Ofte anbefaler elskere af at tilbringe sommerdage ved havet at organisere. Vi kan roligt rådgive alle venner til at komme her, Lazarevskys pensionater vil komfortabelt rumme alle. Det er ikke overraskende, at boligmassen i landsbyen er meget større end antallet af fastboende.

Hvorfor vælge et gæstehus

Hovedårsagen er, at priser og komfortniveauer kombineres optimalt her. Gæsterne i landsbyen nævner forskellige grunde, der fik dem til at træffe et sådant valg og blive på ferie i Lazarevskoye i gæstehus... Listen over de mest populære svar ser sådan ud:

· Rimelige priser uden mellemmænd.

· Gæstfrie værter.

· Komfortable værelser med en hyggelig hjemmestemning.

Godt udstyret moderne køkken.

· Anlagt område.

Her vil du ikke kede dig og være ensom, og værterne sikrer dig et godt ophold. Du kan bo på pensionater i Lazarevskoye med dit kæledyr.

Hvordan vælger man et værelse i den private sektor i Lazarevsky?

Hvis du allerede har taget stilling til boligtypen, er det stadig at tænke på, hvilket hus der er bedre. Her skal du være opmærksom på de faktorer, der er af afgørende betydning for dig. For eksempel, hvis du vil gå til stranden flere gange om dagen, skal du være opmærksom på objektets afstand fra havet. Ejerne skal angive denne parameter i beskrivelsen. Hvis interiøret og komfortniveauet er vigtigt for dig gæstehus i Lazarevskoye, se på billederne af værelserne. Dette vil give dig en præcis ide om de levevilkår, der venter dig.

Husk det mest rigtige valg- dette er en, du laver selv ved at se på tilbuddene på vores websted. Du behøver ikke dyr råd fra formidlere. Du træffer din egen beslutning og accepterer bookingen med ejeren af ​​pensionatet.

Da moderne byboere, der er frataget muligheden for regelmæssigt at slappe af i naturen, drømmer om at få en sådan mulighed mindst en gang om året, er pensionatet en glimrende mulighed for en rentabel og bæredygtig forretning. Spørgsmålet om, hvordan man åbner et gæstehus, er af interesse for mange iværksættere.

Fordele og sæsonbegrænsninger

Målgruppe for denne branche gæstfrihed- folk i mellem og ældre generation, ægtepar, familier med børn. Unge mennesker kan selvfølgelig også vælge et gæstehus som indkvartering, men fokus bør være på mere eller mindre velhavende mennesker, der er kommet for ikke at spare penge, men for at slappe af. De ønsker som regel at slappe af og leve et stykke tid væk fra travlhed og forretning.

Pensionatet sammenligner sig positivt med andre virksomheder:

• Det er hyggeligere og mere støjsvagt end et hostel eller et budgethotel.
• I gæstehuset kan du få 4 * service uden overbetaling.
• Atmosfæren er pænere og venligere end lejligheden.

Men for at organisere alt korrekt skal du huske om sæsonbestemte begrænsninger og ikke beregne den samme forretningsplan for hele året. Hvis du tænker på, hvordan du åbner et gæstehus ved havet, kan du se tilstedeværelsesstatistikken. Normalt kommer folk til feriestedet fra maj til september, resten af ​​tiden vil der slet ikke være nogen besøgende eller meget få.

Selvom du åbner et gæstehus ikke ved kysten, men et andet sted, skal du sørge for at finde ud af, hvad turister, der kommer til denne bosættelse, ønsker. Dette giver dig mulighed for korrekt at vælge placeringen og planlægge på forhånd for høj- og lavsæsonen. Ellers kan projektet vise sig at være urentabelt og endda rentabelt.

Udenlandske og russiske erfaringer

Selvom gæstehuse fandtes i Sovjetisk tid, kombinerer nutidens institutioner indenlandsk erfaring med udenlandsk. Moderne pensionater er ikke længere elitevirksomheder "kun for insidere", men derimod overkommelige, hyggelige og rolige steder, der burde efterlade et godt indtryk. Ideelt set, hvis turisten var så tilfreds, at han ville anbefale gæstehuset til sine venner, slægtninge og kolleger.

Set fra markedets attraktivitet er spørgsmålet om, hvordan man åbner et pensionat i Rusland, ikke særlig svært at løse. Gennemfør markedsundersøgelser eller undersøgelser, udarbejd statistik om turistindustrien i regionen og find ud af, hvad turister generelt og målgruppe i særdeleshed ønsker. V generel opfattelse statistikken er som følger:

• Ved badebyen perfekt mulighed- give folk strandudstyr: liggestole, parasoller og så videre. Jo tættere huset er på stranden, jo bedre.
• Hvis der er historiske steder i nærheden, kan udflugter tilbydes som en ekstra service.
• Der er andre måder at diversificere din ferie på, afhængigt af geografisk placering... Dette omfatter dykning, surfing, rafting, jeeping, skiløb og snowboarding, vandreture og ridning.
• Komfort er meget afhængig af de små ting. Pas på tilgængeligheden af ​​Internettet, spar ikke på at indrette badeværelser og toiletter. Lad gæsterne i hvert værelse føle sig godt tilpas: bløde møblerøger komforten, og gardinerne på vinduerne beskytter mod nysgerrige øjne.
• Transfer, parkering og bil-, motorcykel-, scooter- eller cykeludlejningstjenester giver gæsterne mulighed for at føle sig mere fri og gøre deres ophold mere attraktivt.

Separat bør spørgsmålet om mad løses. Der er to hovedtilgange. Den første er at give gæsterne et moderne udstyret køkken med spiseplads, så de kan tilberede deres egne måltider. Den anden er at tage sig af tilgængeligheden af ​​cateringvirksomheder så tæt som muligt eller endda åbne din egen cafe på territoriet. Hvis det er muligt, kan de to tilgange kombineres for at give gæsterne maksimal valgfrihed.

Yderligere elementer, der kan udgøre bekvemmeligheden for gæsterne, er fiskeri, et russisk bad eller en sauna, et udstyret picnicområde og et grillsæt, et børnebassin legeplads, have, udendørs eller indendørs pool og så videre.

Rekruttering af personale

For at gæstehuset kan fungere uden pauser og weekender og sikre gæsternes komfort, skal følgende personale være påkrævet:

• Regnskabschef;
• administratorer - fra to eller flere;
• til vandreture - en tour guide;
• for overførsler og rejsearrangementer - chauffører;
• at arbejde i en cafe eller bar - en kok eller en bartender;
• vagter, der arbejder på skift;
• rengøringsmidler eller rengøringsmidler.

I et lille gæstehus kan administratoren udføre flere funktioner på samme tid, men efterhånden som fremmødet vokser, bliver du nødt til at differentiere ansvar. De centrale egenskaber for personalet er ærlighed, flid, venlighed og konfliktfrihed.

Indretning af bygning og grund

Hvis du tænker på, hvordan du åbner et pensionat i en beboelsesejendom, skal du huske på: det er meget lettere at gøre dette i landskabet end i byområder. Bortførelse jordgrund under gæstehuset i dette tilfælde vil det ikke kræve auktionsproceduren. Det vil være ret svært at finde en grund i en allerede udviklet feriested eller turistby: normalt er alt taget derhen. Overvej små bosættelser: landsbyer, landsbyer, townships eller endda gårde.

En ideel bygning til et gæstehus er et sommerhus med to, tre eller fire etager, der vil have fra fire til ti værelser. Hvis du kan finde en bygning i god stand, sparer du penge på renoveringer, men du kan stadig ikke undvære startkapital. Udsmykningen af ​​lokalerne og selve bygningen skal ledsages af indretning af et fælles gæsteareal, køkken eller spisestue, bryggers, parkering. Afhængigt af miljøet løses problemet med hegnet separat. Som regel er den lavet solid, med en højde på to til tre meter, så gæsterne føler sig trygge.

Sammensætningen af ​​udstyr og materialer omfatter følgende kategorier:

• til køkkenet: komfur, vask, borde og stole, skabe og hylder, emhætte, service og bestik;
• til badeværelser og toiletter: VVS -armaturer, badekar eller brusekabiner, et nyt sæt hygiejne og brusetilbehør;
• til stuer: møbler, sæt lagen, klimaanlæg eller split -systemer, gardiner og dekorative elementer;
• værktøjer og forbrugsmaterialer til rengøring;
• sikkerhed og sikkerhed: alarmer, overvågningskameraer, brandsikrings- og indbrudssystemer, døre og låse.

Ved hjælp af tjenester fra en professionel arkitekt og indretningsarkitekt kan du undgå irriterende fejl ved ombygning og udsmykning af en bygning.

Retsgrundlag og overholdelse

Hvis du ikke planlægger at udvikle en hotelkæde endnu, skal du vælge en institution med indkomst. Dette sparer dig for krav udefra. skatteservice, og giver dig også mulighed for at forhandle på lige fod med rejsearrangører, arrangører af udflugter, underholdningsvirksomheder.

Hvis du overvejer, hvordan du åbner et gæstehus, skal der udarbejdes dokumenter i overensstemmelse med loven. Dokumentationsprocedurer omfatter:

• indhentning af tilladelser fra Rospotrebnadzor, brand og sanitære og epidemiologiske tjenester;
• certificering af gæsteinstitutionen i overensstemmelse med russiske regler baseret på den internationale ISO -standard;
• hvis du har din egen bar - licens til salg af alkohol og indgåelse af relaterede kontrakter
• i nærværelse af et køkken, spiseplads eller cafe - indhentning af tilladelser, indgåelse af kontrakter om sanitære tjenester, bortskaffelse af affald, behandling af lokaler fra skadedyr.

For at skabe sig et navn og tiltrække gæster skal du samarbejde med rejsebureauer og informationsaggregatorer og hotelvirksomheder. Hvis du vil have to, tre eller fire stjerner til at fange gæsternes opmærksomhed på en rimelig og legitim måde, skal du læse kravene og kontrollere, om alt opfylder det krævede niveau.

Da retsgrundlaget for, hvordan man åbner et gæstehus, er ret komplekst og meget afhængigt af detaljerne, skal du ikke overdrive det med at spare og søge støtte fra kvalificerede advokater. Et par konsultationer hjælper dig med at overholde lovkrav og undgå mange problemer.

Omtrentlige beregninger

De samlede omkostninger samt tilbagebetalingen af ​​gæstehuset afhænger af regionen og beliggenheden. Gennemsnitsprisen er sådan her:

• Erhvervelse af en bygning med en grund - fra halvanden million rubler.
• Genudstyr, forbedring, dekoration, konstruktion af yderligere strukturer - fra en million rubler.
• Reklamekampagne for "promotion" - omkring 100-150 tusinde rubler.
• Personale lønninger om måneden er omkring 100-200 tusind rubler.
• Skatter og relaterede udgifter til vedligeholdelse af gæstehuset om måneden - fra 50 tusind rubler.

Således er den mindste indledende investering tæt på tre millioner rubler. På samme tid lejes værelser normalt til en pris af 500 rubler pr. Person pr. Dag kl minimumssæt tjenester. I nærvær af ekstra tjenester og komfort på niveau med tre eller fire stjerner kan du øge prisen på indkvartering til halvanden, to eller tre tusinde rubler pr. person pr. dag. Med et gennemsnitligt fremmøde vil fem standard to-tre-sengsværelser generere en indkomst på omkring 400-600 tusind om måneden. Således er det muligt at inddrive et gæstehus, samtidig med at der opretholdes fremmøde hele året i en periode på otte måneder i nærvær af høj- og lavsæsoner - på halvandet til to år.

Pensionatet som virksomhed kan anbefales til iværksættere med en startkapital på fem millioner rubler og mere. Forretningens rentabilitet og stabilitet vil være høj, hvis du korrekt nærmer dig valget af placering og arrangement af virksomheden. Det anbefales ikke at stole helt på dig selv - det er bedre at bruge erfaringerne fra specialister: en advokat, en arkitekt, en indretningsarkitekt og så videre. Hvis du allerede har en virksomhed på dette område, vil det være meget lettere for dig; hvis ikke, bliver du nødt til at bruge meget tid på at studere funktionerne i turismeforretningen, med udgangspunkt i det grundlæggende.

Sommerhus eller landejendom - perfekt sted til møder med familie og venner. Men efter en dag tilbragt i et behageligt selskab, kommer tiden til en del, for ikke alle hus kan tage imod alle for natten. Yderligere boligareal - et en -etagers pensionat - vil bidrage til at forlænge kommunikationstiden. Gæster vil føle sig godt tilpas i det, og deres tilstedeværelse vil ikke belaste dig med unødvendige problemer og gener.

Hvis du er fan naturlige materialer, især træ, anbefaler vi at være opmærksom på gæstehuset lavet af lamineret finertømmer. Det vil blive et harmonisk element i det arkitektoniske ensemble, og dets pålidelighed og varme vil sikre den mest behagelige betjening.

Firmaet TopsHouse vil udføre opførelsen af ​​et nøglefærdigt træpensionat. Vi giver vores kunder fuldstændig frihed til at vælge et projekt og implementerer effektivt den aftalte løsning ved hjælp af limet lamineret træ. Dette moderne byggemateriale er anderledes:

• fejlfri geometri og tæt pasform af elementer;
• høje indikatorer for styrke og modstand mod ydre påvirkninger;
• fremragende isolerende egenskaber;
• æstetisk udseende og nem installation.

Alle disse kvaliteter gør et pensionat i en etage lavet af lamineret finertømmer perfekt valg i tilfælde, hvor det er nødvendigt at bygge kvalitetsboliger på kortest mulig tid.

5 grunde til at bestille et nøglefærdigt log -gæstehus fra TopsHouse

1. Stort udvalg af projekter. Specialisterne i vores virksomhed vil tilbyde dig snesevis af moderne og praktiske en-etagers muligheder gæstehuse lavet af træ. På din anmodning i evt færdigt projektændringer kan foretages.
2. Kvalitetsmaterialer... Til konstruktion bruger vi omhyggeligt forberedt træ, vindue af høj kvalitet og dørblokke, moderne tagmaterialer og funktionelle beslag.
en
3. Et komplet udvalg af tjenester - fra design til implementering. Ved at kontakte os, modtager du kompleks løsning, hvilket indebærer implementering af alle faser (fra udvikling individuel tegning før det færdige objekt tages i brug).
4. Kvalitetsgaranti op til 5 år. Strenge overholdelse af konstruktionsteknologi giver os mulighed for at garantere fejlfri drift af pensionater i lang tid.
5. Rimelig pris... Omkostningerne ved at bygge en nøglefærdig facilitet dannes efter en gennemsigtig ordning, hvilket fører til fravær af skjulte ekstraomkostninger og uforudsete udgifter.

Vi opfylder din anmodning hurtigt, effektivt og med garanti!

Telefon: 8-988-183-88-80 Kontakt: Olga Tilføje. telefon: 8-918-301-42-22 Alexey Adresse: Adler, st. Pribrezhnaya, 1 E -mail: [e -mail beskyttet] Distrikt: Adler ferieby

Beliggenhed

I umiddelbar nærhed af Kurortny Gorodok (70 meter). Første linje ved havet (30 meter til stranden). I nærheden ligger Sochi Discovery World Aquarium, Ruslands største oceanarium, Aquatoria delfinarium, bowlingklub, swimmingpools, parkområder, legepladser. Til vandlandet Amfibius 1250 m gennem parken eller det andet stop med minibus eller bus. Der er mange kantiner og caféer i nærheden for enhver smag og ethvert budget. Måske meget god tid for en ferie i Adler - september, endda - første halvdel af oktober: falder sommervarme, havet er varmt, priserne på overnatning og frugt er lavere end sommeren.

Værelsesfond

Stor grund med adgang til stranden. Rummelig parkeringsplads. Der er masser af plads til børn at lege, der er en sandkasse.

Adskille nyt hus-seks 2-3-sengsværelser, 17 kvm, komfortable værelser. Værelset har badeværelse med bruser, aircondition, tv, Wi-Fi internet, ikke stort køleskab, elkedel, dobbeltsenge og / eller enkeltsenge. Der er et strygejern på gulvet, strygebræt... I et andet separat hus er der fire flere værelser: 1. sal-et 3-sengs værelse, et værelse med 3-4 senge, to værelser har et toilet, bruser med badekar, udstyret køkken med gaskomfur og mikrobølgeovn, stort køleskab. 2. sal - en til 4 personer, en til 2-3 personer, et toilet til to værelser, et køleskab, en elektrisk komfur. Hvert værelse har aircondition, elkedel.

Ernæring

Ved siden af ​​det nye hus under en baldakin er der et køkken-alrum: gaskomfur, mikroovn, vask, nødvendige redskaber... Det andet hus har også et køkken-spisestue med gaskomfur, mikrobølgeovn, fade osv., Det er også muligt at lave mad på egen hånd.

Under en baldakin nær huset er der et sted for hvile og mad (borde, stole, tv). Der er en brazier og "korrekt" brænde (bøg, pære, mimosa, vinstokke, laurbær osv.) - du kan lave grill.

Strand

Urban småsten bred strand.

Afstand til stranden

30 meter.

Reservationsbetingelser

Pensionat på gaden. Coastal, 1 i Adler. Booking og bestilling af værelser, de mest detaljerede oplysninger om tilgængelighed af steder og levevilkår, priser for ferier i pensionatet for 2019, rabatter i lavsæsonen og weekendture, helligdage telefonist mobil kommunikationMTS + 7-988-183-88-80 Olga eller + 7-918-201-00-70 Valery ... Angiv betingelser for forudbetaling ved booking.

Checkout tid

Efter aftale

Inkluderet i prisen

Møde, transfer ved ankomst til Sochi fra lufthavnen, fra Adler banegård. Parkering. Brug vaskemaskine, Wi-Fi internet.

Ekstra sæder

Mulig efter aftale

Fotoalbum

Priser & kort

Pris for værelser på 1 Pribrezhnaya Street for 2019

Vi hvilede som en familie i begyndelsen af ​​september for første gang på dette sted. Alt er på højeste niveau, rent, smukt, alt er tæt på, vi var tilfredse hundrede procent. Til en super pris er ejerne meget venlige og hjælpsomme mennesker. Mange tak, vi savner dig meget.

Alexey mødte os i lufthavnen og bragte os til gæstehuset. Huset er nyt med flotte værelser med aircondition. Renlighed, komfort. Gratis Wi-Fi i hele territoriet. I gården er der et moderne køkken med et godt komfur, mikroovn og andre til at lave mad eller sidde med et glas hjemmelavet vin. Overalt i huset og på territoriet er renlighed og orden. Have, palmer, druer. I gården kan du lave mad, der er grill og spyd, brænde. Hus ved havet. Værtindens gæstfrihed - Olga er uden ros. En separat mange tak Alexei, godt kender historien kant, for en meget interessant kommunikation. Generelt vil vi gerne udtrykke vores dybe taknemmelighed til Olga, Alexey og Angela - de vidunderlige værter for deres indstilling til gæsterne. Enkel, passende og humoristisk, det er meget let og behageligt at kommunikere med dem. De bekymrer sig oprigtigt om hver gæst. De yder bistand i alle spørgsmål i forbindelse med indkvartering, rekreation.
I et gæstehus i Adler på Pribrezhnaya, 1, er alt i gang højt niveau, og vigtigst af alt i dette hus, er gæstfrie og venlige mennesker meget sjælden... Tak for et godt ophold. Vi vil helt sikkert gerne komme igen og igen. Familie holder ferie i juli 2018. Vi er fra Karelen.