Og gentagne gange påpegede ulovligheden af ​​anvendelsen af ​​en sådan koefficient.

Ovenstående dom siger dog:

"Etabler, at hvis der betales for opvarmning af befolkningen
blev udført månedligt (i lige store andele) i løbet af kalenderåret under hensyntagen til standarden (0,016 Gcal pr. 1 kvm), derefter volumenet af termisk energi
gia leveret i fyringsperioden til varmebehov frem til dagen
denne resolutions ikrafttræden, fastlagt under hensyntagen
andet forhold end forholdet mellem længden af ​​et kalenderår i måneder og længden af opvarmningsperiode i måneder (12/7), med forbehold for revision under hensyntagen til forholdet 12/7."

Konsekvenserne af en sådan "legalisering" er ikke svære at forudsige.

Koefficient 12/7, øger den månedlige sats for varmeenergiforbrug med 12/7 gange fra 0,016 Gcal/kvm. op til 0,027 Gcal/sq.m., dvs. med 59 %

Mens reglerne for beregning af betalingsbeløbet for en forsyningstjeneste til opvarmning (godkendt ved dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation af 27. august 2012 N 857) med ændringer og tilføjelser af 10. september 2013, er beregningsmetoden med en koefficient af 7/12 er allerede godkendt:

1. I tilfælde af accept fra den offentlige myndighed af emnet Den Russiske Føderation beslutninger om forbrugernes gennemførelse af betaling for forsyningsydelser til opvarmning jævnt for alle afregningsmåneder i kalenderåret, fastsættes størrelsen af ​​betalingen for forsyningsydelsen til opvarmning ved hjælp af koefficienten for forbrugernes betalingsfrekvens for forsyningsydelsen pr. opvarmning (i det følgende benævnt koefficienten for betalingshyppigheden), bestemt ved at dividere antallet af opvarmningsmåneders periode i et år med antallet af kalendermåneder i et år. I dette tilfælde udføres beregningen af ​​betalingen for forsyningsydelsen til opvarmning i hver faktureringsperiode i kalenderåret.

2. Beregningen af ​​betalingens størrelse for forsyningsydelsen til opvarmning udføres i følgende rækkefølge:

a) størrelsen af ​​betalingen for forsyningsydelsen for opvarmning i den i-te boligbygning, der ikke er udstyret med en individuel varmeenergimåler, samt størrelsen af ​​betalingen for forsyningsydelsen for opvarmning i den i-te boligejendom ikke udstyret med en individuel eller fælles (lejlighed) varmeenergimåler (lejlighed) eller lokaler til ikke-beboelse i højhus, som ikke er udstyret med en kollektiv (almindelig) varmeenergimåler, bestemmes af følgende formel 1:

Det samlede areal af den i-te bolig (lejlighed) eller ikke-beboelse;

Standarden for forbrug af forsyningsydelser til opvarmning i et boligområde, fastsat i overensstemmelse med reglerne for etablering og fastsættelse af forbrugsstandarder forsyningsselskaber, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 23. maj 2006 N 306;

K - koefficient for betalingshyppigheden, bestemt i overensstemmelse med stk. 1 i disse regler;

Takst for termisk energi etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation;

Det vil sige, at dette er et forhold på 7/12, ikke 12/7!

Mens der allerede er foretaget ændringer af den russiske føderations regerings handlinger om levering af offentlige tjenester (godkendt ved dekret fra den russiske føderations regering af 16. april 2013 N 344)

1. I reglerne for etablering og bestemmelse af standarder for forbrug af forsyninger, godkendt af dekret fra den russiske regering

Føderation af 23. maj 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

tilføje afsnit 3.1 med følgende indhold:

3.1 Hvis det er teknisk muligt at installere kollektive (almindelige) målere, er forbrugsstandarden for forsyningsydelser til opvarmning i boliger bestemt af formel 5 under hensyntagen til multiplikationsfaktoren, som er:

siden 2017 - 1.6.

Boligforeninger i Moskva om anerkendelse af P, som legaliserede multiplikationsfaktoren 12/7, i modsætning til den nuværende føderale lovgivning.

Betaling for tjenester Centralvarme blev en væsentlig udgiftspost budgetmidler familier, der bor i etageejendomme. Spørgsmålet om, hvordan man beregner opvarmning i en lejlighed, forbliver åbent for de fleste forbrugere, derfor er antallet af abonnenter, der søger at forstå den vanskelige metode, hvormed betalingen for varmeforbrug beregnes, steget.

Betaling uden varmemålere

Teknikkens princip er ret simpelt: mængden af ​​forbrugt varmeenergi og betalingsbeløbet beregnes i henhold til boligens samlede kvadratur, og prisen for opvarmning af en lejlighed i denne situation bestemmes af formlen P = S x N x T, hvor:

• P - mængden af ​​penge, der skal indbetales;
• S - samlet areal (vist i teknisk dokumentation boliger, måleenhed - m 2);
• N er standardværdien af ​​den varmeenergi, der er allokeret til at opvarme området, værdien af ​​1 m 2 over hel måned, inklusive helligdage og weekender (målenhed - Gcal/m²);
• T - energitarif (omkostninger på 1 Gcal termisk energi).

Varmeregningen er skudt i vejret

Tarifering af forsyninger til lejlighedsejere er fastsat af statslige udøvende organer. Ved fastsættelse af prisen for varmeforsyningsydelsen skal omkostningerne til varmeproduktion og Vedligeholdelse udstyr til centralvarmeanlæg. En særlig kommission er engageret i etableringen af ​​specifikke varmestandarder, hvis værdier afhænger af klimatiske forhold og indstilles individuelt for hver region.

For korrekt at beregne omkostningerne ved opvarmning i en lejlighedsbygning skal du kontakte kontoret for virksomheden, der leverer varmeforsyningstjenester og finde ud af værdien af ​​den godkendte takst, samt normativ værdi varmeenergi. Ved hjælp af formlen kan du beregne, hvor meget varmeforsyningen på en kvadratmeter koster i en lejlighed eller privat hus tilsluttet til centralvarme(herfor erstattes S med tallet 1).

Regneeksempel: studielejlighed areal på 33 m² forsynes med varme af toldsats 1850 rubler per gigakalorie. Varmeforbruget er 0,024 Gcal/m². Udgifterne til opvarmning i en lejlighed beregnes som følger: P \u003d 33 x 0,024 x 1850 \u003d 1465,2 rubler.

Denne teknik bruges i bygninger, hvor installation af fælles husmålere ikke er mulig pga designfunktioner. Hvis måleapparatet blev installeret med noden indtastet i systemregistret efter 2017, tilføjes et stigende indeks på 1,5 til formlen: P \u003d S x 1,5 N x T. Denne formel gælder kun, hvis opvarmning betales uden brug af måleapparater.

En stigning i omkostningerne til varmeforsyning med halvanden gang er fastsat i dekret nr. 603. Det kan anvendes i følgende situationer: tyveri eller beskadigelse varmemåler; lang tid der var ingen overførsel af måleraflæsninger for varmeforsyningsorganisationen.

Årlige periodiseringer

I en situation, hvor beboerne skal betale for varmeforsyningsydelser konstant hele året, og input højhus ikke er udstyret med en måleenhed, er indekset K inkluderet i formlen for beregning af varmeenergi, som viser frekvensen af ​​betalinger for tjenester for hele kalenderåret: P = S x (N x K) x T.

Indeksværdien bestemmes ved at dividere antallet af måneder i fyringssæsonen med antallet af måneder i et år. En toværelses lejlighed med et samlet areal på 56 m², som forbruger 0,024 Gcal / m² termisk energi, vil blive betragtet som en prøve. Først bestemmes indekset for periodicitet med varigheden af ​​opvarmningsperioden på 7 måneder: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Det opnåede resultat erstattes med formlen: P \u003d 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 \u003d 1449,57 rubler. Som følge af beregningerne opnåedes det beløb, der skal betales hver måned hele året.

Hvis der af en eller anden grund ikke er nogen varmemåler i huset, så suppleres formlen med en multiplikationsfaktor på 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. I dette tilfælde, for at beregne varmetariffen, skal den månedlige betaling ganges med indekset 1,5. Resultatet er 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubler.

korrekt forbrugsregninger. Koldt og varmt vand

Brug af en fælles husvarmemåler

Denne teknik bruges i højhuse ved beregning af betalinger for centralvarmeydelser i en lejlighed. Beregn omkostningerne ved varmeforsyning til kold periode det er muligt ifølge formlen P = V x S / Stot x T, hvor:

Bestemmelse af størrelsen af ​​abonnementsgebyret ved hjælp af et eksempel toværelses lejlighed: samlet areal af lejligheden - 56 m²; arealet af alle husets værelser og lejligheder - 7000 m²; månedlig mængde varmeenergi forbrugt - 123 Gcal; pris per enhed af termisk energi - 1850 rubler. Ved at erstatte alle de nødvendige værdier i formlen skal du bestemme størrelsen af ​​det månedlige abonnementsgebyr: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 rubler.

I henhold til de nye regler er det nødvendigt at betale for opvarmning i lokaler udstyret med personlige varmemålere, baseret på data registreret af almindelige husmålere og volumener fælles ressourcer beregnet efter standarderne. For at beregne forbruget af termisk energi kan du bruge online-beregneren.

Beregning af varmebatterier. Regler og fejl.

Hovedproblemet ved denne metode er ikke vanskeligheden ved beregninger, men udvindingen af ​​primær information. Lejlighedsejere, der ønsker at kontrollere rigtigheden af ​​det skyldige beløb, skal finde ud af sidste års oplysninger fra fælleshusmåleren eller skrive dem ned på forhånd. Derudover foretages en årlig justering mod nye måleraflæsninger.

Årsag til forskellige mængder

Dette problem opstod samtidig med forskellige metoder betaling for termisk energi: efter område (indikator for normer), ved brug af generelle eller personlige varmemålere. Forskellen i månedlige betalinger skyldes tilstedeværelsen eller fraværet af varmemålere. Tilstedeværelsen af ​​denne måleenhed kan reducere betalingen for varmeforsyningstjenester betydeligt, da forbrugeren betaler for de faktisk brugte energiressourcer.

Nogle gange er der situationer, hvor beboere i nabohuse modtager kvitteringer for betaling for opvarmning for forskellige beløb, uanset dem, der er installeret i rummet. måleinstrumenter. Der kan være flere årsager:

1. 1. Opvarmning af nabohuse leveres af forskellige varmeforsyningsorganisationer, takstplaner som kan afvige;
2. 2. Øget niveau af varmetab;
3. 3. Fejlfunktion af varmemålere på grund af fabrikantens fejl.

Der kan opstå store beløb i varmeregningen på grund af bygningers tekniske egenskaber. murstensvægge de lagrer termisk energi meget mere effektivt end armeret beton, så huse lavet af panelblokke taber til murstenskonstruktioner med hensyn til energibesparelse.

Indgående betalingskvitteringer for varmeforsyningstjenester forvirrer ofte med deres store beløb, der skal betales. I praksis er det meget vanskeligt at kontrollere relevansen af ​​disse tal, da hvert administrationsselskab udvikler individuelle takster for befolkningen. I dette tilfælde skal du vide, hvordan betaling for opvarmning udføres: proceduren for periodisering og beregning.

Lovgrundlag for varmeberegning

Først og fremmest er det nødvendigt at finde ud af, på hvilket grundlag beregningerne for varmeforsyning udføres. For at gøre dette bør du studere loven om betaling af varme. Dens seneste udgave er nr. 354 af 05/06/2011. I dets afsnit er proceduren for beregning af betaling beskrevet i detaljer.

I forhold til den gamle version er proceduren for beregning af beløb for de leverede ydelser samt formularer til aftaleindgåelse og kvitteringer undergået en ændring. Forbrugeren skal, før han beregner tillægget for opvarmning, finde ud af, hvilken type arrangement hans boligbygning har:

• Der er installeret en fælles husmåler for forbrugt termisk energi, men der er ingen i lejlighederne;
• Sammen med fælleshusmåleren er der installeret en individuel energimåler i lejligheden;
• Der er ingen enheder til overvågning af mængden af ​​forbrugt varmeenergi i huset.

Først derefter kan du finde ud af, hvordan betalingen for opvarmning udregnes. Derudover er betalingen for forbrugt varmeenergi i henhold til dekret nr. 354 opdelt i to typer - for en specifik bolig og som almindelige husbehov. Sidstnævnte inkluderer opvarmning trapper, kældre og lofter i bygninger. Derfor, før du beregner betalingen for opvarmning, bør du spørge administrationsselskabet om det samlede areal af disse lokaler samt taksten for at opretholde det ønskede temperaturniveau i dem.

De samme oplysninger skal fremgå af de modtagne kvitteringer - der vil være 2 point til betaling, som giver det endelige beløb. Normalt er normerne for betaling for opvarmning af ikke-beboelseslokaler højere end for boliger. Men når man deler det samlede beløb for alle lejligheder i huset, falder deres blødning i kvitteringen.

Da betaling for opvarmning af bolig- og erhvervslokaler overvejes, er det nødvendigt, at disse oplysninger skrives i kontrakten med administrationsselskabet.

Fjernvarme - beregningsmuligheder

I øjeblikket er der ingen ensartede takster, efter hvilke forbrugsregninger for opvarmning ville blive betalt. I stedet er der anbefalinger og regler for dannelsen af ​​omkostningerne ved tjenester af administrationsselskaber, der er ansvarlige for varmeforsyningen af ​​boligbyggerier. Beregningsmetoden afhænger direkte af de varmemålere, der er installeret i huset eller lejligheden.

Derudover påvirkes størrelsen af ​​beløbet klimatiske træk region, graden af ​​slid på udstyr, samt husets varmeisolering. Disse faktorer tages i betragtning, når det ønskede temperaturniveau opretholdes i bygningens bolig- og ikke-beboelseslokaler.

De der. jo lavere effektiviteten af ​​systemet er, jo højere betaling for opvarmning hele året rundt. Overvej de vigtigste muligheder for at beregne omkostningerne ved varmeforsyningstjenester i henhold til de seneste metoder reguleret på lovgivningsniveau.

I nogle tilfælde kan flere varmestigerør passere gennem en lejlighed. Installation af en måler til hver af dem er en bekostelig opgave. Så er det bedst at installere en fælles husvarmemåler.

Beregning af opvarmning med fælles husmåler

Hvis der er installeret en varmeenergimåler i huset, er administrationsselskabet forpligtet til at udføre beregninger efter en bestemt formel. I dette tilfælde bør proceduren for beregning af betaling for opvarmning bestå af flere punkter.

Først og fremmest er det nødvendigt at blive enige om det samlede areal af bygningen og den specifikke lejlighed, som beregningen udføres for. Derefter udføres følgende handlinger:

• Afstemning af aflæsninger af fælles husmåler ved begyndelsen og slutningen af ​​betalingsperioden. Forskellen vil være husets samlede energiforbrug. Således er det muligt korrekt at beregne betalingen for opvarmning af en lejlighed eller ikke-beboelse;
• Beregn forholdet mellem det samlede areal af lejligheden og den samme indikator for huset;
• Find taksten for betaling af termisk energi fra administrationsselskabet.

Yderligere beregning af betaling for opvarmning udføres i henhold til følgende formel:

P=V*(Tk/Td)*K

Hvor R- planlagt beløb, der skal betales, V- mængden af ​​varmeenergi, der forbruges i perioden, Tk og Td- arealet af lejligheden og huset, Til- takst for opvarmning af lejligheder.

Som et eksempel kan du beregne betalingen for opvarmning for en lejlighed med et samlet areal på 43 m², beliggende i et hus med 7000 m². Det samlede varmeforbrug var 85 Gcal. For Voronezh er den gennemsnitlige takst 1371 R/Gcal. Derefter, i henhold til normerne for betaling for opvarmning, vil det samlede beløb være:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubler.

Men udover dette blev der indført et system med normer for betaling for opvarmning. Det bruges i mangel af individuelle varmemålere. Den gennemsnitlige norm W for boliger er i øjeblikket fra 0,022 til 0,03 Gcal/m² pr. måned. Så er beregningen for at beregne betalingen for opvarmning nødvendig i henhold til følgende formel:

P \u003d Tk * W * K

Lad os antage W=0,027. I dette tilfælde vil betalingen være:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubler.

Det er med denne formel, at alle administrationsselskaber foretrækker at foretage beregninger.

Ved udarbejdelse af en kontrakt om varmeforsyning er det nødvendigt at kontrollere beregningsmetoden. I praksis leverer administrationsselskaber det ikke altid.

Beregning af opvarmning med fælles husmåler og individuelle måleapparater

Situationen er meget enklere, når lejligheden har en varmemåler. I dette tilfælde skal du bare gange måleraflæsningen med administrationsselskabets takst.

Med tanke på at det er muligt anderledes fortolkning lov om betaling for opvarmning - der skal lægges særlig vægt på takster. Forskellen i priser mellem forskellige udbydere af denne service kan være så høj som 30%. Og selvom opvarmning betales af en individuel måler, kan en høj takst ophæve alle forsøg på at spare på de nuværende omkostninger.

Men i praksis har forbrugeren ikke mulighed for at vælge et administrationsselskab. Dette gælder især lejlighedsbygninger. Når der derfor foretages en verifikationsberegning af betaling for opvarmning efter en individuel varmemåler, skal gældende tariffer anvendes.

Men ud over omkostningerne ved ydelsen til energiforbrug i boliger er det nødvendigt at tage hensyn til omkostningerne ved almindelig husopvarmning. Først beregnes mængden af ​​termisk energi brugt på denne type varmeforsyning. For at gøre dette skal du bruge formlen:

V=N*S*(Tk/Td)

Hvor V– andelen af ​​ejeren af ​​lejligheden til at betale for fælles husopvarmning, N– forbrugsstandarder for betaling for almindelig boligopvarmning, S- det samlede areal af lokalerne, der tilhører denne kategori, Tk og Td- arealet af lejligheden og huset.

På nuværende tidspunkt er N-indikatoren 0,016 Gcal/m². Som eksempel på beregning af betaling for almen boligopvarmning kan det antages, at arealet af ​erhvervslokaler i huset er 500 m². Så skal ejeren af ​​lejligheden betale følgende varmeforbrug for sin opvarmning:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Så skal du gange resultatet med taksten fra tjenesteudbyderen. I de fleste tilfælde, i den generelle beregning af betaling for opvarmning, tager denne del fra 5% til 15%.

Sådan reducerer du nuværende varmeomkostninger

I betragtning af de stadigt stigende takster for boliger og kommunale tjenester til varmeforsyning, bliver spørgsmålet om at reducere disse omkostninger kun mere relevant hvert år. Problemet med at reducere omkostningerne ligger i de særlige forhold ved driften af ​​et centraliseret system.

Hvordan kan man reducere betalingen for opvarmning og samtidig sikre det korrekte niveau af opvarmning af lokalerne? Først og fremmest skal du lære, at konventionelle varmesystemer ikke fungerer til centralvarme. effektive måder reduktion af varmetab. De der. hvis isoleringen af ​​husets facade blev udført, blev der foretaget en udskiftning vinduesstrukturer for nye - beløbet for betaling forbliver det samme.

Den eneste måde at reducere varmeomkostningerne på er at installere individuelle varmemålere. Du kan dog støde på følgende problemer:

• Et stort antal termiske stigrør i lejligheden. I øjeblikket gennemsnitlige omkostninger installation af en varmemåler varierer fra 18 til 25 tusind rubler. For at beregne omkostningerne ved opvarmning for en individuel enhed skal de installeres på hvert stigrør;
• Vanskeligheder ved at få tilladelse til at installere en måler. For dette skal du få specifikationer og på deres grundlag at vælge optimal model enhed;
• For at foretage rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuel måler, er det nødvendigt med jævne mellemrum at sende dem til verifikation. For at gøre dette udføres demontering og efterfølgende installation af den enhed, der har bestået verifikation. Dette medfører også ekstra omkostninger.

Men på trods af disse faktorer vil installationen af ​​en varmemåler i sidste ende føre til en betydelig reduktion i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en ordning med flere varmerør, der passerer gennem hver lejlighed, kan du installere en fælles husmåler. I dette tilfælde vil omkostningsreduktionen ikke være så markant.

Ved beregning af betaling for opvarmning efter en fælles husmåler er det ikke mængden af ​​modtaget varme, der tages i betragtning, men forskellen mellem denne og i anlæggets returrør. Dette er det mest acceptable åben vej dannelse endelige omkostninger tjenester. Derudover kan du ved at vælge den optimale model af enheden forbedre husets varmesystem yderligere i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til at regulere mængden af ​​varmeenergi, der forbruges i bygningen, afhængig af eksterne faktorer– udendørs temperatur;
• En gennemsigtig måde at beregne betaling for opvarmning. Men i dette tilfælde er det samlede beløb fordelt på alle lejligheder i huset afhængigt af deres område, og ikke på mængden af ​​termisk energi, der kom til hvert værelse.

Derudover kan kun repræsentanter for administrationsselskabet beskæftige sig med vedligeholdelse og konfiguration af den fælles husmåler. Beboere har dog ret til at kræve al nødvendig indberetning til afstemning af gennemførte og påløbne forbrugsregninger for varmeforsyning.

Ud over at installere en varmemåler er det nødvendigt at installere en moderne blandingsenhed for at kontrollere graden af ​​opvarmning af kølevæsken, der er inkluderet i husets varmesystem.

Spørgsmål om betaling for varmeydelser

Ud over den manglende gennemsigtighed i proceduren for beregning af betaling for varme, er der stadig en række problemer forbundet med fjernvarme. I de fleste tilfælde består de i kvaliteten af ​​de leverede ydelser, legitimiteten af ​​at opkræve året rundt gebyrer samt metoderne til at beregne betaling for elvarme.

Ak, i lov om betaling for centralvarmeydelser er det meste givet til beregninger og eventuel kompensation for tjenester af dårlig kvalitet. Det er ekstremt svært at få sidstnævnte på grund af papirarbejde. Overvej de vigtigste problemer med fjernvarme, og hvordan man løser dem.

Helårs- eller sæsonbetaling for varmeydelser

I løbet af de seneste fem-syv år har der været ny form opkrævning af udgifter til tjenester til fjernvarme. varmebetaling ind sommerperiode er blevet almindelig praksis. Men hvor bekvemt er det for forbrugeren og lovligt i forhold til lovgivningen?

Problemet er, at en almindelig forbruger ikke kan vælge, om han vil betale ham for varmeforsyning året rundt eller kun i fyringssæson. Beslutningen herom træffes kun mellem administrationsselskabet og varmeforsyningsorganisation. I sjældne tilfælde er det muligt at ændre betalingsplanen efter aftale med HOA eller andelsbolig.

Hvad er funktionerne ved betaling for opvarmning om sommeren?

• Manglende evne til at kontrollere relevansen af ​​det opkrævede gebyr. Til sin dannelse bruger administrationsselskabet en masse indviklede og komplekse metoder;
• Ensartet økonomisk byrde for forbrugeren. Udgifterne til varmeforsyningstjenester om sommeren og vinterperiode altid den samme. De der. udgifterne i februar vil være de samme som i august;
• Muligheden for at træffe beslutning om sæsonbetaling for varmeforsyning i nærværelse af varmemålere.

Det er på grund af det sidste punkt, at beboere i lejlighedskomplekser foretrækker at installere en fælles varmemåler.

Opsummerer du de samlede omkostninger ved sæson- og helårsbetaling, kan du se, at det mindre beløb vil være i det første tilfælde.

Betaling for gas- og elvarme

Hvis det er muligt, forsøger mange lejlighedsejere at koble fra centralvarmeforsyningen. Som et alternativ, gør autonome systemer med gas- eller el-kedler.

I praksis kan man stå over for mange problemer, når man organiserer sådanne varmeforsyningssystemer. Det vigtigste er ikke at betale for elektrisk opvarmning, men at få tilladelse til dets arrangement. Og selv efter den lovlige installation af udstyret kan følgende vanskeligheder opstå:

• Betaling for gas opvarmning vil blive opkrævet på generelt grundlag. Før dette ind Uden fejl du skal installere en gasmåler til forbrugt gas;
• Derudover skal du betale for opvarmning i forbindelse med fælleslokalet. Fremgangsmåden for dens beregning er beskrevet ovenfor;
• Kedlen kan ikke tilsluttes centralt system opvarmning, der tidligere har været afbrudt fra den. Dette vil åbne fælleshuskredsløbet.

Der er mulighed for besparelser i organiseringen af ​​elvarme. Det består i at levere en fortrinstakst af elleverandøren. Men det kan kun anvendes, hvis huset ikke har en gasledning. Hvis det er tilgængeligt, vil omkostningerne til elforsyningsydelser blive beregnet på et generelt grundlag.

Hvordan kan du ellers spare penge på centralvarmeregningen? En mulighed er at give incitamenter eller tilskud. Dog i nyere tid at få dem er ekstremt svært. For at gøre dette skal du indsamle en masse dokumenter og bekræfte dine krav for at reducere forbrugsregninger, herunder varmeforsyning.

Bedømmelse: 6 396

Nogle gange forårsager en regning med tal for betaling for opvarmning forbløffelse blandt ejerne af huse eller lejligheder med dets beløb. For at finde ud af, hvor hvilken figur "vokser fra", skal du vide, hvordan opvarmningen i lejligheden beregnes.

Desuden vokser forbrugs- og betalingsstandarderne for forskellige energiressourcer konstant i pris, og vi skal have tid til at navigere i dette flow. det er også værd at bemærke, at en ekstra kolonne kaldet ODN-varme for nylig er vokset i regninger (står for almindelige husbehov).

Dette materiale hjælper dig med at forstå, hvordan opvarmningen i lejligheden beregnes. Ved de seneste regler, introduceret for ikke så længe siden, nu vil hver service blive opdelt i to dele og også beregnet separat. Disse er gebyrer for vedligeholdelse af beboelseslokaler (det vil sige corny speaking, for opvarmning af lejligheden) og monetær kompensation for tjenester leveret til hele huset. Derfor opstod der endnu en "ekstra" spalte i regningerne.

Regneregler

Reglerne for beregning af mængden af ​​penge, der skal bruges til at betale for opvarmning af en lejlighed, er direkte afhængige af, hvilke målere der er installeret i hvert værelse, og måden hele bygningen opvarmes på. Der er flere måder at bruge, som har direkte indflydelse på, hvordan opvarmningen i lejligheden udregnes. For eksempel, i en bygning med beboere er der kun en måleanordning, det anses for almindeligt, ikke-beboelsesrum i bygningen er ikke udstyret med sådanne ting.

Der er situationer, hvor huset har en fælles enhed til at tage højde for omkostningerne ved opvarmning af varme, men hver "krog" er desuden udstyret med separate enheder. Den tredje mulighed er fuldstændig fravær en generel enhed til at redegøre for den varmeenergi, der bruges i en bygning over en vis periode.

Det er muligt at opnå den maksimale nøjagtighed af de lavede opvarmningsberegninger, hvis man ved med sikkerhed, om huset har fælles målerapparat og private målerapparater i bygningens boligområder og ubeboede områder.

Huset har kun én varmemåler - fælles for hele huset, og der er ikke separate apparater til resten af ​​de beboede elementer. Gebyret i hver lejlighed beregnes ved valg af beregninger af måleapparater til privat forbrug, monteret i den pågældende lejlighed eller en bestemt standard.

Hvad varmemåleren viser, er beregnet i Gcal:

• Fælleshusmåleren viste et forbrug på 250 Gcal.
• Det samlede areal af det pågældende hus med alle de hjørner, der var egnede og uegnede til at bo sammen, viste sig at være 7 tusinde kvadratmeter.
• Arealet af en separat undersøgt lejlighed, taget til overvejelse, var 75 kvadrater.
• Opvarmningstariffen beregnes ud fra tallet 1400 rubler per 1 Gcal.
• Beregningen af ​​udgifter i det angivne lokale vil ske som følger:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubler

Dette er kun den første fase af beregningen af ​​opvarmningen i lejligheden - en af ​​linjerne i kvitteringen. Dernæst skal du finde ud af området for ikke-beboelseslokaler og beboelseslejligheder - antag 6 tusinde kvadratmeter.

Mængden af ​​varme bestemmes gennem følgende handlinger:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubler.

Generel bygningsvarmemåler

Der er en totaltæller til at tælle varmeudgifter i bygningen, og individuelle tællemålere er kun installeret i et antal lejligheder. Kompensation for forbrugt varme kan beregnes efter denne mulighed.

• 1,5 * 1400 = 2100 rubler

1,5 er varmeenergien angivet i Gcal, som er taget ud fra overvejelserne om, hvad den private måleanordning har beregnet;

• 1400 rubler er et fast gebyr fastsat for 1 Gcal varme;

figur 75 - det specificerede opholdsområde;

• 0,025 Gcal - hastigheden af ​​varmeomkostninger pr. kvadrat.

Hvordan du kan finde ud af omkostningerne i en enkelt lejlighed er direkte afhængig af informationen om, hvorvidt der er en individuel enhed til at aflæse den forbrugte varmeenergi i dette rum.

Den anden halvdel af den modtagne betaling med numre i samme sag betragtes allerede på flere andre måder.

Ifølge den første metode skal du estimere antallet monetær kompensation, og på den anden side - omfanget af den leverede tjeneste:

• (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Blandt de ukendte komponenter er følgende:

• 10 Gcal - mængden af ​​varme brugt på opvarmning af ikke-beboelsesområder i bygningen;
• 5 tusinde kvadratmeter er arealet af alle boliger;
• 8 Gcal - varme brugt til opvarmning i lejligheder. Oplysninger indsamles fra alle private regnskabsenheder.
• 30 Gcal - mængden af ​​varme, der skal gå til at give varmt vand i rør, der anvendes i mangel af et centraliseret system.

• 0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rubler

Den fulde betaling for opvarmning af en enkelt lejlighed beregnes efter følgende metode:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - hvis der er en individuel enhed i varmesystemet;
• 2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 rubler - hvis der ikke er en sådan enhed.

Installation af en individuel måler

Ingen offentlig måler

Denne situation forudsætter, at den generelle husmåler i bygningen på dette øjeblik slet ikke tilgængelig. Gebyret vil blive beregnet efter et par formler.

Før beregning af indikatorerne for en enkelt privat lejlighed, udføres beregningen i henhold til følgende algoritme:

• 1,5 * 1400 = 2100 rubler

Så begynder beregningen at blive udført i henhold til et lidt anderledes scenarie:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubler

Beregningen af ​​personlige udgifter til ODN skal beregnes efter følgende algoritme:

• 0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

Et hundrede kvadratmeter er arealet af alt, der indgår i begrebet fælles husbyggeri.

For at konvertere alle tal for den brugte varme til pengesedler:

• 0,03125 * 1.400 = 43,75 rubler

Efter alle de trin, du har taget, kan du komme tæt på at løse problemet med beregningen i et bestemt boligområde:

• 2.100 + 43,75 = 2.143,75 rubler - det bruges, når ejerne af lejligheden har installeret separate tælleanordninger;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 rubler - det bruges, når der ikke er sådanne enheder i lejligheden.

Hjælp fra eksperter

Hvis det pludselig ikke er klart for dig i øjeblikket, hvordan du udfører opvarmning i en lejlighed, så skal du kontakte kvalificerede specialister for dette. De vil fortælle dig alt og anbefale, hvordan du vælger de optimale parametre. Først udføres et projekt, hvorpå der er markeret en omtrentlig dispositionsplan varmesystem i rummet.

Efter at alle nuancer er afklaret og godkendt, kan du købe udstyr og undre dig over yderligere varmeløsninger i huset. Det vigtigste er ikke at tillade selvaktivitet i denne sag, ellers kan systemet bryde sammen og oversvømme naboerne, som næppe vil være taknemmelige for dig for en sådan gave.

Dine kontakter i denne artikel fra 500 rubler om måneden. Andre gensidigt gavnlige samarbejdsmuligheder er mulige. Skriv til os på [e-mailbeskyttet]

Forfatningsdomstolen behandlede betaling for opvarmning i lejligheder. Nu vil lejerne af alle huse bygget eller eftersynet siden 2012 betale efter deres målere og ikke efter standarderne. Denne norm, på grund af hvilken alle blev tvunget til at betale uden at tage hensyn til målernes aflæsninger i lejligheder, blev anerkendt som forfatningsstridig. Selvom det engang blev godkendt af regeringen og foreskrevet i boligloven.

Al denne tid krænkede normen ejernes rettigheder, og de betalte for meget. Og en ejer holdt ikke op med dette, gennemgik flere instanser, nåede forfatningsdomstolen og opnåede retfærdighed for alle. Nu vil loven blive ændret, men du kan spare penge nu: i nogle regioner til opvarmning

Ekaterina Miroshkina

økonom

Hvordan betaler man for opvarmning i en lejlighed?

Hvis der ikke er varmemålere i huset, betaler alle efter normerne. Så overvejer de ikke engang, hvor meget energi der blev brugt på betonhus og en lejlighed.

For huse med fælles husmåler er der to muligheder for at beregne betalinger for opvarmning i lejligheder.

Hvis der er varmemålere i hver lejlighed. Alle lejere betaler efter deres vidnesbyrd. Normer vil blive pålagt dem, og den samlede mængde ressourcer vil ikke blive fordelt i forhold til arealet. Hvor meget termisk energi er brugt, så meget skal betales. Nogen forlod eller kan lide at være cool - så betaler de mindre. Og nogen har små børn og hjørnelejlighed, så du skal bruge varme rør - hvilket betyder at du skal betale mere.

Hvis der ikke er målere i alle lejligheder. For eksempel, hvis de ikke er i mindst to lejligheder, så tager de generelle aflæsninger og deler dem op i alle lejligheder. De overvejer ikke, hvem der brugte hvor meget: hvad mere lejlighed jo mere du skal betale. Selvom der ikke har boet nogen i lejligheden hele vinteren, skal du stadig betale fuldt ud.

Fair nok. Hvad er problemet?

Problemet lå hos de lejere, der installerede målere til sig selv eller straks købte en lejlighed i en ny bygning med målere til opvarmning. For eksempel ved lov, alle huse bygget siden 2012, eller hvis de har gjort eftersyn, skal være udstyret individuelle tællere til opvarmning - hver lejlighed.

Og nu betaler alle lejere sig selv efter deres vidnesbyrd. Og så tager deres snedige naboer og afmonterer skrankerne. Og de har ikke flere måleapparater og aflæsninger.

For de beboere, der fortsatte med at spare varme og spare penge, ændrede betalingsformlen sig øjeblikkeligt. De kunne ikke længere betale efter deres vidnesbyrd, for nu var ikke alle lejligheder i bygningen udstyret med målere. Og reglerne siger det: Ifølge dit vidneudsagn kan du kun betale, hvis der er målere i alle lejligheder.

På grund af nogle få uøkonomiske naboer begyndte resten at betale for meget. Nu blev aflæsningerne af fælleshusmåleren opdelt proportionalt i alle lejligheder.

Dette er reglen, som en af ​​lejerne i et sådant hus besluttede at anke. Han ønskede ikke at betale for meget på grund af naboerne og gik til myndighederne. Han krævede, at administrationsselskabet genberegnede varmegebyret for ham og tog hensyn til aflæsningerne på hans måler. Manden blev nægtet overalt, også i Højesteret. Alle sagde det samme: der er en lov, der er regler, de skal overholdes. Beklager, undskyld, vi kan ikke hjælpe, på grund af naboerne betaler du ikke kun for dig selv, men også for den fyr.

Hvad sagde forfatningsdomstolen?

Du kan henvende dig til forfatningsdomstolen ikke med nogen klage og ikke af nogen grund, men her blev begrundelsen fundet. Denne gang bad ejeren om at anerkende formlen for beregning af opvarmning som forfatningsstridig. Det viser sig, at på grund af nogle menneskers list, lider andre - økonomiske og lovlydige. Og nuværende lovgivende forsamling krænker deres interesser.

Her er konklusionerne fra forfatningsdomstolen:

1. Staten regulerer beregningen af ​​betalinger for boliger og kommunale ydelser, men skal gøre dette under hensyntagen til alle ejeres interesser.
2. Folk skal opmuntres til at sætte målere op. Dette hjælper med at spare ressourcer og retfærdigt beregne betalingen for dem.
3. De, der ikke installerer tællere, skal betale mere.
4. Varmemålere kan ikke installeres i alle huse: det er teknisk vanskeligt og dyrt. Derfor gælder kravet om at sætte dem på et obligatorisk grundlag kun for huse, der har været taget i brug siden 2012. Eller efter en overhaling.
5. Hvis der er en måler, forventer ejeren, at han betaler ifølge vidneudsagnet. Så vil han spare på varmen, og til gengæld vil han kun kunne betale for de faktisk brugte ressourcer. Så staten vil opnå forsigtig holdning til termisk energi.
6. Formlen, der tvinger dig til at betale for en lejlighed med en måler, ikke efter dit eget vidnesbyrd, men ifølge generelle, krænker lejernes rettigheder. De, der afmonterede målerne, flyttede faktisk en del af deres betalinger til naboerne.

Resultat. Vi skal ændre loven og reglerne. De, der har varmemålere, skal betale efter deres indikationer og ikke være afhængige af snedige naboer.

Hvordan betaler du for opvarmning nu?

Indtil videre er loven ikke blevet ændret, men forfatningsdomstolens konklusioner er allerede i kraft før ændringerne.

Hvis alle lejligheder i huset oprindeligt var udstyret med varmemålere, og derefter en af ​​beboerne demonterede det, vil betalingerne blive beregnet som følger.

Til lejligheder med målere- efter individuelle indikationer. Nu gør det ikke noget, at naboerne ikke har dem, selvom de havde dem før.

Til lejligheder uden måler- efter reglerne. Det vil sige, ikke engang efter generelle angivelser, opdelt i alle lejligheder, men som om der overhovedet ikke var nogen måleanordning i hele huset.

Gælder det alle huse? Kan jeg sætte en måler og betale i henhold til vidneudsagnet?

Nej, forfatningsdomstolens afgørelse gælder kun for de huse, der er taget i brug eller renoveret siden 2012. Ifølge loven skal de have målere, og beboerne skal opbevare dem. Hvem har ikke sparet, nu vil betale.

Hvis der ikke var nogen varmemålere i huset, og alle betalte i forhold til lejlighedens areal, ville det ikke være muligt blot at installere en måler til dig selv og betale i henhold til dit vidnesbyrd. For sådanne tilfælde vil formlen fra paragraf 42.1 i regel nr. 354 fortsætte med at fungere. Indtil videre er den kun blevet anerkendt som ulovlig for specifikke tilfælde med snedige naboer.

Og du kan ikke betale for opvarmning af entréen, hvis du går eller bare ikke vil. Jeg har ikke brug for en varm entré

Nej, alle skal betale for fælles husbehov. Forfatningsdomstolen overvejede også dette spørgsmål.

Han forklarede, at for at varme indgangen og ikke-beboende lokaler vigtigt for alle. Dette gøres ikke kun til opvarmning, men også for at vedligeholde strukturer og kommunikationer i normal tilstand. Selvom lejerne er rejst hele vinteren, skal de stadig betale for vedligeholdelse fælleseje. På grund af dette vil huset have brugbare rør, tørre vægge og pålidelige lofter.

Individuel enhed Regnskab kan ikke vise, hvor meget varmeenergi der bruges på almindeligt husbehov pr. specifik lejlighed. Derfor fokuserer de på fælles tællere. Det er umuligt at nægte betaling for opvarmning til almindelige husbehov; det er også umuligt at genberegne det til afrejsetidspunktet. Alt er lovligt her.

Hvordan installerer man varmemålere i hele huset for at betale mindre?

Betalingsberegningsformlen ændres ikke. Det vil blot blive afklaret, eller der kommer et nyt til, især for huse, der i forvejen burde være med skranke ved lov. Hvis dit hus ikke er et af disse, kan du ikke tvinge alle lejere til at installere målere: du skal holde et møde og så betale for alt dette. Installation af målere i lejligheder er altid på ejernes regning. Ifølge loven er der en afdragsordning, men det afhænger af administrationsselskabet.

For at alle kan betale efter målerne, skal administrationsselskabet udføre arbejdet. Det er hendes pligt ved lov: at sørge for, at huset sparer ressourcer. Derfor er det bedst at starte med at kontakte administrationsselskab. De vil forklare, hvad de skal gøre for at betale i henhold til målerne, selv for opvarmning. Men i sig selv vil skrankerne i lejlighederne ikke dukke op.

Det giver altid mening at håndtere betalinger for forsyningstjenester. Selvom det ikke er muligt at installere varmemålere i lejligheder, kan det vise sig, at man betaler for hele huset efter standarderne, selvom der er en fælles måler