Za udoban boravak privatna kuća zahtijeva mnogo više prostora od stana. Ako 50 kvadratnih metara- standardna kopejka u urbanom okruženju - čini se da je sasvim dovoljna za porodicu od 3-4 osobe, onda je raspored jedan spratnost zgrade ova veličina će biti izuzetno teška. Slično opcije male veličine svrsishodnije je koristiti za prigradska gradnja ili kao stalni dom za jednu osobu, bračni par bez djece ili penzionere.

Projekt jednokatne kuće 11 × 11 s rasporedom

Jedan sprat će biti poželjniji od dvoetažnog analoga. Horizontalni razvoj, iako će potrajati više prostora on zemljište, ali će vam omogućiti da uredite sve prostorije na istom nivou. Najveći nedostatak dvospratnih zgrada je stepenište, koje će jednostavno izostati u jednokatnici.

Prednosti jednokatne kuće u odnosu na dvo- i trokatne kuće su očigledne.

Opcija za raspored jednokatne kuće 9 × 9

Za izgradnju klasične kuće na jednoj etaži možete odabrati bilo koji materijal na tržištu, koristiti gotovo bilo koju vrstu temelja, na osnovu karakteristika tla na kojem će se kuća graditi. A također i lokacija svih prostorija u jednoj ravni i odsustvo stepenica jedna je od glavnih prednosti niskih zgrada.

Zbog nepostojanja potrebe za opremanjem međuspratne komunikacije, možete odbiti korištenje prostranog hodnika ili hodnika, a oslobođeni prostor iskoristiti za druge potrebe. Jednokatna kuća će se također smatrati zgradom sa prizemlje i . Uprkos tri punopravna operativna nivoa, u stvari, kuća ostaje jednokatna. Ali korisna oblast, koji se može efikasno iskoristiti, pokazuje se višestruko više.

Kuća na jednoj etaži može se kombinirati sa garažom zajednički krov... Ova opcija je pogodna i za prostrane jednokatne zgrade i za male projekte.

Projekat i izgled mala vikendica veličina 6 × 6

U ovom slučaju, oni predstavljaju jedan stilski ansambl, mnogo je praktičnije i udobnije koristiti takvu garažu, jer se prostorija može grijati, a unutra možete ući direktno od kuće.

Materijali za izgradnju jednokatnih kuća

Za jedan katnice sve više biraju ekološki prihvatljive čisti materijali... , blokovi, ili su odavno postali klasika. Relativno nov i moderna tehnologija – okvirna konstrukcija... Jedna od najisplativijih opcija i najbrža.

Međutim, skladnije se uklapaju u unutrašnjost prigradska područja kuće od brvna i bara. Cilindar je čvršći i reprezentativniji. Stoga i visoka cijena... Kuće od bara su jednostavnije i pristupačnije. Međutim, oni ni na koji način nisu inferiorni brvnare kao i operativne karakteristike... Osim toga, lijepljeno profilirano drvo je jednostavnije i lakše se obrađuje od punog drveta.

Raspored moderan jednospratna vikendica veličina 8,8 × 10,8

Eksterijer privatne kuće ne samo da treba odgovarati ukusima vlasnika, već se i uklapati u okolni krajolik. Ako kuće od cigle ili kamena mogu izgledati pomalo teške i previše pretenciozne, tada će jednokatne kuće od bara postati odlična dekoracija bilo koja lokacija: od napuštenog divljeg vrta do njegovanog imanja u bilo kojem stilu. Rustična jednostavnost i minimalizam osnova su većine stilova interijera i eksterijera: rustikalni, seoski, country, retro.

Dodatni elementi jednokatne kuće

Sama jednokatna kuća je prilično dosadna i nezanimljiva zgrada. Da oživim izgled zgradama i unutrašnjem rasporedu, projektu možete dodati nekoliko neobaveznih, ali vrlo funkcionalnih elemenata. Crteži će se samo malo zakomplicirati, ali jednokatnica će izgledati svježe i zanimljivo.

Pročitajte također

Unutrašnji raspored prizemnice 9x9

Prizemlje

Podrum se ne smatra punopravnim spratom, što znači da neće promijeniti nominalni broj spratova zgrade.

Projekat i izgled jednokatne privatne kuće 8 × 8

Međutim, uređenjem i poboljšanjem podzemnog dijela kuće možete dodati značajnu površinu svom posjedu. Stambene prostore u podrumu je prilično teško napraviti zbog nedostatka normalne ventilacije i prirodno svjetlo... Međutim, sasvim je moguće srušiti sve pomoćne i pomoćne prostorije. Čak i unutra mala kuća, površine 8x8, ima dosta stvari i opreme koja će se odlično osjećati u podrumu.

Kotao za grijanje, vodovod, veš, sušilica, daska za peglanje, prostor za skladištenje povrća i kućno konzerviranje će osloboditi dosta korisnog prostora na prvom spratu kuće ukoliko se usele u podrum.

Konačno, ostave i ormari mogu se opremiti iu suterenu. Nacrti velikih projekata predvideti lokaciju toaleta u podrumu. Tamo se instaliraju stol za bilijar, opremiti bioskop i teretana... Često smještaj unutra i saune sa malim bazenom.

Potkrovlje

Kuća s potkrovljem u smislu troškova izgradnje ne razlikuje se mnogo od obične. Za uređenje gornje prostorije potrebna je gotovo ista količina materijala kao i za potkrovlje. Osim toga, morat ćete dodatno potrošiti novac na izolaciju i dekoraciju, a kasnije i na grijanje prostorije. Zato se potkrovlje često nalazi u projektima. jednospratne kuće.

Također se ne može smatrati punopravnim podom. Njegova korisna površina bit će manja od prvog kata. Ali s druge strane, raspored jednokatne kuće s potkrovljem može biti mnogo zanimljiviji i raznovrsniji od obične jednokatnice.

Potkrovlje se koristi kao analog drugog kata. A ako je prisutan u kući, onda na katu pokušavaju organizirati spavaće sobe i malo kupatilo. Broj spavaćih soba će varirati u zavisnosti od veličine.

Originalni raspored vikendice sa potkrovljem 10 × 10

Na primjer, u kući 10x10, tri male spavaće sobe, mali hodnik, pa čak i mala ostava će biti vrlo udobni u potkrovlju.

Jednokatna kuća sa garažom

Jedan sprat u kući nije prepreka za uređenje garaže pod jednim krovom. može biti ili simetričan ili imati vrlo slobodan raspored. U prvom slučaju, garaža se nalazi pod istim krovom sa stambenim prostorijama, odvojenim čvrstim zidovima. Vizualno, takva kuća djeluje simetrično, može se podijeliti na pola na dio s garažom i stambenu polovicu. U drugom slučaju, garaža može biti uz kuću sa bilo koje strane i na bilo koji način. Glavna stvar je da na kraju ispadne kapitalna natkrivena, grijana soba u koju se može ući ne samo s ulice, već i direktno iz kuće. Veličina same kuće nije bitna. To može biti ili solidnija jednokatna vikendica 15x15.

Garaža se može koristiti u kombinaciji sa ostalim elementima - podrumom i potkrovljem. Takva jednokatna kuća ne samo da će biti funkcionalnija u usporedbi s jednostavnim zgradama bez arhitektonskih dodataka, već će i izvana izgledati mnogo zanimljivije.

Dekorativni elementi

Ovi dodaci uključuju terasu, erker i balkon. Izuzev erkera, svi ostali su vanjske gospodarske zgrade koje se mogu koristiti u toploj sezoni, u lijepo vrijeme... Na verandi ili terasi ljeti možete organizirati blagovaonica, a uveče za upoznavanje prijatelja. Balkon je sasvim prikladan za uređenje prostora za opuštanje.

Prozor zaljeva pomoći će ne samo izvana da jednokatnu kuću učini zanimljivijom, već i diverzificira Unutrasnji dizajn... u poređenju sa dosadnim ispravne kutije... Erker može postati element drvena kuća ili kamen. Oblik ovog ukrasnog elementa jednostavno će ovisiti o izboru materijala.

Pročitajte također

Netipičan raspored jednokatne kuće 12x12

Mogućnosti postavljanja soba

Od površine jednokatnice, kao i prisustvo određenih dodatni elementi zavisiće od toga kako se lokali nalaze i funkcionalne oblasti unutar zgrade.

Detaljan raspored jednokatne vikendice 7 × 8

Raspored kuće 8x8

Ovo je veoma kompaktna kuća, savršen je za boravak jedne osobe ili za sezonsku ili vikend upotrebu. Jedna od opcija rasporeda uključuje uređenje dvije sobe - dnevnog boravka od 16 kvadratnih metara i spavaće sobe od 10 kvadratnih metara. m. Tu je i mjesto u kući prostrana kuhinja(12 kv.m.). Ostatak prostora zauzimaju hodnik, kupatilo, ulazni hol i ostava. Maksimalan prostor uz potreban minimum.

Druga opcija je pogodna za bračni par bez djece ili sa jednim djetetom. Ovakve promjene su omogućene zahvaljujući izgledu potkrovlja. U prizemlju se nalazi ulazni hol sa ugrađenom garderobom, prostrani hodnik, odvojeno kupatilo i kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom.

Opcija za raspored jednokatne kuće 8 × 8

A na drugom spratu se nalaze dve prostrane spavaće sobe i malo kupatilo.

Raspored kuće 8 × 10

Postoji više opcija rasporeda, ali pronalaženje stvarno prikladnog i prikladnog nije lak zadatak. Ipak, moguće je smjestiti 4 spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju u valu. I to se ne računa pomoćne prostorije i kupatila. V ovaj projekat postoji mala veranda sa koje se vodi unutra Ulazna vrata... Kuća počinje sa predvorjem od 3 kvadrata. m., a zatim hodnik koji se pretvara u dnevni boravak. Dnevni boravak u ovoj verziji je prolazna soba.

Zahvaljujući ovom rješenju, bilo je moguće izbjeći korištenje koridora i cjelokupnu raspoloživu površinu pretvoriti u upotrebljivu.

Mali dnevni boravak od 12 kvadrata ne izgleda nimalo malo zbog činjenice da je to prolazna soba. u krugu su 4 spavaće sobe veličine od 13 do 6 kvadratnih metara, te kuhinja od 8 kvadratnih metara.

Raspored vikendice 8 × 10 sa verandom

Po želji, kuhinja se može kombinirati s dnevnim boravkom uklanjanjem pregrade između njih.

Raspored kuće 10 × 10

To više nije mala zgrada. To je punopravno seoska vikendica na jednom spratu. Ako se dopuni postoljem ili potkrovljem, tada će se opcije za uređenje takve kuće brojati na desetke.
Teško je dati konkretne preporuke za unutrašnji raspored... Vrijedi se fokusirati na specifične potrebe vlasnika i broj stanovnika. A da bi bilo zgodno, samo poslušajte osnovne principe dizajna:

Optimalna veličina jednokatne kuće za porodicu od 4-5 osoba smatra se zgradom od 120 četvornih metara.

Primjer rasporeda vikendice 12 × 12

Sva površina koja prelazi ovaj pokazatelj već se koristi za poboljšanje uslova života, udoban boravak svih članova porodice, proširenje i povećanje postojećih prostorija.

I naravno, pri odabiru projekta i rasporeda za jednokatnu kuću, ne zaboravite da će konačna površina direktno utjecati na formiranje troškova održavanja. Posebno grijanje i rasvjeta velika kućaće izaći mnogo skuplje od male jednokatnice. Godišnji porez će se također obračunavati na osnovu ukupne površine zgrade.

Jednokatna kuća površine 10 × 10 metara pruža određenu slobodu djelovanja. Naravno, ovo nije dvospratna vila, u kojoj će svaki član porodice imati svoju prostranu sobu, ali ne i kuću od 50 kvadratnih metara, u koju se nalazi ne samo pomoćni prostor, već i dva, ili čak tri ili četiri sobe.

Mnogo je lakše mijenjati broj soba, njihove veličine, namjenu kada je površina kuće 100 kvadrata. I ima mnogo više projekata s takvim kvadratom. Razmotrite najoptimalnije projekte za udoban život velike ili male porodice kako biste lakše odabrali odgovarajuću opciju.

Jednokatna kuća na parceli zauzima više prostora od zgrade iste površine, ali na dvije etaže. Međutim, za porodicu sa djecom ili rođacima starost, osobe s invaliditetom preferiraju ovu opciju - sigurnija je, praktičnija.

A stepenište koje bi vodilo na drugi sprat zauzimalo bi koristan prostor.

Ali postoje i druge prednosti takve zgrade.

• Korisna površina je dovoljna za porodicu od 4 ili čak 5 osoba.
• Smanjen stepen povreda zbog nedostatka stepenica.
• Čišćenje kuće je olakšano.
• Sve prostorije u kući mogu biti dizajnirane u istom stilu.
• Kuća se brže zagrijava i duže zadržava toplinu.
• Kuća kvadratni oblik, broj rješenja je velik.
• Temelju nije potrebno dodatno ojačanje, jer mora izdržati samo jedan sprat.

Jednokatna kuća 10 × 10 može se pokazati udobnom i prostranom. Raspored prostorija, njihova lokacija zavisi od veličine porodice. Tako će biti ugodno za sve, uključujući i goste koji ne, ne, pa čak i žele prenoćiti.

Bitan: Imajte na umu da navedena površina od 10 × 10 ne znači da će njegova stambena ili ukupna površina biti takva. 10-20 kvadratnih metara će se uzeti za sebe vanjski zidovi i unutrašnje pregrade koje se koriste za zoniranje.

Zbog toga korisni prostor, sa kojim ćete poslovati, ostat će 80-90 m 2. I dosta je - uvjerite se sami.

Predstavljena verzija kuće ima ukupnu površinu od 76,55 kvadratnih metara, od čega je 48,25 stambene površine. I samo jedna soba (dnevni boravak) je prolazna.

• 2 dječje sobe 9,32 m2.
• Spavaća soba 11.58 m2.
• Hala 18,03 m2.
• Kuhinja 7,32 m2.

U preostalom prostoru bilo je moguće smjestiti kotlovnicu, kupatilo, predsoblje ili garderobu i predsoblje.

Ukoliko vam nisu potrebne 2 dječije sobe, jednu sobu možete izdvojiti za kancelariju ili sobu za goste. Ako je kuća grijana dvokružni kotao a kotlarnica nije potrebna, kupatilo se može napraviti odvojeno ili oslobođeni prostor iskoristiti za garderobu, ostavu, sušilicu.

Važno: Ako želite naučiti kako napraviti planove interijera, pročitajte naš članak: 25 najboljih programa, aplikacija i usluga za dizajnera interijera. Ova vještina je korisna za sve, a ne samo za profesionalnog dizajnera.

Maloj porodici nisu potrebni dodatni dnevni boravak. A gosti se, po potrebi, mogu smjestiti u dnevni boravak za noćenje.

Imajte na umu da ukupna površina ove kuće uključuje i površinu vanjskih zidova i pregrada.

• Od ulaza u unutrašnjost kuće vodi hodnik (8 m2).
• Lijevo i desna ruka od nje su vrata u spavaće sobe od 16 m2.
• Hodnik se pretvara u hodnik, na čijem kraju je ograđena prostorija za tehničke i kućne potrebe površine 5,4 m2. Prostrana hala površine je 18,6 m2.
• Kuća ima prostranu kombiniranu cjelinu (12 m2) i kuhinju u kombinaciji sa dnevnim boravkom.

Po želji se kuhinja može premjestiti Utility room, a od dnevnog boravka napraviti dvije zone: gostinjsku i prostor za rekreaciju, ili opremiti hladnu kućnu kancelariju.

Ako ne dodirnete raspored, onda u ograđenoj prostoriji možete opremiti kotlovnicu, sušilicu, dodatno kupatilo ili ormar.

Prednost ovog projekta je što svaka od prostorija, bilo stambena ili pomoćna, nije prolazna.

Sobe bi trebale biti smještene u kući ne samo da bi svima bilo prostrano i udobno. Treba uzeti u obzir i orijentaciju kuće prema kardinalnim tačkama. Dakle, kupatilo, kuhinja, ostava, kotlovnica će u potpunosti preživjeti nedostatak svjetla. Ali spavaće sobe, dječije sobe i dnevni boravak trebaju dugotrajno i dovoljno prirodnog svjetla.

Ovaj projekat ima ukupnu površinu od skoro 80,96 kvadratnih metara, dok je stambena površina 53,96 kvadratnih metara, a dnevni boravak se sastoji od 2 spavaće sobe i dnevnog boravka.

• Spavaća soba 1 - 14,37 m2 To može biti soba za goste, kancelarija ili dječja soba.
• Spavaća soba 2 - 16,07 m2
• Dnevni boravak - 23,52 m2.
• Kuhinja-blagovaona - 10,91 m2.
• Kombinirano kupatilo - 6,06 m2.

Do kuće vodi predvorje, na čijem kraju se nalazi kotlovnica ili ostava površine 3,28 m2.

Površina kuće je kvadrat veličine 10 × 10 sa 2,3 metra. Ovi prostori se mogu donirati ako veličina parcele ne dozvoljava njihovo ostavljanje. I napravite ulaz sa ulice direktno u hodnik, ogradite ga npr. zid od gipsanih ploča sa vratima.

Prednost ove opcije je u tome što je, nakon smještaja 3 dnevne sobe u zoni kuće, bilo moguće svaku od njih napraviti zasebno.

U kući površine 100 kvadrata sasvim je moguće planirati ne samo dnevni boravak i kuhinju i tehničke prostorije. Možete dogovoriti i otvorena terasa, što je san svakoga ko kupuje privatnu jednokatnu seosku kuću 10 × 10. Istovremeno, raspored prostorija će biti praktičan i udoban.

Uvjerite se sami u predloženi projekat. Ima tri spavaće sobe po 11,9; 12,2 i 12,5 m2 i dnevni boravak od 20,2 m2. Prostor između prostorija je kuhinja, koja služi i kao trpezarija površine 13,1 m2. Svlačionica kombinovana, nalazi se pored ulaza u kuću.

Dnevni boravak ima četiri prozora i klizna vrata... Soba dobija puno prirodnog svetla. Stoga se iza njega može napraviti staklena veranda. I izađi joj skoro pravo od kuće. Ako vam se ovo rješenje ne čini zgodnim, umjesto jednog prozora stavite vrata. A prozor se može premjestiti na mjesto postojećih kliznih vrata.

Ista terasa, ali manja, može se napraviti ispred ulaza u kuću.

Bilo koja od ponuđenih opcija može se promijeniti. Na primjer, pomaknite zid kako biste povećali sobu ili terasu. Demolish unutrašnje pregrade nenosivost kako bi sobe bile prostranije (stil potkrovlja). A promjena namjene prostorija uopće neće biti tako teška kao što se čini. Na kraju krajeva, ovo privatna kuća, a ne stan u visokoj zgradi.

Jednokatna kuća 10 × 10: raspored prostorija i temelji

Kuća 10x10 smatra se kućom srednje veličine. Štaviše, jednosoban je. I, unatoč svim svojim prednostima, vanjski zidovi se ne mogu razdvojiti kako bi se istakla jedna prostorija.

Stoga je vrijedno u početku odlučiti koje su prostorije u kući potrebne, a bez kojih možete.

• Potreban je dnevni boravak. Ovo nije spavaća soba gospodara, već mjesto okupljanja cijele porodice. Ovu prostoriju ne treba zanemariti. Određujemo mu najprostraniju sobu.
• Broj spavaćih soba zavisi od veličine porodice. Mlada porodica bi se uskoro mogla proširiti, tako da treba imati najmanje 2 spavaće sobe.
• Kuhinja, ako njena površina dozvoljava, može istovremeno biti i trpezarija. Čak i na površini od 10-13 četvornih metara, i prostor za kuhanje i trpezarijski set će stati.
• Kupatilo je jedna od najvažnijih tehničkih prostorija.
• Ostava. Ako ima mjesta, odlično. Inače, zalihe se čuvaju u pomoćnim zgradama u dvorištu. Ali za to možete dodijeliti mjesto od 1,5-2,5 četvornih metara na svaki način u kuhinji ili u hodniku.
• Ormar. Bez odvojenu sobu možete se snaći s tim. Postavite ormare od poda do plafona. Ovo će riješiti problem postavljanja stvari. Korisne ideje i savjete možete dobiti iz našeg članka o dizajnu male garderobe.
• Sušilica je opciona.
• Kotlovnica je potrebna samo ako kod kuće postoji peć, ugrađeno je parno grijanje. Ali većina porodica uživa dvokružni kotlovi, plinsko grijanje i postaviti tople podove. Stoga nestaje potreba za ovom prostorijom i oslobađaju se dodatni kvadrati. I to odmah ispod ostave ili kupatila.
• Terasa. Možete odbiti, ali ne želite.

Povećavamo funkcionalnost bez razdvajanja zidova

Dnevni boravak možete učiniti prostranijim prilagođavanjem rasporeda.

Koja je kuća bolja jednospratna ili dvospratna? Jedan je od najpopularnijih i kontroverzna pitanja među privatnim programerima. Odmah napominjemo da su konstrukcije obje vrste kuća pouzdane i udobne stalni boravak... Glavni spor između pristalica jednog ili drugog sprata privatne kuće nastaje kada se raspravlja o ekonomiji izgradnje i održavanja. Izbor u korist jednokatne zgrade kako bi se uštedio novac na izgradnji i naknadnim operativnim uštedama je pogrešan. U nastavku pogledajte brojke i izračune. U ovom slučaju, samo izbor zasnovan na preferencijama ukusa prema jednokatnoj arhitekturi može biti razuman. O ukusima se nije moglo raspravljati.

Koju kuću je jeftinije graditi jednokatnu ili dvokatnu? Najbolji odgovor na ovo pitanje- podrazumeva se tačne brojke i detaljne procjene. Pogledajte i uvjerite se sami: koja je kuća skuplja od prizemne ili dvoetažne. U zelenoj boji brojevi su označeni, što su prednosti projekta. Za usporedbu, predstavljamo 2 procjene za izgradnju kuća od gaziranog betona različite spratnosti. Sve cijene su na dan 19.02.2016.

Specifikacije	1-kata kuća	razlika	Kuća na 2 kata
Vizualizacija projekta
Tlocrti
Ukupna unutrašnja površina	145,1m 2	=	145 m 2
Detaljna procjena
Ukupni troškovi izgradnje (bez izolacije potkrovlja)	4,049,776 RUB	> Na 245595	3 804 181 rub
Ukupni troškovi izgradnje (sa izolacijom potkrovlja)	4 224 776 rub	> Na 315.595	3,909,181 RUB
Građevinska površina (temelj)	177,8 m 2	> 60.5	117,3 m 2
Trošak izgradnje temelja s materijalima	1 195 077 RUB	> Na 335 499	859 578 rub
Betonski volumen	88 m 3	> U 49	39 m 3
Zapremina armature	4.5t	> 1.4	3.1t
Troškovi izgradnje zidova sa materijalima	815 088 rub	< На 187 066	1 002 154 rub
Ukupna zapremina zida	97,5 m 3	< На 13	110,5 m 3
Zidni prostor za dekoraciju (bez prozora)	167,7 (145,7) m 2	< На 79,45	247,15 (213,9) m 2
Troškovi izgradnje međuspratno preklapanje	0	< На 329 124	329 124 rub
Troškovi izgradnje potkrovlje sa materijalima	187 916 rub	> Na 86 167	101.749 rub
Područje preklapanja potkrovlja	176,65 m 2	> Na 76,85	99,8 m 2
Trošak izgradnje krova sa materijalima	1 484 586 rub	> Na 547 093	937 493 rub
Krovna površina	293,4 m 2	> Na 122,3	171,1 m 2
Obod kuće - za slijepi dio, drenažu, drenažu, drenažu, dekoraciju, izolaciju i hidroizolaciju podruma	55.9m	> U 13.5	42,4m
Područje zastakljivanja	13,09%	=	13,47%

Koja kuća je jeftinija od prizemne ili dvoetažne- odgovorili smo ovim proračunima: prednost u korist 2-kata zgrade za 315.595 rubalja u fazi izgradnje kućne kutije.

Dakle, jednokatna kuća je korisna samo za izgradnju zidova kuće (korist = 187 066 rubalja) i za odsustvo međuspratnog preklapanja (korist = 329 124 rubalja).

Kuća na 2 kata povoljna je za izgradnju temelja (korist = 335 499 rubalja), potkrovlja (korist = 86 167 rubalja), krova (korist = 547 093 rubalja).

Ovim proračunima potvrđujemo činjenicu da su izgradnja temelja i krova najzahtjevnije i najskuplje stavke za izgradnju privatne kuće. U poređenju s njima, obim i cijena radova na izgradnji zidova je mnogo manji, što ne daje značajnu prednost za jednokatnu zgradu.

Tabela prikazuje razliku u količinama, ali brojke za troškove nisu navedene završni radovi(prednost u korist jednospratne zgrade), kao i trošak završne obrade i izolacije podruma, ugradnja sistema za odvodnjavanje, oborinska kanalizacija, uređaji za slijepe površine (značajna prednost u korist 2-kata zgrade). Uz naknadnu izgradnju do cijene izgradnje dvospratna kuća Dodaće se armirano-betonsko međuspratno stepenište (oko 60.000 rubalja). Troškovi inženjeringa su gotovo isti za oba projekta. Kao rezultat toga, trošak prema procjenama s fina završna obrada ispostavlja se u korist 2-kata zgrade s beneficijom od oko 450.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci jednokatne ili dvospratne kuće:

1. Troškovi izgradnje: 1-kata - minus, 2-kata - plus. Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli.
2. Energetske efikasnosti: 1-kata - minus, 2-kata - plus. Kuća na 2 kata zahtijevat će manje troškova grijanja za kuću. Prvo, najveći gubitak toplote u kući se dešava kroz krov. Za kuće sa istom unutrašnjom površinom od 145m 2: jednospratna ima površinu krova od 293,4 m2, a dvospratna - 171,1 m2 sa razlikom od 122,3 m2, što je značajno! Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli. Drugo, zbog konvekcijskih tokova topli vazduh na katu, prostori drugog kata se brže zagrijavaju i zahtijevaju manje troškova za održavanje topline. Treće, besplatno toplotnu energiju sunce u zimsko vrijeme prostorije drugih spratova su prebačene na mnogo u većoj meri nego prostor jednospratne zgrade, jer potonji su jače naglašeni krovnim prevjesima.
3. Održavanje i održavanje kuće: 1-kata - plus, 2-kata - minus. Održavanje i sanacija fasade, sistema odvodnje je definitivno lakša za jednospratnu zgradu. Za zgradu od 2 kata potrebne su skele ili obilasci tornja.
4. Housekeeping: 1-kata - plus, 2-kata - minus. Udobniji i sigurniji vektori kretanja u jednokatnoj zgradi povezani su s odsustvom drugog nivoa i potrebom da se ide gore i dolje međuspratno stepenište... Ovo posebno važi za starije osobe.
5. Zauzeto područje lokacije: 1-kata - minus, 2-kata - plus. Jednokatna kuća sa unutrašnjom korisnom površinom od 145 m 2 zauzima površinu od 177,8 m 2, a dvoetažna - samo 117,3 m 2 sa razlikom od 60,5 m 2. Izračuni su prikazani u gornjoj tabeli. Na parceli (s istim brojem ari) sa kućom na 2 sprata korisna površina je znatno veća. Za male parcele - kuća na 2 kata postaje jedini pravi izbor. To. prizemnica ima veliku građevinsku površinu od 60,5 m2 ili 0,605 ari. Cijena sto kvadratnih metara u Moskvi na popularnom pravcu Novorizhskoe do 30 km iznosi otprilike 500-600 hiljada rubalja. Shodno tome, tokom izgradnje dvokatne kuće, privatni programer će uštedjeti oko 300-360 hiljada rubalja.
6. Panoramska preglednost okolnog prostora: 1-kata - minus, 2-kata - plus. Ako se na vidiku parcele nalaze prekrasni prirodni pejzaži: šuma, jezero itd., onda će neosporna prednost biti izgradnja kuće na 2 kata, jer samo će privatni vrt biti vidljiv sa prozora jednokatne zgrade.

Šta je bolje od jednokatne ili dvospratne kuće- na osnovu gore navedenih prednosti i nedostataka, zaključujemo: 4:2 u korist 2-kata zgrade.

U svakom slučaju, svaki privatni programer sam određuje karakteristike izgradnje kuće koje su važne za sebe, ovisno o broju katova. Uvijek će postojati programeri koji će svjesno, znajući sve gore navedene karakteristike, birati arhitekturu jednospratne zgrade, kao i uvijek će biti kupaca koji su zagovornici dvospratne gradnje. Full House gradi i 1- i 2. -spratnice, jer su konstrukcije oba tipa kuća pouzdane i izdržljive.

Prilikom odabira projekta za izgradnju kuće, treba obratiti ozbiljnu pažnju na broj spratova. Od pravi izbor veoma važni pokazatelji budućeg stanovanja direktno zavise:

1. isplativost u izgradnji i eksploataciji već završene zgrade
2. funkcionalnost i udobnost budućeg doma.

Glavni faktor koji utiče na spratnost je veličina parcele. Za jednokatnu kuću potrebna vam je dovoljno velika parcela. Za male i uske prostore bolje je odabrati projekte s nekoliko etaža.

Prednosti projekata jednokatnih kuća

• Najskuplji dio zgrade je temelj. Za jednokatnu kuću ne morate projektirati ojačani temelj, kao za kuće s nekoliko katova. Čini se da su prednosti očigledne. Ali potreba za postavljanjem temelja velika površina, ova prednost negira.
• Ali možete puno uštedjeti na izgradnji zidova. Zbog činjenice da ih nije potrebno ojačati u proračunu dodatnog opterećenja na drugom katu, izgradnja zidova za jednokatnu kuću bit će jeftinija.
• U projektu je predviđen 1. kat kuće jednostavne šeme inženjerski sistemi... I stoga je ekonomičnije od postavljanja sličnih sistema u dvo- ili trokatnu kuću.
• Jednokatnu kuću, posebno jednostavnu, lakše je izgraditi. Osim toga, troškovi održavanja i popravke također se mogu značajno smanjiti.
• Odsustvo stepenica omogućava racionalnije korištenje životnog prostora. Osim toga, sobe smještene na istom nivou olakšavaju svakodnevni život, a čak su i poželjnije ako u porodici ima male djece ili starijih osoba.
• Još jedan plus u korist projekta jednospratne zgrade je psihološki. U takvim kućama stvara se poseban osjećaj zajedništva ljudi. Ovo je posebno važno ako porodica ima malu djecu.

Nedostaci projekta jednokatne kuće

Nema ih mnogo, ali su tu. I vredi pričati o njima.

• Ako je projektovano velika kuća, tada mogu nastati poteškoće sa takozvanim prolaznim sobama - stambenim prostorijama u koje se može pristupiti samo kroz druge prostorije. A to utiče na udobnost doma.
• Projekt jednokatne kuće uključuje visoki troškovi prilikom postavljanja krova zbog velike površine.

Hajde da sumiramo

• On velika površina isplativije je izgraditi jednokatnu kuću.
• Jednospratni projekat najekonomičniji sa površinom kuće do 100 m 2.
• Kada je površina kuće od 100 do 200 m 2, spratnost kuće ne utiče na cenu izgradnje. Umjesto toga, to je stvar vaših preferencija i ukusa.

U katalogu projekata naše kompanije postoji dovoljno opcija, na primjer, koje će zadovoljiti sve zahtjeve koje imate za moderno stanovanje.

Slanje "porodičnog broda" na okeansko putovanje tzv individualna gradnja potrebno je dobro proučiti "plovidbu" - objektivne faktore koji utječu na cijenu i udobnost buduće vikendice.

Na ovoj stazi početnici će pronaći opasne plićake i podvodne stijene. Jedan od glavnih kamena spoticanja je pitanje koju je kuću bolje graditi: jednokatnu ili dvokatnu.

U korist svake opcije navode se ne samo objektivni, već i nategnuti argumenti. Upoznavanje s njima, programeru je teško da se pravilno orijentiše. Ne shvatajući kome da veruje, počinje da se ponaša na sopstveni rizik i rizik.

Kao rezultat toga, strada budžet izdvojen za stvaranje porodičnog gnijezda, a uslovi života su lošiji od očekivanih.

Svrha ovog članka je analizirati glavne faktore koje treba uzeti u obzir: cijenu izgradnje i udobnost življenja. Individualne ukuse i sklonosti, kojih je "nebrojeno", izbacili smo iz rasprave. Za početak, prisjetimo se prvog mita, koji kaže da je dvokatnica isplativija i praktičnija od jednokatne. Nakon detaljnijeg razmatranja, vidjet ćete da to nije sasvim tačno.

Za ispravno poređenje troškova jednokatnih i dvospratnih zgrada, potrebno ih je dovesti do "zajedničkog nazivnika": ista površina, zajednička strukturni elementi i građevinske tehnologije. Bez toga, analiza gubi smisao, jer u različite opcije cijena svake faze će biti drugačija.

U popularnim videima na ovu temu, autori prave jednu ozbiljnu grešku. U svojim tabelama se ne upoređuju prosječna cijena izgradnju vikendice, te obim osnovnih radova. Kao rezultat toga, zaključuje se da je isplativije graditi jednokatnu ili dvokatnu kuću. Nudimo precizniju procjenu na osnovu ukupnih procijenjenih troškova.

Dakle, uporedimo troškove izgradnje dvije vikendice iste površine (160 m2): jednospratne veličine 10x16m i dvoetažni 10x8m. Uzimamo temelje od monolitne armiranobetonske trake iste visine (od baze do gornje oznake podruma 1,6 metara, širine 0,5 m).

Zidovi (visina 3 m, debljina 0,43 m) - blokovi od gaziranog betona+ fasadna cigla.

Preklapanja prvog i drugog sprata - drvene grede... Četvorni krov zabat metalna pločica(ugao nagiba 30 stepeni).

Za naše proračune uzete su prosječne stvarne cijene za 2017. godinu. U svakom slučaju, brojevi će se razlikovati. Međutim, naši proračuni će vam jasno pokazati objektivan algoritam proračuna i omogućiti vam da usporedite jednokatne i dvokatne kuće s drugim parametrima.

Fondacija

• Perimetar temelja jednospratna zgrada(10 + 16 m) x 2 = 52 h;
• Za vikendicu s visinom od 2 kata iste površine, dužina temeljne trake bit će manja: (10 + 8 m) x 2 = 36 pm.

Zapremina betona za izlivanje u prvom slučaju je 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. U drugoj opciji trebamo 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Ušteda betona za zgradu od 2 kata iznosit će: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. Na popunjavanju slijepog prostora (širina 1 metar, debljina 0,1 m) uštedjet ćemo (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Razlika u betonskim i armaturnim radovima, uzimajući u obzir cijenu materijala, bit će jednaka (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rubalja. = 72.000 rubalja. u korist "dvospratnice". Ako ovoj količini (8.000 rubalja) dodamo izolaciju od pjene, rezultat će rasti do 80.000 rubalja.

Zidovi

Za neke će to biti novost, ali površina zida jednokatne zgrade je manja od površine dvokatnice:

• 52 pm x 3m visina = 156 m2;
• 36 lm x 6 m visina = 216 m2.

Razlika je 60 m2. Ušteda na zidanju (obložena cigla + gazirani beton), uzimajući u obzir rad i materijale, bit će jednaka 60 m2 x 3400 rubalja / m2 = 204.000 rubalja.

Ovom iznosu treba dodati i poskupljenje zbog radova na visokom spratu na 2. spratu (šume + koeficijent složenosti). To je najmanje 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 rubalja)

Kao što vidimo, u fazi zidanja, uštedu na temelju zidovi potpuno "pojedu". Dakle, na dvospratnoj zgradi idemo u minus 154.600 rubalja (234.600 - 80.000 rubalja).

Ploče i krov

U jednoetažnoj i dvoetažnoj varijanti zgrada, tlocrtne površine su iste (po 160 m2). Dakle, u sporu o tome šta je jeftinije graditi, ova tačka neslaganja ne izaziva neslaganje.

Ali krov "jednokatnice" koja se razmatra ispada 91 m2 više (uzimajući u obzir nagib padina od 30 stepeni). Povećanje troškova instalacije, uzimajući u obzir materijale, iznosit će: 91 m2 x 2 300 rubalja / m2 = 209 300 rub.

Ljestve

Ne možete bez toga u kući na dva nivoa. Cijena ljestvice varira širok raspon(u prosjeku od 50 do 200 hiljada rubalja). Troškovi za to su minus "dvospratne zgrade". U uporednom proračunu uzet ćemo prosječnu vrijednost troška - 120 hiljada rubalja.

Drugo kupatilo, grijanje i el

Potreba za opremanjem toaleta i tuša u dvospratnoj zgradi je nesumnjiva. Ići gore-dolje iz spavaće sobe na prvi sprat, posebno noću, je sumnjivo zadovoljstvo. Troškovi vodovoda, Dekorativni materijali i raditi u budžetska opcija iznose najmanje 50.000 rubalja. U jednom spratna vikendica drugo kupatilo nije potrebno.

Obim zidova u jednokatnici koju razmatramo 52 tekućih metara... Have dvospratna zgrada ovaj indikator je 36 x 2 = 72 pm. U pogledu dužine razvoda toplovoda dobijamo razliku (20 mx 2 = 40 m) plus 8 metara za cevi za dovod zagrejane vode i "povratak" iz kotla na gornji nivo. Troškovi instalacije i materijala za ovaj dodatni dio komunikacija: 48 rm x 400 rubalja / rm = 19 200 rubalja.

Poskupljenje električnih mreža u kućici na 2 kata zbog veće dužine vanjskih zidova bit će najmanje 15.000 rubalja.

Ukupno, u smislu "kupatila, grijanja i električne energije", izgradnja jednokatne zgrade ispada isplativija od dvospratnice. Ušteda će biti (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 rub.)

Ukupna cijena

Uspoređujući troškove konstrukcija, opreme i radova na izgradnji dvoetažnih i jednokatnih vikendica u našem primjeru, možemo izvući sljedeće zaključke:

• Ispostavilo se da su temelj i slijepi dio na dvospratnoj zgradi jeftiniji za 80.000 rubalja;
• Njeni vanjski zidovi su skuplji za 154.600 rubalja;
• Ušteda na krovu je 236.600 rubalja;
• Stepenište povećava troškove izgradnje za 120 hiljada rubalja;
• Drugo kupatilo, zajedno s grijanjem i električnim mrežama, povećava troškove za 79.200 rubalja.

Kao rezultat, dobijamo: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 rubalja poskupljenje prilikom izgradnje dvospratne kuće.

Završavajući monetarnu temu, napominjemo da vikendica na dva nivoa štedi područje lokacije. U onim regijama Rusije gdje je zemljište skupo, izgradnja višespratnice omogućava vam da "osvojite" vrlo opipljiv iznos.

Prednosti i mane življenja

Drugi dio pitanja se ne tiče vašeg novčanika, ali njihovo značenje uopće nije manji finansijske investicije. Nakon što ste uštedjeli na gradilištu, možete se suočiti s ozbiljnim životnim neugodnostima. Stoga ćemo detaljnije razmotriti koje prednosti i nedostatke imaju upoređene zgrade.

Raspored prostorija koje nisu podijeljene po visini na dva nivoa pogodnije je za stanovnike. Uz dobro osmišljen plan jednospratnice, nema potrebe za hodnicima koji zauzimaju veliki dio površine.

U kući na dva nivoa, glavni problem planiranja je stepenište. Ako ga učinite udobnim (širokim i ne hladnim), tada će vam trebati najmanje 15 m2. Želja za uštedom na veličini čini ga nezgodnim i traumatičnim za starije osobe i djecu. Djelomično se gubitak korisnog prostora može nadoknaditi postavljanjem garderobe ili ostave ispod stepenica.

Drugi sprat je dobrodošao kutak mira i opuštanja za porodicu. Stoga se ovdje najčešće postavljaju spavaće sobe. Buka u domaćinstvu i dnevne sobe prvi sprat ovde praktično ne dopire.

Ako će se zgrada graditi u slikovitom području, tada se mora uzeti u obzir faktor vidljivosti. Dvoetažna vikendica u tom smislu, van konkurencije. Napravivši otvorenu terasu ili lođu na spratu, možete svakodnevno uživati ​​u okolnim pejzažima. U prizemlju se možete samo diviti prelijepa stranica i ograda.

Sa arhitektonske tačke gledišta visoka fasada izražajnije i više obećavajuće nego nisko. Ima dovoljno prostora za vanjske dekoracije (stupovi, pilastri, vijenci, pojasevi). Osim toga, pristalice i protivnici visokih zgrada slažu se u jednom: izgled takvih zgrada je solidniji i bogatiji od onih niskih.

Ako govorimo o troškovima održavanja, onda jednokatna kuća ima više prednosti. Bilo koji posao koji se odnosi na restauraciju ili zamjenu završnih obrada, odvodni sistem se ovdje može obaviti sa običnog stepeništa. Za radovi na renoviranju na visokoj zgradi su potrebni skele, samostalno sastavljanje ili čija će kirija "koštati prilično peni".

Prilikom odlučivanja koju ćete kuću izgraditi, ne zaboravite povezati njenu površinu s veličinom lokacije:

• na 5-6 ari, stambena zgrada površine 120 m2 (jedno ili dvoetažna) optimalno je smještena za 4-članu porodicu;
• parcele od 10-12 ari su najprikladnije za vikendice do 200 m2;
• za kuću površine 350 - 400 m2 potrebno je najmanje 15 hektara slobodnog teritorija.

U smislu energetske efikasnosti, mogla bi se prepoznati zgrada na dva sprata najbolja opcija... Toplina iz prostorija prvog nivoa ovdje ne ide hladnog tavana, a drugi sprat se grije. Međutim, u dvospratna kuća veća površina vanjski zidovi i, shodno tome, gubitak topline kroz njih veći je nego u jednokatnici.

zaključci

Izvagavši ​​argumente „za i protiv“, možemo zaključiti da u finansijski plan izgradnja jednokatne vikendice je isplativija. Praksa pokazuje da ova prednost u većini slučajeva ostaje, međutim, takav zaključak svakako nije aksiom. Sa stanovišta udobnosti življenja, troškova popravke i održavanja, "jednospratna zgrada" također nadmašuje zgradu na dva nivoa.

U imovinu dvokatne kuće možete upisati uštede na području lokacije. Osim toga, njegove prednosti uključuju izražajniji izgled fasade i dobru vidljivost.

Video "ZA" jednospratne zgrade:

Video "ZA" dvospratne zgrade: