Og påpekte gjentatte ganger ulovligheten av anvendelsen av en slik koeffisient.

Avgjørelsen ovenfor sier imidlertid:

"Etabler at hvis betaling for oppvarming av befolkningen foretas
ble utført månedlig (i like deler) i løpet av kalenderåret, tatt i betraktning standarden (0,016 Gcal per 1 kvm), deretter volumet av termisk energi
gia levert i fyringsperioden for oppvarmingsbehov frem til dagen
denne resolusjonens ikrafttredelse, bestemt under hensyntagen til
annet forhold enn forholdet mellom lengden av et kalenderår i måneder og lengden på oppvarmingsperiode i måneder (12/7), med forbehold om revisjon med hensyn til forholdet 12/7."

Konsekvensene av en slik «legalisering» er ikke vanskelig å forutse.

Koeffisient 12/7, øker den månedlige hastigheten på varmeenergiforbruket med 12/7 ganger fra 0,016 Gcal/kvm. opptil 0,027 Gcal/kvm, dvs. med 59 %

Mens reglene for beregning av betalingsbeløpet for en verktøytjeneste for oppvarming (godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 27. august 2012 N 857) med endringer og tillegg av: 10. september 2013, beregningsmetoden med en koeffisient på 7/12 er allerede godkjent:

1. Ved aksept fra offentlig myndighet av emnet Den russiske føderasjonen vedtak om gjennomføring av forbrukere av betaling for brukstjenester for oppvarming jevnt for alle oppgjørsmånedene i kalenderåret, bestemmes betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming ved å bruke koeffisienten for betalingsfrekvensen fra forbrukere for brukstjenesten for oppvarming (heretter referert til som koeffisienten for betalingsfrekvensen), bestemt ved å dele antall oppvarmingsmåneder i et år med antall kalendermåneder i et år. I dette tilfellet utføres beregningen av betaling for brukstjenesten for oppvarming i hver faktureringsperiode i kalenderåret.

2. Beregningen av betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming utføres i følgende rekkefølge:

a) størrelsen på betalingen for brukstjenesten for oppvarming i i-te boligbygg som ikke er utstyrt med individuell varmeenergimåler, samt beløpet for betalingen for brukstjenesten for oppvarming i i-te boligbygget ikke utstyrt med en individuell eller felles (leilighet) varmeenergimåler (leilighet) eller yrkeslokaler i bygård, som ikke er utstyrt med en kollektiv (vanlig hus) varmeenergimåler, bestemmes av følgende formel 1:

Det totale arealet av den i-te boligen (leiligheten) eller ikke-boliglokaler;

Standarden for forbruk av brukstjenester til oppvarming i boligområde, fastsatt i samsvar med Regler for etablering og fastsettelse av forbruksstandarder verktøy, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 N 306;

K - koeffisient for betalingsfrekvensen, bestemt i samsvar med punkt 1 i disse reglene;

Tariff for Termisk energi etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

Det vil si at dette er et forhold på 7/12, ikke 12/7!

Mens det allerede er gjort endringer i handlingene til regjeringen i den russiske føderasjonen om levering av offentlige tjenester (godkjent ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 16. april 2013 N 344)

1. I reglene for etablering og bestemmelse av standarder for forbruk av verktøy, godkjent av dekret fra den russiske regjeringen

Forbund datert 23. mai 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

legg til avsnitt 3.1 med følgende innhold:

3.1. Hvis det er teknisk mulig å installere kollektive (alminnelige) målere, bestemmes standarden for forbruk av brukstjenester for oppvarming i boliger av formel 5, under hensyntagen til multiplikasjonsfaktoren, som er:

siden 2017 - 1.6.

Boligforeninger i Moskva om anerkjennelse av P, som legaliserte multiplikasjonsfaktoren 12/7, i strid med gjeldende føderale lovgivning.

Betaling for tjenester sentralvarme ble en betydelig utgiftspost budsjettmidler familier som bor i bygårder. Spørsmålet om hvordan man beregner oppvarming i en leilighet forblir åpent for de fleste forbrukere, derfor har antallet abonnenter som søker å forstå den vanskelige metoden som betaling for varmeforbruk beregnes, økt.

Betaling uten varmemålere

Prinsippet for teknikken er ganske enkelt: volumet av forbrukt varmeenergi og betalingsbeløpet beregnes i henhold til boligens totale kvadratur, og kostnaden for å varme opp en leilighet i denne situasjonen bestemmes av formelen P = S x N x T, hvor:

• P - mengden penger som må settes inn;
• S - totalt areal (vises i teknisk dokumentasjon boliger, måleenhet - m 2);
• N er standardverdien av varmeenergien som er tildelt for å varme opp området, verdien på 1 m 2 over hel måned, inkludert helligdager og helger (måleenhet - Gcal/m²);
• T - energitariff (kostnad på 1 Gcal termisk energi).

Varmeregningene har skutt i været

Tariffering av verktøy for leilighetseiere er etablert av statlige utøvende organer. Ved fastsettelse av prisen for varmeforsyningstjenesten, kostnaden for varmeproduksjon og Vedlikehold utstyr for sentraliserte varmesystemer. En spesiell kommisjon er engasjert i etableringen av spesifikke varmestandarder, hvis verdier avhenger av klimatiske forhold og settes for hver region individuelt.

For å korrekt beregne kostnadene for oppvarming i en leilighetsbygning, må du kontakte kontoret til selskapet som leverer varmeforsyningstjenester og finne ut verdien av den godkjente tariffen, samt normativ verdi varme energi. Ved hjelp av formelen kan du beregne hvor mye varmeforsyningen på en kvadratmeter koster i en leilighet eller privat hus knyttet til sentralisert oppvarming(for dette erstattes S med tallet 1).

Regneeksempel: studio leilighet areal på 33 m² forsynes med varme av tollsats 1850 rubler per gigakalori. Varmeforbruket er 0,024 Gcal/m². Kostnaden for oppvarming i en leilighet beregnes som følger: P \u003d 33 x 0,024 x 1850 \u003d 1465,2 rubler.

Denne teknikken brukes i bygninger der installasjon av vanlige husmålere ikke er mulig pga designfunksjoner. Hvis installasjonen av måleenheten ble utført med oppføringen av noden i systemregisteret etter 2017, legges en økende indeks på 1,5 til formelen: P \u003d S x 1,5 N x T. Denne formelen gjelder bare hvis oppvarming betales uten bruk av måleapparater .

En økning i kostnadene for varmeforsyning med en og en halv gang er fastsatt i dekret nr. 603. Den kan brukes i følgende situasjoner: tyveri eller skade varmemåler; lang tid det var ingen overføring av målerstander for varmeforsyningsorganisasjonen.

Årlig periodisering

I en situasjon der innbyggerne må betale for varmeforsyningstjenester konstant gjennom hele året, og innspill bygård ikke er utstyrt med en måleenhet, er indeksen K inkludert i formelen for beregning av varmeenergi, som viser frekvensen av betalinger for tjenester for hele kalenderåret: P = S x (N x K) x T.

Indeksverdien bestemmes ved å dele antall måneder i fyringssesongen med antall måneder i et år. En to-roms leilighet med et samlet areal på 56 m², som forbruker 0,024 Gcal / m² termisk energi, vil bli vurdert som en prøve. Først bestemmes periodisitetsindeksen med varigheten av oppvarmingsperioden på 7 måneder: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Det oppnådde resultatet erstattes med formelen: P \u003d 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 \u003d 1449,57 rubler. Som følge av beregningene ble det innhentet beløpet som må betales hver måned gjennom hele året.

Hvis det av en eller annen grunn ikke er noen varmemåler i huset, blir formelen supplert med en multiplikasjonsfaktor på 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. I dette tilfellet, for å beregne oppvarmingstariffen, må den månedlige betaling multipliseres med indeksen 1,5. Resultatet er 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubler.

riktig kommunale avgifter. Kaldt og varmt vann

Bruke en vanlig husvarmemåler

Denne teknikken brukes i høyhus ved beregning av betaling for sentralvarmetjenester i en leilighet. Beregn kostnaden for varmeforsyning for kald periode det er mulig i henhold til formelen P = V x S / Stot x T, hvor:

Bestemme størrelsen på abonnementsavgiften ved hjelp av et eksempel toroms leilighet: total areal av leiligheten - 56 m²; arealet av alle rom og leiligheter i huset - 7000 m²; månedlig forbruk av varmeenergi - 123 Gcal; pris per enhet termisk energi - 1850 rubler. Ved å erstatte alle nødvendige verdier i formelen, bestem beløpet for den månedlige abonnementsavgiften: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 rubler.

I henhold til de nye reglene er det nødvendig å betale for oppvarming i rom utstyrt med personlige varmemålere, basert på data registrert av generelle husmålere og volumer fellesressurser beregnet i henhold til standardene. For å beregne forbruket av termisk energi kan du bruke den elektroniske kalkulatoren.

Beregning av varmebatterier. Regler og feil.

Hovedproblemet med denne metoden er ikke vanskeligheten med beregninger, men utvinningen av primærinformasjon. Leilighetseiere som ønsker å kontrollere riktigheten av beløpet som skal betales, må finne ut fjorårets opplysninger fra felleshusmåleren eller skrive dem ned på forhånd. I tillegg foretas en årlig justering mot nye målerstander.

Årsak til ulike mengder

Denne problemstillingen dukket opp samtidig som ulike metoder betaling for termisk energi: etter område (indikator for normer), ved bruk av generelle eller personlige varmemålere. Forskjellen i månedlige betalinger skyldes tilstedeværelse eller fravær av varmemålere. Tilstedeværelsen av denne måleenheten kan redusere betalingen for varmeforsyningstjenester betydelig, siden forbrukeren betaler for de faktisk brukte energiressursene.

Noen ganger er det situasjoner der beboere i nabohus mottar kvitteringer for å betale for oppvarming for forskjellige beløp, uavhengig av de som er installert i rommet. måleinstrumenter. Det kan være flere årsaker:

1. 1. Oppvarming av nabohus leveres av forskjellige varmeforsyningsorganisasjoner, tariffplaner som kan variere;
2. 2. Økt nivå av varmetap;
3. 3. Feil på varmemålere på grunn av feil fra produsentene.

Store beløp i oppvarmingsregninger kan oppstå på grunn av bygningstekniske egenskaper. murvegger de lagrer termisk energi mye mer effektivt enn armert betong, så hus laget av panelblokker taper til mursteinskonstruksjoner når det gjelder energisparing.

Innkommende betalingskvitteringer for varmeforsyningstjenester forvirrer ofte med store beløp som skal betales. I praksis er det svært vanskelig å kontrollere relevansen til disse tallene, siden hvert forvaltningsselskap utvikler individuelle tariffer for befolkningen. I dette tilfellet må du vite hvordan betaling for oppvarming utføres: prosedyren for periodisering og beregning.

Lovgrunnlag for varmeberegning

Først av alt er det nødvendig å finne ut på hvilket grunnlag beregningene for varmeforsyning utføres. For å gjøre dette, bør du studere loven om betaling av oppvarming. Den siste utgaven er nr. 354 datert 05.06.2011. I avsnittene er prosedyren for beregning av betaling beskrevet i detalj.

Sammenlignet med den gamle versjonen har fremgangsmåten for beregning av beløp for de leverte tjenestene, samt skjemaer for avtaleinngåelse og kvitteringer, gjennomgått en endring. Forbrukeren, før han beregner tilleggsavgiften for oppvarming, må finne ut typen arrangement for boligbygget hans:

• Det er installert en felles husmåler for forbrukt termisk energi, men det er ingen i leilighetene;
• Sammen med felleshusmåleren er det installert en individuell energimåler i leiligheten;
• Det er ingen enheter for å overvåke mengden forbrukt varmeenergi i huset.

Først da kan du finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes. I tillegg, i henhold til dekret nr. 354, er betaling for forbrukt varmeenergi delt inn i to typer - for en spesifikk bolig og som generelle husbehov. Sistnevnte inkluderer oppvarming trapper, kjellere og loft av bygninger. Derfor, før du beregner betalingen for oppvarming, bør du spørre forvaltningsselskapet om det totale arealet til disse lokalene, samt tariffen for å opprettholde ønsket temperaturnivå i dem.

Den samme informasjonen skal vises i de mottatte kvitteringene - det vil være 2 poeng for betaling, som vil gi det endelige beløpet. Vanligvis er normene for betaling for oppvarming av ikke-boliglokaler høyere enn for boliger. Men når du deler det totale beløpet for alle leilighetene i huset, reduseres blødningen deres i kvitteringen.

Siden betaling for oppvarming av boliger og yrkeslokaler vurderes, er det nødvendig at denne informasjonen skrives inn i kontrakten med forvaltningsselskapet.

Fjernvarme - beregningsmuligheter

Foreløpig er det ingen enhetlige tariffer i henhold til hvilke bruksregninger for oppvarming skal betales. I stedet er det anbefalinger og regler for dannelsen av kostnadene for tjenester av forvaltningsselskaper som er ansvarlige for varmeforsyningen til boligbygg. Beregningsmetoden avhenger direkte av varmemålerne som er installert i huset eller leiligheten.

I tillegg påvirkes størrelsen på beløpet klimatiske egenskaper region, graden av slitasje på utstyr, samt varmeisolasjonen til huset. Disse faktorene tas i betraktning når man opprettholder ønsket temperaturnivå i bygningens bolig- og yrkeslokaler.

De. jo lavere virkningsgrad systemet har, jo høyere betaling for oppvarming hele året. Vurder hovedalternativene for å beregne kostnadene for varmeforsyningstjenester i henhold til de nyeste metodene regulert på lovnivå.

I noen tilfeller kan flere varmestigerør gå gjennom en leilighet. Å installere en måler for hver av dem er en kostbar oppgave. Da er det best å installere en felles husvarmemåler.

Beregning av oppvarming med felles husmåler

Hvis en varmeenergimåler er installert i huset, er forvaltningsselskapet forpliktet til å utføre beregninger i henhold til en bestemt formel. I dette tilfellet bør prosedyren for å beregne betaling for oppvarming bestå av flere punkter.

Først av alt er det nødvendig å bli enige om det totale arealet av bygningen og den spesifikke leiligheten som beregningen utføres for. Deretter utføres følgende handlinger:

• Avstemming av avlesninger av felles husmåler ved begynnelsen og slutten av betalingsperioden. Forskjellen vil være husets totale energiforbruk. Dermed er det mulig å riktig beregne betalingen for oppvarming av en leilighet eller yrkeslokaler;
• Beregn forholdet mellom det totale arealet av leiligheten og den samme indikatoren for huset;
• Finn ut tariffen for betaling av termisk energi fra forvaltningsselskapet.

Videre beregning av betaling for oppvarming utføres i henhold til følgende formel:

P=V*(Tk/Td)*K

Hvor R- planlagt beløp som skal betales, V- mengden varmeenergi som forbrukes i løpet av perioden, Tk og Td- arealet av leiligheten og huset, Til- oppvarmingstariff for leiligheter.

Som et eksempel kan du beregne betalingen for oppvarming for en leilighet med et samlet areal på 43 m², som ligger i et hus på 7000 m². Totalt varmeforbruk var 85 Gcal. For Voronezh er gjennomsnittstariffen 1371 R/Gcal. Deretter, i henhold til normene for betaling for oppvarming, vil det totale beløpet være:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubler.

Men i tillegg til dette ble det innført et system med normer for betaling for oppvarming. Den brukes i fravær av individuelle varmemålere. Gjennomsnittlig norm W for boliger er i dag fra 0,022 til 0,03 Gcal/m² per måned. Da er beregningen for å beregne betalingen for oppvarming nødvendig i henhold til følgende formel:

P \u003d Tk * W * K

La oss anta W=0,027. I dette tilfellet vil betalingen være:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubler.

Det er med denne formelen at alle forvaltningsselskaper foretrekker å gjøre beregninger.

Ved utarbeidelse av kontrakt for varmeforsyning er det nødvendig å kontrollere beregningsmetoden. I praksis er det ikke alltid forvaltningsselskaper gir det.

Beregning av oppvarming med felles husmåler og individuelle måleapparater

Situasjonen er mye enklere når leiligheten har varmemåler. I dette tilfellet trenger du bare å multiplisere måleravlesningen med tariffen til forvaltningsselskapet.

Med tanke på at det er mulig annen tolkning lov om betaling for oppvarming - spesiell oppmerksomhet bør rettes mot tariffer. Forskjellen i priser mellom ulike tilbydere av denne tjenesten kan være så høye som 30 %. Og selv om oppvarming betales av en individuell måler, kan en høy tariff oppheve alle forsøk på å spare på dagens kostnader.

Men i praksis har ikke forbrukeren mulighet til å velge forvaltningsselskap. Spesielt gjelder dette leilighetsbygg. Når det derfor foretas en verifikasjonsberegning av betaling for oppvarming i henhold til en individuell varmemåler, må gjeldende tariffer benyttes.

Men i tillegg til kostnaden for tjenesten for energiforbruk i boliger, er det nødvendig å ta hensyn til kostnadene ved generell husoppvarming. Først beregnes mengden termisk energi som brukes på denne typen varmeforsyning. For å gjøre dette, må du bruke formelen:

V=N*S*(Tk/Td)

Hvor V– andelen til eieren av leiligheten som betaler for felles oppvarming av hus, N– forbruksstandarder for betaling for generell husoppvarming, S- det totale arealet av lokalene som tilhører denne kategorien, Tk og Td- arealet av leiligheten og huset.

For øyeblikket er N-indikatoren 0,016 Gcal/m². For et eksempel på beregning av betaling for alminnelig husoppvarming kan det antas at arealet av næringslokaler i huset er 500 m². Da må eieren av leiligheten betale følgende varmeforbruk for sin oppvarming:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Deretter må du multiplisere resultatet med tariffen fra tjenesteleverandøren. I de fleste tilfeller, i den generelle beregningen av betaling for oppvarming, tar denne delen fra 5% til 15%.

Hvordan redusere dagens oppvarmingskostnader

Gitt de stadig økende tariffene for boliger og fellestjenester for varmeforsyning, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene bare mer aktuelt hvert år. Problemet med å redusere kostnadene ligger i detaljene ved driften av et sentralisert system.

Hvordan redusere betalingen for oppvarming og samtidig sikre riktig oppvarmingsnivå av lokalene? Først av alt må du lære at konvensjonelle varmesystemer ikke fungerer for sentralvarme. effektive måter reduksjon av varmetap. De. hvis isoleringen av fasaden til huset ble utført, ble det gjort en erstatning vindusstrukturer for nye - betalingsbeløpet forblir det samme.

Den eneste måten å redusere oppvarmingskostnadene på er å installere individuelle varmemålere. Du kan imidlertid støte på følgende problemer:

• Et stort antall termiske stigerør i leiligheten. For tiden gjennomsnittlig kostnad installasjon av en varmemåler varierer fra 18 til 25 tusen rubler. For å beregne kostnadene for oppvarming for en individuell enhet, må de installeres på hvert stigerør;
• Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere en måler. For dette må du få spesifikasjoner og på grunnlag av deres valg optimal modell enhet;
• For å foreta rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuell måler, er det nødvendig å periodisk sende dem til verifisering. For å gjøre dette, utføres demontering og påfølgende installasjon av enheten som har bestått verifisering. Dette medfører også ekstra kostnader.

Men til tross for disse faktorene, vil installasjonen av en varmemåler til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en ordning med flere varmestigerør som går gjennom hver leilighet, kan du installere en felles husmåler. I dette tilfellet vil kostnadsreduksjonen ikke være så betydelig.

Ved beregning av betaling for oppvarming etter en felles husmåler er det ikke den mottatte varmemengden som tas i betraktning, men forskjellen mellom denne og i returrøret til systemet. Dette er det mest akseptable åpen metode formasjon endelig kostnad tjenester. I tillegg, ved å velge den optimale modellen av enheten, kan du forbedre husets varmesystem ytterligere i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til å regulere mengden varmeenergi som forbrukes i bygget, avhengig av eksterne faktorer– utetemperatur;
• En gjennomsiktig måte å beregne betaling for oppvarming. Men i dette tilfellet er totalbeløpet fordelt på alle leilighetene i huset avhengig av deres område, og ikke på mengden termisk energi som kom til hvert rom.

I tillegg er det kun representanter for forvaltningsselskapet som kan håndtere vedlikehold og konfigurasjon av felleshusmåleren. Beboere har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for avstemming av gjennomførte og påløpte bruksregninger for varmeforsyning.

I tillegg til å installere en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne blandeenhet for å kontrollere graden av oppvarming av kjølevæsken som er inkludert i husets varmesystem.

Spørsmål om betaling for varmetjenester

I tillegg til manglende åpenhet i fremgangsmåten for å beregne betaling for oppvarming, er det fortsatt en del problemer knyttet til fjernvarme. I de fleste tilfeller består de i kvaliteten på tjenestene som tilbys, legitimiteten til å kreve helårsavgifter, samt metodene for å beregne betaling for elektrisk oppvarming.

Dessverre, i lov om betaling for sentralvarmetjenester er det meste gitt til beregninger og eventuell kompensasjon for dårlig kvalitet på tjenester. Det er ekstremt vanskelig å få til sistnevnte på grunn av papirarbeid. Vurder hovedproblemene med fjernvarme og hvordan du løser dem.

Helårs- eller sesongbetaling for varmetjenester

I løpet av de siste fem til syv årene har det vært det ny form kostnadsbelastning av tjenester for fjernvarme. varmebetaling inn sommerperiode har blitt vanlig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrukeren og lovlig i forhold til lovgivningen?

Problemet er at en vanlig forbruker ikke kan velge om han skal betale for varmeforsyning hele året eller kun i fyringssesongen. Avgjørelsen om dette tas kun mellom forvaltningsselskapet og varmeforsyningsorganisasjon. I sjeldne tilfeller er det mulig å endre betalingsplanen etter avtale med HOA eller borettslaget.

Hva er funksjonene ved betaling for oppvarming om sommeren?

• Manglende evne til å kontrollere relevansen av gebyret som belastes. For sin dannelse bruker forvaltningsselskapet mange intrikate og komplekse metoder;
• Ensartet økonomisk belastning for forbrukeren. Kostnaden for varmeforsyningstjenester om sommeren og vinterperiode alltid det samme. De. utgiftene i februar vil være de samme som i august;
• Muligheten for å ta en beslutning om sesongbetaling for varmeforsyning i nærvær av varmemålere.

Det er på grunn av det siste punktet at beboere i leilighetsbygg foretrekker å installere en felles varmemåler.

Oppsummerer du den totale kostnaden for sesong- og helårsbetaling, kan du se at det mindre beløpet vil være i det første tilfellet.

Betaling for gass og elektrisk oppvarming

Om mulig prøver mange leilighetseiere å koble fra sentralvarmeforsyningen. Som et alternativ, gjør autonome systemer med gass- eller elektriske kjeler.

I praksis kan man møte mange problemer når man organiserer slike varmeforsyningssystemer. Det viktigste er ikke å betale for elektrisk oppvarming, men å få tillatelse til arrangementet. Og selv etter den lovlige installasjonen av utstyret, kan følgende vanskeligheter oppstå:

• Betaling for gass ​​oppvarming vil bli belastet på generelt grunnlag. Før dette inn uten feil du må installere en gassmåler for forbrukt gass;
• I tillegg må du betale for oppvarming knyttet til felleslokalene. Fremgangsmåten for beregningen ble beskrevet ovenfor;
• Kjelen kan ikke kobles til sentralt system oppvarming, etter å ha koblet fra den tidligere. Dette vil åpne felleshuskretsen.

Det er mulighet for besparelser i organiseringen av elektrisk oppvarming. Den består i å gi en fortrinnsrettspris fra strømleverandøren. Men det kan bare brukes hvis huset ikke har gassledning. Hvis det er tilgjengelig, vil kostnaden for strømforsyningstjenester beregnes på generelt grunnlag.

Hvordan kan du ellers spare penger på sentralvarmeregninger? En mulighet er å gi insentiver eller subsidier. Imidlertid, i i det sisteå få dem er ekstremt vanskelig. For å gjøre dette, må du samle inn mange dokumenter og bekrefte kravene dine for å redusere strømregninger, inkludert varmeforsyning.

Vurdering: 6 396

Noen ganger forårsaker en regning med tall for å betale for oppvarming forundring blant eierne av hus eller leiligheter med beløpene. For å finne ut hvor hvilken figur "vokser fra", må du vite hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes.

Dessuten vokser forbruks- og betalingsstandardene for ulike energiressurser stadig i pris, og vi må ha tid til å navigere i denne flyten. det er også verdt å merke seg at en ekstra kolonne kalt ODN-varme nylig har vokst i regninger (står for generelle husbehov).

Dette materialet vil hjelpe deg å forstå hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes. Av de siste reglene, introdusert for ikke så lenge siden, nå vil hver tjeneste deles inn i to deler og også beregnes separat. Dette er gebyrer for vedlikehold av boliglokaler (det vil si, corny speaking, for oppvarming av leiligheten) og økonomisk kompensasjon for tjenester levert til hele huset. Derfor materialiserte det seg en «ekstra» spalte til i regningene.

Regneregler

Reglene for å beregne hvor mye penger som trengs for å betale for oppvarming av en leilighet er direkte avhengig av hvilke måleenheter som er installert i hvert rom og måten hele bygningen varmes opp på. Det er flere måter å bruke som har direkte innvirkning på hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes. For eksempel, i en bygning med beboere er det bare en måleenhet, det anses som vanlig, ikke-boligrom i bygningen er ikke utstyrt med slike ting.

Det er situasjoner når huset har en felles enhet for å redegjøre for kostnadene for oppvarming av varme, men hver "krok" er i tillegg utstyrt med separate enheter. Det tredje alternativet er fullstendig fravær en generell enhet for å redegjøre for varmeenergien brukt i en bygning over en viss tidsperiode.

Det er mulig å oppnå maksimal nøyaktighet av varmeberegningene som er gjort hvis du vet med sikkerhet om huset har en felles måleanordning og private måleanordninger i boligområder og ikke-bebodde områder av bygningen.

Huset har kun én varmemåler – felles for hele huset, og det er ikke egne apparater for resten av de bebodde elementene. Gebyret i hver leilighet beregnes ved valg av beregninger av måleapparater for privat forbruk, montert i den aktuelle leiligheten, eller en viss standard.

Hva varmemåleren viser er beregnet i Gcal:

• Felleshusmåleren viste et forbruk på 250 Gcal.
• Det totale arealet av det aktuelle huset med alle hjørnene egnet og uegnet for å bo sammen viste seg å være 7 tusen kvadratmeter.
• Arealet til en separat studert leilighet, tatt for vurdering, var 75 kvadrater.
• Oppvarmingstariffen beregnes fra tallet 1400 rubler per 1 Gcal.
• Beregningen av utgifter i det angitte rommet vil gjøres som følger:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubler

Dette er bare den første fasen av å beregne oppvarmingen i leiligheten - en av linjene i kvitteringen. Deretter må du finne ut området til ikke-boliglokaler og boligleiligheter - anta 6 tusen kvadratmeter.

Mengden varme bestemmes gjennom følgende handlinger:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 rubler.

Generell bygningsvarmemåler

Det er en totalteller for telling oppvarmingskostnader i bygget, og individuelle tellemålere monteres kun i en rekke leiligheter. Kompensasjon for forbrukt varme kan beregnes i henhold til dette alternativet.

• 1,5 * 1400 = 2100 rubler

1,5 er varmeenergien angitt i Gcal, som er tatt fra betraktningene av hva den private måleapparatet har beregnet;

• 1400 rubler er en fast avgift satt for 1 Gcal varme;

figur 75 - spesifisert boareal;

• 0,025 Gcal - hastigheten på varmekostnadene per kvadrat.

Hvordan du kan finne ut kostnadene i en enkelt leilighet er direkte avhengig av informasjonen om det er en individuell enhet for å lese forbrukt varmeenergi i dette rommet.

Den andre halvparten av mottatt betaling med nummer i samme sak vurderes allerede på flere andre måter.

I henhold til den første metoden må du estimere antallet økonomisk kompensasjon, og på den andre - volumet av tjenesten som tilbys:

• (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Blant de ukjente komponentene er følgende:

• 10 Gcal - mengden varme brukt på oppvarming av ikke-boligområder i bygningen;
• 5 tusen kvadratmeter er arealet av alle boliglokaler;
• 8 Gcal - varme brukt på oppvarming i leiligheter. Informasjon samles inn fra alle private regnskapsenheter.
• 30 Gcal - mengden varme som skal gå for å gi varmt vann i rør, brukt i fravær av noe sentralisert system.

• 0,9625 * 1,400 = 1,347,50 rubler

Full betaling for oppvarming av en enkelt leilighet beregnes i henhold til følgende metode:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - hvis det er en individuell enhet i varmesystemet;
• 2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 rubler - hvis det ikke finnes en slik enhet.

Installere en individuell måler

Ingen offentlig måler

Denne situasjonen forutsetter at den generelle husmåleren i bygget på dette øyeblikket ikke tilgjengelig i det hele tatt. Gebyret vil bli beregnet etter et par formler.

Før du beregner indikatorene for en enkelt privat leilighet, blir beregningen utført i henhold til følgende algoritme:

• 1,5 * 1400 = 2100 rubler

Da begynner beregningen å gjøres i henhold til et litt annet scenario:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubler

Beregningen av personlige utgifter for ODN vil måtte beregnes i henhold til følgende algoritme:

• 0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

Hundre kvadratmeter er arealet av alt som inngår i konseptet med felles husbygg.

For å konvertere alle tallene for brukt varme til sedler:

• 0,03125 * 1400 = 43,75 rubler

Etter alle trinnene som er tatt, kan du komme nær å løse problemet med beregningen i et bestemt boligområde:

• 2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubler - den brukes når eierne av leiligheten har installert separate telleenheter;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 rubler - den brukes når det ikke er slike enheter i leiligheten.

Hjelp fra eksperter

Hvis det plutselig ikke er klart for deg for øyeblikket hvordan du skal utføre oppvarming i en leilighet, må du kontakte kvalifiserte spesialister for dette. De vil fortelle deg alt og anbefale hvordan du velger de optimale parameterne. Først gjennomføres et prosjekt, hvor en omtrentlig layoutplan er markert varmesystem i rom.

Etter at alle nyansene er avklart og godkjent, kan du kjøpe utstyr og lure på ytterligere varmeløsninger i huset. Det viktigste er ikke å tillate egenaktivitet i denne saken, ellers kan systemet bryte sammen og oversvømme naboene, som neppe vil være takknemlige for deg for en slik gave.

Dine kontakter i denne artikkelen fra 500 rubler per måned. Andre gjensidig fordelaktige samarbeidsalternativer er mulige. Skriv til oss på [e-postbeskyttet]

Forfatningsdomstolen behandlet betaling for oppvarming i leiligheter. Nå vil leietakerne av alle hus som er bygget eller overhalt siden 2012 betale etter sine målere, og ikke etter standardene. Denne normen, som alle ble tvunget til å betale uten å ta hensyn til målere i leiligheter, ble anerkjent som grunnlovsstridig. Selv om det en gang ble godkjent av regjeringen og foreskrevet i boligkoden.

Hele denne tiden krenket normen eiernes rettigheter, og de betalte for mye. Og en eier tålte ikke dette, gikk gjennom flere instanser, nådde forfatningsdomstolen og oppnådde rettferdighet for alle. Nå skal loven endres, men du kan spare penger nå: i noen regioner, til oppvarming

Ekaterina Miroshkina

økonom

Hvordan betaler du for oppvarming i en leilighet?

Hvis det ikke er varmemålere i huset, betaler alle etter standardene. Da vurderer de ikke engang hvor mye energi som ble brukt på betonghus og en leilighet.

For hus med felles husmåler er det to muligheter for å beregne betaling for oppvarming i leiligheter.

Hvis varmemålere er i hver leilighet. Alle leietakere betaler i henhold til deres vitnesbyrd. Normer vil bli pålagt dem og den totale ressursmengden vil ikke fordeles i forhold til arealet. Hvor mye termisk energi som brukes, så mye må betales. Noen dro eller liker å være kul - da betaler de mindre. Og noen har små barn og hjørneleilighet, så du trenger varme rør - noe som betyr at du må betale mer.

Hvis det ikke er målere i alle leiligheter. For eksempel, hvis de ikke er i minst to leiligheter, tar de generelle avlesninger og deler dem inn i alle leiligheter. De vurderer ikke hvem som brukte hvor mye: hva mer leilighet jo mer du må betale. Selv om ingen bodde i leiligheten hele vinteren, må du fortsatt betale i sin helhet.

Greit nok. Hva er problemet?

Problemet var de leietakerne som installerte målere for seg selv eller umiddelbart kjøpte en leilighet i et nytt bygg med målere for oppvarming. For eksempel, ved lov, alle hus bygget siden 2012, eller hvis de har gjort det overhaling, må være utstyrt individuelle tellere for oppvarming - hver leilighet.

Og nå betaler alle leietakere seg selv i henhold til deres vitnesbyrd. Og så tar deres utspekulerte naboer og demonterer diskene. Og de har ikke flere måleenheter og avlesninger.

For de innbyggerne som fortsatte å spare varme og spare penger, endret betalingsformelen seg umiddelbart. De kunne ikke lenger betale i henhold til deres vitnesbyrd, for nå var ikke alle leilighetene i bygget utstyrt med målere. Og reglene sier det: I følge ditt vitnesbyrd kan du bare betale hvis det er målere i alle leiligheter.

På grunn av noen få uøkonomiske naboer begynte resten å betale for mye. Nå ble avlesningene til felleshusmåleren delt proporsjonalt i alle leilighetene.

Dette er regelen som en av leietakerne i et slikt hus bestemte seg for å anke. Han ønsket ikke å betale for mye på grunn av naboene og gikk til myndighetene. Han krevde at forvaltningsselskapet skulle beregne oppvarmingsgebyret for ham på nytt og ta hensyn til måleren hans. Mannen ble nektet overalt, også i Høyesterett. Alle sa det samme: det er en lov, det er regler, de må overholdes. Beklager, beklager, vi kan ikke hjelpe, på grunn av naboene betaler du ikke bare for deg selv, men også for den fyren.

Hva sa forfatningsdomstolen?

Du kan søke forfatningsdomstolen ikke med noen klage og ikke av noen grunn, men her ble begrunnelsen funnet. Denne gangen ba eieren om å anerkjenne formelen for å beregne oppvarming som grunnlovsstridig. Det viser seg at på grunn av noen menneskers list, lider andre - økonomiske og lovlydige. Og gjeldende lovgiver krenker deres interesser.

Her er konklusjonene fra forfatningsdomstolen:

1. Staten regulerer beregningen av betalinger for bolig og fellestjenester, men må gjøre dette under hensyntagen til alle eieres interesser.
2. Folk må oppmuntres til å sette opp målere. Dette bidrar til å spare ressurser og beregne betalingen for dem på en rettferdig måte.
3. De som ikke installerer tellere må betale mer.
4. Varmemålere kan ikke installeres i alle hus: det er teknisk vanskelig og dyrt. Derfor gjelder kravet om å sette dem på obligatorisk grunnlag kun for hus som har vært i drift siden 2012. Eller etter en overhaling.
5. Hvis det er måler, forventer eieren at han betaler i henhold til vitneforklaringen. Da vil han spare varme, og til gjengjeld vil han kunne betale kun for ressursene som faktisk brukes. Så staten vil oppnå forsiktig holdning til termisk energi.
6. Formelen som tvinger deg til å betale for en leilighet med en måler, ikke i henhold til ditt eget vitnesbyrd, men i henhold til generelle, bryter med leietakernes rettigheter. De som demonterte målerne flyttet faktisk deler av betalingen til naboene.

Utfall. Vi må endre loven og reglene. De som har varmemålere bør betale etter deres indikasjoner og ikke være avhengig av utspekulerte naboer.

Hvordan betaler du for oppvarming nå?

Foreløpig er ikke loven endret, men konklusjonene fra forfatningsdomstolen er allerede i kraft, før endringene.

Hvis alle leilighetene i huset opprinnelig var utstyrt med varmemålere, og deretter en av beboerne demonterte den, vil betalingene bli beregnet som følger.

For leiligheter med måler- i henhold til individuelle indikasjoner. Nå gjør det ikke noe at naboene ikke har dem, selv om de hadde det før.

For leiligheter uten måler- etter regelverket. Det vil si, ikke engang i henhold til generelle indikasjoner, fordelt på alle leiligheter, men som om det ikke var noen måleanordning i hele huset i det hele tatt.

Gjelder dette alle hus? Kan jeg sette en måler og betale i henhold til vitneforklaringen?

Nei, avgjørelsen fra forfatningsdomstolen gjelder kun de husene som har vært idriftsatt eller renovert siden 2012. I følge loven skal de ha målere, og beboerne er pålagt å oppbevare dem. Den som ikke sparte, betaler nå.

Hvis det ikke var noen varmemålere i huset og alle betalte i forhold til leilighetens areal, ville det ikke være mulig å bare installere en måler for deg selv og betale i henhold til vitnesbyrdet ditt. For slike tilfeller vil formelen fra paragraf 42.1 i regel nr. 354 fortsette å fungere. Så langt har den blitt anerkjent som ulovlig kun for spesifikke tilfeller med utspekulerte naboer.

Og du kan ikke betale for oppvarming av inngangen, hvis du drar eller bare ikke vil. Jeg trenger ikke en varm inngang

Nei, alle skal betale for felles husbehov. Forfatningsdomstolen vurderte også dette spørsmålet.

Han forklarte at for å varme inngangen og ikke-boliglokaler viktig for alle. Dette gjøres ikke bare for oppvarming, men også for å opprettholde strukturer og kommunikasjon i normal tilstand. Selv om leietakerne har reist hele vinteren, må de fortsatt betale for vedlikehold felleseie. På grunn av dette vil huset ha brukbare rør, tørre vegger og pålitelige tak.

Individuell enhet Regnskap kan ikke vise hvor mye varmeenergi som brukes på generelt husbehov per spesifikk leilighet. Derfor fokuserer de på vanlige tellere. Det er umulig å nekte betaling for oppvarming for generelle husbehov; det er også umulig å beregne det på nytt for avreisetidspunktet. Alt er lovlig her.

Hvordan installere varmemålere i hele huset for å betale mindre?

Betalingsberegningsformelen vil ikke endres. Det vil rett og slett bli avklart eller det kommer en ny, spesielt for hus som allerede skal være med skranke etter loven. Hvis huset ditt ikke er en av dem, kan du ikke tvinge alle leietakere til å installere målere: du må holde et møte, og deretter betale for alt dette. Installasjon av målere i leiligheter er alltid på bekostning av eierne. Ved lov er det en avdragsordning, men den avhenger av forvaltningsselskapet.

For at alle skal betale etter målerne, må forvaltningsselskapet utføre arbeidet. Det er hennes plikt ved lov: å sørge for at huset sparer ressurser. Derfor er det best å starte med å ta kontakt styringsfirma. De vil forklare hva de skal gjøre for å betale i henhold til målerne, selv for oppvarming. Men av seg selv vil ikke skrankene i leilighetene dukke opp.

Det er alltid fornuftig å håndtere betalinger for brukstjenester. Selv om det ikke er mulig å installere varmemålere i leiligheter, kan det vise seg at du betaler for hele huset etter standardene, selv om det er en felles måler