Životni uslovi seljana uglavnom su određeni racionalnom strukturom stambena izgradnja po vrstama kuća, stanova i spratnosti, što odgovara socio-ekonomskim karakteristikama, demografskim faktorima, prirodnim i klimatskim uslovima. Primarni element razvoja ruralnog naselja je ladanjsko imanje s dvorištem- je stambeni kompleks koji se sastoji od kuće i gospodarskih zgrada koje su izravno povezane lična parcela pružanje održavanja ličnih pomoćnih parcela (LPH) različitih veličina, u rasponu od malih do visoko razvijenih.
Glavni tipovi socijalnog stanovanja su dvojne i višestambene blokovske kuće s gospodarskim zgradama i parcelama pored kuće. Glavne vrste društvenih i privatnih stanova su obiteljske kuće. Za neke socijalno zaštićene kategorije stanovništva mogu se podići kuće sekcijski tip... Raspodjela stambenih zgrada u dvije grupe - sa i bez bočnih parcela- preporučljivo je provoditi uzimajući u obzir udio porodica sa pomoćnim parcelama različitih veličina.
U ovom slučaju, porodice su podijeljene u koliko grupa, ovisno o obimu njihovog domaćinstva:
- minimum (vrt, povrtnjak),
- ograničeno (vrt, povrtnjak, živina, sitna stoka),
- razvijeno (vrt, povrtnjak, živina, mala i velika stoka).

Svaka porodična grupa ima svoje tipove stambenih zgrada i pomoćnih zgrada.
Za socijalno zaštićene slojeve stanovništva preporučuje se raspodjela stambenih zgrada po vrstama, polazeći od svrsishodnosti preseljenja seoskih porodica, ovisno o obimu ličnih pomoćnih parcela (LPH):
- vodeće razvijene parcele za privatno domaćinstvo - u jednosobnim kućama s parcelama do 1500 kvadratnih metara. m;
- vodeće ograničene parcele privatnog domaćinstva - u blokovskim kućama sa 3-6 stanova sa parcelama do 1200 m2. m;
- vodeće minimalne parcele privatnog domaćinstva - u blokiranim 7 i više stambenih zgrada sa parcelama do 800 kvadratnih metara. m.

Kuće bez stambenih blokova - sekcijske, hodnik, galerija - namijenjene su preseljavanju grupa stanovništva sa niskim primanjima, uključujući starije bračne parove i samce, demobilizirano vojno osoblje s porodicama, izbjeglice i interno raseljena lica. Poteškoće u upravljanju parcelama privatnih domaćinstava za porodice koje žive u kućama sekcijskog tipa dovode do smanjenja proizvodnje ruralno stanovništvo proizvodi za ličnu potrošnju i smanjenje tržišnog dijela proizvoda sa parcela privatnih domaćinstava, što zahtijeva dopunu ovog udjela proizvoda na štetu društvene proizvodnje. Budući da je povećanje poljoprivredne proizvodnje važan ekonomski i socijalni zadatak, odnos između tipova kuća i uslova za vođenje privatnog domaćinstva određen je godišnjim troškovima proizvodnje proizvoda koji se ne dobijaju u ličnom sektoru zbog poteškoće u vođenju privatnog domaćinstva.
Općenito, uzimanje u obzir specifičnosti ruralnog života predodređuje prioritetnu izgradnju vlastelinskih kuća - jednosobnih i blokiranih (vidi Projekti kuća, Projekti gradskih kuća).
Kuće sa prizemnim parcelama mogu biti jednokatne, potkrovne, dvokatne.
- U prizemnim kućama stambeni prostori smješteni su u jednoj ili u različitim nivoima.
- Dvoetažne kuće projektirani su sa zgradom drugog sprata, kompletnom ili nedovršenom, i sa lokacijom stana na dva ili različita nivoa.
- U potkrovnim kućama prostorije su smještene na dva nivoa.
Istodobno, najprikladnije su jednokatne 2-5-sobne kuće, 3-5-sobne tavanske kuće i 4-5-sobne dvoetažne kuće.

Određivanje spratnosti kuće

Pri određivanju spratnosti kuće uzimaju se u obzir sve nadzemne etaže, uključujući potkrovlje, kao i prizemlje ako je vrh ploče najmanje 2 m viši od planiranog nivoa tla.
Pod stambene zgrade smatra se podrumom, ako je podna visina prostora ispod planirane razine tla za najviše polovinu visine prostora, au podrumu - kada je pod povišen za više od polovine visine prostora.
S različitim brojem katova u različitih dijelova zgrada, kao i pri postavljanju kuće na mjestu sa značajnim nagibom (kada se broj etaža povećava zbog strmog reljefa), spratnost se određuje zasebno za svaki dio zgrade, a visina kuće smatra se prema maksimalnom broju spratova. U kućama tipa domaćinstva poželjno je smjestiti stambene prostore ne samo u jedan ili dva, već i u različite nivoe s pomakom visine za pola poda. Ovaj pomak pruža, za razliku od podjele poda dobra prilika vizuelne veze između odvojene zone... Uz to, pomak za pola kata stvara dojam direktne veze između stana i parcele, jer se čini da pomicanje nivoa prati nagib terena. Raspored kuće na nekoliko nivoa takođe pruža uspješno zoniranje i stvaranje izražajnog interijera sa "protočnim" prostorom stana.

Samci, blok kuće

Projekt obiteljske kuće

Obiteljske kuće preporučuju se svima klimatske regije, sa izuzetkom surovih uslova teritorija arktičke obale i Tihi okeani vezano za podokruga 1B i 1G, zbog specifičnih oblika organizacije domaćih procesa i u nedostatku mogućnosti za poljoprivredu. Uprkos mnogim prednostima obiteljske kuće, zahtjevi za povećanjem gustoće gradnje i ekonomske efikasnosti predodređuju potrebu za izgradnjom dvo- i višestambenih kuća različitih građevinskih struktura. Za socijalno zaštićene slojeve stanovništva, među glavnim, preporučuju se dvosobne kuće namijenjene obiteljima različitih kategorija, uključujući rođake. U usporedbi s obiteljskom kućom, dvojna kuća ima nekoliko ograničene mogućnosti raspored i samog stana i stana u cjelini (optimalna orijentacija je teška, izolacija nekih soba). Istovremeno, dvojna kuća je ekonomičnija u izgradnji i radu. Smanjenje gubitka toplote jedan je od najvažnijih pokazatelja isplativosti rješenja. Dvojna kuća održava prikladnu vezu svakog stana sa zemljištem i gospodarskim zgradama. Dvosobna kuća pogodna je za povezane porodice. Svrsishodno arhitektonska rješenja seoski dvosobni stan različite planske strukture, uključujući metode "uparivanja" dva stana, rasporeda sa pomakom svakog bloka, sa aranžmanom od poda do poda. Blokirane stambene zgrade sa zemljišnim parcelama neposredno uz svaki stan i pomoćne zgrade odlikuju se ekonomskom efikasnošću u izgradnji i radu. Kao i dvojne, blok zaključane stambene zgrade preporučuju se za državnu izgradnju, a njihova upotreba kao društveno-privatnog stana i za iznajmljivanje stanova (uz mogućnost daljnjeg otkupa) diktirana je ne samo ekonomskom efikasnošću, već iz niza drugih razloga. Na primjer, stambenim blokovima mogu se dodijeliti parcele u blizini centralnog dijela sela ili društvenog centra, a oni će prvenstveno biti opremljeni svim vrstama inženjerske opreme. Blokirane kuće mogu biti jednokatne, potkrovne, dvokatne i trokatne.

Dvoetažne međusobno povezane preporučuju se za upotrebu kako u obliku rednih (linearnih) kuća sa stanovima u jednom ili dva nivoa, tako i po rasporedu od poda do poda. Izolacija stanova i direktno spajanje svakog stana sa vlastitom zemljišnom parcelom razlikuju 3-, 4-, 5-, 6- i više stambenih zgrada s blokadom redova. U poređenju sa porodičnom upotrebom stambene zgrade pruža visoku gustinu gradnje i efikasnost svoje inženjerske opreme. Svaki stan ima direktan ulaz s ulice i izlaz na parcelu do 800 m2, ovisno o veličini površine namijenjene za izgradnju. Uobičajenom blokadom najveća izolacija stanova i najbolja povezanost s parcelom postiže se u zgradi sa 4 stana, u kojoj veličina parcela može biti prilično velika, uključujući i zbog njihove preraspodjele ispred i običnih blokovskih stanova. Veličina parcele u velikoj mjeri ovisi o dužini običnog blok-stana uz ulicu, što je posebno važno za blokovske stanove. Duljina blok-stana više od 10 m izuzetno je potrebna da bi blokirana kuća mogla organizirati tročlanu parcelu dovoljno velike veličine i održavati osobnu podružnicu. Zaključane kuće preporučuju se za sve vrste stambene izgradnje i u svim klimatskim regijama. Za klimatske četvrti 1A, 1B i 1G trebaju se dizajnirati blokirane kuće s povećanom dubinom tijela i s najmanjim obodom zidova, uključujući poprečno blokiranje. Za klimatska područja III i IV mogu se koristiti kuće u nizu i u obliku kontinuiranih (tepih) zgrada s dvorištima.
Tepih, za razliku od običnog, omogućava vam stvaranje gustih stambeni razvoj organski srodan sa okoliš... U jednoj zgradi je poželjno kombinirati stanove sa različite brojeve sobe. Raznovrsni tipovi stanova omogućavaju vam preseljenje porodica koje se razlikuju po broju i sastavu članova i stvaranje zgrada izvanredno rješenje... Preporučuje se projektiranje blokovskih stanova s ​​mogućnošću njihove upotrebe u drugačija kombinacija... Metoda dizajniranja blok-stanova omogućuje vam da vodoravno i okomito pomaknete jedan blok u odnosu na drugi, koristite umetke, uglavnom pomoćnih prostorija, što obogaćuje plastični volumen zgrade i cjelokupnog razvoja. Blokirane kuće stvaraju razmjere srazmjerne osobi i pružaju: povezanost stanovanja sa okolnom prirodom, uključivanje gospodarskih zgrada, stambenog zemljišta i dvorišta u plansku strukturu zgrade, mogućnost vođenja lične podružnice i uključivanje članova porodice (a posebno djece) u izvedive poljoprivredne radove.

Sekcijske kuće

Po cijenu izgradnje, sekcijske kuće su ekonomičnije. Zbog osiguranja velike gustine zgrada, smanjenja troškova inženjerske opreme i spoljnog poboljšanja teritorije, kao i smanjenja vremena izgradnje, postali su široko rasprostranjeni u državnoj gradnji na selu.
Jedna od prednosti sekcijske kuće je lako oblikovan različit skup apartmana prema broju soba (uglavnom jednosobnih, dvosobnih i trosobnih), što osigurava preseljenje porodica različitog sastava, uključujući samce i male porodice. Pored toga, sekcijske kuće, u pravilu, imaju sve vrste inženjerske opreme, što je povoljno u usporedbi s kućama tipa domaćinstva. Treba napomenuti najmanju potrošnju goriva u sekcijskoj kući. Za uslove sela preporučuju se sekcijske kuće II-IV sprata dužine 1-4 dijela sa jednosobnim stanovima; kuće se mogu graditi u svim klimatskim regijama. Međutim, stan u segmentnoj zgradi nije izravno povezan sa zemljištem i gospodarskim zgradama, također je teško planirati ljeto i pomoćne prostorije... U grupu sekcijskih kuća spadaju hodnik i galerijske kuće. U hodničkoj kući apartmani su grupirani po unutarnjim hodnicima, međusobno povezani stubišta... Broj apartmana može biti od 8 do 50 sa 1-3 sobnim apartmanima. Ovisno o broju stanova, kuće na hodnicima preporučuju se 2-4 kata. Područje primjene hodničkih kuća ograničeno je na klimatska područja I i II. Zgradu galerije karakterizira jednostrani raspored apartmana uz vanjske galerije. Po broju i tipovima stanova, kao i po etažama, takve se kuće ne razlikuju od stambenih zgrada tipa hodnika. Korištenje galerijskih kuća preporučljivo je za klimatska područja III i IV. Kuće s ostakljenim galerijama igraju ulogu otpornih na vjetar i preporučuju se za podruke 1A, 1B, 1G.

Mješovite kuće

Želja za prevladavanjem nedostataka svojstvenih sekcijskim kućama dovela je do stvaranja novih arhitektonskih i planskih rješenja za stambene zgrade, kombinirajući ekonomska efikasnost sekcijska zgrada i prednosti stambenog stana. Kao rezultat toga, pojavile su se kuće mješovite strukture u kojima su stanovi raspoređeni oko zajedničkog komunikacijskog centra, ali svaka od njih ima izravan pristup svom zemljištu. U takvim kućama u stanovima koji se nalaze u prizemlju ili na dva nivoa mogu stanovati porodice sa niskim primanjima, velike porodice ili nekoliko generacija. Preporučuju se razne vrste zgrada mješovite strukture, uključujući blokade presjeka, presjek hodnika i blokadu galerije. Karakteriziraju se znakovima hodnika ili galerijskih kuća, što određuje broj i tipove stanova i njihovo područje primjene.

Niska gradnja:
- Niska gradnja. Karakteristike konstrukcije, zahtjevi i propisi >>>
- Niska gradnja. Norme i pravila. Zahtjevi zaštite od požara u planiranju i razvoju urbanih i seoskih naselja. >>>

U modernim građevinskim tehnologijama niske zgrade koristi se sve manje jedan materijal, na primjer cigla, keramički blokovi ili drvo. Kombinacijom različitih građevinskih materijala možete sagraditi kuću s minimalnim troškovima gradnje. Takve tehnologije omogućuju, na primjer, stvaranje zidova debljine 40 cm, koji će pružiti jednaku toplinsku izolaciju kao zid od opeke debljine metar.

Za izgradnju privatnih kuća najčešće se koriste dva ili više građevinskih materijala, svaki sa svojim specifičnim i diferenciranim funkcijama. Na primjer, nosivi zidovi su stvoreni od jednog materijala, drugi se koristi kao izolacija, a treći se koristi kao vanjska dekoracija i štiteći zidove od klimatski uticaji... Prvi kat kuće možete sagraditi i od jednog materijala, a drugi od drugog.

Istorija kombiniranih kuća

U srednjem vijeku za pastire u Alpama izgrađene su male, ali čvrste kolibe zvane "brvnare". Građene su od nekoliko građevinskih materijala, u pravilu je prvi kat bio kameni, a drugi drveni. Takve su kuće bile dvospratne s kosinom dvovodni krov, koji je virio izvan zidova kuće, naslonjen na stupove, i formirao terasu. Takva alpski stil"Chalet", naravno, doveden do savršenstva uz pomoć modernih građevinskih tehnologija i materijala, sada je veoma popularan u Evropi.

Izgradnja kombiniranih kuća bila je vrlo popularna u predrevolucionarnoj Rusiji. Bogati trgovci često su podizali prvi kat svojih kuća od kamena, postavljajući tamo trgovinu i skladište. Drugi sprat je izveden u obliku drvenog okvira.

Glavne prednosti kuća izgrađenih kombiniranom tehnologijom:

Stvaranje takvih kuća je mnogo brže od zgrada od bilo kojeg građevinskog materijala. Stoga se ova tehnologija koristi ne samo za smanjenje troškova, već i za smanjenje vremena gradnje. Odabir materijala koji se mogu kombinirati vrši se ovisno o tome klimatski uslovi, teren, vrsta tla, želje kupca i njegove financijske mogućnosti.

Prizemlje koje je građeno od cigle, betona i drugih negorivi materijali dodijeljena kuhinji, pomoćnim prostorijama, kupaonici. Drugi sprat ima spavaću sobu i ostale dnevne sobe po pravilu odlaze drveni zidovi, što stvara povoljnu mikroklimu.

Prilikom postavljanja takvih zgrada nema potrebe čekati dok se prvi kat ne slegne, kao što se to radi prilikom stvaranja standardne brvnare, možete odmah započeti izgradnju drugog drvenog poda.

Koje su kombinirane kuće

Karakteristike kombinirane kuće od betona, drveta i metala:

Zgrade od betonskih blokova vrlo su izdržljive, ali u isto vrijeme takve kuće imaju nisku zvučnu i toplotnu izolaciju. Stručnjaci kompanije InnovaStroy uspjeli su riješiti ovaj problem. Za izgradnju zidova koriste se šuplji blokovi koji su ispunjeni izolacijom.

Za podrumski kat odlično rješenje bit će blokova sa teksturirana površina koja najčešće podseća prirodni kamen.

Ako je uključeno zemljište složeni reljef, koristi se gomila drveta, metala i betona. U ovoj verziji kombinirane kuće drvene konstrukcije su nosive, a željezne gomile i beton štite drvo od vlaženja podzemnom vodom.

Ova kombinacija materijala je optimalna za zaštitu drvenih konstrukcija od klimatskih utjecaja.

Šta je dobro kombinirana kuća od cigle i drveta:

Za stvaranje nosive konstrukcije koristi se zidarski zid, u čiju se šupljinu ulijeva pjenasti beton ili postavlja izolacija. Zahvaljujući tome možete značajno uštedjeti na materijalu, kao i smanjiti debljinu zidova.

Popularne su kuće od kombiniranog drveta, koje su spolja opečene. Izvana izgledaju isto kao opeka, ali troškovi izgradnje takve zgrade su mnogo niži. Istodobno, ispada da je kuća vrlo topla i ugodna.

Prianjanje opeke na drvene konstrukcije je neprihvatljivo, jer će se zbog dnevnih padova temperature na drvetu pojaviti kondenzacija, ona će se smočiti i stvoriti plijesan. Da bi se to spriječilo, između drva i opeke ostavlja se mali zračni razmak i otvori za ventilaciju.

Zgrada kombinirane kuće tehnologijom drvenih okvira:

Konstrukcije zgrade su podignute od zalijepljenih tankih greda, a zidovi su iznutra izolirani posebnim materijalom. Izvana je kuća obložena širokom daskom koja imitira zidove brvnare.

Ova vrsta kombinacije materijala može značajno smanjiti troškove izgradnje. drvena kuća... Istodobno, ispada da je zgrada vrlo topla, ali izvana izgleda potpuno isto kao kuća od brvnara.

Kutija od šipke sastavlja se vrlo brzo i na nju je pričvršćen okvir. Ova tehnologija omogućava vam daljnju gradnju, ne čekajući vrijeme za skupljanje drveta.

Pregrade između prostorija u takvoj kući izrađene su od okvira koji je ispunjen izolacijom.

Karakteristike kombiniranih kuća stvorenih tehnologijom "prijava-prijava":

Izvana, takva struktura izgleda poput kuće od brvana, ali njena će izgradnja biti mnogo jeftinija.

Tehnologija gradnje jedinstvena je po tome što su zidovi sastavljeni od trupaca različitih promjera. Ispada dvostruki zid, grijač se postavlja u rezultirajuću šupljinu.

Još jedna prednost takvih zidova je što se sve komunikacije mogu sakriti u šupljini između njih.

Pokazalo se da je takva kuća puno toplija od klasične brvnare, pa će troškovi grijanja biti puno manji.

Među završenim radovima na stambenoj izgradnji različite vrste značajno mjesto zauzimaju kombinirane kuće, projekti koji koriste kombinaciju građevinski materijal s različitim karakteristikama, na primjer kuća od kamena i drveta. Zašto su takve strukture popularne?

Prednosti kombiniranih projekata

Ispravna kombinacija različitih građevinskih materijala koji se koriste u gradnji građevinskih konstrukcija omogućava vam optimalno kombiniranje prednosti svake od njih, umanjujući njihove nedostatke.

Na primjer, kamen je imun na bilo koji spoljni uticaji, uključujući vatru. Ali pretežak je i velik, a konstrukcija potpuno podignuta od kamena neće izdržati nikakve temelje, au nekim će slučajevima trebati ojačanje. Ali upotreba drveta za izgradnju vrha zgrade ne samo da će ga smanjiti. specifična gravitacija ali takođe pružaju i izvrsne izgled... Pored toga, drvo će značajno smanjiti troškove izgradnje.

Dakle, dizajn i izgradnja kombiniranih kuća po sistemu ključ u ruke jedno je od prioritetnih područja kompanije "Crovmarket".

Projekti kombiniranih kuća u stilu šale

Među projektima izgradnje kuća koji kombiniraju razne građevinske materijale, postoje:

Arhitekti kompanije "Crovmarket" razvili su različita dizajnerska rješenja, uključujući kućište koje kombinira ciglu i drvo ili kamen i drvo, odnosno već vidite gotovi projekti Kombinirane kuće Koristeći bilo koji od prijedloga, možete smanjiti troškove izgradnje kombiniranih kuća, bez gubitka kvalitete i estetskih svojstava konstrukcije.

Ako potencijalni vlasnik kuće ima vlastitu ideju kako bi trebao izgledati budući stan, arhitekti Crovmarketa stvorit će individualni projekt kombinirane kuće. Bilo koja građevinska rješenja koja su razvili visokokvalificirani stručnjaci i koriste kombinacije različitih građevinskih materijala, bilo da su mali ugodne kuće ili ogromne vile, koje se odlikuju funkcionalnošću i posebnim šarmom.

Ako u procesu proučavanja kataloga projekata imate bilo kakvih pitanja, naši stručnjaci će vam rado odgovoriti i dati sve potrebne savjete o gradnji i mogućim izmjenama standardnih projekata.

Izgradnja kombiniranih kuća

Izgradnja i dizajn kombiniranih kuća jedno je od prioritetnih područja kompanije. Surađujući s nama, dobit ćete najviše korisne informacije, savjete i trikove koji će vam pomoći da puno toga shvatite i donesete pravu odluku za sebe.

Vlastita proizvodna baza;
Radimo bez posrednika! Vlastita proizvodna lokacija na sjeveru regije Kirov (sječa, proizvodnja drvene građe i drvenih kompleta od trupaca i greda) - garancija Fer cijena i brza odluka svi proizvodni momenti;

Specijalizirani projektni biro
Na zahtjev kupca izvršit ćemo preuređenja i izmjene osnovnih projekata ili izraditi individualni.U našem projektu će se uzeti u obzir sve želje za gradnjom pojedinačne kombinirane kuće, koristeći modernu i efikasnu gradnju i završni materijali... Stvorit će se crteži i realne slike koje će vam omogućiti da vidite svoju buduću vikendicu onakvom kakva će izgledati nakon završetka gradnje;

Veliki izbor gotovi projekti
Projekti kombiniranih kuća razvijaju se uzimajući u obzir zahtjeve i norme važeće zakonodavstvo RF za nisku gradnju i ne garantira probleme u dobivanju građevinske dozvole i puštanju u rad. Svi procesi i potrošnja materijala su optimizirani, što će vam omogućiti da ne preplatite, već graditeljima da efikasno i u kratkom roku završe sve faze građevinskih radova

Kompletna kompletna kuća
Nudimo razne konfiguracije kombiniranih kuća. Izgradnja se može podijeliti u faze radi lakšeg planiranja finansijski troškovi i mogućnost izgradnje vikendice po sistemu „ključ u ruke“ od strane jedne organizacije. Kao rezultat, dobit ćete kuću potpuno spremnu za život;

Izgradnja u mnogim regijama zemlje
Izvodimo kombinirane kuće praktično na cijeloj teritoriji centralnog (evropskog) dijela Rusije: Moskve, Lenjingrada, Tvera, Rjazana, Vladimira, Novgoroda, Pskova, Nižnjeg Novgoroda, Smolenska i drugih regija;

Sigurnost transakcije
Jamčimo sigurnost transakcije: Kupac plaća plaćanja prema ugovoru, u fazama, za isporuku građevinskog materijala i izvršenje sljedeće faze radova, kontrolišući svaku fazu gradnje;

Umjerene cijene gradnje
Ne gradimo najjeftinije kombinirane kuće u Rusiji, radimo ih pošteno! Transparentna procjena: kupac uvijek vidi iz čega se formira cijena vikendice, što je naznačeno u nekoliko opcija za mogućnost izbora optimalnog ekonomskog rješenja;

Nema skrivenih naknada
Cijenu i troškove izgradnje utvrđujemo ugovorom i oni ostaju nepromijenjeni, čak i ako je ugovor zaključen nekoliko mjeseci prije početka radova. Svi nepredviđeni troškovi idu na naš račun!

Iskusni graditelji
Samo iskusne i stalne građevinske ekipe. Svaku fazu rada izvode visoko specijalizirani timovi. Tehnički i projektni (projektant) nadzor svake faze izgradnje;

Veliko radno iskustvo
Kombinirane kuće imaju niz temeljne razlike od potpuno drvenih ili kamenih konstrukcija. Mi sve znamo mogući problemi u svim fazama: projektiranje, gradnja, uređenje, puštanje u rad, a mi ne dopuštamo njihov izgled. Već smo izgradili veliki broj kombiniranih kuća i uvijek smo spremni pokazati vam naše postojeće objekte ili vikendice koje smo već izgradili.

Kuće s mješovitim rješenjima kombiniraju stanove različitih planskih struktura. Kombinacije se mogu razlikovati, kombinacijom i vertikalno i vodoravno (slika 8.10). Oni su praktično neiscrpni. Međutim, u svakom slučaju potrebno je kombinirati strukturne elemente, sanitarnu i inženjersku opremu.

Sl. 8.10. Mješoviti tipovi stambenih zgrada: A - višespratnica (sekcija, hodnik, galerija) sa stanovima tipa manor; B - hodnik presjeka; B - presjek hodnika; G - galerijski presjek; D - hodnik sa dva kraja; E - stepenasto

8.6. Zvučno izolirane kuće

Kuće za zaštitu od buke prisilna su mjera zaštite stambenog područja od nepovoljnih akustičnih faktora - željeznice, autoputa itd. Zajedno sa zaštitom stambenog područja treba osigurati zaštitu od istih nepovoljnih čimbenika i prostorija u zvučno izoliranim kućama.

Sredstva za kontrolu buke ovise o odluci same stambene zgrade i imaju dva smjera:

tehnike planiranja za rješavanje strukture kuće, dijela i stana;

poboljšanje kvaliteta zvučne izolacije zatvorenih konstrukcija stambene zgrade (zidovi i prozori).

Stambene kuće u kojima se akustička udobnost postiže tehnikama planiranja ili građevinsko-akustičkim metodama nazivaju se stambene zgrade otporne na buku.

8.7. Stambene zgrade sa ugrađenim i pripadajućim javnim objektima

Položaj nestambenih prostorija u stambenim zgradama svojstven je urbanim stanovima.

Objekti javne službe u odnosu na strukturu stambene zgrade mogu biti ugrađeni, pričvršćeni i ugrađeni (slika 8.11).

Neprihvatljivo je smjestiti u stambene zgrade:

preduzeća Catering s količinom sjedala preko 50 (osim hostela);

trgovine s površinom većom od 1000 m 2, sabirna mjesta za posuđe;

specijalizovane prodavnice građevinske, hemijske i druge robe čija radnja može dovesti do zagađenja teritorija i vazduha stambenih zgrada, prodavnice u kojima se čuvaju eksplozivne i vatrene opasne supstance i materijali, prodavnice povrća;

predmeti potrošačkih usluga u kojima se koriste zapaljive materije (osim frizerskih salona, ​​radionica za straže površine do 300 m 2); kućanski strojevi i uređaji za popravak cipela površine veće od 100 m 2;

kupke, saune, praonice i kemijske čistionice (osim na prihvatnim mjestima i malim samoposlužnim praonicama rublja);

automatske telefonske centrale ukupne površine veće od 100 m 2;

javni toaleti;

ustanove za obredne službe.

Sl. 8.11. Šeme (odjeljci) stambenih zgrada sa ugrađenim (A), priključenim (B) i ugrađenim (C) javnim objektima. Opcije planiranja (D)

8.8. Stambeni kompleksi

Stambene zgrade-kompleksi zaseban su tipološki niz, koji je određen činjenicom da je u istom volumenu pored žive ćelije nalaze se određeni objekti javnih usluga. Ideja o kompleksu kuća koja se sastoji u činjenici da se dio funkcionalnih procesa iz zasebnog stana uvodi u javnu upotrebu dobila je značajan razvoj u određeno vrijeme.

Istodobno, ideje o dodatnim funkcijama koje povećavaju udobnost doma, ali ih nije moguće implementirati u zasebnoj ćeliji, sve više dobijaju na popularnosti: prisustvo teretani, nedjeljnih vrtića, radionica itd. U kući.

Karakteristična karakteristika kuće-kompleksa, za razliku od stambene zgrade s ugrađenim javnim uslugama, je da su u prvom slučaju uslužni objekti namijenjeni isključivo stanovnicima zgrade, u drugom - svim posjetiteljima.

Domovi-kompleksi mogu takođe obuhvaćati internate (za nadarenu djecu, siročad i osobe sa invaliditetom), staračke domove, hostele, gdje su stambene ćelije sa javnim institucijama kombinirane u jedan arhitektonski objekt, sa takozvanim zatvorenim sistemom usluga.

Aktivni razvoj prigradske stambene izgradnje doveo je do pojave novih građevinskih tehnologija i tehnika, koje se često kombiniraju kako bi se smanjilo vrijeme gradnje i smanjili troškovi. Kakve se kuće mješovitog tipa danas najčešće nalaze?

Korišćenje mješovite tehnologije u niske gradnje moguće u raznim opcijama: okvir i opeka, okvir i gazirani beton, drvo i opeka, drvo i okvir, ekspandirani polistiren ili cementni blokovi od iverja, fiksna oplata i cigla ... Glavna svrha kombinacije je svrsishodnost. Postavljaju se konstrukcije koje mogu pružiti minimalni troškovi za izgradnju, visoke stope radova i maksimalnu mogućnost uštede energije tokom narednog rada.

U današnje vrijeme, u malogradnji, samo se jedan građevinski materijal koristi sve manje, bilo da je to opeka ili drvo. Savremene tehnologije omogućuju stvaranje zidova zbog višeslojne strukture ogradnih konstrukcija standardna debljina(40 centimetara), prema njihovim svojstva toplotne izolacije nije inferiorno, na primjer, debljina opeke više od 1m. Istovremeno, postoji značajna ušteda na materijalu, vremenu gradnje (i, prema tome, na platama radnika), a kasnije i na operativnim troškovima.

Zidovi kuća najčešće se izrađuju kombinirano, koristeći dvije ili više vrsta građevinskih materijala s jasno definiranim funkcionalnim zadacima za svaku od njih: potporne konstrukcije, izolaciju i vanjsku dekoraciju dizajniranu da štite zgradu od negativan uticaj okoliš.

Drvo i beton

Ako se koristi kao čvrsti građevinski materijal betonski blokovi, tada će struktura, naravno, biti vrlo izdržljiva, ali s malim svojstvima toplinske i zvučne izolacije. Da bi se uklonio ovaj nedostatak, šuplji blokovi se koriste za zidanje zidova, koji se nakon toga pune izolacijom. IN U poslednje vreme počeo proizvoditi blokove s teksturiranom vanjska površina(najčešće pod prirodnim kamenom), koji se koriste za izgradnju podruma.

Savet

Jedna od novih i vrlo obećavajućih je tehnologija izrade okvira i greda koja kombinira prednosti struktura okvira i iskonski ruska brvnara. Uloga nosivi elementi ovdje su napravljeni okvir i šipka.

Aleksej Markin, komercijalni direktor kompanije ScandiDom

Specijalisti kompanije TKDom Gatchina imaju veliko iskustvo u izgradnji kombiniranih kuća, au njihovoj praksi često postoje mogućnosti kombiniranja drva i armiranog betona. Na primjer, kupac za izgradnju trospratne vikendice u Toksovu poželio je imati podrum od armiranog betona, a vrh zgrade od drveta. U suterenu se nalazi garaža i tehničke prostorije. Prilikom izgradnje druge kuće na teškom reljefu tla s visinskom razlikom od oko 4 metra, korištena je i visoka podloga od armiranog betona - još jedna kombinacija drveni okvir i gvozdene gomile. Tehnologije upotrebe drvo-metal-betonskih ligamenata vrlo se često koriste u svjetskoj praksi u izgradnji inženjerskih konstrukcija. Metalik ili betonski temelji omogućuju vam zaštitu drveni elementi od vlaženja tla, dok same drvene grede djeluju kao nosiva konstrukcija. To su takozvane strukturne metode zaštite drvenih konstrukcija od oštećenja uslijed vremenskih utjecaja.

Cigla i drvo

Korištenje zidanja bunara u izgradnji kuća od opeke s polaganjem izolacije u nastalim šupljinama ili izlijevanjem pjenastog betona omogućuje vam uštedu na skupom građevinskom materijalu, gotovo prepolovljenje debljine zida i značajno smanjenje opterećenja na temelju.

Opeka se koristi ne samo za stvaranje nosivih konstrukcija, već se i aktivno koristi u različiti sistemi vanjska izolacija fasada. Na primjer, kuća od drveta obložene opekom je lijepa, topla i izdržljiva. Istodobno, izvana se ni po čemu ne razlikuje od cigle, ali košta mnogo manje. Ova kombinacija se koristi i u novoj gradnji i u rekonstrukciji zgrada, što omogućava upotrebu pozitivne karakteristike i cigla i drvo.

Treba imati na umu da se u kombiniranim konstrukcijama mora obratiti pažnja na kompatibilnost korištenih materijala. Drvo prilično apsorbira vlagu, podložno je truljenju, pa dobro prijanja cigla do drveni okvir neprihvatljivo. U ovom slučaju, kondenzat će se taložiti na površini stabla zbog dnevnih temperaturnih promjena, što će dovesti do neizbježne pojave plijesni i uništenja samog drveta cementni malter pričvršćivanje zida. Stoga je ovdje neophodno zračni jaz između cigle i drveta. U donjem dijelu cigle ostavljene su ventilacijske rupe prirodna cirkulacija zrak.

Nosač i okvir

Kada se gradi od tanke lijepljene grede, čija debljina može biti 70 mm, kuća se iznutra izolira posebnim materijalom i šiva širokim ivična daska Debljina 18 mm, sa konfiguracijom šipke. Kao rezultat, i izvana i iznutra, takva kuća izgleda kao klasična građevina iz bara. Ali tehnologija koja se koristi za kombiniranje materijala omogućava mu da bude mnogo topliji od svojih kolega iz šipke ili okrugli trupac po nižim troškovima za početni građevinski materijal. Diše, ali zadržava toplinu, ekonomičan je i ekološki prihvatljiv. Ova kombinacija omogućuje izgradnju kuće koja ima sve prednosti prirodno drvo ali lišen svojih mana.

Drvo je daleko jedan od najfinijih građevinskih materijala. Kombinacija šipke i okvira s izolacijom omogućava vam da dobijete potpuno individualnu verziju drvene kuće s niskom toplotnom vodljivošću, koja se izvana ni po čemu ne razlikuje od kuće izrađene od šipke pune veličine.

- Tehnologija drvenih okvira je dobra jer na kraju dobijemo br okvirna kuća(mnogi ih još uvijek ne doživljavaju kao kapitalne zgrade), a ne na bazi trupaca - iz skupe čvrste cjepanice - kaže Aleksej Markin, komercijalni direktor kompanije "ScandiDom". - Nosivi zidovi takve kuće izrađeni su od grede presjeka 92 × 135 mm, unutar koje je izložen okvir. Što se tiče brzine gradnje, to nisu montažne kuće, koje se sastoje od zasebnih elemenata. Ako uzmemo tipičan projekat, ne mijenjajući ništa u njemu, tada će kuća za 4 mjeseca biti spremna po sistemu ključ u ruke. A instalacija kruga grijanja (postavljanje drvene kutije, izolacija, prozori, vrata i krov) trajat će samo 1,5 - 2 mjeseca.

Samo se kutija dovoljno brzo sastavi od šipke (prethodno osušene), a okvir je na nju pričvršćen na kliznom zatvaraču. Ovom građevinskom tehnologijom drvu čak ne treba dati vremena za skupljanje. Ugaona ploča čvrsto je pričvršćena za okvir, a sa bočne strane na kojoj se drži drvene građe ima uzdužni vertikalni žlijeb - dobiva se klizni pričvršćivač koji omogućava drvo da se prirodno skuplja bez utjecaja na strukturu okvira.

Unutarnje pregrade u takvoj kući izrađuju se u pravilu i od okvira ispunjenog izolacijom. SkandiDom stručnjaci koriste izolaciju Parkok. Prikladan je jer je širina lima 600 mm, a okviri okvira unutar zgrade u koracima od 600 mm, plus širina same ploče je oko 150 mm - u skladu s tim, izolacija je vrlo čvrsto upakovana u ove praznine. Ono što je neophodno ne samo da se izolacija ne slegne, već i da se ne stvaraju mostovi hladnoće, zbog čega teoretski može doći do kondenzacije: vlažno okruženje povoljno je za stvaranje gljivica, koje drvetu mogu nanijeti značajnu štetu struktura.

Tri razloga za rast troškova projekta

Kuće se najčešće podižu na monolitna ploča... Iako je skuplji, pouzdaniji je. Pored toga, većina kupaca naručuje podno grijanje s dodatnom izolacijom. Sve je to lakše učiniti kako ne biste stvorili previše složene strukture prema strukturi podova, na monolitnoj ploči čija debljina može biti 170-200mm.
Kuće građene tehnologijom drvenih okvira koriste se i sezonski i prebivalište- može biti malo vrtna kuća, i udobna prostrana vikendica. S estetskog su gledišta vrlo atraktivni, ugodni za život i ekonomični u radu.

Da biste se kretali kroz raspon cijena, morate uzeti u obzir tri komponente: projekt koji će se sažeti inženjerske komunikacije, reljef i geologija.

Savet

Sastavljanje brvnare prirodna vlaga omogućava vam značajno smanjenje troškova gradnje. Ne trebate se bojati koristiti "sirovu" trupcu - iako će struktura u ovom slučaju biti podložna skupljanju, zidovi se neće deformirati, jer se montaža brvnara malih promjera izvodi u potpunosti u skladu s tehnologijom montaže od običnih brvnara zidovi su pričvršćeni klinovima (postepeno postavljeni) koji ih učvršćuju. Na posebno kritična mjesta ( kutne konstrukcije ili dijelovi zidova koji imaju slabu stabilnost zbog odsustva prevjesa) stavite stezne igle.

Eduard Lezhnev,
Generalni direktor ASK "Terem"

- U pravilu, prije početka gradnje, preporučujemo klijentima da naruče geološka istraživanja i topografsko snimanje lokaliteta kako bi se utvrdile vertikalne oznake i saznale količine zemljani radovi- objašnjava Aleksej Viktorovič.
- A geološka istraživanja pomoći će vam da odaberete temelj koji je optimalan za tlo i saznate treba li ga ojačati. Pa, inženjerska komponenta konstrukcije jedna je od najskupljih u smislu troškova. Stoga, uzimajući u obzir sve gore navedene čimbenike, troškovi mogu varirati. Maksimalna cijena izgradnje je 1100 eura po 1 m2, a u prosjeku je 800 - 850 eura po 1 m2. U principu, ovo su kuće ekonomske klase.

Male brvnare

Tehnologija izgradnje kuća od trupaca malog promjera (100 - 120 mm) je vrlo zanimljiva - „kuća od brvana“. Zidovi su sastavljeni dvostruko, udaljenost između osa unutarnje i vanjske konstrukcije je 200 mm. Prilikom ugradnje u prostor između zidova postavlja se grijač - Ecowool.

Ova tehnologija omogućava brzu izgradnju, ne zahtijeva uključivanje dodatnih mehanizama za dizanje i teške opreme. Napokon, najveći obradak teži ne više od 70 kg (ovisno o korištenju drveta prirodne vlage) i suvi trupacčak i lakše.
Prednosti kombinirane konstrukcije od trupca je u tome što vam višeslojni zid omogućuje polaganje svih komunikacija u unutrašnjoj šupljini zatvorenih konstrukcija. Ako usporedimo standardnu ​​blok-kuću od punog drveta promjera 240 mm i dvostruku izrađenu od tanke cjepanice, tada će prvoj biti potrebno više drveta, uz to će za proizvodnju trupaca malog promjera koštati više od praznih dasaka.
Izvana, kombinirana kuća izgleda vrlo atraktivno - nije ništa gora od cjepanice pune duljine izrezane iz čvrstog jednodijelnog komada, ali košta manje.

Ekološki je prihvatljiv i na štetu dodatna izolacija zahtijevat će mnogo niže troškove za naredni rad od obična kuća od punog drveta.

Sa kompletnim paketom tehnička dokumentacija Okvir od trupaca malog promjera može sastaviti čak i sam programer.

Izbor je na vama

Kada kombinirana gradnja najviše moguće različite varijante kombinacije materijala. Vrlo često kombiniraju kamen (ciglu, armirani beton) i drvo.

Podrum je izrađen od kamena, a na njega je postavljena drvena konstrukcija (drvo, okvir). Lijep je i funkcionalan, a zbog činjenice da je drvo puno lakše, opterećenje temelja je smanjeno.

Teško je dati univerzalni savjet o tome koja je kombinacija materijala najučinkovitija u smislu optimizacije financijskih troškova, estetska privlačnost i osiguravanje uštede energije.
Samo ako imate projekat, možete ga izraditi neophodni proračuni i uporedite.
U svakom slučaju, konačni izbor je na kupcu, jer sve ovisi o njegovim financijskim mogućnostima, ukusima i preferencijama.

Tekst: Marina Ivanova
Konsultanti:
"ScandiDom",
PITAJ "Terem",
"TKDom Gatchina"