Opvarmning af hovedarealet i gcal. Et eksempel på selvberegning for en separat lejlighed

Bedømmelse: 6 396

Nogle gange forårsager en betalingsordre med tal for betaling for opvarmning forbløffelse blandt ejerne af huse eller lejligheder med deres beløb. For at finde ud af, hvor hvilken figur "vokser" fra, skal du vide, hvordan opvarmning i en lejlighed beregnes.

Desuden vokser standarderne for forbrug og betaling for forskellige energiressourcer konstant i pris, og man skal formå at navigere i dette flow. Det er også værd at bemærke, at en ekstra kolonne kaldet ONE heating (står for almindelige husbehov) for nylig er vokset i regninger.

Dette materiale hjælper dig med at forstå, hvordan opvarmning i en lejlighed beregnes. Ved de seneste regler, introduceret for ikke så længe siden, nu vil hver service blive opdelt i to dele og også beregnet separat. Disse er afgifter for vedligeholdelse af boliger (det vil sige banalt set til opvarmning af lejligheden) og monetær kompensation for tjenester leveret til hele huset. Derfor er endnu en "ekstra" graf blevet til i regninger.

Regneregler

Reglerne for beregning af det beløb, der kræves for at betale for opvarmning af en lejlighed, står i direkte forhold til, hvilke målere der er installeret i hvert rum, og den måde, hele bygningen opvarmes på. Der er flere anvendelsesmuligheder, som har direkte indflydelse på, hvordan opvarmning beregnes i en lejlighed. For eksempel, i en bygning med lejere er der kun én regnskabsanordning, det anses for almindeligt, ikke-beboelsesrum i bygningen er ikke udstyret med sådanne ting.

Der er situationer, hvor huset har en fælles varmemåleranordning, men hver "krog" er desuden udstyret med separate enheder. Den tredje mulighed er fuldstændig fravær en generel anordning til måling af varmeenergien brugt i en bygning over en vis tidsperiode.

Det er muligt at opnå den maksimale nøjagtighed af de lavede varmeberegninger, hvis du med sikkerhed ved, om huset har en generel måleanordning og private tælleapparater i boliger og ikke-beboede områder af bygningen.

Huset har kun én varmemåler - en fælles for hele huset, og der er ikke installeret separate apparater til resten af de beboede elementer. Betalingen i hver lejlighed beregnes ved valg af beregninger af måleapparater til privat forbrug, monteret i den pågældende lejlighed eller en bestemt standard.

Hvad varmemåleren viser, er beregnet i Gcal:

Den almindelige husmåler viste et forbrug på 250 Gcal.
Det samlede areal af det pågældende hus med alle hjørner egnede og uegnede til at bo sammen viste sig at være 7 tusinde kvadratmeter.
Arealet af en separat studielejlighed, der blev taget i betragtning, var 75 kvadratmeter.
Opvarmningstariffen beregnes ud fra tallet 1400 rubler per 1 Gcal.
Beregningen af udgifter i det angivne lokale vil ske som følger:
250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rubler

Dette er kun den første fase af beregning af opvarmning i en lejlighed - en af linjerne i kvitteringen. Dernæst skal du finde ud af området for ikke-beboelseslokaler og beboelseslejligheder - lad os sige 6 tusinde kvadratmeter.

Mængden af varme bestemmes gennem følgende handlinger:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubler.

Husstands varmemåler

Der er en totaltæller til at tælle varmeudgifter i bygningen, og individuelle tællere er kun installeret i et antal lejligheder. Refusion for forbrugt varme kan beregnes ved hjælp af denne mulighed.

1,5 * 1400 = 2100 rubler

1,5 er varmeenergien angivet i Gcal, som er taget på grundlag af, hvad den private måleenhed har talt;

1400 rubler er et fast gebyr fastsat for 1 Gcal varme;

nummer 75 - angivet boligareal;

0,025 Gcal - hastigheden af varmeforbrug pr. kvadrat.

Måden, hvorpå du kan finde ud af omkostningerne i en separat lejlighed, er direkte afhængig af informationen, om der er en individuel enhed til at aflæse den forbrugte varmeenergi i dette rum.

Den anden halvdel af den modtagne betaling med numre, i samme sag, betragtes allerede på lidt forskellige måder.

Ifølge den første metode skal du anslå beløbet monetær kompensation, og på den anden side - mængden af den leverede tjeneste:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Blandt de ukendte skelnes følgende:

10 Gcal - mængden af varme, der forbruges til opvarmning af ikke-beboelsesområder i bygningen;
5 tusinde kvadratmeter er arealet af alle boligkvarterer;
8 Gcal - varme brugt til opvarmning i lejligheder. Oplysninger indsamles fra alle private regnskabsenheder.
30 Gcal - mængden af varme, der skal bruges til at levere varmt vand i rør, der anvendes i mangel af et centraliseret system.

0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rubler.

Den samlede betaling for opvarmning af en enkelt lejlighed beregnes efter følgende metoder:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - hvis der er en individuel enhed i varmesystemet;
2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubler. - hvis der ikke er en sådan enhed.

Installation af en individuel måler

Mangel på fælles husmåler

Denne situation forudsætter, at den fælles måler i bygningen er tændt dette øjeblik slet ikke tilgængelig. Gebyret vil blive beregnet ved hjælp af et par formler.

Før beregning af indikatorerne for en enkelt privat lejlighed, udføres beregningen i henhold til følgende algoritme:

1,5 * 1400 = 2100 rubler

Så begynder beregningen at blive udført i et lidt andet scenarie:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubler

Beregningen af personlige udgifter for ONE skal beregnes i henhold til følgende algoritme:

0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Et hundrede kvadratmeter er arealet af alt, der er inkluderet i begrebet generelle bygningsbygninger.

For at konvertere alle tal for den brugte varme til pengesedler:

0,03125 * 1.400 = 43,75 rubler.

Efter alle de trin, du har taget, kan du komme tæt på at løse problemet med beregningen i en specifik stue:

2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubler. - gælder, når udlejerne har installeret separate tælleapparater;
2 625 + 43,75 = 2 668, 75 rubler. - det bruges, når der ikke er sådanne enheder i lejligheden.

Hjælp fra specialister

Hvis du pludselig ikke forstår i øjeblikket, hvordan du opvarmer lejligheden, skal du kontakte kvalificerede specialister. De vil fortælle dig alt og anbefale, hvordan du vælger de optimale parametre. Først udføres et projekt, hvorpå der markeres en omtrentlig lokaliseringsplan varmesystem i rummet.

Efter alle nuancer er afklaret og godkendt, kan du købe udstyr og undre dig over yderligere varmeløsninger i huset. Det vigtigste er ikke at tillade selvaktivitet i denne sag, ellers kan systemet bryde sammen og oversvømme naboer, der næppe vil være taknemmelige for dig for en sådan gave.

Dine kontakter i denne artikel fra 500 rubler om måneden. Andre gensidigt fordelagtige samarbejdsmuligheder er mulige. Skriv til os på [e-mailbeskyttet]

Ifølge den 354. resolution fra regeringen i Den Russiske Føderation, ejerne lejlighedsbygninger modtaget en række fordele i forbindelse med betaling for forbrug af LCD-tjenester. For eksempel har borgerne ret til at indgive en ansøgning indeholdende krav om genberegning til opvarmning. Kendskab til deres rettigheder og opfyldelse af forpligtelser vil hjælpe forbrugeren til at undgå konflikter med tjenesteudbyderen og til at føre uafhængig kontrol med forbrug og betaling.

I lang tid blev kontrol og genberegning af betaling for forbrug af offentlige goder kun udført i tilfælde, der forpligter forbrugerne til at betale ekstra for de leverede ydelser. Forfatningsmæssige rettigheder borgere i Den Russiske Føderation blev groft krænket. Faktisk kan entreprenøren genberegne til opvarmning hvert år på et passende tidspunkt for ham. Til genberegning anvendes de etablerede formler og regler.

Betalingsregulering

Den årlige regulering af betalingen for de leverede ydelser skal foretages af leverandøren. Er dette ikke gennemført, har lejer ret til at kræve genberegning.

Udgifterne til varmeydelser er en af de største udgiftsposter til forbrug af boliger og kommunale ydelser. Et klart ønske fra enhver forbruger er at spare penge.

Ejerne af lejligheder i etageejendomme betaler for levering af varme pr. m2 i perioden september - maj. Beløbet er dannet af produktet af den etablerede regionale takst for det samlede areal af lejligheden.

Hvis der ikke er installeret varmeforbrugsmålere i lokalet, beregnes betalingen af tjenesteudbyderen. Beregningsproceduren er fastsat ved dekret fra Den Russiske Føderations regering.

For forbrugerne er det mere rentabelt og gennemsigtigt at redegøre for tjenester på en almindelig husmåler. Det er målerens aflæsninger, der giver dig mulighed for at styre forbruget og forstå, hvorfor det månedlige betalingsbeløb svinger.

Forskellen mellem det beløb, der er modtaget fra forbrugeren, og det beløb, der betales til den ressourceleverandør, der afsløres under genberegningen, returneres til husejeren. Genberegning af betaling for varmeforsyning udføres, uanset tilgængeligheden af måleapparater i rummet.

Når du foretager en anmodning om genberegning, er det værd at huske, at denne proces dækker hele perioden af fyringssæsonen. Nogle virksomheder er vanskelige, og omregner kun for maj måned, hvor varmeforsyningen blev stoppet.

Tildeling til fordel for leverandøren

Manglende opfyldelse af de aftalte forpligtelser fra forbrugerens side giver leverandøren ret til at foretage en selvstændig genberegning mod en forhøjelse af betalingsbeløbet. Det er kendsgerningen om overtrædelse af varmeforbruget (ignorering af verifikationstiden, beskadigelse af målerens forseglinger, uautoriseret krænkelse af rørledningens integritet), der bestemmer genberegningsformlen.

Beskadigelse af forseglingen på måleren fører til en genberegning af betaling i henhold til forbrugsstandarder under hensyntagen til antallet af mennesker, der bor i det udpegede boligareal. En uautoriseret tilknytning eller anden selvstændig indgriben, der krænker måleoperationens integritet, udføres ligeledes p.g.a. generelle standarder... Derudover kan sådanne handlinger fra forbrugerens side have mere alvorlige konsekvenser. Eksempelvis anvendelse af administrative sanktioner.

Omberegning til fordel for forbrugeren i 2018-2019

På baggrund af bestemmelserne i den nye beslutning kan der konstateres en række overtrædelser fra leverandørens side, som ligger til grund for genberegning af betalingen for levering af varme:

i løbet af varmeforbruget bør rumtemperaturen ikke være lavere end 18 ° С (hjørneværelse 20 ° С);
i regioner med gennemsnitlige daglige temperatur under -31 ° С stiger de generelt accepterede indikatorer med 2 ° С;
tidspunktet for nødafbrydelse af varmeforsyningen bør ikke være mere end 16 timer ad gangen og 24 timer i alt om måneden (hvis rummets temperatur under nedlukningen var over 12 ° C, foretages ingen genberegning);
fastlagte normer temperatur regime tillade afvigelser på ± 4 ° (temperaturfald er kun tilladt om natten med højst 3 °).

Afvigelse fra ovenstående standarder tjener som grundlag for genberegning af varmeforbrug.

Det vil sige, at grundlaget for genberegning er:

bevilling tjenester af dårlig kvalitet;
ophør af varmeforsyning.

Grundlaget for genberegning kan være det lange fravær af forbrugere i lejligheden.

Hvad kræves

Før du ansøger om en genberegning til administrationsselskabet, skal du forberede følgende oplysninger:

kvitteringer for betaling af varmeforbrug for genberegningsperioden (hvis kvitteringen gik tabt, kan den erstattes af et uddrag fra den relevante organisation);
anmode om et varmemålerkort fra administrationsselskabet;
oplysninger om arealet af lokalerne og de samlede optagelser af alle bolig- og ikke-beboelsesrum højhus.

At registrere leveringen af tjenester af lav kvalitet, Administrationsselskab tjekker lokalerne. Hvis virksomhedens repræsentanter ignorerede anmodningen om en undersøgelse, udføres verifikationen uafhængigt. Alt nødvendige mål bekræfter overtrædelser, begår i nærværelse af to vidner og registrerer dataene i handlingen:

dato, klokkeslæt, rumtemperaturindikatorer;
periode med fravær eller afbrydelse af varmeforsyningen.

De registrerede tidsindikatorer i loven er begyndelsen af rapporten om overtrædelsesperioden. Efter det udarbejdede dokument overføres til administrationsselskabet.

Bevis langt fravær lejeren i rummet kan blive:

transportbilletter og regninger;
rejseark;
hospitalsudskrivning;
et dokument om midlertidig registrering et andet sted;
en kopi af passet med ind- og udrejsemærker;
uddrag af haven og dacha-partnerskabet.

Procedure og vilkår

Forbrugeren indsender en ansøgning med krav om genberegning af varmeforsyningstjenester for tidspunktet for hans fravær til den relevante organisation senest ved udgangen af en måned fra ankomstøjeblikket. Beregningen sker efter en strengt fastlagt procedure. Administrationsselskabet tager handlingerne i betragtning ved ansøgning om genberegning, som afholdes i 6 måneder.

Varmeomkostningerne vokser hvert år, og mange forbrugere er interesserede i, hvad de betaler for, og hvorfor tallene i betalingen bliver større. Udgiften til opvarmning beregnes efter standarden for varmeforbrug, og i etageejendomme afhænger det af det opvarmede areal og af generelle byggeomkostninger.

Hver forbruger bør vide, hvordan beregningen af varmeafgifter udføres i henhold til standarden for at kunne kontrollere rimeligheden af takster i administrationsselskabet.

Varmeafgiftens størrelse afhænger af forskellige faktorer.

I Rusland er der to hoveddokumenter, der bruges til at beregne betalingen for opvarmning. Den første af dem er regeringens dekret №354 dateret 06.05.11. Den regulerer reglerne for levering af offentlige ydelser til beboere i etageejendomme. Dette dokument blev et alternativ til regeringsdekret nr. 307 af 23.05.06, men i praksis er det gamle dekret stadig i kraft.

Beslutningen om reglerne for beregning af betalinger træffes på lokalt plan, regionen vælger selv den bedste mulighed... Der er en meget vigtig forskel mellem dem: ifølge reglerne fastsat i dekret nr. 354 opkræves betalingen for opvarmning kun i fyringssæsonen og fordeles ikke over hele året. På den ene side forenklede dette beregningsmetoden, på den anden side førte det til en stigning i den økonomiske byrde for forbrugeren.

Ifølge de nye regler stiger det i perioden fra oktober til maj kraftigt, da de begynder at medregne udgifterne til opvarmning. Mange forbrugere har svært ved at betale forhøjede regninger, hvilket fører til øget gæld. Efter den traditionelle metode, der er fastsat i reglerne. Beslutning nr. 307 betaler forbrugerne hele året cirka det samme beløb for en lejlighed, og det justeres under hensyntagen til samlet vækst takster.

Betalingsbeløbet for varme afhænger af den installerede generelle husmåler, tilstedeværelsen af varmemålere i lejligheder samt tilstedeværelsen af distributørsensorer i bolig- og erhvervslokaler.

Beregning af gebyrer for en uidentificeret almindelig husmåler

Den generelle husmåler giver dig mulighed for at spare

Hvis en lejlighedsbygning ikke er udstyret med en fælles bygning, beregnes varmeregningen ud fra tre hovedfaktorer:

Varmestandard. Dette er antallet af gigakalorier, der kræves for at varme op til nødvendige temperaturer en kvm. meter areal. Hver region har sin egen standard afhængig af klimatiske forhold.
Varmetarif. Dette er den regionale pris pr. gigakalori varme.
Størrelsen af det opvarmede område. V højhus det inkluderer ikke arealet af loggiaen eller balkonen.

Således udføres beregningen af varmebetalingen i dette tilfælde efter en relativt simpel formel:
Størrelsen af gebyret = standard * takst *, standarden og taksten fastsættes af de regionale myndigheder.

De samlede omkostninger til varme afhænger ikke af mængden af faktisk forbrugte kalorier af varmeenergi, så denne beregningsmetode bruges mindre og mindre. Nu er der over hele Rusland en kampagne for at forbedre energieffektiviteten af varmeforsyningen, derfor installeres varmemålere aktivt.

Beregning af gebyrer med installeret almen husmåler

En mere almindelig situation i dag er, at der er installeret en fælles bygning i en etageejendom, mens der ikke er individuelle varmeforbrugsmålere i lejlighederne. ingeniørkommunikation i mange huse er det sådan, at individuelle målere simpelthen ikke kan indgå i varmesystemet, og hver forbruger har ikke mulighed for selvstændigt at øge eller mindske opvarmningen. I dette tilfælde udføres beregningen baseret på fire hovedparametre:

Den samlede mængde termisk energi, der forbruges af huset, bestemmes af aflæsningerne af den generelle husmåler. Dens installation giver dig mulighed for ikke at betale for varme tabt på vejen på grund af uisoleret varmeledning og andre problemer med varmenetværk.
Opvarmet område af forbrugerens lejlighed eller ikke-beboelse.
Bygningens samlede opvarmede areal. Der tages hensyn til alle beboelsesrum samt indgange, tilknyttede butikker tilsluttet fælles varmeanlæg mv.
Den lovpligtige takst for termisk energi... Taksterne fastsættes af de lokale myndigheder.

Beregningsformlen er som følger: Varmeafgift = samlet volumen * lejlighedsareal / husareal * fastsat takst. På den måde bliver honorarfordelingen mere retfærdig, da hvert hus faktisk kun betaler for sig selv.

Men selv i dette tilfælde er beregningssystemet ikke ideelt: Da forbrugerne ikke har mulighed for at styre varmeforbruget, skal de ofte blot "varme gaden op" og frigive varme udenfor på grund af dets overskud. Samtidig skal du stadig betale for det fuldt ud. På grund af dette, mere og mere moderne version beregning med individuelle tællere.

Beregning af gebyrer med installerede individuelle målere

En individuel måler giver dig mulighed for at betale for den faktisk forbrugte varme

Hvis individuelle varmeforbrugsmålere er installeret i alle lejligheder, bliver beregningen mere kompliceret, men i sidste ende betaler forbrugeren for den faktisk brugte energi, og denne mulighed viser sig at være den mest rentable. Beregningen tager hensyn til følgende parametre:

Mængden af varme, der forbruges af en bolig eller ikke-beboelse, bestemmes af aflæsningerne af en individuel måler. Mindst 95% af lokalerne i bygningen skal være udstyret med måleanordninger.
Mængden af varme, der forbruges af hele huset, tages i betragtning på grundlag af aflæsningerne af den generelle husmåler.
Det areal af lejligheden, som varmebetalingen beregnes for.
Samlet opvarmet areal af huset. Der tages hensyn til bolig- og erhvervslokaler.
Varmetarif fastsat af regeringen.

Alle disse parametre tages i betragtning ved beregning i henhold til følgende formel: Tavlestørrelse = ( individuel varme + generel varme* lejlighedsareal / samlet areal) * takst.

Fra aflæsningerne af den almindelige husmåler trækkes summen af de enkelte måleres aflæsninger fra, og resten fordeles på alle forbrugere. Husets lejere betaler således selvstændigt for opvarmning af indgangen og andre lokaler. generelle formål dog udføres hovedberegningen på basis af individuelle tællere.

Dette giver dig mulighed for at reducere varmeomkostningerne markant, da du ikke skal betale for nedslidte netværk og endeløse forsyningsnedbrud. Og alligevel er muligheden med individuelle målere langt fra altid mulig: Oftest er en fælles husmåler installeret i huset, og som et resultat skal beboerne stadig delvist betale for hinanden. Dette forårsager også vanskeligheder i kampen mod debitorer: de kan ikke afbrydes fra det forenede varmesystem, og som et resultat fortsætter de med at bruge varme betalt af andre mennesker.

Proceduren for beregning af betaling for varme i henhold til reglerne fra 2006

Hvert år skal efter reglerne genberegnes

Hvis betalingen for varme opkræves efter de gamle regler, og der er installeret en almindelig husmåler i huset, så vil de endelige tal i forbrugernes kvitteringer afhænge af, hvor meget varme etageejendommen har forbrugt i løbet af det seneste år.

Denne værdi er divideret med det samlede areal af bygningen under hensyntagen til både beboelseslejligheder og ikke-beboende lokaler såsom kontorer og butikker. Resultatet er mængden af varme pr. 1 kvm. meter areal, er det opdelt i 12 måneder.

Derefter ganges det resulterende gennemsnitlige månedlige energiforbrug med den takst, der er godkendt af den lokale regering. Den resulterende værdi skal multipliceres med lejlighedens areal. Beregningseksempel baseret på 2011-takster for Izhevsk. Ifølge den almindelige husmåler var den samlede mængde varmeenergi forbrugt på et år 990 gigakalorier.

Det samlede areal af alle lejligheder i huset og lokalerne almindelig brug er 5500 meter. Efter beregningen viser det sig, at der inden for et år er 1 kvm. meter brugt 0,015 gigakalorier om måneden. Det resulterende gennemsnitlige månedlige volumen multipliceres med prisen på 1 gigakalorie varme til den fastsatte sats. 943,60 (takst) * 0,015 * 1,18 (moms) = 16,70 rubler pr. meter opvarmet areal.

Den resulterende værdi skal ganges med arealet af hver specifik lejlighed. Hvis det for eksempel er 45 kvm. meter, så vil de samlede månedlige omkostninger til opvarmning være 751,5 rubler om måneden. Det er dette tal, som beboerne vil se på regninger i løbet af året, da der ikke tages højde for mængden af varmeforbrug om måneden, men det gennemsnitlige månedlige forbrug modtaget i slutningen af sidste år.

Hvordan beregnes varmeregningen efter disse regler, hvis der ikke er installeret en fælles måler i huset? I dette tilfælde bruges standarden - mængden af varmeenergi, der kræves til opvarmning. For hvert hus bestemmes det separat, disse oplysninger bør være offentligt tilgængelige. Ved henvendelse til administrationsselskabet bør en beboer i et lejlighedskompleks modtage alle oplysninger om, hvordan varmebetalingen opkræves.

Efter reglerne i beslutning nr. 307 skal der hvert år foretages en efterberegning i huset. Den tager højde for mængden af forbrugt varme det seneste år, og der beregnes et nyt gebyr på baggrund af dette.

Såfremt tallene i betalingen vækker tvivl og synes at være overdrevne, har han ret til at kræve genberegningen gentaget. For at gøre dette skrives en erklæring og sendes til administrationsselskabet, det er nødvendigt at angive de vilkår, for hvilke det er nødvendigt at genberegne. Forsyningsselskaber har ikke ret til at afslå en ansøgning, svaret gives inden for 4 dage. Hvis der efter genberegning afsløres en overbetaling, skal den trækkes fra gældsbeløbet for den næste måned.

Kendskab til lovene giver dig mulighed for at kæmpe for dine rettigheder og søge retfærdighed. Regelmæssig stigning i taksterne skaber en alvorlig byrde for, derfor er det nødvendigt at opnå en retfærdig regnskabsføring af varmetab.

Hvordan beregningen af varmeafgifter udføres, kan ses i videoen:

Beregning af betaling efter standarder

Beregning af autonom opvarmning
Varmemålere
Konklusion
Video

Pi = Si x NT x TT, hvor

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor

Substitution af specifikke værdier udføres på samme måde som i det foregående eksempel.

Betaling for opvarmning i et lejlighedskompleks

Når formlen tager højde for alle de nødvendige værdier, kan du beregne opvarmningen i en lejlighedsbygning.

Beregning af autonom opvarmning

Beregningsformlen er som følger:

Varmemålere

Reguleringsventil;
Rengøring af filter;
Afspærringsventiler.

Ibrugtagning af enheden.

Beregning af betaling efter standarder
Formlen til beregning af den generelle husmåler i en lejlighedsbygning
Varmeberegning ved individuelle tællere
Varmeberegning i fælles lejlighederÅh
Beregning af autonom opvarmning
Varmemålere
Konklusion
Video

I henhold til gældende lovgivning foretages opgørelsen af opvarmning i en lejlighedsbygning i overensstemmelse med de gældende takster. Beregning i henhold til taksten kan udføres både ved hjælp af varmemålere, og ved hjælp af etablerede standarder mængden af varmeenergiforbrug.

Hvis en bygning er udstyret med flere måleenheder, er forskellen mellem almindelige husmålere og enheder installeret i individuelle lejligheder jævnt fordelt blandt alle beboere i huset. For at få en mere fuldstændig idé om sådanne øjeblikke, skal du finde ud af, hvordan opvarmning beregnes i en lejlighedsbygning.

Beregning af betaling efter standarder

For at forstå, hvordan betalingen for opvarmning beregnes i henhold til standarden, og du skal kun bruge denne teknik i tilfælde, hvor der slet ikke er målere i en lejlighedsbygning, hverken generel eller individuel.

Varmeberegning i henhold til standarden udføres i henhold til følgende formel:

Pi = Si x NT x TT, hvor
Si er det samlede areal af rummet, der forbruger termisk energi,
NT - standardværdi for varmeforbrug,
TT er taksten fastsat af den lokale varmeudbyder.

Ved at erstatte de krævede værdier i formlen kan du beregne omkostningerne ved opvarmning. Forbrugshastigheden kan variere afhængigt af regionen, derfor er det nødvendigt at kigge efter den nødvendige værdi i den tilsvarende regulatoriske dokumenter... Taksterne er også individuelle, og før du beregner opvarmning i henhold til standarden, skal du finde ud af de specifikke værdier.

Formlen til beregning af den generelle husmåler i en lejlighedsbygning

Dernæst skal du finde ud af, hvordan opvarmning betragtes i en lejlighedsbygning, hvis der er samlet tæller... Med forbehold af tilgængeligheden af en sådan enhed udføres beregningen af opvarmning i overensstemmelse med dens aflæsninger. Hvad der er vigtigt - individuelle måleenheder kan allerede installeres i individuelle lejligheder, men hvis de ikke er i hver lejlighed, udføres beregningen stadig i henhold til generelle indikatorer.

Formlen til beregning af opvarmning med en fælles måler er som følger:

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor
TT er takstprisen for varme fastsat for en bestemt region af en lokal leverandør,
VД - den samlede mængde varme, der forbruges af bygningen, som bestemmes af forskellen i aflæsningerne af de samlede målere installeret ved indgangen og udgangen fra bygningens varmekreds,
Si er det samlede areal af en opvarmet lejlighed, der ikke er udstyret med en individuel måler,
Sb - det samlede opvarmede areal i hele bygningen.

Beregning af opvarmning ved individuelle målere

Nu er det værd at finde ud af, hvordan betalingen for opvarmning af en lejlighed beregnes, forudsat at der er en måler. Hvis hver lejlighed i huset er udstyret med sin egen måler (mindst en generel), så kan beregningen af betalingen for opvarmning beregnes i henhold til dens aflæsninger. Omkostningerne til varme i dette tilfælde er dannet af den samlede varme, som blev taget i betragtning af en individuel måleenhed, og niveauet af det generelle husholdningsforbrug.

Beregningsformlen er som følger:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, hvor
Vin er den samlede mængde forbrugt varmeenergi registreret af en individuel måler,
Viodn - mængden af varmeenergi brugt på opvarmning af ikke-beboelse i hele huset (bestemt som forskellen mellem den generelle husindikator og summen af alle lejlighedsmålere),
Si er det samlede areal af lejligheden,
Sb - det samlede areal af alle opvarmede rum i bygningen.

Beregning af varme i fælleslejligheder

I det store og hele er der ingen særlig forskel på at beregne omkostningerne til opvarmning i fælleslejligheder fra metoderne beskrevet ovenfor - alle formler og indikatorer er de samme, du skal bare erstatte specifikke værdier. Den eneste forskel på, hvordan varmeregningen opkræves, når der er tale om fælleslejligheder, er den forholdsmæssige fordeling af betalingerne for hvert værelse.

Hvis du alligevel foretager en særlig beregning for fælleslejligheder, får du følgende formel:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, hvor
Sj.i - opholdsstue i et separat rum,
Ski er det samlede areal af alle værelser i en fælles lejlighed.

Opvarmning af ikke-beboelseslokaler kan ikke tages i betragtning i denne formel, da de faktiske værdier altid er minimum.

Beregning af autonom opvarmning

Etageejendomme kan godt undvære fjernvarme- eget fyrrum anvendes til varmeforsyning. Med hvordan man beregner opvarmning i en lejlighedsbygning under denne tilstand, kan der opstå problemer - beregningsformlen er ret kompliceret og ikke særlig praktisk.

Beregningsformlen er som følger:

Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), hvor
Vкрi - mængden af energi, der bruges til produktion af varmeenergi,
TKPV er prisen på en given ressource, som er bestemt af de aktuelle priser for energibærere,
Si er arealet af et individuelt opholdsrum,
Sb - det samlede areal af bygningen.

Varmemålere

Varmemålere skal installeres i henhold til gældende lovgivning. En vigtig pointe- måleren købes og installeres på bekostning af ejeren af lokalerne.

Varmemålernes arbejde er at måle forskellen i kølevæskens temperaturer ved ind- og udløbet til systemet, samtidig med at der tages højde for mængden af den tilførte kølevæske. Der er to hovedtyper af målere - omdrejningstæller og ultralyd. Sidstnævnte er meget dyrere, men høj pris betaler sig med højere målenøjagtighed og pålidelighed.

Ved køb af en måler er det bydende nødvendigt at tjekke, om den er certificeret, og om den kan bruges til varmemåling. Installeret tæller skal forsegles af specialister, der har ret til at udføre sådant arbejde. Enhederne verificeres hvert fjerde år.

Hvordan beregnes varmeregningen i en lejlighedsbygning?

Omkostningerne til varmemålere er normalt relativt lave, men det skal tages i betragtning, at der kræves en række yderligere elementer til installation:

Reguleringsventil;
Rengøring af filter;
Afspærringsventiler.

Om yderligere elementer skal betale meget. Derudover er det bydende nødvendigt at tage højde for omkostningerne til binding, rørføring og tilslutning af måleren - disse arbejder kan kun udføres af virksomheder, der har de relevante tilladelser. Omkostningerne til alt arbejde kan være endnu højere end prisen på selve måleren, men disse er obligatoriske udgifter.

Når du vælger et firma, der installerer måleren, skal du også være opmærksom på, om dets specialister udfører følgende arbejde:

Fremstilling af installationsprojektet.
Koordinering af projektet med varmeleverandøren.
Indledende verifikation og målerregistrering.
Ibrugtagning af enheden.

Selvfølgelig omkostningerne varmemåler og arbejdet med dets installation er ret stort, men alt dette opvejes i sidste ende af besparelser i at betale for opvarmning.

Beregningen af opvarmning i en lejlighedsbygning kan udføres efter forskellige metoder. Valg den rigtige måde beregning afhænger af en række faktorer, hvoraf den vigtigste er tilstedeværelsen og formålet med en varmemåler.

Beregning af betaling efter standarder
Formlen til beregning af den generelle husmåler i en lejlighedsbygning
Beregning af opvarmning ved individuelle målere
Beregning af varme i fælleslejligheder
Beregning af autonom opvarmning
Varmemålere
Konklusion
Video

I henhold til gældende lovgivning foretages opgørelsen af opvarmning i en lejlighedsbygning i overensstemmelse med de gældende takster. Beregning i henhold til tariffen kan udføres både ved hjælp af varmemåleanordninger og ved hjælp af etablerede standarder for mængden af varmeenergiforbrug.

Beregning af betaling efter standarder

Varmeberegning i henhold til standarden udføres i henhold til følgende formel:

Pi = Si x NT x TT, hvor
Si er det samlede areal af rummet, der forbruger termisk energi,
NT - standardværdi for varmeforbrug,
TT er taksten fastsat af den lokale varmeudbyder.

Ved at erstatte de krævede værdier i formlen kan du beregne omkostningerne ved opvarmning. Forbrugshastigheden kan variere afhængigt af regionen, derfor er det nødvendigt at kigge efter den nødvendige værdi i de tilsvarende reguleringsdokumenter. Taksterne er også individuelle, og før du beregner opvarmning i henhold til standarden, skal du finde ud af de specifikke værdier.

Formlen til beregning af den generelle husmåler i en lejlighedsbygning

Dernæst skal du finde ud af, hvordan opvarmning betragtes i en lejlighedsbygning i nærværelse af en fælles måler. Med forbehold af tilgængeligheden af en sådan enhed udføres beregningen af opvarmning i overensstemmelse med dens aflæsninger. Hvad der er vigtigt - individuelle måleenheder kan allerede installeres i individuelle lejligheder, men hvis de ikke er i hver lejlighed, udføres beregningen stadig i henhold til generelle indikatorer.

Formlen til beregning af opvarmning med en fælles måler er som følger:

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor
TT er takstprisen for varme fastsat for en bestemt region af en lokal leverandør,
VД - den samlede mængde varme, der forbruges af bygningen, som bestemmes af forskellen i aflæsningerne af de samlede målere installeret ved indgangen og udgangen fra bygningens varmekreds,
Si er det samlede areal af en opvarmet lejlighed, der ikke er udstyret med en individuel måler,
Sb - det samlede opvarmede areal i hele bygningen.

Substitution af specifikke værdier udføres på samme måde som i det foregående eksempel. Når formlen tager højde for alle de nødvendige værdier, kan du beregne opvarmningen i en lejlighedsbygning.

Beregning af opvarmning ved individuelle målere

Beregningsformlen er som følger:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, hvor
Vin er den samlede mængde forbrugt varmeenergi registreret af en individuel måler,
Viodn - mængden af varmeenergi brugt på opvarmning af ikke-beboelse i hele huset (bestemt som forskellen mellem den generelle husindikator og summen af alle lejlighedsmålere),
Si er det samlede areal af lejligheden,
Sb - det samlede areal af alle opvarmede rum i bygningen.

Beregning af varme i fælleslejligheder

Beregningsformel: hvordan udregnes varmeafgiften i lejligheden

Hvis du alligevel foretager en særlig beregning for fælleslejligheder, får du følgende formel:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, hvor
Sj.i - opholdsstue i et separat rum,
Ski er det samlede areal af alle værelser i en fælles lejlighed.

Opvarmning af ikke-beboelseslokaler kan ikke tages i betragtning i denne formel, da de faktiske værdier altid er minimum.

Beregning af autonom opvarmning

Lejlighedsbygninger kan undvære centralvarme - deres eget fyrrum bruges til at levere varme. Med hvordan man beregner opvarmning i en lejlighedsbygning under denne tilstand, kan der opstå problemer - beregningsformlen er ret kompliceret og ikke særlig praktisk.

Beregningsformlen er som følger:

Poi = Ev x (Vcri x Si / Sreb x TKRV), hvor
Vкрi - mængden af energi, der bruges til produktion af varmeenergi,
TKPV er prisen på en given ressource, som er bestemt af de aktuelle priser for energibærere,
Si er arealet af et individuelt opholdsrum,
Sb - det samlede areal af bygningen.

Varmemålere

Varmemålere skal installeres i henhold til gældende lovgivning. Et vigtigt punkt - måleren købes og installeres på bekostning af ejeren af lokalerne.

Varmemålernes arbejde er at måle forskellen i kølevæskens temperaturer ved ind- og udløbet til systemet, samtidig med at der tages højde for mængden af den tilførte kølevæske. Der er to hovedtyper af målere - omdrejningstæller og ultralyd. Sidstnævnte er meget dyrere, men den høje pris betaler sig med højere målenøjagtighed og pålidelighed.

Ved køb af en måler er det bydende nødvendigt at tjekke, om den er certificeret, og om den kan bruges til varmemåling. Den installerede måler skal forsegles af specialister, der har ret til at udføre sådant arbejde. Enhederne verificeres hvert fjerde år.

Omkostningerne til varmemålere er normalt relativt lave, men det skal tages i betragtning, at der kræves en række yderligere elementer til installation:

Reguleringsventil;
Rengøring af filter;
Afspærringsventiler.

Du skal betale meget for yderligere varer. Derudover er det bydende nødvendigt at tage højde for omkostningerne til binding, rørføring og tilslutning af måleren - disse arbejder kan kun udføres af virksomheder, der har de relevante tilladelser. Omkostningerne til alt arbejde kan være endnu højere end prisen på selve måleren, men disse er obligatoriske udgifter.

Når du vælger et firma, der installerer måleren, skal du også være opmærksom på, om dets specialister udfører følgende arbejde:

Fremstilling af installationsprojektet.
Koordinering af projektet med varmeleverandøren.
Indledende verifikation og målerregistrering.
Ibrugtagning af enheden.

Selvfølgelig er omkostningerne ved en varmemåler og arbejdet med dens installation ret høje, men alt dette opvejes i sidste ende af besparelser i at betale for opvarmning.

Beregningen af opvarmning i en lejlighedsbygning kan udføres efter forskellige metoder. Valget af den korrekte beregningsmetode afhænger af en række faktorer, hvoraf den vigtigste er tilstedeværelsen og formålet med en varmemåler.

Beregning af omkostningerne til opvarmning i en lejlighedsbygning,

udstyret med fælles husvarmemåler.

På nuværende tidspunkt er varmeafgifterne steget kraftigt og udgør omkring halvdelen af betalingsbeløbet. Hvorfor sker det? Efter at have modtaget en betaling, dykker folk ikke ned i tallene, men går og betaler. De tænker noget som dette: "Da dette tal er det værd, betyder det, at det blev beregnet i overensstemmelse med kravene i den nuværende lovgivning på grundlag af aflæsninger af måleanordninger" - DET VAR IKKE SÅ!

Nogle ledelsesselskaber eller HOA-formænd, der drager fordel af lejernes manglende kontrol og analfabetisme, gør det meget enkelt:

1.Lejerne opkræves for varme efter standarden, dvs. i henhold til de takster, der er godkendt af Moskva, men de betales i henhold til aflæsningerne af varmemåleren.

Aflæsningerne af varmemåleren er skjult for lejerne, tk. forskellen mellem takst og reelt forbrug er betydelig.

OVERBETALING ER OM 500 RUBLER PER MÅNED FRA LEJLIGHEDEN.

Lad os indrømme. der er 100 lejligheder i huset, hver for 500 rubler.

Hvordan man beregner varmeregninger, temperaturstandarder

om måneden - 50.000 rubler. overbetalinger om året - 600.000-1.000.000 rubler. Og hvis der er flere lejligheder?

2. Nogle UK- eller HOA-formænd sætter vilkårligt taksten lidt mindre end standarden og informerer stolt lejerne: "Her er vi generøse, I betaler under taksten," men faktisk er overbetalingen omtrent den samme som i den første. sag.

For at undgå dette skal du forsvare dine rettigheder og IKKE BETALE FOR OVER kl konkret eksempel vis, hvordan man beregner omkostningerne ved opvarmning af 1 kvm. m. i en bolig (lejlighed).

Retsgrundlaget for at fastsætte betalingen for opvarmning er art. 157 i Den Russiske Føderations boliglov og vedtægtsdekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354.

Klausul 4.2 1. Dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. i354 siger:

42,1. I mangel af et kollektivt (fælleshus), fælles (lejlighed) og individuelle måleanordninger i alle bolig- eller ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning, bestemmes størrelsen af betalingen for en forsyningstjeneste til opvarmning i overensstemmelse med formel 2 af Bilag nr. 2 til disse regler baseret på forbrugssatsen for forsyningsydelser.

I en lejlighedsbygning, der er udstyret med en kollektiv (fælles bygning) måleanordning for varmeenergi, og hvor ikke alle bolig- eller erhvervslokaler er udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejligheds)målere (distributører) af varme energi, størrelsen af betalingen for en forsyningsydelse til opvarmning i et boligområde lokalet bestemmes i overensstemmelse med formel 3 i bilag nr. 2 til disse regler baseret på indikationerne af den kollektive (almindelige) måleanordning for varmeenergi.

I en lejlighedsbygning, som er udstyret med en kollektiv (fælles bygning) måleanordning for varmeenergi, og hvor alle bolig- og erhvervsejendomme er udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejligheds)målere (distributører) af varmeenergi , fastsættes størrelsen af betalingen for forsyningsydelser til opvarmning i bolig- og erhvervslokaler i overensstemmelse med formel 3.1 i tillæg nr. 2 til disse regler baseret på aflæsninger af individuelle og (eller) generelle (lejligheds-) varmemålere.

I dette tilfælde, i almindeligt hus sovjetisk bygget, vælger vi beregningen ved formel 3:

3. Betalingsbeløbet for forsyningstjenesten til opvarmning i det i-te bolig- eller erhvervslokale, der ikke er udstyret med en individuel eller fælles (lejligheds)måleanordning for varmeenergi i en lejlighedsbygning, som er udstyret med en kollektiv ( generelt) måleanordning for varmeenergi, og hvor ikke alle bolig- og ikke-beboelseslokaler er udstyret med individuelle (eller) fælles (lejligheds-) varmemålere, i overensstemmelse med paragraf 42.1 og 43 i reglerne, det bestemmes af formel 3 :

hvor:

- mængden (mængden) af varmeenergi, der forbruges i faktureringsperioden, bestemt i henhold til indikationerne fra den kollektive (fælleshus) varmeenergimåler, som er udstyret med en lejlighedsbygning. I de tilfælde, der er omhandlet i paragraf 59 i reglerne, at beregne størrelsen af betalingen for offentlige forsyningsvirksomheder mængden (mængden) af den kommunale ressource bruges, bestemt i overensstemmelse med bestemmelserne i det specificerede stykke;

- det samlede areal af den i-te bolig eller ikke-beboelse;

- det samlede areal af alle bolig- og ikke-beboelseslokaler i en lejlighedsbygning;

- taksten for varmeenergi, fastsat i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation.

Information om ændringer:

Ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 16. april 2013 N 344 blev tillægget suppleret med paragraf 3.1, som træder i kraft den 1. juni 2013

At kende formlen, antallet af forbrugte gigakalorier for det sidste år fyringssæson, kan vi beregne varmeafgiften for et bestemt hus.

PRI mig R:

Husnummer 0: samlet areal Sob = 12000 kvm.

Ejet areal ∑Si = 10.000 kvm.

Gigakalorier (Gcal) for 2012-2013 = oktober + november + december + januar + februar + marts + april + maj.

Tarif = 1570,14 rubler / Gcal. (summen af forbrugte gigakalorier tages for den sidste fyringssæson og ganges med indeværende års takst).

1. Indledende data om opvarmning.

1.1. Husnummer 0: samlet areal Sob = 12000 m2

areal ejet Σ Si = 10.000 m2

1.2. Tarif: = 1570,14 rubler / Gcal; i 2013-14.

2.Indikationer af husvarmeenergimålere for fyringssæsonen

2012 - 2013

2.1. Måleraflæsninger pr. måned (fyringssæson 2012-2013):

Gigakalorier (Gcal). = oktober + november + december + januar + februar + marts + april + maj = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2 De samlede omkostninger til varmeenergi for fyringssæsonen 2012-2013

er 1570.14 rubler / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792.26 rubler.

Bemærk: se dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 06.05.2011.

2.4. Månedligt gennemsnit (12 måneder)

RUB 1.819.792,26 / 12 = 151.649.36 rubler / måned

2.5. Betaling pr. m2 areal (det samlede areal af huset er taget) =

151.649,36 rubler / 12.000 m2 = 12,64 rubler / m2

Dette er de reelle omkostninger til opvarmning, beregnet iht gældende lovgivning!

Ifølge standarden er forbruget af varmeenergi til opvarmning af en firkant. m = 0,016 Gigakalorier, dvs. udgifterne til opvarmning af en kvadratmeter i henhold til standarderne. godkendt af Moskva = 0,016 Gcal. X 1570,14 rubler / Gcal. = 25,12 rubler / sq. M.

Baseret gældende regulering, en smule sænkning af dette beløb i en vilkårlig rækkefølge, uden at tage hensyn til aflæsningerne af varmemåleren, opkræver Storbritannien (HOA) lejere et gebyr, for eksempel -22 rubler / kvm.

Overvej en lejlighed med et areal på 76 kvm.

Eksempel: - i = summen af arealerne af alle lejligheder i bygningen (kvadrattal fra 1 til 100).

Så vil omkostningerne til opvarmning uden fordele, beregnet i henhold til aflæsningerne af måleanordninger for måneden, være:

12,64 rubler / m2X 76 m2 = 960,4459 rubler.

UK (HOA) vil udsætte lejere for 22 rubler / m2. x 76 kvm = 1672 rubler - tallet i betalingen af HOA-regnskabsafdelingen.

Således vil forskellen mellem omkostningerne til opvarmning påløbet i overensstemmelse med den nuværende lovgivning og et vilkårligt taget beløb i betalingen af straffeloven (HOA) være i en måned:

1672 RUB - 960,4459 RUB = 711,55 RUB

I et år vil overbetalingen for en enkelt lejlighed være:

711,55 RUB x 12 = 8538 rubler 65 kopek.

Dette er en OVERBETALING i et år fra kun én lejlighed!

Hver besøgende på webstedet kan bruge ovenstående beregning til at bestemme deres egen overbetaling, såvel som overbetalingen af hele huset.

På denne side lærer du, hvordan opvarmning i en lejlighed i Moskva beregnes: formlen og systemet til beregning af gigakalorier i en lejlighedsbygning, en enhed til måling af varmemåling.

Beboere i etageejendomme venter spændt på hver ny fyringssæson, og det skyldes de konstant voksende takster for varme.

For at være sikker på, at der ikke er tildelt et ekstra tal i den næste kvittering og ikke blive forfærdet over det beløb, der skal betales, bør du vide, hvordan opvarmningen i lejligheden beregnes.

Hvad afhænger indikatoren af?

Da reglerne for brug af varme i lejlighedsbygninger er ændret, ser deres lejere i betalingskvitteringen nu ikke en kolonne, som den var før, men to:

Den sædvanlige regning for brug af varmetjenester i lejligheden.
Et regnskab, der tager højde for den varme, der går til husets behov (ODN).

For at beregne opvarmning i en lejlighedsbygning (2017) skal du vide præcis, hvordan den opvarmes, og hvilken enhed til måling af varme i en lejlighed registrerer varmeforbrug:

Der er bygninger, hvor der er fælles husarrangement, men i lejligheder og andre lokaler er det ikke.
Måleapparater er overalt: i alle boliger og ikke-beboelseslokaler.
Bygninger uden varmemålere til generelle behov.

Kun at kende antallet af tællere i etagebyggeri og udgiften til opvarmning, kan du finde ud af, hvordan varmeafgiften i lejligheden beregnes.

Hvordan beregnes opvarmning i en lejlighed i 2018-2019?

Beregninger, når der ikke er en måler i lejligheden, men der er en generel måleanordning

Hvordan beregnes opvarmning i en lejlighed i Moskva? For at være sikker på beregningerne i en sådan situation skal du kende 4 indikatorer:

Mængden af varmeforbrug til husets behov. For en måned er det for eksempel 250 gcal (hver region har sine egne takster, og mængden af forbrugt varme kan ses i kvitteringen eller findes i den service, der leverer varme til bygningen).
Næste parameter er husets samlede areal, som omfatter alle lokaler, fra lejligheder og trappeopgange til erhvervslokaler - butikker, kontorer og andre. Disse data kan også fås på boligkontoret. For eksempel er arealet af en bygning 7000 m2.
Det næste element, der kræves for at lave beregningen udgifterne til opvarmning i en lejlighedsbygning, dette er området for individuelle boliger. Det er fx 75 m2. Det er der information om i tinglysningsbeviset for bolig.
Den sidste indikator er pris på 1 gcal (takster er angivet i betalingskvitteringen)... For eksempel er det 1400 rubler.

Når du har alle data ved hånden, kan du finde ud af, hvordan opvarmning beregnes i en lejlighed uden en måler:

250 gcal x 75 m2 / 7000 m2 x 1400 rubler.

Hvordan beregnes varmebetalingen efter standarden?

Således beregnes udgifterne til opvarmning i lejligheden, nu er det kun at lave beregninger for den generelle husvarme.

Dette vil kræve en anden vigtig indikator - det samlede areal af alle lokaler i bygningen, både erhvervsejendomme (kontorer, cafeer, butikker) og lejligheder. Det er for eksempel 6.000 m2.

Nu vil beregningen af opvarmning af en lejlighed i en lejlighedsbygning se sådan ud:

250 gcal x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Efter at have modtaget disse data er det muligt, ved at multiplicere dem med prisen på 1gcal, at opnå prisen på varmetariffen:

0,447 gcal x 1400 rubler. = 629 RUB

Ved at tilføje begge indikatorer kan du finde ud af, hvor meget du skal betale om måneden:

3750 RUB + 629 RUB = 4379 RUB

Sådan udregnes opvarmningen efter måleren i en etageejendom, når den er almindelig.

For lejlighedsejere med autonom opvarmning sådanne komplekse beregninger behøver ikke at udføres, da de har installeret egen enhed regnskab. Men de bliver nødt til enten at finde ud af beregningerne af varmeforbrugsindikatorer til almindelige husbehov eller beregne på egen hånd.

Beregning i nærværelse af et almindeligt husholdningsapparat og en lejlighed

Når der i alle lokaler, både boliger og ikke inkluderet i boligmassen, er målere, og der også er installeret en almindelig husmåleranordning, beregnes beregningen af gigakalorier af opvarmningsvarme i en lejlighedsbygning anderledes.

Med de første indikatorer er alt enkelt. De fjernes enkeltvis og er f.eks. 2 gcal.

I dette tilfælde vil prisen på den brugte varme være lig med 2 gcal x 1400 rubler. = 2800 RUB, hvor:

2 g Cal- disse er omkostningerne ved en enkelt lejlighed taget på måleren;
1400 RUB- taksten godkendt af de autoriserede organer, og i hver region i Rusland er den anderledes.

For at beregne indikatorerne for, hvor meget du skal betale for offentlig opvarmning, skal du bruge følgende data:

Generelle husmålerindikatorer, lad dem være lig med 250 gcal.
Den næste ting at finde ud af er, hvor meget varme der bruges på erhvervsejendomme... Du kan finde ud af dette i organisationen af varmenettet. For eksempel 10 gcal.
Det vil tage data om det samlede areal af hele bygningens boligmasse... Eksempelvis 5000 m2.
Varmeforbrugshastighed= 0,025 gcal.
Bygningsområde med alle rum, både erhvervsejendomme og lejligheder. Eksempelvis 6000 m2.
Forbrug af varmeenergi, som bruges til varmtvandsforsyning af bygningen. Lad det være lig med 30 gigakalorier.
Beregn mængden af energi, der forbruges til offentlige behov:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Hvis bygningen har en central varmtvandsforsyning, vil formlen for beregning af opvarmning i lejligheden blive udført uden at tage højde for mængden af varmeenergi, der bruges på opvarmning af vandet.

Vi multiplicerer volumen med rubler- 0,96 x 1400 = 1344 rubler.
At sætte metrics sammen- 2800 rubler. + 1344 RUB = 4144 RUB

Sådan beregnes opvarmning i et lejlighedskompleks, når der er målere overalt. Alle beregninger er nemmere at lave ud fra indikatorerne i betalingskvitteringen.

Beregning i mangel af en generel varmemåleranordning

Hvordan man beregner opvarmningen af en lejlighed er angivet ovenfor, men du kan beregne, hvor meget du skal betale for offentlig varme, hvis der ikke er en måler i bygningen som følger:

En indikator for hastigheden af varmeforbruget, der er vedtaget i regionen, tages. For eksempel, for at vide, hvordan opvarmningen af en lejlighed i Moskva beregnes, har du brug for oplysninger om den regionale koefficient. For hovedstaden og regionen er det 1,3, og i regionerne Langt mod nord det bliver 1,5-2. Og så videre for hver region i Rusland. I vores eksempel er det 0,025 gcal / m2.
Tag højde for arealet af alle lokaler, der er inkluderet i kategorien af ikke-beboelsesejendomme. Eksempelvis 100 m2.
Tilføj lejlighedsareal, i vores eksempel er det 75 m2.
Tag højde for bygningens areal i alt "indhold" fx 6000 m2.

Beregning af varmesystemet i en lejlighedsbygning:

Mængden af forbrugt varme beregnes: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
Vi oversætter det resulterende volumen til rubler: 0,031 x 1400 = 43,4
Ved at tilføje denne indikator til dataene for lejligheden(2800 + 43,4 = 2834,4 rubler), opnås det samlede beløb, der skal betales.

Sådan beregnes opvarmningen i en lejlighed efter areal under hensyntagen til alle lokaler i bygningen.

Eksemplerne ovenfor giver dig mulighed for at lære, hvordan du selvstændigt laver alle beregninger for at betale for opvarmning, både for en lejlighed og for varme, der forbruges til generelle behov. Det er nok at kende taksterne og de grundlæggende indikatorer for at dobbelttjekke rigtigheden af det beløb, der er angivet i betalingsordren.

Fra 14. marts 2017 opkræves varmeregningen på en ny måde - uden brug af multiplikationskoefficient. Denne ændring blev bredt udtalt i medierne, så forbrugerne blev mere aktive og begyndte at kræve, at ledelsesorganisationer returnerede de overbetalte midler.

I denne artikel vil vi overveje eksisterende regler genberegning af betalinger til opvarmning, samt diverse generelle og specifikke relaterede situationer.

Annullering af multiplikationsfaktoren

Ved almindelig regel i Rusland betaling for forsyningsselskaber, hvis forbrug beregnes ved hjælp af måleanordninger, opkræves ved hjælp af en multiplikationskoefficient, hvis de nødvendige ODU'er ikke er installeret i en lejlighedsbygning. Denne foranstaltning har til formål at tilskynde forbrugerne til at spare på vand, gas, elektricitet og varme.

I marts 2017 denne regel er delvist ændret. Fra PP nr. 354 af 05/06/11 blev normen fjernet, der giver KU-udøveren mulighed for at anvende en multiplikationskoefficient i mangel af fælles varmemåler i huset. Indtil 14. marts blev pc'en brugt på tre betingelser:

der er en teknisk mulighed for at installere en almindelig husmåler;
lejlighedsejere er forpligtet til at installere denne enhed;
trods de to første punkter er MKD'en ikke udstyret med en varmestyringsenhed.

Disse ændringer dukkede op på grund af udgivelsen af PP nr. 232 dateret den 27. februar 2014. Det fandt magasinets eksperter ud af.

Hvorfor aflysningen af pc'en blev grundlaget for genberegningen til opvarmning

Den vigtigste subtilitet af de beskrevne ændringer i PP nr. 354 var, at normativ handling begyndte at arbejde i marts, men nye regler for at lave afregninger blev indført 1. januar samme år. I juridisk henseende havde ændringerne af lovgivningen tilbagevirkende kraft.

Som følge heraf havde forvaltningsorganisationerne et behov for at genberegne opvarmning nøjagtigt i henhold til hoveddokumentet, der vejleder i sådanne spørgsmål - resolution 354. Det udføres på en standard måde- fastsættes størrelsen af overbetalingen, som derefter trækkes fra ejeren af lejlighedens betalinger.

Betaling for varmeforsyning beregnes efter en af to formler, afhængig af om der kun opkræves i fyringssæsonen eller i lige store andele hele året. Det resulterende tal blev ganget med en multiplikationsfaktor på 1,5 i fravær af en varmestyringsenhed. For klarhedens skyld, lad os kalde det "Sum 1". For at genberegne varmeregningen skal dette tal divideres med samme pc-størrelse. Dette vil give betalingsbeløbet uden den annullerede koefficient, som vi vil kalde "Beløb 2". Når du trækker det andet beløb fra det første, får du den samme overbetaling, som du ønsker at returnere til forbrugeren.

For klarhedens skyld præsenterer vi det nævnte beregningsformler på billedet.

Ændringer i regnereglerne skete i marts, hvilket betyder, at forbrugerne allerede har nået at betale for fælleslejligheden i årets første to måneder. De var nødt til at genberegne betalingen for opvarmning for januar og februar, da disse to måneder blev erstattet af formlen med den stigende koefficient. I marts blev pc'en ikke længere brugt i beregningerne.

BEREGNINGER FOR OPVARMNING UNDER ODUENS UDGANG

Indtil 1. januar 2017 var beregningen af varmeafgifter ved ODUU-fejl ikke lovreguleret. Tvister mellem UO og RNO om fastsættelse af mængden af energi leveret til MKD blev løst af domstolene på forskellige måder. Om hvilke positioner dommerne havde tidligere, hvordan man korrekt beregner salæret fra 1. januar 2017, og i hvilke tilfælde der anvendes multiplikationskoefficienter.

Funktioner af tilbagevirkende tilbagebetaling af overbetaling

Ifølge de gældende regler bør forsyningsvirksomheder ikke tilbagebetale for meget betalte beløb til ejerne af lokaler i kontanter eller i ikke-kontant form. En sådan overbetaling krediteres forbrugerens personlige konto og tages i betragtning ved betaling for efterfølgende faktureringsperioder.

Administrationsselskabet kan inddrive den resulterende overbetaling på to måder:

et fald i mængden af betaling for varme i de følgende måneder (eller i de næste fyringssæson hvis gebyret kun opkræves i den kolde årstid);
nedsættelse af størrelsen af forbrugerens gæld til varmeforsyning, evt.

Det er ikke altid muligt at kreditere overbetalingen umiddelbart efter, at genberegningen til opvarmning er foretaget. I en sådan situation tages saldoen med i fremtidige betalinger. Den beskrevne procedure for returnering kan anses for generel, da der i PP nr. 354 ikke er fastsat en særlig procedure for sådanne tilfælde. I henhold til hvilke regler skal du returnere overskydende påløbne midler til forsyningsvirksomheder, anført i paragraf 61, 99, 102 og 155 (2) i regeringsdekretet.

PP nr. 232 af 27. februar 2016 fastslår ikke bestemt udtryk inden for hvilket skal returneres kontanter på grund af ændringer, der er trådt i kraft. Samtidig har KU-bobestyreren ikke ret til at tilbageholde penge længere end den afsatte tid. Dem skal han tage fuldt hensyn til, når han betaler for opvarmning for de følgende perioder.

I nogle tilfælde måtte modregning af for meget udbetalte beløb overføres til efteråret 2017. For eksempel nåede nogle forbrugere at betale regninger i marts, før varmeregningen blev genberegnet. I april tog straffeloven allerede hensyn til overbetalingen, men hele beløbet for en faktureringsperiode blev ikke altid valgt. Hvis fyringssæsonen sluttede der, og der ikke blev opkrævet varmeregninger om sommeren, så blev resten af beløbet overført til efteråret. Generelt tog alle bona fide CU-eksekutorer hensyn til overbetalingen i januar-februar indtil udgangen af 2017, og dette spørgsmål blev lukket.