Koja je kuća jednokatna ili dvokatna? Jedan je od najpopularnijih i kontroverzna pitanja među privatnim programerima. Odmah napominjemo da su obje vrste kuća pouzdane i udobne stalni boravak... Glavni spor između pristalica jednog ili drugog kata privatne kuće nastaje kada se raspravlja o ekonomiji izgradnje i održavanja. Odabir 1- spratna zgrada pogrešno je radi uštede novca na izgradnji i naknadnih operativnih ušteda. Slike i proračune pogledajte u nastavku. Po ovom pitanju, samo izbor zasnovan na preferencijama ukusa prema jednokatnoj arhitekturi može biti razuman. O ukusima se nije moglo raspravljati.

Koju kuću je jeftinije izgraditi jednokatnu ili dvokatnu?? Najbolji odgovor na ovo pitanje- podrazumijeva se tačni brojevi i detaljne procjene. Pogledajte i uverite se sami: koja je kuća skuplja od jednospratne ili dvospratne. U zelenoj boji brojevi su označeni koje su prednosti projekta. Za usporedbu, predstavljamo 2 procjene za izgradnju kuća od gaziranog betona na različitim etažama. Sve cijene su od 19.02.2016.

Specifikacije	1-kata kuća	razlika	Kuća na 2 kata
Vizualizacija projekta
Tlocrti
Ukupna unutrašnja površina	145.1m 2	=	145 m 2
Detaljna procjena
Ukupni troškovi izgradnje (isključujući izolaciju potkrovlja)	4.049.776 RUB	> Na 245595	3 804 181 rub
Ukupni troškovi izgradnje (sa izolacijom potkrovlja)	4 224 776 rub	> Na 315,595	3 909 181 rub
Građevinsko područje (temelj)	177,8 m 2	> 60.5	117,3 m 2
Troškovi izgradnje temelja od materijala	1 195 077 RUB	> Na 335,499	859 578 rub
Zapremina betona	88 m 3	> Sa 49	39 m 3
Zapremina armature	4.5t	> 1.4	3.1t
Cijena izgradnje zidova materijalima	815 088 rub	< На 187 066	1 002 154 rub
Ukupna zapremina zida	97,5 m 3	< На 13	110,5 m 3
Zidna površina za završnu obradu (bez prozora)	167,7 (145,7) m 2	< На 79,45	247,15 (213,9) m 2
Troškovi izgradnje međukatno preklapanje	0	< На 329 124	329 124 rub
Troškovi izgradnje potkrovlju sa materijalima	187 916 rub	> Na 86 167	101,749 rub
Površina preklapanja potkrovlja	176,65 m 2	> Na 76,85	99,8 m 2
Troškovi izgradnje krova s ​​materijalima	1 484 586 rub	> Na 547 093	937 493 rub
Površina krova	293,4 m 2	> Na 122.3	171,1 m 2
Obod kuće - za slijepo područje, odvodnju, odvodnju, odvodnju, dekoraciju, izolaciju i hidroizolaciju podruma	55,9m	> U 13.5	42,4m
Područje zastakljivanja	13,09%	=	13,47%

Koja je kuća jeftinija od jednospratne ili dvospratne- odgovorili smo ovim izračunima: prednost u korist dvospratne zgrade za 315.595 rubalja u fazi izgradnje kućice.

Dakle, jednokatna kuća je isplativa samo za izgradnju zidova kuće (korist = 187.066 rubalja) i za nepostojanje međukatnog preklapanja (korist = 329.124 rubalja).

Kuća na 2 kata pogodna je za izgradnju temelja (korist = 335 499 rubalja), potkrovlja (korist = 86 167 rubalja), krova (korist = 547 093 rubalja).

Ovim izračunima potvrđujemo činjenicu da su izgradnja temelja i krova najzahtjevniji i najskuplji predmeti za izgradnju privatne kuće. U usporedbi s njima, volumen i troškovi zidne konstrukcije su mnogo manji, što ne daje značajnu prednost za jednokatnu zgradu.

Tablica prikazuje razliku u zapreminama, ali brojke nisu navedene za troškove završnih radova (prednost u prilog jednokatne zgrade), kao i za troškove dorade i izolacije podruma, ugradnju drenaže sistem, oborinska kanalizacija, uređaji za slijepe prostore (značajna prednost u korist dvospratne zgrade). S naknadnom izgradnjom do cijene izgradnje dvokatnica dodat će se armiranobetonsko međukatno stubište (oko 60.000 rubalja). Inženjerski troškovi su gotovo isti za oba projekta. Kao rezultat toga, troškovi prema procjenama sa fina završna obrada ispada u korist dvokatne zgrade s prednošću od oko 450.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci jednokatne ili dvokatne kuće:

1. Troškovi izgradnje: 1 sprat - minus, 2 sprata - plus. Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli.
2. Energetske efikasnosti: 1 sprat - minus, 2 sprata - plus. Kuća na 2 kata zahtijeva manje troškove grijanja za kuću. Prvo, najveći gubitak topline u kući nastaje kroz krov. Za kuće iste unutrašnje površine 145 m2: jednoetažni ima krovnu površinu 293,4 m2, a dvoetažni-171,1 m2 s razlikom od 122,3 m2, što je značajno! Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli. Drugo, zbog konvekcijskih tokova topli vazduh na spratu se prostori na drugom spratu brže zagrijavaju i zahtijevaju manje troškove za održavanje topline. Treće, besplatno toplotne energije sunce unutra zimsko vrijeme sobe na drugom spratu su prenete u mnogo u većoj mjeri nego prostorije jednokatne zgrade, jer potonji su jače zasjenjeni strehom krova.
3. Održavanje i održavanje doma: 1 sprat - plus, 2 sprata - minus. Održavanje i popravak fasade, odvodnog sistema definitivno je lakše za jednokatnu zgradu. Za dvokatnu zgradu potrebne su skele ili obilasci kula.
4. Domaćinstvo: 1 sprat - plus, 2 sprata - minus. Udobniji i sigurniji vektori kretanja u jednokatnici povezani su s nedostatkom drugog nivoa i potrebom za penjanjem i spuštanjem međukatnim stepenicama. Ovo se posebno odnosi na starije osobe.
5. Zauzeto područje web lokacije: 1 sprat - minus, 2 sprata - plus. Jednospratna kuća sa unutrašnjom korisnom površinom od 145m 2 zauzima površinu od 177,8m 2, a dvospratna-samo 117,3m 2 sa razlikom od 60,5m 2. Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli. Na placu (sa istim brojem hektara) sa dvospratnom kućom korisna površina je mnogo veća. Za male parcele - kuća na 2 kata postaje jedini pravi izbor. To. vikendica ima veliku građevinsku površinu od 60,5 m2 ili 0,605 ari. Cijena sto četvornih metara u Moskvi na popularnom pravcu Novorizhskoe do 30 km iznosi otprilike 500-600 hiljada rubalja. U skladu s tim, pri izgradnji dvokatne kuće privatni programer uštedjet će oko 300-360 tisuća rubalja.
6. Panoramska vidljivost okoline: 1 sprat - minus, 2 sprata - plus. Ako se na vidiku parcele nalaze lijepi prirodni krajolici: šuma, jezero itd., Tada će neosporna prednost biti izgradnja kuće na 2 kata, jer samo će privatni vrt biti vidljiv s prozora prizemne zgrade.

Šta je bolje od jednospratne ili dvospratne kuće- na osnovu gore navedenih prednosti i nedostataka zaključujemo: 4: 2 u korist dvospratne zgrade.

U svakom slučaju, svaki privatni programer sam određuje značajke izgradnje kuće, koje su za njega važne, ovisno o broju katova. Uvijek će postojati programeri koji će svjesno, znajući sve gore navedene karakteristike, izabrati arhitekturu jednokatne zgrade, kao i uvijek će postojati kupci koji podržavaju dvoetažnu gradnju. Full House gradi i jedno i dvije -spratne zgrade, budući da su obje vrste kuća pouzdane i izdržljive.

Slanje "porodičnog broda" na oceansko putovanje tzv individualna gradnja potrebno je dobro proučiti "jedrenje" - objektivne faktore koji utječu na cijenu i udobnost buduće vikendice.

Na ovom putu početnici će pronaći opasne jate i podvodno kamenje. Jedan od glavnih kamen spoticanja je pitanje koju je kuću bolje izgraditi: jednokatnu ili dvokatnu.

U korist svake opcije navode se ne samo objektivni, već i dalekosežni argumenti. Upoznavajući se s njima, programerima je teško pravilno se orijentirati. Ne shvaćajući kome vjerovati, počinje djelovati na vlastitu odgovornost i rizik.

Kao rezultat toga, budžet izdvojen za stvaranje porodičnog gnijezda pati, a životni uslovi su lošiji od očekivanog.

Svrha ovog članka je analizirati glavne faktore koje je potrebno uzeti u obzir: troškove izgradnje i udobnost življenja. Pojedinačne ukuse i sklonosti, koji su "nebrojeni", izbacili smo iz diskusije. Za početak, sjetimo se prvog mita koji kaže da je dvokatnica isplativija i pogodnija od jednokatnice. Pomnijim ispitivanjem vidjet ćete da to nije potpuno istina.

Za ispravnu usporedbu cijene jednospratnih i dvokatnih zgrada potrebno ih je dovesti do "zajedničkog nazivnika": iste površine, zajedničke strukturni elementi i građevinske tehnologije. Bez toga analiza gubi smisao jer u različite opcije cijena svake etape bit će drugačija.

U popularnim video zapisima na ovu temu autori čine jednu ozbiljnu grešku. U svojim tablicama se ne uspoređuju prosečna cena izgradnja vikendice i količina osnovnih radova. Kao rezultat toga, zaključuje se da je isplativije izgraditi jednokatnu ili dvokatnu kuću. Nudimo precizniju procjenu na osnovu ukupnih procijenjenih troškova.

Dakle, usporedimo troškove izgradnje dvije vikendice iste površine (160 m2): jednospratne veličine 10x16m i dvospratni 10x8m. Uzimamo temelje od monolitne armirano -betonske trake iste visine (od osnove do gornje oznake podruma 1,6 metara, širine 0,5 m).

Zidovi (visina 3 m, debljina 0,43 m) - blokovi od gaziranog betona+ okrenuta cigla.

Preklapanje prvog i drugog sprata - drvene grede... Hip krov zabatna metalna pločica(ugao nagiba 30 stepeni).

Za naše proračune uzete su prosječne stvarne cijene za 2017. godinu. U svakom slučaju, brojevi će se razlikovati. Međutim, naši izračuni će vam jasno pokazati objektivni algoritam izračuna i omogućit će vam da usporedite jednokatne i dvokatne kuće s drugim parametrima.

Foundation

• Obod temelja jednokatne zgrade (10 + 16 m) x 2 = 52 sata;
• Za vikendicu visine 2 kata iste površine, duljina temeljne trake bit će manja: (10 + 8 m) x 2 = 36 popodne.

Zapremina betona za izlijevanje u prvom slučaju iznosi 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. U drugoj opciji potrebno nam je 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Ušteda betona za dvoetažnu zgradu bit će: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. Prilikom popunjavanja slijepe površine (širine 1 metar, debljine 0,1 m) uštedjet ćemo (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Razlika u betonskim i armaturnim radovima, uzimajući u obzir cijenu materijala, bit će jednaka (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rubalja. = 72.000 rubalja. u korist "dvospratne zgrade". Ako ovom iznosu (8.000 rubalja) dodate izolaciju od pjene, rezultat će rasti do 80.000 rubalja.

Zidovi

Za neke će ovo biti vijest, ali površina zida jednokatne zgrade manja je od one dvokatnice:

• 52 pm x 3m visina = 156 m2;
• 36 lm x 6 m visina = 216 m2.

Razlika je 60 m2. Ušteda na zidanju (obložena opeka + gazirani beton), uzimajući u obzir rad i materijale, bit će jednaka 60 m2 x 3400 rubalja / m2 = 204.000 rubalja.

Ovom iznosu potrebno je dodati i povećanje cijene zbog visokih radova na drugom katu (šume + koeficijent složenosti). To je najmanje 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 rubalja)

Kao što vidimo, u fazi zidanja, uštede na temeljima potpuno su "pojedene" zidovima. Stoga na dvokatnici idemo u minus po 154.600 rubalja (234.600 - 80.000 rubalja).

Ploče i krov

U jednokatnim i dvoetažnim verzijama zgrada, podne površine su iste (svaka po 160 m2). Stoga, u sporu oko toga šta je jeftinije graditi, ova tačka ne izaziva neslaganja.

No, krov "jednokatnice" koja se razmatra ispada da je veći za 91 m2 (uzimajući u obzir nagib padina od 30 stupnjeva). Povećanje troškova instalacije, uzimajući u obzir materijale, iznosit će: 91 m2 x 2 300 rubalja / m2 = 209 300 rub.

Merdevine

Ne možete bez toga u kući na dva nivoa. Lestvice cena variraju širok raspon(u prosjeku od 50 do 200 hiljada rubalja). Troškovi za to su minus "dvospratne zgrade". U uporednom izračunu uzećemo prosječnu vrijednost troškova - 120 hiljada rubalja.

Drugo kupatilo, grijanje i ožičenje

Nema sumnje da je potrebno opremiti toalet i tuš u dvokatnici. Ustajanje i spuštanje iz spavaće sobe na prvi kat, posebno noću, predstavlja sumnjivo zadovoljstvo. Troškovi vodovoda, Materijali za dekoraciju i raditi u budžetska opcija iznose najmanje 50.000 rubalja. U jednom katnica drugo kupatilo nije potrebno.

Obim zidova jednokatne zgrade razmatramo 52 tekućih metara... Have dvospratna zgrada ova brojka je 36 x 2 = 72 popodne. Što se tiče dužine distribucije grijaćih cijevi, dobit ćemo razliku (20 mx 2 = 40 m) plus 8 metara za cijevi za dovod grijane vode i "povratak" iz kotla na gornji nivo. Cijena ugradnje i materijala za ovaj dodatni odjeljak komunikacija: 48 rm x 400 rubalja / rm = 19 200 rubalja.

Porast cijene električnih mreža u dvokatnici zbog veće duljine vanjskih zidova iznosit će najmanje 15.000 rubalja.

Sveukupno, u smislu „kupaonice, grijanja i električne energije“, izgradnja jednokatne zgrade pokazala se isplativijom od dvokatnice. Ušteda će biti (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 rub.)

Cijena ukupno

Uspoređujući troškove građevina, opreme i radova na izgradnji dvokatnih i jednokatnih vikendica u našem primjeru, možemo izvući sljedeće zaključke:

• Pokazalo se da su temelji i slijepi prostori u dvokatnici jeftiniji za 80.000 rubalja;
• Njeni spoljni zidovi su 154.600 rubalja skuplji;
• Ušteda na krovu iznosi 236.600 rubalja;
• Stubište povećava troškove izgradnje za 120 hiljada rubalja;
• Drugo kupatilo, zajedno s grijanjem i električnom mrežom, povećava troškove za 79.200 rubalja.

Kao rezultat toga dobijamo: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 rubalja poskupljenje tokom izgradnje dvospratne kuće.

Završavajući monetarnu temu, napominjemo da vikendica na dva nivoa štedi površinu lokacije. U onim regijama Rusije gdje je zemljište skupo, izgradnja visoke zgrade omogućuje vam da "osvojite" vrlo opipljiv iznos.

Prednosti i mane života

Drugi dio pitanja ne tiče se vašeg novčanika, ali njihovo značenje uopće nije manji finansijska ulaganja. Nakon što ste uštedjeli na gradilištu, možete se suočiti s ozbiljnim životnim neugodnostima. Stoga ćemo detaljnije razmotriti koje prednosti i nedostatke imaju uporedne zgrade.

Raspored prostorija koje nisu podijeljene po visini na dva nivoa pogodniji je za stanovnike. S dobro osmišljenim jednokatnim planom zgrade, nema potrebe za hodnicima koji zauzimaju veliki dio područja.

U dvoetažnoj kući, glavni problem planiranja je stubište. Ako ga učinite udobnim (širokim, a ne hladnim), bit će potrebno najmanje 15 m2. Želja za uštedom na veličini čini je nezgodnom i traumatičnom za starije osobe i djecu. Djelomično se gubitak korisnog prostora može nadoknaditi postavljanjem garderobe ili spremišta ispod stepenica.

Drugi sprat je dobrodošao kutak mira i opuštanja za porodicu. Stoga se ovdje obično postavljaju spavaće sobe. Buka u domaćinstvu i dnevne sobe prvi kat ovdje praktički ne doseže.

Ako će se zgrada graditi u slikovitom području, tada se mora uzeti u obzir faktor vidljivosti. Dvoetažna vikendica s tim u vezi, van konkurencije. Nakon što ste napravili otvorenu terasu ili lođu na katu, možete uživati ​​u okolnim pejzažima svaki dan. U prizemlju se možete samo diviti prelijepa stranica i ograda.

Sa arhitektonske tačke gledišta visoka fasada izražajnije i više obećava nego nisko. Ima dovoljno prostora za vanjsku dekoraciju (stupovi, pilastri, vijenci, pojasevi). Osim toga, pristalice i protivnici visokih zgrada slažu se u jednom: izgled takvih zgrada je čvršći i bogatiji od onih niskih.

Ako govorimo o troškovima održavanja, onda jednokatna kuća ima više prednosti. Bilo koji posao vezan za restauraciju ili zamjenu završnih obrada, odvodnog sustava može se izvesti ovdje s uobičajenog stubišta. Za radovi na obnovi na visokoj zgradi su potrebni skele, samostalno sastavljanje ili čija će kirija "koštati prilično peni".

Prilikom odlučivanja koju kuću izgraditi, ne zaboravite povezati njezinu površinu s veličinom web lokacije:

• na 5-6 hektara, stambena zgrada sa površinom od 120 m2 (jednospratna ili dvospratna) optimalno je smještena za porodicu od 4 osobe;
• parcele od 10-12 hektara najprikladnije su za vikendice do 200 m2;
• kuća površine 350 - 400 m2 zahtijeva najmanje 15 hektara slobodne teritorije.

Što se tiče energetske efikasnosti, mogla bi se prepoznati dvokatnica najbolja opcija... Toplota iz prostorija prvog nivoa ovde ne ide hladno potkrovlje, a drugi kat se grije. Međutim, u dvospratna kuća površina vanjskih zidova je veća i, shodno tome, gubitak topline kroz njih je veći nego u jednokatnici.

zaključci

Odvagnuvši argumente "za i protiv", možemo zaključiti da je u finansijski plan izgradnja jednokatnica isplativije. Praksa pokazuje da ova prednost ostaje u većini slučajeva, međutim takav zaključak svakako nije aksiom. Sa stanovišta udobnosti stanovanja, troškova popravki i održavanja, "jednokatnica" također nadmašuje zgradu na dva nivoa.

U imovinu dvokatne kuće možete zapisati uštede na području web stranice. Osim toga, njegove prednosti uključuju izražajniji izgled fasade i dobru preglednost.

Video "ZA" jednokatne zgrade:

Video "ZA" dvospratne zgrade:

Klasična jednokatna kuća - projekt do 60 kvadratnih metara sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, kuhinjom i ostavom. Među raznim opcijama, mnogi preferiraju modele žičane konstrukcije. Njihova oprema je predstavljena:

• okvirni zidovi s izolacijom;
• krovni pokrivač, za koji se često koriste finske metalne pločice;
• jednospratni raspored prostora;
• trakasti temelj ili temelj na vijčanim šipovima;
• moderan sistem odvodnje;
• podovi u obliku drvenih greda.

Takva rješenja uključuju bljeskanje krovnih prevjesa i spoljna dekoracija strukture.

Na napomenu! Vanjski Zidne ploče u većini slučajeva izrađene su imitacijom šipke, sporednog kolosijeka ili blok -kuće.

Završna obrada postolja zaslužuje posebnu pažnju. Ovi se radovi izvode pomoću inovativnih ukrasne pločice imitirajući kamen. Za završnu obradu unutrašnje površine zidovi su izrađeni od drvene obloge.

Klasična verzija jednokatnih kuća često se predstavlja u stilu ruskog imanja, kao na gornjoj fotografiji. Slična se struktura može slobodno postaviti mala površina... Projekat pruža sve što je potrebno za ugodan boravak... Raspored uključuje:

• spavaca soba;
• veliki dnevni boravak;
• prostrana kuhinja.

Još jedna klasična jednokatnica predstavljena je interpretacijom idealno prilagođenom poznavateljima jednostavnosti, funkcionalnosti, udobnosti i sažetosti. Savremeni projekat pogodan za višečlanu obitelj, jer uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu, veliki dnevni boravak, ostavu i kuhinju. Kombinacija ergonomije i prostora omogućuje vam da vikendicu koristite za stalno nastanjenje ili kao seosko boravište.

Bilješka! Jedinstvena karakteristika Ova verzija je da je moguće graditi na drugom katu korištenjem prostora u potkrovlju.

Možete stvoriti originalnu kombinaciju interijera kombiniranjem blagovaonice i kuhinje. Ako pravilno organizirate prostor, tada će pogled s prozora ove sobe biti panoramski i omogućit će vam kontrolu ulaza na teritorij.


Dizajn uključuje projektiranje nekoliko pomoćnih prostorija. Zahvaljujući prostranom kupatilu, ergonomskoj ostavi, slobodnoj prostoriji za potrebe domaćinstva, prostor postaje funkcionalan i vrlo udoban.

Još jedna karakteristika koja leži u ovaj projekat, je krajnji jednostavan oblik kuće u kombinaciji s konvencionalnim krovom. Zahvaljujući ovim kriterijima, izgradnja strukture neće oduzeti mnogo vremena. Takva rješenja su zaista udobna, dobro osmišljena i proračunska.

Jednokatnica s garažom: primjer projekta

Projekt jednokatne kuće s garažom vrlo je uobičajeno rješenje koje vam omogućuje da kompaktno i prikladno uredite 2 najvažnija objekta na mjestu. Međutim, unaprijed treba imati na umu da se takve strukture mogu postaviti samo na velikim zemljišnim parcelama.

Površina kuće prikazana u donjem primjeru, zajedno s garažom, iznosi 250 m2. Mala, kompaktna verzija zadovoljava zahtjeve:

• efikasnost;
• pouzdanost;
• jednostavnost u procesu izgradnje;
• praktičnost tokom rada.

Posebnost takvih jednokatnih kuća je u tome što se zgrada lako podiže. To neće zahtijevati puno vremena i fizičkih resursa.

Na napomenu! Projekt ove jednokatne kuće s garažom omogućuje vam da dobijete gotovu strukturu u samo jednoj građevinskoj sezoni.

Jedinstvenost ovu opciju zbog mogućnosti izgradnje strukture na relativno minijaturi zemljište... U isto vrijeme, plan kombinira udobnost, ergonomiju i prezentaciju pogled na unutrašnjost i čvrstu vanjštinu.

Moderno rješenje predviđa dizajn originalnog, udobnog vanjska terasa... Njegova površina je 33 m2. Slična kuća može biti ukrašena isprekidanom linijom ili dvovodni krov... Ove vrste krovova atraktivne su jer vam omogućuju značajno povećanje korisnog prostora o trošku potkrovlja.

Projekt trosobne jednokatne kuće: primjer

Funkcionalni dizajn jednokatnih trosobnih kuća može biti vrlo različit. Raspored ovog tipa dizajn ne pripada kategoriji jednostavne strukture... Vrlo je važno osigurati organski smještaj svih zona potrebnih za ugodan život u zgradi.

Složena konfiguracija zgrade i njena velika površina ostavljaju neke tragove na strukturi. Mnogi pokušavaju da je sagrade na 2 sprata. ali jednospratna zgrada neće izgledati ništa manje elegantno i prezentirano. Ovdje je važno uzeti u obzir da će izgradnja trajati 100-130 m2.

Bilješka! Preporučljivo je osigurati jednake parametre za sve zidove zgrade. Tako će izgledati proporcionalno. Zidovi rastegnuti s jedne strane također mogu izgledati atraktivno, ali ih je vrlo teško izvesti.

Budući da takvi projekti jednokatnih kuća podrazumijevaju upotrebu velika površina, kada se radi na njima, pitanje uštede energije morat će biti u prvom planu. Optimalno je zidanje zidova od:

• klinker opeke;
• blokovi od pjene;
• gazirani beton.

Montaža prozorski otvori a izolaciju krova preporučuje se izvođenjem modernih premaza za uštedu energije.

Temelj zgrade treba stvoriti prema principu trakaste plitke osnove. U ovoj situaciji, samo su verzije s dubokim podrumom iznimka.

Gotov ili individualni projekt kuće?

Projekti jednokatnih kuća mogu biti pojedinačni ili gotovi. Koja je najbolja opcija? Uzorkovanje ili dostupno planiranje dobro je za one koji nemaju vremena čekati predugo. težak posao, zahtijevajući pažljivost i razmatranje stotina detalja. Dokumentacija potrebna za početak izgradnje može se dobiti za samo nekoliko dana.


U vezi individualni pristup, onda se ova opcija pokazala kao takva idealno rešenje za ljude koji nisu spremni odreći se određenih navika i ukusa. Zahvaljujući individualnom planiranju, mogu dobiti pravo porodično imanje, ekskluzivno i neobično.

Izgradnja vlastitog stambenog prostora ima mnogo nijansi. Prije početka gradnje odabire se lokacija buduće vikendice, njena veličina i spratnost. Budžetski i praktična opcija bit će izbor u korist jednokatne kuće čiji je plan lakše i brže sastaviti nego. Različitih dimenzija i raznolikost dizajnerska rješenja omogućit će svima da pronađu projekt.

Postoji niz prednosti mala kuća sa potkrovljem:

• velika brzina podizanja zgrada i izrada projekta;
• manji materijalni troškovi za temelje i građevinski materijal;
• lakše je opskrbiti cijelu sobu potrebnom komunikacijom;
• možete naručiti gotov projekt ekonomske ili luksuzne klase;
• zgrada se može podići na gotovo bilo kojoj vrsti tla, bez straha od uništenja ili naseljavanja kuće.

Nedostaci uključuju ograničen prostor i mogućnosti rasporeda, jer samo 3-4 punopravne sobe mogu stati u prizemlje.

Savjet! Ako želite pronaći najpovoljniju opciju, odlučite se za kuću od pjene.

Među standardnih projekata, razlikovati dimenzije:

• 8x10 m.

Svaki dizajn ima svoje karakteristike, a izvana se može izraditi u bilo kojem dizajnu, izdvajajući vašu kuću od drugih.

Tlocrt jednokatne kuće 6 x 6 m: zanimljivi foto primjeri gotovih radova

Za planiranje jednokatnice potrebno je puno vremena, ali sam proces izgradnje, s dobro pripremljenim planom, ići će mnogo brže. V mala kuća važno uzeti u obzir tačna lokacija sobe sa maksimalno racionalno korišćenječitavog stambenog prostora.

Među planovima malih kuća 6x6 m s jednim katom možete pronaći vrlo zanimljive opcije. Evo nekoliko primjera fotografija shema i gotovih zgrada:

Stambeni prostor u tako skromnoj prostoriji iznosi samo 36 m², ali čak i u takvom prostoru možete opremiti spavaću sobu i dnevnu sobu, a dječju sobu premjestiti u potkrovlje. Kupaonicu je bolje kombinirati, oslobađajući prostor za kuhinju ili hodnik. Takve dizajne često biraju stariji parovi ili male mlade porodice s jednim djetetom.

Plan jednokatne kuće 9 x 9 m: primjeri fotografija s opcijama za raspodjelu soba

Postoji prilično mnogo rasporeda jednokatne kuće 9 x 9 m, uprkos skromnom stambenom prostoru. Plan možete sami napraviti ili naručiti gotova verzija od majstora. Evo nekoliko zanimljive opcije lokacija soba:

Jednokatna kuća 9 x 9 m može se graditi od kamena, drveta, panela za uštedu energije ili. Poslednja opcija najpovoljnija cijena. Bilo kojem dizajnu možete dodati garažu ili potkrovlje kako biste sobu učinili većom i funkcionalnijom.

U prosjeku, ukupna stambena površina iznosit će 109 m², a fasade mogu biti vrlo različite. Evo nekoliko gotovih 9x9 m:

Ugaona verzija sa trijemom sa kamenom oblogom

Uredna opcija s potkrovljem

Drvena kuća sa tremom

Kombinacija drvenih i kamenih obloga

Tlocrt jednokatne kuće 8 x 10 m sa fotografijom

Prilikom planiranja izgradnje kuće i izrade projekta vrijedno je razmisliti o mnogim nijansama, počevši od broja ljudi u obitelji, pa sve do lokacije zgrade na mjestu s izborom lokacije prozora. .

Suvremene tehnologije omogućuju vam stvaranje 3D projekata jednokatnih kuća 8 x 10 m, uzimajući u obzir njihovu lokaciju na web mjestu. Za to se koriste posebni, gdje je moguće čak i raspodijeliti prostorije i urediti namještaj.

Postoji mnogo mogućnosti rasporeda i distribucije dnevnih soba, možete odabrati projekt jednokatne kuće 8x10 s potkrovljem ili priložena garaža i takođe razmislite prizemlje... Sve vam to omogućuje povećanje korisne površine u zgradi.

Evo nekoliko zanimljivih izgleda:

Projekti jednokatnih kuća do 150 m²: fotografije i opis rasporeda

Jednokatne kuće stambene površine do 150 m² savršene su za obitelji od 4-5 osoba. Mogu smjestiti tri spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju, kao i priključiti garažu, napraviti podrum, gdje će premjestiti sve komunikacijske ožičenje. Potkrovlje - takođe dobra ideja za male zgrade.

By Evropskim standardima kuća do 150 m² klasificirana je kao mala, takve strukture imaju niz prednosti:

• varijabilnost materijala za izgradnju kuće (drvo, kamen, blok od pjene i drugo);
• kompaktnost, koja je važna za mala područja;
• manja potrošnja građevinskog materijala i fizički troškovi, što čini gradnju jeftinijom;
• mali stambeni prostor omogućuje vam uštedu na računima za komunalije.

Kuću možete sami dizajnirati ili naručiti spreman plan sa izgradnjom zgrade po sistemu ključ u ruke. Ima ih nekoliko standardne dimenzije vikendice do 150 m²:

• 10 x 12 m;
• 12x12 m;
• 11 x 11 m.

Također opcije s postoljem, potkrovljem i garažom.

Planovi jednokatne kuće 10 x 12 i 12 x 12 m sa primjerima fotografija

Prosječna stambena površina kuće 10 na 12 iznosi 140 m² sa potkrovljem. Raspored prostorija, kao i izgled kuće, mogu biti različiti. Prilikom odabira projekta vrijedi uzeti u obzir broj članova porodice koji će živjeti pod jednim krovom.

Štoviše, svaka verzija jednokatne zgrade imat će niz prednosti:

• mogućnost izrade potkrovlja sa dvovodni krov povećanjem površine;
• postoji mogućnost dovršetka izgradnje garaže ili dodatna soba bočno od kuće, ako to područje dozvoljava.
• jednostavnost korištenja i održavanja kod kuće: izvrsno za djecu ili starije osobe, jer nema potrebe za penjanjem uz stepenice;
• skoro bilo koji dizajnerska ideja u fasadi postavljanjem lukova ili drugih ukrasa.

Među gotovih projekata raspored jednokatnih kuća 10x10 ili 10x12 m je drugačiji. Evo nekoliko primjera fotografija kako biste lakše zamislili svoj budući dom:

Tlocrt jednokatne kuće 11 x 11 m od šanka sa fotografijom

Među svim mogućnostima, jednokatne zauzimaju posebno mjesto koje može biti bilo koje dužine, uključujući 11 x 11 m. Prirodni materijal uvijek privlači pažnju potrošača, izgleda lijepo na bilo kojoj web stranici i kada ispravna konstrukcija vijek trajanja zgrada je dug.

Među svim prednostima drvenih zgrada, postoji nekoliko glavnih prednosti:

• drvo može biti obično i profilirano, pa možete birati različita;
• materijal je izdržljiv i ekološki prihvatljiv;
• ožičenje u kući jednostavno instaliranje: nema poteškoća u bušenju zidova;
• drvo ne propušta hladnoću: kuće se mogu graditi čak i u podneblju sa oštrim zimama.

Nedostaci uključuju sposobnost drveta da upija vlagu, pa će biti potreban dodatni sloj hidroizolacije zidova, a treba ga i nanijeti posebna kompozicija od stvaranja truleži i plijesni. Drvo je klasificirano kao skupi materijali stoga se čak i jednokatnica teško može pripisati jeftinim zgradama.

Postoji mnogo mogućnosti planiranja, na primjer, drvene jednokatne kuće 11 x 11 m s potkrovljem izgledaju lijepo. Evo nekoliko primjera fotografija različitih gotovih dizajna:

Plan jednokatne kuće 12 do 12: mogućnosti raspodjele prostorija

Lakše je razmisliti o rasporedu jednokatne kuće 12x12 m, jer vam velika površina omogućuje postavljanje soba bilo kojim redoslijedom, stvaranje nekoliko velikih ili mnogo malih soba. Potkrovlje daju se za urede i dječje sobe ili opremaju nestambene rekreacijske prostore, a dodatni otvori mogu poslužiti kao ljetno utočište od vrućine i užarenog sunca.

Odabirom odgovarajućeg rasporeda prostorija, svoj projekt možete sastaviti ručno ili u posebnom 3D uređivaču, uzeti kao osnovu gotovu verziju ili naručiti plan od stručnjaka u građevinsko preduzeće tvoj grad.

Evo nekoliko mogućnosti za raspored kuća 12 x 12 m, kao i gotove konstrukcije:

Članak

U individualnom razvoju jednospratne privatne kuće i zgrade na drugom spratu međusobno se raspravljaju. Ako je još početkom 2000 -ih pobjeđivao princip „što je kuća viša, to bolje“, danas se vrijednosti ponovo razmatraju u korist prve opcije.

Podignuti dvospratni i troetažni kolos izgledaju vrlo impresivno i skupo, međutim, njihov rad košta prilično peni. Dok su jednokatne kuće, čak i sa jednaka površina, prilično su ekonomični za rad i mnogo su praktičniji. Po želji, mogu izgledati ništa manje impresivno, pogotovo ako se u fazi planiranja pažljivo razvije dizajnerski projekt.

Jednokatne kuće provjereno su vrijeme. Istorija privatnog razvoja seže više od jednog vijeka, a lavovski dio umjetnih zgrada ima samo jedan sprat. Naravno, bilo je izuzetaka, kada se među svim pomoćnim zgradama majstorova kuća uzdizala jedan i po ( + sprat ili sprat +) dva sprata. Ali ovo samo potvrđuje pravilo.

Velika jednokatna kuća sa potkrovljem u starom stilu

Projekti jednokatnih kuća imaju niz prednosti zbog kojih se moderni graditelji sve više odlučuju za takva rješenja.

1. Mala težina konstrukcije zbog odsutnosti drugog i trećeg kata omogućuje vam da ne trošite novac na izlijevanje snažnih temelja. Postaje moguće koristiti gotovo: monolitna ploča, stubovit, traka, gomila. U isto vrijeme, neka ne bude jako masivno i zakopano. Video govori o tehnologiji postavljanja temelja za kuću
2. Projekti jednokatnih kuća jednostavniji su u razvoju i detaljima, što znači da dizajneri neće morati preplaćivati ​​svoj rad.
3. Mnogo je lakše izgraditi jednokatnu kuću nego podići visoku građevinu. Praktično nema potrebe za proizvodnjom skela, vanjskih i unutrašnjih, iznajmljivanjem posebne opreme za radove na visokim nadmorskim visinama. U tom procesu možete se snaći s materijalima i alatima pri ruci: kozama, ljestvama.
4. Izvođenje izgradnje i Završni radovi može biti više ljudi istovremeno. Nema potrebe čekati dok prvi kat ne bude spreman, pa tek onda početi raditi na drugom i trećem. Vreme je za.
5. Dalja eksploatacija i Održavanje jednokatnica je mnogo puta lakša od iste površine, podijeljena na nekoliko katova.
6. U jednokatnim kućama ne postoji takav element, koji je obavezan za ostale vikendice, poput stubišta. To vam omogućuje izvođenje bilo kakvog rasporeda prostorija bez prostornih ograničenja i uštedu prostora. prilično je skupo i zauzima puno prostora. I to ne sve vrste međukatnim stepenicama omogućuju vam efikasno korištenje prostora ispod stepenica.
7. Živjeti na istom katu mnogo je ugodnije nego stalno trčati uz stepenice. Čak i kompetentan s nekoliko katova ne rješava u potpunosti ovaj problem.

I, naravno, takve su strukture mnogo jeftinije od njihovih visokogradnji. Stoga se projekti jednokatnih kuća ekonomske klase na tržištu nalaze mnogo češće i mnogo prikladniji za upotrebu nego.

Projekat evropske jednospratne kuće

Video prikazuje razvoj projekta jednokatne kuće u grafičkom uređivaču

Za koga su pogodne jednokatne kuće?

Uprkos svojoj praktičnosti, neće se svaka porodica osjećati ugodno u jednokatnici. I ne može se na svakom mjestu izgraditi takva kuća. Morate shvatiti da je jednokatna kuća vrlo dobra veliko mesto razvoj. Na primjer, može zauzeti površinu na mjestu jednaku 10 x 10 metara.

Video prikazuje razvoj projekta jednokatne kuće u grafičkom uređivaču

Opcije rasporeda jednokatnih kuća

Prividna jednostavnost jednokatne kuće je varljiv dojam. Po želji, lako se može pretvoriti u vanjski zanimljiv objekt i prikladno kućište sa stajališta upotrebe. Štoviše, materijali za proizvodnju mogu biti potpuno različiti.

Klasična jednokatna kuća male površine

Projekt male jednokatnice
Raspored velike jednospratnice drvena kuća sa saunom

Takva će kuća organski izgledati samo na vrlo prostranom području. Standardne parcele od 8-10 hektara bit će mu tijesne. Ali ovo savršeno rešenje za veliku porodicu.

Moderno vlastelinstvo kombinira gotovo sve moguće ukrasne elemente i dodatne funkcionalnost... Takva se kuća obično gradi sa. Spolja, jedinstvenost izgled pričvršćene na jednu ili dvije terase, također mogu biti prisutne, uključujući i natkrivenu. Dostupnost nije neuobičajena.

Projekat velike jednospratne kuće sa garažom za dva automobila

Unutrašnji raspored je osmišljen za male stvari. Dostupnost velike površine omogućava vam da oživite najhrabrije dizajnerske odluke.

• Oba ulaza - glavni i iz garaže - vode u hodnik. Ispred svakog od njih nalazi se mali predvorje. Ne dopušta hladnom zraku da prodre direktno u prostoriju.
• Dodatni izlazi mogu voditi na terase. U pravilu nisu opremljene prijelaznim zonama, jer se koriste uglavnom u toploj sezoni.
• Kuća ima prostrani dnevni boravak. Često se kombinira s kaminom ili jednostavno služi kao sidreni element dekora u njoj.
• Kuhinja na imanju trebala bi biti prostrana, jer će je nekoliko ljudi koristiti istovremeno. Može se dodijeliti u nezavisna soba, a može se kombinirati s dnevnim boravkom.
• Kupatila su smještena na takav način da se jedno malo nalazi na pješačkoj udaljenosti od dnevnog boravka, a drugo - glavno - bliže spavaćim sobama. Osim toga, kupaonice se mogu potpuno odvojiti. Jedan je toalet, drugi je kada. Mogu međusobno duplicirati funkcije. Na primjer, u maloj prostoriji bit će toalet i tuš, a u drugoj kupaonica, WC i bide.
• Broj spavaćih soba varira, ali obično ih ima najmanje tri. Svi su zaposleni u domaćinstvima ili je jedno od njih raspoređeno u gostinjsku sobu.
• Na velikoj površini zasigurno postoji mjesto za ugrađenu ostavu i ormar. Štaviše, ove ideje se mogu primeniti na oba mesta zajednička upotreba i u svakoj spavaćoj sobi. To će osloboditi prostor samih soba, a ne zatrpati ih namještajem.

Jedan značajan nedostatak velikih jednokatnih kuća je sistem velikih neiskorištenih hodnika. Spajanje prostora različite prostorije obično se ne koristi, ali efektivno područje jednostavno nestaje. Što god netko rekao, gotovo je nemoguće izbjeći ove gubitke. Dugi izduženi prolazi sa isprekidanim linijama ili prostorije okruglog kvadrata sa mnogo vrata neizbježno su rješenje za vlastelinske kuće.

Koju vrstu kuće odabrati za gradnju, krajnje je individualna odluka. Tek nakon vaganja svih prednosti i nedostataka zgrada raznih vrsta procjenjujući postojeću web lokaciju i povezujući je sa potrebama stanovnika, to možete učiniti pravi izbor... Svaka kuća, bila to jednokatna ili višekatna, ima svoje prednosti i nedostatke. U svakom slučaju morat ćete nešto žrtvovati.