for innholdet i generell eiendom (Oppløsning av voldgiftsdomstolen i det sentrale distriktet 21.05.2015 N F10-1143 / 2015 i tilfelle Nei. A68-2267 / 2014).

Og i henhold til dekretet til Federal State Unitary Enterprise of the Federal State Unitary Enterprise, handling av avgrensning av ansvar Retten konkluderte med at grensen til operasjonelt ansvar skulle passere over grensen til balansen, med andre ord gjennom delen av delen av ingeniørnettverk mellom eierne.

Hvis du har spørsmål, kan du alltid kontakte oss for råd. Vi hjelper også med å administrere selskaper som overholder 731 pp av den russiske føderasjonen på standarden for avsløring av informasjon (Fyllingsportal Reform Housing and Utilities, Britisk nettsted, informasjonsstativer) og fz №209 (). Vi er alltid glad for å hjelpe deg!

Å forstå grensene for ansvaret mellom RSO, straffeloven og eiere av boliglokaler i MKD Det er viktig å unngå kontroversielle situasjoner. I rettslig praksis, tilfeller av tvister mellom RSO og straffeloven om operativt ansvar for visse deler av ingeniørnettverk, er ikke tilgjengelige, om hvilken avtale ikke ble oppnådd.

Ikke for alle KU i lovgivningen klart definert grenser av operativt ansvar og uløselige relaterte balanser. Den mest definitivt, disse konseptene presenteres i nr. 1 i reglene for kaldt vannforsyning og vannressurser (dekret av regjeringen i Russland nr. 644).

Grensen for operativt ansvar for RSO, hvis vi snakker om strømforsyningen, går til poenget med å koble en generell måleenhet med et elektrisk nettverk som er inkludert i MCD. Ansvar for straffeloven utendørs strømforsyningssystem og elektriske enheter kobler fra enhetene på leiligheten. Ansvar for leietakere - Utendørsutstyr og instrumenter etter kobling av enheter på butikkpaneler, tellere i leiligheter.

RNOs ansvar, hvis det kommer til vannforsyning og drenering, varer i utgangspunktet for å koble til en generell vennlig måling av regnskap med et rørleggernettverk som er inkludert i MCD. Kriminalkoden er forpliktet til å overvåke tilstanden til stigerørene av varmt og kaldt vannforsyning, frakobling av enheter på grener fra stigerørene og låsekontrollforsterkningen på en intra-vanlig ledning. Eiere av lokaler i MKD Ansvarlig for grenen fra stigerørene av den varme og kalde vannforsyningen etter avstengningsregulerende forsterkning, for den selvregulerende forsterkningen og for søndelutstyr i leiligheter.

lokaler i MKD som ikke er deler av leiligheter og beregnet for å betjene mer enn ett bolig / ikke-boliglokaler i huset;
utendørs engineering systemer Kald og varmt vannforsyning, gassforsyning, oppvarming og strømforsyning.

Eksterne grenser av operasjonelt ansvar

Du kan vurdere den kontroversielle når grensen til operasjonelt ansvar passerer gjennom den eksterne ventilen. Dette skjer hvis den ytre delen av ingeniørnettverket er inkludert i sammensetningen av generell eiendom. Deretter utfører RSO vedlikehold av dette ingeniørnettet med en hastighet godkjent av eierne av lokalene i MCD. Tjenesten til straffeloven er å tilby en slik tariff til eiere. Reparasjon, inkludert nødsituasjon, utføres på bekostning av RSO.

Federal Tariff-tjenesten må inkludere kostnadene ved å opprettholde et slikt nettverk i RSO-tariffer for videre regulering. Så lenge dette ikke er gjort, utføres energitap på dette omstridte området i nettverket, samt reparasjonsarbeid på bekostning av straffeloven i forhold til det faktiske forbruket.

Interne operasjonelle grenser

Grensen til operativt ansvar mellom straffeloven og eierne når det gjelder den interne grensen til ingeniørnettverk inkludert i sammensetningen av den felles eiendommen MKD, er:

for oppvarming - ventilen på tilførsel av varmeør til leiligheten radiator. Hvis disse mangler, passerer grensen langs den gjengede tilkoblingen i radiatorpluggen.
for kald og varmtvannsforsyning - ventilen på kranen på rørledningen fra stigerøret. Dersom det ikke er tilgjengelig, er grensen en sveisesøm på den rørledning med et stigerør.
for dreneringsuttak av det formede produktet (tee, kryss, fjerning) på den stigende vannforsyningsrørledningen.
for strømforsyning - stedet for vedlegg av eksostråden til leiligheten ledning til støpselet til den enkelte elektrisitetsmålingsenhet, den automatiske bryteren, RCD.

Grensen til operasjonelt ansvar mellom UK. Og eiere (vi snakker om den indre grensen til byggestrukturene som er en del av den felles eiendommen til en leilighetsleilighet) er den indre overflaten av veggene i leiligheten, vinduet fyller og inngangsdøren til leiligheten.

Fekting av bærefasiliteter, land tomt (inkludert barnas og lekeplasser, kollektive parkeringsplasser) på hvilket hus, trapper, korridorer, tak og loft er plassert, og heiser er i sone av operativt ansvar Storbritannia.

Arbitrage praksis

Kanskje hovedargumentet til fordel for det faktum at det er viktig å diskutere grensene til operasjonelt ansvar i driftsavtalen, vil tjene eksempler fra rettslig praksis.

Administrere organisasjoner Han søkte på retten med et krav om anerkjennelse av vilkårene for strømforsyningskontrakter ugyldige og plikten til å overføre varmenettverk til RSO-området for ansvar. Retten nektet å tilfredsstille kravene, siden straffeloven ble enige om grensen til balansen, vedtok et omstridt område av nettverk til innholdet (en oppløsning 23. mai 2012 i tilfelle Nei. A63-9362 / 2011) .

Retten kan gjøre en annen beslutning dersom grenseverdiene i balansen i loven er angitt forskjellig enn på ytterveggen apartment House. eller ved installasjonsstedet. I dette tilfellet er loven om forskjellen i balansen ugyldig (bestemmelse av RF-kullet 26.06.2012 nr. 6421/12 i tilfelle Nei. A14-11374 / 2010).

Når brukerne signerer en avtale om ressursforsyning med lederorganisasjoner, tar de lite omsorg for å koordinere balansenes grenser. I tillegg er det viktig å forstå at spørsmålet om adskillelse av ansvaret for drift kan være relevant, og andre emner om housekeeping husene. Hvem skal gjøre det? Begge sider. Men for å beskytte seg selv, må de signere en skillelsens handling av balansen av vannforsyningsnettverk.

VVS er svært viktig komponent komfortabelt liv i huset. Ved å signere handlingen skal partene være ansvarlige for den brukbare tilstanden til vannforsyningen, og hvis noe går tapt, må rørene repareres og naturligvis på egen regning. Alt dette må tas hensyn til når det er enighet i balansen, er det ofte på sjefen at hele ansvaret for vannforsyning og kloakk er lokalisert. Derfor må mellommannen bli innsnevret av sirkelen av direkte ansvar, uten å forlate rammen av sivilrett.

Kjære lesere!

Våre artikler forteller om typiske måter å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er unikt. Hvis du vil vite hvordan du løser problemet ditt - kontakt online konsulentskjemaet til høyre →

Det er raskt og gratis! Eller ring oss via telefon (døgnet rundt):

Avgrensning av driftsansvar

Ingen bolig- eller ikke-bolighus kan bestilles dersom slike slike ikke er knyttet til det. verktøysom vannforsyning og kloakk. For å regulere tilførselen av disse ressursene, må selskapet inngå kontrakter i hvilket avgrensningsansvar.

Formålet med disse traktatene er at kundene mottar vannforsyning eller vannforbruk, og selskapet som tilbyr disse tjenestene, har mottatt avtalt betaling for sitt arbeid.

Her er et annet par regler som følges når man signerer avgrensning av avgrensning av ansvaret:

Hvordan er prøven av tolkningsloven

ACT er et dokument som er utstedt i skrivingÅ identifisere rettighetene, pliktene og lovene mellom organisasjoner som leverer ressurser og abonnenten som mottar dem. Selv om den andre parten kan handle styringsfirma, som bare er en mediator, som blir til en del av oppgavene etter at skjemaet er signert.

Leverandørens oppgaver er ikke så omfattende. Spesielt er disse selskapene forpliktet til å levere en ressurs i forfallende mengde og i høy kvalitet. Men abonnenten, som nå er forvaltningsselskapet, flyr leveransen i en anstendig penn. Faktum er at han burde:

Gjør utstyr reparasjon, hvis den går i stykker;
Utfør vedlikehold av utstyr;
Andre oppgaver.

I loven er disse forholdene angitt i en egen del av loven, derfor må de samles og diskuteres for ikke å fullføre saken i retten, forsvare sine "infrainted" interesser. I tillegg, når du utarbeider en handling, må du være oppmerksom på følgende:

Først og fremst må en lovs lov bekreftes av dokumenter. Følgende papirer sendes til leverandørfirmaet:

Dokumenter av en retningslinje;
Konstruksjonstillatelser;
Tillatelse til å provistere huset.

Konkluderer en kontrakt for å sikre arbeid kloakknett, som indikerer alle nyanser og egenskaper i fremtidig avtale.
Sett signaturen under den aktuelle handlingen, som vil være garantien til myndigheten til partene.

Dokumentet angir nettverksstedet. Men mer nyttig, det er informasjon her som er ansvarlig for hvilken forgrening av vannforsyningen. En prøve er sammensatt i tre eksemplarer. En av dem er fortsatt fra klienten, den andre tjenesteleverandøren, og den tredje vil bli overført til det representative kontoret i statens kropp.

Operasjonelt ansvar og balanse tilhørighet

Disse to konseptene er overraskende som ligner på hverandre, men lovgivningen i den russiske føderasjonen kan ikke tydelig skille dem tydelig. Det er fortsatt forskjell, så vi vil prøve å tildele, hva er funksjonen her.

Hvis det med andre ord, vil rørene fra kloakksystemene i det første tilfellet bli delt med tegn på eierskap, og i andre tilfelle - byrden er tildelt en av partene for å støtte vannforsyningen og kloakkinnholdet.

Når det gjelder rammen av myndighetsfordelingen, etter at de har signert balansekontrakten, gjelder de bare for huset under vurdering. Og i tilfelle et operativt ansvar, forhandles de av partens avgjørelse til partene og kan tildeles hele huset, eller på en del av bygningen der vannforsyningens gjennombrudd oppstår. Dersom grensene ikke er spesifisert i loven, innebærer kontraktens form bruk av de samme reglene som under balanseansvar.

Innhold av handlinger og ansvar

Rett dokumentet riktig - det er veldig viktig. Hvis minst en feil er gjort, kan papiret ikke gjenkjennes gyldig, og derfor vil det ikke ha noen kraft. Men hvis du ikke er en profesjonell advokat, bør du ikke bekymre deg, fordi skjemaet til dette dokumentet er ganske enkelt. Du kan ikke engang laste ned skjemaet for skjemaet, men fyll på papiret selv i en enkel skriving.

I begge prøvedokumenter bør følgende opplysninger være oppført:

Personlig informasjon om sidene av transaksjonen:

Selskapsnavn;
Fio av representanter for disse selskapene;
Passinformasjon av borgere.

Liste over poeng forskjellige systemer Vannforsyning og drenering, samt veikryss teknisk utstyrsom sporer antall ressurser
Nøyaktig I. full beskrivelse Krefter som er tildelt hver av partene.
En skjematisk beskrivelse av all kommunikasjon som går i delvis eierskap av den andre parten;
Annen informasjon som er nødvendig for å klargjøre resten av nyansene til de eller andre forholdene. Dette punktet viser også andre forhold i transaksjonen, og avslører myndighetens omstendigheter.

Funksjoner av forberedelsen av en handling av vannforsyning og kloakk

Vannforsyning og kloakk - tjenester, uten hvilket moderne samfunn ikke kan leve. Denne bransjen inkluderer slike tjenester:

Så vel som i dokumentet obligatorisk tilstand Det er en indikasjon på ansvarsgrensen. I dette tilfellet angår de eieren av rommet.

Stigerør av varmt og kaldt vannforsyning;
Enheter frakoblet vann;
Avstengningsregulerende beslag på intra-vanlige ledninger.
Utendørs kloakk;
Delt kloakk riser;
Trompet;
Inspiserende kloakk rørledninger;
Tanders varmesystem og deres frakoblingsanordninger.

Som du kan se, er ansvaret bare avhengig av disse systemene, som i stor grad avhenger av mennesker. Slik enkelt problemsom en blokkering avløpsrør Uten tilstedeværelsen av en person som er ansvarlig for dette, kan det bli vanskelig å få problemer i den virkelige katastrofen. Fordi overlappingen av en vanlig stigerør bærer tjenesten til hele huset. Og hvis det ikke er mulig å finne et ansikt som alt dette vil korrigere, vil blokkeringen ikke kunne fjerne i en måned.