Mjerni uređaji za domaćinstvo ili skraćeno ODPU su posebna oprema koja se koristi u cilju uštede novca i pravedne raspodjele utrošenih sredstava. Kako ova oprema radi i kako se odvija proces instalacije - razmotrit ćemo u sljedećem članku.

Potreba za instalacijom ODPU-a

Za kontrolu plaćanja komunalija i obračuna utrošenih sredstava, društvo za upravljanje mora instalirati zajedničke mjerne uređaje. Međutim, ova procedura nije tako jednostavna: zakon ovdje reguliše niz pravila:

1. Dozvoljeno je instalirati zajedničko električno brojilo samo prema rezultatima glavne skupštine. Odnosno, ako stanari odluče da odustanu od instalacije, onda ih Krivični zakon neće moći miješati. Međutim, njegove dužnosti uključuju obavezno informiranje stanovnika o prednostima korištenja mjernih uređaja io mogućim sankcijama u slučaju odbijanja ugradnje.
2. Finansijska odgovornost za kupovinu i ugradnju ODPU u stambene zgrade pada na ramena stanovnika. Odnosno, legalizovano je da ovaj proces plaćanja za ugradnju ODPU kontrolišu stanari kuće. Moraju da skupe potreban iznos sredstva za ugradnju odgovarajućeg kompleta mjernih uređaja. Iznos koji će biti potrebno platiti za to dodjeljuje firma koja ugrađuje uobičajene kućne računovodstvene uređaje. Oni se javljaju odgovarajućih uređaja u skladu sa individualnim uslovima (kompletan set, zapremine, specifikacije itd.) i obezbediti potrebnu dokumentaciju i račune kupaca.

Bitan! ODP se ugrađuje u podrum ili podrum. Ako postoje odgovarajući uslovi, onda merač električna energija nalaze se u prostorijama štitova. Održavanje uređaja vrši instalaterska firma, a zakupac (konkretna kuća) je dužan platiti usluge zamjene ili popravke ODPU-a u stambenoj zgradi, ako je potrebno.

Vrste ODPU-a

EDP ​​za opće stanove dijele se na nekoliko tipova, ovisno o potrošnji kojeg resursa računaju:

• potrošnja vode (topla i hladnom vodom);
• električna energija;
• toplotna energija (grijanje);
• gas.

Nije potrebno odlučiti se za ugradnju svih vrsta uređaja, ali ostaje najbolji način obračunavanje pojedinačnih troškova za određeni resurs i pravičan obračun troškova za opšte kućne potrebe.

Prednosti korišćenja

Uobičajeni kućni mjerač omogućava vam da riješite nekoliko ozbiljnih problema stambenih zgrada odjednom:

1. Stanovnici neće morati da instaliraju specijalnih uređaja obračun potrošnje plina, struje, hladne i tople vode itd.
2. Mogućnost jednostavnog i brzog izračunavanja troškova općih kućnih potreba.
3. Nema potrebe da plaćate množitelj koji ide do 60%.
4. Mogućnost uštede novca i poštenog plaćanja za zajedničke kućne potrebe.

Zakonom je 2009. godine utvrđeno da je ugradnja zajedničkih kućnih brojila obavezna za sve. Međutim, sve do danas ima kuća koje odbijaju da ispune ovu dužnost. Za takve ljude se trošak stambeno-komunalnih usluga naplaćuje u drugačijem obliku: povećava se gotovo 2 puta zbog primjene množitelja.

Operativni proces

Za stanare stambene zgradečesto se postavlja pitanje ko treba da uzima očitavanja i ko je odgovoran za održavanje opreme. Pogledajmo sljedeće probleme:

1. Kompanija koja pruža komunalne usluge. Uslovi rada zahtevaju pravovremeni pregled i popravku uređaja. Kontrola nad ovim postupkom i uključivanje kvalifikovanih stručnjaka za izvođenje popravke i preventivni rad obavlja CC. U 2009. godini, Odjeljenje za stambeno-komunalne poslove Ministarstva građevinarstva Ruske Federacije obavezuje takvu odluku.
2. Društvo za upravljanje ili odgovorno lice, nakon utvrđivanja kvarova, problema ili kvarova u ODPU-u, mora riješiti ove probleme u roku od 2 mjeseca.
3. Prijem RZS-a (organizacije za snabdevanje resursima) na merne uređaje radi provere i popravke obavezni su da izvrše vlasnici ODPU. Stanari kuće su oni koji plaćaju ugradnju zajedničkih kućnih brojila. Zakonom je regulisano da će se u slučaju pružanja potrebnih usluga i odbijanja plaćanja istih, račun prinudno predočiti svim stanarima koji odbiju da plate.
4. Svaki zakupac, kao vlasnik, ima pravo da pogleda mjerne uređaje i izvrši ličnu provjeru. Da bi to učinio, pravila preporučuju da kontaktira Krivični zakon ili osobu odgovornu za ulaz, koja mora objasniti gdje se tačno nalazi kontrolna tačka i kako doći do nje.

Bitan! Očitavanje preuzima posebno odabrana odgovorna osoba. Nakon davanja iskaza sastavlja se akt sa podacima i iznosom za plaćanje. Akt potpisuje odgovorno lice i Krivični zakonik koji zastupa interese stanara kuće. Danas je moguće ugraditi uobičajene kućne mjerne uređaje sa funkcijom automatskog očitavanja.

Obračun tarifa i obračun plaćanja

Instalacija kućne kontrolne sobe prvi je korak za početak štednje na komunalnim stambenim i komunalnim uslugama. Imajte na umu da je ukupan iznos za RCT jednako podijeljen na sve vlasnike kuća, uzima se u obzir prisustvo pojedinačnih uređaja, ako su kod kuće. Za ispravan proračun potrebno je znati cijenu jedinice ovog ili onog resursa. Izračun se vrši prema jednoj od sljedećih formula:

1. Toplotna energija. Formula za situaciju kada pojedinačnih uređaja mjerenja nisu ugrađena u svaki stan, a plaćanje grijanja se vrši samo u zimski period. V x S(i)/S(o) x T. U ovoj formuli, V je ukupno očitavanje brojila, S(i) je površina jednog stana, S(o) je ukupna površina za sve stanove, T je tarifni stav.
2. Toplotna energija. Formula za situaciju kada se plaćanje toplotne energije vrši tokom cijele kalendarske godine. V x T x S (i).
3. Plaćanje struje. Izračunava se prema formuli (Opći podaci - Zbir potrošnje energije svih stanova - Zbir potrošnje energije u nestambenim prostorijama) X Površina stana od interesa / Ukupna površina kuće.
4. Plaćanje vode (tople i hladne). (Indikacije za zajednički kućni vodomjer - Upotreba u zajedničkim kućnim prostorijama - Upotreba IPU - Potrošnja prema standardu) * Površina zaseban stan/ Površina svih stanova u kući.

Formule za izračunavanje iznosa koji se plaćaju prema OTPU-u i njihova detaljna raščlanjenost predstavljeni su u Uredbama Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. godine Uredbom Vlade Ruske Federacije.

Postupak za obračun isplata po ODPU

Procedura za obračun plaćanja za pojedinačni stan odvija se u tri faze:

• pojedinačni iznos plaćanja se obračunava prema očitanjima brojila za pojedinačne apartmane;
• dio iznosa se dodaje prema svjedočenju generalne kuće PU;
• primljeni iznos i upisan u priznanicu.

Ukoliko postoje pitanja o naplaćenom iznosu, odgovorno lice je dužno da zakupcu dostavi izvještaj o obračunima i raspoloživim dokazima.

Osnovna pravila upotrebe

Postoji niz pravila i zakona Ruske Federacije koji reguliraju proces rada ODPU-a i suzbijaju moguće probleme s njegovom upotrebom, koji uključuju:

1. U slučaju da građanin prijavljen na naznačenoj adresi neko vrijeme nije živio u stanu ili je bio privremeno odsutan, odnosno nije trošio sredstva, onda ima pravo na preračun. Međutim, za to će mu trebati dostaviti dokument koji potvrđuje njegovo odsustvo (potvrda iz bolnice, s posla na službenom putu, itd.). Ovaj dokument se dostavlja rukovodiocu ili odgovornom licu, nakon čega se vrši ponovni obračun.
2. U situaciji kada u stanu žive neregistrovani stanari, to ih ne oslobađa plaćanja ODN-a. Međutim, iznos se naplaćuje ili na broj prijavljenih lica, na broj osoba koje su vlasnici (ako niko nije upisan u stambeni prostor).
3. U slučaju neblagovremenog prenosa očitavanja za mjesec, uzimaju se prosječni mjesečni podaci. Ako se očitanja ne prenesu u roku od 3 mjeseca, tada se obračun iznosa koji se plaća vrši prema standardima potrošnje.
4. Ako je imovina podijeljena u nejednakim udjelima (1/3 ili 1/2, itd.), onda to ne utiče na vremenske razgraničenja. Iznos se i dalje obračunava prema broju vlasnika, bez obzira na udjele.
5. Kako bi se spriječile dezinformacije, preporučuje se postavljanje verbalne lozinke ili koda za sigurnu identifikaciju prilikom prijavljivanja podataka putem telefona.

Danas se ODPU koristi u gotovo svim domovima. Kombiniranjem zajedničkih kućnih brojila s pojedinačnim omogućava vam stabilizaciju naplate, smanjenje potrošnje viška resursa i olakšavanje postupka izračunavanja zajedničkih kućnih potreba.

Mjerni uređaji za domaćinstvo (ODPU) dovoljno su važni za kontrolu potrošnje energije, plina i vode od strane vlasnika kuća. Na osnovu njihovog iskaza, ovlaštena lica mogu provjeriti tačnost podataka iz svoje baze podataka.

Zakonodavstvo jasno reguliše obaveznu ugradnju brojila i pravila za njihov rad, međutim, oko ove prakse postoji mnogo nesporazuma od strane običnih građana.

Kako bismo se pozabavili pitanjem tko bi trebao platiti za ugradnju uobičajenih kućnih brojila i drugim nijansama teme koja se razmatra, preporučujemo vam da obratite pažnju na materijal u nastavku.

Zakonodavstvo Ruske Federacije zahtijeva od vlasnika stanova da opremite kuću zajedničkim kućnim mjernim uređajima. Fotografija br. 1

Apsolutno bilo koja sfera života građanina Ruske Federacije regulirana je relevantnim zakonodavni akt. Što se tiče postupka instalacije ODPU-a, on nije tako komplikovan, ali je ispunjen značajnim brojem nijansi.

Razmatrajući ovu temu iz drugog ugla, možda će biti potrebno pozvati se na neke federalne zakone i Zakon o stanovanju Ruske Federacije (LC RF).

Sumirajući pravila informacije, možemo razlikovati sljedeće najosnovnije koncepte vezane za temu koju razmatramo:

• Svi vlasnici kuća, stanova i drugih stambenih prostorija dužni su svoje stambene jedinice opremiti mjernim uređajima za sva sredstva koja im se obezbjeđuju na osnovu prava stambeno-komunalnih usluga. Cijeli proces ugradnje, rada i plaćanja rada je odgovornost vlasnika kuće. U nedostatku ODPU-a, vlasniku će biti nametnuta povećana stopa za račune za komunalije (do 1,6 na ukupan iznos koji se plaća) dok se uređaji ne instaliraju (Savezni zakon br. 261 i 344).
• Vlasnik se obavezuje da snosi sve troškove održavanja svog stambenog prostora, kao i da učestvuje u postupku plaćanja troškova održavanja zajedničke imovine (primenjivo na stambene zgrade) - LC RF.

Kao što možete vidjeti zakonodavni okvir tema instaliranja ODPU-a je prilično pristupačna i dobro objašnjena. Međutim, treba shvatiti da su gore navedene samo glavne zakonske odredbe koje se odnose na pitanje koje se razmatra. U nizu situacija se jednostavno ne može izbjeći snažno „produbljivanje“ u zakonodavstvu.

Ko treba da plati ugradnju ODPU-a

O čijem se trošku plaća ugradnja ODPU u stambene zgrade? Fotografija #2

Na osnovu ranije dostavljenih informacija, postalo je jasno da sve troškove za ugradnju ODPU-a snosi vlasnik kućišta. U slučaju kada je kuća privatna, situacija je krajnje jednostavna: moraju je kontaktirati nadležne kompanije kako bi se organizirala instalacija. potrebnih brojača, a nakon obavljenog posla platiti ih.

Ali šta je sa stanovnicima stambenih zgrada?

U ovoj situaciji, pitanja plaćanja i instalacije ODPU-a se rješavaju na malo drugačiji način. Prvo, svaki vlasnik zasebnog stana (ili više vlasnika) se obavezuje platiti i organizirati ugradnju brojila posebno za svoje stanovanje. Ova praksa je individualna i provodi se kako bi se uzela u obzir potrošnja resursa u određenom stanu.

Drugo, potrebno je dati izjavu o tome da li su svi stanari stambene zgrade saglasni sa ugradnjom total counter. Ova praksa nije obavezna, međutim, nakon njene implementacije, svi stanari kuće će dobiti niz privilegija:

• puna kontrola usklađenosti resursa sa normom;
• potpuna kontrola prisustva bilo kakvog curenja na opštoj kućnoj skali;
• prevencija potencijalnih problema povezanih sa curenjem i drugim nedostacima u stambeno-komunalnim uslugama na opštem nivou zgrada;
• mogućnost značajne uštede na resursima.

Plaćanje ugradnje ODPU-a u višestambene zgrade vrši se u ime svih vlasnika kuća uz prethodni dogovor i opštu naplatu potrebnih sredstava.

Procedura donošenja odluke o ugradnji brojila i plaćanju radova

Postupak donošenja odluke i uspostavljanja ODPU-a. Fotografija #3

Odluku o ugradnji mjernih uređaja mora donijeti vlasnik ili svi vlasnici zbirno (ako ih ima više ili je riječ o ugradnji ODPU-a za stambenu zgradu). Treba shvatiti da instaliranje brojača za bilo koju vrstu potrošenih resursa pomaže:

• platiti količinu resursa koja je stvarno potrošena;
• uštedite na računima za komunalije, jer su preračuni isključeni zbog gubitka sredstava „usput“ do kuće;
• jasno evidentirati svaki gubitak resursa.

Na ovog trenutka ugradnja brojila za zajedničku kuću nije obavezna, međutim, u njihovom nedostatku, država ima pravo da naplati sredstva uz određeno povećanje (do 1,6 od ukupnog iznosa).

Najnoviji zakoni regulisali su obavezu stambenog društva (ZUK) da vrši pravovremeno i periodično obavještavanje stanara kako privatnih tako i višestambenih zgrada kako bi razmišljali o ugradnji ODPU-a.

U slučaju privatne kuće, on određuje da li je mjerač potreban ili ne. Ukoliko želite da ga instalirate, on organizuje montažne radove i plaća njihovu realizaciju. Ako se pitanje utvrđivanja potrebe za ugradnjom ODPU-a pojavilo pred stanovnicima stambene zgrade, tada trebaju:

1. Održati sastanak štićenika i utvrditi da li je ODPU potreban ili ne.
2. Obavijestite BEET o svojoj želji da instalirate uređaj ili odbijte takvu praksu.
3. Po potrebi organizovati rad i prikupiti novac (od svakog stanara podjednako) za plaćanje ugradnje ODPU-a.

Nakon ugradnje ODPU-a potrebno je pratiti BUBU, a podaci iz njenog računovodstva biće dostupni svim stanarima.

Nijanse plaćanja za ugradnju ODPU-a

Kako platiti instalaciju ODPU-a? Fotografija broj 4

Prilikom odlučivanja o instaliranju ODPU-a potrebno je uzeti u obzir neke troškove instalacije. Tačnije, to su sledeće:

• Plaćanje rada vrši se od svih vlasnika stambene zgrade u jednakom iznosu.
• Na prijedlog BEET-a ili firme koja dodjeljuje sredstva određenoj kući, stanari mogu platiti radove na rate.
• Rok za koji stanari moraju da plaćaju rate je maksimalno 60 meseci. Tačnije, postavljen je u odgovarajućem .
• Plan rata može se izdati i prilikom ugradnje brojila u privatnu kuću.
• U nekim situacijama mogu se izbjeći dodatne naknade za sve stanovnike stambene zgrade. Na primjer, ako ukupan budžet za popravku kuće, prikupljen od istih stanara, dozvoljava postavljanje ODPU-a na račun sredstava uzetih iz njega.
• Ako postoje programi za besplatnu instalaciju ODPU-a u određenoj regiji, stanovnici stambene zgrade mogu ga koristiti i kompletno dovršiti instalaciju.

Vrijedno je razmotriti gore navedene nijanse plaćanja za ugradnju mjernih uređaja, jer neki od njih mogu pomoći u uštedi mnogo novca.

Karakteristike postupka

Prava i obaveze vlasnika stanova u višestambenim zgradama. Fotografija broj 5

U zaključku današnjeg članka, naš resurs je odlučio predstaviti neke karakteristike postupka instalacije za ODPU, koje su na neki način zanimljive i važne za razmatranje:

1. BEET je dužan da obavesti stanovnike o mogućnosti i svrsishodnosti ugradnje mernih uređaja. Ako to ne učini, onda bi trebala biti kažnjena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.
2. U nekim situacijama, ukoliko zakupci odbiju da ugrade mjerne uređaje, mogu biti kažnjeni (na osnovu stava lokalne općine u pogledu organizacije postavljanja RDPU).
3. Sredstva za plaćanje ugradnje mjernih uređaja mogu se uzeti iz opšteg budžeta koji stanari prikupljaju za popravke u kući. Međutim, ako će takav transfer sredstava iz budžeta onemogućiti bilo kakvu drugu sanaciju, tada će stanovnici morati posebno prikupljati sredstva za ugradnju PTV-a.
4. Nakon ugradnje mjernih uređaja, stanari stambene zgrade ili vlasnik posebnog stambenog prostora obavezuju se da će platiti rad instalatera. Ako odbiju da plate, onda se na njih primjenjuju određene odredbe zakona koje određuju kaznu za takve prekršaje.
5. Svi problemi vezani za instalaciju OPDU-a mogu se rješavati putem suda u odgovarajućem sudskom postupku.

Općenito, gore predstavljeni materijal u potpunosti pokriva temu koja se odnosi na ugradnju i plaćanje uobičajenih kućnih aparata. Nadamo se da su vam informacije bile korisne i dale odgovore na mnoga pitanja.

Možete saznati više o prednostima ugradnje uobičajenih kućnih mjerača topline i automatiziranih toplinskih tačaka iz videa:

Napišite pitanje stambenom advokatu u donjem obrascu vidi takođe Telefoni za konsultacije

31. januar 2017 368

Diskusija: 6 komentara

Nismo imali sreće, u našem regionu ne postoji program za besplatnu instalaciju ODPU-a, ali sa druge strane MUP Teplo nam je napravio na rate, doduše ne na maksimalno pet godina, već na dve, što takođe nije loše . Red na računu, peni svaki mjesec.

Odgovori

Donijeli smo i odluku da ugradimo brojilo u cijeli ulaz i prikupili novac za to od svih stanara. Usluga je takođe na nama. Ali mogu reći da je vrijedno toga. Uštede su značajne.

Odgovori

1. Obaveza plaćanja zajedničkih kućnih brojila zakonski je dodijeljena vlasnicima kuća. Troškovi uključuju kako cijenu kupovine samog brojila, tako i troškove njegove instalacije i održavanja. Kompanije za upravljanje po pravilu dozvoljavaju stanovnicima kupovinu mjernih uređaja na rate, preuzimajući na sebe teret kupovine skupog uređaja. Uz pozitivnu odluku većine stanara kuće, sastavlja se zapisnik sa sastanka i prenosi se društvu za upravljanje. Čak i ako neko od stanara odbije da plati brojilo, čak i uz uslov datih rata, uštede za stanare će biti značajne. Dio troškova se može pokriti Društvo za upravljanje.

   Odgovori

2. Vjerujem da čak i ako polovina stanara ulaza plati ugradnju ODPU-a, to će već pomoći da se dosta uštedi. Generalno, naravno, svi stanovnici treba da donesu odluku i učestvuju, ako su jedan ili dvojica protiv, onda nije bitno.

   Odgovori

Aktivnost ruskih stanovnika koji su zainteresovani za detalje po glavi stanovnika u stalnom je porastu. Mnogi su instalirali pojedinačne uređaje za mjerenje električne energije, plina, vode i topline. Postavlja se pitanje potrebe za prisustvom ODPU-a u stambenim zgradama.

Dekodiranje ove skraćenice je "uređaji za mjerenje uobičajenih kuća". Takav uređaj je brojač koji određuje ukupnu količinu potrošenog resursa, na primjer, električne energije. Često ODPU obavlja tu funkciju struktura distribucije stambene zgrade. Ovo posljednje, naravno, ne znači poseban ulaz, već cijelu zgradu.

ODPU funkcije

Stručnjaci smatraju da pojedinačna brojila nisu efikasna bez OPDU-a. Dekodiranje ove izjave sastoji se od sljedećih paragrafa.

1. Sposobnost poređenja očitavanja neophodna je za praćenje rada komunikacionih sistema.
2. Unapređenje formula za obračun plaćanja javnih komunalija od strane stanovništva.
3. Identifikacija curenja, analiza parametara protoka resursa (temperatura, pritisak). OPDU vam omogućava da odredite ko će pretrpjeti gubitke u slučaju kršenja sistema (upravljačko društvo ili organizacija instalatera).

Na osnovu ovih tačaka postaje jasno šta je ODPU u stambeno-komunalnim uslugama.

Karakteristike i vrste ODPU-a

Uglavnom, ODPU se ugrađuju u podrume kuća. Takvi uređaji uključuju uobičajene uređaje za mjerenje tople i hladne vode, kao i topline i električne energije.

Kompanije nude razne opcije za ugradnju ODPU. Dekodiranje njihovih prijedloga uključuje ne samo sveobuhvatan rad na uspostavljanju funkcionisanja mjernih uređaja, već i pomoćnih materijala.

Na primjer, pored mjerača toplinske energije, koji se naziva ultrazvučni mjerač protoka, troškovi vode, uređen je čvor koji uzima u obzir automatsku regulaciju sistem grijanja. Uz to je ugrađen i uređaj koji kontroliše potrošnju.

Na kraju, predložene su tri glavne opcije, koje se sastoje od instaliranja ODPU-a bez dodatni elementi regulacije i prenosa podataka, ili uz uključivanje pomoćne opreme u sistem.

Brojila potrošnje električne energije

Šta je ODPU električne energije? Podeljene su, kao i pojedinačne, na jedno-, dvo- i višetarifne. Ovo drugo je sada najpopularnija opcija, jer vam omogućava da smanjite troškove noću, kasno navečer i tokom dana. Cijena ugradnje ovakvog brojila je znatno viša, ali se brzo isplati.

Postoje tri tarife: noćna - 23-7 sati; poluvrh - 10-17, 21-23; vrhunac - 7-10, 17-21 sat.

Kako se vrši plaćanje za različite vrste brojači? Prema uređaju postoji razlika između njegovog indikatora i zbroja za sve stanove. Rezultat se dijeli na sve stanare. Ako postoji mnogo tarifa, onda za sve posebno.

Najbolja opcija za provjeru i održavanje brojila je povremeni dolazak stručnjaka koji su ga instalirali. Međutim, takav posao mogu obavljati obučeni ljudi kompanije za upravljanje kućama. Ponekad, da bi se identifikovale organizacije koje nepošteno i pogrešno bilježe očitanja, po pritužbi stanovnika koji su uočili očito precijenjenost tarife, organizacija koja se bavi snabdijevanjem električnom energijom, ili ovlašteno lice - predstavnik platiša, provjere. U ovom slučaju podaci se usklađuju sa računima. Na primjer, struja za opće potrebe ne može naglo skočiti, 2 puta, samo tako, ovisno o godišnjem dobu. Ova situacija zahtijeva hitnu provjeru.

ODPU instalacija

Do i uključujući jun 2013 ruska vlada obavezao sve da instaliraju ODPU. Dekodiranje potrebe za ovim procesom jasno se vidi u saveznom zakonu br. 261.

Sastoji se od realizacije zadataka usmjerenih na uštedu energije. Instalacija se vrši nakon sastanka svih stanara i glasanja, a na osnovu rezultata se sastavlja protokol. Ukoliko je nemoguće odmah platiti instalaciju, društvo za upravljanje prikuplja novac na rate. Organizacija, u nedostatku inicijative stanara, sama može odlučiti o postavljanju, a ako se odupru, to učiniti prinudno preko suda. Sve troškove vezane za nabavku i montažu, kao i održavanje ODPU-a, snose vlasnici.

Po zakonu, društvo za upravljanje dužno je jednom godišnje informisati stanovnike o pristupima koji imaju za cilj uštedu energije, izraditi opcije djelovanja i dostaviti ih na sastanak. Osim gore navedenih metoda, instalaciju ODPU-a mogu ponuditi resursni radnici, odnosno organizacije koje opskrbljuju svjetlo, grijanje i tako dalje.

Održavanje i verifikacija ODPU

ODPU je zajedničko vlasništvo stambena zgrada i dio je inženjerski sistemi. Za njihov sadržaj odgovorno je društvo za upravljanje. Provjeru ODPU-a može izvršiti svaka osoba kojoj ova organizacija vjeruje. Održavanje sistema uključuje inspekciju, popravku ako je potrebno, provjeru usklađenosti sa stvarnim očitanjima. Postoje situacije kada održavanje ODPU-a obavlja organizacija koja štedi resurse o svom trošku.

Snabdijevanje zgrada ODPU toplotnom energijom

Fabrika ODPU postepeno dobija na zamahu.
Još 2009. godine, zbog rastućih troškova grijanja zgrada, donesen je zakon koji zahtijeva postojanje ovakvih uređaja u njima.

Takođe je obavezna ugradnja individualnih brojila toplote. Kašnjenje u ovom pitanju može rezultirati novčanom kaznom. O njihovom preuzimanju takođe odlučuju vlasnici na skupštini, a potrebno je i da izaberu stručnjaka za ovu oblast.

Kako se formiraju računi za komunalije?

Obračun plaćanja komunalnih računa formira se na osnovu ukupnosti svih mjernih uređaja. Postoji posebna EDP formula koja varira u zavisnosti od vrste utrošenih resursa. Na primjer, iznos plaćanja za vodosnabdijevanje izračunava se uzimajući u obzir sljedeće pokazatelje: potrošena količina resursa prema EDP indikatorima podijeljena je s količinom potrošnje tople ili hladne vode sa pojedinačnog brojila i indikatorima prema standardima, ako postoje prostorije koje nisu opremljene mjeračem. Dobijeni broj se množi sa tarifom i opet - sa indikatorom sa pojedinačnog brojila.

Neke nijanse plaćanja za zajedničke kućne potrebe

Koja vrsta dodatni faktori može uticati na pokazatelje ODPU? Za početak, treba napomenuti da pri izračunavanju količine potrošenog resursa MOS brojači uobičajenih strukturnih elemenata kuće (ulazi, platforme) nisu. Upotreba takvih uređaja kao zajedničkih uređaja nije propisana zakonom.

Ako se komercijalne organizacije nalaze u stambenoj zgradi, tada ili njihovi troškovi ne prolaze kroz ODPU i obračunavaju se zasebno, ili se potrebni iznos oduzima od ukupnog pokazatelja.

Izjava da svi drugi plaćaju za zlonamjernog neplatiša nije uvijek tačna. Na primjer, kada se izračunava ukupna električna energija, njen indikator se i dalje oduzima od ukupne količine. Ako dužnik ne prenosi podatke o brojilima, tada se podaci za njega sastavljaju po odobrenim tarifama.

Sumnja u realnost iznosa zakupnine

Za sve objekte i stanovnike koji prate redoslijed i trošenje sredstava korisno je imati takvu opremu u kući. Kućanski aparati su ekvivalentni dovođenju stvari u red, ODP = udobnost. Ruska Federacija je jedna od onih zemalja u kojima zakonodavci to razumiju i imaju želju da stvore transparentne odnose u sektoru stambeno-komunalnih usluga, razumljive vlasnicima stambenih zgrada. Ljudima treba biti jasno za šta plaćaju, kako se formiraju bodovi na računima. Za postizanje postavljenih ciljeva potrebno je instalirati ODPU.

U slučaju nesporazuma formiranja iznosa u priznanici, možete zatražiti objašnjenje od društva za upravljanje podnošenjem posebne prijave. U njemu, tačku po tačku, naznačite potrebu da se razjasni kako je proračun izvršen s formulom i vrijednostima; kolike su zapremine za opšte i pojedinačne šaltere; da li u kući postoji ODPU i priključci su zapečaćeni nestambenih prostorija; koje stope su obračunate.

Ako društvo za upravljanje odbije ovaj zahtjev, onda krši zakon. Takva organizacija već može biti osumnjičena za skrivanje važnih informacija i prevaru. Kako bi se smanjile takve mogućnosti za kompanije, osnivaju se ODPU. Dešifriranje njihovog značenja je pružanje dodatna prilika posebne usluge kako bi se brzo uporedili pokazatelji koje bilježe kompanije za upravljanje sa stvarnim.

U prošlom broju časopisa razmatrano je pitanje upravljačke organizacije, koja je, zbog utvrđene procedure plaćanja komunalija kod vlasnika lokala, s jedne strane, i RNO, s druge strane, utvrdila sebe u teškoj finansijskoj situaciji. Najlakši izlaz je ugradnja uobičajenih kućnih mjernih uređaja. Međutim, stanovnike sa individualnim brojilima očito ne zanima takvo rješenje problema. Da li je moguće montirati uobičajeno kućno brojilo bez pristanka vlasnika prostora i uzeti u obzir njegova očitanja pri obračunu računa za komunalne usluge?

Prije svega, skrenemo pažnju RNO-u i pružaocima komunalnih usluga da je 28. februara 2012. godine Pravilnik stupio na snagu kada upravljačka organizacija ili udruženje vlasnika stanova ili stambena zadruga ili druga specijalizirana potrošačka zadruga zaključuje ugovore. sa organizacijama za snabdevanje resursima, odobreno Uredba Vlade Ruske Federacije od 14. februara 2012. godine br. 124 . Prema tačka 3 ove uredbe, do stupanja na snagu primenjuju se pravila usvojena uz poštovanje određenih karakteristika Nova pravila za pružanje javnih usluga. Konkretno, količina komunalnog resursa koji se isporučuje na osnovu ugovora o nabavci resursa za MKD, koji nije opremljen uređajem za zajedničko (zajedničko) mjerenje, određuje se formulom u skladu s dodatkom navedene rezolucije ( pp. "e" str. 3). Ova formula uključuje zbrajanje sljedećih veličina:

• indikacije pojedinačnih mjernih uređaja (ako su dostupni u prostorijama);
• prosječni mjesečni obim potrošnje komunalnog resursa (u periodu popravke, zamjene, ovjere pojedinačnih brojila);
• standardi potrošnje (u prostorijama koje nisu opremljene individualnim mjernim uređajima), uključujući potrošnju resursa za opšte kućne potrebe;
• procijenjeni obim komunalnih usluga (u nestambenim prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima);
• obim komunalnog resursa koji se koristi za proizvodnju i pružanje komunalnih usluga za grijanje i (ili) snabdijevanje toplom vodom upotrebom opreme koja je dio zajedničke imovine.

kao što vidimo, Uredba Vlade Ruske Federacije br. 124 uveden obavezna narudžba obračun količine komunalnih resursa koje RZS isporučuje MKD-u, a koji nisu opremljeni zbirnim brojilom. To znači da bi kompanije za upravljanje i HOA koje opslužuju kuće bez brojila trebale dobiti račune za resurse s novim brojkama već u martu 2012. Korištenje isključivo standarda potrošnje u obračunu (ako kuća ima prostorije opremljene pojedinačnim mjernim uređajima), kao što je to bio slučaj ranije, uzimajući u obzir arbitražnu praksu, sada je protuzakonito. Ispostavilo se da pružalac komunalnih usluga ne formira razliku između iznosa prikazanih za plaćanje RCO-a i obračunatih stanarima. To znači da više nema hitne potrebe za ugradnjom uobičajenih kućnih brojila.

Ipak, problem postavljen u naslovu članka ne gubi na aktuelnosti, barem u odnosu na protekla razdoblja.

Prisilna instalacija zajednički kućni mjerni uređaj

Predviđena je prinudna instalacija zajedničkog kućnog mjernog uređaja stav 12 čl. 13 Zakon o uštedi energije. dakle, tačka 5 ovog člana obvezuje vlasnike prostorija u MKD-u da osiguraju da kuće budu opremljene uređajima (uključujući i zajedničke kućne uređaje) za mjerenje utrošene vode, topline i električne energije, kao i puštanje postavljenih mjernih uređaja u rad do 01.07.2012. Ukoliko se to ne uradi, RNO su dužni da takva brojila ugrade najkasnije do 01.07.2013. o trošku vlasnika lokala. Nakon 01.07.2013. sva brojila bi trebala raditi. Ukoliko RZS otkriju povrede u radu i u roku od dva mjeseca vlasnici ne otklone te prekršaje, RZS su dužni da počnu sa radom mjernih uređaja uz pripisivanje troškova koji su nastali vlasnicima ovih brojila.

Prinudna ugradnja mjernih uređaja za zajedničku kuću podrazumijeva ne samo direktnu ugradnju brojila u nedostatku volje stanara, već i nametanje odgovarajućih troškova za njih. Zakon ne predviđa druge osnove kada se roba (brojilo) i rad (ugradnja brojila) mogu nametnuti vlasnicima prostorija. Dakle, ugradnja brojila i, što je još važnije, plaćanje troškova mora biti dogovoreno sa vlasnicima prostora (kupci, platiše). Navedeno je u tačka 6.1 Pravila za promjenu visine plaćanja za održavanje i popravku stambenih prostorija odobreno Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. br. 491 . Upravljačka organizacija kao pružalac komunalnih usluga dužna je da se povinuje ovu odluku vlasnici prostorija (o uključivanju troškova nabavke i ugradnje zbirnog brojila u naknadu za održavanje i popravku stambenih prostorija) najkasnije u roku od tri mjeseca od dana donošenja, osim ako je tim zakonom utvrđen drugi rok. odluka ( pp. "c" str.31 Novih pravila za pružanje javnih usluga). Ovo je poseban slučaj primjene opšte pravilo o odobravanju visine plaćanja za stambeni prostor srazmjerno popisu, obimu i kvalitetu usluga i radova na održavanju i popravci zajedničke imovine i izvršenju rješenja vlasnika prostora.

Kolektivno zakonodavstvo o brojilima

Da bismo odgovorili na pitanje formulirano na početku članka, navest ćemo sve norme zakonodavstva koje se odnose na uobičajeno kućno brojilo, dužnosti određenih osoba za njegovu ugradnju, rad itd.

U oblasti upravljanja MKD-om

Kolektivni (zajednički) mjerač je mjerni instrument koji se koristi za određivanje zapremina (količina) komunalna sredstva dostavljen u MKD ( tačka 3 Pravila za pružanje javnih usluga). AT Nova pravila za pružanje javnih usluga (tačka 2) precizira se da se ne radi samo o mjernom instrumentu, već io kombinaciji mjernih instrumenata i dodatne opreme. Ali činjenica da su kolektivni (zajednički) mjerni uređaji zajednička svojina govori se u Pravila za održavanje zajedničke imovine. Konkretno, takva brojila su dio odgovarajućih internih inženjerskih sistema (snabdijevanje hladnom i toplom vodom - tačka 5, grijanje - tačka 6, napajanje - tačka 7). Mjesto ugradnje mjernog uređaja zajedničke kuće određuje granicu operativne odgovornosti strana u ugovoru o nabavci resursa, osim ako nije drugačije utvrđeno sporazumom s vlasnicima prostora ( tačka 8). Istovremeno, vanjska granica mreža koje su dio zajedničke imovine je vanjska granica MKD zida, osim ako je drugačije propisano zakonodavstvom Ruske Federacije. AT stav 2. tačka 7. Pravila pružanja javnih usluga kaže se da vlasnici lokala u MKD plaćaju naknadu za količine komunalnih sredstava kupljenih od RZS-a na osnovu očitavanja mjernih uređaja postavljenih na granici mreža koje su dio zajedničke imovine vlasnika objekata u MKD, sa komunalnim infrastrukturnim sistemima, osim ako je drugačije određeno zakonodavstvom Ruske Federacije. AT stav 1 ovog stava, radi se o direktnim obračunima između vlasnika lokala u MKD-u i RZS-u (pri izboru direktnog upravljanja), te u par. 2- o plaćanju za nabavljena sredstva, a ne za komunalije, što takođe ukazuje na direktno upravljanje. Ipak, sudovi smatraju da je pravilo postavljanja brojila na granici mreža općenito, bez obzira na način upravljanja MKD-om.

Počevši od 06.09.2011. (odgovarajuće promjene u tačka 11 Pravila za održavanje zajedničke imovine napravljeno Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. 354 ) održavanje zajedničke imovine uključuje, posebno, obezbjeđivanje ugradnje i puštanja u rad skupnih (opštekućnih) mjernih uređaja za hladno i vruća voda, toplotne i električne energije, prirodni gas, kao i njihov pravilan rad (inspekcije, Održavanje, ovjera mjernih uređaja i dr.e.). Zahvaljujući pp. "a" tačka 16 Pravila za održavanje zajedničke imovine pravilno održavanje zajedničke imovine osiguravaju vlasnici prostora zaključenjem ugovora o upravljanju sa društvom za upravljanje (ukoliko se odabere odgovarajući način upravljanja). Održavanje zajedničke imovine je predmet ugovora o upravljanju i plaća se na teret vlasnika prostora ( pp. "a" str.30).

Za potrebe aplikacije Savezni zakon od 21. jula 2007. br.185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ugradnja skupnih (zajednickih) mjernih uredjaja za utrošak resursa i upravljačkih jedinica (toplotna i električna energija, topla i hladna voda, plin) odnosi se na kapital popravka MKD (pp. 6 str.3 čl. petnaest). Isti put realizacija tehnički moguće i ekonomski izvodljive modernizacije stambenih zgrada sa ugradnjom brojila za toplotu, vodu, gas, električnu energiju i osiguranjem racionalne potrošnje energije izvršeno tokom remonta stambenog fonda ( tačka 2.4.2 Pravila za rad stambenog fonda i dodatak 8.). sa svoje strane, remont zajednička imovina u denaru moguća je samo na osnovu odluke glavne skupštine vlasnika prostora, usvojene kvalifikovanom većinom glasova ( pp. 1 str.2 art. 44, stav 1. čl. 46 ZhK RF). Općenito, ako polazimo od činjenice da su zajednički kućni mjerni uređaji dio zajedničke imovine vlasnika prostorija, očito je da je njihova ugradnja i demontaža moguća samo uz dogovor s vlasnicima.

Istovremeno, treba imati na umu da nisu uvijek oni objekti koji su dodijeljeni Pravila za održavanje zajedničke imovine zajedničkom vlasništvu, su takvi. Podsjetimo koliko se sporova javlja u vezi s raznim nestambenim prostorima u MKD-u. Osim toga, jedan od znakova zajedničke imovine u denaru je izvor financiranja za njegovo stvaranje. Na primjer, informacijske i telekomunikacione mreže, koje se pominju u tačka 7 i 8 Pravila za održavanje zajedničke imovine, pripadaju vlasnicima lokala. Analogno se može pretpostaviti da drugi objekti (prostorije, oprema, objekti) mogu biti u privatnom vlasništvu trećih lica. U tom smislu, formulacija pp. „e“ str.34 Novih pravila za pružanje javnih usluga: potrošač je dužan osigurati verifikaciju uspostavljena o trošku potrošača kolektivni (generalni) mjerni uređaji, osim u slučajevima kada je ugovorom koji sadrži odredbe o pružanju javnih usluga predviđena obaveza izvođača radova da vrši održavanje tih mjernih uređaja. Ispada da je moguća situacija kada brojila nisu instalirana o trošku potrošača.

dakle, Pravila za pružanje javnih usluga propisati korištenje očitanja uobičajenog kućnog mjernog uređaja pri obračunu naknade za potrošače, ako je MKD njime opremljen, i Pravila za održavanje zajedničke imovine uključiti takav šalter u zajedničku imovinu vlasnika prostorija u kući. Pogledajmo sada mjerni uređaj koji nas zanima sa strane RZS-a, jer se njegova očitanja koriste ne samo za obračun komunalnih računa za potrošače u denarima, već i u finansijski odnosi strane u ugovoru o nabavci resursa (izvođač komunalnih usluga i RZS).

U oblasti snabdevanja resursima

Podsjetimo na pravni stav Predsjedništva Vrhovnog arbitražnog suda, iznesen, posebno, u Dekreti br. 23.11.2010 6530/10 , od 22.09.2009. br. 5290/09 , prema kojem je obračun stvarne potrošnje komunalnih sredstava moguće na jedan od dva načina: ili prema očitanjima mjernih uređaja koji se nalaze na mrežama pretplatnika na granici operativne odgovornosti između RZS-a i pretplatnika, ili obračunskim putem. Činjenica da je pretplatnik dužan da obezbijedi obračun za primljeno pije vodu i bačen Otpadne vode, rekao je u klauzula 32 Pravila za korištenje javnih vodovodnih i kanalizacionih sistema u Ruskoj Federaciji,
odobreno Uredba Vlade Ruske Federacije od 12. februara 1999. br. 167 . Odgovoran je i za ispravno stanje i ispravnost mjernih jedinica, blagovremeno ovjeravanje mjernih instrumenata. Prema 34 navedena pravila mjerna jedinica treba da se nalazi na mreži pretplatnika, po pravilu, na granici operativne odgovornosti između vodovodne i kanalizacione organizacije i pretplatnika.

Na isti način, obaveza obezbjeđivanja obračuna električne energije je dodijeljena kupcu ugovorom o snabdijevanju energijom u skladu sa čl. stav 71. Osnovnih odredbi za funkcionisanje maloprodajna tržišta električna energija odobreno Uredba Vlade Ruske Federacije od 31. avgusta 2006. br. 530 . Iz značenja ovog dokumenta proizilazi da je brojilo instalirano na mjestu isporuke (na granici bilansna pripadnost prijemnici električne energije kupca, mjesto ispunjenja obaveze iz ugovora o snabdijevanju električnom energijom). Ovo pravilo navedeno u 89: količina električne energije koju izvođač nabavlja od garantnog snabdjevača (energetske organizacije) utvrđuje se na granici bilansa stanja električne mreže organizacija mreže i unutarkućne električne mreže. Međutim, lokacija obračunskog brojila (brojilo čija se očitavanja uzimaju u svrhu utvrđivanja obaveza stranaka) također je dozvoljena ne na granici bilansa stanja električnih mreža. Međutim, u ovom slučaju obim električne energije primljene u električne mreže (ispuštene iz električnih mreža) koriguje se uzimajući u obzir veličinu standardnih gubitaka električne energije koji nastaju u dijelu mreže od granice bilansne pripadnosti električnih mreža do mjesta ugradnje mjernog uređaja, osim ako sporazumom stranaka nije utvrđen drugačiji postupak podešavanja(143) . Član 138. Osnovnih odredbi za funkcionisanje tržišta električne energije na malo reguliše situaciju kada obje ugovorne strane imaju mjerni uređaj: uređaj sa više visoko društvo tačnost, a drugi uređaj se koristi za praćenje ispravnosti i tačnosti brojila obračuna. Na inicijativu potrošača električne energije, mjesto napajanja može se o njegovom trošku opremiti mjernim uređajem u dogovoru sa mrežnom organizacijom na pripadajućim elektromrežnim objektima ( klauzula 30 Pravila za nediskriminatorni pristup uslugama prenosa električne energije i pružanje ovih usluga odobreno Uredba Vlade Ruske Federacije od 27. decembra 2004. br. 861 ).

Zahvaljujući stav 2 čl. 19 Saveznog zakona od 27. jula 2010. br.190-FZ "O opskrbi toplinom" komercijalno mjerenje toplotne energije i toplotnog nosača vrši se mjerenjem istih mjernim uređajima koji se ugrađuju na mjernom mjestu koje se nalazi na granici bilansa stanja, osim ako ugovorom o isporuci toplinske energije ili ugovorom o isporuci toplinske energije nije određeno drugo mjerno mjesto. pružanje usluga za prijenos toplinske energije. Istovremeno, komercijalno obračunavanje toplotne energije (snage) i rashladne tečnosti isporučenih potrošačima može se organizovati kao organizacije za snabdevanje toplotom i potrošači toplotne energije. Organizacija komercijalnog mjerenja toplotne energije i rashladne tekućine može uključivati ​​ugradnju i rad mjernih uređaja ( tačka 4 isti članak).

Kao što vidite, industrijski dokumenti prvenstveno reguliraju lokaciju ugradnje mjernih uređaja. Pritom se pažnja ne usmjerava na činjenicu da mjerni uređaj može biti isključivo u vlasništvu pretplatnika (štoviše, dozvoljeno je prisustvo obračunskih mjernih uređaja koji pripadaju RCO). To znači da mjerač koji mjeri količinu komunalnog sredstva dostavljenog MKD-u može biti dio zajedničke imovine ili pripadati drugim osobama. Ostaje glavno pitanje: Da li je zakonito koristiti očitanja uređaja koji nisu u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostora prilikom obračuna komunalnih računa za potrošače u denarima?

Praksa sprovođenja zakona

Iznad smo citirali sve odredbe zakona u kojima se spominju mjerni uređaji koji mjere obim komunalnih resursa koji se isporučuju MKD-u. Sada da vidimo kako se ova pravila primjenjuju u praksi. Recimo odmah da se svi sudski akti kojima raspolaže autor odnose na isporuku električne energije. Uređaji za mjerenje električne energije u domaćinstvu su postavljeni prema usmenim nalozima lokalnih vlasti od strane garanta dobavljača (energetskih organizacija), mrežnih organizacija i društava za upravljanje. Za postojanje ovakvih brojila građani su saznali tek po prijemu uplatnih dokumenata sa pripadajućim naknadama. Smatrajući nezakonitim postavljanje zajedničkih kućnih mjernih uređaja zaobilazeći skupštinu vlasnika lokala u denarima, građani-potrošači
(Rospotrebnadzor i tužilaštvo u njihovom interesu) osporili su mogućnost korištenja njihovog svjedočenja u proračunima. Međutim, sudovi nisu bili jednoglasni.

Glavna stvar je prisustvo zajedničkog kućnog mjernog uređaja

Prva pozicija se svodi na to da su za korištenje u naseljima s potrošačima komunalija u denarima dovoljna očitanja jednog ili drugog mjernog uređaja da se on postavi na granici mreža koje su dio zajedničke imovine. Činjenica da brojilo pripada zajedničkoj imovini vlasnika lokala u MKD-u nije značajan faktor. Shodno tome, nije potrebna odluka skupštine stanara o ugradnji zajedničkog kućnog mjernog uređaja.

Pre svega, navedimo slučaj br.  A67-6196/2009 o poništavanju naloga koji je izdao odeljenje Rospotrebnadzor garantnom dobavljaču. Sudovi sve tri instance podržali su RZS (vidi par. Rješenje Arbitražni sud Tomska oblast od 23. oktobra 2009. br.  A67-6196/2009, Odluka Sedmog arbitražnog apelacionog suda od 11.01.2010.07AP-9981/09, FAS ZSO od 02.03.2010.  A67-6196/2009), a VAS je odbio da predmet uputi na nadzorno preispitivanje ( Rješenje od 27.04.2010.  BAC-4887/10). Dakle, MKD je bio pod kontrolom upravljačke organizacije, koja je sporazumno prenijela na garantnog snabdjevača pravo na obračun i naplatu električne energije direktno od potrošača (ovaj postupak je dozvoljen član 90. Osnovnih odredbi za funkcionisanje tržišta električne energije na malo). Snabdjevač u krajnjoj instanci izdavao je građanima isprave za plaćanje uz naplatu, uključujući i električnu energiju za opšte kućne potrebe. U ovom slučaju korištena su očitanja mjernog uređaja zajedničke kuće, koji nije bio uključen u zajedničku imovinu. Ovo brojilo postavilo je društvo za upravljanje na granici mreža (kao što je propisano zakonom) po nalogu zamenika gradonačelnika grada, prihvaćeno od mrežnog preduzeća za merenje električne energije, bilo je na bilansu stanja i servisirano od strane društvo za upravljanje. Rospotrebnadzor je smatrao da je nezakonito naplaćivati ​​naknade na osnovu očitavanja brojila, ustanovljenih ne na osnovu odluke sastanka vlasnika prostorija (jedini izvor za utvrđivanje sastava zajedničke imovine u MKD), već na osnovu naloga lokalnih vlasti, i insistirao na naplati naknade za električnu energiju uzimajući u obzir standarde potrošnje. Međutim, prvostepeni sud je zaključio: zakonodavstvo Ruske Federacije ne povezuje način obračuna plaćanja električne energije za opće kućne potrebe s vlasništvom (vlasništvom, korištenjem, vlasništvom) nad zajedničkim kućnim mjernim uređajem za potrošenu električnu energiju vlasnicima stambenih i nestambenih prostora stambene zgrade - potrošači električne energije koje isporučuje resursna organizacija, ali povezuje način obračuna plaćanja za utrošenu električnu energiju, uključujući i za opšte kućne potrebe, samo sa postojanjem u ovoj stambenoj zgradi zajedničkog kućnog uređaja za mjerenje utrošene električne energije ili sa njegovim odsustvom. Ovaj zaključak je potvrdio i Apelacioni sud. U obrazloženju odluke okružnog suda ova tačka je uglavnom izostavljena.

Preostale sudske akte, koji će biti dati u nastavku, usvojili su sudovi opšte nadležnosti. dakle, Rješenje od 09.06.2011. 33-7561/2011 Sverdlovski regionalni sud otkazao Odluka Šalinskog okružnog suda Sverdlovske oblasti od 13. aprila 2011., koji je na zahtjev potrošača priznao nezakonitim radnje garantnog snabdjevača u obračunu plaćanja električne energije za opšte kućne potrebe na osnovu očitavanja uređaja opšteg kućnog mjerenja. Okružni sud je udovoljio tužbenim zahtjevima građana, posebno uzimajući u obzir da je zajednički kućni mjerni uređaj postavljen bez saglasnosti vlasnika stambenih prostorija i njihovog obavještenja. Međutim, regionalni sud se nije složio sa kolegama, pronalazeći uređaj, njegovu instalaciju (na granici bilansnog vlasništva nad električnim mrežama organizacije i interne električne mreže) i održavanje u skladu sa zakonom.

Apelacija Po definiciji od 21.06.2010 Gradski sud Petropavlovsk-Kamčatski Teritorije Kamčatka potvrdio Odluka mirovnog sudije Okružnog suda br.11 Teritorije Kamčatka od 04.01.2010 po zahtjevu snabdjevača u krajnjoj instanci prema potrošaču za naplatu duga za plaćanje električne energije. Osnovni argument tuženog je bio da je mjerni uređaj, prema kojem je naplaćena naknada, postavljen nezakonito, budući da pitanje ugradnje nije odlučeno na skupštini vlasnika lokala u MKD-u, na skupštini. vlasnika Krivičnog zakonika nisu dali uputstva za ugradnju ovog uređaja. Sud je odlučio da je u MKD ugrađeno kolektivno kućno brojilo električne energije - komercijalno glavno brojilo, što je potvrđeno aneksom ugovora između garantnog snabdjevača i društva za upravljanje i aktom garantnog snabdjevača o puštanju u rad ovog uređaj. Podržavajući zahtjeve dobavljača krajnje instance za građanina, gradski sud je konstatovao sljedeće. Navode tuženog da u kući u kojoj stanuje nije ugrađeno kolektivno (zajedničko kućno) brojilo električne energije, već komercijalno magistralno brojilo čiji se podaci upisuju u tehnička dokumentacija a prema kojima se naplaćuje naknada, bespravno ugrađen i ne ulazi u zajedničku imovinu kuće, su neodrživi, ​​budući da navedeni pojmovi definišu isti mjerni uređaj, troškovi nabavke i ugradnje koji zbog niske cijene su nije obuhvaćen člankom "remont" u vezi s kojim vlasnici ne moraju donositi odluku o korištenju navedenog zbirnog mjernog uređaja. Osim toga, sud uzima u obzir činjenicu da prilikom odabira načina upravljanja stambenom zgradom, stanari na taj način delegiraju svoja ovlaštenja upravljanja kućom na društvo za upravljanje..

Poslednji čin u ovom delu je Odluka Okružnog suda Kambarskog Republike Udmurtske Republike od 12. jula 2010. godine br. 83 , kome je odbijeno zadovoljenje prijave građana da se nezakonitim priznaju radnje Krivičnog zakonika na ugradnji kolektivnog brojila električne energije, naplate naknade po njegovom iskazu i nametanje obaveze demontaže. ovaj brojač. Potrošači su ugradnju mjernog uređaja smatrali nezakonitom, jer je izvršena na inicijativu mrežne organizacije i uz saglasnost društva za upravljanje, dok je ugradnja zajedničkog kućnog brojila, po njihovom mišljenju, rekonstrukcija inženjerske mreže. , koji se sprovodi samo odlukom skupštine vlasnika prostorija u kući. U međuvremenu, sud je utvrdio da je sporni mjerni uređaj kupljen i instaliran o trošku mrežne kompanije iu njenom interesu, koristi se kao poravnanje u pravnim odnosima između Krivičnog zakonika i garantnog snabdjevača. Postavljanje mjernog uređaja na granici bilansnog vlasništva mreže izvršeno je u skladu sa obavezom obezbjeđenja mjerenja električne energije koju otkupljuje društvo za upravljanje, a ne krši prava građana potrošača koji su podnijeli zahtjev TVRDITI. Upravo iz razloga što Krivični zakonik nije izvršio radnje na ugradnji brojila, tužbeni zahtjev protiv njega u ovom dijelu se ne može udovoljiti. Sud je naglasio da je na osnovu definicije uređaja za zajedničko (opštekućno) mjerenje njegov status određuje se ne po pripadnosti zajedničkoj imovini vlasnika prostorija kuće, već po svrsi upotrebe - da se odredi obim (količina) komunalnih sredstava koja se dostavljaju stambenoj zgradi... Stambeno zakonodavstvo ne predviđa sadrže zabranu korištenja kolektivnih (zajedničkih) mjernih uređaja za obračun naknade za uslugu snabdijevanja električnom energijom, koji nisu dio zajedničke imovine stambene zgrade... Dokaz da je ugradnja kolektivne (zajedničke) električne energije brojilo energije je rekonstrukcija nije predočena sudu. Zahtjevi za demontažu brojila su u suprotnosti aktuelno zakonodavstvo i, prema sudu, krše prava drugih vlasnika stanova u kući, budući da na osnovu Zakon o uštedi energije kuće bi i dalje trebale biti opremljene zajedničkim kućnim brojilima. Tužitelji su dostavili listić za glasanje u odsustvu vlasnika prostorija kuće o odbijanju grupe za mjerenje električne energije. zajednička upotreba. Međutim, sa stanovišta suda, ovaj dokument ne može poslužiti kao osnov da se ugradnja spornog mjernog uređaja prizna kao nezakonita. Mogućnost odbijanja primjene kolektivnog (zajedničkog) mjernog uređaja u naseljima za plaćanje usluga snabdijevanja električnom energijom samo na osnovu nespremnosti vlasnika da ga koriste nije predviđena stambenim zakonodavstvom. Ugradnjom spornog mjernog uređaja ne krše se prava tužilaca. Dokazi o oduzimanju zajedničke imovine vlasnika prilikom postavljanja spornog mjernog uređaja od strane tužilaca nisu prezentirani., budući da je mjerni uređaj instaliran na granici bilansne pripadnosti mreža.

Zajedničko kućno brojilo - samo u vlasništvu stanara

Pristalice drugog stava smatraju da se kao zajednička kuća može koristiti samo mjerni uređaj koji je u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostorija u MKD-u. Instaliranje uređaja bez saglasnosti skupštine vlasnika je nezakonito, neprihvatljivo je voditi obračune sa stanovnicima prema njegovom iskazu.

Pre svega, pažnji čitalaca predstavljamo kasaciju Odluka Okružnog suda u Habarovsku od 20. maja 2011. br. 33-3335/2011 , koji je otkazan Odluka Vjazemskog okružnog suda Habarovske teritorije od 10. februara 2011.. Inicijator suđenja je građanin, okrivljeni je snabdjevač u krajnjoj instanci, zahtjevi (između ostalog) su da se ugradnja zajedničkog kućnog brojila električne energije prizna kao nezakonita, a obračun potrošnje električne energije za zajedničke kućne potrebe je nevažeći. Nakon razmatranja materijala u predmetu, kasacioni odbor je došao do sledećih zaključaka. Prvo, uzimajući u obzir 89 i 90 Osnovne odredbe za funkcionisanje maloprodajnog tržišta električne energije pravo garantnog snabdjevača da prima plaćanje za utrošenu električnu energiju direktno od vlasnika i zakupaca stambenih prostorija u denarima može nastati samo u dijelu električne energije utrošene u stambenim prostorijama, u količinama utvrđenim na osnovu pojedinačnih mjernih uređaja. Shodno tome, garantni snabdjevač nema pravo samostalno naplaćivati ​​stanarima električnu energiju utrošenu za opšte kućne potrebe. Stoga, zahtjevi za poništavanje odgovarajućeg obračuna podliježu zadovoljenju. U pogledu mjernih uređaja, kasacioni odbor je smatrao da je radnja dobavljača u krajnjoj instanci prekršila zahtjeve Zakon o uštedi energije. Ovaj zakon nameće obavezu postavljanja i puštanja u rad zajedničkih kućnih mjernih uređaja upravo vlasnicima prostorija u denarima. RZS treba samo da im dostavi prijedlog za opremanje kuće brojilima. U slučaju ugradnje mjernog uređaja o trošku budžetska sredstva vlasnici prostorija su oslobođeni odgovarajuće obaveze. Prinudna ugradnja mjernih uređaja moguća je tek nakon 01.07.2012. godine i to samo o trošku vlasnika lokala (ako je troškove platio RZS, vlasnici ih nadoknađuju u ratama). Sporni mjerni uređaj instaliran je o trošku dobavljača u krajnjoj instanci (a ne na teret budžetskih sredstava) na osnovu odluke donesene na sjednici pod čl. općina. Snabdjevač garancijom nije se obratio stanarima sa prijedlogom za ugradnju mjernog uređaja, ugovorom o snabdijevanju resursima sa Krivičnim zakonikom nije predviđeno pravo RZS-a da ugradi zajednički kućni mjerni uređaj, brojilo nije prebačeno na zajednički kućni mjerni uređaj. zajedničko vlasništvo. Sudski kolegijum smatra da je mjerni uređaj postavljen suprotno Art. 13 Zakon o uštedi energije, to je ne uzimajući u obzir volju vlasnika prostorija kuće. Stoga je ugradnja takvog uređaja nezakonita, a sam uređaj se ne može koristiti kao zajedničko kućno (kolektivno) brojilo električne energije.

Na osnovu pravnog stava regionalnog suda, Vjazemski okružni sud Habarovske teritorije donio je nekoliko odluka o sporovima između istog garantnog dobavljača i drugih građana potrošača. Zaključci iz gornje kasacione presude zapravo su pretočeni u sljedeće odluke navedenog okružnog suda: od 21.12.2011. br. 2-718/2011 ,od 26. oktobra 2011. godine br. 2-612/2011 , od 27. oktobra 2011. godine br. 2-591/11 . Štaviše, u posljednjem od ovih sudskih akata sud je zadovoljio zahtjeve građanina ne samo u pogledu priznanja mjernog uređaja kao nezakonito postavljenog i obračuna potrošnje električne energije nevažećim, već i u smislu nametanja garantnom snabdjevaču. obaveza isključivanja i uklanjanja spornog zajedničkog kućnog mjernog uređaja.

Poslednji čin na raspolaganju autoru - Odluka Okružnog suda Belevskog u Tulskoj oblasti od 14. februara 2012. godine br. 2-17/12 , kojim je udovoljeno tužbenom zahtjevu tužioca o priznanju nezakonitosti radnji energetskog preduzeća da naplaćuje naknade po očitanim kućnim brojilima i obavezu ponovnog obračuna naknada potrošačima. Sporni mjerni uređaji su instalirani o trošku mrežne kompanije i pripadali su joj na pravu vlasništva, odnosno nisu bili dio zajedničke imovine u MKD-u. Zaključak suda u dijelu koji nas zanima izgleda ovako: korištenje očitanja zbirnih (zajedničkih) brojila za određivanje iznosa plaćanja komunalija za stanovnike moguće je samo ako su brojila instalirana na vanjski zid stambenoj zgradi ili pripadaju vlasnicima prostorija u ovoj stambenoj zgradi na osnovu zajedničkog vlasništva. Kontroverzni mjerni uređaji se ugrađuju uglavnom na nosače nadzemnih vodova dalekovodima iu podrumima stambenih zgrada. O postavljanju mjernih uređaja vlasnike lokala nisu obavijestili ni elektroenergetska kompanija, ni organizacija za prodaju energije, niti lokalne vlasti. Dakle, sud je to zaključio ugradnja mjernih uređaja u kućama izvršena je uz kršenje procedure i bez suglasnosti vlasnika prostorija u višestambenim zgradama, pa se njihova očitanja ne mogu koristiti u proračunima.

Sažetak

Članak sadrži sve odredbe regulatornih pravnih akata u kojima se spominju uobičajeni kućni mjerni uređaji. Analiza sudska praksa pokazalo da se ove norme mogu tumačiti i na suprotan način. Prije formiranja pravnog stava od strane najviših pravosudnih organa, praksa primjene zakonodavstva na problem koji se razmatra ne može se nazvati uspostavljenom. Međutim, očito je da će, na primjer, na Habarovskom teritoriju sudovi opće nadležnosti priznati kao nezakonito korištenje brojila instaliranog bez pristanka stanara u plaćanju komunalnih usluga (takvo je stajalište regionalnog suda).

Trenutna situacija otkriva nesavršenost i neuniverzalnost pravnih normi, što, nažalost, nije neuobičajeno u današnje vrijeme. U zaključku ostaje samo da se navede stav autora. Dakle, bliži smo stajalištu prema kojem pripadnost zajedničkog kućnog brojila jednoj ili drugoj osobi nije faktor koji određuje mogućnost prihvatanja njegovog iskaza za obračun komunalnih računa. Glavna stvar je mjesto njegove instalacije, odnosno na granici mreža koje pripadaju vlasnicima prostorija. Naravno, mjerni uređaj može biti u zajedničkom vlasništvu vlasnika prostorija u MKD-u. Međutim, kompanijama koje posjeduju komunikacije koje graniče s intra-house inženjerskim mrežama također nije zabranjeno instalirati takva brojila. Shodno tome, nije potrebna saglasnost za ugradnju na granici mjernih mreža koje neće pripadati stanarima od potonjih. Istovremeno, čini se da Krivični zakonik nema pravo da samostalno, u svom interesu i o svom trošku, postavlja zajedničke kućne mjerne uređaje na mreže koje mu ne pripadaju. Hajde da objasnimo zašto. Uprkos činjenici da društvo za upravljanje ima status pretplatnika u ugovoru o nabavci resursa, mrežni inženjering unutar MKD ne pripadaju njoj, ona nema pravo koristiti ih za instaliranje bilo kakve opreme. Osim toga, ne treba zaboraviti da Krivični zakon djeluje kao izvršitelj prema ugovoru o upravljanju, djeluje po uputama vlasnika prostorija. Krivični zakonik je prije sklapanja ugovora imao mogućnost da dobije podatke o pojedinom denaru, a posebno o tome da li je opremljen zajedničkim kućnim mjernim uređajima. Jedina opcija za nju je da uvjeri stanare u potrebu njihove instalacije. Naravno, sve navedeno je tačno, ako ne govorimo o prinudnoj ugradnji mjernih uređaja u skladu sa Zakon o uštedi energije.

_____________________________

Pogledajte članak „Proračuni društva za upravljanje za opskrbu toplom vodom: sa RZS - prema standardima, sa stanovnicima - prema brojilima".

Usvojen Pravilnik o pružanju javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama. Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354.

Federalni zakon od 23. novembra 2009. br. 261 FZ.

Odobreno Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170.

Više o tome pogledajte u članku M. O. Denisove “ Podrum stambena zgrada: pravni režim” (br. 5, 2011).

Vidi članak E. V. Ermolaeve „Telefon, radio, televizija u stambenoj zgradi“ (br. 12, 2008).

Važno je napomenuti da arbitri smatraju da je nemoguće koristiti očitanja takvog brojila za obračun komunalnih računa za potrošače u denarima (vidi Uredbu ZSO FAS-a od 24. novembra 2009. br. A67-2773 / 2009).

Također kaže da mjerne uređaje u MKD-ima koji se puštaju u rad mora instalirati programer. Ako su odgovarajući troškovi uključeni u troškove izgradnje kuće, brojilo postaje zajedničko vlasništvo vlasnika prostora. Međutim, razmišljamo o opremanju kuća mjernim uređajima u kojima brojila nisu predviđena projektom.

MSFI i novi računovodstveni standardi 2019-2021: priprema za prelazak na međunarodne i savezne standarde (FSBU), praktični primjeri

Zajedničko kućno brojilo se ugrađuje zbirno u višestambene stambene prostore. Instalacija u takvim zgradama bit će optimalna, gdje se obračun potrošnje vode svih stanovnika vrši direktno u specijaliziranim organizacijama ili HOA. Ovaj uređaj uzima u obzir ukupnu potrošnju tople i hladne vode u svim stanovima. Vrijedi napomenuti da ovaj mjerač može otkriti curenje tekućine u cjevovodima izvan stambenih područja. U našem članku ćemo se upoznati sa svim postojećim nijansama i prednostima ovog vodomjera.

Brojevi za domaćinstvo su raznih vrsta. Najjednostavnije modele treba ugraditi u stan, a veće i moćnije samo u kući, gdje možete kontrolirati održavanje vodosnabdijevanja svih prostorija u zgradi. Karakteristika ovih vodomjera je prisustvo impulsnog izlaza, zbog čega se nazivaju i turbinskim uređajima za toplu i hladnu vodu. Takva brojila također upotpunjuju kućištem od lijevanog željeza i prirubničkim priključcima, kao i detaljima kao što su:

• Turbine insert;
• indikatorski aparati;
• Kvačilo sa magnetom;
• Poklopac;
• Mehanizam računa.

Vrijedi napomenuti da se princip ove opreme zasniva na brojanju okretaja turbine, koja se kreće pod pritiskom hladne ili tople vode. Podaci sa vodomjera se mogu uzimati na daljinu, jer je uređaj opremljen senzorom.

Pažnja! Ako model ima senzor pulsa, na kućištu ćete pronaći slovo "I".

Prednosti i mane vodomjera

Ovo je prilično kontroverzna kontra koja ima svoje obožavatelje i protivnike. Kako biste mogli odlučiti o dominantnoj strani problema, moramo istaknuti prednosti i nedostatke ove opreme. Hajde da prvo razgovaramo o prednostima:

• Tačnost mjerenja troškova hladne i tople vode u kući;
• Kontrola kvaliteta temperature, pritiska i drugih resursa;
• Prisutnost velikog broja senzora koji vrše kontrolu nad određenim vrijednostima;
• Sposobnost otkrivanja curenja vode u kući;
• Vertikalna i horizontalna montaža;
• Ogroman broj tehničkih karakteristika;
• Minimalni nivo greške;
• Visok interval kalibracije;
• Uređaj za brojanje nije začepljen.

Ali postoje i nedostaci. Na primjer, kao što su:

• Ako u kući ima curenja izvan prostorija stana, onda ćete to morati otplatiti cijeloj kući;
• Iznos se obračunava ne prema trošku, već zavisi od vaše snimke stana i od toga koliko je osoba u njemu prijavljeno.

Pažnja! Prije ugradnje uobičajenog kućnog vodomjera, provjerite ima li oštećenja na svim cjevovodima. U suprotnom, nećete uštedjeti.

Vrste kućnih brojila

Do danas su se standardi za izračunavanje potrošnje vode malo promijenili, sada imaju pet komponenti:

• Opskrba toplom vodom;
• Opskrba hladnom vodom;
• Odvodnja vode;
• Udio vašeg područja u ukupnoj potrošnji toplih tokova;
• Dio hladnog izvora koji ste konzumirali.

Ako je u vašoj visokogradnji instaliran uobičajeni kućni mjerač, tada je princip izračuna sljedeći: koliko kocki ste namotali, podijeljeno s brojem stanovnika i na taj način saznajte potrošnju vode jedne osobe.

Pažnja! Za neprijavljene stanovnike kuće plaćaju svi ostali stanari.

• Mlazni vodomjeri mokrog tipa– mašina za brojanje je uronjena u vodu. Takav projekat je pogodan za poplavljene zgrade.
• Suhi tip sa više mlaznica- takve pumpe se ne odlikuju kontaktom s tokovima vode, već podjelom na mlaznice, što omogućava ravnomjeran rad radnog kola. Ova oprema savršen za ugradnju u privatne višespratnice.
• Turbinski vodomjeri- ovo su uobičajeni kućni vodomjeri koji uzimaju u obzir veliki protok resursa, što je tipično za administrativne i industrijskih prostorija. Uglavnom rade u suhim prostorima, ali im poplava neće naštetiti. Važna prednost ove instalacije je njena sposobnost da radi pri maksimalnom opterećenju, a da pritom ne smanjuje indikator pritiska.
• Kombinovani vodomeri- ovaj projekat kombinuje sve najbolje od turbinskih i višemlaznih uređaja. Na primjer, ako se poveća opterećenje protoka vode, turbinski mehanizam se automatski uključuje. Ova oprema može funkcionirati u slučaju kvarova tlaka.
• Kombinirana brojila sa posebnom bajpas linijom- ovo je vrsta instalacije za mjerenje hladne i tople vode, koja se razlikuje od prethodne po ulasku u dizajn obilaznog voda, koji je sposoban da obračuna veliki broj toplih i hladnih tokova. Tu je i senzor za daljinsko upravljanje.

Razlozi za ugradnju uobičajenog kućnog vodomjera

Za stambene zgrade primjereno je ugraditi brojilo za sve stambene prostore u njemu. Uz njihovu pomoć možete:

• Regulisati usklađenost izvora hladne i tople vode sa svim propisanim propisima;
• Otkriti curenje vode na vrijeme kako bi primorao organizaciju odgovornu za to da nadoknadi sve gubitke;

• Plaćajte samo vodu čiju je zapreminu evidentirao zajednički kućni vodomjer.

Princip plaćanja za potrošnju

Projektom ove instalacije u višespratnoj zgradi predviđeno je plaćanje svih vrsta radova i cjelokupnog obima potrošnje hladne i tople vode, podijeljene sa brojem prijavljenih stanovnika. Vrijedno je uzeti u obzir da se u obzir uzima i površina stambenog prostora.

Montažu ili zamjenu opreme vrše svi stanari stanova, a novac se uzima od svakog na isti način.

Instalacija pulta. Upute korak po korak

Od 1. jula 2012. zakonodavstvo Ruske Federacije usvojilo je obaveznu ugradnju brojila u visoke zgrade. Dakle, prije svega, to je poštovanje normi države.

Montažni efekat

Ovaj projekat je efikasan sa mogućnošću kontrole protoka hladne i tople vode, stambena zgrada. Uostalom, instalacija vam omogućava da pratite svu potrošnju građevinskog objekta. Osim toga, nakon instalacije postaje jasno da postoji curenje. vodni resurs- to će uzrokovati takvu radnju kao što je zamjena brtvljenja cjevovoda.

Pažnja! Vrijedi napomenuti da je to zasluga ovaj uređaj spada u praćenje temperature i pritiska u sistemu.

Mnogi građani strahuju da će zbog ravnomjerne raspodjele troškova platiti više. Ova situacija je moguća ako jedan stan maksimalno štedi, a drugi ne pazi kolika je njihova potrošnja. Da bi se ova situacija isključila, potrebno je izvršiti reviziju sa analizom potrošnje u svakom od stanova.

Bitan! Uvjerite se da će CC sigurno izvršiti ovu provjeru.

Ko postavlja ovaj brojilo

Ako vaša visoka zgrada još nema opšti aparat računajući toplu i hladnu vodu, onda zakon Ruske Federacije zahtijeva njegovu instalaciju. Tehničku komponentu procesa mora izvršiti kompanija za upravljanje, koja mora odgovoriti na želju vlasnika stanova da ugrade ovaj uređaj.

Ovaj projekat se usvaja na skupštini stanara, gde se ovo pitanje rešava glasanjem. Instalaciju može izvršiti lokalno vodovodno preduzeće i bilo koja specijalizovana organizacija koja je akreditovana za obavljanje ovog posla.

Pažnja! Prema 261-F3, sve troškove ugradnje opreme snose stanari višespratnice.

Ako je kuća stara, gdje cjevovod nije popravljan decenijama, možete preplatiti. Da biste izbjegli takav neugodan događaj za vas - prije instaliranja računovodstvenog sistema, morate provjeriti sistem vodosnabdijevanja prostorije.

Potencijalni prekršaji tokom instalacije

Dakle, ako zgrada ne predviđa FLTC, onda vodovod ima pravo da naplaćuje potrošnju po opštoj tarifi, koja je u većini slučajeva mnogo veća od prosječne potrošnje. Društvo za upravljanje dužno je da ukupan iznos rasporedi između stanova, što bi trebalo da zavisi od pojedinačnih podataka.

Do danas postoje slučajevi kada je Krivični zakonik, uz prisustvo zajedničkog kućnog vodomjera, odbio da prihvati podatke sa ličnih brojila. Ali, stav 16 Uredbe Ruske Federacije br. 307 navodi da je takva odluka kršenje.

Značaj opšteg šaltera u prisustvu pojedinca

Brojilo instalirano u stanu omogućava vam da plaćate samo kockice tople ili hladne vode koje ste potrošili. Ali u takvim instalacijama postoji minus - ne poštuju pravila zajednički sistem vodosnabdijevanje.

Instalacija uobičajenog kućnog vodomjera omogućava vlasnicima da riješe takve probleme:

• Regulisati identitet parametara resursa i normi zakonodavnog okvira;
• Otkrivanje curenja u vodovodnom sistemu;
• Zaštititi vlasnike od plaćanja gubitaka vode iz centralnog grijanja;
• Obavezuju se nadoknaditi nedostatak ili neuspjeh resursa koje obezbjeđuje organizacija za upravljanje;
• Plaćati samo potrošenu vodu;
• Ojačajte sposobnost uštede protoka.

Postupak instalacije

Prilikom ugradnje ili kada se vrši zamjena, potrebno je pridržavati se sljedećeg postupka:

1. Organizuje se sastanak na kojem se podnosi projekat za ugradnju zajedničkog brojila;
2. Sastavlja se akt koji ukazuje na pristanak na rad svih stanara kuće;
3. Preduzeće koje vrši montažu, bez akta saglasnosti, nema pravo da počne sa radom;
4. Trošak se obračunava i uklapa u procjenu;
5. Veličina procjene se objavljuje svima koji žive u visokoj zgradi;
6. Uređaj kupujemo prema budžetu.

Projekat ugradnje brojila predviđa angažovanje spoljnih kompanija na ugovornoj osnovi, što garantuje kvalitet izvedenih radova.

Pažnja! Nakon ugradnje uređaja, vrši se zaptivanje. Ovaj posao treba da obavljaju zaposleni u lokalnom vodovodu.