Appartementen in hoogbouw verwarmen

De verwarmingsmarkt wordt het best gekenmerkt door de term "conservatief". Als we veranderingen in het ontwerp van verwarmingsketels en de ontwikkeling vergelijken computer technologie per afgelopen jaren, dan is het ongeveer hetzelfde als het rennen van een schildpad en een cheeta. Maar aan de andere kant is het belangrijkste voor het verwarmingssysteem niet constante updates, maar bewezenheid, duurzaamheid en betrouwbaarheid. Het zijn deze eigenschappen die veel bewoners ertoe aanzetten om individuele verwarming te installeren in appartementencomplex.

Waarom wordt appartementverwarming steeds populairder?

Ondanks het feit dat er geen radicale veranderingen zijn in het ontwerp van ketels, groeien hun toepassingsgebieden voortdurend. Een van de snelst groeiende toepassingsgebieden is: appartementsgebouwen met individuele verwarming.

Het fundamentele Russische probleem is de walgelijke staat van huisvesting en gemeentelijke diensten. Degenen die officieel in DEP's, ZhEK's en andere soortgelijke organisaties werken, verdienen officieel slechts centen. Bij deze organisaties gaat niemand aan de slag en krijgt men het gevoel dat alles aan het toeval wordt overgelaten. Tegelijkertijd wordt de betaling voor het onderhoud van woningen voor de bevolking en vooral het prijskaartje voor centrale verwarming groeien snel. In dit opzicht worden bijna alle nieuwe gebouwen gebouwd met individuele verwarmingssystemen voor appartementen. Dergelijke systemen worden geïmplementeerd op basis van moderne wandgemonteerde dubbelcircuit-gasketels.

Tegelijkertijd hoeven bouwers geen geld uit te geven aan het optellen van een dure verwarmingsleiding, en krijgt elke bewoner van het huis de mogelijkheid om zoveel warmte te verbruiken als hij specifiek nodig heeft. Als gevolg hiervan worden energiebronnen op de meest rationele manier gebruikt, en appartementeigenaren begrijpen dat het beter is om goed geïsoleerde woningen te hebben en geen extra geld te betalen voor verwarming.

Het is ook belangrijk dat de eigenaar van een appartement met een individueel verwarmingssysteem in principe niet bekend is met een probleem als de jaarlijkse "geplande" en een aantal "ongeplande" shutdowns. heet water. Bij gebruik van een individueel verwarmingssysteem kunt u de gewenste temperatuur in de kamer instellen en de ramen niet helemaal openen als de batterijen te warm zijn. Op dezelfde manier kunt u de elektrische verwarming niet inschakelen als de nutsvoorzieningen te laat zijn met de introductie van centrale verwarming, of als het in de winter niet koud genoeg was.

Franse ketels De Dietrich

Over het algemeen kunnen wandketels voor individuele verwarmingssystemen van appartementen worden onderverdeeld in drie grote groepen:

• De duurste en hoogwaardige Duitse (Viessmann, Vaillant), Franse (De Dietrich) en Zweedse modellen.
• Hoogwaardige apparatuur van de gemiddelde prijsklasse. Dit zijn Italiaanse ketels Ariston, Baxi, Beretta, Czech Dakon, Mora, Slowaakse, Spaanse en Zuid-Koreaanse modellen.
• De goedkoopste zijn Russische ketels geproduceerd in de machinebouwfabriek Zhukovsky in Podolsk, Nizhny Novgorod.

Tegelijkertijd moet men begrijpen dat een dergelijke verdeling nogal willekeurig is, aangezien zelfs Duitse fabrikanten relatief goedkope modellen van wandketels hebben die goedkoper zijn dan hun Italiaanse en Tsjechische tegenhangers.

Een aantal bedrijven is gespecialiseerd in de productie van alleen bepaalde soorten ketelapparatuur. Een typisch voorbeeld is Vaillant, dat apparatuur aanbiedt die uitsluitend op gas of vloeibare brandstof. En de Tsjechen uit Dakon produceren het hele assortiment ketelapparatuur, en niet alleen wandmodellen.

Vaillant ketel

Het is vermeldenswaard dat huizen met individuele verwarming nu zo populair zijn, ook omdat energiebesparingsproblemen steeds meer naar voren komen. Dit probleem wordt opgelost in een complexe, en appartement verwarming- slechts een van de momenten van de introductie van energiebesparende technologieën.

Nieuwe technologieën worden actief gebruikt bij de constructie van verwarmingsleidingen en thermische isolatie van gebouwen. Bij het ontwerpen appartementsgebouwen thermische energieterugwinning wordt gebruikt. Ze proberen alle toegewezen warmte te gebruiken om de lucht die het gebouw binnenkomt te verwarmen. Hierdoor worden de verwarmingskosten verder verlaagd.

U moet dus overschakelen naar individuele verwarming. Als u een nieuw gebouw heeft waarin bouwers appartementverwarming onmiddellijk zullen maken, is alles eenvoudiger. Maar indien gewenst kan het in een apart appartement worden geregeld, ook als er een centrale warmwatervoorziening en verwarmingssysteem. Het is moeilijk, maar met doorzettingsvermogen is niets onrealistisch.

Om een ​​​​dergelijk project uit te voeren, is het de moeite waard om een ​​dubbelcircuitketel te kiezen die is uitgerust met een verbrandingskamer van het gesloten type. U kunt zonder warmwatercircuit, maar alleen als u geen onderbrekingen heeft in heet water.

Overschakelen van centrale naar individuele verwarming

De oude zijn niet geschikt voor een individueel verwarmingssysteem. gietijzeren radiatoren. Gelukkig is de markt nu voornamelijk gedistribueerd aluminium of stalen modellen. Hier, koop ze. Leidingen zijn beter om polypropyleen te nemen. En als het budget het toelaat, zijn koperen ook mogelijk. Maar over het algemeen zijn er qua prijs/kwaliteit verhouding geen gelijke buizen van polypropyleen op de markt.

Naast de ketel, radiator en leidingen heb je nodig: afsluiters. Zonder deze is de verwarmingsregeling defect. Installeren radiatorkranen met thermische koppen.

Verwarmingsschema en papieren kant van het probleem

Een belangrijk punt is het correct gekozen verwarmingsschema. Het kan eenpijps en tweepijps zijn. De eerste is eenvoudiger en meer budgettair, maar is alleen geschikt als het aantal radiatoren klein is.

Tweepijps is veel efficiënter en wordt gebruikt in miljoenen woon- en werkruimtes. Maar over het algemeen moet de vraag over het kiezen van een bedradingsschema worden overgelaten aan de experts die uw verwarmingssysteem zullen installeren.

Warm, leuk en gezellig

Het moeilijkste moment in de uitvoering individuele regeling- dit is niet eens de technische kant van de zaak, maar de papieren. Je zult een aantal bureaucratische obstakels moeten overwinnen en een heleboel benodigde vergunningen moeten verzamelen. Bovendien zal de kit in elk geval anders zijn, wat afhangt van de specifieke toediening.

Maar het resultaat is de moeite waard, want dan kunt u serieus besparen op de werking van het verwarmingssysteem en echt comfort in uw huis bereiken. U bent ongeveer 1,5 maand bezig met het verkrijgen van een vergunning, waarna u veilig aan de slag kunt. Plan het met stookseizoen, en nog beter, verhuizen naar een nieuw gebouw met al georganiseerd systeem individuele verwarming van het appartement.

In de meeste huizen is de cv-installatie volledig uitgeput. Vaak moet je in de herfst bevriezen en wachten op de start van het stookseizoen. En als het zover is, is het onrealistisch om voldoende warmte te krijgen. Als gevolg hiervan zijn condensatie, vocht en schimmel de belangrijkste vijanden van appartementsbewoners. Individuele verwarming in het appartement zal fundamenteel helpen om dit probleem op te lossen. Natuurlijk moet hier rekening worden gehouden met een groot aantal nuances.

Waar te beginnen?

Eerst moet je alles verzamelen benodigde documentatie die nodig zijn om het project uit te voeren. De wetten van het land verbieden niet: individueel systeem verwarming in het appartement. U moet dus de volgende documenten verzamelen:

• Inschrijvingsbewijs van het appartement.
• Herstructureringsverklaring.
• Huisvestingsdocument.
• Renovatieproject appartement.
• De toestemming van elke huurder van het appartement.

In dit geval is verwarming van het appartement mogelijk.

Appartement verwarming - voordelen

Autonome verwarming zorgt ervoor dat u de verwarming alleen aanzet wanneer dat nodig is. Voordelen van individuele verwarming:

• De mogelijkheid om het temperatuurniveau in elke kamer afzonderlijk aan te passen.
• De kamer creëert een uitstekend microklimaat.
• Er is geen afhankelijkheid van nutsvoorzieningen.
• Betaal alleen voor de verbruikte warmte, volgens de verwarmingsmeter in het appartement.

Bij het kiezen van een verwarmingssysteem is het belangrijk om verschillende belangrijke factoren in overweging te nemen:

1. efficiëntie.
2. Dimensies.
3. Prijs.

Met elk van deze punten moet rekening worden gehouden bij het berekenen van het schema van het toekomstige project. Appartementsverwarming is inclusief de aanschaf van een losse cv-ketel, radiatoren en leidingen. In dit geval kunt u vloerverwarming maken, waardoor uw verblijf comfortabeler wordt.

als uitrusting autonome verwarming valt in een hoekappartement, is het belangrijk om rekening te houden met de grote warmteverlies. Hier is het warmteverlies erg sterk, omdat de hoekverbindingen van het huis in de meeste gevallen erg zwak zijn. Bovendien vriezen de muren in de winter door en dringen ze door in de behuizing, dringt door overtollig vocht. U moet voor verwarming betalen zoals de andere bewoners van het huis. Om eventuele problemen te voorkomen, verwarmingssysteem zal ook ideale oplossing.

Hoe maak je de juiste berekeningen?

Als het hele systeem correct is geïnstalleerd, heeft de kamer een temperatuur die de bewoners volledig zal bevredigen. Om dit te doen, is het belangrijk om berekeningen uit te voeren op basis van het ketelvermogen van 10 m2 (W) en de oppervlakte van de kamer (S). Ook in aanmerking genomen individuele kenmerken het klimaat van het gebied. Om een ​​geschikte verwarmingsketel te kiezen, kunt u de formule gebruiken:

Kat. = Z W beats/10.

Uiteraard moeten ook de kenmerken van het gekozen schema in de berekeningen worden meegenomen.

Meestal gebruikt voor een appartement tweepijpssysteem. hoewel in tegenstelling tot enkelpijpssysteem in de uitvoering is het ingewikkelder en duurder, maar de efficiëntie is veel hoger.

Het tweepijpssysteem verwarmt elke radiator gelijkmatig. In een enkele buis warmt elke radiator geleidelijk op en bereikt de warmte de laatste als laatste.

Een cv-ketel kiezen is het hart van verwarmen!

De volgende stap om uw droom van individuele verwarming te realiseren, is de keuze voor een cv-ketel. De ketel kan dubbel circuit of enkel circuit zijn. Als u van plan bent een ketel te gebruiken voor het verwarmen van water, is een enkelcircuitketel voldoende. Verwarmingsunits kunnen op verschillende brandstoffen werken, zoals gas, elektriciteit of gecombineerd.

Let bij het kiezen van een ketel op het materiaal waarvan deze is gemaakt. Meestal zijn ze gemaakt van metaal of gietijzer. Hoewel ze in groot gewicht zullen verschillen, zal de levensduur veel langer zijn.

Gasgestookte units zijn het populairst. Dit is een redelijk betaalbare brandstof, dus verwarming in een appartement met uw eigen handen kan met dergelijke apparatuur worden gedaan. Hij heeft een camera interne verbranding gesloten soort. Het heeft ook een systeem om rookgassen naar de straat af te voeren. Het gebruik van dergelijke apparatuur heeft zijn positieve aspecten:

• Stille werking.
• Ongeacht de gasdruk in het appartement wordt een normale temperatuur gehandhaafd.
• Meerdere beveiligingsniveaus.
• Kan worden gebruikt in kleine appartementen.

Met betrekking tot elektrische boiler, het kan ook worden gebruikt als de belangrijkste warmtebron. In sommige gevallen wordt het geïnstalleerd als een alternatief voor de hoofdversie. Ze zijn ook zowel vloer als wand gemaakt. Ketels op elektriciteit hebben hun voordelen:

• efficiëntie.
• winstgevendheid.
• Hygiëne.
• Geruisloosheid enz.

De keuze van buizen en radiatoren is een uitgebalanceerde aanpak!

Onder andere polypropyleen buizen zijn erg populair. Hun werktemperatuur is 95 °C. U kunt andere technologieën gebruiken, bijvoorbeeld koper, metaal of metaal-kunststof buizen. V meer de keuze zal worden beïnvloed door financiële mogelijkheden.

Als de ketel op vaste brandstof werkt, is het natuurlijk beter om metalen buizen te installeren.

Het aantal buizen en hun diameter wordt vooraf op het project berekend. Dit geldt ook voor de aanschaf van radiatoren. In elke prive Kamer batterijen zijn nodig verschillende maten. Een belangrijke rol wordt gespeeld door de warmteoverdracht van een materiaal. Bijvoorbeeld:

• Gietijzer geeft 110 watt warmte af.
• Aluminium tot 199 watt warmte.
• Staal tot 85 watt.
• Bimetaal 199 watt.

Hoe het verwarmde gebied correct te berekenen? Om dit te doen, moet de warmteoverdracht van één sectie worden gedeeld door een indicator van 100. Bijvoorbeeld één sectie bimetaal radiator, met een plafond van 2,7 m verwarmt hij: 199 ÷ 100 = 1,99 m2. Als gevolg hiervan wordt op basis van de totale oppervlakte van de kamer overwogen hoeveel secties nodig zijn.

Kenmerken van het berekenen van de secties van de radiator waarmee rekening moet worden gehouden.

• Als de kamer hoekig is, wordt het bovendien aanbevolen om maximaal drie secties toe te voegen.
• Als zal gebruiken decoratief paneel voor een batterij zal dit de warmteafvoer tot 15% verminderen.
• De geïnstalleerde radiator in een nis vermindert de warmteoverdracht met 10%.
• Metallo kunststof ramen met een meerkamerprofiel verhoogt de warmtebesparing.
• Geïsoleerde muren, vloer, plafond zullen het warmteverlies verminderen.

Om het verbruik van verbruikte energie te regelen, kunt u bovendien een verwarmingsmeter in het appartement installeren. Het is dus mogelijk om de werking van het systeem onder verschillende omstandigheden nauwkeurig te zien en er rekening mee te houden.

Verwarmingsinstallatie - de finishing touch!

U kunt individuele verwarming creëren zonder tussenkomst van specialisten. Het belangrijkste is om alle gegeven aanbevelingen en adviezen strikt op te volgen.

Installatie van de ketel, gastoevoer en andere hulpapparatuur het is beter om de experts toe te vertrouwen.

Het leggen van buizen en het plaatsen van batterijen kan met de hand worden gedaan. De manier waarop de pijpleiding wordt gelegd, is afhankelijk van verschillende factoren. Zo kan een kofferbak open of dicht in een muur zitten. Wanneer het hele systeem is gemonteerd, is het belangrijk om een ​​testrun uit te voeren. Zo kunt u zien hoe strak alle aansluitingen zijn en voorkomt u reparaties midden in het stookseizoen.

Daarom hebben we met u de kenmerken van het vervaardigen van individuele verwarming overwogen. Vergeet niet dat het ontbreken van verwarming in het appartement fatale gevolgen kan hebben. Neem daarom geen risico, maar doe er alles aan om een ​​betrouwbaar project neer te zetten.

Appartementsverwarming is volgens veel experts de meest productieve en kosteneffectieve manier om appartementsgebouwen van warmte te voorzien. Bij het inrichten van een dergelijk systeem wordt rekening gehouden met de hoeveelheid gebruikte middelen, waardoor u controle heeft over temperatuur indicatoren. De volgende componenten worden gebruikt om individuele verwarming te installeren:

• apparaten voor het toevoeren van lucht en het verwijderen van rook.

De meest kosteneffectieve manier van autonome verwarming is door gebruik te maken van natuurlijk gas als energiebron. Elk jaar breidt het systeem zijn territoria uit, dit bevestigt de effectiviteit van het gebruik ervan voor het oplossen van problemen met het verwarmen van gebouwen met meerdere verdiepingen.

Belangrijke voordelen van appartementverwarming:

• individuele verwarming stelt bewoners in staat om het temperatuurniveau in hun woning persoonlijk te regelen, waardoor schendingen in het warmtetoevoersysteem en de warmwatervoorziening om verschillende redenen worden geëlimineerd;
• autonome verwarming maakt het mogelijk om het gasverbruik aanzienlijk te verminderen, consumenten merken besparingen op tot 40%, wat de kosten van het betalen van energierekeningen aanzienlijk verlaagt;
• bij het bouwen van huizen met individuele verwarming is het mogelijk om de kosten van het bouwproces te verlagen, omdat het niet nodig is om voldoende dure verwarmingslijnen uit te voeren, het is niet nodig om uit te rusten warmte punten;
• wordt het mogelijk om huizen te bouwen in die delen van de stad waar geen moderne structuur warmtenetten, maar er is een stabiele gastoevoer;
• autonome systemen ze zijn zeer milieuvriendelijk, ze gebruiken ketels met een gesloten verbrandingskamer, waardoor het probleem van ventilatie van appartementen kan worden opgelost. De ingebouwde ventilator buiten het gebouw zorgt voor de afvoer van verbrandingsproducten, die gemakkelijk in de lucht worden verspreid, terwijl hun hoeveelheid voldoet aan de Europese normen;
• er zijn geen warmteverliezen in warmtenetten.

Bij het regelen van autonome verwarming kunnen consumenten hun kosten aanzienlijk verlagen, terwijl u door de aanwezigheid van het systeem de omgevingsomstandigheden in de kamer onafhankelijk kunt bewaken. Het onderhoudsproces is eenvoudig en handig, als het nodig is om pijpleidingen, verwarmingsapparatuur of regelapparatuur te vervangen in geval van herontwikkeling of noodgeval de werking van het gehele systeem in andere appartementen wordt niet verstoord. Voor de organisatie van autonome verwarming zijn wandketels geschikt handelsmerken Protherm, Baxi, Vaillant, Viessmann, De Dietrich, die uitstekende prestaties leveren en zullen zorgen voor: comfortabele omstandigheden voor appartementsbewoners. De uitrusting van de gepresenteerde Europese merken is te koop op de website van Alfatep.

Nadelen van appartementverwarming

• Moeite met het organiseren van rookverwijdering. De afgifte van verbrandingsproducten via een coaxiaal kanaal naar het buitenste deel van het huis zal onvermijdelijk leiden tot schade aan de gevel, terwijl verbrandingsproducten en roet de appartementen binnenkomen wanneer de gebouwen worden geventileerd. volgens bestaande sanitaire normen en vereisten, is het noodzakelijk om één enkele schoorsteen te organiseren, wat een kostbaar en tijdrovend proces is.
• Het systeem werkt op gas, wat een zeker gevaar met zich meebrengt, vooral gezien het feit dat elk appartement is uitgerust met verwarmingsapparatuur. Om dit probleem op te lossen, is het noodzakelijk om voor elke kamer hoogwaardige ketels te gebruiken, die zijn uitgerust met regelapparatuur, trek- en temperatuursensoren, evenals automatisch systeem het afsluiten van de gastoevoer wanneer de vlam verdwijnt (Bosch, Buderus, Vaillant, Protherm).
• In nieuwe gebouwen met meerdere verdiepingen kan er een probleem zijn met: verschillende niveaus tractie op de eerste en laatste verdieping. Benedenbewoners kunnen last hebben van hoog niveau tractie, terwijl voor bewoners bovenste verdiepingen stuwkracht zal laag zijn.
• Bij gebruik van individuele verwarming landingen, kelders, zolders worden niet verwarmd, wat kan leiden tot bevriezing van de fundering en de gebruiksduur van het gebouw kan verkorten.
• De ongelijke schikking van nieuwe gebouwen verhoogt de kosten voor het verwarmen van de eigen woning, omdat de koude muren van aangrenzende appartementen hun panden zullen koelen, wat tot extra kosten zal leiden. Ook voor verwarming hoek appartementen meer gas nodig.
• De ketel vereist hoogwaardige service, die minstens één keer per jaar in speciale centra moet worden uitgevoerd.

Zo kunnen eigenaren van appartementsverwarming op elk moment warm water en warmte ontvangen, wat zorgt voor een goed comfort voor de bewoners van het appartement. Bij juiste technologie installatie en selectie van betere en betrouwbaardere verwarmingsapparatuur, het gebruik van individuele verwarming zal de kosten van het betalen van energierekeningen verlagen en is zuiniger winstgevende oplossing. Voor het selecteren van hoogwaardige en efficiënte ketels, maar ook voor het uitrusten van een schoorsteen en het selecteren van de benodigde componenten, raden we aan om de Alfatep-website te bezoeken, waar een breed scala aan verwarmingsapparatuur wordt gepresenteerd.

Een groot aantal bedrijven biedt tegenwoordig hun diensten aan bij de levering van apparatuur voor individuele verwarming. In Rusland wordt vooral de markt voor appartementsverwarming in meergezinswoningen uitgebreid. Er zijn ook bedrijven die vruchtbaar samenwerken met Gosstroy Russische Federatie en andere grote bouwbedrijven. De tijd is aangebroken dat individuele verwarming op één lijn moet komen te staan ​​met centrale verwarming of zelfs nog belangrijker moet worden. De uitdaging is om de aandacht van bouwinvesteerders en consumenten te vestigen op: dit gebied. Het segment van de bouw van woongebouwen met appartementverwarming, hoewel nieuw, is veelbelovend.

In Rusland begonnen ze relatief recent, in de late jaren 90 van de vorige eeuw, te praten over individuele verwarming voor woongebouwen. En al in het begin van de jaren 2000 verschenen de eerste objecten met software op het grondgebied van ons land, ook in Smolensk. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan het aantal verdiepingen van huizen met appartementverwarming. Het feit is dat het voor deze technologie niet uitmaakt hoeveel verdiepingen het huis heeft, minstens twee, minstens tien. Voor gebouwen van elke hoogte zijn er technische oplossingen. Het probleem bestaat misschien voor de brandweer, maar niet voor bouwbedrijven en niet voor leveranciers van materieel. In Noord-Italië staat bijvoorbeeld een complex van drie gebouwen van zeventien verdiepingen dat al meer dan twee decennia met succes wordt geëxploiteerd.

In dit artikel zullen we vergelijkende analyse verscheidene verwarmingssystemen en we zullen bewijzen waarom huizen met appartementverwarming veelbelovender zijn voor de consument dan alle andere.

Appartementverwarming in appartementsgebouwen en centrale verwarming: vergelijking

De vergelijking zal worden uitgevoerd op basis van de belangrijkste criteria voor het evalueren van de haalbaarheid verschillende soorten verwarming. Dit is namelijk een investering, de coëfficiënt nuttige actie, eigendom, beschikbaarheid van onderhoud en comfort voor de consument. We zullen geen gevallen van centrale verwarming in overweging nemen, waarbij: gratis bronnen warmte, zoals bijvoorbeeld in Denemarken, waar afval wordt gebruikt in de DH.

Centrale verwarming

Investeringen op dit gebied worden praktisch niet geïnvesteerd, zoals bekend heeft de overheid nooit geld voor DH. Daarom wordt er bijna nooit nieuwe apparatuur gebruikt en is wat beschikbaar is versleten. De efficiëntiefactor voor centrale verwarming in Rusland is 45-50 procent. De eigenaar van de centrale verwarming is begrijpelijk, dit is de staat, daarom is het centrale verwarming, dat wil zeggen algemeen. Onderhoud wordt uitgevoerd, maar onregelmatig en niet altijd met hoge kwaliteit, de beheermaatschappijen zijn er verantwoordelijk voor. Laten we comfort eens nader bekijken. Over wat voor soort comfort kunnen we praten als mensen de ramen moeten openen of juist moeten gebruiken? aanvullende bronnen warmte in de vorm verwarmingstoestellen? Het is duidelijk dat centrale verwarming niet comfortabel te noemen is voor de consument.

Blokketelhuis in een woongebouw

Situatie voor van dit type verwarmingssystemen ziet er veel beter uit. Er wordt geld geïnvesteerd, omdat bouwbedrijven het huis moeten afstaan, en zonder verwarming kan dat niet. Omdat verwarmingsnetwerk hoge eisen stellen aan verwarmingssystemen, daar moet je aan voldoen. Het rendement is vrij hoog, aangezien er geen warmtetransport nodig is. Maar wat het eigendom betreft, rijst de vraag. Enerzijds zijn de eigenaren allemaal eigenaren van appartementen in een woongebouw. Maar in feite, als apparatuur kapot gaat, willen mensen er niet in investeren, want het is tenslotte gebruikelijk en niet hun persoonlijke. Het onderhoud van blokketelhuizen wordt uitgevoerd, particuliere bedrijven zijn ervoor verantwoordelijk, die klaar zijn om dergelijke werkzaamheden op zich te nemen. Meestal zijn dit dezelfde bedrijven die zich bezighielden met de installatie en inbedrijfstelling van het systeem. Nog een vraag: wie gaat dat betalen? Laten we de vraag onbeantwoord laten, aangezien dit soort activiteiten niet erg winstgevend zijn en aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Het comfortniveau, verwarmingssystemen met blokketels geven echter een hoog, maar niet in individueel, zij het hoger dan in het geval van CO. Te doen ideale omstandigheden voor uzelf persoonlijk zult u vrij dure apparatuur moeten kopen, zoals: thermostatische koppen.

Appartementverwarming in een flatgebouw

De benodigde investeringen zijn dezelfde als bij het hierboven beschreven blokketelhuis. Berekeningen hebben aangetoond dat PO en BC voor een standaardgebouw met tien verdiepingen bijna gelijk zijn en met 10-15 procent in de ene of de andere richting variëren. Het hangt allemaal af van welke apparatuur wordt gebruikt en wat de kosten zijn. installatiewerk. Het rendement van het systeem is zeer hoog, in feite is het gelijk aan het rendement van de ketel. Er zijn geen problemen met het pand, aangezien het gehele verwarmingssysteem eigendom is van de eigenaar van het appartement. De kwestie van de dienstverlening is ook praktisch opgelost: jonge bedrijven fungeren als dienstverlenende bedrijven. Toegegeven, de eigenaren van individuele verwarmingssystemen denken nog niet te veel na over de noodzaak van onderhoud. Het comfort voor de consument is in dit geval zeer hoog. Elke persoon kan de instellingen aanpassen die ze nodig hebben. Zo zal de een een temperatuur van 19 graden nodig hebben, terwijl de ander zich goed voelt bij 25 graden. Het is voldoende om het op de ketel of aan te zetten kamerthermostaat gewenste temperatuur, hoeft u niets meer te doen.

Investeringsaantrekkelijkheid van appartementen met appartementverwarming

Vaak rijst de vraag naar de investeringsaantrekkelijkheid van huizen met appartementsverwarming. We hebben hierboven al vermeld dat software en BC qua investering bijna gelijk zijn, en DH is veel duurder. Het verschil tussen software en BC is uitzonderlijk comfortabel en lost het probleem op met het eigendom van verwarmingsapparatuur. Er werden echte studies uitgevoerd en de kosten van individuele verwarming werden berekend om ze te kunnen vergelijken met de berekeningen voor BK en DH. Het bleek dat in termen van investeringen, dat wil zeggen, in de bouwfase, appartementverwarming iets goedkoper is dan BC, en veel goedkoper dan centrale verwarming.

Gas en geld besparen

Veranderen in buitenlandse ervaring, merken we op dat in Italië fiscale stimuleringsmaatregelen worden gegeven aan burgers die overstappen op appartementverwarming. In dit geval ontkoppelen ze van de stookruimte en plaatsen ze een wandketel in hun huis. Maar zelfs voordat dit mechanisme van "sponsoring" van de bevolking werd gelanceerd, voerden de autoriteiten van het land een nogal interessante studie uit.

In twee vrijwel identieke woonwijken in Milaan (een met een blokketel en de andere met een wandketel) is in een periode van vier jaar gemeten aan een schat aan gegevens met betrekking tot de exploitatiekosten van het systeem. Er is met name rekening gehouden met het absolute gasverbruik in één appartement. In het proces van onderzoek werd de apparatuur steeds perfecter, thermostaatkoppen en wandthermostaten werden in de appartementen geïnstalleerd. Wat de resultaten betreft, bleek dat de software tot een derde gas bespaart. Een behoorlijk indrukwekkend resultaat van het experiment, daar moet je het mee eens zijn.

Op dit moment zijn er vergelijkbare gegevens, maar al uit Russische bronnen (bijvoorbeeld een artikel van V.A. Eltsov, eerste plaatsvervanger. directeur-generaal JSC "Smolenskoblgaz", "Flame", nummer 4 van 2000 beschouwt een voorbeeld in de stad Smolensk). Het is belangrijk op te merken dat de consument ook aanzienlijk minder betaalt voor de energierekening met de software, aangezien hij minder gas verbruikt.

Laten we terugkeren naar de westerse ervaring

Installatie van wandketels is populair in Italië, omdat deze apparatuur een perfect ontwerp heeft en veel handige functies. In Italië worden jaarlijks ongeveer een miljoen wandketels verkocht en in heel Europa ongeveer vier miljoen. En de hele vloot van bestaande apparatuur is ongeveer 15 miljoen ketels. En daar is niets vreemds aan, want appartementen met appartementverwarming zijn echt gunstig voor de consument, en belangrijker nog, ze zijn comfortabel.

Van de miljoen ketels die jaarlijks in Italië worden geïnstalleerd, vervangen ongeveer 800.000 oude systemen. Statistieken tonen aan dat elk gezin in Italië gemiddeld eens in de 8 jaar de ketel vervangt. De levensduur van de ketel is veel langer (15-20 jaar), maar de apparatuur wordt na verloop van tijd moreel verouderd. Daarom moet deze worden vervangen. Aangenomen mag worden dat na een bepaald aantal jaren ook in ons land massale vervanging van wandketels nodig zal zijn.

Wat vinden consumenten van woningen met appartementsverwarming?

Laten we terugkeren naar de Russische realiteit en ons wenden tot een onderzoek dat werd uitgevoerd in Smolensk, waar veel huizen zijn met appartementverwarming. Zijn resultaten waren zeer bemoedigend. 250 mensen beantwoordden de vragen, hun woningen hadden een oppervlakte van maximaal 70 vierkanten (dat waren er 25 procent) en van 70 tot 150 vierkanten (71 procent). Er werd gevraagd hoe zij hun financiële situatie beoordelen, 93 procent beoordeelde deze als welvarend. Het gezin van 62 procent van de respondenten bestaat uit drie of meer leden. Tegelijkertijd worden individuele verwarmingssystemen door burgers maximaal een jaar (een kwart van de respondenten), maximaal drie jaar (67 procent) en meer dan drie jaar (alle overige respondenten) gebruikt.

Op basis van het bovenstaande is de gemiddelde respondent een persoon middelbare leeftijd(41-55 jaar) wie heeft? vaste baan en meer dan gemiddeld inkomen, woont in een appartement van ongeveer 100 vierkante meter en heeft een gezin van drie, en gebruikt de verwarming van het appartement ongeveer 2 jaar.

dan de meeste belangrijke vraag, wat in feite het onderwerp is van ons hele artikel. Aan de respondenten is gevraagd wat de keuze voor dit specifieke appartement heeft beïnvloed. Het was noodzakelijk om verschillende factoren op te bouwen op basis van hun betekenis. In totaal waren er acht factoren, variërend van de indeling tot de ligging van de woning. Onder hen was de aanwezigheid van appartementverwarming in het appartement. De resultaten waren als volgt: software kwam op de tweede plaats van belang! Bedenk dat de vragen werden beantwoord door burgers met een inkomen boven het gemiddelde. Zoals u weet, bepalen zij de toestand van het investeringsklimaat in de bouw in het algemeen. En de studie uitgevoerd in Smolensk suggereert dat appartementverwarming niet langer experimenteel is en een factor is geworden in de groei en het succes van bouwbedrijven. Vertegenwoordigers van bedrijven moeten zich realiseren dat de kosten van huizen met appartementverwarming niet hoger zijn, en vaak lager, terwijl het verkopen van appartementen daarin hoger kan zijn hoge prijs omdat ze aantrekkelijker zijn voor de consument. Hierdoor zal het bouwbedrijf veel meer kunnen verdienen.

In het algemeen waren er zelfs vóór het hierboven beschreven onderzoek verspreide gegevens over de beoordeling van consumenteneigenschappen van software. Dit zijn onder andere talloze gesprekken met bewoners, installateurs van wandketels, bouwers, vertegenwoordigers dienstverlenende bedrijven. Hier is een illustratief voorbeeld. In een van de steden in de regio Moskou kosten appartementen in huizen met individuele verwarming 500-550 dollar per vierkante meter, en in huizen met centrale verwarming 350-400 dollar per vierkante meter. Het lijkt erop dat dit laatste vanwege de prijs aantrekkelijker zou moeten zijn, maar in werkelijkheid zijn appartementen met appartementverwarming veel populairder en sneller uitverkocht. Nog een voorbeeld. Toen het bouwbedrijf de afwikkeling van het eerste tien verdiepingen tellende gebouw met de software voltooide, overstelpten mensen haar met vragen over wanneer de nieuwe objecten met wandketels beschikbaar zouden zijn.

Hier is een nogal interessant en onthullend moment. In dezelfde Smolensk weet bijna 90% van de appartementseigenaren welk merk de ketel die in hun huis is geïnstalleerd, heeft. Terwijl in Italië dit cijfer niet eens 30 procent bereikt. We kunnen hieruit concluderen: aangezien mensen geïnteresseerd zijn in het merk, betekent dit dat ze naar deze factor kijken bij het kiezen van een koopappartement. Dienovereenkomstig zijn sommige merken meer prestigieus.

Ten slotte moesten dezelfde deelnemers aan het onderzoek uit Smolensk in hun eigen woorden vertellen over de voordelen van de software voor hen persoonlijk. De respondenten werden in drie grote groepen verdeeld. De eerste noemde besparingen, de tweede had het over comfort en de derde over verschillende redenen. Opgemerkt moet worden dat de tweede groep ook de onafhankelijkheid van centrale verwarming als een van de comfortcomponenten opmerkt.

Kenmerken van appartementverwarming in Rusland

Met de resultaten van een sociologisch onderzoek is alles duidelijk, en wat voor soort ketels zijn over het algemeen geïnstalleerd in ons land bouw bedrijven? Statistieken tonen aan dat ongeveer de helft van de gekochte ketels apparatuur is met: open camera verbranding. En dit is niet goed, aangezien velen hebben gehoord over de lage cultuur van bouwsystemen. ventilatie leveren en rookafvoer. Bovendien zijn kunststof ramen tegenwoordig populair en heeft de ketel een grote hoeveelheid verbrandingslucht nodig. Het is bekend dat ketels met een open verbrandingskamer lucht halen uit het appartement waar ze zich bevinden, en apparaten met een gesloten kamer - van externe omgeving. Natuurlijk is het tweede type ketels duurder. Het garandeert echter ten volle veiligheid en comfort.

Wij gaan verder. Het grootste deel van de geïnstalleerde ketels heeft een vermogen van 24 kilowatt. Vergeet niet dat Russen veel warm water gebruiken, evenals het feit dat rijke mensen in appartementen met appartementverwarming wonen (dit bleek uit het eerder genoemde onderzoek). Bedenk dat in hun families, volgens statistieken, van drie mensen. Het is duidelijk dat ze tegelijkertijd in het appartement kunnen douchen, afwassen en andere huishoudelijke taken kunnen doen. Apparatuur met een capaciteit van 24 kilowatt geeft ongeveer 12-13 liter per minuut bij Dt \u003d 25. En dit is, zie je, niet genoeg voor de Russische winters en de gewoonten van onze landgenoten. Overstappen op ketels met een vermogen van 28 of 32 kilowatt zou daarom niet overbodig zijn. In het verwarmingscircuit zijn de uitrustingen voor 24 en 28 kilowatt uitwisselbaar en dat laatste geeft meer comfort. Bovendien verandert de prijs in termen van vierkante oppervlakte weinig.

Concluderend voegen we toe dat 90% van de ketels praktisch geen extra opties heeft, hoewel ze zich in appartementen met een hoog comfort bevinden.

Laten we samenvatten. Zeker, consumenten stellen comfort en efficiëntie, die voorzien in verwarmingssystemen voor appartementen, op de eerste plaats. Bij het kopen van appartementen met software zijn ze bereid meer te betalen. Op dit moment is individuele verwarming niet langer een geforceerde maatregel om de centrale verwarming af te schaffen. Nu is appartementverwarming in een flatgebouw noodzakelijk om aan de grote vraag van vermogende consumenten te voldoen. Het is dus noodzakelijk om er aandacht aan te besteden veel aandacht aan alle bouwbedrijven.

Tot op heden een van de meest belangrijke criteria het bepalen van de woningkeuze is de aanwezigheid van appartementverwarming in het huis. Sociologen beweren dat dit criterium de tweede plaats inneemt, waarbij zelfs de kosten, lay-out en bouwmaterialen worden omzeild. Daarboven is alleen de locatie van het huis van belang. Ook is bekend dat de kosten van warmte en water per inwoner van ons land hoger zijn. Europese normen ongeveer drie keer. Tegelijkertijd geeft centrale verwarming de Russen helaas niet het juiste niveau van comfort. een van de meest veel voorkomende problemen het is noodzakelijk om onderbrekingen in de warmtetoevoer en de lage temperatuur van de radiatoren te markeren. Bovendien zijn de prijzen voor verwarmingsdiensten in woongebouwen alleen groeien. Een ander ding is ook belangrijk: de verwarmingsnetwerken in Rusland zijn voor ongeveer 60-70 procent versleten, en centrale verwarming apparatuur en ketelhuizen - met 70 procent. Om deze reden bedragen de warmteverliezen op de weg van de producent naar de consument ongeveer 50 procent.

Alles meer specialisten concluderen dat in de huidige situatie de ideale oplossing een volledige overgang naar appartementsverwarming als een van de methoden is autonome warmtevoorziening flatgebouwen. Het is kostenbesparend en efficiënt.

Wat is een appartementverwarmingssysteem? Dit is niets meer dan een mini-stookruimte, die in elk appartement is geïnstalleerd. Tegelijkertijd is het mogelijk om individueel rekening te houden met de hoeveelheid verbruikte middelen en controle temperatuur regime. Tot de belangrijkste eenheden van appartementverwarming behoren elementen als een verwarmingsketel, verwarmingstoestellen, apparatuur voor luchttoevoer en rookafvoer. door de meesten goedkope optie autonome verwarming is warmtevoorziening met aardgas als energiebron.

De voor- en nadelen van appartementverwarming zijn al volledig gerealiseerd in de landen van Europa en Azië. En in Rusland is het vrij wijdverbreid en wint het elke dag aan populariteit. Natuurlijk overschaduwen tal van voordelen kleine nadelen, en dit is de reden voor zo'n actieve verspreiding van deze technologie in ons land.

Sinds 1999 experimenteert de Gosstroy van Rusland met de bouw en het gebruik van appartementsgebouwen met autonome verwarming. Zo zijn er huizen met appartementsverwarming in Smolensk, St. Petersburg, Kaliningrad en een aantal andere steden. Wandketels met een open kamer worden actief geëxploiteerd bij de bouw van commercieel onroerend goed in steden als Kazan, Ryazan, Samara en zelfs de noordelijke regio's van Syktyvkar.

Het Gosstroy-experiment toonde aan dat het gebruik van appartementverwarming het comfortniveau in woningen aanzienlijk verhoogde. Problemen met onderbrekingen in de watervoorziening werden volledig geëlimineerd en bewoners kregen de mogelijkheid om te besparen op de stookkosten. Een belangrijk resultaat van het experiment was de publicatie in 2004 normatieve handeling waarop al heel lang wordt gewacht. Deze wet regelt het ontwerp, de constructie en de werking van autonome verwarmingssystemen. Dit is namelijk de Code of Rules for the Design and Construction of Joint Venture 41-108-2004, die is goedgekeurd door de Gosstroy van de Russische Federatie. Tegelijkertijd, territoriaal bouwnormen(TSN). Ze hebben de verwarmingssystemen van appartementen lokaal volledig legaal gemaakt.

Elk jaar wordt de geografie van de warmtevoorziening van appartementen groter. Het betekent maar één ding: dit systeem bleek effectief te zijn en kan daarom verder worden gebruikt om de problemen van huisvesting en gemeentelijke diensten op te lossen.

Belangrijke voor- en nadelen van appartementverwarming

Laten we beginnen met de voordelen, want er zijn er meer.

1. Met autonome verwarming kan de consument onafhankelijk het niveau van de warmwatertemperatuur in het verwarmingssysteem regelen, terwijl het probleem van onderbrekingen in de toevoer van warmte en water om verschillende redenen verdwijnt.

2. Met appartementverwarming krijgen consumenten de mogelijkheid om 30-40 procent gas te besparen en als gevolg daarvan minder uit te geven aan energierekeningen.

3. Het is veel goedkoper om huizen te bouwen met verwarmingssystemen voor appartementen, omdat het niet nodig is om dure verwarmingsnetwerken te installeren, verwarmingspunten uit te rusten, enzovoort. Bovendien wordt het mogelijk om woongebouwen te bouwen in die delen van de stad waar geen ontwikkelde warmtenetwerkinfrastructuur is, als er een stabiele gasvoorziening is. Ten slotte verdwijnt het probleem van de terugverdientijd van het verwarmingssysteem, aangezien de kosten van appartementsystemen al zijn gedoofd op het moment dat een persoon een appartement koopt.

4. Het is belangrijk dat autonome verwarmingssystemen volledig milieuvriendelijk zijn. Ze gebruiken ketels met een gesloten verbrandingskamer, waardoor het probleem van ventilatie van het appartement kan worden opgelost. V deze apparatuur De verbrandingslucht wordt door middel van een ingebouwde ventilator geforceerd van buitenaf aangezogen. Verbrandingsproducten gaan daarheen. Omdat de ketel met tussenpozen werkt, worden de verbrandingsproducten gemakkelijk in de lucht verspreid. Bij normaal bedrijf stoot apparatuur met een gesloten verbrandingskamer en geforceerde trek ongeveer 80 -110 p.p.m. uit. verbrandingsproducten van koolmonoxide die volledig voldoet aan de Europese normen.

Bij het ontwerpen en uitrusten van verwarmingssystemen voor appartementen moet in de eerste plaats worden nagedacht over een betrouwbare en veilige verwijdering van verbrandingsproducten.

We zullen de voordelen van appartementverwarmingssystemen voor bepaalde groepen afzonderlijk bekijken.

Voordelen voor consumenten:

• de prijs van de levering van warm water en warmte wordt meer dan twee keer verlaagd;
• U kunt het microklimaat in het appartement onafhankelijk controleren.

Voordelen voor bouwbedrijven:

• het is niet verplicht om dure verwarmingsnetwerken te installeren, verwarmingspunten uit te rusten, warmtemeters te installeren;
• je kunt huizen bouwen in elk deel van de stad, zelfs als er geen verwarmingsnetwerken zijn.

Voordelen voor dienstverlenende bedrijven:

• gemakkelijker te produceren Onderhoud, aangezien in dit geval een bepaald aantal vergelijkbare gasketels in één faciliteit wordt onderhouden;
• vervanging van leidingen, afsluit- en regelapparatuur en verwarmingstoestellen is mogelijk aparte kamers in geval van herontwikkeling of in geval van een ongeval, terwijl de werking van verwarmingssystemen in andere kamers niet wordt geschonden;
• het is gemakkelijker om de verbruikte warmtebronnen te betalen volgens de gegevens van de gasmeter.

Voordelen voor uitvoerende autoriteiten:

• er wordt bespaard op de financiën, omdat er geen verwarmingsinstallaties en verwarmingspunten hoeven te worden gebouwd;
• er wordt bespaard op de financiën, omdat er geen subsidie ​​is voor nutsvoorzieningen;
• er zijn geen warmteverliezen in verwarmingssystemen;
• de staat is niet verplicht om rekening te houden met en te betalen thermische energie, aangezien deze verantwoordelijkheid wordt verschoven naar de eigenaren van de appartementen.

Over de voordelen van appartementverwarming gesproken, het is onmogelijk om de nadelen te omzeilen. Laten we een kleine vlieg in de zalf toevoegen aan een vat honing en de nadelen van autonome warmtetoevoer in overweging nemen. Ten eerste zijn dit problemen met de organisatie van rookverwijdering. In ons land zijn coaxiale emissies van verbrandingsproducten door de gevel van appartementsgebouwen verboden, wat betekent dat er een enkele schoorsteen moet worden uitgerust, en dit is een vrij duur en langdurig proces. Een ander nadeel is het grote gevaar van verwarmingssystemen voor appartementen. In dit geval is er inderdaad in elke kamer verwarmingsapparatuur die op gas werkt, wat, zoals u weet, een explosieve brandstof is. Dit probleem kan echter worden opgelost als ketels worden gebruikt Van hoge kwaliteit, uitgerust met ionisatiecontrole van de aanwezigheid van een vlam, sensoren voor het regelen van trek en temperatuur, evenals het automatisch afsluiten van de gasklep wanneer het vuur dooft.

In hoogbouw kunnen er problemen zijn met de tractie op de lagere en bovenverdiepingen. In dit geval zullen de bewoners van de onderste verdiepingen geconfronteerd worden met een te hoog tractieniveau, en de bovenste juist met een te laag niveau. In de regel worden ketels geïnstalleerd in appartementen, waarvan het vermogen 24 kW is, maar ze komen overeen met zeer groot gebied huisvesting. Bijgevolg zal de werking van de apparatuur bijna altijd intermitterend zijn. Het feit is dat ontwerp belasting voor warmtevoorziening van een gemiddelde woning ( tweekamer appartement) is minder dan vijf kilowatt. Terwijl de belasting van de warmwatervoorziening, bijvoorbeeld om een ​​badkuip met warm water te vullen, daarom gelijk moet zijn aan 24 kilowatt, zelfs voor eenkamerappartementen. Hierdoor zul je het ketelvermogen moeten selecteren op basis van de piekbelasting. Tegelijkertijd werkt het thermische blok zelfs bij minimaal vermogen, daarom vormt zich condensaat in het gaskanaal zonder goede thermische isolatie bij lage buitentemperaturen. Daarom moet de schoorsteen zijn uitgerust met apparatuur voor het verzamelen en verwijderen van condensaat en een apparaat om het te neutraliseren voordat het wordt afgevoerd. Totale kracht wandketels in een gebouw met 200 appartementen is 4,8 MW, ruim twee keer zo hoog als voor stadsverwarming. Tegelijkertijd, als capacitieve verwarmingen zijn geïnstalleerd in SWW-systeem, zal het mogelijk zijn om te verminderen geinstalleerde capaciteit apparatuur, maar de prijs en het bezette volume van het hele systeem zullen toenemen. Dienovereenkomstig is een dergelijke oplossing onaanvaardbaar, omdat alle voordelen van wandketels volledig worden geëlimineerd.

Hierdoor worden de ketels tijdens de installatie geregeld om het vermogen te halveren. Uiteraard zijn de apparaten eigendom van de bewoners, dus niemand is betrokken bij het meten van de efficiëntie en samenstelling van de uitlaatgassen, emissies worden ook niet gecontroleerd.

Ten slotte, in het geval van het gebruik van autonome verwarmingssystemen, worden de kelders van gebouwen, zolders en trappen helemaal niet verwarmd, waardoor de fundering bevriest en de levensduur van het huis in het algemeen wordt verkort. Ook de bewoners van appartementen in het centrale deel van het gebouw krijgen een aanzienlijk voordeel, omdat ze een deel van de warmte van aangrenzende appartementen kunnen krijgen. Het gebeurt ook omgekeerd - in nieuwe gebouwen zijn er veel onbewoonde appartementen, omdat de muren aangrenzende panden worden gekoeld, wat op zijn beurt extra kosten met zich meebrengt voor het verwarmen van het appartement.

Vanuit juridisch oogpunt is de ketel eigendom van de eigenaar van het appartement, wat betekent dat hij zal moeten beslissen hoe vaak dit apparaat moet worden onderhouden. Vergeet echter niet: de ketel is een complex apparaat dat minstens één keer per jaar, en bij voorkeur vaker, onderhoud nodig heeft. Opgemerkt moet worden dat de service wordt uitgevoerd door gespecialiseerde servicecentra, en de prijzen voor deze diensten zijn laag en zullen volledig worden beloond met aanzienlijke besparingen op de energierekening.

Samenvattend wordt het duidelijk dat er voor- en nadelen zijn aan appartementverwarming. Maar er zijn meer pluspunten, en de minnen zijn eerder kenmerken die in principe op verschillende manieren kunnen worden geëlimineerd.