Troškovi grijanja stambenog prostora jedna su od najznačajnijih komponenti računa koje plaćamo za stanovanje komunalne usluge... Stoga ne čudi da među Često Postavljena Pitanja proizilaze od potrošača komunalnih usluga, važno mjesto preuzima proceduru za obračun plaćanja za isporuku topline u naše domove. Odlučili smo da ponovo pokrenemo ovu temu u vezi sa gubitkom na snazi ​​Pravila za pružanje javnih usluga građanima, koje je odobrila Vlada Ruske Federacije od 23. maja 2006. br. 307, i usvajanjem novog dokumenta. od 29. juna 2016. br. 603 "O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga". Od 01.07.2016. godine promijenjena je procedura obračuna računa za grijanje, pa ćemo na stranicama MG analizirati odakle dolaze konkretni podaci u rubrici „grijanje“ u 2017. godini.

Današnji proračuni za toplotnu energiju može se uraditi na jedan od dva načina:

• samo tokom grejne sezone
• ravnomjerno tokom cijele kalendarske godine

Konkretnu metodu bira Vlada Moskve najviše jednom godišnje prije 1. oktobra tekuće godine i primjenjuje se odluka samo u sljedeće godine: od 1. jula, pri prelasku na jednoobrazno plaćanje tokom cijele godine, odnosno od prvog dana grijne sezone pri prelasku na plaćanje, odnosno tokom grijnog perioda.

Gradska vlast je za 2017. zadržala jedinstven način plaćanja za grejanje u Moskvi, isključujući okrug Troicki i Novomoskovski. Međutim, isti postupak nagodbe primjenjuje se na administrativne oblasti Troicki i Novomoskovski.

U 2017. godini stanovnici kuća koje još nisu opremljene univerzalnim mjeračem topline plaćat će 1,5 puta više od stanovnika onih kuća u kojima je takav mjerač ugrađen.

Razmotrimo četiri tipična slučaja u skladu sa kojima se naplaćuju plaćanja za opskrbu toplinom u našim kućama.

Slučaj 1. Kuća nije opremljena općim kućnim mjernim uređajem (OPC), dok tehnička sposobnost nedostaje njegova instalacija. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se proračun vrši prema sljedećoj formuli:

Slučaj 2... Kuća nije opremljena kontrolnom sobom trafostanice, ali je u isto vrijeme tehnički moguće ugraditi (stambeni fond, gdje iz raznih razloga još nije ugrađen opći kućni mjerni uređaj za toplinsku energiju). U ovom slučaju, proračun se vrši na sljedeći način:

Kao što se vidi iz gornje formule, stanovnici kuća koje još nisu opremljene zajedničkim mjernim uređajem plaćat će 1,5 puta u 2017. više kuća gde je instaliran takav brojač. U skladu sa Federalnim zakonom br. 261-FZ „O snabdijevanju energijom i povećanju energetske efikasnosti», Zajednička brojila moraju biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. jula 2012. godine, tada je ovaj period produžen, međutim, danas, čak ni u Moskvi, nisu sve kuće opremljene njima. Poseban faktor množenja trebao bi stimulirati vlasnike kuća da preduzmu mjere kako bi se takva brojila pojavila u njihovim domovima. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye pilot kuće se postavljaju u stari stambeni fond kao dio dugoročnog ciljanog programa o trošku lokalnog budžeta.

Slučaj 3. Kuća ima kontrolnu sobu, ali nisu sve prostorije opremljene individualnim mjernim uređajima (IPU). Ovaj slučaj obuhvata ogroman broj kuća izgrađenih nakon donošenja zakona „O uštedi energije“, kada je ugradnja opštih kućnih brojila postala obaveza investitora. U ovom primjeru, izračun se vrši pomoću sljedeće formule:

Jednom godišnje računi za grijanje se usklađuju na osnovu stvarne potrošnje, prema formuli:

U tom slučaju društvo za upravljanje tokom cijele godine ravnomjerno naplaćuje plaćanje u skladu sa standardnom ili prosječnom stvarnom potrošnjom za prošle godine, a nakon godinu dana vrši preračunavanje na osnovu očitanja opšteg kućnog brojila. U ovom slučaju preračunavanje može biti i u manjem i u velika strana zavisno od toga koliko je hladno i dugo bilo grejne sezone, kao i od ekonomičnosti potrošnje toplotne energije od strane vlasnika, uključujući i mjestimične zajednička upotreba.

Slučaj 4. Kuća je opremljena kontrolnom sobom, a sve prostorije kuće su opremljene i kontrolnom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnom distribucijom sistema grijanja, što vam omogućava da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Obračun će se izvršiti prema sljedećoj formuli:

Usklađivanje računa za grijanje na osnovu stvarne potrošnje (jednom godišnje):

Posebno treba napomenuti da su za primjenu obračunske šeme br. 4 sve stambene i nestambene prostorije u stambene zgrade moraju biti opremljeni brojilima. U tom slučaju, sva brojila moraju biti u dobrom stanju, biti ovjerena rokovi(jednom svake 4 godine), a takođe se mora pustiti u rad uz učešće društva za upravljanje. Ova situacija čini praktično nemogućim plaćanje individualnih mjerača topline, jer je jedan neispravan ili neprovjereni uređaj dovoljan da se obračun izvrši prema šemi br. 3.

Vlada je odlučila da za 2017. godinu zadrži jedinstveno plaćanje potrošnje toplotne energije u stambenim zgradama.

Dakle, ispitali smo 4 tipična slučaja plaćanja toplotne energije sa kojima se suočavaju vlasnici višestambenih zgrada (oni se izdvajaju stambene zgrade gdje je u zajedničkom vlasništvu vlastita kotlarnica i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već, po pravilu, plin koji se koristi za zagrijavanje vode). Kao što vidite, prema amandmanima na savezni zakon, sada vlada Moskve određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tokom cijele godine ili samo tokom sezone grijanja. Do sada je odlučeno da se isplata drži ravnomjerno 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se ravnomjerno rasporedi opterećenje porodični budžeti(prvenstveno građani sa niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i ovaj iznos se ravnomjerno raspoređuje tokom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje budžeta biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje vrši samo tokom perioda grijanja, koji u našim krajevima iznosi 5-6 mjeseci, onda se troškovi grijanja u ovom periodu povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju u ostatku godine.

Pravila:

1. U skladu sa stavom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama) dana 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama“).

2. Član 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. juna 2016. N 603 "O izmjenama i dopunama nekih akata Vlade Ruska Federacija o pružanju komunalnih usluga“.

3. Uredba Vlade Moskve od 29.09.2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka plaćanja komunalnih računa za grejanje na teritoriji grada Moskve i izmenama i dopunama Uredbe Vlade Moskve od 11. januara 1994. godine N 41 ".

4. Član 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. juna 2016. N 603 "O izmjenama i dopunama nekih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga."

5. Član 2 (1), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno sa "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama").

6. Član 2 (2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno sa "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama").

7. Član 3 (2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno sa "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama").

8. Član 3 (3), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama" (zajedno sa "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama").

Od grejne sezone 2016-2017 Jekaterinburg je prešao na nova narudžba plaćanja za toplotnu energiju predviđena Uredbom VladeRuska Federacija № 354.

Postupak plaćanja grijanja u stambenim i stambenim zgradama
(u skladu sa Pravilima za pružanje komunalnih usluga
(revidirano 28.12.2018.)

Zakonodavci su 2019. revidirali svoj pristup plaćanju grijanja. Ako su se ranije obračuni za mjerne uređaje vršili samo ako je kuća opremljena općim kućanskim aparatima i 100% prostorija je opremljeno pojedinačnim uređajima, sada očitanja pojedinačna brojilaće se u svakom slučaju uzeti u obzir.

Situacije će se takođe uzeti u obzir kada se radi o prostorijama koje nisu povezane centralizovani sistem grijanje.

Stanovnici Jekaterinburga će u februaru vidjeti prve račune obračunate po novim pravilima.

Zapravo, ukupan iznos za grijanje, koji vidimo na računu u odgovarajućem redu, sada uključuje uslovno dvije komponente: dio koji pada individualna potrošnja, a dio koji se raspoređuje na sve prostorije srazmjerno površini - opšta potrošnja kuće.

Formalno, zakonodavac ne dijeli uslugu na individualnu potrošnju i potrošnju kako bi se zadržala zajednička imovina, pa će i dalje biti jedan red u računu. Međutim, formula uzima u obzir ove dvije stvari.

Prilikom plaćanja grijanja moguće su sljedeće situacije:

1. Kuća je opremljena zajedničkim mjernim uređajem.

a) Svi stanovi (i nestambeni prostori) imaju individualna brojila grijanja.

U ovom slučaju ništa se nije promijenilo za stanovnike. Obračun se vrši uzimajući u obzir očitanja pojedinačnih i općih kućanskih aparata na mjesečnoj bazi. Iznos za svakog vlasnika se sastoji od zapremine izračunate prema očitanjima pojedinačnog mjernog uređaja u njegovom stanu. Zbir toplinskih volumena za sve stambene i nestambenih prostorija oduzmite od ukupne zapremine (određene prema očitanjima općeg kućnog mjernog uređaja) - a ostatak podijelite svim vlasnicima proporcionalno površini prostora.

b) Ni u jednoj prostoriji kuće nema pojedinačnih mjernih uređaja.

Ništa se nije promijenilo u akrulnom redoslijedu. Zapremine za opći kućni mjerni uređaj bit će raspoređene na sve lične račune proporcionalno površini prostora.

c) Individualni mjerni uređaj je instaliran u jednom ili više stanova (ili nestambenih prostorija).

U ovom slučaju, postupak poravnanja je značajno izmijenjen. Ako ranije u ovom slučaju očitanja pojedinačnih uređaja računovodstvo uopšte NIJE primenjeno za vremensko razgraničenje. Odnosno, uzeta su u obzir samo očitanja općeg kućnog brojila, a količine potrošnje su raspoređene svim vlasnicima proporcionalno površini prostora.

Sada formula uzima u obzir individualnu potrošnju u stanovima i ukupan ostatak kuće.

Kako se provode proračuni?

Za stanove sa mjernim uređajima, pojedinačni dio se obračunava prema očitanjima ovih uređaja. Za stanove bez mjerača topline - koristi se prosječna količina topline kvadratnom metru, obračunat na osnovu potrošnje u stanovima sa brojilima.

Nadalje, zapremina u svim prostorijama, izračunata prema očitanjima mjernih uređaja i prema prosječnom koeficijentu po m2, oduzima se od zapremine koja se isporučuje kući. Tako se određuje ostatak koji se raspoređuje na "zajednički dio kuće" srazmjerno površini stambenog prostora.

Važno je zapamtiti da su sve ove operacije uključene u nove formule (možete proučiti formule u odjeljku "Korisne informacije / Postupak plaćanja za grijanje"). Na računu potrošač dobija jedan red sa naplatom za grijanje.

2. Kuća NIJE opremljena zajedničkim mjernim uređajem.

Zapravo, princip obračuna se nije promijenio. Obračun se zasniva na standardima potrošnje koje su odobrile lokalne samouprave.

3. Kuća ima sobe koje nisu povezane centralni sistem grijanje (sa ugrađenim pojedinačnim izvorima toplinske energije ili bez grijanja, što je naznačeno u tehnička dokumentacija kod kuce).

Ranije su u ovom slučaju, po zakonu, vršene naknade za sve vlasnike. Ukoliko stan nije bio službeno priključen na sistem centralnog grijanja, naplata se i dalje mogla izvršiti u cijelosti, jer drugačije nije bilo predviđeno Pravilima za komunalne usluge.

Sada formula, koja sadrži uslovni "pojedinačni dio" i "zajednički dio kuće", omogućava da se grijanje stana ne naplaćuje bez daljinsko grijanje, a ostavite samo dio koji spada na opće potrebe kuće.

Koje su situacije u ovom slučaju?

a) U kući sa zajedničkim mjernim uređajem i pojedinačnim uređajima, ne u svim prostorijama.

Za stanove sa mjernim uređajima koriste se količine po brojilima.

Za stanove bez brojila koristi se prosječna potrošnja po kvadratnom metru prostora, utvrđena prema podacima iz stanova opremljenih mjernim uređajima.

Za stanove koji nisu priključeni na sistem centralnog grijanja, naplata se vrši samo iz "zajedničkog dijela zgrade" - srazmjerno površini stambenog prostora.

Istovremeno, količina koja je ranije mogla biti raspoređena na takve prostorije (iako zapravo nije bilo potrošnje topline), sada će biti prebačena u „zajednički dio zgrade“ i distribuirana svim stanarima - u proporcionalno površini stana.

b) U kući BEZ zajedničkog kućnog brojila topline.

Za apartmane sa centralno grijanje obračunavanja se vrše prema standardima potrošnje

Za stanove koji nisu priključeni na centralni sistem dodjeljuje se "zajednički dio zgrade" prema formuli, za koji se ispostavlja račun u računu.

Na stranici se raspravlja o takvom pitanju kao što je plaćanje grijanja u stambenoj zgradi: izračunavanje troškova u prisustvu pojedinačnog brojila u stanu, koliko košta po kvadratnom metru, kao i kako smanjiti naknadu za grijanje.

Vlasnici stanova koji su tek počeli da se bave računima za grejanje, od januara 2017. godine ponovo su primorani da prouče njihov sadržaj i znaju kako se obračunavaju plaćanja za grejanje stana.

Kako mudro ljudsko iskustvo kaže, u svetu postoje nepromenljive pojave, na primer, promena godišnjih doba i godišnje povećanje komunalnih tarifa.

Naplata grijanja u stambenoj zgradi nije izuzetak.

Problemi u sistemu plaćanja grijanja

Do sada, u stambenom zakonu, postoje zakoni koji su u suprotnosti jedni s drugima.

Glavni problemi su:

1. Obračun plaćanja za grijanje u stambenoj zgradi je komplikovan, jer je postotak ugradnje uobičajenih kućnih brojila u zemlji izuzetno nizak.
2. Za kuće sa vertikalnim ožičenjem ne postoje pojedinačni uređaji koji bi se mogli ugraditi na baterije u svakom stanu.
3. Složenost proračuna između razlike koja se formira u očitanjima mjerača topline i njegovih kalkulatora, koji pokazuju stvarnu potrošnju u kWh.

U pravilu, uobičajeni kućni aparati pokazuju koliko je određena kuća utrošila topline, vode ili struje, dok pojedinačni označavaju potrošnju svih komunalija od strane njenih stanara. Treba imati na umu da su IPU različitih tipova.

Vrste individualnih uređaja za mjerenje topline

Konvencionalno brojači se sudaraju sistem grijanja i opremljeni su sa dva senzora koji bilježe koliko je topline utrošeno po kWh. Oni su efikasni za horizontalno ožičenje i dozvoljena stopa brojila topline u stambenoj zgradi od 1 ili više.

Kalkulatori toplote odrediti koliko je toga dodijeljeno, uzimajući u obzir grijanje radijatora i zraka pomoću dva temperaturna senzora.

Distributeri toplote, zauzvrat, izračunajte izlaz topline iz radijatora. Prema zakonu, prilikom ugradnje razdjelnika mora ih biti najmanje 50% za stambenu zgradu.

Ovi mjerni uređaji daju očitanja isključivo unutar grijanih stambenih prostorija, a koriste se za plaćanje grijanja u stanu prema brojilima. Istovremeno, u stambenoj zgradi postoji mnogo zajedničkih prostorija koje takođe troše toplotu i druge vrste komunalija i neko ih mora uzeti u obzir i platiti.

Zajednička imovina stambenih zgrada

Postoji mnogo mjesta u visokim zgradama koja se mogu pripisati opštoj zgradi:

• stepeništa;
• vestibule;
• sala;
• mjesto za konsijerža ili obezbjeđenje;
• koridori;
• mjesta za kolica;
• tehnički sprat ili potkrovlje i drugo.

Kako se plaća grijanje u stambenoj zgradi? Sav ovaj prostor se ili grije iz uspona ili dobiva toplinu sa zidova stanova, stoga je važno da u zgradi postoji opći kućni mjerač. Njegovi indikatori su raspoređeni u jednakim dijelovima između svih stanova.

U slučaju da nema uređaja, tada se mjerenje grijanja u stambenoj zgradi obračunava prema prosječnom pokazatelju po 1 m2 za sve stanovnike. Da biste pravilno izračunali, morate uzeti u obzir nekoliko pokazatelja.

Kako naplatiti naknadu za grijanje u stanu, pročitajte u nastavku.

Obračun plaćanja bez šaltera

Kako se obračunavaju računi za grijanje u stanu?

Postojeće formule za izračunavanje troškova grijanja u stanu, uzimajući u obzir 3 faktora, ako se plaćanje vrši bez prisustva mjernih uređaja:

1. Posebno se računa koliko je potrebno za svaki m2 stambenog prostora. Za to se koriste tarife izražene u Gcal / m2 (N), određene u regionu.
2. Realno grijan stambeni prostor (S) isključujući hladne prostore kao što su balkoni i lođe.
3. Trošak usluge (T) usvojen od strane lokalnih vlasti u skladu s brojem rubalja po 1 Gcal.

Kako se obračunava trošak grijanja u stanu bez brojila?

Obračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se prema formuli:

Zahvaljujući čemu će stanari vidjeti 2 kolone na računima. Jedan će pokazati koliko košta grijanje u stanu, a drugi - za zajedničke prostorije. Ako je prošle godine tarifa za grijanje stana odgovarala 1,4, onda je 2017. - 1,6.

Nažalost, na osnovu Uredbe 1498 od 26. decembra 2016. godine, od januara 2017. godine, novoj tarifi se dodaju povećani koeficijenti.

Ovo se odnosi na kuće u kojima je posebna komisija utvrdila da su pogodne za ugradnju opštih kućnih i individualnih brojila.

Ako nakon njihove odluke uređaji nisu postavljeni, tada na snagu stupa koeficijent množenja prema kojem će stanari dobiti plaćanje grijanja u stanu za 50% više nego po tarifama.

Stoga se obračun plaćanja za grijanje stana bez IPU-a i općih kućnih brojila vrši uzimajući u obzir ovaj koeficijent. Koliko košta kvadratni metar grijanja u stanovima? Na primjer, u kućama u Sankt Peterburgu izgrađenim 1980-99. godine, u kojima se brojila mogu ugraditi, ali nisu, cijena 1 Gcal po m2 iznosit će otprilike 0,033, dok je 2015. bila 0,020. Ako se rezultat pomnoži s novim koeficijentom, ispada da je grijanje poskupjelo 2,4 puta.

Novi obračun Gcal za grijanje u stambenim zgradama bez općih i pojedinačnih brojila odnosi se samo na one zgrade za koje je posebna komisija odlučila da je njihova ugradnja moguća. Ako takve odluke nije bilo ili kuća ne može biti opremljena mjernim uređajima, tada se uzima u obzir samo novi indikator 1.6.

Kako se obračunava plaćanje grijanja stana u 2017. godini u prisustvu IPU-a, pročitajte u nastavku.

Plaćanje grijanja u stambenoj zgradi 2017 u prisustvu IPU

Da platim individualno grijanje u stambenoj zgradi izvedeno prema brojilima, moraju biti ispunjena 2 uslova:

1. Mjerni uređaji moraju biti ugrađeni u sve stanove kuće.
2. Na ulazu u zgradu mora postojati opći kućni mjerač.

Kako se obračunava grijanje po stanu?

Zahvaljujući indikatorima brojača, plaćanje grijanja u stambenoj zgradi (2017.) izračunava se pomoću formule:

P = (Q IPU + Q JEDAN x S / S kod kuće) x T.

• Q IPU su indikatori pojedinačnih brojila;
• Q ODN - količina toplote u cijeloj kući, osim za stambene prostore;
• S/S kuće - površina stana i zgrade;
• T je tarifa prihvaćena u regionu.

Ušteda toplote

Kako smanjiti račune za grijanje u stanu? Pitanje kako platiti manje za grijanje stana postavljaju mnogi njihovi vlasnici. Prema statistikama, već 2016. godine više od 10% stanovnika nije bilo u mogućnosti da plati troškove grijanja u stambenoj zgradi u zimski period, a za većinu su nepristupačne tarife postale "crna rupa" u porodičnom budžetu.

U 2017. ove brojke mogu značajno porasti.

Kako smanjiti račune za grijanje u stanu? prva stvar, isplati se investirati u ugradnju brojila, općih i pojedinačnih.

Ako plaćanje naplaćuje društvo za upravljanje, onda se u trošak grijanja stana uračunavaju svi njegovi troškovi u slučaju gubitka topline, odnosno stanari joj duguju novac i prije nego što toplina dođe u njihove domove.

Kao što pokazuje praksa, u prisustvu mjernih uređaja, troškovi grijanja, na primjer, 3 sobni stan košta vlasnike jeftinije od onih koji imaju "pejku" bez njih.

Vrijedi provjeriti toplinsku izolaciju stana, jer ako se prekrši, ugradnja brojila neće dati vidljive uštede. Posebno je vrijedno pregledati prozore i vrata kroz koja hladnoća najčešće prodire u prostorije. Ako ih nije moguće zamijeniti, dovoljno je zatvoriti pukotine kako bi se stan zagrijao.

Ako sistem grijanja dozvoljava, onda možete ugraditi termostate na baterije i pratiti količinu topline, smanjujući je, na primjer, u toplim danima ili kada nikog nema u stanu tokom dana.

Kad finansije dozvoljavaju, onda možete odbiti centralno grijanje opremanjem autonomni sistem ... Izbor alternativni izvori toplota na savremenom energetskom tržištu je velika. Dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijanje i naznačiti šta će se koristiti za grijanje doma. Ako odabrana metoda nije u suprotnosti sa SNiP-om, tada možete nastaviti s obnovom stana.

U pravilu, korištenje čak i najjednostavnijih od navedenih metoda može značajno smanjiti troškove grijanja vašeg doma.

Dakle, možemo zaključiti da ih je od januara 2017. bolje imati u kućama koje su podložne ugradnji uređaja za mjerenje topline, inače će stanovnici morati preplatiti 50% više nego po naznačenim cijenama. Gdje se nalaze brojila, proračun se vrši prema jednostavnoj formuli koja uzima u obzir njihov učinak, a poduzimanjem koraka za smanjenje gubitka topline možete uštedjeti novac.

Od 14. marta 2017. godine računi za grijanje se naplaćuju na novi način - bez korištenja množenja. Ova promjena je bila naširoko izražena u medijima, pa su potrošači postali aktivniji i počeli zahtijevati od menadžmenta da vrate preplaćena sredstva.

U ovom članku ćemo razmotriti postojeća pravila preračunavanje plaćanja za grijanje, kao i razne opšte i specifične s tim povezane situacije.

Poništavanje faktora množenja

By opšte pravilo u Rusiji plaćanje za komunalne usluge, čija se potrošnja izračunava pomoću mjernih uređaja, naplaćuje se pomoću koeficijenta množenja, ako potrebni ODU nisu instalirani u stambenoj zgradi. Ova mjera ima za cilj podsticanje potrošača da štede vodu, gas, struju i toplotu.

U martu 2017 ovo pravilo je djelimično promijenjen. Iz PP br. 354 od 06.05.2011. uklonjena je norma koja dozvoljava izvođaču KU da koristi koeficijent množenja u nedostatku kuće. total counter toplota. Do 14. marta računar je korišćen uz tri uslova:

• postoji tehnička mogućnost ugradnje općeg kućnog brojila;
• vlasnici stanova su obavezni da instaliraju ovaj uređaj;
• unatoč prve dvije točke, MKD nije opremljen jedinicom za kontrolu topline.

Ove promjene su nastale zbog objavljivanja PP br. 232 od 27. februara 2014. godine. Shvatili su stručnjaci časopisa.

Zašto je ukidanje PC-a postalo osnova za preračun za grijanje

Glavna suptilnost opisanih izmjena u PP br. 354 bila je to normativni akt počela je sa radom u martu, ali su 1. januara iste godine uvedena nova pravila za obračun. U pravnom smislu, izmjene i dopune zakona bile su retroaktivne.

Kao rezultat toga, upravljačke organizacije su imale potrebu da preračunaju grijanje tačno prema glavnom dokumentu koji vodi u ovakvim pitanjima - Rezoluciji 354. Izvodi se na standardan način- utvrđuje se iznos preplaćenog iznosa koji se potom odbija od plaćanja vlasnika stana.

Plaćanje za snabdevanje toplotom se obračunava po jednoj od dve formule, u zavisnosti od toga da li se naplaćuje samo u grejnoj sezoni ili u jednakim delovima tokom cele godine. Dobivena brojka je pomnožena faktorom množenja 1,5 u odsustvu jedinice za kontrolu topline. Radi jasnoće, nazovimo ga "Sum 1". Da bi se ponovo izračunao račun za grijanje, ovaj broj se mora podijeliti sa istom veličinom računara. Ovo će dati iznos plaćanja bez poništenog koeficijenta, koji ćemo nazvati "Iznos 2". Kada oduzmete drugi iznos od prvog, dobijate istu preplatu koju želite da vratite potrošaču.

Radi jasnoće prenosimo navedeno formule za izračunavanje na slici.

Promjene u pravilima obračuna su se dogodile u martu, što znači da su potrošači već uspjeli da plate komunalni stan za prva dva mjeseca ove godine. Morali su da preračunaju plaćanje grejanja za januar i februar, jer su ova dva meseca u formulu zamenjena povećanim koeficijentom. U martu se PC više nije koristio u proračunima.

PRORAČUN ZA GRIJANJE PRILIKOM IZLAZA ODU

Do 1. januara 2017. godine nije zakonski regulisan obračun naknade za grijanje u slučaju kvara ODUU. Sporove između UO i RNO oko utvrđivanja količine energije isporučene MKD-u su sudovi rješavali na različite načine. O tome na kojim pozicijama su sudije bile ranije, kako pravilno izračunati naknadu od 1. januara 2017. i u kojim slučajevima se koriste koeficijenti množenja,.

Karakteristike retroaktivnog povrata preplaćenog iznosa

Prema važećim pravilima, davaoci komunalnih usluga ne bi trebali vlasnicima prostora da vraćaju preplaćene iznose u gotovini ili u bezgotovinskom obliku. Takva preplata se pripisuje na lični račun potrošača i uzima se u obzir prilikom plaćanja za naredne obračunske periode.

Društvo za upravljanje može povratiti nastalu preplatu na dva načina:

• smanjenje iznosa plaćanja za grijanje u narednim mjesecima (ili u narednim grejne sezone ako se naknada naplaćuje samo u hladnoj sezoni);
• smanjenje iznosa duga potrošača za opskrbu toplinom, ako postoji.

Nije uvijek moguće kreditirati preplaćeni iznos odmah nakon izvršenog preračuna za grijanje. U takvoj situaciji, stanje se uzima u obzir u budućim isplatama. Opisani postupak vraćanja može se smatrati opštim, jer u PP broj 354 nije predviđena posebna procedura za takve slučajeve. Po kojim pravilima je potrebno vratiti višak akumuliranih sredstava za komunalne usluge, navedeno je u stavovima 61, 99, 102 i 155 (2) Vladine uredbe.

PP broj 232 od 27. februara 2016. godine ne utvrđuje specifičan pojam u okviru koje se mora vratiti gotovina zbog izmjena koje su stupile na snagu. Istovremeno, izvršilac KU nema pravo da zadrži novac duže od predviđenog vremena. On ih mora u potpunosti uzeti u obzir prilikom plaćanja grijanja za naredne periode.

U nekim slučajevima, kompenzacija preplaćenih iznosa morala se prenijeti na jesen 2017. Na primjer, neki potrošači su imali vremena da plate račune u martu prije nego što su računi za grijanje ponovo obračunani. U aprilu je Krivični zakonik već uzeo u obzir preplatu, ali njen cjelokupni iznos za jedan obračunski period nije uvijek bio odabran. Ako je tu završila sezona grijanja, a računi za grijanje nisu bili naplaćeni ljeti, onda je ostatak iznosa prebačen na jesen. Generalno, svi dobrovjerni izvršitelji CU uzeli su u obzir preplatu za period januar-februar do kraja 2017. godine i ovo pitanje je zatvoreno.

Prema 354. Rezoluciji Vlade Ruske Federacije, vlasnici stambene zgrade dobio niz pogodnosti koje se odnose na plaćanje potrošnje LCD usluga. Na primjer, građani imaju pravo da podnesu zahtjev koji sadrži zahtjev za preračunavanje grijanja. Poznavanje svojih prava i ispunjavanja obaveza pomoći će potrošaču da izbjegne sukobe sa pružaocem usluge, te da izvrši samostalnu kontrolu potrošnje i plaćanja.

Provjera i preračunavanje plaćanja za potrošnju javnih dobara se dugo vremena vršilo samo u slučajevima koji obavezuju potrošače na doplatu za pružene usluge. Ustavna prava građani Ruske Federacije su grubo prekršeni. U stvari, izvođač može preračunati za grijanje svake godine u pogodno vrijeme za njega. Za ponovno izračunavanje koriste se utvrđene formule i pravila.

Usklađivanje plaćanja

Godišnje usklađivanje plaćanja za pružene usluge mora izvršiti dobavljač. Ako to nije izvršeno, zakupac ima pravo zahtijevati preračun.

Troškovi usluga grijanja jedna su od najvećih rashodnih stavki za potrošnju stambeno-komunalnih usluga. Jasna želja svakog potrošača je ušteda novca.

Vlasnici stanova u višestambenim zgradama isporuku toplotne energije plaćaju po m2 u periodu septembar - maj. Iznos se formira umnoškom utvrđene regionalne tarife za ukupnu površinu stana.

Ako u prostoriji nisu ugrađeni mjerači potrošnje toplote, plaćanje obračunava pružalac usluge. Postupak obračuna utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije.

Za potrošače je isplativije i transparentnije računati usluge na općem kućnom brojilu. Očitavanja brojila vam omogućavaju da kontrolišete potrošnju i razumete zašto iznos mjesečne uplate varira.

Razlika između iznosa primljenog od potrošača i iznosa plaćenog organizaciji za snabdevanje resursima, otkrivena tokom ponovnog obračuna, vraća se vlasniku kuće. Preračunavanje plaćanja za opskrbu toplinom vrši se bez obzira na dostupnost mjernih uređaja u prostoriji.

Prilikom podnošenja zahtjeva za ponovni izračun, vrijedi imati na umu da ovaj proces pokriva cijeli period sezone grijanja. Pojedine kompanije su zeznute, preračunavaju samo za mjesec maj, kada je prekinuta isporuka topline.

Dodjela u korist dobavljača

Neispunjavanje ugovorenih obaveza od strane potrošača daje dobavljaču pravo na samostalan preračun u pravcu povećanja iznosa plaćanja. Upravo činjenica kršenja potrošnje topline (zanemarivanje vremena provjere, oštećenje plombi brojila, neovlašteno kršenje integriteta cjevovoda) određuje formulu ponovnog izračuna.

Oštećenje plombe na brojilu dovodi do ponovnog obračuna plaćanja prema standardima potrošnje, uzimajući u obzir broj ljudi koji žive u predviđenom stambenom prostoru. Neovlašteno uvezivanje ili druga samostalna intervencija kojom se narušava integritet mjerne operacije vrši se i na osnovu opšti standardi... Osim toga, takve radnje od strane potrošača mogu imati ozbiljnije posljedice. Na primjer, primjena administrativnih sankcija.

Preračunavanje u korist potrošača u 2018-2019

Na osnovu odredbi novog rješenja, može se uočiti niz prekršaja od strane snabdjevača koji su osnov za preračunavanje plaćanja za isporuku toplotne energije:

• tokom perioda potrošnje topline, sobna temperatura ne smije biti niža od 18 ° C (ugaona prostorija 20 ° C);
• u regijama sa prosječne dnevne temperature ispod -31 ° C, općeprihvaćeni pokazatelji se povećavaju za 2 ° C;
• vrijeme hitnog prekida snabdijevanja toplinom ne smije biti duže od 16 sati odjednom i 24 sata ukupno mjesečno (ako je tokom gašenja temperatura prostorije bila iznad 12 °C, ne vrši se preračunavanje);
• utvrđene norme temperaturni režim dopustiti odstupanja od ± 4 ° (pad temperature je dozvoljen samo noću za najviše 3 °).

Odstupanje od gore navedenih standarda služi kao osnova za ponovni obračun potrošnje toplinske energije.

Odnosno, osnova za preračunavanje je:

• odobravanje usluge lošeg kvaliteta;
• prestanak isporuke toplote.

Osnova za preračun može biti dugo odsustvo potrošača u stanu.

Šta je potrebno

Prije nego što podnesete zahtjev za preračun društvu za upravljanje, potrebno je pripremiti sljedeće podatke:

• potvrde o plaćanju potrošnje topline za period ponovnog obračuna (ako je račun izgubljen, može se zamijeniti izvodom iz relevantne organizacije);
• zatražiti karticu za mjerenje toplote od društva za upravljanje;
• podatke o površini prostora i ukupnoj snimci svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

Kako bi evidentirali pružanje nekvalitetnih usluga, kompanija za upravljanje provjerava prostorije. Ukoliko su predstavnici kompanije ignorisali zahtjev za ispitivanje, provjera se vrši samostalno. Sve potrebna merenja potvrđujući prekršaje, izvršiti u prisustvu dva svjedoka i upisati podatke u akt:

• indikatori datuma, vremena, sobne temperature;
• period odsutnosti ili prekida snabdijevanja toplotom.

Zabilježeni vremenski pokazatelji u aktu su početak izvještajnog perioda prekršaja. Nakon što se sastavljeni dokument prenosi na društvo za upravljanje.

Dokaz dugo odsustvo zakupac u prostoriji može postati:

• prijevozne karte i računi;
• Putni listovi;
• otpust iz bolnice;
• isprava o privremenoj registraciji u drugom mjestu;
• kopiju pasoša sa oznakama za ulazak i izlazak;
• ekstrakt vrta i dacha partnerstva.

Procedura i uslovi

Potrošač podnosi zahtjev za preračunavanje usluga opskrbe toplinom za vrijeme njegovog odsustva odgovarajućoj organizaciji najkasnije do kraja mjeseca od trenutka dolaska. Obračun se vrši po strogo utvrđenoj proceduri. Društvo za upravljanje razmatra akte prilikom podnošenja zahtjeva za preračun, koji će se održati 6 mjeseci.