Offentlige verktøy trekke på en betydelig del av budsjettet til den gjennomsnittlige familien. Og å betale regninger for varmeforsyning er en av de dyreste varene. Men hvis varmeleverandøren av en eller annen grunn ikke oppfyller sine forpliktelser fullt ut, og da har de rett til å ta en beslutning om å nekte slike tjenester og arrangere et autonomt system. Dette kan føre til en rekke problemer. Først av alt, avslaget på oppvarming bygård knyttet til løsningen av en rekke juridiske problemer, den andre - med den tekniske delen av nedleggelsesprosessen.

Løser problemet i henhold til loven

Betaler for oppvarming, og er det kaldt hjemme? Et alternativ er varmemålere.

Den russiske føderasjonens lovgivning forbød ikke å nekte leilighetseiere (beboere i offentlige boliger og leietakere har selvfølgelig ikke rett til å ta slike beslutninger) fra fjernvarme... Ønsket om å bruke kan imidlertid hemmes av funksjonene til hjemmeforbedring. For eksempel hvis frakobling av én forbruker vil kreve en fullstendig omutstyr av hele internnettet og vil påvirke andre beboere.

For å gjøre alt i henhold til loven, før du gir opp oppvarming i en leilighet, bør du få tillatelser fra:

• huseiere ( styringsfirma eller et borettslag), i tilfelle elementene i varmeforsyningssystemet er en del av felleseie... Demontering av rørene til systemet uten slik tillatelse anses som en uautorisert reduksjon av boligeiendommen og er ved lov kun tillatt under en større overhaling av bygningen;
• lokale myndigheter, som er pålagt å sende inn et prosjekt for restrukturering av systemet og en pakke med relevante dokumenter.

En av beste alternativene er elektrisk. Den billigste er infrarød.

Selv under Sovjetunionen kom de opp med en veldig praktisk måte å gjøre det på.

Det er praktisk talt umulig å få slike tillatelser for leietakere av bare en leilighet - først og fremst på grunn av føderal lov nr. 190 om varmeforsyning. Det er mye lettere å gjøre dette når du bestemmer deg for å nekte oppvarming i leiligheter, hele huset, eller i det minste inngangen. I dette tilfellet gjenoppbygges den generelle vannkretsen til bygningen eller et av stigerørene, og huseiere kan installere varmesystem... Men på grunn av at prosjektet berører hver leilighet, kan det kun gjennomføres ved å innhente samtykke fra alle leietakere på internmøtet og utarbeide prosjektdokumentasjon.

Pakke med dokumenter for å deaktivere

For å få tillatelse til å nekte oppvarming i en hel bygård eller separate leiligheter, bør en pakke med dokumenter sendes til godkjennende myndigheter, bestående av:

For å utarbeide et prosjekt, er det nødvendig å beregne og bestemme gjenværende oppvarming av lokalene fra stigerørene og solsengene til varmeforsyningssystemet som passerer gjennom dem. Samtidig bør ikke konsekvensene av å demontere utstyret påvirke levekårene til eierne av andre leiligheter. Hvis avstengningen påvirker lufttemperaturen til naboene, vil svaret på spørsmålet om det er mulig å nekte oppvarming i leiligheten være negativt.

Den tekniske siden av saken

Når du bestemmer deg for å nekte sentralvarme, bør utformingen av bygningens varmesystem vurderes. For de fleste eksisterende ordninger en fullstendig avstengning er umulig - stigerøret eller solsengen vil fortsatt forbli i leiligheten, og du må betale for gjenværende oppvarming som er opprettet med dens hjelp. Og kun radiatorer kan kobles fra systemet uten å påvirke temperaturen i de øvre eller nedre leilighetene.

Etter å ha avtalt med generalforsamlingen og isolert rørene mineralull og gips, kan du unngå betalinger for varmen mottatt fra dem. Selv om, ifølge loven, regnes stigerøret (solsengen) som er igjen i leiligheten fortsatt som restoppvarming.

Etter å ha bestemt spørsmålet om hvordan man nekter oppvarming, og etter å ha mottatt alle nødvendige tillatelser, bør rørskjæringsarbeid kun stoles på av spesialister. Etter avsluttet demontering skal alle endringer gjøres på teknisk dokumentasjon... Nå får ikke eieren problemer med sentralvarme – selv om det kommer mange nye knyttet til autonomt system(spesielt hvis det ble valgt som hovedutstyr).

La oss oppsummere

Teoretisk, muligheten til å nekte oppvarming for hver huseier bygård finnes. Men det er usannsynlig at det vil være mulig å implementere det, hvis du ikke gjør det, akseptere felles vedtak alle leietakere.

Oftere enn ikke er det på grunn av dette at problemet forblir uløst. Og motta komfortable forhold i leiligheten er det nødvendig på andre måter - ved å isolere de omsluttende strukturene (vegger, vinduer, tak) eller ved å installere spesielle på radiatorene (kun egnet for to-rørs system). Det eneste som ikke bør gjøres er å koble fra varmenettet på egen hånd - som et resultat må du betale en bot og returnere tilkoblingen.

Ved levering bygård i drift har alle leilighetene i den sentralvarme. Men, pga høy kostnad betaling, samt tidsplanen for å slå av og på varmen, bytter mange leietakere til individuell oppvarming.

I denne forbindelse er mange interessert i spørsmålet: hvordan gi et avslag på riktig måte generell oppvarming i en fleretasjes bygning.

Hva lovverket vitner om

Etter alle regler er muligheten for å bytte til individuell oppvarming i et høyhus ikke forbudt.

Men for å ikke ha noen klager mot leietakeren som har avvist sentralvarmen, er det nødvendig å løse en rekke juridiske problemer:

1. Eieren av leiligheten må utarbeide en skriftlig erklæring om den kommende ombyggingen i varmesystemet;
2. Utarbeide tinglysingsattest for bolig (leilighet). Det er alternativet som eieren får etter å ha kjøpt det. Siden det vil være på den at de vil vurdere muligheten for å bytte til autonom oppvarming;
3. Sørg for å ha et eierskapsbevis;
4. Forberede et prosjekt for omorganisering;
5. Innhent skriftlig samtykke fra både voksne som bor sammen med eier og alle naboer ved inngangen til muligheten for ombygging av oppvarmingen;
6. Få samtykke til å avslutte fjernvarme leiligheter fra en organisasjon som har ansvar for bevaring av arkitektoniske monumenter. Hvis det gis et avslag fra denne organisasjonen, gir det ingen mening å søke andre institusjoner;
7. I tilfeller hvor eieren av en bolig i en bygård skal koble til en person gass ​​oppvarming, da trenger du en ny tillatelse fra gasstjenesten;
8. I tillegg vil hele dokumentlisten ovenfor med alle godkjenninger måtte overføres til brannvesenet. De må studere det fullt ut og også gi sitt samtykke.

Først etter å ha fått tillatelser fra alle instanser kan vi snakke om avvisning av sentralisert oppvarming i en bygård.

Er det mulig å gjennomføre prosedyren for individuell frakobling fra oppvarming uten samtykke fra naboene?

Mange som har bestemt seg for å bytte til individuell oppvarming er interessert i spørsmålet om det er mulig å ikke ta tillatelse fra naboene til en bygård.

Tillatelser fra naboene til eierne kan unngås, men bare i ett enkelt tilfelle: hvis elementene i eksisterende sentralvarme ikke tidligere var bestemt av eiendommen til hele boligbygget i henhold til tilgjengelig dokumentasjon.

Men selv om samtykke fra naboene ikke er nødvendig, gir ikke dette den enkelte mulighet til å selvautorisere. Du må fortsatt gjennom alle trinnene for å få godkjenning for å slå av sentralvarmen i din egen leilighet.

Hvorfor er det nødvendig å bli enige om et nytt prosjekt av varmesystemet?

Ingen organisasjon vil gi tillatelse til å gå over til individuell oppvarming uten sitt prosjekt. På selvstendig grunnlag og uten ingeniørutdanning går det ikke å lage et prosjekt. Det er best å kontakte en spesialisert institusjon for å få hjelp.

Prosjektet må oppfylle følgende krav:

• Vis rollen til en bestemt side (leilighet) i felles system oppvarming av huset (når du bytter til individuell);
• Mulighet for å utstyre en leilighet med en varmekjele med tanke på brannsikkerhet;
• Beregninger for gjenværende elementer av sentralvarme (solsenger og stigerør), som du må betale inn for generell orden til tross for overgangen;
• Beregninger av termohydraulisk karakter.

Bare hvis alle beregningene ovenfor passer inn tillatte normer, kan du gi ferdig prosjekt for godkjenningsprosedyren. Hvis det utarbeidede dokumentet i henhold til normene ikke samsvarer, da individuell vil få avslag.

Hvilke andre problemer må tas opp når du bestemmer deg for å slå av sentralvarmen i din egen leilighet?

Å få tillatelse til å bytte til individuell oppvarming er en plagsom virksomhet, og du bør ikke forvente at drømmen din går i oppfyllelse på bare 2 dager. Du må løpe mye, for i tillegg til juridiske tilfeller er det nødvendig at kjelen og selve varmesystemet overholder de tekniske parameterne som er presentert.

Disse inkluderer:

1. For å gå over til individuell oppvarming må du ha en individuell kjeleutstyr... Oftest - en veggmontert kjele. Den, i henhold til alle regler, bør være plassert vekk fra oppvarmede enheter for å sikre sirkulasjonen av kjølevæsken på naturlig basis. Det er ingen mulighet for å gjøre dette i systemet;
2. For å sikre sirkulasjon tvungen type du kan bruke to alternativer - ved å bruke kjeler moderne design eller installasjon av en ekstra pumpe for sirkulasjon. Alle andre alternativer vil bli avvist for bruk i en bygård;
3. Kjeleutstyr skal ha lukket hus og automatiske systemer som vil sikre driftsikkerheten. Temperaturregimet til kjølevæsken bør ikke overstige 95 grader Celsius, trykket i systemet som brukes bør ikke overstige 1 MPa;
4. Valget av radiatorer er en rent personlig sak, men for å spare penger Penger aluminium brukes oftest. Siden de ikke bare er billige, men også har en ganske god varmespredning;
5. Rørene legges under hensyntagen til de strukturelle egenskapene til boligkvarteret. Det kan bare være av to typer: bjelke eller enkeltrør.

Hva bør en person gjøre for å slutte å betale for det ved å gi opp sentralisert oppvarming?

Selv etter at alle tillatelser fra høyere myndigheter er innhentet og oppussingsarbeidet er utført, kan du fortsette å betale for tilgjengeligheten av fjernvarme.

Et viktig poeng i denne saken er innleveringen påkrevde dokumenter v varmenettå ekskludere en abonnent fra registeret over fjernvarmebrukere.

Som et minimum bør disse være:

• Fotokopi av prosjektet for re-utstyr av boligkvarteret;
• En fotokopi av loven om aksept av varmeforsyningssystemet, utstedt av kommisjonen for implementeringen.

I tillegg, i hver region, ytterligere forskrifter, derfor må de også presenteres.

Ved manglende fremleggelse av dokumentasjon på fremlagt liste, vil betaling belastes på fastsatt måte.

Er det mulig å nekte sentralvarme for beboere i hele bygården?

I våre dager er det langt fra uvanlig når beboere i en bygård har et ønske om å skru av sentralvarme. Selvfølgelig er det lettere for organisasjoner på høyere nivå å møtes når dette er flertallets mening, og ikke én enkeltperson.

Men du må fortsatt vite om fallgruvene du kan møte. Ellers gis avslag på muligheten til å gå over til autonom oppvarming til alle som søker.

1. Det er nødvendig å holde et uplanlagt møte med alle eierne i leilighetsbygget og løse problemet ved å stemme om muligheten for alle å forlate sentralvarme. Avgjørelsen må nødvendigvis journalføres;
2. Det neste trinnet bør være å utarbeide en søknad med anmodning om å slå av sentralvarmen i en bygård, signert av alle leilighetseiere;
3. Protokollen med vedtak fra møtet og søknaden sendes til det lokale selvstyreorganet, hvorunder det ble opprettet en kommisjon for godkjenning dette problemet... Hun har rett til å nekte eierne av boliglokaler hvis innføringen av en autonom modus vil føre til en funksjonsfeil i arbeidet med fjernvarmeforsyningen. Og i de tilfellene når arbeidet med elektrisk og gassnett ikke sørger for en økning i belastningen;
4. Dersom avgjørelsen er positiv, skal kommisjonen gi den ansvarlige representanten en liste over institusjoner, tekniske forhold som må følges når du utarbeider et prosjekt;
5. De resulterende spesifikasjonene bør overføres til den utarbeidende organisasjonen;
6. Det fullførte prosjektet må godkjennes av hver institusjon fra følgende liste:

• et energiselskap;
• oppvarming nettverk;
• gorgaz;
• boligorganisasjon;
• arkitektavdelingen.

1. Etter avtale om prosjektet, skal det overføres til en lisensiert organisasjon som vil være ansvarlig for å utføre arbeidet;
2. Etter at ombyggingsarbeidet er fullført, må de aksepteres av alle organisasjonene som er oppført ovenfor.

Bare ved felles innsats, etter å ha utført dette enorme arbeidet med ombygging av varmesystemet, vil det være mulig å virkelig, og viktigst av alt, på en lovlig måte spar budsjettet ditt.

Du bør vite!

Når du planlegger å slå av sentralisert oppvarming i en bygård, bør du alltid huske følgende punkter:

1. Diskutere denne sjansen med naboer. Hvis det er støttespillere som ønsker å gjøre samme rekonstruksjon i sine egne leiligheter, vil det være mye lettere å løse problemer;
2. Samle alle nødvendige dokumenter;
3. Hvis du for å få tillatelse må betale for gjenoppbyggingen av varmeledningen, tenk på om huden er verdt stearinlyset;
4. Få en arbeidstillatelse;
5. Kjøp alt nødvendig utstyr;
6. Kontakt en spesiell organisasjon for hjelp til å utføre arbeidet;
7. Vær oppmerksom på at i henhold til vedtatte endringer fra 2011 er overgangen til individuell oppvarming for en bestemt leilighet praktisk talt umulig. Selv når man søker til domstolene, vinnes ikke alle saker av leilighetseiere. Derfor er det best å slå av den sentraliserte oppvarmingen på forespørsel fra hele inngangs- eller leilighetsbygningen;
8. Husk at for uautorisert frakobling fra sentralisert oppvarming, er en person underlagt en straff fastsatt ved lov. I tillegg bæres alle kostnader som påløper til fornyelse av fjernvarme også av den fysiske personen som har forårsaket skaden;
9. Fra noen avgjørelsen skal være bra ikke bare for én person, men også for andre.

Så, oppsummerer alt det ovennevnte, er det trygt å si at det er fullt mulig for beboere i en bygård å nekte sentralvarme, men bare denne prosessen skal fortsette uten å bryte loven.

Jeg er nå i sluttfasen av å overføre leiligheten til elektrisk oppvarming, handlingene er som følger:
1.Send inn en søknad til Jeu med forespørsel om overgang til alternativ oppvarming med vedlegg av et elektrisk apparatdokument (Noirot-sertifisert).
2. Du får disse betingelsene.
3. Du utfører tiltak i henhold til disse forholdene (isolasjonsmåling, koblingsskjema, layoutdiagram)
4. Send inn en søknad til byadministrasjonen om tillatelse til å utstyre leiligheten på nytt.
GTVS-spørsmålet om at du ikke har rett til å demontere oppvarmingen løses ved å isolere stigerørene.
Med forbehold om alle disse tiltakene, i henhold til Housing Code, har de ingen rett til å nekte, selv om pinner stadig dyttes inn i hjulene.
For seier! Boligkode Den russiske føderasjonen datert 29. desember 2004 N 188-FZ
(som endret 31. desember 2005)

Kapittel 4. Omorganisering og ombygging av boligkvarter

Artikkel 25. Typer gjenoppbygging og ombygging av boligkvarter
1. Ombygging av bolig er installasjon, utskifting eller flytting ingeniørnettverk, sanitærutstyr, elektrisk eller annet utstyr som krever endring av boligens tekniske pass.
2. Ombygging av en bolig er en endring i dens konfigurasjon, som krever endring av boligens tekniske pass.

For vilkår og prosedyre for ombygging (rekonstruksjon, ombygging) av boliglokaler, se regler og forskrifter teknisk utnyttelse boligmasse godkjent av resolusjonen fra den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité av 27. september 2003 N 170

Artikkel 26. Grunner for gjenoppbygging og (eller) ombygging av boligkvarter
1. Omorganisering og (eller) ombygging av boliglokaler utføres i samsvar med kravene i lovgivningen i avtale med det lokale myndighetsorganet (heretter kalt godkjenningsorganet) på grunnlag av dets vedtak.
2. For å utføre ombygging og (eller) ombygging av boliglokalene, eieren av dette lokalet eller hans autoriserte person (heretter i dette kapittelet - søkeren) til organet som utfører godkjenningen, på stedet for det rekonstruerte og (eller) re-planlagte boliglokaler, skal sende inn:
1) en søknad om omorganisering og (eller) ombygging i form godkjent av regjeringen i Den russiske føderasjonen;
2) titteldokumenter for de rekonstruerte og (eller) re-planlagte boliglokalene (originaler eller attesterte kopier);
3) forberedt og utført i samsvar med den etablerte prosedyren, prosjektet med gjenoppbygging og (eller) ombygging av de rekonstruerte og (eller) re-planlagte boliglokalene;
4) teknisk pass for de rekonstruerte og (eller) re-planlagte boliglokalene;
5) skriftlig samtykke fra alle familiemedlemmer til leietaker (inkludert midlertidig fraværende familiemedlemmer til leietaker) som okkuperer den rekonstruerte og (eller) ombygde boligen på grunnlag av en sosial leieavtale (hvis søkeren er en autorisert leietaker til å sende inn dokumentene forutsatt i dette avsnittet leietaker av de rekonstruerte og (eller) re-planlagte boliglokalene under en sosial leieavtale;
6) konklusjonen av organet for beskyttelse av monumenter for arkitektur, historie og kultur om tillatelsen av gjenoppbygging og (eller) ombygging av boligkvarteret, hvis et slikt boligkvarter eller huset det ligger i er et arkitektonisk , historisk eller kulturminne.
3. Organet som utfører godkjenningen skal ikke ha rett til å kreve fremleggelse av andre dokumenter med unntak av dokumentene fastsatt i del 2 av denne artikkelen. Søkeren får utstedt en kvittering for mottak av dokumenter som angir listen deres og datoen for mottak av dem av organet som utfører godkjenningen.
4. Beslutningen om å godkjenne eller nekte å godkjenne bør gjøres basert på resultatene av behandlingen av den relevante søknaden og andre dokumenter som er sendt inn i samsvar med del 2 av denne artikkelen av godkjenningsorganet, senest førtifem dager fra datoen for innsending av disse dokumentene til dette organet.
5. Organet som utfører godkjenningen, senest tre virkedager fra datoen for beslutningen om godkjenningen, utsteder eller sender til adressen angitt i søknaden til søkeren et dokument som bekrefter vedtakelsen av en slik beslutning. Formen og innholdet i dette dokumentet er fastsatt av regjeringen i Den russiske føderasjonen.
6. Dokumentet gitt i del 5 av denne artikkelen er grunnlaget for rekonstruksjon og (eller) ombygging av boligkvarteret.

Artikkel 27. Avslag på å bli enige om gjenoppbygging og (eller) ombygging av boligkvarter
1. Avslag på å bli enige om gjenoppbygging og (eller) ombygging av boligkvarteret er tillatt ved:
1) unnlatelse av å sende inn dokumentene spesifisert i paragraf 2 i artikkel 26 i denne koden;
2) innsending av dokumenter til en upassende myndighet;
3) inkonsekvens av prosjektet for gjenoppbygging og (eller) ombygging av boliglokaler med kravene i lovgivningen.
2. Beslutningen om å nekte å godkjenne gjenoppbyggingen og (eller) ombyggingen av boligkvarteret må inneholde begrunnelsen for avslaget med en obligatorisk henvisning til bruddene fastsatt i del 1 av denne artikkelen.
3. Vedtaket om å nekte å godkjenne ombygging og (eller) ombygging av boligkvarteret utstedes eller sendes søkeren senest tre virkedager fra datoen for en slik avgjørelse og kan påklages av søkeren for retten.

Artikkel 28. Fullføring av rekonstruksjon og (eller) ombygging av boligkvarter

Se formen til et dokument som bekrefter vedtakelsen av en beslutning om godkjenning av omorganisering og (eller) ombygging av boligkvarter, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 28. april 2005 N 266

1. Fullføring av rekonstruksjon og (eller) ombygging av boligkvarteret bekreftes ved lov fra akseptkomiteen.
2. Akseptkomiteens handling må sendes av organet som utfører godkjenningen til organisasjonen (organet) for registrering av fast eiendom.

Artikkel 29. Konsekvenser av uautorisert gjenoppbygging og (eller) uautorisert ombygging av boligkvarter
1. Uautorisert er omorganisering og (eller) ombygging av en bolig, utført i fravær av begrunnelsen angitt i del 6 i artikkel 26 i denne kode, eller i strid med prosjektet med omorganisering og (eller) ombygging presentert i i samsvar med paragraf 3 i del 2 i artikkel 26 i denne koden.
2. En person som uautorisert har ombygd og (eller) omplanlagt en bolig skal være ansvarlig etter loven.
3. Eieren av en bolig som er vilkårlig omorganisert og (eller) omplanlagt, eller leietakeren av en slik bolig i henhold til en sosial leieavtale er forpliktet til å bringe boligen til sin tidligere tilstand innen rimelig tid og på den måte som er fastsatt av organet som utfører godkjenningen.
4. På grunnlag av en rettsavgjørelse kan boliglokaler bevares i ombygd og (eller) omplanlagt tilstand, dersom dette ikke krenker borgernes rettigheter og legitime interesser eller det ikke utgjør en trussel mot deres liv eller Helse.
5. Dersom de tilsvarende boligkvarterene ikke bringes tilbake til sin tidligere tilstand innen tidsperioden spesifisert i del 3 av denne artikkelen på den måten som er foreskrevet av organet som utfører godkjenningen, skal retten, etter krav fra dette organet, med forbehold om at ikke-vedtakelse av avgjørelsen fastsatt i del 4 av denne artikkelen, skal ta en beslutning:
1) i forhold til eieren for salg på en offentlig auksjon av slike boliglokaler med betaling til eieren av utbyttet fra salget av slike boliglokaler, minus kostnadene ved gjennomføringen av rettsavgjørelsen, med pålegg om forpliktelse for den nye eieren av slike boliglokaler til å gjenopprette den til sin tidligere tilstand;
2) i forhold til leietaker av slike boliglokaler under en sosial leieavtale ved oppsigelse av denne avtale med pålegg om plikt for eieren av slike boliglokaler, som var utleier i henhold til den spesifiserte avtalen, til å bringe slike boliglokaler tilbake til deres tidligere tilstand.
6. Organet som utfører godkjenningen for en ny eier av et boliglokale som ikke er brakt tilbake til sin tidligere tilstand i samsvar med prosedyren fastsatt i del 3 av denne artikkel, eller for eieren av slike boliglokaler, som var en utleier under en kontrakt avsluttet i samsvar med del 5 i denne artikkelen, skal etablere ny terminå bringe et slikt oppholdsrom til sin tidligere tilstand. Dersom en slik bolig ikke bringes til sin tidligere tilstand innen den angitte perioden og på den måten som tidligere er fastsatt av organet som utfører godkjenningen, skal en slik bolig selges på en offentlig auksjon i samsvar med prosedyren fastsatt i del 5 av denne artikkelen.

Seksjon 235 Civil Code RF, som oppretter en lukket liste over saker om tvangsbeslag av eiendom, gir ikke mulighet for tvangsbeslag i boliglokaler ved uautorisert omorganisering.

A.A. Areshkin, varmesjef,
N.V. Gorobets, leder for varmeforsyningsgruppen,
A.V. Moskalenko, leder for varmeforsyningsgruppen,
LLC "Institute" Kanalstroyproekt ", Moskva

Eksisterende varmeforsyningssystemer

Mange varmesystemer russiske byer designet for maksimalt varmebelastning, og som en modus for å tilføre termisk energi, brukes en oppvarmingsplan, rettet ved "bruddpunktet" ved en temperatur på en rett linje nettverksvann T 1 = 70 "C for et lukket og ved en temperatur på T 1 = 60" C for et åpent varmesystem. Under drift, ved lufttemperaturer nær designen for oppvarming, utføres "skjæring". temperatur graf(Figur 1). For eksempel 150 "C med et 130" C kutt (eller 130 "C med et 120" C kutt). Samtidig er et betydelig antall varmesystemer i bygninger koblet i henhold til en avhengig ordning gjennom heiser. I disse systemene observeres som regel feiljustering termiske forhold i "rettingssonen" av oppvarmingsplanen med overoppheting av abonnenter og feiljustering av det termiske regimet i "avskjæringssonen" av oppvarmingsplanen med understrøm av abonnenter, som er forårsaket av felles transport av varmeenergi for oppvarming og varmtvannsforsyning.

Feiljusteringen av det termiske regimet i "avskjæringssonen" skyldes i stor grad den senkede oppvarmingsoverflaten til varmevarmeren, som beregnes for temperaturen på det direkte nettverksvannet uten å ta hensyn til "avskjæringen" til tidsplanen for varmeenergifrigjøring. under drift. En annen grunn til feiljusteringen av det termiske regimet er ujevnheten i DHW-temperaturgrafen i oppvarmingsperiode som er knyttet til generell tidsplan tilførsel av termisk energi. For å eliminere dette, når du designer varmeforsyningssystemer, er det tilrådelig å bruke et mer realistisk temperaturregime for varmenettverk, basert på å minimere forbruket av nettverksvann for varmtvannsforsyning.

I noen byer er de såkalte kombinerte varmeforsyningssystemene i drift, hvor en del av belastningen på varmtvannsforsyningen er koblet i henhold til en uavhengig ordning (lukket system), og en del - i henhold til en avhengig ordning (åpent system) ). Fra et energisynspunkt er slike systemer i utgangspunktet ineffektive, siden for abonnenter med et uavhengig varmtvannstilkoblingsskjema er det nødvendig å rette temperaturlinjen til det direkte tilførselsvannet ved "bruddpunktet" T 1 = 70 "C, dvs. 10" C høyere enn for abonnenter med en avhengig varmtvannskrets. Som et resultat, abonnenter med avhengig tilknytning Varmtvannsanlegg overoppheting observeres. Basert på dette, rekonstruksjon av åpne systemer ved delvis overgang fra en avhengig ordning for tilkobling av varmtvannsforsyning til uavhengig ordning er også ineffektiv og vurderes ikke videre.

V i fjor i noen varmeforsyningssystemer er det en gradvis overgang til en uavhengig oppvarmingsordning med installasjon av automatiske regulatorer og kanalløs legging varmenettverk i polyuretanskumisolasjon, hvis pålitelighet avtar med en økning i temperaturen på det direkte tilførselsvannet, og dets bruk ved en temperatur på 130 "C og mer er generelt forbudt. Samtidig er overgangen til en uavhengig oppvarmingsplan og en reduksjon i temperaturen på det direkte tilførselsvannet fører til en økning i vannet (opptil 20%) og en tilsvarende økning i diameteren til varmenettverket. I denne forbindelse den optimale retningen for gjenoppbygging av oppvarming nettverk er en samtidig overgang til et temperaturregime på 130/70 "C (120/70" C) og til økte tidsplaner for varmeenergiforsyning med retting ved "bruddpunktet" for et lukket system ved en temperatur på T 1 = 80 -85 "C og ved en temperatur på T 1 = 70-75" C for et åpent varmeforsyningssystem (fig. 2). For tiden er økte tidsplaner for varmeforsyning mye brukt i lukkede varmenettverk til JSC "Moscow Heating Network Company " koblet til termiske kraftverk til JSC "Mosenergo".

Det er tilrådelig å gjøre rekonstruksjonen av varmeforsyningssystemer omfattende, for innledende fase som anbefales å utføre:

■ avklaring av varmebelastninger til abonnenter;

■ Avklaring av varmebelastninger på varmekilden og hovedvarmenettet, tatt i betraktning den daglige uregelmessigheten av varmeenergiforbruket til abonnenter;

■ optimalisering av ruting av varmenettverk, tatt i betraktning deres redundans;

■ Avklaring av standardtap i varmenett og verdien av egne behov for varmekilden;

■ bestemmelse av tilgjengelig kraftreserve ved varmekilden;

■ om mulig å bestemme utsiktene for utvikling av en varmekilde og varmenett for de neste 10 årene;

■ avklaring av koblingsskjemaer og metoder for regulering av tilførsel av varmeenergi til bygningens varmeforbrukende systemer.

En økt tidsplan for varmeenergiforsyning når det gjelder total belastning for oppvarming, ventilasjon og varmtvannsforsyning i et lukket varmeforsyningssystem er tilrådelig å bruke for følgende typer IHP og CHP:

■ tilkobling av varmtvannsanlegget i to trinn sekvensiell ordning med installasjon av en trykkregulator, tilkobling av et varmesystem i henhold til et avhengig skjema gjennom en heis, tilkobling av et ventilasjonssystem i henhold til et avhengig eller uavhengig skjema med installasjon av autoregulatorer;

■ tilkobling av varmtvannsforsyningssystemet i henhold til en to-trinns blandet eller ett-trinns ordning med installasjon av autoregulatorer, tilkobling av varmesystemet i henhold til en uavhengig ordning gjennom en varmeapparat med installasjon av autoregulatorer, tilkobling av ventilasjonssystemet i henhold til en avhengig eller uavhengig ordning med installasjon av autoregulatorer;

I tilfelle at mer enn 80% av varmebelastningen til et lukket varmeforsyningssystem er koblet gjennom slike IHP og CHP, er overgangen til en økt tidsplan for varmeenergiforsyning økonomisk berettiget. Dette skyldes det faktum at i andre typer ITP og TSC fører overgangen til økt tidsplan til overoppheting i sonen for "retting". Basert på denne tilstanden anbefales det å utvikle tiltak for gjenoppbygging av ITP og CHP med overgang til en uavhengig ordning for tilkobling av varmesystemet gjennom en varmeapparat med installasjon av autoregulatorer. Overgangen til en uavhengig krets for tilkobling av varmesystemet fører til en økning i det spesifikke forbruket til varmesystemet, siden temperaturen på returnettvannet stiger til 75-80 "C.

I henhold til den økte tidsplanen for varmeenergiforsyning er forbruket av oppvarming og ventilasjon i strømnettet en konstant verdi og bestemmes av maksimal belastning, og forbruket av oppvarmingsvann for varmtvannsforsyning tas til null, noe som er ganske berettiget for kraftige varmeforsyningssystemer med en belastning på mer enn 1000 Gcal / t ... For mindre kraftige varmeforsyningssystemer kan strømningshastigheten til nettvann for ventilasjon og varmtvannsforsyning i varmeledning tas i henhold til gjennomsnittlig maksimal belastning for kveldsperioden, og for varmtvannsforsyning - med en synkende koeffisient K = 0,5. I dette tilfellet, for ettskiftsbedrifter (forbrukertjenestefabrikker, etc.) og organisasjoner (institusjoner, skoler, barnehager, klinikker, etc.), er forbruket av nettverksvann for ventilasjon og varmtvann praktisk talt minimert til null, siden forbruket av termisk energi er konvensjonelt tatt på nivået 20 % av den beregnede verdien. Samtidig, for interne varmerørledninger og abonnentinnganger, anbefales strømmen av nettverksvann for enkeltskiftsbedrifter og organisasjoner å bestemmes i henhold til den gjennomsnittlige maksimale belastningen av bygningen som er typisk for dagtidsperioden, dvs. på nivået 100 % av den beregnede verdien. Når man går fra temperaturregime 150/70 "C for et temperaturregime på 130 (120) / 70" C, øker også det spesifikke forbruket av varme- og ventilasjonsvann. Spesifikt forbruk av nettverksvann for oppvarmingsplanen for tilførsel av termisk energi, avhengig av temperaturregimet og koblingsskjemaet til bygningers varmeforbrukende systemer, er gitt i tabellen.

Last type		Temperatur	Lukket		Åpen
			avhengig tiltredelse	uavhengig tiltredelse	avhengig tiltredelse	uavhengig tiltredelse
Oppvarming og ventilasjon		150/70	12,5	13,3	12,5	13,3
		140/70	14,3	15,4	14,3	15,4
		130/70	16,7	18,2	16,7	18,2
		125/70	18,2	20	18,2	20
		120/70	20	22,2	20	22,2
		115/70	22,2	25	22,2	25
		110/70	25	28,6	25	28,6
		105/70	28,6	33,3	28,6	33,3
		100/70	33,3	40	33,3	40
		95/70	40	50	40	50
DHW	Enkeltrinns varmeapparat		-	25	-	-
	To-trinns varmeapparat		-	18,2	-	-
	Åpent vanninntak		-	-	20	20

For analyse båndbredde diametre av eksisterende varmenett, anbefales det å foreta en verifikasjonshydraulikk beregning av hele varmenettet, inkludert kvartalsvise varmeledninger og abonnentinnganger. I dette tilfellet bør hoveddelene til varmenettet beregnes under hensyntagen til utsiktene for full kraft varmekilde. I følge resultatene hydraulisk beregning det utvikles tiltak for ombygging av varmenett.

Erfaringene fra rekonstruksjon av varmeforsyningssystemer, inkludert rekonstruksjon av ITP og CHP, viste at kapitalkostnadene for rekonstruksjon av lukkede varmeforsyningssystemer med overveiende tilknytning av abonnenter gjennom ITP er relativt små, siden de kun krever utskifting av heiser med plate. varmeovner og installasjon av pumpeutstyr for sirkulasjon av kjølevæsken i bygningens varmesystemer. Et dyrere foretak er oversettelse fra heisordning for en uavhengig oppvarmingsordning for abonnenter koblet gjennom en sentralvarmestasjon, siden i tillegg til å installere platevarmere med sirkulasjonspumper, er det nødvendig å rekonstruere varmekretsen fra sentralvarmestasjonen til abonnenter med en økning i rørdiametre. Samtidig opplevelse varmeforsyningsorganisasjoner i Moskva demonstrerte det trinnvis gjenoppbygging lukkede varmeforsyningssystemer kan gjennomføres på bekostning av midler bevilget til overhaling.

Den økte, såkalte justerte, tidsplanen for tilførsel av varmeenergi i et åpent varmeforsyningssystem er tilrådelig å bruke for følgende typer IHP og CHP:

■ direkte vanninntak fra varmenettet med installasjon av en autoregulator, tilkobling av varmesystemet i henhold til en avhengig ordning gjennom en heis, tilkobling av et ventilasjonssystem i henhold til en avhengig eller uavhengig ordning med installasjon av autoregulatorer;

■ direkte vanninntak fra varmenettet med installasjon av en autoregulator, tilkobling av varmesystemet i henhold til en uavhengig ordning gjennom en varmeapparat med installasjon av autoregulatorer, tilkobling av ventilasjonssystemet i henhold til en avhengig eller uavhengig ordning med installasjon av autoregulatorer;

■ i fravær av varmtvannsbelastning, tilkobling av varmesystemet i henhold til et uavhengig skjema gjennom en varmeapparat med installasjon av autoregulatorer, tilkobling av ventilasjonssystemet i henhold til en avhengig eller uavhengig ordning med installasjon av autoregulatorer.

I tilfelle mer enn 80% av varmebelastningen til et åpent varmeforsyningssystem er koblet gjennom slike IHP og CHP, er overgangen til en økt tidsplan for varmeenergiforsyning effektiv. Dette skyldes det faktum at ved ITP og CHP uten DHW-belastning, fører overgangen til en økt korrigert tidsplan til overoppheting i sonen for utbedring.

Tallrike forsøk på å overføre et åpent varmeforsyningssystem til et lukket har vist at dette krever betydelige kapitalkostnader og ikke er økonomisk forsvarlig (installasjon av varmeovner med pumpeutstyr, installasjon Varmtvannsberedere med pumpeutstyr, bygging av nytt og rekonstruksjon av eksisterende varme- og ventilasjonsnettverk fra sentralvarmestasjonen med en økning i diameteren på rørledninger, rekonstruksjon av kaldtvannsforsyningsnett designet for kun forbruk av abonnenter kaldt vann). Det eneste positive resultatet av å overføre et åpent varmeforsyningssystem til et lukket er en kvalitetsforbedring. varmt vann... I denne forbindelse vurderes ikke spørsmålet om å overføre et åpent varmeforsyningssystem til et lukket i fremtiden.

Samtidig er det økonomisk berettiget å trinnvis overgang til et uavhengig oppvarmingssystem med installasjon av automatiske regulatorer og til en økt justert tidsplan for varmeenergiforsyning med et "bruddpunkt" T 1 = 70- 75 "C, dvs. ombygging tilsvarende ombygging av lukket varmeforsyningssystem. ledsaget av økning i forbruk av nettvann til oppvarming og nedgang i forbruk av nettvann til varmtvannsforsyning. varmepunktåpent varmesystem med uavhengig tiltredelse oppvarming og med et avhengig varmtvannskoblingsskjema er vist i fig. 3. Overgangen til en uavhengig tilkobling av varmesystemet vil føre til en forbedring av kvaliteten på varmtvann, siden varmesystemene til bygninger, som er de mest forurensede kretsene, vil bli koblet fra varmesystemet.

I henhold til den økte korrigerte varmeenergiplanen er forbruket av nettvann til oppvarming og ventilasjon i strømnettet også en konstant verdi og bestemmes av maksimal belastning, og forbruket av nettvann for varmtvannsforsyning tilbakestilles til null for varme forsyningssystemer med en belastning på 1000 Gcal / t og mer. For varmeforsyningssystemer med lavere effekt anbefales strømningshastigheten til nettverksvann for ventilasjon og varmtvannsforsyning i oppvarmingsnettet å tas ved gjennomsnittlig maksimal belastning for kveldsperioden, og for varmtvannsforsyning - med en synkende koeffisient Kn = 0,5.

Et særtrekk ved åpne varmeforsyningssystemer er tilkoblingen av abonnenter hovedsakelig gjennom ITP. For ITP-er med ubetydelig belastning (0,2 Gcal / t eller mindre), er overgangen til en uavhengig tilkoblingsordning ikke alltid økonomisk begrunnet. I denne forbindelse kan gjenoppbyggingen av et åpent varmeforsyningssystem ledsages av bytte av noen abonnenter til kraftvarmeanleggene som er under bygging.

Gjenoppbygging kombinerte systemer varmetilførsel

Det anbefales å rekonstruere kombinerte systemer ved hjelp av en trinnvis overgang til et uavhengig oppvarmingssystem med installasjon av automatiske regulatorer og til en økt korrigert tidsplan for varmeenergiforsyning med et "bruddpunkt" T 1 = 70 -75 "C, dvs. varmeforsyningssystemer, ledsaget av økning i forbruket av nettvann til oppvarming og nedgang i forbruket av nettvann til varmtvannsforsyning.

For abonnenter med rusavhengige Varmtvannstilkobling(åpent system) forbruket av oppvarmingsvann for varmtvannsforsyning for kraftige varmeforsyningssystemer med en belastning på mer enn 1000 Gcal / t anbefales tatt lik null. For varmeforsyningsanlegg med lavere belastning anbefales strømmen av nettvann for ventilasjon og varmtvannsforsyning i varmeledninger tatt ved gjennomsnittlig maksimal belastning for kveldsperioden, og for varmtvannsforsyning - med synkende koeffisient Kn = 0,5.

Samtidig økt korrigert tidsplan med et "bruddpunkt" T 1 = 70-75 "C for abonnenter med en uavhengig varmtvannstilkobling

(lukket system) er faktisk originalen oppvarmingsplan... For slike abonnenter bør strømmen av nettvann for varmtvannsforsyning beregnes avhengig av kapasiteten til systemet i henhold til gjennomsnittlig time- eller gjennomsnittlig maksimal belastning, d.v.s. skal ikke nullstilles eller tas med en reduksjonsfaktor.

Litteratur

1. Lipovskikh V.M., Areshkin A.A. Reduksjon av kapitalkostnader og betaling for tilkoblet last i lukkede systemer varmeforsyning // Varmeforsyningsnyheter. nr. 7. 2009. S. 43-47.

2. Areshkin A.A. Beregning av egenskapene til varmekilden og oppvarmingsnettet til lukkede varmeforsyningssystemer tar hensyn til den daglige uregelmessigheten av varmeforbruket til abonnenter // Nyheter om varmeforsyning. 2009. nr. 9. S. 32-33.

3. Areshkin A.A. Redundans for varmenett underjordisk legging i lukkede varmeforsyningssystemer // Nyheter om varmeforsyning. 2009. nr. 8. S. 42-47.

4. Areshkin A.A., Moskalenko A.V., Gorobets N.V. Redundans av underjordiske varmenett i åpne systemer varmeforsyning // Varmeforsyningsnyheter. 2009. nr. 10. S. 26-29.

5. Oppslagsbok "Justering og drift av vannvarmenettverk", Moskva, Stroyizdat, 1986

Årsakene til den lave lufttemperaturen i et oppholds- eller arbeidsrom kan være svært forskjellige. Uten å umiddelbart vurdere dårlig jobb en autonom kjele, der du kan øke kapasiteten, eller et sentralt kjelerom, som bør klages over til offentlige tjenester, la oss dvele ved de vanligste interne systemiske problemene:
Som en konsekvens lang drift, indre vegger forsyningsrørledninger og seg selv varmeapparater, er dekket med et tykt lag av kalkholdige og noen ganger jernholdige avsetninger. Som et resultat kan bevegelsen av kjølevæsken gjennom systemet reduseres betydelig, og noen ganger til og med stoppe helt. Denne saken er ikke håpløs, og en kvalifisert reparasjon av varmesystemet vil gjenopprette ytelsen;
Det er en annen sak når du arvet varmesystemet fra sovjettiden. Stålrør har lenge vært rustet og ikke bare på koblingsleddene, koblingsgummi, tetting av leddene til seksjonene støpejerns radiatorer dyser, ventiler og kraner har mistet evnen til å justere og det drypper vann overalt. I dette tilfellet Vedlikehold og rengjøring av rørene vil neppe hjelpe, men store reparasjoner og utskifting av termisk kommunikasjon for oppvarming av hjemmet ditt vil være nødvendig;
Noen ganger tvinger rekonstruksjon og re-planlegging av selve bygningen eieren til å gjøre om varmesystemet. For å øke komforten til boarealet til leiligheten, ønsker han å arrangere et ekstra varmt gulv eller et drivhus i huset sitt. Men enhver endring i distribusjonen av varmestrømmer i nettverket er allerede en rekonstruksjon av varmesystemer, og krever en kompetent og profesjonell tilnærming.

Gjenopprette helsen til varmesystemer

Spesialister fra SK MIRON klarte å gjenopprette de mest håpløse funksjonsfeilene i termiske systemer. Vanligvis skjer reparasjon av varmesystemer i en bygning i følgende rekkefølge:
Diagnostikk av varmerør, radiatorer, avstengnings- og reguleringsventiler utføres;
Ikke-fungerende seksjoner av rørledninger kuttes ut for å bestemme sammensetningen av avsetninger på innvendige overflater;
Seksjoner av rørledninger som er tydelig skadet av korrosjonsforandringer, samt stenge- og reguleringsventiler som ikke lar seg reparere. Driftsdyktige ventiler og ventiler er gjenstand for revisjon og rutinemessig vedlikehold;
Avhengig av resultatene av røravsetningsanalysen, hydrokjemisk behandling rør og radiatorer, eller hydropneumatiske. Kvaliteten på begge metodene, våre spesialister sikrer bruk av dyrt importert utstyr;
Ved behov utføres teknisk forbedring av varmesystemet. Dette kan være installasjonen sirkulasjonspumpe, eller automatisk luftventil;
I det sentraliserte varmesystemet, på forespørsel fra kunden, vil vi installere en varmemåler;
Den siste fasen reparasjon er alltid en trykktest av systemet.

Vi vil gjøre en rekonstruksjon og koordinere den med de interesserte tjenestene

Gjenoppbygging av varmesystemer i et privat hus kan kreve utskifting av de fleste rørene. Samtidig skjer installasjonen av varmesystemet etter et helt nytt prosjekt og her kan kunden endre alt som han vil. Vanskeligere i en bygård. Selv om du vil lage autonom gassoppvarming i leiligheten din, må du la stigerørene i den kobles til øvre etasjer med de lavere, og selve gjenoppbyggingsprosjektet må koordineres med forsyningene. Behovet for å gjøre ikke bare reparasjoner, men rekonstruksjon, oppstår fra eieren i følgende tilfeller:
Når en større overhaling eller rekonstruksjon av en hel bygning er utført;
Når varmesystem og utstyret er utdatert og samsvarer ikke med eierens ideer om riktig komfort ved å bo i huset;
Når åpenbare feil er funnet i installasjonen eller utformingen av varmesystemet som brukes.
Enhver rekonstruksjon av varmeforsyningssystemer innebærer:
Varmeteknisk beregning nytt system;
Registrering av prosjektet og utøvende dokumentasjon;
Mottar nødvendige tillatelser og godkjenninger;
Demontering av gammelt, installasjon av oppdatert varmeanlegg.