Hjælpeprogrammer trække på en væsentlig del af gennemsnitsfamiliens budget. Og at betale regninger for varmeforsyning er en af ​​de dyreste ting. Men hvis varmeleverandøren af ​​en eller anden grund ikke opfylder sine forpligtelser fuldt ud, og så har de ret til at beslutte at nægte sådanne tjenester og arrangere et autonomt system. Derved kan der opstå en række problemer. Først og fremmest afvisningen af ​​opvarmning højhus forbundet med løsningen af ​​en række juridiske spørgsmål, og for det andet med den tekniske del af nedlukningsprocessen.

Løsning af problemet ved lov

Betaler du for opvarmning, men det er koldt derhjemme? Et alternativ er varmemålere.

Lovgivningen i Den Russiske Føderation forbød ikke afvisning af lejlighedsejere (lejere af almene boliger og lejere har selvfølgelig ikke ret til at træffe sådanne beslutninger) fra fjernvarme. Ønsket om at bruge kan dog forstyrre funktionerne i hjemmeforbedring. For eksempel, hvis nedlukningen af ​​en forbruger vil kræve en fuldstændig omudstyrning af hele det interne netværk og vil påvirke andre beboere.

For at gøre alt i henhold til loven, før du nægter opvarmning i lejligheden, skal du indhente tilladelse fra:

• husejere ( administrationsselskab eller en andelsbolig), i tilfælde af at varmeforsyningssystemets elementer indgår i fælleseje. Demontering af systemets rør uden en sådan tilladelse betragtes som en uautoriseret reduktion af husets ejendom og er ifølge loven kun tilladt under eftersyn af bygningen;
• lokale myndigheder, der skal indsende et projekt til genopbygning af systemet og en pakke af relevante dokumenter.

En af de bedste muligheder er elektrisk. Den billigste er infrarød.

Selv under Unionen kom de med ideen om at gøre dette meget bekvemt.

Det er praktisk talt umuligt for beboere i kun én lejlighed at opnå sådanne tilladelser - primært på grund af den føderale lov nr. 190 om varmeforsyning. Det er meget nemmere at gøre dette, når man beslutter sig for, hvordan man nægter opvarmning i lejligheder, hele huset eller i det mindste indgangen. I dette tilfælde genopbygges det generelle vandkredsløb i bygningen eller et af stigrørene, og husejere får mulighed for at installere varmesystem. Men da projektet berører enhver lejlighed, kan det kun gennemføres ved at indhente samtykke fra samtlige beboere på et internt møde og udarbejdelse af projektdokumentation.

En pakke med dokumenter, der skal deaktiveres

For at få tilladelse til at nægte opvarmning i en hel etageejendom el separate lejligheder, skal en pakke af dokumenter indsendes til de koordinerende myndigheder, bestående af:

For at udarbejde et projekt er det nødvendigt at udføre en beregning og bestemme den resterende opvarmning af lokalerne fra stigrørene og solsengene i varmeforsyningssystemet, der passerer gennem dem. Samtidig bør konsekvenserne af demontering af udstyret ikke påvirke levevilkårene for ejerne af andre lejligheder. Hvis nedlukningen påvirker naboernes lufttemperatur, vil svaret på spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at nægte opvarmning i lejligheden, være negativt.

Den tekniske side af problemet

Beslutter, hvordan man holder op Centralvarme, skal designet af bygningens varmesystem evalueres. For de fleste eksisterende ordninger en fuldstændig nedlukning er umulig - stigrøret eller solsengen forbliver stadig i lejligheden, og under alle omstændigheder skal du betale for den resterende opvarmning, der er skabt med dens hjælp. Og kun radiatorer kan afbrydes fra systemet uden at påvirke temperaturen i de øverste eller nederste lejligheder.

Efter aftalt med generalforsamlingen og isolering af rørene mineraluld og gipsplader, kan du undgå at betale for varmen modtaget fra dem. Selvom, ifølge loven, betragtes stigrøret (sengen), der er tilbage i lejligheden, stadig som restvarme.

Efter at have besluttet spørgsmålet om, hvordan man nægter opvarmning, og efter at have modtaget alle de nødvendige tilladelser, bør rørtrimning kun have tillid til specialister. Efter endt nedtagning skal alle ændringer foretages vedr teknisk dokumentation. Nu får ejeren ikke problemer med centralvarme - selvom der kommer mange nye i forbindelse med autonomt system(især hvis det blev valgt som hovedudstyr).

Opsummering

Teoretisk, evnen til at nægte opvarmning for hver husejer højhus eksisterer. Men det er usandsynligt, at det vil være muligt at implementere det, hvis du ikke gør det, tager fælles beslutning af alle beboere.

Oftere end ikke forbliver dette problem uløst. Og modtage behagelige forhold lejligheden skal udføres på andre måder - ved at isolere klimaskærmen (vægge, vinduer, lofter) eller ved at montere specielle på radiatorer (kun egnet til to-rørs system). Det eneste, du ikke bør gøre, er at afbryde varmenettet på egen hånd - som følge heraf skal du betale en bøde og returnere forbindelsen.

Ved levering højhus i drift har alle lejligheder beliggende i den centralvarme. Men ifm høj omkostning betaling, samt en tidsplan for til- og frakobling af varme, skifter mange beboere til individuel opvarmning.

I denne henseende er mange interesserede i spørgsmålet: hvordan man korrekt udsteder et afslag generel opvarmning i et etagebyggeri.

Hvad siger lovgivningen

Ifølge alle reglerne er muligheden for at skifte til individuel opvarmning i et højhus ikke forbudt.

Men for ikke at have krav mod lejeren, der nægtede centralvarmen, er det nødvendigt at løse en række juridiske spørgsmål:

1. Ejeren af ​​lejligheden skal udarbejde en skriftlig erklæring om den kommende ombygning i varmesystemet;
2. Udarbejde en registreringsattest for en bolig (lejlighed). Det er den mulighed, som ejeren får efter sin erhvervelse. Da det er ved det, de vil vurdere muligheden for at skifte til autonom opvarmning;
3. Du skal have et ejerskabsbevis;
4. Forbered et projekt til genopbygningen;
5. Indhent skriftligt samtykke fra både voksne borgere, der bor sammen med ejeren, og alle naboer i indgangen til muligheden for ombygning af varme;
6. Indhent samtykke til at forlade fjernvarme lejligheder fra en organisation, der er ansvarlig for bevaring af arkitektoniske monumenter. Hvis denne organisation bliver afvist, giver det ingen mening at kontakte andre institutioner;
7. I tilfælde, hvor ejeren af ​​en bolig i en lejlighedsbygning vil forbinde en person gas opvarmning, så skal du også have tilladelse fra gastjenesten;
8. Derudover skal hele listen over ovennævnte dokumenter med alle godkendelser overføres til brandorganisationen. De skal fuldt ud studere det og også give deres samtykke.

Først når vi indhenter tilladelser fra alle instanser, kan vi tale om afvisningen af ​​centralvarme i en lejlighedsbygning.

Er det muligt at udføre proceduren for individuel afbrydelse fra varme uden samtykke fra naboerne?

Mange mennesker, der har besluttet at skifte til individuel opvarmning, er interesserede i spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt ikke at tage tilladelse fra naboerne til en lejlighedsbygning.

Tilladelse fra ejernes naboer kan undgås, men kun i et enkelt tilfælde: hvis elementerne i den eksisterende centralvarme ikke tidligere var bestemt af ejendommens ejerskab af hele boligbygningen i henhold til den tilgængelige dokumentation.

Men selvom samtykke fra naboerne ikke er nødvendigt, tillader dette ikke en person at være egenrådig. Du skal stadig gennemgå alle instanserne for at få en godkendelse for at slukke for centralvarmen i din egen lejlighed.

Hvorfor er det nødvendigt at godkende et nyt varmeanlægsprojekt?

Ingen organisation vil give tilladelse til at skifte til individuel opvarmning uden sit projekt. På den selvforsørgelse og uden en ingeniøruddannelse går det ikke at udarbejde et projekt. Det er bedst at kontakte en specialiseret institution for at få hjælp.

Projektet skal opfylde følgende krav:

• Vis rollen for et bestemt område (lejlighed) i fælles system boligopvarmning (når du skifter til individuel);
• Muligheden for at udstyre lejligheden med en varmekedel med hensyn til brandsikkerhed;
• Beregninger for resterende centralvarmeelementer (solsenge og stigrør), som du skal betale for generel orden, på trods af overgangen;
• Termisk-hydrauliske beregninger.

Kun hvis alle ovenstående beregninger passer ind tilladte normer, du kan give færdigt projekt til godkendelsesprocessen. Hvis det udarbejdede dokument ifølge normerne ikke overholder, så individuel vil blive afvist.

Hvilke andre problemer skal der tages fat på, når man beslutter sig for at slukke for centralvarmen i sin egen lejlighed?

At få tilladelse til at skifte til individuel opvarmning er besværligt, og du skal ikke forvente, at drømmen går i opfyldelse på kun 2 dage. Du bliver nødt til at løbe meget, for ud over juridiske myndigheder er det nødvendigt, at kedlen og selve varmesystemet overholder de nødvendige tekniske parametre.

Disse omfatter:

1. For at skifte til individuel opvarmning skal du have en individuel kedeludstyr. Oftest - en vægmonteret kedel. Det skal ifølge alle regler placeres væk fra opvarmede apparater for at sikre cirkulationen af ​​kølevæsken på naturlig basis. Der er ingen måde at gøre dette på i systemet;
2. For at sikre cirkulation tvungen type to muligheder kan bruges - brugen af ​​kedler moderne design eller installation af en ekstra pumpe til cirkulation. Alle andre muligheder vil blive nægtet brug i en lejlighedsbygning;
3. Kedeludstyr skal have lukket krop og automatiske systemer som vil sikre driftsikkerheden. Kølevæskens temperaturregime bør ikke overstige 95 grader Celsius, trykket i det anvendte system bør ikke være højere end 1 MPa;
4. Valget af radiatorer er et rent personligt anliggende, men for at spare Penge oftest brugt aluminium. Da de ikke kun er billige, men også har en ret god varmeafledning;
5. Rørføring sker under hensyntagen til boligens strukturelle træk. Det kan kun være af to typer: radialt eller enkeltrør.

Hvad skal en person gøre for at stoppe med at betale for det efter at have nægtet centralvarme?

Selv efter alle tilladelser modtaget fra de højere myndigheder og ombygningsarbejdet, kan du fortsætte med at betale for tilstedeværelsen af ​​centralvarme.

Det vigtige punkt i denne sag er nødvendige dokumenter i varmenet at udelukke en abonnent fra registret over centralvarmebrugere.

Disse bør som minimum være:

• En fotokopi af projektet til genopretning af boligerne;
• En fotokopi af loven om vedtagelse af varmeforsyningssystemet, udstedt af kommissionen til dens gennemførelse.

Derudover kan der fremsættes yderligere forslag i hver region. forskrifter, så de skal også præsenteres.

I tilfælde af manglende indsendelse af dokumentation i henhold til den præsenterede liste, vil gebyrer for betaling blive opkrævet i den etablerede tilstand.

Er det muligt at nægte centralvarme til beboerne i hele lejlighedsbygningen?

Nu er det langt fra ualmindeligt, når beboere i et lejlighedskompleks har et ønske om at slukke for centralvarmen. Det er selvfølgelig nemmere for højere organisationer at gå med til et møde, når det er flertallets og ikke en enkelt persons mening.

Men du skal stadig være opmærksom på de faldgruber, du kan støde på. Ellers gives afkald på muligheden for at skifte til autonom opvarmning til hver ansøger.

1. Det er nødvendigt at holde et uplanlagt møde med alle ejere i en lejlighedsbygning og løse problemet ved at stemme om muligheden for at nægte centralvarme for alle. Beslutningen skal noteres;
2. Det næste skridt bør være at udarbejde en ansøgning med en anmodning om at slukke for centralvarmen i en lejlighedsbygning underskrevet af alle lejlighedsejere;
3. Protokollen med beslutningen fra mødet og ansøgningen indsendes til den lokale regering, hvorunder der er nedsat en kommission til godkendelse denne sag. Hun har ret til at nægte ejerne af boliger, hvis indførelsen af ​​et autonomt regime vil tjene som en fejl i driften af ​​mikrodistriktsvarmeforsyningen. Og i tilfælde, hvor driften af ​​el- og gasnettet ikke giver mulighed for en stigning i belastningen;
4. Ved en positiv afgørelse skal kommissionen udstede en liste over institutioner til den ansvarlige repræsentant specifikationer som skal overholdes ved udarbejdelse af et projekt;
5. De opnåede specifikationer bør overføres til den organisation, der er involveret i udarbejdelsen af ​​projekter;
6. Det afsluttede projekt skal godkendes af hver institution fra følgende liste:

• energiselskab;
• varmenetværk;
• gorgaz;
• boligorganisation;
• arkitektafdeling.

1. Efter at projektet er godkendt, skal det overføres til en autoriseret organisation, der vil være ansvarlig for at udføre arbejdet;
2. Efter ombygningsarbejdet er afsluttet, skal de accepteres af alle de organisationer, der var anført ovenfor.

Kun gennem fælles indsats, efter at have udført dette enorme arbejde med ombygningen af ​​varmesystemet, vil det være muligt at virkelig, og vigtigst af alt, på en lovlig måde spar dit budget.

Burde vide!

Efter at have besluttet at slukke for centralvarme i en lejlighedsbygning, skal du altid huske følgende punkter:

1. Drøfte denne mulighed med naboer. Hvis der er tilhængere, der ønsker at lave den samme rekonstruktion i deres egne lejligheder, bliver det meget nemmere at løse problemer;
2. Saml alle nødvendige dokumenter;
3. Hvis du for at få tilladelse skal betale for genopbygningen af ​​hovedvarmeledningen, så tænk på, om skindet er stearinlyset værd;
4. Få en arbejdstilladelse;
5. Køb alt nødvendigt udstyr;
6. Bed om hjælp til at udføre arbejde i en særlig organisation;
7. Bemærk venligst, at ifølge de ændringer, der blev vedtaget i 2011, er overgangen til individuel opvarmning af en bestemt lejlighed praktisk talt blevet umulig. Selv når man søger til retsvæsenet, vindes ikke alle sager af lejlighedsejere. Derfor er det bedst at slukke for centralvarme ved anvendelse af hele indgangen eller lejlighedsbygningen;
8. Husk, at for uautoriseret afbrydelse af centralvarme, pålægges en person en bøde, der er fastsat ved lov. Derudover tildeles alle omkostninger, der er afholdt til genopretning af centralvarme, også den person, der har forårsaget skaden;
9. Fra hvem som helst afgørelse Det skal ikke kun være godt for én person, men også for andre.

Så sammenfattende alt ovenstående kan vi med tillid sige, at det er ganske muligt for beboere i en lejlighedsbygning at nægte centralvarme, men kun denne proces skal fortsætte uden at overtræde loven.

Jeg er nu i den sidste fase af at overdrage lejligheden til elvarme. Handlingerne er som følger:
1. Indsend en ansøgning til Zheu med en anmodning om overførsel til alternativ opvarmning med vedhæftet et elektrisk apparatdokument (Noirot-certificeret).
2. Du får disse betingelser.
3. Du udfører aktiviteter i henhold til disse forhold (isoleringsmåling, tilslutningsdiagram, layoutdiagram)
4. Indsend en ansøgning til byforvaltningen om tilladelse til at istandsætte lejligheden.
Problemet med brugsvandet, at du ikke har ret til at afmontere opvarmningen, løses ved at isolere stigrørene.
Med forbehold for alle disse foranstaltninger har de ifølge boligloven ikke ret til at nægte, selvom der konstant bliver skubbet pinde ind i kalene.
For sejren! Boligkodeks Den Russiske Føderation dateret 29. december 2004 N 188-FZ
(som ændret 31. december 2005)

Kapitel 4

Artikel 25
1. Boligrenovering er installation, udskiftning eller overdragelse af ingeniørnetværk, sanitet, elektrisk eller andet udstyr, der kræver ændringer i boligens tekniske pas.
2. Ombygningen af ​​en bolig er en ændring af dens konfiguration, der kræver en ændring af boligens tekniske pas.

For betingelser og procedure for omudstyr (omarrangering, ombygning) af boliger, se regler og forskrifter teknisk drift boligmasse, godkendt ved dekret fra Gosstroy af Den Russiske Føderation af 27. september 2003 N 170

Artikel 26
1. Omlægning og (eller) ombygning af boliger foretages i overensstemmelse med lovgivningens krav efter aftale med det kommunale organ (i det følgende benævnt det organ, der varetager koordineringen) på baggrund af en beslutning truffet pr. det.
2. For at gennemføre omorganiseringen og (eller) omplanlægningen af ​​beboelseslokalerne skal ejeren af ​​disse lokaler eller en af ​​denne bemyndiget person (i det følgende i dette kapitel - ansøgeren) forelægge det organ, der udfører de i stk. godkendelse på stedet for de omarrangerede og (eller) omplanlagte boliger:
1) en ansøgning om omorganisering og (eller) ombygning i den form, der er godkendt af Den Russiske Føderations regering;
2) titeldokumenter for de omarrangerede og (eller) omplanlagte boliglokaler (originaler eller notarbekræftede kopier);
3) et projekt for omorganisering og (eller) omplanlægning af de omarrangerede og (eller) omplanlagte boliglokaler forberedt og udført på den foreskrevne måde;
4) teknisk pas for den genopbyggede og (eller) omplanlagte bolig;
5) skriftligt samtykke fra alle medlemmer af lejers familie (herunder midlertidigt fraværende medlemmer af lejers familie), der beboer den ombyggede og (eller) ombyggede bolig på grundlag af en social lejeaftale (hvis ansøger er bemyndiget af udlejer til at indsende dokumenterne i dette stykke til lejeren af ​​de ombyggede og (eller) omplanlagte boliger under en social lejeaftale;
6) konklusionen af ​​organet til beskyttelse af monumenter for arkitektur, historie og kultur om lovligheden af ​​omorganisering og (eller) ombygning af boliger, hvis sådanne boliger eller huset, hvori det er beliggende, er et arkitektonisk monument, historie eller kultur.
3. Det organ, der udfører koordineringen, er ikke berettiget til at kræve fremlæggelse af andre dokumenter bortset fra de dokumenter, der er fastsat i del 2 i denne artikel. Ansøgeren får udstedt en kvittering for modtagelse af dokumenterne med angivelse af deres liste og datoen for modtagelsen af ​​den af ​​den godkendende myndighed.
4. Beslutningen om godkendelse eller afslag på godkendelse skal træffes på grundlag af resultaterne af behandlingen af ​​den relevante ansøgning og andre dokumenter, der er indsendt i overensstemmelse med del 2 i denne artikel af det organ, der udfører godkendelsen, senest femogfyrre dage fra kl. datoen for indsendelse af disse dokumenter til dette organ.
5. Senest tre arbejdsdage fra datoen for vedtagelsen af ​​afgørelsen om godkendelse sender det organ, der udfører godkendelsesspørgsmålene, et dokument, der bekræfter vedtagelsen af ​​en sådan afgørelse, til ansøgeren på den adresse, der er angivet i ansøgningen. Formen og indholdet af dette dokument er fastsat af Den Russiske Føderations regering.
6. Dokumentet i del 5 i denne artikel er grundlaget for omorganiseringen og (eller) ombygningen af ​​boligen.

Artikel 27
1. Afslag på at blive enige om omorganisering og (eller) ombygning af boliger er tilladt i tilfælde af:
1) manglende indsendelse af de dokumenter, der er specificeret i stk. 2 i artikel 26 i denne kodeks;
2) indsendelse af dokumenter til det forkerte organ;
3) manglende overholdelse af projektet om genopbygning og (eller) ombygning af boliglokaler med lovgivningens krav.
2. Beslutningen om at nægte at blive enige om omorganiseringen og (eller) ombygningen af ​​boligområdet skal indeholde begrundelsen for afslaget med en obligatorisk henvisning til de overtrædelser, der er fastsat i del 1 af denne artikel.
3. Beslutningen om at nægte at blive enige om omorganiseringen og (eller) ombygningen af ​​boligen skal udstedes eller sendes til ansøgeren senest tre arbejdsdage fra datoen for en sådan afgørelse og kan ankes af ansøgeren ved retten. .

Artikel 28

Se formen for dokumentet, der bekræfter vedtagelsen af ​​beslutningen om godkendelse af omorganiseringen og (eller) ombygningen af ​​boliglokalerne, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 28. april 2005 N 266

1. Afslutning af omorganiseringen og (eller) ombygningen af ​​boliglokalerne bekræftes af acceptudvalgets handling.
2. Overtagelseskommissionens handling skal sendes af det organ, der udfører godkendelsen, til organisationen (organet) for registrering af ejendomsobjekter.

Artikel 29
1. Omorganisering og (eller) ombygning af en bolig, udført i mangel af de grunde, der er fastsat i del 6 i artikel 26 i denne kodeks, eller i strid med projektet om genopbygning og (eller) ombygning, indgivet i overensstemmelse med 3 i del 2 i artikel 26 i denne kodeks, er uautoriserede.
2. En person, der vilkårligt har omarrangeret og (eller) omplanlagt en bolig, bærer det ved lov fastsatte ansvar.
3. Ejeren af ​​en bolig, der er vilkårligt omindrettet og (eller) omplanlagt, eller lejeren af ​​en sådan bolig i henhold til en social lejeaftale, er forpligtet til at bringe en sådan bolig til sin hidtidige tilstand inden for rimelig tid og på den måde. etableret af det organ, der udfører koordineringen.
4. En bolig kan på grundlag af en domstolsafgørelse holdes i ombygget og (eller) omplanlagt tilstand, hvis dette ikke krænker borgernes rettigheder og legitime interesser, eller dette ikke udgør en trussel mod deres liv eller helbred.
5. Hvis de relevante beboelseslokaler ikke genoprettes til deres tidligere tilstand inden for den frist, der er angivet i denne artikels stk. 3 på den måde, der er foreskrevet af det organ, der udfører koordineringen, skal retten på dette organs krav, forudsat at beslutning i henhold til stk. 4 i denne artikel ikke træffes, beslutter:
1) i forhold til ejeren af ​​salget på offentlig auktion af sådanne boliger med betaling til ejeren af ​​provenuet fra salget af sådanne boliger, med fradrag af omkostningerne ved fuldbyrdelsen af ​​retsafgørelsen, med pålæg om ny ejer af sådanne boliger af forpligtelsen til at bringe det til sin tidligere tilstand;
2) i forhold til lejer af sådanne boliger i henhold til en social lejeaftale ved opsigelse af denne aftale med overdragelse til ejeren af ​​sådanne boliger, som var udlejer i henhold til den angivne aftale, pligten til at bringe sådanne boliger til deres tidligere tilstand.
6. For den nye ejer af boligejendommen, som ikke er blevet genoprettet til sin tidligere tilstand i overensstemmelse med proceduren fastsat i del 3 i denne artikel, eller for ejeren af ​​sådanne boliglokaler, som var udlejer i henhold til den opsagte kontrakt i overensstemmelse med proceduren fastsat i del 5 i denne artikel skal det organ, der udfører koordineringen, oprette ny sigt at bringe ejendommen tilbage til sin oprindelige stand. Hvis en sådan bolig ikke genoprettes til sin tidligere tilstand inden for den angivne periode og på den måde, der tidligere er fastsat af det organ, der udfører godkendelsen, er en sådan bolig genstand for salg på offentlig auktion på den måde, der er foreskrevet i del 5 i denne artikel .

Artikel 235 Civil Code Den Russiske Føderation, som opretter en lukket liste over sager om tvangsbeslaglæggelse af ejendom, giver ikke mulighed for tvangsbeslaglæggelse af boliger i tilfælde af uautoriseret omorganisering

A.A. Areshkin, GIP til varmeforsyning,
N.V. Gorobets, leder af varmeforsyningsgruppen,
A.V. Moskalenko, leder af varmeforsyningsgruppen,
LLC "Institute "Kanalstroyproekt", Moskva

Eksisterende varmeanlæg

Mange varmesystemer russiske byer designet til maksimalt varmebelastning, og som en måde til frigivelse af termisk energi anvendes en varmekurve, rettet ved "brudpunktet" ved en temperatur på en ret linje netværksvand T 1 \u003d 70 "C for et lukket og ved en temperatur på T 1 \u003d 60 "C for et åbent varmesystem. Under drift ved lufttemperaturer tæt på dem, der er beregnet til opvarmning, foretages en "cutoff". temperatur graf(Fig. 1). For eksempel 150"C med "cut" ved 130"C (eller 130"C med "cut" ved 120"C). Samtidig er et betydeligt antal bygningers varmesystemer forbundet i henhold til en afhængig ordning gennem elevatorer. I disse systemer er der som udgangspunkt en fejlstilling termisk regime i varmeplanens "udretningszone" med overophedning af abonnenter og forskydning af det termiske regime i "afskæringszonen" af varmeplanen med underopvarmede abonnenter, som er forårsaget af fælles transport af termisk energi til opvarmning og varmtvandsforsyning .

Fejlregulering af det termiske regime i "afskæringszonen" skyldes i høj grad den undervurderede varmeoverflade af varmevarmeren, som beregnes for temperaturen på direkte netværksvand uden at tage højde for "afskæringen" af varmeforsyningsplanen under drift. En anden årsag til fejljusteringen af ​​det termiske regime er uregelmæssigheden af ​​varmtvandstemperaturgrafen i opvarmningsperiode, som er forbundet med generel tidsplan frigivelse af termisk energi. For at udelukke dette, når man designer varmeforsyningssystemer, er det tilrådeligt at bruge et mere realistisk temperaturregime for varmenetværk baseret på at minimere forbruget af netværksvand til varmtvandsforsyning.

I nogle byer drives såkaldte kombinerede varmeforsyningssystemer, hvor en del af brugsvandsbelastningen er tilsluttet efter en selvstændig ordning (lukket system), og en del - efter en afhængig ordning (åbent system). Fra et energisynspunkt er sådanne systemer oprindeligt ineffektive, da det for abonnenter med en uafhængig brugsvandsforbindelsesordning er nødvendigt at rette den direkte netværksvandtemperaturlinje ved "brudpunktet" T 1 \u003d 70 "C, dvs. 10 "C højere end for abonnenter med en afhængig varmtvandsordning. Som et resultat, abonnenter med afhængig tiltrædelse Brugsvandsanlæg overskridelser observeres. På baggrund heraf rekonstruktion af åbne systemer gennem en delvis overgang fra et afhængigt varmtvandstilslutningsskema til selvstændig ordning også ineffektiv og vil ikke blive behandlet yderligere.

PÅ de sidste år i nogle varmeforsyningssystemer foretages en gradvis overgang til en uafhængig varmeordning med installation af autoregulatorer og kanalløs lægning varmenetværk i PPU-isolering, hvis pålidelighed falder med en stigning i temperaturen på direkte netværksvand, og dets brug ved en temperatur på 130 "C og mere er generelt forbudt. Samtidig er overgangen til en uafhængig varmeordning og et fald i temperaturen på direkte netværksvand fører til en stigning i netværksforbruget vand (op til 20%) og en tilsvarende stigning i varmenettets diametre. I denne forbindelse er den optimale retning for genopbygning af varmenetværk den samtidige overgang til et temperaturregime på 130/70 "C (120/70" C) og øgede tidsplaner for frigivelse af varmeenergi med ensretning ved "brudpunktet" for et lukket system ved en temperatur på T 1 \u003d 80 -85 "C og ved en temperatur på T 1 \u003d 70-75 "C for et åbent varmeforsyningssystem (fig. 2). I øjeblikket bruges øgede varmeforsyningsplaner i vid udstrækning i lukkede varmenetværk af OAO Moscow Heating Network Company tilsluttet til termiske kraftværker i OAO Mosenergo.

Det er tilrådeligt at give en omfattende karakter til genopbygningen af ​​varmeforsyningssystemer, indledende fase som det anbefales at:

■ afklaring af termiske belastninger af abonnenter;

■ afklaring af termiske belastninger på varmekilden og varmeforsyningen under hensyntagen til abonnenternes daglige ujævne forbrug af termisk energi;

■ optimering af routing af varmenet med hensyn til deres redundans;

■ afklaring af standardtab i varmenet og værdien af ​​varmekildens egne behov;

■ bestemmelse af den tilgængelige effektreserve ved varmekilden;

■ om muligt at fastlægge udsigterne for udviklingen af ​​en varmekilde og varmenet i de næste 10 år;

■ afklaring af tilslutningsskemaer og metoder til regulering af tilførslen af ​​termisk energi til bygningens varmeforbrugende systemer.

En øget varmeforsyningsplan for den samlede belastning af varme, ventilation og varmtvandsforsyning i et lukket varmeforsyningssystem bør anvendes til følgende typer IHS og kraftvarme:

■ tilslutning af varmtvandsanlægget i to trin sekventielt kredsløb med installation af en trykregulator, tilslutning af varmesystemet i henhold til en afhængig ordning gennem en elevator, tilslutning af et ventilationssystem i henhold til en afhængig eller uafhængig ordning med installation af automatiske regulatorer;

■ tilslutning af varmtvandsanlægget i henhold til to-trins blandede eller et-trins skemaer med installation af automatiske regulatorer, tilslutning af varmesystemet i henhold til en uafhængig ordning gennem en varmelegeme med installation af automatiske regulatorer, tilslutning af ventilationssystemet iht. til en afhængig eller uafhængig ordning med installation af automatiske regulatorer;

I tilfælde af, at mere end 80 % af varmebelastningen i et lukket varmeforsyningssystem er forbundet gennem sådanne IHS og CHP, er overgangen til en øget varmeforsyningsplan økonomisk berettiget. Dette skyldes det faktum, at i andre typer af ITP og CTP fører overgangen til en øget tidsplan til overophedning i zonen af ​​dens "udretning". Baseret på denne betingelse anbefales det at udvikle foranstaltninger til genopbygning af ITP og CTP med overgangen til en uafhængig ordning for tilslutning af varmesystemet gennem en varmelegeme med installation af autoregulatorer. Overgangen til en uafhængig ordning for tilslutning af varmesystemet fører til en stigning i det specifikke forbrug af netværksvand, da temperaturen på returnetvandet stiger til 75-80 "C.

Ifølge, med en øget tidsplan for frigivelse af termisk energi, er forbruget af netvand til opvarmning og ventilation i ledningsnettet en konstant værdi og bestemmes af den maksimale belastning, og forbruget af netvand til varmtvandsforsyning er forudsat. at være nul, hvilket er ret berettiget for kraftige varmeforsyningssystemer med en belastning på mere end 1000 Gcal / h . For mindre kraftige varmeforsyningsanlæg kan forbruget af netvand til ventilation og varmtvandsforsyning i varmeledninger tages efter den gennemsnitlige maksimale belastning for aftenperioden, og for varmtvandsforsyning - med en reduktionsfaktor K = 0,5. I dette tilfælde er forbruget af netværksvand til ventilation og varmtvandsforsyning praktisk talt minimeret til nul for virksomheder på ét skift (kombinationer af forbrugertjenester osv.) og organisationer (institutioner, skoler, børnehaver, klinikker osv.), da forbruget af termisk energi er betinget taget i niveauet 20 % af den beregnede værdi. Samtidig anbefales det for intra-kvartal varmeledninger og abonnentindgange at bestemme forbruget af netværksvand for enkeltholdsvirksomheder og organisationer ved den gennemsnitlige maksimale belastning af bygningen, typisk for dagtimerne, dvs. på niveau med 100 % af den beregnede værdi. Ved skift fra temperatur regime 150/70 "C ved et temperaturregime på 130 (120) / 70" C, øges det specifikke forbrug af netværksvand til opvarmning og ventilation også. Det specifikke forbrug af netværksvand til opvarmningsplanen for levering af termisk energi, afhængigt af temperaturregimet og tilslutningsdiagrammerne for bygningers varmeforbrugende systemer, er angivet i tabellen.

Type belastning		Temperatur	Lukket		åben
			afhængig tiltrædelse	uafhængig tiltrædelse	afhængig tiltrædelse	uafhængig tiltrædelse
Varme og ventilation		150/70	12,5	13,3	12,5	13,3
		140/70	14,3	15,4	14,3	15,4
		130/70	16,7	18,2	16,7	18,2
		125/70	18,2	20	18,2	20
		120/70	20	22,2	20	22,2
		115/70	22,2	25	22,2	25
		110/70	25	28,6	25	28,6
		105/70	28,6	33,3	28,6	33,3
		100/70	33,3	40	33,3	40
		95/70	40	50	40	50
DHW	Enkelttrinsforvarmer		-	25	-	-
	To-trins forvarmer		-	18,2	-	-
	Åben vandindtag		-	-	20	20

Til analyse båndbredde diametre af eksisterende varmenet, anbefales det at udføre en verifikationshydraulisk beregning af hele varmenettet, inklusive kvartalsvise varmeledninger og abonnentindgange. Samtidig er det tilrådeligt at beregne hovedsektionerne af varmeledninger under hensyntagen til udsigterne for fuld kraft varmekilde. Ifølge resultaterne hydraulisk beregning der udvikles foranstaltninger til genopbygning af varmenet.

Erfaringer med ombygning af varmeforsyningsanlæg, herunder ombygning af ITP'er og centralvarmeværker, har vist, at kapitalomkostningerne til rekonstruktion af lukkede varmeforsyningsanlæg med primær tilslutning af abonnenter gennem ITP'er er relativt små, da de kun kræver udskiftning af elevatorer med pladevarmere og installation af pumpeudstyr til kølevæskecirkulation i bygningens varmesystemer. En mere bekostelig virksomhed er overførslen fra elevator ordning på en uafhængig varmeordning for abonnenter forbundet gennem centralvarmestationen, da det ud over at installere pladevarmere med cirkulationspumper er påkrævet at rekonstruere varmekredsen fra centralvarmepunktet til abonnenter med en stigning i rørledningsdiametrene. Samtidig oplevelse varmeforsyningsorganisationer i Moskva demonstrerede det etapevis genopbygning lukkede varmeforsyningssystemer kan implementeres på bekostning af midler afsat til eftersyn.

Det er tilrådeligt at anvende en øget, såkaldt tilpasset, varmeforsyningsplan i et åbent varmeforsyningssystem til følgende typer IHS og kraftvarme:

■ direkte vandindtag fra varmenettet med installation af en automatisk regulator, tilslutning af varmesystemet i henhold til en afhængig ordning gennem en elevator, tilslutning af et ventilationssystem i henhold til en afhængig eller uafhængig ordning med installation af automatiske regulatorer;

■ direkte vandindtag fra varmenettet med installation af en automatisk regulator, tilslutning af varmesystemet i henhold til en uafhængig ordning gennem en varmelegeme med installation af automatiske regulatorer, tilslutning af ventilationssystemet i henhold til en afhængig eller uafhængig ordning med installation af automatiske regulatorer;

■ i fravær af brugsvandsbelastning, tilslutning af varmesystemet i henhold til en uafhængig ordning gennem en varmelegeme med installation af automatiske regulatorer, tilslutning af ventilationssystemet i henhold til en afhængig eller uafhængig ordning med installation af automatiske regulatorer.

Hvis mere end 80% af varmebelastningen af ​​et åbent varmeforsyningssystem er forbundet gennem sådanne IHS og CHP, så er overgangen til en øget varmeforsyningsplan effektiv. Dette skyldes det faktum, at ved ITP og kraftvarme uden brugsvandsbelastning fører overgangen til en øget justeret tidsplan til overophedning i området for dets udbedring.

Talrige forsøg på at overføre et åbent varmeforsyningssystem til et lukket har vist, at dette kræver betydelige kapitalomkostninger og ikke er økonomisk berettiget (installation af varmeovne med pumpeudstyr, installation Brugsvandsvarmere med pumpeudstyr, konstruktion af ny og ombygning af eksisterende varme- og ventilationsvarmenet fra centralvarmeværker med en stigning i rørledningsdiametre, rekonstruktion af koldtvandsforsyningsnet designet til kun at blive forbrugt af abonnenter koldt vand). Det eneste positive resultat af overførslen af ​​et åbent varmeforsyningssystem til et lukket er en forbedring af kvaliteten varmt vand. I denne forbindelse overvejes spørgsmålet om at overføre et åbent varmeforsyningssystem til et lukket ikke yderligere.

Samtidig er det økonomisk berettiget gradvist at skifte til en uafhængig ordning for tilslutning af varmesystemet med installation af automatiske regulatorer og til en øget justeret tidsplan for frigivelse af termisk energi med et "brudpunkt" T 1 = 70- 75 "C, dvs. genopbygning svarende til genopbygningen af ​​et lukket varmeforsyningssystem, ledsaget af en stigning i netværksvandforbruget til opvarmning og et fald i netværkets vandforbrug til varmtvandsforsyningen. varmepunktåbent varmeanlæg med selvstændig tiltrædelse opvarmning og med et afhængigt varmtvandstilslutningsskema er vist i fig. 3. Skift til en uafhængig tilslutning af varmesystemet vil føre til en forbedring af kvaliteten af ​​varmt vand, da bygningernes varmesystemer, som er de mest forurenede kredsløb, vil blive afbrudt fra varmesystemet.

Netvandsforbruget til opvarmning og ventilation i ledningsnettet er ifølge det øgede justerede varmeenergiskema ligeledes en konstant værdi og bestemmes af den maksimale belastning, og netvandsforbruget til varmtvandsforsyning nulstilles for varmeforsyningsanlæg med en belastning på 1000 Gcal/t eller mere. For varmeforsyningsanlæg med lavere kapacitet anbefales det at tage netvandsforbrug til ventilation og varmtvandsforsyning i varmeledninger efter den gennemsnitlige maksimale belastning for aftenperioden og for varmtvandsforsyning - med en reduktionsfaktor Kn = 0,5.

Et karakteristisk træk ved åbne varmeforsyningssystemer er tilslutningen af ​​abonnenter hovedsageligt gennem ITP. For ITP med en ubetydelig belastning (0,2 Gcal/h eller mindre) er overgangen til en selvstændig tilslutningsordning ikke altid økonomisk begrundet. I denne henseende kan genopbygningen af ​​et åbent varmeforsyningssystem ledsages af, at nogle abonnenter skifter til centralvarmestationer under opførelse.

Rekonstruktion kombinerede systemer varmeforsyning

Det er tilrådeligt at udføre rekonstruktionen af ​​kombinerede systemer ved en trinvis overgang til en uafhængig ordning for tilslutning af varmesystemet med installation af autoregulatorer og til en øget justeret tidsplan for frigivelse af termisk energi med et "brudpunkt" T 1 \ u003d 70-75 "C, dvs. ved genopbygning svarende til lukkede og åbne varmesystemer, ledsaget af en stigning i forbruget af netvand til opvarmning og et fald i forbruget af netvand til varmtvandsforsyning.

For abonnenter med afhængighed Varmtvandstilslutning(åbent system) forbruget af netværksvand til varmtvandsforsyning til kraftige varmeforsyningssystemer med en belastning på mere end 1000 Gcal / h anbefales at blive taget lig med nul. For varmeforsyningsanlæg med lavere belastning anbefales det at tage netvandsforbrug til ventilation og varmtvandsforsyning i varmeledninger efter den gennemsnitlige maksimale belastning for aftenperioden, og for varmtvandsforsyning - med en reduktionsfaktor Kn = 0,5 .

Samtidig en øget justeret tidsplan med et "brudpunkt" T 1 \u003d 70-75 "C for abonnenter med uafhængig varmtvandsforbindelse

(lukket system) er faktisk originalen varmeplan. For sådanne abonnenter bør forbruget af netvand til varmtvandsforsyning beregnes afhængig af anlæggets kapacitet i henhold til den gennemsnitlige time- eller gennemsnitlige maksimale belastning, dvs. bør ikke sættes til nul eller tages med en reduktionsfaktor.

Litteratur

1. Lipovskikh V.M., Areshkin A.A. Fald i kapitalomkostninger og betaling for den tilsluttede belastning i lukkede systemer varmeforsyning // Nyt om varmeforsyning. nr. 7. 2009. S. 43-47.

2. Areshkin A.A. Beregning af egenskaberne for en varmekilde og opvarmning af lukkede varmeforsyningssystemer under hensyntagen til abonnenternes daglige ujævnheder i varmeforbruget Novosti teplosnabzheniya. 2009. nr. 9. S. 32-33.

3. Areshkin A.A. Reservation af varmenet underjordisk lægning i lukkede varmeforsyningsanlæg // Nyt om varmeforsyning. 2009. nr. 8. S. 42-47.

4. Areshkin A.A., Moskalenko A.V., Gorobets N.V. Reservation af termiske netværk af underjordisk nedlægning åbne systemer varmeforsyning // Nyt om varmeforsyning. 2009. nr. 10. S. 26-29.

5. Håndbog "Opsætning og drift af vandvarmenetværk", Moskva, Stroyizdat, 1986

Årsagerne til den lave lufttemperatur i et bolig- eller arbejdsrum kan være meget forskellige. Uden at overveje umiddelbart dårligt arbejde en autonom kedel, hvor du kan øge effekten, eller et centralt kedelhus, som bør klages over af offentlige forsyninger, lad os dvæle ved de hyppigst forekommende interne systemproblemer:
På grund af lang levetid, indre vægge forsyningsrørledninger og varmeapparater, er dækket af et tykt lag kalkholdige og nogle gange jernholdige aflejringer. Som følge heraf kan kølevæskens bevægelse gennem systemet falde betydeligt og nogle gange endda stoppe. Denne sag er ikke håbløs, og en kvalificeret reparation af varmesystemet vil genoprette dens ydeevne;
En anden ting er, når du har arvet varmesystemet fra sovjettiden. Stålrør har rustet længe og ikke kun på koblingssamlingerne, de forbindende gummibånd tætner sektionernes samlinger støbejerns radiatorer dyser, ventiler og vandhaner har mistet deres evne til at justere, og der drypper vand overalt. I dette tilfælde Vedligeholdelse og rengøring af rør hjælper næppe, men det vil kræve en større eftersyn og udskiftning af termisk kommunikation til opvarmning af dit hjem;
Nogle gange tvinger rekonstruktionen og ændringen i layoutet af selve bygningen ejeren til at lave varmesystemet om. Ved at øge komforten i et lejlighedsrum vil han gerne arrangere et ekstra varmt gulv eller et drivhus i sit hus. Men enhver ændring i distributionen af ​​varmestrømme i netværket er allerede en rekonstruktion af varmesystemer og kræver en kompetent og professionel tilgang.

Gendannelse af ydeevnen af ​​varmesystemer

Specialister fra IC "MIRON" formåede at genoprette de mest håbløse krænkelser af driften af ​​termiske systemer. Normalt sker reparationen af ​​bygningsvarmesystemer i følgende rækkefølge:
Diagnostik af varmerør, radiatorer, afspærrings- og kontrolventiler;
Ikke-driftssektioner af rørledninger skæres ud for at bestemme sammensætningen af ​​aflejringer på indvendige overflader;
Sektioner af rørledninger, der åbenlyst er beskadiget af korrosion, ændres, samt afspærrings- og kontrolventiler, der ikke kan repareres. Effektive portventiler og porte er underlagt revision og rutinemæssig vedligeholdelse;
Afhængigt af resultaterne af analysen af ​​aflejringer på rørene, hydrokemisk rensning rør og radiatorer, eller hydropneumatiske. Kvaliteten af ​​begge metoder er sikret af vores specialister, der bruger dyrt importeret udstyr;
Om nødvendigt udføres teknisk forbedring af varmesystemet. Det kunne være indstilling cirkulationspumpe, eller automatisk luftventil;
I det centraliserede varmesystem vil vi efter kundens ønske installere en varmemåler;
sidste fase reparation er altid en tryktest af systemet.

Vi vil lave ombygningen og koordinere den med de interesserede tjenester

Genopbygning af varmesystemer i et privat hus kan kræve udskiftning af de fleste rør. Samtidig foregår installationen af ​​varmeanlægget efter et helt nyt projekt, og her kan kunden lave alt om, som han vil. Det er sværere i en lejlighedsbygning. Selv hvis du vil lave autonom gasopvarmning i din lejlighed, bliver du nødt til at efterlade stigrør i den, der forbinder øverste etager med de lavere, og selve genopbygningsprojektet bør koordineres med forsyningsselskaberne. Behovet for at foretage ikke kun reparationer, men genopbygning, opstår for ejeren i følgende tilfælde:
Når et større eftersyn eller ombygning af hele bygningen udføres;
Hvornår varmesystem og udstyret er forældet og svarer ikke til ejerens ideer om den rette komfort ved at bo i huset;
Når der findes åbenlyse fejl i installationen eller designet af det anvendte varmesystem.
Enhver ombygning af varmeforsyningssystemer indebærer:
Termoteknisk beregning nyt system;
Design og ledelsesdokumentation;
Kvittering nødvendige tilladelser og aftaler;
Demontering af det gamle, installation af opdateret varmeanlæg.