Verwarming van de hoofdruimte in gcal. Een voorbeeld van zelfberekening voor een apart appartement

Beoordeling: 6 396

Soms wekt een betalingsopdracht met nummers van betaling voor verwarming verbazing bij de eigenaren van huizen of appartementen met hun bedragen. Om erachter te komen waar welk cijfer "groeit", moet u weten hoe de verwarming in een appartement wordt berekend.

Bovendien stijgen de consumptie- en betalingsnormen voor verschillende energiebronnen voortdurend in prijs, en men moet erin slagen om deze stroom te navigeren. Het is ook vermeldenswaard dat een extra kolom genaamd ONE verwarming (staat voor algemene huisbehoeften) onlangs in rekeningen is gegroeid.

Dit materiaal helpt u te begrijpen hoe de verwarming in een appartement wordt berekend. Door de laatste regelgeving, nog niet zo lang geleden geïntroduceerd, wordt nu elke service in twee delen verdeeld en ook afzonderlijk berekend. Dit zijn heffingen voor het onderhoud van woonruimten (dat wil zeggen, banaal gesproken, voor het verwarmen van het appartement) en geldelijke vergoedingen voor diensten aan het hele huis. Daarom is er nog een "extra" grafiek in rekeningen verschenen.

Rekenregels

De regels voor het berekenen van het bedrag dat nodig is om te betalen voor de verwarming van een appartement, staan in directe verhouding tot de meters die in elke kamer zijn geïnstalleerd en de manier waarop het hele gebouw wordt verwarmd. Er zijn verschillende toepassingen die een directe invloed hebben op de manier waarop de verwarming in een appartement wordt berekend. In een gebouw met huurders is er bijvoorbeeld maar één boekhoudapparaat, het wordt als gemeenschappelijk beschouwd, niet-residentiële kamers van het gebouw zijn niet met dergelijke dingen uitgerust.

Er zijn situaties waarin het huis een gemeenschappelijk warmtemeetapparaat voor verwarming heeft, maar elk "hoekje" is bovendien uitgerust met afzonderlijke apparaten. De derde optie is: volledige afwezigheid een algemeen apparaat voor het meten van de warmte-energie die gedurende een bepaalde periode in een gebouw wordt verbruikt.

Het is mogelijk om de maximale nauwkeurigheid van de gemaakte verwarmingsberekeningen te bereiken als u zeker weet of het huis een algemeen meetapparaat en privé-telapparaten heeft in residentiële en niet-bewoonde delen van het gebouw.

Het huis heeft slechts één verwarmingsmeter - een gemeenschappelijke voor het hele huis, en er zijn geen aparte apparaten voor de rest van de bewoonde elementen geïnstalleerd. De betaling in elk appartement wordt berekend bij het selecteren van de berekeningen van meetapparatuur voor privéverbruik, gemonteerd in het betreffende appartement, of een bepaalde norm.

Wat de verwarmingsmeter aangeeft, wordt berekend in Gcal:

De algemene huismeter toonde een verbruik van 250 Gcal.
De totale oppervlakte van de betreffende woning met alle hoeken geschikt en ongeschikt om samen te wonen bleek 7 duizend vierkante meter te zijn.
De oppervlakte van een apart studie-appartement dat in overweging werd genomen, was 75 vierkante meter.
Het verwarmingstarief wordt berekend op basis van het cijfer van 1400 roebel per 1 Gcal.
De berekening van de kosten in de aangegeven kamer gebeurt als volgt:
250 * 75/7000 * 1400 = 3750 roebel

Dit is slechts de eerste fase van het berekenen van de verwarming in een appartement - een van de regels van de bon. Vervolgens moet u het gebied van niet-residentiële gebouwen en woonappartementen weten - laten we zeggen 6000 vierkante meter.

De hoeveelheid warmte wordt bepaald door de volgende acties:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 roebel.

Huishoudelijke warmtemeter

Er is een totaalteller om te tellen stookkosten in het gebouw en alleen in een aantal appartementen worden individuele balies geïnstalleerd. Met deze optie kan de vergoeding voor verbruikte verwarming worden berekend.

1,5 * 1400 = 2100 roebel

1.5 is de in Gcal aangegeven warmte-energie, die is genomen op basis van wat de particuliere meetinrichting heeft geteld;

1400 roebel is een vaste vergoeding voor 1 Gcal warmte;

nummer 75 - aangegeven woonoppervlakte;

0,025 Gcal - de snelheid van het warmteverbruik per vierkant.

De manier waarop u de kosten in een apart appartement kunt achterhalen, is direct afhankelijk van de informatie, of er een individueel apparaat is om de verbruikte warmte-energie in deze kamer te lezen.

De andere helft van de ontvangen betaling met nummers, in hetzelfde geval, wordt al op iets andere manieren beschouwd.

Volgens de eerste methode moet je het bedrag schatten monetaire compensatie, en anderzijds - het volume van de geleverde service:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Onder de onbekenden worden de volgende onderscheiden:

10 Gcal - de hoeveelheid warmte die wordt verbruikt voor het verwarmen van niet-residentiële delen van het gebouw;
5 duizend vierkante meter is het gebied van alle woonruimtes;
8 Gcal - warmte besteed aan verwarming in appartementen. Er wordt informatie verzameld van alle privé-boekhoudapparaten.
30 Gcal - de hoeveelheid warmte die moet worden gebruikt om te voorzien heet water in leidingen, gebruikt bij afwezigheid van een gecentraliseerd systeem.

0,9625 * 1.400 = 1.347,50 roebel.

De totale betaling voor het verwarmen van een enkel appartement wordt berekend volgens de volgende methoden:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - als er een individueel apparaat in het verwarmingssysteem is;
2 625 + 1347,50 = 3 972,50 roebel. - als er geen dergelijk apparaat is.

Installatie van een individuele meter

Gebrek aan een gemeenschappelijke huismeter

Deze situatie gaat ervan uit dat de gemeenschappelijke meter in het gebouw aan staat dit moment helemaal niet beschikbaar. De vergoeding wordt berekend aan de hand van een aantal formules.

Alvorens de indicatoren van een enkele te berekenen: privé appartement, wordt de berekening uitgevoerd volgens het volgende algoritme:

1,5 * 1400 = 2100 roebel

Vervolgens wordt de berekening in een iets ander scenario uitgevoerd:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 roebel

De berekening van persoonlijke uitgaven voor ONE zal moeten worden berekend volgens het volgende algoritme:

0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Honderd vierkante meter is het gebied van alles dat is opgenomen in het concept van algemene bouwgebouwen.

Om alle cijfers van de verbruikte warmte om te zetten in bankbiljetten:

0,03125 * 1.400 = 43,75 roebel.

Na alle genomen stappen kun je met de berekening in een specifieke woonkamer dicht bij het oplossen van het probleem komen:

2 100 + 43,75 = 2 143,75 roebel. - geldt wanneer verhuurders aparte telapparatuur hebben geplaatst;
2 625 + 43,75 = 2 668, 75 roebel. - het wordt gebruikt als er geen dergelijke apparaten in het appartement zijn.

Hulp van specialisten

Als u op dit moment plotseling niet begrijpt hoe u het appartement moet verwarmen, moet u contact opnemen met gekwalificeerde specialisten. Ze zullen u alles vertellen en aanbevelen hoe u de optimale parameters kunt kiezen. Eerst wordt een project uitgevoerd, waarop een benaderend locatieplan is gemarkeerd verwarmingssysteem in Kamer.

Nadat alle nuances zijn verduidelijkt en goedgekeurd, kunt u apparatuur kopen en vragen stellen over extra verwarmingsoplossingen in het huis. Het belangrijkste is om zelfactiviteit in deze kwestie niet toe te staan, anders kan het systeem instorten en buren overspoelen die u waarschijnlijk niet dankbaar zullen zijn voor zo'n geschenk.

Uw contacten in dit artikel vanaf 500 roebel per maand. Andere wederzijds voordelige samenwerkingsopties zijn mogelijk. Schrijf ons op [e-mail beveiligd]

Volgens de 354e resolutie van de regering van de Russische Federatie hebben de eigenaren appartementsgebouwen ontving een aantal voordelen met betrekking tot de betaling voor het verbruik van LCD-diensten. Burgers hebben bijvoorbeeld het recht om een aanvraag in te dienen met een herberekeningsverplichting voor verwarming. Kennis van hun rechten en nakoming van plichten zal de consument helpen om conflicten met de dienstverlener te vermijden en om onafhankelijk toezicht te houden op het verbruik en de betaling.

Lange tijd werd de controle en herberekening van de betaling voor het verbruik van collectieve goederen alleen uitgevoerd in gevallen waarin consumenten werden verplicht om extra te betalen voor de geleverde diensten. Grondwettelijke rechten burgers van de Russische Federatie werden op grove wijze geschonden. De aannemer kan de verwarming namelijk elk jaar op een voor hem geschikt moment herberekenen. Voor herberekening worden de vastgestelde formules en regels gebruikt.

Betalingsaanpassing

De jaarlijkse aanpassing van de vergoeding voor de geleverde diensten dient te geschieden door de leverancier. Indien dit niet is gebeurd, heeft huurder het recht een herberekening te verlangen.

De kosten van verwarmingsdiensten vormen een van de grootste uitgavenposten voor het verbruik van woningen en gemeentelijke diensten. Een duidelijke wens van elke consument is om geld te besparen.

De eigenaren van appartementen in meergezinswoningen betalen voor de levering van warmte per m2 in de periode september - mei. Het bedrag wordt gevormd door het product van het vastgestelde regionale tarief voor de totale oppervlakte van het appartement.

Als er geen warmteverbruikmeters in de kamer zijn geïnstalleerd, wordt de vergoeding berekend door de dienstverlener. De berekeningsprocedure is vastgesteld door het besluit van de regering van de Russische Federatie.

Voor consumenten is het voordeliger en transparanter om diensten af te rekenen op een algemene huismeter. Het zijn de uitlezingen van de meter waarmee u het verbruik kunt controleren en begrijpen waarom het maandelijkse betalingsbedrag fluctueert.

Het verschil tussen het bedrag dat van de consument is ontvangen en het bedrag dat is betaald aan de bron die de organisatie levert, blijkt tijdens de herberekening, wordt teruggegeven aan de huiseigenaar. Herberekening van de betaling voor warmtelevering wordt uitgevoerd, ongeacht de beschikbaarheid van meetapparatuur in de kamer.

Wanneer u een herberekening aanvraagt, moet u er rekening mee houden dat dit proces de hele periode van het stookseizoen beslaat. Sommige bedrijven zijn lastig, herberekenen alleen voor de maand mei, toen de warmtelevering werd stopgezet.

Toewijzing ten gunste van de leverancier

Het niet nakomen van de overeengekomen verplichtingen door de consument geeft de leverancier het recht tot zelfstandige herberekening ter verhoging van het betalingsbedrag. Het is het feit van overtreding van het warmteverbruik (het negeren van de verificatietijd, schade aan de meterafdichtingen, ongeoorloofde schending van de integriteit van de pijpleiding) die de herberekeningsformule bepaalt.

Beschadiging van het zegel op de meter leidt tot een herberekening van de betaling volgens verbruiksnormen, rekening houdend met het aantal mensen dat in de aangewezen woonruimte woont. Een ongeoorloofde koppeling of andere onafhankelijke ingreep die de integriteit van de meetoperatie schendt, wordt mede uitgevoerd op basis van: algemene normen... Bovendien kunnen dergelijke acties van de consument ernstigere gevolgen hebben. Bijvoorbeeld het opleggen van administratieve sancties.

Herberekening in het voordeel van de consument in 2018-2019

Op basis van de bepalingen van het nieuwe besluit kan een aantal overtredingen van de leverancier worden geconstateerd, die de basis vormen voor de herberekening van de vergoeding voor de levering van warmte:

tijdens de periode van warmteverbruik mag de kamertemperatuur niet lager zijn dan 18 ° С (hoekkamer 20 ° );
in regio's met gemiddelde dagelijkse temperatuur onder -31 ° С nemen de algemeen aanvaarde indicatoren toe met 2 ° ;
het tijdstip van noodbeëindiging van de warmtetoevoer mag niet meer zijn dan 16 uur per keer en 24 uur in totaal per maand (als tijdens de uitschakeling de temperatuur van de ruimte hoger was dan 12 ° C, wordt er geen herberekening gemaakt);
gevestigde normen temperatuur regime laat afwijkingen van ± 4 ° toe (temperatuurdaling is alleen 's nachts toegestaan met niet meer dan 3 °).

Afwijking van bovenstaande normen dient als basis voor herberekening van het warmteverbruik.

Dat wil zeggen, de basis voor herberekening is:

toekennen diensten van slechte kwaliteit;
stopzetting van de warmtetoevoer.

De basis voor herberekening kan de lange afwezigheid van consumenten in het appartement zijn.

Wat vereist is

Voordat u een herberekening aanvraagt bij de beheermaatschappij, moet u de volgende informatie voorbereiden:

betalingsbewijzen warmteverbruik voor de herberekeningsperiode (indien de kwitantie verloren is gegaan, kan deze worden vervangen door een uittreksel van de betreffende organisatie);
een warmtemeetkaart aanvragen bij de beheerder;
informatie over de oppervlakte van het pand en het totale beeldmateriaal van alle woon- en niet-residentiële kamers appartementencomplex.

Om de levering van diensten van lage kwaliteit vast te leggen, Management bedrijf controleert het pand. Als de vertegenwoordigers van het bedrijf het verzoek om onderzoek hebben genegeerd, wordt de verificatie onafhankelijk uitgevoerd. Alles vereiste metingen overtredingen bevestigen, in het bijzijn van twee getuigen plegen en de gegevens op heterdaad vastleggen:

datum, tijd, kamertemperatuur indicatoren;
periode van afwezigheid of onderbreking van de warmtelevering.

De geregistreerde tijdindicatoren in de wet zijn het begin van de melding van de overtredingsperiode. Nadat het opgestelde document is overgedragen aan de beheermaatschappij.

Een bewijs lange afwezigheid de huurder in de kamer kan worden:

vervoerbewijzen en rekeningen;
reisbladen;
ontslag uit het ziekenhuis;
een document over tijdelijke inschrijving op een andere plaats;
een kopie van het paspoort met in- en uitreismarkeringen;
uittreksel van de tuin en datsja partnerschap.

Procedure en voorwaarden

De consument dient uiterlijk op het einde van een maand vanaf het moment van aankomst een aanvraag in voor de herberekening van de warmteleveringsdiensten voor de tijd van zijn afwezigheid bij de bevoegde organisatie. De berekening gebeurt volgens een strikt vastgelegde procedure. De beheermaatschappij houdt rekening met de handelingen bij het aanvragen van een herberekening, die 6 maanden wordt vastgehouden.

De verwarmingskosten stijgen elk jaar en veel consumenten zijn geïnteresseerd in waar ze voor betalen en waarom de bedragen in de betaling groter worden. De verwarmingskosten worden berekend volgens de norm voor warmteverbruik en in appartementsgebouwen is deze afhankelijk van het verwarmde gebied en van de algemene bouwkosten.

Elke consument moet weten hoe de berekening van de verwarmingskosten volgens de norm wordt uitgevoerd om de billijkheid van de kosten in de beheermaatschappij te kunnen controleren.

De hoogte van de stookkosten is afhankelijk van verschillende factoren.

In Rusland zijn er twee hoofddocumenten die worden gebruikt om de betaling voor verwarming te berekenen. De eerste daarvan is het regeringsbesluit №354 van 06.05.11. Het regelt de regels voor het verlenen van openbare diensten aan bewoners van appartementsgebouwen. Dit document werd een alternatief voor het regeringsbesluit nr. 307 van 23.05.06, maar in de praktijk is het oude besluit nog steeds van kracht.

De beslissing over de regels voor het berekenen van betalingen wordt op lokaal niveau genomen, de regio kiest zelf de beste optie... Er is een heel belangrijk verschil tussen hen: volgens de regels die zijn vastgelegd in decreet nr. 354, wordt de betaling voor verwarming alleen in rekening gebracht tijdens het stookseizoen en niet over het hele jaar verdeeld. Dit vereenvoudigt enerzijds de rekenmethodiek, anderzijds leidt het tot een verhoging van de financiële lasten voor de consument.

Volgens de nieuwe regels stijgt het in de periode van oktober tot mei sterk, omdat ze de verwarmingskosten beginnen te omvatten. Veel consumenten vinden het moeilijk om hogere rekeningen te betalen, wat leidt tot een toename van de schulden. Volgens de traditionele methode vastgelegd in de regels. Resolutie nr. 307, consumenten betalen het hele jaar door ongeveer hetzelfde bedrag voor een appartement, en er wordt rekening mee gehouden algemene groei tarieven.

Het bedrag van de betaling voor warmte hangt af van de geïnstalleerde algemene huismeter, de aanwezigheid van warmtemeters in appartementen, evenals de aanwezigheid van verdelersensoren in residentiële en niet-residentiële gebouwen.

Berekening van vergoedingen voor een niet-geïdentificeerde algemene huismeter

Met de algemene huismeter kunt u besparen

Als een flatgebouw niet is uitgerust met een gemeenschappelijk gebouw, worden de verwarmingsrekeningen berekend op basis van drie hoofdfactoren:

Standaard verwarming. Dit is het aantal gigacalorieën dat nodig is om op te warmen tot vereiste temperaturen een vierkante meter oppervlakte. Elke regio heeft zijn eigen standaard, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
Verwarming tarief. Dit zijn de regionale kosten per gigacalorie warmte.
De grootte van het verwarmde gebied. V appartementencomplex het omvat niet het gebied van de loggia of het balkon.

De berekening van de verwarmingsvergoeding wordt in dit geval dus uitgevoerd volgens een relatief eenvoudige formule:
De hoogte van het tarief = standaard * tarief *, de norm en het tarief worden vastgesteld door de regionale autoriteiten.

De totale kosten van warmte zijn niet afhankelijk van de hoeveelheid daadwerkelijk verbruikte calorieën van warmte-energie, dus deze berekeningsmethode wordt steeds minder gebruikt. Nu is er in heel Rusland een campagne om de energie-efficiëntie van de warmtevoorziening te verbeteren, daarom worden er actief warmtemeters geïnstalleerd.

Berekening van vergoedingen met een geïnstalleerde algemene huismeter

Een meer voorkomende situatie tegenwoordig is dat in een appartementengebouw een gemeenschappelijk gebouw is geplaatst, terwijl er geen individuele warmteverbruiksmeters in de appartementen zijn. technische communicatie in veel huizen zijn zodanig dat individuele meters eenvoudigweg niet in het verwarmingssysteem kunnen worden opgenomen en heeft elke consument niet de mogelijkheid om de verwarming zelfstandig te verhogen of te verlagen. In dit geval wordt de berekening uitgevoerd op basis van vier hoofdparameters:

De totale hoeveelheid thermische energie die door het huis wordt verbruikt, wordt bepaald door de aflezingen van de algemene huismeter. Dankzij de installatie hoeft u niet te betalen voor warmteverlies op de weg als gevolg van niet-geïsoleerde verwarmingsleidingen en andere problemen met verwarmingsnetwerken.
Verwarmd gedeelte van het appartement van de consument of niet-residentiële gebouwen.
De totale verwarmde oppervlakte van het gebouw. Er wordt rekening gehouden met alle woonruimten, evenals ingangen, aangebouwde winkels aangesloten op een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enz.
Het wettelijk tarief voor thermische energie... De tarieven worden bepaald door de lokale autoriteiten.

De berekeningsformule is als volgt: Warmtelast = totaal volume * oppervlakte appartement / oppervlakte woning * vast tarief. Op deze manier wordt de verdeling van de vergoedingen eerlijker, omdat elk huis eigenlijk alleen zichzelf betaalt.

Maar zelfs in dit geval is het berekeningssysteem niet ideaal: aangezien consumenten niet de mogelijkheid hebben om het warmteverbruik te beheersen, moeten ze vaak gewoon "de straat verwarmen", waarbij de warmte naar buiten wordt afgevoerd vanwege het overschot. Tegelijkertijd moet u het nog steeds volledig betalen. Hierdoor komen er steeds meer moderne versie berekening met individuele tellers.

Berekening van vergoedingen met geïnstalleerde individuele meters

Met een individuele meter betaal je voor de werkelijk verbruikte warmte

Als in alle appartementen individuele warmteverbruikmeters worden geïnstalleerd, wordt de berekening ingewikkelder, maar uiteindelijk betaalt de consument voor de daadwerkelijk gebruikte energie en blijkt deze optie het meest winstgevend. De berekening houdt rekening met de volgende parameters:

De hoeveelheid warmte die door een woon- of utiliteitsbouw wordt verbruikt, wordt bepaald door de aflezing van een individuele meter. Minimaal 95% van het pand in het gebouw moet zijn uitgerust met meetapparatuur.
De hoeveelheid warmte die door het hele huis wordt verbruikt, wordt in aanmerking genomen op basis van de aflezingen van de algemene huismeter.
De oppervlakte van het appartement waarvoor de verwarming wordt berekend.
Totale verwarmde oppervlakte van het huis. Er wordt rekening gehouden met woon- en utiliteitsbouw.
Warmtetarief vastgesteld door de overheid.

Met al deze parameters wordt rekening gehouden bij de berekening volgens de volgende formule: Bordgrootte = ( individuele warmte + algemene warmte* oppervlakte appartement / totale oppervlakte) * tarief.

Van de aflezingen van de algemene huismeter wordt de som van de aflezingen van de individuele meters afgetrokken en het restant wordt verdeeld onder alle verbruikers. Zo betalen de huurders van het huis zelfstandig de verwarming van de entree en andere ruimten. algemeen doel de hoofdberekening wordt echter uitgevoerd op basis van individuele tellers.

Hierdoor kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen, omdat u niet hoeft te betalen voor versleten netwerken en eindeloze stroomstoringen. En toch is de optie met individuele meters lang niet altijd mogelijk: meestal wordt een gemeenschappelijke huismeter in het huis geïnstalleerd, waardoor bewoners nog steeds gedeeltelijk voor elkaar moeten betalen. Dit veroorzaakt ook moeilijkheden in de strijd tegen debiteuren: ze kunnen niet worden losgekoppeld van het gemeenschappelijke verwarmingssysteem en als gevolg daarvan blijven ze warmte gebruiken die door anderen is betaald.

De procedure voor het berekenen van de betaling voor warmte volgens de regels van 2006

Volgens de regels moet elk jaar opnieuw worden berekend

Als de betaling voor warmte volgens de oude regels wordt gefactureerd en er wordt een algemene huismeter in het huis geïnstalleerd, dan zijn de definitieve cijfers in de consumentenontvangsten afhankelijk van de hoeveelheid warmte die het flatgebouw het afgelopen jaar heeft verbruikt.

Deze waarde wordt gedeeld door de totale oppervlakte van het gebouw, rekening houdend met zowel residentiële appartementen als niet-residentiële gebouwen zoals kantoren en winkels. Het resultaat is de hoeveelheid warmte per vierkante meter. meter oppervlakte, het is verdeeld in 12 maanden.

Daarna wordt het resulterende gemiddelde maandelijkse energieverbruik vermenigvuldigd met het door de lokale overheid goedgekeurde tarief. De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van het appartement. Rekenvoorbeeld op basis van tarieven 2011 voor Izjevsk. Volgens de algemene huismeter bedroeg de totale hoeveelheid warmte-energie die in één jaar werd verbruikt 990 gigacalorieën.

De totale oppervlakte van alle appartementen in huis en pand normaal gebruik ligt op 5500 meter. Na de berekening blijkt dat binnen een jaar 1 m². meter verbruikt 0,015 gigacalorie per maand. Het resulterende gemiddelde maandelijkse volume wordt vermenigvuldigd met de kosten van 1 gigacalorie warmte tegen het vastgestelde tarief. 943,60 (tarief) * 0,015 * 1,18 (BTW) = 16,70 roebel per 1 vierkante meter. meter verwarmd oppervlak.

De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van elk specifiek appartement. Als het bijvoorbeeld 45 vierkante meter is. meter, dan bedragen de totale maandelijkse verwarmingskosten 751,5 roebel per maand. Het is dit cijfer dat bewoners het hele jaar door op hun rekeningen terugzien, aangezien er niet wordt gekeken naar de hoeveelheid warmte die per maand wordt verbruikt, maar naar het gemiddelde maandelijkse verbruik dat eind vorig jaar werd ontvangen.

Hoe worden de stookkosten berekend volgens deze regels, als er geen gemeenschappelijke meter in huis is geïnstalleerd? In dit geval wordt de standaard gebruikt - de hoeveelheid warmte-energie die nodig is voor verwarming. Voor elke woning, wordt apart bepaald, dient deze informatie publiek beschikbaar te zijn. Bij contact met de beheermaatschappij moet een bewoner van een flatgebouw alle informatie ontvangen over hoe de betaling voor warmte in rekening wordt gebracht.

Volgens de regels van resolutie nr. 307 moet elk jaar een herberekening in het huis worden uitgevoerd. Er wordt rekening gehouden met de hoeveelheid warmte die het afgelopen jaar is verbruikt en op basis hiervan wordt een nieuwe vergoeding berekend.

Als de cijfers in de betaling twijfel doen rijzen en overdreven lijken te zijn, heeft hij het recht om te eisen dat de herberekening wordt herhaald. Om dit te doen, wordt een verklaring geschreven en naar de beheermaatschappij gestuurd, het is noodzakelijk om daarin de voorwaarden aan te geven waarvoor opnieuw moet worden berekend. Nutsbedrijven hebben niet het recht om een aanvraag te weigeren, het antwoord wordt binnen 4 dagen gegeven. Indien na herberekening blijkt dat er te veel is betaald, dient dit te worden afgetrokken van het bedrag van de schuld voor de volgende maand.

Kennis van de wetten stelt je in staat om voor je rechten te vechten en gerechtigheid te zoeken. Regelmatige tariefverhogingen vormen een zware belasting voor, daarom is het noodzakelijk om tot een eerlijke boekhouding van warmteverliezen te komen.

Hoe de berekening van de verwarmingskosten wordt uitgevoerd, is te vinden in de video:

Berekening van betaling volgens normen

Berekening van autonome verwarming
Warmtemeters
Conclusie
Video

Pi = Si x NT x TT, waarbij

Pi = VD x Si / Sob x TT, waarbij

Vervanging van specifieke waarden wordt op dezelfde manier uitgevoerd als in het vorige voorbeeld.

Betaling voor verwarming in een flatgebouw

Wanneer de formule rekening houdt met alle noodzakelijke waarden, kunt u de verwarming in een flatgebouw berekenen.

Berekening van autonome verwarming

De berekeningsformule is als volgt:

Warmtemeters

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Het apparaat in gebruik nemen.

Berekening van betaling volgens normen
De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw
Verwarmingsberekening door individuele tellers
Verwarmingsberekening in gemeenschappelijke appartementen Oh
Berekening van autonome verwarming
Warmtemeters
Conclusie
Video

Volgens de huidige wetgeving wordt de berekening van verwarming in een appartementsgebouw uitgevoerd in overeenstemming met de huidige tarieven. Berekening volgens het tarief kan zowel met behulp van warmtemeters als met behulp van vastgestelde normen het volume van het warmte-energieverbruik.

Als een gebouw is uitgerust met meerdere meetapparatuur, wordt het verschil tussen algemene huismeters en apparaten die in individuele appartementen zijn geïnstalleerd, gelijkmatig verdeeld over alle bewoners van het huis. Om dergelijke momenten beter te begrijpen, moet u uitzoeken hoe de verwarming in een flatgebouw wordt berekend.

Berekening van betaling volgens normen

Om te begrijpen hoe de betaling voor verwarming volgens de norm wordt berekend, en u hoeft deze techniek alleen te gebruiken in gevallen waarin er helemaal geen meters in een flatgebouw zijn, noch algemeen noch individueel.

Verwarmingsberekening volgens de norm wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

Pi = Si x NT x TT, waarbij
Si is de totale oppervlakte van de kamer die thermische energie verbruikt,
NT - standaardwaarde van het warmteverbruik,
TT is het tarief dat is vastgesteld door de lokale verwarmingsdienstverlener.

Als u de vereiste waarden in de formule vervangt, kunt u de verwarmingskosten berekenen. Het verbruik kan per regio verschillen, daarom is het noodzakelijk om de vereiste waarde te zoeken in de overeenkomstige regelgevende documenten... Tarieven zijn ook individueel en voordat u verwarming volgens de norm berekent, moet u de specifieke waarden weten.

De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw

Vervolgens moet u uitzoeken hoe verwarming wordt beschouwd in een flatgebouw als er is totaalteller... Afhankelijk van de beschikbaarheid van een dergelijk apparaat, wordt de berekening van de verwarming uitgevoerd in overeenstemming met de meetwaarden. Wat belangrijk is - individuele meetapparatuur kan al in individuele appartementen worden geïnstalleerd, maar als ze niet in elk appartement zijn, wordt de berekening nog steeds uitgevoerd volgens algemene indicatoren.

De formule voor het berekenen van verwarming door een gewone meter is als volgt:

Pi = VD x Si / Sob x TT, waarbij
TT is de tariefkost van warmte die voor een bepaalde regio is vastgesteld door een lokale leverancier,
VД - het totale warmtevolume dat door het gebouw wordt verbruikt, dat wordt bepaald door het verschil in de aflezingen van de totale meters geïnstalleerd bij de ingang en uitgang van het verwarmingscircuit van het gebouw,
Si is de totale oppervlakte van een verwarmd appartement dat niet is uitgerust met een individuele meter,
Sb - de totale verwarmde oppervlakte in het hele gebouw.

Berekening van verwarming door individuele meters

Nu is het de moeite waard om uit te zoeken hoe de betaling voor het verwarmen van een appartement wordt berekend, op voorwaarde dat er een meter is. Als elk appartement in het huis is uitgerust met een eigen meter (minstens een algemene), kan de berekening van de betaling voor verwarming worden berekend op basis van de meetwaarden. De warmtekosten worden in dit geval gevormd door de totale warmte, waarmee rekening werd gehouden door een individuele meetinrichting, en het niveau van het algemene huishoudelijke verbruik.

De berekeningsformule is als volgt:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, waarbij
Vin is de totale hoeveelheid verbruikte warmte-energie geregistreerd door een individuele meter,
Viodn - de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van niet-residentiële gebouwen in het hele huis (bepaald als het verschil tussen de algemene huisindicator en de som van alle appartementsmeters),
Si is de totale oppervlakte van het appartement,
Sb - de totale oppervlakte van alle verwarmde kamers in het gebouw.

Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen

Over het algemeen is er geen specifiek verschil in het berekenen van de verwarmingskosten in gemeenschappelijke appartementen van de hierboven beschreven methoden - alle formules en indicatoren zijn hetzelfde, u hoeft alleen specifieke waarden te vervangen. Het enige verschil in de manier waarop de stookkosten worden berekend in het geval van gemeenschappelijke appartementen, komt neer op de evenredige verdeling van de betalingen per kamer.

Voert u toch een speciale berekening uit voor gemeenschappelijke appartementen, dan krijgt u de volgende formule:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, waarbij
Sj.i - woongedeelte van een aparte ruimte,
Ski is de totale oppervlakte van alle kamers in een gemeenschappelijk appartement.

Verwarming van utiliteitsgebouwen mag in deze formule niet in aanmerking worden genomen, aangezien de werkelijke waarden altijd minimaal zijn.

Berekening van autonome verwarming

Appartementsgebouwen kunnen zonder stadsverwarming- eigen stookruimte wordt gebruikt voor warmtevoorziening. Met het berekenen van verwarming in een flatgebouw onder deze voorwaarde, kunnen er problemen optreden - de berekeningsformule is nogal ingewikkeld en niet erg handig.

De berekeningsformule is als volgt:

Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), waarbij
Vкрi - de hoeveelheid energie die wordt gebruikt voor het opwekken van warmte-energie,
TKPV is de kostprijs van een bepaalde hulpbron, die wordt bepaald door de huidige prijzen voor energiedragers,
Si is het gebied van een individuele woonruimte,
Sb - de totale oppervlakte van het gebouw.

Warmtemeters

Warmtemeters moeten volgens de geldende wetgeving worden geplaatst. Een belangrijk punt- de meter wordt aangekocht en geplaatst op kosten van de eigenaar van het pand.

Het werk van warmtemeters is het meten van het verschil in de temperatuur van het koelmiddel aan de in- en uitlaat van het systeem, rekening houdend met het volume van het toegevoerde koelmiddel. Er zijn twee hoofdtypen meters: toerenteller en ultrasoon. Die laatste zijn veel duurder, maar hoge prijs loont met een hogere meetnauwkeurigheid en betrouwbaarheid.

Bij het kopen van een meter is het noodzakelijk om te controleren of deze gecertificeerd is en of deze kan worden gebruikt voor warmtemeting. Geïnstalleerde teller moeten worden verzegeld door specialisten die het recht hebben om dergelijke werkzaamheden uit te voeren. De apparaten worden elke vier jaar gecontroleerd.

Hoe worden de stookkosten berekend in een appartementsgebouw?

De kosten van warmtemeters zijn meestal relatief laag, maar er moet rekening mee worden gehouden dat er een aantal extra elementen nodig zijn voor de installatie:

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Per extra elementen veel zal moeten betalen. Bovendien is het absoluut noodzakelijk om rekening te houden met de kosten van aansluiting, leidingen en aansluiting van de meter - deze werken kunnen alleen worden uitgevoerd door bedrijven die over de juiste vergunningen beschikken. De kosten van alle werkzaamheden kunnen zelfs hoger zijn dan de kosten van de meter zelf, maar dit zijn verplichte kosten.

Wanneer u een bedrijf kiest dat de meter gaat installeren, moet u er ook op letten of zijn specialisten de volgende werkzaamheden uitvoeren:

Vervaardiging van het installatieproject.
Coördinatie van het project met de verwarmingsdienstverlener.
Eerste verificatie en meterregistratie.
Het apparaat in gebruik nemen.

Natuurlijk de kosten warmtemeter en het werk aan de installatie ervan is vrij groot, maar dit alles wordt uiteindelijk gecompenseerd door besparingen bij het betalen voor verwarming.

De berekening van verwarming in een flatgebouw kan volgens verschillende methoden worden uitgevoerd. Keuze de goede weg berekening is afhankelijk van een aantal factoren, waarvan de belangrijkste de aanwezigheid en het doel van een warmtemeter is.

Berekening van betaling volgens normen
De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw
Berekening van verwarming door individuele meters
Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen
Berekening van autonome verwarming
Warmtemeters
Conclusie
Video

Volgens de huidige wetgeving wordt de berekening van verwarming in een appartementsgebouw uitgevoerd in overeenstemming met de huidige tarieven. Berekening volgens het tarief kan zowel worden uitgevoerd met behulp van warmtemeters als met behulp van vastgestelde normen voor het volume van het energieverbruik voor warmte.

Berekening van betaling volgens normen

Verwarmingsberekening volgens de norm wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

Pi = Si x NT x TT, waarbij
Si is de totale oppervlakte van de kamer die thermische energie verbruikt,
NT - standaardwaarde van het warmteverbruik,
TT is het tarief dat is vastgesteld door de lokale verwarmingsdienstverlener.

Als u de vereiste waarden in de formule vervangt, kunt u de verwarmingskosten berekenen. Het verbruik kan per regio verschillen, daarom is het noodzakelijk om naar de vereiste waarde te zoeken in de bijbehorende regelgevende documenten. Tarieven zijn ook individueel en voordat u verwarming volgens de norm berekent, moet u de specifieke waarden weten.

De formule voor het berekenen van de algemene huismeter in een flatgebouw

Vervolgens moet u uitzoeken hoe verwarming wordt beschouwd in een flatgebouw in de aanwezigheid van een gemeenschappelijke meter. Afhankelijk van de beschikbaarheid van een dergelijk apparaat, wordt de berekening van de verwarming uitgevoerd in overeenstemming met de meetwaarden. Wat belangrijk is - individuele meetapparatuur kan al in individuele appartementen worden geïnstalleerd, maar als ze niet in elk appartement zijn, wordt de berekening nog steeds uitgevoerd volgens algemene indicatoren.

De formule voor het berekenen van verwarming door een gewone meter is als volgt:

Pi = VD x Si / Sob x TT, waarbij
TT is de tariefkost van warmte die voor een bepaalde regio is vastgesteld door een lokale leverancier,
VД - het totale warmtevolume dat door het gebouw wordt verbruikt, dat wordt bepaald door het verschil in de aflezingen van de totale meters geïnstalleerd bij de ingang en uitgang van het verwarmingscircuit van het gebouw,
Si is de totale oppervlakte van een verwarmd appartement dat niet is uitgerust met een individuele meter,
Sb - de totale verwarmde oppervlakte in het hele gebouw.

Vervanging van specifieke waarden wordt op dezelfde manier uitgevoerd als in het vorige voorbeeld. Wanneer de formule rekening houdt met alle noodzakelijke waarden, kunt u de verwarming in een flatgebouw berekenen.

Berekening van verwarming door individuele meters

De berekeningsformule is als volgt:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, waarbij
Vin is de totale hoeveelheid verbruikte warmte-energie geregistreerd door een individuele meter,
Viodn - de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van niet-residentiële gebouwen in het hele huis (bepaald als het verschil tussen de algemene huisindicator en de som van alle appartementsmeters),
Si is de totale oppervlakte van het appartement,
Sb - de totale oppervlakte van alle verwarmde kamers in het gebouw.

Berekening van verwarming in gemeenschappelijke appartementen

Berekeningsformule: hoe de verwarmingskosten in het appartement worden berekend

Voert u toch een speciale berekening uit voor gemeenschappelijke appartementen, dan krijgt u de volgende formule:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, waarbij
Sj.i - woongedeelte van een aparte ruimte,
Ski is de totale oppervlakte van alle kamers in een gemeenschappelijk appartement.

Verwarming van utiliteitsgebouwen mag in deze formule niet in aanmerking worden genomen, aangezien de werkelijke waarden altijd minimaal zijn.

Berekening van autonome verwarming

Appartementsgebouwen kunnen zonder centrale verwarming - hun eigen stookruimte wordt gebruikt om warmte te leveren. Met het berekenen van verwarming in een flatgebouw onder deze voorwaarde, kunnen er problemen optreden - de berekeningsformule is nogal ingewikkeld en niet erg handig.

De berekeningsformule is als volgt:

Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), waarbij
Vкрi - de hoeveelheid energie die wordt gebruikt voor het opwekken van warmte-energie,
TKPV is de kostprijs van een bepaalde hulpbron, die wordt bepaald door de huidige prijzen voor energiedragers,
Si is het gebied van een individuele woonruimte,
Sb - de totale oppervlakte van het gebouw.

Warmtemeters

Warmtemeters moeten volgens de geldende wetgeving worden geplaatst. Een belangrijk punt - de meter wordt gekocht en geïnstalleerd op kosten van de eigenaar van het pand.

Het werk van warmtemeters is het meten van het verschil in de temperatuur van het koelmiddel aan de in- en uitlaat van het systeem, rekening houdend met het volume van het toegevoerde koelmiddel. Er zijn twee hoofdtypen meters: toerenteller en ultrasoon. Deze laatste zijn veel duurder, maar de hoge prijs loont met een hogere meetnauwkeurigheid en betrouwbaarheid.

Bij het kopen van een meter is het noodzakelijk om te controleren of deze gecertificeerd is en of deze kan worden gebruikt voor warmtemeting. De geïnstalleerde meter moet worden verzegeld door specialisten die het recht hebben om dergelijke werkzaamheden uit te voeren. De apparaten worden elke vier jaar gecontroleerd.

De kosten van warmtemeters zijn meestal relatief laag, maar er moet rekening mee worden gehouden dat er een aantal extra elementen nodig zijn voor de installatie:

Regelklep;
Reinigingsfilter;
Afsluiters.

Voor extra items moet je veel betalen. Bovendien is het absoluut noodzakelijk om rekening te houden met de kosten van aansluiting, leidingen en aansluiting van de meter - deze werken kunnen alleen worden uitgevoerd door bedrijven die over de juiste vergunningen beschikken. De kosten van alle werkzaamheden kunnen zelfs hoger zijn dan de kosten van de meter zelf, maar dit zijn verplichte kosten.

Wanneer u een bedrijf kiest dat de meter gaat installeren, moet u er ook op letten of zijn specialisten de volgende werkzaamheden uitvoeren:

Vervaardiging van het installatieproject.
Coördinatie van het project met de verwarmingsdienstverlener.
Eerste verificatie en meterregistratie.
Het apparaat in gebruik nemen.

Natuurlijk zijn de kosten van een warmtemeter en het werk aan de installatie ervan vrij hoog, maar dit alles wordt uiteindelijk gecompenseerd door besparingen bij het betalen voor verwarming.

De berekening van verwarming in een flatgebouw kan volgens verschillende methoden worden uitgevoerd. De keuze voor de juiste rekenmethode is afhankelijk van een aantal factoren, waarvan de aanwezigheid en het doel van een warmtemeter de belangrijkste is.

Berekening van de kosten van verwarming in een flatgebouw,

voorzien van een gemeenschappelijke woningwarmtemeter.

Momenteel zijn de stookkosten sterk gestegen en bedragen ongeveer de helft van het te betalen bedrag. Waarom gebeurt het? Na het ontvangen van een betaling duiken mensen niet in de cijfers, maar gaan ze betalen. Ze denken zoiets als dit: "Aangezien dit cijfer de moeite waard is, betekent dit dat het werd berekend in overeenstemming met de vereisten van de huidige wetgeving op basis van de metingen van meetapparatuur" - HET WAS NIET ZO!

Sommige beheermaatschappijen of VvE-voorzitters profiteren van het gebrek aan controle en het analfabetisme van de huurders en doen het heel eenvoudig:

1.De huurders betalen voor verwarming volgens de norm, d.w.z. volgens de door Moskou goedgekeurde tarieven, maar ze worden betaald volgens de aflezingen van de warmtemeter.

De uitlezingen van de warmtemeter zijn verborgen voor de huurders, tk. het verschil tussen tarief en reëel verbruik is aanzienlijk.

OVERBETALING IS ONGEVEER 500 RUBBEL PER MAAND VANAF APPARTEMENT.

Laten we toegeven. er zijn 100 appartementen in het huis, elk voor 500 roebel.

Hoe verwarmingsrekeningen, temperatuurnormen te berekenen?

per maand-50.000 roebel. te veel betaalde bedragen, per jaar - 600.000-1.000.000 roebel. En als er meer appartementen komen?

2. Sommige voorzitters van het VK of HOA stellen het tarief willekeurig iets lager dan de norm en informeren de huurders trots: "Hier zijn we genereus, u betaalt onder het tarief", maar in feite is het te veel betaalde bedrag ongeveer hetzelfde als in de eerste geval.

Om dit te voorkomen, verdedigt u uw rechten en betaalt u NIET OVERBETAL op specifiek voorbeeld laat zien hoe u de kosten van verwarming van 1 m² kunt berekenen. m. in een woning (appartement).

De wettelijke basis voor het bepalen van de vergoeding voor verwarming is art. 157 van de huisvestingscode van de Russische Federatie en verordeningsbesluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354.

Artikel 4.2 1. Besluit van de regering van de Russische Federatie nr. i354 luidt als volgt:

42.1. Bij afwezigheid van een collectieve (gemeenschappelijke woning), gemeenschappelijke (appartement) en individuele meetinrichting in alle woon- of utiliteitsgebouwen van een appartementsgebouw, wordt het bedrag van de vergoeding voor een nutsvoorziening voor verwarming bepaald volgens formule 2 van Bijlage nr. 2 bij deze regels op basis van het verbruik van nutsvoorzieningen.

In een appartementengebouw, dat is uitgerust met een collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor warmte-energie en waarin niet alle woon- of utiliteitsgebouwen zijn uitgerust met individuele en (of) algemene (appartements) meetinrichtingen (verdelers) van warmte energie, wordt het bedrag van de vergoeding voor een nutsvoorziening voor verwarming in een woonruimte bepaald volgens formule 3 van bijlage nr. 2 bij dit reglement op basis van de aanduidingen van de collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor warmte-energie.

In een appartementengebouw, dat is voorzien van een collectieve (gemeenschappelijke) meetinrichting voor warmte-energie en waarin alle woningen en utiliteitsgebouwen zijn voorzien van individuele en (of) algemene (appartement) meetinrichtingen (verdelers) van warmte-energie , wordt het bedrag van de vergoeding voor nutsvoorzieningen voor verwarming in woningen en niet-residentiële gebouwen bepaald in overeenstemming met formule 3.1 van bijlage nr. 2 bij dit reglement op basis van de aflezingen van individuele en (of) algemene (appartement) warmtemeters.

In dit geval in gewoon huis Sovjet-gebouwde, kiezen we de berekening met formule 3:

3. Het bedrag van de vergoeding voor de nutsvoorziening voor verwarming in de i-de woon- of utiliteitsbouw die niet is uitgerust met een individuele of gemeenschappelijke (appartement) meetinrichting voor warmte-energie in een appartementengebouw, dat is uitgerust met een collectieve ( algemeen) meetinrichting voor warmte-energie en waarin niet alle woon- en niet-residentiële gebouwen zijn uitgerust met individuele (of) gemeenschappelijke (appartement) warmtemeetinrichtingen, in overeenstemming met de paragrafen 42.1 en 43 van de Regels, wordt bepaald door formule 3 :

waar:

- de hoeveelheid (hoeveelheid) warmte-energie die tijdens de factureringsperiode is verbruikt, bepaald volgens de aanduidingen van de collectieve (gemeenschappelijke) warmte-energiemeter, die is uitgerust met een appartementsgebouw. In de gevallen voorzien in clausule 59 van de Regels, om het bedrag van de betaling te berekenen voor: Gereedschap de hoeveelheid (hoeveelheid) van de gemeenschappelijke hulpbron wordt gebruikt, bepaald in overeenstemming met het bepaalde in het genoemde lid;

- de totale oppervlakte van de i-de woon- of utiliteitsbouw;

- de totale oppervlakte van alle woon- en utiliteitsgebouwen van een appartementengebouw;

- het tarief voor warmte-energie, vastgesteld in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie.

Informatie over wijzigingen:

Bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 16 april 2013 N 344 is de bijlage aangevuld met clausule 3.1, die op 1 juni 2013 in werking treedt

De formule kennende, het aantal verbruikte gigacalorieen van het afgelopen jaar stookseizoen, kunnen we de verwarmingskosten voor een specifiek huis berekenen.

PRI me R:

Huisnummer 0: totale oppervlakte Sob = 12000 m² M.

Eigendomsoppervlak ∑Si = 10.000 m².

Gigacalorieën (Gcal) voor 2012-2013 = oktober + november + december + januari + februari + maart + april + mei.

Tarief = 1570,14 roebel / Gcal. (de som van de verbruikte gigacalorieën wordt genomen voor het laatste stookseizoen en vermenigvuldigd met het tarief van het lopende jaar).

1. Eerste gegevens over verwarming.

1.1. Huisnummer 0: totale oppervlakte Sob = 12000 m2

oppervlakte eigendom Σ Si = 10.000 m2

1.2. Tarief: = 1570,14 roebel / Gcal; in 2013-14.

2. Indicaties van huiswarmte-energiemeters voor het stookseizoen:

2012 - 2013

2.1. Meterstanden per maand (stookseizoen 2012-2013):

Gigacalorieën (Gcal). = oktober + november + december + januari + februari + maart + april + mei = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2 De totale kosten van warmte-energie voor het stookseizoen 2012-2013

is 1570,14 roebel / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792,26 roebel.

Opmerking: zie het besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 06.05.2011.

2.4. Maandgemiddelde (12 maanden)

RUB 1.819.792,26 / 12 = 151.649.36 roebel / maand

2.5 Betaling per m2 oppervlakte (de totale oppervlakte van het huis wordt genomen) =

151.649,36 roebel / 12.000 m2 = 12,64 roebel / m2

Dit zijn de werkelijke verwarmingskosten, berekend in overeenstemming met Huidige wetgeving!

Volgens de norm is het verbruik van warmte-energie voor het verwarmen van een vierkant. m = 0,016 Gigacalorieën, d.w.z. de kosten van het verwarmen van een vierkante meter volgens de normen. goedgekeurd door Moskou = 0,016 Gcal. X 1570,14 roebel / Gcal = 25,12 roebel / vierkante M.

gebaseerd huidige regelgeving, door dit bedrag in willekeurige volgorde iets te verlagen, zonder rekening te houden met de metingen van de warmtemeter, brengt het VK (HOA) huurders een vergoeding in rekening, bijvoorbeeld -22 roebel / m².

Overweeg een appartement met een oppervlakte van 76 m².

Voorbeeld: - i = de som van de oppervlakten van alle appartementen in het gebouw (vierkante getallen van 1 tot 100).

Dan zijn de kosten van verwarming zonder voordelen, berekend op basis van de metingen van meetapparatuur voor de maand:

12,64 roebel / m2X 76 m2 = 960,4459 roebel.

UK (HOA) zal huurders 22 roebel / m² M blootstellen. x 76 m² = 1672 roebel - het cijfer in de betaling van de HOA-boekhoudafdeling.

Het verschil tussen de verwarmingskosten die zijn opgebouwd in overeenstemming met de huidige wetgeving en een willekeurig opgenomen bedrag in de betaling van het Wetboek van Strafrecht (VvE) zal dus een maand bedragen:

RUB 1672-RUB 960.4459 = RUB 711.55

Gedurende een jaar zal het te veel betaalde bedrag voor een enkel appartement zijn:

RUB 711.55 x 12 = 8538 roebel 65 kopeken.

Dit is een OVERBETALING voor een jaar van slechts één appartement!

Elke sitebezoeker kan de bovenstaande berekening gebruiken om zijn eigen te veel betaalde te bepalen, evenals het te veel betaalde bedrag van het hele huis.

Op deze pagina leer je hoe verwarming in een appartement in Moskou wordt berekend: de formule en het systeem voor het berekenen van gigacalorieen in een flatgebouw, een apparaat voor het meten van warmtemeting.

Bewoners van appartementsgebouwen wachten met spanning op elk nieuw stookseizoen, en dit is te wijten aan de constant stijgende tarieven voor warmte.

Om er zeker van te zijn dat er geen extra cijfer wordt toegekend in de volgende bon en niet geschokt te zijn door het te betalen bedrag, moet u weten hoe de verwarming in het appartement wordt berekend.

Waar hangt de indicator van af?

Omdat de regels voor het gebruik van warmte in appartementsgebouwen zijn veranderd, zien hun huurders nu in het betalingsbewijs niet één kolom, zoals voorheen, maar twee:

De gebruikelijke rekening voor het gebruik van verwarmingsdiensten in het appartement.
Een rekening die rekening houdt met de warmte die naar de behoefte van het huis gaat (ODN).

Om de verwarming in een flatgebouw te berekenen (2017), moet u precies weten hoe deze wordt verwarmd en welk apparaat voor het meten van de verwarming in een appartement het warmteverbruik registreert:

Er zijn gebouwen waar sprake is van een gemeenschappelijke huisindeling, maar in appartementen en andere gebouwen is dat niet het geval.
Meetapparatuur vind je overal: in elke woon- en utiliteitsbouw.
Gebouwen zonder warmtemeters voor algemene behoeften.

Alleen het aantal tellers weten in gebouw met meerdere verdiepingen en de kosten van verwarming, kunt u zien hoe de verwarmingskosten in het appartement worden berekend.

Hoe wordt verwarming in een appartement berekend in 2018-2019?

Berekeningen wanneer er geen meter in het appartement is, maar er is een algemene meetinrichting

Hoe wordt verwarming in een appartement in Moskou berekend? Om zeker te zijn van de berekeningen in een dergelijke situatie, moet u 4 indicatoren kennen:

Het volume van het warmteverbruik voor de behoeften van het huis. Voor een maand is het bijvoorbeeld 250 gcal (elke regio heeft zijn eigen tarieven en de hoeveelheid verbruikte warmte is te zien op de bon of te vinden in de dienst die warmte aan het gebouw levert).
De volgende parameter is totale oppervlakte van het huis, die alle gebouwen omvat, van appartementen en trappenhuizen naar niet-residentiële gebouwen - boetieks, kantoren en andere. Deze gegevens zijn ook op te vragen bij de huisvestingsdienst. De oppervlakte van een gebouw is bijvoorbeeld 7000 m2.
Het volgende element dat nodig is om de berekening te maken de kosten van verwarming in een flatgebouw, dit is het gebied van individuele huisvesting. Het is bijvoorbeeld 75 m2. Informatie hierover staat in het kentekenbewijs voor huisvesting.
De laatste indicator is kosten van 1 gcal (tarieven staan vermeld op het betalingsbewijs)... Het is bijvoorbeeld 1400 roebel.

Als u alle gegevens bij de hand heeft, kunt u ontdekken hoe de verwarming wordt berekend in een appartement zonder meter:

250 gcal x 75 m2 / 7000 m2 x 1400 roebel.

Hoe wordt de verwarmingsvergoeding volgens de norm berekend?

Zo worden de verwarmingskosten in het appartement berekend, nu hoeven alleen nog berekeningen te worden gemaakt voor de algemene huiswarmte.

Dit vereist een andere belangrijke indicator - totale oppervlakte van alle panden in het gebouw, zowel utiliteit (kantoren, cafés, winkels) als appartementen. Het is bijvoorbeeld 6.000 m2.

Nu ziet de berekening van het verwarmen van een appartement in een flatgebouw er als volgt uit:

250 gcal x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Na ontvangst van deze gegevens is het mogelijk, door ze te vermenigvuldigen met de kosten van 1 gcal, om de kosten van het warmtetarief te verkrijgen:

0,447 gcal x 1400 roebel. = RUB 629

Door beide indicatoren toe te voegen, kunt u zien hoeveel u per maand moet betalen:

RUB 3750 + 629 RUB = RUB 4379

Zo wordt de verwarming berekend volgens de meter in een flatgebouw, als dat gebruikelijk is.

Voor appartementseigenaren met autonome verwarming dergelijke complexe berekeningen hoeven niet te worden gedaan, omdat ze zijn geïnstalleerd eigen apparaat boekhouding. Maar ze zullen ofwel de berekeningen van warmteverbruiksindicatoren voor algemene huisbehoeften moeten ontdekken, ofwel zelf moeten berekenen.

Berekening in aanwezigheid van een algemeen huishoudelijk apparaat en een deur-tot-deur

Wanneer er in alle gebouwen, zowel woningen als niet opgenomen in de woningvoorraad, meters zijn en ook een meetapparaat voor het algemene huis is geïnstalleerd, wordt de berekening van gigacalorieen verwarmingswarmte in een flatgebouw anders berekend.

Met de eerste indicatoren is alles eenvoudig. Ze worden afzonderlijk verwijderd en zijn bijvoorbeeld 2 gcal.

In dit geval zijn de kosten van de verbruikte warmte gelijk aan 2 gcal x 1400 roebel. = RUB 2800, waarbij:

2 g Cal- dit zijn de kosten van een apart appartement per meter afgemeten;
1400 RUB- het tarief goedgekeurd door de bevoegde instanties, en in elke regio van Rusland is het anders.

Om de indicatoren te berekenen van hoeveel u voor openbare verwarming moet betalen, heeft u de volgende gegevens nodig:

Algemene huismeterindicatoren, laat ze gelijk zijn aan 250 gcal.
Het volgende om uit te vinden is, hoeveel warmte wordt er besteed aan niet-residentiële gebouwen... U leest hierover in de organisatie van het warmtenet. Bijvoorbeeld 10 gcal.
Het zal nemen gegevens over de totale oppervlakte van de gehele woningvoorraad van het gebouw... Bijvoorbeeld 5000 m2.
Warmteverbruik:= 0,025 gcal.
Gebouwruimte met alle kamers, zowel utiliteitsbouw als appartementen. Bijvoorbeeld 6000 m2.
Verbruik van warmte-energie, die wordt gebruikt voor de warmwatervoorziening van het gebouw. Laat het gelijk zijn aan 30 gigacalorieën.
Bereken de hoeveelheid energie die wordt verbruikt voor openbare behoeften:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Als het gebouw een centrale warmwatervoorziening heeft, wordt de formule voor het berekenen van verwarming in een appartement uitgevoerd zonder rekening te houden met de hoeveelheid warmte-energie die wordt besteed aan het verwarmen van het water.

We vermenigvuldigen het volume met roebels- 0,96 x 1400 = 1344 roebel.
De statistieken bij elkaar brengen- 2800 roebel. + 1344 RUB = RUB 4144

Zo wordt de verwarming in een flatgebouw berekend als er overal meters zijn. Alle berekeningen zijn eenvoudiger uit te voeren op basis van de indicatoren in het betalingsbewijs.

Berekening bij afwezigheid van een universeel warmtemeetapparaat

Hoe je de verwarming van een appartement berekent, werd hierboven aangegeven, maar hoeveel je moet betalen voor openbare warmte als er geen meter in het gebouw is, kun je als volgt berekenen:

Er wordt een indicator genomen van het warmteverbruik in de regio. Als u bijvoorbeeld wilt weten hoe de verwarming van een appartement in Moskou wordt berekend, heeft u informatie nodig over de regionale coëfficiënt. Voor de hoofdstad en de regio is het 1,3, en in de regio's Ver Noord het wordt 1,5-2. En zo verder voor elke regio van Rusland. In ons voorbeeld is dat 0,025 gcal/m2.
Overweeg het gebied van alle gebouwen die zijn opgenomen in de categorie niet-residentiële voorraad. Bijvoorbeeld 100 m2.
Appartement toevoegen, in ons voorbeeld is dat 75 m2.
Houd bij alle "inhoud" rekening met de oppervlakte van het gebouw bijv. 6000 m2.

Berekening van het verwarmingssysteem van een flatgebouw:

De hoeveelheid verbruikte warmte wordt berekend: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
We vertalen het resulterende volume in roebels: 0,031 x 1400 = 43,4
Door deze indicator toe te voegen aan de gegevens voor het appartement(2800 + 43,4 = 2834,4 roebel), het totale te betalen bedrag wordt verkregen.

Dit is hoe de verwarming in een appartement wordt berekend per gebied, rekening houdend met alle gebouwen in het gebouw.

Met de bovenstaande voorbeelden kunt u leren hoe u zelfstandig alle berekeningen kunt maken voor het betalen voor verwarming, zowel voor een appartement als voor warmte die wordt verbruikt voor algemene behoeften. Het volstaat om de tarieven en basisindicatoren te kennen om de juistheid van het in de betalingsopdracht aangegeven bedrag te controleren.

Vanaf 14 maart 2017 worden de stookkosten op een nieuwe manier aangerekend - zonder gebruik te maken van een vermenigvuldigingscoëfficiënt. Deze verandering werd breed uitgemeten in de media, dus consumenten werden actiever en begonnen te eisen dat beheerorganisaties het te veel betaalde geld teruggaven.

In dit artikel zullen we overwegen: bestaande regels herberekening van betalingen voor verwarming, evenals verschillende algemene en specifiek gerelateerde situaties.

Annulering van de vermenigvuldigingsfactor

Door algemene regel in Rusland betaling voor Gereedschap, waarvan het verbruik wordt berekend met behulp van meetapparatuur, wordt in rekening gebracht met een vermenigvuldigingscoëfficiënt, als de vereiste ODU's niet in een appartementsgebouw zijn geïnstalleerd. Deze maatregel is bedoeld om consumenten te stimuleren om water, gas, elektriciteit en warmte te besparen.

In maart 2017 deze regel is gedeeltelijk gewijzigd. Uit de PP nr. 354 van 05/06/11 is de norm verwijderd die de KU-uitvoerder in staat stelt een vermenigvuldigingscoëfficiënt te gebruiken bij afwezigheid van een gemeenschappelijke warmtemeter in het huis. Tot 14 maart werd de pc gebruikt onder drie voorwaarden:

er is een technische mogelijkheid tot het plaatsen van een algemene huismeter;
appartementseigenaren zijn verplicht om dit apparaat te installeren;
ondanks de eerste twee punten is de MKD niet uitgerust met een warmteregeleenheid.

Deze wijzigingen verschenen als gevolg van de release van PP No. 232 op 27 februari 2014. De experts van het tijdschrift kwamen erachter.

Waarom het annuleren van de pc de basis werd voor de herberekening voor verwarming

De belangrijkste subtiliteit van de beschreven veranderingen in PP nr. 354 was dat: normatieve handeling begon in maart met werken, maar op 1 januari van datzelfde jaar werden nieuwe regels voor het maken van schikkingen ingevoerd. Juridisch hadden de wijzigingen in de wetgeving terugwerkende kracht.

Als gevolg hiervan hadden de beheerorganisaties de behoefte om de verwarming opnieuw te berekenen precies volgens het hoofddocument dat in dergelijke zaken leidt - resolutie 354. Het wordt uitgevoerd op een standaard manier- het bedrag van het teveel betaalde wordt bepaald, dat vervolgens in mindering wordt gebracht op de betalingen van de eigenaar van het appartement.

De betaling voor warmtelevering wordt berekend volgens een van de twee formules, afhankelijk van of deze alleen in het stookseizoen of in gelijke delen het hele jaar door wordt aangerekend. Het resulterende cijfer werd vermenigvuldigd met een vermenigvuldigingsfactor van 1,5 bij afwezigheid van een warmteregeling. Laten we het voor de duidelijkheid "Sum 1" noemen. Om de stookkosten opnieuw te berekenen, moet dit cijfer worden gedeeld door dezelfde pc-grootte. Dit geeft het bedrag van de betaling zonder de geannuleerde coëfficiënt, die we "Bedrag 2" zullen noemen. Wanneer u het tweede bedrag van het eerste aftrekt, krijgt u hetzelfde teveel betaalde bedrag dat u aan de consument wilt terugbetalen.

Voor de duidelijkheid presenteren we de genoemde berekening formules op de afbeelding.

In maart hebben er wijzigingen in de rekenregels plaatsgevonden, waardoor de consument de eerste twee maanden van het jaar de gemeenschappelijke woning al heeft kunnen betalen. Ze moesten de betaling voor verwarming voor januari en februari herberekenen, aangezien deze twee maanden in de formule werden vervangen door de stijgende coëfficiënt. In maart werd de pc niet meer gebruikt in de berekeningen.

BEREKENINGEN VOOR VERWARMING TIJDENS DE UITGANG VAN DE ODU

Tot 1 januari 2017 was de berekening van de stookkosten bij een ODUU-storing niet wettelijk geregeld. Geschillen tussen de UO en de RNO over de bepaling van de hoeveelheid geleverde energie aan de MKD zijn door de rechtbanken op verschillende manieren opgelost. Over welke posities de rechters eerder innamen, hoe de vergoeding vanaf 1 januari 2017 correct te berekenen en in welke gevallen vermenigvuldigingscoëfficiënten worden gebruikt.

Kenmerken van teruggave van teveel betaald bedrag met terugwerkende kracht

Volgens de huidige regels mogen nutsbedrijven niet te veel betaalde bedragen contant of niet-contant teruggeven aan eigenaren van gebouwen. Een dergelijk te veel betaald bedrag wordt bijgeschreven op de persoonlijke rekening van de consument en wordt in aanmerking genomen bij de betaling voor volgende factureringsperioden.

De beheermaatschappij kan het resulterende te veel betaalde bedrag op twee manieren terugvorderen:

een verlaging van de vergoeding voor warmte in de volgende maanden (of in de volgende) stookseizoen als de vergoeding alleen in het koude seizoen in rekening wordt gebracht);
eventuele vermindering van het bedrag van de schuld van de consument voor warmtelevering.

Het is niet altijd mogelijk om het teveel betaalde direct na de herberekening voor verwarming te crediteren. In een dergelijke situatie wordt bij toekomstige betalingen rekening gehouden met het saldo. De beschreven procedure voor terugkeer kan als algemeen worden beschouwd, aangezien in het PP nr. 354 geen speciale procedure is voorzien voor dergelijke gevallen. Volgens welke regels moet u teveel opgebouwde gelden voor nutsvoorzieningen teruggeven, zoals vermeld in de paragrafen 61, 99, 102 en 155 (2) van het rijksbesluit.

PP nr. 232 van 27 februari 2016 stelt niet vast: specifieke term waarbinnen moet worden geretourneerd contant geld wegens in werking getreden wijzigingen. Tegelijkertijd heeft de KU-uitvoerder niet het recht geld langer in te houden dan de gestelde termijn. Hij moet er volledig rekening mee houden bij de betaling van de verwarming voor de volgende periodes.

In sommige gevallen moest de verrekening van te veel betaalde bedragen worden overgedragen naar het najaar van 2017. Zo hadden sommige consumenten in maart tijd om rekeningen te betalen voordat de stookkosten opnieuw werden berekend. In april hield het Wetboek van Strafrecht al rekening met het teveel betaalde, maar het volledige bedrag voor één factureringsperiode werd niet altijd geselecteerd. Als het stookseizoen daar eindigde en de stookkosten in de zomer niet werden aangerekend, werd de rest van het bedrag naar de herfst overgeheveld. Over het algemeen hielden alle bonafide CU-uitvoerders rekening met het te veel betaalde van januari-februari tot eind 2017 en werd deze kwestie gesloten.