V recente tijden bij de huurders appartementsgebouwen er zijn veel vragen over verwarmingstarieven. En dit is niet verwonderlijk, want het grootste deel van het totaal energierekeningen precies de kosten van de warmtevoorziening in beslag nemen.

Bij centrale verwarming In appartementsgebouwen wordt thermische energie geleverd door gespecialiseerde warmtevoorzieningsorganisaties, waarvan de tarieven zijn goedgekeurd door de regionale energiecommissie. De tarieven blijven ongewijzigd tot de volgende tariefregulering.

Vaak verwarren bewoners van appartementsgebouwen de betaling voor verwarming van 1 meter vierkant gebied, waarmee zij worden gefactureerd tegen een door de bevoegde autoriteiten vastgesteld tarief. Het is de moeite waard erop te letten dat de betaling voor verwarming slechts een berekende waarde is en rechtstreeks afhangt van de hoeveelheid warmte-energie die voor verwarming wordt verbruikt.

Voorbeelden van berekening van betaling voor verwarmingsdiensten

Dus hoe is het bevoegde autoriteiten de betaling voor verwarming en de hoeveelheid verbruikte warmte berekenen? Er zijn hier twee mogelijke opties:

Als er een meetinrichting is, wordt de hoeveelheid warmte-energie bepaald door de meter in overeenstemming met: Huidige wetgeving... Vervolgens wordt het bedrag van de vergoeding voor verwarming bepaald volgens de volgende formule: [de hoeveelheid verbruikte warmte-energie] wordt vermenigvuldigd met de waarde van het huidige tarief. Als er een algemene huiswarmtemeter is geïnstalleerd, wordt de hoeveelheid verbruikte energie van het voorgaande jaar bepaald. In dit geval maakt het niet uit of een deel van een jaar of een heel jaar warmte-energieverbruik op de meter is geteld.

Als de algemene huismeter een deel van het jaar in bedrijf was, wordt in de resterende tijd de hoeveelheid warmte-energie berekend in overeenstemming met de voorwaarden van het contract met de energievoorzieningsorganisatie. Nadat de hoeveelheid verbruikte energie per jaar is bepaald, wordt deze gedeeld door de totale oppervlakte van het pand appartementencomplex inclusief niet-residentiële gebouwen die geen gemeengoed zijn.

Het resultaat is de hoeveelheid warmteverbruik per 1 vierkante meter volledige oppervlakte. Laten we ons voor de duidelijkheid de volgende situatie eens voorstellen: de hoeveelheid verbruikte warmte-energie per jaar was 990 Gcal. De totale oppervlakte van het pand in een appartementengebouw is 5500 vierkante meter (exclusief plaatsen normaal gebruik).

De hoeveelheid warmte-energieverbruik per 1 vierkante meter oppervlakte is in dit geval: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 per maand. Aangezien het volume verbruikte warmte-energie wordt gedeeld door 12 maanden, moet deze waarde het hele jaar door maandelijks worden betaald, en niet alleen tijdens de verwarmingsperiode.

Laten we nu het bedrag van de betaling voor verwarming berekenen voor de eindverbruiker, dat wil zeggen de huurder van een flatgebouw. Volgens de formule Vt × Tt = gemiddelde maandelijkse hoeveelheid warmte-energieverbruik voor verwarming voor het voorgaande jaar (Gcal / m² M) × tarief voor thermische energie vastgesteld in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving Russische Federatie... Vervolgens vermenigvuldigen we de resulterende indicator met de totale oppervlakte van de kamer.

Ook hangt het bedrag van de betaling voor warmte af van het feit of het huis is uitgerust met gemeenschappelijke of individuele tellers.

Hoeveel kost verwarming in 2018

De betaling voor het verwarmen van het pand wordt berekend volgens verschillende tarieven. Het verschil per regio van de Russische Federatie kan worden gecontroleerd volgens de tabel:

Vanaf 1 juli 2018 zouden de warmtetarieven moeten stijgen. Voor bewoners van verenigingen van eigenaren en beheermaatschappijen zal deze procedure pas merkbaar worden bij het begin van het eerste koude weer. Gemiddeld zullen de prijzen 100-130 roebel stijgen.

Nieuwe regels voor het berekenen van het tarief voor verwarming

De verwarmingsprijzen voor 1 m3 in Moskou worden aangepast aan de inflatieprocessen.

In 2017 ontvingen Moskovieten ontvangsten waarbij de nutsvoorzieningen met 6,7 procent werden verhoogd.

In 2018 stijgt de gemiddelde maandprijs voor 1 m 2 met nog eens 5,5 procent.

Gemiddeld betalen Moskovieten 200 roebel voor huisvesting en gemeentelijke diensten. meer.

Hoe stookkosten worden berekend

Waar de vergoeding uit bestaat, bepaalt de autoriteit uitvoerende macht en de providerorganisatie. Het rechtvaardigheidsbeginsel is hier aanwezig.

In de praktijk zijn de gastheren tweekamerappartementen minder betalen dan de eigenaren van ruimtes met drie kamers en meerdere verdiepingen. Maar helaas zijn de prijzen in sommige regio's en regio's van Rusland kunstmatig hoog.

Deze omstandigheid is te wijten aan het feit dat er één monopolist in de regio is, wat echter in strijd is met het mededingingsrecht.

Regelgevende regelgeving dit probleem overgedragen aan de lokale autoriteiten. Dus, in de regio Orenburg, omvat de berekeningsprocedure het gebruik van een coëfficiënt voor 7 maanden van 0,0210; voor jaarlijks verbruik - 0,0360 (Resolutie 686-p van 17-08-2012)

Laten we een rekenvoorbeeld geven.

Dus, verwarmingsperiode begonnen. Volgens de meetinrichting bedraagt ​​het volume van de totale consumptie van huishoudens voor de eerste maand van de herfst (september) 150 gigacalorieen. De gehele oppervlakte van het pand in het huis is 7.000 m². m. De oppervlakte van de woonruimte van de eigenaar is slechts 55 m². m.

De verwarmingskosten worden berekend met behulp van de formule:

S pom. / S totaal * OOP * T,

S pom. - de oppervlakte van de kamer (appartement waarvoor verwarming wordt betaald);

S totaal - de totale oppervlakte van alle panden in een woongebouw;

OOP - het volume van de algemene consumptie van huishoudens;

T is het tarief voor de regio.

Wij maken een berekening:

55/7000 * 150 * 1600 = 1 duizend 886 roebel - betaling voor september.

Hoe de betaling voor verwarming te berekenen bij afwezigheid van individuele meters, in aanwezigheid van een gemeenschappelijk huis?

Appartementsgebouwen in Rusland zijn vaak uitgerust met: collectieve instrumenten boekhouding.

Het is handig om op te merken: als in woongebouwen(appartementen) er zijn geen individuele meters, dan betalen alle eigenaren rekeningen afhankelijk van de totale hoeveelheid verbruikte warmte.

Betaling geschiedt pas bij levering (niet in rekening gebracht in de zomer).

Hoe de stookkosten worden berekend in aanwezigheid van algemene en individuele meters

In 2018 is er een uniforme betalingsregeling voor warmte-energie. De hoeveelheid verbruik per maand is afhankelijk van het algemene huishouden en individuele behoeften. Het leesverschil wordt herberekend in het eerste kwartaal van het volgende jaar.

Hoe de verwarming in een appartement te berekenen bij afwezigheid van meters

Bij het ontbreken van een loket wordt een uniforme betaalwijze gehanteerd. De formule verandert in dit geval niet, evenals het bedrag van de kosten.

De factuur voor de verwarming van het pand gaat zowel in de wintermaanden als in de zomer naar het adres van de eigenaar.

Volgens bijlage 2 van de verordening van resolutie nr. 354 wordt het te betalen bedrag in rekening gebracht afhankelijk van de volgende parameters:

• de oppervlakte van het pand dat toebehoort aan deze eigenaar;
• het tarief goedgekeurd door de regulerende rechtshandelingen;
• de coëfficiënt van de betalingsfrequentie.

Voor opbouw moet u het aantal "koude" maanden in een bepaald gebied weten. Gedurende deze periode wordt warmte geleverd aan alle appartementsgebouwen: gemiddeld in Rusland is dit 200 dagen of 7 maanden. Als we zo tellen, delen we zeven door 12, en de periodiciteitscoëfficiënt is 0,583;

• de norm voor het verbruik van thermische energie.

Alle indicatoren worden vermenigvuldigd.

Rekenvoorbeeld.

De vergoeding voor het gebruik van warmte wordt berekend op individueel... Het is mogelijk om de omvang van de bedragen op de bon te verkleinen door individuele meters op de batterijen te installeren, waarvan het vermogen wordt geregeld. U moet ook besparen op het verbruik van warm water. Laat de kosten van huisvesting en gemeentelijke diensten niet zo groot zijn!

Vaak voelen bewoners van appartementsgebouwen zich bedrogen na de volgende betaling van ondraaglijke stookkosten. In sommige appartementen moet je constant bevriezen, in andere, integendeel, ze openen ramen om het pand te ventileren tegen overtollige warmte. Deze voorbeelden laten zien hoe onvolmaakt gecentraliseerd systeem warmtelevering, en betaling voor warmte is oneerlijk.

De bovenstaande problemen kunnen worden opgelost door de installatie van verwarmingsmeters voor appartementen. In dit geval wordt het maximaal mogelijke voordeel ontvangen door appartementseigenaren die van plan zijn een thermische energieregelaar te installeren als de laatste fase van het voorbereiden van woningen op isolatie.

Voordat u overgaat tot de keuze van een meetapparaat en het berekenen van de benodigde hoeveelheid energie, is het raadzaam om de thermische bedradingsschema's van appartementsgebouwen te begrijpen:

1. Eenpijpsdiagrammen met verticaal type: bedrading - het is noodzakelijk om één meter per stijgleiding te installeren en temperatuursensor voor elk van de radiatoren.
2. Tweepijpsdiagrammen met een verticaal type bedrading - voor elke radiator is de installatie van een afzonderlijke meter en temperatuursensor vereist.
3. Eenpijpsdiagrammen met een horizontaal type bedrading - het is voldoende om één warmtemeter per stijgleiding te installeren.

In aanwezigheid van de eerste twee bedradingsschema's in een flatgebouw stoppen bewoners vaak bij de optie met de installatie van een algemene huismeter. Als de bedrading is ontworpen volgens het derde type, is in dit geval de installatie van een aparte meter voor een appartement het meest winstgevend.

Soorten warmtemeters

Als meetinstrumenten om het vloeistofvolume te bepalen dat door elk van de radiatoren gaat, kunnen ultrasone of mechanische regelaars van het thermische energieverbruik worden gebruikt.

De meest eenvoudige volgens de constructieve en functionele kenmerken zijn mechanische tellers. De werking van deze apparaten is gebaseerd op de omzetting van de translatie-energie van vloeistofbeweging in rotatiebewegingen van de meetelementen.

Ultrasone modellen zijn gebaseerd op het meten van het tijdsverschil tijdens het passeren van ultrasone trillingen, zowel in de richting van de vloeistofstroom als stroomopwaarts.

De meeste ultrasone warmtemeters worden aangedreven door: autonome bronnen energie in de vorm van lithiumbatterijen.

Deze batterijen hebben meestal voldoende lading voor continu gebruik gedurende meer dan 10 jaar.

Wat is er nodig om een ​​warmtemeter te installeren?

Voor het plaatsen van een losse meter in een flatgebouw heeft u het volgende nodig:

• informatie over de technische voorwaarden van de installatie verkrijgen van: warmtevoorziening organisatie of de saldohouder van het bouwwerk;
• een installatieproject ontwikkelen door specialisten aan te trekken die een vergunning hebben om uit te voeren van deze soort activiteiten;
• voltooi de installatie van een warmtemeter, strikt volgens de vereisten; technische voorwaarden en het eerder ontwikkelde installatieproject;
• een overeenkomst sluiten met een warmte-energieleverancier voor betaling op basis van meterstanden.

De belangrijkste nuances bij het berekenen van warmte

Een veelvoorkomende situatie is dat woningen direct na voltooiing van de bouw van een appartementencomplex worden gekocht. Een van de grootste problemen in dit geval is de onafhankelijke berekening van de benodigde warmtelevering en installatie verwarmingssysteem met je eigen handen.

Om te gaan met de benodigde hoeveelheid warmte-energie voor: kwaliteit verwarming huisvesting is nodig:

1. Bepaal de warmteafvoer - het aantal batterijsecties in elke kamer, evenals de juiste locatie van de radiatoren in de kamer.
2. Vind betrouwbare, efficiënte leidingen.
3. Bepaal welke afsluiters zal worden geïnstalleerd.
4. Kies het meest efficiënte type radiatoren, rekening houdend met de kenmerken van het centrale verwarmingssysteem.

Extreem belangrijke nuance de installatie van een individuele meter bij de ingang van de behuizing blijft. Gelukkig typisch voor moderne nieuwbouw horizontale bedrading maakt de installatie van een meter met minimale kosten... Gecombineerd met automatische of handmatige aanpassing hittegolf een warmtemeter levert tastbare besparingen op.

De formule voor het berekenen van verwarming voor appartementsgebouwen met een gewone meter

De meest voorkomende optie in gebouw met meerdere verdiepingen installatie voorstanders totaalteller om de verbruikte warmte-energie te berekenen.

Bij het installeren van een enkele meetinrichting op de stijgleiding van een flatgebouw, wordt de berekening gemaakt volgens de formule - Po.i = Si * Vt * TT, waarbij:

Si is de totale oppervlakte van een flatgebouw;
Vt - het volume verbruikte warmte-energie gemiddeld per maand, op basis van de indicatoren voor het hele voorgaande jaar (Gcal / sq. M.);
TT - tarieven voor warmte-energieverbruik (RUB / Gcal).

1. Verdeel de meterstand van het voorgaande jaar door 12 maanden.
2. Deel de resulterende waarde door de totale oppervlakte van het gebouw, rekening houdend met alle verwarmde kamers: kelders, zolders, ingangen (we krijgen gemiddeld per maand het warmte-energieverbruik per vierkant van het gebied).

Op basis van het bovenstaande rijzen een aantal logische vragen. Allereerst, hoe bepaal je de indicatoren van het energieverbruik in huis voor het voorgaande jaar, als het algemene meetapparaat net is geïnstalleerd? Het is vrij eenvoudig. Het eerste jaar na het plaatsen van de meter betalen de huurders, zoals voorheen - volgens de tarieven. Alleen in volgend jaar het zal mogelijk zijn om de bovenstaande formule te gebruiken om de maandelijkse betaling nauwkeurig te berekenen.

Hoe de benodigde hoeveelheid warmte berekenen op basis van de oppervlakte van het appartement?

De berekening van de hoeveelheid benodigde warmte-energie voor een bepaald appartement wordt uitgevoerd met behulp van een eenvoudige formule. Voor 10 vierkante meter woonruimte is dus gemiddeld niet meer dan een kilowatt aan warmte nodig. De beschikbare waarden worden aangepast op basis van speciale regionale coëfficiënten:

• voor huizen die worden verwarmd in de zuidelijke regio's van het land, benodigde hoeveelheid energie moet worden vermenigvuldigd met een factor 0,9;
• voor het Europese deel van het land, in het bijzonder de regio Moskou, wordt een coëfficiënt van 1,3 gehanteerd;
• voor het uiterste noorden en oostelijke regio's warmtevraag voor verwarming neemt 1,5-2 keer toe.

Een voorbeeld van zelfberekening voor een apart appartement

Als voorbeeld volstaat het om een ​​eenvoudige berekening van verwarming te geven. Laten we zeggen dat de berekeningen van de benodigde hoeveelheid warmte-energie voor woningen, die zich in een appartementencomplex in de Amoer-regio bevinden, worden uitgevoerd.

Zoals u weet, onderscheidt deze regio zich door nogal barre klimatologische omstandigheden.

Laten we een appartement nemen in een gebouw met meerdere verdiepingen met een oppervlakte van 60 m2. Zoals hierboven vermeld, vereist het verwarmen van 10 m2 woningen ongeveer een kilowatt thermische energie. Op basis van de kenmerken van het klimaat van de bovengenoemde regio wordt in dit geval een regionale coëfficiënt van 1,7 gebruikt.

We vertalen de oppervlakte van het appartement van eenheden naar tientallen, nadat we een indicator van 6 hebben ontvangen, die we vermenigvuldigen met de waarde 1,7. Als resultaat berekenen we de benodigde waarde van 10,2 kilowatt of 10 200 watt.

Mogelijke fouten

De bovenstaande berekeningsmethode is ongelooflijk eenvoudig. Er zijn hier echter aanzienlijke fouten, die kunnen worden veroorzaakt door het volgende:

1. De hoeveelheid benodigde warmte-energie is meer gebonden aan het volume van de kamer. Het is heel normaal dat er meer warmte nodig is om appartementen met een plafondhoogte van ongeveer 3 meter te verwarmen.
2. De aanwezigheid van een aanzienlijk aantal ramen en deuren in vergelijking met monolithische muren verhoogt het verbruik van thermische energie.
3. Het is gemakkelijk te raden dat het warmteverbruik voor appartementen aan de uiteinden en in het midden van het gebouw, in aanwezigheid van standaardradiatoren, heel anders is.

Instructies voor het berekenen van warmte volgens het volume van de woonruimte

De basis, gestandaardiseerde waarde van voldoende warmteafgifte per kubieke meter appartementsruimte is 40 watt. Op basis hiervan is het mogelijk om de benodigde hoeveelheid warmte te berekenen, zowel voor woningen in het algemeen als voor individuele kamers.

Om zo nauwkeurig mogelijk te berekenen genoeg warmte-energie, het is niet alleen nodig om de volume-indicatoren met 40 te vermenigvuldigen, maar ook ongeveer 100 watt toe te voegen voor elk raam en 200 watt voor de deur. Uiteindelijk moeten dezelfde regionale coëfficiënten worden toegepast als bij berekeningen op basis van woonoppervlakte.

De verwarmingskosten stijgen elk jaar en veel consumenten zijn geïnteresseerd in waar ze voor betalen en waarom de bedragen in de betaling groter worden. De verwarmingskosten worden berekend volgens de norm van het warmteverbruik, en in appartementsgebouwen hangt het af van het verwarmde gebied en van de algemene bouwkosten.

Elke consument moet weten hoe de berekening van de verwarmingskosten volgens de norm wordt uitgevoerd om de billijkheid van de kosten in de beheermaatschappij te kunnen controleren.

De hoogte van de stookkosten is afhankelijk van verschillende factoren.

In Rusland zijn er twee hoofddocumenten, volgens welke de betaling voor verwarming wordt berekend. De eerste daarvan is het regeringsbesluit №354 van 06.05.11. Het regelt de regels voor het verstrekken van Gereedschap huurders van appartementsgebouwen. Dit document werd een alternatief voor het regeringsbesluit nr. 307 van 23.05.06, maar in de praktijk is het oude besluit nog steeds van kracht.

De beslissing over de regels voor het berekenen van betalingen wordt op lokaal niveau genomen, de regio kiest zelf de beste optie... Er is een heel belangrijk verschil tussen hen: volgens de regels die zijn vastgelegd in decreet nr. 354, worden de verwarmingskosten alleen in rekening gebracht voor de duur stookseizoen in plaats van over het hele jaar te spreiden. Dit vereenvoudigt enerzijds de rekenmethodiek, anderzijds leidt het tot een verhoging van de financiële lasten voor de consument.

Volgens de nieuwe regels stijgt het in de periode van oktober tot mei sterk, omdat ze de verwarmingskosten beginnen te omvatten. Veel consumenten vinden het moeilijk om hogere rekeningen te betalen, wat leidt tot een toename van de schulden. Volgens de traditionele methode vastgelegd in de regels. Resolutie nr. 307, consumenten betalen het hele jaar door ongeveer hetzelfde bedrag voor een appartement, en er wordt rekening mee gehouden algemene groei tarieven.

Het bedrag van de betaling voor warmte hangt af van de geïnstalleerde algemene huismeter, de aanwezigheid van warmtemeters in appartementen, evenals de aanwezigheid van verdelersensoren in residentiële en niet-residentiële gebouwen.

Berekening van vergoedingen voor een niet-geïdentificeerde algemene huismeter

Met de algemene huisteller kunt u sparen

Indien appartement huis niet uitgerust met een gemeenschappelijk gebouw, worden de verwarmingsrekeningen berekend op basis van drie hoofdfactoren:

• Standaard verwarming. Dit is het aantal gigacalorieën dat nodig is om op te warmen tot vereiste temperaturen een vierkante meter oppervlakte. Elke regio heeft zijn eigen standaard, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
• Verwarming tarief. Dit zijn de regionale kosten van één gigacalorie warmte.
• De grootte van het verwarmde gebied. In een appartementencomplex is het gebied van de loggia of het balkon niet inbegrepen.

De berekening van de verwarmingsvergoeding wordt in dit geval dus uitgevoerd volgens een relatief eenvoudige formule:
De hoogte van het tarief = standaard * tarief *, de norm en het tarief worden vastgesteld door de regionale autoriteiten.

De totale kosten van warmte zijn niet afhankelijk van de hoeveelheid daadwerkelijk verbruikte calorieën van warmte-energie, dus deze berekeningsmethode wordt steeds minder gebruikt. Nu is er in heel Rusland een campagne om de energie-efficiëntie van de warmtevoorziening te verbeteren, daarom worden er actief warmtemeters geïnstalleerd.

Berekening van vergoedingen met een geïnstalleerde algemene huismeter

Een meer voorkomende situatie vandaag is dat in een appartementengebouw een gemeenschappelijk gebouw is geplaatst, terwijl er geen individuele warmteverbruiksmeters in de appartementen zijn. technische communicatie in veel huizen zijn zodanig dat individuele meters eenvoudigweg niet in het verwarmingssysteem kunnen worden opgenomen en dat elke consument niet de mogelijkheid heeft om zelfstandig de verwarming te verhogen of te verlagen. In dit geval wordt de berekening uitgevoerd op basis van vier hoofdparameters:

• De totale hoeveelheid thermische energie die door het huis wordt verbruikt, wordt bepaald door de aflezingen van de algemene huismeter. Dankzij de installatie hoeft u niet te betalen voor warmteverlies op de weg als gevolg van niet-geïsoleerde verwarmingsleidingen en andere problemen van verwarmingsnetwerken.
• Verwarmd gedeelte van het appartement van de consument of niet-residentiële gebouwen.
• Totale verwarmde oppervlakte van het gebouw. Er wordt rekening gehouden met alle woonruimten, evenals ingangen, aangebouwde winkels aangesloten op een gemeenschappelijk verwarmingssysteem, enz.
• Thermische energietarief wettelijk vastgelegd. De tarieven worden bepaald door de lokale autoriteiten.

De berekeningsformule is als volgt: Warmtelast = totaal volume * oppervlakte appartement / oppervlakte woning * vast tarief. Zo wordt de verdeling van de vergoedingen eerlijker, omdat elk huis eigenlijk alleen zichzelf betaalt.

Maar zelfs in dit geval is het berekeningssysteem niet ideaal: aangezien consumenten niet de mogelijkheid hebben om het warmteverbruik te beheersen, moeten ze vaak gewoon "de straat verwarmen", waarbij de warmte buiten wordt afgegeven vanwege het overschot. Tegelijkertijd moet u het nog steeds volledig betalen. Hierdoor komen er steeds meer moderne versie berekening met individuele tellers.

Berekening van vergoedingen met geïnstalleerde individuele meters

Met een individuele meter betaalt u de werkelijk verbruikte warmte

Als alle appartementen individuele warmteverbruikmeters hebben, wordt de berekening ingewikkelder, maar uiteindelijk betaalt de consument voor de daadwerkelijk gebruikte energie en blijkt deze optie het meest winstgevend. De berekening houdt rekening met de volgende parameters:

• De hoeveelheid warmte die wordt verbruikt door een woon- of utiliteitsbouw wordt bepaald door de aflezing van een individuele meter. Minimaal 95% van het pand in het gebouw moet zijn uitgerust met meetapparatuur.
• De hoeveelheid warmte die het hele huis verbruikt, wordt geteld op basis van de aflezingen van de algemene huismeter.
• De oppervlakte van het appartement waarvoor de verwarmingskosten worden berekend.
• Totale verwarmde oppervlakte van het huis. Er wordt rekening gehouden met woon- en utiliteitsbouw.
• Warmtetarief vastgesteld door de overheid.

Met al deze parameters wordt rekening gehouden bij de berekening volgens de volgende formule: Bordgrootte = (individuele warmte + algemene warmte* oppervlakte appartement / totale oppervlakte) * tarief.

De som van de aflezingen van individuele meters wordt afgetrokken van de aflezingen van de algemene huismeter en de rest wordt verdeeld over alle verbruikers. Zo betalen de huurders van het huis zelfstandig de verwarming van de entree en andere ruimten. algemeen doel de hoofdberekening wordt echter uitgevoerd op basis van individuele tellers.

Hierdoor kunt u de verwarmingskosten aanzienlijk verlagen, omdat u niet hoeft te betalen voor versleten netwerken en eindeloze stroomstoringen. En toch is de optie met individuele meters lang niet altijd mogelijk: meestal wordt een gewone huismeter in het huis gemonteerd, waardoor bewoners nog steeds gedeeltelijk voor elkaar moeten betalen. Dit veroorzaakt ook moeilijkheden in de strijd tegen debiteuren: ze kunnen niet worden losgekoppeld van het gemeenschappelijke verwarmingssysteem en als gevolg daarvan blijven ze warmte gebruiken die door anderen is betaald.

De procedure voor het berekenen van de betaling voor warmte volgens de regels van 2006

Volgens de regels moet elk jaar opnieuw worden berekend

Als de betaling voor warmte volgens de oude regels wordt gefactureerd en er wordt een algemene huismeter in het huis geïnstalleerd, dan zijn de definitieve cijfers in de consumentenontvangsten afhankelijk van de hoeveelheid warmte die het flatgebouw het afgelopen jaar heeft verbruikt.

Deze waarde wordt gedeeld door de totale oppervlakte van het gebouw, rekening houdend met zowel residentiële appartementen als niet-residentiële gebouwen zoals kantoren en winkels. Het resultaat is de hoeveelheid warmte per vierkante meter. meter oppervlakte, het is verdeeld in 12 maanden.

Daarna wordt het resulterende gemiddelde maandelijkse energieverbruik vermenigvuldigd met het door de lokale overheid goedgekeurde tarief. De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van het appartement. Rekenvoorbeeld op basis van tarieven 2011 voor Izjevsk. Volgens de algemene huishoudmeter bedroeg de totale hoeveelheid warmte-energie die in één jaar werd verbruikt 990 gigacalorieën.

De totale oppervlakte van alle appartementen in het huis en de gemeenschappelijke ruimtes is 5500 meter. Na de berekening blijkt dat binnen een jaar 1 m². meter verbruikt 0,015 gigacalorie per maand. Het resulterende gemiddelde maandelijkse volume wordt vermenigvuldigd met de kosten van 1 gigacalorie warmte tegen het vastgestelde tarief. 943,60 (tarief) * 0,015 * 1,18 (BTW) = 16,70 roebel per 1 vierkante meter. meter verwarmd oppervlak.

De resulterende waarde moet worden vermenigvuldigd met de oppervlakte van elk specifiek appartement. Als het bijvoorbeeld 45 vierkante meter is. meter, dan bedragen de totale maandelijkse verwarmingskosten 751,5 roebel per maand. Het is dit cijfer dat bewoners het hele jaar door op rekeningen zullen zien, aangezien er niet wordt gekeken naar de hoeveelheid warmte die per maand wordt verbruikt, maar naar het gemiddelde maandelijkse verbruik dat eind vorig jaar is ontvangen.

Hoe worden de stookkosten berekend volgens deze regels, als het huis geen gemeenschappelijke meter heeft? In dit geval wordt de standaard gebruikt - de hoeveelheid warmte-energie die nodig is voor verwarming. Voor elke woning, wordt apart bepaald, dient deze informatie publiek beschikbaar te zijn. Bij contact management bedrijf een bewoner van een flatgebouw moet alle informatie krijgen over de manier waarop de warmterekening in rekening wordt gebracht.

Volgens de regels van resolutie nr. 307 moet elk jaar een herberekening in het huis worden uitgevoerd. Er wordt rekening gehouden met de hoeveelheid warmte die het afgelopen jaar is verbruikt en op basis hiervan wordt een nieuwe vergoeding berekend.

Als de cijfers in de betaling twijfelachtig zijn en overdreven lijken, heeft hij het recht om een ​​herberekening te eisen. Om dit te doen, wordt een verklaring geschreven en verzonden naar de beheermaatschappij, het is noodzakelijk om de voorwaarden aan te geven waarvoor opnieuw moet worden berekend. Nutsbedrijven hebben niet het recht om een ​​aanvraag te weigeren, het antwoord wordt binnen 4 dagen gegeven. Als na herberekening blijkt dat er teveel is betaald, moet dit worden afgetrokken van het bedrag van de schuld voor de volgende maand.

Kennis van de wetten stelt je in staat om voor je rechten te vechten en gerechtigheid te zoeken. Regelmatige tariefverhogingen vormen een zware belasting voor, daarom is het noodzakelijk om tot een eerlijke boekhouding van warmteverliezen te komen.

Hoe de berekening van de verwarmingskosten wordt uitgevoerd, is te vinden in de video: