Hvis du har et gammelt træhus på din ejendom, så skynd dig ikke at rive det ned. Gamle bygninger kan fungere i mange år efter restaurering. Det er nødvendigt at returnere huset til sit tidligere attraktive udseende, for at "overvinde" svampen, lave varmeisolering, og du kan leve!

Ikke mange virksomheder foretager restaurering af gamle træhuse. I firmaet "Dom & Co" udfører vi større og kosmetiske reparationer af varierende kompleksitet, med eventuel færdiggørelse af de øverste etager og lofter, udskiftning af kroner, udvidelse af terrasser mv.

Vurderer problemet

Du blev ejer af et forsømt gammelt hus eller besluttede at udføre restaureringsarbejde i landet. Vil du gerne estimere det beløb, som restaureringen vil koste. Kontakt "Home and Co"! Vores ekspert vil inspicere bygningen og vurdere fundament, tag og karm for revner, rådne eller beskadigede af svampeelementer. Specialisten skitserer omfanget af problemer og angiver de omtrentlige omkostninger ved reparationen. Hvis det er meningsløst at starte det, og det er bedre at forberede opførelsen af ​​et nyt hus, vil vi også ærligt fortælle dig om det.

Genindretter

Det øverste lag af træ mister sit attraktive udseende efter flere års drift. Dette skyldes udsættelse for solen, fugt og mikroorganismer. Træet bliver gråt, bliver blåt, skaller. Hvis der forekommer sorte pletter på det, angiver dette svampens spredning. For at få boligen tilbage til sin tidligere attraktivitet kræves mekanisk slibning og derefter behandlingen af ​​den rensede overflade. Slibning anbefales hvert femte år. Nogle gange kan du undvære en kværn og rense biologiske skader med antiseptika. Men slibning og omarbejdning er den radikale og bedste måde.

Forsegling af revner

Revner i stammer og bjælker skal repareres med et kit. I nogle tilfælde er det nødvendigt at tætne samlingerne af bjælkeelementerne. Både spartelmasse og fugning udføres før kosmetiske operationer for at bringe bjælkehuset i stand. Disse vigtige reparationer skal udføres korrekt. Så vil de have en effekt: opvarmning af huset og stop af dets yderligere ældning. Gør ikke tætningen med dine egne hænder, men overlad det til reparationsteamet fra "House and Co".

Beskyttende behandling

Alle polerede træoverflader skal behandles med beskyttende forbindelser mod bakterier, insekter og svampe. Vi bruger moderne komplekse antiseptiske behandlingsprodukter, herunder insekticider og fungicider. Imprægneringer vil øge tømmerhusets levetid og forsinke så meget som muligt det øjeblik, hvor du igen skal begynde at rydde op i huset.

En primer er en obligatorisk del af en kosmetisk reparation. Det er fremstillet udefra og beskytter overfladen mod vejrpåvirkninger, ekstreme temperaturer osv. Der bør lægges særlig vægt på at beskytte enderne på trævægge. Gennem dem absorberes den maksimale mængde fugt, hvilket fører til revner. Efter grunding kan du lakere eller male huset. Dette er den sidste fase af den kosmetiske renovering af et træhus udefra.

Intern renoveringsarbejde

Ved kosmetisk restaurering er det nødvendigt at vurdere tilstanden af ​​spærsystemet, gulvet, trapperne, faldbrættet. Nogle elementer skal udskiftes. Vurdering og eliminering af sådanne sammenbrud bør udføres af en specialist. Vi anbefaler eksperter og reparatører i vores virksomhed, der har stor erfaring med restaurering af trægulve på bjælker, lofter, fagværk osv.

Koldt hus

Ofte er vores kunder ikke så meget optaget af udseendet som af træbygningernes dårlige varmeisoleringsegenskaber. Ved væggene og i hjørnerne af gamle og ikke særlig gamle træhuse "blæser det ofte". Dette skyldes utilstrækkelig vægtykkelse eller på grund af ukorrekt montering af bjælkehytter (utilstrækkeligt isoleringsmateriale eller teknologien til dets lægning er overtrådt, huller efterlades i kopperne). Ved brug af huset forværres problemerne kun: revner vises, huset bliver endnu "koldere". For at isolere et sådant blokhus bruges traditionelt en seletætning. Men vi bruger en elastisk tætningsmasse sammen med polypropylenrør (den såkaldte "Warm Seam"-teknologi).

Overhaling af et træhus

Et gammelt hus kræver en stor indsats for at restaurere sig selv. Det vigtigste er at sikre, at alle omkostningerne ved dens restaurering er rimelige. Det "svageste" punkt i trækonstruktioner er de nedre fælge installeret på beton- eller murstenfundamenter. Disse kroner absorberer fugt gennem beton og mursten og rotter nogle gange bare. Som et resultat giver huset et synligt træk, gipset falder af i værelserne, væggene er skæve. For at forhindre, at dette sker, skal du foretage grundig vandtætning i den nederste del af tømmerhuset samt isolere selve fundamentet fra vand. Men hvis "jobbet er udført", og der er gået mange år siden, hvad kan der gøres? Vi tilbyder udskiftning af rådne stammer eller bjælker.

Til at begynde med bør du forberede et tømmerhus af samme størrelse som det eksisterende. Antallet af kroner, der skal udskiftes, kan være det samme eller mere. Så du vil være i stand til lidt at "hæve" lofterne, hvis det ønskes. Det bedste materiale til de nederste fælge er lærk. Det er det mest fugtbestandige træ. Men i et specifikt tilfælde vil en ekspert fra vores virksomhed hjælpe dig med at træffe et valg.

Nogle gange, for at udskifte beskadigede dele, skilles huset ad og samles igen. Denne metode bruges, når det planlægges at færdiggøre/ombygge en bygning. I alle andre tilfælde er det lettere og billigere at hæve blokhuset ved hjælp af kanaler og stik, gendanne fundamentet og sænke fælge og derefter installere den øverste del på en ny base. Vores virksomhed har udstyr og muligheder for at opbygge en- og to-etagers træbygninger. Denne operation skal forberedes omhyggeligt: ​​møbler tages ud af huset, dør- og vinduesrammer tages ud, som kan kollapse ved den mindste forvrængning af strukturen. Gulvstrøerne skåret i bjælkehusets fælge skal også afmonteres. Skorstenen skal adskilles fra tag og loft. Du bør ikke selv udføre en så kompleks operation for ikke at ødelægge huset fuldstændigt. Overlad arbejdet med at udskifte kroner til fagfolk fra firmaet "Home and Co".

Efter rekonstruktionen af ​​fundamentet og den nederste del af væggene samles eller laves gulvet, den ydre del restaureres, spær og trapper udskiftes om nødvendigt, og der udføres interne efterbehandlinger. Der bør lægges vægt på spærsystemet. Hvis de problematiske elementer forstærkes, forstærkes og udskiftes i tide, kan ødelæggelse og lækage af taget undgås. Til dette formål installeres lossebjælker (såkaldt "hjælp"), bjælkerne forstærkes med dobbeltsidede foringer, stivere osv. De nedre dele af spærkonstruktionerne er ofte beskadiget på grund af taglækager, dårlig dampspærre, osv. Alle disse skader skal identificeres og repareres.

Hvor bestilles arbejde med restaurering af et gammelt træhus

Genopbygning eller renovering af et gammelt hus i Moskva eller regionen vil blive udført for dig af byggefirmaet "Dom and Co". Dette specifikke og komplekse arbejde udføres af teams af håndværkere med stor erfaring både i opførelsen af ​​træbygninger fra bunden og i renoveringen.

Arbejdsordre

1. Undersøgelse. Afgang af specialister fra "Hus og Co" til objektet for aktivering og undersøgelse af huset.
2. Godkendelse af skønnet. Udvælgelse og indkøb af materialer. Fremstilling af nye kroner, Indkøb af efterbehandlingsmaterialer, imprægneringer, spær, gulvbrædder m.fl. Indkøb af materialer til nyt fundament.
3. Gennemfører restaurering. Udførelse af arbejde på objektet efter en på forhånd godkendt plan.
4. Levering af det reparerede objekt og instruere klienten i driftsreglerne.

Fundamentet for selv de mest robuste træhuse kollapser over tid, men der er ingen grund til at gå i panik, fordi det er helt muligt at reparere fundamentet med dine egne hænder ved at bruge et minimum af indsats.

Følgende faktorer angiver behovet for genopbygning, styrkelse, reparation af beskadigede og slidte dele af bunden af ​​et hus af træ:

• nedsænkning af bygningen - helt eller delvis;
• dannelsen af ​​huller og revner på strukturens vægge, hældningen af ​​dets tag, dør- og vinduesåbninger;
• krympning og maling af de øverste elementer i fundamentet til et gammelt træhus, en ændring i klarheden af ​​dets lodrette og vandrette grænser, ødelæggelse og synlig deformation af støtteposterne.

Forfaldent gammelt fundament

Hvis sådanne tegn findes, skal du straks begynde at genoprette bunden af ​​et træhus - et sommerhus eller bruges til permanent ophold. Ellers vil bygningen efter et stykke tid simpelthen kollapse.

Årsagerne til at forårsage problemer med fundamentet omfatter:

• fejl, der blev begået på stadiet for oprettelse og implementering af et husprojekt;
• naturens indflydelse og tidsfaktoren - ethvert materiales indledende fysiske egenskaber går uundgåeligt tabt under drift;
• brugen af ​​byggeprodukter og materialer af lav kvalitet;
• betydelig vægtning af bygningsstrukturen - tilføjelse af en anden etage eller et loft;
• nedsynkning eller forskydning af jorden.

Mængden af ​​eksisterende ødelæggelse af bunden af ​​et træhus bestemmer typen af ​​dets reparation. Det kan være kapital eller delvist. I nogle tilfælde er det nok at udføre en højkvalitets forstærkning af det gamle fundament for fortsat at bruge en miljøvenlig og komfortabel tømmerbolig.

Overhaling udføres med betydelig revnedannelse eller ødelæggelse af basen.

I dette tilfælde skal der tages hensyn til typen af ​​fundament. Restaureringen af ​​søjleformede pælefundamenter udføres i henhold til en teknologi, bælte - ifølge helt andre. Mere om dette senere.

Først skal du vurdere omfanget af skaden. For at gøre dette er det nødvendigt at blotte den gamle base - at grave en halvmeter grøft rundt om træhusets omkreds. Dens dybde skal være sådan, at du personligt kan se fundamentets tilstand.

Reparation af tapefundamentet

Hvis der er en ensartet nedsænkning af bunden af ​​et træhus uden væsentlige forvrængninger, kan det repareres uden alvorlige arbejds- og økonomiske omkostninger. Følg denne ordning:

1. Fjern de ødelagte og smuldrende stykker gamle mursten eller murbrokker.
2. Bor små huller i fundamentet, kør ind i dem (gør arbejdet så omhyggeligt som muligt) ankre eller segmenter af armeringsstænger, forbind dem til en struktur ved svejsning.
3. Fyld den udgravede skyttegrav med betonblanding. Det er ønskeligt at udføre denne del af operationen gradvist. Indfør beton i grøften i sektioner på 120–150 cm, efter hver portion af blandingen installeres skillevægge og forbindes med forstærkningselementer til den gamle bund og til hinanden. Her er det vigtigt at opnå højkvalitetsimprægnering af det eksisterende båndfundament med beton. Du vil ikke være i stand til at gøre dette hurtigt, gør dig klar til en ret lang proces.

Efter at have fyldt grøften med en betonopløsning og fuldt indstillet, vil det gamle hus modtage yderligere støtte på jorden. I de fleste tilfælde er dette nok til at stoppe det gamle båndfundament fra at synke.

Når nedsænkning af det gamle murværk sker jævnt, men dets udseende vækker bekymringer, anbefaler eksperter at spille det sikkert og styrke den eksisterende base med et 25-30 cm forstærkende bælte. En sådan rekonstruktion af husets fundament udføres uden problemer med dine egne hænder.

Du skal udstyre en pude af grus og grus (tykkelse - ca. 0,2 m) i bunden af ​​den gravede rende, montere den i højden af ​​kælderen og udføre standardforstærkning af den gamle base. Hæld derefter beton i forskallingen. Hæld først et lag, læg et solidt stålnet ovenpå det, hæld derefter et andet lag beton.

Som et resultat af alle de beskrevne foranstaltninger vil grundlaget for et land eller beboelseshus af træ blive bredere og meget mere massivt. På grund af dette stopper erosionen af ​​den gamle strimmelbase. Bemærk! Det er bydende nødvendigt at montere ebbs på en vægtet base.

Hvis huset krymper ujævnt, bliver det sværere at reparere dets fundament. Du skal hæve et træhus over jorden for at udjævne eller erstatte den gamle base. Denne operation udføres ved hjælp af hydrauliske donkrafte. Algoritmen til at udføre arbejdet er som følger:

1. Befri dit hjem for alle ting, der kan tages ud (husholdningsredskaber, møbler og så videre). Det er også tilrådeligt at fjerne gulvbelægningen (hvis det er muligt), afmontere døre og vinduer.
2. Installer hydrauliske donkrafte i husets hjørner (optimalt, hvis alle fire). Du begynder at løfte bygningen. Processen er langsom. Hæv huset ad gangen med 3-5 cm, ikke mere. Så vil hverken tagkonstruktionen i boligbygningen eller loftpladerne eller vægoverfladerne undergå ødelæggelse eller forvrængning.
3. Når du har nået den nødvendige løftehøjde, monterer du midlertidige understøtninger under huset. Som sådan bruges normalt I-bjælker, kanaler eller træblokke af stor tykkelse. Produkter bør vælges holdbare, da bygningen vil hvile på dem indtil husets renovering er slut.
4. At lave en forskalling. Når du gør dette, skal du tage højde for højden på basen, som du ønsker at få. Installer forskallingen strengt i henhold til vandniveauet.
5. Forstærk den gamle base. Glem ikke, at det skal tilsluttes det nye murværk (proceduren er beskrevet ovenfor).
6. Hæld beton, vent på, at det hærder.

Fordele råder efter at lægge på den reparerede base 2-3 rækker af mursten socle. Og først derefter sænk boligen på det fornyede fundament. Det er dog helt muligt at installere huset og straks på en frisk armeret betonbase.

Grundig reparation af fundamentet

Nogle gange skal den nederste krone af et hus af træ også udskiftes. Det er denne del af strukturen, der rådner i første omgang. Betjeningen er enkel. Du skal omhyggeligt male den nye bjælke til kronen, behandle den med en antiseptisk forbindelse og derefter installere den i stedet for det ødelagte element.

Vigtig! På området mellem den nye krone og basen skal der påføres en mastik baseret på tjære, og der skal lægges to plader tagmateriale på det (det er tilladt at bruge en anden vandtætning).

Kort om mulighederne for selvreparation af søjle- og bunkefundamenter

Grundlaget for et landsted af træ er ofte lavet af bunker. Bygninger kan også installeres på murstensstøtter. Reparationsmuligheder for sådanne baser er angivet nedenfor:

1. Retning af vredne bunker. I dette tilfælde skal du vende støtterne tilbage til deres oprindelige lodrette position. Grav ind fra siden modsat skævheden. Ret derefter forsigtigt støtteelementet ud, og fyld det ledige rum i jorden med en blanding af grus (2 dele) og cement (1 del) blandet med vand. Proportionerne af væske og cement er 1 til 2.
2. Restaurering af murstenssøjler. Hvis de understøttende murstensprodukter er påvirket af erosion eller er revnet som følge af længere tids brug, kan de genoprettes ved at konstruere et armeringsbetonbånd. Denne operation ligner den, vi udførte, da vi reparerede tapebasen. Hvis murstenstøtterne er i kritisk tilstand, bliver du nødt til at rejse huset og lægge stensøjlerne igen.
3. Fuldstændig udskiftning af pæle. En sådan operation udføres i tilfælde af ødelæggelse eller alvorlig deformation af støtteelementerne. Hæv huset med donkrafte. Grav et hul og et trug med en hældning under installationsstedet for den nye bunke. Installer en ny support. Det er bedst at bruge 20 cm asbestcementrørprodukter til dette. Arranger en pude med grus og sand i gruben (tykkelse - 0,2 m). Placer røret lodret og tilfør det (i små portioner) cementopslæmningen.

Derefter sænkes landstedet på et nyt bunkefundament. Det er tilrådeligt at forstærke de friske understøtninger udefra - bare hæld betonblandingen i brønden med asbestcementrøret installeret.

Vi håber, at vores råd hjælper dig med at renovere fundamentet til din træbolig på en kvalitetsmæssig måde.

Det gamle bjælkehus vil før eller siden kræve ombygning. Det kan der være rigtig mange årsager til, lige fra forældet design til banalt slid. Taglækager, rådne kroner, ødelæggelse af fundamentet. Alt dette er stadig ikke en grund til at rive det gamle hus ned, især hvis det er elsket af familien og bevarer mange behagelige minder. Gør-det-selv reparation af et træhus er ganske muligt, med korrekt forberedelse. Som i enhver væsentlig virksomhed er det vigtigt at grundigt studere spørgsmålet, forberede sig fra den teoretiske og praktiske side. Skøn økonomisk og fysisk styrke.

Husrenovering: før og efter

Til at begynde med bør du tage stilling til omfanget af rekonstruktionen. Vil det være en større teknisk og æstetisk opdatering eller bare en større eftersyn? Vil en projektordre være påkrævet? Hvis du har brug for et projekt, er det bedre at henvende sig til fagfolk. En kompetent arkitekt vil foretage den nødvendige undersøgelse af hele strukturen, give professionelle anbefalinger, foretage en visualisering af objektet, hvorpå resultatet af rekonstruktionen umiddelbart vil være synligt. Som et resultat vil kunden modtage et fotorealistisk designprojekt af sit hus med et sæt tegninger, der kræves til arbejdet.

Hvis et designprojekt ikke er påkrævet, er det nødvendigt uafhængigt at finde ud af proceduren for at udføre de nødvendige reparationsforanstaltninger. Vurder omfanget af kommende arbejds-, tids- og materialeomkostninger.

Restaurering af et træhus: procesens vigtigste faser

Træhuse kan kræve renovering

De mest almindelige problemer er:

1. Fundamentreparation;
2. Udskiftning af de nederste rådne fælge;
3. Gulv reparation;
4. Udskiftning af vindueskroner;
5. Udskiftning af de øverste fælge;
6. Tag reparation;
7. Udskiftning af vindues- og dørblokke;
8. Udskiftning eller reparation af forsyningsvirksomheder;
9. Genindretter. Indvendig og udvendig dekoration.

Det sværeste er stadierne med udskiftning af kroner og reparation af fundamentet. dette kræver meget omhyggelig forberedelse, noget teknisk udstyr, og omfanget af det udførte arbejde kan ikke sammenlignes med kosmetisk renovering af et hus. Gulvreparationer kombineres ofte med udskiftning af kroner. Det er fornuftigt at give udskiftning af teknisk kommunikation til specialister, hvis selvtillid ikke er nok.

Dette omfatter elektriske ledninger, kloakering, gasforsyninger, hvis nogen, og VVS-systemer.

Gastjenester kontrollerer meget hårdt ethvert arbejde inden for deres område, hvilket er forståeligt, fordi dette er et sikkerhedsspørgsmål.

Specialisthjælp kan være påkrævet

Der er visse regler og forskrifter for at lægge elektricitet i træbygninger. Her er nogle af dem:

• PUE - "Regler for elektriske installationer";
• SNiP 3.05-06-85 - Bygningsreglementer og forskrifter: "Elektriske enheder";
• GOST R. 50571.1 - “Elektriske installationer af bygninger og strukturer. Generelle bestemmelser ";
• International standard: IEC 60364 IEC - International Electrotechnical Commission (English International Electrotechnical Commission, IEC).

VIGTIG! Overholdelse af disse normer er ikke et indfald og ikke pumpe penge ud! Dette er en garanti for brandsikkerhed i et træhus!

Eksempler på overtrædelse af normer

Det er sagtens muligt at udskifte dørblokke på egen hånd, men med vinduer er det sværere. Moderne termoruder er forskellige fra trærammer. Derudover er teknologierne til fastgørelse af glasplaststrukturer i træhuse ikke det samme som i højhuse. Så det er værd at overlade dette spørgsmål til producenterne af plastvinduer fra start til slut, dvs. fra målinger til installation.

Vi vil dvæle mere ved udskiftning af kroner og reparation af fundamentet.

Reparation af et træhus: udskiftning af kroner er ekstremt vigtigt

Som nævnt ovenfor kan udskiftning af kroner ske flere steder: nedre, øvre og vindueskarme. De nedre kroner kan rådne på grund af tid, dårlig vandtætning og kan blive forkælet af insekter, der uundgåeligt forekommer i træbygninger. De øverste og vindueskarme er oftest forkælet ved, at der kommer vand ind som følge af nedbør og utilstrækkeligt udhæng af tag og vindueskarme.

Hvis sliddet ikke er tydeligt, bestemmes behovet for at udskifte stammerne ved almindelig tappning. En rådden træstamme vil give en karakteristisk kedelig lyd. De nederste fælge udskiftes helt eller delvist. Nogle gange skal endda de to nederste fælge udskiftes.

Dette kan gøres på flere måder:

1. At hæve huset;
2. Efter at have adskilt en del af fundamentet.

Valget af metoden til udskiftning af kronerne er dikteret af graden af ​​skade. For at udskifte 1-2 lavere fælge vil delvis demontering af fundamentet være tilstrækkeligt. Adskil cirka 20-25 cm fra den øverste kant. Det afhænger af tykkelsen på de stammer, der skal udskiftes. De bør frit fjernes og lægges uden trussel om kollaps af hoveddelen af ​​huset. Basen er naturligvis også adskilt. Fundamentet genoprettes efter udskiftning af det nødvendige antal kroner på én gang langs hele omkredsen eller i rækkefølgen af ​​at lægge friske træstammer.

Denne metode har en ulempe. Reparation af fundamentet efter parsing skal udføres med særlig omhu, fordi integriteten af ​​den understøttende struktur er blevet krænket. Fundamentet skal helt sikkert styrkes.

Nogle gange er gamle kroner ikke udskiftet med nye, men efterhånden, der er ved at skære rådne træstammer ud, lægges flere lag murværk på fundamentet og placerer et lag vandtætning under de gode træstammer.

Hvis en mere global reparation er påkrævet, eller der ikke er nogen måde at adskille en del af fundamentet, løftes huset på donkraft. I dette tilfælde kan du øge fundamentets højde eller ikke kun erstatte dårlige kroner, men også tilføje flere nye. Både strukturen som helhed og højden af ​​lofterne bliver højere. Dette gælder især for ældre bjælkehuse, der ikke kan prale af loftshøjder.

Skema

Opbygningen af ​​huset skal udføres meget omhyggeligt. Normalt tager de 2 stik på den ene side og 1 sikkerhedsstik. Afhængigt af længden af ​​væggene kan der være flere donkrafte. Hæv væggene en efter en til en lille højde ad gangen. Eksperter anbefaler, at du tager dig tid i dette spørgsmål og øger liften med 5-10 cm. Under den hævede væg skal du midlertidigt installere stativer eller stole af mursten og tykke træstammer.

Racks lavet af logfiler

Hvis det er nødvendigt, er den sunde del af huset "hængt ud". Dette gøres, når det er nødvendigt at erstatte et stort antal kroner, det er nødvendigt at øge væggenes højde, husets vægge er for svage til at modstå stigningen uden kompression. Metoden til at løfte med "hængning" giver mere plads til arbejde, giver større pålidelighed og sikkerhed for selve huset, men kræver seriøs forberedelse. "Ophængning" udføres på stativer eller stivere.

Hængning af væggene ved hjælp af komprimering og stivere: 1 - skive; 2 - bolt; 3 - kompression; 4 - bøjle; 5 - hæfteklammer
Hængende vægge: a - med glidende greb; b - glidning mellem klemmer; 1 - stativ; 2 - huller; 3 - pin; 4 - vaskemaskine; 5 - bolt; 6 - hæfteklammer

At løfte et hus på nogen måde er en meget besværlig, omhyggelig og kompliceret proces. Ikke en eneste bagatel bør negligeres. Hele husets geometri ændrer sig, selvom det ikke er synligt for øjet, fordi væggene hæves på skift. Det skal huskes, at når væggen hæves med 10 cm, vil afvigelsen af ​​toppen være 5 cm, når den hæves med 20 cm - allerede 8 cm, og når den hæves med 30 cm - allerede 15 cm. Beregningen er givet for en væg med en højde på 3 m.

Sådanne ændringer er fyldt med konsekvenser. Det er nødvendigt at beregne løftehøjden på forhånd og om nødvendigt fjerne vinduet og dørblokkene, skille gulvene rundt om ovnen og taget omkring skorstenen.

Det er vigtigt at lave pålidelig vandtætning mellem de nye kroner og det restaurerede fundament, for ikke at vende tilbage til spørgsmålet om reparationer i lang tid.

Sådan reparerer du fundamentet til et gammelt træhus med dine egne hænder

Arbejdsfaser

Fundamentet, hvis et træhus har et, er også genstand for reparation, fordi over tid kan den falde helt eller delvist sammen. Hvis huset ikke har et fundament, er det meget muligt at arrangere det og erstatte det ødelagte.

Det er muligt at udskifte, reparere eller arrangere fundamentet med egne hænder, hvis der absolut ikke er lyst og mulighed for at ansætte et team.

Fundamentreparation

Det er mest bekvemt at adskille gulvene i huset for at give adgang til basen fra begge sider, indvendig og udvendig. Husets struktur er hævet på en af ​​de ovenfor beskrevne måder. Hvis det i fremtiden er planlagt at udvide boligkvarteret på bekostning af udhuse, er det på høje tid at tænke over fundamentet og under dem for at gøre strukturen ensartet.

Huset kan løftes til fundamentreparationer

Hvis armeringen har tæret i det gamle fundament, bør du ikke prøve at udskifte det. Konstruktioner lavet af mursten eller beton forstærkes med indsprøjtning af betonmørtler under tryk eller med ankerstænger. Fundamenter med punktstrukturer styrkes ved at udfylde hullerne mellem understøtningerne på en monolitisk måde.

Ved reparation og forstærkning af fundamenter af båndtype graver de oftest en grøft rundt om hele huset, lægger en drænpude på bunden, installerer forskalling, armering og fylder den med beton. Alle eksisterende revner i det eksisterende fundament skal først udfyldes med beton. Det er også nødvendigt at udføre vandtætningsarbejde, så den nye struktur ikke absorberer fugt fra jorden.

Når betonopløsningen er tørret, kan du lægge det færdigskårne tagmateriale og sænke huset på en ny bund.

Dekorer et gammelt træhus med egne hænder

Efter alt eftersynsarbejdet er afsluttet, er det tid til at tage fat på den æstetiske side af problemet. Udvendig dekoration af et gammelt træhus vil ikke kun give det et moderne udseende, men også forlænge dets levetid med flere årtier. Næsten alle moderne efterbehandlingsmaterialer har egenskaber som modstand mod ydre påvirkninger, ultraviolet lys, fugt, ekstreme temperaturer. De er ikke modtagelige for forrådnelse, skimmelsvamp og er ikke interessante for insekter.

Praktisk! Efter at have udtænkt den udvendige dekoration af et træhus, kan du isolere det med et lag af det passende materiale i mellemrummet mellem væggen og dekorationen.

Huset kan isoleres på samme tid

Ideelt set bør du starte med at lappe revner i bjælkerne, som skal være til stede på grund af bygningens naturlige forringelse. Til dette sælges særlige formuleringer. Efter forsegling af alle revner, er revnerne mellem stammerne tætnet. Dette kan betragtes som et forberedende stadium til udvendig dekoration.

Udenfor kan huset slibes og bejdses eller lakeres. Forskellige hængende strukturer kan arrangeres. Blokhus, klinker eller vægfliser. Det hele afhænger kun af ejerens præferencer og muligheder. Vigtigt at huske:

1. Når du arrangerer hængslede efterbehandlingsstrukturer, må du ikke forsømme membrandampspærrematerialer. Et træhus skal ånde, og der kan opstå kondens under finishlaget, hvilket vil føre til forfaldsprocesser og dannelse af svamp.
2. Tænk på renoveringen af ​​dit hjem, glem ikke, at tagmaterialer, tagrender, vinduer og døre også hører til husets yderside og bør kombineres harmonisk med hinanden.
3. Glem ikke, at alle trædele og samlinger skal behandles med antiseptiske midler og brandslukningsmidler.

Som regel blev huse i Rusland bygget af træ. Og det er der en logisk forklaring på - det er i vores land, at der er flest skove. Det er værd at bemærke, at det er i et træhus, at der skabes en særlig atmosfære og energi, som har en gavnlig effekt på hele det omkringliggende rum. Dette skyldes, at træ, som intet andet materiale, er i stand til at holde på varmen, det er et helt naturligt materiale, der "ånder", hvilket giver dig mulighed for at opretholde optimal temperatur og luftfugtighed i rummet. Et landhus lavet af træ er behageligt på ethvert tidspunkt af året - varmt og hyggeligt selv i den mest alvorlige frost, let og køligt i den kvælende varme.

Der er dog en omstændighed, der ikke kan tilskrives fordelene ved dette materiale - dette er holdbarhed. Hvis vi sammenligner træ med mursten og beton, så er et træhus mindre holdbart. Det er af denne grund, at alle strukturer i huset bør opdateres fra tid til anden, ikke kun indefra, men også udefra.

Hvis du beslutter dig for at reparere et landsbyhus, skal du starte med en grundig og systematisk inspektion af det. Dette giver dig mulighed for at identificere de mest problematiske områder og udarbejde en plan for nødvendige handlinger. Mange mennesker foretrækker i dag selvstændigt at løse alle problemer i forbindelse med reparationen, især i interiøret. Og der er en vis logik i dette. Efter alt, hvem andre, undtagen ejeren, der konstant bor i huset, kan kende alle styrker og svagheder ved hans struktur.

Nogle gange udgør et træhus en helhed med sine beboere, og det giver signaler om dets mangler. Dette er en knirk af gulvbrædder, en revne i væggen osv. Manglende ventilation kan føre til dannelse af skimmelsvamp eller råd, insekter fremtræder inde i træet osv. Træet kan tørre ud, hvilket er fyldt med revner i vægge, rammer eller skillevægge.

Det er grunden til, at du har samlet dig for at reparere et landsbyhus med dine egne hænder, skal du forberede den mest komplette liste over alt det arbejde, der skal udføres, beregne byggematerialerne og først derefter begynde arbejdet.

Det skal bemærkes, at ved at udføre reparationsarbejde på egen hånd, kan du spare penge betydeligt. Men du skal også forstå, at billigere slet ikke betyder bedre. Evaluer objektivt niveauet for din færdighed, vurder, hvor meget arbejde du skal udføre, og kun hvis du tror, ​​at det er ægte, er du velkommen til at komme i gang med arbejdet.

I den modsatte situation er det bedre at søge hjælp fra fagfolk. Det vigtigste er at træffe foranstaltninger under opretholdelsen af ​​korrekt orden i dit hus, ikke at starte og ikke tillade forværring af situationen og ikke at forsinke reparationen. Kun i dette tilfælde kan du nyde komforten og hyggen i et smukt træhus, fuldt tilpasset til normal livsstil, i mange år. Desuden er næsten ethvert hus i landsbyen genstand for restaurering, det vigtigste er at udføre alt reparationsarbejde korrekt.

DIY landsbyhus reparationsvideo

De fleste byboere drømmer om et landsted, men at købe en god ny ejendom kræver mange penge, og at bygge et hus fra bunden er endnu dyrere. Derfor foretrækker mange mennesker det ”sekundære marked” og køber gamle huse. Sjældent kræver et gammelt hus renovering, og denne artikel fokuserer på netop dette emne. Hvad skal man først og fremmest kigge efter, og hvordan laver man den mest økonomiske reparation af et gammelt hus med egne hænder?

Tyskerne siger: "Kun en meget dum eller en meget rig person har råd til at købe et gammelt hus." Men karakteren af ​​den russiske mentalitet og de særlige forhold ved prisfastsættelse på ejendomsmarkedet er sådan, at det nogle gange faktisk er mere rentabelt at købe brugte boliger.

Udover økonomiske besparelser er der en anden fordel ved gamle huse - de er normalt bygget på steder med udviklet infrastruktur, mens fremskridt endnu ikke har nået nye bygninger. Hvis du køber en grund og bygger et hus på egen hånd, bliver du nødt til at lægge kommunikation til det, hvilket vil tage ekstra penge og tid. Og alt ville være fint, men ingen annullerede den naturlige slitage af strukturer, og meget ofte kræver gamle huse større reparationer. Hvor skal man begynde, og hvad skal man først og fremmest være opmærksom på?

Ulemperne ved brugte huse er primært relateret til de særlige forhold ved byggeri i Rusland, mere præcist i Sovjetunionen, da de gamle huse blev bygget på det tidspunkt. Tidligere blev de fleste private huse i landdistrikterne bygget af træ, og man skal tro, at sådanne strukturer efter 50 år eller mere skal restaureres og styrkes. Kolonier af træormebiller lever formentlig inde i vægge og gulv, nogle steder er råd og svamp mærkbar. Hvis du er "heldig" at blive ejer af sådanne sovjetbyggede boliger, vil reparation af et gammelt træhus kræve mange penge, og nogle gange er det endnu nemmere at rive kassen ned, styrke fundamentet og genopbygge alt.

I 90'erne var der et skarpt BOM af privat boligbyggeri, og mursten kom til at erstatte træet. Det ser ud til, at et mere holdbart materiale bør opretholde sin ydeevne meget længere, men manglen på kvalificerede arkitekter, brugen af ​​skrøbelige bygningsblandinger og undertiden direkte sløvhed under konstruktionen har ført til, at de fleste af disse huse i dag kræver store investeringer .

Oftest er der i sådanne huse en uoverensstemmelse mellem fundamentets struktur og jordens karakter - murstensbygninger vejer ret meget, så der skal være et stærkt fundament og stabil jord under dem.

Hvis du var nødt til at arbejde med en "ufærdig" - en kasse af et hus uden indretning, så er de ubeskyttede murstensvægge højst sandsynligt allerede revnet og begyndte at smuldre, så du bliver nødt til at styrke dem eller endda erstatte hårdt beskadigede områder .

Typiske skader i gamle huse

Inden man går videre med reparationer og indkøb af byggematerialer, bør der udarbejdes en handlingsplan. For at gøre dette er det nødvendigt omhyggeligt at inspicere boligen og vurdere dens tilstand. Så hvad skal du først og fremmest være opmærksom på, når du renoverer et gammelt hus?

De "svageste" punkter i gamle huse:

Mange af ovenstående problemer elimineres af sig selv under reparationer, for eksempel vil en ubrugelig vægbeklædning blive demonteret, hvis du tænker på at forstærke varmeisolering. Udskiftning af stikkontakter og kontakter er heller ikke svært, du kan skifte gamle VVS på ganske kort tid. Men hvis vi taler om et defekt tag eller et revnet fundament, vil det være svært og dyrt at løse sådanne problemer.

Reparationsplanlægning

Det er nødvendigt at starte en større eftersyn af et gammelt hus med en grundig planlægning. Når du har undersøgt boligen og registreret alle alvorlige fejl, kan du begynde at implementere projektet, for nu - på papir. Hvis du ikke har kunstnerisk talent, vil design computerprogrammer (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) hjælpe dig med at klare visualiseringen.

Hvorfor har du brug for en plan:

1. Du ved, hvad du skal gøre og i hvilken rækkefølge.
2. Du vil på forhånd kunne se, hvordan huset kommer til at se ud og sammenligne det virkelige resultat med det virtuelle.
3. Du vil kunne beregne den nøjagtige mængde nødvendige byggematerialer.

Hvis du har planlagt nedrivning eller overførsel af vægge (skillevægge), VVS -udstyr, gas eller varmeapparater, udskiftning af elkomfuret med en gas, kræver sådanne handlinger dokumentarisk tilladelse. For at gøre dette skal du kontakte de relevante organisationer i området. For at rette det tekniske pas derhjemme skal du levere en skriftlig ansøgning og en pakke med dokumenter, herunder en detaljeret beskrivelse af det kommende arbejde. For at afgøre, om du skal have tilladelse til at reparere noget i huset, skal du se på databladet - alle de strukturer, der er tilgængelige i planen, kan repareres. Men for at tilføje ekstra plads, for eksempel et sommerkøkken, skal du have en tilladelse. Ellers kan tilbygningen blive betragtet som ulovlig og revet ned.

Reparation indvendigt

Den moderne livsrytme tvinger folk til konstant at arbejde eller bruge tid på vejen, men selv den travleste person i verden tilbringer en tredjedel af sit liv derhjemme, for at være sikker på husmødre, børn eller pensionister. Derfor er det ekstremt vigtigt at skabe en gunstig atmosfære indeni, og vi taler ikke kun om en smuk finish, men om varme, belysning, ventilation og andre vigtige punkter. Beboernes fysiske og psykiske sundhed afhænger af dette.

Dagslys

Naturlig belysning skal være til stede uden fejl, og jo mere, jo bedre. Ifølge normerne skal vinduerne optage 10% af husets areal. Forestil dig, hvor meget ubehag en person vil føle, mens han er i et konstant skyggefuldt rum - han vil ødelægge synet, i et sådant rum er det umuligt at dyrke indendørs planter, ventilere og rydde helt op. Desuden vil fraværet eller manglen på vinduer føre til unødvendigt spild af elektricitet, og i dag sparer selv de mest velhavende husejere på strømmen.

Interessant: Tidligere blev der lavet små vinduer og små døråbninger i træhuse for at minimere varmetabet. Derefter brugte de almindeligt glas, som ikke beskyttede særlig godt mod kulden.

Men desværre vil ingen tillade dig at bare skære igennem strandvinduet i væggen. For flytning, udvidelse eller udskiftning af vinduer er der tilsvarende standarder, som findes i dokumentet "Naturlig belysning af boliger og offentlige bygninger". Bemærk, at hver region i Rusland har sine egne normer, da koefficienten for naturlig belysning er forskellig overalt.

Graden af ​​belysning af huset afhænger ikke kun af vinduets størrelse, men også af hvilken slags glas der indsættes der. Det er kendt, at almindelige glas eller termoruder ikke transmitterer UV-stråling, derfor vil det ikke fungere at lave et solarium eller et luksuriøst drivhus. Kvartsglas bruges til dette, men de er ret dyre, så de købes til specifikke behov.

Sådan placeres vinduer korrekt i huset:

1. Vinduer i køkkenet og soveværelset skal vende mod sydøst, så der om morgenen er naturligt stærkt lys, og om aftenen blænder solnedgangen ikke dine øjne.
2. Det er bedre at placere stuevinduerne mod vest, så du kan beundre solnedgangen og ikke tænde lyset under din aftenhvile så længe som muligt.
3. Bryggersens vinduer bør være orienteret mod nord, da der normalt er værktøjer, udstyr, produkter og materialer der, der ikke har brug for overdreven naturligt lys.
4. Hvis der er flere vinduer i rummet på forskellige sider, skal de store orienteres mod syd, og de små mod nord.
5. Vinduer, der vender mod vest og syd, bør skygges naturligt med bygningens konstruktionselementer (altaner eller overhængende tage), nærliggende træer, skodder eller markiser.

Hus isolering

Et behageligt mikroklima i et rum afhænger af luftens temperatur og fugtighed. Disse faktorer sikres igen ved korrekt varme- og dampisolering samt ventilation af rummet.

Temperaturen i huset består af to komponenter - temperaturen i luften og overfladerne (gulv, vægge og loft). Den optimale lufttemperatur er + 20C, overflader - ca. 17C. I dette tilfælde skal lejernes individuelle egenskaber tages i betragtning. Så for ældre mennesker bør boliger gøres varmere, derfor anbefales det ideelt set at installere en varmeregulator til hvert værelse, så alle kan justere den temperatur, der er optimal for sig selv.

I huse af den gamle type er der som regel utilstrækkelig varmeisolering af væggene, eller den mangler overhovedet, derfor kan der være en forskel mellem temperaturen udenfor og inde i bygningen. Som følge heraf dannes kondens, luftfugtigheden stiger, og beboerne føler sig utilpas på grund af konstant tilstoppethed. Hvis det er umuligt at adskille væggen, anbefales det at isolere væggene udefra eller indefra.

Husets tag

Taget tjener ikke kun som beskyttelse mod regn og kulde, men definerer også bygningens udseende. Husets ydre og "stemning" ændres afhængigt af designet. Hvis tidligere gavlbeklædte strukturer var på mode, er tiden i dag inde til "europæiske" lige tage. De skaber et stilfuldt og lakonisk billede, er meget lettere at betjene og kan bruges som ekstra brugbar plads (vi taler om udnyttede flade tage). Alle oplysninger om flade tage er angivet i artiklen "".

Mikroklimaet og varmebesparelsen inde i rummet afhænger af tagkagens tilstand og integritet. De mest almindelige tagproblemer i gamle huse omfatter beskadiget eller beskadiget belægning, beskadiget vandtætning, råddent spærsystem, utæt eller helt fraværende varmeisolering. Hvis taget er dækket af skifer, er det højst sandsynligt blevet grønt af tid og fugt.

Af praktiske årsager bør den gamle tagdækning udskiftes helt for at eliminere muligheden for lækager, især hvis du købte et hus om sommeren og ikke ved, hvad du kan forvente med regntiden. Artiklen "" hjælper dig med at navigere i situationen.

Det er absolut umuligt at fortælle præcist, hvordan man reparerer et gammelt hus, da omfanget og specifikationerne af arbejdet afhænger af skadens art. I denne artikel har vi nævnt de mest almindelige fejl. Skal du blot købe brugte fast ejendom uden for byen, så vær opmærksom på ovenstående punkter, især på fundamentets tilstand, bærende vægge og tag, så vil du måske kunne undgå dyre større reparationer og stå af med "lidt blod". Men det faktum, at det er nødvendigt at lave reparationer i et gammelt hus, er en uigendrivelig kendsgerning.

Renovering af gamle huse: fotos

Vi foreslår, at du gør dig bekendt med et lille billedvalg, som viser, hvordan du kan omdanne et gammelt hus, hvilket gør det smukt og hyggeligt.