Hallo! vennligst hjelp meg å finne ut av det. Vår HOA endret straffeloven. Den nye straffeloven krever et gebyr for oss varmt vann viser til metodikken fra resolusjon P nr. 354 .. Betalingen for varmtvann i våre kvitteringer er delt i to deler individuelt forbruk og ODN og består av 2 linjer: HOB og varme. Det er ingen problemer med den første linjen i individuelt forbruk .. det er volumet (i henhold til måleren i leiligheten) og tariffen ... men de beregner oppvarmingen (dvs. antall Kcal for oppvarming) basert på den generelle husets vannforbruk (i henhold til husmåleren) og beregne andelen av kaloriene mine basert på mengden kokeplate på telleren min. Det viser seg 0,74 kalorier (for mine 6 kuber) og avgiften i linjen med individuelt forbruk i de nye kvitteringene er doblet. Det forrige selskapet beregnet enklere, de tok ganske enkelt forbruket mitt av CHOW i metervis og multipliserte det med den godkjente standarden for oppvarming av 1 kubikkmeter vann 0,0615. og differansen mellom den alminnelige husutgiften og beløpet i henhold til leietakers tellere ble spredt i deler av ODN i forhold til arealet. I de nye kvitteringene er kjelleren med ODN nullstilt ... altså slik jeg forstår det, nytt selskap vurderer oss alle sammen uten å dele de generelle behovene til huset og leilighetenes behov.. eller tar jeg feil?
Jeg reviderte dekret 354 .. og fant ikke en formel der etter hvilken varmtvannsforsyning skal beregnes i leilighetsbygg med sentralisert vannforsyning (åpen krets).. Hjelp meg å finne ut av det.. Er handlingene til den nye straffeloven lovlige? Takk!

Hei Natalia!

Til å begynne med, som vår president Vladimir Putin liker å si, "la oss skille fluene fra kotelettene: fluer - hver for seg, koteletter - hver for seg!"
I vårt tilfelle, "koteletter" vil vi ha en varmtvannsforsyning (DHW) ordning for hjemmet ditt, og "fluer" - hva og hvordan den nye straffeloven tenker. Vi skal ta for oss «fluene» i andre sving.
Til å begynne med vil vi håndtere "kotelettene":

Vennligst spesifiser:
I begynnelsen av brevet skriver du: "... Betalingen for varmtvann i våre kvitteringer ... består av 2 linjer: KOMPETOPEN og varme ...".
Så vidt jeg vet og forstår varmekraftprosjektering av boliger og fellestjenester, brukes en slik deling av betalingen for varmtvannsforsyning i et STENGT varmeforsyningssystem - der to rørledninger (direkte og retur) for varmeforsyning (oppvarming) ) gå fra ditt kvartalsvise kjelehus (eller fra en CHPP), og vann til varmtvannsforsyning varmes opp med delvis oppvarming av vann i varmtvannsberedere (kjeler) plassert i hvert hus (eller gruppe hus).
Har du varmtvannsbereder i huset?
Når det gjelder betaling for varmtvannsforsyning med et STENGT varmeforsyningssystem: to beregningsmetoder er tillatt av regulatoriske og tekniske dokumenter og VV-betaling, avhengig av hvilken metode som er mer egnet for de spesifikke forholdene i byen, på bosettingssystemet som er vedtatt i byen mellom husforvaltningsselskaper, Teploenergo og Vodokanal, eller hvilken som er mer "likt" av myndighetene og regnskapsførerne.

Først:
betalingen tas under posten "varmtvannsforsyning", som inkluderer beløpet for betaling for varme mottatt fra fyrhuset og brukt i kjelen for oppvarming av vann, pluss betaling for kaldt vann levert av Vodokanal og deretter oppvarmet i kjelen og brukt av beboerne. Deretter blir denne betalingen fra alle beboere, mottatt av husets forvaltningsselskap, delt etter regnskap mellom Teploenergo og Vodokanal i henhold til reglene som er kjent for dem.

Sekund:
Gebyret belastes på to måter:
- "varmtvannsforsyning" er en betaling for varmen mottatt fra fyrhuset og brukt i kjelen til oppvarming av vann. Som regel går disse pengene direkte til Teploenergo uten «svinn og svinn» i forvaltningsselskapet;
- "kaldt vann for varmtvannsforsyning" - betaling for vann levert av Vodokanal og deretter oppvarmet i en kjele og konsumert av beboerne. Som regel går disse pengene direkte til Vodokanal uten «shrinkage and shrinkage» i Storbritannia.

Dersom det er gebyr for "kaldt vann til varmtvannsforsyning", så bør gebyret for "varmtvannsforsyning" reduseres med samme beløp.

Men på slutten av brevet skriver du: "... jeg fant ikke i dekret nr. 354 ... formelen som varmtvannsforsyningen skal beregnes etter i MKD-hus med sentralisert varmtvannsforsyning (åpen ordning)"
ÅPEN Varmtvannsanlegg- dette er et system når vann til varmtvannsformål varmes opp i et fyrrom (CHP), går gjennom en egen rørledning og distribueres deretter gjennom vannkranene til MKD. I dette tilfellet bestemmes betalingen for varmtvannsforsyning i samsvar med paragraf 1 (for en leilighet utstyrt med en individuell måler) og 10, 13 (for en enkelt enhet i et hus med en felles husmåler) i vedlegg 2 "Beregning av betalingsbeløpet for verktøy" i resolusjon nr. 354.
Hva er varmtvannsanlegget i huset ditt - STENGT eller ÅPEN?

Natalia! La oss gå videre til "fluene".

Dessverre, i henhold til tallene og begrunnelsen du presenterte, uten å ha foran øynene (i hendene) tekstene i brevet ditt til straffeloven med krav om å gi deg skriftlige forklaringer på problemet med å beregne betalingen for varmtvannsforsyning og de tilsvarende svarene i straffeloven, er det veldig vanskelig å gi deg et forståelig svar.
Hvis du ikke har skrevet et slikt brev, kreve at straffeloven gir deg en forklaring på grunnlag av hvilke dokumenter beregningene ble foretatt, med angivelse av navn, artikler og klausuler, herunder beregninger etter formene i de aktuelle paragrafene 1, 10, 13 (eller andre, etter hvem som har foretatt beregningene?) Vedlegg 2 "Beregning av betalingsbeløpet for forsyninger" i vedtak nr. 354.

I brevet ditt, referer til den russiske føderasjonens boligkode, "Informasjonsstandarden for organisasjoner som opererer innen forvaltning av leilighetsbygg" (godkjent av dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. september 2010 nr. 731), samt paragraf 31 i "Regler for å gi verktøy eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg "(godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 354 av 6. mai 2011):
"...31. Entreprenøren er forpliktet til:
... e) DIREKTE PÅ FORBRUKERENS SØKNAD, sjekk riktigheten av beregningen av mengden forbruksregninger som presenteres for forbrukeren for betaling, gjeld eller overbetalinger til forbrukeren for verktøy, ... og umiddelbart, basert på resultatene av verifiseringen, utstede til forbrukeren dokumenter som inneholder korrekt beregnede betalinger. Dokumentene som utstedes til forbrukeren på hans forespørsel, må bekreftes av signaturen til hodet og entreprenørens segl.

Forløpet av våre videre vurderinger og handlinger vil avhenge av svarene dine.
Lykke til med DHW-regningen!

svar fra Yury Kalnin

Tvister mellom administrerende og ressursforsynende organisasjoner om prosedyren for beregning av avgifter for oppgitte fellesressurser - hyppig forekomst. De skjer fordi hver side tolker loven på en slik måte at de får maksimal fordel for seg selv.

I dag skal vi snakke om tvisten mellom UO og RSO om hvordan man korrekt beregner mengden termisk energi som brukes i Varmtvannsoppvarming.

Tvist

De administrerende og ressursforsynende organisasjonene inngikk en varmeforsyningsavtale. RSO forpliktet seg til å levere termisk energi og varmt vann til MA, mens MA måtte betale for disse tjenestene og kjølevæsken som ikke ble returnert til varmenett varmeforsyningsorganisasjon. Det virker ikke som noe uvanlig, i alle fag i den russiske føderasjonen inngår tusenvis av MA-er lignende avtaler med RSO.

Men i vårt tilfelle var årsaken til uenigheten den administrerende organisasjonens uenighet om hvordan RSO beregner mengden termisk energi som brukes til å varme opp vann. MA mente det var nødvendig å beregne etter standarden. Organisasjon for varmeforsyning Jeg var sikker på at du må beregne gebyrbeløpet i henhold til avlesningene til måleenheter.

Uenigheter førte til at MA ikke betalte for de tilførte fellesressursene, akkumulerte gjeld til RSO, og varmeforsyningsorganisasjonen måtte gå rettens vei med krav om å inndrive gjelden for den leverte fellesressursen.

Uttalelser fra voldgifts- og lagmannsrettene

Den første domstolen som behandlet saken var voldgiftsdomstolen i Moskva-regionen. RSO insisterte på at den administrerende organisasjonen skulle betale for den tilførte ressursen i henhold til avlesningene til måleenheter. Som svar ga MA en motberegning av gjelden, basert på anvendelsen av beregningen av betalingen for termisk energi brukt til oppvarming av vann, i samsvar med dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 nr. 354. Tallene som RSO krevde var flere enn de som er beregnet av MA.

Voldgiftsdomstolen i Moskva-regionen besluttet å delvis tilfredsstille kravene til RNO ​​og inndrive fra den administrerende organisasjonen en stor del av beløpet som saksøkeren krevde som gjeld, bøter og betaling av statens gebyr for advokatutgifter. Han forklarte at varmeforsyningsorganisasjonen beregner avgiften feil, så MA må tilbakeføre beløpet som vil fås dersom det blir gjort korrekte beregninger.

Selv om kravene til RSO var tilfredsstilt, viste det seg at retten stilte seg på den administrerende organisasjonens side, fordi den ikke nektet å betale i det hele tatt, men ønsket å få en korrekt beregning.

Varmeforsyningsorganisasjonen var misfornøyd med denne avgjørelsen og anket til den tiende voldgiftsretten, som opphevet avgjørelsen. Voldgiftsretten Moskva-regionen.

Lagmannsretten la til grunn art. 157 i den russiske føderasjonens boligkode og føderal lov nr. 190-FZ av 27. juli 2010, og gikk ut fra behovet for å bestemme volumet av termisk energi levert til oppvarming av vann i den omstridte perioden i henhold til avlesningene til en brukbar måler tidligere installert til abonnent, og ikke på grunnlag av standarden for oppvarming.

Denne gangen var ikke forvaltningsorganisasjonen enig i vedtaket. Hun var sikker på at hun hadde rett og bestemte seg for å anke saken til voldgiftsdomstolen i Moskva-distriktet. Men denne domstolen kom til forsvar for RSO og nektet å tilfredsstille kravene til den administrerende organisasjonen, og lot avgjørelsen fra den forrige domstolen gjelde.

MA bestemte seg for ikke å gi opp og sendte inn en kassasjonsanke til Høyesterett i Den russiske føderasjonen. I den refererte MA ikke feilanvendelse av loven og bedt om å kansellere de nevnte avgjørelsene fra ankedomstolene og distriktet, og la avgjørelsen fra voldgiftsdomstolen i Moskva-regionen gjelde.

Representanter for den ressursleverende organisasjonen protesterte mot tilfredsstillelsen av klagen, med henvisning til lovligheten og gyldigheten av de omstridte avgjørelsene.

Argumenter og avgjørelse fra Høyesterett i Den russiske føderasjonen

Judicial Collegium ved Høyesterett i Den russiske føderasjonen sjekket sakens materiale, diskuterte argumentene som ble fremsatt i kassasjonsanken, og bestemte seg for å tilfredsstille klagen fra den administrerende organisasjonen, og bemerket at de tidligere domstolene ikke tok hensyn til flere bestemmelser gjeldende lovverk RF.

Organiseringen av tilførselen av varmeenergi og varmtvann til den administrerende organisasjonen gjennom det tilkoblede nettverket utføres for å tilby offentlige tjenester til innbyggere som bor i MKD. Slike forhold er underlagt s. 10 s. 10 art. 4 ZhK RF.

Betalingsbeløpet for verktøy beregnes basert på mengden forbrukte verktøyressurser. Dette volumet bestemmes av avlesningene til måleenheter. Hvis det ikke er noen PU, beregnes betalingsbeløpet for verktøy basert på forbruksstandardene som er godkjent av statlige myndigheter i den russiske føderasjonens konstituerende enheter.

Den angitte prosedyren er ikke i strid med paragraf 1 i art. 157 i den russiske føderasjonens boligkode, som sørger for bestemmelse av volumet av forbrukt HC i henhold til avlesningene til måleenheter, og bare i deres fravær tillater bruk av HC-forbruksstandarder. Hele poenget er det Termisk energi ikke inkludert i antall forbrukte verktøy.

I byen der deltakerne i saksbehandlingen var lokalisert, ble standarden for forbruk av termisk energi for oppvarming av varmtvannsforsyning etablert ved et dekret fra lederen av byen Podolsk datert 21. desember 2004 nr. 2707-s.

Varmeforsyningsorganisasjonen ga ikke bevis for å anerkjenne standarden som ugyldig eller ugyldig, derfor hadde lagmannsrettene og distriktet ingen grunn til å la seg lede av vitneforklaringen fra ODPU når de skulle bestemme mengden termisk energi som ble brukt til å varme opp vann i for å tilby varmtvannstjenester.

Den russiske føderasjonens høyesterett bemerket at voldgiftsdomstolen i Moskva-regionen tok en lovlig og begrunnet avgjørelse, og tolket lovgivningen korrekt. Derfor bestemte Høyesterett i den russiske føderasjonen å opprettholde avgjørelsen hans og oppheve avgjørelsene fra den tiende voldgiftsdomstolen i Moskva-regionen, avgjørelsen fra voldgiftsdomstolen i Moskva-distriktet.

Når de mottok kvitteringer for bruksregninger for januar i år, falt mange i stupor da de så beløpet som skulle betales. Og så spurte de seg selv: "Hvor kommer slike ublu mengder fra?"

Før vi forklarer hva disse beløpene består av, la oss si med en gang: alle kan bruke strømregningskalkulatoren for russiske borgere på nettstedet www.fstrf.ru og sjekke om beløpene på kvitteringen stemmer overens med beløpene utstedt av denne kalkulatoren. Hvis du har spørsmål om beregningene, kan du stille dem direkte på nettsiden til Tariff Service of the Irkutsk Region.

Riktignok er det en forklaring på nettstedet: "Avviket mellom det totale beløpet for verktøy som er påløpt av leverandøren av forsyningstjenester i samsvar med betalingsdokumentet ditt og det totale beløpet basert på resultatene av beregningen av Utility Payments Calculator kan skyldes , blant annet å ta hensyn til volumet av konsumert felles ressurs for fellesskapets behov." Med andre ord, på grunn av det faktum at funksjonaliteten til "Utility Payments Calculator" ikke inneholder informasjon om avlesningene til en felles hus (kollektiv) vannmåler installert i huset ditt, kan avviket i totalbeløpet skyldes bl.a. andre ting, til regnskapsføring når det dannes en betaling for vannforsyningsmengder av vann som forbrukes til generelle husbehov.

Men det står også: "I tilfelle avvik mellom betalingsbeløpet for en forsyningstjeneste i henhold til betalingsdokumentet ditt og resultatet av beregningen av "Community Payments Calculator", må du kontakte tjenesteleverandøren (forvaltningsselskap, huseierforening) , ressursforsyningsorganisasjon) for å avklare prosedyreberegningen av dine strømregninger”.

I artikkelen "Lyspærene i verandaene, viser det seg, er gylne ..." ("Voice of Bratsk" nr. 1 (19. januar 2014) om strømkostnader, har vi allerede snakket om hvordan man beregner hvor mye en lyspære koster i trapperom og hvor mye er kostnadene for heis i standard inngang.

I denne artikkelen vil vi snakke om hva som utgjør strømregninger.

Først må du forstå hva det er generelt - strømregninger. Og dette er vannforsyning (gir deg og meg kald og varmt vann) og vannavhending (kloakk), formidling av hus og leiligheter med strøm og gass, oppvarming.

I følge art. 154 i den russiske føderasjonens boligkode, er betalingsstrukturen for boliger og verktøy klart definert. Det inkluderer: tjenester og arbeider med ledelse bygård, bruk av boliglokaler (leie), vedlikehold og reparasjon, og de samme verktøyene. I tillegg betaler beboeren for søppelhenting.

Samtidig fastsettes betaling for boliglokaler i samsvar med boliglovgivningens normer på en generalforsamling for eiere av boliglokaler og fastsettes i en avtale innenfor sivilrettslige rammer. Dermed bestemmes betalingsnivået for bolig med direkte deltakelse og kontroll av innbyggere - eiere av boliglokaler i fravær av begrensninger fra utøvende myndigheter.

Betalingen for verktøy inkluderer direkte betaling for varmeforsyning, kaldtvannsforsyning, varmtvannsforsyning, avløp, strømforsyning, gassforsyning. Plasser belysning vanlig bruk, eksportkloakk gjelder ikke forbruksregninger, men viser til begrepet «vedlikehold felleseie bygård” og inngår i betalingen for bolig.

Nylig har systemet for lading for varmtvannsforsyning endret seg. Tidligere ble kvitteringene for varmt vann festet i to linjer - "Varmtvann" og "Varmtvann. ODN". Nå er varmtvannstjenesten delt inn i to komponenter - varmebærer og varmeenergi. Følgelig ser hver innbygger fire linjer i kvitteringen som er relatert til varmtvannstjenesten:
DHW t / n - varmtvannsforsyning (kjølevæske);
VV-varme – varmtvannsforsyning (termisk energi);
DHW (ODN) t / n - varmtvannsforsyning (kjølevæske) brukt til generelle husbehov;
DHW (ODN) t / e - varmtvannsforsyning (termisk energi) brukt til generelle husbehov.
Varmebæreren (i kvitteringen - DHW t / n) er oppvarmet kaldt vann. Termisk energi (på kvitteringen ¬ VV-varme) er faktisk energien som brukes til å varme opp vann.
Volumet av kjølevæsken måles på samme måte som volumet av kaldt vann, i m3 (kubikkmeter). Volumet av termisk energi måles på samme måte som varme, i Gcal (gigakalorier).

I strømregninger er mengden vannforbruk som vises forskjellig fra indikatorene for individuelle (leilighets) måleenheter. Hvor kommer de "ekstra" kubikkmeterne med vann fra? Vanntariffer og vanlige husholdningsbehov er ikke et innfall fra forvaltningsselskaper, men en konsekvens av vedtakelsen av den 354. loven, ifølge hvilken ansvarlige brødre skal betale for sine uaktsomme naboer.

Prosedyren for å beregne beløpet for betaling for kaldt og varmt vannforsyning, sanitær, under hensyntagen til avlesningene til individuelle måleenheter installert i leiligheten, og den felles hus (kollektive) måleren installert i huset, bestemmes av reglene for levering av offentlige tjenester. Ved beregning av betalingen for kaldt- og varmtvannsforsyning brukes formlene gitt i vedlegg nr. 2 til reglene, tatt i betraktning volumet (forbruk, forbruk) av vann registrert av en felles husmåler, fordelt på eierne i måte fastsatt av paragraf 21 i reglene, og hvis tilgjengelig i alle lokaler i en leilighetsbygg med individuelle eller vanlige (leilighets) måleenheter - i forhold til deres vitnesbyrd. I fravær av disse måleanordningene, utføres beregningen av gebyrbeløpet på den måten som er foreskrevet i paragraf 19 i reglene.

Mange tviler på om arealet av kjellere og loftsplass i boligområdet til MKD? Inkludert: i samsvar med bestemmelsene i del 5 av art. 15 i den russiske føderasjonens boligkode består det totale arealet av en bolig av summen av arealet av balldeler av slike lokaler, inkludert arealet til en bolig. bruke lokaler beregnet på å dekke innbyggernes huslige og andre behov knyttet til deres opphold i bolig. Samtidig bør det bemerkes at inkludering av en loggia eller balkong i det totale arealet av en leilighet er ulovlig i samsvar med del 5 av artikkel nr. 15 i den russiske føderasjonens boligkode.

Dessuten forstår mange fortsatt ikke hvorfor de betaler for oppvarming om sommeren. Alt er enkelt. Faktum er at i løpet av hele året betaler vi kun fyringssesongen: oppvarmingskostnaden er delt inn i 12 like månedlige betalinger – først og fremst for å redusere hver enkelt betaling for tjenesten, noe som gjør det mulig for oss å betale for oppvarming som «på avdrag». I tillegg lar denne betalingsordningen deg planlegge oppvarmingskostnader. Tross alt, selv i fyringssesongen, varierer mengden varmeenergi som brukes til å varme opp hjemmene våre avhengig av værforhold: etter hvert som det blir kaldere, kreves det mer og mer termisk energi for å varme opp hvert hus, ettersom det blir varmere - mindre og mindre. Dette forklarer forskjellen mellom kontoer for ulike måneder.

Hvis vi betalte for tjenesten bare i fyringssesongen og strengt tatt i samsvar med mengden varmeenergi vi "mottok" i hver enkelt måned, ville engangsbetalingene våre for det første øke betydelig, og for det andre hver gang vi ville betale forskjellige beløp. Denne betalingsmåten er av åpenbare grunner ikke praktisk for alle.

Hva avhenger regningene som sendes til oss for oppvarming?

Den avgjørende faktoren er tilgjengeligheten av varmemålerenheter. Hvis huset er utstyrt med en slik enhet, vil prosedyren for å betale for oppvarming være som følger. Først av alt bestemmes volumet av termisk energi som forbrukes i bolig- og ikke-boliglokaler til en bygård for året før. Hvis måleenheten fungerte i bare noen få måneder, beregnes mengden elektrisitet som forbrukes av huset i perioden da måleren ikke fungerte basert på betingelsene spesifisert i kontrakten med termiske arbeidere.

Videre er det resulterende forbruksvolumet delt på arealet av bolig og ikke-boliglokaler bygård. Som et resultat har vi forbruksvolumet per 1 m² av det totale arealet av rommet. Deretter beregnes betalingsbeløpet for oppvarming for 1 m² av totalt areal: i henhold til formelen Vt × Tt = gjennomsnittlig månedlig volum av varmeenergiforbruk for oppvarming for det foregående året (Gcal / kvm) × varmeenergitariff etablert i i samsvar med lovverket Den russiske føderasjonen(gni/Gcal). Omberegning skal foretas årlig ved bruk av spesifisert formel.

Mange lurer fortsatt på: "Hvordan er det mer lønnsomt å betale: i henhold til måleren eller i henhold til standarden?". Definitivt: på disken! Som praksis viser, er det for de fleste innbyggere i landet vårt betydelig mer lønnsomt å betale for verktøy per meter, og ikke etter standardene. Dette skyldes for eksempel at mange av oss bruker mye mindre vann og termisk energi, i stedet for å "anta" standarden (siden standarden inkluderer et visst gjennomsnittlig forbruksvolum for visse tjenester).

Men selv om du betaler i henhold til standarden, er det ikke vanskelig å kontrollere samsvaret til standarden i betalingen med den faktiske: formelen for å beregne standardene er beskrevet i " Regler for å etablere og fastsette standarder for forbruk av verktøy"(godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 306).

I tillegg har mange mennesker et spørsmål: skal de betale forbruksregningene i sin helhet hvis de var på ferie, på landet eller på forretningsreise? Først og fremst bør du reservere deg her: du betaler alltid for alle tjenestene du har installert målere for kun i den grad du faktisk brukte dem. Følgelig, hvis du var borte, vil dette automatisk reflekteres i målerstandene og du slipper å betale for mye.

Hvis du ikke har målere, i tilfelle fravær, kan du insistere på å beregne betalinger for følgende tjenester: strøm, varmt og kaldt vann, kloakk (kloakk), gass.

Beregningen er gjort som følger: fra det totale antall dager i den tilsvarende måneden trekkes kalender dager ditt fravær, bortsett fra avreisedagen og hjemkomstdagen.

Hvis i en leilighet i fyringssesongen lav temperatur, kaldt vann renner i stedet for varmt, så kan avgiften for verktøy av dårlig kvalitet reduseres. Reglene for levering av offentlige tjenester fastsetter prosedyren for å overvåke kvaliteten på leveringen av offentlige tjenester, samt prosedyren for å endre beløpet for betaling for offentlige tjenester ved levering av offentlige tjenester utilstrekkelig kvalitet og (eller) med pauser som overskrider den fastsatte varigheten. Ved manglende levering av verktøy eller forsyning av utilstrekkelig kvalitet, skal forbrukeren varsle entreprenørens nødsentral eller annen tjeneste spesifisert av entreprenøren.

Nå til spørsmålet om hvem som har installert vanlige husmålere i huset ditt og må du betale for installasjonen deres? En ressursforsynende organisasjon installerte vanlige husmåleapparater i husene til brødrene. I snart ett år har ulike TV- og trykte medier snakket om at frem til 1. juli 2013 skal alle MKD-er utstyres med vanlige husmålerapparater. Og huseiere trengte å holde et møte for å bestemme: hvilke målere og med hjelp av hvilket selskap du vil installere i huset ditt. Selvfølgelig spilte vår latskap, mangel på montering og håp om en sjanse en grusom spøk med oss: ingen ønsker å gå på disse møtene, og ser ingenting utover leiligheten deres, og flytter ansvaret for felles huseiendom til forvaltningsselskapet, glemmer at hver av oss ikke bare er eieren av leiligheten, men alle leietakerne sammen - eierne av samme felles huseiendom, og ikke i det hele tatt Styringsfirma. Følgelig, innen 1. juli 2013, ikke bare hjemme, var ikke alle leiligheter utstyrt med måleenheter. I dette tilfellet, i henhold til loven, ble vanlige husmåleapparater i hus installert av ressursleverandøren for egen regning. Og nå er det ganske lovlig å kreve inn en gjeld fra deg for kostnadene for målere og installasjonen av dem. Og du må betale for denne utgiftsposten.

La oss nå snakke om subsidier: hvem har rett til dem og hvordan får man dem?

I samsvar med den russiske føderasjonens boligkode, gis subsidier for å betale for boliger og verktøy til innbyggerne hvis utgiftene deres til å betale for boliger og verktøy overstiger den regionale standarden for maksimal tillatt andel av innbyggernes egne utgifter for å betale for bolig og verktøy i den totale familieinntekten.

I henhold til lov nr. 5 OZ "Om størrelsen på regionale standarder for betaling for boliger og verktøy i Irkutsk-regionen", kan følgende stole på subsidier:

- pensjonister, funksjonshemmede som betaler mer enn 7-22% av sin totale månedlige inntekt for en leilighet hver måned (samtidig kan du også motta ekstra føderale fordeler);

- arbeidende borgere, hvis husleien deres er mer enn 16-22% av deres totale inntekt;

— store familier dersom leien er mer enn 15 % også av den totale inntekten.

Du kan søke om slikt tilskudd i trygd eller, dersom du ikke er i arbeid, gjennom arbeidsbørsen.

Tilskudd gis til disse innbyggerne, tatt i betraktning deres familiemedlemmer som bor permanent hos dem. Innbyggere og familiemedlemmer gis ett tilskudd for boligen de er fast registrert i. Tilskuddet gis for en periode på 6 måneder.

Generelt må enhver huseier forstå at eiendommen hans ikke er begrenset til grensene til leiligheten - han er medeier i hele huset. Forvaltningsselskapet bryr seg ikke om hvor mye og for hva du vil betale ressursforsynende bedrifter, det er bare et mellomledd. Men du som eier har rett til å sjekke hvor de ekstra kubikkmeterene med vann går eller hvor det oppstår varmelekkasjer. Tross alt er du, og ikke forvaltningsselskapet, eieren av kjelleren, loftet og all eiendommen til huset.

Det vil virke for noen at denne artikkelen på en eller annen måte er ment å rettferdiggjøre handlingene til offentlige tjenester. Nei. Faktisk er denne artikkelen ment å hjelpe befolkningen med å beskytte sine juridiske rettigheter. Dessuten er det i Bratsk allerede eksempler når omsorgsfulle og aktive beboere i huset beviser sin sak ved å redusere beløpet i utbetalinger betydelig.

En av dem er Olga Ivanovna Selina, rådets formann i Karl Marx-gaten nr. 22. Hun finner ikke bare ut hvor slike tall kommer fra i betalinger, hun teller ikke bare alt selv, hun løser også mange andre problemer for beboerne i huset hennes. For eksempel, i samarbeid med stedfortrederen for distriktet hennes, Anatoly Loychits, klarte hun å utvide passasjen mellom blokkene og utstyre en stor lomme for å parkere beboernes biler.

I tillegg klarte hun og hennes støttespillere blant beboerne i huset å oppnå gjennom retten avskaffelse av direkte ledelse og returnere forvaltningsselskapet. Nå finner de ut hvor felleshustapene for varme og kaldt vann, og bestrider behovet for å betale dem som er pålagt dem.

Vi henvendte oss til henne, som en aktiv forkjemper for rettferdighet i bolig- og kommunale tjenester, med et viktig spørsmål til alle:

– Olga Ivanovna, nå er det mange klager på de nye opptjeningsreglene, inkludert de for generelle husbehov. Og vi, dessverre, må konstatere at for det meste kommer all misnøye fra vår latskap og vår analfabetisme. Hvor rett har vi?

- Absolutt. Dette kommer fra tidene med utviklet sosialisme, da folk ble vant til at noen gjør alt for dem, og noen skylder noe. Mange lover blir vedtatt nå, og det er det gode lover. Men alle må oppfylle dem: først og fremst bør myndighetene, som langt fra oppfyller alt, og vi, som eiere, og ikke bare av hus, men som bor i byer og på denne jorden, allerede forstå at alt bør avhenge av vår posisjon og hva som vil skje. Og i dag er samfunnet vårt mildt sagt umodent. Og i dag er alt håp i ungdommen. Og når det gjelder felleshusbehovet, synes jeg at der hvor felleshusmålerne ble montert, burde eierne vært invitert og montert. Nå er hele byen overført til direkte kontroll – slik ville de lokale myndighetene ha det, men folk er ikke klare for dette. Etter loven skal dette skje når eierne er klare til å administrere boligen sin og har ønske om det. Men vi har ikke noe ønske, og i dag har ikke eierne implementert denne rettsstaten. For med direkte ledelse skal all dokumentasjon overføres til dem, de må forstå hva de må gjøre. Og i dag er det ingen som vet hvem som har ansvaret for disse husene. Selv eierne selv vet ofte ikke hvilken ledelse de er i. Og derfor er forvaltningsselskaper ikke engang ledere, men bare selskaper som leverer tjenester, men kontrakter skrives som ledere, og de tar penger fra oss for ledelse. Men selv når du overfører til slik ledelse i hvert hus, i henhold til boligkoden, er det en autorisert person, som valgte ham er ukjent, men det burde være, og formelt er det, selv om ingen av leietakerne valgte ham. Og ved installering av vanlige husmålerapparater måtte de informere om at de ville fastslå at det er så mye det koster, at det er her det vil være, at det er slik avlesninger vil bli tatt, på slike og slike datoer, dette er første lesing, dette er beregningen av hvordan du vil bli belastet ... Og i dag betaler folk for de som ikke betaler, og det er fortsatt ukjent for hvem.

Dermed bekrefter Olga Selina, en person som faktisk forsvarer hennes rettigheter, at under dagens boliglovgivning viser det seg at frelsen til druknende mennesker er et verk til de druknende selv.

Men snart, nemlig i juni, vil alle leietakere igjen bli forundret over den nye kolonnen i kvitteringene: for overhaling, og noen vil si at de ikke har hørt noe om det, men vi skrev om det ("Hvem er nå ansvarlig for overhaling av hus?", avisen The Voice of Bratsk, februar, nr. 2 (20), 2014) . Og igjen vil folk tenke: hvor går pengene deres? Og de går inn i vår latskap og uvilje til å forstå tallene og svare for noe. Av en eller annen grunn glemmer vi alltid en fantastisk livsregel: veien vil bli mestret av den gående!

Hver huseier må vite hvordan man beregner varmtvann for etterfølgende betaling. Faktum er at leveringen av denne tjenesten skjer i kvantitative termer, og hvis forbruket av varmtvann beregnes feil, kan dette resultere i ganske en stor sum overbetalinger eller gjeld.

I tillegg, hvis du som følge av en slik feil ikke betaler for varmtvannet levert til deg i tide, kan dette føre til at det stenges.

Hvis du ikke betaler for varmtvannet levert til deg i tide, kan dette føre til at det stenges.

Betaling for tjenester for levering av varmt vann til befolkningen er regulert av dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 05/06/2011 nr. 354. Ifølge den skal den inneholde 2 komponenter:

1. Gi varmt vann direkte til boliger eller yrkeslokaler.
2. Levering av varmtvannsforsyning til alminnelige husbehov eller til behov tomt, samt hjelpebygg som ligger på den.

Vanligvis sentraliserte systemer varmtvannsforsyninger brukes i byer for å levere slikt vann til leiligheter, felles leiligheter og rom i bygårder. Varmtvannstariff fastsettes av føderal tjeneste på tariffer, så vel som dens underavdelinger i regionene, så hvis du ikke vet hvordan du skal beregne tariffen for varmt vann, kan du henvise til nettstedet til dette organet. I tillegg kan et eksempel på en slik beregning gis til deg hos en lokal ressursforsyningsorganisasjon.

Varmtvannstariffene er fastsatt av Federal Tariff Service

I alle fall er det verdt å vite at formelen for å beregne kostnadene for varmt vann inkluderer ikke bare selve tariffen, men også andre indikatorer. For eksempel, hvis forsyningsselskapet ditt har satt en todelt pris, betaler du:

• betaling for forbruk av en kubikkmeter varmtvann;
• betaling for vedlikehold av varmtvannssystemet med en hastighet på én gigokalori.

Med en-komponenttariff betales kun forbrukte kubikkmeter, som inkluderer utgifter til andre behov. I tillegg tar den godkjente metodikken, som svarer på spørsmålet om hvordan man regner og hvor mye en kube varmtvann koster, også hensyn til hvilken kategori av forbrukere man tilhører. Det kan være industri budsjettinstitusjoner eller befolkning.

Det brukes en enhet for generell husmåling av varmtvann, som installeres på grunnlag av vedtak generalforsamling eiere av boligeiendommer

Hvis for andre kategorier av forbrukere alle problemer på strømregninger løses av spesielle ansatte som er i staben juridisk enhet, så vurderer og betaler befolkningen for forbruket av varmt vann uavhengig. Samtidig er det også pålagt plikten til å betale utgiftene til alminnelig husbehov. Til dette formål brukes en enhet for generell husmåling av varmt vann, som er installert på grunnlag av en beslutning fra generalforsamlingen for eiere av boliglokaler.

I henhold til en egen ordning beregnes varmtvannsforsyning dersom det er installert et individuelt fyrrom i huset. Så i betalingene er det ingen linje "varmtvannsforsyning", og i stedet for den er det 2 stillinger: vannoppvarming og kaldtvannsforsyning for varmtvannsforsyning. Denne subtiliteten må tas i betraktning av alle huseiere i slike hus.

Betaling for varmtvann til befolkningen

• ved teller;
• i henhold til den generelle standarden.

Det første alternativet er det mest fordelaktige for eieren av boligen, da det bare lar deg betale for mengden varmt vann han faktisk konsumerte. Samtidig må han hver måned overføre avlesningene til måleren til det lokale ressursforsyningsselskapet. Vanligvis kalles det "Vodokanal" eller "Teploenergo" og er i kommunalt eie.

Betaling for varmtvann med måler

I det andre tilfellet må du betale basert på det fastsatte av regjeringen generell standard hensyntatt antall innbyggere som er registrert i et bestemt boligområde. Vanligvis brukes standarden når måleren ikke er installert i leiligheten eller den er ødelagt. Samtidig, som et tiltak for å oppmuntre befolkningen til å installere måleenheter, har regjeringen siden 2015 gradvis økt standardene med 1,6 ganger innen 2017.

Når det gjelder spesifikke tall, for 2016 i Moskva ble normen for varmtvannsforbruk satt til 166 liter per dag per person. Det kan være annerledes i andre regioner. I alle fall vil det være mer lønnsomt å betale på måleren, så det er fornuftig å installere det innendørs så tidlig som mulig.

Viktig! I tillegg til standard- og måleravlesningene, beregnes også kostnaden for varmtvann under hensyntagen til avlesningene til en felles husmåler.

Du kan finne ut hvordan du beregner en for varmtvann ved å kontakte selskapet som leverer administrasjonstjenester for leilighetsbygget ditt. Generelt sett, fra avlesningene til den generelle husmåleren, avlesninger leilighetsmålere, og den resulterende saldoen, basert på en spesiell formel, er delt mellom alle leietakere som er registrert i huset.

Varmtvannskvitteringer

Beboere direkte leilighetsbygg vanligvis ikke beregne en. Siden dette er ansvaret til den lokale boligavdelingen eller HOA, er en linje med denne indikatoren spesielt tildelt dem i betalingskvitteringen, som må betales som en del av den generelle kvitteringen. I tilfelle at mengden av en, etter din mening, vil bli overvurdert, kan dette være årsaken til din forespørsel om å beregne den på nytt. Dette må gjøres av forvaltningsselskapet innen ti dager. Dersom dette ikke skjer, har du rett til å anke selskapets handlinger til Boligtilsynet eller retten.

Det er også verdt å huske på det moderne teknologier lar deg betale strømregninger eksternt eller spesiell tidsplan. Dette vil være spesielt praktisk hvis du forlater boligområdet for en stund eller er veldig opptatt. For å foreta betalinger i henhold til tidsplanen, må du skrive en søknad om dette til din lokale bankfilial eller sette den opp deretter Personlig område på bankens nettsider.

I alle fall, prøv å betale kostnadene for varmt vann i sin helhet og innenfor frister

Videre vil de nødvendige betalingsbeløpene bli trukket fra kontoen din i riktig tid, som vil tillate deg å ikke bli debitor for bruksregninger. I alle fall, prøv å betale kostnadene for varmt vann i sin helhet og i tide.

Overføring av måleravlesninger

Som du allerede har forstått, er den enkleste måten å beregne forbruket av varmt vann å ta avlesninger fra en måler installert i et boligområde. Denne prosedyren må utføres en gang i måneden. For å gjøre dette, vil det være nødvendig å skrive av de første 5 sifrene i målingene fra måleren.

Beregning av varmtvannsforbruk

Basert på dem kan du selvstendig beregne forbruket av varmt vann. For å gjøre dette, trekk fra nye målinger fra forrige måneds målinger. Forskjellen du får vil være din månedlige utgift.

Hvis du lurer på hvordan du beregner varmtvann på en kvittering, kan du gjøre dette ved å multiplisere avlesningene oppnådd ved hjelp av måleren med tariffen som er gjeldende i din region. En slik beregning kan være nyttig for deg når du har spørsmål om tallene som er angitt i kvittering. Med krav på denne kontoen kan du ofte kontakte ressursleverandøren, hvor du er pålagt å regne om varmtvannet du forbrukte.

Uplanlagt vannmålerkontroll

Etter at du har tatt avlesningene til varmtvannsmåleren, må de overføres til ressursforsyningsorganisasjonen. Dette kan gjøres på flere måter, for eksempel:

• bruk av nettsiden til en slik organisasjon eller forvaltningsselskap;
• ved hjelp av spesielle skjemaer;
• på kontoret til organisasjonen som forsyner deg med brennende vann.

Etter å ha gitt vitnesbyrd individuell enhet regnskap for varmtvann, må du bare vente til du mottar en kvittering for betalingen. Hvis du har funnet ut hvordan du skal beregne varmtvann før dette tidspunktet, kan du dobbeltsjekke mengden som er stilt inn for deg for å unngå feil. Samtidig, hvis flere vannmålere er installert i leiligheten din, må du overføre avlesninger fra dem alle.

Forresten, du trenger ikke bare å vite hvordan du teller varmt vann, men også hvordan du sjekker nøyaktigheten til måleravlesningen. For å gjøre dette registreres avlesningene av de tre røde tallene som er tilgjengelige på skalaen, hvoretter omtrent 30 liter vann tappes fra springen ved hjelp av en ti-liters bøtte. I tilfelle at et større eller mindre tall reflekteres på måleren, kan dette være et tegn på at vannmåleren krever en ikke-planlagt sjekk.

Nettbank for varmtvannsbetaling

Etter at en faktura er utstedt basert på vitneforklaringen du har sendt inn, kan du betale den på flere måter, for eksempel ved den russiske posten, gjennom en nettbank og også ved hjelp av en minibank. I tilfelle du utsetter betalingen i mer enn 3 måneder, kan du bli belastet med et straffegebyr, og varmtvann kan bli slått av. Allerede etter seks måneder vil offentlige tjenester kunne gå rettens vei for å kaste deg ut av de okkuperte lokalene.