Jei sumontavote šilumos skaitiklius ir pamiršote apie juos, tikėdamiesi, kad jie veiks tyliai ir be patikrų, rizikuojate per vėlai pastebėti gedimą. To išvengti padės laiku atlikti šilumos skaitiklių techninę priežiūrą, kurios tikslas yra tiksliai nustatyti bet kokias įrangos problemas.
Daugelis įmonių, siūlančių įsigyti ir sumontuoti šilumos apskaitos prietaisus, ateityje neteikia tolesnės UUTE priežiūros. Priešingai, mūsų įmonė, sumontavusi, prižiūri šilumos apskaitos prietaisus. Kaip ir bet kuriai sudėtingai įrangai, veikiančiai sunkiomis sąlygomis, šilumos skaitikliams reikia skirti daugiau dėmesio. Mūsų ekspertai galės laiku patikrinti jūsų įrenginius ir patikrinti, ar nėra problemų. Aptikus gedimą, jie galės pasiūlyti labiausiai tikėtinus iškilusios problemos sprendimus.

Nepamirškite apie šilumos skaitiklių aptarnavimą

Tai gali atrodyti tik smulkmena - praleisti numatytą techninę apžiūrą. Kas vyksta realybėje? Galite pastebėti, kad bet koks nukrypimas nuo pagrindinio reguliaraus šilumos apskaitos įrenginių priežiūros plano gali sukelti praleistą problemą. Ir jei po aptikimo jį būtų galima lengvai pataisyti, vėliau gali tekti pakeisti visą įrangą.
To, žinoma, norėčiau išvengti. Todėl kompetentingi specialistai visada pasiūlys jums atlikti aptarnavimą UUTE kurį laiką po įdiegimo. Galėsite sutaupyti, užtikrindami sau maksimalų darbingumą. ilgam laikuiįranga.
Nedidelės investicijos į šilumos apskaitos mazgo priežiūrą visada sutaupys jus nuo poreikio atlikti brangius remonto darbus. Taigi jūsų įmonėje bus įrengti šilumos apskaitos prietaisai, būtini pagal Rusijos teisės aktų reikalavimus, kurie ilgą laiką tarnaus jums jų nepakeičiant. Susisiekimas su patyrusia įmone sutaupys jus nuo nereikalingų išlaidų ir įrodys, kad UUTE savalaikis aptarnavimas yra labai svarbus ir turėtų būti atliekamas reguliariai.
Šilumos apskaitos mazgo priežiūros paslaugų kaina:

Darbų, įtrauktų į paslaugą, sąrašas:
1) kas mėnesį imami rodmenys ir pateikiami šilumos tiekimo organizacijai;
2) vidinių tinklų veikimo rodmenų analizė ir rekomendacijų išdavimas;
3) Pakartotinio priėmimo aktų registravimas pas šilumos tiekimo organizacijos atstovus
4) Įprasta priežiūra - sandariklių vientisumo tikrinimas, alyvos įpylimas, įžeminimo kontaktų tikrinimas, jungių ir jungčių jungčių tikrinimas, termistorių, srauto jutiklių ir maitinimo šaltinių elektros laidų būklės tikrinimas;
5) tarpinis šilumos energijos apskaitos įrenginio patikrinimas;
6) Įrenginių veikimo tikrinimas:
a) tiekimo ir grįžtamojo vamzdyno srauto greičio matavimo paklaidos įvertinimas;
b) atsparumo termoporų temperatūrų palyginimas su alkoholio (gyvsidabrio, bimetalio ir kt.) termometrų temperatūromis;
c) skubios pagalbos klaidų kodų skaitymas ir avarinės situacijos ir jų analizė.
7) nedidelis remontas:
a) AP, saugiklių pakeitimas;
b) sąsajos tikrinimas;
c) matavimo ir skaičiavimo vienetų pakeitimas;
d) slėgio jutiklių įvertinimas.
8) Sugedus prietaisams - išmontavimas išsiunčiant gamintojui, montavimas po remonto, paleidimas, šilumos tiekimo organizacijos atstovo kvietimas išduoti priėmimo pažymėjimą.

Pastato slėgio bandymai. Pasiruošimas šildymo sezonas pastatas.

Aptarnavimas bendro namo matavimo vienetų įgyvendinimas daugiabučiuose namuose, namų savininkų bendrijose, būsto kooperatyvuose, valdymo įmonėse, organizacijose ir įmonių.

Į apskaitos prietaisą įtrauktų prietaisų garantinis laikotarpis yra nuo 1,5 iki 4 metų. Paprastai prietaisų gamintojas nurodo, kad jis prisiima garantinius įsipareigojimus, jei montavimo, paleidimo ir paleidimo darbus atliko specializuota organizacija.

Jei apskaitos prietaisai montuojami pagal savivaldybės programą, tai konkurencinės atrankos būdu: su keliomis tokiomis specializuotomis organizacijomis sudaroma savivaldybės sutartis, kurios sąlygos yra reikalavimas - pateikti penkis metų garantija už atliktą darbą ir įrangą.

Specializuotos organizacijos, dažnai gamintojų gamyklų aptarnavimo centrai, pasirašo pagal tokią sutartį, todėl savo pačių rizika garantijos laikotarpį pratęsia iki penkerių metų. Tuo pačiu metu jie tikisi, kad būtent jie užsiims jų sumontuotų dozatorių priežiūra.

Kita savivaldybės sutarties pusė perspektyvą pateikia kitaip: agregatai yra visiškai nauji ir tinkami eksploatuoti, o jei kažkas sugenda, galioja penkerių metų garantija. Taigi tolesnė operacija per ateinančius penkerius metus nėra sunkesnė nei ataskaitų laikotarpio pabaigoje surinkti rodmenis iš skaitiklių.

Akivaizdu, kad pati idėja sumokėti pinigus už apskaitos prietaisų priežiūrą įmonei, kuri atliko įrengimą ir suteikė penkerių metų garantiją už atliktus darbus, atrodo absurdiška.

Remiantis tokia supaprastinta sąvoka tolesnis išnaudojimas matavimo stočių, į tarifą įeina 16 kapeikų su kvadratinis metras už tarnybą. Tai yra apie 500 rublių per mėnesį vieno MKD matavimo vienetų priežiūrai.

Teikti techninės priežiūros paslaugas yra sukurta nauja organizacija „Geriausia Vladimiro miesto paslaugų organizacija“ (sąlyginai), kuri pagal susitarimą su valdymo įmonėmis įsipareigoja du kartus per mėnesį stebėti plombų ir vožtuvų būklę, taip pat kiekvieno mėnesio pabaigoje rinkti skaitiklio rodmenis.

Aptarnavimo centrai, iš kurių vienas esame, siūlo tikrus reikalingas rinkinys paslaugos Vidutinė kaina 1 500–3 500 RUB per mėnesį vienam matavimo vienetui, tačiau dauguma valdymo įmonių teikia pirmenybę „penkiems šimtams rublių“, nesigilindami į sutarčių turinį.

Tačiau po dviejų ar trijų mėnesių prasidėjo masinis atsisakymas „geriausios Vladimiro miesto aptarnavimo organizacijos“ paslaugų ir perėjimas prie paslaugų centrų paslaugų, tai yra prie gamintojo apmokytų specializuotų organizacijų paslaugų. .

Kokia priežastis? Priežastis buvo ta, kad elektros tiekimo organizacija atsisakė priimti skaičiavimams daugelio matavimo vienetų rodmenis, kuriuos paėmė „Geriausia Vladimiro miesto aptarnavimo organizacija“, pažymime, iš anksto ištyrus plombų būklę ir vožtuvai.

Jei „Geriausia Vladimiro miesto aptarnavimo organizacija“ visiškai įvykdė sutartinius įsipareigojimus, galioja prietaisų ir montavimo garantija, o komercinės apskaitos nėra, tai tikriausiai priežastis yra neteisinga aptarnavimo organizacijos veikla.

Atsižvelgdamas į tai, kad šalyje masiškai įvedami matavimo vienetai, manau, kad ši istorija gali pasirodyti naudingos temos kas turi spręsti apskaitos vienetų priežiūrą ar paslaugų organizavimą.

Kaip organizuoti techninę priežiūrą, kad skaitiklio rodmenis priimtų energiją tiekianti organizacija?

Pradėkime nuo Rusijos Federacijos 2010 m. Liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“. 19 straipsnis. Komercinės šilumos energijos, šilumos nešiklio, organizavimas nustato, kad komercinės apskaitos organizavimas gali apimti:

1) apskaitos prietaisų įrengimas;

2) apskaitos prietaisų valdymas, įskaitant skaitiklių rodmenų paėmimą ir perdavimą šios paslaugos klientams, apskaitos prietaisų tikrinimą, taisymą ir keitimą.

Kitas dokumentas. Šilumos energijos ir šilumnešių apskaitos taisyklės nuo 1995 m. 9.3 straipsnis. "Dozatoriaus techninės priežiūros darbus, susijusius su įrangos išmontavimu, kalibravimu, montavimu ir remontu, turėtų atlikti specializuotų organizacijų darbuotojai ...".

Iš to išplaukia, kad, be skaitiklių parodymų, serviso organizacijai būtina įtraukti ir skaitiklių įtaisų remonto ir keitimo paslaugų teikimą, neatsižvelgiant į tai, ar yra montavimo organizacijos ir gamintojo garantijų. Garantinis remontas bus atliekamas nemokamai, tačiau pirmiausia aptarnavimo organizacija turi nustatyti, kad priežastis yra būtent netinkamas prietaiso veikimas. Tada teisingai surašykite skundą, išardykite įrenginį ir pakeiskite remontui išsiųstą prietaisą tinkamu naudoti iš jo rezervo pakeitimo fondo.

Matavimo priemonių tikrinimą pagal federalinio įstatymo "Dėl matavimų vienodumo užtikrinimo" 13 straipsnį atlieka nustatytu būdu akredituoti juridiniai asmenys matavimų vienodumo užtikrinimo srityje. Aptarnaujančios organizacijos neturi tokios akreditacijos, tačiau tikrinamiems prietaisams jos turi būti tinkamai išmontuotos, parengtos patikrai ir, patikrinus, surenkamos dozatoriuje. Todėl patartina įtraukti šias pareigas į paslaugų organizacijos atsakomybę.

Bet tai dar ne viskas. Šilumos tiekimas - kompleksas technologinis procesas... Taigi sudėtinga komercinė apskaita. Naudojamų prietaisų rodmenys ne visada gali būti naudojami komerciniams skaičiavimams. Priežastys?

2010 m. Liepos 27 d. Rusijos Federacijos federalinio įstatymo Nr. 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ 2 straipsnyje nustatytos šios sąvokos:

Šilumos tiekimo kokybė yra nustatyta reguliavimo visuma teisės aktai RF ir (arba) šilumos tiekimo charakteristikų, įskaitant šilumnešio termodinaminius parametrus, susitarimas dėl šilumos tiekimo.

Šiluminės energijos vartojimo būdas yra šilumos energijos vartojimo procesas, šilumos nešiklis, vartotojui laikantis šilumos energijos privalomų šio proceso charakteristikų pagal teisės aktus, įskaitant techninius reglamentus ir šilumos sąlygas. tiekimo sutartis.

To paties įstatymo 15 straipsnyje nustatyta, kad šilumos tiekimo sutartyje, be kita ko, turi būti nustatyta:

Vartotojo šilumą vartojančių įrenginių šilumos apkrovos dydis, šilumos tiekimo kokybės parametrai, šilumos energijos vartojimo būdas;

Šalių atsakomybė už šilumos tiekimo kokybės parametrų reikalavimų nesilaikymą, šilumos energijos vartojimo būdo pažeidimą, įskaitant atsakomybę už grąžintų termodinaminių parametrų kiekio, kokybės ir verčių sąlygų pažeidimą. aušinimo skystis.

Šilumos energijos ir šilumnešių apskaitos taisyklės nuo 1995 m. 1.3 straipsnis. nustato, kad gaunamos šilumos skaičiavimai atliekami remiantis apskaitos prietaisų rodmenimis ir aušinimo skysčio parametrų stebėjimu. 1.4 straipsnis. nustato, kad tarpusavio įsipareigojimai atsiskaitant už šiluminė energija ir šilumos nešiklį, taip pat šilumos energijos ir šilumos nešiklio tiekimo ir vartojimo būdų laikymąsi nustato sutartis ....

Kadangi akivaizdu, kad vartojimo režimų nesilaikymas neigiamai paveiks energijos vartojimo efektyvumą, nurodysime 9.16 straipsnį. Iš RF Administracinių nusižengimų kodekso, kuriame nustatyta atsakomybė už reikalavimų nesilaikymą energijos vartojimo efektyvumas pristatyta MKD.

Iš pirmiau pateiktų nuorodų darytina išvada, kad vartotojas gali atsiskaityti su energiją tiekiančia organizacija pagal apskaitos prietaisų rodmenis tik tuo atveju, jei nėra vartojimo režimo pažeidimų, nėra „kiekio, kokybės ir vertybių sąlygų“ pažeidimų. Grąžinamo aušinimo skysčio termodinaminių parametrų ". Priešingu atveju - bauda, ​​arba papildomos sumos kaupimas, viskas priklauso nuo šilumos tiekimo sutarties. Yra ir kita galimybė - išmatuoti prietaisus nuo veikimo ir su tuo susijusių pasekmių. Panagrinėkime šią parinktį išsamiau, nes ji yra susijusi su dozatorių priežiūra.

Taigi, maitinimo organizacija, remdamasi apskaitos prietaisų rodmenimis, nustato režimo nukrypimų buvimą. Abejonė čia yra teisėta. Ar tai iš tikrųjų vidaus sistema yra pažeidimų, užregistruotų įrenginyje, arba prietaisas meluoja, o sistemoje viskas tvarkoje?

Grįžkime prie kasdienės patirties. Ar žinome apie vidaus aušinimo skysčio nutekėjimo atvejus? Taip. Ką turėtų pataisyti įrenginys? Joje bus užfiksuotas iš sistemos gauto ir atgal į sistemą grąžinto aušinimo skysčio masės skirtumas. Ar tai yra režimo pažeidimas? Taip.

Ar yra žinomų vidaus sistemos hidraulikos pusiausvyros sutrikimų atvejų? Taip, daugelis žmonių žino, kad kai kuriuose butuose yra šalta, reikia skųstis, tada aušinimo skysčio srautą ribojantis antgalis bus nuobodus. „Šaltuose“ butuose bus šilta, o „šiltuose“ - karšta, tačiau šilumos perteklių galima lengvai pašalinti per langą. Ką registruos įrenginys? Pažeidus „grąžinamo aušinimo skysčio termodinaminių parametrų kiekio, kokybės ir verčių sąlygas“.

Ar yra kitas sprendimas - aušinimo skysčio išleidimas iš grįžtamojo vamzdyno į kanalizaciją? Ką turėtų pataisyti įrenginys? Masės skirtumas tarp priimto ir grąžinamo aušinimo skysčio. Ar tai pažeidimas? Aišku.

Jei visi žino, kad vidaus inžinerinių sistemų būklė toli gražu nėra tobula, tai ar galima teigti, kad garantuotais, sertifikuotais įtaisais su plombomis galima be jokios abejonės pasitikėti?

Deja, ne. Jei yra vidaus sistemų veikimo sutrikimų, tai yra ir jų taisymas. Atliekant suvirinimo darbus, į sistemą patenka vandentiekio darbai, svarstyklės, rūdys, gumos gabalėliai ir kiti pašaliniai daiktai: jie įstringa dozatoriuje ir sukuria nepriimtinas sąlygas prietaisų veikimui, dėl ko prarandamas matavimo tikslumas . Įrenginio nereikia taisyti, tačiau jo darbo sąlygos turi būti atstatytos.

Mes darome išvadą, kad prietaisų rodmenų netenkina energijos tiekimo organizacija gali būti sistemos sutrikimas arba matavimo tikslumo praradimas.

Kaip energiją tiekianti organizacija išsprendžia šias abejones? Tiesiog. Kontroliuodama vartojimo režimą komerciniais apskaitos tikslais, energiją tiekianti organizacija nėra abejinga tikrosioms gedimo priežastims, ji atsižvelgia tik į faktinius prietaisų rodmenis, o ne į priežastis, dėl kurių atsirado tokie rodmenys.

Jei kyla abejonių dėl prietaisų rodmenų patikimumo, elektros energijos tiekimo organizacija gali pašalinti įrenginį iš komercinės apskaitos, remdamasi 9.10 punktu. Apskaitos taisyklės TEiT „neveikia tikslumo standartų“.

Pavyzdžiui, uždaroje sistemoje pagal apibrėžimą neturi būti masės skirtumo tarp pašaro ir grįžimo vamzdynas... Jei yra skirtumas, prietaisas yra sugedęs. Tai yra logika. Logika yra leistina, nes už prietaisus ir vidaus sistemą energiją tiekianti organizacija nėra atsakinga.

Priėjome prie pagrindinio taško. Energiją tiekianti organizacija išjungia matavimo vienetus tik tada, kai turi pagrindo abejoti prietaisų rodmenų patikimumu, nes šie rodmenys neatitinka įprasto proceso lūkesčių.

Rezultatas. Tai reiškia, kad neturėtų būti jokių įrodymų, kuriais būtų galima abejoti. Jokių falsifikacijų! Yra dar vienas teisingas sprendimas. Jums reikalinga aptarnavimo technologija, leidžianti stebėti rodmenis ir pašalinti abejotinų rodmenų priežastis, kai tik jie atsiranda.

Ši išvada yra pagrindas, kaip mūsų įmonė organizuoja apskaitos prietaisų priežiūrą.

Pagrindinis tarnybos uždavinys yra užtikrinti normalią, nepertraukiamą matavimo vienetų veiklą, kurioje visos šalys pasitiki apskaitos rezultatais. Nesvarbu, ar jiems patinka, ar nepatinka apskaitos rezultatai, o šalys pasitiki (yra priverstos pasitikėti) rezultatais - tai skirtingos sąvokos.

Einame į rajoną praktinis įgyvendinimasšią užduotį.

Norėdami pašalinti abejotinų indikacijų priežastis, kai jos atsiranda, būtina jas nustatyti, kai jos atsiranda. Tai reiškia, kad reikalingos programinės ir aparatinės priemonės, leidžiančios nuolatos stebėti visų matavimo vienetų parametrus priimtinu tempu sprendžiant užduotį. Neturint galimybės stebėti užduotis neįmanoma!

Mes naudojame automatizuotą duomenų rinkimo sistemą kaip aukščiausio lygio sistemą ir duomenų perdavimo įrangą. Su kai kuriais matavimo mazgais ryšys vykdomas per modemus. Duomenys renkami automatiškai kasdien naktimis po vidurnakčio. Operatoriui pageidaujant, rodmenis galima atsisiųsti bet kuriuo metu.

Pagrindinis asmuo yra asmuo, atsakingas už funkcijų išsiuntimą. Tai analitikas, galintis pamatyti šilumos ir vandens tiekimo procesą bei vartojimo režimų nuokrypius už skaičių stulpelių ir įvairiaspalvių parametrų grafikų. Kai kuriuos parametrų nuokrypius programa nustato automatiškai, tačiau žmogaus smegenys išlieka galingiausiu analitiniu aparatu.

Kontrolė neapsiriboja vien primityviu vertinimu - „yra indikacijų“ arba „nėra indikacijų“. Skaitymų trūkumas yra nemalonus, tačiau paprasčiausias atvejis, kai priežastį galima lengvai nustatyti ir greitai pašalinti. Sunkiau, kai yra įrodymų. Kaip sužinoti, ar šiuo liudijimu galima pasitikėti?

Kadangi veikimo vietoje neįmanoma nustatyti prietaisų metrologinių charakteristikų, nuolat vertinamas rodmenų „kokybės faktorius“. Parodymų „kokybės faktoriumi“ mes suprantame atitiktį kontroliuojamų parametrų pokyčių dydžio ir dinamikos lūkesčiams per tam tikrą laiką, taip pat pokyčių santykį tarp priklausomų parametrų.

Jei nustatomi rodikliai, neatitinkantys „kokybės faktoriaus“ kriterijų, dispečeris siunčia į objektą operatyvinį personalą, kuris vietoje pagaliau išsiaiškina, dėl ko atsirado tokie rodmenys - neteisingi įprasto režimo matavimai ar ištaisyti neįprasto režimo pokyčiai.

Stebėjimo dėka į vietą išsiųstas personalas iš anksto žino, kokius veiksmus turėtų atlikti, ir prireikus turi atsarginių dalių, kurias reikia pakeisti.

Svarbu, kad darbuotojai žinotų ne tik prietaisus, bet ir gaudami valdymo įmonės atstovo patvirtinimo parašą, galėtų nustatyti ir pagrįstai įrodyti vidaus sistemos veikimo sutrikimus. Tai skatina (bet negarantuoja!) Vidaus tinklo trikčių šalinimo efektyvumą ir apsaugo paslaugų organizaciją nuo pretenzijų į apskaitos prietaisus.

Taigi pagrindinis paslaugų taškas yra tai, kad paslaugų, valdymo ir išteklius tiekiančios organizacijos vienodai pasitiki arba nepasitiki apskaitos prietaisų rodmenimis, įvertindamos jų kokybės faktorių.

Jei paslaugų ir valdymo organizacija nedelsdama pašalina priežastis, dėl kurių rodmenys buvo blogi, komercinė apskaita tampa nuolatinė ir ilgalaikė.

Apibendrinkime minimalius reikalavimus, kuriuos turi atitikti paslaugų organizacija, galinti teikti ilgalaikę ir nuolatinę komercinę apskaitą:

Organizacija turi turėti technines galimybes nuolat stebėti aptarnaujamus apskaitos prietaisus;

Organizacijoje turėtų būti apmokytas personalas, galintis įvertinti stebėsenos rodmenų „gerumą“;

Organizacijoje turėtų būti apmokytas personalas, galintis atskirti vietoje esančius šilumos tiekimo proceso sutrikimus nuo apskaitos prietaisų veikimo sutrikimų;

Organizacija turi turėti prietaisų gamintojo apmokytą personalą, priimtą dėl šių prietaisų priežiūros ir nedidelio remonto;

Organizacija turi turėti pakankamą rezervą, kad būtų galima greitai pakeisti sugedusius įrenginius;

Organizacija turi būti paslaugų centras gamybos įmonė, kurios prietaisus ji aptarnauja;

Organizacija privalo turėti ilgametė patirtis dirbti šia kryptimi.

Jei kas nors šiandien susiduria su sunkumais pasirinkdamas aptarnavimo organizaciją, skirtą organizuoti matavimo vienetų priežiūrą, rekomenduoju atsižvelgti į nurodytus reikalavimus arba tiesiog susisiekti su mūsų organizacija „Energouchet LLC“. Tai sutaupys jus nuo daugybės nereikalingų problemų, trukdančių taupyti energiją.

Remdamiesi tuo, kas išdėstyta pirmiau, atliekame šiuos darbus:

1. Periodinė šilumos energijos apskaitos prietaisų įtaisų priežiūra (tikrinimas, rodmenų nuskaitymas ir analizė, reguliavimas, reguliavimas, nedidelis srovės remontas, elektros jungčių tikrinimas, alyvos lygio patikrinimas terminių jutiklių rankovėse).

2. Šilumos suvartojimo ataskaitų atspausdinimas, ataskaitos sudarymas ir jos apsauga šilumos tiekimo organizacijoje.

3. Prevencinis darbas: prietaisų išmontavimas, montavimas, valymas.

4. Įtaisų patikra ir išankstinė patikra (būsenos patikrinimo laiko stebėjimas).

5. Įrenginių keitimas.

6. Prietaisų remontas.

7. Paleidimo darbai prie šilumos apskaitos mazgo. Užsakymas šilumos tiekimo organizacijos inspektoriui. Parengimo akto parengimas.

8. Šilumos tiekimo organizacijos inspektoriaus iškvietimas dėl šilumos apskaitos mazgo pristatymo (atstovo buvimas, kai energijos tiekimo organizacija tikrina šilumos skaitiklį).

9. Teisingas šilumos skaitiklio veikimas, nuotėkiai, perkaitimas, nepakankamas srautas.

10. Mėnesinė skaitiklio rodmenų analizė.

11. Analitinis darbas siekiant nustatyti nestandartines (naujas) įrenginių gedimo priežastis ir atkurti funkcionalumą ir kt.

Šiuo metu paslaugos kaina yra nuo 500 iki 5500 rublių per mėnesį už vieną šilumos skaitiklį. Kaina susidaro iš konkrečių Kliento pageidavimų ir darbo, kurį jis nori pamatyti savo objekte, skaičiaus ir rūšių. Esame pasirengę prisitaikyti prie kiekvieno savo kliento.

Viena iš pagrindinių „TeploEnergoSystems LLC“ veiklų yra šilumos punktų priežiūra. Pagal standartus šilumos punktų įrangos - tiek individualių (ITP), tiek centrinių (CHP) techninės priežiūros dažnumas gali būti kasdien, kas mėnesį ir pagal poreikį (budint). Be to, nepaprastai svarbu, kad šildymo įrangos, automatikos ir šilumos skaitiklių priežiūra užsiimtų tik patyrę ir aukštos kvalifikacijos specialistai, kurių profesinius įgūdžius patvirtina atitinkami pažymėjimai ir kiti dokumentai.

TAIP PAT DIRBAME IR RENGIMĖS SUTARTĮ PER TIEKĖJŲ PORTALĄ

DARBO RŪŠIS	COST
Šilumos energijos apskaitos bloko priežiūra per mėnesį (2 srautų šilumos skaitiklis) Apima: įrangos patikrinimą bent 2 kartus per mėnesį, plombų vientisumo buvimą, darbo režimų valdymą (sąnaudų ir šilumos sąnaudų balansas, temperatūros režimas), rekomendacijas dėl šildymo įrangos veikimo. Skaitymų atlikimas ir ataskaitų teikimas išteklius tiekiančiai organizacijai. Vartotojų apsauga. Demontavimas remontui, jei reikia, montavimui ir derinimui. Šilumos tiekimo organizacijos sandarinimas po remonto.	nuo 4000 rublių
Šilumos apskaitos mazgo priežiūra per mėnesį (4 srautų šilumos skaitiklis) Apima: įrangos patikrinimą bent 2 kartus per mėnesį, plombų vientisumo buvimą, darbo režimų valdymą (sąnaudų ir šilumos sąnaudų balansas, temperatūros režimas), rekomendacijas dėl šildymo įrangos veikimo. Skaitymų atlikimas ir ataskaitų teikimas išteklius tiekiančiai organizacijai. Vartotojų apsauga. Demontavimas remontui, jei reikia, montavimui ir derinimui. Šilumos tiekimo organizacijos sandarinimas po remonto.	nuo 6000 rublių
Pastotės automatikos sistemų priežiūra per mėnesį Apima: mažiausiai 2 kartus per mėnesį (ir budint), įrangos patikrinimą, sistemų darbo režimų valdymą (šildymas, karšto vandens tiekimas, vėdinimas), parametrus (temperatūra, slėgis, slėgio kritimas). Jei reikia, pertvarkykite valdiklius. Šilumos vartojimo sistemų valdymas siekiant sumažinti energijos sąnaudas. Įrangos, skirtos remontui ir montavimui po remonto, išmontavimas ir montavimas. Dalyvavimas priimant įrangą kaip dalį ruošiant įrangą šildymo sezonui, techninė šilumos tiekimo organizacijos priežiūra.	nuo 5000 rublių
Šilumos punkto šilumos energijos įrangos priežiūra per mėnesį Įskaičiuota: mažiausiai 2 kartus per mėnesį ITP, centrinio šildymo stoties šildymo įrangos patikra. Sistemų darbo režimų (šildymo, karšto šilumos tiekimo, vėdinimo), filtrų užsikimšimo laipsnio ir šilumos mainų įranga jei reikia, valyti. Išsiplėtimo bakų ir papildymo sistemų veikimo tikrinimas. Siurbimo įrangos, hidraulinių reguliatorių darbo režimų valdymas. Vožtuvų valdymas ir priežiūra.	nuo 5000 rublių
Tiekiamo vėdinimo priežiūra per mėnesį (1 įrengimui) Apima: bent 2 kartus per mėnesį (arba budint) tikrinant įrangą, valdant ventiliatorių ir šilumos mainų įrangos darbo režimus. Automatikos ir apsaugos sistemų darbo režimų tikrinimas. Darbo tikrinimas ir temperatūros režimai, pagal grafiką. Valdiklių konfigūravimas.	nuo 5000 rublių
Pagal pastotės paruošimas šildymo sezonui (įskaitant šilumokaičių ir hidrauliniai bandymaišilumos punktų įranga)	nuo 15 000 rublių

Nuolaidos ir premijos didmeniniams klientams ir tarpininkams už visus darbus!

Mūsų privalumai ir paslaugos

Šilumos punktų priežiūros paslaugos yra sudėtingos. Priklausomai nuo esamos įrangos būklės, joje gali būti šių tipų darbas, kurį atlieka specialiai apmokytas personalas:

• Siurbimo įrangos aptarnavimas. Vykdydamas šią procedūrą, meistras patikrina siurblių funkcionalumą, apsaugos funkcionalumą, patikrina maitinimo kabelio jungčių gnybtus.
• Dabartinės pastotės automatikos būklės tikrinimas. Įskaitant: vožtuvus (dviejų ir trijų krypčių), valdiklį, slėgio jutiklius, temperatūros jutiklius, taip pat oro temperatūros jutiklius už taško ribų.
• Esamos akumuliatorių talpyklų būklės tikrinimas. Jei reikia, juos reikia pumpuoti.
• Šilumos apskaitos prietaisų priežiūra: jo funkcionalumo tikrinimas, ataskaitų sudarymas, šilumos skaičiuoklės kokybės tikrinimas.
• Šilumos taške esančių įtaisų ir įrangos, įrodančių tam tikrus sistemos veikimo parametrus, patikrinimas: manometrai, šilumos skaičiuotuvai, srauto matuokliai ir pan. Jei reikia, pakeiskite seną įrangą nauja.
• Užsikimšusių purvo filtrų valymas.
• Šilumokaičių priežiūra šilumos punktuose.
• Šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų reguliavimas, įskaitant vidutinio slėgio šiose sistemose derinimą.
• Skaitiklių funkcionalumo tikrinimas karšto ir šalto vandens tiekimo sistemose
• Pagal poreikį nedidelis remontas

Kitaip tariant, pasinaudoję profesionalia „TeploEnergoSystems LLC“ specialistų pagalba, jūs garantuojate savo šilumos taškas efektyvus ir tinkamas darbas be pertraukų ir avarinių situacijų, saugumas ir ekonomiškumas jūsų biudžetui. Norėdami tai padaryti, pakanka tik sudaryti su mumis sutartį dėl šilumos punktų priežiūros.

Buitiniai apskaitos prietaisai (ODPU) naudojami vandens, dujų, elektros ar šilumos energijos suvartojimui visame daugiabučiame name registruoti. Šiandien jų įrengimo negalima vadinti užgaida, tai yra būtinybė, kurią diktuoja įstatymai. Jis veikia šešerius metus, tačiau aprūpintas tokiais skaitikliais daugiabučių namų yra labai lėtas.

Šiame straipsnyje sužinosite:

• Kokios yra bendro namo apskaitos prietaisų įrengimo ypatybės.
• Kas moka už ODPU įrengimą.
• Kas teikia daugiabučių namų bendro namo apskaitos prietaisų priežiūrą.
• Kokios paslaugos yra įtrauktos į bendro namo apskaitos prietaisų priežiūrą.
• Kas yra bendro namo apskaitos prietaisų priežiūra.
• Kokia tvarka atliekamas ODPU patikrinimas ir pakeitimas.
• Kas moka už bendro namo apskaitos prietaisų priežiūrą.
• Kokia atsakomybė už nekokybišką bendro namo apskaitos prietaisų priežiūrą.

Bendrojo namo apskaitos prietaisų priežiūra tebėra rimta tema: kas tai daro ir kas moka už darbą. Nuo 2017 m. Rugpjūčio 6 d. Būsto inspektoriai MKD pradėjo tikrinti, ar yra bendro namo apskaitos prietaisų. Jei ODPU nerandama, jie pateikia nurodymus, kaip nustatyti ar skirti baudą. Kad negautumėte baudos, išnagrinėkite argumentus, susijusius su inspektoriais.

Bendrojo namo apskaitos prietaisų montavimas ir priežiūra

Paprastai ODU naudojami vandeniui, šilumos energijai, elektrai, dujoms. Jų montavimas atliekamas techninės patalpos pavyzdžiui, rūsiuose, pagalbinėse patalpose. Tai yra ten, kur pašaliniai asmenys negali patekti į prietaisus ir jiems pakenkti.

Dabar tokiems ištekliams yra skirti įrenginiai:

1. Šiluminė energija- tachometrinis, sūkurinis, ultragarsinis, elektromagnetinis skaitiklis. Mūsų šalyje jų įrengimas prasidėjo 2009 m., Pasirodžius įstatymui dėl pastatų tiekimo šilumos apskaitos prietaisais. Tarifų padidėjimas taip pat paskatino gyventojus tokiu būdu kontroliuoti šildymą. Atkreipkite dėmesį, kad kolektyvinis skaitiklis įrengiamas tik gyventojų susirinkimo sprendimu.
2. Elektra... Yra individualūs, kelių tarifų prietaisai. Antrasis variantas tikrai leidžia sumažinti išlaidas mokant už elektrą. Jo veikimo principas yra tas, kad naktį tarifas yra žymiai mažesnis nei dieną. Labiausiai valandomis aktyvus naudojimas 7:00 - 10:00 ir 17:00 - 19:00, mokėjimas padidėja.
3. Šaltas, karštas vanduo... Sistema registruoja sunaudoto skysčio kiekį visiems gyventojams, ne tik tiems, kurie yra registruoti bute.

2009 m. Išleistas federalinis įstatymas Nr. 261-F3 dėl privalomo bendro namo skaitiklių montavimo. Todėl 2012 metai buvo nustatyti kaip terminas, per kurį jie turi įrengti aukštybinius pastatus. Tačiau daugelyje namų ši procedūra dar nebuvo atlikta.

Dėl šios priežasties 2015 m. Buvo nuspręsta, kad atėjo laikas naudoti finansinius metodus norint paveikti piliečius, kurie atsisako įdiegti tokius įrenginius.

Jei daugiabučiame name yra laikomasi visų bendro namo skaitiklių įrengimo standartų, tačiau skaičiuojant nėra pačių prietaisų komunalinių paslaugų sąskaitos faktinė suma padauginama iš daugybos koeficiento. Atkreipkite dėmesį, kad išlaidas galima padidinti 10-60%. Tokių griežtų priemonių buvo imtasi vien tam, kad būtų galima greitai užbaigti daugiabučių įrengimo ODPU procesą.

Sunkumas yra tas, kad prietaisų montavimas atliekamas remiantis namo savininkų susirinkimo sprendimu. Baudžiamasis kodeksas yra įpareigotas informuoti savininkus, kad būtina įrengti bendrą namo skaitiklį ir kad jis yra pelningas. Taip pat perduoti informaciją apie galimas baudas ir kitas sankcijas už atsisakymą ja naudotis.

Baudžiamasis kodeksas neturi teisės priversti namų savininkus priimti konkretų sprendimą. Tai reiškia, kad kai valdymo įmonė negali paaiškinti ODPU poreikio, susirinkimas nesutiks įrengti įrangos. Priežastis paprasta: paprastai sprendimas priimamas atsižvelgiant į tai, kad mokėjimas už įrenginį, montavimas atliekamas savininkų sąskaita.

Bet mes pažymime, kad kolektyvinis skaitiklis yra įtrauktas į bendro namo nuosavybę, jo naudojimas yra naudingas gyventojams, tai yra teisinga, kad jie yra atsakingi už pirkimo ir įrengimo išlaidas. Mes taip pat pabrėžiame tai auksta kaina išdalinus butams, pasirodo priimtina.

Kaina kartu su montavimu, bet be priežiūros, pavyzdžiui, bendro namo šalto vandens skaitiklio, keičiasi veikiant kelioms savybėms:

• vandens tiekimo sistemos vamzdžių skerspjūvis;
• praeinančio skysčio tūris;
• namo plotas, butų skaičius;
• techninės sąlygos, nustatytos įrenginio projekte;
• ODU dydis, tipas, įranga;
• techniniai, kiti įrengimo niuansai.

Viskas reikalingi dokumentai, skaičiavimus rengia įmonė, atsakinga už išteklių (mūsų pavyzdyje - šalto vandens) tiekimą. Arba darbus gali atlikti specialiai pasamdytas rangovas.

Prisiminkime, kad bendri namo skaitikliai montuojami rūsiuose, šalia daugumos namų pagrindinių komunikacijų. Kartais taikoma išimtis bendrieji prietaisai matuojant elektros energiją, jie gali būti įrengti įrengtose skirstomosiose patalpose, jei tokios yra.

Ekspertų nuomonė

Kodėl valdymo įmonei naudinga įdiegti ODPU

Liubovas Česnokova,

žurnalo „Daugiabučio namo valdymas“ vyriausiasis redaktorius

Nenaudojant apskaitos prietaisų, atliekami skaičiavimai pagal komunalinių išteklių vartojimo standartus, todėl paaiškėja, kad išlaidos yra didesnės.

Rugpjūtį pasirodė dar dvi priežastys MKD skaitikliai ir automatizuota informacijos ir matavimo sistema energijos išteklių ir komunalinių paslaugų suvartojimui apskaityti.

• Pirma, šiuo metu leidžiama jį naudoti kapitalo remonto fondo sąskaita. Yra tik viena sąlyga - Rusijos Federacijos sudedamoji dalis privalo įrašyti tarnybą į MKD bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto darbų sąrašą, kuris nurodytas 2 str. Rusijos Federacijos Būsto kodekso 166 straipsnis.
• Antra, jei MKD turi automatizuotą informacijos ir matavimo apskaitos sistemą, galinčią vienu metu atlikti rodmenis, mokėjimas už RC SOI nustatomas pagal šiuos duomenis. Tai yra, nuomininkams nereikia susitikimo ir atskiro šio klausimo aptarimo.

Kas moka už ODPU įrengimą

Pagal federalinį įstatymą „Dėl energijos taupymo“, bendrų apskaitos prietaisų įrengimo išlaidas visiškai padengia namų savininkai.

Jie privalo sumokėti sąskaitas, papildomai tais atvejais, kai šios išlaidos buvo įtrauktos į būsto priežiūros, remonto ir (arba) privalomųjų mokėjimų ir (arba) einamųjų mokesčių sumas. kapitalinis remontas bendra nuosavybė (Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 08 13 nutarimas Nr. 491, p. 38).

Kiekvienam savininkui pateikiama sąskaita už bendro namo apskaitos prietaisų apmokėjimą. Šiame dokumente pateikiamos visos išlaidos ir informacija apie tai, kiek reikalaujama iš konkretaus savininko.

Išlaidos čia nustatomos proporcingai bendrosios jungtinės nuosavybės daliai. Norint jį apskaičiuoti, bendras kambario plotas padalijamas iš viso namo filmuoto vaizdo, padauginus iš bendros nuosavybės ploto.

Tarkime, buto plotas yra 100 m², namo plotas - 9 000 m², bendros nuosavybės - 1500 m². Tada savininko dalis bus: 100/9000 x 1500 = 16,67 m².

Pagal daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisykles ODPU yra jungtinė nuosavybė, patenkanti į inžinerines sistemas namuose. Štai kodėl, norint sumontuoti šiuos apskaitos prietaisus, būtina surengti patalpų savininkų susirinkimą, apie kurį jau ne kartą kalbėjome. Apie tai butų savininkams praneša Baudžiamasis kodeksas.

Nors susirinkime valdymo įmonė privalo tik supažindinti gyventojus, ji bus nubausta, jei savininkai negaus informacijos apie būtinybę įrengti apskaitos prietaisus.

Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnio 5 punktą, jei už MKD priežiūrą atsakingos įmonės vengia plėtros, perduodamos namo savininkams informaciją apie energijos taupymo priemones, priežiūros institucija išsiunčia nurodymą skirti administracinį nusižengimą. atsakomybė baudos forma, susijusi su JK, HOA:

• pareigūnui 5000–10 000 rublių;
• juridiniam asmeniui 20 000-30 000 rublių.

Mokėjimą už įrengimą dar prieš bendrojo namo apskaitos prietaisų aptarnavimo etapą galima atlikti vienu iš šių būdų:

1. Vienkartinis mokėjimas. Visa suma sumokama prieš arba po skaitiklio montavimo.
2. Įmokos planas 5 metams. Tada savininko dalis mokant už tokį įrenginį padalijama į lygias dalis ir įrašoma į kvitus Komunalinės paslaugos 5 metus. Bet mes pabrėžiame, kad, be prietaiso kainos, turėsite išleisti lėšų palūkanoms už įmokas, atitinkančias Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo normą.
3. Energijos taupymo priemonėms skiriamų komunalinių paslaugų vykdytojo sąskaita, didinant energijos vartojimo efektyvumą.

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 nutarime Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų patalpų savininkams ir vartotojams“ nustatyta, kad komunalinių paslaugų rangovas privalo išleisti energijos taupymo priemonėms skirtumą. tarp standartinės ir mokėjimo sumos, atsižvelgiant į didėjantį koeficientą.

Kadangi šios lėšos gali būti skiriamos tik energijos taupymo veiklai, jos turi tikslinį išlaidų pobūdį. Tai yra, taisyklės apskaita reikalauti, kad jie būtų atspindėti atskirai nuo kitų kvitų.

Aptarkime pavyzdį. Įsivaizduokite, kad pagal standartą vienam asmeniui per mėnesį reikia 7 m³ vandens. Jei daugybos koeficientas yra 1,4, taikant 14,63 rublių tarifą. už 1 m³ gauname šiuos skaičius: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubliai.

Kadangi suma be permokos, pagal standartinis tarifas, būtų pasirodžiusi kitokia: 7 x 14,63 = 102,41 rublio.

Tai reiškia, kad skirtumas tarp dviejų minėtų sumų: 143,37 - 102,41 = 39,96 rubliai. Rangovas šias lėšas privalo naudoti energijos taupymo priemonėms.

Bendrojo namo apskaitos prietaiso įrengimas yra įtrauktas į energijos taupymo priemonių sąrašą. Jei savininkai nusprendžia tai įgyvendinti, o komunalinių paslaugų teikėjo sąskaitoje yra numatytų lėšų, jie turi būti investuoti į ODU mokėjimą ir jo įrengimą.

Dabar įsivaizduokime kitokį vaizdą: savininkai atsisako mokėti už skaitiklio įgyvendinimą. Tokiu atveju įrenginius privalomai įdiegia išteklius tiekianti organizacija.

Federalinio įstatymo „Dėl energijos taupymo“ 13 straipsnio 12 punktas įpareigoja savininkus suteikti RNO darbuotojams galimybę patekti į apskaitos prietaisų įrengimo vietas ir apmokėti darbo išlaidas. Atsisakę savininkai privalės daugiau išleisti privalomam lėšų surinkimui.

• Trys taisyklės, kaip sudaryti sutartis su išteklių tiekimo organizacijomis, gaunant / perduodant MKD

Kas teikia daugiabučių namų bendrųjų apskaitos prietaisų priežiūrą

Rusijos Federacijos Statybos ministerijos Būsto ir komunalinių paslaugų departamentas savo laiške paaiškino, kad komunalinių paslaugų vykdytojas, tai yra Baudžiamasis kodeksas, privalo aptarnauti bendrą namo patalpų savininkų turtą, užtikrinti nuolatinį pasirengimą. inžinerinės komunikacijos, įskaitant bendruosius namų apskaitos prietaisus, tiekiant išteklius viešosioms paslaugoms gyventojams teikti.

Nepriklausomai nuo MKD valdymo formos: valdymo įmonė, HOA, būsto kooperatyvas ar kitas specializuotas kooperatyvas, asmuo, prižiūrintis namo bendrą turtą, yra atsakingas už kolektyvinių apskaitos prietaisų veikimo užtikrinimą ir visų reikalavimų laikymąsi. jiems. Šiuo atveju gyventojų vaidmuo apsiriboja mėnesinėmis įmokomis už būstą ir komunalines paslaugas.

Nustačius gedimus, atsakingas už tokio prietaiso priežiūrą ir paleidimą, KU vykdytojas privalo užtikrinti jų pašalinimą per 2 mėnesius. Tai įtvirtinta 2009 11 23 federaliniame įstatyme Nr. 261 „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų teisėkūros aktai RF “(dabartinė 2015 m. Liepos 13 d. Redakcija).

Net jei per minėtą laikotarpį nuo gedimo nustatymo dienos problema neišsprendžiama, RSO turi pradėti naudoti, prižiūrėti bendruosius namų apskaitos prietaisus. Ir visos išlaidos atiteks šio daugiabučio namo patalpų savininkams.

12 straipsnio nuostatos. 13 Federalinis įstatymas Nr. 261 visada turi būti vykdomas, kai reguliavimo institucijos nustato pažeidimus, susijusius su sunaudotų energijos išteklių apskaita naudojant ODPU. Ir taip pat, jei juos įvykdęs asmuo nepašalina jų per 2 mėnesius nuo jų identifikavimo dienos.

ODPU savininkai turi užtikrinti RNO prieigą prie apskaitos prietaisų, apmokėti eksploatavimo išlaidas. Jei piliečiai nesutiks savanoriškai įnešti šių sumų, pastarosios bus vykdomos.

Ekspertų nuomonė

Kaip automatizuoti duomenų rinkimą iš ODU

A. A. Matveevas,

Pagrindinė sąskaitų vadybininkė, „Teleofis“ OJSC

Jei norite, kad energijos išteklių suvartojimas būtų apskaičiuojamas be klaidų, būtina laiku pateikti teisingus duomenis iš bendro apskaitos prietaiso. Įdiegę automatinę duomenų rinkimo sistemą, galite supaprastinti savo darbą, palengvinti prieigą prie šių rodiklių ir net sutaupyti pinigų.

Kaip rodo pavadinimas, tokia sistema veikia automatiniu režimu. Ji gali rinkti informaciją tam tikras laikas nedelsiant iš visų prie jo prijungtų bendro namo apskaitos prietaisų. Todėl labai patogu subalansuoti visus vartotojus.

Automatizuotą sistemą paprastai sudaro šie komponentai:

• matavimo prietaisai su skaitmenine sąsaja, leidžiančia nuskaityti duomenis automatiniu režimu;
• ryšio įrenginys (modemas), skirtas duomenims perduoti į serverį;
• serveris, skirtas kaupti informaciją apskaitos prietaisuose;
• programinė įranga (programinė įranga), leidžianti rinkti informaciją, apskaičiuoti mokėjimą.

Bendravimas bendro namo apskaitos prietaiso aptarnavimo srityje gali būti naudojamas įvairiais būdais:

• per laidinį ryšį;
• belaidžio ryšio naudojimas;
• per vietinius tinklus;
• naudojantis internetu.

Labiausiai veiksmingas būdas iš visų aukščiau išvardytų dalykų jie paskambina skaitiklio prijungimui prie tinklo. Tai atliekama naudojant Ethernet adapterį arba modemą.

„Ethernet“ ryšys suteikia galimybę namuose naudotis internetu įrenginiams prijungti. Tuo pačiu metu galima išvengti kitų ryšio su skaitikliu galimybių kainų.

Tada prie skaitiklių prijungti Ethernet keitikliai (adapteriai) per tinklą sujungiami su duomenų rinkimo serveriu, kur jie perduoda rodmenis.

Žinoma, aprašytas metodas yra efektyvus, jam nereikia įdiegti brangios papildomos įrangos, tačiau MKD būtinai turi turėti prieigą prie interneto.

Kitas prisijungimo prie automatizuota sistema duomenys, reikalingi bendro namo apskaitos prietaisams aptarnauti, bus GPRS terminalai. Jie taikomi, jei objekte nėra interneto ryšio. Toks prietaisas užmezga skaitiklių ryšį su tinklu beveik visur, kur yra korinis ryšys. Kitaip tariant, tai universalus, patikimas, patikrintas metodas.

Jei palyginsime GPRS terminalus su ryšiu per Ethernet kabelį, galime pabrėžti kelis jų neginčijamus pranašumus:

• čia naudojamas korinis ryšys yra nuolatinis, nepriklauso nuo objekto infrastruktūros;
• ši galimybė negali būti prastovų priežastis dėl techninių priežasčių;
• nereikalauja papildomų investicijų į priežiūrą, remontą avarijų atveju;
• korinio ryšio operatorius garantuoja ryšio patikimumą.

Žinoma, neturime pamiršti, kokie korinis ryšys turite sumokėti. Tačiau ne mažiau kaip du kartus per mėnesį būtina perduoti tik mažus pranešimus, kai aptarnaujami bendrieji namų apskaitos prietaisai. Tai yra, prijungto skaitiklio išlaidos apskaičiuojamos keliais rubliais.

Pažvelkime į automatinių įrankių programinės įrangos galimybes, pavyzdžiu naudodamiesi bankomatų sistemą.

Tai leidžia nuotoliniu būdu:

• gauti informaciją iš vandens, dujų, elektros, šilumos apskaitos prietaisų;
• automatiškai parengti ataskaitas tam tikru laiku;
• daryti pakeitimus, sukurti naujus ataskaitų šablonus;
• patalpinti objektus interaktyviame žemėlapyje;
• prieiti prie sistemos iš bet kurio kompiuterio, planšetinio kompiuterio, jei jis turi prieigą prie interneto.

Kokios paslaugos yra įtrauktos į bendrosios apskaitos prietaisų priežiūrą

Pagal daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisykles, patvirtintas 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 491, bendrasis turtas turi būti aptarnaujamas ir eksploatuojamas laikantis įstatymų reikalavimų. Rusijos Federacija, išlaikoma valstybėje, užtikrinančioje nuolatinį inžinerinių komunikacijų, apskaitos prietaisų pasirengimą teikti viešąsias paslaugas gyventojams MKD. Prisiminkime, kad skaitiklis yra įtrauktas į bendrą turtą. Tai reiškia, kad bendro namo apskaitos prietaisų valdymas ir priežiūra apima:

• komercinė prietaiso registracija;
• kontroliuoti rodmenų paėmimą kas mėnesį;
• darbo kontrolė, vizualinė prietaisų apžiūra, siekiant užkirsti kelią gedimams, juos pašalinti;
• periodinis įrangos patikrinimas;
• neveikiančių prietaisų taisymas;
• energijos išteklių sunaudojimo ataskaitų rengimas.

Ką reiškia bendro namo apskaitos prietaisų priežiūra?

Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretais patvirtintose bendro turto išlaikymo daugiabutyje taisyklėse ir komunalinių paslaugų teikimo piliečiams taisyklėse nustatyta: bendrosios nuosavybės valdymas turi būti užtikrintas pagal reikalavimus Rusijos Federacijos teisės aktų. Tuo pačiu metu būtina palaikyti nuolatinę inžinerinių komunikacijų, apskaitos prietaisų, skirtų teikti komunalines paslaugas daugiabučių namų gyventojams, būklę.

Savininkas yra atsakingas už tai, kad skaitikliai būtų naudojami pagal jų techninius reikalavimus. Tai yra, matavimo bloko savininkas turi sudaryti priežiūros sutartį su atitinkama organizacija. Taigi, tai gali būti tachografus montuojanti įmonė, energijos tiekimo įmonė, valdymo įmonė.

Priežiūra, kuri reiškia bendrosios namo apskaitos prietaisų remontą, atliekama specializuotoje įmonėje pagal patvirtintą technologiją. Po restauravimo darbų atliekamas neeilinis prietaiso patikrinimas.

Bendrojo namo šalto srauto matuoklių priežiūra, karštas vanduo, dujas, šilumos energiją galima sąlygiškai suskirstyti į dvi kategorijas: periodinį tikrinimą ir prevencines priemones.

Pirmuoju atveju atliekami šie veiksmai:

• išvykimas į objektą (vieno rajono, tarybos ribose);
• raktų gavimas valdymo kambaryje (ODS);
• perėjimas iš valdymo patalpos į įrenginį, patalpų atidarymas, patekimas į bendro namo apskaitos prietaiso įrengimo vietą;
• matavimo priemonių, prietaisų, agregatų, jų dalių veikimo sąlygų atitikimo standartams nustatymas techninė dokumentacija gamybos įmonės;
• vizualinis patikrinimas, siekiant patikrinti, ar nėra mechaninių pažeidimų, ar nėra sandariklių;
• patikrinti mechaninių, elektrinių jungčių patikimumą, maitinimo įtampos buvimą;
• padalinio darbinės būklės fakto ir laipsnio nustatymas;
• imti rodmenis, įrašyti juos į žurnalą;
• preliminarus matavimo rezultatų, klaidų įvertinimas, jų atsiradimo priežasčių nustatymas, atspausdinimas, galutinė analizė;
• matavimo prietaisų rodmenų tyrimas, šilumos ir vandens tiekimo kokybinių ir kiekybinių parametrų atitikties sutartinėms sąlygoms nustatymas, norminiai dokumentai;
• įrankių ir prietaisų rinkimas, patalpų uždarymas, persikėlimas iš objekto į SLM, raktų perdavimas, abonento klausimyno ir rekomendacijų dėl vidaus tinklų veikimo perdavimas SLM ir išteklius tiekiančiai organizacijai

Profilaktinės bendrosios namo apskaitos prietaisų priežiūros atveju reikia atlikti šiuos veiksmus:

• atsikratyti dulkių;
• patikrinti, ar nėra šiluminių keitiklių apsauginėse įvorėse esančios alyvos, pridedant jos, kad būtų kompensuoti džiovinimo nuostoliai;
• eksploatacinių savybių patikrinimas uždarant gedimą ir atidarant vožtuvų, vožtuvų reguliavimo dalis;
• praplaukite srauto matuoklių srauto dalį;
• filtrų valymas nuo nuosėdų, smėlio, apnašų su išmontavimu, peržiūra;
• vandens paleidimas iš bendrų vožtuvų į atitinkamą įtaisą;
• tikrinant prietaiso skaičiavimo mechanizmo veikimą.

Pažeidus plombų vientisumą, 24 valandos skiriamos tiekėjo ir išteklius naudojančios organizacijos atstovams paskambinti ir parengti trišalį aktą.

Jei matavimo prietaisai, prietaisai, dalys ir dalys, kurie yra matavimo bloko dalis, sutrinka, parengiama paraiška dėl remonto. Jei flanšo jungčių su dujotiekiais srityje yra nuotėkis, būtina juos priveržti, jei šis žingsnis nepadėjo, įdiekite naujas tarpines.

• Tiesioginės sutartys su išteklius tiekiančiomis organizacijomis ir tiesioginiai mokėjimai už komunalines paslaugas

Bendrojo namo apskaitos prietaisų priežiūra: skaitiklių tikrinimas ir keitimas

Kartu su kitais sudėtingais prietaisais bendrąjį namo skaitiklį reikia prižiūrėti, periodiškai stebėti, taisyti ir net kartais visiškas pakeitimas... Kadangi tai yra bendro namo turto dalis, eksploatavimo klausimas priklauso visų gyventojų jurisdikcijai.

Bet atsakomybė jiems nepriskiriama privačiai. Jiems turėtų padėti Baudžiamasis kodeksas, turintis teisę pritraukti kvalifikuotus organizacijų specialistus. reikalingas profilis... Tai yra, MC turi išlaikyti ODPU techninę būklę, laiku stebėti, taisyti ir pakeisti šį įrenginį.

Darbe dalyvaujanti įmonė privalo turėti jų įgyvendinimo pažymėjimą, priėmimą į patikrų įgyvendinimą, aptarnavimą, remontą, šių prietaisų keitimą. Paprastai tokios įmonės nuolat prižiūri bendrojo namo apskaitos prietaisus.

Jie stebi prietaisų tinkamumą, gedimus atlieka jų taisymą, jei atstatyti neįmanoma, pakeiskite seną įrangą nauja.

Po patikrinimo parengiamas aktas, įskaitant visus prietaiso veikimo nukrypimus, gedimus (jei tokių yra), esamos galimybės jų pašalinimas. Šį dokumentą pasirašo abi šalys: Baudžiamojo kodekso atstovas ir darbuotojas, vykdęs kontrolės priemones.

Norime pabrėžti, kad ODPU įdiegimo nauda yra akivaizdi, tačiau lėšos turės būti investuojamos į įrenginį. Gyventojai turėtų rimtai žiūrėti į šį klausimą. Ir net turėdami menkiausią abejonę, jie turi teisę reikalauti iš Baudžiamojo kodekso ataskaitos apie šioje srityje atliktus veiksmus.

Faktas yra tas, kad draudžiama naudoti nepatikimą įrenginį, išteklių tiekėjas jį prilygina jo nebuvimui. Tai yra, vartotojas pajus visas iš to kylančias pasekmes. Kontrolės priemonių laikotarpiu leidžiama už paslaugas mokėti vidutinėmis sąnaudomis.

Ekspertų nuomonė

Skirtumas tarp ODU ir jo rodmenų tikrinimo

Ivanas Molchanovas,

Patikrinimas yra metrologinė priemonė, o ODU yra matavimo priemonė. Jei kalbėsime apie mūsų atvejį, tada kalbėsime apie sunaudotų komunalinių paslaugų kiekio nustatymą. Matavimo priemonių patikra reiškia operacijų rinkinį, atliktą siekiant patvirtinti prietaisų atitiktį metrologiniams standartams. Tai nustatyta 2008 06 26 federaliniame įstatyme Nr. 102-FZ "Dėl matavimų vienodumo užtikrinimo" (toliau - Įstatymas Nr. 102-FZ). Techniniu požiūriu, atliekant patikrą, bendrieji namo apskaitos prietaisai aptarnaujami su specializuota įranga. Privalomai tikrinamos matavimo priemonės (SI), gautos iš gamybos, po remonto, siunčiamos iš užsienio, valdomos ir laikomos.

Šiuos prietaisus gali patikrinti tik akredituoti juridiniai asmenys, individualūs verslininkai. Šią taisyklę nustato įstatymas Nr. 102-FZ. Periodinius skaitiklių, įtrauktų į sąrašą, patvirtintą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. Balandžio 20 d. Dekretu Nr. 250, tikrinimą gali atlikti tik valstybė. regioniniai centrai metrologija FBU TsSM.

Dabar pakalbėkime apie čekius. Kaip KU vykdytojas, jūs atliekate apskaitos prietaisų patikrinimus. Tačiau šie prietaisai nepriklauso ODPU individualūs skaitikliai... Jūs esate atsakingas už IPU būsenos, jų buvimo ar nebuvimo faktų, vartotojo pateiktos informacijos patikimumo patikrinimą. Ši norma įtvirtinta Komunalinių paslaugų savininkams, patalpų daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose naudotojams teikimo taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 05 06 dekretu Nr. 354, 82 punkte.

Ekspertų nuomonė

Neteisingas ODU veikimas yra viena iš rodmenų nepatikimumo priežasčių

Pavelas Nikitinas,

Generalinis direktorius konsorciumas „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH“

Duomenų iš išteklių sunaudojimo skaitiklių patikimumo problema vis dar yra aktuali RSO, UO ir galutiniam vartotojui. Yra nepaprastai daug priežasčių, kodėl instrumentų rodmenys gali būti netikslūs. Pagrindinį galima pavadinti ne pikta tyčia tam tikras asmuo, tačiau trūksta profesionalumo.

Matavimo prietaisų gamintojai, kovojantys už rinką ir vartotoją, išmoko pagaminti gana tikslius, apsaugotus prietaisus. Tačiau pastarojo gyvenimo ciklas nesibaigia augale. Nekokybiškas montavimas, veikimo standartų pažeidimas lengvai neutralizuoja visas gamintojo pastangas. Ši problema aktualiausia aptarnaujant bendruosius buitinius šilumos apskaitos prietaisus. Faktas yra tai, kad jie yra daug sudėtingesni nei buitiniai elektriniai skaitikliai, vandens skaitikliai ir norint patikrinti jų darbo būklę, dažnai reikia įtraukti papildomą specializuotą įrangą.

Kas moka už bendro namo apskaitos prietaisų priežiūrą

Jei MKD turi tokių prietaisų, gyventojai už jų priežiūrą turi mokėti kiekvieną mėnesį. Pagal skaitiklio techninį pasą kartą per kelerius metus būtina atlikti metrologinę būklės patikrą šį prietaisą... Kieno sąskaita jis praeina?

MKD bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006-08-13 dekretu Nr. 491, 29 punkte nustatyta: gyvenamųjų patalpų išlaikymo, remonto išlaidos turi užtikrinti bendro turto priežiūrą. nuosavybė pagal Rusijos Federacijos įstatymų normas. Tai apima išlaidas, susijusias su elektros energijos, šilumos, dujų, vandens tiekimo, kanalizacijos vidaus inžinerinių sistemų veikimo ir atkūrimo išlaidomis, mokėjimo įsiskolinimų grąžinimo, informacijos gavimo iš skaitiklių, priežiūros išlaidas. Informacinės sistemos reikalingi norint nuskaityti, apdoroti, saugoti informaciją apie mokėjimus, paruošti visus reikalingus atsiskaitymo dokumentus.

11 punkto „k“ papunktyje teigiama, kad reikalingo bendrojo namo apskaitos prietaisų eksploatavimo ir priežiūros paslaugos teikiamos vykdant bendrosios nuosavybės priežiūrą, remontą.

Pabrėžiame, kad būtinas priemonių sąrašas, nustatytas 2013 m. Balandžio 3 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 290 „Dėl būtiniausių paslaugų ir darbų, būtinų užtikrinti tinkamą bendro turto valdymą bute, 2 skyrių“ pastatas, jų teikimo ir įgyvendinimo tvarka “apima sveikatos patikrinimus, darbo būklę, derinimą, bendrojo namo apskaitos prietaisų priežiūrą.

1 dalis. Rusijos Federacijos Būsto kodekso 36 straipsnyje apibrėžtas objektų, kuriems taikoma bendrosios nuosavybės sąvoka, sąrašas. Kolektyviniai skaitikliai yra įtraukti į jį, už jų veikimą atsakingas Baudžiamasis kodeksas.

Pasirodo, pagal įstatymo normas patikrina Baudžiamasis kodeksas, įprasta priežiūra bendrieji namų apskaitos prietaisai už gyventojų mokamas lėšas už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą.

Sisteminis Rusijos Federacijos Būsto kodekso, MKD bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių, taisyklių ir nuostatų aiškinimas techninis veikimas būsto fondas Tai yra taip: visą esamą, skubią, privalomą sezoninę veiklą numato MKD valdymo sutartis, kurią vykdo Baudžiamasis kodeksas, neatsižvelgiant į tai, ar tokių darbų yra minėtame sąraše.

Kitaip tariant, neįmanoma reikalauti iš namo nuomininkų sumokėti už remontą, bendrojo namo apskaitos prietaisų patikrą, nes šie pinigai yra įskaičiuoti į MKD bendro turto priežiūrą ir remontą. Šią normą nustato Rusijos Federacijos Būsto kodekso 161 straipsnio 1 dalies 2.3 dalis, 1 dalis. Taisyklių Nr. 491 „Taisyklių Nr. 491“ 2 punkto „K“ 11 punktas, 29 punktas ir būsto fondo techninio eksploatavimo normos.

Tokie Baudžiamojo kodekso veiksmai prieštarauja 1 dalies 1 punkto reikalavimams. Daugiabučių namų tvarkymo veiklos taisyklių, patvirtintų 2013 m. Gegužės 5 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 416, 4 punkto „G“ faktas yra tas, kad pagal šį dokumentą daugiaaukščio namo valdymas atliekamas vadovaujantis MKD organizavimo, mokėjimų už paslaugas apskaičiavimo, priežiūros, bendro turto remonto, remonto taisyklėmis, tai taip pat apima namo, komunalinių paslaugų tvarkymo priemones. Atsižvelgiama į privalomų mokėjimų už daugiabučių namų bendro turto remontą, remontą, komunalines paslaugas apskaičiavimą.

Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23 straipsnio 3 dalyje nustatyta pareigūnų administracinė atsakomybė, juridiniai asmenys nesilaikant organizacijų, individualių verslininkų, vadovaujančių MKD pagal atitinkamas sutartis, priežiūros taisykles verslumo veikla, kurio tikslas - aptarnauti MKD.

Valstybinė būsto inspekcija yra atsakinga už tokių neteisėtų veiksmų slopinimą, kuris išleidžia Baudžiamojo kodekso nurodymus pašalinti normų nesilaikymą, surašo administracinių nusižengimų protokolus. Atsakomybę už pastarąjį numato str. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.23.3 punkte ir prisiima pareigūnams 50 000–100 000 rublių administracinę baudą. arba nušalinimas iki 3 metų. Juridiniams asmenims suma yra 150 000–250 000 rublių.

• Ar išteklių tiekianti organizacija yra JK ir HOA partnerė, ar atvirkščiai?

Atsakomybė už nekokybišką bendrosios namo apskaitos prietaisų priežiūrą

Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 9.16 straipsnyje nurodyta, kad nesilaikant ODU įrengimo įstatymo reikalavimų, bauda skiriama:

• juridiniai asmenys: 500–600 tūkst. rublių.

Energijos tiekėjams nesilaikant MKD patalpų savininkams bendrų namo skaitiklių įrengimo reikalavimų, jų atstovai užtraukia baudą:

• pareigūnai: 20–30 tūkst. rublių;
• juridiniams asmenims: 100–150 tūkst. rublių.

Baudžiamasis kodeksas, atsakingas už sunaudotų energijos išteklių bendro namo apskaitos prietaisų įrengimą, keitimą, priežiūrą, nepagrįstas atsisakymas ar vengimas pasirašyti sutartį ir (arba) jos vykdymas, taip pat jos sudarymo tvarkos pažeidimas ar jos nevykdymas. už tai, kad laikomasi apskaitos prietaisų įrengimo, keitimo, eksploatavimo reikalavimų, gresia bauda už:

• pareigūnai: 20–30 tūkst. rublių;
• Individualus verslininkas: 20-30 tūkstančių rublių;
• juridiniai asmenys: 50–100 tūkst. rublių.

Jei nebus įvykdyti reikalavimai už asmenų, atsakingų už gyvenamųjų pastatų valdymą, įrengimą MKD bendro namo matuokliais, bauda bus skirta:

• pareigūnai: 10-15 tūkst. rublių,
• juridiniai asmenys: 20–30 tūkst. rublių.

Kitaip tariant, Baudžiamojo kodekso atsakomybė apima skaitiklių sveikatos būklės, darbinės būklės, pasirengimo tiekti energijos išteklius stebėjimą ir gyventojų CG užtikrinimą.

Informacija apie ekspertus

A. A. Matveevas, „Teleofis OJSC“ pagrindinis sąskaitų valdytojas. TELEOFIS yra Rusijos gamybos įmonė, siūlanti Platus pasirinkimas belaidė įranga pastatų dispečerinėms, valdymo ir pramoninių ryšių sistemoms.

Ivanas Molchanovas, „Yurenergo“ įmonių grupės pagrindinis energijos audito ir standartų specialistas. UAB „Yurenergo LLC“ yra „Yurenergo“ įmonių grupės (kuriai priklauso ir „EnergoAuditConsult LLC“ bei „VIG-Business Consulting Law Firma LLC“) patronuojanti įmonė ir viena iš lyderių Rusijos rinka energijos auditas, konsultacijos, legalios paslaugos... Įmonė buvo įkurta 1995 m. Rugpjūtį ir per tą laiką sugebėjo virsti didele organizacija, siūlančia platų paslaugų spektrą visuose Rusijos regionuose. Įmonių grupėje „Yurenergo“ šiandien yra daugiau nei 60 energijos auditorių, konsultantų, teisininkų, energetikos ir teisinių konsultacijų ekspertų, turinčių pažangių žinių ir šiuolaikinių technologijų.

Pavelas Nikitinas, LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH konsorciumo generalinis direktorius. Konsorciumas "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" yra galinga asociacija, teikianti kompleksinis sprendimas energijos nešiklių komercinio matavimo ir energijos taupymo užduotys pramonėje ir komunalinėse įmonėse. Daugiau nei 27 metų patirtis, aukštųjų technologijų gamybos bazė, pirmaujančių pramonės ekspertų žinios ir sukauptas portfelis tipiški sprendimai pateikti sistemingą požiūrį į bet kokio sudėtingumo projekto įgyvendinimą ir atverti galimybes mūsų klientams, kurie maksimaliai padidins efektą ir žymiai sumažins energijos suvartojimą.

K. vadinamoji. S.N. Kanevas, docentas, generalinis direktorius,
Chabarovsko energijos taupymo centras, Chabarovskas

Šio leidinio tikslas: atkreipti dėmesį šilumos tiekimo organizacijos turint matavimo prietaisų (MI) remonto licenciją ir užsiimantis šilumos apskaitos prietaisų technine ir aptarnavimo priežiūra, atsižvelgiant į aspektus, kurie kyla tikrinant licencijuotą matavimo prietaiso, kuris yra matavimo bloko dalis, remonto veiklą.

Įvadas

2008 m. Sausio mėn. Teritorinė valstybinės metrologinės priežiūros įstaiga (Chabarovsko teritorijos inspekcija „Rostekhregulirovanie“) patikrino visas Chabarovsko įmones, turinčias licenciją matavimo prietaisams remontuoti ir užsiimančias šilumos apskaitos mazgų technine priežiūra.

Remiantis matavimo priemonių taisymo licencijuotos veiklos audito rezultatais, buvo surašyti protokolai, kurie vėliau buvo perduoti Chabarovsko teritorijos arbitražo teismui, kad būtų pradėta byla dėl licencijos turėtojo patraukimo administracinėn atsakomybėn.

Atkreipkite dėmesį, kad audito metu nebuvo atsižvelgta į faktinę MI taisymo veiklą, buvo patikrinta tik formali (popierinė) pusė:

■ normatyvinės-techninės ir normatyvinės-technologinės dokumentacijos prieinamumas;

■ prieinamumas remonto žurnalams ir matavimo priemonių perdavimui patikrinti;

■ darbinių matavimo priemonių, naudojamų matavimo prietaisams taisyti, prieinamumas;

■ etaloninių matavimo priemonių, naudojamų tikrinant suremontuotas matavimo priemones, prieinamumas.

Pagrindinės kontrolės įstaigos pastabos, visų pirma Habarovsko energijos taupymo centro įmonių grupei, buvo šios.

1. Licenciatas pažeidė matavimo priemonių taisymo technologiją, būtent: laiku (iki patikrinimo pabaigos) nepateikė remonto procese naudojamų matavimo priemonių patikros.

2. Licenciatas nepateikė 2008 m. Matavimo priemonių sąrašo ir matavimo priemonių kalibravimo grafiko.

3. Licenciatas pažeidė remonto sąlygas - nesudarė sutarties su Valstybine metrologijos tarnyba dėl matavimo priemonių patikrinimo po remonto: slėgio jutiklių (manometrų ir manovaku-ummetrų) matavimo.

4. Licenciatas sutaisė ir išsiuntė tikrinti susiaurinimo įtaisus, kurie nėra įtraukti į licencijuojamą veiklą.

5. Licenciatas neinformavo licencijuojamos įstaigos - Federalinės techninio reglamentavimo ir metrologijos agentūros - savo naujo juridinio adreso, įregistruoto valstybės registre.

Visi komentarai bus išsamiai nagrinėjami toliau, tačiau kol kas pažymime, kad Chabarovsko teritorijos arbitražo teismas visų pirma pripažino visus tikrinimo įstaigos argumentus nepagrįstais ir nusprendė: atsisakyti tenkinti patikrinimo reikalavimus dėl valstybinė metrologinė Chabarovsko teritorijos priežiūra.

Šio leidinio tikslas: atkreipti organizacijų, turinčių licenciją remontuoti matavimo prietaisus ir užsiimančių šilumos apskaitos prietaisų technine bei aptarnavimo priežiūra, dėmesį į aspektus, kurie iškyla tikrinant licencijuotą matavimo prietaisų, kurie yra skaitiklio dalis, remonto veiklą.

Apsvarstykite šias sąvokas:

■ paslaugų priežiūra;

■ priežiūra;

■ remontas;

■ patikrinimas.

Aptarnavimo priežiūra

„Paslaugos“ sąvokos nėra norminiuose ir techniniuose dokumentuose,

bet tai galima kvalifikuoti taip. Paslauga yra paslaugų rinkinys, skirtas patenkinti konkrečius kiekvieno kliento poreikius.

Šilumos apskaitos prietaiso techninės priežiūros sąvoka apima vartotojui - apskaitos prietaiso savininkui teikiamas techninės priežiūros, remonto ir papildomas aptarnavimo funkcijas:

■ abonento rodmenų ir duomenų apie šilumos suvartojimą analizavimas;

■ nenormalių situacijų, atsirandančių eksploatuojant, analizė;

■ ataskaitos apie šilumos suvartojimą abonentui parengimas ir pagalba ginčijamais klausimais, kylančiais tarp abonento ir energiją tiekiančios organizacijos;

■ abonento personalo mokymas;

■ konsultavimo paslaugų vartotojui teikimas šilumos tiekimo į jo objektą klausimais;

■ Atlikti darbus, siekiant pagerinti abonento šilumos tiekimo sistemos darbą (reguliavimas, reguliavimas ir kt.).

Priežiūra

Atsižvelgiant į techninę priežiūrą, tai yra operacijų kompleksas, skirtas palaikyti produkto eksploatacines savybes numatomo naudojimo metu, laukiant, laikant ir transportuojant. Pagal techninę priežiūrą - tai įrangos eksploatavimas, taisymas, derinimas ir bandymai. Eksploatacija - sistemingas šilumą vartojančių įrenginių naudojimas, priežiūra ir remontas.

Taigi pagal techninę priežiūrą įeina remontas ir norint atlikti remontą pagal tai, turite turėti licenciją taisyti SI.

Kalbant apie šilumos apskaitos prietaisus, atliekama techninė priežiūra, siekiant kontroliuoti tinkamą apskaitos prietaiso veikimą, ir apima šiuos darbus:

■ sistemingas matavimo įrenginyje esančių prietaisų veikimo stebėjimas ir jų techninės būklės diagnostika;

■ einamąjį matavimo priemonių taisymą ir reguliavimą;

■ jei reikia, matavimo priemonių išmontavimas, jų taisymas ir vėlesnis patikrinimas.

Remontas

Pagal remontą - operacijų rinkinys, skirtas atkurti produkto veikimą ir atkurti produktų ar jų komponentų išteklius. Išskiriami šie remonto ir remonto būdai.

Remonto tipai:

■ kapitalinis remontas - remontas, atliekamas siekiant visiškai ar beveik visiškai atkurti gaminio eksploatacijos trukmę, pakeičiant ar restauruojant bet kurią jo dalį, įskaitant pagrindines;

■ vidutinis remontas - remontas, atliekamas siekiant atkurti tinkamumą ir iš dalies atstatyti gaminio tarnavimo laiką, pakeičiant ar atstatant riboto diapazono komponentus ir kontroliuojant komponentų techninę būklę, atliekamas norminėje ir techninėje dokumentacijoje nustatytu kiekiu ;

■ įprastas (nedidelis) remontas - remontas, atliekamas siekiant užtikrinti ar atkurti gaminio veikimą ir kurį sudaro atskirų dalių pakeitimas ir (arba) restauravimas;

■ remontas techninė būklė- remontas, kurio metu techninė būklė stebima protarpiais ir normatyviniuose bei techniniuose dokumentuose nustatytais kiekiais, o remonto pradžios tūrį ir laiką lemia gaminio techninė būklė.

Remonto būdai:

■ visuminio remonto metodas - taisymo metodas, kai sugedę įrenginiai keičiami naujais arba iš anksto suremontuotais;

■ remonto specializuotoje organizacijoje metodas - remonto operacijose besispecializuojančios organizacijos atliktas remonto metodas;

■ firminis remontas - gamintojo atliktas remonto metodas.

Patikrinimas

Pagal matavimo priemonių patikrinimą - operacijų rinkinys, kurį atlieka Valstybinė metrologijos tarnybos įstaigos, siekdamos nustatyti ir patvirtinti matavimo priemonių atitiktį nustatytiems techniniams reikalavimams. Matavimo prietaisai, kuriems taikoma valstybinė metrologinė kontrolė ir priežiūra, kalibruojami išleidus juos iš gamybos ar remonto.

Taigi, jei aptarnavimo, priežiūros ir remonto sąvokas galima sujungti, tada „patikrinimas“ jokiu būdu nėra susijęs su šiomis sąvokomis. Tarp remonto ir patikrinimo yra tik netiesioginis ryšys: patikrinimas atliekamas po remonto, t. suremontuotos matavimo priemonės turi būti patikrintos. Nors tai yra prieštaringas teiginys, tai bus parodyta žemiau.

Autorius prieš 13 metų kalbėjo apie šilumos apskaitos mazgų, ypač remiantis buitinių šilumos skaitiklių, priežiūros poreikį. Tuo metu dauguma šilumos apskaitos prietaisų gamintojų priėmė „priešiškai“ apskaitos prietaisų priežiūros idėją. Jie tai motyvavo tuo, kad jų produktų nereikia prižiūrėti, nes jų produktų eksploatacinės savybės yra išlaikomos per visą bandymų intervalą (MPI), kuris paprastai yra nuo 3 iki 5 metų. Pasibaigus MPI, atliekamas planuojamas prietaisų remontas ir tolesnis jų patikrinimas. Tačiau šis mitas buvo sugriautas po 1-2 metų šios įrangos veikimo.

Veikimo praktika parodė, kad nė vienas buitinių šilumos skaitiklių faktinis MPI nesutampa su pasu, patvirtintu per SI tipo patvirtinimo bandymus.

Didžioji dauguma buitinių matavimo prietaisų faktinė MDI neviršija 1 metų (nors kartais yra pavyzdžių, kurių MDI yra 2 metai), o deklaruojamas MDI yra 3-5 metai.

Šiandien visi šalies šilumos apskaitos prietaisų gamintojai tyliai pripažįsta šį faktą, NTD įrašydami į matavimo prietaisų skiltį „techninė priežiūra“. Šiame stulpelyje yra įdomių įrašų, tokių kaip:

■ „Jei šilumos skaitiklis naudojamas šilumos perdavimo skysčių sąlygomis, kurių fizikinė ir cheminė sudėtis skiriasi nuo norminių dokumentų reikalavimų, būtina periodiškai praplauti srauto keitiklių srauto kelią be abrazyvinių medžiagų; reguliariai praplaukite veikimo režimu, išvengdami metrologinių gedimų; srauto kelio plovimo dažnis priklauso nuo konkrečių eksploatavimo sąlygų ";

■ „Jei išmatuotoje terpėje gali atsirasti nuosėdų, srauto daviklį reikia periodiškai praplauti, kad būtų pašalintos nuosėdos; tuo pačiu metu neleiskite mechaniniams pažeidimams vidinis paviršius daviklis ir jo elektrodai ";

■ "Aptikta veikiant geltonas žydėjimas ant srauto daviklio vidinio paviršiaus būtina jį išardyti ir vidinį matavimo sekcijos paviršių nuvalyti minkštu skudurėliu, kad nebūtų pažeisti elektrodai “.

Ar ne juokinga. Pirma, kaip nustatyti, ar aušinimo skysčio kokybė atitinka norminius dokumentus, ar ne. Net jei aušinimo skysčio kokybė atitinka GOST prie išleidimo angos iš šaltinio, tuomet visai nebūtina, kad jo kokybė nesikeistų, kai jis tekės „aprūdijusiais“ šilumos tiekimo sistemos vamzdžiais. Antra, kaip „nuplauti“ srauto kelią ir su kokiu sprendimu - NTD nieko nepasakyta. Ir svarbiausia: kaip nustatyti, kurią akimirką būtina nuplauti (išvalyti) matavimo sekciją? Kaip dažnai tai turėtų būti daroma lauke? Ar tai pakeis metrologines prietaiso charakteristikas? Šių SI NTD nerasite atsakymo į šiuos klausimus.

Šiuo metu šilumos apskaitos prietaisų priežiūros poreikis jų veikimo metu nėra aptariamas. Beveik visuose Rusijos Federacijos regionuose šilumos apskaitos prietaisams neleidžiama prekiauti, jei jų techninė ar aptarnavimo priežiūra nėra atliekama, nors prieš 13 metų tai buvo laikoma nusikaltimu.

Prieš grįždami prie patikros medžiagų, dar kartą apsistokime prie matavimo priemonių taisymo ir patikros sampratų.

Srovės keitiklių, šilumos skaitiklių ir šilumos skaitiklių remontui nereikia jokių etaloninių matavimo prietaisų. Remontuodami galite naudoti: raktų ir atsuktuvų rinkinį, testerį (multimetrą), osciloskopą ir kt. Be to, nebūtina pasitikėti šiomis lėšomis.

Po remonto (siekiant nustatyti remonto kokybę) šiuos matavimo prietaisus galima diagnozuoti (kalibruoti, kalibruoti) naudojant etaloninius matavimo prietaisus specialiuose stenduose. Jūs galite tai padaryti arba ne, jei esate tikras dėl remonto kokybės ir nepažeidėte suvereno antspaudų. Be to, šią operaciją gali atlikti pati remonto organizacija arba bet kuri kita organizacija.

Galiausiai, trečiasis etapas yra suremontuotų matavimo priemonių patikrinimas specialiuose stenduose naudojant etaloninius matavimo prietaisus, kurį atlieka valdžios institucijos

valstybinė metrologinė tarnyba. Jei pagal patikrinimo rezultatus produktas pripažįstamas tinkamu, tai reiškia, kad remontas buvo atliktas kokybiškai.

Reikėtų pažymėti, kad nors pareiškime yra parašyta, kad matavimo priemonės yra tikrinamos, kai jos yra atleidžiamos nuo remonto, ne visas matavimo priemones po remonto reikia patikrinti. Pavyzdžiui, jei atliekamas dabartinis (nedidelis) MI remontas (pakeičiama baterija, maitinimo blokas, saugiklis ir kt.) Ir tuo pačiu metu nėra pažeistas suvereno antspaudas, tada šis produktas po remonto negali būti patikrinta.

Tai kelia įdomių klausimų.

1. Srauto keitiklio srauto kelio praplovimas, valymas darbo metu - ar tai remontas, ar techninė priežiūra? Jei veikimo metu pasikeitė prietaiso metrologinės charakteristikos, t. įvyko metrologinis gedimas (tačiau neaišku, kaip tai patikrinti), tada tai yra remontas, kuriam atlikti reikalinga licencija ir po kurio turi būti atliktas neeilinis patikrinimas. Jei metrologinės charakteristikos nepasikeitė, šios priežiūros ir licencijos matavimo priemonei taisyti nereikia.

2. Ar prietaiso reguliavimas yra taisomas, ar ne? Klausimas nėra toks paprastas, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Tarkime, prietaisas buvo sureguliuotas, o jo klasė pakeista į žemesnę, pavyzdžiui, nuo 0,25 iki 0,5. Tuo pačiu metu įrenginys veikė. Jei tai laikoma remontu,

tada tam reikalinga remonto licencija, o jei tai nėra remontas, tada licencijos nereikia.

Būtent dėl ​​tokių neaiškumų ir netikslumų reguliavimo institucijos bando atlikti tikrindamos licencijuotą veiklą SI taisymui.

Apie reguliavimo institucijų pastabas

Grįžkime prie reguliavimo institucijų pastabų, pateiktų šio leidinio pradžioje. Pirmasis šiurkštus pažeidimas, kuris, tikrinimo įstaigos požiūriu, patenka į „b“ punktą, yra remonto technologijos pažeidimas, kurį sudaro tai, kad licencijos turėtojas, atlikdamas remontą, nenaudojo laiku patikrintos pamatinės matavimo priemonės, kurių pagalba tariamai buvo atliktas remontas ... Atkreipkite dėmesį, kad iš tikrųjų mes kalbėjome apie atskaitos SI (impulsų generatorių, dažnio matuoklį, varžos dėžę ir kt.), Kurie naudojami remontuojamos SI tikrinimui, o ne jų taisymui. Tikrinimo metu kai kurie iš šių standartų buvo patikrinti, o tai patvirtino metrologijos tarnybos laiškas, kuris priėmė šiuos prietaisus patikrinti.

Šios pastabos, kurią kontrolės įstaiga apkaltino licencijos turėtoją, esmė virto taip.

1. Remiantis 2007 m. Matavimo priemonių patikros tvarkaraščiu, pamatinės matavimo priemonės turėjo būti patikrintos 2007 m. Gruodžio mėn. Ir perduotos patikrinti 2008 m. Sausio mėn., Tačiau dar nepasibaigus IIP terminui. Kadangi licencijos turėtojas pažeidė Tvarkaraštį, tai, patikrinimo nuomone, yra pažeidimas. Atkreipkite dėmesį, kad metrologinių paslaugų teikimo sutartyje yra punktas: „Rangovas, susitaręs su Užsakovu, įsipareigoja patikrinti matavimo priemones, kurios nėra įtrauktos į Tvarkaraštį, pateikiamos ne Tvarkaraštyje arba su pažeistomis Taisyklėje nurodytomis sąlygomis. . " Tačiau patikrinimo metu nebuvo atsižvelgta į nuorodą į šį sutarties punktą.

2. Inspekcija taip pat apkaltino licencijos turėtoją tuo, kad kai kurių etaloninių matavimo priemonių, kurios, jos nuomone, yra naudojamos remontui, patikrinimo metu nebuvo (jas tikrino KhCSM). Taigi tuo laikotarpiu, kai buvo tikrinamos etaloninės matavimo priemonės, licencijos turėtojas neturėjo galimybės vykdyti licencijuojamos veiklos. Jis turėjo apie tai įspėti licencijas išduodančią instituciją - Federalinę techninio reglamentavimo ir metrologijos agentūrą, tačiau to nepadarė. Licenciatas atkreipė patikrinimo dėmesį, kad per šį laikotarpį jis neatliko jokio remonto ar patikrinimo, bet

į tai nebuvo atsižvelgta. Ir nors patikrinimas neįrodė remonto fakto ir, vadinasi, remonto technologijos pažeidimo, vis tiek jį laikė pažeidimu ir reikalavo nubausti licencijos turėtoją. Normalaus žmogaus požiūriu, tai yra absoliuti nesąmonė: bausti ne už nusikaltimo padarymą, bet už galimą nusikaltimo padarymo galimybę. Remiantis patikrinimo logika, tai pasirodo kaip klasika: „Jei ant sienos kabo ginklas, tada jis tikrai kada nors iššaus“, o tai reiškia, kad gali ką nors nužudyti.

Teismas šį klausimą nagrinėjo taip. Pacituokime teismo sprendimą: „Remiantis„ technologinio proceso “apibrėžimu, pateiktu GOST 3.1109-82„ Pagrindinių sąvokų terminai ir apibrėžimai “, technologijos pažeidimas ir matavimo priemonių gamyba bei remontas reiškia, kad gamybos procesas gaminant ir taisant matavimo prietaisus. Inspekcija nepateikė įrodymų, kad nesavalaikis patikrinimo priemonių pristatymas lėmė matavimo prietaiso remonto technologijos pažeidimą. Tuo metu, kai prietaisai buvo kalibruojami KhTsSM, licencijos savininkas negalėjo jo naudoti remontuodamas matavimo prietaisus, todėl negalėjo būti pažeista remonto technologija “.

Toliau apsvarstykime antrąją kontroliuojančios įstaigos pastabą licencijos turėtojui: licencijos turėtojas nepateikė 2008 m. Matavimo priemonių patikros sąrašo ir tvarkaraščio. Mes išsiaiškinome patikros tvarkaraštį: 2008 m. patikrinimas patvirtinti KCCM ir vėliau pateiktas teismo procesui. Tačiau dėl sąrašo kontroliuojanti įstaiga reikalavo savo pozicijos, kuri buvo tokia. Pagal „Veikiančias ar saugomas matavimo priemones periodiškai tikrina; matavimo priemonių, kurias reikia tikrinti, sąrašus sudaro matavimo priemonių savininkai ir siunčia Valstybinės metrologijos tarnybos įstaigai “.

Tie. pagal reguliavimo institucijų logiką licencijos turėtojas patikrinimui turėjo pateikti visų matavimo priemonių, esančių jos balanse ir veikiančių ar saugomų, sąrašą: elektrinius, šilumos ir vandens skaitiklius, kurie naudojami komunaliniai mokėjimai su išteklių tiekimo organizacijomis ir kt. Be to, nėra nurodyta, kokia forma šis sąrašas turėtų būti sudarytas ir kuriam laikotarpiui jis turėtų būti sudarytas.

Licenciatas šio sąrašo neturėjo, tačiau teismas manė, kad tai netaikoma licencijuotai matavimo priemonių remonto veiklai. Tačiau inspekcija reikalavo, kad licencijos turėtojas pažeidė norminį aktą, t.

tai reiškia, kad tokiu būdu jis pažeidė licencijavimo veiklos sąlygas. Tačiau teismas nepriėmė svarstyti priežiūros institucijos argumentų šiuo klausimu.

Norėčiau atkreipti visų, turinčių balansą ir valdančių matavimo priemones, dėmesį į tai, kad turi būti prieinamas matavimo priemonių, kurias reikia tikrinti, sąrašas. Tai yra pirmas dalykas, kurį tikrina Metrologinės priežiūros ir kontrolės inspekcija. Be to, tai nebūtinai taikoma tikrinant SI remonto veiklą.

Autoriaus nuomone, šio sąrašo nereikia nei balansą turinčiai įmonei, nei juo labiau Valstybinės metrologijos tarnybos (HMS) įstaigai, atliekančiai matavimo priemonių patikrą. Abi šalys tikrina šias matavimo priemones pagal NTD šioms matavimo priemonėms nustatytas sąlygas ir remdamosi metrologinių paslaugų teikimo sutartimi, kurią kasmet sudaro šios šalys. Todėl sąrašas yra papildomas kablys Rostekhregulirovanie teritorinėms įstaigoms, ant kurių jie bando sugauti tikrinamą organizaciją - SI savininką.

Panagrinėkime trečiąją pastabą: „Licenciatas pažeidė remonto sąlygas - jis neįtraukė jos į sutartį su HMS, kad patikrintų po manometrų ir vakuuminių matuoklių remonto“.

Pirma, kaip minėta pirmiau, remontas ir patikra yra skirtingi dalykai ir jų negalima maišyti. Jei MI duomenys nebuvo įtraukti į 2007 m. Tikrinimo grafiką, tai nepažeidė remonto būklės.

Antra, licencijos turėtojas atkreipė inspektorių dėmesį į tai, kad SI duomenys nebuvo pataisyti, bet buvo perduoti patikrinti, nes pasibaigė IIP terminas.

Trečia, licencijos turėtojo ir HMS sutartyje dėl metrologinių paslaugų teikimo yra punktas, pagal kurį Rangovas (HMS), susitaręs su Užsakovu (licencijos turėtoju), įsipareigoja patikrinti matavimo priemones, kurių nėra. tvarkaraštį. Todėl teismas neatsižvelgė į šią pastabą ir atmetė patikrinimo argumentus.

Ketvirtasis inspekcijos pastebėjimas buvo tas, kad „licencijos turėtojas suremontuojo ir išsiuntė tikrinti susiaurinimo įtaisus (CS), kurie nėra įtraukti į licencijuojamą veiklos rūšį“. Patikrinimo duomenimis, tai yra labai grubus pažeidimas, nes licencijos turėtojas vykdė valdymo sistemos remonto veiklą neturėdamas tam teisės. Patikrinimo metu licencijos savininkas atkreipė inspektorių dėmesį į tai, kad jis nepataisė valdymo sistemos, o tik perdavė jas tikrinti į SMS.

Atkreipkite dėmesį, kad Chabarovske kaip valdymo sistema naudojamos tik standartinės diafragmos, kurių iš esmės negalima taisyti. Licenciatas vartotojų, kuriems jis teikia šilumos apskaitos prietaisus, prašymu iš tikrųjų įdėjo bandomąją SU - standartines diafragmas, prieš tai jas išvalęs nuo purvo ir išskalavęs žibalu, tačiau tai nėra remontas! Kadangi patikrinimas negalėjo įrodyti kontrolės sistemos taisymo fakto, teismas savo argumentus laikė nepagrįstais.

Ir galiausiai paskutinė - penktoji pastaba: "Licencijos turėtojas neinformavo licencijuojamos įstaigos apie jos juridinio adreso pasikeitimą".

Pagal: "Pertvarkius juridinį asmenį, pasikeitus jo pavadinimui ar vietai, taip pat pasikeitus licencijuotos veiklos rūšies vietos adresui, licencijos turėtojas turi pateikti prašymą atnaujinti licencijos egzistavimą patvirtinantį dokumentą. "

Kadangi nei faktinis, nei licencijos gavėjo pašto adresas nepasikeitė, licencijuotos veiklos vykdymo vietos adresas nepasikeitė, o juridinis asmuo - licenciatas nebuvo reorganizuotas, licencijos turėtojas manė, kad jis elgėsi griežtai ir todėl nepranešė licencijuotai įstaigai apie juridinių adresų pasikeitimą. Teismas laikėsi licencijos savininko pusės ir nustatė, kad inspekcijos argumentai yra nepagrįsti.

Apibendrindami galite pacituoti Sprendimą arbitražo teismas Chabarovsko teritorija:

„Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 1.4 ir 1.5 punktus asmeniui taikoma administracinė atsakomybė tik už tuos administracinius nusižengimus, dėl kurių jo kaltė nustatyta, neatšaukiamos abejonės dėl pareikšto asmens kaltės. administracinėn atsakomybėn aiškinamos šio asmens naudai. Straipsnio nuostatos. Rusijos Federacijos arbitražo proceso kodekso 65 ir 210 straipsniuose nustatytos taisyklės, pagal kurias pareiga įrodyti įsipareigojimus, kurie buvo pagrindas patraukti administracinėn atsakomybėn, tenka administracinė įstaiga priėmęs ginčijamą sprendimą (mūsų atveju tai yra Valstybinė metrologijos kontrolės inspekcija) “.

Šis sprendimas taip pat išplaukia iš: str. 3 d. 12 "Į santykius, susijusius su

kai licencijas išduodanti institucija patikrina licencijos turėtojo atitiktį licencijos reikalavimams ir sąlygoms įgyvendinant licencijuojamą veiklą, taikomos nuostatos “.

Pagal str. 3 įstatymo, pagrindiniai juridinių asmenų teisių gynimo principai ir individualūs verslininkai vykdydami valstybinę kontrolę (priežiūrą) yra: sąžiningumo prezumpcija, t.y. juridinio asmens nekaltumas, todėl priežiūros institucija turi įrodyti tikrinamo asmens kaltę, o ne atvirkščiai.

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, galima atlikti šiuos veiksmus išvados.

1. Organizacija, vykdanti šilumos apskaitos prietaisų priežiūrą, turi turėti „Rostekhregulirovanie“ licenciją matavimo prietaisams, kurie yra skaitiklio dalis, remontuoti.

2. Jei Rostekhregulirovanie teritoriniai organai patikrins jūsų licencijuotą matavimo priemonių taisymo veiklą ir šio patikrinimo metu padarys išvadą, kad pažeidėte šios veiklos vykdymo sąlygas, jie turės įrodyti savo kaltę pateikdami atitinkamą informaciją. faktai, ir jūs neprivalote jiems padėti liudydami prieš save, pateikdami jiems prašomą informaciją, kartais net neteisėtą.

Literatūra

1. GOST 18322–78. Įrangos techninės priežiūros ir remonto sistema. Terminai ir apibrėžimai.

2. Šilumą vartojančių įrenginių ir vartotojų šilumos tinklų eksploatavimo taisyklės, Valstybinė valstybinės energetikos priežiūros institucijos 1998 m

3. Federalinis įstatymas Nr. 128-FZ „Dėl tam tikrų rūšių veiklos licencijavimo“.

4. Matavimų vienodumo užtikrinimo įstatymas (su pakeitimais, padarytais 2001 m. Sausio 10 d. Federaliniu įstatymu Nr. 15-FZ).

5. Glukhov A.P., Kanev S.N., Putyatin V.I. Chabarovsko energijos taupymo centro patirtis prižiūrint įmonių šilumos apskaitos prietaisus // Pramoninė energija. Nr. 2, 1995 m.

6. Patvirtinti matavimo priemonių gamybos ir remonto licencijavimo veiklos nuostatai. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 08 13 nutarimas Nr. 493.

7. PR.50.2.006 „Matavimo priemonių patikros tvarka“.

8. 2001 m. Federalinis įstatymas dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų teisių apsaugos vykdant valstybės kontrolę (priežiūrą) Nr. 134-FZ