Gyvenimo tempas nuolat didėja, o kartu kyla ir kainos, o šiuos nuostolius miestiečiai bando kompensuoti įvairiais būdais.

Taigi, dažnai nuomininkus domina klausimas, kaip atsisakyti centrinis šildymas mokėti mažiau.

Tai įmanoma, tačiau pats procesas apima du etapus – teisinį ir techninį.

Teisinė problemos pusė

Centralizuotas ne visada yra geriausias dalykas. Visų pirma reikėtų išskirti du šio reikalo aspektus – kolektyvinis ir individualus... Tai yra, nuo centralizuotas šildymas vieno buto nuomininkai gali atsisakyti, bet taip pat gali prašyti nutraukti kogeneracinės elektrinės ar centrinės katilinės paslaugas visas namas arba vieno įėjimo stovas.

Viena iš privačių asmenų problemų yra dilema – individualus atsisakymas šildyti centrinį konkretų butą nereiškia atleidimo nuo mokėjimo už komunalines paslaugas už buto šildymą, atsižvelgiant į Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-05-23 dekretą. Nr.307.

Visas laimikis slypi tame, kad tam tikrų teikimo laipsnis asmeninės paslaugos Tai lemia ne name gyvenančių miestiečių noras, o pastato pagerinimo lygis, į kurį, žinoma, įeina ir butų šildymas.

Šildymo kontūras kelių aukštų pastatas, varomas kogeneracine elektra arba centrine katiline, yra vientisa visuma su bendrų stovų, šildymo prietaisų, uždarymo vožtuvai ir bendras skaitiklis... Jei viena grandis iškrenta iš bendros grandinės, tada nutrūksta visa grandinė, o jei dalis jos pašalinama iš šios grandies, tada visas mazgas vėl susilpnės.

Daugelis tikriausiai pastebėjo, kad kai kurios baterijos yra prijungtos per sieną, iš kaimyninio buto arba atvirkščiai – kaimyno radiatorius yra prijungtas iš jūsų buto. Kaip tokiu atveju atsisakyti šildymo bute, jei dėl to jūsų kaimynai sugenda?

Pasirodo, norint iš namų išimti vieną bloką, reikia pertvarkyti beveik visą grandinę.

Vadovaudamasi KĮ 36 str Rusijos Federacija visas šildymo kontūras, tai yra stovai, gultai, radiatoriai ir pan., yra šio pastato nuosavybės dalis. Tačiau, kita vertus, tokio turto sudėtį gali nustatyti savininkas arba būsto bendrija, taip pat organai, vadinami vietos valdžia, rinkdamiesi namą administruojančią organizaciją.

Tai yra, jei toks turtas yra apibrėžtas kaip bendras, tai centralizuoto šildymo atsisakymo klausimą turėtų spręsti visuotinis šio gyvenamojo namo savininkų susirinkimas. Tai svarbu, nes atsijungus vienam vartotojui sumažėja visos šildymo sistemos, taigi ir ši bendra nuosavybė, kuris galimas tik su sutarta rekonstrukcija (LC RF 36 str. 3 d.).

Minėti punktai rodo, kad neteisėtas atjungimas nuo bendrojo vandens kontūro yra neteisėtas veiksmas. Bet galimos situacijos, kai šildymo įrenginiai neįeina į šio namo bendrąją nuosavybę. Tokiais atvejais individualus savininkas gali atjungti savo buto radiatorius nuo grandinės (nepadarydamas žalos) be sutikimo ar susitarimo su likusiais pastato dalių savininkais. Tačiau ši nuostata nenumato savavališko atjungimo nuo bendro šildymo kontūro, o tik RF LCD nustatyta tvarka.

Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsnis nurodo, kad montavimas ar išmontavimas inžineriniai tinklai ir konstrukcijos (elektros tiekimas, dujofikavimas, vandentiekis, šildymas ir vidinės pertvaros) galima atlikti tik žinant atitinkamoms organizacijoms. Tai pateisinama tuo, kad atliekant tokius veiksmus būtina įvesti sistemos pakeitimus techninėje dokumentacijoje.

Rusijos Federacijos žemės statybos ministerijos 1998 08 04 įsakymu Nr. 3 patvirtinta „Būsto fondo statybos Rusijos Federacijoje instrukcija“. Būtent šį dokumentą turi atitikti gyvenamojo namo techninio paso turinys ir forma. Techninio paso III skyriuje turi būti detalus šildymo tipo aprašymas. Todėl radiatorių išmontavimas ar bet kokios įrangos, skirtos kompensuoti sistemos šilumos nuostolius, įrengimas yra reorganizacija, todėl turėtų atsispindėti dokumentuose.

Taigi į klausimą, ar galima atsisakyti centrinio šildymo, galima lakoniškai atsakyti – taip, tam reikės tam tikrų savininko veiksmų.

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsnio 2 dalimi, organizacijai, kuri atlieka patvirtinimą, turite pateikti dokumentų sąrašą. Prie šių dokumentų taip pat turėsite pridėti rekonstrukcijos projektą, tačiau jei jis neatitiks teisės aktų reikalavimų, tuomet remiantis RF KĮ 27 straipsnio 1 dalimi, jums bus atsisakyta.

Renovacijos projektas

Rekonstrukcijos projektas turi būti vykdomas laikantis teisės aktų ir techninių parametrų. Šildymo sistemos rekonstrukcijos projektas turi atitikti Jums išduotą leidimą nukrypti ar keisti šios konstrukcijos parametrus.

Norėdami sudaryti tokį projektą, turite apskaičiuoti jūsų buto radiatorių išjungimo poveikį visai sistemai. Taip pat teks išsiaiškinti, kaip radiatorių išjungimas paveiks viso pastato termohidraulinį režimą ir, žinoma, reikia paskaičiuoti savo kambarių likutinį šildymą nuo per butą einančių pakylų (gultų).

Esant situacijai, kai išmontavimas šildymo prietaisai pripažintas galimu techniniu požiūriu ir tokį projektą tinkamai vykdys licencijuota organizacija, instrukcija reikalauja įvertinimo pagal 2008 m. galimos pasekmės jo įgyvendinimas.

Jūsų atliekamo šildymo prietaisų išmontavimo ir kitos įrangos eksploatavimo pasekmės neturėtų leisti pažeisti kaimynystėje gyvenančių piliečių teisių. Pavyzdžiui, reguliavimas jokiu būdu neturėtų turėti įtakos kaimynų šildymui. Jei jūsų projekto įgyvendinimo pasekmės gali turėti įtakos temperatūros režimo padidėjimui ar sumažėjimui jūsų kaimynų gyvenamosiose patalpose, tai gali būti neigiamo atsakymo į atitinkamo leidimo gavimą priežastis.

Taip pat nereikėtų pamiršti, kad savivaldos institucijos gali neatsargiai žiūrėti į dokumento pasirašymą, o tai vėliau gali sukelti painiavą su turto perskirstymu. Tuo atveju, kai šildymo prietaisai ir įrenginiai (vamzdis, rutulinis vožtuvas ir kt.) yra šio pastato nuosavybės dalis, privataus asmens atliekamas jų demontavimas yra neteisėtas.

Remiantis tuo, kas išdėstyta, į klausimą, ar galima atsisakyti šildymo bute vienam savininkui, atsakymas yra neigiamas.

Tačiau čia neatmetamos vietos savivaldos organų nuolaidos. Jei viso įėjimo gyventojai daugiabutis namas išreikšti bendrą ketinimą atsisakyti centralizuoto šildymo, tai galima pasiekti rekonstruojant bendruosius pastato kontūrus.

Sprendimas atsijungti nuo centralizuoto šildymo kontūro ir dėl to pakeisti pastato pagerinimo lygį, priimamas balsuojant 2014 m. visuotinis susirinkimas visų šio namo savininkų. Šio sprendimo įgyvendinimo procesas leidžiamas tik pagal įteisinto projekto normas.

Jei norite atsisakyti centralizuotos šildymo sistemos, atidžiai išstudijuokite aukščiau pateiktas taisykles ir pabrėžkite tas medžiagas, kurios yra susijusios su jūsų situacija. Visą namo šildymo kontūro atsisakymo ir keitimo procesą reglamentuoja RF ZhK 4 skyrius.

Techninė problemos pusė

Norėdami visiškai suprasti RF LCD 4 skyriaus reikalavimus, turite blaiviai įvertinti visą esamą projektą ir savo buto vietą šioje schemoje. Pirmiausia išsiaiškinkite, kokią šildymo paskirstymo sistemą turite – dvivamzdę ar vienvamzdę.

Dviejų vamzdžių grandinėje aušinimo skysčio tiekimas ir grąžinimas atliekami atskirai, lygiagrečiai. Taigi, dviejų vamzdžių sistema gali būti su viršutiniu arba apatiniu tiekimu, tai yra, jei jūsų butas yra viršutiniame aukšte, tada be šildymo stovo per kambarius eis ir gultas, tiekiantis karštą vandenį.

Dabar patikrinkite, kaip vanduo iš jo tiekiamas į kaimyninius butus. Atjungus stovą nuo sistemos, reikia išjungti vandens tiekimą į apatinius aukštus, ko, žinoma, niekas neleis daryti. Tokiose situacijose yra tik viena išeitis – nuo ​​grandinės atjungti tik pačius radiatorius. Bute atjungus radiatorius nuo vandens kontūro, iš stovų ir sistemos gulto gaunamas liekamasis šildymas, už kurį teks susimokėti. Bet galima susitarti su visuotiniu susirinkimu ir, apšiltinus šilumą vedančius vamzdžius mineralinė vata, uždenkite jas gipso kartono dėžute, kad jums neišskirtų šilumos.

Beveik bet kuriuo atveju bendros vandens grandinės vamzdžiai liks jūsų bute, ir tai teisiškai bus vertinama kaip liekamasis šildymas. Vienintelės išimtys yra tos situacijos, kai stovai montuojami prie įėjimo, tačiau tai atsitinka labai retai.

Dažniausiai noras atsijungti nuo centralizuoto šildymo sistemos ir savo rankomis padaryti autonomiją kyla tada, kai skirtingų variantų vieno vamzdžio radiatoriaus laidai. Esmė ta, kad ilgametė patirtis parodė, kad tokie variantai yra veiksmingi trims, daugiausiai, penkiems radiatoriams, o aušinimo skystis į likusius patenka jau atvėsęs. Tokia sistema dar vadinama „Leningradka“, kur dažniausiai į vieną prijungiamos 3-4 baterijos.

Tokios grandinės trūkumai yra tai, kad aušinimo skystis, einantis per radiatorių, yra aušinamas, tačiau po to jis nepatenka į grįžtamąjį vamzdį, o grįžta atgal į tą patį vandens tiekimo vamzdį.

Situacija pablogėja, kai akumuliatorius tampa stovo dalimi, tai yra, jis yra įpjautas tiesiai į jį ir yra tarsi filtras.

Grandinės su aplinkkeliu semema atrodo šiek tiek kitaip. Tokiais atvejais tiesiog išjungiate akumuliatorių, o aušinimo skystis toliau cirkuliuoja per aplinkkelį, ir čia mažai tikėtina, kad kuris nors iš savininkų bus prieš jūsų išjungimą. Galų gale, atjungus dalį šildymo prietaisų nuo vieno vamzdžio vandens kontūro, temperatūra pakyla likusiuose radiatoriuose.

Jei radiatoriai yra atjungti nuo vieno vamzdžio sistemos, geriau perkelti aplinkkelį į vamzdyną. Tai ne tik praverčia estetiniu požiūriu, bet ir sumažina elemento bei jam skirtos gipso kartono dėžutės izoliacijos plotą.

Dar kartą grįžkime prie radiatorių prijungimo be apėjimo šildymo sistemoje. Radiatoriaus išjungimas šiuo atveju prilygsta visos grandinės kištukui - šis metodas dažnai naudojamas stove, kuris tiekia šildomą medžiagą į šildomus rankšluosčių kabyklas. Tai yra, jūs tikriausiai suprantate, kad atjungti galima tik uždarius grandinę ir čia galite naudoti du būdus - suvirinimą elektra arba dujomis, arba padaryti įdėklą iš polipropileno, kuris yra daug patikimesnis ir lengviau atliekamas. Be to, ekoplastas yra labai prastas šilumos laidininkas, o tai jums itin naudinga tokioje situacijoje.

Jei nuspręsite atsisakyti centralizuoto šildymo sistemos, turite atsiminti du dalykus:

Iš pradžių kad ir kokia būtų bendros vandens kontūro dalies išmontavimo kaina (įskaitant teisinės registracijos išlaidas), galutinis rezultatas padengs visas Jūsų išlaidas bent vienam ar dviem šildymo sezonams;

Nuolat augančios šilumos energijos kainos bei prasta būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus kokybė ne vieną verčia susimąstyti apie atsisakymą aptarnauti būsto ir komunalines organizacijas. Klausimą, kaip atsisakyti centrinio šildymo, dažniausiai užduoda daugiabučių namų butų savininkai. To priežastis – šildymo kokybė ir komforto lygis patalpoje ne visada pateisina gyventojų lūkesčius, o paslaugų kaina ir toliau auga.

Perėjimas prie decentralizuoto šildymo užtikrina nepriklausomybę nuo komunalinių paslaugų, leidžia savarankiškai reguliuoti temperatūros indikatoriai bute ir sutaupyti pinigų. Centrinio šildymo atsisakymo ir kūrimo procesas autonominė sistema apima du etapus – teisinį ir techninį.

Kam atsijungti nuo centrinės sistemos

Yra dvi pagrindinės priežastys atsisakyti centrinio šildymo daugiabutis namas:

1. Gebėjimas savarankiškai nustatyti temperatūros režimas... Pradžia ir pabaiga šildymo sezonas adresu centralizuota sistema kuriam būdingi aiškiai apibrėžti terminai. Su autonominiu šildymu gyventojai gali šildyti butą net vasarą, o rudens-žiemos laikotarpiu sumažinti šilumos intensyvumą. Visa tai užtikrina maksimalų patogiomis sąlygomis gyventi bet kuriuo metų laiku.

Svarbu! Lanksti sistemašildymas leidžia reguliuoti temperatūrą pagal faktinį šilumos poreikį. Pavyzdžiui, saulėtomis ir šiltomis žiemos dienomis galite išjungti kai kurių patalpų šildymą arba sumažinti šilumos gamybos pajėgumą iki minimali vertė... Tokia sistema patogi ir dažnai išvykstantiems gyventojams.

1. Sumažėjusios mokėjimo išlaidos Komunalinės paslaugos... Individualus šildymas gali sumažinti išlaidas beveik perpus. Su centralizuota sistema tiek daugiabutyje, tiek privačiame name tenka mokėti ne tik už faktiškai sunaudotą resursų kiekį, bet ir už šilumos nuostolius užmiestyje bei aušinimo skysčio transportavimą. Šilumos trasos ruožuose su pažeista šilumos izoliacija nuostoliai bus didžiausi, o tai žymiai padidina mokėjimą. Taip pat į kainą įeina greitkelių, stovų ir takų priežiūros išlaidos lifto mazgai, skubios pagalbos ir planinis remontas, suvirinimas ir elementų keitimas. Taigi, namo savininkas padengia išteklių, kurių jis nepanaudojo, išlaidas.

Individuali rekonstrukcija

Klausimas, ar galima atsisakyti centrinio šildymo, turėtų prasidėti išstudijavus šią tvarką reglamentuojančias nuostatas. Teisės aktai nedraudžia butų ir namų savininkams atsisakyti centrinio šildymo sistemos ir pasirinkti autonominę įrangą. Tačiau praktikoje yra puiki suma problemų, kurios trukdo šiam įvykiui, ypač dėl individualaus buto atjungimo nuo centrinio šildymo tinklų.

Pagrindinė perėjimo prie individualios sistemos problema – pakeisti pastato tobulinimą. Centralizuotas tinklas yra sudėtinga sistema, kurį sudaro bendri stovai, inžinerinės komunikacijos, jungiamosios detalės ir resursų apskaitos prietaisai. Vieną patalpą atjungus nuo tokios sistemos, sutrinka techninė grandinė. Tam reikės esminės viso tinklo pertvarkos ir atstatymo.

Visi gyvenamojo namo centralizuotos sistemos mazgai yra jo nuosavybės dalis, kurią nustato butų savininkai, valdymo įmonė ir tt Todėl centralizuoto šildymo atsisakymas yra klausimas, kuris turi būti sprendžiamas visuotiniame gyventojų susirinkime, jeigu turtas turi namui priklausymo statusą. Šis punktas yra svarstomas Rusijos Federacijos būsto kodekso 36 straipsnyje, vieno buto išėjimas iš bendros komunikacijos grandinės sumažina bendrą namo nuosavybę, todėl tokie klausimai neturėtų būti sprendžiami individualiai.

Pastaba! Atsijungti nuo centralizuotų komunalinių paslaugų galima tik gavus leidimus. Visi montavimo darbai, taip pat ir išmontavimas šildymo mazgai atlieka specialistai gauto leidimo pagrindu.

Nereikia gauti kitų nuomininkų sutikimo, jei centrinio šildymo sistema nėra nuosavybės dalis. Bet rezoliucija kompetentingos institucijosšiuo atveju jis vis tiek bus reikalingas. Bet koks inžinerinių tinklų vientisumo pažeidimas reikalauja pakeisti techninius dokumentus. Visos intervencijos, įskaitant radiatorių išmontavimą ir papildomų elementų montavimą, turi atsispindėti pastato techniniame pase.

Norint priimti sprendimą atjungti butą, koordinuojantys skyriai reikalauja dokumentų paketo:

• paraiška bet kokia forma;
• buto registracijos liudijimas;
• dokumentai, patvirtinantys teisę į būstą;
• rašytinis pilnamečių buto nuomininkų sutikimas;
• išvada dėl reorganizavimo galimybės (iš architektūros skyriaus);
• su kompetentingomis institucijomis suderintas rekonstrukcijos projektas.

Kolektyvinis atsijungimas

Beveik neįmanoma gauti leidimo individualiai atsijungti nuo sistemos, nes būsto organizacija šiuo atveju aktyviai prieštarauja nuomininkų norams. Savininkas, perėjęs prie autonominio šildymo, nustoja mokėti už išteklius, atitinkamai sumažėja pajamų suma darbo užmokesčio būsto ir komunalinių paslaugų bei tinklų remonto darbuotojai. Be to, per betoninės grindys ir sienos išleis šilumą, o buto savininkas galės naudotis kaimynų apmokėtu resursu.

Šiluminiai pokyčiai prisideda prie formavimosi šilumos srautas, destruktyviai veikia atraminės konstrukcijos būklę ir lemia apdailos išsisluoksniavimą. Ir nors pagal įstatymus tai nėra teisėta, savivaldos įstaigų darbuotojai atsisako butų savininkams individualiai atsijungti nuo šildymo.

Vienintelis galimas variantas šiuo atveju atsijungti nuo centrinio tinklo yra visų butų savininkų atsisakymas. Toks procesas susijęs su bendro namo vandens kontūro pertvarkymu, liftas arba visiškai atjungiamas nuo šilumos tinklų, arba atjungiamas nuo šildymo kontūro užkimšant sklendes blynais ir sandarinant flanšus. Antrasis variantas galimas, jei lifte yra karšto vandens jungtys.

Sprendimui priimti šaukiamas visuotinis gyventojų susirinkimas, kurio rezultatas įrašomas į protokolą. Savivaldybės komisija išnagrinėja atjungimo prašymą ir protokolą, po to priima sprendimą.

Svarbu! Atsisakyti galima tik tuo atveju, jei perėjus prie autonominio šildymo sutrinka namo ar teritorijos šilumos tiekimas arba šilumos įrenginiai neatlaiko padidėjusios apkrovos. Tokiu atveju komisija gali pasiūlyti savininkams atnaujinti tinklą savo lėšomis.

Surašytas techninis projektas projektavimo organizacija, turi patvirtinti Gorgaz, Šildymo sistemos, energetikos įmonė, miesto architektūros viešbutis ir būsto organizacija.

Kaip įvyksta atsijungimas

Gavęs visus reikiamus dokumentus pradedamas įgyvendinti techninis projektas. Senų tinklo mazgų išmontavimą ir naujų elementų montavimą atlieka profesionalūs licencijuotų organizacijų specialistai. Ši procedūra praktiškai nesiskiria nuo katilinių įrengimo privačiuose namuose ir turi šias savybes:

1. Norint organizuoti decentralizuotą sistemą butuose, dažniausiai naudojami sieniniai katilai, kurie yra virš radiatorių. Patogumo ir ekonomiškumo požiūriu patartina naudoti kondensacinę įrangą su akumuliaciniu vandens šildytuvu;
2. Užtikrinama priverstinė aušinimo skysčio cirkuliacija sekančius metodus: cirkuliacinio siurblio arba katilo montavimas moderni gamyba kuriame yra įdėta siurbimo įrenginys, išsiplėtimo bakas ir saugos modulis (vėdinimo anga, manometras ir apsauginis vožtuvas);
3. Katilo bloke turi būti įrengta uždara degimo kamera ir automatizuotas saugos modulis. Aušinimo skysčio šiluminiai indikatoriai turi būti ne aukštesni kaip 95 ° C, o slėgis - 1 MPA;
4. Renkantis radiatorių individualiam šildymui, pirmenybė turėtų būti teikiama aliuminio modeliams, kurie skiriasi didelis patikimumas ir užtikrinti gerą šilumos išsklaidymą;
5. Ryšių išdėstymui geriausiu pasirinkimu laikomi nebrangūs ir lengvai montuojami plastikiniai vamzdžiai;
6. Inžinerinių tinklų instaliacija turi būti atliekama atsižvelgiant į patalpos charakteristikas. Paprasčiausias ir pigiausias variantas laikomas vienvamzdžiu laidu, kuriame radiatoriai jungiami lygiagrečiai. Sijų instaliacija yra pats optimaliausias sprendimas techniniu požiūriu, tačiau jis netinka butams su žemomis lubomis, nes reikia padidinti grindų lygį.

Kai butas yra atjungtas nuo centrinės sistemos, ne visada techniškai pagrįstas visiškas laidų pertvarkymas. Daugeliu atvejų neįmanoma užblokuoti stovo, todėl nuo bendros grandinės galima atjungti tik radiatorius. Ši technologija daro prielaidą, kad nedidelė dalis šilumos energijos iš centralizuotų stovų pateks į patalpą, todėl savininkas turi sumokėti už šių išteklių sunaudojimą. Bute lieka centrinio vandens kontūro vamzdžiai, užtikrinantys likutinį šildymą, kuris taip pat yra mokamas.

Tokių problemų nekyla tuose pastatuose, kur prie įėjimo yra stovai, tačiau tokia sistema yra itin reta.

Išvada

Atsijungti nuo bendra sistemašildymas apima sprendimą teisinių ir Techniniai nesklandumai... Neįmanoma ignoruoti šių niuansų, nes neteisėtas išjungimas, nesuderintas su atitinkamomis institucijomis, gali sukelti rimtų pasekmių.

Jeigu savininkas neteisėtai atjungė patalpas nuo centralizuotas tinklas be pagarbos norminių reikalavimų, jis privalės viską grąžinti į vietą ir sumokėti didelę baudą. Registracija ir leidimų gavimas, projekto rengimas, tvirtinimas ir įgyvendinimas yra susiję su finansinėmis išlaidomis. Tačiau visos išlaidos atsiperka po dviejų ar trijų šildymo sezonų.

Sveiki. Taip teisingai

Padariau nedidelę atranką, kuri galėtų padėti PSO teisiškai atsisakyti „autonomams“ arba parašyti laišką vietos administracijai, paaiškindama gyventojams CŠT atsisakymą. Vartotojas tampa vis labiau teisiškai išmanantis, aktyviai įsitraukia į priežiūros institucijas, tarp jų ir prokuratūrą. Atitinkamai šilumą tiekiančioms organizacijoms, siekiant apginti savo interesus, reikia „subtilesnio“ požiūrio į klientą.

Federalinis įstatymas Nr. 190 „Dėl šilumos tiekimo“ reglamentuoja visą šilumos tiekimo santykių sistemą ir yra skirtas užtikrinti stabilų ir patikimą šilumos tiekimą vartotojams. Įstatymo 14 straipsnio 15 punkte rašoma: „Draudžiama pereiti prie gyvenamųjų patalpų šildymo daugiabučiuose namuose naudojant individualius buto šilumos energijos šaltinius, kurių sąrašą nustato Vyriausybės patvirtintos Prisijungimo prie šilumos tiekimo sistemos taisyklės. Rusijos Federacijos, jei yra tinkamai prijungtas prie šilumos tiekimo sistemų. daugiabučiai namai, išskyrus šilumos tiekimo schemoje nustatytus atvejus.“.

Minėtas straipsnis įsigaliojo 2011 m. sausio 1 d., o draudžiamų naudoti individualių butų šilumos šaltinių sąrašas patvirtintas 2012 m. balandžio mėn (Prisijungimo prie šilumos tiekimo sistemų taisyklių 44 punktas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. Rusijos Federacijos 2012 m. balandžio 15 d. Nr. 307).

Jeigu savivaldybėje jau patvirtinta šilumos tiekimo schema, tai greičiausiai šioje schemoje yra sąrašas namų, kuriuose galima pereiti prie individualaus šildymo (tačiau ten taip pat reikia laikytis išjungimo tvarkos, žr. žemiau). Atitinkamai visiems į sąrašą neįtrauktų namų gyventojams rašome atsisakymą.

Tai yra, šilumos tiekimo schemų kūrimo, viešų svarstymų etape PSO turėtų aktyviai ginti savo interesus.

Taip pat reikėtų nepamiršti, kad šios schemos bus atnaujinamos kasmet. Šiuo metu prisijungimo prie šilumos tiekimo sistemos taisyklės patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012-16-04 dekretu Nr. 307 „Dėl prisijungimo prie šilumos tiekimo sistemų tvarkos ir kai kurių Lietuvos Respublikos Vyriausybės įstatymų pakeitimo“. Rusijos Federacija“ ir šilumos tiekimo schemų reikalavimai, jų rengimo ir tvirtinimo tvarka, patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012-02-22 dekretu Nr. 154. Pagal šiuos teisės aktų kasmet atliekamas savivaldybės šilumos tiekimo schemos atnaujinimas, apie kurį bus pranešta priemonėmis žiniasklaida... Iki 2014 m. kovo 1 d. bus priimami šilumos tiekimo ir šilumos tinklų organizacijų bei kitų institucijų pasiūlymai ir pastabos (tai yra, aktyvūs miestiečiai galės teikti savo pasiūlymus) dėl miesto šilumos tiekimo schemos atnaujinimo, įskaitant šilumos tiekimo sistemos formavimą. namų perjungimo nuo centrinio šildymo prie šildymo, naudojant individualius šilumos tiekimo šaltinius, sąrašas.

Atsisakymas nuo centralizuoto šildymo yra bent jau komunalinių tinklų ir įrangos keitimo ir perdavimo procesas, reikalaujantis techninio paso pakeitimų. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsniu, tokie veiksmai vadinami gyvenamosios patalpos (gyvenamojo namo, buto, kambario) reorganizavimu, kurio tvarką reglamentuoja tiek RF Būsto kodekso 4 skyrius. ir pagal RF urbanistikos kodekso nuostatas dėl vidaus šildymo sistemos rekonstrukcijos (tai yra, rekonstravimo projekto gavimas, rekonstrukcijos leidimas, paleidimo aktas ir kt.).

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 25 straipsnio 1 dalį, taisyklių ir nuostatų 1.7.1. techninis eksploatavimas būsto fondas patvirtintas nutarimu Valstybinis komitetas Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinio komplekso 2003 m. rugsėjo 27 d. Nr. 170 (toliau – Taisyklės) šildymo įrangos keitimas yra gyvenamųjų patalpų pertvarkymas.
Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad gyvenamųjų patalpų reorganizavimas vykdomas laikantis teisės aktų reikalavimų, susitarus su vietos valdžia, remiantis jos sprendimu.

Pagal Taisyklių 1.7.2 punktą gyvenamųjų pastatų ir butų (patalpų) atnaujinimas ir pertvarkymas, dėl kurių sugenda ar sugriaunama. laikančiosios konstrukcijos pastato trikdymas inžinerinės sistemos ir (ar) joje sumontuota įranga, fasadų saugumo ir išvaizdos pablogėjimas, priešgaisrinių priemonių pažeidimai neleidžiami.

Šildymo įrenginiai yra gyvenamojo namo šildymo sistemos dalis, jų išmontavimas be atitinkamo įgaliotų institucijų leidimo ir techninio projekto gali lemti daugiabučio namo šilumos tiekimo tvarkos pažeidimą. Tai yra, jei nuo statybos momento daugiabutis yra suprojektuotas centralizuotai tiekti šilumą, tai butuose įrengus individualų šildymą, pažeidžiama esama namo šilumos tiekimo schema.

Patalpų pertvarkymas vykdomas susitarus su vietos valdžios institucija, kurios teritorijoje yra būstas, pateikus prašymą pertvarkyti būstą. Tokios paraiškos forma patvirtinta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2005 m. balandžio 28 d. dekretu Nr. 266 „Dėl gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo paraiškos formos ir gyvenamųjų patalpų formos patvirtinimo“. dokumentas, patvirtinantis sprendimo dėl pritarimo gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijai ir (ar) pertvarkymui priėmimą“.

Kartu su šia paraiška pateikiami Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsnyje nurodyti dokumentai, įskaitant parengtą ir įvykdytą projektą bei techninę dokumentaciją autonominės šilumos tiekimo sistemos įrengimas (autonominis šilumos tiekimo šaltinis gali būti elektra, dujos ir kt.). Šis projektas atlieka organizacija, turinti leidimo atlikti tokio pobūdžio darbus pažymėjimą, kurį išduoda statybos pramonės savireguliacijos organizacijos.
Taip pat norėčiau pabrėžti, kad įrengiant gyvenamajame rajone šildymo įranga jo kokybės charakteristikas turi būti patvirtinta sanitarine ir epidemiologine išvada, gaisro pažymėjimu, Rostekhnadzor leidimu ir atitikties sertifikatu.

Tiek, kiek vidaus sistema daugiabučio namo šilumos tiekimas yra tokio namo bendrosios nuosavybės dalis, o jo dydžio mažinimas, įskaitant šildymo sistemos rekonstrukciją perkeliant stovus, radiatorius ir kt. bent viename bute, tai galima tik gavus visų daugiabučio namo patalpų savininkų sutikimą (RF LC 36 straipsnio 3 dalis).

Tai yra, norint įrengti butą individualiu šilumos energijos šaltiniu, be šio klausimo derinimo su vietos valdžios institucijomis, taip pat būtina gauti visų daugiabučio namo savininkų sutikimą šiai pertvarkai.

Visų aukščiau paminėtų dokumentų nebuvimas gali būti interpretuojamas kaip neteisėtas atjungimas nuo centralizuoto šilumos tiekimo.

Nesankcionuota šilumos vartojimo sistemų rekonstrukcija yra ne kas kita, kaip tinklų nesuderinimas ir vidines sistemas visas daugiabutis namas. Šie darbai gali lemti hidraulikos sutrikimus, netinkamą šilumos paskirstymą, patalpų perkaitimą ar perkaitimą, o galiausiai – kitų šilumos paslaugų vartotojų teisių pažeidimą.

Perėjus prie autonominio daugiabučio namo atskiro buto šildymo, pasikeičia namo šilumos balansas ir sutrinka namo inžinerinė sistema, ženkliai išauga dujų suvartojimas, kuriam esant esami dujotiekiai (jų skyrius) nėra suprojektuoti. Be to, išjungus pagrindinę vartotojų dalį daugiabučiuose namuose, padidėja katilinės galios rezervas, o tai neigiamai veikia darbą. šilumos tiekimo organizavimas ir dėl šilumos tiekimo paslaugų teikimo kitiems vartotojams (pavyzdžiui, bus padidintas tarifas kitiems vartotojams, o tai pažeidžia jų teises).

Pagal dabartinį statybos kodeksus ir taisyklėmis (SNiP 31-01-2003 „Daugiabučiai gyvenamieji namai“, 7.3.7 punktas), daugiabučių šildymo sistemų naudojimas gali būti numatytas tik naujai statomuose pastatuose, kurie iš pradžių yra skirti individualiems šilumos generatoriams įrengti m. kiekvienas butas. Leidžiama perleisti esamus daugiabučius į buto šildymas nuo individualių šilumos generatorių su uždaromis degimo kameromis iki gamtinių dujų su pilna projektine inžinerinių sistemų rekonstrukcija namuose, būtent:

Bendra namo šildymo sistema;
bendra namo dujų tiekimo sistema, įsk. viduje dujų įranga, dujų įvadas;
dūmų šalinimo sistemos ir oro tiekimas dujų deginimui.
Be to, norint įrengti šilumos generatorių, buto virtuvės tūris turi būti ne mažesnis kaip 15 kubinių metrų. m.

Be to, šildymo prietaisų išmontavimas to nerodo šiluminė energija miestiečiai jos nevartojo, nes energija buvo perduodama į namą, kur ji per tranzitinius stovus buvo paskirstoma į butus ir namo bendro naudojimo patalpas, taip apšildant visą namą.

Daugiabučio namo patalpų savininkai, perėję nuo centralizuoto šildymo prie individualaus šildymo, moka tik už savo vartojimą. Tačiau būsto teisės aktai (Rusijos Federacijos būsto kodekso 30 ir 39 straipsniai) neatleidžia nuo centrinio šildymo atsijungusių piliečių mokėti už šilumos nuostoliai daugiabučio namo šildymo sistemos ir šilumos energijos suvartojimas bendriems pastato poreikiams.

Atsižvelgiant į išdėstytus faktus, centralizuoto šilumos tiekimo atsisakymas ir perėjimas prie autonominio šilumos tiekimo galimas ir patartinas tik visam daugiabučiui, tačiau tuomet atitinkamą sprendimą turi priimti daugiabučio namo savininkai, plėtoti vidaus inžinerinių sistemų rekonstrukcijos projektą ir derinti jį su atitinkamomis tarnybomis. Tam būtina surengti gyvenamųjų patalpų savininkų susirinkimą, kuriame būtų nuspręsta dėl visų namo butų perkėlimo į individualų šildymą, atsijungus nuo centralizuoto šilumos tiekimo, nustatyti šių darbų finansavimo šaltinį, įskaitant projektinius darbus.
Prašau padėti pagrįsti šį teiginį

Pagal SP 41-108-2004 degimo oras turi būti paimamas tiesiai iš pastato ortakiais. Dūmtraukių išdėstymas iš kiekvieno šilumos generatoriaus individualiai per priekinė siena daugiaaukštis gyvenamasis namas draudžiamas.

Atsižvelgiant į šiuos faktus, dujinius šilumos generatorius šilumos tiekimui galima įrengti tik visose daugiabučio namo patalpose, pateikus priverstinis pašaras(vandens cirkuliacija) į šildymo ir karšto vandens tiekimo kontūrus.

Jei yra galimybė įrengti individualius dujinio šildymo įrenginius, visuotiniame patalpų savininkų susirinkime priimamas sprendimas visus namo butus pervesti prie individualaus šildymo, vietos valdžios institucijos išleidžia potvarkį dėl visų namo butų perkėlimo į individualų šildymą. ir valdymo įmonių, HOA ir kitų daugiabučių namų balansų turėtojų skaičiavimas pralaidumo tiekimo ir vidaus dujotiekiai, rengiamas patikslintas viso gyvenamojo namo dujų tiekimo projektas.

Pažymėtina, kad atsijungimas nuo daugiabučio namo centralizuoto šilumos tiekimo neįmanomas esant šiurkščiai savivaldybės šilumos tiekimo schemoje pažeidimams, atsiradusiems daugiabučiui atjungus centralizuotą šilumos tiekimą. Tokią išvadą gali pateikti vietinė šilumos tiekimo organizacija.

Taip pat negalima leisti masiškai montuoti atskirų katilų ten, kur skersmuo dujų vamzdžiai skirtas tik virtuvinių viryklių pajungimui, nes paprasčiausiai nebus pakankamai dujų slėgio. -Pagal hidrauliniai skaičiavimai, katilas sunaudoja daugiau dujų nei dujinis vandens šildytuvas arba viryklė, nes ilgą laiką ji veikia pastoviu režimu, skirta šildyti butą ir tiekti karštą vandenį.

Baigdamas noriu dar kartą atkreipti jūsų dėmesį į tai, kad normos galiojančius teisės aktus pakankamai išsamiai reglamentuoti atsisakymo centralizuotai šildyti gyvenamąsias patalpas tvarką, taip pat teisines pasekmes, jei vartotojai nesilaiko įstatymų nustatytų reikalavimų jai įgyvendinti.

Kritikuokite / papildykite komentaruose.

P.S. v ši medžiaga centralizuotų ir privalumų / trūkumų klausimai decentralizuotas šilumos tiekimas, visi norintys pasiginčyti šia tema gali tai padaryti specialiai sukurtame Šilumos tiekimo enciklopedijos puslapyje Holyvar kategorijoje pagal nuorodą
rosteplo.ru/w/Centralizuotas šildymas vs decentralizuotas
Yandex.Direct

Visi ruošiamo duoti daugiaaukščio butai yra prijungti prie centrinio šildymo. bet auksta kaina ir sudėtingas šildymo įjungimo ir išjungimo grafikas verčia gyventojus šios paslaugos atsisakyti. Kaip alternatyvus variantas naudojamas individualus šildymas. Šiuo atveju svarbu suprasti, kaip teisingai įforminamas daugiabučio namo centrinio šildymo atsisakymas ir ar galima atsisakyti šildymo.

Teisinė klausimo pusė

Įstatymas nedraudžia daugiabučių namų gyventojams pereiti prie individualaus šildymo. Tačiau norėdami išvengti nemalonių pasekmių, prieš atsisakydami bute centrinio šildymo, gyventojai įk privalomas turi išspręsti šiuos teisinius klausimus:

• Pirmiausia buto savininkas turi parašyti pareiškimą apie siūlomus šildymo sistemos pakeitimus.
• Paruoškite buto techninį pasą, pagal šį dokumentą speciali komisija nuspręs, ar galima pereiti prie individualaus šildymo.
• Be to, buto savininkas privalo turėti nuosavybės teisę patvirtinantį dokumentą.
• Taip pat būtina parengti būsimo šildymo sistemos pertvarkymo projektą.

• Būtina gauti raštišką butų savininkų, gyvenančių kartu ir sulaukusių pilnametystės, sutikimą. Panašų sutikimą turi duoti visi įėjimo gyventojai ir raštu.
• Jei pastatas priklauso architektūros paminklams, prieš atsisakydami daugiabučio namo šildymo, turite gauti atitinkamos organizacijos sutikimą. Verta paminėti, kad šios organizacijos atsisakymas išeiti iš centralizuoto šildymo sistemos yra lemiamas ir kitų organizacijų sutikimas neturi prasmės.
• Prijungdamas individualų dujinį šildymą daugiabučio namo gyvenamajame rajone, savininkas turi gauti atitinkamą dujų tarnybos leidimą.
• Dokumentų ir patvirtinimų sąrašą pildo ugniagesių komanda. Čia būtina atsinešti visą dokumentų paketą, jį išstudijavę šios tarnybos specialistai duoda sutikimą arba pagrįstą atsisakymą.

Visoms tarnyboms davus leidimą, galite pradėti spręsti klausimą, kaip atsijungti nuo centrinio šildymo.

Ar galima atsijungti nuo centrinio šildymo negavus kaimynų sutikimo

Daug butų savininkų kelių aukštų pastatai kurie planuoja bute pereiti prie individualaus šildymo ir atsisako centrinio šildymo, klausti, kaimynų sutikimas yra privalomas daiktas arba to galima išvengti. Pagal teisės aktus, kaimynų leidimo nereikia, jei centriniai šildymo elementai nėra viso namo nuosavybė.

Tačiau reikia atminti, kad norint garantuoti leidimo atsisakyti centralizuoto šildymo gavimą, būtina pereiti visas instancijas, tame tarpe ir gauti sutikimą iš kaimynų prie įėjimo.

Kodėl reikia susitarti dėl naujo šildymo sistemos projekto

Norėdami gauti leidimą atsijungti nuo centrinio šildymo daugiabučiame name, turite pateikti projektą atitinkamai organizacijai nauja sistemašildymas. Tuo pačiu metu turėtumėte žinoti, kad šio dokumento nebus įmanoma parengti savarankiškai, nes reikia specialių žinių inžinerijos srityje. Todėl pagalbos reikia kreiptis į organizaciją, kuri rengia įvairius projektus.

Projektui keliami šie reikalavimai:

• Dokumente turėtų būti nurodyta, kokį vaidmenį konkreti svetainė ar butas atlieka bendroje šildymo sistemoje.
• Turi būti parodyta, kad bute galima įrengti šildymo katilą laikantis priešgaisrinių taisyklių.
• Projekte turi būti pateikti centrinio šildymo sistemos elementų skaičiavimai, kurių eksploatacija bus tęsiama ir m bendra tvarka... Visų pirma, mes kalbame apie stovus ir gultus.
• Taip pat dokumente turi būti termohidrauliniai skaičiavimai.

Jei visi skaičiavimai sutampa priimtinus standartus galite perduoti projekto dokumentaciją tvirtinti. Priešingu atveju buto savininkas gaus atsisakymą atsijungti nuo centrinio šildymo.

Susiję klausimai

Nusprendus išjungti šildymą daugiabutyje, reikia išspręsti ne tik teisinius klausimus, bet ir techninę pusę didesnę reikšmę... Juk visi šildymo sistema o šildymo katilas turi atitikti tam tikrus Techniniai parametrai... Visų pirma, mes kalbame apie šiuos dalykus:

• Atsisakymas šildyti daugiabučiame name reikalauja privalomai įrengti individualią katilinę. Daugeliu atvejų jie naudojami šiam tikslui sieniniai katilai... Pagal taisykles katilas yra tam tikru atstumu nuo šildomų šildymo prietaisų, kad aušinimo skystis galėtų cirkuliuoti natūraliai... Verta paminėti, kad centralizuotoje sistemoje tai neįmanoma.
• Pateikti priverstinė apyvarta aušinimo skysčio, galite naudoti vieną iš dviejų variantų: įsigyti modernų šildymo katilą arba papildomai sumontuoti cirkuliacinis siurblys... Labai svarbu suprasti, kad kiti variantai daugiabučiui netinka ir savininkui gali būti atsisakyta juo naudotis.

• Įrangos korpusas turi būti uždaras, pats katilas turi turėti automatinės sistemos dėl saugus veikimas... Aušinimo skysčio darbinė temperatūra neturi viršyti 95 0 С, o darbinis slėgis - 1 MPa.
• Šildymo įrenginiai parenkami atsižvelgiant į buto savininko pageidavimus. Tačiau dažniausiai pirmenybė teikiama aliuminio radiatoriai, jiems būdingas didelis šilumos perdavimas ir prieinama kaina.
• Kalbant apie šildymo vamzdžių paskirstymą, tai atliekama priklausomai nuo dizaino elementai gyvenamosios patalpos. Tačiau tuo pat metu reikia atsiminti, kad daugiabučiams namams tinka spindulių arba vieno vamzdžio laidai.

Asmens veiksmai nutraukiant mokėjimus už centrinį šildymą

Gavus atitinkamų organizacijų leidimą atjungti butą nuo centrinio šildymo ir atlikus visus sistemos pertvarkymo darbus, būtina pateikti šilumos tinklams dokumentų paketą, kad abonentas būtų pašalintas iš registro. centrinio šildymo vartotojų. Priešingu atveju turėsite mokėti už šildymą darbo režimu.

Į dokumentų paketą turi būti įtraukta:

• Kopija projekto dokumentacija buto remontui.
• Atitinkamos komisijos akto, patvirtinančio šildymo sistemos priėmimą, kopija.

Taip pat turėtumėte atsižvelgti į papildomus reglamentas, kurį kiekvienas regionas gali siūlyti atskirai.

Jei pateiktame pakete nėra vieno iš dokumentų, organizacija, tiekianti šilumą butams, suteikia teisę nustatyta tvarka atlikti kaupimus.

Ar galima atsisakyti centrinio šildymo visiems namo gyventojams

Labai dažnai susidaro situacija, kai visų butų savininkai pageidauja atsisakyti centralizuoto šildymo daugiabutyje. Tokiu atveju aukštesnio lygio organizacijos, atsižvelgdamos į daugumos gyventojų nuomonę, dažniau reaguoja teigiamai.

Tačiau sprendžiant, ar galima atsisakyti šildymo bute, galimas susidūrimas su spąstais. Turite apie juos žinoti, kad nesulauktumėte atsisakymo prisijungti. individuali sistemašildymas.

Visų pirma, būtinas neplaninis viso daugiabučio namo savininkų susirinkimas su privalomu protokolo saugojimu. Klausimas dėl galimo bendro atjungimo nuo centrinio šildymo sprendžiamas balsuojant su rezultato įrašymu į protokolą.

Surašytas pareiškimas kartu su posėdžio protokolu turi būti pateiktas svarstyti specialiai komisijai, sudarytai tokio pobūdžio klausimams svarstyti. Šiame etape reikia suprasti, kad jeigu dėl vieno namo autonominio šildymo sutrinka bendras šilumos tiekimas, komisija gali atsisakyti atjungti. Tą patį rezultatą galima gauti, jei nenumatyta papildoma apkrova elektros ir dujų linijoms.

Jei komisija priima teigiamą sprendimą, namo savininkų atstovui išduodamas organizacijų sąrašas, technines sąlygasį kuriuos būtina atsižvelgti rengiant projekto dokumentaciją.

Baigtas projektas pateikiamas tvirtinti šioms organizacijoms:

• Įmonė, atsakinga už energijos tiekimą.
• Šilumos tinklai.
• Dujų servisas.
• Būsto organizavimas.
• Departamentas, atsakingas už architektūros paminklo išsaugojimą.

Sutartas projektas perduodamas licencijuotai montavimo organizacijai, kuri atliks šildymo atnaujinimo darbus.

Viską pabaigus montavimo darbai aukščiau išvardytos organizacijos turi juos priimti ir duoti leidimą paleisti šildymo sistemą.

Bendrai atsisakius centrinio šildymo daugiabutyje, būtina bendrai spręsti kylančias problemas, tik taip galima pasiekti teigiamą rezultatą ir sutaupyti savo biudžetą.

Sprendžiant, kaip išjungti šildymą daugiabučiame name, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:

• Geriausias klausimas – kaip atsisakyti centrinio šildymo ir iškelti jį aptarti su visais kaimynais. Jei yra norinčių atlikti panašią procedūrą savo bute, tada problema bus išspręsta lengviau.
• Svarbu surinkti visą dokumentų paketą, net vieno iš jų nebuvimas gali sukelti vienos iš aukštesnių organizacijų atsisakymą.
• Būtina gauti leidimą atlikti atitinkamus darbus.
• Jų įgyvendinimui geriau pasitelkti specializuotą įmonę.
• Reikalinga įranga pirkti pilnai.

Nusprendus atsijungti nuo šilumos tiekimo sistemos, svarbu atminti, kad už neleistinus veiksmus gali būti skiriamos nuobaudos. Be to, jūs turite suprasti, kad jūs negalite gauti naudos kitų kančių sąskaita.

Tsugunovas Antonas Valerjevičius

Skaitymo laikas: 5 minutės

Daugelis net neįtaria, kad bute, taip pat privačiame name galima įrengti individualų šildymą. Tačiau kai kuriems butų savininkams šildymo klausimas yra toks aštrus, kad jie rimtai svarsto šią galimybę. Išsiaiškinkime, kiek tai realu, kokių leidimų reikia ir kuriai autonominei šildymo sistemai teikti pirmenybę.

Kas verčia daugiaaukščių namų gyventojus galvoti apie centrinio šildymo atsisakymą ir autonominės šildymo sistemos prijungimą? Tam yra daug priežasčių:

• nepagrįstos išlaidos komunaliniams mokesčiams;
• prastos kokybės šildymas, kurio negalima išlaikyti patogi temperatūra namuose šaltuoju metų laiku nenaudojant papildomų šaltinių karštis;
• nepalanki buto vieta, reikalaujama daugiaušiluma - kampinis kambarys, pirmas aukštas;
• priklausomybę terminaišildymo sezono pradžia ir pabaiga, dėl kurios rudenį sušalote, o pavasarį kenčiate nuo karščio;
• poreikis palaikyti norimą temperatūrą bet kuriuo metu, skiriant pinigus tik už faktinį šilumos suvartojimą.

Nepriklausomo šildymo pranašumai ir trūkumai

Norint suprasti, ar prasminga atsisakyti centrinio šildymo ir pasirinkti autonominį, verta pasverti visus atskiro varianto privalumus ir trūkumus.

Privalumai:

• Didelis sutaupymas. Pagal savininkų, kurie perėjo prie autonominio, atsiliepimus dujinis šildymas, buto šildymo kaina sumažėja 6-7 kartus.
• Visiška nepriklausomybė nuo šildymo sezono pradžios ir pabaigos laiko.
• Galimybė reguliuoti temperatūrą savo nuožiūra. Kai kurios sistemos leidžia nustatyti norimą režimą, kuriame šildymo intensyvumas keičiasi nustatytais intervalais. Pavyzdžiui, kai visi šeimos nariai būna darbe ar mokykloje, temperatūra nukrenta keliais laipsniais, o vakare vėl pakyla. Tai leidžia dar labiau padidinti savo santaupas.
• Nepertraukiamas karšto vandens tiekimas.
• Laisvas radiatorių pasirinkimas. Bet kurios baterijos tinka atskirai sistemai, nes nėra vandens plaktuko tikimybės.

Trūkumai:

• Didelė įrangos kaina.
• Šiuolaikinių katilų modelių priklausomybė nuo maitinimo.
• Būtinybė įrengti naują šildymo kontūrą.
• Daugeliu atvejų - būtinybė įrengti tinkamą išmetimo kanalą.

Katilų tipai

Visus įrenginius taip pat galima suskirstyti į du tipus:

• vienos grandinės - veikia tik šildymui;
• dviguba grandinė - papildomai tiekiamas karštas vanduo.

Priklausomai nuo montavimo būdo, šildymo katilai montuojami ant sienos (kaip ir sekanti nuotrauka) ir lauke. Pirmieji yra populiaresni dėl kompaktiškumo ir žemesnių kainų. Antrieji turi didelę galią ir ilgą tarnavimo laiką.

Elektriniai katilai

Įrenginiai, maitinami elektra, skiriasi prieinama kaina ir aukštas lygis saugumo. Jas leidžiama montuoti bet kurioje buto vietoje. Deja, toks mazgas netinka namams su senas laidas dėl nuolatinio kištukų išmušimo pavojaus.

Dujiniai katilai

Dujiniai prietaisai yra brangesni, tačiau jie tarnauja ilgą laiką ir greitai atsiperka eksploatacijos metu, nes naudoja pigesnį energijos šaltinį. Dujinis šildytuvas turi specialią kamerą kurui deginti ir dūmų šalinimo sistemą, kad buto gyventojai nepatirtų nepatogumų.

Katilo pasirinkimas priklauso nuo daugelio sąlygų, taip pat ir nuo korpuso dydžio, todėl reikia žiūrėti labai atsakingai.

Patarimas. Manoma, kad šildymui Standartinis kambarys su trijų metrų aukščio lubomis, kurių plotas 10 m2, reikalinga 1 kW šildymo katilo galia. Norėdami apskaičiuoti reikiamą šildymo įrenginio resursą, padalinkite kambario plotą iš 10.

Šildymo kontūras

V centralizuotas šildymas naudojama vieno vamzdžio schema, kurios efektyvumas yra mažesnis. Vieno vamzdžio sistema taikoma tik nedaugeliui radiatorių, kai reikia sutaupyti pinigų.

Optimalus pasirinkimas individualiam šildymui - dviejų vamzdžių schema... Jis turi šiuos privalumus:

• mažesnio skersmens vamzdžių ir jungiamųjų detalių naudojimas;
• aukšto slėgio stabilumas sistemoje;
• montavimo galimybė automatiniai reguliatoriai visų baterijų kanalas, kuris veiks nepakenkiant kitų šildymui;
• nepriklausomas kiekvienos šildymo sekcijos pajungimas, leidžiantis jį nuimti techninei priežiūrai arba patekti į nišą remonto metu.

Ar legalu įrengti individualią šildymo sistemą?

Dėl įrangos teisėtumo autonominis maitinimasįkaitinti atskiras butas yra daug ginčų ir bylinėjimosi. Viskas prasidėjo nuo to, kad 2010 metais Rusijos Federacijos Vyriausybė uždraudė atsijungti nuo bendrojo šilumos tiekimo ir pervesti į individualius šildymo kompleksus, todėl daugelis žmonių buvo priversti pasiduoti. Tačiau jau 2012 m. buvo priimtas naujas nutarimas dėl šildymo sistemų prijungimo tvarkos. Jame pateikiamas šilumos šaltinių, kuriuos draudžiama naudoti butuose, sąrašas. Šiuolaikiniai sertifikuoti šildymo katilai į šį sąrašą neįtraukti. Todėl teisės aktai nedraudžia įrengti nuosavas šildymas, ir visi apribojimai taikomi tik techninės charakteristikosšildymo prietaisai.

Tai nereiškia, kad patalpų savininkas gali laisvai pasidaryti individualų šildymą. Prieš atlikdami remontą, turite gauti vietos valdžios leidimą. Administracijai atsisakius jį išduoti remdamasi 2006 m. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl šilumos tiekimo“ 14 straipsnį galite drąsiai kreiptis į teismą, nes toks atsisakymas yra neteisėtas.

Kaip gauti leidimą

Dėl sankcijos už autonominio šildymo sutvarkymą jie kreipiasi į rajono administraciją, tiksliau – į tarpžinybinę komisiją, atsakingą už būsto fondo naudojimą. Oficialų atsakymą pareigūnai pateikia ne vėliau kaip po pusantro mėnesio. Administracijoje galite pasiimti dokumentų, kuriuos reikia pateikti norint gauti leidimą, sąrašą.

Orientacinis dokumentų sąrašas

Kadangi savaiminio šildymo sistemos įrengimas priklauso gyvenamojo ploto pertvarkymui, sąraše bus:

• specialios formos paraiška;
• teisę turėti būstą nustatantys dokumentai: valstybinės registracijos liudijimas, perdavimo nuosavybėn aktas, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisę patvirtinantis dokumentas (originalai arba notaro patvirtintos kopijos);
• kiekvieno savininko patvirtintos kopijos ir visų savininkų pasirašytas pareiškimas (jei butas yra bendroji nuosavybė);
• patalpų techninio paso kopija;
• nuomininko šeimos narių ir daugiabučio namo nuomininkų sutikimas, surašytas butų savininkų susirinkimo protokolu (jei plotas yra savivaldybės);
• institucijos, atsakingos už architektūros paminklų, istorijos ar kultūros paveldo apsaugą, išvada dėl pertvarkymo galimybės (jei namas yra architektūrinė, kultūrinė ar istorinė vertybė).

Sunkiausia bus parengti ir pateikti techninę dokumentaciją. Tai įeina:

• pertvarkymo projektas montavimo metu dujinis katilas, įskaitant patalpų dujinimą ir centralizuoto šildymo sistemos pakeitimus;
• elektrinio katilo paso kopija, techninės specifikacijos, leidimą patvirtinantis susitarimas maksimali galia, kuris viršija katilo galimybes (renkantis elektrinį šildymo įrenginį);
• TU už buto laidų atjungimą nuo bendros šildymo sistemos;
• TU ventiliacija;
• TU dujų tinklams tiekti.