De pagina bespreekt een kwestie als betaling voor verwarming in een flatgebouw: de kosten berekenen in de aanwezigheid van een individuele meter in het appartement, hoeveel te kosten vierkante meter en ook hoe u de stookkosten kunt verlagen.

Appartementseigenaren die sinds januari 2017 net begonnen zijn met ontvangsten voor het betalen van warmte, worden opnieuw gedwongen om hun inhoud te bestuderen en te weten hoe betalingen voor het verwarmen van een appartement worden berekend.

Zoals de wijze menselijke ervaring zegt, zijn er onveranderlijke verschijnselen in de wereld, bijvoorbeeld de wisseling van seizoenen en de jaarlijkse verhoging van de tarieven voor nutsvoorzieningen.

Verwarmingskosten in een appartementsgebouw zijn geen uitzondering.

Problemen met het betalingssysteem voor verwarming

Tot nu toe bevat de huisvestingscode wetten die elkaar tegenspreken.

De belangrijkste problemen zijn:

1. Berekening van de betaling voor verwarming in een flatgebouw is ingewikkeld, omdat het installatiepercentage van gemeenschappelijke huismeters in het land extreem laag is.
2. Voor huizen met verticale bedrading zijn er geen individuele apparaten die in elk appartement op batterijen kunnen worden geïnstalleerd.
3. De complexiteit van berekeningen tussen het verschil dat wordt gevormd in de metingen van warmtemeters en de rekenmachines, die het werkelijke verbruik in kWh aangeven.

In de regel geven gewone huishoudelijke apparaten aan hoeveel warmte, water of elektriciteit is verbruikt specifiek huis, terwijl individueel - voor de consumptie van iedereen Gereedschap zijn huurders. Houd er rekening mee dat IPU's van verschillende typen zijn.

Soorten individuele warmtemeters

Normaal tellers crashen in verwarmingssysteem en zijn uitgerust met twee sensoren die registreren hoeveel warmte er per kWh is verbruikt. Ze zijn effectief voor horizontale bedrading en toegestane tarief warmtemeters in een appartementsgebouw van 1 of meer.

Warmtecalculators bepalen hoeveel ervan is toegewezen, rekening houdend met de verwarming van de radiator en de lucht door twee temperatuursensoren.

Warmteverdelers, bereken op hun beurt de warmteafgifte van de radiatoren. Volgens de wet moeten er bij het installeren van distributeurs ten minste 50% zijn ingeschakeld appartement huis.

Deze meetapparatuur geeft uitsluitend metingen in verwarmde woongebouwen en wordt gebruikt om te betalen voor verwarming in het appartement volgens de meters. Tegelijkertijd heeft het appartementengebouw veel gebouwen normaal gebruik die ook warmte en andere soorten nutsvoorzieningen verbruiken, en iemand moet daar rekening mee houden en ervoor betalen.

Gemeenschappelijk eigendom van appartementsgebouwen

Er zijn veel plaatsen in hoogbouw die kunnen worden toegeschreven aan algemeen bouwen:

• trappenhuizen;
• vestibules;
• hal;
• een plaats voor een conciërge of beveiliging;
• gangen;
• plaatsen voor kinderwagens;
• technische verdieping of zolder en anderen.

Hoe wordt de verwarming in een flatgebouw betaald? Al deze ruimte wordt ofwel verwarmd door stootborden of ontvangt warmte van de muren van de appartementen, daarom is het belangrijk dat er een algemene huismeter in het gebouw is. zijn prestaties Gelijke delen verdeeld over alle appartementen.

In het geval dat er geen apparaten zijn, wordt de verwarmingsmeting in een appartementsgebouw berekend volgens de gemiddelde indicator per 1 m2 voor alle bewoners. Om de berekeningen correct uit te voeren, moet u rekening houden met verschillende indicatoren.

Hoe u de verwarmingskosten in het appartement in rekening brengt, leest u hieronder.

Berekening van betaling zonder tellers

Hoe worden de stookkosten berekend in het appartement?

De bestaande formules voor het berekenen van de verwarmingskosten in een appartement, rekening houdend met 3 factoren, als de betaling wordt gedaan zonder de aanwezigheid van meetapparatuur:

1. Voor elke m2 woonruimte wordt apart berekend hoeveel het kostte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de tarieven uitgedrukt in Gcal/m2 (N), vastgesteld in de regio.
2. Realistisch verwarmde leefruimte (Z) exclusief koude ruimtes zoals balkons en loggia's.
3. Servicekosten (T), geaccepteerd door de lokale autoriteiten in overeenstemming met het aantal roebels per 1 Gcal.

Hoe worden de verwarmingskosten in een appartement zonder meters berekend?

De berekening van de betaling voor verwarming in een appartement gebeurt volgens de formule:

Hierdoor zien de huurders 2 kolommen in de bonnetjes. Men zal aangeven hoeveel de verwarming in het appartement kost, en de tweede - de gemeenschappelijke ruimte. Als vorig jaar het tarief voor verwarming van het appartement overeenkwam met 1,4, dan in 2017 - 1,6.

Helaas worden op basis van decreet 1498 van 26 december 2016 vanaf januari 2017 stijgende coëfficiënten aan het nieuwe tarief toegevoegd.

Dit geldt voor woningen waarvan een speciale commissie heeft vastgesteld dat ze geschikt zijn voor het plaatsen van algemene woning- en individuele meters.

Als de apparaten na hun oplossing niet zijn geïnstalleerd, treedt een vermenigvuldigingscoëfficiënt in werking, volgens welke bewoners een vergoeding voor verwarming in een appartement ontvangen met 50% meer dan volgens de tarieven.

Daarom wordt bij de berekening van de betaling voor het verwarmen van een appartement zonder IPU en algemene huismeters rekening gehouden met deze coëfficiënt. Hoeveel kost een vierkante meter verwarming in appartementen? In de huizen van St. Petersburg, gebouwd in 1980-99, waarin meters kunnen worden geïnstalleerd, maar dat zijn ze niet, zullen de kosten van 1 Gcal per m2 bijvoorbeeld ongeveer 0,033 zijn, terwijl dit in 2015 0,020 was. Als het resultaat wordt vermenigvuldigd met een nieuwe coëfficiënt, blijkt dat verwarming 2,4 keer in prijs is gestegen.

De nieuwe berekening van Gcal voor verwarming in appartementsgebouwen zonder algemene en individuele meters is alleen van toepassing op die gebouwen waar een speciale commissie heeft besloten dat hun installatie mogelijk is. Als een dergelijke beslissing niet is genomen of als het huis niet kan worden uitgerust met meetapparatuur, wordt alleen rekening gehouden met de nieuwe indicator 1.6.

Hoe de vergoeding voor verwarming van een appartement in 2017 wordt berekend in aanwezigheid van een IPU, lees hieronder.

Betaling voor verwarming in een flatgebouw 2017 in aanwezigheid van IPU

Betalen voor individuele verwarming in een flatgebouw werd uitgevoerd door meters, er moet aan 2 voorwaarden worden voldaan:

1. In alle appartementen van het huis moeten meetapparatuur worden geïnstalleerd.
2. Bij de ingang van het gebouw moet een algemene huismeter aanwezig zijn.

Hoe bereken je de verwarming per appartement?

Dankzij de tellerindicatoren wordt de betaling voor verwarming in een flatgebouw (2017) berekend met behulp van de formule:

P = (Q IPU + Q ONE x S / S thuis) x T.

• Q IPU zijn indicatoren van individuele meters;
• Q ОДН - de hoeveelheid warmte in het hele huis, behalve woonruimte;
• S / S-huizen - de oppervlakte van het appartement en het gebouw;
• T is het tarief dat in de regio wordt geaccepteerd.

Warmte besparen

Hoe de verwarmingskosten in een appartement te verlagen? De vraag hoe u minder kunt betalen voor het verwarmen van een appartement, wordt door veel van hun eigenaren gesteld. Volgens statistieken was al in 2016 meer dan 10% van de bewoners niet in staat om de kosten van verwarming in een flatgebouw in winterperiode, en voor de meerderheid zijn de onbetaalbare tarieven een "zwart gat" in het gezinsbudget geworden.

In 2017 kunnen deze cijfers aanzienlijk stijgen.

Hoe de verwarmingskosten in een appartement te verlagen? Ten eerste, het loont om te investeren in de installatie van meters, zowel algemeen als individueel.

Als de betaling door de beheermaatschappij in rekening wordt gebracht, omvatten de kosten voor het verwarmen van het appartement alle kosten in geval van warmteverlies, dat wil zeggen dat de huurders haar geld verschuldigd zijn nog voordat de warmte in hun huis komt.

Zoals de praktijk laat zien, in aanwezigheid van meetapparatuur, de kosten van verwarming, bijvoorbeeld 3 kamer appartement kost de eigenaren goedkoper dan degenen die een "kopeekstuk" zonder hebben.

Het is de moeite waard om de thermische isolatie van het appartement te controleren, want als het wordt geschonden, zal de installatie van meters geen zichtbare besparingen opleveren. Vooral zorgvuldig is het de moeite waard om de ramen en deuren te onderzoeken, waardoor de kou het vaakst het pand binnendringt. Als het niet mogelijk is om ze te vervangen, volstaat het om de scheuren te dichten om het appartement op te warmen.

Als het verwarmingssysteem het toelaat, dan: je kunt thermostaten op batterijen installeren en de hoeveelheid warmte controleren, waardoor deze wordt verminderd bijvoorbeeld op warme dagen of wanneer er overdag niemand in het appartement is.

Als de financiën het toelaten, dan je kunt weigeren stadsverwarming door een autonoom systeem uit te rusten... Keuze alternatieve bronnen warmte op de moderne energiemarkt is groot. Het volstaat om een ​​aanvraag tot weigering in te dienen en aan te geven wat er zal worden gebruikt voor het verwarmen van de woning. Als de gekozen methode niet in tegenspraak is met SNiP, kunt u doorgaan met de renovatie van het appartement.

In de regel kan het gebruik van zelfs de eenvoudigste van de genoemde methoden de verwarmingskosten van uw huis aanzienlijk verlagen.

We kunnen dus concluderen dat het sinds januari 2017 beter is om ze in huizen te hebben die onderworpen zijn aan installatie van warmtemeters, anders moeten bewoners 50% meer betalen dan tegen de aangegeven tarieven. Waar de meters zich bevinden, wordt de berekening uitgevoerd volgens een eenvoudige formule die rekening houdt met hun prestaties, en door maatregelen te nemen om warmteverlies te verminderen, kunt u geld besparen.

Binnenkomende betalingsbewijzen voor warmteleveringsdiensten zijn vaak verbijsterd door hun grote te betalen bedragen. In de praktijk is het erg moeilijk om de relevantie van deze cijfers te controleren, aangezien elke beheermaatschappij individuele tarieven voor de bevolking ontwikkelt. In dit geval moet u weten hoe de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd: de procedure voor berekening en berekening.

Wettelijke basis voor het berekenen van verwarming

Allereerst moet u weten op welke gronden de berekeningen voor warmtelevering worden uitgevoerd. Om dit te doen, moet u de wet op de betaling voor verwarming bestuderen. De laatste herziening is nr. 354 van 06/05/2011. De clausules beschrijven in detail de procedure voor het berekenen van de betaling.

Ten opzichte van de oude versie is de procedure voor het berekenen van bedragen voor de geleverde diensten, de vormen van het sluiten van een overeenkomst en de ontvangsten gewijzigd. De consument moet, voordat hij de extra betaling voor verwarming berekent, het type opstelling van zijn woongebouw weten:

• Er is een gemeenschappelijke huismeter voor de verbruikte warmte-energie geïnstalleerd, maar die is niet aanwezig in de appartementen;
• Naast de algemene huismeter is er in het appartement een individuele energiemeter geïnstalleerd;
• Er zijn geen apparaten om de hoeveelheid verbruikte thermische energie in huis te regelen.

Pas daarna kunt u achterhalen hoe de betaling voor verwarming wordt berekend. Bovendien, volgens resolutie nr. 354, betaling voor verbruikt thermische energie is verdeeld in twee typen - voor een specifieke woonruimte en als algemene huisbehoeften. De laatste zijn inclusief verwarming trappenhuizen, kelders en zolders van gebouwen. Daarom moet u, voordat u de betaling voor verwarming berekent, de beheermaatschappij vragen naar de totale oppervlakte van deze gebouwen, evenals het tarief voor het handhaven van het vereiste temperatuurniveau daarin.

Dezelfde informatie moet worden weergegeven in de ontvangen ontvangstbewijzen - er zijn 2 betalingspunten, die het totale bedrag zullen opleveren. Doorgaans zijn de betalingstarieven voor het verwarmen van niet-residentiële gebouwen hoger dan voor residentiële gebouwen. Maar bij het delen van het totale bedrag voor alle appartementen in het huis, neemt hun bloeding in de bon af.

Aangezien de betaling voor het verwarmen van woningen en niet-residentiële gebouwen wordt overwogen, is het noodzakelijk dat deze informatie wordt vermeld in het contract met de beheermaatschappij.

Stadsverwarming - berekeningsopties

Momenteel zijn er geen uniforme tarieven volgens welke de betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten voor verwarming zou worden uitgevoerd. In plaats daarvan zijn er aanbevelingen en regels voor de vorming van de kosten van diensten door beheermaatschappijen die verantwoordelijk zijn voor het verwarmen van woongebouwen. De berekeningsmethode is direct afhankelijk van de warmte-energiemeters die in het huis of appartement zijn geïnstalleerd.

Daarnaast wordt het bedrag beïnvloed door: klimatologische kenmerken regio, de mate van slijtage van apparatuur, evenals de thermische isolatie van het huis. Met deze factoren wordt rekening gehouden bij het handhaven van het gewenste temperatuurniveau in residentiële en niet-residentiële gebouwen van het gebouw.

Die. hoe lager het rendement van het systeem, hoe hoger de betaling voor verwarming het hele jaar door... Laten we eens kijken naar de belangrijkste opties voor het berekenen van de kosten van warmteleveringsdiensten volgens de nieuwste methoden die op wetgevend niveau zijn gereguleerd.

In sommige gevallen kunnen meerdere verwarmingsbuizen door één appartement lopen. Het installeren van een balie voor elk van hen is een kostbare onderneming. Dan kunt u het beste een gemeenschappelijke woningwarmtemeter installeren.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter

Als er een warmte-energiemeter in de woning is geïnstalleerd, is de beheermaatschappij verplicht berekeningen uit te voeren volgens een bepaalde formule. In dit geval moet de procedure voor het berekenen van de betaling voor verwarming uit verschillende punten bestaan.

Allereerst is het noodzakelijk om overeenstemming te bereiken over de totale oppervlakte van het gebouw en het specifieke appartement waarvoor de berekening wordt uitgevoerd. Vervolgens worden de volgende acties uitgevoerd:

• Afstemming van de standen van de algemene huismeter aan het begin en einde van de betalingsperiode. Het verschil is het totale energieverbruik van de woning. Zo kunt u de betaling voor het verwarmen van een appartement of niet-residentiële gebouwen correct berekenen;
• Bereken de verhouding van de totale oppervlakte van een appartement tot dezelfde indicator voor een huis;
• Ontdek het tarief voor de betaling van warmte-energie van de beheermaatschappij.

Verdere berekening van de betaling voor verwarming wordt uitgevoerd volgens de volgende formule:

P = V * (Tk / Td) * K

Waar R- het geplande te betalen bedrag, V- het volume thermische energie dat voor de periode is verbruikt, TC en Td- de oppervlakte van het appartement en huis, TOT- het tarief voor het verwarmen van het appartement.

U kunt bijvoorbeeld de vergoeding voor verwarming berekenen voor een appartement met een totale oppervlakte van 43 m², gelegen in een gebouw met 7000 m². Het totale warmteverbruik was 85 Gcal. Voor Voronezh is het gemiddelde tarief 1.371 roebel / Gcal. Dan, volgens de betalingsnormen voor verwarming, is het totale bedrag:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 roebel.

Maar daarnaast kwam er een systeem van normen voor betaling voor verwarming. Het wordt gebruikt bij afwezigheid van individuele warmtemeters. De gemiddelde W-norm voor woningen varieert momenteel van 0,022 tot 0,03 Gcal/m² per maand. Dan is de berekening om de betaling voor verwarming te berekenen nodig volgens de volgende formule:

P = Tk * W * K

Stel dat de W-waarde 0,027 is. In dit geval zal de betaling zijn:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 roebel.

Volgens deze formule maken alle beheermaatschappijen bij voorkeur berekeningen.

Bij het opstellen van een contract voor warmtelevering is het noodzakelijk om de rekenmethodiek te controleren. In de praktijk bieden beheermaatschappijen deze niet altijd aan.

Berekening van verwarming met een algemene huismeter en individuele meetapparatuur

De situatie is veel eenvoudiger wanneer er een warmtemeter in het appartement is. In dit geval hoeft u alleen de meterstanden te vermenigvuldigen met het tarief van de beheermaatschappij.

Gezien wat mogelijk is andere interpretatie de wet op de betaling voor verwarming - speciale aandacht moet worden besteed aan tarieven. Het prijsverschil tussen verschillende aanbieders van deze dienst kan oplopen tot 30%. En zelfs als voor verwarming wordt betaald volgens een individuele meter, kan een hoog tarief alle pogingen om op de huidige kosten te besparen teniet doen.

Maar in de praktijk heeft de consument niet de mogelijkheid om een ​​beheermaatschappij te kiezen. Dit is vooral waar appartementsgebouwen... Daarom moeten, wanneer een verificatieberekening van de verwarmingsbetaling wordt gemaakt met behulp van een individuele warmtemeter, de huidige tarieven worden toegepast.

Naast de kosten van de dienst voor energieverbruik in woongebouwen, moet echter ook rekening worden gehouden met de kosten van algemene huisverwarming. Eerst wordt berekend hoeveel warmte-energie aan dit type warmtelevering wordt besteed. Om dit te doen, moet u de formule gebruiken:

V = N * S * (Tc / Td)

Waar V- het aandeel van de eigenaar van het appartement om de algemene verwarming te betalen, N- verbruiksnormen voor de betaling voor algemene verwarming, S- de totale oppervlakte van de gebouwen die tot deze categorie behoren, TC en Td- de oppervlakte van het appartement en huis.

Momenteel is de N-index 0,016 Gcal / m². Voor een voorbeeld van het berekenen van de betaling voor algemene huisverwarming, kunnen we aannemen dat de oppervlakte van niet-residentiële gebouwen in een huis 500 m² is. Dan moet de eigenaar van het appartement het volgende warmteverbruik betalen voor het verwarmen ervan:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Dan moet u de uitkomst vermenigvuldigen met het tarief van de dienstverlener. In de meeste gevallen bedraagt ​​dit deel bij de totale berekening van de betaling voor verwarming 5% tot 15%.

Hoe de bedrijfskosten voor warmtevoorziening te verlagen?

Rekening houdend met de steeds stijgende tarieven voor huisvesting en gemeentelijke diensten voor warmtevoorziening, wordt de kwestie van het verlagen van deze kosten elk jaar urgenter. Het probleem van het verlagen van de kosten ligt in de specifieke kenmerken van het gecentraliseerde systeem.

Hoe de verwarmingskosten verlagen en tegelijkertijd zorgen voor het juiste niveau van verwarming in het pand? Allereerst moet u leren dat gewone verwarmingssystemen niet werken voor stadsverwarming. effectieve manieren vermindering van warmteverliezen. Die. als de gevel van het huis geïsoleerd was, werd er een vervanging gemaakt raamconstructies voor nieuwe - het bedrag van de betaling blijft hetzelfde.

De enige manier om de verwarmingskosten te verlagen, is door individuele warmtemeters te installeren. U kunt echter de volgende problemen tegenkomen:

• Een groot aantal verwarmingsbuizen in het appartement. Momenteel gemiddelde kosten installatie van een verwarmingsmeter varieert van 18 tot 25 duizend roebel. Om de berekeningen van de verwarmingskosten door een afzonderlijk apparaat uit te voeren, moeten ze op elke stijgleiding worden geïnstalleerd;
• Moeite met het verkrijgen van toestemming voor het plaatsen van een meter. Om dit te doen, moet je technische voorwaarden en, op basis daarvan, selecteer optimaal model apparaat;
• Om tijdig te betalen voor warmtelevering volgens een individuele meter, is het noodzakelijk om deze periodiek ter verificatie op te sturen. Hiervoor wordt de demontage en daaropvolgende installatie van het geverifieerde apparaat uitgevoerd. Dit brengt ook extra kosten met zich mee.

Maar ondanks deze factoren is de installatie warmtemeter uiteindelijk zal leiden tot een aanzienlijke verlaging van de betalingen voor warmteleveringsdiensten. Als het huis een circuit heeft met meerdere verwarmingsbuizen die door elk appartement lopen, kunt u een algemene huismeter installeren. In dit geval zullen de kostenbesparingen niet zo groot zijn.

Bij het berekenen van de vergoeding voor verwarming volgens de algemene huismeter wordt niet rekening gehouden met de hoeveelheid inkomende warmte-energie, maar met het verschil tussen deze en in de retourleiding van het systeem. Dit is de meest acceptabele en open weg vorming uiteindelijke kosten Diensten. Door het optimale model van het apparaat te kiezen, kunt u bovendien het verwarmingssysteem van het huis verbeteren volgens de volgende indicatoren:

• De mogelijkheid om de hoeveelheid warmte-energie die in het gebouw wordt verbruikt te regelen, afhankelijk van: externe factoren- buitentemperaturen;
• Een transparante methode voor het berekenen van de vergoeding voor verwarming. In dit geval wordt het totale bedrag echter verdeeld over alle appartementen in het huis, afhankelijk van hun oppervlakte, en niet volgens het volume aan warmte-energie dat aan elke kamer wordt geleverd.

Bovendien kunnen alleen vertegenwoordigers van de beheermaatschappij het onderhoud en de aanpassing van de algemene huismeter verzorgen. Huurders hebben echter het recht om alle nodige rapportages te eisen om de uitgevoerde en opgebouwde energierekeningen voor warmtelevering met elkaar te verzoenen.

Naast het installeren van een warmtemeter, is het noodzakelijk om een ​​moderne mengeenheid te installeren om de mate van verwarming van het koelmiddel dat het verwarmingssysteem van het huis binnenkomt te regelen.

Vragen over betaling voor verwarmingsdiensten

Naast het gebrek aan transparantie in de procedure voor de berekening van de vergoedingen voor verwarming, zijn er een aantal problemen verbonden aan stadsverwarming. In de meeste gevallen gaan ze over de kwaliteit van de geleverde diensten, de wettigheid van het innen van betalingen het hele jaar door, evenals methoden om de betaling voor elektrische verwarming te berekenen.

Helaas, maar in de wet op de betaling voor diensten centrale verwarming het meeste is gewijd aan berekeningen en mogelijke compensatie voor diensten van slechte kwaliteit... Het verkrijgen van de laatste is uiterst moeilijk vanwege het papierwerk. Laten we eens kijken naar de belangrijkste problemen van stadsverwarming en hoe deze op te lossen.

Jaarrond of seizoensgebonden betaling voor verwarmingsdiensten

In de afgelopen vijf tot zeven jaar is nieuw formulier het in rekening brengen van de kosten van diensten voor stadsverwarming. Betaling voor verwarming in zomerperiode een gangbare praktijk is geworden. Maar hoe handig is het voor de consument en legitiem vanuit het oogpunt van wetgeving?

Het probleem is dat een gewone consument niet kan kiezen of hij hem het hele jaar door of alleen tijdens het stookseizoen betaalt voor warmtelevering. Deze beslissing wordt alleen genomen tussen de beheermaatschappij en de warmtevoorzieningsorganisatie. In zeldzame gevallen is het mogelijk om in overleg met de VvE of de woningcorporatie het betalingsschema te wijzigen.

Wat zijn de kenmerken van betaling voor verwarming in de zomer?

• Onvermogen om de relevantie van de in rekening gebrachte vergoeding te controleren. Om het te vormen, gebruikt de beheermaatschappij veel ingewikkelde en complexe methoden;
• Uniforme financiële last voor de consument. De kosten van warmteleveringsdiensten in zomer en winter zijn altijd hetzelfde. Die. de kosten in februari zijn gelijk aan die in augustus;
• Mogelijkheid om een ​​beslissing te nemen over seizoensbetaling voor warmtelevering in aanwezigheid van verwarmingsmeters.

Het is vanwege het laatste punt dat bewoners van appartementsgebouwen de voorkeur geven aan installatie totaalteller warmte meting.

Als u de totale kosten van seizoens- en jaarbetaling bij elkaar optelt, ziet u dat in het eerste geval het lagere bedrag zal zijn.

Betaling voor gas en elektrische verwarming

Veel appartementseigenaren proberen waar mogelijk de aansluiting van de centrale verwarming af te sluiten. Alternatief: autonome systemen met gas- of elektrische boilers.

In de praktijk kunt u met veel problemen worden geconfronteerd bij het organiseren van dergelijke warmtetoevoersystemen. De belangrijkste is niet om te betalen voor elektrische verwarming, maar om toestemming te krijgen om het uit te rusten. En zelfs na de legale installatie van de apparatuur kunnen de volgende problemen optreden:

• Betaling voor gasverwarming worden algemeen in rekening gebracht. daarvoor in verplicht u moet een gasmeter installeren;
• Bovendien moet u betalen voor verwarming van de gemeenschappelijke ruimten. De procedure voor het berekenen ervan is hierboven beschreven;
• Het is onmogelijk om de ketel op de centrale verwarming aan te sluiten, nadat deze eerder is losgekoppeld. Dit zal leiden tot de opening van het gemeenschappelijke huiscircuit.

Er is een mogelijkheid om te besparen bij het organiseren van elektrische verwarming. Het bestaat uit het verstrekken van een preferentieel tarief door de elektriciteitsleverancier. Maar het kan alleen worden gebruikt als het huis geen gasleiding heeft. Indien beschikbaar, worden de kosten van stroomvoorzieningsdiensten op algemene basis berekend.

Hoe kunt u nog meer besparen op uw stookkosten? Een mogelijkheid is het verstrekken van uitkeringen of subsidies. Echter, in recente tijden om ze te krijgen is buitengewoon moeilijk. Om dit te doen, moet u veel documenten verzamelen en uw vereisten bevestigen om de energierekeningen, inclusief warmtevoorziening, te verlagen.

De laatste tijd hebben huurders van appartementsgebouwen veel vragen gesteld over de verwarmingstarieven. En dit is niet verwonderlijk, want het grootste deel van het totaal energierekeningen precies de kosten van de warmtevoorziening in beslag nemen.

Bij centrale verwarming van woongebouwen met meerdere appartementen wordt thermische energie geleverd door gespecialiseerde warmtevoorziening organisaties, waarvan de tarieven zijn goedgekeurd door de regionale energiecommissie. De tarieven blijven ongewijzigd tot de volgende tariefregulering.

Vaak verwarren bewoners van appartementsgebouwen de betaling voor verwarming van 1 meter vierkant gebied, waarmee zij worden gefactureerd tegen een door de bevoegde autoriteiten vastgesteld tarief. Het is de moeite waard erop te letten dat de betaling voor verwarming slechts een berekende waarde is en rechtstreeks afhangt van de hoeveelheid warmte-energie die voor verwarming wordt verbruikt.

Voorbeelden van berekening van betaling voor verwarmingsdiensten

Dus hoe is het bevoegde autoriteiten de betaling voor verwarming en de hoeveelheid verbruikte warmte berekenen? Hierbij zijn twee opties mogelijk:

Als er een meetinrichting is, wordt de hoeveelheid warmte-energie bepaald door de meter in overeenstemming met: Huidige wetgeving... Vervolgens wordt het bedrag van de vergoeding voor verwarming bepaald volgens de volgende formule: [de hoeveelheid verbruikte warmte-energie] wordt vermenigvuldigd met de waarde van het huidige tarief. Als er een gemeenschappelijke huiswarmtemeter is geïnstalleerd, wordt de hoeveelheid verbruikte energie voor het voorgaande jaar bepaald. In dit geval maakt het niet uit of een deel van een jaar of een heel jaar warmte-energieverbruik op de meter is geteld.

Als de algemene huismeter een deel van het jaar is gebruikt, wordt in de resterende tijd het volume warmte-energie berekend in overeenstemming met de voorwaarden van het contract met de energievoorzieningsorganisatie. Nadat de hoeveelheid verbruikte energie per jaar is bepaald, wordt deze gedeeld door de totale oppervlakte van het pand appartementencomplex inclusief niet-residentiële gebouwen die geen gemeengoed zijn.

Het resultaat is de hoeveelheid warmteverbruik per 1 vierkante meter van de totale oppervlakte. Laten we ons voor de duidelijkheid de volgende situatie eens voorstellen: de hoeveelheid verbruikte warmte-energie per jaar was 990 Gcal. De totale oppervlakte van het pand in een appartementengebouw is 5500 vierkante meter (exclusief gemeenschappelijke ruimtes).

De hoeveelheid warmte-energieverbruik per 1 vierkante meter oppervlakte is in dit geval: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 per maand. Aangezien het volume verbruikte warmte-energie wordt gedeeld door 12 maanden, moet deze waarde het hele jaar door maandelijks worden betaald, en niet alleen tijdens de verwarmingsperiode.

Laten we nu het bedrag van de betaling voor verwarming voor de eindverbruiker berekenen, dat wil zeggen de huurder van een flatgebouw. Volgens de formule Vt × Tt = gemiddelde maandelijkse hoeveelheid warmte-energieverbruik voor verwarming voor het voorgaande jaar (Gcal / m² M) × warmte-energietarief vastgesteld in overeenstemming met de huidige wetgeving Russische Federatie... Vervolgens vermenigvuldigen we de resulterende indicator met de totale oppervlakte van de kamer.

Kwalitatief hoogwaardige en goedkope verwarming is een belangrijke graadmeter voor comfortabel en warm appartement... Meestal wordt het berekend op basis van de metingen van de geïnstalleerde meetapparatuur. Het kunnen zowel algemene brownies als appartementen zijn.

De gemeenschappelijke woning dient voor onderlinge verrekeningen tussen de gemeente van het appartementengebouw (SMD) en het warmteleverend bedrijf. Individueel apparaat boekhouding wordt gebruikt om het bedrag te berekenen dat de eindgebruiker aan het bedrijf SMD betaalt.

Als in een flatgebouw een van de soorten apparaten voor: warmtemeting ontbreken, dan vindt de berekening plaats volgens de door de wet gestelde normen. Bij tariefwijzigingen dient het energieleverende bedrijf de consument of de UMD-maatschappij hierover te informeren en de redenen voor deze wijzigingen aan te geven.

Er zijn slechts drie manieren om de kosten van het warmte-energieverbruik voor appartementsgebouwen te berekenen:

• Berekening voor appartementsgebouwen zonder meetapparatuur;
• Berekening voor huizen met een gemeenschappelijke huiswarmtemeter en met individuele meetapparaten niet in alle kamers;
• Berekening voor appartementsgebouwen met collectief instrument boekhouding en met individuele apparaten in elk van de gebouwen.

Deze methode wordt als verouderd beschouwd vanwege de lage nauwkeurigheid. Het biedt bewoners van een flatgebouw enorme betalingen voor warmte-energie, soms veel hoger dan in huizen met hetzelfde warmtetoevoersysteem, maar uitgerust met gespecialiseerde meetapparatuur.

Het te veel betaalde bedrag wordt in rekening gebracht omdat de berekening wordt gemaakt tegen het algemene tarief en geen rekening houdt met de temperatuurschommelingen op straat tijdens het koude seizoen. De rekenmethode met deze methode is vrij eenvoudig en gebeurt door het vastgestelde tarief voor verwarmingsdiensten te vermenigvuldigen met één vierkante meter. meter van de oppervlakte van het pand voor de totale oppervlakte van alle appartementen, zolders, kelders, bijkeukens die worden verwarmd.

De betaling voor een enkel appartement wordt berekend door de grootte van de totale oppervlakte van dit appartement te vermenigvuldigen met het quotiënt van het hierboven gepresenteerde totale resultaat te delen door de totale oppervlakte van alle appartementen.

In aanwezigheid van verwarmde niet-residentiële gebouwen in het huis, wordt de betaling op andere manieren gedaan. Meestal worden berekeningen rechtstreeks met de leverancier van de warmtedrager gemaakt.

De temperatuur in alle verwarmde woonruimten moet volgens de normen minimaal 18 graden Celsius zijn. Maar deze regel wordt vaak niet gevolgd. En de reden hiervoor is precies deze manier om verwarmingsdiensten te leveren en hun kosten te berekenen.

Ook niet-naleving van het minimum temperatuur regime in aparte woonruimtes (of appartementen), mogelijk door onzorgvuldige huurders die vervingen thermische radiatoren... Dit wordt vooral gevoeld door die huurders van wie de appartementen in de warmteketen komen na de appartementen met vervangen radiatoren.

In de regel neemt de temperatuur van de eerste af, terwijl de laatste juist stijgt. Dit gebeurt ook vanwege het feit dat bij vervanging radiatoren met dezelfde of grote hoeveelheid secties, maar met een grotere warmteoverdracht. En een van de voorwaarden om te zorgen voor een temperatuurregime van 18 graden Celsius in de kamer is een bepaald aantal batterijsecties.

Berekeningen voor huizen met een gemeenschappelijke meetinrichting

Een collectieve warmtemeter wordt meestal direct in een appartementsgebouw of in een speciale warmtepunt buiten het huis zelf. Het bepaalt de temperatuur die het verwarmingssysteem binnenkomt en die beschikbaar is aan de uitlaat van het systeem. Het verschil tussen beide is de totale kostprijs van het appartementencomplex.

Dit is de meest gebruikelijke betalingsoptie voor verwarmingsdiensten. Zelfs als 95% is geïnstalleerd individuele apparaten boekhouding, dan zal toch de algemene berekening van de betaling voor verwarming volgens dit principe worden gemaakt.

Bij deze methode om de betaling voor verwarming te bepalen, wordt rekening gehouden met de volgende indicatoren:

• Uitlezingen van een algemeen huismeetapparaat (het gemiddelde maandelijkse resultaat van metingen van het voorgaande jaar wordt genomen);
• Appartement gebied;
• Het tarief dat is vastgesteld voor warmte in een bepaalde regio of plaats.

Bij het berekenen worden al deze indicatoren onderling vermenigvuldigd

Met deze methode van het meten van de warmtelevering kan het verbruik van de geleverde warmte-energie met 40% worden bespaard ten opzichte van de methode van het bepalen van de vergoeding zonder meetinrichtingen, d.w.z. tegen een vast tarief.

Het enige nadeel van dit type berekening is de onmogelijkheid om de geïnstalleerde batterijsecties in appartementen te controleren. Door bijvoorbeeld secties met een hogere warmteoverdracht in één appartement te plaatsen, zal de hoeveelheid warmte die in de keten aan het volgende appartement wordt geleverd, verminderen.

Maar het bestuur van de UMD kan dergelijke gevallen controleren en voorkomen, omdat het tot taak heeft de belangen van elke huurder van een appartementsgebouw te beschermen.

Er zijn verschillende aanpassingen van huiswarmtemeters. Sommige zijn ontworpen om alleen de thermische energie te berekenen die wordt besteed aan centrale verwarming, terwijl andere, naast de geleverde warmte, de hoeveelheid warmwatervoorziening kunnen berekenen.

Berekening voor huizen met individuele meetapparatuur

Deze methode wordt gebruikt als elk appartement individuele meetapparatuur heeft of als er een systeem van individuele distributieapparatuur is. Beschikbaarheid appartement meter alleen mogelijk in huizen met horizontale verwarmingssystemen.

Met een verticale bedrading van het verwarmingssysteem is de installatie van dergelijke apparaten technisch onmogelijk. Zo'n individuele warmtemeter kan geen warmte besparen, hij is ervoor ontworpen. correcte berekening... De besparing met deze berekeningsmethode bestaat uit het regelen van het volume van de warmtetoevoer in geval van overschrijding.

De berekening van het warmteverbruik op deze manier gebeurt volgens de vastgestelde tarieven, die voor verschillende regio's verschillend zijn en door het stadsbestuur worden vastgesteld. Bovendien wordt aan de verkregen cijfers voor de aflezingen van een individuele meter in de regel ongeveer 20% van het warmteverbruik toegevoegd, dat naar de verwarming van verschillende gemeenschappelijke ruimtes gaat.

Een van de meest belangrijke positieve aspecten het gebruik van een dergelijke meetmethode is de meest nauwkeurige controle van de verbruikte warmte en het vermogen van elke appartementseigenaar om het bedrag van de betaling voor de warmte van zijn appartement te beïnvloeden.

Maar er zijn hier ook nadelen - het apparaat zelf en de installatie ervan zijn geen kleine kosten, die zich echter na verloop van tijd terugbetalen.

Hoe te besparen op de stookkosten in een flatgebouw?

Er zijn 2 manieren om te besparen op verwarming als het onmogelijk is om individuele appartementsmeters te installeren:

1. Weigering van centrale verwarmingsdiensten en installatie van een ketel;
2. Installatie van een warmtemeter en een individueel verwarmingspunt in een flatgebouw.

De eerste manier heeft genoeg hoge kosten en moeilijkheden bij het verkrijgen van vergunningen. Deze optie is meer geschikt voor eigenaren van particuliere huizen.

En de tweede optie is veel eenvoudiger en vereist niet zulke kolossale kosten. Het is zeer geschikt voor de SMD, die zelfstandig een appartementsgebouw beheert, zonder tussenkomst van het huisvestingsbureau.

Bewoners, verzamelen van elk apart appartement een bepaald bedrag, kan kopen en uitrusten in kelder individueel verwarmingspunt. Het regelt de hoeveelheid warmte die wordt geleverd door het stadsverwarmingssysteem, rekening houdend met de buitentemperatuur, en houdt ook rekening met het warmteverbruik van het huis.

De installatie van een dergelijk meetapparaat zorgt voor een snel effect - u kunt ongeveer 25% besparen op de kosten van het betalen voor de geleverde warmte.

Dit gebeurt via automatische aanpassing van de geleverde warmte-energie en door het ontbreken van de noodzaak om te betalen tegen de opgeblazen (ongeveer 10-20%) vastgestelde tarieven voor centrale verwarming, waarin meestal de kosten van verliezen op het verwarmingsnet zijn inbegrepen.

En als u de isolatie van de appartementen van het hele appartementengebouw toevoegt aan de installatie van een dergelijk apparaat, kunt u nog steeds tot 15% op de kosten besparen. Dergelijke besparingen helpen om de kosten van het installeren van een individueel verwarmingspunt snel terug te verdienen.

Algemene conclusies

Het verlagen van de kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten is de wens van elke huurder van een appartementencomplex. Naast het installeren van verschillende meetapparatuur voor geleverde warmte centraal systeem verwarming, is het niet overbodig om maatregelen te nemen om het huis te verwarmen:

• Vervang oude ramen door plastic exemplaren;
• Isoleer het gebouw;
• Moderniseren van het verwarmings- en warmtetoevoersysteem van een flatgebouw;

Een joint respect elk van de huurders die in een appartementsgebouw wonen, zal helpen om de betaling voor warmtelevering echt te verminderen. Tegelijkertijd zal het huis tijdens het stookseizoen warm genoeg zijn en zullen de rekeningen voor de betaling van diensten verschillende keren worden verlaagd.

Het is de moeite waard eraan te denken dat een warmtemeter in elk flatgebouw geen manier is om te besparen op verwarming en kosten te verlagen, maar een weerspiegeling is van de echte wens van elke huurder om zijn geld te besparen.

De warmte in huis tijdens het koude seizoen is een garantie voor comfort en een aangenaam verblijf erin. En, nogmaals, het bedrag van de betaling voor de geleverde verwarming berekenen, denk na over uw huis en hoe u deze vergoeding kunt verminderen.

Goede verwarming en comfortabele temperatuur- realiteit en vereisen geen enorme vergoeding, maar vereist enige inspanning van alle bewoners van het huis.

De verwarmingskosten stijgen elk jaar en veel consumenten zijn geïnteresseerd in waar ze voor betalen en waarom de bedragen in de betaling groter worden. De verwarmingskosten worden berekend volgens de norm voor warmteverbruik, en in appartementsgebouwen is dit afhankelijk van het verwarmde gebied en van de algemene bouwkosten.

Elke consument moet weten hoe de berekening van de verwarmingskosten volgens de norm wordt uitgevoerd om de billijkheid van de kosten in de beheermaatschappij te kunnen controleren.

De hoogte van de stookkosten is afhankelijk van verschillende factoren.

In Rusland zijn er twee hoofddocumenten, volgens welke de betaling voor verwarming wordt berekend. De eerste daarvan is het regeringsbesluit №354 van 06.05.11. Het regelt de regels voor het verlenen van openbare diensten aan bewoners van appartementsgebouwen. Dit document werd een alternatief voor het regeringsbesluit nr. 307 van 23.05.06, maar in de praktijk is het oude besluit nog steeds van kracht.

De beslissing over de regels voor het berekenen van betalingen wordt op lokaal niveau genomen, de regio kiest zelf de beste optie... Er is een heel belangrijk verschil tussen hen: volgens de regels die zijn vastgelegd in decreet nr. 354, worden de verwarmingskosten alleen in rekening gebracht voor de duur stookseizoen in plaats van over het hele jaar te spreiden. Dit vereenvoudigt enerzijds de berekeningswijze, anderzijds leidt het tot een verhoging van de financiële lasten voor de consument.

Volgens de nieuwe regels stijgt het in de periode van oktober tot mei sterk, omdat ze de verwarmingskosten beginnen te omvatten. Veel consumenten vinden het moeilijk om hogere rekeningen te betalen, wat leidt tot een toename van de schulden. Volgens de traditionele methode vastgelegd in de regels. Resolutie nr. 307, consumenten betalen het hele jaar door ongeveer hetzelfde bedrag voor een appartement, en er wordt rekening mee gehouden algemene groei tarieven.

Het bedrag van de betaling voor warmte is afhankelijk van de geïnstalleerde algemene huismeter, de aanwezigheid van warmtemeters in appartementen, evenals de aanwezigheid van verdelersensoren in residentiële en niet-residentiële gebouwen.

Berekening van vergoedingen voor een niet-geïdentificeerde algemene huismeter

Met de algemene huisteller kunt u sparen

Als een flatgebouw niet is uitgerust met een gemeenschappelijk gebouw, worden de verwarmingsrekeningen berekend op basis van drie hoofdfactoren:

• Standaard verwarming. Dit is het aantal gigacalorieën dat nodig is om op te warmen tot vereiste temperaturen een vierkante meter oppervlakte. Elke regio heeft zijn eigen norm, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
• Verwarming tarief. Dit zijn de regionale kosten van één gigacalorie warmte.
• De grootte van het verwarmde gebied. In een appartementencomplex is het gebied van de loggia of het balkon niet inbegrepen.

De berekening van de verwarmingsvergoeding wordt in dit geval dus uitgevoerd volgens een relatief eenvoudige formule:
De hoogte van het tarief = standaard * tarief *, de norm en het tarief worden vastgesteld door de regionale autoriteiten.

De totale kosten van warmte zijn niet afhankelijk van de hoeveelheid daadwerkelijk verbruikte calorieën van warmte-energie, dus deze berekeningsmethode wordt steeds minder gebruikt. Nu is er in heel Rusland een campagne om de energie-efficiëntie van de warmtevoorziening te verbeteren, daarom worden er actief warmtemeters geïnstalleerd.

Berekening van vergoedingen met een geïnstalleerde algemene huismeter

Een meer voorkomende situatie vandaag is dat in een appartementengebouw een gemeenschappelijk gebouw is geplaatst, terwijl er geen individuele warmteverbruiksmeters in de appartementen zijn. technische communicatie in veel huizen zijn zodanig dat individuele meters eenvoudigweg niet in het verwarmingssysteem kunnen worden opgenomen en dat elke consument niet de mogelijkheid heeft om zelfstandig de verwarming te verhogen of te verlagen. In dit geval wordt de berekening uitgevoerd op basis van vier hoofdparameters:

• De totale hoeveelheid thermische energie die door het huis wordt verbruikt, wordt bepaald door de aflezingen van de algemene huismeter. Dankzij de installatie hoeft u niet te betalen voor warmteverlies op de weg als gevolg van niet-geïsoleerde verwarmingsleidingen en andere problemen van verwarmingsnetwerken.
• Verwarmd gedeelte van het appartement van de consument of niet-residentiële gebouwen.
• Totale verwarmde oppervlakte van het gebouw. Er wordt rekening gehouden met alle woonruimten, evenals ingangen, aangebouwde winkels aangesloten op een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enz.
• Thermische energietarief wettelijk vastgelegd. De tarieven worden bepaald door de lokale autoriteiten.

De berekeningsformule is als volgt: Warmtelast = totaal volume * oppervlakte appartement / oppervlakte woning * vast tarief. Zo wordt de verdeling van de vergoedingen eerlijker, omdat elk huis eigenlijk alleen zichzelf betaalt.

Maar zelfs in dit geval is het berekeningssysteem niet ideaal: aangezien consumenten niet de mogelijkheid hebben om het warmteverbruik te beheersen, moeten ze vaak gewoon "de straat verwarmen", waarbij de warmte buiten wordt afgegeven vanwege het overschot. Tegelijkertijd moet u het nog steeds volledig betalen. Hierdoor komen er steeds meer moderne versie rekenen met individuele tellers.

Berekening van vergoedingen met geïnstalleerde individuele meters

Met een individuele meter betaalt u voor de werkelijk verbruikte warmte

Als in alle appartementen individuele warmteverbruikmeters worden geïnstalleerd, wordt de berekening ingewikkelder, maar uiteindelijk betaalt de consument voor de daadwerkelijk gebruikte energie en blijkt deze optie het meest winstgevend. De berekening houdt rekening met de volgende parameters:

• De hoeveelheid warmte die wordt verbruikt door een woon- of utiliteitsbouw wordt bepaald door de aflezing van een individuele meter. Minimaal 95% van het pand in het gebouw moet zijn uitgerust met meetapparatuur.
• De hoeveelheid warmte die het hele huis verbruikt, wordt geteld op basis van de aflezingen van de algemene huismeter.
• De oppervlakte van het appartement waarvoor de verwarming wordt berekend.
• Totale verwarmde oppervlakte van het huis. Er wordt rekening gehouden met woon- en utiliteitsbouw.
• Warmtetarief vastgesteld door de overheid.

Met al deze parameters wordt rekening gehouden bij de berekening volgens de volgende formule: Bordgrootte = (individuele warmte + algemene warmte* oppervlakte appartement / totale oppervlakte) * tarief.

De som van de aflezingen van individuele meters wordt afgetrokken van de aflezingen van de algemene huismeter en de rest wordt verdeeld over alle verbruikers. Zo betalen de huurders van het huis zelfstandig de verwarming van de entree en andere ruimten. algemeen doel de hoofdberekening wordt echter uitgevoerd op basis van individuele tellers.

Hierdoor kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen, omdat u niet hoeft te betalen voor versleten netwerken en eindeloze stroomstoringen. En toch is de optie met individuele meters lang niet altijd mogelijk: meestal wordt een gemeenschappelijke huismeter in het huis geïnstalleerd, waardoor bewoners nog steeds gedeeltelijk voor elkaar moeten betalen. Dit zorgt ook voor problemen in de omgang met debiteuren: ze zijn niet los te koppelen van één verwarmingssysteem, en als gevolg daarvan blijven ze de warmte gebruiken die door andere mensen wordt betaald.

De procedure voor het berekenen van de betaling voor warmte volgens de regels van 2006

Volgens de regels moet elk jaar opnieuw worden berekend

Als de betaling voor warmte volgens de oude regels wordt gefactureerd en er wordt een algemene huismeter in het huis geïnstalleerd, dan zijn de definitieve cijfers in de consumentenontvangsten afhankelijk van de hoeveelheid warmte die het flatgebouw het afgelopen jaar heeft verbruikt.

Deze waarde wordt gedeeld door de totale oppervlakte van het gebouw, rekening houdend met zowel residentiële appartementen als niet-residentiële gebouwen zoals kantoren en winkels. Het resultaat is de hoeveelheid warmte per vierkante meter. meter oppervlakte, het is verdeeld in 12 maanden.

Daarna wordt het resulterende gemiddelde maandelijkse energieverbruik vermenigvuldigd met het door de lokale overheid goedgekeurde tarief. De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van het appartement. Rekenvoorbeeld op basis van tarieven 2011 voor Izjevsk. Volgens de algemene huismeter bedroeg de totale hoeveelheid warmte-energie die in één jaar werd verbruikt 990 gigacalorieën.

De totale oppervlakte van alle appartementen in het huis en de gemeenschappelijke ruimtes is 5500 meter. Na de berekening blijkt dat binnen een jaar 1 m². meter verbruikt 0,015 gigacalorie per maand. Het resulterende gemiddelde maandelijkse volume wordt vermenigvuldigd met de kosten van 1 gigacalorie warmte tegen het vastgestelde tarief. 943,60 (tarief) * 0,015 * 1,18 (BTW) = 16,70 roebel per 1 vierkante meter. meter verwarmd oppervlak.

De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van elk specifiek appartement. Als het bijvoorbeeld 45 vierkante meter is. meter, dan bedragen de totale maandelijkse verwarmingskosten 751,5 roebel per maand. Het is dit cijfer dat bewoners het hele jaar door op rekeningen zullen zien, aangezien er niet wordt gekeken naar de hoeveelheid warmte die per maand wordt verbruikt, maar naar het gemiddelde maandelijkse verbruik dat eind vorig jaar is ontvangen.

Hoe worden de stookkosten berekend volgens deze regels, als er geen gemeenschappelijke meter in huis is geïnstalleerd? In dit geval wordt de standaard gebruikt - de hoeveelheid warmte-energie die nodig is voor verwarming. Voor elke woning, wordt apart bepaald, dient deze informatie publiek beschikbaar te zijn. Bij contact management bedrijf een bewoner van een flatgebouw moet alle informatie krijgen over de manier waarop de warmterekening in rekening wordt gebracht.

Volgens de regels van resolutie nr. 307 moet elk jaar een herberekening in het huis worden uitgevoerd. Er wordt rekening gehouden met de hoeveelheid warmte die het afgelopen jaar is verbruikt en op basis hiervan wordt een nieuwe vergoeding berekend.

Als de cijfers in de betaling twijfelachtig zijn en overdreven lijken, heeft hij het recht om een ​​herberekening te eisen. Om dit te doen, wordt een verklaring geschreven en verzonden naar de beheermaatschappij, het is noodzakelijk om de voorwaarden aan te geven waarvoor opnieuw moet worden berekend. Nutsbedrijven hebben niet het recht om een ​​aanvraag te weigeren, het antwoord wordt binnen 4 dagen gegeven. Indien na herberekening blijkt dat er teveel is betaald, moet dit in mindering worden gebracht op het bedrag van de schuld voor de volgende maand.

Kennis van de wetten stelt je in staat om voor je rechten te vechten en gerechtigheid te zoeken. Regelmatige tariefverhogingen vormen een zware belasting voor, daarom is het noodzakelijk om tot een eerlijke boekhouding van warmteverliezen te komen.

Hoe de berekening van de verwarmingskosten wordt uitgevoerd, is te vinden in de video: