Kako se obračunava plaćanje grijanja bez brojila. Opcija #1: tahometrijski

I više puta su ukazivali na nezakonitost korištenja takvog koeficijenta.

Međutim, gornja odluka glasi:

“Utvrditi da ako se izvrši plaćanje grijanja od strane stanovništva
vršio se mjesečno (u jednakim udjelima) u toku kalendarske godine, uzimajući u obzir standard (0,016 Gcal po 1 m2), zatim obim toplotne energije
snabdjevena tokom grijne sezone za potrebe grijanja do dana
stupanja na snagu ove odluke, utvrđeno uzimajući u obzir
drugi odnos osim omjera dužine kalendarske godine u mjesecima i trajanja grejne sezone u mjesecima (12/7), podložno reviziji uzimajući u obzir omjer 12/7."

Posljedice takve "legalizacije" nije teško predvidjeti.

Koeficijent je 12/7, povećava mjesečni standard potrošnje toplotne energije 12/7 puta sa 0,016 Gcal/sq. do 0,027 Gcal / sq., odnosno za 59%

Dok su Pravila za obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za grejanje (odobrena Uredbom Vlade RF od 27. avgusta 2012. N 857), sa izmenama i dopunama od 10. septembra 2013. godine, već odobrila metod obračuna sa 7/12. koeficijent:

1. U slučaju prihvatanja od strane državnog organa subjekta Ruska Federacija odluke o plaćanju komunalnih usluga za grijanje potrošačima ravnomjerno za sve obračunske mjesece kalendarske godine, visina plaćanja komunalnih usluga za grijanje utvrđuje se korištenjem koeficijenta učestalosti plaćanja potrošača komunalnih usluga za grijanje (u daljem tekstu - koeficijent učestalosti plaćanja), utvrđuje se dijeljenjem broja grijnih mjeseci u godini sa brojem kalendarskih mjeseci u godini. U ovom slučaju, računi za grijanje se naplaćuju u svakom obračunskom periodu kalendarske godine.

2. Obračun iznosa plaćanja komunalnih usluga za grijanje vrši se sljedećim redoslijedom:

a) iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena pojedinačnim mjernim uređajem za toplotnu energiju, kao i iznos plaćanja komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi nije opremljen pojedinačnim ili opštim (stanskim) uređajem za mjerenje toplotne energije (stan) ili nestambene prostorije u stambene zgrade, koji nije opremljen skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije, određuje se po sljedećoj formuli 1:

Ukupna površina i-tog stana (stana) ili nestambenog prostora;

Stopa potrošnje komunalnih usluga za grijanje u stambenoj zgradi utvrđena u skladu sa Pravilima za utvrđivanje i utvrđivanje stopa potrošnje komunalne usluge odobreno Rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306;

K - koeficijent učestalosti plaćanja, utvrđen u skladu sa stavom 1. ovih Pravila;

Tarifa za toplotnu energiju osnovana u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

To jest, ovo je omjer 7/12, a ne 12/7!

Iako su već unesene izmjene i dopune u akte Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga (odobrene od strane Vlade Ruske Federacije od 16. aprila 2013. N 344)

1. U Pravilima za uspostavljanje i utvrđivanje normi za potrošnju komunalnih usluga, odobrenih uredbom Vlade Ruske Federacije

Federacija od 23. maja 2006. N 306 (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2006., N 22, čl. 2338; 2012., N 15, čl. 1783):

dopuniti stavom 3.1 sljedećeg sadržaja:

3.1. Ako je tehnički moguće ugraditi kolektivne (zajedničke) mjerne uređaje, norma potrošnje komunalnih usluga za grijanje u stambenim prostorijama utvrđuje se formulom 5, uzimajući u obzir povećanje koeficijenta, koji iznosi:

od 2017. - 1.6.

Stambena udruženja Moskve o priznavanju P, koja je legalizirala povećanje koeficijenta od 12/7, suprotno sadašnjem saveznom zakonodavstvu.

Plaćanje usluga centralno grijanje je postala značajna stavka troškova budžetska sredstva porodice koje žive u stambenim zgradama. Pitanje kako izračunati grijanje u stanu ostaje otvoreno za većinu potrošača, pa se povećao broj pretplatnika koji žele razumjeti tešku metodologiju naplate potrošnje toplinske energije.

Plaćanje bez grijanja

Princip tehnike je prilično jednostavan: volumen potrošene toplinske energije i iznos plaćanja izračunavaju se prema ukupnoj kvadraturi stana, a trošak grijanja stana u ovoj situaciji određuje se formulom P = S x N x T, gdje je:

P je iznos novca koji se deponuje;
S - ukupna površina (prikazano u tehnička dokumentacija stanovi, jedinica mjere - m 2);
N je standardna vrijednost toplinske energije dodijeljene za grijanje prostora, u količini od 1 m 2 u cijelom pun mjesec, uključujući praznike i vikende (mjerna jedinica - Gcal / m²);
T - energetska tarifa (trošak 1 Gcal toplotne energije).

Tarife za grijanje su eksponencijalno porasle

Tarifikaciju komunalnih usluga za vlasnike stanova utvrđuju državni organi izvršne vlasti. Prilikom određivanja cijene usluge opskrbe toplinom uzimaju se u obzir troškovi proizvodnje toplinske energije i Održavanje oprema za centralizovane sisteme grejanja. Posebna komisija je angažovana na utvrđivanju specifičnih toplotnih stopačije vrednosti zavise klimatskim uslovima i postavljaju se za svaku regiju pojedinačno.

Da biste pravilno izračunali trošak grijanja u stambenoj zgradi, potrebno je kontaktirati ured kompanije koja pruža usluge opskrbe toplinom i saznati vrijednost odobrene tarife, kao i standardna vrijednost toplotne energije. Koristeći formulu, možete izračunati koliko opskrba toplinom košta jedan kvadratni metar u stanu ili privatnoj kući na koju je priključen centralizirano grijanje(za ovo se S zamjenjuje sa 1).

Primjer izračuna: studio apartman na površini od 33 m2 se grije tarifna stopa 1850 rubalja po gigakaloriji. Stopa potrošnje topline je 0,024 Gcal / m². Trošak grijanja u stanu izračunava se na sljedeći način: P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 rubalja.

Ova tehnika se koristi u zgradama u kojima je ugradnja općih kućnih brojila nemoguća zbog karakteristike dizajna... Ako je instalacija brojila obavljena sa upisom čvora u registar sistema nakon 2017. godine, formuli se dodaje rastući indeks 1,5: P = S x 1,5 N x T. Ova formula se primjenjuje samo ako se grijanje plaća. bez upotrebe mjernih uređaja...

Povećanje cijene opskrbe toplinom za jedan i po puta predviđeno je naredbom br. 603. Može se primijeniti u sljedećim situacijama: krađa ili šteta toplomjer; dugo vrijeme prijenos očitanja brojila za organizaciju za opskrbu toplinom nije izvršen.

Obračuni tijekom cijele godine

U situaciji kada stanovnici treba da plaćaju usluge opskrbe toplinom konstantno tokom cijele godine, te puštanje u rad stambene zgrade nije opremljen mjernom jedinicom, indeks K je uključen u formulu za obračun toplinske energije, koja pokazuje učestalost plaćanja usluga za cijelu kalendarsku godinu: P = S x (N x K) x T.

Vrijednost indeksa se utvrđuje tako što se broj mjeseci grijne sezone podijeli sa brojem mjeseci u godini. Za uzorak će se smatrati dvosoban stan ukupne površine 56 m² koji troši 0,024 Gcal/m² toplotne energije. Prvo se određuje indeks učestalosti sa trajanjem perioda grijanja od 7 mjeseci: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Dobijeni rezultat zamjenjuje se u formulu: P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 rubalja. Kao rezultat obračuna dobili smo iznos koji se mora uplatiti svakog mjeseca tokom cijele godine.

Ako iz nekog razloga u kući nema mjerača topline, formula se dopunjava faktorom povećanja od 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. U ovom slučaju, da bi se izračunala tarifa grijanja, mjesečna uplata se množi sa indeksom 1,5. Rezultat je 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubalja.

tacno režije... Hladna i topla voda

Korištenje općeg kućnog mjerača topline

Ova tehnika se koristi u visoke zgrade prilikom obračuna plaćanja za usluge centralnog grijanja u stanu. Izračunajte troškove opskrbe toplinom za hladnog perioda možete koristiti formulu P = V x S / S ukupno x T, gdje je:

Određivanje visine mjesečne naknade na primjeru dvosoban stan: ukupna površina stana - 56 m²; površina svih soba i apartmana u kući - 7000 m²; mjesečna količina potrošene toplotne energije - 123 Gcal; cijena po jedinici toplinske energije je 1850 rubalja. Zamjenjujući sve potrebne vrijednosti u formulu, oni određuju iznos mjesečne pretplate: P = 123 x 56/7000 x 1850 = 1820,4 rubalja.

Prema novim pravilima, potrebno je plaćati grijanje u prostorijama opremljenim ličnim mjeračima topline, oslanjajući se na podatke koje evidentiraju opći kućni mjerni uređaji, te količine komunalne usluge obračunati prema standardima. Za izračunavanje potrošnje toplotne energije možete koristiti online kalkulator.

Proračun baterija za grijanje. Pravila i greške.

Glavni problem ove metode nije teškoća proračuna, već ekstrakcija primarnih informacija. Vlasnici stanova koji žele provjeriti ispravnost iznosa za uplatu morat će podatke iz prošle godine saznati na općem kućnom mjernom uređaju ili ih unaprijed zapisati. Osim toga, vrši se godišnja korekcija prema novim očitanjima brojila.

Razlog za pojavu različitih iznosa

Ovo pitanje se pojavilo istovremeno sa uvođenjem različite metode plaćanje toplotne energije: po površini (indikator normi), korišćenjem opštih ili ličnih brojila toplote. Razlika u visini mjesečnih plaćanja je zbog prisustva ili odsustva mjerača toplinske energije. Prisutnost ovog mjernog uređaja može značajno smanjiti plaćanje usluga opskrbe toplinom, budući da potrošač plaća stvarno iskorištene energente.

Ponekad postoje situacije u kojima stanovnici susjednih kuća primaju račune za plaćanje grijanja u različitim iznosima, bez obzira na to što je instalirano u prostoriji. merni instrumenti. Može postojati nekoliko razloga:

1. Grejanje susednih kuća obezbeđuju različite organizacije za snabdevanje toplotom, tarifni planovi koji mogu varirati;
2. Povećan nivo gubitka toplote;
3. Neispravnost mjerača topline zbog greške proizvođača.

Veliki iznosi na računima za grijanje mogu nastati zbog inženjerske prirode zgrada. Zidovi od opeke pohranjuju toplinsku energiju mnogo efikasnije od armiranobetonskih, pa su kuće od panelnih blokova inferiornije od ciglenih konstrukcija u smislu uštede energije.

Dolazne potvrde o plaćanju za usluge snabdijevanja toplotom često su zbunjene njihovim velikim iznosima za plaćanje. U praksi je veoma teško provjeriti relevantnost ovih brojki, jer svaka kompanija za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U ovom slučaju morate znati kako se vrši plaćanje grijanja: postupak izračuna i obračuna.

Zakonska osnova za obračun grijanja

Prije svega, morate saznati na osnovu čega se izvode proračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, trebali biste proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegova posljednja revizija je br. 354 od 06.05.2011. Njegove klauzule detaljno opisuju postupak obračuna plaćanja.

U odnosu na staru verziju, postupak obračuna iznosa za pružene usluge, kao i obrasci zaključivanja ugovora i priznanica, doživjeli su izmjene. Potrošač, prije nego što obračuna doplatu za grijanje, treba saznati vrstu uređenja svoje stambene zgrade:

Ugrađen je zajednički kućni uređaj za mjerenje utrošene toplotne energije, ali ga u stanovima nema;
Uz opšte kućno brojilo, u stanu se postavlja i individualno brojilo energije;
U kući ne postoje uređaji za kontrolu količine potrošene toplotne energije.

Tek nakon toga možete saznati kako se obračunava plaćanje grijanja. Pored toga, prema Rezoluciji broj 354, plaćanje za utrošenu toplotnu energiju se deli na dva tipa - za određeni stambeni prostor i kao opšte potrebe domaćinstva. Potonji uključuju grijanje stepeništa, podrume i potkrovlja zgrada. Stoga, prije izračunavanja plaćanja za grijanje, trebate pitati kompaniju za upravljanje za ukupnu površinu ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje potrebnog nivoa temperature u njima.

Iste informacije treba da budu prikazane u primljenim računima - biće 2 boda za plaćanje, što će dati ukupan iznos. Obično su stope plaćanja za grijanje nestambenih prostorija veće od stambenih. Ali kada se ukupan iznos podijeli na sve stanove u kući, njihova krvarenje u računu se smanjuje.

Budući da se razmatra plaćanje grijanja stambenih i nestambenih prostorija, potrebno je da se ovi podaci navedu u ugovoru sa društvom za upravljanje.

Daljinsko grijanje - opcije proračuna

Trenutno ne postoje jedinstvene tarife po kojima bi se vršilo plaćanje stambeno-komunalnih usluga za grijanje. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje troškova usluga od strane društava za upravljanje odgovornih za grijanje stambenih zgrada. Metoda proračuna direktno zavisi od brojila toplotne energije instaliranih u kući ili stanu.

Osim toga, na iznos utiče klimatske karakteristike regiona, stepena istrošenosti opreme, kao i toplotne izolacije kuće. Ovi faktori se uzimaju u obzir prilikom održavanja željenog nivoa temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.

One. što je niža efikasnost sistema, veća je i naplata za grejanje tijekom cijele godine... Razmotrimo glavne opcije za izračunavanje troškova usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnom nivou.

U nekim slučajevima kroz jedan stan može proći nekoliko cijevi za grijanje. Instalacija brojila za svaki od njih je skup poduhvat. Tada je najbolje ugraditi uobičajeni kućni mjerač topline.

Obračun grijanja općim kućnim mjeračem

Ako je u kući ugrađen mjerač toplinske energije, društvo za upravljanje je dužno izvršiti proračune prema određenoj formuli. U ovom slučaju, postupak za obračun plaćanja za grijanje trebao bi se sastojati od nekoliko tačaka.

Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i konkretan stan za koji se vrši obračun. Zatim se izvode sljedeće radnje:

Usklađivanje očitanja općeg kućnog brojila na početku i na kraju perioda plaćanja. Razlika će biti ukupna potrošnja energije kuće. Tako možete ispravno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenih prostorija;
Izračunajte omjer ukupne površine stana prema istom indikatoru za kuću;
Tarifu za plaćanje toplotne energije saznajte od kompanije za upravljanje.

Daljnji obračun plaćanja za grijanje vrši se prema sljedećoj formuli:

P = V * (Tk / Td) * K

Gdje R- planirani iznos za uplatu, V- zapreminu potrošene toplotne energije za period, TC i Td- površina stana i kuće, TO- tarifa za grijanje stana.

Kao primjer, možete izračunati plaćanje grijanja za stan ukupne površine 43 m², koji se nalazi u zgradi od 7000 m². Ukupna potrošnja toplote iznosila je 85 Gcal. Za Voronjež, prosječna tarifa je 1.371 rublja / Gcal. Tada će, prema standardima plaćanja za grijanje, ukupan iznos biti:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.

Ali pored toga, uveden je i sistem normi plaćanja za grijanje. Koristi se u nedostatku individualnih mjerača topline. Prosječna W norma za stambene prostore trenutno se kreće od 0,022 do 0,03 Gcal / m² mjesečno. Tada je potreban izračun za izračunavanje plaćanja za grijanje prema sljedećoj formuli:

P = Tk * W * K

Pretpostavimo da je W vrijednost = 0,027. U ovom slučaju isplata će biti:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubalja.

Prema ovoj formuli sve kompanije za upravljanje radije prave kalkulacije.

Prilikom sastavljanja ugovora o isporuci toplinske energije potrebno je provjeriti metodologiju obračuna. U praksi ga društva za upravljanje ne obezbjeđuju uvijek.

Obračun grijanja općim kućnim mjeračem i pojedinačnim mjernim uređajima

Situacija je mnogo jednostavnija kada u stanu postoji mjerač topline. U ovom slučaju, samo trebate pomnožiti očitanja brojila s tarifom kompanije za upravljanje.

Uzimajući u obzir šta je moguće različito tumačenje zakon o plaćanju grijanja - posebnu pažnju treba obratiti na tarife. Razlika u cijenama između različitih pružatelja ove usluge može biti i do 30%. Čak i ako se plaćanje grijanja vrši prema pojedinačnom brojilu, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na tekućim troškovima.

Ali u praksi potrošač nema mogućnost izbora kompanije za upravljanje. Ovo je posebno tačno stambene zgrade... Stoga, kada se vrši verifikacioni obračun plaćanja grijanja pomoću individualnog mjernog uređaja, moraju se primijeniti važeće tarife.

Međutim, pored troškova usluge za potrošnju energije u stambenim prostorijama, potrebno je uzeti u obzir i troškove općeg grijanja kuće. Prvo se izračunava količina toplotne energije koja se troši na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, trebate koristiti formulu:

V = N * S * (Tc / Td)

Gdje V- udio vlasnika stana za plaćanje općeg grijanja kuće, N- standardi potrošnje za plaćanje općeg grijanja, S- ukupne površine prostorija koje pripadaju ovoj kategoriji, TC i Td- površina stana i kuće.

Trenutno je N indeks 0,016 Gcal / m². Za primjer obračuna plaćanja za opće grijanje kuće, možemo pretpostaviti da je površina nestambenih prostorija u kući 500 m². Tada vlasnik stana mora platiti sljedeću potrošnju topline za njihovo grijanje:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Zatim morate rezultat pomnožiti sa tarifom od provajdera usluge. U većini slučajeva, u ukupnom obračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.

Kako smanjiti tekuće troškove opskrbe toplinom

Uzimajući u obzir stalno rastuće tarife za stambeno-komunalne usluge za opskrbu toplinom, pitanje smanjenja ovih troškova svake godine postaje sve hitnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima centralizovanog sistema.

Kako smanjiti račune za grijanje i istovremeno osigurati odgovarajući nivo grijanja u prostorijama? Prije svega, morate naučiti da obični sistemi grijanja ne rade za daljinsko grijanje. efikasne načine smanjenje gubitaka toplote. One. ako je fasada kuće bila izolovana, izvršena je zamjena prozorske konstrukcije za nove - iznos uplate će ostati isti.

Jedini način da se smanje troškovi grijanja je ugradnja individualnih mjerača topline. Međutim, možete naići na sljedeće probleme:

Veliki broj cijevi za grijanje u stanu. Trenutno prosječna cijena ugradnja mjerača grijanja kreće se od 18 do 25 hiljada rubalja. Da bi se izvršili izračuni troškova grijanja pojedinačnim uređajem, moraju se ugraditi na svaki uspon;
Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju mjerača. Da biste to učinili, morate dobiti tehnički uslovi i na osnovu njih izaberite optimalan model uređaj;
Da bi se izvršilo pravovremeno plaćanje za snabdevanje toplotom po pojedinačnom brojilu, potrebno ih je periodično slati na proveru. Za to se vrši demontaža i naknadna ugradnja provjerenog uređaja. To također povlači dodatne troškove.

Ali unatoč ovim faktorima, ugradnja mjerača topline u konačnici će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja za usluge opskrbe toplinom. Ako kuća ima strujni krug s nekoliko toplinskih uspona koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati opći kućni mjerač. U ovom slučaju, uštede neće biti toliko značajne.

Prilikom obračuna plaćanja za grijanje prema općem kućnom brojilu ne uzima se u obzir količina dolazne toplinske energije, već razlika između nje i povratne cijevi sistema. Ovo je najprihvatljivije i otvoreni put formacija konačni trošak usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja, možete dodatno poboljšati sistem grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:

Mogućnost regulacije količine potrošene toplinske energije u zgradi, ovisno o vanjski faktori- vanjske temperature;
Transparentna metoda za obračun plaćanja za grijanje. Međutim, u ovom slučaju ukupna količina se raspoređuje na sve stanove u kući, ovisno o njihovoj površini, a ne prema količini toplinske energije koja se isporučuje svakoj prostoriji.

Osim toga, samo predstavnici kompanije za upravljanje mogu se baviti održavanjem i podešavanjem općeg kućnog brojila. Međutim, stanari imaju pravo zahtijevati sve potrebne izvještaje za usaglašavanje izvršenih i obračunatih komunalnih računa za opskrbu toplinom.

Pored ugradnje toplomjera, potrebno je ugraditi i modernu mješalicu za regulaciju stepena zagrijavanja rashladne tekućine koja ulazi u sistem grijanja kuće.

Pitanja o plaćanju usluga grijanja

Pored netransparentnosti u postupku obračuna plaćanja za grijanje, postoji niz problema vezanih za daljinsko grijanje. U većini slučajeva riječ je o kvalitetu pruženih usluga, zakonitosti naplate cjelogodišnjih plaćanja, kao io načinu obračuna plaćanja za električno grijanje.

Avaj, u zakonu o plaćanju usluga centralnog grijanja, većina kalkulacija i mogućih naknada za usluge lošeg kvaliteta... Dobivanje potonjeg je izuzetno teško zbog papirologije. Razmotrimo glavne probleme daljinskog grijanja i kako ih riješiti.

Cjelogodišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja

U proteklih pet do sedam godina, nova forma naplaćivanje troškova usluga daljinskog grijanja. Plaćanje grijanja ljetni period je postala uobičajena praksa. Ali koliko je to zgodno za potrošača i legitimno sa stanovišta zakonodavstva?

Problem je što običan potrošač ne može da bira da li da mu plaća snabdevanje toplotom tokom cele godine ili samo unutra grejne sezone... Ova odluka se donosi samo između društva za upravljanje i organizacija snabdijevanja toplotom... U rijetkim slučajevima moguće je promijeniti raspored plaćanja u dogovoru sa HOA ili stambenom zadrugom.

Koje su karakteristike plaćanja grijanja ljeti?

Nemogućnost kontrole relevantnosti naplaćene naknade. Za njegovo formiranje, društvo za upravljanje koristi mnoge zamršene i složene metode;
Jedinstveno finansijsko opterećenje potrošača. Cijena usluga opskrbe toplinom ljeti i zimski period je uvijek isto. One. troškovi u februaru će biti isti kao u avgustu;
Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju za opskrbu toplinom uz prisustvo brojila grijanja.

Upravo zbog posljednje točke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju zajednički mjerač topline.

Sumirajući ukupne troškove sezonskog i cjelogodišnjeg plaćanja, možete vidjeti da će u prvom slučaju biti manji iznos.

Plaćanje grijanja na plin i struju

Kad god je to moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju da se isključe sa centralnog grijanja. Alternativno autonomni sistemi sa plinskim ili električnim bojlerima.

U praksi se možete suočiti s mnogim problemima prilikom organiziranja takvih sistema za opskrbu toplinom. Glavna je ne platiti grijanje na struju, već dobiti dozvolu za njegovo opremanje. Čak i nakon legalne instalacije opreme, mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:

Plaćanje za plinsko grijanjeće se naplaćivati na opštoj osnovi. Prije toga u obavezno morat ćete instalirati mjerač plina;
Osim toga, morat ćete platiti i grijanje zajedničkog prostora. Postupak za njegovo izračunavanje je opisan gore;
Kotao se ne može priključiti centralni sistem grijanje, prethodno isključen iz njega. To će dovesti do otvaranja kruga zajedničke kuće.

Postoji mogućnost uštede pri organizaciji grijanja na struju. Sastoji se od obezbjeđivanja preferencijalne tarife od strane dobavljača električne energije. Ali može se primijeniti samo ako u kući nema plinovoda. Ako su dostupni, trošak usluga napajanja će se izračunavati na opštoj osnovi.

Kako drugačije možete uštedjeti na računima za centralno grijanje? Jedna od opcija je davanje podsticaja ili subvencija. Međutim, u novije vrijeme nabaviti ih je izuzetno teško. Da biste to učinili, morat ćete prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenjem računa za komunalne usluge, uključujući opskrbu toplinom.

Ocjena: 6 396

Ponekad nalog za plaćanje sa brojevima plaćanja za grijanje izaziva čuđenje vlasnika kuća ili stanova svojim iznosima. Da biste shvatili odakle koja brojka "raste", morate znati kako se računa grijanje u stanu.

Štaviše, standardi potrošnje i plaćanja raznih energenata stalno rastu u cijenama i tim se tokom mora snaći. Također je vrijedno napomenuti da je nedavno na računima porasla dodatna kolona pod nazivom JEDNO grijanje (znači opće kućne potrebe).

Ovaj materijal će vam pomoći da shvatite kako se izračunava grijanje u stanu. By najnovijim propisima, uveden ne tako davno, sada će svaka usluga biti podijeljena na dva dijela i obračunava se posebno. Riječ je o naknadama za održavanje stambenih prostorija (odnosno, banalno rečeno, za grijanje stana) i novčanoj naknadi za pružene usluge cijeloj kući. Zato se u računima materijalizovao još jedan „ekstra“ grafikon.

Pravila izračunavanja

Pravila za obračun iznosa potrebnog za plaćanje grijanja stana su u direktnoj proporciji s tim koji su mjerni uređaji ugrađeni u svaku prostoriju i način grijanja cijele zgrade. Postoji nekoliko namjena koje imaju direktan utjecaj na to kako se računa grijanje u stanu. Na primjer, u zgradi sa stanarima postoji samo jedan računovodstveni uređaj, smatra se uobičajenim, nestambene prostorije zgrade nisu opremljene takvim stvarima.

Postoje situacije kada kuća ima zajednički uređaj za mjerenje topline za grijanje, ali svaki "kutak" je dodatno opremljen zasebnim uređajima. Treća opcija je potpuno odsustvo opšti uređaj za mjerenje toplotne energije utrošene u zgradi u određenom vremenskom periodu.

Moguće je postići maksimalnu tačnost urađenih proračuna grijanja ako se pouzdano zna da li kuća ima opći mjerni uređaj i privatne uređaje za brojanje u stambenim i nenaseljenim prostorima zgrade.

Kuća ima samo jedno grijanje - zajedničko za cijelu kuću, a za ostale stambene elemente nisu ugrađeni posebni uređaji. Plaćanje u svakom stanu se obračunava prilikom odabira obračuna mjernih uređaja za privatnu potrošnju, ugrađenih u predmetnom stanu, odnosno određenog standarda.

Ono što pokazuje mjerač grijanja izračunava se u Gcal:

Opći kućni mjerač pokazao je potrošnju od 250 Gcal.
Ukupna površina dotične kuće sa svim uglovima prikladnim i neprikladnim za zajednički život pokazala se 7 hiljada kvadratnih metara.
Površina posebnog studijskog stana uzeta u razmatranje iznosila je 75 kvadratnih metara.
Tarifa za grijanje izračunava se iz brojke od 1400 rubalja po 1 Gcal.
Obračun troškova u naznačenoj prostoriji će se izvršiti na sljedeći način:
250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rubalja

Ovo je samo prva faza obračuna grijanja u stanu - jedan od redova računa. Zatim morate saznati površinu nestambenih prostorija i stambenih stanova - recimo 6 hiljada četvornih metara.

Količina topline se određuje kroz sljedeće radnje:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubalja.

Mjerilo topline za domaćinstvo

Postoji totalni brojač za brojanje troškovi grijanja u zgradi, a individualni šalteri su instalirani samo u jednom broju stanova. Pomoću ove opcije može se izračunati naknada za utrošeno grijanje.

1,5 * 1400 = 2100 rubalja

1,5 je toplotna energija iskazana u Gcal, koja se uzima na osnovu onoga što je privatni mjerni uređaj izbrojao;

1400 rubalja je fiksna naknada za 1 Gcal topline;

broj 75 - naznačeni stambeni prostor;

0,025 Gcal - stopa potrošnje topline po kvadratu.

Način na koji možete saznati troškove u posebnom stanu direktno zavisi od podatka da li u ovoj prostoriji postoji pojedinačni uređaj za očitavanje utrošene toplotne energije.

Druga polovina primljene uplate sa brojevima se u istom slučaju već razmatra na malo drugačije načine.

Prema prvoj metodi, potrebno je procijeniti iznos novčana naknada, a sa druge - obim pružene usluge:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Među nepoznanicama izdvajaju se sljedeće:

10 Gcal - količina potrošene topline za grijanje nestambenih prostora zgrade;
5 hiljada kvadratnih metara je površina svih stambenih prostorija;
8 Gcal - toplina utrošena na grijanje u stanovima. Podaci se prikupljaju sa svih privatnih računovodstvenih uređaja.
30 Gcal - količina toplote koju treba iskoristiti za obezbeđivanje vruća voda u cijevima, koji se koriste u nedostatku bilo kakvog centraliziranog sistema.

0,9625 * 1400 = 1347,50 rubalja.

Ukupna uplata za grijanje jednog stana obračunava se prema sljedećim metodama:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - ako postoji pojedinačni uređaj u sistemu grijanja;
2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubalja. - ako ne postoji takav uređaj.

Instalacija individualnog brojila

Nedostatak zajedničkog kućnog brojila

Ova situacija pretpostavlja da je zajedničko brojilo u zgradi uključeno ovog trenutka uopšte nije dostupan. Naknada će se izračunati pomoću nekoliko formula.

Prije izračunavanja indikatora jednog privatni stan, proračun se vrši prema sljedećem algoritmu:

1,5 * 1400 = 2100 rubalja

Tada će se izračun početi raditi u malo drugačijem scenariju:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubalja

Obračun ličnih troškova za ONE će se morati izračunati prema sljedećem algoritmu:

0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Sto kvadratnih metara je površina svega što je obuhvaćeno konceptom zgrada opšteg tipa.

Da biste sve brojke potrošene toplote pretvorili u novčanice:

0,03125 * 1,400 = 43,75 rubalja.

Nakon svih preduzetih koraka, možete se približiti rješavanju problema s proračunom u određenoj dnevnoj sobi:

2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubalja. - primjenjuje se kada su stanodavci instalirali posebne uređaje za brojanje;
2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubalja. - koristi se kada u stanu nema takvih uređaja.

Pomoć stručnjaka

Ako odjednom ne razumijete u ovom trenutku kako zagrijati stan, tada se trebate obratiti kvalificiranim stručnjacima. Oni će vam sve reći i preporučiti kako odabrati optimalne parametre. Najprije se radi projekt na kojem je ucrtan okvirni lokacijski plan sistem grijanja u sobi.

Nakon što su sve nijanse razjašnjene i odobrene, možete kupiti opremu i pitati se o dodatnoj rješenja za grijanje u kući. Glavna stvar je ne dozvoliti samoaktivnost po ovom pitanju, inače se sistem može pokvariti i poplaviti susjede koji vam vjerojatno neće biti zahvalni na takvom daru.

Vaši kontakti u ovom članku od 500 rubalja mjesečno. Moguće su i druge obostrano korisne opcije saradnje. Pišite nam na [email protected]

Ustavni sud se bavio plaćanjem grijanja u stanovima. Sada će stanovnici svih kuća izgrađenih ili remontovanih od 2012. godine plaćati po svojim brojilima, a ne po standardima. Norma, zbog koje su svi bili primorani da plaćaju bez uzimanja u obzir očitanja brojila u stanovima, proglašena je neustavnom. Iako je to pravovremeno odobrila Vlada i upisana u stambeni kod.

Sve ovo vrijeme norma je kršila prava vlasnika, a oni su preplatili. A jedan vlasnik se nije mirio s tim, prošao je nekoliko instanci, došao do Ustavnog suda i postigao pravdu za sve. Sada će zakon biti promijenjen, ali sada možete uštedjeti novac: u nekim regijama za grijanje

Ekaterina Miroshkina

ekonomista

Kako plaćaju grijanje u stanu?

Ako u kući nema brojila grijanja svi plaćaju po propisima. Tada ni ne uzimaju u obzir na koliko je energije potrošeno konkretna kuća i stan.

Za kuće sa zajedničkim brojilom postoje dvije opcije za obračun plaćanja za grijanje u stanovima.

Ako u svakom stanu postoje brojila grijanja. Svi stanari plaćaju prema svom iskazu. Neće im biti nametnuti standardi i neće raspoređivati ukupnu količinu resursa proporcionalno površini. Koliko se toplotne energije potroši, toliko se mora i platiti. Neko je otišao ili voli da je cool - onda će platiti manje. A neki imaju malu djecu i kutni stan, tako da su cijevi potrebne vruće - što znači da ćete morati platiti više.

Ako nema brojila u svim stanovima. Na primjer, ako ih nema u najmanje dva stana, tada se uzimaju opća očitanja i dijele na sve stanove. Ne uzimaju u obzir ko je koliko potrošio: kako više apartmana, više morate platiti. Čak i ako niko nije živio u stanu cijelu zimu, još uvijek morate platiti u cijelosti.

Pošteno. Šta je problem?

Problem je bio sa onim stanarima koji su sebi ugradili brojila ili odmah kupili stan u novogradnji sa brojilima za grejanje. Na primjer, po zakonu su sve kuće izgrađene od 2012. godine ili ako jesu remont, moraju biti opremljeni individualni brojači za grijanje - svaki stan.

I tako svi stanari sami sebi plaćaju po svom iskazu. A onda njihove lukave komšije uzimaju i rastavljaju brojila. I nemaju više mjernih uređaja i očitavanja.

Za one stanare koji su nastavili da štede toplotu i štede novac, formula plaćanja je odmah promenjena. Više nisu mogli da plaćaju prema očitanjima, jer sada nisu svi stanovi u kući opremljeni brojilima. A pravila tako kažu: po vašem svjedočenju možete platiti samo ako su brojila u svim stanovima.

Zbog nekoliko neekonomičnih susjeda, ostali su počeli preplaćivati. Sada su očitanja općeg kućnog brojila podijeljena proporcionalno za sve stanove.

Na ovo pravilo je jedan od stanara takve kuće odlučio da se žali. Nije htio da preplati zbog komšija i otišao je kod nadležnih. Zahtijevao je da mu kompanija za upravljanje preračuna račune za grijanje i uzme u obzir očitanja njegovog brojila. Čovjek je svuda odbijen, čak i na Vrhovnom sudu. Svi su rekli isto: postoji zakon, postoje pravila, moraju se poštovati. Izvini, izvini, ne možemo pomoći, zbog komšija ćeš platiti ne samo za sebe, već i za tog tipa.

Šta je rekao Ustavni sud?

Moguća je žalba Ustavnom sudu ne sa bilo kojom žalbom i ne iz bilo kog razloga, ali za to je bilo osnova. Ovoga puta vlasnik je tražio da se formula za obračun grijanja prizna neustavnom. Ispada da zbog lukavosti nekih ljudi pate drugi - ekonomični i poštujući zakon. I aktuelno zakonodavno tijelo zadire u njihove interese.

Evo zaključaka koji je doneo Ustavni sud:

Država reguliše obračun plaćanja za stambeno-komunalne usluge, ali to mora učiniti vodeći računa o interesima svih vlasnika.
Ljude treba ohrabriti da instaliraju brojila. Ovo pomaže u očuvanju resursa i pravednom postupanju prema njima.
Oni koji ne postavljaju brojila trebali bi platiti više.
Brojila grijanja ne mogu se ugraditi u sve kuće: tehnički je teško i skupo. Dakle, zahtjev da se one postave na obaveznu osnovu odnosi se samo na kuće koje su puštene u rad od 2012. godine. Ili nakon većeg remonta.
Ako postoji brojilo, vlasnik očekuje da će platiti prema očitanjima. Tada će početi štedjeti toplinu, a zauzvrat će moći plaćati samo stvarno iskorištene resurse. Tako će država postići poštovanjem na toplotnu energiju.
Formula koja tjera da stan plaćate brojilom, ne prema vlastitim naznakama, već prema općim indikacijama, krši prava stanara. Oni koji su demontirali brojila zapravo su dio svojih plaćanja prebacili na susjede.

Zaključak. Potrebno je promijeniti zakon i pravila. Oni koji imaju brojila za grijanje treba da plaćaju prema očitanjima, a ne da zavise od lukavih komšija.

Kako sada plaćate grijanje?

Zakon do sada nije mijenjan, ali zaključci Ustavnog suda vrijede već sada, prije izmjena.

Ako su svi stanovi u kući prvobitno bili opremljeni mjeračima grijanja, a zatim ih je jedan od stanara demontirao, tada će se plaćanja obračunati na sljedeći način.

Za stanove sa brojilima- prema individualnim indikacijama. Sada je svejedno što ih komšije nemaju, iako su nekada bile.

Za stanove bez brojila- prema standardima. Odnosno, čak ni prema općim naznakama, podijeljeno na sve stanove, već kao da u cijeloj kući uopće nema brojila.

Da li se ovo odnosi na sve kuće općenito? Da li je moguće ugraditi brojilo i platiti prema indikacijama?

Ne, odluka Ustavnog suda se odnosi samo na one kuće koje su iznajmljene ili renovirane od 2012. godine. Zakonski su obavezni da imaju brojila, a stanovnici su dužni da ih drže. Oni koji nisu štedeli sada će platiti.

Ako u kući nije bilo brojila grijanja i svi su plaćali proporcionalno površini stana, jednostavno ne možete ugraditi brojilo i plaćati prema svojim očitanjima. Za takve slučajeve nastaviće da važi formula iz stava 42.1 Uredbe br. 354. Do sada je bila nezakonita samo za konkretne slučajeve sa lukavim komšijama.

I ne možete platiti grijanje ulaza ako odlazite ili jednostavno ne želite. Ne treba mi topao ulaz

Ne, svi će morati da plaćaju za opšte kućne potrebe. Ovo pitanje je razmatrao i Ustavni sud.

Objasnio je da se grije ulaz i nestambenih prostorija važno za sve. To se radi ne samo za grijanje, već i za održavanje struktura i komunikacija normalno stanje... Čak i ako su stanari otišli na cijelu zimu, i dalje moraju platiti održavanje. zajedničko vlasništvo... Zbog toga će kuća imati ispravne cijevi, suhe zidove i pouzdane podove.

Individualni uređaj računovodstvo ne može pokazati koliko je toplotne energije potrošeno na opšte potrebe domaćinstva po stanu. Stoga se oni rukovode opšti brojači... Ne možete odbiti plaćanje grijanja za opće kućne potrebe, a ne možete ga preračunati u trenutku polaska. Ovdje je sve legalno.

Kako instalirati brojila grijanja u cijeloj kući da platite manje?

Formula obračuna plaćanja se neće promijeniti. Jednostavno će se to razjasniti ili će se dodati novo, posebno za kuće koje bi po zakonu već trebale imati brojila. Ako vaša kuća nije jedna od njih, ne možete natjerati sve stanare da instaliraju brojila: trebate održati sastanak, a zatim sve to platiti. Ugradnja brojila u stanovima je uvijek na teret vlasnika. Po zakonu postoji otplata, ali to zavisi od kompanije za upravljanje.

Da bi svi plaćali po brojilima, posao mora obaviti kompanija za upravljanje. Njena je dužnost prema zakonu: učiniti da kuća štedi resurse. Stoga je najbolje započeti kontaktiranjem društvo za upravljanje... Objasnit će šta treba učiniti da bi platili brojila čak i za grijanje. Ali šalteri se sami po sebi neće pojaviti u stanovima.

Uvijek ima smisla baviti se plaćanjem komunalnih usluga. Čak i ako nije moguće ugraditi brojila topline u stanove, može se ispostaviti da plaćate cijelu kuću prema standardima, iako postoji zajedničko brojilo