S.L. Filimonov, Overgang til leilighetsoppvarming - myter og virkelighet

I stedet for et forord

September var alltid den verste måneden for meg, nettene ble allerede kalde, det begynte å regne, temperaturen i leiligheten svingte rundt 20 grader, eller enda mindre, men oppvarmingen ble alltid slått på i begynnelsen av oktober. Helt til de måtte holde ut. Hvordan?

Jeg tok ut min trofaste hjemme-"pelsfrakk" fra skapet - en badekåpe, tok på meg ullsokker og kjøpte pakker med grønn te. Alt dette arsenalet bidro på en eller annen måte til å varme opp til oktober. Spesielt denne artikkelen vil bli verdsatt av hypotensive pasienter, og generelt av personer med problematiske kar, som selv i varmen har kalde føtter og hender.

For noen år siden bestemte jeg meg for å forbedre levekårene mine og kjøpte en leilighet i et nytt bygg. Men jeg ble eier av ikke en enkel leilighet, men med individuell oppvarming, eller på en enkel måte - med en kjele.

I dag er det flere og flere slike prosjekter. Ikke bare rekkehus er utstyrt med kjeler, men også vanlige lav- og mellombygg leilighetsbygg. I huset mitt, forresten, 9 etasjer. I Moskva, alle nye bygninger med sentralvarme, men i New Moscow og, spesielt i Moskva-regionen, er det prosjekter med individuell oppvarming: LCD "Mai", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorsk Park", etc. .

Så hvis du bor i en leilighet med sentralvarme, men leter etter en leilighet (eller rekkehus) med kjele, må du vite et par ting om det. Jeg vil si med en gang at i denne teksten vil det ikke være noen ros for kjelen, fordi denne typen oppvarming ikke passer for alle. Men hvis det gjør det, vil det være umulig å komme vekk fra kjelen.

Fordeler med en leilighet med kjele

Jeg har en tysk Buderus-kjele installert i leiligheten min. Det er andre vanlige merker: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Det er også innenlandske merker - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Som eier av en leilighet med kjele "sitter" jeg nå på flere spesialiserte fora der vi alle deler nyttig informasjon, fordeler og ulemper.

Først om det gode, om fordelene. Jeg har bare 3 meter i leiligheten min: for kaldt vann, for gass og for strøm. Alt. Ikke for sentralvarme Jeg betaler ikke for varmt vann. Derfor er jeg ikke redd for planlagte og nødstans varmt vann. Operasjon «basseng» er en saga blott.

Jeg er ikke lenger redd for september, da leiligheten blir ukomfortabel, kald og jeg må gå i tre bukser, sokker og badekåpe for å slutte å klappe tenner. Jeg kan stille inn termostaten til den temperaturen jeg vil, når jeg vil, og varme opp leiligheten. Når termostaten fastsetter innstilt temperatur, slår kjelen seg av av seg selv. Og den slår seg på igjen når termostaten «forstår» at leiligheten er avkjølt.

Men hovedfordelen med kjelen er selvfølgelig besparelser. Den aller første måneden etter flyttingen kunne jeg ikke tro mine egne øyne da jeg regnet ut hvor mye gass jeg brukte - jeg måtte betale 400 rubler for april. Dette sammen med oppvarming av vann og hensyntagen til matlaging (og jeg bruker ofte ovn, som også er gass). I gammel leilighet(vanlig panelhus) om vinteren måtte jeg betale 2500-2800 bare for sentralvarme. Ja, batteriene var varme, og leiligheten var alltid rundt 27-28 grader (gjestene sa "vel, du har Afrika!"), Men er det ikke å foretrekke å lage 25 grader og betale mindre?

Er det ikke flott at batteriene kan slås av når det er en varm dag? I et ord, i ny leilighet 70 kvm. meter, jeg betaler 350-400 rubler for gass per måned om våren, mens i den tidligere leiligheten på 50 kvadratmeter. meter nesten 3 tusen rubler. Selvsagt er ikke selv en kald vår en vinter med 30-graders frost, så jeg "torturerte" håndverkerne som gjorde reparasjonene for meg - frøs de under dette tøff vinter? Fungerte kjelen bra? I følge anmeldelser var det normalt, de jobbet i T-skjorter, ingen døde.

Et stort pluss med leiligheter med kjeler er at i henhold til prosjektet kan eieren av leiligheten lage seg ikke et elektrisk, men et vanngulv. Det varmeisolerte gulvet er som batterier kun horisontalt. Vennene mine som bor i rekkehuset gjorde nettopp det. Ifølge dem varmes luften i lokalene opp så raskt at et varmt gulv lett kan erstatte batterier. Jeg kan bare drømme om det, fordi. Jeg fikk en leilighet med avrettingsmasse, der rør allerede var lagt (bjelkeledninger), men for eksempel den sentrale delen av gangen viste seg å være med dette veldig varme gulvet, fordi. det er rør til radiatorene i barnehagen og til oppvarmet håndklestativ på badet.

Forbruk kaldt vann, selvfølgelig, det viser seg mer, men ikke mye. Hvis det i min forrige leilighet tok meg 3-4 kubikkmeter kaldt vann og 2-3 varme (for to), så får jeg i denne leiligheten 8-9 kubikkmeter kaldt vann per måned.

Apropos kaldt vann. Nylig sprakk et kaldtvannsrør et kvartal unna. Og det er alt - det var ikke vann i kranene, og reparasjonen av røret tok nesten 6 timer (vel, dagen viste seg å være varm). Men dette problemet gjelder også for hus med sentralvarme, der, når du reparerer rør i gårdene, er absolutt alt blokkert: både vann i kraner og batterier.

Et stort pluss: oppvarming i en leilighet med kjele er ikke avhengig av ulykker - vannet i systemet (i batterier) er hermetisk (se trykket i systemet - det bør ideelt sett være 1,5 bar), så selv om et rør ryker på gården - du har leilighet, vannet vil snurre i batteriene, passere gjennom kjelen og varmes opp der, dvs. leiligheten vil være varm når du vil.

Men, ja, her går jeg jevnt over til minusene med individuell oppvarming. Minus det andre - hvis du bor i et gammelt område, er det stor sannsynlighet for at kommunikasjon er utdatert, noe som betyr at elektrisitet kan "hoppe", dessverre er kjeler avhengige av strømstøt. Derfor må du kjøpe og i tillegg installere en spenningsstabilisator (i Leroy Merlin fra 5 tusen rubler).

Når det gjelder frykten for at kjelene "spiser" mye strøm, bør du ikke være redd, i gjennomsnitt bruker kjelen 120 watt, dvs. som en lyspære ("vasker" eller saktekoker spiser mye mer). Men når det gjelder hardt vann, bør du være forsiktig. Reklameproff vaskemaskiner, hvor varmeelementet, som kan bli avskallet og svikte, også er aktuelt for kjeler.

Håndverkere skriver på forumene fantastiske historier om hvordan du rengjør varmeelementet til kjelen sitronsyre og andre sentimentale innlegg om hvordan bli kvitt skalaen. Jeg fraråder deg å drive med "selvbehandling", jeg har inngått en avtale med et serviceselskap (akkreditert hos Gazprom), hvis ansatte kommer og utfører service på kjelen en gang i året. Det inkluderer avkalking, støvfjerning og diagnostikk av "elektronikk". Utstedelsesprisen er 2-2,5 tusen rubler. Tjenestebedrifter gassteknologi, mange, kan du finne billigere.

Du kan også bare installere et filter og skifte det etter en stund - avhengig av hvor hardt vannet er i ditt område. Vår utvikler gjorde det lettere – han installerte et vannbehandlingsanlegg for alle 200 leilighetene under huset. Så snart huset var 60-70 % belagt ble det lansert. Men, som du forstår, opphever ikke vedlikehold en gang i året dette. Støv, som samler seg mye under reparasjoner i kjelen, er like skadelig for det som avleiring på varmeelementet (rørformet elektrisk varmeovn).

Noen merker av kjeler kan fungere ganske støyende - dette er et annet minus. Buderusen min fungerer for eksempel stille, men mine bekjente har en Baxi-kjele, og selv om de allerede har blitt vant til den i 3 år med å leve med den, nekter de ikke for at kjelen bråker fra tid til annen (når du har å varme opp både vann og batterier, dvs. jobbe med full kapasitet). Da jeg spurte dem - hvor støyende er kjelen? De svarte at det var litt sterkere enn et kjøleskap. Altså 1 roms leilighet stort område med en kjele for en eldre person, spesielt hvis han er følsom for støy, er kanskje ikke den mest godt alternativå leve av.

Vel, den siste ulempen med kjeler er at det er vanskelig å "gjemme" det når du kjøper et kjøkken. Dette er etter min mening både rettferdig og feil. I prosessen med å velge et kjøkkensett henvendte jeg meg til 4 selskaper. To av dem tegnet meg vakre kjøkken, men funksjonaliteten til kjelen ble ignorert. Jeg mener at når en spesialist fra et serviceselskap eller bare en gassmann kommer til deg med en rutinesjekk – skal han enkelt få tilgang til kjelen. Derfor må forskjellige dører og skap åpnes eller raskt fjernes slik at en person ikke trenger å diagnostisere kjelen i en halvbøyd form.

Husk at gassarbeidere også kan bli bøtelagt hvis du «murer» opp kjelen, fordi «men den er så vakker». Dessverre tar estetikken seg i baksetet her. I tillegg, hvis kjelen svikter om vinteren på grunn av en vakker, men feil design, er jeg redd for at skjønnhet i en 20-graders frost ikke vil varme deg.

Men i dag er markedet for kjøkkendesign mangfoldig, og det er lett nok å skjule kjelen slik at den alltid er tilgjengelig. Den billigste og mest minimalistiske måten, etter min mening, er en vanlig rullegardin (trekk i strengen, kjelen åpner seg), men det er en nyanse: det anbefales ikke å installere noe fra hverandre til kjelen, og heller ikke å feste på toppen.

Så, la oss oppsummere.

Kjele fordeler:

Varmtvannsbrudd er ikke forferdelig;

Du kan slå på batteriene og varme opp leiligheten når som helst;

Du kan varme opp hjemmet ditt ved å stille inn en individuell (praktisk) temperatur;

Evnen til å lage et varmt vanngulv;

Besparelser, betydelige økonomiske besparelser;

Nå ulempene:

Kjelens avhengighet av strømstøt, på grunn av hvilke elektronikken kan svikte og reparasjoner vil være nødvendig;

Vannhardhet kan skade varmeelementet, og det må endres;

Noen merker av kjeler er ganske støyende;

- "gjemme" kjelen i kjøkken sett må være lett tilgjengelig på forespørsel.

Nå noen tall - vi har en tekst om personlig erfaring. Nå, på våren, bruker jeg ikke mer enn 10 kubikkmeter gass per dag (ta minst den nylig avsluttede april), fordi. Jeg varmer opp leiligheten før jeg legger meg og om morgenen, etter at jeg har luftet den ut. På varme dager, når oppvarming ikke er nødvendig i det hele tatt, forbrukes 1-2 kubikkmeter gass per dag. Prisen på en kubikkmeter gass er 4,7 rubler - vurder selv (i september 2018 koster en kubikkmeter gass allerede 5,3 rubler - ca. Novostroy-M).

En kube med kaldt vann koster litt mer enn 20 rubler, hvis det tar 8-10 kubikkmeter per måned, får vi 200 rubler med kopek. Kjelvedlikehold utføres en gang i året og koster, som jeg skrev ovenfor, 2-2,5 tusen rubler, det vil si like mye som jeg betalte per måned for sentralvarme.

Selvfølgelig, i moderne nye bygninger ved inngangen til leiligheten er det varmemålere. Men her er det som med ODN for strøm - uansett hvor mye strøm som "brennes", vil resten av felleshuset være spredt over alle leilighetene, og du må betale. Med kjelen er alt strengt - hvor mye gass de brukte opp, de betalte for så mye.

Denne teksten bør ikke tas som propaganda "kjøp leiligheter med individuell oppvarming!" Selv kunne jeg ikke bo i en liten leilighet med en støyende kjele. Men selve det faktum at moderne marked nybygg tilbyr et alternativ til sentralvarme - veldig fornøyd. I morgen, her igjen lover de ikke høyere enn +4 grader, jeg skal gå og klemme kjelen min.

Publiseringsdato 10. mai 2017

I dag mottar omtrent 80 % av den russiske urbane boligmassen varme fra sentraliserte kilder, og bare 20 % av bygningene er utstyrt med leilighetsvarmesystemer. Det siste er imidlertid det mest fordelaktige for bymyndigheter, byggefirmaer og boligkjøpere, siden tilstanden til sentraliserte varme- og varmtvannssystemer forverres hvert år. Å bygge et hus med leilighetsoppvarming kan være flere ganger billigere enn å reparere varmeanlegg. Av disse grunner øker antallet bygninger som bygges i henhold til prosjekter som sørger for installasjon av individuelle kjeler for å betjene hver leilighet.

Fordeler og ulemper

Leilighetsoppvarming (PO) - autonom individuelle tilbud egen leilighet i huset varmt vann for oppvarming og vannforsyning. Denne typen oppvarming er mye utviklet i Europa. For eksempel, i Italia, er rundt 14 millioner leiligheter utstyrt med individuell oppvarming. I vårt land brukes denne teknologien i 40 regioner: Leningrad, Belgorod, Tver, Bryansk, Kaluga, Sverdlovsk, Voronezh, Kaliningrad og mange andre regioner.

Den første 10-etasjes boligbygningen i Russland med leilighetsoppvarming ble bygget og satt i drift i Smolensk i 1999 av Grazhdanstroy LLC.

"Hovedmålet var å lage et uavhengig system, fordi oppvarming av leiligheter er praktisk nettopp på grunn av dens autonomi - forbrukeren slår av og på oppvarmingen når som helst," kommenterer Vladimir Shpakovsky, direktør for LLC SSU i den spesialiserte byggeavdelingen til Grazhdanstroy Group of Companies.

I tillegg til enorm bekvemmelighet, for sluttbrukeren, har individuell oppvarming en annen betydelig fordel fremfor sentralisert oppvarming - den første er mye billigere. "Med oppvarming av leiligheter betaler en person 2-5 ganger mindre," sier Sergey Vatuyskikh, Teknisk sjef BAXI i Russland. – Denne verdien varierer avhengig av region, tariffer for offentlige verktøy, funksjoner i varmesystemet (for eksempel tilstedeværelsen av gulvvarme) og andre faktorer.

Folk verdsetter komfort, bekvemmelighet og fordeler, og derfor er flere og flere kjøpere interessert i boliger med leilighetsoppvarming. "I dag bygger organisasjonen vår mer enn 1000 leiligheter med individuell oppvarming per år, ettersom etterspørselen etter slike komfortable boliger stadig øker," – bekrefter Vladimir Shpakovsky .

Selvfølgelig er startkostnadene fra byggeorganisasjonens side for bygging av bygningen høye - det er nødvendig å sette en kjele i hver leilighet, men samtidig blir det mulig å utføre bygging i områder som ikke er forsynt med en utviklet infrastruktur av varmenett.

Interessert i å bygge hus med programvare og kropper utøvende makt, fordi dette fører til besparelser i økonomiske ressurser - det er ikke nødvendig å organisere varmeanlegg og varmepunkter, varmetap i varmenett er ekskludert. «For eksempel, i Kaluga, på et møte i bystyret for noen år siden, ble det til og med bestemt at hus under bygging skulle prioriteres med leilighetsoppvarming, pga. budsjettet hadde ikke nok midler til subsidier, sier Sergey Vatuyskikh.

Sammen med fordelene med individuelle varmesystemer er det også ulemper. Først av alt er dette vanskeligheten med å organisere skorsteinen. I Russland er koaksiale utslipp av forbrenningsprodukter (gjennom fasaden til bygningen) forbudt, derfor er det nødvendig å organisere en felles skorstein. Det er kostbart og arbeidskrevende prosess. Den andre ulempen er økt fare. Hver leilighet har en varmeenhet som går på eksplosivt drivstoff - gass. Men ved bruk kvalitetsutstyr Lekkasjer og eksplosjoner er ikke å frykte. "I hus under bygging installerer vi italienske veggmonterte kjeler med en termisk effekt på 24 kW (økonomiklasse) og 31 kW (komfort) samtidig med en varmekrets og varmtvannsberedning," sier Mikhail Kozlov, teknisk direktør i Grazhdanstroy LLC . "De har en ioniseringsflammekontroll som slår av gassventilen så snart brannen slukker. Dette sikrer at det ikke er gasslekkasjer."

Prinsippet for drift av en gasskjele

Når gass tilføres kjelen, slås piezo (manuell) eller elektronisk (automatisk) tenning på. Gnisten tenner tenneren, som igjen tenner hovedbrenneren, og oppvarmer kjølevæsken (vanligvis vann) i kjelen til en forhåndsbestemt temperatur, hvoretter automatikken slår av brenneren. Når temperaturen i kjelen synker, instruerer temperaturføleren (termoelementet) ventilen om å åpne gasstilførselen, og brenneren tennes igjen.

Kjeler og pumper i varmeanlegget

En viktig faktor for byggeorganisasjoner er valg av leverandørpartnere varmeutstyr. I følge spesialister-byggere velges kjeler i henhold til følgende kriterier:

Kvalitet;
Pålitelighet under forholdene i det russiske klimaet;
Mulighet for å gjennomføre service vedlikehold direkte på installasjonsstedet. Mange kjelprodusenter forbeholder seg retten til servicevedlikehold. Dette medfører mye ulempe for utviklere og forhandlere. Men noen selskaper holder seminarer for spesialister enten i deres klasserom, eller på grunnlag av forhandlere og regionale samarbeidspartnere. Dette gir ansatte rett byggefirma, som har fått opplæring, til å utføre servicevedlikehold av varmeutstyr.

De to første kriteriene avhenger av produsenten av kjelene og hvilket utstyr (spesielt sirkulasjonspumper) de installerer i produktene sine. Det er bedre å ikke spare penger og gi preferanse til kjente produsenter av varmeenheter, som regel samarbeider disse selskapene med ledende produsenter pumpeutstyr, og utgangen er av høy kvalitet, pålitelig produkt. "Ved hjelp av en sirkulasjonspumpe kommer nedkjølt vann med nødvendig trykk inn i varmekretsen, og deretter inn i varmestigerøret og radiatorene. Etter det gjentar syklusen, - Sergey Vatuyskikh forklarer arbeidsprinsippet. - Holdbarheten og levetiden til varmeenheten avhenger av valgt pumpeutstyr. Påliteligheten til pumpeutstyr avhenger av designfunksjonene.

"Ved hjelp av automatisering kan du stille inn modusen der pumpen skal slås på med jevne mellomrom. Forbrukere bruker ofte denne modusen i ferier, når det ikke er noen vits i konstant varmetilførsel, men samtidig kjøles ikke rommet ned, - sier Kirill Afromeev, Sjefingeniør TEPLOWELL selskapet. "Du kan også stille inn en driftsmodus der hvert rom skal varmes opp separat: for eksempel vil det være varmere i barnehagen enn på soverommet."

Hva om det ikke er et nybygg?

Mange mennesker er bekymret for spørsmålet - er det mulig å organisere et individuelt varmesystem i sekundær bolig? Svaret er ja, men bare hvis huset allerede har piper for varmtvann geysirer eller det er mulighet for å utstyre en egen skorstein. For å organisere et individuelt varmesystem, er det nødvendig å få tillatelse fra gassarbeiderne.

Så leilighetsvarmesystemer har flere plusser enn minuser. For byggeorganisasjoner er det ikke nødvendig å organisere dyre varmenettverk, det blir mulig å bygge i områder som ikke er utstyrt med en utviklet kommunikasjonsstruktur. De utøvende myndighetene sparer på sin side penger på grunn av mangelen på subsidier for strømregninger og eliminering av varmetap i varmenettverk. For sluttforbrukere er dette ekstra komfort og bekvemmelighet, oppvarming og varmtvann. hele året, uansett planlagte avbrudd, en måte å spare penger på.

Til dags dato en av de mest viktige kriterier bestemme valg av bolig er tilstedeværelsen av leilighetsoppvarming i huset. Sosiologer hevder at dette kriteriet tar andreplassen, og omgår til og med kostnadene, utformingen og byggematerialene. Over det i betydning er bare plasseringen av huset. Det er også kjent at kostnadene for varme og vann per innbygger i landet vårt er høyere. Europeiske standarder omtrent tre ganger. Samtidig gir sentralvarme dessverre ikke russerne det riktige nivået av komfort. Blant de fleste vanlige problemer det er nødvendig å markere avbrudd i tilførselen av varme og den lave temperaturen på radiatorene. I tillegg kommer priser på varmetjenester i boligbygg bare vokse. Noe annet er også viktig: varmenett i Russland er utslitt med ca 60-70 prosent, og sentralvarmeutstyr og kjelehus - med 70 prosent. Av denne grunn er varmetapene på vei fra produsent til forbruker ca 50 prosent.

Alt mer spesialister kommer til den konklusjon at i dagens situasjon ideell løsning er en fullstendig overgang til leilighetsoppvarming som en av metodene autonom varmeforsyning leilighetsbygg. Det er kostnadseffektivt og effektivt.

Hva er et leilighetsvarmesystem? Dette er ikke noe mer enn et minifyrrom, som er installert i hver leilighet. Samtidig er det mulig å individuelt ta hensyn til mengden ressurser som forbrukes og kontrollere temperaturregime. Blant hovedenhetene for leilighetsoppvarming er elementer som en varmekjele, varmeapparater, utstyr for lufttilførsel og røykfjerning. av de fleste rimelig alternativ autonom oppvarming er varmeforsyning ved hjelp av naturgass som en energikilde.

Fordeler og ulemper med oppvarming av leiligheter er allerede fullt ut realisert i landene i Europa og Asia. Og i Russland er det ganske utbredt, og får mer og mer popularitet hver dag. Selvfølgelig overskygger mange fordeler små ulemper, og dette er grunnen til en så aktiv spredning av denne teknologien i vårt land.

Siden 1999 har Russlands Gosstroy eksperimentert med bygging og bruk av leilighetsbygg med autonom oppvarming. Blant annet er det hus med leilighetsoppvarming i Smolensk, St. Petersburg, Kaliningrad og en rekke andre byer. Vegghengte kjeler med åpen kam aktivt utnyttet i byggingen av kommersiell eiendom i byer som Kazan, Ryazan, Samara og til og med de nordlige regionene i Syktyvkar.

Gosstroy-eksperimentet viste at bruken av leilighetsoppvarming økte komfortnivået i boliger betydelig. Problemer med avbrudd i vannforsyningen ble fullstendig eliminert, og beboerne fikk muligheten til å spare på varmeregningen. Et betydelig resultat av eksperimentet var publiseringen i 2004 normativ handling som har vært ventet lenge. Denne loven kontrollerer design, konstruksjon og drift av autonome varmesystemer. Dette er nemlig regelverket for design og konstruksjon av SP 41-108-2004, som ble godkjent av Gosstroy Den russiske føderasjonen. Samtidig territoriell byggeforskrifter(TSN). De gjorde leilighetsvarmeanlegg helt lovlige lokalt.

Hvert år blir geografien til leilighetsvarmeforsyningen bredere. Det betyr bare én ting: dette systemet vist seg å være effektiv i drift og kan derfor brukes videre til å løse problemene med boliger og fellestjenester.

Viktige fordeler og ulemper med leilighetsoppvarming

La oss starte med fordelene, siden det er flere av dem.

1. Med autonom oppvarming kan forbrukeren uavhengig kontrollere nivået på varmtvannstemperaturen i varmesystemet, mens problemet med avbrudd i tilførselen av varme og vann av ulike årsaker forsvinner.

2. Med leilighetsoppvarming får forbrukerne muligheten til å spare gass med 30-40 prosent og som et resultat bruke mindre på strømregninger.

3. Det er mye billigere å bygge hus med leilighetsvarmesystemer, siden det ikke er nødvendig å installere dyre varmenettverk, utstyre varmepunkter etc. I tillegg blir det mulig å bygge boligbygg i de områdene av byen der det ikke er utviklet infrastruktur for oppvarmingsnettverk, hvis det er stabil gassforsyning. Til slutt forsvinner problemet med tilbakebetaling varmesystem, siden kostnaden for leilighetssystemer er slukket allerede på det tidspunktet en person kjøper en leilighet.

4. Det er viktig at autonome varmesystemer er helt miljøvennlige. De bruker kjeler med et lukket forbrenningskammer, som et resultat av at det er mulig å løse problemet med ventilasjon av leiligheten. I dette utstyret tvangssuges forbrenningsluften inn ved hjelp av en innebygd vifte fra utsiden. Forbrenningsprodukter går dit. Siden kjelen fungerer intermitterende, spres forbrenningsproduktene lett i luften. Ved normal drift avgir utstyr med lukket brennkammer og tvungen trekk ca. 80 -110 p.p.m. forbrenningsprodukter fra karbonmonoksid som fullt ut er i samsvar med europeiske standarder.

Når du designer og utstyrer leilighetsvarmesystemer, er det først og fremst nødvendig å tenke over en pålitelig og sikker fjerning av forbrenningsprodukter.

Vi vil separat vurdere fordelene med leilighetsvarmesystemer for visse grupper.

Fordeler for forbrukere:

prisen på varmtvann og varmeforsyning reduseres med mer enn to ganger;
Du kan uavhengig overvåke mikroklimaet i leiligheten.

Fordeler for byggefirmaer:

det er ikke nødvendig å installere dyre varmenettverk, utstyre varmepunkter, installere varmemålerenheter;
du kan bygge hus i alle områder av byen, selv om det ikke er varmenettverk.

Fordeler for servicebedrifter:

lettere å produsere Vedlikehold, siden i dette tilfellet betjenes et visst antall lignende gasskjeler på ett anlegg;
det er mulig å skifte ut rørledninger, avstengnings- og styringsanordninger og varmeanordninger i separate rom i tilfelle ombygging eller i tilfelle en ulykke, mens driften av varmesystemer i andre rom ikke er krenket;
det er lettere å betale for de forbrukte varmeressursene, etter dataene til gassmåleren.

Fordeler for utøvende myndigheter:

økonomi spares, siden det ikke er behov for å bygge varmeanlegg og varmepunkter;
økonomi er spart, da det ikke er tilskudd til verktøy;
det er ingen varmetap i varmenett;
staten er ikke pålagt å ta hensyn og betale Termisk energi, siden dette ansvaret flyttes til eierne av leilighetene.

Det er umulig, når vi snakker om fordelene med oppvarming av leiligheter, å omgå ulempene. La oss legge til en liten flue i salven til et fat honning og vurdere ulempene med autonom varmeforsyning. For det første er dette vanskeligheter med organiseringen av røykfjerning. I vårt land er koaksiale utslipp av forbrenningsprodukter gjennom fasaden til leilighetsbygg forbudt, det følger at det er behov for å utstyre en enkelt skorstein, og dette er ganske dyrt og lang prosess. En annen ulempe er den høye faren for oppvarming av leiligheter. Faktisk, i dette tilfellet, i hvert rom er det varmeutstyr som går på gass, som, som du vet, er et eksplosivt drivstoff. Dette problemet kan imidlertid løses hvis kjeler brukes Høy kvalitet, utstyrt med ioniseringskontroll av tilstedeværelsen av en flamme, sensorer for å kontrollere trekk og temperatur, samt automatisk slå av gassventilen når brannen forsvinner.

I høyhus kan det være vanskeligheter med trekkraft på nedre og øvre etasjer. Samtidig vil innbyggerne i de nederste etasjene også møte høy level trekkraft, og den øvre, tvert imot, med for lavt nivå. Som regel er kjeler med en kapasitet på 24 kW installert i leiligheter, men de tilsvarer et veldig stort boligområde. Følgelig vil utstyrsdrift nesten alltid være intermitterende. Faktum er det designbelastning for varmeforsyning av en gjennomsnittlig bolig (to-roms leilighet) er mindre enn fem kilowatt. Mens belastningen på varmtvannsforsyning, for eksempel for å fylle et badekar med varmt vann, derfor må være lik 24 kilowatt, selv for ettroms leiligheter. Som et resultat må du velge kjelens effekt basert på toppbelastningen. Samtidig fungerer termoblokken selv ved minimumseffekt, og derfor dannes det kondensat i gasskanalen uten god varmeisolasjon ved lave temperaturer ute. Derfor bør skorsteinen utstyres med utstyr for oppsamling og eliminering av kondensat og en anordning for nøytralisering før drenering. Den totale kapasiteten på vegghengte kjeler i et bygg med 200 leiligheter er 4,8 MW, som er mer enn dobbelt så høyt som for fjernvarme. Samtidig, hvis kapasitive varmeovner er installert i Varmtvannsanlegg, vil det være mulig å redusere Installert kapasitet utstyr, men prisen og det okkuperte volumet av hele systemet vil øke. Følgelig er en slik løsning uakseptabel, fordi den fullstendig eliminerer alle fordelene med veggmonterte kjeler.

Som et resultat reguleres kjelene under installasjonen for å halvere effekten. Apparatene eies naturligvis av beboerne, så ingen er med på å måle effektiviteten og sammensetningen av eksosgassene, utslipp er heller ikke kontrollert.

Til slutt, ved bruk av autonome varmesystemer, blir kjellerne til bygninger, loft og trapper ikke oppvarmet i det hele tatt, noe som forårsaker frysing av fundamentet og en reduksjon i husets levetid generelt. Også beboere i leiligheter i den sentrale delen av bygningen får en betydelig fordel, fordi de kan få en del av varmen fra naboleiligheter. Det skjer også omvendt - i nybygg er det mange ubebodde leiligheter, fordi veggene tilstøtende lokaler avkjøles, noe som igjen medfører ekstra kostnader for oppvarming av leiligheten.

Fra et juridisk synspunkt eies kjelen av eieren av leiligheten, noe som betyr at han må bestemme hvor ofte denne enheten skal betjenes. Til tross for dette, ikke glem: kjelen er en kompleks enhet som trenger service minst en gang i året, og helst oftere. Det skal bemerkes at tjenesten utføres av spesialiserte servicesentre, og prisene for disse tjenestene er lave og vil fullt ut betale seg med betydelige besparelser på strømregninger.

Oppsummert blir det klart at det er fordeler og ulemper med leilighetsoppvarming. Men det er flere plusser, og minusene er heller funksjoner som i prinsippet kan elimineres på forskjellige måter.

Oppvarming av leiligheter i høyhus

Varmemarkedet kjennetegnes best av begrepet «konservativ». Hvis vi sammenligner endringer i design av varmekjeler og utviklingen datateknologi bak i fjor, da blir det omtrent det samme som å løpe en skilpadde og en gepard. Men på den annen side, for varmesystemet, er det viktigste ikke konstant oppdatering, og utprøvd, holdbar og pålitelig. Det er disse egenskapene som oppmuntrer mange beboere til å installere individuell oppvarming i bygård.

Hvorfor blir oppvarming av leiligheter mer og mer populært?

Til tross for at det ikke er noen radikale endringer i utformingen av kjeler, vokser deres bruksområde stadig. Et av de raskest voksende bruksområdene er flerfamiliehus med individuell oppvarming.

Det grunnleggende russiske problemet er den motbydelige tilstanden for boliger og kommunale tjenester. De som offisielt jobber i DEPs, ZhEKs og andre lignende organisasjoner tjener offisielt bare kroner. Ingen går på jobb i disse organisasjonene, og man får følelsen av at alt er overlatt til tilfeldighetene. Samtidig vokser betalingen for vedlikehold av boliger til befolkningen, og spesielt prislappen for sentralvarme, raskt. I denne forbindelse bygges nesten alle nye bygninger med individuelle leilighetsvarmesystemer. Slike systemer er implementert på grunnlag av moderne veggmonterte dobbelkrets gasskjeler.

Samtidig trenger ikke byggherrer å bruke penger på å summere opp en kostbar varmeledning, og hver beboer i huset får muligheten til å konsumere så mye varme som han spesifikt trenger. Som et resultat brukes energikilder på den mest rasjonelle måten, og leilighetseiere forstår at det er bedre å ha riktig isolert bolig, og ikke betale ekstra penger for oppvarming.

Det er også viktig at eieren av en leilighet med et individuelt varmesystem i prinsippet ikke er kjent med et slikt problem som den årlige "planlagte" og en haug med "uplanlagte" varmtvannsstanser. Når du bruker et individuelt varmesystem, kan du installere ønsket temperatur innendørs, og ikke åpne vinduene helt hvis batteriene er for varme. På samme måte kan du ikke slå på den elektriske varmeren hvis verktøyene er sent ute med innføringen av sentralvarme, eller det ikke var kaldt nok om vinteren.

Franske kjeler De Dietrich

Generelt kan veggmonterte kjeler for individuelle leilighetsvarmesystemer deles inn i tre store grupper:

De dyreste og høykvalitets tyske (Viessmann, Vaillant), franske (De Dietrich) og svenske modellene.
Høykvalitets utstyr i gjennomsnittlig prisklasse. Dette er italienske kjeler Ariston, Baxi, Beretta, tsjekkiske Dakon, Mora, slovakiske, spanske og sørkoreanske modeller.
De billigste er russiske kjeler produsert ved Zhukovsky Machine-Building Plant, i Podolsk, Nizhny Novgorod.

Samtidig må man forstå at en slik inndeling er ganske vilkårlig, siden selv tyske produsenter har relativt rimelige modeller av veggmonterte kjeler som er billigere enn deres italienske og tsjekkiske kolleger.

En rekke selskaper spesialiserer seg på produksjon av kun visse typer kjeleutstyr. Et typisk eksempel er Vaillant, som tilbyr utstyr som utelukkende går på gass eller flytende drivstoff. Og tsjekkerne fra Dakon produserer hele spekteret av kjeleutstyr, og ikke bare veggmonterte modeller.

Vaillant kjele

Det er verdt å merke seg at nå er hus med individuell oppvarming så populære også fordi energisparingsspørsmål i økende grad kommer i forgrunnen. Dette problemet er løst på en kompleks måte, og leilighetsoppvarming er bare ett av øyeblikkene for introduksjonen av energibesparende teknologier.

Nye teknologier brukes aktivt i bygging av varmeledninger og varmeisolering av bygninger. Ved prosjektering av leilighetsbygg benyttes varmeenergigjenvinning. De prøver å bruke all den tildelte varmen til å varme opp luften som kommer inn i bygget. Dette reduserer oppvarmingskostnadene ytterligere.

Så du må bytte til individuell oppvarming. Hvis du har et nytt bygg der byggherrer skal lage leilighetsoppvarming umiddelbart, er alt enklere. Men hvis du ønsker det, kan det ordnes i en egen leilighet, selv om huset ditt har sentral varmtvannsforsyning og varmesystem. Det er vanskelig, men det er ingenting urealistisk med tilbørlig utholdenhet.

For å implementere et slikt prosjekt er det verdt å velge en dobbelkretskjele utstyrt med et lukket forbrenningskammer. Du kan klare deg uten varmtvannskrets, men bare hvis du ikke har avbrudd i varmtvann.

Bytte fra sentral til individuell oppvarming

Til individuelle system gamle støpejernsradiatorer egner seg ikke til oppvarming. Heldigvis er markedet nå hovedsakelig distribuert aluminium eller stålmodeller. Her, kjøp dem. Rør er bedre å ta polypropylen. Og hvis budsjettet tillater det, er kobber også mulig. Men generelt sett, når det gjelder forhold mellom pris og kvalitet, er det ingen like rør laget av polypropylen på markedet.

I tillegg til kjele, radiator og rør, vil det være nødvendig med ventiler. Uten den vil varmestyringen være defekt. Installere radiatorventiler med termiske hoder.

Oppvarmingsordning og papirsiden av saken

Et viktig poeng er det riktig valgte oppvarmingsskjemaet. Det kan være ett-rør og to-rør. Den første er enklere og mer budsjettmessig, men den er bare hensiktsmessig når antallet radiatorer er lite.

To-rør er mye mer effektivt og brukes i millioner av bolig- og arbeidsområder. Men generelt bør spørsmålet om å velge et koblingsskjema overlates til ekspertene som skal installere varmesystemet ditt.

Varmt, fint og koselig

Det vanskeligste øyeblikket i implementeringen individuell ordning– Dette er ikke engang den tekniske siden av saken, men papirsiden. Du må møte en rekke byråkratiske hindringer og samle en haug med nødvendige tillatelser. Dessuten, i hvert tilfelle, vil settet være forskjellig, noe som avhenger av den spesifikke administrasjonen.

Men resultatet er verdt det, for da kan du seriøst spare på driften av varmesystemet og oppnå ekte komfort i hjemmet ditt. Du vil bruke ca 1,5 måned på å få tillatelse, og deretter kan du trygt begynne å jobbe. Planlegg det med tanke på fyringssesongen, og enda bedre, flytt til et nytt bygg med allerede organisert system individuell oppvarming av leiligheter.

Overgangen til oppvarming av leiligheter er stadig mer typisk for nybygg. Imidlertid med sentralvarme nye hus bygges også. Denne artikkelen henvender seg til de som nå ser på ny bolig og vurderer hvilket alternativ som er bedre å bo.

Hva handler dette om

Hovedideen er klar: nytt hus ikke koblet til sentralvarme. Hva er resultatet?

Utbygger sparer dermed på kabling og installasjon varmeapparater; i tillegg ikke nødvendig komplekse beregninger og utallige avtaler med varmeenergileverandører.
At de ikke selger boliger med allerede inngått kontrakt om levering av termisk energi bør også være fordelaktig for en potensiell kjøper av en leilighet. Som et minimum kan han selv velge varmekilden og temperaturregimet for oppvarming.

Imidlertid: i praksis leies de fleste nybyggene med forhåndsinstallert dobbeltkrets gasskjeler. Det er klart at prisen deres er inkludert i boligkostnadene.

Leiligheter med tilkoblet kommunikasjon, men uten forhåndsinstallert varmesystem av noen type, kan imidlertid også ses for salg. La oss se på begge tilfellene.

En gasskjele

Det skal sies med en gang: gass EGENTLIG er den billigste varmekilden for oppvarming. I hvert fall på dette øyeblikket. La oss veie fordeler og ulemper med dette scenariet.

Fordeler

Praksis viser at forskjellen i betaling mellom sentralisert oppvarming og autonom oppvarming, ved bruk av gass, varierer fra 2 til 3 ganger med samme temperaturregime.

Hvorfor er DH så dyrt?

Det er klart at den første, allerede nesten ubetingede refleksen, er å skylde på de grådige tjenestemennene for alt. Imidlertid har takstene for varmeboliger og fellestjenester, i tillegg til noens onde vilje, og ganske god begrunnelse.

Gass, som brukes til produksjon av varme i fyrhus og termiske kraftverk, betaler de til en høyere pris enn privatpersoner.
Avskrivning av utstyr er ikke kansellert. Kjeler trenger periodisk reparasjon og vedlikehold; i tillegg tvinges tariffene til å inkludere planlagt utskifting av utstyr.
Årlige reparasjoner og planlagt utskifting av varmenett legger også en byrde på lommen.
Varmesystemet ditt må ha service. Denne utgiftsposten inkluderer planlagt utskifting og reparasjon av stigerør, eliminering av radiatorlekkasjer, revisjon og utskifting av ventiler i heis node, sjekke og kjede dysen, overvåke temperaturregimet til heisen og hundre mer ulike arbeider som vi ofte ikke legger merke til.
Til slutt, alle varmetap: på en varmeledning med avrevet varmeisolasjon, i en åpen inngang, til og med i selve kraftvarmeverket, betaler du ... det stemmer, du også.

En annen viktig fordel det leilighetssystem oppvarming - uavhengighet. Det ser ut til at noen måtte fryse hjemme og vente på at oppvarmingen skulle starte og lide av tetthet på en varm aprildag. innebærer at du til enhver tid gir det temperaturregimet du trenger, i henhold til KUN med din egen komfort.

ulemper

Selvfølgelig ikke uten dem.

Å bruke fjerning av forbrenningsprodukter gjennom en koaksialkanal til fasaden av huset betyr at det er bedre å ikke åpne vinduene igjen. Soten som er uunngåelig under forbrenning av gass vil komme inn i lokalene.

Imidlertid: i hus, hvis utforming opprinnelig var optimalisert for individuell oppvarming, er det ofte flere kompleks ordning kjeledrift: luft tas fra fasaden, og forbrenningsprodukter slippes ut i ventilasjonskanalen, gjennomstrømning som gjør at alle kjeler i stigerøret kan jobbe på full kraft samtidig.

Bildet viser det nye bygget. Fasaden har luftinntakskanaler.

Gassforbruket i hjørne- og midtleilighetene i huset vil variere. Når det gjelder sentralvarme, er dette, om enn noe komiske, problemet med sosial ulikhet løst samme størrelse betaling for varme.
Jo større totalbeløp gassutstyr i bygget, jo større er sannsynligheten for en gasslekkasje med tilsvarende konsekvenser. Ja, moderne kjeler mye tryggere enn gassovner Sovjetiske prøven; men generelt er gassen fortsatt eksplosiv.

Leilighet uten varmeutstyr: løse problemet med oppvarming

Vel, hvilke alternativer er mulige når du kjøper en leilighet uten en forhåndsinstallert kjele? Finnes det oppvarmingsordninger som i det minste er nær gass når det gjelder bekvemmelighet og effektivitet?

Egentlig er valget lite. De fleste varmekildene i en byleilighet er ikke aktuelt.

Kjeler med fast brensel forsvinner ikke engang på grunn av behovet for hyppig vedlikehold, men fordi det ikke er noe sted å lagre ved og kull i leiligheten.
Solara er VELDIG høy brennerlyd og en kapasitet på minst et par kuber. Og så, forestill deg prosessen med å fylle den i en bygård ...
Oppvarming med elektrisitet (mer presist, direkte oppvarming med dens hjelp) er veldig dyrt. Alle energisparende teknologier (varmeisolerte gulv, infrarøde sendere og enda mer en rekke elektriske radiatorer og andre lignende) er i beste fall i stand til å redusere kostnadene med et par titalls prosent. Kostnadene vil fortsatt være 6-8 ganger høyere enn kostnadene ved gassoppvarming.

Det som er igjen? Egentlig bare varmepumper. Og bare to typer - luft-luft og luft-vann.

Koster inn budsjettalternativ Det er lett å anslå: for eksempel for toroms leilighet med et areal på 60 kvadrater, to husholdningsvarmepumper C [e-postbeskyttet] Nordic CH-S09FTXN verdt 22 000 rubler hver. Det var denne modellen som ble valgt ikke bare for sin lave pris, men også for sin utmerkede energieffektivitet kombinert med et bredt spekter av driftstemperaturer for oppvarming (opptil -25C).

La oss prøve å estimere kostnadene i dette tilfellet. Gjør-det-selv-beregninger er mer enn enkle:

I følge SNiP krever oppvarming av 10 m2 én kilowatt termisk kraft.

Vennligst merk: nye hus bygges med aktiv bruk energisparende teknologier, så i praksis kan denne verdien trygt deles i to. Vi vil imidlertid gå ut fra det verste tilfellet.

For en leilighet på 60 M2 vil det derfor kreves 6 kilowatt. Den nominelle effekten til en CH-S09FTXN er 3600 watt; inverterkontrollteknologien tillater imidlertid fleksibel effektjustering uten å stoppe og starte kompressoren på nytt.
C.O.P.-parameteren, som betyr forholdet mellom effektiv termisk kraft og elektrisk kraft, for våre klimaanlegg er 4,2. For å gi en merkeeffekt på 6 kW, må de kontinuerlig bruke 6 / 4,2 = 1,43 kilowatt.

La oss dvele ved denne verdien: på den ene siden, som praksis viser, med en korrekt beregnet termisk effekt, GJENNOMSNITTLIG strømforbruk pr. fyringssesongen ikke overstiger halvparten av det nominelle, derimot avhenger virkningsgraden til varmepumper av utetemperaturen.

Det er klart at ved +15 og ved -25 per kilowattime tatt fra atmosfærisk luft varme- og strømkostnadene vil være annerledes.

Med dagens kostnad på en kilowatt-time vil en dag med oppvarming koste 1,43 kW * 4 r / kW / t * 24 timer = 137 rubler. Måneden er i 4110.

Er det mye eller lite?

På den ene siden ser kostnadene ut til å være sammenlignbare med kostnadene ved sentralvarme. Fra andre sider:

I virkeligheten, i et hus med en isolert fasade, vil kostnadene være MYE mindre.
Fyringssesongen starter når det passer deg.
Det er verdt å vurdere fremtidsutsiktene. Det er ikke vanskelig å forutsi den eksponentielle økningen i prisene på fossilt brensel i årene som kommer. Men strømprisene vil vokse mye saktere: energiindustrien i alle land går over til fornybare kilder.

Hvilken oppvarmingsordning som er bedre å stoppe på er selvfølgelig opp til deg å bestemme.

Hvordan bytte til autonom oppvarming

Finnes det en instruks for å dokumentere overgang til varmesystem for hus med sentralvarme?

Her er et eksempel prosedyre.

Eieren av leiligheten spesifiserer teknisk kapasitet koble leiligheten fra sentralvarmen. Du vil måtte kommunisere enten med boligorganisasjonen, eller, som er mer rimelig, direkte med varmeleverandøren. Dagens felleslov gir teoretisk mulighet for å gå over til individuell oppvarming.
Tekniske forhold for installasjon av gassutstyr er under utarbeidelse - forbruksberegning, gassforsyningstegninger mv. Selvfølgelig, hvis du bytter til gass. Ved bruk av elektrisk oppvarming av enhver type, går veien til Energosbyt.
Branntilsynshandlingen er under forberedelse. I byleiligheter er veggene vanligvis laget av ikke-brennbart materiale, så det bør ikke være noen hindringer.
Dersom du planlegger å bruke koaksialkanal med utløp til fasaden på bygget, trenger du tillatelse fra Sanitær- og epidemiologisk tilsyn.
Deretter må du kontakte et lisensiert installasjonsfirma og utarbeide en pakke med dokumenter: sertifikater for utstyret som skal installeres, installasjonsinstruksjoner, en kopi av installatørens lisens og en serviceavtale.
Etter komplett installasjon gassvarmesystemer må invitere en gassservicespesialist til å koble til og starte kjelen for første gang. Når det gjelder varmepumper, er dette selvsagt ikke nødvendig.
Det gjenstår å sette kjelen til service og informere gasstjenesten om overgangen til autonom oppvarming.

Imidlertid: under visse omstendigheter kan kostnadene og betingelsene for å utarbeide dokumentasjon vise seg å være slik at et rimelig spørsmål oppstår: er det ikke lettere å bytte en leilighet med en hytte?