Et sentralisert varmesystem gir mange fordeler for huseiere. De trenger ikke å forholde seg til installasjonen av strukturen, utføre nåværende og større reparasjoner. I fyringssesongen fungerer systemet konstant, og gir god komfort i rommet. Huseiernes eneste bekymring er rettidig betaling av den leverte tjenesten. Men dette øyeblikket reiser mange spørsmål og tvil. For å fjerne tvil, må du forstå hvordan oppvarming i en leilighet beregnes. Dette vil tillate deg å uavhengig sjekke hvor legitime kravene til varmeleverandøren er.

Beregningen av betaling for oppvarming i en leilighet utføres på grunnlag av flere standarder. Alle organisasjoner som leverer varme må ledes av hoveddokumentet, den siste versjonen av regjeringsdekret nr. 354, utstedt 05/06/11. eiere av fast eiendom i flerleilighetsbygg. Den angir hvordan beregningen for oppvarming i leiligheten gjøres.

V lovverk ingen tall, den inkluderer bare rekkefølgen for beregningen. I henhold til dette dokumentet er betalingen for levering av varme kun gjenstand for innkreving i månedene hvor varmeforsyningen utføres. Den forrige kjennelsen anbefalte helårsbetaling. Varmepriser, forbrukssatser per kvadratmeter beregnes på hver lokalitet. Dette tar hensyn til klimatiske forhold, tilstanden til varmenettet, mengden varmetap osv.

Du kan se kunngjøringene på nettet: "Jeg skal kjøpe et program der data er inkludert, hvordan betalingen for oppvarming i en leilighet beregnes." Det er ikke nødvendig å kjøpe slike produkter. På Internett kan du bruke spesielle verktøykalkulatorer for disse beregningene. De som ønsker å selvstendig engasjere seg i beregninger, sjekke riktigheten av avgifter, kan bruke formlene for å bestemme betalingsbeløpet. Det er viktig å vurdere at prosedyren for å beregne kostnadene ved oppvarming i bygård velges avhengig av tilgjengeligheten av enheter som tar hensyn til varmeenergi.

Bestillinger for installasjon av generelle hus- og leilighetsenheter som tar hensyn til varmestrømmen mottas i økende grad av selskapet vårt. Praksis viser at de kan redusere kostnadene for varmeenergi betydelig.

Beregning av oppvarming i en leilighet uten måler

Ved beregning av betalingen for tilførsel av varme i fravær av felles hus- og leilighetsenheter, brukes prisene og de utviklede varmeforbruksratene som brukes i det gitte området. Beregning av Gcal for oppvarming i en leilighet utføres i hver region, under hensyntagen temperaturstandarder for lokaler og klimatiske forhold. Prisene revideres hvert år basert på kostnadsbeløpet den siste sesongen.

Den lokale administrasjonen utsteder et dekret som gjenspeiler normene for forbruk av varmeenergi og prisene for betalingen. Du finner dette dokumentet på den offisielle nettsiden til administrasjonen bosetting... Tariffen bør også gjenspeiles i kvitteringene for betaling av oppvarming.

Formelen for å beregne oppvarming i en leilighet uten måler er enkel. For å få beløpet som skal betales, er det nødvendig å multiplisere boligarealet med prisen på varmeenergi og forbrukshastigheten. Informasjon om leilighetens areal er tilgjengelig i skjøtet og i de tekniske databladene. Leietakere som leier en leilighet kan finne detaljene i leieavtalen. De står også på kvitteringene.

Eksempel:

Forbruksgrad for 1 m 2 for regionen er 0,028 Gl; pris for 1 Gl - 1500; boligareal - 52 m 2 :

Betalingsbeløpet for varme = 52 x 1500 x 0,028 = 2184 rubler.

Til dette beløpet kommer de generelle byggekostnadene for oppvarming av yrkesbygningsmassen. For eksempel, hvis arealet av hele huset er 8000 m 2 , og boligmassen dekker 5500 m 2 , andelen av leiligheten er - 0,95%. Basert på de etablerte normene bestemmes forbruket for oppvarming av ikke-boligområder - 15 Gkl, betalingsbeløpet er 22 500 rubler. Andel av leiligheten er 213-75. Det endelige beløpet for perioden vil være: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubler.

Beregning av betaling for oppvarming i en leilighet i nærvær av en felles husmåler

Hvis det er en generell husmåler, tas avlesningene i betraktning i beregningene.

Andelen forbrukt varme fra det totale volumet beregnes basert på boligarealet. Ved beregning av betaling for varme brukes følgende data:

• mengden varme som tilføres i henhold til avlesningene til den generelle husmåleren - V; total areal av bygningen - Sд; boligareal - Sq; still inn varmehastighet - T.
• Betalingsbeløp = V x S q: S d x T
• Dataene til målerne, verdiene for det totale arealet av bygningen kan leveres av forvaltningsselskapet.
• Dessuten er denne formelen for beregning av varme for oppvarming i en leilighet gyldig selv om 90% av boligene i bygningen allerede har varmemålerenheter.

Eksempel:

I følge den generelle husapparatet var forbruket - 200 Gl; totalt byggeareal - 8000 m 2 ; boligareal - 52 m 2 ; pris for 1 Gl - 1500 rubler.

Betalingsbeløp = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubler.

Beregning av kostnadene for oppvarming i en bygård med installerte målere

Hvis en felles husvarmemåler er installert i bygningen, er det enheter i hver leilighet, et annet beregningssystem brukes. For å bestemme betalingsbeløpet, vil data kreves:

• det totale volumet av varme levert til bygningen - Vd;
• varme som forbrukes av denne boligen - Vkv;
• området til hele bygningen - SD;
• boligareal - Sq;
• gjeldende tariff - T.

Betalingsbeløp = (V d + V kvadrat) x S kvadrat: S d x T

Eksempel:

Varmeforbruk i henhold til avlesningene til den generelle husmåleren - 200 Gl; varmeforbruk i henhold til indikasjoner leilighetsmåler- 1 gl; byggeareal - 8000 m 2 ; boligareal - 52 m 2 ; pris for 1 Gl - 1500 rubler.

Betaling for varme = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Funksjoner ved å beregne betalingen for oppvarming med distributører i halvparten av leilighetene i bygningen

I boligkvarter kan ikke målere, men fordelere installeres. Radiatorer er utstyrt med disse sensorene. De viser hvor mye varme som genereres dette utstyret... Installasjon av slike enheter er tilrådelig i gamle hus med en vertikal fordeling av varmesystemet. I den fører et stigerør til hver radiator eller til to batterier. Å utstyre hver av dem med en måler ville bli for dyrt. Ved montering av fordelerne skal radiatoren være utstyrt med termostatventil.

Lovloven spesifiserer hvordan oppvarmingen i leiligheten i dette tilfellet beregnes. For å bruke denne formelen må to betingelser være oppfylt:

• en fellesmåler er installert i bygningen;
• mer enn halvparten av leilighetene er utstyrt med distributører.

Beregninger bruker data:

• det totale beløpet for betalinger for varmeenergi betalt av leiligheter med distributører - P;
• andelen av det totale volumet som faller på distributøren - D;
• antall enheter i leiligheten er K.

Varmebetaling = P x D - K

Økende koeffisienter i beregning av oppvarming bygård

I 2013 ble det vedtatt et dekret, ifølge hvilket for hus der det er en teknisk mulighet for å installere en måleanordning, men det ikke er noen måler, brukes økende koeffisienter. Denne indikatoren ble beregnet for hvert år.

For å stimulere prosessen med å installere målere, som gjør det mulig å nøyaktig redegjøre for forbruket av termisk energi, øker koeffisienten stadig. I første halvår 2015 var det 1,1; i andre halvdel av 2015 - 1,2; i de første seks månedene i år var det 1,4; en multiplikator på 1,5 vil bli brukt i løpet av de neste seks månedene. For 2017 er det gitt en indikator på 1,6. For eksempel, hvis beløpet for betaling for oppvarming var 2397 - 55, med en koeffisient vil beløpet være 3596 - 33.

Derfor, for å spare kostnadene ved å betale for varmeforsyning til innbyggerne leilighetsbygg det er verdt å begynne å installere en generell husmåler, hvis tekniske evner tillater det.

Installasjon av måleenheter for varmeenergiforbruk kan kun utføres av kvalifiserte spesialister som har en passende lisens. Hvis du trenger å installere leilighet eller generelle husmålere, kan du kontakte selskapet "EXPO - TERMO". Vi har statlig tillatelse til å utføre slikt arbeid, vi har nødvendig utstyr og utstyr.

Redusere beregningen av betaling for oppvarming i tilfelle brudd på standarder

Det er visse standarder for lufttemperaturen i rommet, som må leveres av varmesystemet. Hvis de reelle indikatorene er under de etablerte normene, i henhold til loven, skal beløpet for betaling for tilførsel av varme reduseres med 0,15% for hver time. Temperaturen bestemmes på hvilken som helst innvendig vegg. Målepunktet bør være i en høyde på halvannen meter fra gulvet og en meter fra husets yttervegger.

For at oppvarmingsgebyret skal beregnes på nytt, ved avsløring av et brudd temperaturregime eieren av leiligheten kan skrive en søknad og sende den til DEZ. Det er verdt å fylle ut to kopier av dokumentet, hvorav en representant for DEZ må sette et merke på registreringen av søknaden. Det bør vurderes innen en uke.

Temperaturstandarder for fyringssesongene er som følger:

I soverom, stuer bør lufttemperaturen være 18-24 ° C; på kjøkken, bad, toalett og kombinerte bad - 18-26 ° C; i gangen - 16-22 ° C; på trapp, i lobbyen - 14-20 ° C.

I fyringssesongen skal anlegget fungere kontinuerlig. I nødstilfeller kan den slås av i ikke mer enn 16 timer. Innen en måned Total tid frakobling bør ikke overstige 24 timer. Hvis disse indikatorene overskrides, utføres beregningen av oppvarmingskostnader med en reduksjon i indikatoren med 0,15%.

Muligheter for å redusere varmeregningen

Varmeisoleringstiltak for bygget, for eksempel utskifting vanlige vinduer doble vinduer eller installasjon av strukturer som isolerer fasaden, vil øke bokomforten. Men disse operasjonene vil ikke påvirke beregningen av oppvarming i en bygård. Kun installasjon av målere kan redusere varmekostnadene.

De fleste av de eldre bygningene er utstyrt med varmesentraler med vertikale ledninger. Med dette designet har hver leilighet flere stigerør. Installasjon av varmemålere vil bli en for dyr operasjon. Derfor, for slike hus, er det beste alternativet å installere en generell husmåler.

For ikke så lenge siden har regjeringsdekret nr. 354 av 05.06.2011, knyttet til prosedyren for beregning av betalinger for bolig og kommunale tjenester, gjennomgått en rekke viktige endringer, og spesielt i spørsmålet om hvordan betalinger for oppvarming for russere beregnes. I denne artikkelen vil vi presentere de gjeldende metodene for å beregne varmetariffer for et fleretasjes boligbygg i inneværende år, samt vise hvordan du sparer på betalingen for Termisk energi med tilleggsfordeler.

Slik beregnes varmeregningen i 2017

Merk at nå avhenger valget av metoden for å beregne betalingen for varme ikke bare av tilstedeværelsen (fraværet) av kollektive og personlige måleenheter som måler mengden varme som leveres til MKD, men også av den beregnede betalingsperioden.

Dette tilsier at utbetalinger for oppvarming kan skje både i fyringssesongen etter utført tjeneste, og hele året med like store beløp.

Type varmeforsyning til et fleretasjes boligbygg er også viktig: enten den forsynes sentralt gjennom felles bygningsnettverk eller lokalprodusert på utstyr som tilhører felleseiendommen til eierne av bygningens lokaler.

Metodene og regneeksemplene som vi har vist, som kan ses nedenfor, illustrerer hvordan oppvarmingsgebyret beregnes i MKD-leiligheter utstyrt med moderne sentraliserte varmeforsyningssystemer.

Beregningen av betalingsbeløpet for oppvarming utføres i henhold til formel 3 (vedlegg 2 til regel nr. 354 datert 06.05.2011), forutsatt at:

• ikke alle lokaler (bolig og ikke-bolig) har separate varmeenergimålere;
• betalinger for oppvarming utføres kun om høsten vinterperiode.

Formel 3:

hvor V D - volumet av forbrukt varme i henhold til indikasjonene til den kollektive måleren;

S i - generelt boligområde (leiligheter);

S om - det totale arealet av alle tilgjengelige lokaler i MKD;

Beregningen av betalingsbeløpet for oppvarming utføres i henhold til formel 3 (1) (vedlegg 2 til forskrift nr. 354 av 05/06/2011), forutsatt at:

• flerleilighetsbygningen er utstyrt med en felles bygningsmåler for forbrukt varme;
• ikke alle lokaler (bolig og ikke-bolig) har separate varmemålere;
• betaling for oppvarming utføres hver måned gjennom hele kalenderåret.

Formel 3 (1):

P i = S i × V T × T T,

hvor S i

V T er gjennomsnittlig månedlig varmeforbruk for romoppvarming for i fjor... Denne parameteren beregnes i henhold til avlesningene til den kollektive måleren installert på MKD, det totale arealet av alle bygningens lokaler og antall måneder i et år;

T T - regional varmetariff akseptert for tjenesteleverandøren.

Merk at ved beregning av utbetalingsbeløpet på denne måten (ved bruk av fjorårets gjennomsnittlige månedlige avlesninger av kollektivmåleren) i første kvartal neste år etter den beregnede, må du justere betalingsbeløpet.

Det vil si at det før 1. april 2018 (i løpet av 1. kvartal) skal foretas en etterberegning i form av en avskrivning (tilleggsgebyr) av gebyret under hensyntagen til reelle avlesninger på kollektivmåleren for 2017.

Hvordan beregnes oppvarmingsgebyret i dette tilfellet? For å justere betalingsbeløpet, bruk formel 3 (2):

Pi = Pk.pr x Si / Sreb - Pfn.i

hvor P kiпр er betalingen for oppvarmingstjenesten, beregnet på grunnlag av avlesningene til fellesmåleanordningen tilgjengelig i MKD for det siste året;

S i - totalt areal av bolig (leilighet);

S om - det totale arealet av alle tilgjengelige lokaler i leilighetsbygget (bolig og ikke-bolig);

P fn.i - det totale beløpet for betalinger for levering av leilighetsoppvarming det siste året.

Hvordan varmeregningen beregnes uten måler

La oss vurdere hvordan oppvarmingsgebyret uten måler beregnes. Beregningen av betalingsbeløpet for oppvarming gjøres i henhold til formel 2 fra vedlegg nr. 2 til forskrift nr. 354 datert 06/05/2011, forutsatt at:

• betalinger for oppvarming gjøres kun i høst-vinterperioden.

Formel 2:

P i = S i × N T × T T,

hvor S i- det totale arealet av boliger (leiligheter);

N T

T T- regional varmetariff fastsatt for tjenesteleverandøren.

Beregningen av betalingsbeløpet for oppvarming utføres i henhold til formel 2 (1) (vedlegg 2 til regel nr. 354 av 05.06.2011), forutsatt at:

• flerleilighetsbygningen er ikke utstyrt med en felles bygningsmåler for forbrukt varme;
• varmebetalinger utføres hver måned gjennom hele kalenderåret.

Formel 2 (1):

P i = S i × (N T × K) ×T T,

hvor S i- det totale arealet av boliger (leiligheter);

N T- hastigheten på forbruket av varmeenergi som en offentlig tjeneste;

T T- regional varmetariff vedtatt for tjenesteleverandøren;

K- periodisitetskoeffisient for betalinger for varmeforsyning, som gjenspeiler varigheten av oppvarmingssyklusen, inkludert ufullstendige måneder.

Merk at koeffisienten TIL(betalingshyppighet for verktøy) beregnes som en kvotient av varigheten av oppvarmingsperioden (i måneder) og antall måneder i et kalenderår (basert på vedtak nr. 857 av 27. august 2012). I dette tilfellet belastes betalingen for levering av varmeenergi årlig for hver faktureringsperiode.

Hva betaler innbyggere i MKD for?

For å forstå hvordan leilighetsoppvarmingsgebyret beregnes, la oss snakke om begrepet "temperaturplan". Den representerer parametrene til en kilde som leverer varme (fyrrom, CHP), beregnet under hensyntagen til den tillatte minimumstemperaturen i leiligheten og gjennomsnittlig daglig luftkondisjon i en bestemt bygd.

Ved hjelp av denne grafen bestemmes graden av vannoppvarming i tilførsels- og returrørledningene til nettverket, under hensyntagen til temperaturen miljø... Med andre ord, reguleringen av varmeenergiforsyningen fra et kjelehus eller CHPP utføres oftest basert på den eneste synoptiske indikatoren - temperaturen på gateluften.

Det overveldende flertallet av bygdene bruker sentralregulering av høy kvalitet, tatt i betraktning temperaturplanen for varmeforsyningssystemer med en overvekt av termisk overbelastning av ventilasjon og oppvarming. Ordet "kvalitet" skal forstås som "å endre temperaturen på kjølevæsken".

Med en belastning på varmtvannssystemet rettes turledningstemperaturgrafen i den uoppvarmede perioden og varme dager i fyringssesongen for å skape den nødvendige temperaturen varmt vann.

Metoder for å beregne og tegne en temperaturgraf er ganske komplekse. Funksjonene til varmesystemer er forskjellige, og hver av dem trenger en individuell tilnærming.

I henhold til metodene som brukes, er tidsplanen for justering av varmeavgivelsen dannet som forholdet mellom dets gjennomsnittlige timeforbruk for varmtvannsforsyning og det totale forbruket av varmeenergi for forbrukernes behov i hele regionen (oppgjøret), der det faktisk er regnet ut.

Tatt i betraktning dette forholdet, brukes følgende typer temperaturgrafer for justering av varmetilførselen:

• en optimal varmeforsyningsplan er mulig for varmekretser som kun brukes til varmebelastning forbruker gjenstander, og er sentralt regulert ved selve kilden (fyrrom, CHP);
• den økte timeplanen er designet for lukkede systemer varmeforsyning som oppfyller behovene til forbrukeranlegg for varmtvannsforsyning og oppvarming;
• den justerte timeplanen brukes til åpne systemer varmetilførsel. I dette tilfellet tas kjølevæsken fra varmesystemet for behovene til varmtvannsforsyning.

• forholdet mellom gjennomsnittlig timeforbruk av varme for varmtvannsforsyning for alle forbrukere og det totale estimerte forbruket av varmeenergi for oppvarming av samme publikum;
• omgivende lufttemperatur;
• temperatur inne i bygningen;
• oppvarming (t °) av kjølevæsken i direkte- og returrørledningene;
• oppvarming (t °) av varmemidlet som kommer inn i bygningen;
• varmetap i varme- og varmtvannsanlegg.

Det tar disse parameterne i betraktning at det er mulig å sikre optimal (identisk) temperaturretensjon for alle forbrukere i varierende grader avstand fra kilden (fyrrom eller CHP).

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming med automatikk: nytte eller tap?

Vanligvis, i leilighetsbygg, er en heisenhet installert for å kontrollere varmesystemet, som opprettholder trykket og temperaturen til kjølevæsken på nivået av designstandarder. Det fungerer på en elementær måte: vann blir kastet ut fra "retur" av varmesystemet, hvoretter det legges til tilførselskjølevæsken til varmenettverket. Det er ingen automatisering, så alt er problemfritt og enkelt - det er bare en sikkerhetsventil. I tillegg er driftskostnadene nesten helt eliminert.

Når du bruker høykvalitets beslag og en stållegeringsdyse, vil en slik enhet vare i flere tiår uten spesielt vedlikehold. Likevel kombineres en slik enhet sjelden med nye varmesystemer som er i stand til å opprettholde ønsket temperatur i hvert rom, uavhengig av været og antall etasjer i huset. Og i tilfelle drift av varmenettverket av dårlig kvalitet, gir det ikke beskyttelse mot overoppheting.

En automatisert enhet for tilførsel av kjølevæske i en bygnings kommunikasjon er fundamentalt forskjellig fra en heis. Den forsyner systemet med en nominell mengde varme uansett vær, uavhengig av omgivelsestemperaturen, og utelukker også overoppheting.

Det finnes to typer automatiserte noder av denne typen. Den første fungerer på prinsippet om automatisert blanding av vann fra direkte- og returlinjene til varmenettet, den andre skaper en lukket sløyfe av varmesystemet.

Enheter med blandekammer leverer automatisk den nødvendige mengden varme til varmesystemet når formatet på kjølevæsken endres i begge retninger fra den godkjente planen. Men dette forårsaker en feiljustering av selve varmenettverket, derfor forbyr RSO bruk av slike kontrollenheter. Og vi vil vurdere nodene av den andre typen.

La oss vise hvordan varmesystemet til en bygning er isolert fra varmenettet. Kjølevæsken i nettverket mates syklisk inn i varmeveksleren, og varmer opp vannet der, som ved hjelp av sirkulasjonspumper sendes til husets varmesystem. På grunn av automatiseringen med omvendt kommunikasjon holdes oppvarmingen av vannet i systemet på et nivå som er tilstrekkelig til å skape den nominelle temperaturen i lokalene, uavhengig av varmetapet i bygget. Den lukkede kretsen eliminerer avhengigheten av den maksimale byggehøyden på trykket som skapes ved inngangen til varmenettet.

Alle automatiserte enheter har pumper, platevarmevekslere, filtre, varmemålere, automasjon, instrumentering, festemidler m.m.

Det er mange gamle leilighetsbygg der varmtvannsforsyningssystemet styres av en spesiell TRZh-enhet (flytende termisk regulator). Med dens hjelp tas vann i retur- og tilførselsrørene til varmesystemet, blandet til riktig temperatur og pumpes inn i varmtvannssystemet.

Moderne hus er utstyrt med en automatisert vannforsyningsenhet for varmtvannsforsyning til bygningen. En slik blokk, utstyrt med pumper, automasjon, varmeveksler og målemålere, danner en uavhengig krets. Vannet som sirkulerer i varmenettet varmer kun opp vannet i varmeveksleren for tilførsel til varmtvannsanlegget.

Et slikt system er vanligvis utformet i forbindelse med ringrørledninger. Strømmen av varmt vann påvirkes ikke av høyden og antall etasjer i strukturen, samt trykket i varme- og vannforsyningsnettene som kommer inn i huset.

Det lukkede varmtvannsanlegget fungerer kun på springvann, som tilsvarer GOST P 51232–98 med navnet "Drikkevann".

Vannet som tilføres fra varmesystemets direkte linje kommer inn i et spesielt blandekammer gjennom kontrollventilen. Vann pumpes inn i samme enhet fra "retur" varmeledning ved hjelp av nettpumpe... Kjølevæsken oppvarmet til ønsket temperatur strømmer fra blanderen til varmesystemet. Denne prosessen helautomatisert.

Styreenheten vi har vurdert er billigere enn en analog med varmeveksler, men den krever også høye driftskostnader og uavbrutt strømforsyning.

For å velge riktig kontrollenhet, må du først og fremst studere de tekniske betingelsene utstedt av leverandøren av termisk energi, det vil si varmenettet.

Det skal minne om at automatiserte kontrollenheter (AUU) er designet av spesialister under hensyntagen til de tekniske spesifikasjonene utviklet av varmeleverandøren, samt forbrukerens behov for varmtvannsforsyning og oppvarming (med spesifikasjon av forbruksforhold).

AUU for varmtvann eller varmeanlegg, produsert på fabrikk, er en kombinasjon av tekniske komponenter designet for tilkobling til et varmenett og automatisert kontroll VV- og varmeanlegg MKD.

Denne noden kan ha kombinert type og være utstyrt uavhengige blokker styring av bygningsvarme og varmtvannsforsyning på 1–2 rammer. Under monteringsprosessen kan det gis avstand mellom deler og uavhengige moduler for å lette vedlikehold og utskifting av utstyr, instrumenter og beslag.

Ekspertuttalelse

Teknisk nødvendighet og økonomisk gjennomførbarhet

Benjamin Ghassoul,

PhD i økonomi, æresbygger i Russland, St. Petersburg

Jeg vil merke meg at utskifting av en konvensjonell heisenhet for tilførsel av kjølevæske til varmesystemet med en AUU ikke er et teknisk krav. For det første kreves automatiserte enheter for oppvarming bygninger i flere etasjer... For det andre brukes de til å forbedre bokomforten for eiere av høyhus i høst-vinterperioden. Derfor bør du ikke håpe at en slik erstatning vil gi deg en håndgripelig økonomisk effekt.

Bedrifter som designer og produserer AUU for å levere kjølevæske til et varmesystem, overvurderer ofte indikatorene for den økonomiske effekten av bruken. Dette er forårsaket av en unøyaktig generalisering av bestemte parametere, et avvik mellom teoretiske data og virkelighet og et enkelt ønske om å tiltrekke seg en potensiell kjøper med dette produktet. Selvfølgelig, i tilfelle av en ICD, er det mulig liten effekt takket være lokaliseringen av overoppheting. Samtidig øker driftskostnadene ved vedlikehold av AUU kostnadene for å betjene MKD.

Eksempel # 1 - negativ opplevelse

Ved årsskiftet 2008-2009 ble det utført arbeidsprøver i et av bolighøyhusene i St. Petersburg heisenheter... I løpet av fyringssesongen nådde overforbruket av varme sammenlignet med designindikatoren: 8 558 rubler for en heisenhet og 50 429 rubler for den andre. Det gjennomsnittlige hustallet var 29 493 rubler.

Det høye varmeforbruket i den andre heisblokken ble forårsaket av slitasjen på dysen og som en konsekvens utvidelsen av utløpet.

På den tiden kostet en automatisert kontrollenhet 1 300 000 rubler, og maksimalt mulig årlig varmebesparelse kunne være 50 429 rubler. Tilbakebetalingsperioden til enheten er 20 år eller mer, og tatt i betraktning den gjennomsnittlige varmebesparelsen (29 493 rubler), som må følges, over førti. Dessuten ble det ikke tatt hensyn til driftskostnadene.

Effektiviteten til varmeveksleren er 90–95 %, derfor vil 7 % av varmen som ikke har nådd varmesystemet fortsatt bli betalt for.

Gamle beslag, som ble brukt i bygninger i USSR (støpejernsventiler, dobbeltjusterbare kraner, plugg og treveisprøver, DGI-kryssmodeller), falt i utgangspunktet i forfall. Og noen ICD-er hadde ikke dette i det hele tatt. Under overhaling av varmesystemer bør avstengnings- og reguleringsventiler av moderne type plasseres foran hver varmeenhet. Hun vil forhindre ekstra utgifter blokkere overflødig varme fra å få tilgang til apparatet og vedlikeholde behagelig temperatur i rom.

Det viser seg at fra et økonomisk synspunkt er det ikke rasjonelt å erstatte heisenheter i varmesystemer med automatiserte analoger (AUU).

Eksempel # 2 - positiv opplevelse

Siden 2005, i byen Naberezhnye Chelny, begynte de å modernisere varmeenhetene installert i MKD, inkludert overganger til lukket krets... I løpet av denne tiden mottok 80 % av boligbyggene ITP. I følge undersøkelsen til JSC "Tatenergo", på en byomfattende skala, nådde besparelsene av varmt vann og varme mer enn 20%. Nå har 75 % av høyhusene til disposisjon platevarmevekslere for varmtvannsforsyning. Denne oppgraderingen betaler seg selv innen fire år.

Under implementeringen av programmet "Energisparing og energieffektivitet Krasnodar-territoriet for perioden 2011-2020 "i løpet av 2012 230 leilighetsbygg byen Sotsji har gjennomgått modifikasjoner av varmeenheter. De var utstyrt med en ITP med væravhengig regulering og varmeenergimåleapparater. Dette førte til en reduksjon på 34 % i oppvarmingsregninger for forbrukere og en reduksjon i kostnadene for varmtvannsforsyningstjenester med 29,4 %. Forutsatt at tilbakebetalingen av dette prosjektet det vil ta seks år.

Omutstyr av TRG til AUU for Varmtvannsanlegg er slett ikke en teknisk uunngåelig, og fra et økonomisk synspunkt er det ikke engang hensiktsmessig. Ikke desto mindre, fra begynnelsen av 2022, vil åpne sentraliserte varmeforsyningssystemer (DHW) være forbudt, siden valg av varmebærer for varmtvannsforsyning fra 1. januar i år har blitt avviklet i henhold til artikkel 29 (klausul 9) i føderal lov nr. 190 datert 27. juli 2010 "Om varmeforsyning".

Kort sagt, innen den offisielt fastsatte datoen, bør alle TRL-er erstattes med automatiserte varmtvannsforsyningsenheter uten å ta hensyn til den økonomiske gjennomførbarheten til dette prosjektet. Spørsmålet hviler kun på muligheten for umiddelbar inkludering av disse hendelsene i listen renoveringsarbeid med endringer i det regionale hovedstadsreparasjonsprogrammet.

Ekspertuttalelse

Det er mer lønnsomt å "stenge" varmesystemer under større overhaling av MKD

Vyacheslav Gun,

Underdirektør for termisk automasjonsavdeling, Danfoss

Omfattende modernisering av varmesystemet til en separat bygård i nærvær av en driftsvarmemålerenhet lønner seg på relativt kort tid. Dette gjør det mulig å tiltrekke tredjepartsinvesteringer under en konsesjons- eller energitjenesteordning. Det vil si at målet er oppnådd, og ingen skal trekke det ekstra økonomiske åket - verken det lokale budsjettet, eller huseiere.

Under kapital reparasjon av MKD det anbefales å vurdere muligheten for å installere automatiserte kontrollenheter.

Utskifting av TRZ med automatiserte styreenheter for varmtvannsforsyningssystemet er påkrevd av loven om varmeforsyning. Utskifting av heisenheter og TRZ med automatiserte kontrollenheter på bekostning av MKD-overhalingsfondet er tillatt hvis den russiske føderasjonens konstituerende enhet har inkludert dette i overhalingen.

Hvis eierne av lokalene bestemte seg for å installere en automatisert kontrollenhet i stedet for heisen på egen hånd, kan dette gjøres på bekostning av separate bidrag.

Montering automatisert node kontroll til varmesystemet eller varmtvannsforsyningen må ledsages av utstedelse av tekniske spesifikasjoner fra organisasjonen som leverer varmeressursen.

AUU for varmesystemet vil ikke være i stand til å normalisere temperaturen i lokalene til et høyhus hvis oppvarming av vann i varmenettverket, etablert av tidsplanen, viser seg å være utilstrekkelig. For å skape den nødvendige mengden varme som tilføres varmesystemet, må vannet som forlater varmevekslerne ha en bestemt temperatur.

For å oppnå dette er det nødvendig å sørge for et tilstrekkelig antall varmevekslerseksjoner og en viss oppvarming av vannet i nettet iht. temperaturplan... Hvis vannet i systemet overopphetes, vil automatikken redusere tilførselen til varmeveksleren. Hvis situasjonen er omvendt (underoppheting), varmesystem vil motta utilstrekkelig varme.

Det er åpenbart at innføringen av moderniserte kontrollenheter i moderne systemer oppvarming er nødvendig. Dette vil fullstendig eliminere den moralske og fysiske slitasjen til utstyret, og øke ytelsen.

Som et resultat vil varmesystemet først og fremst motta beskyttelse mot overoppheting. Tilstoppingen av varmtvannsanlegget av fremmede suspensjoner vil stoppe, og i stedet for nettverksvannet vil drikkevann av drikkekvalitet renne. I tillegg vil risikoen for legionellaopptreden reduseres.

Hvordan beregnes varmeregningen (etter leilighet)

I dag er nesten 80 % av den kommunale boligmassen i Russland oppvarmet fra sentraliserte kilder (kjelehus, termiske kraftverk) og bare 20 % av bygningene har oppvarming av leiligheter.

Sistnevnte er imidlertid mest fordelaktig for kommunale myndigheter, byggefirmaer og huseiere selv på grunn av den stadige forringelsen av varmtvannsforsyningssystemet og sentralvarmeår etter år. I følge de beregnede dataene koster bygging av bygninger med leilighet (lokal) oppvarming utvikleren flere ganger billigere enn konstant reparasjon av varmenettverk. Derfor vokser nå antallet boligbygginger med designinstallasjon av individuelle kjeler i hver leilighet.

Leilighetsoppvarming (forkortet programvare) innebærer autonom levering av hver leilighet MKD varmt vann, inkludert for romoppvarming. Slik oppvarming er veldig populær i Europa. La oss si i Italia nesten 14 000 000 leiligheter er individuelt oppvarmet. I vårt land brukes denne teknologien i førti regioner: Leningrad, Tver, Belgorod, Bryansk, Kaluga, Voronezh, Sverdlovsk, Kaliningrad, etc.

Den aller første 10-etasjes leilighetsbygningen med individuell oppvarming ble reist i Smolensk (1999) og bestilt samme år av Grazhdanstroy LLC.

"Hovedmålet var å lage et uavhengig system, fordi varmeforsyningen til leiligheten er praktisk nettopp på grunn av dens autonomi - forbrukeren selv slår av og på oppvarmingen når som helst," forklarer V. Shpakovsky, direktør for LLC SSU i Grazhdanstroy Gruppe av selskaper.

I tillegg til den ekstraordinære komforten for beboerne, har individuell oppvarming en annen viktig fordel - det er mye billigere enn sentralisert oppvarming, så betalingen for oppvarming er veldig optimistisk. "Ved oppvarming av leiligheter betaler en person 2–5 ganger mindre," sier S. Vatuiskikh, teknisk direktør for det russiske representasjonskontoret til BAXI. - Denne verdien varierer avhengig av region, tariffer for verktøy, funksjoner i varmesystemet (for eksempel tilstedeværelsen av varme gulv) og andre faktorer. "

Selvfølgelig er de første kostnadene til byggeorganisasjonen for bygging av et hus høye, fordi hver leilighet må være utstyrt med en kjele. Men det er mulighet for boligutvikling i områder uten utviklet infrastruktur av varmenett.

Utvilsomt er bygging av høyhus med programvare også gunstig for lokale myndigheter for å spare økonomiske ressurser. Samtidig er det ikke behov for varmesentraler og varmepunkter, det er ingen varmelekkasje i varmenett. "For eksempel, i Kaluga, på et møte i bystyret for noen år siden, ble det til og med bestemt at hus under bygging skulle prioriteres med leilighetsoppvarming, siden budsjettet ikke hadde nok midler til subsidier," sier S. Vatuiskikh .

Men til tross for fordelene, har individuell oppvarming sine ulemper.

For det første er det problematisk å lage en skorstein. Siden koaksial utslipp av forbrenningsprodukter (ved bruk av bygningsfasaden) er forbudt i vårt land, blir det nødvendig å bygge en enkelt vanlig husskorstein. Selvfølgelig er det det arbeidskrevende prosess som er dyrt.

For det andre er det økt fare siden hver leilighet har varmeapparat opererer på eksplosivt gassdrivstoff. Ikke desto mindre, med kvalitetsutstyr, er eksplosjoner og lekkasjer utelukket. «I hus under bygging installerer vi italiensk vegghengte kjeler termisk effekt på 24 kW (økonomiklasse) og 31 kW (komfort) samtidig med varmekretsen og varmtvannsberedning, - sier M. Kozlov, teknisk direktør for Grazhdanstroy LLC. – De har en ioniseringskontroll av tilstedeværelsen av en flamme, som slår av gassventilen så snart brannen slukker. Dette sikrer at det ikke er gasslekkasjer."

Når gass tilføres kjelen, utløses en piezo- eller elektronisk tenning. Gnisten tenner tenneren, som igjen tenner hovedbrenneren, som varmer opp kjølevæsken (oftest vann) i kjelen til ønsket temperatur. Deretter slår brenneren seg av automatisk. Når temperaturen på innholdet i kjelen synker, gir termoelementet (sensoren) ventilen et signal om å tilføre gass og brenneren tenner igjen.

Byggeorganisasjoner legger stor vekt på valg av leverandører varmeutstyr... I følge byggefagfolk, ved valg av kjeler tas det hensyn til tre forhold:

• kvalitetsnivå;
• påliteligheten til arbeidet i klimatiske forhold Russland;
• muligheten for service på stedet for utstyret. Noen kjelprodusenter forbeholder seg retten til teknisk vedlikehold, noe som skaper mye trøbbel for utviklere og forhandlere. Imidlertid arrangerer mange bedrifter opplæringsseminarer for fagfolk i deres lokaler eller med lokale partnere og forhandlere. Dette gjør at de trente arbeiderne i byggeorganisasjonen kan utføre serviceaktiviteter på egenhånd.

De to første forholdene er nært knyttet til produsentene av kjeler og valg av utstyr (mer presist sirkulasjonspumper) som brukes i prosjekter. Derfor er det klokere å ikke spare penger og velge pålitelige produsenter. varmeapparater... Som vanlig er disse selskapene nært knyttet til de ledende produsentene av pumpeprodukter, og resultatet er pålitelige og kvalitetsprodukter. "Med hjelp sirkulasjonspumpe kjølt vann med nødvendig trykk kommer inn i varmekretsen, og deretter inn i oppvarmingsstigeledningen og radiatorene. Etter det gjentas syklusen, - forklarer S. Vatuiskikh. - Holdbarheten og levetiden til varmeenheten avhenger av valgt pumpeutstyr. Påliteligheten til pumpeutstyr avhenger av dets designegenskaper."

"Ved hjelp av automatisering kan du stille inn en modus der pumpen skal slås på med jevne mellomrom. Forbrukere bruker ofte denne modusen i løpet av ferien, når det ikke er noen vits i konstant varmetilførsel, men samtidig kjøles ikke rommet ned, - sier K. Afromeev, Sjefingeniør TEPLOWELL bedrifter. "Du kan også stille inn driftsmodusen der hvert rom skal varmes opp separat: for eksempel vil det være varmere i barnehagen enn på soverommet."

Nå er mange bekymret for muligheten for å bruke individuell oppvarming for sekundærbolig. Svaret vil være ja hvis det er skorsteiner i huset for gassvannvarmere eller mulighet for å lage uavhengig skorstein... Dannelsen av et individuelt varmesystem utføres kun med tillatelse fra gasstjenesten.

Åpenbart er systematisk oppvarming av leiligheter mer lønnsomt enn sentralisert oppvarming. For byggefirmaer det er ikke nødvendig å lage dyre varmenett, det er utsikter til å bygge opp områder uten en utbygd kommunikasjonsinfrastruktur. Lokale myndigheter sparer på sin side budsjettpenger på grunn av mangelen på tilskudd til oppvarmingsbetalinger i leiligheten og tap av varmeenergi i nettverkene. Sluttforbrukere får ekstra bekvemmeligheter - konstant varmtvann og oppvarming, uansett planlagte avbrudd og en fin måte å spare penger på.

Jeg mottok en ny betaling for en felles leilighet og ble lamslått. Oppvarmingsregningen når 4,5 tusen rubler. Dessuten kan det ikke sies at batteriene er spesielt varme. Hvordan kan dette forklares? Mange russere stiller seg et lignende spørsmål denne vinteren. Tross alt har ikke tariffene for varmeenergi endret seg siden 1. januar 2018, og beløpet har ofte økt. Slik at alle kan regne, eller vi blir belastet, vil vi fortelle deg hvordan beregningen gjennomføres.

Hvis det er en generell husmåler

Hvis et høyhus er utstyrt med en generell husmålerenhet, betaler beboerne faktisk for oppvarming: hvor mye de brukte på å varme opp huset, vil de ta like mye, og dele beløpet i forhold til opptakene til leilighetene. Hvordan mer leilighet, jo dyrere.

For å finne ut hvor mye som ble brukt på et bestemt boareal, må du dele arealet til leiligheten din med det totale arealet av ikke-bolig, men oppvarmede lokaler i huset. Det resulterende beløpet multipliseres med volumet som var nødvendig for å varme opp huset, og igjen med den etablerte tariffen. Innledende data for beregningen kan fås fra Storbritannia. For eksempel krever oppvarming av en 10-etasjers bygning 350 gigakalorier. Leiligheten har et areal på 50 kvadratmeter... Alle lokaler dekker 15.000 kvadratmeter. Varmetariffen er 1800 rubler per 1 gigakalori. Ved å erstatte dataene i formelen får vi 1890 rubler.

Måleren er verdt det, men vi betaler for varmen hele året

Selv med en måler kan varmeregningen belastes hele året. I dette tilfellet bestemmes det totale beløpet i betalingen som produktet av tariffen, leilighetens areal, gjennomsnittlig månedlig volum som var nødvendig for å varme opp huset for året før. Vi må dele resultatet oppnådd etter arealet av alle leiligheter og ikke-boliglokaler i huset. Tariffen, arealet av leiligheten og huset er det samme, og mengden varmeenergi, bestemt i henhold til avlesningene til den generelle husmåleren for året før, er 1900 gigakalorier (dette tallet er delt på 12 måneder ). Vi får 948 rubler.

Hvis det ikke er noen varmemåler

Den enkleste måten er å beregne betalingen for oppvarming i et hus der det ikke er noen måleenhet. Hvis oppvarming bare betales i løpet av fyringssesongen, bestemmes beløpet for betalingen som produktet av leilighetens område, standarden på forbruket av verktøy for oppvarming og tariffen. Hvis du må betale for oppvarming hele året, må du multiplisere det mottatte beløpet for oppvarming med antall måneder i oppvarmingsperioden (for eksempel fra oktober til april) og dele med 12 måneder.

Boligkalkulator

Forleden presenterte Byggedepartementet en enhetlig metodikk for å fastsette betalingsbeløpet for boliglokaler, som inkluderer vedlikehold og Vedlikehold felleseie i huset. Ifølge den vil kommunene kunne etablere en prosedyre for regulering av boligbetaling, dersom eierne ikke har fastsatt størrelsen pr. generalforsamling... Den viktigste "gaffelen" er om du skal bestemme kostnadene for betaling for vedlikehold av en bolig etter hustyper eller på grunnlag av et sett med arbeider utført av straffeloven. Da kunne beboerne bruke dette settet som «kalkulator».

Ifølge Svetlana Razorotneva, administrerende direktør for Nasjonalt senter for offentlig kontroll i bolig- og forsyningssektoren, bolig- og forsyningskontroll, er kostnadene boligtjenester etter typer hus vil tillate å sterkt begrense veksten av kostnadene for denne tjenesten. I tillegg er en slik teknikk lettere å bruke - beboerne kan lett forstå hvilken type hus de er. Selv om ulempene også er åpenbare - det er mange hus i Russland og hver har sine egne egenskaper.

En alternativ tilnærming er å liste opp et sett med arbeid som skal utføres i hjemmet, basert på det tekniske egenskaper og graden av forbedring. I dette tilfellet er tariffen individuell for hvert hus.

Razorotneva mener leietakere trenger en «kalkulator» av gebyrer slik at de kan sjekke riktig størrelse på gebyrene som straffeloven fastsetter. Og entreprenører trenger det for å sette en økonomisk begrunnet takst, og ikke la seg lede av kommunenes gjennomsnittsberegninger, som ofte er langt fra virkeligheten.

Spørsmål rett og slett

Hvis det ikke er målere i huset, bør ikke størrelsen på oppvarmingsgebyret endres gjennom året og fra år til år. Med måleapparater kan gebyret variere.

Objektivt sett avhenger betalingen for oppvarming av temperaturen ute, jo lavere grad, jo høyere betaling. Men ofte blir ikke denne avhengigheten observert. Dette er fordi varmeforsyningsorganisasjoner er interessert i å maksimere profitt fra salg av varme. Selv om en måleenhet er installert i huset, er de klare til å levere varmeenergi i et overvurdert volum. Det er ikke vanskelig å sjekke dette: Hvis huset er overopphetet og leietakerne tvinges til å åpne vinduene, betyr dette sannsynligvis at termoarbeiderne misbruker monopolposisjonen sin, sier Vladilen Prokofiev, direktør for den kommunale økonomiavdelingen ved Institutt for Urban økonomi.

Forvaltningsselskaper bør sørge for at varmearbeiderne ikke oppfører seg dårlig. Men dessverre oppfyller de ikke alltid pliktene sine. Innbyggerne må registrere overoppheting. Det eksisterende temperaturområdet er 18-25 grader. Hvis det er mer på termometeret, inviter en representant for straffeloven, som vil utarbeide en handling. Etter det må du kreve omberegning.

Det er også en annen måte. Basert på resultatene fra fyringssesongen er det nødvendig å beregne mengden varme som burde vært forbrukt av huset, forutsatt at varmeingeniørene overholder lovens krav. Det er bedre å involvere en profesjonell for dette. Sammenlign de oppnådde beregningsresultatene med volumene satt av måleenheten. Hvis tallene er store forskjellige, må du regne på nytt.

God dag!

Når du bruker tariffer differensiert etter tid på dagen (dag og natt) og (eller) forbrukt last per tidsenhet, beregnes betalingsbeløpet for verktøy basert på avlesningene av måleenheter og de tilsvarende tariffer.

Ved produksjon av termisk energi for oppvarming av en bygård ved hjelp av autonomt system oppvarming, som er en del av felleseiendommen til eiere av lokaler i en bygård (i fravær fjernvarme), beløpet for betaling for oppvarming beregnes basert på avlesningene av måleenheter og de tilsvarende tariffer for drivstoff som brukes til produksjon av varmeenergi. Samtidig er kostnadene ved vedlikehold og reparasjon internt tekniske systemer som brukes til produksjon av termisk energi, inngår i betalingen for vedlikehold og reparasjon av boligen.

Ved tilberedning av varmtvann ved bruk av interne tekniske systemer i en leilighetsbygning (i fravær av sentralisert varmtvannstilberedning), beregnes beløpet for betaling for varmtvannsforsyning basert på avlesningene av måleenheter og de tilsvarende tariffer for kaldt vann og drivstoffet som brukes til å tilberede varmt vann. Samtidig er kostnadene for vedlikehold og reparasjon av egentekniske anlegg som benyttes for tilberedning av varmtvann inkludert i betalingen for vedlikehold og reparasjon av boligkvarteret.

I fravær av kollektive (felleshus), generelle (leilighet) og individuelle måleenheter, bestemmes beløpet for betaling for verktøy i boliglokaler i henhold til den etablerte formelen: du må multiplisere tre verdier - det totale arealet av ​boarealet, tariffen og indikatoren som tar hensyn til volumet av varmeenergiforbruk til oppvarming. I fravær av kollektive og individuelle måleenheter, brukes forbruksraten som den siste indikatoren, hvis beregning utføres i samsvar med reglene for etablering og fastsettelse av standarder for forbruk av offentlige tjenester. Forbrukshastigheten for termisk energi for oppvarming er satt i Gcal per 1 kvm. m av arealet av boliglokaler til huset per måned og bestemmes ved å dele det totale forbruket av termisk energi til oppvarming i oppvarmingsperioden med det totale arealet av lokalene og med 12 måneder.

Hvis leilighetsbygget er utstyrt vanlig apparat varmemåling, men det er ingen slike målere i boliger, så i stedet for standarden brukes det gjennomsnittlige månedlige volumet av varmeenergiforbruk for oppvarming for det foregående året. Dersom data om gjennomsnittlig forbruk ikke er tilgjengelig, bør forbruksstandarder følges ved beregning av avgifter. Hvis, i nærvær av en vanlig husmåleranordning, noen rom i huset er utstyrt med individuelle varmemålere, og noen ikke er det, for førstnevnte, bestemmes betalingen av de samme formlene ved å bruke det gjennomsnittlige månedlige volumet av varmeenergiforbruk for foregående år, for sistnevnte, basert på forbruksraten.

Prosedyren for levering av verktøy, inkludert prosedyren for betaling av dem, ble godkjent av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23.05.2006. № 307. Det skal imidlertid bemerkes at dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 06.02.2011. nr. 354 vedtok nye regler for yting av fellestjenester til eiere av lokaler i bygårder og boligbygg. Fra 1. september 2012 er gjeldende regler ikke lenger gyldige.

Ofte tilbyr verktøy nye tariffer for betaling for varmeenergi og reglene for deres beregning. Kostnaden for betaling endres hvert år, inkludert endringen i tariffer skjedde i 2015, så vel som 2016. Tariffer avhenger av tilgjengeligheten av måleenheter, dvs. enten det er en måler eller ikke. En viktig faktor er referansetemperatur, fordi det ofte skjer at leiligheten er kald, og det betales for et varmt rom. I leiligheter bygning i flere etasjer det er ikke alltid mulig å regulere varmeeffekten, og det er ikke alltid installert en termisk energimåler.

Funksjoner ved å beregne kostnadene for oppvarming

Referansetemperatur

Standard lufttemperatur i rommet bestemmes av dokumentasjonen " Byggeforskrifter og regler "(SNiP). Hvis temperaturen ikke samsvarer med standardverdien om vinteren, må du kontakte den aktuelle organisasjonen. De vil sende en spesialist eller kommisjon for å sikre at temperaturen ikke samsvarer med standardverdien, som en passende handling vil bli utarbeidet om.

Lav temperatur inneluft

Romtemperaturen bestemmes ved å måle den med et termometer på et punkt nær innerveggen. For å bestemme dette punktet, må du trekke deg tilbake fra ytterveggen minst en meter og fra gulvet - minst en og en halv meter.

Loven om måling av rommets temperatur skal utformes i to eksemplarer, hvorav det ene tilhører eieren av leiligheten.

Tabell over verdier for optimal og tillatt romtemperatur

Romtype	Tillatt, С o	Optimal, С o
	I den varme årstiden
Stue	20 - 28	20 - 25
	I den kalde årstiden
Stue	18 - 24	20 - 22
I området der utetemperaturen er 31 0 С og høyere i 5 dager.	20 - 24	21 - 23
Kjøkken	18 - 26	19 - 21
Bad eller kombinert bad	18 - 26	24 - 26
Toalett	18 - 26	19 - 21
Kjøkken	18 - 26	19 - 21
Korridor mellom rommene	16 - 22	18 - 20
spiskammers	12 - 22	16 - 18
Trapp	14 - 20	16 - 18

Temperatur innenfor akseptabel verdi må stå hele året. Hvis den er lavere, bør dette føre til en reduksjon i kostnadene ved å betale for oppvarming. I praksis skjer det ofte at kommisjonen med vilje kommer på et tidspunkt da temperaturen er tilfredsstillende og ingen lov er utarbeidet. Et slikt besøk kan ses bort fra, siden det ikke vil gi noe resultat.

Oppvarming inn kald periode kan slås av totalt ikke mer enn 24 timer per måned og ikke mer enn 16 timer sammenhengende. Hver time med overskridelse av normen bør redusere betalingskostnadene med 0,15 %.

Mulighet for å installere en måler

Til og med installasjonen total teller til huset garanterer ikke at fordelingen av verdi vil være rettferdig, siden noen kan øke antallet radiatorseksjoner eller til og med arrangere et varmt gulv, på grunn av hvilket varmeforbruket øker, og betalingen for det distribueres til alle beboere i huset.

Dette problemet kan løses ved å installere individuelt varmetelleutstyr. En slik enhet er installert ved forsyningen, og den andre ved utgangen fra leiligheten. Forskjellen i varmeverdier er den sanne verdien av forbruket. I tillegg, med tilstedeværelsen av en individuell måler, er det lettere å bevise mangelen på et tilstrekkelig oppvarmingsnivå. Dersom romtemperaturen er under tillatt verdi, belastes ikke oppvarmingsgebyret.

Individuell termisk energimåler

Det anbefales å installere denne metoden for varmemåling med horisontale ledninger. Men oftest er huset laget vertikal layout, hvor det går et eget stigerør i hvert rom. Det blir for dyrt å installere to målere for hvert stigerør.

Det er uakseptabelt å installere måleren selv, dette bør gjøres av representanter for en lisensiert organisasjon.

Et annet alternativ for individuell varmetelling er installasjon av et bryterutstyr på hver varmeradiator.

Han samler varmeforbruket fra en radiator, og deretter tar den ansatte i bruksorganisasjonen avlesningene til distributøren og bestemmer kostnadene for betaling.

Denne metoden har en rekke funksjoner:

• en fordeler må installeres på hver radiator;
• distributøren tar ikke hensyn til radiatorens område, men fjerner mengden varme bare på installasjonsstedet for enheten;
• det må være en felles hjemmemåler, det vil hjelpe deg å telle forbruket mer riktig;
• en termostat er nødvendig på radiatorer;
• telling av distributører er bare mulig hvis minst 75% av leilighetene i en fleretasjes bygning er utstyrt med slike enheter.

Beregning av kostnadene for oppvarming

Metode nummer 1

Beregningen av kostnadene for oppvarming i en bygård med en installert fellesmåler i fravær av individuelle varmemålerenheter utføres i to retninger:

• oppvarming av leiligheten;

Beregningen utføres i henhold til formelen godkjent av regjeringen i Den russiske føderasjonen:

P i = V d * S i / S d * T T, hvor:

• V d - total utgift alle forbrukere av en bygård for fyringssesongen bestemmes av den generelle husmåleren;
• S i - området til leiligheten;
• S d - området til alle lokaler, inkludert fellesområdet;
• T t - den etablerte tariffen for en gitt tidsperiode.

La oss gi et eksempel på hvordan betalingen for oppvarming av en konvensjonell leilighet i en fleretasjes bygning beregnes.

Opprinnelige data:

• leilighetsareal - 55 kvm. måler.
• det totale arealet av huset er 5000 kvm. måler.
• betinget tariff - 1000 rubler. per gigakalori.
• forrige telleravlesning var 1540 gigakalorier.
• gjeldende telleravlesning er 1615 gigakalorier.

Kostnadsberegning:

1. Mengden av termisk energiforbruk = 1615 - 1540 = 75 gigakalorier.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 rubler.

• oppvarming til generelt husbehov (ODN).

Dette elementet beregnes ved hjelp av to formler. Den første bestemmer volumet av tjenester som tilbys, og den andre bestemmer kostnadene deres.

Bestemmelse av forbruk bestemmes av formelen:

V і en = V d * (1 - S ca / ​​S d) * S і / S ca, hvor:

• V d er det totale forbruket til alle forbrukere av en bygård for fyringssesongen, bestemt av den generelle husmåleren, antagelig 75 gigakalorier;
• S om - det totale arealet av alle leiligheter, antagelig 4000 kvm. måler;
• S d - det totale arealet av huset er 5000 kvm. måler;
• S i - arealet av leiligheten er 55 kvm. måler.

V і en = 75 * (1 - 4000/5000) * 55/4000 = 0,21 gigakalorier.

P і en = V і en * T cr, hvor:

• T cr - takst for felles ressurs i denne perioden, antagelig 1000 rubler. per gigakalori.

P і en = 0,21 * 1000 = 210 rubler.

Dermed er den teoretiske totale kostnaden for oppvarming for en gitt tidsperiode (825 + 210) = 1035 rubler.

Metode nummer 2

Beregning av kostnadene ved å varme opp et hus med en installert generell husmåler og, hvis det er individuelle måleenheter i noen leiligheter, har to alternativer:

• Leiligheten er utstyrt med en måleenhet.

Pi = V i p * T cr, hvor:

• V і n - mengden varme for en leilighet med en installert individuell teller... Det bestemmes av forskjellen mellom de forrige og nåværende verdiene til regnskapsenheten. Antagelig er den forrige verdien 94 gigakalorier, og den nåværende verdien er 96 gigakalorier.
• T cr - kostnaden for oppvarming i en gitt tidsperiode per gigakalori. Antagelig 1000 rubler. per gigakalori.
• V i n = 96 - 94 = 2 gigakalorier.

Beregning med formelen:

2 * 1000 = 2000 rubler.

• Leiligheten er ikke utstyrt med måleapparat.

Pi = S i * N t * T t, hvor:

• N t er standard forbruk av varmeenergi i den gitte regionen. Antagelig vil det være 0,014 Gcal per sq. måler.
• T t - kostnaden for oppvarming (1000 rubler per 1 gigakalori).

Pi = 55 * 0,014 * 1000 = 770 rubler.

Husholdnings varmeenergimåler

Betalingsberegning for ONE:

(V d - V cr) * S i / S om, hvor:

• V d - mengden varme som forbrukes av huset i en viss periode (75 gigakalorier).
• N t - standard varmeforbruk (0,014 Gcal per kvadratmeter).
• S v - arealet av alle leiligheter som ikke er utstyrt med en individuell måleenhet (1700 kvadratmeter. Meter).
• S i - arealet av denne leiligheten (55 kvadratmeter).
• S om - det totale arealet av alle leiligheter (5000 kvadratmeter).
• V cr - mengden termisk energi brukt på oppvarming av vann (4 gigakalorier).
• V W boareal - mengden varme som forbrukes av alle innbyggere i løpet av faktureringsperioden (3 Gcal).

Alle verdier i parentes er betinget for beregningseksemplet.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55/5000 = 0,43 Gcal.

Oppvarmingskostnad EN: 0,43 Gcal * 1000 rubler. = 430 rubler.

Kostnaden for betaling for ONE summeres med kostnaden for betaling for en leilighet, avhengig av om det er en individuell varmemåler eller ikke. Dette gir den totale kostnaden for varmeregningen.

Metode nummer 3

Regnestykket avgjør hvor mye det koster å varme opp et hus der det ikke er installert en generell husmåler. I dette tilfellet er det verdt å telle i henhold til kjente formler.

• For leiligheter uten individuell måler:

P i = V i p * T cr

• For leiligheter med individuell varmemåler:

P i = S i * N t * T t

Eksempler på hvordan kostnaden beregnes ved hjelp av disse formlene er gitt ovenfor.

Bestemmelse av varmeforbruk:

V і en = N en * S oi * S і / S om, hvor:

• N en - standard oppvarmingsforbruk (0,014 Gcal per kvadratmeter).
• S oi - arealet av lokalene for generell bruk (450 kvadratmeter. Meter).
• S i - leilighetsareal (55 kvadratmeter).
• S om - arealet av alle leilighetene i huset (5000 kvm).

Regneeksempel:

V і en = 0,014 * 450 * 55/5000 = 0,07 gigakalorier.

For å bestemme hvor mye forbruket til ONE koster, brukes formelen:

P i = V i p * T cr

Med en betinget tariff på 1000 rubler per 1 gigakalori, er ODN:

0,07 * 1000 = 70 rubler.

For å bestemme hvor mye det koster å varme opp en leilighet i et hus uten en generell husmåler, er det nok å oppsummere indikatorene for kostnaden for oppvarming av leiligheten og forbruket for ONE.

Tariffer 2015 og 2016

For å bestemme kostnadene for oppvarming i en gitt region, må du kjenne til gjeldende tariffer. De endres med misunnelsesverdig konsistens. Kostnaden for oppvarming i 2015 var 990 rubler 50 kopek. for 1 gigakalori.

Standardforbruket av termisk energi for fyringssesongen var 0,0366 Gcal / kvm. måler.

Nye varmetariffer kom

Siden mai 2015 utgjorde standardforbruket 0,0122 Gcal / kvm. måler.

Med begynnelsen av en ny fyringssesong i oktober 2015 økte tariffer og begynte å beløpe seg til 1170 rubler 57 kopek. Standardforbruket var 0,0322 Gcal / kvm. meter, og siden november har den økt til 0,0366 Gcal / kvm. måler.

I 2016 er standardforbruket i fyringssesongen 0,0366 Gcal / kvm. meter, og avgiften for 1 gigakalori er 1170 rubler 57 kopek.

Med slutten av fyringssesongen vil verdien av standardforbruket være 0,0122 Gcal / kvm. meter, og kostnaden for 1 gigakalori endres ikke før 1. juli 2016.

Vi gjør beregningen. Video

Hvordan bestemme kostnadene for oppvarming og vannoppvarming i 2016, forteller denne videoen.

For øyeblikket er prisene på verktøy betydelige. For å redusere dem er det nødvendig å ta alle nødvendige tiltak for å isolere lokalene og eliminere unødvendige kostnader. Hvis du lærer å telle riktig, vil du oppdage at det ofte ikke betales for ressursene som forbrukes. Her er det viktig å optimalisere kostnadene. En nettbasert kalkulator vil hjelpe deg med riktig utregning. Basert på beregningen er det nødvendig å bestemme om det er tilrådelig å installere et generelt hus eller til og med en individuell varmemåler.

I kontakt med