Sveiki! prašau padėti man tai išsiaiškinti. Mūsų HOA pakeitė Baudžiamąjį kodeksą. Naujoji valdymo įmonė iš mūsų ima mokestį už karštas vanduo y nurodant metodiką iš nutarimo P Nr. 354 .. Mokėjimas už karšto vandens tiekimą mūsų kvituose yra padalintas į dvi dalis individualus vartojimas ir ONE ir susideda iš 2 linijų: HOV ir šildymo. Su pirmąja eilute individualiame vartojimui problemų nėra.. yra tūris (pagal skaitiklį bute) ir tarifas... bet šildymą (ty Kcal skaičius šildymui) skaičiuoja pagal bendrą namą vandens suvartojimą (pagal namo skaitiklį) ir apskaičiuokite mano kalorijų dalį pagal HOV tūrį mano skaitiklyje. Kalorijos pasirodo 0,74 (už mano 6 kubus), o mokestis už eilutę individualiam vartojimui naujuose kvituose padvigubėjo. Ankstesnė įmonė paskaičiavo lengviau, tiesiog paėmė mano HOV suvartojimą pagal skaitiklį ir padaugino iš patvirtinto 1 kubo vandens pašildymo standarto 0,0615. o skirtumas tarp bendrojo namo suvartojimo ir sumos pagal nuomininko skaitiklius buvo išsklaidytas ODN dalyje proporcingai plotui. Naujuose kvituose rūsys su ONE yra iš naujo nustatytas į nulį ... tai yra, kaip aš suprantu, nauja įmonė visi kartu svarstome neskirstyti bendrų namų poreikių ir buto vidaus poreikių.. ar aš klystu?
Patikslinau 354 nutarimą ... ir neradau ten formulės, pagal kurią būtų skaičiuojamas karšto vandens tiekimas daugiabučiuose namuose su centralizuotas vandens tiekimas (atvira grandinė) .. padėk man išsiaiškinti .. ar naujojo Baudžiamojo kodekso veiksmai teisėti? Dėkoju!

Sveiki, Natalija!

Pirmiausia, kaip mėgsta sakyti mūsų prezidentas Vladimiras Putinas, „atskirkime muses nuo kotletų: muses atskirai, kotletus atskirai!
Mūsų atveju „kotletai“ turėsime karšto vandens tiekimo (KV) schemą jūsų namams, o „musės“ – ką ir kaip svarsto naujasis Baudžiamasis kodeksas. Su „muselėmis“ susitvarkysime antrajame etape.
Pirmiausia nagrinėsime „kotletus“:

Nurodykite:
Laiško pradžioje rašote: "... Mokėjimas už karšto vandens tiekimą mūsų kvituose... susideda iš 2 eilučių: HOV ir šildymas...".
Kiek žinau ir suprantu būsto ir komunalinių paslaugų šilumos ir energetikos inžineriją, toks apmokėjimo už karšto vandens tiekimą skirstymas taikomas su UŽDARYTA šilumos tiekimo sistema - kurioje du vamzdynai (tiesioginis ir atvirkštinis) šilumos tiekimas (šildymas) ).
Ar jūsų namuose yra karšto vandens katilas?
Kalbant apie apmokėjimą už karštą vandenį su UŽDARYTA šildymo sistema: norminiai ir techniniai dokumentai leidžia apskaičiuoti du būdus ir karšto vandens mokėjimas, priklausomai nuo to, kuris būdas labiau tinka konkrečioms miesto sąlygoms, nuo mieste priimtos atsiskaitymų sistemos tarp namą administruojančių įmonių „Teploenergo“ ir „Vodokanal“ ar kuri labiau „patinka“ valdžiai ir buhalteriams.

Pirmas:
įmoka imama pagal punktą "karšto vandens tiekimas", į kurį įeina įmokos už šilumą, gautą iš katilinės ir išleistą katile vandeniui šildyti plius mokėjimas už Vodokanal tiekiamą šaltą vandenį, šildomą katile. ir vartoja gyventojai. Tada šią išmoką iš visų gyventojų, gautą namą administruojančios įmonės, buhalterija pagal jiems žinomas taisykles padalina tarp „Teploenergo“ ir „Vodokanal“.

Antra:
mokestis imamas pagal du straipsnius:
- „karšto vandens tiekimas“ – tai mokėjimas už šilumą, gautą iš katilinės ir išleistą katile vandeniui šildyti. Paprastai šie pinigai patenka tiesiai į „Teploenergo“ be „susitraukimo ir susitraukimo“ valdymo įmonėje;
- „šaltas vanduo karštam vandeniui tiekti“ – mokėjimas už „Vodokanal“ tiekiamą, o vėliau boileryje šildomą ir gyventojų suvartotą vandenį. Paprastai šie pinigai patenka tiesiai į „Vodokanal“ be jokio „susitraukimo“ valdymo įmonėje.

Jeigu yra mokama už „šaltą vandenį karštam vandeniui tiekti“, tai tokia pat suma turėtų sumažėti įmoka už „karšto vandens tiekimą“.

Tačiau laiško pabaigoje rašote: „... Nutarime Nr.354 neradau... formulės, pagal kurią reikėtų skaičiuoti karšto vandens tiekimą m. MKD namai su centralizuotu karšto vandens tiekimu (atvira grandinė) "
ATVIRAS Karšto vandens sistema- tai sistema, kai karšto vandens tiekimo vanduo šildomas katilinėje (CHP), eina atskiru vamzdynu ir paskirstomas į MKD vandens čiaupus. Šiuo atveju mokėjimas už karšto vandens tiekimą nustatomas pagal 2 priedo „Karšto vandens apskaičiavimas“ 1 punktus (butui, kuriame įrengtas individualus skaitiklis) ir 10, 13 punktus (VIENAM name su bendru skaitikliu). įmokos už komunalines paslaugas dydis“ nutarimo Nr.354.
Kokia karšto vandens sistema jūsų namuose – UŽDARYTA ar ATIDARYTA?

Natalija! Pereikime prie musių.

Deja, pagal Jūsų pateiktus skaičius ir motyvus, nesant prieš akis (rankose) Jūsų rašto Baudžiamam kodeksui tekstus, kuriuose reikalaujama pateikti Jums rašytinius paaiškinimus dėl mokėjimo už karšto vandens tiekimą apskaičiavimo problemos ir atitinkamus Baudžiamojo kodekso atsakymus, jums labai sunku suprasti suprantamą atsakymą.
Jei tokio laiško neparašėte, reikalaukite, kad Baudžiamasis kodeksas pateiktų jums paaiškinimus, kuriais remiantis buvo atlikti skaičiavimai, nurodant jų pavadinimus, straipsnius ir pastraipas, įskaitant skaičiavimus pagal atitinkamų 1, 10 dalių formas. , 13 (ar kiti, pagal tai, kas atliko skaičiavimus?) 354 nutarimo 2 priedas „Mokėjimo už komunalines paslaugas dydžio apskaičiavimas“.

Savo laiške remkitės Rusijos Federacijos būsto kodeksu „Daugiabučių namų valdymo organizacijų vykdomos informacijos atskleidimo standartas“ (patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. rugsėjo 23 d. dekretu Nr. 731). , taip pat į „Teikimo taisyklių“ 31 punktą Komunalinės paslaugos patalpų savininkai ir naudotojai daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose "(patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu Nr. 354):
“… 31. Rangovas privalo:
<...> e) atlikti TIESIOGIAI KAI VARTOTOJAS PRAŠO vartotojui pateiktų sąskaitų už komunalines paslaugas sumos apskaičiavimo teisingumo už apmokėjimą, įsiskolinimą ar vartotojo permoką už komunalines paslaugas, <...> ir nedelsiant, remiantis gautais rezultatais. patikrinimo, išduoda vartojimo dokumentus, kuriuose yra teisingai apskaičiuoti mokėjimai. Vartotojui jo prašymu išduodami dokumentai turi būti patvirtinti vadovo parašu ir vykdytojo antspaudu.

Mūsų tolesnių svarstymų ir veiksmų eiga priklausys nuo jūsų atsakymų.
Sėkmės mokant karštą vandenį!

atsakymas iš Kalnino Jurijaus

Ginčai tarp valdymo ir išteklius tiekiančių organizacijų dėl mokėjimų už suteiktas komunalines paslaugas apskaičiavimo tvarkos - dažnas pasireiškimas... Taip nutinka dėl to, kad kiekviena šalis teisės aktus interpretuoja taip, kad gautų sau maksimalią naudą.

Šiandien kalbėsime apie UO ir RSO ginčą dėl to, kaip teisingai apskaičiuoti sunaudojamą šiluminės energijos kiekį Karšto vandens šildymas.

Ginčo dalykas

Valdymo ir išteklių tiekimo organizacijos sudarė šilumos tiekimo sutartį. RNO įsipareigojo tiekti UO šiluminę energiją ir karštą vandenį, o už šias paslaugas ir negrąžintą aušinimo skystį UO turėjo sumokėti. šilumos tinklasšilumos tiekimo organizavimas. Atrodo nieko neįprasto, kiekviename Rusijos Federacijos subjekte tūkstančiai UO sudaro panašias sutartis su Šiaurės Osetija.

Tačiau mūsų atveju nesutarimų priežastis buvo vadovaujančios organizacijos nesutarimas su tuo, kaip RCO apskaičiuoja vandens šildymui sunaudotos šiluminės energijos kiekį. UO manė, kad reikia skaičiuoti pagal standartą. Šilumos tiekimo organizavimas Buvau tikras, kad reikia skaičiuoti lentos dydį pagal apskaitos prietaisų rodmenis.

Nesutarimai lėmė tai, kad UO neatsiskaitė už suteiktas komunalines paslaugas, susikaupė skolas RNO, šilumos tiekimo organizacijai teko kreiptis į teismą dėl skolos išieškojimo už patiektus komunalinius išteklius.

Arbitražo ir Apeliacinių teismų išvados

Pirmasis bylą nagrinėjęs teismas buvo Maskvos srities arbitražo teismas. RNO primygtinai reikalavo, kad vadovaujanti organizacija už tiekiamus išteklius apmokėtų pagal apskaitos prietaisų rodmenis. MA atsakyme pateikė priešpriešinį skolos paskaičiavimą, pagrįstą Apmokėjimo už vandens šildymui sunaudotą šilumos energiją apskaičiavimo taikymu, vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu Nr. 354. RNO reikalaujami skaičiai buvo didesni nei UO apskaičiuoti.

Maskvos srities arbitražo teismas nusprendė RNO reikalavimus tenkinti iš dalies ir išieškoti iš valdymo organizacijos didžiąją dalį ieškovės reikalaujamos sumos kaip skolos, delspinigių ir valstybės rinkliavos už teismo išlaidas. Paaiškino, kad šilumos tiekimo organizacija mokestį ima neteisingai, todėl VI turi grąžinti sumą, kuri paaiškės, jei skaičiavimai bus teisingi.

Nors RNO reikalavimai buvo patenkinti, tačiau paaiškėjo, kad teismas stojo į vadovaujančios organizacijos pusę, nes ši visiškai neatsisakė mokėti, o norėjo gauti teisingą paskaičiavimą.

Šilumos įmonė buvo nepatenkinta tokiu sprendimu ir apskundė Dešimtąjį apeliacinį arbitražo teismą, kuris sprendimą panaikino. Arbitražo teismas Maskvos sritis.

Apeliacinės instancijos teismas vadovavosi 2014 m. 157 ZhK RF ir 2010-07-27 federalinis įstatymas Nr. 190-FZ ir buvo grindžiamas poreikiu nustatyti vandens šildymui tiekiamos šiluminės energijos kiekį ginčytinu laikotarpiu pagal anksčiau abonentui sumontuoto tinkamo skaitiklio rodmenis, ir ne šildymo normos pagrindu.

Šį kartą valdymo organizacija su tokiu sprendimu nesutiko. Ji buvo įsitikinusi, kad yra teisi, ir nusprendė skųsti bylą Maskvos rajono arbitražo teismui. Tačiau šis teismas gynė RNO ir atsisakė tenkinti vadovaujančios organizacijos reikalavimus, palikdamas galioti ankstesnio teismo sprendimą.

UO nusprendė nepasiduoti ir padavė kasacinį skundą Rusijos Federacijos Aukščiausiajam Teismui. Jame UO nurodė ne netinkamas pritaikymas teisės normas ir prašė panaikinti įvardytus apeliacinės ir apygardos teismų sprendimus, paliekant galioti Maskvos srities arbitražo teismo sprendimą.

Išteklius tiekiančios organizacijos atstovai nesutiko su skundo tenkinimu, nurodydami ginčijamų sprendimų teisėtumą ir pagrįstumą.

Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo argumentai ir sprendimas

RF ginkluotųjų pajėgų teisėjų kolegija patikrino bylos medžiagą, aptarė kasaciniame skunde išdėstytus argumentus ir nusprendė tenkinti vadovaujančios organizacijos skundą, pažymėdamas, kad ankstesni teismai neatsižvelgė į keletą nuostatų. galiojančius teisės aktus RF.

Šilumos energijos ir karšto vandens valdymo organizacijos tiekimo per prijungtą tinklą organizavimas vykdomas siekiant teikti viešąsias paslaugas daugiabučiame name gyvenantiems piliečiams. Tokiems santykiams taikomos pastraipos. 10 p. 10 str. 4 LCD RF.

Mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal sunaudotų komunalinių paslaugų kiekį. Šis tūris nustatomas pagal matavimo prietaisų rodmenis. Jei PU nėra, mokėjimo už komunalines paslaugas suma apskaičiuojama pagal vartojimo normas, patvirtintas Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinių institucijų.

Ši tvarka neprieštarauja 1 str. RF LC 157 str., kuriame numatyta suvartoto CU tūrio nustatymas pagal apskaitos prietaisų rodmenis, o tik jų nesant, leidžiantis naudoti CU vartojimo normas. Laimikis yra tas šiluminė energija nepriklauso suvartotų komunalinių paslaugų skaičiui.

Mieste, kuriame buvo proceso dalyviai, šilumos energijos suvartojimo karšto vandens tiekimui norma buvo nustatyta Podolsko miesto vadovo 2004-12-21 dekretu Nr. 2707-p.

Šilumos tiekimo organizacija nepateikė įrodymų, patvirtinančių standarto pripažinimą negaliojančiu ar negaliojančiu, todėl apeliacinės instancijos teismai ir rajono teismai neturėjo pagrindo nustatyti vandens šildymui sunaudotos šilumos energijos kiekio karšto vandens tiekimo paslaugoms teikti. , vadovautis ODPU nuorodomis.

Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas pažymėjo, kad Maskvos srities arbitražo teismas priėmė teisėtą ir pagrįstą sprendimą, teisingai aiškindamas teisės aktus. Todėl RF ginkluotosios pajėgos nusprendė palikti galioti savo sprendimą ir panaikinti Maskvos srities dešimtojo arbitražo teismo sprendimus, Maskvos rajono arbitražo teismo nutartį.

Gaudami šių metų sausio mėnesio komunalinių paslaugų kvitus, daugelis, išvydę mokėtiną sumą, papuolė į aklumą. Ir tada jie uždavė sau klausimą: „Iš kur tokios didžiulės sumos?

Prieš aiškindami, iš ko susideda tokios sumos, iš karto pasakykime: kiekvienas gali pasinaudoti Rusijos piliečiams skirta komunalinių mokesčių skaičiuokle www.fstrf.ru svetainėje ir pasitikrinti, ar kvituose nurodytos sumos sutampa su šios skaičiuoklės išrašytomis sumomis. Jei turite klausimų dėl skaičiavimų, galite juos užduoti tiesiogiai Irkutsko srities tarifų tarnybos svetainėje.

Tiesa, svetainėje yra paaiškinimas: „Neatitikimas tarp bendros sumos už komunalines paslaugas, kurias komunalinių paslaugų rangovas apmokestino pagal jūsų mokėjimo dokumentą, ir bendros sumos, pagrįstos „Komunalinių mokėjimų skaičiuoklės“ apskaičiavimo rezultatais, gali būti, be kita ko, , suvartoto kiekio bendruomeninis išteklius bendriems namų poreikiams“. Kitaip tariant, dėl to, kad „Komunalinių mokesčių skaičiuoklės“ funkcionalumui nėra informacijos apie Jūsų name įrengto bendro namo (kolektyvinio) vandens skaitiklio rodmenis, gali atsirasti bendros sumos neatitikimas, t. inter alia į tai, kad atsižvelgiama į apmokėjimą už paslaugą.vandens tiekimo suvartoto vandens kiekius bendroms namų ūkio reikmėms.

Bet taip pat parašyta: „Jeigu jūsų mokėjimo dokumente nurodyta komunalinių paslaugų apmokėjimo suma ir „Komunalinių mokesčių skaičiuoklės“ apskaičiavimo rezultatas nesutampa, turite kreiptis į komunalinių paslaugų teikėją (valdymo įmonę, būsto savininkus). asociacija, išteklius tiekianti organizacija) gauti paaiškinimus dėl komunalinių mokesčių apskaičiavimo tvarkos“.

Straipsnyje „Lemputės laiptinėse, pasirodo, auksinės...“ („Bratsko balsas“ Nr. 1 (19) 2014 m. sausio mėn.) apie elektros kainą jau pasakojome, kaip paskaičiuoti, kiek kainuoja viena lemputė laiptinėje ir kiek kainuoja liftas standartinėje laiptinėje.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kas sudaro komunalines paslaugas.

Pirmiausia turite suprasti, kas tai yra – komunaliniai mokesčiai. Ir tai yra vandens tiekimas (suteikia jums ir mane šaltu ir karštas vanduo) ir vandens šalinimą (kanalizaciją), aprūpinant namus ir butus elektra ir dujomis, šildymu.

Pagal str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 154 straipsnyje aiškiai apibrėžta mokėjimų už būstą ir komunalines paslaugas struktūra. Tai apima: paslaugas ir valdymo darbus daugiabutis namas, gyvenamųjų patalpų naudojimas (nuoma), priežiūra ir remontas bei tos pačios komunalinės paslaugos. Be to, gyventojas moka už šiukšlių išvežimą.

Tuo pačiu metu apmokėjimas už gyvenamąsias patalpas pagal būstą reglamentuojančių teisės aktų normas nustatomas visuotiniame gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkime ir nustatomas sutartimi pagal civilinę teisę. Taigi mokėjimo už gyvenamąsias patalpas dydis nustatomas tiesiogiai dalyvaujant ir kontroliuojant piliečiams - gyvenamųjų patalpų savininkams, nesant vykdomosios valdžios institucijų apribojimų.

Į komunalines paslaugas tiesiogiai įtraukiami mokėjimai už šilumos tiekimą, šalto vandens tiekimą, karšto vandens tiekimą, vandens šalinimą, elektros tiekimą, dujų tiekimą. Apšvietimo vietos bendras naudojimas, eksporto kanalizacijos sistema netaikoma mokant už komunalines paslaugas, o nurodoma sąvoka „turinys bendra nuosavybė daugiabutis namas»Ir įskaičiuota į būsto mokėjimą.

Neseniai pasikeitė karšto vandens apmokestinimo sistema. Anksčiau kvitai už karštą vandenį buvo įrašomi į dvi eilutes - „Karštas vanduo“ ir „Karštas vanduo. VIENAS". Dabar karšto vandens paslauga yra padalinta į du komponentus – šilumnešį ir šilumos energiją. Atitinkamai, kiekvienas pilietis savo kvite mato keturias eilutes, susijusias su karšto vandens tiekimo paslauga:
Karštas vanduo t / n - karšto vandens tiekimas (šilumos nešiklis);
Karštas vanduo t / e - karšto vandens tiekimas (šilumos energija);
Karštas vanduo (ODN) t / n - karšto vandens tiekimas (šilumnešis), naudojamas bendriems namo poreikiams;
Karštas vanduo (ODN) t / e - karšto vandens tiekimas (šilumos energija), naudojamas bendriems namo poreikiams.
Šilumos nešiklis (kvite - karšto vandens tiekimas t / n) yra šildomas šaltas vanduo. Šiluminė energija (kvitoje ¬ KV t / e) iš tikrųjų yra energija, naudojama vandeniui šildyti.
Aušinimo skysčio tūris matuojamas taip pat, kaip ir šalto vandens tūris, m3 (kubiniais metrais). Šiluminės energijos tūris matuojamas taip pat, kaip ir šilumos, Gcal (gigakalorijomis).

Komunalinių paslaugų apmokėjimo kvituose nurodomas sunaudoto vandens kiekis yra reikšmė, kuri skiriasi nuo individualių (buto) apskaitos prietaisų rodiklių. Iš kur atsiranda „papildomi“ kubiniai metrai vandens? Tarifai už vandenį ir bendrąsias buities reikmes – ne valdymo įmonių užgaida, o 354 įstatymo priėmimo pasekmė, pagal kurią atsakingi broliai mokės už aplaidžius kaimynus.

Mokėjimo už šalto ir karšto vandens tiekimą, nuotekų šalinimą dydžio apskaičiavimo tvarką, atsižvelgiant į bute įrengtų individualių apskaitos prietaisų bei name įrengto bendrojo namo (kolektyvinio) apskaitos prietaiso rodmenis, nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės. Apskaičiuojant mokėjimą už šalto ir karšto vandens tiekimą, taikomos Taisyklių priede Nr.2 pateiktos formulės, atsižvelgiant į bendruoju namo skaitikliu užfiksuotą vandens kiekį (sunaudojimą, suvartojimą), paskirstytą savininkams 2012 m. Taisyklių 21 punkte nustatyta tvarka, o jeigu yra daugiabučio namo patalpų individualių ar bendrųjų (buto) apskaitos prietaisų – proporcingai jų rodmenims. Nesant šių apskaitos prietaisų, įmokos suma apskaičiuojama Taisyklių 19 punkte nustatyta tvarka.

Daugelis žmonių abejoja, ar rūsių plotas ir palėpės erdvės MKD gyvenamojoje zonoje? Įtraukta: pagal 5 str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 straipsniu, bendras gyvenamųjų patalpų plotas susideda iš visų tokių patalpų dalių plotų, įskaitant pagalbinių patalpų plotą, skirtą piliečiams patenkinti. namų ūkio ir kiti poreikiai, susiję su jų gyvenimu gyvenamojoje vietovėje. Pažymėtina, kad lodžijos ar balkono įtraukimas į bendrą buto plotą yra neteisėtas pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 15 straipsnio 5 dalį.

Taip pat daugelis vis dar nesupranta, kodėl vasarą moka už šildymą. Tai paprasta. Faktas yra tas, kad visus metus mokame tik šildymo sezonas: šildymo kaina yra padalinta į 12 vienodų mėnesinių įmokų – visų pirma, sumažinti kiekvieną atskirą įmoką už paslaugą, kas suteikia galimybę už šildymą atsiskaityti tarsi „išsimokėtinai“. Be to, tokia mokėjimo schema leidžia planuoti šildymo išlaidas. Išties, net šildymo sezono metu mūsų namams šildyti sunaudojamos šiluminės energijos kiekis skiriasi priklausomai nuo oro sąlygos: šilumai šylant, kiekvienam namui šildyti reikia vis daugiau šilumos energijos, o kylant temperatūrai – vis mažiau. Tai taip pat paaiškina skirtumą tarp skirtingų mėnesių sąskaitų.

Jei už paslaugą mokėtume tik šildymo sezono metu ir griežtai laikydamiesi šilumos energijos kiekio, kurį „gaudavome“ kiekvieną atskirą mėnesį, mūsų vienkartiniai mokėjimai, pirma, ženkliai padidėtų, o antra – kiekvieną kartą. mokėti skirtingą sumą. Šis mokėjimo būdas dėl akivaizdžių priežasčių nėra patogus visiems.

Kas lemia mums išrašomas sąskaitas už šildymą?

Lemiamas veiksnys yra šilumos apskaitos prietaisų prieinamumas. Jei name yra įrengtas toks įrenginys, tada mokėjimo už šildymą tvarka bus tokia. Pirmiausia nustatoma daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose sunaudotos šiluminės energijos kiekis už praėjusius metus. Jeigu apskaitos prietaisas veikė vos kelis mėnesius, tai namo suvartotos elektros energijos kiekis tuo laikotarpiu, kai skaitiklis neveikė, skaičiuojamas pagal sutartyje su šilumos darbuotojais nurodytas sąlygas.

Be to, gautas suvartojimas yra padalintas iš gyvenamojo ploto ir negyvenamoms patalpoms daugiabutis namas. Dėl to turime suvartojimo kiekį 1 m² bendro patalpų ploto. Tada apskaičiuojama įmokos už šildymą už 1 m² bendro ploto suma: pagal formulę Vt × Tt = praėjusių metų vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimas šildymui (Gcal / kv. M) × šilumos tarifas. teisės aktų nustatyta tvarka Rusijos Federacija(RUB / Gcal). Perskaičiavimas turi būti atliekamas kasmet naudojant nurodytą formulę.

Daugelis žmonių vis dar užduoda sau klausimą: "Kaip pelningiau mokėti: pagal skaitiklį ar pagal standartą?" Tikrai: prie prekystalio! Kaip rodo praktika, daugumai mūsų šalies gyventojų daug pelningiau už komunalines paslaugas mokėti skaitikliu, o ne pagal standartus. Taip yra, pavyzdžiui, dėl to, kad daugelis iš mūsų vartoja daug mažiau vandens ir šilumos energijos, o ne standartas „siūlo“ (kadangi standartas apima tam tikrą vidutinį tam tikrų paslaugų suvartojimo kiekį).

Bet net jei mokate pagal standartą, nėra sunku patikrinti, ar mokėjimo pavedime nurodytas standartas atitinka faktinį: standartų apskaičiavimo formulė aprašyta „ Komunalinių paslaugų vartojimo normų nustatymo ir nustatymo taisyklės(patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-05-23 dekretu Nr. 306).

Be to, daugeliui žmonių kyla klausimas: ar jie turėtų mokėti visiškai komunalines paslaugas, jei jie atostogauja, vasarnamyje ar komandiruotėje? Pirmiausia čia reikėtų rezervuotis: už visas paslaugas, kurioms esate įsirengę skaitiklius, visada mokate tik tiek, kiek jais iš tikrųjų naudojote. Atitinkamai, jei buvote išvykęs, tai automatiškai atsispindės skaitiklių rodmenyse ir jums nereikės permokėti.

Jei neturite skaitiklių, nesant, galite reikalauti perskaičiuoti mokėjimus už šias paslaugas: elektrą, karštą ir šaltą vandenį, kanalizaciją (kanalizaciją), dujas.

Skaičiavimas atliekamas taip: iš bendro atitinkamo mėnesio dienų skaičiaus atimama kalendorinių dienų jūsų neatvykimo, neįskaitant išvykimo ir grįžimo dienos.

Jei butas yra šildymo laikotarpis žema temperatūra, vietoj karšto šalto vandens srautų, tada mokestis už nekokybiškus komunalines paslaugas gali būti sumažintas. Komunalinių paslaugų teikimo taisyklės nustato komunalinių paslaugų teikimo kokybės kontrolės tvarką, taip pat mokėjimo už komunalines paslaugas dydžio keitimo tvarką teikiant komunalines paslaugas. netinkama kokybė ir (arba) su pertraukomis, viršijančiomis nustatytą trukmę. Nesuteikus komunalinių paslaugų arba suteikus netinkamos kokybės komunalines paslaugas, vartotojas privalo apie tai pranešti rangovo avarinei dispečerinei tarnybai ar kitai rangovo nurodytai paslaugai.

Dabar prie klausimo, kas įrengė jūsų namuose bendruosius skaitiklius ir ar turėtumėte mokėti už jų įrengimą? Išteklius tiekianti organizacija brolių namuose įrengė bendruosius namų apskaitos prietaisus. Jau beveik metus įvairios televizijos ir spaudos žiniasklaida kalba apie tai, kad iki 2013 metų liepos 1 dienos visuose daugiabučiuose namuose turėtų būti įrengti bendri namo apskaitos prietaisai. O namų savininkai turėjo surengti susirinkimą, kuriame nuspręstų, kokius skaitiklius ir su kokios įmonės pagalba įsirengsite savo name. Žinoma, mūsų tinginystė, susirinkimo nebuvimas ir viltis atsitiktinai su mumis iškrėtė žiaurų pokštą: niekas nenori eiti į šiuos susirinkimus, o nemato nieko toliau, tik savo butą, o atsakomybę už bendrą turtą perkelia valdymo įmonei, pamirštant, kad kiekvienas esame ne tik buto savininkas, bet ir visi nuomininkai kartu - to paties bendro turto savininkai, ir visai ne Valdymo įmonė... Atitinkamai iki 2013 metų liepos 1 dienos ne tik namuose, ne visuose butuose buvo įrengti apskaitos prietaisai. Šiuo atveju pagal įstatymą išteklius tiekianti organizacija savo lėšomis namuose įrengė bendruosius namo apskaitos prietaisus. O dabar visai legaliai iš jūsų išieško skolą už skaitiklių ir jų įrengimo kainą. Ir jūs turite sumokėti už šį išlaidų elementą.

Dabar pakalbėkime apie subsidijas: kam jie priklauso ir kaip jas gauti?

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, subsidijos apmokėti būstą ir komunalines paslaugas piliečiams teikiamos, jei jų išlaidos būstui ir komunalinėms paslaugoms apmokėti viršija regioninį didžiausios leistinos piliečių išlaidų dalies, skirtos apmokėti būstą, normą. ir komunaliniai mokesčiai visose šeimos pajamose...

Pagal įstatymą Nr. 5 OZ „Dėl regioninių mokesčių už gyvenamąsias patalpas ir komunalines paslaugas dydžių Irkutsko srityje“ subsidijomis gali būti remiamasi:

- pensininkai, neįgalieji, kurie kas mėnesį moka daugiau nei 7-22% visų savo mėnesinių pajamų už butą (tuo pačiu galite gauti papildomų pašalpų prie federalinės pašalpos);

- dirbantys piliečiai, jeigu jų nuoma yra didesnė nei 16-22% visų pajamų;

— daugiavaikės šeimos jei nuomos mokestis yra didesnis nei 15% ir visų pajamų.

Dėl tokios subsidijos galite kreiptis į socialinę apsaugą arba, jei nedirbate, per darbo biržą.

Subsidijos šiems piliečiams skiriamos atsižvelgiant į nuolat kartu su jais gyvenančius šeimos narius. Piliečiams ir jų šeimoms suteikiama viena subsidija būstui, kuriame jie yra nuolat registruoti. Subsidija teikiama 6 mėnesių laikotarpiui.

Apskritai kiekvienas būsto savininkas turi suprasti: jo nuosavybė neapsiriboja buto ribomis – jis yra viso namo bendraturtis. Valdymo įmonei nerūpi, kiek ir už ką mokėsite išteklius tiekiančioms įmonėms, ji tėra tarpininkė. Bet jūs, kaip savininkas, turite teisę patikrinti, kur nuteka papildomi kubiniai metrai vandens ar kur nuteka šiluma. Juk jūs, o ne valdymo įmonė, esate rūsių, palėpių ir viso namo turto savininkas.

Kažkas manys, kad šis straipsnis skirtas kaip nors pateisinti komunalinių paslaugų įmonių veiksmus. Nr. Tiesą sakant, šis straipsnis skirtas padėti gyventojams apginti savo teisines teises. Be to, Bratske jau yra pavyzdžių, kai rūpestingi ir aktyvūs namo gyventojai įrodo savo argumentus, gerokai sumažindami sąskaitų sumą.

Viena iš jų – Karlo Markso gatvės 22-ojo namo tarybos pirmininkė Olga Ivanovna Selina. Ji ne tik išsiaiškina, iš kur tokie skaičiai sąskaitose, ne tik pati viską atpasakoja, bet ir sprendžia daugybę kitų savo namo gyventojų klausimų. Pavyzdžiui, bendradarbiaujant su savo apygardos deputatu Anatolijumi Leičicu jai pavyko išplėsti kvartalo praėjimą ir sutvarkyti didelę kišenę gyventojų automobiliams statyti.

Be to, jai ir jos rėmėjams iš namo gyventojų per teismą pavyko pasiekti tiesioginio valdymo panaikinimą ir grąžinti valdymo įmonę. Dabar jie aiškinasi, kur bendri namo nuostoliai už karštą ir saltas vanduo, ir užginčyti nustatytą poreikį už juos sumokėti.

Kreipėmės į ją, kaip į aktyvią kovotoją už teisingumą būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje, su visiems aktualiu klausimu:

– Olga Ivanovna, dabar yra daug skundų dėl naujų kaupimo taisyklių, įskaitant bendruosius namo poreikius. Ir mes, deja, turime pripažinti, kad didžiąja dalimi visas nepasitenkinimas kyla iš mūsų tingumo ir neraštingumo. Kiek mes teisūs?

- Visiškai. Tai siekia išsivysčiusio socializmo laikus, kai žmonės priprato prie to, kad kažkas už juos viską daro, o kažkas yra skolingas. Dabar išleidžiama daug įstatymų ir yra geri įstatymai... Bet jas vykdyti turi visi: pirmiausia valdžia, kuri toli gražu ne viską įvykdo, ir mes, ne tik namų savininkai, bet ir gyvenantys miestuose ir šioje Žemėje, jau turime suprasti, kad viskas turi priklausyti. apie mūsų poziciją ir kas bus. Ir šiandien mūsų visuomenė, švelniai tariant, nesubrendusi. Ir šiandien visa viltis skirta jauniems žmonėms. O dėl bendrų namo poreikių, manau, kad ten, kur buvo sumontuoti bendrieji namo skaitikliai, reikėjo pasikviesti ir įrengti šeimininkus. Dabar visas miestas perduotas tiesioginiam valdymui – taip norėjo vietos valdžia, bet žmonės tam nepasiruošę. Pagal įstatymą tai turėtų įvykti tada, kai šeimininkai yra pasiruošę tvarkytis savo būstą ir turi tam noro. Bet mes neturime noro, ir šiandien savininkai neįgyvendino šios teisės normos. Nes esant tiesioginei kontrolei, visa dokumentacija turi būti perduota jiems, jie turi suprasti, ką turi daryti. Ir šiandien niekas nežino, kas yra atsakingas už šiuos namus. Net patys savininkai dažnai nežino, kokioje valdyboje yra. Ir todėl valdymo įmonės yra net ne valdymo įmonės, o tik paslaugas teikiančios įmonės, bet jos rašo sutartis kaip vadovai ir ima iš mūsų pinigus už valdymą. Bet net ir pereinant tokiam valdymui, kiekviename name pagal būsto kodą yra įgaliotas asmuo, kuris jį išsirinko nežinomas, bet taip turėtų būti, o formaliai yra, net jei nė vienas nuomininkas jo nepasirinko. O montuojant bendruosius namo apskaitos prietaisus turėjo informuoti, kad nustatys, kad tiek kainuoja, kad bus, kad taip bus imami rodmenys, tokiais ir tokiais skaičiais, tai pirmi rodmenys, tai yra paskaičiavimas, kaip būsi apmokestintas... Bet šiandien žmonės moka už tuos, kurie nemoka, o už ką dar nežinia.

Taigi, realiai savo teises ginantis asmuo Olga Selina patvirtina, kad su šiandieniniais būsto teisės aktais išeina, kad skęstančių žmonių gelbėjimas yra pačių skęstančių darbas.

Tačiau netrukus, būtent birželio mėnesį, visus nuomininkus vėl glumins naujas kvitų stulpelis: už kapitalinis remontas, ir kažkas sakys, kad nieko apie tai negirdėjo, bet mes apie tai rašėme („Kas dabar atsakingas už kapitalinį namų remontą?“ laikraštis „Bratskos balsas“, vasaris, Nr. 2 (20), 2014 m. ). Ir vėl žmonės pagalvos: kur dingsta jų pinigai? Ir jie eina į mūsų tingumą ir nenorą suprasti skaičius ir už ką nors atsakyti. Kažkodėl mes visada pamirštame nuostabią gyvenimo taisyklę: kelią įvaldys tas, kuris eina!

Kaip apskaičiuoti karštą vandenį vėlesniam mokėjimui, kiekvienas namų savininkas turi žinoti. Faktas yra tas, kad šios paslaugos teikimas yra kiekybinis, o jei karšto vandens suvartojimas yra neteisingai apskaičiuojamas, tai gali būti pakankamai didelė suma permokos ar įsiskolinimų.

Be to, jei dėl tokios klaidos laiku nesumokėsite už tiekiamą karštą vandenį, jis gali būti išjungtas.

Jei laiku nesumokėsite už tiekiamą karštą vandenį, jis gali būti išjungtas.

Apmokėjimą už gyventojų aprūpinimą karštu vandeniu reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretas Nr.354. Pagal jį jis turėtų apimti 2 komponentus:

1. Karšto vandens tiekimas tiesiai į gyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas.
2. Karšto vandens tiekimas bendriems namų ūkio poreikiams arba poreikiams žemės sklypas, taip pat jame esantys pagalbiniai pastatai.

Paprastai centralizuotos sistemos karšto vandens tiekimas miestuose naudojamas tiekiant tokį vandenį butams, komunaliniai butai ir daugiabučių namų kambariai. Tuo pačiu tarifus už karštą vandenį nustato federalinė tarnyba pagal tarifus, taip pat jo padalinius regionuose, todėl jei nežinote, kaip apskaičiuoti karšto vandens tarifą, galite kreiptis į šios įstaigos svetainę. Be to, tokio skaičiavimo pavyzdys gali būti pateiktas jūsų vietinėje išteklių tiekimo organizacijoje.

Karšto vandens tarifus nustato Federalinė tarifų tarnyba

Bet kuriuo atveju verta žinoti, kad karšto vandens kainos apskaičiavimo formulė apima ne tik patį tarifą, bet ir kitus rodiklius. Pavyzdžiui, jei jūsų komunalinių paslaugų įmonė nustatė dviejų dalių tarifą, mokėsite:

• apmokėjimas už vieno kubinio metro karšto vandens suvartojimą;
• apmokėjimas už karšto vandens tiekimo sistemos priežiūrą pagal vieną gigokaloriją.

Taikant vienkomponentį tarifą, apmokami tik sunaudoti kubiniai metrai, į kuriuos įskaičiuotos išlaidos kitoms reikmėms. Be to, patvirtintoje metodikoje, atsakančioje į klausimą, kaip skaičiuoti ir kiek kainuoja karšto vandens kubas, atsižvelgiama ir į tai, kuriai vartotojų kategorijai priklausote. Tai gali būti pramonė biudžetinės įstaigos arba gyventojų.

Naudojamas buitinis karšto vandens skaitiklis, kuris montuojamas pagal sprendimą visuotinis susirinkimas gyvenamųjų patalpų savininkai

Jei kitų kategorijų vartotojams kyla klausimų dėl komunalinių paslaugų, specialūs darbuotojai juridinis asmuo, tuomet gyventojai patys skaičiuoja ir sumoka už karšto vandens suvartojimą. Kartu jam patikėta ir pareiga apmokėti išlaidas bendroms buities reikmėms. Tam naudojamas buitinis karšto vandens skaitiklis, kuris montuojamas visuotinio gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimo sprendimu.

Pagal atskirą schemą karšto vandens tiekimas skaičiuojamas tuo atveju, jei name įrengta individuali katilinė. Taigi, mokėjimuose nėra eilutės „karšto vandens tiekimas“, o vietoj jos nustatomos 2 pozicijos: vandens šildymas ir šalto vandens tiekimas karštam vandeniui tiekti. Į šį subtilumą turės atsižvelgti visi tokių namų savininkai.

Apmokėjimas už karštą vandenį gyventojams

• pagal skaitiklį;
• pagal bendrąjį standartą.

Pirmasis variantas yra naudingiausias būsto savininkui, nes jis leidžia mokėti tik už jo faktiškai suvartotą karšto vandens kiekį. Be to, kiekvieną mėnesį jis turės perduoti skaitiklių rodmenis vietinei išteklių tiekimo įmonei. Paprastai jis vadinamas Vodokanal arba Teploenergo ir yra savivaldybės nuosavybė.

Apmokėjimas už karštą vandenį skaitikliais

Antruoju atveju reikia mokėti pagal Vyriausybės nustatytą bendras standartas atsižvelgiant į konkrečioje gyvenamojoje patalpoje registruotų gyventojų skaičių. Dažniausiai standartas taikomas, kai bute neįrengtas skaitiklis arba jis sugedo. Tuo pačiu metu, skatindama gyventojus įsirengti apskaitos prietaisus, Vyriausybė nuo 2015 metų normatyvus iki 2017 metų laipsniškai didina 1,6 karto.

Kalbant apie konkrečius skaičius, 2016 m. Maskvoje karšto vandens suvartojimo norma yra 166 litrai per dieną vienam asmeniui. Kituose regionuose gali būti kitaip. Bet kokiu atveju bus pelningiau mokėti už skaitiklį, todėl prasminga jį kuo anksčiau įrengti patalpose.

Svarbu! Be standartinių ir skaitiklių rodmenų, karšto vandens kaina dar skaičiuojama atsižvelgiant į bendrojo apskaitos prietaiso rodmenis.

Kaip suskaičiuoti vieną karštam vandeniui, galite sužinoti susisiekę su jūsų daugiabučio namo tvarkymo paslaugas teikiančia bendrove. Paprastai tariant, rodmenys atimami iš bendrojo matavimo prietaiso rodmenų buto skaitikliai, o gautas likutis padalijamas pagal specialią formulę visiems name registruotiems gyventojams.

Karšto vandens sąskaitos

Tiesiogiai gyventojai daugiabučiai namai dažniausiai nesusitvarko su vieno apskaičiavimu. Kadangi už tai atsakingas vietinis būsto departamentas arba HOA, jiems mokėjimo kvite yra specialiai paryškinta eilutė su šiuo rodikliu, kurią reikės sumokėti kaip dalį bendrojo kvito. Jei, jūsų nuomone, vieneto suma bus per didelė, tai gali būti jūsų kreipimosi su reikalavimu ją perskaičiuoti priežastis. Tai turi padaryti valdymo įmonė per dešimt dienų. Jei taip neatsitiks, turite teisę skųsti įmonės veiksmus Būsto inspekcijai arba teismui.

Taip pat reikėtų nepamiršti, kad šiuolaikinės technologijos leidžia atsiskaityti už komunalines paslaugas nuotoliniu būdu arba specialus grafikas... Tai bus ypač patogu, jei trumpam išvykstate iš savo gyvenamojo regiono arba esate labai užsiėmę. Norėdami atlikti mokėjimus pagal grafiką, turėsite parašyti pareiškimą apie tai vietiniame banko skyriuje arba atitinkamai pakoreguoti Asmeninė sritis savo banko svetainėje.

Bet kokiu atveju pabandykite sumokėti karšto vandens kainą visiškai ir į ją terminai

Be to, reikiamos mokėjimo sumos bus nurašytos iš jūsų sąskaitos tinkamas laikas, kuri leis netapti komunalinių mokesčių skolininku. Bet kokiu atveju stenkitės visiškai ir laiku sumokėti karšto vandens išlaidas.

Skaitiklio rodmenų perdavimas

Kaip jau supratote, lengviausias būdas apskaičiuoti karšto vandens suvartojimą yra paimti rodmenis iš gyvenamajame kambaryje įrengto skaitiklio. Ši procedūra turi būti atliekama kartą per mėnesį. Norėdami tai padaryti, turėsite nurašyti pirmuosius 5 skaitiklio rodmenų skaitmenis.

Karšto vandens sąnaudų apskaičiavimas

Remdamiesi jais, galite savarankiškai apskaičiuoti karšto vandens suvartojimą. Norėdami tai padaryti, iš paskutinio mėnesio rodmenų atimkite naujus rodmenis. Skirtumas, kurį gausite, bus jūsų mėnesinės išlaidos.

Jei jus domina, kaip apskaičiuoti karštą vandenį pagal kvitą, tai galite padaryti padauginę rodmenis, gautus naudojant skaitiklį, iš jūsų regione galiojančio tarifo. Toks skaičiavimas jums gali būti naudingas, jei turite klausimų dėl nurodytų skaičių mokėjimo kvitas... Turėdami pretenzijų dėl šio balo, dažnai kreipiatės į išteklių tiekimo įmonę, kur privalote perskaičiuoti suvartotą karštą vandenį.

Neplaninis vandens skaitiklio patikrinimas

Paėmus karšto vandens skaitiklio rodmenis, juos reikės perduoti tiekiančiai organizacijai. Tai galima padaryti keliais būdais, pavyzdžiui:

• naudojantis tokios organizacijos ar valdymo įmonės interneto svetaine;
• naudojant specialias formas;
• organizacijos, tiekiančios jums degantį vandenį, biure.

Po įrodymų perdavimo individualus įrenginys karšto vandens apskaitą, tereikia palaukti, kol gausite jo apmokėjimo kvitą. Jei iki šio laiko supratote, kaip apskaičiuoti karštą vandenį, galite dar kartą patikrinti jums išrašytą sumą, kad išvengtumėte klaidų. Be to, jei jūsų bute yra sumontuoti keli vandens skaitikliai, rodmenis turėsite perkelti iš visų.

Beje, prireiks ne tik žinių, kaip skaičiuoti karštą vandenį, bet ir patikrinti skaitiklio parodymo tikslumą. Norėdami tai padaryti, užrašykite trijų raudonų skaičių rodmenis ant skalės, po to iš čiaupo dešimties litrų kibiru išpilama apie 30 litrų vandens. Jei ant skaitiklio rodomas didesnis ar mažesnis skaičius, tai gali būti ženklas, kad reikalingas neplaninis vandens skaitiklio patikrinimas.

Interneto bankas apmokėjimui už karštą vandenį

Gavę sąskaitą faktūrą pagal pateiktus parodymus, galite ją apmokėti keliais būdais, pavyzdžiui, Rusijos pašte, per interneto banką, taip pat naudodamiesi bankomatu. Jei vėluosite atsiskaityti daugiau nei 3 mėnesius, jums gali būti skirta bauda, ​​o karštas vanduo gali būti atjungtas. Po šešių mėnesių komunalininkai galės kreiptis į teismą dėl iškeldinimo iš jų užimamų patalpų.