Kaimo gyventojų gyvenimo sąlygas daugiausia lemia racionali struktūra būsto statyba pagal namų, butų tipus ir aukštų skaičių, atitinkančius socialines ir ekonomines charakteristikas, demografinius veiksnius, gamtines ir klimatines sąlygas. Pagrindinis kaimo gyvenvietės užstatymo elementas yra užmiesčio sodyba su kiemu- tai gyvenamųjų namų kompleksas, susidedantis iš namo ir su juo tiesiogiai sujungtų ūkinių pastatų asmeninis sklypasįvairių dydžių asmeninių pagalbinių sklypų (LPH) priežiūra – nuo ​​mažų iki labai išplėtotų.
Pagrindiniai socialinio būsto tipai – sublokuoti ir daugiabučiai blokiniai namai su ūkiniais pastatais ir šalia esančiais sklypais. Pagrindiniai socialinių ir privačių būstų tipai yra vienbučiai namai. Kai kurioms socialiai saugomoms gyventojų kategorijoms gali būti statomi namai pjūvio tipas... Daugiabučių namų skirstymas į dvi grupes - su šoniniais sklypais ir be jų- patartina atlikti atsižvelgiant į šeimų, turinčių įvairaus dydžio asmeninius pagalbinius sklypus, proporciją.
Šiuo atveju šeimos skirstomos į grupių skaičių, atsižvelgiant į jų namų ūkio apimtį:
- minimalus (sodas, daržas),
- ribotas (sodas, daržas, paukštiena, smulkūs gyvuliai),
- išvystyta (sodas, daržas, paukštiena, smulkūs ir dideli gyvuliai).

Kiekviena šeimų grupė turi savo gyvenamųjų pastatų ir ūkinių pastatų tipus.
Socialiai saugomiems gyventojų sluoksniams daugiabučius namus rekomenduojama paskirstyti pagal tipus, atsižvelgiant į kaimo šeimų persikėlimo tikslingumą, atsižvelgiant į asmeninių pagalbinių sklypų tūrį:
- pirmaujantys išplėtoti privatūs namų sklypai - vieno-dviejų butų namuose su šalia esančiais sklypais iki 1500 kv. m;
- pirmaujantys riboti privatūs namų ūkio sklypai - 3-6 butų blokiniuose namuose, kurių sklypai iki 1200 kv. m;
- pirmaujantys minimalūs privačių namų ūkio sklypai - blokuojamuose 7 ir daugiau daugiabučiuose namuose, kurių sklypai iki 800 kv. m.

Namai be daugiabučių - sekcijų, koridorių, galerijų - skirti mažas pajamas gaunančioms gyventojų grupėms, įskaitant pagyvenusias susituokusias poras ir vienišus asmenis, demobilizuotus kariškius su šeimomis, pabėgėlius ir šalies viduje perkeltus asmenis, perkelti. Sunkumai eksploatuojant privačių namų ūkio sklypus šeimoms, gyvenančioms sekcijos tipo namuose, mažina gamybą kaimo gyventojų asmeniniam vartojimui skirtos produkcijos ir privačių namų ūkio sklypų prekinės produkcijos dalies sumažėjimas, dėl ko reikia papildyti šią produkcijos dalį socialinės gamybos sąskaita. Kadangi žemės ūkio produkcijos didinimas yra svarbi ekonominė ir socialinė užduotis, namų tipų ir privataus namų ūkio sklypų eksploatavimo sąlygų santykį lemia metinės gamybos sąnaudos, jei jos nėra gaunamos asmeniniame sektoriuje dėl sunkumai valdant privataus namų ūkio sklypus.
Apskritai, atsižvelgiant į kaimo gyvenimo specifiką, pirmenybė nustatoma dvaro tipo namams - vieno-dviejų butų ir blokinių (žr. Namų projektai, Miesto namų projektai).
Namai su šalia esančiais sklypais gali būti vieno aukšto, mansardiniai, dviaukščiai.
- Vieno aukšto namuose gyvenamosios patalpos yra viename arba viduje skirtingi lygiai.
- Dviejų aukštų namai projektuojami su antrojo aukšto pastatu, sukomplektuotu arba nebaigtu, o buto išsidėstymu dviem ar skirtinguose lygiuose.
- Mansardiniuose namuose patalpos išsidėsčiusios per du lygius.
Tuo pačiu tinkamiausi namai yra vieno aukšto 2-5 kambarių, 3-5 kambarių mansardiniai ir dviejų aukštų 4-5 kambarių namai.

Namo aukštų skaičiaus nustatymas

Nustatant namo aukštų skaičių, atsižvelgiama į visus antžeminius aukštus, įskaitant palėpę, taip pat į pirmame aukšte, jei perdangos plokštės viršus yra ne mažiau kaip 2 m aukščiau nei planuojamas žemės lygis.
Gyvenamojo namo aukštas laikomas rūsiu, jei patalpų grindų lygis žemesnis už planinį žemės plotą ne daugiau kaip puse patalpų aukščio, o rūsyje - kai grindų lygis yra didesnis nei pusė patalpų aukščio.
Su skirtingu aukštų skaičiumi skirtingos dalys pastatams, taip pat statant namą aikštelėje su dideliu nuolydžiu (kai aukštų skaičius didėja dėl stataus reljefo), aukštų skaičius nustatomas atskirai kiekvienai pastato daliai, o namo aukštis vertinamas pagal maksimalų aukštų skaičių. Sodybinio tipo namuose gyvenamąsias patalpas patartina įrengti ne tik viename ar dviejuose, bet ir skirtinguose lygiuose su aukščio poslinkiu per pusę aukšto. Šis poslinkis, priešingai grindų padalijimui, suteikia gera proga vizualiniai ryšiai tarp atskiros zonos... Be to, pasislinkimas per pusę aukšto sukuria tiesioginio ryšio tarp buto ir sklypo jausmą, nes atrodo, kad lygių poslinkis vyksta pagal reljefo nuolydį. Numato ir namo išplanavimas keliais lygiais sėkmingas zonavimas ir išraiškingo interjero su „tekančia“ buto erdve sukūrimas.

Vienbučiai, blokiniai namai

Vieno šeimos namo projektas

Vienbučiai namai rekomenduojami kiekvienam klimato regionai, išskyrus atšiaurias Arkties pakrantės teritorijų sąlygas ir Ramusis vandenynas susiję su 1B ir 1G seniūnijomis, dėl specifinių buitinių procesų organizavimo formų ir nesant galimybių žemės ūkiui. Nepaisant daugybės vienbučio namo privalumų, užstatymo tankumo ir ekonominio naudingumo didinimo reikalavimai nulemia skirtingo planavimo struktūrų dviejų ir daugiabučių namų statybos poreikį. Socialiai saugomiems gyventojų sluoksniams, tarp pagrindinių, rekomenduojami dviejų butų namai, skirti skirtingų kategorijų šeimoms, įskaitant gimines. Palyginti su individualiu namu, sublokuotas namas turi keletą ribotos galimybės tiek paties buto, tiek viso būsto išplanavimas (optimali orientacija sudėtinga, kai kurių kambarių apšiltinimas). Tuo pačiu sublokuotas namas yra ekonomiškesnis statyboje ir eksploatacijoje. Šilumos nuostolių mažinimas yra vienas iš svarbiausių sprendimo ekonomiškumo rodiklių. Sublokuotas namas palaiko patogų kiekvieno buto susisiekimą su žemės sklypu ir ūkiniais pastatais. Dviejų butų namas patogus giminingoms šeimoms. Tikslinga architektūrinius sprendimus kaimo sublokuotas gyvenamasis namas skirtingos planavimo struktūros, įskaitant dviejų butų „suporavimo“ būdus, išplanavimą su kiekvieno daugiabučio buto poslinkiu, išdėstant aukštą po aukšto. Užblokuoti daugiabučiai namai su žemės sklypais tiesiai prie kiekvieno buto ir ūkinių pastatų išsiskiria ekonominiu statybos ir eksploatavimo efektyvumu. Taip pat sublokuoti, daugiabučiai namai rekomenduojami valstybinei statybai, o jų panaudojimas kaip socialinis-privatus būstas ir būsto nuomai (su galimybe tolimesniam išpirkimui) lemia ne tik ekonominis efektyvumas, bet ir daugybė kitų priežasčių. Pavyzdžiui, daugiabučiams gali būti skirti sklypai prie centrinės kaimo dalies ar bendruomenės centro, o juose pirmiausia bus įrengta visų tipų inžinerinė įranga. Užblokuoti namai gali būti vieno aukšto, mansardiniai, dviejų ir trijų aukštų.

Dviejų aukštų blokuotieji rekomenduojami naudoti tiek eiliniuose (linijiniuose) namuose su vieno ar dviejų lygių butais, tiek išsidėsčius pagal aukštą. Butų izoliacija ir tiesioginis kiekvieno buto sujungimas su nuosavu žemės sklypu išskiria 3, 4, 5, 6 ir daugiau įprasto blokavimo daugiabučius. Palyginti su vienos šeimos naudojimu daugiabučiai namai užtikrina didelį užstatymo tankumą ir jo inžinerinės įrangos efektyvumą. Kiekvienas butas turi tiesioginį įėjimą iš gatvės ir išėjimą į iki 800 m2 sklypą, priklausomai nuo užstatymui skirto ploto dydžio. Įprastu blokavimu didžiausia butų izoliacija ir geriausias susisiekimas su sklypu pasiekiamas 4 butų name, kuriame sklypų dydis gali būti gana didelis, įskaitant ir dėl jų perskirstymo priekiniuose ir eiliniuose blokiniuose butuose. Sklypo dydis didele dalimi priklauso nuo paprasto daugiabučio ilgio palei gatvę, o tai ypač svarbu daugiabučiams namams. Didesnio nei 10 m blokinio buto ilgis yra itin reikalingas blokuojamam namui organizuoti pakankamai didelio dydžio trijų butų sklypą ir išlaikyti asmeninį pagalbinį ūkį. Rakinami namai rekomenduojami visų tipų būsto statybai ir visuose klimato regionuose. Klimatiniams 1A, 1B ir 1G rajonams turėtų būti projektuojami blokuoti namai su padidintu korpuso gyliu ir mažiausiu sienų perimetru, įskaitant skersinį blokavimą. III ir IV klimato regionams gali būti naudojami sublokuoti namai ir ištisiniai (kiliminiai) pastatai su kiemais.
Kilimas, priešingai nei įprastas, leidžia sukurti tankų gyvenamųjų namų plėtra organiškai susiję su aplinką... Viename pastate butus patartina derinti su skirtingi skaičiai kambariai. Įvairių tipų butai leidžia perkelti šeimas, kurios skiriasi narių skaičiumi ir sudėtimi, ir sukurti pastatus. neeilinis sprendimas... Rekomenduojama projektuoti blokinius butus su galimybe juos panaudoti skirtingas derinys... Daugiabučių projektavimo metodas leidžia horizontaliai ir vertikaliai perstumti vieną kvartalą kito atžvilgiu, naudoti intarpus, daugiausia ūkinių patalpų, praturtinančius pastato ir visos plėtros plastiškumą. Užblokuoti namai sukuria asmenį proporcingą mastelį ir suteikia: būsto ryšį su supančia gamta, ūkinių pastatų, daugiabučio ir kiemo įtraukimą į pastato planavimo struktūrą, galimybę vesti asmeninį pagalbinį ūkį, šeimos narių (o ypač vaikų) įtraukimas į įmanomus žemės ūkio darbus.

Sekcijiniai namai

Statybos kaina segmentiniai namai yra ekonomiškesni. Numatant didelį užstatymo tankumą, atpigus inžinerinei įrangai ir išoriškai sutvarkius teritoriją, sutrumpėjus statybos laikui, jie paplito valstybinėje statyboje kaime.
Vienas iš sekcinio namo privalumų – lengvai formuojamas skirtingas butų komplektas pagal kambarių skaičių (daugiausia vieno, dviejų ir trijų kambarių), užtikrinantis šeimų persikėlimą. įvairios sudėties, įskaitant vienišius ir mažas šeimas. Be to, sekcijiniai namai, kaip taisyklė, turi visų tipų inžinerinę įrangą, kas palankiai palyginama su sodybinio tipo namais. Reikėtų pažymėti mažiausias kuro sąnaudas sekciniame name. Kaimo sąlygoms rekomenduojami 1-4 sekcijų II-IV aukštų sekciniai namai su vieno penkių kambarių butais; namus galima statyti visuose klimato regionuose. Tačiau butas segmentiniame name nėra tiesiogiai susijęs su žemės sklypu ir ūkiniais pastatais, jiems taip pat sunku planuoti vasarą ir ūkinės patalpos... Sekcijinių namų grupei priklauso koridoriniai ir galerijiniai namai. Koridoriniame pastate butai sugrupuoti pagal vienas su kitu sujungtus vidinius koridorius. laiptinės... Butų skaičius gali būti nuo 8 iki 50 su 1-3 kambarių butais. Priklausomai nuo butų skaičiaus, koridoriaus namai rekomenduojami 2-4 aukštų. Koridorinių namų taikymo sritis apsiriboja I ir II klimato regionais. Galerijos pastatui būdingas vienpusis butų išdėstymas palei išorines galerijas. Pagal butų skaičių ir tipus bei aukštų skaičių tokie namai nesiskiria nuo koridoriaus tipo gyvenamųjų pastatų. III ir IV klimato regionuose patartina naudoti galerijos namus. Namai su įstiklintomis galerijomis atlieka neperpučiamų vėjo vaidmenį ir yra rekomenduojami 1A, 1B, 1G seniūnijoms.

Mišrūs namai

Noras įveikti sekcijiniams namams būdingus trūkumus paskatino sukurti naujus daugiabučių namų architektūrinius ir planavimo sprendimus, derinant ekonominis efektyvumas skersinis pastatas ir dvaro būsto privalumai. Dėl to atsirado mišrios struktūros namai, kuriuose butai išdėstyti aplink bendrą komunikacijų centrą, tačiau kiekvienas turi tiesioginį priėjimą prie savo žemės sklypo. Tokiuose namuose pirmame aukšte arba per du aukštus esančiuose butuose gali gyventi mažas pajamas gaunančios šeimos, daugiavaikės šeimos ar kelios kartos. Rekomenduojami įvairių tipų mišrios konstrukcijos pastatai, įskaitant blokinius, koridorinius, blokinius. Jiems būdingi atitinkamai koridoriaus ar galerijos namų ženklai, kurie lemia butų skaičių ir tipus bei jų taikymo sritį.

Mažaaukštė konstrukcija:
- Mažaaukštė statyba. Konstrukcijos ypatumai, reikalavimai ir reglamentai >>>
- Mažaaukštė statyba. Normos ir taisyklės. Priešgaisrinės saugos reikalavimai planuojant ir plėtojant miesto ir kaimo gyvenvietes. >>>

Šiuolaikinėse statybos technologijose mažaaukščių pastatų vis rečiau naudojama viena medžiaga, pavyzdžiui, plyta, keraminiai blokeliai arba medis. Derindami įvairias statybines medžiagas galite pastatyti namą su minimaliomis statybos išlaidomis. Tokios technologijos leidžia, pavyzdžiui, sukurti 40 cm storio sienas, kurios užtikrins tokią pat šilumos izoliaciją kaip ir metro storio plytų siena.

Dažniausiai privačių namų statybai naudojamos dvi ar daugiau statybinių medžiagų, kurių kiekviena atlieka savo specifines ir diferencijuotas funkcijas. Pavyzdžiui, laikančiosios sienos yra sukurtos iš vienos medžiagos, kita naudojama kaip izoliacija, o trečia naudojama kaip išorės apdaila ir apsaugoti sienas nuo klimato poveikiai... Taip pat galite statyti pirmąjį namo aukštą iš vienos medžiagos, o antrą – iš kitos.

Kombinuotų namų istorija

Viduramžiais Alpėse piemenims buvo statomos nedidelės, bet solidžios trobelės, vadinamos „chaletėmis“. Jie buvo pastatyti iš kelių statybinių medžiagų, paprastai pirmasis aukštas buvo akmeninis, o antrasis - medinis. Tokie namai buvo dviejų aukštų su šlaitu. dvišlaičiu stogu, kuris, remdamasis į kolonas, išsikišo už namo sienų ir sudarė terasą. Toks alpinis stilius„Chalet“, žinoma, ištobulintas šiuolaikinių statybinių technologijų ir medžiagų pagalba, dabar labai populiarus Europoje.

Kombinuotų namų statyba buvo labai populiari priešrevoliucinėje Rusijoje. Turtingi pirkliai pirmą savo namų aukštą dažnai pasistatydavo iš akmens, įkurdami parduotuvę ir sandėlį. Antras aukštas padarytas medinio karkaso pavidalu.

Pagrindiniai namų, pastatytų naudojant kombinuotą technologiją, pranašumai:

Tokių namų sukūrimas yra daug greitesnis nei pastatų iš bet kurios statybinės medžiagos. Todėl ši technologija naudojama ne tik siekiant sumažinti sąnaudas, bet ir sutrumpinti statybos laiką. Medžiagų, kurias galima derinti, parinkimas atliekamas priklausomai nuo klimato sąlygos, reljefas, grunto tipas, užsakovo pageidavimai ir jo finansinės galimybės.

Pirmas aukštas, kuris mūrytas iš plytų, betono ir kt nedegios medžiagos priskirta virtuvei, pagalbinėms patalpoms, voniai. Antrame aukšte yra miegamasis ir kt gyvenamieji kambariai, kaip taisyklė, jie išeina medinės sienos, kuri sukuria palankų mikroklimatą.

Statant tokius pastatus nereikia laukti, kol pirmas aukštas nuslūgs, kaip tai daroma kuriant standartiniai rąstiniai nameliai, galima iš karto pradėti statyti antrą medinį aukštą.

Kas yra kombinuoti namai

Kombinuoto namo iš betono, medžio ir metalo savybės:

Pastatai iš betoninių blokelių yra labai patvarūs, tačiau tuo pačiu tokie namai turi žemą garso ir šilumos izoliaciją. Įmonės „InnovaStroy“ specialistai sugebėjo išspręsti šią problemą. Sienų statybai naudojami tuščiaviduriai blokeliai, kurie užpildomi izoliacija.

Dėl cokolinio aukšto puikus sprendimas bus blokeliai su tekstūruotas paviršius kuris dažniausiai primena natūralus akmuo.

Jei įjungtas žemės sklypas kompleksinis reljefas, panaudota krūva medžio, metalo ir betono. Šiame kombinuoto namo variante medinės konstrukcijos yra laikančiosios, o geležiniai poliai ir betonas saugo medį nuo gruntinio vandens drėkinimo.

Šis medžiagų derinys yra optimalus norint apsaugoti medines konstrukcijas nuo klimato įtakos.

Kas yra gerai kombinuotas namas iš plytų ir medžio:

Už kūrimą laikančiosios konstrukcijos naudojamas šulinio mūras, kurio ertmėje pilamas putų betonas arba klojama izoliacija. Dėl to galite žymiai sutaupyti medžiagų, taip pat sumažinti sienų storį.

Populiarūs kombinuoti mediniai namai, kurie iš išorės mūrijami. Išoriškai jie atrodo taip pat kaip plytiniai, tačiau tokio pastato statybos kaina yra daug mažesnė. Tuo pačiu namas pasirodo labai šiltas ir jaukus.

Plytų prikibimas prie medinių konstrukcijų yra nepriimtinas, nes dėl paros temperatūros kritimų ant medienos susidarys kondensatas, ji sušlaps, susidarys pelėsis. Kad taip neatsitiktų, tarp medienos ir plytos paliekamas nedidelis oro tarpas ir ventiliacijos angos.

Statyba kombinuoti namai pagal medinio karkaso technologiją:

Pastato konstrukcijos montuojamos iš klijuotų plonų sijų, sienos iš vidaus apšiltintos specialia medžiaga. Išorėje namas apkaltas plačia lenta, kuri imituoja rąstinio namo sienas.

Toks medžiagų derinys gali žymiai sumažinti statybos išlaidas. medinis namas... Tuo pačiu metu pastatas pasirodo labai šiltas, o išoriškai jis atrodo lygiai taip pat, kaip rąstinis namas.

Labai greitai surenkama dėžė iš baro, prie kurios tvirtinamas rėmas. Ši technologija leidžia tęsti statybas ir toliau, nelaukiant, kol mediena susitrauks.

Pertvaros tarp patalpų tokiame name yra pagamintos iš karkaso, kuris užpildomas izoliacija.

Kombinuotų namų, sukurtų naudojant „prisijungimo-prisijungimo“ technologiją, ypatybės:

Iš išorės tokia konstrukcija atrodo kaip rąstinis namas, tačiau jo statyba bus daug pigesnė.

Statybos technologija išskirtinė tuo, kad sienos montuojamos iš skirtingo skersmens rąstų. Pasirodo, dviguba sienelė, susidariusioje ertmėje paklotas šildytuvas.

Dar vienas tokių sienų privalumas – visas komunikacijas galima paslėpti tarp jų esančioje ertmėje.

Toks namas pasirodo daug šiltesnis nei klasikinis rąstinis namas, todėl jo šildymo kaina bus daug mažesnė.

Tarp atliktų būsto statybos darbų skirtingi tipai reikšmingą vietą užima kombinuoti namai, projektai naudojant derinį Statybinės medžiagos su skirtingomis savybėmis, pavyzdžiui, namas iš akmens ir medžio. Kodėl tokios struktūros populiarios?

Kombinuotų projektų privalumai

Teisingas įvairių statybinių medžiagų, naudojamų statant statybines konstrukcijas, derinimas leidžia optimaliai derinti kiekvienos iš jų privalumus, sumažinant jų trūkumus.

Pavyzdžiui, akmuo yra atsparus bet kokiam išorinių poveikių ugnies pavojus. Bet jis per sunkus ir didelis, o vien iš akmens pastatyta konstrukcija neatlaikys jokio pamato, o kai kuriais atvejais reikės sutvirtinti. Tačiau naudojant medieną statant pastato viršų, jis ne tik sumažės. specifinė gravitacija bet ir suteikia puikų išvaizda... Be to, mediena žymiai sumažins statybos kainą.

Taigi kombinuotų namų projektavimas ir statyba iki galo yra viena iš prioritetinių „Crovmarket“ įmonės sričių.

Chalet stiliaus kombinuotų namų projektai

Tarp namų statybos projektų, kuriuose derinamos įvairios statybinės medžiagos, yra tokių kaip:

Įmonės „Crovmarket“ architektai sukūrė įvairius dizaino sprendimus, tarp jų ir būstą, kuriame derinama plyta ir medis arba akmuo ir medis, tai yra, jūs jau matote baigtus projektus kombinuoti namai Naudodamiesi bet kuriuo iš pasiūlymų, galite sumažinti kombinuotų namų statybos kainą neprarandant konstrukcijos kokybės ir estetinių savybių.

Jei potencialus būsto savininkas turi savo idėją, kaip turėtų atrodyti būsimas būstas, „Crovmarket“ architektai sukurs individualų kombinuoto namo projektą. Bet kokie statybiniai sprendimai, sukurti aukštos kvalifikacijos specialistų ir naudojant įvairių statybinių medžiagų derinius, nesvarbu, ar jie yra maži jaukūs namai arba didžiuliai dvarai, išsiskiriantys funkcionalumu ir ypatingu žavesiu.

Jei nagrinėdami projektų katalogą turite klausimų, mūsų specialistai mielai į juos atsakys ir suteiks visus reikalingus patarimus dėl statybos ir galimų standartinių projektų pakeitimų.

Kombinuotų namų statyba

Kombinuotų namų statyba ir projektavimas yra viena iš prioritetinių įmonės sričių. Dirbdami su mumis gausite daugiausiai Naudinga informacija, patarimai ir gudrybės, kurie padės daug ką suprasti ir pačiam priimti teisingą sprendimą.

Nuosava gamybinė bazė;
Dirbame be tarpininkų! Nuosava gamybos vieta Kirovo srities šiaurėje (rąstų ruoša, medienos ir medinių namų komplektų gamyba iš rąstų ir sijų) - garantija teisinga kaina ir greitas sprendimas visi gamybos momentai;

Specializuotas projektavimo biuras
Užsakovui pageidaujant, atliksime bet kokius pagrindinių projektų pertvarkymus ir pakeitimus arba sukursime individualų.Mūsų projekte bus atsižvelgta į visus pageidavimus statyti individualų kombinuotą namą, naudojant modernią ir efektyvią statybą bei apdailos medžiagos... Bus sukurti piešiniai ir tikroviški paveikslėliai, kurie leis pamatyti būsimą kotedžą tokį, koks jis atrodys pasibaigus statyboms;

Didelis pasirinkimas baigtus projektus
Kombinuotų namų projektai rengiami atsižvelgiant į reikalavimus ir normas galiojančius teisės aktus RF skirta mažaaukštei statybai ir garantuoja, kad nebus problemų gaunant statybos leidimą ir pradedant eksploatuoti. Optimizuoti visi procesai ir medžiagų sunaudojimas, kas leis nepermokėti, o statybininkams kokybiškai ir per trumpą laiką atlikti visus statybos darbų etapus;

Pilna komplektacija namo
Siūlome įvairių komplektacijų kombinuotus namus. Kad būtų lengviau planuoti, statybą galima suskirstyti į etapus finansinės išlaidos ir vienos organizacijos galimybė statyti kotedžą iki galo. Dėl to gausite visiškai paruoštą gyventi namą;

Statybos daugelyje šalies regionų
Kombinuotų namų statybą atliekame praktiškai visoje centrinėje (Europinėje) Rusijos dalyje: Maskvoje, Leningrade, Tverėje, Riazanėje, Vladimire, Novgorode, Pskove, Nižnij Novgorodo, Smolensko ir kituose regionuose;

Sandorio saugumas
Garantuojame sandorio saugumą: Klientas sumoka įmokas pagal sutartį, etapais, už statybinių medžiagų pristatymą ir kito darbų etapo atlikimą, kontroliuodamas kiekvieną statybos etapą;

Vidutinės statybų kainos
Mes nestatome pigiausių kombinuotų namų Rusijoje, darome juos sąžiningai! Skaidri sąmata: Klientas visada mato iš ko susidaro kotedžo kaina, kuri nurodoma keliuose variantuose už galimybę pasirinkti optimalų ekonominį sprendimą;

Jokių paslėptų mokesčių
Kainą ir statybos kainą fiksuojame sutartyje ir ji lieka nepakitusi, net jei sutartis sudaryta likus keliems mėnesiams iki darbų pradžios. Visos nenumatytos išlaidos yra mūsų sąskaita!

Patyrę statybininkai
Tik patyrę ir nuolatiniai statybininkai. Kiekvieną darbo etapą atlieka labai specializuotos komandos. Kiekvieno statybos etapo techninė ir projektinė (projektuotojo) priežiūra;

Didelė darbo patirtis
Kombinuoti namai turi keletą esminių skirtumų iš visiškai medinių arba akmeninių konstrukcijų. Mes žinome viską galimų problemų visuose etapuose: projektavimo, statybos, apdailos, paleidimo, o mes neleidžiame jų atsirasti. Jau esame pasistatę daugybę kombinuotų namų ir visada pasiruošę parodyti esamus objektus ar jau pastatytus kotedžus.

Mišrių sprendimų namai apjungia skirtingų planavimo struktūrų butus. Deriniai gali būti įvairūs, derinant tiek vertikaliai, tiek horizontaliai (8.10 pav.). Jie praktiškai neišsenka. Tačiau bet kokiu atveju būtina derinti konstrukcinius elementus, sanitarinę ir inžinerinę įrangą.

Ryžiai. 8.10. Mišraus tipo gyvenamieji pastatai: A - daugiaaukščiai (sekcijiniai, koridoriniai, galerijiniai) su dvaro tipo butais; B - sekcinis koridorius; B - koridorius-sekcinis; G - galerija-sekcinė; D - koridoriaus sekcija su dviem galais; E - žengė

8.6. Garsui nepralaidūs namai

Triukšmui atsparūs namai – priverstinė priemonė apsaugoti gyvenamąją zoną nuo nepalankių akustinių veiksnių – geležinkelio, greitkelio ir kt. Kartu su gyvenamosios zonos apsauga turėtų būti užtikrinta apsauga nuo tų pačių nepalankių veiksnių ir patalpos triukšmui nepralaidžiuose namuose.

Triukšmo kontrolės priemonės priklauso nuo paties gyvenamojo namo sprendimo ir turi dvi kryptis:

namo, sekcijos ir buto struktūros sprendimo planavimo būdai;

gyvenamojo namo atitvarų konstrukcijų (sienų ir langų) garso izoliacijos savybių gerinimas.

Gyvenamieji pastatai kuriuose akustinis komfortas pasiekiamas planavimo technikomis arba statybiniais-akustiniais metodais, vadinami triukšmui atspariais gyvenamaisiais pastatais.

8.7. Gyvenamieji pastatai su įmontuotais ir pritvirtintais visuomeniniais objektais

Negyvenamųjų patalpų vieta gyvenamuosiuose pastatuose yra būdinga miesto būstams.

Viešųjų paslaugų objektai, susiję su gyvenamojo namo konstrukcija, gali būti įmontuojami, tvirtinami ir pastatomi (8.11 pav.).

Nepriimtina statyti gyvenamuosiuose pastatuose:

įmonių Maitinimas su kiekiu sėdynės virš 50 (išskyrus nakvynės namus);

parduotuvės, kurių plotas didesnis nei 1000 m 2, indų surinkimo punktai;

specializuotos statybinių, chemijos ir kitų prekių parduotuvės, kurių eksploatavimas gali lemti gyvenamųjų pastatų teritorijos ir oro užterštumą, parduotuvės, kuriose saugomos sprogstamosios ir ugniai pavojingos medžiagos ir medžiagos, daržovių sandėliai;

vartotojų paslaugų objektai, kuriuose naudojamos degiosios medžiagos (išskyrus kirpyklas, laikrodžių dirbtuves, kurių plotas iki 300 m 2); buitinės mašinos ir prietaisai batų taisymui, kurių plotas didesnis nei 100 m 2;

vonios, saunos, skalbyklos ir cheminės valymo patalpos (išskyrus priėmimo punktus ir mažas savitarnos skalbyklas);

automatinės telefono stotys, kurių bendras plotas didesnis kaip 100 m 2;

viešieji tualetai;

ritualinių paslaugų įstaigos.

Ryžiai. 8.11. Gyvenamųjų pastatų su įmontuotais (A), pritvirtintais (B) ir įmontuotais (C) bendrojo naudojimo objektais schemos (skyriai). Planavimo parinktys (D)

8.8. Gyvenamieji kompleksai

Gyvenamieji pastatai-kompleksai yra atskira tipologinė eilė, kurią lemia tai, kad tame pačiame tūryje šalia gyvos ląstelės yra tam tikri viešųjų paslaugų objektai. Namo-komplekso idėja, kurią sudaro tai, kad dalis funkcinių procesų iš atskiro buto patenka į viešumą, tam tikru metu įgavo reikšmingą plėtrą.

Tuo pačiu metu populiarėja papildomų funkcijų, didinančių namų komfortą, tačiau neįgyvendinamų atskiroje kameroje, idėjos: sporto salių buvimas namuose, sekmadieniniai darželiai, dirbtuvės ir kt.

Būdingas namo-komplekso bruožas, priešingai nei gyvenamajam pastatui su įmontuotomis viešosiomis paslaugomis, yra tas, kad pirmuoju atveju paslaugų objektai yra skirti išskirtinai pastato gyventojams, antruoju - bet kokiems lankytojams.

Prie namų-kompleksų taip pat gali būti priskirti internatai (gabiems vaikams, našlaičiams ir neįgaliesiems), slaugos namai, nakvynės namai, kuriuose gyvenamosios kameros su viešosiomis įstaigomis sujungtos į vieną architektūros objektą, su vadinamąja uždara paslaugų sistema.

Aktyviai plėtojant priemiesčių būstų statybą atsirado naujų statybos technologijų ir technikų, kurios dažnai derinamos siekiant sutrumpinti statybos laiką ir sumažinti jo kainą. Kokie mišraus tipo namai dabar sutinkami dažniausiai?

Naudojimas mišrios technologijos adresu mažaaukštė statyba gali būti įvairių variantų: karkasas ir plyta, karkasas ir akytojo betono, mediena ir plyta, mediena ir karkasas, putų polistirolas arba drožlių cemento blokeliai, fiksuotas klojinys ir plyta... Pagrindinis derinio tikslas – tikslingumas. Statomos konstrukcijos, kurios gali suteikti minimalios išlaidos statybai, dideli darbo tempai ir maksimali energijos taupymo galimybė vėlesnio naudojimo metu.

Šiais laikais mažaaukščių namų statyboje vis rečiau naudojama tik viena statybinė medžiaga – plyta ar mediena. Šiuolaikinės technologijos leidžia kurti sienas dėl daugiasluoksnės atitvarų konstrukcijų struktūros standartinis storis(40 centimetrų), pagal jų termoizoliacinės savybės ne prastesnis, pvz. plytų storis daugiau nei 1m. Kartu sutaupoma daug medžiagų, sutaupoma statybų laiko (taigi ir darbuotojų darbo užmokesčio), o vėliau ir veiklos sąnaudų.

Dažniausiai namų sienos gaminamos kombinuotai naudojant iš dviejų ar daugiau rūšių statybinių medžiagų su aiškiai apibrėžtomis funkcinėmis užduotimis kiekvienai iš jų: laikančiosios konstrukcijos, izoliacija ir išorinė apdaila, skirta apsaugoti konstrukciją nuo Neigiama įtaka aplinką.

Mediena ir betonas

Jei naudojama kaip kieta statybinė medžiaga betono blokeliai, tada konstrukcija, be abejo, bus labai patvari, bet su žemomis šilumos ir garso izoliacinėmis savybėmis. Siekiant pašalinti šį trūkumą, sienoms mūryti naudojami tuščiaviduriai blokeliai, kurie vėliau užpildomi izoliacija. V paskutiniais laikais pradėjo gaminti blokelius su tekstūruota išorinis paviršius(dažniausiai po natūraliu akmeniu), kurie naudojami rūsių statybai.

Patarimas

Viena iš naujų ir gana perspektyvių yra karkaso-sijinės konstrukcijos technologija, kuri apjungia privalumus rėmo konstrukcija ir pirmykštis rusiškas rąstinis namas. Vaidmuo laikantys elementaičia gaminamas karkasas ir strypas.

Aleksejus Markinas, bendrovės „ScandiDom“ komercijos direktorius

Įmonės TKDom Gatchina specialistai turi didelę kombinuotų namų statybos patirtį, o jų praktikoje dažnai pasitaiko medienos ir gelžbetonio derinimo variantų. Pavyzdžiui, toksove trijų aukštų kotedžo statybos užsakovas pageidavo, kad rūsys būtų gelžbetoninis, o pastato viršus – medinis. Rūsyje yra garažas ir techninės patalpos. Statant kitą namą ant sudėtingo dirvožemio reljefo, kurio aukščio skirtumas yra apie 4 metrai, taip pat buvo naudojamas aukštas gelžbetonio pagrindas - dar vienas derinimo variantas medinis karkasas ir geležies poliai. Medžio-metalo-betono raiščių panaudojimo technologijos labai dažnai pasaulinėje praktikoje naudojamos statant inžinerines konstrukcijas. Metalinis arba betoniniai pamatai leisti tau apsaugoti mediniai elementai nuo dirvožemio drėkinimo, o pačios medinės sijos veikia kaip laikančiosios konstrukcijos. Tai vadinamieji konstrukciniai medinių konstrukcijų apsaugos nuo pažeidimų dėl atmosferos poveikio būdai.

Plyta ir mediena

Šulinio mūro naudojimas statant mūrinius namus klojant suformuotose izoliacijos ertmėse arba pilant putų betoną leidžia sutaupyti brangios statybinės medžiagos, beveik perpus sumažinti sienos storį ir žymiai sumažinti pamatų apkrovą.

Plyta naudojama ne tik laikančiųjų konstrukcijų kūrimui, bet ir aktyviai naudojama skirtingos sistemos fasadų išorės šiltinimas. Pavyzdžiui, namas iš plytų išklotos medienos yra gražus, šiltas ir ilgaamžis. Tuo pačiu metu išoriškai jis niekuo nesiskiria nuo plytų konstrukcijos, tačiau kainuoja daug mažiau. Šis derinys naudojamas tiek naujos statybos, tiek rekonstruojant pastatus, todėl galima naudoti teigiamų savybių tiek plyta, tiek mediena.

Reikėtų atsiminti, kad kombinuotose konstrukcijose reikia atkreipti dėmesį į naudojamų medžiagų suderinamumą. Mediena gana drėgmę sugerianti, linkusi pūti, todėl puikiai priglunda plytų mūrasĮ medinis karkasas nepriimtina. Tokiu atveju dėl dienos temperatūros pokyčių ant medžio paviršiaus nusės kondensatas, dėl kurio neišvengiamai atsiras pelėsis ir sunaikins tiek pati mediena, tiek mediena. cemento skiedinys mūro tvirtinimas. Todėl čia būtina oro tarpas tarp plytų mūro ir medžio. Apatinėje plytų mūro dalyje paliekamos ventiliacijos angos natūrali cirkuliacija oro.

Sija ir rėmas

Statant iš plonos klijuotos sijos, kurios storis gali būti 70 mm, namas iš vidaus apšiltinamas specialia medžiaga ir susiuvamas plačiu briaunota lenta 18 mm storio, su strypo konfigūracija. Dėl to tiek iš išorės, tiek iš vidaus toks namas atrodo kaip klasikinė konstrukcija iš baro. Tačiau medžiagų derinimo technologija leidžia jam būti daug šiltesniam nei jo kolegos iš baro arba apvalus rąstas mažesnėmis sąnaudomis pradinėms statybinėms medžiagoms. Jis kvėpuoja, bet išlaiko šilumą, yra ekonomiškas ir nekenksmingas aplinkai. Šis derinimo variantas leidžia pastatyti namą, kuris turi visus privalumus natūrali mediena bet neturintis savo trūkumų.

Mediena yra viena geriausių statybinių medžiagų. Strypo ir karkaso derinys su izoliacija leidžia gauti visiškai individualų medinio namo variantą su mažu šilumos laidumu, kuris išoriškai niekuo nesiskiria nuo namo, pagaminto iš pilno dydžio strypo.

– Medinio karkaso technologija yra gera, nes galiausiai gauname ne karkasinis namas(daugelis jų vis dar nesuvokia kaip kapitalo struktūrų) ir ne rąstų pagrindu – iš brangaus vientiso rąsto“, – sako Aleksejus Markinas, bendrovės „ScandiDom“ komercijos direktorius. - Tokio namo laikančiosios sienos yra pagamintos iš sijos, kurios pjūvis yra 92 × 135 mm, kurios viduje atidengtas karkasas. Pagal statybos greitį tai nėra surenkamieji namai, susidedantys iš atskirų elementų. Jei imsime tipinis projektas, nieko jame nekeičiant, tada per 4 mėnesius namas bus paruoštas iki rakto. O šilumos kontūro įrengimas (medinės dėžės, izoliacijos, langų, durų ir stogo montavimas) užtruks tik 1,5 - 2 mėnesius.

Tik pati dėžė pakankamai greitai surenkama iš strypo (iš anksto išdžiovinta), ant jos tvirtinamas rėmas ant slankiojančios tvirtinimo detalės. Naudojant šią statybos technologiją, medienai net nereikia duoti laiko susitraukti. Kampinė plokštė tvirtai pritvirtinta prie karkaso, o iš tos pusės, kur ji ribojasi su mediena, turi išilginį vertikalų griovelį - gaunamas slankiojantis tvirtinimas, kuris leidžia medienai natūraliai susitraukti, nepažeidžiant karkaso konstrukcijos.

Vidinės pertvaros tokiame name, kaip taisyklė, taip pat gaminamos iš karkaso, užpildyto izoliacija. SkandiDom specialistai naudoja Parkok izoliaciją. Patogu, nes lakšto plotis 600mm, o karkasiniai stelažai pastato viduje yra 600mm žingsneliais, plius pačios plokštės plotis apie 150mm - atitinkamai į šiuos tarpus labai sandariai supakuota izoliacija. Ko reikia ne tik tam, kad nesusėstų apšiltinimas, bet ir nesusidarytų šalčio tilteliai, dėl kurių teoriškai gali iškristi kondensatas: drėgna aplinka palanki grybelio susidarymui, kuris gali padaryti didelę žalą medienai. struktūra.

Trys projekto sąnaudų padidėjimo priežastys

Dažniausiai namai statomi ant monolitinė plokštė... Nors ir brangesnis, bet patikimesnis. Be to, dažniausiai klientai užsako grindinį šildymą su papildoma izoliacija. Visa tai lengviau padaryti, kad nesusikurtumėte per daug sudėtingos struktūros pagal perdangų konstrukciją, ant monolitinės plokštės, kurios storis gali būti 170-200mm.
Namai, pastatyti naudojant medinio karkaso technologiją, naudojami tiek sezoniniams, tiek nuolatinė gyvenamoji vieta- jis gali būti mažas sodo namelis, ir patogus erdvus kotedžas. Jie labai patrauklūs estetiniu požiūriu, patogūs gyventi ir ekonomiški eksploatuoti.

Norėdami naršyti kainų diapazone, turite atsižvelgti į tris komponentus: projektą, kurį reikia apibendrinti inžinerinės komunikacijos, reljefas ir geologija.

Patarimas

Blokinio namo surinkimas iš rąstų natūrali drėgmė leidžia žymiai sumažinti statybos kainą. Nereikėtų bijoti naudoti „neapdoroto“ rąsto – nors konstrukcija tokiu atveju susitrauks, sienos nesideformuoja, nes mažo skersmens rąstinių namelių surinkimas atliekamas visiškai laikantis surinkimo technologijos. įprastų rąstinių namelių sienos tvirtinamos kartu su kaiščiais (šachmatiniu būdu), kurie jas tvirtina. Į ypač svarbias vietas ( kampinės konstrukcijos arba sienų dalys, kurių stabilumas yra silpnas dėl to, kad nėra iškyšų) uždėkite priveržimo kaiščius.

Eduardas Ležnevas,
ASK „Terem“ generalinis direktorius

- Paprastai prieš pradedant statybas klientams rekomenduojame užsakyti geologinius ir topografinius sklypo tyrimus, siekiant nustatyti vertikalųjį ženklinimą ir išsiaiškinti tūrius. žemės darbai- aiškina Aleksejus Viktorovičius.
– O geologiniai tyrimai padės išsirinkti optimalų gruntui pamatą ir išsiaiškinti, ar būtina jį stiprinti. Na, o statybos inžinerinis komponentas yra vienas brangiausių pagal kaštus. Todėl, atsižvelgiant į visus aukščiau išvardintus veiksnius, išlaidos gali skirtis. Maksimali statybos kaina yra 1100 eurų už 1 m2, o vidutiniškai 800 - 850 eurų už 1 m2. Iš principo tai ekonominės klasės namai.

Mažo skersmens rąstiniai namai

Labai įdomi yra namų statybos iš mažo skersmens rąstų (100 - 120 mm) technologija - „rąstinis namas“. Sienos montuojamos dvigubai, atstumas tarp vidinių ir išorinių konstrukcijų ašių 200mm. Montuojant į tarpą tarp sienų klojamas šildytuvas - Ekovata.

Ši technologija leidžia pastatyti greitai, nereikalauja papildomų kėlimo mechanizmų ir sunkios įrangos. Juk didžiausias ruošinys sveria ne daugiau kaip 70 kg (jei naudojama natūralios drėgmės mediena), o sausas rąstas dar lengviau.
Kombinuotos konstrukcijos iš rąstų privalumai yra tai, kad daugiasluoksnė siena leidžia visas komunikacijas nutiesti vidinėje atitvarų konstrukcijų ertmėje. Jei lygintume standartinį blokinį namą iš masyvo 240mm skersmens ir dvigubą iš plonų rąstų, tai pirmajam reikės daugiau medienos, be to, tai kainuos daugiau nei ruošiniai mažo skersmens rąstų gamybai.
Išoriškai kombinuotas namas atrodo labai patraukliai – jis ne ką prastesnis už pilno ūgio rąstą, išpjautą iš vientiso vientiso gabalo, tačiau kainuoja pigiau.

Tai nekenksminga aplinkai ir jo sąskaita papildoma izoliacija pareikalaus daug mažesnių išlaidų tolesnei operacijai nei eilinis namas pagamintas iš medžio masyvo.

Su visa komplektacija techninę dokumentaciją Karkasą iš mažo skersmens rąstų gali surinkti net pats kūrėjas.

Tavo pasirinkimas

At kombinuota konstrukcija kuo įmanoma skirtingi variantai medžiagų deriniai. Labai dažnai jie derina akmenį (plytas, gelžbetonį) ir medieną.

Rūsio grindys mūrinės, ant jų pastatyta medinė konstrukcija (mediena, karkasas). Jis yra gražus ir funkcionalus, o dėl to, kad medis yra daug lengvesnis, sumažėja apkrova pamatams.

Sunku duoti universalių patarimų, kuris medžiagų derinys yra efektyviausias siekiant optimizuoti finansines išlaidas, estetinis patrauklumas ir energijos taupymo užtikrinimas.
Tik jei turite projektą, galite jį sukurti būtini skaičiavimai ir atlikti palyginimus.
Bet kokiu atveju galutinis pasirinkimas priklauso nuo kliento, nes viskas priklauso nuo jo finansinių galimybių, skonių ir pageidavimų.

Tekstas: Marina Ivanova
Konsultantai:
„ScandiDom“,
KLAUSTI "Terem",
"TKDom Gatchina"