Dėl patogi viešnagė privatus namas reikalauja daug daugiau erdvės nei butas. Jei 50 kvadratinių metrų- standartinis kapeikos gabalas miesto aplinkoje - atrodo, kad visiškai pakanka 3-4 žmonių šeimai, tada išdėstymas yra vienas aukštų pastatas toks dydis bus labai sunkus. Panašus mažo dydžio variantai jį tikslingiau naudoti priemiesčio statyba arba kaip nuolatiniai namai vienam asmeniui, susituokusiai porai be vaikų ar pensininkams.

Vieno aukšto namo projektas 11 × 11 su išplanavimu

Vienas aukštas bus geresnis nei dviejų aukštų analogas. Horizontali plėtra, nors ir prireiks daugiau vietosįjungta žemės sklypas, bet tai leis visas patalpas išdėstyti tame pačiame lygyje. Didžiausias dviaukščių pastatų trūkumas – laiptai, kurių vieno aukšto pastate tiesiog nebus.

Vieno aukšto namo pranašumai, palyginti su dviejų ir trijų aukštų kolegomis, yra akivaizdūs.

Vieno aukšto namo 9 × 9 išplanavimo galimybė

Klasikinio namo statybai viename aukšte galite pasirinkti bet kokią rinkoje esančią medžiagą, naudoti beveik bet kokio tipo pamatus, atsižvelgiant į dirvožemio, ant kurio bus statomas namas, ypatybes. Taip pat visų patalpų išsidėstymas vienoje plokštumoje ir laiptų nebuvimas yra vienas pagrindinių mažaaukščių pastatų privalumų.

Dėl to, kad nereikia įrengti tarpaukštinių komunikacijų, galite atsisakyti naudotis erdviu prieškambariu ar sale, o atsilaisvinusią erdvę panaudoti kitiems poreikiams. Vieno aukšto namas taip pat bus laikomas pastatu su pirmame aukšte ir . Nepaisant trijų visaverčių eksploatavimo lygių, namas iš tikrųjų išlieka vieno aukšto. Bet naudinga sritis, kurį galima efektyviai panaudoti, pasirodo daug kartų daugiau.

Namas viename aukšte gali būti derinamas su garažu juos derinant bendras stogas... Ši parinktis tinka tiek erdviems vieno aukšto pastatams, tiek mažo dydžio projektams.

Projektas ir maketavimas mažas kotedžas 6 × 6 dydis

Šiuo atveju jie reprezentuoja vieną stilistinį ansamblį, daug patogiau ir patogiau naudotis tokiu garažu, nes kambarį galima šildyti, o į vidų galima patekti tiesiai iš namų.

Medžiagos vieno aukšto namų statybai

Vienam aukštų namų vis dažniau renkasi ekologiškus švarios medžiagos... , blokeliai arba jau seniai tapę klasika. Santykinai naujas ir moderni technologija – rėmo konstrukcija... Vienas iš pigiausių ir greičiausių variantų.

Tačiau jie harmoningiau dera prie interjero priemiesčių zonose namai iš rąstų ir baro. Cilindras yra tvirtesnis ir reprezentatyvesnis. Vadinasi ir auksta kaina... Namai iš baro yra paprastesni ir prieinamesni. Tačiau jie jokiu būdu nėra prastesni rąstiniai nameliai kaip ir eksploatacinės charakteristikos... Be to, klijuota profiliuota mediena yra paprastesnė ir lengviau apdirbama nei su masyvia mediena.

Modernaus išplanavimas vieno aukšto kotedžas dydis 8,8 × 10,8

Privataus namo išorė turėtų ne tik atitikti savininkų skonį, bet ir derėti prie aplinkinio kraštovaizdžio. Jei namai iš plytų ar akmens gali atrodyti šiek tiek sunkūs ir pernelyg pretenzingi, tada vieno aukšto namai iš baro taps puiki dekoracija bet kokia vieta: nuo apleisto laukinio sodo iki išpuoselėto bet kokio stiliaus objekto. Kaimiškas paprastumas ir minimalizmas yra daugumos interjero ir eksterjero stilių pagrindas: kaimiškas, sodybinis, kaimiškas, retro.

Papildomi vieno aukšto namo elementai

Pats vieno aukšto namas yra gana nuobodus ir neįdomus pastatas. Atgaivinti išvaizda pastatus ir vidinį išplanavimą, į projektą galite pridėti keletą neprivalomų, bet labai funkcionalių elementų. Piešiniai taps tik šiek tiek sudėtingesni, tačiau vieno aukšto namas atrodys gaiviai ir įdomiai.

Taip pat skaitykite

Vieno aukšto namo vidaus išplanavimas 9x9

Pirmas aukštas

Cokolinis aukštas nelaikomas visaverčiu aukštu, vadinasi, jis nepakeis nominalaus pastato aukštų skaičiaus.

Vieno aukšto privataus namo projektas ir išplanavimas 8 × 8

Tačiau sutvarkę ir patobulinę požeminę namo dalį, savo valdas galite papildyti nemažu plotu. Gyvenamas patalpas rūsyje gana sunku padaryti, nes nėra normalios ventiliacijos ir natūrali šviesa... Tačiau visiškai įmanoma nugriauti visas ūkines ir ūkines patalpas. Netgi mažas namas, kurio plotas 8x8, yra daugybė daiktų ir įrangos, kuri puikiai jausis rūsyje.

Šildymo katilas, vandens sistema, skalbykla, džiovykla, lyginimo lenta, daržovėms laikyti ir namų konservavimui skirta zona atlaisvins daug naudingos erdvės pirmame namo aukšte, jei jos persikels į rūsį.

Galiausiai požeminiame aukšte gali būti įrengtos ir sandėliavimo patalpos bei spintos. Brėžiniai dideli projektai numatyti vietą poilsio patalpų rūsyje. Ten jie įdiegia biliardo stalas, įrengti kino teatrą ir sporto salė... Dažnai nakvynė viduje ir pirtys su nedideliu baseinėliu.

Mansardinis aukštas

Namas su mansarda pagal statybos kaštus nedaug skiriasi nuo įprasto. Viršutiniam kambariui sutvarkyti reikia beveik tiek pat medžiagų, kiek ir palėpės zonai. Be to, papildomai teks išleisti pinigų apšiltinimui ir apdailai, o vėliau ir kambario šildymui. Štai kodėl palėpė dažnai randama projektuose. vieno aukšto namai.

Tai taip pat negali būti laikoma visavertėmis grindimis. Jo naudingasis plotas bus mažesnis nei pirmojo aukšto. Tačiau, kita vertus, vieno aukšto namo su mansarda išplanavimas gali būti daug įdomesnis ir įvairesnis nei paprasto vieno aukšto pastato.

Palėpė naudojama kaip antrojo aukšto analogas. Ir jei jis yra namuose, tada viršuje jie bando organizuoti miegamuosius ir nedidelį vonios kambarį. Miegamųjų kambarių skaičius skirsis priklausomai nuo dydžio.

Originalus kotedžo su mansarda išplanavimas 10 × 10

Pavyzdžiui, 10x10 name, palėpėje bus labai patogūs trys maži miegamieji kambariai, nedidelė salė ir net nedidelis sandėliukas.

Vieno aukšto namas su garažu

Vienas namo aukštas nėra kliūtis įrengti garažą po vienu stogu. jis gali būti simetriškas arba labai laisvo išdėstymo. Pirmuoju atveju garažas yra po vienu stogu su gyvenamosiomis patalpomis, atskirtas tvirtomis sienomis. Vizualiai toks namas atrodo simetriškas, jį galima padalinti per pusę į dalį su garažu ir gyvenamąją pusę. Antruoju atveju garažas gali būti greta namo iš bet kurios pusės ir bet kokiu būdu. Svarbiausia, kad galų gale tai būtų kapitalinis dengtas, šildomas kambarys, į kurį galima patekti ne tik iš gatvės, bet ir tiesiai iš namo. Pats namo dydis nesvarbus. Tai gali būti ir solidesnis vieno aukšto kotedžas 15x15.

Garažas gali būti naudojamas kartu su kitais elementais - rūsiu ir mansarda. Toks vieno aukšto namas bus ne tik funkcionalesnis lyginant su paprastais pastatais be architektūrinių priedų, bet ir atrodys daug įdomiau iš išorės.

Dekoratyviniai elementai

Tarp šių priedų yra terasa, erkeris ir balkonas. Visi kiti, išskyrus erkerį, yra išoriniai ūkiniai pastatai, kurie gali būti naudojami šiltuoju metų laiku, geras oras... Vasarą galite organizuoti verandoje ar terasoje valgymo vieta o vakarais susitikti su draugais. Balkonas yra gana tinkamas poilsio zonai įrengti.

Erkeris padės ne tik išoriškai padaryti vieno aukšto namą įdomesnį, bet ir paįvairinti interjero dizainas... palankiai palyginkite su nuobodu teisingos dėžės... Erkeris gali tapti elementu medinis namas arba akmuo. Šio dekoratyvinio elemento forma tiesiog priklausys nuo medžiagos pasirinkimo.

Taip pat skaitykite

Netipinis vieno aukšto namo išplanavimas 12x12

Kambario išdėstymo parinktys

Iš vieno aukšto namo ploto, taip pat tam tikrų papildomi elementai priklausys nuo to, kaip bus išdėstytos patalpos ir funkcinės zonos pastato viduje.

Detalus vieno aukšto kotedžo išplanavimas 7 × 8

Namo išplanavimas 8x8

Tai labai kompaktiškas namas, puikiai tinka apsistoti vienam asmeniui arba sezoniniam ar savaitgalio naudojimui. Vienas iš išplanavimo variantų apima dviejų kambarių išdėstymą - 16 kvadratinių metrų svetainę ir 10 kvadratinių metrų miegamąjį. m Taip pat yra vieta name erdvi virtuvė(12 kv.m.). Likusioje erdvėje yra koridorius, vonios kambarys, prieškambaris ir sandėliukas. Didžiausia erdvė su minimaliu reikalingu kiekiu.

Kitas variantas tinka susituokusiai porai be vaikų arba su vienu vaiku. Tokie pakeitimai buvo įmanomi dėl palėpės išvaizdos. Pirmame aukšte yra prieškambaris su įmontuota persirengimo patalpa, erdvi holas, atskiras vonios kambarys ir virtuvė sujungta su svetaine.

Vieno aukšto namo 8 × 8 išplanavimo galimybė

O antrame aukšte du erdvūs miegamieji ir nedidelis vonios kambarys.

Namo išplanavimas 8 × 10

Išdėstymo variantų yra ir daugiau, tačiau rasti tikrai patogų ir tinkamą nėra lengva užduotis. Nepaisant to, bangoje galima sutalpinti 4 miegamuosius, svetainę ir virtuvę. Ir tai neskaičiuojama ūkinės patalpos ir vonios kambariai. V Šis projektas yra nedidelė veranda, iš kurios patenkama į vidų Įėjimo durys... Namas prasideda vestibiuliu 3 kv. m., o tada prieškambaris, kuris virsta svetaine. Šioje versijoje gyvenamasis kambarys yra kambarys, per kurį galima pereiti.

Šio sprendimo dėka buvo galima išvengti koridorių naudojimo ir visą turimą plotą paversti tinkama naudoti.

Nedidelė 12 kvadratų svetainė visai neatrodo maža dėl to, kad tai yra praėjimo kambarys. apskritime yra 4 miegamieji nuo 13 iki 6 kvadratinių metrų ir virtuvė 8 kvadratinių metrų.

Kotedžo išplanavimas 8 × 10 su veranda

Jei pageidaujama, virtuvę galima sujungti su svetaine, nuimant pertvarą tarp jų.

Namo išplanavimas 10 × 10

Tai nebėra mažas pastatas. Jis yra visavertis kaimo kotedžas viename aukšte. Jei jis bus papildytas cokoliu ar mansarda, tokio namo įrengimo galimybės bus kelios dešimtys.
Sunku pateikti konkrečias rekomendacijas vidinis išdėstymas... Verta orientuotis į specifinius savininkų poreikius ir gyventojų skaičių. O kad tai būtų patogu, tiesiog įsiklausykite į pagrindinius projektavimo principus:

Optimaliu vieno aukšto namo dydžiu 4-5 asmenų šeimai laikomas 120 kvadratinių metrų pastatas.

Kotedžo išplanavimo pavyzdys 12 × 12

Visas plotas, kuris peržengia šį rodiklį, jau išnaudojamas gyvenimo sąlygoms gerinti, patogiam visų šeimos narių poilsiui, esamoms patalpoms plėsti ir didinti.

Ir žinoma, renkantis vieno aukšto namo projektą ir išplanavimą, nepamirškite, kad galutinis plotas tiesiogiai paveiks išlaikymo išlaidų formavimąsi. Visų pirma šildymas ir apšvietimas didelis namas išeis daug brangesnis nei mažas vieno aukšto kotedžas. Metinis mokestis taip pat bus skaičiuojamas pagal bendrą pastato plotą.

Vieno aukšto namas, kurio plotas 10 × 10 metrų, suteikia tam tikrą veiksmų laisvę. Žinoma, tai ne dviejų aukštų dvaras, kuriame kiekvienas šeimos narys turės savo erdvų kambarį, bet ir ne 50 kvadratinių metrų ploto namas, kuriame tilpo ne tik ūkinis plotas, bet ir du, ar net trys ar keturi kambariai.

Daug lengviau keisti kambarių skaičių, jų dydžius, paskirtį, kai namo plotas yra 100 kvadratų. O projektų su tokia aikšte yra kur kas daugiau. Apsvarstykite optimaliausius projektus patogiam gyvenimui didelei ar mažai šeimai, kad jums būtų lengviau pasirinkti tinkamą variantą.

Vieno aukšto namas sklype užima daugiau vietos nei tokio pat ploto, bet dviejų aukštų pastatas. Tačiau šeimai su vaikais ar giminaičiais senatvė, neįgalieji teikia pirmenybę tokiam variantui – taip saugiau, patogiau.

O laiptai, kurie būtų vedami į antrą aukštą, užimtų naudingą erdvę.

Tačiau yra ir kitų tokio pastato privalumų.

• Naudingo ploto užtenka 4 ar net 5 asmenų šeimai.
• Sumažėjo traumų lygis dėl laiptų trūkumo.
• Namų valymas tampa lengvesnis.
• Visi namo kambariai gali būti suprojektuoti vienodu stiliumi.
• Namas greičiau įšyla ir ilgiau išlaiko šilumą.
• Namas kvadrato forma, sprendimų skaičius yra didelis.
• Pamatui nereikia papildomo armavimo, nes jis turi atlaikyti tik vieną aukštą.

Vieno aukšto 10 × 10 namas gali pasirodyti patogus ir erdvus. Kambarių išplanavimas, jų vieta priklauso nuo šeimos dydžio. Taigi čia bus patogu visiems, įskaitant svečius, kurie ne, ne ir net nori nakvoti.

Svarbu: Atkreipkite dėmesį, kad nurodytas 10 × 10 plotas nereiškia, kad toks bus jo gyvenamasis ar bendras plotas. 10-20 kvadratinių metrų bus paimta sau išorinės sienos ir vidaus pertvaros, naudojamos zonavimui.

Štai kodėl naudinga erdvė, su kuriuo operuosite, išliks 80-90 m 2. Ir to užtenka – įsitikinkite patys.

Pateiktos versijos namo bendras plotas 76,55 kv.m, iš kurių 48,25 yra gyvenamasis plotas. Ir tik vienas kambarys (svetainė) yra praėjimas.

• 2 vaikų kambariai 9,32 kv.m.
• Miegamasis 11,58 kv.m.
• Salė 18,03 kv.m.
• Virtuvė 7,32 kv.m.

Likusiame plote buvo galima įrengti katilinę, vonios kambarį, prieškambarį arba persirengimo kambarį ir holą.

Jei jums nereikia 2 vaikų kambarių, vieną kambarį galima skirti biurui arba svečių kambariui. Jei namas šildomas dvigubos grandinės katilas o katilinė nereikalinga, vonią galima padaryti atskirai arba atlaisvintame plote gali būti spinta, sandėliukas, džiovykla.

Svarbu: jei norite sužinoti, kaip kurti interjero planus, perskaitykite mūsų straipsnį: 25 geriausios programos, programos ir paslaugos interjero dizaineriui. Šis įgūdis naudingas visiems, ne tik profesionaliems dizaineriams.

Mažai šeimai papildomų gyvenamųjų patalpų nereikia. O svečius, jei reikia, nakvynei galima apgyvendinti svetainėje.

Atkreipkite dėmesį, kad į bendrą šio namo plotą įeina ir išorinių sienų bei pertvarų plotas.

• Iš įėjimo į namo vidų veda koridorius (8 kv.m).
• Kairė ir dešinė ranka iš jo yra durys į miegamuosius 16 kv.m.
• Koridorius virsta holu, kurio gale atitverta 5,4 kv.m ploto patalpa techninėms ir buitinėms reikmėms. Erdvus salės plotas 18,6 kv.m.
• Name yra erdvus kombinuotas butas (12 kv.m) ir virtuvė sujungta su svetaine.

Jei pageidaujama, galima persikelti į virtuvę Sandėlys, o iš svetainės padaryti dvi zonas: svečių ir poilsio zoną arba įrengti šaunų namų biurą.

Jei neliesite išplanavimo, tada aptvertoje patalpoje galite įrengti katilinę, džiovyklę, papildomą vonios kambarį ar spintą.

Šio projekto pranašumas yra tas, kad kiekvienas kambarys, nesvarbu, ar jis būtų gyvenamasis, ar pagalbinis kambarys, nėra pravažiuojamas.

Kambariai turėtų būti įrengti namuose ne tik taip, kad visi būtų erdvūs ir patogūs. Taip pat reikėtų atsižvelgti į namo orientaciją į pagrindinius taškus. Taigi vonios kambarys, virtuvė, sandėliukas, katilinė visiškai išgyvens šviesos trūkumą. Tačiau miegamiesiems, vaikų kambariams ir svetainei reikia ilgalaikės ir pakankamai natūralios šviesos.

Šio projekto bendras plotas yra beveik 80,96 kv.m., o gyvenamasis plotas – 53,96 kv.m., o gyvenamąjį plotą sudaro 2 miegamieji ir svetainė.

• Miegamasis 1 - 14,37 kv Tai gali būti svečių kambarys, biuras ar vaikų darželis.
• Miegamasis 2 - 16,07 kv.m
• Svetainė - 23,52 kv.m.
• Virtuvė-valgomasis - 10,91 kv.m.
• Kombinuotas vonios kambarys - 6,06 kv.m.

Į namą veda prieškambaris, kurio gale yra 3,28 kv.m ploto katilinė arba sandėliukas.

Namo plotas yra 10 × 10 x 2,3 metro kvadratas. Šios patalpos gali būti padovanotos, jei sklypo dydis neleidžia jų palikti. Ir padarykite įėjimą iš gatvės tiesiai į salę, pavyzdžiui, aptverkite ją tvora, gipso kartono siena su durimis.

Šio varianto privalumas yra tas, kad namo teritorijoje sutalpinus 3 svetaines, buvo galima kiekvieną iš jų padaryti atskirai.

100 kvadratų ploto name visiškai įmanoma suplanuoti ne tik gyvenamąjį plotą ir virtuvę bei technines patalpas. Galite susitarti ir atvira terasa, apie kurią svajoja kiekvienas, perkantis privatų vieno aukšto kaimo namą 10 × 10. Tuo pačiu metu kambarių išdėstymas bus praktiškas ir patogus.

Pamatykite siūlomą projektą patys. Jame yra trys miegamieji po 11,9; 12,2 ir 12,5 kv.m bei svetainė 20,2 kv.m. Erdvė tarp kambarių yra virtuvė, kuri kartu atlieka ir valgomojo funkciją, kurios plotas 13,1 kv.m. Persirengimo kambarys kombinuotas, esantis šalia įėjimo į namą.

Svetainėje yra keturi langai ir stumdomos durys... Į kambarį patenka daug natūralios šviesos. Todėl už jo galima pasidaryti stiklinę verandą. Ir išeik pas ją beveik tiesiai iš namų. Jei šis sprendimas jums neatrodo patogus, vietoj vieno lango pastatykite duris. O langą galima perkelti į esamų stumdomų durų vietą.

Tokią pat terasą, tik mažesnę, galima padaryti priešais įėjimą į namą.

Galima keisti bet kurią iš pateiktų parinkčių. Pavyzdžiui, perkelkite sieną, kad kambarys ar terasa būtų didesnis. Nugriauti vidinės pertvaros nelaikantys, kad kambariai būtų erdvesni (lofto stiliaus). O pakeisti patalpų paskirtį visai nebus taip sunku, kaip atrodo. Juk ši privatus namas, o ne butas daugiaaukščiame name.

Vieno aukšto namas 10 × 10: kambarių išdėstymas ir jo pamatai

10x10 namas laikomas vidutinio dydžio namu. Be to, tai vieno kambario. Ir, nepaisant visų privalumų, jo išorinių sienų negalima išstumti, kad būtų išryškintas vienas kambarys.

Todėl iš pradžių verta apsispręsti, kokių patalpų namuose reikia, o be kurių galima apsieiti.

• Reikalingas gyvenamasis kambarys. Tai ne šeimininkų miegamasis, o susibūrimo vieta visai šeimai. Šis kambarys neturėtų būti pamirštas. Jam skiriame erdviausią kambarį.
• Miegamųjų kambarių skaičius priklauso nuo šeimos dydžio. Netrukus jauna šeima gali plėstis, todėl turėtų būti bent 2 miegamieji.
• Virtuvė, jei leidžia erdvė, tuo pačiu gali būti ir valgomasis. Net 10-13 kvadratinių metrų plote tilps ir virimo zona, ir valgomojo komplektas.
• Vonios kambarys yra viena iš svarbiausių techninių patalpų.
• Sandėliukas. Jei yra vietos, puiku. Kitu atveju atsargos laikomos kieme esančiuose ūkiniuose pastatuose. Bet virtuvėje ar prieškambaryje jam visaip galite skirti 1,5-2,5 kvadratinio metro vietą.
• Drabužinė. Be atskiras kambarys tu gali su juo apsieiti. Padėkite spintas nuo grindų iki lubų. Tai išspręs daiktų išdėstymo problemą. Naudingos idėjos ir patarimų galima pasisemti iš mūsų straipsnio apie mažo persirengimo kambario dizainą.
• Džiovintuvas yra neprivalomas.
• Katilinė reikalinga tik tuo atveju, jei namuose yra krosnis, įrengtas garinis šildymas. Tačiau dauguma šeimų džiaugiasi dvigubos grandinės katilai, dujinis šildymas ir sumontuoti šiltas grindis. Todėl šio kambario poreikis išnyksta ir atsilaisvina papildomi kvadratai. Ir tiesiog po sandėliuku ar vonios kambariu.
• Terasa. Gali atsisakyti, bet nenori.

Padidiname funkcionalumą neišardydami sienų

Svetainę galite padaryti erdvesnę, pakoreguodami išplanavimą.

Kuris namas geresnis vieno ar dviejų aukštų? Tai vienas populiariausių ir ginčytinus klausimus tarp privačių kūrėjų. Iš karto pastebime, kad abiejų tipų namų konstrukcijos yra patikimos ir patogios nuolatinė gyvenamoji vieta... Pagrindinis ginčas tarp vieno ar kito privataus namo aukštų skaičiaus šalininkų kyla diskutuojant apie statybos ir priežiūros ekonomiką. Pasirinkimas 1 aukšto pastato naudai, siekiant sutaupyti pinigų statyboms ir vėliau sutaupyti eksploatacijos, yra klaidingas. Žiūrėkite paveikslėlius ir skaičiavimus žemiau. Šiuo atveju pagrįstas pasirinkimas gali būti tik 1 aukšto architektūros skonio pageidavimais. Apie skonį nebuvo galima diskutuoti.

Kurį namą pigiau statyti vieno ar dviejų aukštų? Geriausias atsakymas į šį klausimą- savaime suprantama tikslius skaičius ir išsamios sąmatos. Pažiūrėkite ir įsitikinkite patys: kuris namas brangesnis nei vieno ar dviaukštis. Žalia spalva skaičiai pažymėti, kurie yra projekto privalumai. Palyginimui pateikiame 2 skirtingo aukštų skaičiaus namų statybos iš akytojo betono sąmatas. Visos kainos nurodytos 2016-02-19.

Specifikacijos	1 aukšto namas	skirtumas	2 aukštų namas
Projekto vizualizacija
Grindų planai
Bendras vidinis plotas	145,1 m 2	=	145 m 2
Detali sąmata
Bendra statybos kaina (neįskaitant palėpės šiltinimo)	4 049 776 RUB	> 245595	3 804 181 rublis
Bendra statybos kaina (su mansardos izoliacija)	4 224 776 rubliai	> Už 315 595	3 909 181 RUB
Pastato plotas (pamatai)	177,8 m 2	> 60,5	117,3 m 2
Pamatų statybos su medžiagomis kaina	1 195 077 RUB	> 335 499	859 578 rub
Betono tūris	88 m 3	> Būdamas 49	39 m 3
Sustiprinimo tūris	4,5t	> 1.4	3.1t
Sienų statybos su medžiagomis kaina	815 088 rub	< На 187 066	1 002 154 rubliai
Bendras sienos tūris	97,5 m 3	< На 13	110,5 m 3
Sienų zona apdailai (be langų)	167,7 (145,7) m 2	< На 79,45	247,15 (213,9) m 2
Statybos kaina grindų sutapimas	0	< На 329 124	329 124 rubliai
Statybos kaina palėpės aukštas su medžiagomis	187 916 rub	> 86 167	101 749 rb
Palėpės persidengimo sritis	176,65 m 2	> 76,85	99,8 m 2
Stogo statybos su medžiagomis kaina	1 484 586 rubliai	> 547 093	937 493 rub
Stogo plotas	293,4 m 2	> Esant 122,3	171,1 m 2
Namo perimetras - aklinai zonai, drenažui, drenažui, drenažui, apdailai, rūsio šiltinimui ir hidroizoliacijai	55,9 m	> 13.5 val	42,4m
Įstiklinimo zona	13,09%	=	13,47%

Kuris namas yra pigesnis nei vieno ar dviejų aukštų- atsakėme šiais skaičiavimais: privalumas 2 aukštų pastato naudai už 315 595 rublius namo dėžės statybos etape.

Taigi 1 aukšto namas yra naudingas tik namo sienų statybai (nauda = 187 066 rubliai) ir tarpgrindinio persidengimo nebuvimui (nauda = 329 124 rubliai).

2 aukštų namas yra naudingas pamatų statybai (nauda = 335 499 rubliai), mansardos aukštas (nauda = 86 167 rubliai), stogas (nauda = 547 093 rubliai).

Šiais skaičiavimais patvirtiname faktą, kad pamatų ir stogo statyba yra daugiausiai darbo reikalaujantis ir brangiausias dalykas privataus namo statybai. Palyginti su jais, sienų statybos darbų apimtis ir kaina yra daug mažesnė, o tai nesuteikia didelio pranašumo 1 aukšto pastatui.

Lentelėje parodytas apimčių skirtumas, tačiau išlaidų skaičiai nenurodyti apdailos darbai(privalumas 1 aukšto pastato naudai), taip pat rūsio apdailos ir apšiltinimo, drenažo sistemos įrengimo išlaidos, lietaus kanalizacija, aklosios zonos įrenginiai (didelis privalumas 2 aukštų pastato naudai). Su vėlesne statyba iki statybos kainos dviejų aukštų namas bus pridėti gelžbetoniniai tarpgrindiniai laiptai (apie 60 000 rublių). Abiejų projektų inžinerinės išlaidos yra beveik vienodos. Dėl to sąnaudos pagal sąmatas su puiki apdaila pasisako už 2 aukštų pastatą, kurio nauda apie 450 000 rublių.

Vieno ar dviejų aukštų namo privalumai ir trūkumai:

1. Statybos kaina: 1 aukštas - minusas, 2 aukštas - pliusas. Skaičiavimai pateikti aukščiau esančioje lentelėje.
2. Energijos efektyvumas: 1 aukštas - minusas, 2 aukštas - pliusas. 2 aukštų namas pareikalaus mažesnių išlaidų namo šildymui. Pirma, didžiausi šilumos nuostoliai namuose atsiranda per stogą. Namams, kurių vidinis plotas yra toks pat 145 m 2: 1 aukšto stogo plotas 293,4 m2, o 2 aukštų - 171,1 m2 su 122,3 m2 skirtumu, kuris yra reikšmingas! Skaičiavimai pateikti aukščiau esančioje lentelėje. Antra, dėl konvekcinių srautų šiltas oras viršuje antro aukšto patalpų plotai įšyla greičiau ir reikalauja mažiau išlaidų šilumos palaikymui. Trečia, nemokamai šiluminė energija saulė viduje žiemos laikas antro aukšto kambariai perkeliami į daug didesniu mastu nei 1 aukšto pastato patalpos, nes pastarąsias stipriau pabrėžia stogo iškyšos.
3. Priežiūra ir namų priežiūra: 1 aukštas - pliusas, 2 aukštas - minusas. 1 aukšto pastatui fasado, drenažo sistemos priežiūra ir remontas tikrai lengvesnis. 2 aukštų pastatui reikalingi pastolių ar bokštų turai.
4. Namų tvarkymas: 1 aukštas - pliusas, 2 aukštas - minusas. Patogesni ir saugesni judėjimo vektoriai 1 aukšto pastate yra susiję su antrojo lygio nebuvimu ir poreikiu eiti aukštyn ir žemyn. tarpaukštiniai laiptai... Tai ypač pasakytina apie pagyvenusius žmones.
5. Užimtas sklypo plotas: 1 aukštas - minusas, 2 aukštas - pliusas. 1 aukšto namas, kurio vidinis naudingasis plotas 145 m 2, užima 177,8 m 2 žemės plotą, o 2 aukštų - tik 117,3 m 2 su 60,5 m 2 skirtumu. Skaičiavimai pateikti aukščiau esančioje lentelėje. Sklype (su tuo pačiu arų skaičiumi) su 2 aukštų namu naudingasis plotas daug didesnis. Mažiems sklypams – 2 aukštų namas tampa vieninteliu teisingu pasirinkimu. Tai. vieno aukšto namas turi didelį 60,5 m2 arba 0,605 arų užstatymo plotą. Šimto kvadratinių metrų kaina Maskvoje populiarioje Novorizhskoe kryptimi iki 30 km yra maždaug 500–600 tūkstančių rublių. Atitinkamai, statydamas dviejų aukštų namą, privatus kūrėjas sutaupys apie 300–360 tūkstančių rublių.
6. Panoraminis apylinkių matomumas: 1 aukštas - minusas, 2 aukštas - pliusas. Jei šalia sklypo yra gražūs gamtos peizažai: miškas, ežeras ir pan., tai neginčijamas privalumas bus 2 aukštų namo statyba, nes pro 1 aukšto pastato langus matysis tik privatus sodas.

Kas gali būti geriau nei vieno ar dviejų aukštų namas- Remdamiesi aukščiau pateiktais privalumais ir trūkumais darome išvadą: 4: 2 2 aukštų pastato naudai.

Bet kokiu atveju kiekvienas privatus vystytojas pats nustato sau svarbias namo statybos ypatybes, priklausomai nuo aukštų skaičiaus. Visada atsiras vystytojų, kurie sąmoningai, žinodami visas minėtas ypatybes, rinksis 1 aukšto pastato architektūrą, taip pat visada atsiras užsakovų, kurie yra dviaukštės statybos šalininkai Pilnas namas stato ir 1, ir 2 -aukštų pastatų, nes abiejų tipų namų konstrukcijos yra patikimos ir ilgaamžės.

Renkantis namo statybos projektą, turėtumėte rimtai atkreipti dėmesį į aukštų skaičių. Iš teisingas pasirinkimas labai svarbūs būsimo būsto rodikliai tiesiogiai priklauso:

1. ekonomiškumas statant ir eksploatuojant jau baigtą pastatą
2. būsimų namų funkcionalumas ir komfortas.

Pagrindinis veiksnys, turintis įtakos aukštų skaičiui, yra sklypo dydis. Vieno aukšto namui reikia pakankamai didelio sklypo. Mažoms ir siauroms vietoms geriau rinktis kelių aukštų projektus.

Vieno aukšto namų projektų privalumai

• Brangiausia pastato dalis yra pamatai. Vieno aukšto namui nereikia projektuoti armuoto pamato, kaip kelių aukštų namams. Atrodytų, nauda akivaizdi. Bet reikia pakloti pamatus didelis plotas, šis pranašumas paneigiamas.
• Bet jūs galite sutaupyti daug ant sienų statybos. Dėl to, kad skaičiuojant papildomą apkrovą antrame aukšte jų nereikia stiprinti, vieno aukšto namo sienų statyba bus pigesnė.
• Projekte numatomas 1-as namo aukštas paprastos schemos inžinerinės sistemos... Ir todėl tai yra ekonomiškiau nei panašių sistemų klojimas dviejų ar trijų aukštų name.
• Vieno aukšto namą, ypač paprastą, pastatyti lengviau. Be to, gali būti žymiai sumažintos priežiūros ir remonto išlaidos.
• Laiptų nebuvimas leidžia racionaliau išnaudoti gyvenamąją erdvę. Be to, tame pačiame lygyje esantys kambariai palengvina kasdienį gyvenimą ir netgi pageidautina, jei šeimoje yra mažų vaikų ar pagyvenusių žmonių.
• Dar vienas pliusas 1 aukšto projekto naudai – psichologinis. Tokiuose namuose sukuriamas ypatingas žmonių vienybės jausmas. Tai ypač svarbu, jei šeimoje yra mažų vaikų.

Vieno aukšto namo projekto trūkumai

Jų nėra daug, bet jų yra. Ir verta apie juos kalbėti.

• Jei numatoma didelis namas, tuomet gali kilti sunkumų su vadinamosiomis praėjimo patalpomis – gyvenamosiomis patalpomis, į kurias galima patekti tik per kitas patalpas. Ir tai turi įtakos namų patogumui.
• Į vieno aukšto namo projektą įeina didelės išlaidosįrengiant stogą dėl didelio ploto.

Apibendrinkime

• Įjungta didelis plotas apsimoka statyti 1 aukšto namą.
• Vieno aukšto projektas ekonomiškiausias, kai namo plotas iki 100 m 2.
• Kai namo plotas yra nuo 100 iki 200 m 2, namo aukštų skaičius neturi įtakos statybos kainai. Greičiau tai priklauso nuo jūsų pageidavimų ir skonio.

Mūsų įmonės projektų kataloge yra pakankamai galimybių, pavyzdžiui, kurios atitiks visus šiuolaikiniam būstui keliamus reikalavimus.

„Šeimos laivo“ siuntimas į kelionę vandenynu, vadinamas individuali statyba būtina gerai išstudijuoti "buriavimą" - objektyvius veiksnius, turinčius įtakos būsimo kotedžo kainai ir komfortui.

Šiame take pradedantieji ras pavojingų seklumų ir povandeninių uolų. Vienas iš pagrindinių kliūčių yra klausimas, kurį namą geriau statyti: vieno aukšto ar dviejų aukštų.

Kiekvieno varianto naudai pateikiami ne tik objektyvūs, bet ir tolimi argumentai. Susipažinus su jais kūrėjui sunku teisingai orientuotis. Nesuprasdamas, kuo pasitikėti, jis pradeda veikti rizikuodamas ir rizikuodamas.

Dėl to nukenčia šeimos lizdui kurti skirtas biudžetas, o gyvenimo sąlygos prastesnės nei tikėtasi.

Šio straipsnio tikslas – išanalizuoti pagrindinius veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti: statybos kaina ir patogumas gyventi. Individualius skonius ir pageidavimus, kurių yra „nesuskaičiuojama“, pašalinome iš diskusijos. Pirmiausia prisiminkime pirmąjį mitą, teigiantį, kad dviejų aukštų kotedžas yra pelningesnis ir patogesnis nei vieno aukšto kotedžas. Atidžiau panagrinėję pamatysite, kad tai nėra visiškai tiesa.

Norint teisingai palyginti vieno ir dviejų aukštų pastatų kainą, būtina juos suvesti į „bendrą vardiklį“: vienodo ploto, bendro konstrukciniai elementai ir statybos technologijas. Be to analizė praranda prasmę, nes skirtingų variantų kiekvieno etapo kaina bus skirtinga.

Populiariuose vaizdo įrašuose šia tema autoriai daro vieną rimtą klaidą. Savo lentelėse jie nelygina Vidutinė kaina kotedžo statyba, ir pagrindinių darbų kiekis. Dėl to daroma išvada, kad labiau apsimoka statyti vieno aukšto ar dviejų aukštų namą. Siūlome tikslesnę sąmatą pagal visas numatomas išlaidas.

Taigi, palyginkime dviejų vienodo ploto (160 m2) kotedžų statybos išlaidas: vieno aukšto dydžio 10x16m ir dviejų aukštų 10x8m. Paimame vienodo aukščio monolitinės gelžbetoninės juostos pamatus (nuo pagrindo iki rūsio viršutinės žymos 1,6 metro, plotis 0,5 m).

Sienos (aukštis 3 m, storis 0,43 m) - akytojo betono blokeliai+ apdailos plyta.

Pirmo ir antro aukštų persidengimai - medinės sijos... Šlaitinis stogas dvišlaitės metalinės plytelės(pasvirimo kampas 30 laipsnių).

Mūsų skaičiavimams paimtos vidutinės faktinės kainos 2017 m. Kiekvienu atveju skaičiai skirsis. Tačiau mūsų skaičiavimai aiškiai parodys objektyvų skaičiavimo algoritmą ir leis palyginti vieno ir dviejų aukštų namus su kitais parametrais.

Fondas

• Pamatų perimetras vieno aukšto pastatas(10 + 16 m) x 2 = 52 pm;
• Kotedžui, kurio aukštis yra 2 to paties ploto, pamatų juostos ilgis bus mažesnis: (10 + 8 m) x 2 = 36 pm.

Pirmuoju atveju liejamo betono tūris yra 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. Antrajame variante mums reikia 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Betono taupymas 2 aukštų pastatui bus: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. Užpildydami akląją zoną (plotis 1 metras, storis 0,1 m), sutaupysime (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Betono ir armatūros darbų skirtumas, atsižvelgiant į medžiagų kainą, bus lygus (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rublių. = 72 000 rublių. „dviejų aukštų pastato“ naudai. Jei prie šios sumos (8000 rublių) pridėsime putplasčio izoliaciją, rezultatas augs iki 80 000 rublių.

Sienos

Kai kuriems tai bus naujiena, tačiau vieno aukšto pastato sienų plotas yra mažesnis nei dviejų aukštų:

• 52 m x 3 m aukštis = 156 m2;
• 36 lm x 6 m aukštis = 216 m2.

Skirtumas 60 m2. Mūro (apdailos plyta + akytojo betono) sutaupymas, atsižvelgiant į darbą ir medžiagas, bus lygus 60 m2 x 3400 rublių / m2 = 204 000 rublių.

Prie šios sumos reikia pridėti pabrangimą dėl daugiaaukščių darbų 2 aukšte (miškai + sudėtingumo koeficientas). Tai yra mažiausiai 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rublių)

Kaip matome, mūro stadijoje santaupas ant pamato visiškai „suvalgo“ sienos. Todėl ant dviejų aukštų pastato einame į minusą 154 600 rublių (234 600–80 000 rublių).

Plokštės ir stogas

Vieno ir dviejų lygių pastatų versijose grindų plotai yra vienodi (po 160 m2). Todėl ginče dėl to, ką statyti pigiau, šis nesutarimo punktas nesutaria.

Tačiau nagrinėjamo „vieno aukšto pastato“ stogas pasirodo 91 m2 didesnis (atsižvelgiant į 30 laipsnių šlaitų nuolydį). Įrengimo kaina, atsižvelgiant į medžiagas, padidės: 91 m2 x 2 300 rublių / m2 = 209 300 rub.

Kopėčios

Dviejų lygių name be jo neapsieisite. Kopėčių kaina svyruoja Platus pasirinkimas(vidutiniškai nuo 50 iki 200 tūkst. rublių). Išlaidos už tai atėmus „dviejų aukštų pastatus“. Atlikdami lyginamąjį skaičiavimą, imsime vidutinę išlaidų vertę - 120 tūkstančių rublių.

Antras vonios kambarys, šildymas ir elektros instaliacija

Būtinybė įrengti tualetą ir dušą dviejų aukštų pastate nekelia abejonių. Lipti aukštyn ir žemyn iš miegamojo į pirmą aukštą, ypač naktį, yra abejotinas malonumas. Santechnikos išlaidos, Dekoravimo medžiagos ir dirbti biudžeto variantas yra ne mažiau kaip 50 000 rublių. Viename aukšto kotedžas antras vonios kambarys nereikalingas.

Sienų perimetras prie vieno aukšto pastato, kurį svarstome, yra 52 bėgimo metrų... Turi dviejų aukštų pastatasšis rodiklis yra 36 x 2 = 72 pm. Pagal šildymo vamzdžių paskirstymo ilgį gausime skirtumą (20 mx 2 = 40 m) plius 8 metrus šildomo vandens tiekimo vamzdžiams ir "grįžimui" iš katilo į viršutinį lygį. Šios papildomos komunikacijos dalies įrengimo ir medžiagų kaina: 48 rm x 400 rublių / rm = 19 200 rublių.

Elektros tinklų kaina 2 aukštų kotedže dėl ilgesnio išorinių sienų ilgio bus mažiausiai 15 000 rublių.

Iš viso „vonios, šildymo ir elektros“ požiūriu vieno aukšto pastato statyba yra pelningesnė nei dviejų aukštų. Sutaupysite (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 rb.)

Kaina bendra

Mūsų pavyzdyje palyginę konstrukcijų, įrangos ir dviejų aukštų ir vieno aukštų kotedžų statybos darbų kainą, galime padaryti šias išvadas:

• Dviejų aukštų pastato pamatai ir aklina zona pasirodė pigesni 80 000 rublių;
• Jos išorinės sienos yra 154 600 rublių brangesnės;
• Sutaupoma ant stogo 236 600 rublių;
• Laiptai padidina statybos kainą 120 tūkstančių rublių;
• Antrasis vonios kambarys kartu su šildymo ir elektros tinklais padidina išlaidas 79 200 rublių.

Dėl to gauname: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rublių pabrango statant dviejų aukštų namą.

Užbaigdami pinigų temą, pažymime, kad dviejų lygių kotedžas taupo svetainės plotą. Tuose Rusijos regionuose, kur žemė brangi, daugiaaukščio pastato statyba leidžia „laimėti“ labai apčiuopiamą sumą.

Gyvenimo pliusai ir minusai

Antroji klausimų dalis nėra susijusi su jūsų pinigine, tačiau jų prasmė visiškai ne mažesnis finansines investicijas. Sutaupę statybvietėje galite susidurti su rimtais gyvenimo nepatogumais. Todėl plačiau panagrinėsime, kokius privalumus ir trūkumus turi lyginami pastatai.

Patalpų, kurios nėra padalintos į aukštį į du lygius, išplanavimas yra patogesnis gyventojams. Esant gerai parengtam vieno aukšto pastato planui, nereikia koridorių, kurie užima didelę ploto dalį.

Dviejų lygių name pagrindinė planavimo problema – laiptinė. Jei padarysite patogią (platų ir nevėsią), tai užtruks mažiausiai 15 m2. Noras sutaupyti dėl dydžio tampa nepatogus ir traumuojantis pagyvenusiems žmonėms ir vaikams. Iš dalies naudingo ploto praradimą galima kompensuoti po laiptais įrengiant rūbinę ar sandėliuką.

Antras aukštas – laukiamas ramybės ir poilsio kampelis šeimai. Todėl čia dažniausiai įrengiami miegamieji. Buitinis triukšmas ir gyvenamieji kambariai pirmasis aukštas čia praktiškai nesiekia.

Jei pastatas bus statomas vaizdingoje vietoje, tuomet reikia atsižvelgti į matomumo faktorių. Dviejų aukštų kotedžasšiuo atžvilgiu iš konkurencijos ribų. Viršuje pasidarę atvirą terasą ar lodžiją galėsite kasdien mėgautis aplinkiniais kraštovaizdžiais. Pirmame aukšte galima tik grožėtis graži svetainė ir tvora.

Architektūriniu požiūriu aukštas fasadas išraiškingesnis ir daug žadantis nei žemas. Jame užtenka vietos išorės dekorui (kolonoms, piliastrams, karnizams, diržams). Be to, aukštų pastatų šalininkai ir priešininkai sutaria dėl vieno: tokių pastatų išvaizda solidesnė ir turtingesnė nei žemų.

Jei kalbėsime apie išlaikymo išlaidas, tai vieno aukšto namas turi daugiau privalumų. Bet kokius darbus, susijusius su apdailos, drenažo sistemos restauravimu ar keitimu, čia galima atlikti iš įprastos laiptinės. Dėl renovacijos darbai ant aukšto pastato reikia pastoliai, savarankiškas surinkimas arba kurio nuoma "kainuos gana centą".

Priimdami sprendimą, kurį namą statyti, nepamirškite susieti jo ploto su svetainės dydžiu:

• 5-6 arų plote 120 m2 ploto (vieno ar dviejų aukštų) gyvenamasis namas yra optimaliai išdėstytas 4 asmenų šeimai;
• 10-12 arų sklypai geriausiai tinka kotedžams iki 200 m2;
• 350 - 400 m2 ploto namui reikia ne mažiau kaip 15 arų laisvos teritorijos.

Pagal energinį efektyvumą būtų galima pripažinti dviejų aukštų pastatą geriausias variantas... Šiluma iš pirmo lygio patalpų čia nepatenka šalta palėpė, o antras aukštas šildomas. Tačiau į dviejų aukštų namas didesnis plotas išorinės sienos ir atitinkamai šilumos nuostoliai per jas yra didesni nei vieno aukšto.

išvadas

Pasvėrę argumentus „už ir prieš“, galime daryti išvadą, kad finansinis planas vieno aukšto kotedžo statyba yra pelningesnė. Praktika rodo, kad šis pranašumas daugeliu atvejų išlieka, tačiau tokia išvada tikrai nėra aksioma. Gyvenimo komforto, remonto ir priežiūros sąnaudų požiūriu „vieno aukšto pastatas“ taip pat lenkia dviejų aukštų pastatą.

Dviejų aukštų namo turte galite užrašyti sutaupytas lėšas svetainės plote. Be to, jo privalumai – išraiškingesnė fasado išvaizda ir geras matomumas.

Vaizdo įrašas "UŽ" vieno aukšto pastatus:

Vaizdo įrašas "UŽ" dviejų aukštų pastatus: