Landsbyboernes levevilkår bestemmes stort set af den rationelle struktur boligbyggeri efter hustyper, lejligheder og antal etager svarende til socioøkonomiske karakteristika, demografiske faktorer, naturlige og klimatiske forhold. Det primære element i udviklingen af ​​en landdistriktsopgørelse er landejendom med gårdhave- er et boligkompleks bestående af et hus og udhus direkte forbundet med personlig plot leverer vedligeholdelse af personlige datterselskaber (LPH) i forskellige størrelser, lige fra små til højt udviklede.
Hovedtyperne af sociale boliger er parcelhuse og flerfamiliehuse med udhuse og side om side grunde. Hovedtyperne af sociale og private boliger er enfamiliehuse. For nogle socialt beskyttede befolkningskategorier kan huse opføres sektionstype... Fordeling af lejlighedskomplekser i to grupper - med og uden sidegrunde- det tilrådes at udføre under hensyntagen til andelen af ​​familier med personlige underliggende grunde af forskellige størrelser.
I dette tilfælde er familier opdelt i hvor mange grupper, afhængigt af deres husstands volumen:
- minimum (have, køkkenhave)
- begrænset (have, køkkenhave, fjerkræ, lille husdyr)
- udviklet (have, køkkenhave, fjerkræ, små og store husdyr).

Hver familiegruppe har sine egne typer boligbygninger og udhuse.
For socialt beskyttede befolkningslag anbefales det at distribuere flerfamiliehuse efter type, idet det går ud fra hensigtsmæssigheden af ​​genbosættelse af landdistriktsfamilier afhængigt af mængden af ​​personlige underliggende grunde (LPH):
- førende udviklede private husholdningsarealer - i en-to-lejlighedshuse med side om side grunde på op til 1500 kvm. m;
- førende begrænsede private husholdningsarealer - i huse med 3-6 lejligheder med grunde på op til 1200 kvm. m;
- førende minimale private husholdningsarealer - i blokerede 7 og flere lejlighedsbygninger med grunde på op til 800 kvm. m.

Huse uden boligblokke - sektion, korridor, galleri - er beregnet til genbosættelse af befolkningsgrupper med lav indkomst, inklusive ældre ægtepar og enlige personer, demobiliseret militærpersonale med familier, flygtninge og internt fordrevne. Vanskeligheder med at køre private husstande til familier, der bor i sektioner af huse, fører til et fald i produktionen landdistrikterne produkter til eget forbrug og et fald i den omsættelige del af produkterne fra private husholdningsarealer, hvilket kræver genopfyldning af denne andel af produkterne på bekostning af den sociale produktion. Da stigningen i landbrugsproduktionen er en vigtig økonomisk og social opgave, bestemmes forholdet mellem hustyperne og betingelserne for at drive private husstande af de årlige produktionsomkostninger, hvis de ikke opnås i den private sektor på grund af vanskelighederne ved at drive en privat husstand.
Under hensyntagen til detaljerne i livet i landet bestemmes generelt den prioriterede opførelse af herregårdehuse - en-to-lejlighed og blokeret (se Projekter af huse, Projekter af rækkehuse).
Huse med lejlighedskomplekser kan være en-etagers, loftsrum, to-etagers.
- I huse med en etage er boliger i en eller i forskellige niveauer.
- To-etagers huse de er designet med bygningen på anden sal, komplet eller ufuldstændig, og med placeringen af ​​lejligheden på to eller forskellige niveauer.
- IN loftshuse lokaler er placeret på to niveauer.
På samme tid er et-etagers 2-5-værelses huse, 3-5-værelses loftshuse og 4-5-værelses to-etagers huse mest passende.

Bestemmelse af antallet af etager i huset

Når man bestemmer antallet af etager i et hus, tages alle overjordiske etager inkl. Loftet såvel som kælderen i betragtning, hvis gulvet øverst er mindst 2 m højere end planens niveau.
Gulvet i en beboelsesbygning betragtes som en kælder, hvis lokalets gulvniveau ikke er mindre end halvdelen af ​​lokalets højde under planens plan, og i kælderen - når gulvet er markeret med mere end halvdelen af ​​lokalets højde.
Med et andet antal etager i forskellige dele af bygningen såvel som når huset ligger på et sted med en betydelig hældning (når antallet af etager øges på grund af den stejle aflastning), bestemmes antallet af etager separat for hver del af bygningen, og husets højde beregnes af det maksimale antal etager. I huse af husmandshår er det tilrådeligt at placere beboelsesrum ikke kun i en eller to, men også på forskellige niveauer med et højdeskift med en halv etage. Denne forskydning giver i modsætning til gulvdelingen god mulighed visuelle forbindelser mellem separate zoner... Derudover giver et skift med en halv etage indtryk af en direkte forbindelse mellem lejligheden og grunden, da det ser ud til, at niveauforskydningen følger terrænets hældning. Indretningen af ​​huset på flere niveauer giver også vellykket zoneinddeling og skabelsen af ​​et udtryksfuldt interiør med det "flydende" rum i lejligheden.

Enfamilie, blokhuse

Enfamiliehusprojekt

Enfamiliehuse anbefales til alle klimatiske regioner, med undtagelse af de barske forhold på den arktiske kyst og Stillehavet relateret til underområde 1B og 1G på grund af specifikke former for organisering af hverdagsprocesser og i mangel af muligheder for landbrug. På trods af de mange fordele ved et enfamiliehus forudsætter kravene til at øge bygningstætheden og den økonomiske effektivitet behovet for opførelse af to- og flerfamiliehuse med forskellige planlægningsstrukturer. For socialt beskyttede lag af befolkningen, blandt de vigtigste, anbefales to-lejlighedshuse designet til familier i forskellige kategorier, herunder slægtninge. Sammenlignet med et enfamiliehus har en rækkehus flere begrænsede muligheder indretningen af ​​både selve lejligheden og boligen som helhed (optimal orientering er vanskelig, isolering af nogle rum). Samtidig er en parcelhus mere økonomisk i konstruktion og drift. Reduktion af varmetab er en af ​​de vigtigste indikatorer for omkostningseffektiviteten af ​​en løsning. Den dobbelthus bevarer bekvem kommunikation hver lejlighed med jord og udhus. Et hus med to lejligheder er praktisk for beslægtede familier. Hensigtsmæssigt arkitektoniske løsninger landlige to-lejlighedsboliger med forskellig planlægningsstruktur, herunder med metoder til "parring" af to lejligheder, et layout med en forskydning af hver bloklejlighed med et gulv-for-etage-arrangement. Blokerede flerfamiliehuse med grunde direkte ved siden af ​​hver lejlighed og udhus er kendetegnet ved økonomisk effektivitet i konstruktion og drift. Udover parcelhuse anbefales flerfamiliehuse til statsbyggeri, og deres anvendelse som en social-privat bolig og til udlejning af boliger (med mulighed for yderligere indløsning) dikteres ikke kun af økonomisk effektivitet, men også af en antal andre grunde. For eksempel kan lejlighedsblokke tildeles grunde nær den centrale del af landsbyen eller samfundscentret, og de vil primært være udstyret med alle typer teknisk udstyr. Blokerede huse kan være en-etagers, loftsrum, to- og tre-etagers.

To-etagers sammenlåst anbefales til brug både i form af rækkehuse (lineære) med lejligheder i et eller to niveauer og med deres placering efter etage. Isolationen af ​​lejlighederne og den direkte tilstødning af hver lejlighed til sin egen jordgrund skelner mellem 3-, 4-, 5-, 6- og flere lejlighedsbygninger med rækkeblokering. Sammenlignet med enfamiliebrug lejlighedskomplekser giver en høj bygningstæthed og effektiviteten af ​​dets tekniske udstyr. Hver lejlighed har en direkte indgang fra gaden og en udgang til en grund på op til 800 m2 afhængigt af størrelsen på det areal, der er afsat til bygningen. Ved almindelig blokering opnås den største isolering af lejlighederne og den bedste forbindelse til grunden i en 4-lejlighedsbygning, hvor grundenes størrelse kan være ret stor, inklusive på grund af deres omfordeling i blok- og rækkebloklejligheder. Grundens størrelse afhænger i vid udstrækning af længden af ​​en almindelig bloklejlighed langs gaden, hvilket er særligt vigtigt for boligblokke. Længden af ​​en bloklejlighed på mere end 10 m er yderst nødvendigt for et blokeret hus til at organisere en grund med tre lejligheder i tilstrækkelig stor størrelse og opretholde en personlig datterselskab. Låste huse anbefales til alle typer boligbyggeri og i alle klimatiske regioner. For klimatiske underområder 1A, 1B og 1G skal blokerede huse med en øget dybde af kroppen og med den mindste omkreds af vægge, herunder krydsblokering, designes. I klimaregionerne III og IV kan rækkehuse og i form af sammenhængende (tæppe) bygninger med gårde anvendes.
Tæppe, i modsætning til almindeligt, giver dig mulighed for at skabe en tæt boligudvikling organisk relateret til miljø... I en bygning anbefales det at kombinere lejligheder med forskellige numre værelser. En række forskellige lejligheder giver dig mulighed for at genbosætte familier, der er forskellige i antal og sammensætning af medlemmer og oprette bygninger ekstraordinær løsning... Det anbefales at designe bloklejligheder med mulighed for at blive brugt i anden kombination... Metoden med bloklejlighedsdesign muliggør, at en blok forskydes i forhold til en anden vandret og lodret ved hjælp af indsatser, hovedsageligt i bryggers, som beriger bygningens plastvolumen og hele udviklingen. Blokerede huse skaber en skala, der svarer til en person og giver: forbindelsen mellem boliger og den omgivende natur, inddragelse af udhuse, en lejlighedstomt og en gårdhave i bygningens planlægningsstruktur, muligheden for at drive en personlig datterselskab og involvering af familiemedlemmer (og især børn) i gennemførligt landbrugsarbejde.

Sektionshuse

På bekostning af byggeri er sektionshuse mere økonomiske. På grund af tilvejebringelsen af ​​en høj tæthed af bygninger, et fald i omkostningerne til teknisk udstyr og ekstern forbedring af territoriet samt en reduktion i byggetiden er de blevet udbredt i statskonstruktion på landet.
En af fordelene ved et sektionshus er et let dannet andet sæt lejligheder alt efter antallet af værelser (hovedsageligt en-, to- og tre-værelses), hvilket sikrer genbosættelse af familier af forskellige sammensætninger, inklusive singler og små familier. Derudover har sektionshuse som regel alle typer teknisk udstyr, der kan sammenlignes med husmandshuse. Det laveste brændstofforbrug i sektionshuset skal også bemærkes. Til landsbyforhold anbefales sektionshuse II-IV-etager med en længde på 1-4 sektioner med en-fem-værelses lejligheder; huse kan bygges i alle klimatiske regioner. En lejlighed i en sektionsbygning er imidlertid ikke direkte forbundet med grunden og udhusene, det er også svært at planlægge sommer og bryggers... Gruppen af ​​sektionshuse inkluderer korridor- og gallerihuse. I korridorhuset er lejlighederne grupperet langs interne korridorer, indbyrdes forbundne trapperum... Antallet af lejligheder kan være fra 8 til 50 med 1-3-værelses lejligheder. Afhængigt af antallet af lejligheder anbefales det, at korridorhuse er i 2-4 etager. Anvendelsesområdet for korridorhuse er begrænset til klimaregionerne I og II. Galleribygningen er kendetegnet ved en ensidig opstilling af lejligheder langs de ydre gallerier. Med hensyn til antal og typer af lejligheder såvel som antallet af etager adskiller sådanne huse sig ikke fra beboelsesejendomme af korridortypen. Brug af gallerihuse er tilrådeligt i klimaregionerne III og IV. Huse med glaserede gallerier spiller rollen som vindtætte og anbefales til underdistrikterne 1A, 1B, 1G.

Blandede huse

Ønsket om at overvinde de ulemper, der er forbundet med sektionshuse, førte til oprettelsen af ​​nye arkitektoniske og planlægningsløsninger til lejlighedskomplekser, der kombinerede økonomisk effektivitet sektionsbygning og fordelene ved en herregård. Som et resultat dukkede huse med en blandet struktur op, hvor lejligheder er arrangeret omkring et fælles kommunikationscenter, men hver af dem har direkte adgang til sin egen grund. I sådanne huse kan lejligheder i stueetagen eller på to niveauer beboes af familier med lav indkomst, store familier eller flere generationer. Forskellige typer bygninger med blandet struktur anbefales, inklusive sektionsblokeret, korridor-sektion, galleriblockeret. De er kendetegnet ved tegn på henholdsvis korridor- eller gallerihuse, der bestemmer antal og typer af lejligheder og deres anvendelsesområde.

Lavkonstruktion:
- Lavkonstruktion. Funktioner ved konstruktion, krav og forskrifter >>>
- Lavkonstruktion. Normer og regler. Brandsikkerhedskrav i planlægning og udvikling af byområder og landdistrikter. >>>

Huse med blandede løsninger kombinerer lejligheder med forskellige planlægningsstrukturer. Kombinationerne kan varieres med kombinationen både lodret og vandret (fig. 8.10). De er næsten uudtømmelige. Under alle omstændigheder er det imidlertid nødvendigt at kombinere strukturelle elementer, sanitets- og teknisk udstyr.

Fig. 8.10. Blandede boligtyper: A - flere etager (sektion, korridor, galleri) med herregårdslejligheder; B - sektionskorridor B - korridor-sektion; G - gallerisnit; D - korridor sektion med to ender; E - trådte

8.6. Lydisolerede huse

Støjbeskyttelseshuse er en tvungen foranstaltning til at beskytte et boligområde mod ugunstige akustiske faktorer - en jernbane, en motorvej osv. Sammen med beskyttelsen af ​​boligområdet bør der sikres beskyttelse mod de samme negative faktorer og lokalerne i lydisolerede huse.

Støjkontrolmidler afhænger af selve boligbygningens beslutning og har to retninger:

planlægningsteknikker til løsning af strukturen i et hus, en sektion og en lejlighed;

forbedring af lydisoleringskvaliteterne i de lukkede strukturer i en boligbygning (vægge og vinduer).

Boliger hvor akustisk komfort opnås ved planlægningsteknikker eller konstruktionsakustiske metoder kaldes støjsikre boliger.

8.7. Boligbygninger med indbyggede og tilknyttede offentlige faciliteter

Placeringen af ​​ikke-beboede lokaler i beboelsesejendomme er iboende i byboliger.

Offentlige serviceobjekter i forhold til strukturen i en beboelsesbygning kan være indbygget, fastgjort og indbygget (fig. 8.11).

Det er uacceptabelt at placere i beboelsesejendomme:

virksomheder Catering med mængde pladser over 50 (undtagen vandrerhjem);

butikker med et areal på over 1000 m 2, indsamlingssteder for retter;

specialforretninger til byggeri, kemiske og andre varer, hvis drift kan føre til forurening af territorium og luft fra beboelsesejendomme, butikker, der opbevarer eksplosive og brandfarlige stoffer og materialer, grøntsagsforretninger;

genstande fra forbrugertjenester, hvor der anvendes brandfarlige stoffer (undtagen frisørsaloner, se værksteder med et areal på op til 300 m2); husholdningsmaskiner og apparater til reparation af sko med et areal på mere end 100 m 2;

bade, saunaer, vaskerier og renserier (undtagen modtagelsessteder og mindre vaskerum med selvbetjening);

automatiske telefoncentraler med et samlet areal på mere end 100 m 2

offentlige toiletter;

rituelle serviceinstitutioner.

Fig. 8.11. Ordninger (sektioner) af beboelsesbygninger med indbyggede (A), tilknyttede (B) og indbyggede (C) offentlige faciliteter. Planlægningsmuligheder (D)

8.8. Boligkomplekser

Boligbygningskomplekser er en separat typologisk række, der bestemmes af det faktum, at i samme volumen ved siden af levende celler visse offentlige servicefaciliteter er placeret. Idéen om et huskompleks, der består i, at en del af de funktionelle processer fra en separat lejlighed bringes i offentligt brug, fik en betydelig udvikling på et bestemt tidspunkt.

Samtidig vinder ideerne om yderligere funktioner, der øger komforten i hjemmet, men som ikke kan implementeres i en separat celle, popularitet: tilstedeværelsen af ​​fitnesscentre, søndagsbørnehaver, workshops osv. I huset.

Et karakteristisk træk ved et huskompleks i modsætning til en boligbygning med indbyggede offentlige tjenester er, at serviceobjekterne i det første tilfælde udelukkende er beregnet til beboerne i bygningen, i det andet - for alle besøgende.

Hjem-komplekser kan også omfatte kostskoler (for begavede børn, forældreløse og handicappede), plejehjem, vandrerhjem, hvor boligceller med offentlige institutioner kombineres i et arkitektonisk objekt med det såkaldte lukkede servicesystem.

Blandt de afsluttede arbejder med boligbyggeri forskellige typer et betydningsfuldt sted er besat af kombinerede huse, projekter, der bruger en kombination af byggematerialer med forskellige egenskaber for eksempel et hus lavet af sten og træ. Hvorfor er sådanne strukturer populære?

Fordele ved kombinerede projekter

Den korrekte kombination af forskellige byggematerialer, der anvendes til konstruktion af bygningskonstruktioner, giver dig mulighed for optimalt at kombinere fordelene ved hver af dem og minimere deres ulemper.

For eksempel er en sten immun over for enhver eksterne påvirkninger brandfare. Men det er for tungt og stort, og en struktur rejst udelukkende af sten tåler ikke noget fundament, og i nogle tilfælde vil det kræve forstærkning. Men brugen af ​​træ til opførelse af den øverste del af bygningen vil ikke kun reducere dens egenvægt, men giver også en fremragende udseende... Derudover vil træ reducere konstruktionsomkostningerne betydeligt.

Således design og konstruktion kombinerede huse nøglefærdighed er en af ​​de prioriterede retninger for virksomheden Crovmarket.

Chalet-stil kombinerede husprojekter

Blandt husbygningsprojekter, der kombinerer forskellige byggematerialer, er der som:

Arkitekterne i firmaet "Crovmarket" har udviklet forskellige designløsninger, herunder boliger, der kombinerer mursten og træ eller sten og træ, det vil sige, du kan se de færdige projekter af kombinerede huse. Ved hjælp af et af forslagene kan du reducere omkostningerne ved at bygge kombinerede huse uden at miste kvaliteten og strukturens æstetiske egenskaber.

Hvis en potentiel husejer har sin egen idé om, hvordan det fremtidige hjem skal se ud, vil Crovmarket arkitekter skabe individuelt projekt kombineret hus. Alle bygningsløsninger, der er udviklet af højt kvalificerede specialister og bruger kombinationer af forskellige byggematerialer, hvad enten det er små hyggelige huse eller store palæer, er kendetegnet ved funktionalitet og særlig charme.

Hvis du er i gang med at studere projektkataloget, har du spørgsmål, så besvarer vores specialister gerne dem og giver alle de nødvendige råd om konstruktion og mulige ændringer i standardprojekter.

Opførelse af kombinerede huse

Opførelse og design af kombinerede huse er et af virksomhedens prioriterede områder. Når du arbejder med os, får du mest ud af det brugbar information, tips og tricks, der hjælper dig med at forstå meget og træffe den rigtige beslutning for dig selv.

Egen produktionsbase;
Vi arbejder uden mellemled! Eget produktionssted i den nordlige del af Kirov-regionen (skovhugst, produktion af tømmer- og træhussæt fra træstammer og bjælker) - en garanti rimelig pris og hurtig beslutning alle produktionsmomenter

Specialiseret designbureau
På kundens anmodning foretager vi ombygninger og ændringer af grundlæggende projekter eller udvikler et individuelt projekt. I vores projekt vil alle ønsker til opførelse af et enkelt kombineret hus blive taget i betragtning ved hjælp af moderne og effektiv konstruktion og efterbehandlingsmaterialer... Der oprettes tegninger og realistiske billeder, der giver dig mulighed for at se dit fremtidige sommerhus, som det vil vise sig efter afslutningen af ​​byggeriet;

Stort valg færdige projekter
Kombinerede husprojekter udvikles under hensyntagen til kravene og normerne gældende lovgivning RF til lavkonstruktion og garanterer ingen problemer med at få en byggetilladelse og ibrugtagning. Alle processer og forbrug af materialer er optimeret, hvilket giver dig mulighed for ikke at betale for meget, og bygherrer vil afslutte alle faser med høj kvalitet og på kort tid byggearbejde;

Komplet sæt hjemme
Vi tilbyder forskellige konfigurationer af kombinerede huse. Byggeri kan opdeles i etaper for nem planlægning finansielle omkostninger og muligheden for at bygge et nøglefærdigt sommerhus af en organisation. Som et resultat vil du modtage et hus, der er helt parat til at blive lever;

Byggeri i mange regioner i landet
Vi udfører opførelsen af ​​kombinerede huse praktisk talt på hele territoriet i den centrale (europæiske) del af Rusland: Moskva, Leningrad, Tver, Ryazan, Vladimir, Novgorod, Pskov, Nizhny Novgorod, Smolensk og andre regioner;

Transaktionens sikkerhed
Vi garanterer transaktionens sikkerhed: Kunden betaler betalingerne i henhold til kontrakten, trinvis, for levering af byggemateriale og færdiggørelsen af ​​den næste fase af arbejdet og kontrollerer hvert byggetrin

Moderat byggeri priser
Vi bygger ikke de billigste kombinerede huse i Rusland, vi gør dem ærligt! Gennemsigtigt skøn: Kunden ser altid, hvad prisen for sommerhuset er dannet af, hvilket er angivet i flere muligheder for muligheden for at vælge det optimale økonomisk løsning;

Ingen skjulte gebyrer
Vi fastsætter prisen og byggeomkostningerne i kontrakten, og de er uændrede, selvom kontrakten blev indgået flere måneder før arbejdets start. Alle uforudsete udgifter er på vores regning!

Erfarne bygherrer
Kun erfarne og faste bygningsbesætninger. Hvert trin i arbejdet udføres af højt specialiserede teams. Teknisk og design (designer) tilsyn med hvert byggetrin;

Omfattende erhvervserfaring
Kombinerede huse har et nummer grundlæggende forskelle fra helt træ- eller stenstrukturer. Vi ved alt mulige problemer i alle faser: design, konstruktion, dekoration, idriftsættelse, og vi tillader ikke deres udseende. Vi har allerede bygget et stort antal kombinerede huse, og vi er altid klar til at vise dig vores eksisterende genstande eller hytter, som vi allerede har bygget.

På den moderne marked til salg nok sekundære boliger bygget i 1950 og tidligere. Sådanne boliger har som regel blandede gulve, hvilket i høj grad komplicerer reparationen af ​​sådanne lejligheder eller deres ombygning. Dette kræver trods alt tilladelse fra specielle organer. Derfor kan salget af disse lejligheder have faldgruber, og der er en mulighed for bedrageri fra sælgerens side. For ikke at blive offer for svig, når du køber et sådant hjem, analyserer vi mere detaljeret noget om bæreevne, egenskaber ved blandede gulve og funktionerne i reparation eller ombygning i denne artikel.

Renovering af en gammel bygning

I bygninger, der blev bygget før 1950, det vil sige af det gamle fundament, er der et træ eller blandet gulvbelægning, som er ret vanskeligt at restaurere eller renovere. Blandede plader er i det væsentlige en træramme, der omslutter metalstænger. Hele problemet ligger i den lave bæreevne for blandede gulve.

Det er umuligt at forudsige pålideligt den statiske belastning, som de ville være i stand til at modstå. Men med stor sandsynlighed kan vi sige, at de ikke er i stand til at modstå den statiske belastning fra det nye betonbelægning, støbejernsbad eller skillevægge af skumblokke. Men dette er, hvis bygningen ikke har gennemgået større reparationer.

En til særpræg bygninger med blandede plader er "aflæsningsskillevægge". Det vil sige væggene, der understøtter gulvene. Derfor udføres reparation af blandede gulve i sådanne lokaler kun med tilladelse fra BTI, og til dette vil det være nødvendigt at få et nyt teknisk pas med tegninger af boligkvarteret i henhold til det udførte arbejde. At få en sådan tilladelse er en stor indsats, økonomiske omkostninger og fritid værd.

Huse af stalinistisk type eller "Stalin"

Blandet overlapning i Stalinistiske huse kan variere i deres type, afhængigt af opførelsen af ​​en boligbygning. Under populært navn"Stalinka" betyder lejligheder bygget fra trediverne til halvfjerdserne i det tyvende århundrede. Begyndelsen af ​​opførelsen af ​​huse af "stalinistisk" type skyldtes det hurtige opførelsestempo for at imødekomme arbejdernes behov, så gulvene var lavet af træ. Ved slutningen af ​​æraen var huse af "stalinistisk" type lavet af armeret beton.

"Stalins huse" eller "Stalins" er karakteriseret ved tilstedeværelsen af ​​en meget højt til loftet, som visuelt udvider et allerede betydeligt beboelsesrum, en lille mængde bærende skillevægge... For flyvningen af ​​designideer er forholdene næsten ideelle, ombygning i "stalinka" kan tage lang tid og føre til det mest usædvanlige resultater... Blandede gulve i "stalinka" kan fjernes i henhold til designerne af designerne uden at tænke på yderligere konsekvenser. Derfor, når du køber et hus fra den gamle fond på kredit, kontant kontanter eller i et pant, skal du læse den tekniske dokumentation for denne lejlighed på forhånd og sørge for, at der ikke er nogen ombygning. Hvis den blev lavet, skal du sørge for, at der er tilladelse fra de relevante myndigheder til denne ombygning. I tilfælde af ombygning i "stalinka" er ejeren forpligtet til at give dig sit projekt og den tekniske konklusion af specialister.

Panel huse

Panelhuse er i øjeblikket den mest almindelige type lejlighedskomplekser. Serier og typer panelhuse en hel del, men hovedfunktionen ligger i installationen af ​​en VVS-blok, der har en masse på 3500 kg.

Uvidenhed om designet af et sådant beboelsesrum og ukoordineret ombygning eller reparationer kan føre til alvorlige kvæstelser. Derudover kunne forskellige udviklere på én gang ansøge forskellige teknologier opførelse af huse af samme type. Også store forskelle er tilladt ved installation af tage og kældre - vægge med gennemgang eller søjler, derfor skal reparation eller ombygning af de øverste og nederste etager kontaktes med øget forsigtighed og en følelse af ansvar.

Kompetente specialister udsteder aldrig tilladelse til reparation (åbning) i en bærende væg, hvis kælder søjlerne er understøttelsen. Også udviklere kunne spare på byggematerialer derfor forekommer lignende tilfælde ofte: op til 12. etage bærende vægge har en tykkelse på 18 centimeter, over - 14 centimeter. Blandt andet har mange panelhuse bærende vægge med ventilationskanaler. Derfor er reparation af blandede lofter og ombygning af væggen (dannelsen af ​​en åbning) med denne type væg forbudt. På den teknisk dokumentation panelhus værd at betale tæt opmærksomhed inden du køber et sådant hjem eller ansøger om et realkreditlån.

Monolitiske huse

Hvordan er de arrangeret monolitiske huse, hvad er det? I bygninger monolitisk type der er praktisk talt ingen bærende vægge, derfor kan ombygning og reparation af blandede gulve i en sådan bygning udføres uden frygt for bæreevne hjemme. Selvom sådanne huse med blandede gulve er ret sjældne. Karakteristisk træk sådanne boligområder - praktisk talt fuldstændig fravær nogen indvendige skillevægge Derfor kan lejlighedsdesignet og rummets indretning håndteres uafhængigt af tidspunktet for levering af boligarealet.

Et hus med blandede gulve eller solide, uanset om det blev købt kontant eller med pant, betyder det for det meste ikke noget. Når alt kommer til alt er det vigtigste en fornemmelse af ens eget hjørne. Derfor, inden du køber dit eget hjem i højhus afklare igen, hvordan denne boligbygning er indrettet.

Og inden den eftersyn eller ombygning, vis ansvar og udfyld alle nødvendige applikationer for at modtage det udviklede projekt og den nødvendige tekniske dokumentation. Derudover, når du har sådanne dokumenter ved hånden, kan du senere sælge dette boligareal uden spørgsmål.

I moderne teknologier konstruktion lave bygninger mindre og mindre bruges et materiale, for eksempel mursten, keramiske blokke eller træ. Ved at kombinere forskellige byggematerialer kan du bygge et hus med minimale omkostninger til dets konstruktion. Sådanne teknologier tillader f.eks. At skabe vægge med en tykkelse på 40 cm, som giver den samme varmeisolering som en mur lavet af mursten med en meter tykkelse.

Ofte bruges to eller flere byggematerialer til opførelse af private huse, hver med sine egne specifikke og differentierede funktioner. For eksempel er bærende vægge skabt af et materiale, en anden bruges som isolering, og den tredje bruges som udvendig dekoration og beskytte væggene mod klimatiske påvirkninger... Du kan også bygge første sal i et hus af et materiale og det andet fra et andet.

Historie af kombinerede huse

I middelalderen blev der bygget små, men robuste hytter kaldet "hytter" til hyrder i Alperne. De blev bygget af flere byggematerialer, som regel var første sal sten og den anden af ​​træ. Sådanne huse var i to etager med en skråning gaveltag, som stod ud over husets vægge, lænet sig mod søjlerne og dannede en terrasse. Sådan alpin stil"Chalet", naturligvis, færdig med moderne bygningsteknologier og materialer til perfektion, nu meget populære i Europa.

Opførelsen af ​​kombinerede huse var meget populær i det prærevolutionære Rusland. Velhavende købmænd rejste ofte første sal i deres huse af sten og placerede en butik og et lager der. Anden sal blev lavet i form af en træramme.

De største fordele ved huse bygget ved hjælp af kombineret teknologi:

Oprettelsen af ​​sådanne huse er meget hurtigere end bygninger fra et hvilket som helst byggemateriale. Derfor bruges denne teknologi ikke kun til at reducere omkostningerne, men også til at reducere byggetiden. Valget af materialer, der kan kombineres, udføres afhængigt af klimatiske forhold, terræn, jordtype, kundens ønsker og hans økonomiske muligheder.

Stueetagen, der er bygget af mursten, beton og andre ikke-brændbare materialer tildelt til køkken, bryggers, badeværelse. Anden sal har et soveværelse og andet stuer som regel forlader de trævægge, hvilket skaber et gunstigt mikroklima.

Når man opfører sådanne bygninger, er det ikke nødvendigt at vente til første sal falder, som det gøres, når man opretter standard bjælkehytter, kan du straks begynde at bygge det andet trægulv.

Hvad er de kombinerede huse

Funktioner i det kombinerede hus lavet af beton, træ og metal:

Bygninger lavet af betonblokke er meget holdbare, men på samme tid har sådanne huse lav lyd- og varmeisolering. Specialisterne fra firmaet InnovaStroy var i stand til at løse dette problem. Til konstruktion af vægge anvendes hule blokke, der er fyldt med isolering.

Til kældergulv en god løsning der vil være blokke med struktureret overflade, som oftest ligner natursten.

Hvis tændt jordgrund kompleks relief, en flok træ, metal og beton bruges. I denne version af det kombinerede hus er trækonstruktioner bærende, og jernbunker og beton beskytter træet mod at blive fugtet af grundvand.

Denne kombination af materialer er optimal til at beskytte trækonstruktioner mod klimatiske påvirkninger.

Hvad er godt kombineret hus fra mursten og træ:

Til oprettelse bærende strukturer der bruges godt murværk, i hvilket hul skumbeton hældes eller der lægges isolering. Takket være dette kan du betydeligt spare på materiale samt reducere vægternes tykkelse.

Kombinerede træhuse er populære, som er muret udefra. Udadtil ser de ud som mursten, men omkostningerne ved at bygge en sådan bygning er meget lavere. Samtidig viser huset sig at være meget varmt og hyggeligt.

Murstenens vedhæftning til trækonstruktioner det er uacceptabelt, fordi der på grund af daglige temperaturfald falder kondens på træet, det bliver vådt, og der dannes skimmel. For at forhindre dette, en lille luft hul og ventilationshuller.

Opførelse af kombinerede huse ved hjælp af trærammeteknologi:

Bygningens strukturer er rejst fra limede tynde bjælker, væggene er isoleret indefra med et specielt materiale. Udenfor huset er der kappe bredt bord, der efterligner væggene i et bjælkehus.

Denne type kombination af materialer kan reducere byggeomkostningerne betydeligt. træhus... Samtidig viser bygningen sig at være meget varm, men udadtil ser den nøjagtigt ud som et tømmerhus.

En kasse fra en stang samles meget hurtigt, og en ramme er fastgjort til den. Denne teknologi giver dig mulighed for at fortsætte byggeriet uden at vente på tid til træets krympning.

Skillevægge mellem værelser i et sådant hus er lavet af en ramme, der er fyldt med isolering.

Funktioner i kombinerede huse oprettet ved hjælp af "log-in-log" -teknologien:

Udadtil ligner en sådan struktur et loghus, men dets konstruktion vil være meget billigere.

Konstruktionsteknologien er unik, idet væggene er samlet af træstammer med forskellige diametre. Det viser sig at være en dobbeltvæg, en varmelegeme lægges i det resulterende hulrum.

En anden fordel ved sådanne vægge er, at al kommunikation kan skjules i hulrummet mellem dem.

Et sådant hus viser sig at være meget varmere end et klassisk bjælkehus, så omkostningerne ved opvarmning af det vil være meget mindre.