Savininkas, įsigydamas ar statydamas nekilnojamąjį turtą, turi teisę pasinaudoti turtine nauda. Privalomos sąlygos grąžinti dalį lėšų, išleistų būstui įsigyti, yra Rusijos Federacijos pilietybė ir mėnesinis 13% išskaitymas nuo gautų pajamų.

Mokesčių atskaitymo dokumentų sąrašas

Daugelis asmenų net neįtaria, kad įsigiję nekilnojamąjį turtą gali pasinaudoti turto išskaita. Pajamų mokesčio grąžinimo procedūra yra gana paprasta, kurios pagrindinė sąlyga – visas mokesčių inspekcijai pateiktas dokumentų paketas.

Buto ir kito nekilnojamojo turto dokumentų sąrašas:

• Prašymas dėl konkretaus mėginio atskaitymo. Pastaruoju metu vis daugiau mokesčių mokėtojų VMI ar VMI interneto svetainėje atsisiunčia pavyzdinį prašymą dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo. Pažymoje turite tiesiogiai nurodyti nuolatinės registracijos adresą, TIN, būsto vietą ir atskaitos sumą. Asmuo savarankiškai apskaičiuoja grąžintiną sumą į savo sąskaitą ir įrašo ją į reikiamą stulpelį.
• 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaravimas perkant butą yra privalomas dokumentas turtinei naudai gauti. Deklaraciją gali pateikti bet kuris asmuo per 3 metus nuo būsto įsigijimo datos, už kiekvienus metus pildoma atskira pažyma. Pildant 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją, atsižvelgiama į visas pelno rūšis, apmokestinamas 13 proc.
• Pagalba suformuoti 2 gyventojų pajamų mokestį. Norint gauti gyventojų pajamų mokesčio atskaitą, reikalinga darbdavio pažyma apie visas darbuotojo pajamas už praėjusius metus.
• Be deklaracijos, būtina pridėti dokumentus apie nuosavybės teisę į turtą: pirkimo-pardavimo sutartį, USRR išrašą, valstybinės teisių registracijos pažymėjimą (kopiją).
• Būsto pirkimo tvarką patvirtinantys dokumentai: čekiai, kvitai, banko išrašai, mokėjimo pavedimai. Mokėjimo dokumentuose nurodyta suma turi atitikti pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą turto vertę.
• Priėmimo pažymėjimas taip pat įtrauktas į dokumentų, kuriuos reikia pateikti mokesčių inspekcijai, sąrašą.
• Įregistruojant nekilnojamąjį turtą hipoteka pridedama paskolos sutarties kopija.
• Namo savininko, kuris tvarko mokesčių atskaitą už butą, visų paso puslapių kopija.
• Perkant nekilnojamąjį turtą bendroje nuosavybėje su kitais šeimos nariais, papildomai pridedami giminystės laipsnį patvirtinantys dokumentai.
• Kiti dokumentai. Jei turtas buvo įsigytas naudojant motinystės kapitalą ar kitas subsidijas, kurios neapmokestinamos pajamų mokesčiu, turite pateikti atitinkamus dokumentus.

Kaip galite kreiptis dėl nuosavybės išmokos?

Įstatymai numato dviejų rūšių mokesčių atskaitymą:

• Deklaracijos pateikimas mokesčių inspekcijai.
• Apsvarstykite veiksmus, kurių reikia imtis, kad gautumėte naudos:
• Užpildykite 3 gyventojų pajamų mokestį patys arba naudodamiesi specializuotų firmų paslaugomis.
• Paimkite pažymą apie pajamas už praėjusius metus darbe.
• Surinkite visus reikalingus dokumentus. (Kokius dokumentus pridėti prie 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaracijos dėl turto atskaitymo, buvo išvardyta aukščiau).
• Apsilankykite mokesčių inspekcijoje nekilnojamojo turto savininko registracijos vietoje.
• Teisės gauti išskaitymą, perkant butą per darbdavį, registravimas.
• Turto išmoką galite gauti nesikreipę į mokesčių inspekciją. Registracijos per darbdavį procedūra yra tokia:
• Būtina parašyti prašymą gauti informacinį laišką apie galimybę gauti turtinę naudą.
• Surašytas prašymas su reikalingais dokumentais deklaracijai pateikti turi būti nuvežtas į mokesčių inspekciją dokumentų auditui.
• Po mėnesio mokesčių inspekcija turi gauti dokumentą, patvirtinantį teisę į turto išskaitą.
• Tada pranešimas pateikiamas darbdaviui. Dokumentas yra pagrindas iki metų pabaigos nutraukti 13% darbuotojo darbo užmokesčio išskaitą.

Piliečių, negalinčių pasinaudoti teise į turtinę naudą, kategorijos

Ne visi nekilnojamojo turto savininkai gali grąžinti savo namus.

Pašalpų negaunančių asmenų sąrašas:

• Piliečiai, kurie pasinaudojo turto išskaita iki 2013 m. gruodžio mėn. Nuo 2014 m. sausio 1 d. situacija kardinaliai pasikeitė: jei anksčiau lengvata iš vieno būsto objekto buvo galima pasinaudoti tik vieną kartą, tai priėmus naują įstatymą, nepanaudotas atskaitos likutis perkeliamas į kitą įsigytą nekilnojamąjį turtą. objektų.
• Asmenys, sudarę sandorį su artimais giminaičiais: sutuoktiniu ar sutuoktiniu, tėvais, vaikais, globėjais, broliais ir seserimis.
• Neįmanoma gauti turtinės naudos asmenims, kurie neišleido savo lėšų būstui įsigyti. Pavyzdžiui, dovanoto ar loterijoje laimėto turto savininkai negali tikėtis mokesčių atskaitymo.
• Nekilnojamojo turto savininkai, kurie išleido savo asmenines santaupas, tačiau neįregistravo teisių į butą ar kitą turtą.
• Asmenys, deklaruodami pateikę nepilną dokumentų paketą.

Verta paminėti būsto perkančių pensininkų ypatingą statusą. Kadangi pensija neapmokestinama, vyresnio amžiaus žmonės gali pasinaudoti teise pervesti turtinę išmoką. Taigi, skaičiuojant atskaitos dydį, imami treji ankstesni metai iki turto pirkimo.

Nekilnojamojo turto objektai, kuriuos perkant galite tikėtis mokesčių lengvatos:

• Patalpos, butai ir gyvenamieji pastatai, perkami visiškai arba dalyvaujant akcijoje.
• Statybos sklypai, kuriems suteiktas individualaus būsto statybos statusas.
• Žemės sklypai, kuriuose jau stovi gyvenamasis namas.

Turtinės išmokos mokėjimo sąlygos

Pateikus visus reikiamus dokumentus mokesčių inspekcijai, belieka laukti pervedimo Pinigaiį nurodytą atsiskaitomąją sąskaitą. Prie deklaracijos pridedamos pažymos peržiūrimos dokumentuose, kurios trunka ne ilgiau kaip tris mėnesius. Jei tikrinimo darbuotojas priekaištų neturi, mokėjimo duomenys perduodami į Iždą. Finansų institucija privalo per vieną mėnesį pervesti pinigus mokesčių mokėtojui. Jeigu turto išskaitos mokėjimo terminas viršija 4 mėnesius, asmuo turi teisę į kompensaciją už kiekvieną uždelstą dieną.

Pagal įstatymą, įsigyjant nekilnojamąjį turtą panaudojant kredito lėšas, reikalinga piniginė kompensacija mokesčių atskaitos forma. Apsvarstykite, kokių dokumentų reikės norint susigrąžinti mokestį už butą, įkeistą pagal hipoteką. Tuo pačiu metu dokumentų sąrašas yra gana didelis, tačiau surinkti jį nėra taip sunku, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Atsisiųskite nedelsdami: skaitykite apie visas dizaino subtilybes žemiau.

Išskaitos už butą, įsigytą hipoteka, grąžinimo dokumentai

Prieš kalbant apie reikalingų dokumentų sąrašą mokesčių inspekcijai, norint gauti mokesčių lengvatą už hipoteką, būtina išsiaiškinti svarbiausius dalykus.

Perkant butą kreditu, galite gauti 2 mokesčių lengvatas:

• pagrindinis - 13% turto vertės;
• už būsto paskolos palūkanas - 13% nuo bankui sumokėtų palūkanų sumos.

Pažymėtina, kad ne visi gali susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį. Piliečiai, kurie:

• įsigyti būstą asmeniniais (nekomerciniais) tikslais;
• turėti oficialių pajamų, apmokestinamų pajamų mokesčiu;
• Rusijos teritorijoje gyvena daugiau nei 183 kalendorinių dienų metus iš eilės.

Mokesčių atskaitymas negrąžinamas perkant turtą pagal motinystės kapitalą, biudžeto lėšų ar trečiosioms šalims priklausančių lėšų sąskaita, sudarant nekilnojamojo turto sandorį tarp artimų giminaičių!

Gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas gali būti išduodamas vienu iš šių būdų:

• kreipiantis asmeniškai į Federalinės mokesčių tarnybos inspekciją registracijos vietoje - numatoma suma bus pervesta į pareiškėjo asmeninę banko sąskaitą;
• pateikus prašymą buhalterijai darbo vietoje - mokesčių mokėtojas bus atleistas nuo gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo, kol bendra suma taps lygi atskaitos dydžiui.

Dokumentų paketas mokesčių grąžinimui perkant butą su hipoteka:

• 3-NDFL formos deklaracija;
• pažyma iš oficialios darbo vietos (2-NDFL) už kiekvienus darbo metus;
• Rusijos Federacijos piliečio paso kopija;
• paskolos sutarties kopija su mokėjimo grafiku;
• pirkimo-pardavimo sutarties fotokopiją;
• IFTS vadovui adresuotas prašymas dėl mokesčių grąžinimo;
• prašymas grąžinti išskaitą už sumokėtas hipotekos palūkanas;
• paskolą išdavusios finansų įstaigos pažyma apie pagal sutartį sumokėtų palūkanų sumą;
• nuosavybės teisės liudijimas (išrašas iš USRR nuo 2017-02-01), arba turto priėmimo ir perdavimo aktas perkant statomame objekte;
• mokėjimo dokumentų kopijos (mokesčių kompensacijai už būsto paskolą), patvirtinančių lėšų įnešimą į paskolos įmokas;
• apmokėjimo už būstą faktą patvirtinančių mokėjimo dokumentų kopijos.
• banko išrašas, kuriame nurodyti rekvizitai ir sąskaitos numeris (lėšoms pervesti).

Įsigijus nekilnojamąjį turtą su hipoteka, galima gauti kompensaciją ne tik už palūkanas, bet ir už kitas išlaidas: už turto įsigijimą, apdailos ir statybines medžiagas, apmokėjimą už darbus ir paslaugas. Todėl svarbu saugoti visus kvitus, kvitus ir kitus apmokėjimą patvirtinančius dokumentus!

Norėdami užregistruoti mokesčio atskaitymą už hipoteką su bendrąja sutuoktinių nuosavybe, jums taip pat reikės:

• santuokos registracijos liudijimo kopija;
• pareiškimas dėl bendros nuosavybės dalių nustatymo.

Galite kreiptis dėl išskaitymo hipotekos paskoloms tik pasirašę priėmimo aktą ir gavę savo rankose esančius nekilnojamojo turto raktus.

Vėlgi dokumentai mokesčių atskaitymui už butą su hipoteka

Nuo 2014 m. sausio 1 d. turto atskaita už nekilnojamojo turto vertę padidinta iki 2 mln. rublių, o nuo palūkanų – iki 3 mln. Jei perkant būstą nustatytas limitas nebuvo išnaudotas iki galo, tuomet kompensaciją galite gauti daug kartų, kol visiškai išnaudos nustatyta lėšų suma. Bet tai galioja tik turtinei daliai, palūkanų grąža galima pasinaudoti tik pirmą kartą įsigyjant nekilnojamąjį turtą kreditu.

Pateikiant pakartotinę deklaraciją turint tikslą grąžinti 13% nuo įsigyto nekilnojamojo turto, viso dokumentų paketo pateikti nereikia. Norėdami gauti mokesčių atskaitymo likučius, jums reikės:

• sertifikatas 2-NDFL metams;
• Rusijos Federacijos piliečio paso kopija pasikeitus duomenims;
• santuokos sudarymo ar iširimo pakeitus pavardę fotokopiją;
• banko pažyma, patvirtinanti už metus sumokėtų palūkanų sumą.

Pilnas gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas, kuris įgyvendinamas visa apimtimi, atmeta galimybę pakartotinai panaudoti atskaitos grąžinimą, toliau įsigyjant nekilnojamąjį turtą.

Pažyma iš VTB banko 24

Norėdami grąžinti išskaitą iš sumokėtų paskolos palūkanų, mokesčių inspekcijai turite pateikti banko pažymą. Kas yra šis dokumentas ir kaip jis pildomas, panagrinėkime VTB 24 banko pažymos apie sumokėtas hipotekos palūkanas pavyzdį.

Pažymą galite gauti asmeniškai kreipdamiesi į banko skyrių su pasu.

Paskolos gavėjo vardas ir pavardė bei asmens dokumento duomenys bus nurodyti dokumento „antraštėje“. Žemiau yra formos data ir registracijos numeris. Dokumento „turinyje“ yra ši informacija:

• paskolos sutarties numeris ir data;
• išdavimo data ir galiojimo laikas;
• paskolos rūšis (paskolos produktas);
• visos paskolos sumos
• mėnesio įmokos suma;
• sutarties būsena (atvira arba uždaryta).

Pažymoje būtinai turi būti suvestinė, patvirtinanti, kad klientas neturi skolų bankui. Taip pat turi būti banko filialo vadovo parašas.

Kaip užsisakyti sertifikatą iš „Sberbank“.

Norėdami užsisakyti hipotekos skolos likučio sertifikatą „Sberbank“, taip pat turite asmeniškai apsilankyti finansinės organizacijos biure.

Viršutiniame dešiniajame formos kampe įrašytas paskyrimas - „Reikalavimo vietoje“.

Pagalboje pateikiama reikalinga informacija:

• apie banką (filialą, adresą);
• apie paskolos sutartį (numeris, data);
• apie skolininką (pilnas vardas, paso duomenys).

Visa informacija apie skolos grąžinimą pateikiama lentelės pavidalu. Formą pasirašo įgaliotas darbuotojas ir patvirtina organizacijos antspaudas.

Galite iš anksto susipažinti su dokumentu, internetu paprašę pažymos apie palūkanas, sumokėtas už hipoteką „Sberbank“. Tai galima padaryti savo asmeninėje paskyroje, nurodant paskolos dokumento numerį.

Klausimai ir atsakymai

Ar galima išskaičiuoti palūkanas už hipoteką, jei namas dar nebuvo išnuomotas?

Galima gauti palūkanų atskaitą (taip pat ir pagrindinę atskaitą) valstybiškai įregistravus nuosavybės teises. Jei būstas perkamas nebaigtame statyti name, dokumentus IFTS galite pateikti pasirašę turto priėmimo ir perdavimo aktą.

Kokių dokumentų reikia norint pateikti 3-NDFL perkant butą su hipoteka?

Norėdami pateikti 3-NDFL mokesčių deklaraciją, jums reikės dokumentų paketo:

• paskolos sutarties kopiją su mokėjimo grafiku;
• prašymą grąžinti gyventojų pajamų mokestį ir užpildytą 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją;
• 2-NDFL sertifikatas visam reikiamam laikotarpiui;
• banko ar kredito įstaigos pažyma apie sumokėtas palūkanas;
• dokumentų, patvirtinančių nekilnojamojo turto išlaidas, kopijos;
• Sutartis, patvirtinanti turto įsigijimą (pirkimą ir pardavimą);
• Nuosavybės pažymėjimas / išrašas iš USRR / buto priėmimo ir perdavimo aktas;
• Paso, TIN pažymėjimo ir darbo knygos kopija (būtinybę pateikti darbo knygą reikia išsiaiškinti Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos skyriuje).

Tai yra pagrindinių dokumentų, reikalingų norint pateikti mokesčių inspekcijai, sąrašas. Jei jūsų atvejis yra individualus, užduokite atitinkamą klausimą Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijos vietiniame skyriuje.

Perkant butą galite gauti mokesčių nuolaidą (kaip ir mokymų metu, nors čia tvarka šiek tiek kitokia – apie tai galite sužinoti daugiau). Norėdami tai padaryti, Federalinės mokesčių tarnybos inspekcijai registracijos vietoje turite pateikti 3-NDFL deklaracijas ir kitus dokumentus. Mokesčių kodeksas numato atskaitos gavimo ypatybes ne tik perkant, bet ir po to. Būtent šias savybes ir analizuosime toliau.

Dokumentai mokesčių atskaitymui perkant butą dokumentai

Mokesčio atskaitymas perkant butą suteikiamas šiais atvejais:
- Naujam pastatui arba buto ar jo dalies įsigijimui šalies teritorijoje.
- Mokėti palūkanas už tikslinę paskolą, gautą iš paskolas teikiančių institucijų butui įsigyti.

Atskaitymai sudaro 13% dviejų milijonų rublių ir 13% trijų milijonų rublių paskolos palūkanoms sumokėti.

Mokesčio atskaitos už buto pirkimą registravimo dokumentų sąrašas

Jei pilietis nepanaudojo visos kompensacijos sumos, ją galima gauti kitais mokestiniais laikotarpiais pirkdamas kitą turtą.

Jeigu butą nusipirks sutuoktiniai, tai jis bus laikomas jų bendrąja jungtine nuosavybe. Nuo 2014 metų išskaita tarp sutuoktinių yra padalinta ir dėl jos gali kreiptis visi.
Negalite gauti mokesčių atskaitymo 2018 m., Jei:
– Pirkimo-pardavimo sandorį vykdė tarpusavyje priklausomi asmenys. Tai yra: sutuoktiniai, tėvai, vaikai, broliai, seserys, globėjai ir globotiniai.
– Jei pirkinys buvo apmokėtas motinystės kapitalo lėšomis, iš darbdavio lėšų arba iš biudžeto.

Kada galite pateikti

Pristatymo terminai nėra nustatyti įstatyme. Galite kreiptis dėl mokesčio tik kitų metų laikotarpiu po pirkimo. Pavyzdžiui, tarkime, kad įsigijote butą 2015 m. gegužės mėn. Tokiu atveju išskaitą galite gauti ne anksčiau kaip kitų metų gegužę. Tokiu atveju pinigai grąžinami už visus metus, tai yra nuo sausio iki gruodžio.

Panagrinėkime dar vieną pavyzdį. Buto pirkimas pagal dalyvavimo kapitale sutartimi buvo atliktas 2014 m. Priėmimo aktas buvo pasirašytas 2016 m. Pažyma gauta tik 2017 m. Tokiu atveju kreiptis dėl kompensacijos galite jau 2018 metų sausį, nes aktas pasirašytas prieš dvejus metus ir teisė jau atsirado.

Kokių dokumentų reikia norint išskaičiuoti mokestį perkant butą

Norėdami gauti mokesčių lengvatą perkant butą 2018 m., turite pateikti šiuos dokumentus:
- 3-NDFL deklaracija;
- pasas;
- 2-NDFL sertifikatas;
- prašymas dėl turto išskaitymo.

Papildoma informacija reikalinga perkant ar gaunant:
- Nekilnojamasis turtas pagal pirkimo -pardavimo sutartį;
- Būstas pagal dalyvavimo nuosavybėje ar perleidimo sutartį;
- Žemės sklypas;
- Statyti nuosavą namą;
- Hipoteka naujame pastate.

Jei sutuoktiniai įgyja bendrą turtą, turite parašyti pareiškimą apie išskaitos paskirstymą ir santuokos liudijimą.
Gaudami išskaitą už nepilnametį, turite pateikti gimimo liudijimą ir nuosavybės teisės liudijimą į turtą.
Jei registracija reikalinga pensininkams, jie turėtų papildomai pateikti pensijos pažymėjimą.

Kaip gauti: terminai

Taip pat galite gauti mokesčių atskaitą per savo darbdavį. Tai galima padaryti dviem būdais:

— Mokesčių inspekcijoje... Metų pradžioje po pirkimo metų būtina pasiimti 2-NDFL sertifikatą ir pagal gautus buto dokumentus užpildyti 3-NDFL deklaraciją. Tada nuneškite visus dokumentus į mokesčių inspekciją. Po patikrinimo jums bus atlikta išskaita, bet tik iki išskaičiuoto pajamų mokesčio iš jūsų atlyginimo. Kitais metais taip pat reikia pateikti patvirtinamuosius dokumentus, kad galėtumėte persiregistruoti ir galėsite gauti likusią išskaitos dalį. Užsiregistruoti gali tik dirbantis žmogus, net ir vaikui.

— Pas darbdavį... Norėdami gauti kompensaciją darbe, pirmiausia turite gauti mokesčių inspekcijos pažymą, kad turite teisę į turto atskaitą. Dėl šios priežasties pajamų mokestis nebus imamas nuo to mėnesio, kurį buvo gautas patvirtinimas, iki metų pabaigos. Pasirodo, mokėjimai jums bus atliekami kas mėnesį. Norėdami dar kartą pateikti likutį, kitąmet vėl turite gauti patvirtinimo pažymą. Visų dokumentų pateikimą be senaties termino atlieka pats darbdavys.

Jei dalyvaujate akcijoje, kaip susitarti

Išskaitos gavimas perkant būstą sudarant akcinio kapitalo dalyvavimo sutartį – galima ir net būtina procedūra.

Svarbi sąlyga – buto priėmimo ir perdavimo aktas arba nuosavybės teisės liudijimas, kurį galima gauti pradėjus eksploatuoti namą.
Pagal teisės aktus mokėtojas gali gauti kompensaciją tik nuo faktinių išlaidų butui įsigyti sumos. Be to, jie gali apimti:

- išlaidos būstui įsigyti statomame name;
- išlaidos apdailos medžiagoms įsigyti;
- apdailos ir sąmatos sudarymo išlaidos, jei butas pirktas be apdailos.

Teisingai paskirstykite išlaidas ir surinkite vieną dokumentų rinkinį.

Gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą 2018 m

Norėdami gauti mokesčių atskaitą už būsto paskolą, turite surinkti ir pateikti dokumentų rinkinį:
- 3-NDFL deklaracija;
- 2-NDFL sertifikatas;
- čekius ir kvitus, taip pat mokėjimo dokumentus;
- būsto pirkimo-pardavimo sutartis;
- nuosavybės pažymėjimas;
- priėmimo ir perdavimo aktas;
- paskolos sutartis;
- pažyma apie tai, kokios palūkanos buvo sumokėtos už metus.

Reikia atiduoti ne dokumentų originalus, o jų kopijas. Teisės aktai leidžia siųsti dokumentų paketą paštu (nepamirškite pridėti inventoriaus) arba internetu (instrukcijos pateikiamos oficialiame portale). Tai labai patogu daugeliui. Jei sąrašas yra nepakankamas arba jame yra klaidų, apie tai galite sužinoti po ilgo laiko, nes procesas gali būti atidėtas. Nors atskaitos gavimo tvarka bus ta pati.

Grįžti į hipoteką

Jeigu su hipoteka pirktas butas įregistruotas visiems šeimos nariams, tai yra kiekvienas turi savo dalį, tai teisę kreiptis turi bet kuris pilnametis pilietis, dirbantis ir mokantis gyventojų pajamų mokestį. Verta pasakyti, kad jei butas registruotas nepilnamečio vaiko vardu, tada tėvai vis tiek gali gauti kompensaciją.

Norint gauti kompensaciją, reikalingi tie patys dokumentai, kaip ir perkant įprastą būstą.
Be to, taip pat turite patvirtinti, kad tikrai turite būsto paskolą, taip pat pateikti banko pažymą su sumokėtų palūkanų apskaičiavimu. Vis tiek turite įrodyti, kad jums priklauso butas. O registruojant butą vaikui, kompensavimui numatytuose dokumentuose turi būti ir tie, kurie patvirtins giminystės laipsnį.

Kiek tai užtruks

Mokesčių inspekcija registracijos vietoje užsiima dokumentų rinkimu. Norėdami tai padaryti, surinkite visus dokumentus ir pateikite juos peržiūrėti. Galite kreiptis per trejus metus. Už ankstesnį laikotarpį lėšas galite grąžinti tik per teismą. Deklaracijų ir prašymų pildymo pavyzdžius galite rasti tiesiogiai patikrinime, taip pat formas. Be to, juos galima atsisiųsti iš oficialios mokesčių inspekcijos svetainės. Atkreipiame dėmesį, kad kreipiantis dėl mokesčių grąžinimo dokumentai pateikiami už visus metus. O jei dar reikia pranešti apie pardavimą, tai dokumentai pateikiami iki balandžio 30 d.

Panašus

Nepilnamečio kelionė turi būti vykdoma dalyvaujant suaugusiam asmeniui, kuris bus už jį atsakingas. Dažniausios priežastys...

Buto registracijos dokumentai kaip užsiregistruoti bute Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, iš vienos gyvenamosios vietos išleidžiamas pilietis per septynias dienas privalo užsiregistruoti buvimo vietoje. Jei tai ...

Mirusio asmens artimiesiems būtinas dokumentas – popierius apie pastarojo mirtį. Jį reikia gauti norint įregistruoti palikimą ir...

Prašymo gauti naujo pavyzdžio TRP užpildymo pavyzdys 2016 m., Prašymas gauti TRP kvotą Leidimas laikinai gyventi yra nurodytas kaip pagrindinis dokumentas ...

1. Užpildyta mokesčių deklaracija 3-NDFL forma (originalas). Jį galima užpildyti mūsų svetainės skiltyje „3-NDFL deklaracija“ / „Pildyti internetu“.

2. Prašymas dėl mokesčių grąžinimo su banko sąskaitos, į kurią jums bus pervesti pinigai, rekvizitai (originalas). Kartu su deklaracija mūsų svetainėje bus suformuota jums tinkama paraiška: „3-NDFL deklaracija“ / „Pildyti internetu“ (tik deklaracijoms, pradedant nuo 2014 m. deklaracijos).

3. Pažyma (-ai) 2-NDFL apie pajamas už metus, už kuriuos norite grąžinti mokesčius, išduotą darbdavio (originalas). Jūsų darbdavio apskaitos skyrius žinos, kas yra 2-NDFL forma.

Pagal sumą, sumokėtą už būstą

4. Pirkimo sutartis (kopija).

5. Būsto pirkimo ar statybos atveju dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisės į turtą įregistravimo datą. Tai yra valstybinės teisių registracijos pažymėjimas, jei turtas buvo įregistruotas iki 2016 m. Liepos 15 d., Arba USRR išrašas, jei turtas buvo įregistruotas nuo 2016 m. Liepos 15 d. Investuojant į statomą butą pagal DDU (nuosavybės dalyvavimo sutartis) - buto perleidimo aktas.

6. Apmokėjimą patvirtinantys dokumentai: kasos čekiai, kvitai, mokėjimo pavedimai, banko išrašai, pardavėjo kvitas (nebūtinai patvirtintas notaro) ir panašiai (kopijos).

Hipotekos palūkanos

7. Kredito (hipotekos) sutartis (kopija).

8. Paskolos grąžinimo ir palūkanų mokėjimo pagal paskolos (įkeitimo) sutartį grafikas (kopija). Toks grafikas gali būti sutarties punktas ar priedas, arba tai gali būti koks nors atskiras dokumentas. Grąžinimo grafiką galima apibūdinti žodžiais.

9. Banko pažyma apie faktiškai sumokėtas palūkanas už metus (originalas). Banko darbuotojai paprastai žino, apie ką čia kalbama. Kiekvienas bankas pateikia savo formos sertifikatą. Svarbiausia, kad pažymoje būtų nurodyta už metus sumokėtų palūkanų suma rubliais ir nurodyti metai.

10. Mokėjimą patvirtinantys dokumentai (kasos čekiai, kvitai, mokėjimo nurodymai, banko išrašai ir kt.) (Originalai arba kopijos). Nepaisant to, kad pateikiate pažymą apie sumokėtas palūkanas, turėsite pridėti mokėjimą patvirtinančius dokumentus. Tai yra formalus patikrinimo reikalavimas. Jei tokie dokumentai neišsaugomi, tuomet reikia paimti iš banko (kartu su pažyma apie sumokėtas palūkanas) sąskaitos išrašą, iš kurio matyti palūkanų grąžinimas. Toks pareiškimas pakeis mokėjimo dokumentus.

Būsto apdailai (remontui).

11. Apdailos medžiagų įsigijimo ir apdailos išlaidas patvirtinantys dokumentai.

Bendros nuosavybės ar sutuoktinio grąžinimo atveju

12. Paraiška (ji taip pat kartais vadinama „susitarimu“) dėl atskaitymo paskirstymo (originalas), jei būsto kaina yra mažesnė nei 4 milijonai rublių. Pateikiant šį dokumentą nereikia nei šio dokumento notaro patvirtinimo, nei antrojo savininko (savininko, kuris nepateikia deklaracijos) buvimas. galite atsisiųsti prašymo pavyzdį situacijai be hipotekos palūkanų atskaitymo ir situacijai su hipotekos palūkanų atskaitymu.

Pastaba. Pagal senas taisykles (jei turėjote teisę atskaityti iki 2014 m.), Toks susitarimas turi būti sudarytas bendrosios jungtinės nuosavybės atveju. Pagal naujas taisykles (jei turite teisę į atskaitą nuo 2014 m., įskaitant 2014 m.), toks susitarimas, kaip taisyklė, sudaromas tik tuo atveju, jei būsto kaina yra mažesnė nei 4 milijonai rublių. Jei būsto kaina yra 4 milijonai rublių ar daugiau, bet kuriuo atveju kiekvienas turi teisę į 2 milijonų rublių atskaitymą, todėl nieko platinti nereikia. Ir jokio susitarimo nereikia.

13. Santuokos liudijimas (kopija).

Bendros nuosavybės su vaiku atveju arba grąžinimo už vaiką atveju

14. Vaiko gimimo liudijimas (kopija).

Kaip greitai ir paprastai gauti maksimalų atskaitymą?

Paprasčiausias būdas yra greitai paruošti teisingus dokumentus maksimaliam grąžinimui ir pateikti šiuos dokumentus su Tax. Su Mokesčiu inspekcija patvirtins dokumentus ir jų nereikės perdaryti. Gausite teisingus dokumentus ir ekspertų patarimus. Ir tada jūs galite pasirinkti - nunešti dokumentus į patikrinimą patys arba pateikti internetu.

Pensininkai, kurie perveda išskaitymą į ankstesnius metus

15. Pensijos pažymėjimas (kopija). Toks dokumentas reikalingas, jei naudojatės teise gauti išskaitą už praėjusius laikotarpius, užpildydami deklaraciją už metus iki būsto įregistravimo metų. Pensininkai, skirtingai nei kiti, turi teisę gauti atskaitą už metus iki tų metų, kai išskaita tampa tinkama.

Teismo sprendimo atveju

16. Jeigu teisės į būstą įregistravimo pažymėjimas išduotas teismo sprendimu ir Jūs neturite investicijų į statomą butą, tuomet reikia pridėti teismo sprendimą (kopiją). Investuojant į statomą butą, svarbus buto perleidimo aktas, o ne teisės įregistravimo liudijimas, todėl net ir tuo atveju, jeigu teisės įregistravimo liudijimas buvo išduotas teismo sprendimu, sprendimo taikyti nereikia.

Pateikus dokumentus kitam asmeniui

17. Įgaliojimas (kopija).

Kaip parengti ir patvirtinti dokumentus

3-NDFL deklaracija ir paraiška pateikiami originaliai. Taip pat rekomenduojame pateikti originalų 2-NDFL sertifikatą, banko pažymą apie sumokėtas palūkanas už metus ir banko ataskaitas. Dėl kitų dokumentų reikia pateikti arba originalų dokumentą, arba notaro patvirtintą kopiją, arba savo paties patvirtintą kopiją. Pastaruoju atveju rekomenduojame deklaraciją pateikti asmeniškai (ne paštu) ir dokumentų originalus pasiimti su savimi į mokesčių inspekciją. Tikrinimo darbuotojai gali patikrinti, ar kopijos atitinka originalus ir patvirtinamuosius ženklus ant kopijų. Pateikti dokumentai negrąžinami, todėl rekomenduojame pateikti dokumentų kopijas tuo atveju, kai tai leidžiama, kad originalus pasiliktų sau.

Patiems tvirtinant kopijas, tokiame patvirtinime turi būti įrašyta frazė „Kopija teisinga“, jūsų parašas, parašo nuorašas (geresnė pavardė, vardas, patronimas pilnas), patvirtinimo data.

Pildome mokesčių deklaraciją

Norėdami tęsti 3-NDFL mokesčių deklaracijos pildymą mūsų svetainėje, spustelėkite toliau esantį mygtuką Kitas.

Jei ketinate gauti išskaitą už 2018 m

Jei norite susigrąžinti mokesčius už 2018 m., Turite palaukti iki 2018 m. Pabaigos. Išskaitos dokumentus galima teikti nuo 2019 m. pirmos darbo dienos. Be to, jums reikalinga 3-NDFL parengimo 2018 metams programa mūsų svetainėje pasirodys 2019 m. sausio mėn. Taip yra todėl, kad 2018 metų deklaracija paprastai pateikiama 2018 metų pabaigoje.

Kas yra mokesčių atskaitymas?

Mokesčių atskaita – tai suma, kuria sumažinama gautų pajamų suma (apmokestinamoji bazė). Mokestis mokamas nuo skirtumo tarp gautų pajamų ir atskaitytos mokesčių.

Taip pat mokesčių lengvatos terminas reiškia tam tikros anksčiau sumokėto gyventojų pajamų mokesčio dalies grąžinimą, pavyzdžiui, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu, gydymo ar mokymo išlaidomis.

Įjungta gauti mokesčių lengvatą kreiptis gali tik mokesčių rezidentu pripažintas pilietis, kuris yra pajamų, apmokestinamų 13 proc., gavėjas.

Atitinkamai, mokesčių atskaitymai neturėtų būti skaičiuojami piliečiams, kurie neturi tokių apmokestinamųjų pajamų, įskaitant:

• Piliečiai, kurių pajamos yra tik bedarbio pašalpa.
• Individualūs verslininkai, dirbantys pagal specialų mokesčių režimą ir neturintys pajamų, apmokestinamų 13 proc.

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas numato tik 7 mokesčių lengvatų rūšis:

1. Standartinis.
2. Socialinis.
3. Nuosavybė.
4. Profesionalus.
5. Išskaita, susijusi su nuostolių perkėlimu iš vertybinių popierių ir ateities sandorių finansinių priemonių, kuriais prekiaujama organizuotoje rinkoje, sandorių.
6. Išskaitymai, susiję su visų nuostolių, susijusių su dalyvavimu investicinėje bendrijoje, perkėlimu.
7. Investicija (galioja nuo 2015-01-01).

Mokesčių atskaitymai 2014-2015 m

Nuo 2014 metų įsigaliojo naujos nekilnojamojo turto pirkimo ar statybos mokesčio atskaitymo grąžinimo taisyklės.

Tai įmanoma, jei vienu metu įvykdomos 2 sąlygos:

• Jeigu turtas įsigytas po 2014-01-01
• Anksčiau pareiškėjas negavo mokesčių lengvatos.

Kaip gauti mokesčių atskaitą pagal naujas taisykles? Pakalbėkime apie tai išsamiau.

1. Nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą galima pakartotinai panaudoti nuo 2014 m. Tai reiškia, kad jį galite išduoti ne tik iš vieno įsigyto buto, bet ir iš kitų nekilnojamojo turto objektų pirkimo ar remonto, jei atitinkate įstatymo nustatytą limitą.
2. Mokesčių atskaitymo riba skaičiuojama asmeniui, o ne turtui. Limitas yra 2 milijonai rublių.

Prieš paskutinius pakeitimus, jei buto kaina buvo mažesnė nei 2 milijonai rublių, tada likusi leistina mokesčių atskaita buvo sudeginta. Šiuo metu likusią išskaitos sumą galima pervesti kitam turto pirkimui.

Kad būtų aiškiau, pateikiame pavyzdį:

I. nusipirko 2 butus, kurių vertė 1 300 000 rublių ir 2 500 000 rublių. Pagal senąsias taisykles jis galėjo grąžinti dalį mokesčio pagal mokesčio atskaitą, tik pagal pirmojo įsigyto buto kainą – 1 300 000 rublių.

Dabar likusi 700 tūkstančių rublių leidžiamos mokesčių atskaitos dalis atitenka 2-ajam pirkimui. Taigi I. gaus teisė į mokesčių grąžinimą nuo visos mokesčių atskaitos sumos - 2 milijonai rublių.

Sutuoktiniai A. nusipirko 6 milijonų rublių butą. Pagal naujas taisykles sutuoktiniai turi teisę naudotis kaupiamąja mokesčių atskaitymo riba- 2 + 2 milijonai rublių, tai yra, jie gauna mokesčių grąžinimą nuo 4 milijonų rublių.

1. Mokesčių atskaitymo riba taip pat nustatyta palūkanoms, mokamoms už hipotekos paskolą - 3 milijonus rublių. Anksčiau tokios ribos apskritai nebuvo.

Bet. Verta prisiminti, kad jei būsto paskolą paėmėte iki 2014 m., tuomet mokesčių nuolaida nuo palūkanų jums lieka neribota. Bet jei visi paskolos gavimo dokumentai buvo surašyti po 2014-01-01 - per 3 milijonus rublių.

Ir dar vienas niuansas: net jei su hipoteka įsigijote kelis butus, palūkanų mokesčio atskaita vis tiek bus taikoma tik vienam butui.

Taigi sutuoktiniams, kurie ketina pirkti būstą ir net hipoteką, situacija yra labai palanki. Už įsigytą butą jie gaus 4 milijonų rublių mokesčių atskaitą. (2 milijonai rublių vienam asmeniui) plius mokesčių atskaita iki 3 milijonų rublių. palūkanų, kurias jie moka už hipoteką. Atitinkamai, dviems bendra mokesčių atskaitymo suma bus 10 milijonų rublių. - 2 + 2 už butą ir 3 + 3 už palūkanas. Jie galės grąžinti iki 1,3 milijono rublių sumą, tai yra, 13% iš 10 milijonų rublių.

Mokesčių atskaitymas fiziniams asmenims

Mokesčių atskaitymai už asmenys yra keletas tipų. Bendra atskaitymų suma negali viršyti 120 tūkstančių rublių – maksimali bendra mokestiniu laikotarpiu patirtų išlaidų suma (neįskaitant pareiškėjo vaikų mokymo ir išlaidų už brangų gydymą).

Orientuosimės į standartines ir socialinių mokesčių lengvatas.

1. Standartinis atskaitymas yra numatytas Mokesčių kodekso 218 straipsnyje ir yra griežtai nustatyta suma šioms piliečių kategorijoms:

• 500 rublių per mėnesį piliečiams, turintiems įvairius valstybinius apdovanojimus ir (arba) ypatingą statusą, pavyzdžiui, Rusijos Federacijos didvyris, Sovietų Sąjungos didvyris ir kt.
• 1 400 rublių per mėnesį už kiekvieną vaiką, jei tėvų pajamų dydis yra iki 280 000 rublių.
• 3000 rublių per mėnesį - už trečią ir vėlesnius vaikus.
• 3000 rublių per mėnesį yra mokesčių lengvata už nepilnametį neįgalų vaiką arba už 1 ar 2 grupės neįgalų vaiką iki jam sukaks 24 metai, jei jis yra dieninių studijų studentas, magistrantas, rezidentas, praktikantas, studentas ir kt. .
• 3000 rublių per mėnesį yra mokesčių lengvata piliečiams, kurie dėl Černobylio atominės elektrinės nelaimės sirgo spinduline liga ar kitomis ligomis, Antrojo pasaulinio karo neįgaliesiems ir kt.

2. Socialinio mokesčio atskaitą pretenduoja asmenys, kurių išlaidos yra susijusios su šiomis sritimis:

• Labdara - suma, kurią asmuo per metus išsiuntė labdaros tikslais kaip finansinė parama. Šiuo atveju socialinės atskaitos dydis negali viršyti 25% ataskaitiniais metais gautų pajamų sumos.
• Treniruojant - ta suma, kurią pilietis sumokėjo mokestiniu laikotarpiu už studijas švietimo įstaigose. Išskaita taip pat taikoma asmenims, apmokėjusiems vaikų, brolių ir seserų (iki 24 metų) dienines studijas. Taip pat išskaitą gali skirti piliečiai, mokėję už globotinių / globotinių (iki 18 metų) ir buvusių globotinių (iki 24 metų) dienines studijas. Šiuo atveju mokesčių atskaitos suma vaikų švietimo išlaidoms yra 50 000 rublių per metus; už mokslą - ne daugiau kaip 120 000 rublių per metus kartu su kitomis mokesčių mokėtojo socialinėmis išlaidomis, ypač su mokėjimu už gydymą, pensijų draudimo įmokomis ir pan., išskyrus mokėjimą už brangų gydymą.
• Gydymas ir (arba) vaistų pirkimas - ta suma, kurią pilietis sumokėjo per mokestinį laikotarpį už medaus suteiktas medicinos paslaugas. organizacijoms ar individualiems verslininkams, užsiimantiems medicinine veikla, pačiam mokesčių mokėtojui, jo tėvams, vaikams, sutuoktiniui. Norint gauti išskaitą už brangų gydymą, mokesčių teisės aktuose nustatyta 120 000 rublių riba netaikoma. Tai reiškia, kad mokesčių mokėtojas turi teisę gauti mokesčių atskaitą iš visų išlaidų už brangų medų sumą. vaistai ir gydymas.
• Finansuojama darbo pensijos dalis - ta suma, kurią mokesčių mokėtojas per mokestinį laikotarpį sumokėjo papildomų draudimo įmokų forma už finansuojamą darbo pensijos dalį. Nedidelis atsisakymas: jei papildomas įmokas prie kaupiamosios pensijos dalies mokėjo darbdavys, tai socialinė atskaita neskiriama.
• Nevalstybinis pensijų aprūpinimas - pagal susitarimą su pensijų institucija mokesčių mokėtojo mokestiniu laikotarpiu sumokėtų pensijų įmokų dydžio. Bet tuo atveju, kai įmokas nevalstybiniam pensijų aprūpinimui atitinkamai draudimo bendrovei perveda darbdavys (atitinkamas sumas išskaitant iš mokesčių mokėtojo atlyginimo), išskaita gali būti numatyta, jei darbdaviui pateikiamas prašymas. Didžiausia įmokų suma, nuo kurios bus skaičiuojama „pensijos“ atskaita, yra 120 000 rublių.

Kokių dokumentų reikia atskaitymui?

Mokesčio atskaitos registravimo tvarka ir reikalingų dokumentų paketas priklauso nuo atskaitos rūšies. Pažiūrėkime, kokių dokumentų reikia norint gauti mokesčių lengvatą vienos ar kitos rūšies.

1. Registracijai mokesčių atskaita už mokslą turite užpildyti 3-NDFL deklaraciją ir pateikti ją registracijos vietos mokesčių inspekcijai. Prie deklaracijos pridedami šie dokumentai:

• 2-NDFL sertifikatas;
• prašymą grąžinti mokesčius, kuriame nurodyti sąskaitos rekvizitai lėšoms pervesti (žr. Kaip parašyti prašymą dėl mokesčių atskaitos suteikimo (kvito)?);
• sutartis su švietimo įstaiga;
• mokymo įstaigos licencija teikti švietimo paslaugas;
• visus mokėjimo dokumentus, pagal kuriuos sumokėjote už mokslą.

2. Siekiant sutvarkyti mokesčių atskaitymas už gydymą, kartu su mokesčių inspekcijai pateikta 3-NDFL deklaracija reikia pateikti šiuos dokumentus:

• prašymas grąžinti mokesčius;
• darbo pažymėjimas 2-NDFL forma.

Jeigu norite gauti grąžinamą mokesčio sumą už Jums suteiktas medicinos paslaugas, tuomet prie mokesčių deklaracijos reikia pridėti šiuos dokumentus:

• pažyma apie apmokėjimą už medicinos paslaugas;
• dokumentai, patvirtinantys Jūsų patirtų išlaidų dydį;
• sutartis su medicinos organizacija;
• medicinos organizacijos licencija, suteikianti teisę verstis medicinine veikla.

Jei norite gauti grąžintiną mokesčio sumą už įsigytus vaistus, turite paruošti tokius dokumentus:

priėmimo aktas;

nuosavybės pažymėjimas;

mokėjimo dokumentai;

Jei būstą įsigijote naudodamiesi hipoteka, tada čia kokių dokumentų reikia mokesčių atskaitymui be ankstesnių:

• paskolos sutartis;
• pažyma apie sumokėtas palūkanas.

Pridėjus visus dokumentus prie deklaracijos 3-NDFL forma (žr. Kaip užpildyti deklaraciją (gyventojų pajamų mokestį) perkant butą?), Federalinė mokesčių tarnyba atsižvelgia į visus dokumentus ir priima sprendimą dėl suteikimo / atsisakymas suteikti mokesčių atskaitą.

Mokesčių išskaitymo grąžinimo laikotarpis

Gyventojų pajamų mokesčio lengvata suteikiama patikrinus atitinkamą 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją, pateiktą mokestinio laikotarpio pabaigoje kartu su reikiamais dokumentais.

Mokesčių inspekcijai auditui atlikti suteikiami 3 mėnesiai. Grąžinamos per mėnesį nuo mokesčių administratoriaus sprendimo grąžinti mokestį priėmimo dienos.

Tačiau yra ir antrasis variantas - kai pateikiate darbdaviui prašymą ir mokesčių inspekcijos pranešimą, kad turite teisę į mokesčių atskaitymą. Gavęs šiuos dokumentus, darbdavys, atsižvelgdamas į mokesčių atskaitą, iš jūsų atlyginimo išskaičiuos sumažintą mokesčių sumą. .

Tai yra, mokesčių atskaitos grąžinimo laikotarpis nukeliamas iš kitų kalendorinių metų (kaip būtų padaręs FTS) į dokumentų pateikimo laikotarpį.

Tačiau šią galimybę apsunkina tai, kad į mokesčių inspekciją turėsite eiti 2 kartus: pirmasis - pateikti dokumentus, kad gautumėte pranešimą, antrasis - gauti pranešimą, nes Federalinė mokesčių tarnyba turi teisę peržiūrėti dokumentus per 1 mėnesį.

Nebijokite kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą, kad gautumėte grąžintiną skolos sumą. Tai nėra tokia sudėtinga procedūra, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Visus reikalingus klausimus galite užduoti tiesiogiai mokesčių inspekcijoje ir į juos gausite išsamų atsakymą. Be to, remiantis Federalinės mokesčių tarnybos statistika, piliečių, kurie kreipėsi dėl mokesčių lengvatos, skaičius kasmet auga.