Centralizirani sistem grijanja nudi mnoge prednosti vlasnicima kuća. Ne moraju se baviti ugradnjom konstrukcije, obavljati tekuće i velike popravke. Tokom sezone grijanja, sistem radi konstantno, pružajući odgovarajući komfor u prostoriji. Jedina briga vlasnika kuća je pravovremeno plaćanje pružene usluge. Ali ovaj trenutak izaziva mnoga pitanja i sumnje. Da biste otklonili sumnje, morate razumjeti kako se izračunava grijanje u stanu. To će vam omogućiti da samostalno provjerite koliko su legitimni zahtjevi dobavljača grijanja.

Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se na osnovu nekoliko standarda. Sve organizacije koje snabdevaju toplotnom energijom moraju se rukovoditi glavnim dokumentom, poslednjom verzijom vladine uredbe br. 354, izdatom 06. 05. 2011. Pravilima koja se nalaze u njemu reguliše se postupak za pružanje komunalnih usluga stanarima koji žive u prostorijama i vlasnici nekretnina u višestambenim zgradama. Označava kako se vrši obračun grijanja u stanu.

V zakonodavni akt nema brojeva, uključuje samo redoslijed izračunavanja. Prema ovom dokumentu, plaćanje za isporuku toplotne energije podliježe naplati samo u mjesecima u kojima se vrši isporuka toplotne energije. Prethodna presuda je preporučivala plaćanje tokom cijele godine. Cijene grijanja, stope potrošnje po kvadratnom metru obračunavaju se za svaki lokalitet. Ovo uzima u obzir klimatske uslove, stanje toplovoda, količinu toplotnih gubitaka itd.

Na mreži možete vidjeti najave: "Kupujem program u kojem su uključeni podaci, kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu." Nema potrebe za kupovinom takvih proizvoda. Na internetu možete koristiti posebne uslužne kalkulatore za ove proračune. Oni koji se žele samostalno baviti obračunima, provjeriti ispravnost naplate, mogu koristiti navedene formule za određivanje iznosa plaćanja. Važno je uzeti u obzir da je postupak za obračun troškova grijanja u stambene zgrade odabire se ovisno o dostupnosti uređaja koji uzimaju u obzir toplinsku energiju.

Narudžbe za ugradnju opštih kućnih i stambenih uređaja koji vode računa o protoku toplote sve češće dobijamo u našoj kompaniji. Praksa pokazuje da oni mogu značajno smanjiti troškove toplinske energije.

Obračun grijanja u stanu bez brojila

U obračunu plaćanja za isporuku toplinske energije u slučaju nepostojanja zajedničkih kućnih i stambenih uređaja koriste se cijene i razvijene stope potrošnje toplinske energije koje se koriste u datom području. Obračun Gcal za grijanje u stanu vrši se u svakoj regiji, uzimajući u obzir temperaturni standardi za prostorije i klimatske uslove. Cijene se revidiraju svake godine na osnovu iznosa troškova u protekloj sezoni.

Lokalna uprava izdaje uredbu u kojoj se odražavaju normativi za potrošnju toplotne energije i cijene za njeno plaćanje. Ovaj dokument možete pronaći na službenoj web stranici uprave naselje... Tarifa treba da se odrazi i na računima za plaćanje grijanja.

Formula za izračunavanje grijanja u stanu bez brojila je jednostavna. Da biste dobili iznos koji treba platiti, potrebno je pomnožiti površinu stanovanja sa cijenom toplotne energije i stopom potrošnje. Podaci o površini stana dostupni su u vlasničkom listu i tehničkim listovima. Zakupci koji iznajmljuju stan detalje mogu pronaći u ugovoru o zakupu. Nalaze se i na računima.

primjer:

Potrošnja za 1 m 2 za region je 0,028 Gl; cijena za 1 Gl - 1500; stambena površina - 52 m 2 :

Iznos plaćanja za toplinu = 52 x 1500 x 0,028 = 2184 rubalja.

Ovom iznosu će se dodati opšti troškovi zgrade za grijanje nestambenog fonda zgrada. Na primjer, ako je površina cijele kuće 8000 m 2 , a stambeni fond zauzima 5500 m2 2 , udio stana je - 0,95%. Na osnovu utvrđenih normi utvrđuje se potrošnja za grijanje nestambenih prostora - 15 Gkl, iznos plaćanja je 22.500 rubalja. Udio stana je 213-75. Konačni iznos za period će biti: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubalja.

Obračun plaćanja za grijanje u stanu uz prisustvo zajedničkog kućnog brojila

Ako postoji opći kućni mjerač, njegova očitanja se uzimaju u obzir u proračunima.

Udio potrošene topline u ukupnoj zapremini izračunava se na osnovu površine stanovanja. Prilikom obračuna plaćanja toplotne energije koriste se sljedeći podaci:

• količina isporučene topline prema očitanjima općeg kućnog brojila - V; ukupna površina objekta - Sd; stambena površina - m2; podešena brzina grijanja - T.
• Iznos plaćanja = V x S q: S d x T
• Podatke brojila, vrijednosti ukupne površine zgrade može dostaviti kompanija za upravljanje.
• Štaviše, ova formula za obračun topline za grijanje u stanu vrijedi čak i ako 90% stambenog prostora u zgradi već ima uređaje za mjerenje topline.

primjer:

Po opštem kućnom aparatu potrošnja je bila - 200 Gl; ukupna građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1 Gl - 1500 rubalja.

Iznos plaćanja = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubalja.

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi sa instaliranim brojilima

Ako je u zgradi ugrađen zajednički kućni mjerač topline, u svakom stanu postoje uređaji, primjenjuje se drugačiji sistem obračuna. Prilikom određivanja iznosa uplate bit će potrebni podaci:

• ukupna zapremina isporučene toplote u zgradu - Vd;
• toplota koju troši ovaj stan - Vkv;
• površina cijele zgrade - SD;
• stambena površina - m2;
• trenutna tarifa - T.

Iznos plaćanja = (V d + V kvadrat) x S kvadrat: S d x T

primjer:

Potrošnja toplote prema očitanjima opšteg kućnog brojila - 200 Gl; potrošnja topline prema indikacijama stan metar- 1 Gl; građevinska površina - 8000 m 2 ; stambena površina - 52 m 2 ; cijena za 1 Gl - 1500 rubalja.

Plaćanje toplote = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Karakteristike obračuna plaćanja za grijanje kod razvodnika u polovini stanova u zgradi

U stambenim prostorijama mogu se ugraditi ne brojila, već razdjelnici. Radijatori su opremljeni ovim senzorima. Oni pokazuju koliko se toplote stvara ovu opremu... Ugradnja takvih uređaja je preporučljiva u starim kućama s vertikalnom distribucijom sustava grijanja. U njemu uspon vodi do svakog radijatora ili do dvije baterije. Opremanje svakog od njih mjeračem bilo bi preskupo. Prilikom ugradnje razdjelnika, radijator mora biti opremljen termostatskim ventilom.

Zakonski akt precizira kako se u ovom slučaju obračunava grijanje u stanu. Da biste primijenili ovu formulu, moraju biti ispunjena dva uslova:

• u zgradi je ugrađeno komunalno brojilo;
• više od polovine stanova opremljeno je razvodnicima.

Izračuni koriste podatke:

• ukupan iznos plaćanja za toplotnu energiju koje plaćaju stanovi kod distributera - P;
• udio u ukupnom obimu koji pada na distributera - D;
• broj uređaja u stanu je K.

Plaćanje toplote = P x D - K

Povećani koeficijenti u proračunu grijanja stambene zgrade

2013. godine donesena je uredba prema kojoj se za kuće u kojima postoji tehnička mogućnost ugradnje mjernog uređaja, a nema brojila, primjenjuju povećani koeficijenti. Ovaj indikator je izračunat za svaku godinu.

Kako bi se stimulirao proces ugradnje brojila, koji omogućavaju precizno obračunavanje potrošnje toplinske energije, koeficijent se stalno povećava. U prvoj polovini 2015. iznosio je 1,1; u drugoj polovini 2015. godine - 1,2; u prvih šest mjeseci ove godine iznosio je 1,4; množitelj od 1,5 će se primjenjivati ​​u narednih šest mjeseci. Za 2017. godinu dat je indikator od 1,6. Na primjer, ako je iznos plaćanja za grijanje bio 2397 - 55, sa koeficijentom iznos će biti 3596 - 33.

Stoga, kako bi se uštedjeli troškovi plaćanja opskrbe toplinom stanovnicima stambene zgrade vrijedno je započeti ugradnju općeg kućnog brojila, ako tehničke mogućnosti dopuštaju.

Instalaciju mjernih uređaja za potrošnju toplinske energije mogu izvoditi samo kvalifikovani stručnjaci koji imaju odgovarajuću dozvolu. Ukoliko imate potrebu za ugradnjom stambenih ili opštih kućnih brojila, možete se obratiti firmi "EXPO - TERMO". Posjedujemo državnu dozvolu za obavljanje takvih poslova, posjedujemo potrebnu opremu i uređaje.

Smanjenje obračuna plaćanja za grijanje u slučaju kršenja standarda

Postoje određeni standardi za temperaturu zraka u prostoriji, koje mora osigurati sistem grijanja. Ukoliko su realni pokazatelji ispod utvrđenih normi, prema zakonu, za svaki sat treba umanjiti iznos plaćanja za isporuku toplotne energije za 0,15%. Temperatura se određuje na bilo kojem unutrašnjem zidu. Mjerno mjesto treba biti na visini od jedan i po metar od poda i jedan metar od vanjskih zidova kuće.

Kako bi se izvršio ponovni obračun naknade za grijanje, po otkrivanju činjenice prekršaja temperaturni režim vlasnik stana može napisati zahtjev i predati ga DEZ-u. Vrijedno je popuniti dvije kopije dokumenta, na jednom od kojih predstavnik DEZ-a mora staviti oznaku o registraciji prijave. Trebalo bi da se pregleda u roku od nedelju dana.

Temperaturni standardi za grejne sezone su sledeći:

U spavaćim sobama, dnevnim sobama temperatura zraka treba biti 18-24 ° C; u kuhinji, kupatilu, toaletu i kombinovanim kupatilima - 18-26°C; u hodniku - 16-22 ° C; on stepenište, u predvorju - 14-20°C.

Tokom grejne sezone sistem mora da radi neprekidno. U hitnim slučajevima može se isključiti na najviše 16 sati. U roku od mjesec dana ukupno vrijeme isključenje ne bi trebalo da bude duže od 24 sata. Ako su ovi pokazatelji prekoračeni, obračun troškova grijanja se vrši uz smanjenje indikatora za 0,15%.

Mogućnosti smanjenja računa za grijanje

Mjere toplinske izolacije zgrade, npr. zamjena obicni prozori dvostruko staklo ili ugradnja konstrukcija koje izoliraju fasadu, povećat će udobnost stanovanja. Ali ove operacije neće utjecati na proračun grijanja u stambenoj zgradi. Samo ugradnja brojila može smanjiti troškove grijanja.

Većina starijih zgrada opremljena je toplanama sa vertikalnim ožičenjem. Ovim dizajnom svaki stan ima nekoliko uspona. Instalacija uređaja za mjerenje topline će postati preskupa operacija. Stoga je za takve kuće najbolja opcija ugradnja općeg kućnog brojila.

Ne tako davno, Vladina Uredba br. 354 od 05.06.2011. godine, koja se odnosi na postupak obračuna plaćanja za stambeno-komunalne usluge, doživjela je niz važnih promjena, a posebno po pitanju načina plaćanja za grejanje za Ruse se obračunava. U ovom članku ćemo predstaviti trenutne metode za obračun tarifa grijanja za višespratnu stambenu zgradu u tekućoj godini, kao i pokazati kako uštedjeti na plaćanju za toplotnu energiju uz dodatne pogodnosti.

Kako se obračunavaju računi za grijanje u 2017

Imajte na umu da sada izbor metode za obračun plaćanja za toplinu ovisi ne samo o prisutnosti (odsutnosti) kolektivnih i osobnih mjernih uređaja koji mjere količinu topline isporučene u MKD, već i od izračunatog perioda plaćanja.

Ovo sugerira da se plaćanje grijanja može vršiti kako tokom grijne sezone nakon pružene usluge, tako i tijekom cijele godine u jednakim iznosima.

Bitna je i vrsta opskrbe grijanjem za višespratnu stambenu zgradu: da li se opskrbljuje centralno preko zajedničkih građevinskih mreža ili lokalno proizvedeno na opremi koja pripada zajedničkoj imovini vlasnika prostorija zgrade.

Metode koje smo prikazali i primjeri obračuna, koji se mogu vidjeti u nastavku, ilustruju kako se obračunava plaćanje grijanja u stanovima u MKD opremljenim modernim centraliziranim sistemima za grijanje.

Obračun iznosa plaćanja za grejanje vrši se prema formuli 3 (Prilog 2 Pravila br. 354 od 05.06.2011. godine), pod uslovom da:

• nemaju sve prostorije (stambene i nestambene) odvojena brojila toplotne energije;
• plaćanja za grijanje vrše se samo u jesen zimski period.

Formula 3:

gde je V D - zapremina potrošene toplote prema indikacijama zbirnog brojila;

S i - opšta površina stanovanja (stanova);

S o - ukupna površina svih raspoloživih prostorija u MKD;

Obračun iznosa plaćanja za grijanje vrši se prema formuli 3 (1) (Prilog 2 Uredbe br. 354 od 06.05.2011.), pod uslovom da:

• višestambena zgrada je opremljena zajedničkim mjeračem za utrošenu toplinu;
• nemaju sve prostorije (stambene i nestambene) odvojene uređaje za mjerenje topline;
• plaćanja za grijanje vrše se svakog mjeseca tokom cijele kalendarske godine.

Formula 3 (1):

P i = S i × V T × T T,

gdje je S i

V T je prosječna mjesečna potrošnja topline za grijanje prostora za prošle godine... Ovaj parametar se izračunava prema očitanjima zbirnog brojila instaliranog na MKD, ukupnoj površini svih prostorija zgrade i broju mjeseci u godini;

T T - regionalna tarifa za grijanje prihvaćena za pružaoca usluge.

Imajte na umu da pri obračunu iznosa plaćanja na ovaj način (koristeći prošlogodišnja prosječna mjesečna očitanja zbirnog brojila) u prvom kvartalu sljedeće godine nakon obračunate potrebno je prilagoditi iznos uplate.

Odnosno, prije 1. aprila 2018. (tokom prvog kvartala) mora se izvršiti preračun u vidu otpisa (dodatne naknade) naknade, uzimajući u obzir stvarna očitanja zbirnog brojila za 2017. godinu.

Kako se u ovom slučaju obračunava naknada za grijanje? Za podešavanje iznosa plaćanja koristite formula 3 (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sreb - Pfn.i

gdje je P kipr plaćanje za uslugu grijanja, izračunato na osnovu očitanja zajedničkog mjernog uređaja raspoloživog u denarima za prošlu godinu;

S i - ukupna površina stanovanja (stana);

S o - ukupna površina svih raspoloživih prostorija u stambenoj zgradi (stambene i nestambene);

P fn.i - ukupan iznos plaćanja za nabavku grijanja stanova u prošloj godini.

Kako se računaju računi za grijanje bez brojila

Pogledajmo kako se obračunava naknada za grijanje bez brojila. Obračun iznosa plaćanja za grejanje vrši se prema formuli 2 iz Priloga br. 2 Uredbe br. 354 od 06.05.2011. godine, pod uslovom da:

• plaćanja za grijanje vrše se samo u jesensko-zimskom periodu.

Formula 2:

P i = S i × N T × T T,

gdje S i- ukupna površina stanovanja (stanova);

N T

T T- regionalna tarifa za grijanje utvrđena za pružaoca usluge.

Obračun iznosa plaćanja za grijanje vrši se prema formuli 2 (1) (Prilog 2 Pravila br. 354 od 06.05.2011. godine), pod uslovom da:

• višestambena zgrada nije opremljena zajedničkim mjeračem za utrošenu toplinu;
• plaćanje grijanja se vrši svakog mjeseca tokom cijele kalendarske godine.

Formula 2 (1):

P i = S i × (N T × K) ×T T,

gdje S i- ukupna površina stanovanja (stanova);

N T- stopa potrošnje toplotne energije kao javne usluge;

T T- usvojena regionalna tarifa za grijanje za pružaoca usluge;

K- koeficijent periodičnosti plaćanja za snabdevanje toplotom, koji odražava trajanje ciklusa grejanja, uključujući nepotpune mesece.

Imajte na umu da je koeficijent TO(učestalost plaćanja komunalija) izračunava se kao količnik trajanja grejnog perioda (u mesecima) i broja meseci u kalendarskoj godini (na osnovu Uredbe Vlade br. 857 od 27. avgusta 2012. godine). U ovom slučaju, plaćanje za isporuku toplotne energije naplaćuje se godišnje za svaki obračunski period.

Šta plaćaju stanovnici denara?

Da bismo razumjeli kako se obračunava naknada za grijanje stana, hajde da razgovaramo o pojmu "temperaturni raspored". Predstavlja parametre izvora koji isporučuje toplotu (kotlarnica, CHP), izračunate uzimajući u obzir dozvoljenu minimalnu temperaturu u stanu i prosečnu dnevnu klimu u određenom naselju.

Koristeći ovaj grafikon, određuje se stepen zagrijavanja vode u dovodnim i povratnim cjevovodima mreže, uzimajući u obzir temperaturu okruženje... Drugim riječima, regulacija opskrbe toplinskom energijom iz kotlarnice ili CHPP najčešće se vrši na osnovu jedinog sinoptičkog pokazatelja - temperature uličnog zraka.

Ogromna većina naselja koristi visokokvalitetnu centralnu regulaciju, uzimajući u obzir temperaturni raspored za sistemi za snabdevanje toplotom uz dominaciju termičke zagušenosti ventilacije i grijanja. Riječ "kvalitet" treba shvatiti kao "promjenu temperature rashladne tekućine".

Sa opterećenjem sistema PTV-a, grafik temperature protočne cijevi u negrijanom periodu i toplim danima sezone grijanja se ispravlja kako bi se stvorila potrebna temperatura vruća voda.

Metode za izračunavanje i izradu temperaturnog grafikona su prilično složene. Funkcije sustava grijanja su različite i svakom od njih je potreban individualni pristup.

Prema korišćenim metodama, raspored za prilagođavanje otpuštanja toplote formira se kao odnos njegove prosečne satne potrošnje za snabdevanje toplom vodom i ukupne potrošnje toplotne energije za potrebe potrošača čitavog regiona (naselja), gde se zapravo nalazi. izračunati.

Uzimajući u obzir ovaj omjer, koriste se sljedeće vrste temperaturnih grafikona za podešavanje dovoda topline:

• optimalan raspored opskrbe toplinom je moguć za krugove grijanja koji se koriste samo za opterećenje grijanja objekti potrošnje, a centralno se reguliše na samom izvorištu (kotlarnica, CHP);
• povećani raspored je dizajniran za zatvoreni sistemi snabdijevanje toplotom koja zadovoljava potrebe potrošačkih objekata za vodosnabdijevanje i grijanje;
• prilagođeni raspored se koristi za otvoreni sistemi snabdevanje toplotom. U tom slučaju se rashladno sredstvo uzima iz sistema grijanja za potrebe opskrbe toplom vodom.

• odnos prosječne satne potrošnje toplotne energije za snabdijevanje toplom vodom svih potrošača i ukupne procijenjene potrošnje toplotne energije za grijanje iste publike;
• temperatura okoline;
• temperatura unutar zgrade;
• zagrijavanje (t°) rashladnog sredstva u direktnim i povratnim cjevovodima;
• zagrijavanje (t°) sredstva za grijanje koje ulazi u zgradu;
• gubitak toplote u sistemima grejanja i tople vode.

Uzimajući u obzir ove parametre, moguće je osigurati optimalno (identično) održavanje temperature za sve potrošače koji se nalaze u različitim stepenima udaljenost od izvora (kotlarnice ili CHP).

Kako se obračunava plaćanje grijanja sa automatizacijom: korist ili gubitak?

Obično se u stambenim zgradama ugrađuje lift za kontrolu sistema grijanja, koji održava pritisak i temperaturu rashladne tekućine na nivou projektnih standarda. Radi na elementarni način: voda se izbacuje iz "povratka" sistema grijanja, nakon čega se dodaje u dovodnu rashladnu tekućinu linije grijanja. Nema automatizacije, tako da je sve bez problema i jednostavno - postoji samo sigurnosni ventil za teret. Osim toga, operativni troškovi su gotovo u potpunosti eliminirani.

Kada koristite visokokvalitetne armature i mlaznicu od legure čelika, takva jedinica će trajati desetljećima bez posebnog održavanja. Ipak, takav uređaj se rijetko kombinira s novim sustavima grijanja koji mogu održavati željenu temperaturu u svakoj prostoriji, bez obzira na vremenske prilike i spratnost kuće. A u slučaju nekvalitetnog rada mreže grijanja, ne pruža zaštitu od pregrijavanja.

Automatizirana jedinica za opskrbu rashladnom tekućinom u komunikacijama zgrade bitno se razlikuje od lifta. Opskrbljuje sistem nominalnom količinom topline u bilo kojem vremenu, bez obzira na temperaturu okoline, a također isključuje pregrijavanje.

Postoje dvije vrste automatiziranih čvorova ovog tipa. Prvi radi na principu automatskog miješanja vode iz direktnih i povratnih vodova mreže grijanja, drugi stvara zatvorenu petlju sustava grijanja.

Jedinice sa komorom za mešanje automatski isporučuju potrebnu količinu toplote sistemu grejanja kada se format rashladne tečnosti promeni u bilo kom smeru od odobrenog rasporeda. Ali to uzrokuje neusklađenost same mreže grijanja, stoga RSO zabranjuje korištenje takvih upravljačkih jedinica. A mi ćemo razmotriti čvorove drugog tipa.

Hajde da pokažemo kako je sistem grijanja zgrade izoliran od mreže grijanja. Rashladno sredstvo u mreži ciklički se dovodi u izmjenjivač topline, zagrijavajući vodu koja se uz pomoć cirkulacijskih pumpi šalje u sistem grijanja kuće. Zahvaljujući automatizaciji sa inverznom komunikacijom, zagrijavanje vode u sistemu se održava na nivou koji je dovoljan za stvaranje nominalne temperature u prostorijama, bez obzira na gubitak topline u zgradi. Zatvoreni krug eliminira ovisnost maksimalne visine zgrade o tlaku koji se stvara na ulazu toplinske mreže.

Sve automatizovane jedinice imaju pumpe, pločaste izmenjivače toplote, filtere, merila toplote, automatizaciju, instrumentaciju, pričvršćivače, itd.

Postoje mnoge stare stambene zgrade u kojima se sustav za opskrbu toplom vodom kontrolira posebnim TRZh uređajem (tečni termoregulator). Uz njegovu pomoć, voda se uzima u povratne i dovodne cijevi sistema grijanja, miješa se do odgovarajuću temperaturu i pumpa se u sistem tople vode za domaćinstvo.

Moderne kuće opremljene su automatizovanom jedinicom za dovod tople vode u objekat. Takav blok, opremljen pumpama, automatizacijom, izmjenjivačem topline i mjernim mjeračima, čini neovisni krug. Voda koja cirkuliše u mreži grejanja samo zagreva vodu u izmenjivaču toplote za dovod u sistem PTV.

Takav sistem se obično dizajnira u kombinaciji sa prstenastim cjevovodima. Na protok tople vode ne utječu visina i spratnost konstrukcije, kao ni pritisak u mrežama grijanja i vodovoda koji ulaze u kuću.

Zatvoreni sistem PTV radi samo uključen voda iz česme, što odgovara GOST P 51232–98 sa nazivom "Voda za piće".

Voda koja se dovodi iz direktne linije sistema grijanja ulazi u posebnu komoru za miješanje kroz kontrolni ventil. Voda se u isti uređaj upumpava iz "povratnog" toplovoda pomoću mrežna pumpa... Rashladna tečnost zagrijana na željenu temperaturu teče iz miksera u sistem grijanja. Ovaj proces potpuno automatizovan.

Upravljačka jedinica koju smo razmatrali jeftinija je od analogne s izmjenjivačem topline, ali također zahtijeva visoke operativne troškove i neprekidno napajanje.

Da biste odabrali pravu upravljačku jedinicu, prije svega morate proučiti tehničke uslove koje izdaje dobavljač toplotne energije, odnosno mreže grijanja.

Treba podsjetiti da automatizirane upravljačke jedinice (AUU) dizajniraju stručnjaci uzimajući u obzir tehničke specifikacije koje je izradio dobavljač topline, kao i potrebe potrošača za opskrbu toplom vodom i grijanjem (sa specifikacijom uslova potrošnje).

AUU za toplu vodu ili sisteme grijanja, proizvedeni u fabrici, su kombinacija tehničkih komponenti dizajniranih za povezivanje na mrežu grijanja i automatizovano upravljanje PTV i sistemi grijanja MKD.

Ovaj čvor može imati kombinovani tip i biti opremljeni nezavisni blokovi kontrola grijanja zgrade i tople vode na 1-2 rama. Tokom procesa montaže može se obezbediti razmak između delova i nezavisnih modula kako bi se olakšalo održavanje i zamena opreme, instrumenata i fitinga.

Stručno mišljenje

Tehnička neophodnost i ekonomska izvodljivost

Benjamin Ghassoul,

Doktor ekonomskih nauka, počasni graditelj Rusije, Sankt Peterburg

Želio bih napomenuti da zamjena konvencionalne jedinice dizala za dovod rashladnog sredstva u sistem grijanja sa AUU nije tehnički zahtjev. Prvo, za grijanje su potrebni automatizirani uređaji višespratnice... Drugo, koriste se za poboljšanje udobnosti stanovanja za vlasnike visokih zgrada u jesensko-zimskom periodu. Stoga se ne treba nadati da će vam takva zamjena dati opipljiv ekonomski učinak.

Preduzeća koja dizajniraju i proizvode AUU za opskrbu rashladnom tekućinom u sustav grijanja često precjenjuju pokazatelje ekonomskog učinka njihove upotrebe. To je uzrokovano netočnom generalizacijom pojedinih parametara, neskladom između teoretskih podataka i stvarnosti i jednostavnom željom da se ovim proizvodom privuče potencijalni kupac. Naravno, u slučaju ICD-a to je moguće mali efekat zahvaljujući lokalizaciji pregrijavanja. Istovremeno, operativni troškovi održavanja AUU povećavaju troškove servisiranja MKD.

Primjer #1 - negativno iskustvo

Na prijelazu iz 2008. u 2009. obavljena su ispitivanja rada u jednoj od stambenih visokih zgrada u Sankt Peterburgu liftovske jedinice... Tokom grejne sezone, prekomerna potrošnja toplote u odnosu na njen projektni pokazatelj dostigla je 8.558 rubalja za jednu jedinicu lifta i 50.429 rubalja za drugu. Prosječna cijena kuće bila je 29.493 rubalja.

Visoka potrošnja topline u drugom bloku lifta uzrokovana je habanjem mlaznice i, kao posljedicom, proširenjem izlaza.

U to vrijeme automatizirana upravljačka jedinica koštala je 1.300.000 rubalja, a maksimalna moguća godišnja ušteda topline mogla bi biti 50.429 rubalja. Period povrata jedinice je 20 godina ili više, a uzimajući u obzir prosječnu uštedu topline (29.493 rubalja), koju morate pratiti, preko četrdeset. Štaviše, operativni troškovi nisu uzeti u obzir.

Efikasnost izmjenjivača topline je 90-95%, tako da će 7% topline koja nije stigla u sistem grijanja i dalje biti plaćena.

Stare armature, koje su se koristile u zgradama u SSSR-u (ventili od lijevanog željeza, dvostruko podesive slavine, utikači i trosmjerni uzorci, modeli DGI raskrsnica), u osnovi su propali. A neki ICD to uopće nisu imali. Prilikom remonta sistema grijanja ispred svakog grijanja treba postaviti moderne zaporne i regulacijske ventile. Ona će spriječiti dodatni troškovi blokira pristup i održavanje viška topline uređaju ugodna temperatura u sobi.

Ispada da sa ekonomske tačke gledišta nije racionalno zamijeniti jedinice dizala u sistemima grijanja automatiziranim analogama (AUU).

Primjer #2 - pozitivno iskustvo

Od 2005. godine, u gradu Naberežni Čelni, počeli su da modernizuju grejne jedinice instalirane u MKD, uključujući prelaske na zatvoreno kolo... Za to vrijeme, 80% stambenih zgrada dobilo je ITP. Prema istraživanju JSC "Tatenergo", na nivou grada, ušteda tople vode i toplote dostigla je više od 20%. Sada 75% visokih zgrada ima na raspolaganju pločaste izmjenjivače topline za opskrbu toplom vodom. Ova nadogradnja se isplati u roku od četiri godine.

Tokom realizacije programa „Ušteda energije i energetska efikasnost Krasnodarska teritorija za period 2011-2020" tokom 2012. godine 230 stambene zgrade grad Soči je prošao modifikacije na jedinicama za grijanje. Opremljeni su ITP-om sa regulacijom ovisnom o vremenskim prilikama i uređajima za mjerenje toplotne energije. To je dovelo do smanjenja računa za grijanje za potrošače za 34% i smanjenja troškova usluga opskrbe toplom vodom za 29,4%. Pod uslovom da se isplati ovog projekta biće potrebno šest godina.

Preopremanje TRG u AUU za PTV sistemi uopšte nije tehnička neminovnost, a sa ekonomske tačke gledišta nije ni svrsishodna. Ipak, od početka 2022. godine biće zabranjeni otvoreni sistemi centralizovanog snabdevanja toplotom (PTV), pošto je izbor nosioca toplote za snabdevanje toplom vodom od 1. januara ove godine ukinut u skladu sa članom 29 (tačka 9) Saveznog zakona br. 190 od 27. jula 2010. godine „O snabdijevanju toplotom“.

Ukratko, do zvanično određenog datuma, svi TRL bi trebali biti zamijenjeni automatizovanim jedinicama za opskrbu toplom vodom bez uzimanja u obzir ekonomske isplativosti ovog projekta. Pitanje je samo o mogućnosti momentalnog uvrštavanja ovih događaja na listu radovi na renoviranju sa izmjenama i dopunama regionalnog programa kapitalnih popravki.

Stručno mišljenje

Isplativije je "zatvarati" sisteme grijanja prilikom velikog remonta MKD-a

Vjačeslav Gun,

Zamenik direktora Odeljenja za termičku automatizaciju, Danfoss

Sveobuhvatna modernizacija sistema grijanja zasebne stambene zgrade uz prisutnost operativne jedinice za mjerenje topline isplati se u relativno kratkom vremenu. Ovo omogućava privlačenje investicija trećih strana u okviru koncesije ili šeme energetskih usluga. Odnosno, cilj je postignut, a dodatni finansijski jaram ne bi trebalo da navlači niko – ni lokalni budžet, ni vlasnici kuća.

Pod kapitalom popravak MKD preporučljivo je razmotriti mogućnost ugradnje automatiziranih upravljačkih jedinica.

Zamjena TRZ-a automatizovanim upravljačkim jedinicama za sistem vodosnabdijevanja propisana je zakonom o opskrbi toplinom. Zamjena liftovskih jedinica i TRZ-a sa automatizovanim upravljačkim jedinicama o trošku fonda za remont MKD je dozvoljena ako je sastavni dio Ruske Federacije to uključio u remont.

Ako su vlasnici prostora odlučili sami instalirati automatiziranu upravljačku jedinicu umjesto lifta, onda se to može učiniti na račun posebnih doprinosa.

Montaža automatizovani čvor kontrola sistema grijanja ili snabdijevanja toplom vodom mora biti praćena izdavanjem tehničkih specifikacija od strane organizacije koja snabdijeva toplinski resurs.

AUU za sistem grijanja neće moći normalizirati temperaturu u prostorijama višespratnice ako se grijanje vode u mreži grijanja, utvrđeno rasporedom, pokaže nedovoljnim. Da bi se stvorila potrebna količina topline koja se dovodi u sustav grijanja, voda koja izlazi iz izmjenjivača topline mora imati određenu temperaturu.

Da bi se to postiglo potrebno je obezbediti dovoljan broj sekcija izmenjivača toplote i određeno zagrevanje vode u mreži u skladu sa temperaturni raspored... Ako se voda u sistemu pregrije, automatizacija će smanjiti dovod u izmjenjivač topline. Ako je situacija obrnuta (pregrijavanje), sistem grijanjaće dobiti nedovoljno toplote.

Očigledno je da je uvođenje modernizovanih upravljačkih jedinica u savremeni sistemi grijanje je neophodno. Ovo će u potpunosti eliminirati moralno i fizičko habanje opreme, povećavajući njene performanse.

Kao rezultat toga, sistem grijanja će prije svega dobiti zaštitu od pregrijavanja. Začepljenje sistema PTV-a stranim suspenzijama će prestati, a umesto vode iz mreže će teći voda za piće. Osim toga, smanjit će se rizik od legionele.

Kako se obračunavaju računi za grijanje (stan)

Danas se skoro 80% opštinskog stambenog fonda u Rusiji greje iz centralizovanih izvora (kotlovnice, termoelektrane), a samo 20% zgrada ima grijanje stana.

Međutim, ovo drugo najviše koristi općinskim vlastima, građevinskim kompanijama i samim vlasnicima kuća zbog stalnog propadanja sistema tople vode i centralno grijanje godinu za godinom. Prema izračunatim podacima, izgradnja zgrada sa stambenim (lokalnim) grijanjem košta investitora nekoliko puta jeftinije od stalne popravke toplinske mreže. Stoga raste broj stambenih zgrada sa projektantskom instalacijom pojedinačnih kotlova u svakom stanu.

Grijanje stana (skraćeni softver) podrazumijeva autonomno obezbjeđivanje svakog stana MKD vruća voda, uključujući i za grijanje prostora. Takvo grijanje je veoma popularno u Evropi. Recimo u Italiji skoro 14.000.000 stanova se grije individualno. U našoj zemlji ova tehnologija se koristi u četrdeset regija: Lenjingrad, Tver, Belgorod, Brjansk, Kaluga, Voronjež, Sverdlovsk, Kalinjingrad itd.

Prva stambena zgrada od 10 spratova sa individualnim grijanjem podignuta je u Smolensku (1999.) i puštena u rad iste godine od strane Grazhdanstroy LLC.

„Glavni cilj je bio stvoriti sistem koji je neovisan ni od čega, jer je grijanje stana pogodno upravo zbog svoje autonomije – potrošač sam uključuje i isključuje grijanje u bilo kojem trenutku“, objašnjava V. Shpakovsky, direktor OOO SSU Grupe kompanija Grazhdanstroy.

Osim izvanrednog komfora za stanare, individualno grijanje ima još jednu bitnu prednost - mnogo je jeftinije od centraliziranog grijanja, pa su računi za grijanje vrlo optimistični. „U slučaju grijanja stana, osoba plaća 2-5 puta manje“, kaže S. Vatuiskikh, tehnički direktor ruskog predstavništva BAXI-ja. - Ova vrijednost varira ovisno o regiji, tarifama za komunalne usluge, karakteristike sistema grijanja (na primjer, prisustvo toplih podova) i drugi faktori."

Naravno, početni troškovi građevinske organizacije za izgradnju kuće su visoki, jer svaki stan mora biti opremljen kotlom. Ali postoji mogućnost stambene izgradnje u područjima bez razvijene infrastrukture toplovodnih mreža.

Bez sumnje, izgradnja visokih zgrada sa softverom je takođe korisna za lokalne vlasti da uštede finansijska sredstva. Istovremeno, nisu potrebne toplane i toplane, nema curenja toplote u toplovodnim mrežama. „Na primjer, u Kalugi, na sjednici Gradskog vijeća prije nekoliko godina, čak je odlučeno da se kućama u izgradnji daju prioritet grijanja stanova, jer budžet nije imao dovoljno sredstava za subvencije“, kaže S. Vatuiskikh .

Ali, unatoč prednostima, individualno grijanje ima svoje nedostatke.

Prvo, problematično je napraviti dimnjak. Kako je u našoj zemlji zabranjena koaksijalna emisija produkata sagorevanja (pomoću fasade zgrade), potrebno je izgraditi jedan zajednički kućni dimnjak. Naravno da jeste naporan procesšto je skupo.

Drugo, postoji povećana opasnost pošto svaki stan ima grijač rade na eksplozivno gasno gorivo. Ipak, uz kvalitetnu opremu, eksplozije i curenja su isključeni. “U kućama u izgradnji ugrađujemo italijanske zidni kotlovi toplotne snage od 24 kW (ekonomska klasa) i 31 kW (komfor) istovremeno sa krugom grejanja i pripremom tople vode, - kaže M. Kozlov, tehnički direktor Grazhdanstroy LLC. - Imaju jonizacionu kontrolu prisustva plamena, koja gasi ventil za gas čim se vatra ugasi. To osigurava da nema curenja plina."

Kada se plin dovede u kotao, aktivira se piezo ili elektronsko paljenje. Varnica pali upaljač, koji zauzvrat pali glavni gorionik, koji zagrijava rashladno sredstvo (najčešće vodu) u kotlu na potrebnu temperaturu. Tada se gorionik automatski isključuje. Kada se temperatura sadržaja kotla smanji, termoelement (senzor) daje ventilu signal za dovod plina i gorionik se ponovo pali.

Građevinske organizacije posvećuju ozbiljnu pažnju izboru dobavljača oprema za grijanje... Prema riječima stručnjaka u građevinarstvu, pri odabiru kotlova uzimaju se u obzir tri uslova:

• nivo kvaliteta;
• pouzdanost rada u klimatskim uslovima Rusija;
• mogućnost servisa na lokaciji opreme. Neki proizvođači bojlera zadržavaju pravo na tehničko održavanje, što stvara mnogo problema za programere i trgovce. Međutim, mnoge kompanije organizuju seminare obuke za profesionalce u svojim prostorijama ili kod lokalnih partnera i dilera. To omogućava obučenim radnicima građevinske organizacije da samostalno obavljaju uslužne djelatnosti.

Prva dva uslova usko su vezana za proizvođače kotlova i izbor opreme (tačnije cirkulacionih pumpi) koja se koristi u projektima. Stoga je pametnije ne štedjeti i odabrati provjerene proizvođače. uređaji za grijanje... Kao i obično, ove kompanije su blisko povezane sa vodećim proizvođačima pumpnih proizvoda, a rezultat su pouzdani i kvalitetni proizvodi. „Uz pomoć cirkulacijska pumpa Rashlađena voda sa potrebnim pritiskom ulazi u krug grijanja, a zatim u uspon za grijanje i radijatore. Nakon toga, ciklus se ponavlja, - objašnjava S. Vatuiskikh. - Trajnost i vijek trajanja grijaće jedinice ovisi o odabranoj pumpnoj opremi. Pouzdanost pumpne opreme ovisi o njenim dizajnerskim karakteristikama."

„Uz pomoć automatizacije možete podesiti način rada u kojem će se pumpa periodično uključivati. Potrošači često koriste ovaj režim tokom odmora, kada nema smisla u stalnom snabdevanju toplotom, ali se u isto vreme soba ne hladi, - kaže K. Afromeev, Glavni inženjer TEPLOWELL preduzeća. "Također možete podesiti način rada u kojem će se svaka soba posebno grijati: na primjer, u dječjoj će biti toplije nego u spavaćoj sobi."

Sada su mnogi zabrinuti zbog mogućnosti korištenja individualno grijanje za sekundarno stanovanje. Odgovor će biti da ako u kući postoje dimnjaci za plinske bojlere ili mogućnost izrade nezavisni dimnjak... Formiranje individualnog sistema grijanja vrši se samo uz dozvolu plinske službe.

Očigledno je da je sistematsko grijanje stanova isplativije od centraliziranog grijanja. Za građevinske kompanije nema potrebe za stvaranjem skupih mreža grijanja, postoji mogućnost izgradnje područja bez razvijene komunikacione infrastrukture. Organi lokalne samouprave, sa svoje strane, štede budžetski novac zbog nepostojanja subvencija za plaćanje grejanja u stanu i gubitaka toplotne energije u mrežama. Krajnji potrošači dobijaju dodatne pogodnosti - stalnu toplu vodu i grijanje, bez obzira na to planirani prekidi i odličan način da uštedite novac.

Dobio sam još jednu uplatu za komunalni stan i ostao sam zapanjen. Račun za grijanje dostiže 4,5 hiljada rubalja. Štaviše, ne može se reći da su baterije posebno vruće. Kako se ovo može objasniti? Mnogi Rusi postavljaju sebi slično pitanje ove zime. Uostalom, tarife za toplotnu energiju nisu se mijenjale od 1. januara 2018. godine, a iznos se često povećavao. Da bi svi mogli da izračunaju, ili smo mi naplaćeni, reći ćemo vam kako se vrši obračun.

Ako postoji opći kućni mjerač

Ako je visoka zgrada opremljena općim kućnim mjernim uređajem, tada stanari zapravo plaćaju grijanje: koliko su potrošili na grijanje kuće, toliko će uzeti, dijeleći iznos proporcionalno snimci stanova. Kako više apartmana, skuplji.

Da biste saznali koliko je potrošeno na određeni životni prostor, potrebno je podijeliti površinu svog stana s ukupnom površinom nestambenih, ali grijanih prostorija u kući. Dobiveni iznos se množi sa zapreminom koja je bila potrebna za grijanje kuće, a opet sa utvrđenom tarifom. Početni podaci za izračun mogu se dobiti u Velikoj Britaniji. Na primjer, za grijanje zgrade od 10 spratova potrebno je 350 gigakalorija. Stan je površine 50 kvadratnih metara... Sve prostorije se prostiru na 15.000 kvadratnih metara. Tarifa grijanja je 1800 rubalja po 1 gigakaloriji. Zamjenom podataka u formulu, dobivamo 1890 rubalja.

Brojilo se isplati, ali grijanje plaćamo cijele godine

Čak i sa brojilom, računi za grijanje mogu se naplaćivati ​​tijekom cijele godine. U ovom slučaju, ukupan iznos plaćanja utvrđuje se kao proizvod tarife, površine stana, prosječne mjesečne količine koja je bila potrebna za grijanje kuće za prethodnu godinu. Dobiveni rezultat moramo podijeliti s površinom svih stanova i nestambenih prostorija u kući. Tarifa, površina stana i kuće su isti, a količina toplotne energije, određena prema očitanjima opšteg kućnog brojila za prethodnu godinu, iznosi 1900 gigakalorija (ova cifra se deli sa 12 meseci ). Dobijamo 948 rubalja.

Ako nema toplomjera

Najlakši način je izračunati plaćanje grijanja u kući u kojoj nema mjernog uređaja. Ako se grijanje plaća samo tokom grijne sezone, tada se iznos plaćanja utvrđuje kao umnožak površine stana, standarda potrošnje komunalnih usluga za grijanje i tarife. Ako morate platiti grijanje tijekom cijele godine, potrebno je pomnožiti primljeni iznos plaćanja za grijanje sa brojem mjeseci perioda grijanja (na primjer, od oktobra do aprila) i podijeliti sa 12 mjeseci.

Kalkulator za stanovanje

Ministarstvo građevinarstva predstavilo je neki dan jedinstvenu metodologiju za određivanje visine plaćanja stambenih prostorija, koja uključuje održavanje i Održavanje zajedničko vlasništvo u kući. Prema njemu, opštine će moći da uspostave proceduru za regulisanje stambenih plaćanja, ukoliko vlasnici nisu odredili njenu veličinu za generalna skupština... Glavna "račva" je da li da se odredi trošak plaćanja za održavanje stana po vrstama kuća ili na osnovu skupa radova koje obavlja Krivični zakonik. Tada bi stanari mogli koristiti ovaj set kao "kalkulator".

Prema riječima Svetlane Razorotneve, izvršne direktorice Nacionalnog centra za javnu kontrolu u stambeno-komunalnom sektoru, stambeno-komunalne kontrole, troškovi stambene usluge po vrstama kuća omogućit će ozbiljno ograničavanje rasta troškova ove usluge. Osim toga, takva tehnika je lakša za primjenu - stanovnici mogu lako razumjeti o kojoj se vrsti kuće radi. Iako su i nedostaci očigledni - u Rusiji ima mnogo kuća i svaka ima svoje karakteristike.

Alternativni pristup je da se navede skup poslova koje treba obaviti u kući, na osnovu toga tehničke karakteristike i stepen poboljšanja. U ovom slučaju, tarifa je individualna za svaku kuću.

Razorotneva smatra da je zakupcima potreban "kalkulator" naknada kako bi mogli provjeriti tačan iznos naknada koji je propisan Krivičnim zakonikom. A izvođačima je to potrebno da bi postavili ekonomski opravdanu tarifu, a ne da se rukovode prosječnim proračunima opština, koji su često daleko od realnosti.

Pitanje otvoreno

Ako u kući nema brojila, onda se visina naknade za grijanje ne bi trebala mijenjati tijekom cijele godine i iz godine u godinu. Kod mjernih uređaja, naknada se može razlikovati.

Objektivno, visina plaćanja za grijanje zavisi od vanjske temperature, što je niži stepen, to je i plaćanje veće. Ali često se ova ovisnost ne opaža. To je zato što su organizacije za snabdevanje toplotom zainteresovane da maksimiziraju profit od prodaje toplotne energije. Čak i ako je u kući ugrađen mjerni uređaj, oni su spremni za isporuku toplinske energije u precijenjenoj količini. Ovo nije teško provjeriti: ako je kuća pregrijana, a stanari su primorani da otvaraju prozore, to vjerovatno znači da termalni radnici zloupotrebljavaju svoj monopolski položaj, kaže Vladilen Prokofjev, direktor Odjeljenja za komunalnu privredu Instituta za Urban Economics.

Kompanije za upravljanje trebale bi osigurati da se toplinski radnici ne ponašaju loše. Ali, nažalost, ne ispunjavaju uvijek svoje dužnosti. Građani treba da evidentiraju činjenicu pregrijavanja. Postojeći temperaturni raspon je 18-25 stepeni. Ako ima više na termometru, pozovite predstavnika Krivičnog zakonika koji će sačiniti akt. Nakon toga morate zahtijevati ponovni obračun.

Postoji i drugi način. Na osnovu rezultata grejne sezone potrebno je izračunati količinu toplote koju je kuća trebalo da utroši, pod uslovom da toplotehničari ispoštuju uslove zakona. Za ovo je bolje uključiti stručnjaka. Uporedite dobijene rezultate proračuna sa zapreminama koje je zadao merni uređaj. Ako se brojevi jako razlikuju, potrebno je ponovno izračunavanje.

Dobar dan!

Kada se koriste tarife diferencirane po dobu dana (dan i noć) i (ili) potrošenom opterećenju po jedinici vremena, iznos plaćanja za komunalije se obračunava na osnovu očitavanja mjernih uređaja i odgovarajućih tarifa.

U proizvodnji toplotne energije za grijanje stambene zgrade koristi se autonomni sistem grijanje, koje je dio zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u odsustvu daljinsko grijanje), iznos plaćanja za grijanje se obračunava na osnovu očitavanja mjernih uređaja i odgovarajućih tarifa za gorivo koje se koristi za proizvodnju toplotne energije. Istovremeno, troškovi održavanja i popravke unutar kuće inženjerski sistemi koji se koriste za proizvodnju toplotne energije uključeni su u plaćanje za održavanje i popravku stana.

Prilikom pripreme tople vode korištenjem internih inženjerskih sistema stambene zgrade (u nedostatku centralizirane pripreme tople vode), iznos plaćanja za opskrbu toplom vodom izračunava se na osnovu očitavanja mjernih uređaja i odgovarajućih tarifa za hladnom vodom i gorivo koje se koristi za pripremu tople vode. Istovremeno, troškovi održavanja i popravke internih inženjerskih sistema koji se koriste za pripremu tople vode uključeni su u plaćanje održavanja i popravke stambenih prostorija.

U nedostatku kolektivnih (zajednička kuća), općih (stanskih) i pojedinačnih mjernih uređaja, iznos plaćanja za komunalije u stambenim prostorijama utvrđuje se prema utvrđenoj formuli: potrebno je pomnožiti tri vrijednosti - ukupnu površinu ​​stambeni prostor, tarifu i indikator koji uzima u obzir obim utrošene toplotne energije za grijanje. U nedostatku zbirnih i pojedinačnih mjernih uređaja, kao posljednji pokazatelj koristi se stopa potrošnje, čiji se obračun vrši u skladu sa Pravilnikom o utvrđivanju i utvrđivanju standarda za potrošnju javnih usluga. Stopa potrošnje toplotne energije za grijanje je određena u Gcal po 1 m2. m površine stambenih prostorija kuće mjesečno i utvrđuje se dijeljenjem ukupne potrošnje toplotne energije za grijanje u periodu grijanja sa ukupnom površinom prostora i sa 12 mjeseci.

Ako je stambena zgrada opremljena zajednički aparat mjerenja toplotne energije, ali takvih brojila nema u stambenim prostorijama, tada se umjesto standardnog koristi prosječni mjesečni obim potrošnje toplotne energije za grijanje za prethodnu godinu. Ako podaci o prosječnoj potrošnji nisu dostupni, prilikom obračuna naknada treba se pridržavati standarda potrošnje. Ako su uz postojanje zajedničkog kućnog mjernog uređaja neke prostorije u kući opremljene individualnim mjeračima toplinske energije, a neke nisu, za prve se plaćanje utvrđuje po istim formulama koristeći prosječni mjesečni obim potrošnje toplotne energije za prethodnu godinu, za potonju, na osnovu stope potrošnje.

Procedura za pružanje komunalnih usluga, uključujući i postupak njihovog plaćanja, odobrena je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23.05.2006. № 307. Međutim, treba napomenuti da Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.02.2011. br. 354 usvojena su nova pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama. Od 01. septembra 2012. godine prestaju da važe sadašnja pravila.

Često komunalna preduzeća nude nove tarife za plaćanje toplotne energije i pravila za njihov obračun. Troškovi plaćanja se mijenjaju svake godine, uključujući promjenu tarifa u 2015. godini, kao iu 2016. godini. Tarife zavise od raspoloživosti mjernih uređaja, tj. da li postoji metar ili ne. Važan faktor je referentna temperatura, jer se često dešava da je stan hladan, a plaća se topla prostorija. U apartmanima višespratnica nije uvijek moguće regulisati snagu grijanja, a nije uvijek instalirano ni mjerač toplinske energije.

Značajke izračunavanja troškova grijanja

Referentna temperatura

Standardna temperatura zraka u prostoriji određena je dokumentacijom" Građevinski kodovi i pravila "(SNiP). Ako temperatura ne odgovara svojoj standardnoj vrijednosti zimi, morate kontaktirati odgovarajuću organizaciju. Poslat će stručnjaka ili komisiju kako bi se uvjerili da temperatura ne odgovara standardnoj vrijednosti, o čemu će biti sastavljen odgovarajući akt.

Niska temperatura unutrašnji vazduh

Temperatura prostorije se određuje mjerenjem termometrom na tački blizu unutrašnjeg zida. Da biste odredili ovu točku, morate se povući od vanjskog zida najmanje jedan metar i od poda - najmanje jedan i pol metar.

Akt o mjerenju temperature prostorije sastavlja se u dva primjerka, od kojih jedan pripada vlasniku stana.

Tabela vrijednosti za optimalnu i dozvoljenu sobnu temperaturu

Tip sobe	Dozvoljeno, S o	Optimal, S o
	Tokom tople sezone
Dnevna soba	20 - 28	20 - 25
	Tokom hladne sezone
Dnevna soba	18 - 24	20 - 22
U oblasti gde je spoljna temperatura vazduha 31 0 C i više 5 dana.	20 - 24	21 - 23
Kuhinja	18 - 26	19 - 21
Kupatilo ili kombinovano kupatilo	18 - 26	24 - 26
Toalet	18 - 26	19 - 21
Kuhinja	18 - 26	19 - 21
Hodnik između soba	16 - 22	18 - 20
Ostava	12 - 22	16 - 18
Stepenište	14 - 20	16 - 18

Temperatura unutar prihvatljivu vrijednost mora ostati tokom cijele godine. Ako je niža, to bi trebalo dovesti do smanjenja troškova plaćanja grijanja. U praksi se često dešava da komisija namjerno dođe u vrijeme kada je temperatura zadovoljavajuća, a ne sastavlja se nikakav akt. Takva posjeta se može zanemariti, jer neće dati nikakav rezultat.

Grijanje u hladnog perioda mogu biti isključeni ukupno najviše 24 sata mjesečno i ne više od 16 uzastopnih sati. Svaki sat prekoračenja norme trebao bi smanjiti troškove plaćanja za 0,15%.

Izvodljivost ugradnje brojila

Čak i instalacija total counter na kuću ne garantuje da će raspodjela vrijednosti biti pravedna, jer neko bi mogao povećati broj radijatora ili čak urediti topli pod, zbog čega se povećava potrošnja topline, a plaćanje za to se distribuira svim stanovnicima kuće.

Ovaj problem se može riješiti ugradnjom individualne opreme za brojanje topline. Jedan takav uređaj je instaliran na dovodu, a drugi na izlazu iz stana. Razlika u toplinskim vrijednostima je prava vrijednost njegove potrošnje. Osim toga, uz prisustvo individualnog mjerača, lakše je dokazati nedostatak odgovarajućeg nivoa grijanja. Ako je temperatura prostorije ispod dozvoljene vrijednosti, naknada za grijanje se ne naplaćuje.

Individualni brojilo toplotne energije

Preporučljivo je instalirati ovaj način mjerenja topline s horizontalnim ožičenjem. Ali najčešće se pravi kuća vertikalni raspored, gdje u svakoj prostoriji prolazi poseban uspon. Biće preskupo ugraditi dva brojila za svaki uspon.

Neprihvatljivo je sami instalirati mjerač, to bi trebali učiniti predstavnici licencirane organizacije.

Druga mogućnost individualnog brojanja topline je ugradnja razvodnog uređaja na svaki radijator grijanja.

On prikuplja potrošnju topline od jednog radijatora, a zatim zaposlenik komunalne organizacije uzima očitanja distributera i utvrđuje trošak plaćanja.

Ova metoda ima niz karakteristika:

• na svaki radijator mora biti instaliran razvodnik;
• distributer ne uzima u obzir površinu radijatora, već uklanja količinu topline samo na mjestu ugradnje uređaja;
• mora postojati zajednički kućni brojilo, to će vam pomoći da ispravnije računate potrošnju;
• na radijatorima je potreban termostat;
• brojanje od strane distributera moguće je samo ako je najmanje 75% stanova u višespratnoj zgradi opremljeno takvim uređajima.

Obračun troškova grijanja

Metoda broj 1

Obračun troškova grijanja u stambenoj zgradi s instaliranim zajedničkim brojilom u nedostatku pojedinačnih uređaja za mjerenje topline provodi se u dva smjera:

• grijanje stana;

Obračun se vrši prema formuli koju je odobrila Vlada Ruske Federacije:

P i = V d * S i / S d * T T, gdje je:

• V d - ukupan trošak svi potrošači stambene zgrade za sezonu grijanja određuju se općim kućnim brojilom;
• S i - površina stana;
• S d - površina svih prostorija, uključujući i zajednički prostor;
• T t - utvrđena tarifa za dati vremenski period.

Navedimo primjer kako se izračunava plaćanje za grijanje konvencionalnog stana u višekatnici.

Početni podaci:

• Površina stana - 55 m2. metar.
• Ukupna površina kuće je 5000 kvadratnih metara. metar.
• uslovna tarifa - 1000 rubalja. po gigakaloriji.
• prethodno očitanje brojača bilo je 1540 gigakalorija.
• trenutno očitavanje brojača je 1615 gigakalorija.

Kalkulacija troškova:

1. Količina potrošnje toplotne energije = 1615 - 1540 = 75 gigakalorija.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 rubalja.

• grijanje za opće kućne potrebe (ODN).

Ova stavka se izračunava pomoću dvije formule. Prvi određuje obim pruženih usluga, a drugi njihov trošak.

Određivanje potrošnje određuje se po formuli:

V í jedan = V d * (1 - S oko / S d) * S í / S oko, gdje je:

• V d je ukupna potrošnja svih potrošača stambene zgrade za grejnu sezonu, utvrđena opštim kućnim brojilom, pretpostavlja se 75 gigakalorija;
• S oko - ukupna površina svih stanova, pretpostavlja se 4000 kvadratnih metara. metar;
• S d - ukupna površina kuće je 5000 kvadratnih metara. metar;
• S i - površina stana je 55 kvadratnih metara. metar.

V í jedan = 75 * (1 - 4000/5000) * 55/4000 = 0,21 gigakalorija.

P í jedan = V í jedan * T cr, gdje je:

• T cr - tarifa za komunalni resurs u ovom vremenskom periodu, pretpostavlja se 1000 rubalja. po gigakaloriji.

P í jedan = 0,21 * 1000 = 210 rubalja.

Dakle, nominalni ukupni trošak grijanja za određeni vremenski period iznosi (825 + 210) = 1035 rubalja.

Metoda broj 2

Obračun troškova grijanja kuće s ugrađenim općim kućnim mjeračem i, ako u nekim stanovima postoje pojedinačni mjerni uređaji, ima dvije mogućnosti:

• Stan je opremljen mjernim uređajem.

P i = V i p * T cr, gdje je:

• V í n - količina topline za jedan stan sa instaliranim individualni brojač... Određuje se razlikom između prethodnih i trenutnih vrijednosti obračunskog uređaja. Pretpostavlja se da je prethodna vrijednost 94 gigakalorije, a trenutna vrijednost je 96 gigakalorija.
• T cr - trošak grijanja za određeni vremenski period po gigakaloriji. Pretpostavlja se 1000 rubalja. po gigakaloriji.
• V i n = 96 - 94 = 2 gigakalorije.

Obračun po formuli:

2 * 1000 = 2000 rubalja.

• Stan nije opremljen mjernim uređajem.

P i = S i * N t * T t, gdje je:

• N t je standardna potrošnja toplotne energije u datom regionu. Pretpostavlja se da će to biti 0,014 Gcal po kvadratu. metar.
• T t - trošak grijanja (1000 rubalja po 1 gigakaloriji).

P i = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rubalja.

Brojilo toplotne energije za domaćinstvo

Obračun uplate za JEDAN:

(V d - V cr) * S i / S o, gdje je:

• V d - količina topline koju kuća troši za određeni period (75 gigakalorija).
• N t - standardna potrošnja topline (0,014 Gcal po kvadratnom metru).
• S v - površina svih stanova koji nisu opremljeni pojedinačnim mjernim uređajem (1700 kvadratnih metara).
• S i - površina ovog stana (55 kvadratnih metara).
• S o - ukupna površina svih stanova (5000 kvadratnih metara).
• V cr - količina toplotne energije koja se troši na zagrevanje vode (4 gigakalorije).
• V W stambeni prostor - količinu toplotne energije koju su potrošili svi stanovnici tokom obračunskog perioda (3 Gcal).

Sve vrijednosti u zagradama su uslovne za primjer izračunavanja.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55/5000 = 0,43 Gcal.

Trošak grijanja ONE: 0,43 Gcal * 1000 rubalja. = 430 rubalja.

Troškovi plaćanja JEDNOG zbrajaju se sa cijenom plaćanja za stan, ovisno o tome da li postoji individualno mjerač topline ili ne. Ovo daje ukupan trošak računa za grijanje.

Metoda broj 3

Kalkulacija određuje koliko košta grijanje kuće u kojoj nije ugrađen opći kućni mjerač. U ovom slučaju vrijedi računati prema dobro poznatim formulama.

• Za stanove bez individualnog brojila:

P i = V i p * T cr

• Za stanove sa individualnim mjeračem toplote:

P i = S i * N t * T t

Primjeri kako se trošak izračunava korištenjem ovih formula dati su gore.

Određivanje potrošnje toplote:

V í jedan = N jedan * S oi * S í / S oko, gdje je:

• N jedan - standardna potrošnja grijanja (0,014 Gcal po kvadratnom metru).
• S oi - površina prostora za opštu upotrebu (450 kvadratnih metara.).
• S i - površina stana (55 kvadratnih metara).
• S o - površina svih stanova u kući (5000 kvadratnih metara).

Primjer izračuna:

V í jedan = 0,014 * 450 * 55/5000 = 0,07 gigakalorija.

Da bi se odredilo koliko košta potrošnja za ONE, koristi se formula:

P i = V i p * T cr

Uz uslovnu tarifu od 1000 rubalja po 1 gigakaloriji, ODN je:

0,07 * 1000 = 70 rubalja.

Da biste utvrdili koliko košta grijanje stana u kući bez općeg kućnog brojila, dovoljno je sumirati pokazatelje troškova grijanja stana i potrošnje za ONE.

Tarife 2015. i 2016. godine

Da biste odredili cijenu grijanja u datoj regiji, morate znati trenutne tarife. Mijenjaju se sa zavidnom dosljednošću. Troškovi grijanja u 2015. godini iznosili su 990 rubalja 50 kopejki. za 1 gigakaloriju.

Standardna potrošnja toplotne energije za grejnu sezonu iznosila je 0,0366 Gcal/m2. metar.

Stigle su nove tarife za grijanje

Od maja 2015. godine standardna potrošnja iznosila je 0,0122 Gcal/m². metar.

S početkom nove sezone grijanja u oktobru 2015. tarife su porasle i počele iznositi 1170 rubalja 57 kopejki. Standardna potrošnja bila je 0,0322 Gcal / sq. metar, a od novembra se povećao na 0,0366 Gcal / sq. metar.

U 2016. godini standardna potrošnja tokom grejne sezone iznosi 0,0366 Gcal/m2. metar, a naknada za 1 gigakaloriju je 1170 rubalja 57 kopejki.

Završetkom sezone grijanja vrijednost standardne potrošnje iznosit će 0,0122 Gcal/m2. metar, a cijena za 1 gigakaloriju neće se mijenjati do 01.07.2016.

Mi pravimo kalkulaciju. Video

Kako odrediti troškove grijanja i grijanja vode u 2016. godini, govori ovaj video.

U ovom trenutku cijene komunalija su znatne. Da biste ih smanjili, potrebno je poduzeti sve potrebne mjere za izolaciju prostorija i eliminaciju nepotrebnih troškova. Ako naučite pravilno računati, otkrit ćete da se često ne plaća za potrošene resurse. Ovdje je važno optimizirati troškove. Online kalkulator će vam pomoći u pravilnom proračunu. Na osnovu proračuna, potrebno je utvrditi preporučljivost ugradnje opće kuće ili čak individualnog mjerača topline.

U kontaktu sa