Totale oppervlakte van het huis: 152,9 m 2

Aantal verdiepingen: een verdieping en zolder

Materiaal: frametechnologie

Het project voor de bouw van een blokkerig woongebouw voor twee appartementen: algemene gegevens

Deel een bouwproject voor een geblokkeerd woongebouw zijn inbegrepen de volgende materialen:: gevel, funderingsplan, doorsneden, ruimtetoelichting, dak- en spantenplan, plattegrond van de eerste en zolder vloeren Dus, hier zijn enkele fragmenten uit de notitie van de architect over het project.

Echt semi-vrijstaande woning project uitgevoerd op basis van: contract contract Zh5-11-P en referentiekader voor ontwerp.

De werktekeningen zijn ontwikkeld in overeenstemming met de geldende normen, regels, instructies en staatsnormen en voorzien in maatregelen om brandveiligheid en explosiegevaar tijdens bedrijf te waarborgen.

Het blokhuisproject is ontworpen voor de volgende klimatologische omstandigheden:
Klimaatbouwgebied - IIВ (SNiP 23-01-99 *)
Het klimaat is continentaal. Koude winters en hete zomers.
De temperatuur van de koudste vijfdaagse week (met een aanvoer van 0,92) is -29 "C;
De temperatuur van de koudste dag (met een beveiliging van 0,92) is -334C;
Vochtigheidszone -2-droog;
Diepte van seizoensgebonden bevriezing van de bodem - 1,6 m;
Geschatte waarde van het gewicht van de sneeuwbedekking (IV-regio) - 180 kg / m2;
Standaardwaarde van Winddruk (III-regio) - 30 ke / m2.

Interne indeling van een geblokkeerd huis en constructieve oplossingen

Dit woonblokhuis volgens het project is een geblokkeerd woongebouw met twee appartementen en twee verdiepingen dat het hele jaar door kan worden gebruikt met afmetingen in plattegrond 12,13x6 m.

Op de begane grond van het blokhuis zijn er 2 gemeenschappelijke ruimtes, 2 badkamers / knopen, 2 doucheruimtes, 2 vestibules, 2 slaapkamers. De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 slaapzalen en een terras. De verbinding tussen de eerste en tweede verdieping is via een interne houten trap.

Het dak van het geblokkeerde woongebouw is puntgevel. Dakbedekking - flexibele gordelroos... Bedek de omsluitende structuren met een weerbestendige coating. Decoratieve elementen op de gevel om uit te voeren houten lat In de decoratie van de kelder, tegels van het type " wilde steen"serie" Rock ".

Houten ramen volgens GOST 23166-99. Interieur decoratie muren - houtplamuur, overschilderbaar behang. In de kamer van de badkamer / unit in de decoratie van de muren wordt muurnaaien toegepast vochtbestendige gipsplaat en schilderen Verf op waterbasis.. Afrastering van balkons en veranda's - houten in overeenstemming met GOST 24454-80 *. De zolderruimte wordt niet gebruikt. Als er reparatiewerkzaamheden aan het dak moeten worden uitgevoerd, wordt het omzoomde plafond ter plaatse verwijderd en wordt de reparatie uitgevoerd, waarna het omzoomde plafond wordt geplaatst.

Muren geblokkeerd woongebouw zijn een frame-omhulselstructuur met houten frame volgens SP 31-105-2002. Spantstructuur schuin dak houten.

Het bouwproject van een woonblokhuis elektrische wandconvectoren zijn aanwezig, geïnstalleerd onder raamopeningen... Warm water wordt geleverd door elektrische boilers,

Maak langs de omtrek van het gebouw een blinde zone van asfaltbeton met isolatie met Penoplex PS 35-isolatie van 100 mm dik langs een grindzandvoorbereiding met een helling van 0,03 en een breedte van 1,2 m.

Alle werkzaamheden moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de instructies van de overeenkomstige hal in SNiP deel 3 Organisatie, productie en acceptatie van werk "in overeenstemming met de vereisten van SNiP 12-03-2001" Arbeidsveiligheid in de bouw "

Transnistrische Staatsuniversiteit vernoemd naar TG Shevchenko

Faculteit der Letteren en Architectuur

Afdeling "Architectuur"

Toelichting

"Geblokkeerd woongebouw"

Ingevuld door leerling van groep 301

Kulakov Valentin Igorevich

1. Inleiding.

2. Algemeen plan.

4. Constructieve oplossing.

5. Sanitaire en hygiënische oplossingen.

1. Inleiding.

GEBLOKKEERDE HUIZEN - laagbouw woongebouwen, bestaande uit wooneenheden, elk met een eigen ingang en een aparte tuin.

Dit model van stadsplanning werd het meest ontwikkeld in Groot-Brittannië tijdens de koloniale periode van de late 17e eeuw. - het begin van de twintigste eeuw. Geblokkeerde gebouwen worden over het algemeen onderscheiden van een- of tweegezinswoningen die in paren met elkaar zijn verbonden, blokhuizen genoemd.

Het eerste ensemble van rijtjeshuizen werd in 1605-12 in Parijs op de Place des Vosges gebouwd. In Engeland verschenen de eerste voorbeelden van geblokkeerde gebouwen na de Grote Brand van Londen in 1666. In de 18e eeuw ontstonden in Engeland echte ensembles van rijtjeshuizen (London's Grosvenor Square, Park Crescent, Bayswater, Bath's Queen Square).

Met de ontwikkeling van de Industriële Revolutie en de industrialisatie van Engelse steden, de massale geblokkeerde ontwikkeling van kleine typische huizen toegestaan ​​om de kwestie van huisvesting voor arbeiders in fabrieken, dokken en fabrieken op te lossen. Als gevolg hiervan werd het uiterlijk van veel industriële steden in Engeland (Manchester, Liverpool) tegen het einde van de 19e eeuw bepaald door lange rijen extreem zuinige, maar deprimerend sombere en overbevolkte bakstenen huizen met appartementen met twee verdiepingen. De situatie begon pas in de jaren zestig en zeventig te veranderen, toen veel van deze wijken werden herbouwd of gesloopt en de locaties werden bebouwd met gebouwen die voldoen aan de moderne architecturale en stedenbouwkundige vereisten die in Groot-Brittannië zijn aangenomen. Geblokkeerde ontwikkeling vond ook plaats in de VS (oude wijken van Philadelphia, Boston, Pittsburgh, San Francisco), in Duitsland, Scandinavië, in de voormalige Britse koloniën (Australië, India, enz.).

Tegenwoordig is de effectiviteit van een laagbouwblokhuis duidelijk. Geblokkeerde huizen verbeteren de levensomstandigheden van de bevolking en verhogen het wooncomfort. Architecten die dergelijke huizen ontwerpen, leveren Betere voorwaarden leven voor grote en complexe gezinnen met kinderen en ouderen van 5 personen of meer, wat helpt om sociaal-demografische problemen op te lossen. Laagbouw creëren gezellige binnenplaatsen, kleine vertrekken, bouwen wordt kameraad voor de mens. Een individuele entree naar de appartementen en een kleine voortuin ervoor zorgen ervoor dat bewoners, vooral kinderen en ouderen, meer buiten kunnen zijn, bewoners hebben een gevoel van verbondenheid met de natuur.

De mogelijkheid om een ​​garage en een werkplaats in de structuur van het huis op te nemen, verhoogt ook het comfort.

Voor verschillende stadsdelen worden op moeilijk terrein, nabij architectonische monumenten aan de rand van de stad en op complexe (verzakkings)gronden geblokkeerde woongebouwen voor dichtbebouwde bebouwing ontwikkeld.

Geblokkeerde woongebouwen met een garage, ontworpen met zonering van de vloer, zijn interessant. Ze hebben meestal een kelder, die een sauna, werkplaats, lijn, pantry herbergt voor het bewaren van groenten.

2. Algemeen plan.

Het niveau van de afgewerkte vloer van de eerste verdieping wordt genomen als een conventionele markering ± 0.000.

Het geprojecteerde object bevindt zich op een gebied met een rustig reliëf. De bouw moet worden uitgevoerd op een vlakke (horizontale) locatie, nadat de hulpverleningsplanning eerder is voltooid.

De lay-out van de site zorgt volledig voor de afvoer van regenwater van het oppervlak van het harde oppervlak van de opritten.

Het verbeterproject omvat: bestrating met siersteen, aanbrengen van een nieuwe coating van straatstenen, aanplant van gazons, bloembedden, kleine struiken van gewone beplanting.

In het plan heeft een perceel van één huis een vorm die dicht bij een rechthoekig trapezium ligt. De blokkerende vorm is diagonaal recht. Huizen zijn tegen elkaar geblokkeerd en gaan diagonaal omhoog, d.w.z. volgende huizen worden geblokkeerd met een hogere verschuiving dan de vorige, waardoor een diagonaal wordt gevormd. Het perceel heeft een toegangsweg voor een auto, de scheiding van de grens tussen de percelen van huizen vanaf de gevel wordt uitgevoerd met behulp van een bloembed. Er is ook een perceel achter het huis.

Het blokkeringsschema is lineair, met een verschuiving.

3. Oplossing voor volumeplanning. Functionele aansluiting van het pand. Basisruimteplanningsparameters.

Het geprojecteerde huis is een gebouw van twee verdiepingen met een zolderruimte. De configuratie in het plan wordt bemoeilijkt door het feit dat er een verschuiving is van het ene blok van het plan van het andere met een hoek van 45 graden. Het is gebaseerd op duidelijke rechthoekige en trapeziumvormige vormen die onder een hoek ten opzichte van elkaar zijn geplaatst.

Het huis als geheel is bedoeld voor één gezin. Het bestaat uit twee woonverdiepingen en een zolderruimte. De eerste verdieping omvat: een vestibule, een kleedkamer, een hal, een badkamer, een keuken, een woonkamer, een garage en een overgangszone van de garage naar de hal. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een kantoor, een hal, in de hal is er een uitgang naar open terras welke zich boven de garage bevindt. Vloerhoogte zonder vloerplaten is 2,7 m. De hoogte van de zolderruimte varieert van 2 tot 4 meter.

De eenheid van het blokhuis is ontworpen voor 3-4 personen. De belangrijkste taak bij het ontwerp was het creëren van een gunstige omgeving die voldoet aan functionele en esthetische eisen.

4. Constructieve oplossing

De dragende muren zijn gemaakt van ketels of bakstenen, de vloeren zijn gemaakt van gewapende betonplaten.

Constructieschema van een gebouw met dragende langswanden. Monolithische vloeren verzegeld langs de contour, maken we anti-seismische riemen in de muren. Boven de garage hangt een dragende muur, deze is gemaakt van geëxpandeerd kleibeton, wat het makkelijker maakt, deze muur wordt vastgehouden met behulp van I-balk(randbalki). De ondersteuning van de balk wordt uitgevoerd op de kolommen van gewapend beton, de afstand tussen hen is 5 m. Fundering voor kolommen van het glastype.

Stichtingen onder dragende muren- plakband. De diepte van de strookfundering is gekozen op minimaal 0,8-1,5 m

Monolithische funderingen van gewapend beton met kolomuitlaten. Het gebruikte beton is minimaal M350. Beton wordt op de grond gelegd met een intacte structuur op een geëgaliseerde zand- en grindbodem, in de grond geramd of op betonvoorbereiding M50 met een dikte van 50 mm.

Horizontale waterdichting op funderingsniveau - dakbedekking aan bitumineuze mastiek of ander soortgelijk materiaal voor waterdichtmakende rollen.

Het opvullen van de pit sinussen wordt uitgevoerd met kleigrond met een laag voor laag aanstampen van 20-30 cm, zonder de verticale waterdichting te verstoren. De zolen van de fundering moeten minimaal 200 mm in de bodem van het vasteland worden ingegraven, ongeacht de markeringen op de tekening. Indien tijdens de uitvoering van werkzaamheden onder de zolen gevulde kuilen, kuilen, bestaande communicatie niet voorzien door het project, fragmenten van oude gebouwen, etc. worden gevonden, is het noodzakelijk om de organisatie die het project heeft ontwikkeld hierover te informeren in om een ​​technische beslissing te nemen.

Overlappende - individuele platen van gewapend beton, industriële productie met secties van monolithisch gewapend beton.

Het dak is hellend, de afvoer wordt langs de goten uitgevoerd. Dakbedekkingsmateriaal - metalen tegels onder de bestelling.

De spantpoten en spanten zijn gedraaid naar de kraag. Alle houten elementen die in contact komen met de muren zijn bedekt met teerpapier en grondig antiseptisch met waterige oplossingen van natriumfluoride en silicafluoride. Alle houten dakconstructies zijn bedekt met een brandvertragende fosfaatcoating voor OFP-9 hout, gevolgd door een coating met PF-115 email. Een dergelijke coating stoot geen giftige stoffen uit en behoort tot de groep van nauwelijks ontvlambaar volgens GOST 16363-98. Bovenop de spantpoten is een krat van 50x50 staven aangebracht met een trede, afhankelijk van het geselecteerde type tegel. Dakbekleding - windplank.

Opstelling van de vloer. De onderliggende lagen van vloeren en scheidingswanden zijn bedoeld om te worden uitgevoerd na het leggen van leidingen voor kabel, sanitair, laagstroom- en andere bedrading.

Het vloerniveau van badkamers, douches en andere ruimtes, waarin gemiddelde en hoge intensiteit van blootstelling aan de vloer van vloeistoffen mogelijk is, ligt 20 mm onder het niveau van de vloeren van aangrenzende ruimtes. Deze kamers zijn waterdicht gemaakt om de lagere verdiepingen te beschermen tegen lekken.

Overkappingen, aangrenzende gebieden en trottoirs zijn gemaakt van: natuursteen, evenals straatstenen gelegd op een droog cement-zandmengsel. Nabij de muren van het gebouw is er een blinde ruimte van 500 gemaakt van asfaltbeton, 30 mm dik op een steenslagbasis van 50 mm dik.

De trap is een constructief element voor de communicatie tussen de verdiepingen.Het ontworpen gebouw voorziet in een tweetraps trap met een tussenbordes. De breedte van de mars is 1 m, het loopvlak is 0,3 m, de riser is 0,15 m.

5. Sanitaire oplossingen:

Om aan de sanitaire en hygiënische eisen te voldoen, is bij het ontwerp rekening gehouden met de geografische ligging van de faciliteit. Alle kamers hebben natuurlijk licht. Ruimten met natuurlijk licht zijn voorzien van ventilatie door middel van raamvleugels.

Bij het ontwerp, de constructie en de afwerking is gebruik gemaakt van materialen, waaronder materialen voor warm- en koudwatervoorziening, rioleringen, borging van hygiënische eisen in overeenstemming met de huidige wetgeving.

Ventilatieventilatie zorgt voor de reinheid van de lucht en de noodzakelijke parameters van de luchtomgeving in termen van temperatuur en vochtigheid door overtollig vocht en warmte uit de kamer te verwijderen. Natuurlijke ventilatie is ontworpen in het geblokkeerde woonhuis. Ventilatiekanalen zijn voorzien vanuit de garage, keuken, badkamer.

Een blokhuis, een herenhuis, een duplex en een triplex, een huisje voor twee of drie gezinnen - de vele verschillende namen leiden ons naar een interessante "hybride" die de kenmerken van een privéwoning en de gemeenschappelijke charmes van een stadsappartement combineert. Een aparte ingang, een klein privéperceel, een binnenruimte met meerdere niveaus en een trap voor beweging ... En tegelijkertijd - buren zijn dichtbij, dat wil zeggen achter de muur, en gemeenschappelijk dak over je hoofd. Als twee of drie blokken worden gecombineerd, wordt een duplex of triplex verkregen, maar als ze een lange rij vormen, die doet denken aan laagbouw stedelijke gebouwen, dan is dit al een herenhuis.

Nikitinskaya Usadba is een voorbeeld van een elite herenhuis in de stad. SZSK

Zoals elk nieuw en niet erg bekend fenomeen roept dit formaat van het gebouw een andere perceptie op: voor sommigen is het een economische optie, voor anderen is het elite onroerend goed, een droom die uitkomt voor Europese laagbouw. Het hangt allemaal af van de kijkhoek: als het huis op dure grond in de stad wordt gebouwd, zal de ontwikkelaar zeker benadrukken dat de koper ontvangt eigen huis en stedelijk comfort om op te starten. En buiten de stad kan een gedeelte in een herenhuis of zelfs in een duplex enigszins vervagen tegen de achtergrond van individuele huizen.

Trouwens, het idee van halfvrijstaande huizen is niet zo nieuw: ze verschenen in het buitenland in de 19e eeuw, en in de regio Leningrad kun je nog steeds oude zomerhuisjes vinden die in het midden van de 20e eeuw zijn gebouwd en verdeeld in twee delen met verschillende ingangen.

Tweegezinswoningen zijn behoorlijk populair in Duitsland. Rensch-haus

Voor- en nadelen van geblokkeerde huizen

Historisch gezien is het uiterlijk van herenhuizen en duplexen voornamelijk gedreven door economische redenen. Op klein gebied waar twee huizen krap zouden zijn, is het veel winstgevender om één groot gebouw te bouwen en meer ruimte te besparen voor de tuin. Natuurlijk moeten de eetlust van de eigenaren in dit geval worden getemperd - het "verdubbelde" gebouw ziet er massiever uit en het zal nauwelijks mogelijk zijn om in elke sectie een huisje van 500 m2 te herbouwen. Ten eerste wordt het huis in dit geval te omvangrijk en onevenredig. Ten tweede kunnen de kenmerken ervan in strijd zijn met de bouwvoorschriften van het dorp met betrekking tot de hoogte van het gebouw en het bouwgebied, evenals met andere normen voor de plaatsing van een woongebouw op de site.

Gemiddeld varieert de oppervlakte van een appartement in een herenhuis van 100 tot 250 m2. En deze "coöperatieve" constructie heeft een aantal voordelen. Een gesloten huis heeft een enkele fundering, een dak en ten minste één muur die de twee eigendommen scheidt. Hierdoor worden aanzienlijke besparingen gerealiseerd bouwstoffen... Het werk wordt meestal uitgevoerd door één aannemer, en de bouw van één, zij het groot huis, is veel goedkoper dan de bouw van twee verschillende gebouwen. U kunt ook besparen op engineering door één verwarmings- en watertoevoersysteem te installeren. Natuurlijk is het noodzakelijk om na te denken over hoe de verbruikte warmte zal worden geteld - zelfs in de families van familieleden kan dit probleem vroeg of laat een struikelblok worden.

De nadelen van geblokkeerde huizen zijn een directe voortzetting van hun voordelen. De nabijheid van een andere familie is voor sommigen een pluspunt, voor anderen een duidelijk minpunt. Veel mensen verhuizen de stad uit, naar hun huizen om een ​​comfortabele leefomgeving te creëren. En in deze dromen is er geen plaats voor buren achter de muur. Er is nog een kenmerk van het herenhuis dat niet mag worden vergeten. Een appartement in een afgesloten gebouw, met zeldzame uitzonderingen, gaat uit van een "verticaal" leven. Dit betekent dat de eigenaren constant op en neer moeten gaan, wat niet altijd comfortabel is. Op de eerste verdieping kunnen alleen een hal en een woonkamer komen, op de tweede verdieping de slaapkamers en op de derde verdieping de kinderkamers. En de oppervlakte van de woning is niet gelijk aan die van een stadsappartement. In een herenhuis, net als in een huisje, is het noodzakelijk om de ruimte die wordt ingenomen door de vestibules en de trappenhal af te trekken van het bruikbare, bewoonbare gebied - dat wil zeggen alles wat gewoonlijk verwijst naar openbare plaatsen in de stad.

De genoemde nadelen van geblokkeerde huizen hebben voornamelijk betrekking op voltooide projecten en reeds gebouwde gebouwen. Met individueel ontwerp kunnen veel problemen worden vermeden: een competente architect zal de klant zeker waarschuwen voor ongemakkelijke, ondoordachte beslissingen en zal een project ontwikkelen dat rekening houdt met alle wensen van klanten.

De complexe kunststof van de gevel brengt afwisseling in de architectuur van het herenhuis. Raymund Kelly Architects LTD

Verscheidenheid aan oplossingen

De architectuur van twee- of meergezinswoningen kan heel divers zijn. Dit geldt ook voor de lay-out van individuele blokken en hun stilistische oplossingen. Als het om duplex gaat, wordt onmiddellijk een symmetrische gevel gepresenteerd, waarbij de rechterkant de linkerkant weerspiegelt. Dit is de meest populaire configuratie, maar er zijn ook andere opties mogelijk. Het is voldoende om een ​​van de twee identieke secties langs de as van de firewall te verplaatsen - en je krijgt een meer dynamische compositie.

Door de verplaatsing van de secties langs de as van de firewall, bleek het beeld van het huis
gevarieerder en dynamischer. Rensch-haus

Nog meer mogelijkheden geeft individueel design. Afhankelijk van de behoeften en wensen van de klant kan het beeld van het huis traditioneel zijn, in lijn met klassieke normen, of absoluut modern en uniek. Zo hebben de architecten van het Portugese atelier Prod vier rechthoekige volumes onder verschillende hoeken aangemeerd en via een glazen galerij met elkaar verbonden.

Het huis "bestaat" uit vier volumes, hoewel het voor één gezin is gebouwd. Vanwege de complexe configuratie, met verschillende hoeken het gebouw ziet er totaal anders uit. Prod Architectuur & design. FotograafJoaoo Morgad

Wat betreft de stijl van het huis, er zijn hier praktisch geen beperkingen. Indien voltooide projecten verwijzen meestal naar kalm moderne stijl, dan zijn met individueel ontwerp alle opties mogelijk - van klassiekers tot hightech, van Mediterrane stijl naar het chalet. De duidelijk uitgedrukte symmetrie van een geschakelde tweegezinswoning zal een uitstekende basis vormen voor klassieke architectuur en het spel met verschillende volumes en texturen zal helpen om een ​​modern, minimalistisch beeld te benadrukken.

Huis in klassiek Engelse stijl voor twee gezinnen. Project van "ABC of Construction", architect Tatiana Lalazarova.

Een thuis voor verschillende generaties

Het combineren van twee huizen in één gebouw is vooral belangrijk voor grote gezinnen. En dit idee krijgt steeds meer belangstelling van de klanten van "Azbuka Stroitelstva". "Appartementen" met verschillende ingangen stellen verschillende generaties in staat zich op hun gemak te voelen en het leven in te richten in overeenstemming met hun gewoonten. Bovendien hebben ouders vaak geen behoefte aan grote ruimte daarom kunnen secties verschillen in oppervlakte en zelfs in hoogte: oudere mensen geven de voorkeur aan huizen met één verdieping.

In project Duits bedrijf Kampa één huis verenigt meerdere generaties. Het gebouw bestaat uit twee volumes: een van twee verdiepingen voor de eigenaren en een van één verdieping voor de ouders.

Op dit moment bouwt ons bedrijf een huis voor meerdere gezinnen in het huisjesdorp Okhtinsky Park. De klant vroeg ons om een ​​project te ontwikkelen voor een gebouw met twee geïsoleerde woonblokken: een gebouw met twee verdiepingen voor eigen familie en één verhaal voor ouders. Het “appartement” voor de oudere generatie bevindt zich in de linkervleugel en heeft een oppervlakte van ongeveer 40 m2. Alles wat nodig is voor het leven van ouderen is hier aanwezig - een woonkamer-keuken, een slaapkamer, een badkamer en een kledingkast bij de ingang. Het centrale deel van het gebouw met twee verdiepingen en de rechtervleugel zijn al het huis van de klant met een openbare dagruimte op de eerste verdieping en slaapkamers op de tweede. In het midden van het huisje is er een gezamenlijke garage voor twee auto's en een schuur ervoor.

Geblokkeerde huizen staan ​​op de grens tussen de eengezinswoningen, die in wezen hun appartementen zijn, en appartementsgebouwen waartoe ze behoren, aangezien hun appartementen zijn samengevoegd ().

De vroegste eengezinswoningen die in de oude nederzettingen van Mesopotamië werden gevonden, waren met elkaar verbonden en hadden gemeenschappelijke muren... Dit werd gedaan vanwege de beperkte ruimte van de ommuurde nederzettingen. "Geblokkeerde huizen" bleven bestaan ​​in de dichtbebouwde steden van Griekenland en Rome en werden pas vergeten in de feodale wereld van de Middeleeuwen, met een focus op landbouw economie en het stadsleven. Het geblokkeerde huis verscheen opnieuw tijdens de heropleving van steden in de handelslanden van Noord-Europa. De stadswoning bestond voornamelijk uit een handelszaak op de begane grond en daarboven een koopmanswoning.

Met behulp van geaccepteerde terminologie moet worden opgemerkt dat gesloten of 'stad'-huizen zelden worden gebruikt in versie met één verdieping, aangezien een gebouw met twee verdiepingen zuiniger is en minder bouwoppervlakte vereist. Eenlaagse constructie wordt vaker gebruikt in huizen met een ingebouwde binnenplaats in tapijtgebouwen, wat aan het einde van dit hoofdstuk zal worden besproken.

a - geblokkeerde huizen (ingang vanaf de straat); 6 - sectionele liftless; c - gang en galerij zonder lift; d - gemengd liftvrij: 1 - op één rij; 2 - in twee rijen; 3 - gedeelte met vier appartementen; 4 - gedeelte met twee appartementen; 5 - gedeelte met drie appartementen; 6 - gedeelte met vier appartementen; 7 - galerijtype; 8 - gangtype; 9 - doorsnede; 10 - gang

In traditionele huizen met twee verdiepingen is de appartementsruimte onderverdeeld in een dagzone op de begane grond en een slaapzone op bovenverdiepingen al is zo'n schone afbakening niet altijd mogelijk en zijn er ook slaapkamers op de begane grond. In gebieden met oneffen terrein, wanneer beide niveaus van het appartement met de site kunnen worden verbonden, onderlinge regeling verandert als de toegang tot de appartementen vanaf de bovenste verdieping wordt verschaft. Hoewel slaapkamers zich meestal op de tweede verdieping bevinden, kunnen sanitaire voorzieningen, als er meerdere zijn, over verdiepingen worden verdeeld. De sanitaire voorziening beneden bedient het daggedeelte en de gasten en kan ook worden gebruikt voor het onderhoud van de slaapkamers op de bovenverdieping als deze toegankelijk is zonder het daggedeelte te overschrijden.

1 - slaapkamer; 2 - daags verblijf

In de meeste blokhuizen wordt het aantal slaapkamers in appartementen bepaald door de breedte van het gebouw, hoewel de verbindende schakel tussen niveaus - het trappenhuis - ook een belangrijke rol speelt. Twee- en vierkamerappartementen zijn eenvoudig te ontwerpen. Met drie slaapkamers is de indeling ingewikkeld. De derde slaapkamer beslaat dezelfde breedte van het appartement als de andere twee slaapkamers aan de andere kant en beslaat dus groot gebied met eigen sanitair unit en doorloop kleedkamer (,). Wanneer de opdracht drie slaapkamers van dezelfde ruimte omvat, kunt u een offset-indeling gebruiken. scheidingsmuren tweede verdieping. Een dergelijke verplaatsing vereist zorgvuldige aandacht voor brandpreventiemaatregelen en geluidsisolatie. In krappe ruimtes kan de derde (of vierde) slaapkamer worden ingericht op een extra (volledige en gedeeltelijke) derde verdieping boven een gewoon appartement met twee verdiepingen ().

Een tweetrapstrap, gelegen in het centrale gedeelte van het appartement, maakt het meest volledige gebruik van de ruimte aan de buitenmuren aan beide zijden voor slaapkamers mogelijk. Wat echter zo gemakkelijk op de tweede verdieping wordt opgelost, levert problemen op bij het plannen van de eerste verdieping (,). Wanneer een trap die verdiepingen verbindt, wordt geplaatst in middelste zone, de doorgang die ernaartoe leidt vanaf de ingang van het appartement verdeelt een deel van de begane grond in tweeën.

Als de ruimte van het appartement breed genoeg is, kan het door de doorgang van de keuken afgesneden gebied worden toegewezen aan een kantoor of een bibliotheek. Bij smalle ruimte appartementen, is de afgesneden zone onhandig voor de bediening.

Een van de manieren om dit probleem op te lossen met behoud van de centrale positie van de tweetrapstrap, is om de ingang van het appartement in de middelste zone dichter bij de trap te organiseren. Dit is echter alleen mogelijk bij eindflats en wanneer de flats ten opzichte van elkaar worden verschoven. De beste manier verkorting van het pad van de ingang naar de trap - een verschuiving van een deel van het volume van het appartement langs de lengteas met de beweging van de ingang dichter bij de trap. De verschuiving is mogelijk over de gehele hoogte van het appartement of alleen op de begane grond.

De enkele trap, die begint op de eerste verdieping bij de ingang van het appartement en leidt naar de tweede verdieping met toegang tot de centrale zone, elimineert blijkbaar alle moeilijkheden bij het organiseren van de ruimte van het appartement (). Uiteraard is een dergelijke oplossing mogelijk wanneer de derde slaapkamer groot genoeg is om de nodige ruimte voor de trap te bieden. Anders moeten appartementen, vooral driekamer- en vijfkamerappartementen, breder zijn om de trappen op te nemen. Het kan niet gezegd worden dat de indeling van de eerste verdieping probleemloos is opgelost. Het moeilijkst te verstrekken handige communicatie keuken (of achtertuin) met een kelder zonder de woonkamer over te steken, en het is moeilijk te bereiken handige oplossing gang met kledingkast... Bijna dezelfde problemen doen zich voor wanneer de trap naar een apart volume wordt gebracht.

De beschouwde moeilijkheden die zich voordoen bij de oplossing van de lay-out, die zich voordoen bij het ontwerpen van appartementen met trappen met één overspanning, worden aangevuld met de problemen die zich voordoen in verband met verschillende factoren die verband houden met de oplossing van de percelen.

AFVAL OPSLAG LOCATIE. Bevindt het zich aan de kant van de hoofdingang of aan de andere kant?

VOORZIENING VAN OBSERVATIE. Het is beter om observatie te organiseren vanuit de kamers waar de meeste huishoudelijke processen plaatsvinden - in de gemeenschappelijke ruimte en keuken. Waar is observatie belangrijker? Vanaf de zijkant van de tuin? (Als de tuin omheind is, is er minder toezicht nodig.) buiten waar is de parkeerplaats meestal? Is er een gebied? normaal gebruik dat vereist observatie?

TUIN UITRUSTING. Is er een voorraadschuur in de tuin? Als de inventaris in de kelder is opgeslagen, is er dan een trap die rechtstreeks naar de kelder leidt vanaf de kavel, of moet de inventaris door de woonkamer worden gedragen? Als het opslaan van inventaris handig is om het in uw achtertuin te gebruiken, wat als u het dan nodig heeft voor uw voortuin?

PARKEERMACHINES. Is het gebied voor het huis voldoende voor het parkeren van de eigenaren en gasten - apart? staande garage in de achtertuin, in aangebouwde garage of op een plek op het reliëf achter het huis?

Schaduwrijke parkeerplaats voor gasten

De genoemde factoren zijn van invloed op de plaatsing van de entree, keuken en gemeenschappelijke ruimte op de begane grond van een appartement in een geblokkeerd huis.

a - open binnenplaats, observatie van de binnenplaats en parkeerplaatsen; b - het erf is afgesloten (er is minder toezicht op parkeerplaatsen); в - open binnenplaats (openbare observatie); 1 - entree voor gasten; 2 - reguliere entree; 3 - observatie vanuit de keuken

a - bij de bouw van appartementen wordt de helling genegeerd; b - het huis past in het reliëf

Aanpassing van een geblokkeerd huis aan de omstandigheden van een perceel met een aanzienlijke helling (in het geval dat aanpassing niet wordt vermeden) heeft meer invloed op de constructie van een geblokkeerd huis dan op de constructie van andere typen appartementsgebouwen... De verschuiving van de verdiepingen langs de horizontale as leidt tot een rijtjeshuis van het huis, de verschuiving van de elementen van het huis langs de verticaal creëert de constructie van appartementen met verschillen in het vloerniveau.

Het gebruik van woongebouwen met verdiepingsverschillen aan vlakke gebieden Het lijkt misschien ongepast, maar tegelijkertijd is het mogelijk om daglicht naar de kelder te brengen, wat vooral succesvol wordt opgelost als het maaiveld wordt verlaagd vanaf de kant waar de ramen naar de kelder zich bevinden, wat al kan worden beschouwd als een aanpassing van de site aan de oplossing van het gebouw met een verschil in vloerniveau. Een ander voordeel van deze constructie is de mogelijkheid om de gemeenschappelijke ruimte anderhalf keer zo hoog te maken standaard hoogte plafond in de keuken en andere kamers.

In die gevallen waarin, in overeenstemming met de voorwaarden van het drukke gedeelte, de appartementen van een geblokkeerd huis smal en diep moeten zijn en een groot aantal kamers in het programma van de klant zijn opgenomen, wordt deze tegenstelling, zoals eerder vermeld, opgelost door de inrichting van een gehele of gedeeltelijke derde verdieping. Het aantal slaapkamers kan worden vergroot (met één of meer) zonder het aantal verdiepingen te vergroten en de trap te verlengen door middel van een patio, waarbij het oppervlak van de buitenmuren toeneemt, en dus het aantal kamers kan worden vergroot.

Appartementen met eenzijdige raamoriëntatie worden in de regel niet gevonden als onafhankelijk type een blokhuis, en op de begane grond van gemengde woningen, die in het volgende hoofdstuk zullen worden besproken.

Blokkering van appartementen (met eenzijdige oriëntatie) van vier, die recent populair was in suburbane ontwikkeling, is het resultaat van het streven naar een economische ontwerpoplossing, besparing van landruimte en het bereiken van een hoge bebouwingsdichtheid.

Naast de indeling van appartementen in geblokkeerde huizen belangrijke factor is een manier om appartementen in een huis te blokkeren. De belangrijkste blokkeringsmethoden zijn het blokkeren van gekoppelde appartementen en privéblokkering.

Blokkering van gekoppelde appartementen bepaalt vooraf een even aantal appartementen in het huis. Behalve bij het bouwen van huizen te koop individuele appartementen, gepaarde blokkering van appartementen stelt u in staat om verbinding te maken technische communicatie sanitair en keukens van elk paar appartementen op gemeenschappelijke stootborden. Ook kunnen paden naar de entrees van appartementen worden gecombineerd, waardoor het verhardingsoppervlak kleiner wordt. Als het aantal appartementen als oneven wordt beschouwd of als de ontwerper een complexere plasticiteit van het gebouw wil bereiken, wordt een gewone blokkering van enkele (hoewel in de regel van hetzelfde type) appartementen gebruikt. In ieder geval hebben eindappartementen, vanwege de extra oppervlakte van de buitenmuren, meestal een andere indeling dan gewone appartementen. Geen van beide typen blokkering vereist dat de muren die de appartementen scheiden noodzakelijkerwijs recht zijn (). Er zijn volop kansen verplaatsingen van appartementsvolumes in langs- en dwarsrichting. Het gebruik van volumeverschuivingen binnen appartementen en tussen appartementen biedt eindeloze mogelijkheden om een ​​gebouw vorm te geven volgens de locatieomstandigheden of om architecturale redenen (,).

Het bouwen van de site met blokhuizen, bestaande uit appartementen die in rijen, groepen of clusters zijn verbonden, in omstandigheden waarin de appartementen in feite puur individuele woningen zijn, creëert een aantal specifieke problemen bij het oplossen van de aansluiting van appartementen op de begane grond met gemeenschappelijke ruimtes.

Open binnenplaatsen voor appartementen kunnen worden opgedeeld en gescheiden van gemeenschappelijke looppaden of ruimtes verschillende manieren: door hekken, barrières of een eenvoudige verandering in het niveau van de binnenplaats, die, zo niet een fysieke, dan toch een psychologische barrière creëert. Zelfs in het geval dat de huizen direct aan het trottoir zijn gericht, is het raadzaam om ten minste een minimale scheiding van het terrein voor de ingang te voorzien.

De ruimtes achter het huis dienen volledig geïsoleerd te zijn en volledig omgeven door een hek. Ze kunnen ook geïsoleerd zijn van aangrenzende gebieden, maar open of bijna open voor een gemeenschappelijk groen gebied. Als de binnenplaatsen achter het huis helemaal open zijn, moet er nog een soort onderscheid zijn tussen het privé en het openbare.

De meest interessante combinaties van appartementen in blokhuizen met percelen worden bereikt met ingebouwde binnenplaatsen in "tapijt" -gebouwen (,). Appartementen worden in dit geval beslist rond een patio of patio's, en de beste verlichting van het pand wordt bereikt bij huizen met één verdieping... V huizen met twee verdiepingen zonnestraling verslechtert van dit type, en ze worden alleen gebruikt in gebieden met een helder zonnig klimaat. Gedeeltelijk twee verdiepingen tellende blokhuizen zijn een goed compromis. Isolatie in relatief kleine binnenplaatsen wint nog meer groter belang, en slechts één appartement mag uitkijken op de binnenplaats. Op het eerste gezicht lijkt het erop dat je met tapijtbouw een hogere dichtheid kunt bereiken dan normaal. Dit is echter niet het geval, met uitzondering van rijtjeshuizen op een helling, waar het mogelijk is om ingangen van bovenaf te regelen en paden zijn georganiseerd op de daken van appartementen die onderaan de helling liggen, zonder dat straten moeten worden ingericht (zie de analyse van de bouwdichtheid in het hoofdstuk over het bouwen van huizen met kleine en middelgrote woningen).

1 - appartement met een tuin; 2 - appartement met twee binnenplaatsen; 3 - tweede verdieping

De grote aantrekkingskracht van het tapijtgebouw ligt in de onuitputtelijke hoeveelheid combinaties en permutaties, waardoor de meest interessante architectonische oplossingen mogelijk zijn.

Blokappartementen met één verdieping. De blokken waaruit dergelijke huizen bestaan, zijn meestal een-, twee- en driekamer, minder vaak vierkamer.

Eenkamerblokappartementen hebben dezelfde indeling. De toegang tot zo'n blok gebeurt vaker in de middelste zone, omdat het blok relatief zelden wordt gebruikt en zich aan de uiteinden van huizen bevindt.

In tweekamerappartementen kunnen woonkamers zowel aan één kant als aan verschillende kanten ah blok, in driekamerappartementen - aan beide zijden.

Tweelaagse blokken met een verdiepingsgewijze opstelling van appartementen in het blok. Bij het ontwerpen van blokhuizen met kleine appartementen wordt hun opstelling per verdieping gebruikt. Een dergelijke woningbouw wordt toegepast in die gevallen waar het nodig is om een ​​hoge bebouwingsdichtheid te bereiken met kleine appartementen... De verdiepingsgewijze indeling van de appartementen heeft belangrijke nadelen. Voor gezinnen die op de tweede verdieping wonen, is de communicatie met de site ingewikkeld, ze hebben geen kelder, het is moeilijk om een ​​zomerverblijf te regelen.

Er zijn verschillende schema's voor de planning van blokken, afhankelijk van de locatie van de ingangen naar de bovenste en onderste appartementen:

• Bij de gemeenschappelijke ingang van de boven- en benedenappartementen
• Met aparte ingangen vanaf één kant van het huis
• · Bij ingangen van verschillende kanten, van tegenover of in het eindblok van een van de gevel, de andere van het einde.

Blokken van twee verdiepingen met appartementen op twee niveaus. Het meest voorkomende type blokhuis is een huis met appartementen op twee niveaus. De plaatsing van gebouwen op twee niveaus zorgt voor een duidelijke zonering: de benedenverdieping is toegewezen aan een gemeenschappelijke ruimte, een keuken, bijkeukens, sanitair, boven - voor privé-ruimte. De planningsorganisatie van een blokappartement wordt bepaald door de positie aan twee tegenover elkaar liggende zijden van het blok, de behoefte aan doorgang van de straat naar de site, evenals de positie van de trap.

Blokken van drie verdiepingen. Om de bebouwingsdichtheid te vergroten, zijn blokhuizen met drie verdiepingen ontwikkeld. Er zijn verschillende methoden om de organisatie van deze blokken te plannen. De traditionele methode voor het plannen van een huisje is wanneer een keuken zich op de begane grond bevindt, gemeenschappelijke ruimte, front en huishouden. terrein. De bovenste twee hebben woonkamers met sanitair. Een andere techniek, die vaker wordt toegepast, is het lokaliseren van de voor- en bijkeuken met garage op de begane grond. De woonruimtes bevinden zich op de tweede en derde verdieping.

Blokken met eenzijdige appartementen. Elk blok bestaat uit twee geschakelde appartementen aan weerszijden van het huis. Gebouwen daarin hebben meestal een hoge dichtheid, maar huizen uit dergelijke blokken kunnen alleen in de meridiaanrichting worden geplaatst, omdat alle appartementen in gewone blokken een eenzijdig lichtfront hebben. Hier is de locatie van huizen in de diepten van de percelen onvermijdelijk, en bijgebouwen - op de grens met de straat.

Kruisvormige blokken. Woongebouwen gevormd uit kruisvormige blokken worden gebruikt wanneer een hoge bebouwingsdichtheid vereist is. Dergelijke blokken bestaan ​​meestal uit: vier één-verhaal of tweelaagse appartementen met tweezijdige oriëntatie, door- of hoekventilatie. Qua blokken zijn er eenvoudige en complexe configuraties. Om te blokkeren, moet elk blok minstens twee dove eindmuren... Als in een kruisvormig blok alle buitenmuren raamopeningen, dan is zo'n blok een gebouw met vier appartementen.

Deelwoningen bestaan ​​uit één, meerdere, identieke of verschillende delen qua indeling en verschillen in aantal bouwlagen, lengte en configuratie van het plan. Oplossingen plannen secties bepalen grotendeels het aantal appartementen met uitzicht op de verdieping trappenhuis... Ze worden voornamelijk gebruikt in secties met twee, drie en vier appartementen. De planningsstructuur van de secties bepaalt hun mogelijke oriëntatie op de windstreken. De secties zijn verdeeld in breedtegraad en meridiaan, met een vrije, gedeeltelijk beperkte oriëntatie. Oriëntatie woonkamers in secties door kardinale punten moeten voldoen aan de eisen van bezonning en ventilatie van appartementen. Breedteprofielen hebben een grote stedenbouwkundige wendbaarheid, omdat ze met verschillende oriëntaties kunnen worden gebruikt. De meridiaansecties hebben een beperkte oriëntatie en kunnen alleen worden gebruikt wanneer de lengteas van het huis in de meridiaanrichting van noord naar zuid is gericht.

Afhankelijk van de locatie in het plan van het huis, worden drie hoofdtypen secties onderscheiden: gewoon, eind en roterend, en elk van hen kan verschillende varianten vorm in plattegrond.

Galerij en hal huizen hebben veelvoorkomende eigenschappen... Zowel het ene als het andere type woning in het hart van hun planstructuur hebben een ontwikkelde horizontale communicatie, met behulp waarvan de appartementen zijn verbonden met de trap. In de buurt van galerij- en ganghuizen algemene structuur en constructieve oplossing komend uit het geblokkeerde huis. Het huis van het galerijtype is voornamelijk bedoeld voor warme klimaten. Het gangtype van het huis is meer geschikt voor de barre klimatologische omstandigheden.

Galerijhuizen onderscheiden zich door een verscheidenheid aan architecturale, plannings- en volumetrisch-ruimtelijke oplossingen voor de configuratie van plannen, voor de locatie van galerijen en voor de indeling van appartementen. Indelingsschema's van galerijwoningen kunnen worden teruggebracht tot drie hoofdgroepen: lineair, gearticuleerd, ruimtelijk.

Lineaire schema's omvatten huizen waarvan de configuratie is gebaseerd op de lineaire constructie van het plan. De configuratie van huizen kan zijn: rechthoekig, met een verschuiving van appartementen en kromlijnig. Er zijn twee manieren om trappen in galerijwoningen in te richten: trappen verwijderd uit het hoofdvolume van het gebouw en ingebouwd in de afmetingen van het hoofdgebouw.

Gelede galerijwoningen bestaan ​​uit twee of meer rechthoekige blokken die met elkaar zijn verbonden door een communicatieknooppunt - een trap. De vorm van de plattegronden van dergelijke huizen is behoorlijk divers - van een eenvoudige combinatie in termen van blokken met hun verplaatsing evenwijdig aan elkaar tot een gecompliceerde configuratie.

Ruimtelijke schema's worden voornamelijk gebruikt bij het creëren van wooncomplexen. Hun vormen in termen van de meest uiteenlopende.

Om comfort te creëren en te voldoen aan de nodige hygiënische en hygiënische omstandigheden in gangachtige huizen, moeten de gangen een geschikte breedte, verlichting en ventilatie hebben. Al deze omstandigheden laten natuurlijk een stempel op de vormgeving van ganghuizen. ze zijn voornamelijk rechthoekig of rechthoekig met een verschuiving in de plattegrond van het huis. Verschuivingen worden meestal gedaan om het huis in kortere delen op te delen, om gangen vanaf de uiteinden te verlichten en te ventileren. Naast ploegendiensten liggen delen van het huis soms onder een hoek ten opzichte van elkaar. Bij de indeling van de plattegronden van een ganghuis is de locatie en het aantal trappen belangrijk, die meestal zijn ontworpen op de kruispunten van afzonderlijke delen van het huis, en met een rechthoekig eenvoudig plan- in het midden of de uiteinden van het huis.

In huizen van het gangtype dat ze gebruiken Verschillende types appartementen: één, twee niveaus, met split-levels. Gangen bevinden zich op elke verdieping, door de vloer, door twee.