Å lage et varmesystem i ditt eget hjem eller til og med i en byleilighet er en ekstremt ansvarlig oppgave. Det ville være helt uklokt å anskaffe kjeleutstyr, som de sier, "med øye", det vil si uten å ta hensyn til alle funksjonene til bolig. I dette er det fullt mulig å falle inn i to ytterpunkter: enten vil ikke kjelens kraft være nok - utstyret vil fungere "til sitt fulle", uten pauser, men vil ikke gi det forventede resultatet, eller omvendt en altfor dyr enhet vil bli kjøpt, hvis evner vil forbli helt uavhentede.

Men det er ikke alt. Det er ikke nok å kjøpe den nødvendige varmekjelen riktig - det er veldig viktig å optimalt velge og plassere varmevekslerenheter i lokalene - radiatorer, konvektorer eller "varme gulv". Og igjen, å bare stole på din intuisjon eller "gode råd" fra naboene dine er ikke det mest fornuftige alternativet. Med et ord, visse beregninger er uunnværlige.

Selvfølgelig, ideelt sett, bør slike varmetekniske beregninger utføres av passende spesialister, men dette koster ofte mye penger. Er det ikke interessant å prøve å gjøre det selv? Denne publikasjonen vil vise i detalj hvordan oppvarming beregnes av arealet til rommet, tatt i betraktning mange viktige nyanser. Analogt vil det være mulig å utføre, innebygd i denne siden, vil hjelpe deg med å utføre de nødvendige beregningene. Teknikken kan ikke kalles helt "syndfri", men den lar deg fortsatt få et resultat med en helt akseptabel grad av nøyaktighet.

De enkleste beregningsmetodene

For at varmesystemet skal skape komfortable boforhold i den kalde årstiden, må det takle to hovedoppgaver. Disse funksjonene er nært beslektet, og deres separasjon er svært betinget.

• Den første er å opprettholde et optimalt nivå av lufttemperatur i hele volumet av det oppvarmede rommet. Selvfølgelig kan temperaturnivået variere litt med høyden, men denne forskjellen bør ikke være signifikant. Ganske komfortable forhold anses å være et gjennomsnitt på +20 ° C - det er denne temperaturen som som regel tas som starttemperatur i termiske beregninger.

Med andre ord må varmesystemet kunne varme opp et visst volum luft.

Hvis vi nærmer oss med fullstendig nøyaktighet, så for individuelle rom i boligbygg standardene for det nødvendige mikroklimaet er etablert - de er definert av GOST 30494-96. Et utdrag fra dette dokumentet er i tabellen nedenfor:

Formålet med rommet	Lufttemperatur, °С		Relativ fuktighet, %		Lufthastighet, m/s
	optimal	tillatelig	optimal	tillatt, maks	optimal, maks	tillatt, maks
For den kalde årstiden
Stue	20÷22	18÷24 (20÷24)	45÷30	60	0.15	0.2
Samme men for stuer i områder med minimumstemperaturer fra -31 °C og under	21÷23	20÷24 (22÷24)	45÷30	60	0.15	0.2
Kjøkken	19:21	18:26	N/N	N/N	0.15	0.2
Toalett	19:21	18:26	N/N	N/N	0.15	0.2
Bad, kombinert bad	24÷26	18:26	N/N	N/N	0.15	0.2
Lokaler for hvile og studier	20÷22	18:24	45÷30	60	0.15	0.2
Korridor mellom leiligheter	18:20	16:22	45÷30	60	N/N	N/N
lobby, trappeoppgang	16÷18	14:20	N/N	N/N	N/N	N/N
Boder	16÷18	12÷22	N/N	N/N	N/N	N/N
For den varme årstiden (Standarden er kun for boliglokaler. For resten - den er ikke standardisert)
Stue	22÷25	20÷28	60÷30	65	0.2	0.3

• Den andre er kompensasjon for varmetap gjennom bygningens strukturelle elementer.

Hovedfienden til varmesystemet er varmetap gjennom bygningskonstruksjoner.

Akk, varmetap er den mest alvorlige "rivalen" til ethvert varmesystem. De kan reduseres til et visst minimum, men selv med termisk isolasjon av høyeste kvalitet er det ennå ikke mulig å bli kvitt dem helt. Termiske energilekkasjer går i alle retninger - deres omtrentlige fordeling er vist i tabellen:

Byggeelement	Omtrentlig verdi av varmetapet
Fundament, gulv på bakken eller over uoppvarmet kjeller (kjeller) lokaler	fra 5 til 10 %
"Kuldebroer" gjennom dårlig isolerte skjøter av bygningskonstruksjoner	fra 5 til 10 %
Inngangssteder for ingeniørkommunikasjon (kloakk, vannforsyning, gassrør, elektriske kabler osv.)	opptil 5 %
Yttervegger, avhengig av isolasjonsgrad	fra 20 til 30 %
Dårlig kvalitet på vinduer og ytterdører	ca. 20÷25%, hvorav ca. 10% - gjennom ikke-forseglede skjøter mellom boksene og veggen, og på grunn av ventilasjon
Tak	opptil 20 %
Ventilasjon og skorstein	opptil 25 ÷30 %

Naturligvis, for å takle slike oppgaver, må varmesystemet ha en viss termisk kraft, og dette potensialet må ikke bare møte de generelle behovene til bygningen (leiligheten), men også være riktig fordelt over lokalene, i samsvar med deres område og en rekke andre viktige faktorer.

Vanligvis utføres beregningen i retning "fra liten til stor". Enkelt sagt, den nødvendige mengden termisk energi for hvert oppvarmet rom beregnes, de oppnådde verdiene er summert, omtrent 10% av reserven legges til (slik at utstyret ikke fungerer på grensen av dets kapasitet) - og resultatet vil vise hvor mye effekt varmekjelen trenger. Og verdiene for hvert rom vil være utgangspunktet for å beregne nødvendig antall radiatorer.

Den mest forenklede og mest brukte metoden i et ikke-profesjonelt miljø er å akseptere normen på 100 W termisk energi per kvadratmeter areal:

Den mest primitive måten å telle på er forholdet 100 W / m²

Q = S× 100

Q- nødvendig termisk kraft for rommet;

S– arealet av rommet (m²);

100 — spesifikk effekt per arealenhet (W/m²).

For eksempel rom 3,2 × 5,5 m

S= 3,2 × 5,5 = 17,6 m²

Q= 17,6 × 100 = 1760 W ≈ 1,8 kW

Metoden er åpenbart veldig enkel, men veldig ufullkommen. Det skal bemerkes med en gang at det kun er betinget gjeldende når standard høyde tak - ca 2,7 m (tillatt - i området fra 2,5 til 3,0 m). Fra dette synspunktet vil beregningen være mer nøyaktig ikke fra området, men fra volumet av rommet.

Det er klart at i dette tilfellet beregnes verdien av den spesifikke effekten kubikkmeter. Det er tatt lik 41 W / m³ for et armert betongpanelhus, eller 34 W / m³ - i murstein eller laget av andre materialer.

Q = S × h× 41 (eller 34)

h- takhøyde (m);

41 eller 34 - spesifikk effekt per volumenhet (W / m³).

For eksempel samme rom, i et panelhus, med en takhøyde på 3,2 m:

Q= 17,6 × 3,2 × 41 = 2309 W ≈ 2,3 kW

Resultatet er mer nøyaktig, siden det allerede tar hensyn til ikke bare alle de lineære dimensjonene til rommet, men til og med, til en viss grad, egenskapene til veggene.

Men likevel er det fortsatt langt fra ekte nøyaktighet - mange nyanser er "utenfor parentesene". Hvordan utføre beregninger nærmere reelle forhold - i neste del av publikasjonen.

Du kan være interessert i informasjon om hva de er

Utføre beregninger av nødvendig termisk kraft, under hensyntagen til egenskapene til lokalene

Beregningsalgoritmene diskutert ovenfor er nyttige for det første "estimatet", men du bør fortsatt stole på dem med svært stor forsiktighet. Selv for en person som ikke forstår noe innen bygningsvarmeteknikk, kan de angitte gjennomsnittsverdiene virke tvilsomme - de kan ikke være like, for eksempel for Krasnodar-territoriet og for Arkhangelsk-regionen. I tillegg er rommet - rommet annerledes: den ene er plassert på hjørnet av huset, det vil si at den har to yttervegger, og den andre er beskyttet mot varmetap av andre rom på tre sider. I tillegg kan rommet ha ett eller flere vinduer, både små og veldig store, noen ganger til og med panoramautsikt. Og selve vinduene kan variere i produksjonsmaterialet og andre designfunksjoner. Og dette er ikke en fullstendig liste - bare slike funksjoner er synlige selv for det "blote øye".

Kort sagt, det er mange nyanser som påvirker varmetapet til hvert enkelt rom, og det er bedre å ikke være for lat, men å utføre en mer grundig beregning. Tro meg, i henhold til metoden som er foreslått i artikkelen, vil dette ikke være så vanskelig å gjøre.

Generelle prinsipper og beregningsformel

Beregningene vil være basert på samme forhold: 100 W per 1 kvadratmeter. Men det er bare selve formelen "overgrodd" med et betydelig antall forskjellige korreksjonsfaktorer.

Q = (S × 100) × a × b × c × d × e × f × g × h × i × j × k × l × m

De latinske bokstavene som angir koeffisientene er tatt ganske vilkårlig, i alfabetisk rekkefølge, og er ikke relatert til noen standardmengder som er akseptert i fysikk. Betydningen av hver koeffisient vil bli diskutert separat.

• "a" - en koeffisient som tar hensyn til antall yttervegger i et bestemt rom.

Det er klart, jo flere yttervegger i rommet, jo mer område som varmetap oppstår gjennom. I tillegg betyr tilstedeværelsen av to eller flere yttervegger også hjørner - ekstremt sårbare steder med tanke på dannelsen av "kuldebroer". Koeffisienten "a" vil korrigere for denne spesifikke funksjonen i rommet.

Koeffisienten er tatt lik:

- yttervegger Nei (interiør): a = 0,8;

- yttervegg en: a = 1,0;

- yttervegger to: a = 1,2;

- yttervegger tre: a = 1,4.

• "b" - koeffisient som tar hensyn til plasseringen av ytterveggene i rommet i forhold til kardinalpunktene.

Du kan være interessert i informasjon om hva som er

Selv på de kaldeste vinterdagene har solenergi fortsatt en effekt på temperaturbalansen i bygget. Det er ganske naturlig at den siden av huset som vender mot sør får en viss mengde varme fra solens stråler, og varmetapet gjennom den er lavere.

Men veggene og vinduene som vender mot nord "ser" aldri solen. Den østlige delen av huset, selv om den "griper" morgenen solstråler, mottar fortsatt ingen effektiv oppvarming fra dem.

Basert på dette introduserer vi koeffisienten "b":

- ytterveggene i rommet ser på Nord eller Øst: b = 1,1;

- ytterveggene i rommet er orientert mot Sør eller Vest: b = 1,0.

• "c" - koeffisient som tar hensyn til plasseringen av rommet i forhold til vinteren "vindrose"

Kanskje denne endringen ikke er så nødvendig for hus som ligger i områder beskyttet mot vinden. Men noen ganger kan de rådende vintervindene gjøre sine egne "harde justeringer" til bygningens termiske balanse. Naturligvis vil vindsiden, det vil si "erstattet" for vinden, tape betydelig mer kropp, sammenlignet med le, motsatt.

Basert på resultatene av langsiktige meteorologiske observasjoner i en hvilken som helst region, er den såkalte "vindrosen" satt sammen - et grafisk diagram som viser de rådende vindretningene om vinteren og sommertidårets. Denne informasjonen kan fås fra den lokale hydrometeorologiske tjenesten. Men mange beboere selv, uten meteorologer, vet utmerket godt hvor vindene hovedsakelig blåser fra om vinteren, og fra hvilken side av huset de dypeste snøfonnene vanligvis feier.

Hvis det er et ønske om å utføre beregninger med høyere nøyaktighet, kan korreksjonsfaktoren "c" også inkluderes i formelen, og tar den lik:

- vindsiden av huset: c = 1,2;

- husets levegger: c = 1,0;

- vegg plassert parallelt med vindretningen: c = 1,1.

• "d" - korreksjonsfaktor som tar hensyn til funksjonene klimatiske forhold boligbyggingsregion

Naturligvis vil mengden varmetap gjennom alle bygningskonstruksjoner av bygningen avhenge veldig av nivået vintertemperaturer. Det er helt klart at om vinteren "danser" termometerindikatorene i et visst område, men for hver region er det en gjennomsnittlig indikator på de fleste lave temperaturer, karakteristisk for den kaldeste femdagersperioden i året (vanligvis er dette karakteristisk for januar). Nedenfor er for eksempel et kartskjema over Russlands territorium, hvor omtrentlige verdier er vist i farger.

Vanligvis er denne verdien lett å sjekke med den regionale meteorologiske tjenesten, men du kan i prinsippet stole på dine egne observasjoner.

Så, koeffisienten "d", tatt i betraktning særegenhetene til klimaet i regionen, for våre beregninger tar vi lik:

— fra – 35 °С og lavere: d=1,5;

— fra – 30 °С til – 34 °С: d=1,3;

— fra – 25 °С til – 29 °С: d=1,2;

— fra – 20 °С til – 24 °С: d=1,1;

— fra – 15 °С til – 19 °С: d=1,0;

— fra – 10 °С til – 14 °С: d=0,9;

- ikke kaldere - 10 ° С: d=0,7.

• "e" - koeffisient som tar hensyn til graden av isolasjon av yttervegger.

Den totale verdien av varmetapet til bygningen er direkte relatert til isolasjonsgraden til alle bygningskonstruksjoner. En av "lederne" når det gjelder varmetap er vegger. Derfor avhenger verdien av den termiske kraften som kreves for å opprettholde komfortable leveforhold i rommet av kvaliteten på deres termiske isolasjon.

Verdien av koeffisienten for våre beregninger kan tas som følger:

- yttervegger er ikke isolert: e = 1,27;

- middels grad av isolasjon - vegger i to murstein eller deres overflate termisk isolasjon med andre varmeovner er gitt: e = 1,0;

– isolasjon ble utført kvalitativt, på grunnlag av varmetekniske beregninger: e = 0,85.

Senere i løpet av denne publikasjonen vil det bli gitt anbefalinger om hvordan man kan bestemme isolasjonsgraden til vegger og andre bygningskonstruksjoner.

• koeffisient "f" - korreksjon for takhøyde

Himlinger, spesielt i private hjem, kan ha forskjellige høyder. Derfor vil den termiske kraften for oppvarming av et eller annet rom i samme område også avvike i denne parameteren.

Det vil ikke være en stor feil å godta følgende verdier for korreksjonsfaktoren "f":

– takhøyde opp til 2,7 m: f = 1,0;

— strømningshøyde fra 2,8 til 3,0 m: f = 1,05;

– takhøyde fra 3,1 til 3,5 m: f = 1,1;

– takhøyde fra 3,6 til 4,0 m: f = 1,15;

– takhøyde over 4,1 m: f = 1,2.

• « g "- koeffisient som tar hensyn til typen gulv eller rom som ligger under taket.

Som vist ovenfor er gulvet en av de betydelige kildene til varmetap. Så det er nødvendig å gjøre noen justeringer i beregningen av denne funksjonen til et bestemt rom. Korreksjonsfaktoren "g" kan tas lik:

- kaldt gulv på bakken eller over et uoppvarmet rom (for eksempel kjeller eller kjeller): g= 1,4 ;

- isolert gulv på bakken eller over et uoppvarmet rom: g= 1,2 ;

- et oppvarmet rom er plassert nedenfor: g= 1,0 .

• « h "- koeffisient tar hensyn til typen rom som ligger ovenfor.

Luften som varmes opp av varmesystemet stiger alltid, og hvis taket i rommet er kaldt, er økte varmetap uunngåelige, noe som vil kreve en økning i den nødvendige varmeeffekten. Vi introduserer koeffisienten "h", som tar hensyn til denne funksjonen til det beregnede rommet:

- et "kaldt" loft er plassert på toppen: h = 1,0 ;

- et isolert loft eller annet isolert rom er plassert på toppen: h = 0,9 ;

- ethvert oppvarmet rom er plassert over: h = 0,8 .

• « i "- koeffisient som tar hensyn til designfunksjonene til vinduer

Vinduer er en av «hovedveiene» for varmelekkasjer. Naturligvis avhenger mye i denne saken av kvaliteten på selve vindusstrukturen. Gamle trerammer, som tidligere ble installert overalt i alle hus, er betydelig dårligere enn moderne flerkammersystemer med doble vinduer når det gjelder termisk isolasjon.

Uten ord er det klart at de varmeisolerende egenskapene til disse vinduene er vesentlig forskjellige.

Men selv mellom PVC-vinduer er det ingen fullstendig ensartethet. For eksempel vil et to-kammer dobbeltvindu (med tre glass) være mye varmere enn et enkeltkammer.

Dette betyr at det er nødvendig å angi en viss koeffisient "i", med tanke på typen vinduer som er installert i rommet:

- standard trevinduer med konvensjonelle doble vinduer: Jeg = 1,27 ;

– moderne vindussystemer med enkeltkammer doble vinduer: Jeg = 1,0 ;

– moderne vindussystemer med to- eller tre-kammer doble vinduer, inkludert de med argonfylling: Jeg = 0,85 .

• « j" - korreksjonsfaktor for det totale glassarealet i rommet

Samme det kvalitetsvinduer hvordan de enn var, vil det fortsatt ikke være mulig å unngå varmetap gjennom dem helt. Men det er helt klart at det er umulig å sammenligne et lite vindu med panoramaglass nesten på hele veggen.

Først må du finne forholdet mellom arealene til alle vinduene i rommet og selve rommet:

x = ∑SOK /SP

∑ SOK- det totale arealet av vinduer i rommet;

SP- området av rommet.

Avhengig av oppnådd verdi og korreksjonsfaktoren "j" bestemmes:

- x \u003d 0 ÷ 0,1 →j = 0,8 ;

- x \u003d 0,11 ÷ 0,2 →j = 0,9 ;

- x \u003d 0,21 ÷ 0,3 →j = 1,0 ;

- x \u003d 0,31 ÷ 0,4 →j = 1,1 ;

- x \u003d 0,41 ÷ 0,5 →j = 1,2 ;

• « k" - koeffisient som korrigerer for tilstedeværelsen av en inngangsdør

Døren til gaten eller til en uoppvarmet balkong er alltid et ekstra «smutthull» for kulden

Døren til gaten eller til en åpen balkong er i stand til å gjøre sine egne justeringer av varmebalansen i rommet - hver åpning av den er ledsaget av penetrering av en betydelig mengde kald luft inn i rommet. Derfor er det fornuftig å ta hensyn til dets tilstedeværelse - for dette introduserer vi koeffisienten "k", som vi tar lik:

- ingen dør k = 1,0 ;

- én dør til gaten eller balkongen: k = 1,3 ;

- to dører til gaten eller til balkongen: k = 1,7 .

• « l "- mulige endringer i koblingsskjemaet for varmeradiatorer

Kanskje dette vil virke som en ubetydelig bagatell for noen, men likevel - hvorfor ikke umiddelbart ta hensyn til den planlagte ordningen for tilkobling av varmeradiatorer. Faktum er at deres varmeoverføring, og dermed deres deltakelse i å opprettholde en viss temperaturbalanse i rommet, endres ganske merkbart med forskjellige typer tie-in tilførsels- og returrør.

Illustrasjon	Radiatorinnsatstype	Verdien av koeffisienten "l"
	Diagonalkobling: tilførsel ovenfra, "retur" nedenfra	l = 1,0
	Tilkobling på en side: tilførsel ovenfra, "retur" nedenfra	l = 1,03
	Toveis tilkobling: både tilførsel og retur fra bunnen	l = 1,13
	Diagonalkobling: tilførsel nedenfra, "retur" ovenfra	l = 1,25
	Tilkobling på en side: tilførsel nedenfra, "retur" ovenfra	l = 1,28
	Enveiskobling, både tilførsel og retur nedenfra	l = 1,28

• « m "- korreksjonsfaktor for funksjonene til installasjonsstedet for varmeradiatorer

Og til slutt, den siste koeffisienten, som også er forbundet med funksjonene ved å koble til varmeradiatorer. Det er nok klart at hvis batteriet er installert åpent, ikke er hindret av noe ovenfra og forfra, så vil det gi maksimal varmeoverføring. En slik installasjon er imidlertid langt fra alltid mulig - oftere er radiatorer delvis skjult av vinduskarmer. Andre alternativer er også mulig. I tillegg skjuler noen eiere dem helt eller delvis med dekorative skjermer, som prøver å passe oppvarmingspriorer inn i det opprettede interiørensemblet - dette påvirker også varmeeffekten betydelig.

Hvis det er visse "kurver" om hvordan og hvor radiatorene skal monteres, kan dette også tas i betraktning når du gjør beregninger ved å angi en spesiell koeffisient "m":

Illustrasjon	Funksjoner ved å installere radiatorer	Verdien av koeffisienten "m"
	Radiatoren er plassert på veggen åpent eller er ikke dekket ovenfra av en vinduskarm	m = 0,9
	Radiatoren dekkes ovenfra av en vinduskarm eller en hylle	m = 1,0
	Radiatoren er blokkert ovenfra av en utstikkende veggnisje	m = 1,07
	Radiatoren er dekket ovenfra med en vinduskarm (nisje), og fra forsiden - med en dekorativ skjerm	m = 1,12
	Radiatoren er helt innelukket i et dekorativt kabinett	m = 1,2

Så det er klarhet med beregningsformelen. Sikkert vil noen av leserne umiddelbart ta opp hodet - de sier, det er for komplisert og tungvint. Men hvis saken behandles systematisk, på en ryddig måte, er det ingen problemer i det hele tatt.

Enhver god huseier må ha en detaljert grafisk plan over sine "eiendommer" med dimensjoner, og vanligvis orientert mot kardinalpunktene. Det er ikke vanskelig å spesifisere de klimatiske egenskapene til regionen. Det gjenstår bare å gå gjennom alle rommene med et målebånd, for å avklare noen av nyansene for hvert rom. Funksjoner av bolig - "nabolag vertikalt" ovenfra og under, plassering inngangsdører, den foreslåtte eller allerede eksisterende ordningen for installasjon av varmeradiatorer - ingen bortsett fra eierne vet bedre.

Det anbefales å umiddelbart lage et regneark, der du legger inn alle nødvendige data for hvert rom. Resultatet av beregningene vil også bli lagt inn i den. Vel, selve beregningene vil bidra til å utføre den innebygde kalkulatoren, der alle koeffisientene og forholdstallene nevnt ovenfor allerede er "lagt".

Hvis noen data ikke kunne oppnås, kan de selvfølgelig ikke tas i betraktning, men i dette tilfellet vil "standard" kalkulatoren beregne resultatet, med hensyn til det minste gunstige forhold.

Det kan sees med et eksempel. Vi har en husplan (tatt helt vilkårlig).

Regionen med nivået av minimumstemperaturer i området -20 ÷ 25 °С. Overvekt av vintervind = nordøstlig. Huset er en-etasjes, med isolert loft. Isolerte gulv på grunn. Den optimale diagonale tilkoblingen av radiatorer, som skal installeres under vinduskarmene, er valgt.

La oss lage en tabell som dette:

Rommet, dets areal, takhøyde. Gulvisolasjon og "nabolag" ovenfra og nedenfra	Antall yttervegger og deres hovedplassering i forhold til kardinalpunktene og "vindrosen". Grad av veggisolasjon	Antall, type og størrelse på vinduer	Eksistens av inngangsdører (til gaten eller til balkongen)	Nødvendig varmeeffekt (inkludert 10 % reserve)
Areal 78,5 m²				10,87 kW ≈ 11 kW
1. Gang. 3,18 m². Himling 2,8 m. Oppvarmet gulv på grunn. Over er et isolert loft.	En, Sør, gjennomsnittlig isolasjonsgrad. Leesiden	Ikke	En	0,52 kW
2. Hall. 6,2 m². Himling 2,9 m. Isolert gulv på grunn. Over - isolert loft	Ikke	Ikke	Ikke	0,62 kW
3. Kjøkken-spisestue. 14,9 m². Himling 2,9 m. Godt isolert gulv på grunn. Svehu - isolert loft	To. Sør, vest. Gjennomsnittlig isolasjonsgrad. Leesiden	To, enkeltkammer doble vinduer, 1200 × 900 mm	Ikke	2,22 kW
4. Barnerom. 18,3 m². Himling 2,8 m. Godt isolert gulv på grunn. Over - isolert loft	To, Nord - Vest. Høy grad isolasjon. mot vinden	To, doble vinduer, 1400 × 1000 mm	Ikke	2,6 kW
5. Soverom. 13,8 m². Himling 2,8 m. Godt isolert gulv på grunn. Over - isolert loft	To, nord, øst. Høy grad av isolasjon. vindsiden	Ett, doble vindu, 1400 × 1000 mm	Ikke	1,73 kW
6. Stue. 18,0 m². Himling 2,8 m. Godt isolert gulv. Topp - isolert loft	To, øst, sør. Høy grad av isolasjon. Parallelt med vindretningen	Fire, doble glass, 1500 × 1200 mm	Ikke	2,59 kW
7. Bad kombinert. 4,12 m². Himling 2,8 m. Godt isolert gulv. Over er et isolert loft.	En, nord. Høy grad av isolasjon. vindsiden	En. Treramme med doble glass. 400 × 500 mm	Ikke	0,59 kW
TOTAL:

Deretter, ved hjelp av kalkulatoren nedenfor, gjør vi en beregning for hvert rom (allerede tatt i betraktning en 10 % reserve). Med den anbefalte appen tar det ikke lang tid. Etter det gjenstår det å summere de oppnådde verdiene for hvert rom - dette vil være nødvendig total kraft varmesystemer.

Resultatet for hvert rom vil forresten hjelpe deg med å velge riktig antall varmeradiatorer - det gjenstår bare å dele på spesifikke Termisk kraft en seksjon og rund opp.

Telefonkonsultasjon 8 800 505-91-11

Samtalen er gratis

Oppvarming av yrkeslokaler

Kjeller i yrkesbygg. Varmesengen kommer tilbake. Røret er isolert med isolasjon. Eieren av lokalene er fakturert for oppvarming. bygget er koblet til nettverkene. Lovlig?

God ettermiddag! Kontoen ble utstedt ulovlig. Det er ingen kontrakt for energiforsyning mellom dere, det er ingen måleenhet, det er ingen strømmottakende enheter. Ikke betal, skriv innsigelser til fremlagt faktura. Artikkel 539 apparater og utstyr brukt av ham knyttet til energiforbruk. 2. En energiforsyningsavtale inngås med en abonnent dersom denne har en energimottaksenhet som oppfyller de fastsatte tekniske kravene, koblet til nettene til en energiforsyningsorganisasjon, og en annen nødvendig utstyr, samt ved regnskap for energiforbruk. Artikkel 540. Inngåelse og utvidelse av en energiforsyningsavtale 1. Dersom en innbygger som bruker energi til husholdningsforbruk opptrer som abonnent i henhold til en energiforsyningsavtale, anses avtalen inngått fra det øyeblikket abonnenten først faktisk er tilkoblet i foreskrevet måte til det tilkoblede nettverket. Med mindre annet er bestemt ved avtale mellom partene, anses en slik avtale som inngått for en ubestemt periode og kan endres eller termineres på grunnlag angitt i artikkel 546 i denne koden. 2. En energiforsyningskontrakt inngått for en viss periode skal anses for forlenget for samme periode og på de samme vilkår, dersom ingen av partene før utløpet av dens gyldighet erklærer at den avsluttes eller endres eller inngås en ny kontrakt. 3. Hvis en av partene før utløpet av kontrakten har fremsatt et forslag om å inngå en ny kontrakt, er forholdet mellom partene før inngåelsen av en ny kontrakt styrt av den tidligere inngåtte kontrakten. Artikkel 541. Energimengde 1. Energiforsyningsorganisasjonen er forpliktet til å forsyne abonnenten med energi gjennom det tilkoblede nettet i den mengde som er fastsatt i energiforsyningsavtalen, og i samsvar med forsyningsregimet avtalt av partene. Mengden energi som leveres til abonnenten og brukes av ham, bestemmes i samsvar med regnskapsdata om dets faktiske forbruk. (som endret av føderal lov nr. 37-FZ av 26. mars 2003) 2. En energiforsyningsavtale kan gi en abonnent rett til å endre mengden energi som mottas av ham, bestemt av avtalen, med forbehold om refusjon av utgifter energiforsyningsorganisasjonen har i forbindelse med å sikre levering av energi som ikke er fastsatt i kontrakten. 3. I tilfelle en innbygger som bruker energi til husholdningsforbruk opptrer som abonnent i henhold til en energiforsyningsavtale, har han rett til å bruke energi i den mengde han trenger. Artikkel 542. Energikvalitet 1. Kvaliteten på den tilførte energien må være i samsvar med kravene fastsatt i samsvar med loven. Den russiske føderasjonen, inkludert de med obligatoriske regler, eller den fastsatte energiforsyningskontrakten. (som endret av føderale lover nr. 37-FZ av 26.03.2003, nr. 248-FZ av 19.07.2011) 2. Hvis energiforsyningsorganisasjonen bryter kravene til energikvalitet, har abonnenten rett til å nekte å betale for slik energi. Samtidig har energiforsyningsorganisasjonen rett til å kreve refusjon fra abonnenten for kostnadene for det abonnenten urettmessig sparte på grunn av bruken av denne energien (paragraf 2 i artikkel 1105). Artikkel 543 funksjonsfeil på energimåleinnretninger og andre brudd som oppstår fra bruk av energi. 2. I tilfelle en innbygger som bruker energi til husholdningsforbruk opptrer som abonnent i henhold til en energiforsyningsavtale, påhviler plikten til å sørge for forsvarlig teknisk tilstand og sikkerhet for energinett, samt energiforbruksmålere, hos energiforsyningsorganisasjonen , med mindre annet er fastsatt ved lov eller andre rettsakter. 3. Krav til den tekniske tilstanden og driften av energinettverk, instrumenter og utstyr, samt prosedyren for å overvåke deres samsvar, bestemmes av lov, andre rettsakter og obligatoriske regler vedtatt i samsvar med dem. Artikkel 544. Betaling for energi 1. Betaling for energi gjøres for mengden energi som faktisk mottas av abonnenten i samsvar med energiregnskapsdataene, med mindre annet er bestemt i lov, andre rettsakter eller avtale mellom partene. 2. Fremgangsmåten for å betale for energi bestemmes ved lov, andre rettsakter eller etter avtale mellom partene. Ch. 30, § 6, "Den russiske føderasjonens sivile lov (del to)" datert 26.01.1996 N 14-FZ (som endret 29.07.2018) (ConsultantPlus)

I 2001 kjøpte han en del av næringslokaler uten varme og vannforsyning. Jeg spurte en romkamerat om tillatelse til å koble til kjølevæske og vannforsyning. For en viss månedlig avgift brukte jeg den i tre år. Deretter boret han sin egen brønn og koblet til sentralvarmeforsyningen. Forholdet til en nabo tok slutt, men vannforsyningen med tilkoblet vask gjensto. For en uke siden var det en sjekk av ansatte i det lokale vannverket, og for denne gjenværende tilkoblingen krever de rundt 450 tusen rubler for angivelig bruk av vann. Det at naboen ble matet ulovlig, visste jeg ikke. Er det lovlig? Og generelt, hva er mitt ansvar for andres tilknytning?

Vi må se på beregningene deres. Det trenger IKKE å være dette beløpet. Men urettferdig berikelse må betales (artikkel 1102 i den russiske føderasjonens sivilkode)

Hvis vannverket mener at det har lidd tap (artikkel 15 i den russiske føderasjonens sivilkode), har det rett til å sende inn et krav om kompensasjon. Han kan imidlertid ikke ta tall fra taket. Antallet må begrunnes. Artikkel 15. Erstatning for tap 1. En person hvis rett er blitt krenket, kan kreve full erstatning for tapene han er påført, med mindre loven eller kontrakten bestemmer erstatning for tap med et mindre beløp. 2. Med tap forstås utgifter som en person hvis rett er krenket har gjort eller vil måtte betale for å gjenopprette krenket rett, tap eller skade på sin eiendom (faktisk skade), samt tapt inntekt som denne ville ha mottatt. under normale sivile sirkulasjonsforhold, dersom hans rett ikke var blitt krenket (tapt profitt). Har den som har krenket retten fått inntekt som følge av dette, har den som har krenket rett til å kreve erstatning, sammen med annet tap, for tapt fortjeneste med et beløp som ikke er mindre enn slik inntekt.

God ettermiddag. De kan også beregne tap - Artikkel 15 i den russiske føderasjonens sivilkode i den russiske føderasjonens kode for administrative lovbrudd artikkel 7.20. Uautorisert tilkobling til sentraliserte vannforsynings- og sanitærsystemer (som endret av føderal lov av 14. juli 2008 N 118-FZ) (se teksten i forrige utgave) Uautorisert tilkobling til sentraliserte vannforsynings- og sanitetssystemer - (som endret av Føderal lov av 14. juli 2008 118-FZ) (se teksten i forrige ordlyd) skal innebære ileggelse av en administrativ bot på borgere på et tusen til ett tusen fem hundre rubler; på tjenestemenn - fra to tusen til tre tusen rubler; for juridiske personer - fra tjue tusen til tretti tusen rubler. (som endret av føderal lov nr. 116-FZ av 22. juni 2007) (se teksten i forrige utgave)

I kraft av art. 56 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode, er Vodokanal forpliktet til å bevise beløpet som kreves, selve det faktum å bruke vann og perioden for bruk av vann. I mellomtiden gir det ingen mening å betale noe.

Du bærer all risiko forbundet med forbindelsen. Du burde vært formelt spesifikasjoner i vannverket. De kan gi beløpet. Det må imidlertid begrunnes. Dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 29. juli 2013 N 644 (som endret 26. juli 2018) "Om godkjenning av reglene for kaldtvannsforsyning og sanitær og om endringer i noen handlinger fra regjeringen i den russiske føderasjonen" "" IV. Funksjoner for tilkobling (teknologisk tilkobling) til sentraliserte systemer for kaldt vannforsyning og (eller) sanitær "" 86. Sammenkobling (teknologisk kobling) av objekter kapitalkonstruksjon, inkludert vannforsyning og (eller) kloakknettverk, til sentraliserte systemer for kaldt vannforsyning og (eller) kloakk utføres i samsvar med prosedyren fastsatt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen om byplanlegging for å koble kapitalkonstruksjonsobjekter til ingeniørnettverk , under hensyntagen til funksjonene gitt for føderal lov "Om vannforsyning og sanitær" og disse reglene, på grunnlag av en avtale om tilkobling (teknologisk forbindelse), inngått i henhold til standard kontrakt om tilkobling (teknologisk tilkobling) til sentralisert kaldtvannsforsyningssystem eller standardavtale om tilkobling (teknologisk tilkobling) til sentralisert avløpsanlegg. Tilkobling (teknologisk tilkobling) til sentralisert vannforsyning og (eller) avløpssystem av objekter som ikke er relatert til kapitalanleggsanlegg utføres med samtykke fra vannforsynings- og avløpsorganisasjonen eller i avtale med lokale myndigheter på den måten som er foreskrevet av disse reglene for tilkobling (teknologisk tilkobling) kapital byggeprosjekter. ""87. Hvis tilkobling (teknologisk tilkobling) til sentralisert vannforsyning og (eller) avløpssystem, inkludert hvis det er nødvendig å øke den tilkoblede belastningen, krever opprettelse og (eller) modernisering (rekonstruksjon) av teknologisk relaterte (tilstøtende) anlegg til sentraliserte vannforsyningssystem og (eller ) vannavhending for å sikre den belastning søkeren krever, sørger vannforsynings- og avløpsorganisasjonen for gjennomføring av slike tiltak av andre personer som eier slike gjenstander på grunnlag av eierskap eller på annet rettslig grunnlag, ved å konkludere tilknytning avtaler med dem, som søkeren handler under. 88. En søker som planlegger å koble (teknologisk tilknytning) et kapitalanleggsanlegg til et sentralisert system for kaldtvannsforsyning og (eller) sanitæranlegg, inkludert hvis det er nødvendig å øke den tilkoblede belastningen, henvender seg til kommunen, som innen 5. arbeidsdager i samsvar med ordningen vannforsyning og sanitær bestemmer organiseringen av vannforsynings- og avløpssektoren, til objektene som det er nødvendig å koble til (teknologisk forbindelse). Det lokale myndighetsorganet eller eieren av tomten planlegger å koble (teknologisk tilknytning) av hovedbyggobjektet til det sentraliserte systemet for kaldtvannsforsyning og (eller) sanitæranlegg, søker vannforsynings- og avløpsorganisasjonen med en søknad om utstedelse av tekniske betingelser for tilknytning. Dersom søker har fastsatt hvilken belastning han trenger, søker han vannforsynings- og avløpsorganisasjonen med søknad om å inngå tilknytningsavtale, mens denne søknaden kan fremmes uten at søker på forhånd får de tekniske vilkår for tilknytning. ""89. Hvis for tilkobling (teknologisk tilkobling) av et objekt til ingeniør- og teknisk støttenettverk i samsvar med reglene for å bestemme og gi tekniske betingelser for tilkobling av et kapitalkonstruksjonsobjekt til ingeniør- og teknisk støttenettverk, godkjent ved resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 13. februar 2006 N 83 "Ved godkjenning av reglene for fastsettelse og tilveiebringelse av tekniske betingelser for å koble et kapitalanleggsanlegg til ingeniør- og tekniske støttenettverk og reglene for tilkobling av et kapitalanleggsanlegg til ingeniør- og teknisk støttenettverk", søker søkeren. eller lokale myndigheter mottok de tekniske spesifikasjonene og perioden som de tekniske spesifikasjonene ble utstedt for, ikke har utløpt, utfører under tilknytningsavtalen er organisasjonen som utstedte de tekniske spesifikasjonene, etterfølgerne til den angitte organisasjonen eller organisasjonen som eier objektene av priser på grunnlag av eierskap eller på annet rettslig grunnlag trasiserte systemer for kaldtvannsforsyning og (eller) vannavhending, for tilkobling (teknologisk tilkobling) som tekniske spesifikasjoner ble utstedt til. 90. For å inngå en tilknytningsavtale og oppnå tilknytningsbetingelser (teknologisk tilknytning), sender søkeren til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen fastsatt av kommunen en tilknytningssøknad som inneholder søkerens fullstendige og forkortede navn (f.eks. enkeltpersoner- etternavn, navn, patronym, dets plassering og postadresse, navnet på det tilknyttede objektet og matrikkelnummeret til tomten som det tilknyttede objektet ligger på (bortsett fra tilfeller der en søknad om tilknytning sendes som en del av renoveringsprogram boligmasse i byen Moskva), data om den totale tilkoblede belastningen med følgende dokumenter vedlagt: a) kopier av konstituerende dokumenter, samt dokumenter som bekrefter autoriteten til personen som signerte søknaden; b) attesterte kopier av titteldokumenter for tomten, og i mangel av slike dokumenter under byggingen, gjenoppbygging som en del av boligrenoveringsprogrammet i byen Moskva - en kopi av utformingen av tomten eller tomtene på tomten. matrikkelplan for territoriet godkjent av det autoriserte utøvende organet i byen Moskva; c) situasjonsplan for plasseringen av objektet med referanse til bosetningens territorium; G) topografisk kart nettsted i skala 1:500 (med all overflate og underjordisk kommunikasjon og strukturer), avtalt med driftsorganisasjoner; e) informasjon om tidspunktet for bygging (rekonstruksjon) og igangkjøring av anlegget under bygging (rekonstruksjon); f) balansen mellom vannforbruk og vannavhending av det tilkoblede objektet i løpet av bruksperioden for maksimal effekt (belastning), som indikerer bruksformålene kaldt vann og fordelingen av volumer av tilkoblet last etter bruksformål, inkludert for brannslukking, periodiske behov, fylling og tømming av bassenger, mottak av overflateavløpsvann, samt med fordelingen av det totale volumet av avløpsvann etter kloakkutløp (i prosent); g) informasjon om sammensetningen og egenskapene til avløpsvann som er planlagt for utslipp til et sentralisert avløpssystem; h) informasjon om formålet med objektet, høyden og antall etasjer av bygninger, konstruksjoner, konstruksjoner. Dersom søkeren tidligere har gitt vannforsynings- og avløpsorganisasjonen slike dokumenter ved mottak av de tekniske vilkårene for tilknytning og opplysningene i disse dokumentene ikke er endret, kreves det ikke ny innsending av dokumenter til samme vannforsynings- og avløpsorganisasjon. 90(1). Søknaden og dokumentene fastsatt i paragraf 90 i disse reglene skal sendes inn på papir eller i form av et elektronisk dokument. Søknaden og dokumentene som sendes inn i form av et elektronisk dokument er signert av personer som er autorisert til å signere dem i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen, ved å bruke en forbedret kvalifisert elektronisk signatur (for juridiske personer og individuelle gründere) eller en enkel elektronisk signatur ( for enkeltpersoner) gitt av den føderale loven "On Electronic Signature". Muligheten for å sende inn søknad og dokumenter i form av et elektronisk dokument er gitt av organisasjonen for vannforsyning og avløpssektoren. Innlevering av søknaden og dokumenter i form av et elektronisk dokument utføres av søkeren ved å bruke en identifikator og passord utstedt gjennom den offisielle nettsiden til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen i informasjons- og telekommunikasjonsnettverket "Internett" på den måten som er etablert av vannforsynings- og avløpsorganisasjonen. Informasjon om prosedyren for å utstede og bruke identifikatoren og passordet er lagt ut på den angitte nettsiden til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen. Samtidig er organisasjonen av vannforsynings- og avløpssektoren forpliktet til å sikre aksept av søknad og dokumenter fra søkere i form av et elektronisk dokument, inkludert muligheten for at søkere kan motta en identifikator og passord gratis, og muligheten for søkere til å motta informasjon om hovedstadiene i behandlingen av søknader i sanntid uten å bruke programvare, installasjon som på tekniske midler søkeren krever inngåelse av en lisens eller annen avtale med eieren av programvaren, som sørger for innkreving av et gebyr fra søkeren, og uten bruk av spesiell maskinvare. Søkeren er ansvarlig for nøyaktigheten og fullstendigheten av dokumentene vedlagt søknaden i form av et elektronisk dokument i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen. (Klausul 90 (1) ble innført ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 29. juni 2017 N 778) ""91. Vannforsynings- og avløpsorganisasjonen gjennomgår de mottatte dokumentene innen 3 virkedager og kontrollerer dem for samsvar med listen spesifisert i paragraf 90 i disse reglene, og for samsvar med den presenterte balansen mellom vannforbruk og sanitæranlegg med formålet med anlegget, høyden og antall etasjer til bygninger, konstruksjoner og konstruksjoner. Organiseringen av vannforsynings- og avløpssektoren bestemmer hvilket objekt (seksjon av nettverket) sentralisert kaldtvannsforsyning og (eller) avløpssystemer skal kobles til (teknologisk tilkobling), og vurderer den tekniske gjennomførbarheten av tilkobling (teknologisk tilkobling) og tilgjengelighet av tiltak for å sikre en slik teknisk gjennomførbarhet, i organisasjonens investeringsprogram. ""92. I tilfelle ufullstendighet i de innsendte dokumentene eller inkonsistens i den presenterte balansen mellom vannforbruk og sanitærforhold med formålet med anlegget, dets høyde og antall etasjer, vannforsynings- og avløpsorganisasjonen innen 3 virkedager fra datoen for mottak av anlegget. søknaden sender søkeren et varsel om behovet for å gi den manglende informasjonen innen 20 virkedager fra datoen for mottak og (eller) dokumenter og suspenderer behandlingen av søknaden til den manglende informasjonen og (eller) dokumentene er mottatt. Hvis søkeren unnlater å gi de manglende opplysningene og (eller) dokumentene innen den angitte perioden, kansellerer vannforsynings- og avløpsorganisasjonen søknaden og varsler søkeren om dette innen 3 virkedager fra datoen for beslutningen om å avbryte den angitte søknaden. 93. Dersom organisasjonen av vannforsynings- og avløpssektoren som forbinder (teknologisk tilknytning) søkerens anlegg ikke er en garanterende organisasjon, er en slik organisasjon forpliktet til å koordinere forbindelsen (teknologisk tilknytning) med den garanterende organisasjonen når det gjelder tilgjengeligheten Teknisk gjennomførbarhet for tilkobling (teknologisk kobling) og med vannforsynings- og avløpsorganisasjonen, som vannforsynings- og avløpsorganisasjonens vannforsynings- og (eller) avløpsnett er direkte tilknyttet. Garantiorganisasjonen og vannforsynings- og avløpsorganisasjonen som vann- og (eller) avløpsnettet er direkte tilknyttet, plikter innen 10 virkedager etter mottak av søknaden å avtale tilknytningen (teknologisk tilknytning) eller avgi konklusjon til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen om mangel på teknisk gjennomførbarhet av tilkobling (teknologisk tilkobling), samt fravær av tiltak for å sikre en slik teknisk mulighet i investeringsprogrammet til den garanterende organisasjonen. ""94. I tilfelle informasjonen og dokumentene spesifisert i paragraf 90 i disse reglene sendes i sin helhet og det er en teknisk mulighet for tilkobling (teknologisk tilkobling), samt forutsatt at det er tiltak i investeringsprogrammene til vannforsynings- og avløpsorganisasjoner som sikrer den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk tilkobling), organiseringen av vannforsynings- og avløpssektoren, innen 20 virkedager fra datoen for innsending av informasjonen og dokumentene spesifisert i paragraf 90 i disse reglene, sender den undertegnede avtalen om tilkobling (teknologisk tilknytning) til søker i sin helhet med vilkår for tilknytning (teknologisk tilknytning) og beregning av gebyr for tilknytning (teknologisk tilknytning). ""95. Vilkårene for tilkobling (teknologisk tilkobling) til det sentraliserte kaldtvannsforsyningssystemet må spesifisere: a) gyldighetsperioden for tilkoblingsvilkårene (teknologisk tilkobling); b) tilkoblingspunkt (teknologisk tilkobling) som indikerer adressen (plassering av tilkoblingspunktet); c) tekniske krav til søkerens kapitalkonstruksjonsanlegg, inkludert innretninger og anlegg for tilkobling (teknologisk tilkobling), samt til aktivitetene som utføres av søkeren for tilkobling (teknologisk tilkobling); d) garantert fritt trykk på tilkoblingspunktet (teknologisk forbindelse) og geodetisk merke på toppen av røret; e) tillatt tilbaketrekking av volumet av kaldt vann og modus for vannforbruk (frigjøring); f) krav til installasjon av vannmålere og måleenhetens innretning, krav til måleinstrumenter (målere) vann i måleenhetene, krav til utforming av måleenheten, plassering av måleenheten, opplegget for installere måleenheten og andre komponenter i måleenheten, tekniske spesifikasjoner måleenhet, inkludert nøyaktighet, måleområde og feilnivå (krav til en vannmålerenhet bør ikke inneholde indikasjoner på visse merker av enheter og målemetoder); g) samsvarskrav brannsikkerhet og levering av estimerte kostnader for kaldt vann for brannslukking; h) en liste over tiltak for å rasjonell bruk kaldt vann, som er rådgivende i naturen; i) grenser for operasjonelt ansvar for vannnettverk vannforsynings- og avløpsorganisasjoner og søker. ""96. Vilkårene for tilkobling (teknologisk tilkobling) til det sentraliserte avløpssystemet må spesifisere: a) gyldighetsperiode for tilkoblingsvilkårene (teknologisk tilkobling); b) tilkoblingspunkt (teknologisk tilkobling) (adresse, brønn- eller kammernummer); c) tekniske krav til søkerens kapitalkonstruksjonsanlegg, inkludert innretninger og anlegg for tilkobling (teknologisk tilkobling), samt til aktivitetene som utføres av søkeren for tilkobling (teknologisk tilkobling); d) merker av skuffer ved tilkoblingspunkter (teknologisk tilkobling); e) standarder for volum av avløpsvann, standarder for vannavhending når det gjelder sammensetningen av avløpsvann eller standarder for tillatte utslipp fra en abonnent, krav til sammensetning og egenskaper til avløpsvann etablert for å forhindre negativ innvirkning på driften av en sentralisert avløpssystem, samt modus for avløpsvann; f) krav til innretninger beregnet for prøvetaking, krav til måleinstrumenter (måleapparater) av avløpsvann i målestasjoner, krav til utforming av en målestasjon, plassering av målestasjon, installasjonsskjema av måleapparatet og andre komponenter i målestasjonen, tekniske egenskaper for måleenheten , inkludert nøyaktighet, måleområde og feilnivå (krav til avløpsvannsvolummålere bør ikke inneholde indikasjoner på visse merker av enheter og målemetoder); g) krav til reduksjon av utslipp av avløpsvann, forurensninger, andre stoffer og mikroorganismer, som det skal tas hensyn til i plan for reduksjon av utslipp og plan for etterlevelse av kravene til avløpsvannets sammensetning og egenskaper; h) grensene for driftsansvaret for avløpsnettene til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen og søkeren. ""97. Avtalen om tilkobling (teknologisk tilkobling) er offentlig og inngås på den måten som er foreskrevet av den russiske føderasjonens sivilkode, med forbehold om spesifikasjonene definert i disse reglene. Dersom det er teknisk mulighet for tilknytning (teknologisk tilknytning), tillates ikke avslag fra vannforsynings- og avløpsorganisasjonen om å inngå avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning). Ved usaklig avslag eller unndragelse av vannforsynings- og avløpsorganisasjonen fra å inngå avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) har søkeren rett til å søke retten. Dersom vannforsynings- og avløpsorganisasjonen ikke har teknisk mulighet til å koble seg på (teknologisk kobling), utføres tilkoblingen (teknologisk kobling) etter et enkelt prosjekt. ""98. Betaling fra søker for tilknytning (teknologisk tilknytning) under tilknytningsavtalen utføres i følgende rekkefølge: a) 35 prosent av tilknytningsavgiften (teknologisk tilknytning) betales innen 15 dager fra dato for inngåelse av tilknytningsavtalen; b) 50 prosent av tilknytningsgebyret (teknologisk tilknytning) betales innen 90 dager fra datoen for inngåelse av tilknytningsavtalen, dog senest på datoen for faktisk tilknytning (teknologisk tilknytning); c) 15 prosent av tilkoblingsgebyret (teknologisk tilkobling) betales innen 15 dager fra datoen for undertegning av partene av tilkoblingsloven, som fastsetter den tekniske beredskapen for å levere ressurser til kundens anlegg, men senest etter oppfyllelse av betingelser for å tilføre ressurser og (eller) lede (motta) avløpsvann. (som endret ved resolusjon fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 3. november 2016 N 1134) (se teksten i forrige "utgave") nødvendig for å skape den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk tilkobling) og implementeringen av den faktiske tilkoblingen av arrangementet betales den resterende andelen av gebyret av søkeren ikke sent tilknytning (teknologisk tilknytning) under tilknytningsavtale. ConsultantPlus: merk. I samsvar med dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 08.12.2015 N 1340, brukes styringsrenten til Bank of Russia i stedet for refinansieringsrenten fra 1. januar 2016 på forhold regulert av handlinger fra regjeringen i den russiske føderasjonen. hvor refinansieringsrenten til Bank of Russia brukes. Ved feil eller feil ytelse søkeren om betalingsforpliktelser, en vannforsynings- og avløpsorganisasjon har rett til å kreve fra søkeren betaling av en bot på hundre og trettiende av refinansieringsrenten til sentralbanken i Den russiske føderasjonen, med virkning fra dagen av faktisk betaling, fra beløpet som ikke er betalt i tide for hver dag med forsinkelse, fra neste dag etter den støtende dagen tidsfrist betaling på datoen for faktisk betaling. 99. Utkast til avtale om tilknytning skal undertegnes av søker innen 20 virkedager etter mottak fra VA-organisasjonen. For å inngå tilknytningsavtale etter denne perioden, men i løpet av de tekniske betingelsene, har søkeren rett til å søke på nytt om tilknytning (teknologisk tilknytning) til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen, samtidig som de fremlagte dokumenter på nytt sendes inn. for i paragraf 90 i disse reglene, organiseringen av vannforsynings- og avløpssektoren, hvis de faktiske omstendighetene på dagen for innsending av en ny søknad ikke har endret seg sammenlignet med de som er angitt i de tidligere innsendte dokumentene og er relevante på dagen for ny søknad. -innlevering, er ikke nødvendig. Organisasjonen av vannforsynings- og avløpssektoren skal sende søkeren et signert utkast til tilknytningsavtale innen 20 virkedager fra datoen for mottak av gjentatt søknad. 100. Søker signerer 2 eksemplarer av utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) innen 10 virkedager fra dato for mottak av utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) signert av vannforsynings- og avløpsorganisasjonen og sender innen angitt frist en kopi av organiseringen av vannforsynings- og avløpsøkonomien med vedlegg til dokumenter som bekrefter autoriteten til personen som signerte tilkoblingsavtalen (teknologisk tilkobling). Ved uenighet med det fremlagte utkastet til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning), sender søkeren innen 10 virkedager fra datoen for mottak av utkastet til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) signert av entreprenøren et begrunnet avslag på signering av avtalen. utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen , som vedlegges om nødvendig en uenighetsprotokoll. Når søkeren sender et begrunnet avslag på å signere utkastet til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) og uenighetsprotokollen, er vannforsynings- og avløpsorganisasjonen forpliktet til å vurdere det innen 10 virkedager fra datoen for mottak av det begrunnede avslaget, ta tiltak for å løse uenighetene og sende den til søkeren for signering nytt prosjekt tilknytningsavtaler (teknologisk tilknytning). ""101. Hvis det ikke er teknisk mulighet for tilkobling (teknologisk tilkobling) på grunn av mangel på ledig strøm ( båndbredde nettverk og strukturer) og i fravær av en reserve av kapasitet for produksjon av den tilsvarende ressursen som er nødvendig for implementering av kaldtvannsforsyning og (eller) sanitær, og i fravær av tiltak i investeringsprogrammet som sikrer den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk forbindelse), organisasjonen som sørger for kaldtvannsforsyning og (eller) ) vannavhending, innen 30 dager fra datoen for mottak av søkerens søknad, søker han til det autoriserte utøvende organet til subjektet til den russiske føderasjonen (lokale myndigheter) - ved overføring av myndighet til å godkjenne investeringsprogrammer) med forslag om å inkludere i investeringsprogrammet tiltak som sikrer teknisk mulighet for tilknytning (teknologisk tilknytning) av søkers kapitalanleggsanlegg, ved etablering av en individuell avgift for tilknytning (teknologisk tilknytning) tilknytning) og om regnskapsføring av kostnader knyttet til tilknytning (teknologisk tilknytning), når etablering av tariffer for denne organisasjonen for neste reguleringsperiode. Dersom det fra søknadsdatoen ikke foreligger behørig godkjente tariffer for tilkobling (teknologisk tilkobling), men dersom tiltak for å øke kraften og (eller) gjennomstrømningen til ingeniør- og teknisk støttenettverket er inkludert i det godkjente investeringsprogrammet av organiseringen av vannforsynings- og avløpssektoren, utsettes inngåelse av avtale om tilknytning inntil angitte takster er fastsatt. 102. Det autoriserte utøvende organet til den russiske føderasjonens subjekt (lokale myndigheter - ved overføring av myndighet til å godkjenne investeringsprogrammer), vurderer innen 30 dager fra datoen for mottak av klagen spesifisert i paragraf 101 i disse reglene. en slik klage og fatter vedtak om å inkludere i investeringsprogrammet av tiltak, som sikrer teknisk mulighet for tilknytning (teknologisk tilknytning), om anvendelse av tariff for tilknytning (teknologisk tilknytning) eller individuell avgift for tilknytning (teknologisk tilknytning) og bestemmer de økonomiske behovene som er nødvendige for å sikre den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk tilkobling), eller bestemmer seg for å nekte å slå på investeringsprogrammet for de nevnte tiltakene med begrunnelsen for beslutningen som er tatt og sender en melding om beslutningen til organisasjonen som gir kaldtvannsforsyning og (eller) vannavhending. 103. I tilfelle at det autoriserte utøvende organet til subjektet til den russiske føderasjonen (lokal regjering - ved overføring av myndighet til å godkjenne investeringsprogrammer) bestemmer seg for å inkludere i investeringsprogrammet tiltak som sikrer den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk tilkobling), de økonomiske behovene til organisasjonen som leverer kaldtvannsforsyning og (eller) vannavhending, nødvendig for å sikre den tekniske muligheten for tilkobling (teknologisk tilkobling), tas i betraktning ved fastsettelse av en individuell avgift for tilkobling (teknologisk tilkobling) eller tariffer av en slik organisasjon for neste reguleringsperiode. Samtidig fastsettes fristene for tilkobling (teknologisk tilkobling) av søkere, for tilkoblingen (teknologisk tilkobling) som det er nødvendig å utføre de angitte tiltakene for, i samsvar med fristene for å fullføre gjennomføringen av disse tiltakene. ""104. Organisasjonen for vannforsyning og avløp sender søker utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) og vilkår for tilknytning (teknologisk tilknytning) senest 10 virkedager etter at det er gjort endringer i investeringsprogrammet og fastsettelse av tilknytningsavgiftens størrelse. (teknologisk forbindelse). 105. Utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) skal undertegnes av søker innen 30 dager etter mottak fra vannforsynings- og avløpsorganisasjonen. Dersom søker unnlater å sende signert utkast til avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning) til vannforsynings- og avløpsorganisasjonen eller begrunnet avslag på undertegning av avtale om tilknytning (teknologisk tilknytning), kanselleres søknaden om tilknytning (teknologisk tilknytning) tidligst. enn 30 virkedager fra datoen for mottak av søkeren undertegnet av utførende av utkastet til avtale om tilkobling (teknologisk tilkobling). ""106. Tilkobling (teknologisk tilkobling) av kapitalanleggsanlegg, inkludert vannforsyning og (eller) kloakknett til søkeren, til sentralisert kaldtvannsforsyning og (eller) avløpssystemer, dersom det er en teknisk mulighet for tilkobling (teknologisk tilkobling) pr. dato for avtaleinngåelse, gjennomføres til rett tid, som ikke kan overstige 18 måneder fra dato for inngåelse av tilknytningsavtale, dersom lengre perioder ikke er angitt i søkers søknad, etter at søker har sendt melding om oppfyllelse av avtalen. betingelser for tilkobling (teknologisk kobling). (som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 29.06.2017 N 778) (se teksten i forrige "utgave") av koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen artikkel 7.19. Uautorisert tilkobling og bruk av elektrisk, termisk energi, olje eller gass er en straffbar handling - skal innebære ileggelse av en administrativ bot på borgere på ti tusen til femten tusen rubler; på tjenestemenn - fra tretti tusen til åtti tusen rubler eller inhabilitet for en periode på ett til to år; for juridiske personer - fra hundre tusen til to hundre tusen rubler.

God ettermiddag! I samsvar med dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 om bestemmelsen verktøy, Du måtte inngå en uavhengig kontrakt med ressursleverandører. I ditt tilfelle er det et faktum om ikke-kontraktsmessig forbruk. 62. Ved påvisning av en tilkobling utført i strid med den etablerte prosedyren (heretter - uautorisert tilkobling) av forbrukerens internt utstyr til internt ingeniørsystemer utøveren er forpliktet til å utarbeide en handling om oppdagelse av uautorisert tilknytning på den måten som er foreskrevet i disse reglene. På grunnlag av loven om avsløring av uautorisert tilkobling, sender entreprenøren forbrukeren et varsel om behovet for å eliminere den uautoriserte tilkoblingen og belaster tilleggsgebyrer for verktøytjenesten for forbrukeren, i hvis interesse slik tilkobling ble gjort, for verktøy konsumert uten skikkelig regnskap. I dette tilfellet bør tilleggsbetaling av gebyrbeløpet gjøres basert på volumene felles ressurs , beregnet som produktet av kraften til uautorisert tilkoblet utstyr (for vannforsyning og sanitær - etter rørets kapasitet) og dets drift døgnet rundt i perioden som starter fra datoen for den uautoriserte tilkoblingen, spesifisert i loven om påvisning av uautorisert tilkobling, utarbeidet av entreprenøren med involvering av den relevante ressursleverandøren, og hvis det er umulig å fastslå datoen for den uautoriserte tilkoblingen - fra datoen for forrige kontroll av entreprenøren, men ikke mer enn 3 måneder før måneden da slik forbindelse ble oppdaget, inntil den datoen entreprenøren eliminerer slik uautorisert forbindelse. Hvis det er umulig å bestemme kraften til uautorisert tilkoblet utstyr, belastes tilleggsavgifter basert på volumet fastsatt på grunnlag av forbruksstandarden for de aktuelle verktøyene, med en multiplikasjonsfaktor på 10 på slikt volum. I disse tilfellene er det beregnet under hensyntagen til antall eiere av slike lokaler. Verifiseringen av faktumet av uautorisert tilkobling av en forbruker i et ikke-boliglokale utføres av entreprenøren på den måten som er foreskrevet i disse reglene, hvis det ressurskrevende utstyret til en slik forbruker er koblet til interne tekniske nettverk, og en organisasjon som er autorisert til å utføre disse handlingene i henhold til lovgivningen i Den russiske føderasjonen om vannforsyning, sanitæranlegg, elektrisitetsforsyning, varmeforsyning, gassforsyning, i tilfelle en slik forbindelse gjøres til sentraliserte ingeniør- og tekniske støttenettverk før den inngås en bygård og forbruket av en felles ressurs i et slikt yrkeslokale registreres ikke av et kollektivt (felleshus) måleapparat. Volumet av fellesressurser som forbrukes i ikke-boliglokaler i tilfelle uautorisert tilkobling bestemmes av ressursleverandøren ved hjelp av beregningsmetoder fastsatt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen om vannforsyning og sanitær, elektrisitetsforsyning, varmeforsyning, gassforsyning for tilfeller av uautorisert tilkobling. (Klausul 62 som endret ved dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 26. desember 2016 N 1498) Dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 6. mai 2011 N 354 (som endret av 28. desember 2018) "Om bestemmelsen av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg") (ConsultantPlus)

Du er ikke ansvarlig for en ulovlig forbindelse, du har bare hatt et lite unntak fra en ulovlig forbindelse, i tillegg visste du ikke at denne forbindelsen ikke er lovlig. Fraværet av skyld og forsett innebærer ikke å bringe til administrativt ansvar. Kode for administrative lovbrudd i den russiske føderasjonen artikkel 2.2. Skyldformer 1. En administrativ lovovertredelse anerkjennes som begått forsettlig dersom personen som begikk den var klar over den ulovlige karakteren av sin handling (uhandling), forutså dens skadelige konsekvenser og ønsket at slike konsekvenser skulle inntråde eller bevisst tillot dem eller behandlet dem. likegyldig. 2. En administrativ lovovertredelse skal anerkjennes som begått av uaktsomhet dersom den som har begått den forutså muligheten for at det kunne inntreffe skadelige følger av hans handling (uhandling), men uten tilstrekkelig grunn, formastelig regnet med å forhindre slike konsekvenser eller ikke forutså muligheten for slike konsekvenser, selv om han burde ha kunne ha forutsett dem.

Generelt, i henhold til artikkel 7.20 i koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen, bør naboen din være ansvarlig for ulovlig uautorisert tilkobling artikkel 7.20 i koden for administrative lovbrudd i den russiske føderasjonen. Uautorisert tilkobling til sentraliserte vannforsynings- og sanitærsystemer (gjeldende versjon) Uautorisert tilkobling til sentraliserte vannforsynings- og sanitærsystemer - skal innebære ileggelse av en administrativ bot på innbyggere på et tusen til ett tusen fem hundre rubler; på tjenestemenn - fra to tusen til tre tusen rubler; for juridiske personer - fra tjue tusen til tretti tusen rubler. Og for å få tilbake 450 tusen rubler fra deg, må du først begrunne hvorfor dette bestemte beløpet kreves fra deg, og for det andre må du bevise at du først visste at naboen din koblet ulovlig. Så ikke betal noe ennå, la alle bevise det.

Hei, kjære besøkende på siden, du har også en ulovlig tilkobling til vannforsyningen som din nabo! Betal derfor ikke noe, men send dem til retten. Be i retten om å avvise kravene på grunn av at foreldelsesfristen på 3 år ble overskredet. Hvis du ikke erklærer dette, har ikke retten selv rett til å anvende foreldelsesfristen og vil vurdere enhver sak utenfor foreldelsesfristen, se den russiske føderasjonens sivilkode artikkel 196. Generelt begrep foreldelsesfrist 1. Den generelle foreldelsesfristen er tre år fra datoen fastsatt i samsvar med artikkel 200 i denne kode. Lykke til og alt godt, med respekt advokat Ligostaeva A.V.

Næringslokaler (butikk) utstyrt med et varmesystem ligger i første etasje i MKD. Det er ikke inngått avtale om varmeforsyning med varmeforsyningsorganisasjonen. Ved starten av fyringssesongen leverer ikke forvaltningsselskapet varme til lokalene. Rør til felleshusvarmesystemet går gjennom rommet. Er det lovlig at Storbritannia ikke leverer varme til rommet ved å stenge av den enkelte ventilen til rommet som ligger i kjelleren til MKD, hvis ikke, hvilket dokument regulerer dette.

Hei, Ja, alt er lovlig hvis lokalene er kommersielle og ikke-bolig. Hva hindrer deg i å gjøre en avtale? Jeg ønsker deg lykke til og alt godt!

Valeria, det er lettere for deg å skrive en klage til GZhI og påtalemyndigheten. De har ingen rett til å skru av varmen, la myndighetene finne ut hva som er galt.

For yrkeslokaler med et areal på 32 kvadratmeter i en bygård ble det beregnet 8000 rubler for oppvarming. I samme hus for en leilighet på 54 kvadratmeter er betalingen 3800 rubler. Er det lovlig?

Kjære Ruslan, kostnadene for oppvarming for boliger og yrkeslokaler beregnes i henhold til samme formel, men tariffene for termisk energi avhenger av gruppen forbrukere som bruker lokalene.

Kan eieren av et yrkeslokale (kafé) i en MKD slå av oppvarmingen og ikke betale, gjennom sine lokaler passere solsenger og stigerør til beboernes leiligheter?

Dette er en veldig kontroversiell praksis. Det er presedenser som forplikter til å betale, det er omvendte, når søksmålet mot energisalgsselskaper avvises. Du kan lese artikkelen min som er lagt ut på dette nettstedet, basert på en reell sak i en situasjon som er veldig lik din. Som et resultat ble energidetaljselskapet nektet tilfredsstillelse av kravet om dekning av kostnadene for den leverte termiske energien.

Oppvarming leveres til yrkeslokalene. Det er ingen kald- eller varmtvannsforsyning. Tjenesteyter utsteder kontrakt om betaling for varme og varmtvannsforsyning. Er du enig i dette? Takk skal du ha.

God ettermiddag! Dessverre er det ikke nok informasjon i spørsmålet. Varmeforsyningsordningen til byen Arkhangelsk er tilgjengelig på lenken http://www.arhcity.ru/data/913/Glava%201.pdf I den kan du bestemme nøyaktig hvilken ordning huset ditt er koblet til. I henhold til Varmeforsyningsordningen: I systemet fjernvarme Byen Arkhangelsk vedtok en sentralisert kvalitetsregulering av tilførselen av varmeenergi i henhold til oppvarmingsbelastningen. Hovedandelen av generering av termisk energi står for Archangelsk CHPP. Ordning for tilkobling av Arkhangelsk CHPP av abonnenter iht Varmtvann stengt. Temperaturkurven for den kvalitative reguleringen av tilførsel av termisk energi i nettvann er 150/70 C med en temperaturavskjæring på 120/70 C. Varmeforsyningssystemet er lukket, mens varmesystemene til de fleste forbrukere er koblet til varmenett. i henhold til en avhengig ordning gjennom en heisenhet. Kanskje er anlegget ditt koblet til et to-rørssystem, som vanligvis forveksles med "kun oppvarming". Derfor, hvis anlegget ditt er utstyrt med et varme- og varmtvannsforsyningssystem, tar leverandøren legitimt betalt for oppvarming og varmtvannsforsyning, men det er ikke mulig å bestemme mengden og kostnadene for varme- og varmtvannsforsyningsverktøy fra innholdet i spørsmålet riktig eller ikke. Send meg en privat melding, kanskje jeg kan svare mer nøyaktig på spørsmålet ditt.

Vennligst fortell meg, hva er oppvarmingstariffene i Moskva for ikke-boliglokaler i en separat bygning?

Hei, Takstene er godkjent av distriktet eller byadministrasjonen på stedet for eiendommen. Jeg ønsker deg lykke til og alt godt!

Tariffen for oppvarming av yrkeslokalene til eieren i MKD-borettslaget, en felles husmåler.

Satsen er den samme. Betalt per kvm. Målere eid.

Dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 06.05.2011 N 354 "Om levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg": I paragraf 2, paragraf 40, er det etablert: Forbrukeren av brukstjeneste for oppvarming, uavhengig av valgt metode for å administrere en bygård, betaler for denne tjenesten samlet uten å dele opp i et gebyr for forbruk av denne tjenesten i et bolig- eller yrkeslokale og et gebyr for forbruket for vedlikeholdet av felles eiendom i en bygård. Paragraf 42 (1) fastsetter: I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler og hvor ikke alle boliger eller yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), er størrelsesbetalingen for en brukstjeneste for oppvarming i et rom fastsatt i henhold til formlene 3, 3 (1) og 3 (2) i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på avlesningene til et kollektiv (felleshus) ) varmeenergimåler. I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (almen hus) varmeenergimåler og hvor alle boliger og yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming i rommet bestemmes i henhold til formlene 3 (3) og 3 (4) i vedlegg nr. 2 til disse reglene, basert på avlesningene til individuelle og (eller) vanlige (leilighets) varmeenergimålere og avlesningene til en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler.

Næringslokalene ligger i 1. etasje i et fleretasjes bolighus. Det er ingen oppvarming. Beboere i leiligheten som ligger over rommet klager over det kalde gulvet og kulden i leiligheten, og beskylder meg for dette. Er jeg forpliktet til å varme opp et yrkeslokale der det ikke er noe? Batterier og varmenett er fraværende.

Hallo. Du har selvfølgelig ingen forpliktelser.

De er ikke påkrevd, dessuten er installasjonen av et batteri (er) en omorganisering av lokalene, noe som innebærer ansvar i henhold til koden for administrative lovbrudd i Den russiske føderasjonen.

I kjelleren og kjelleren til MKD yrkeslokaler er det ingen oppvarmingsenheter (batterier) det er vanlige husvarmerør som er isolert med varmeisolerende materialer og varmeforsyningsorganisasjonen krever betaling for oppvarming for målere kvadratiske rom, hva å gjøre.

Vladislav, så langt, er det vanskelig å svare på. Jeg anbefaler deg imidlertid å be varmeforsyningsselskapet om en formell forespørsel (skriftlig). Og etter det, tenk på hva du skal gjøre.

Vi skrur ikke på oppvarming i yrkeslokaler. Formannen i huset (HOA) sier at problemet er knyttet til skyldnere, men vi betaler jevnlig. Vi ble fortalt i varmeenergiselskapet at de ikke sendte inn søknad om tilknytning og kun avtaleparten, det vil si styreleder, har rett til å gi opplysninger. Styrelederen ønsker på sin side ikke å legge ned et søksmål mot skyldnere. Og vi har leietakere i lokalene, på gata på dagtid er temperaturen 1-2 grader. Folk fryser og kan ikke jobbe normalt. Fortell meg om de har rett til å ikke slå på varmen og f.eks penger som vi betalte for oppvarming (det er derfor ikke der) er det mulig å returnere dem. Takk skal du ha.

Spør forvaltningsselskapet hvorfor det ikke er oppvarming. Det termiske regimet til hele rommet er brutt. La dem gi deg et begrunnet svar på den skriftlige klagen din skriftlig og la dem sende inn en avstemmingshandling på betalingene dine. Ta deretter kontakt med byens boligtilsyn med en samlet klage på problemet ditt, også skriftlig. sjekk temperaturen i rommet.

God dag Ekaterina! Du har en veldig vanskelig situasjon. problemet hennes oppsto ikke nå, men da du inngikk en serviceavtale med HOA. Som praksis har vist, er det ofte ulønnsomt for eiere av yrkeslokaler å inngå avtaler med HOA. Og for tilførsel av ressurser er det mer lønnsomt å inngå direkte kontrakter, men ikke alle har den tekniske evnen til å gjøre dette. Nemlig, hvis kontorvarmesystemet er koblet sammen med huset, må du tåle alle ulempene sammen med beboerne. Derfor er det ønskelig å innhente både teknisk dokumentasjon og servicekontrakter, disse planene og henvende seg til resepsjonen for å løse problemet radikalt. Forliksmannen til å skrive klager hver høst på HOAs manglende oppfyllelse av sine forpliktelser er moralsk og økonomisk kostbart. .

Jeg stengte IP 29. april 2016, jeg hadde en kontrakt for oppvarming av ikke-boliglokaler, nå har jeg mottatt en rettskjennelse om å betale ned oppvarmingsgjelden angitt 10/01/2015 (4183 rubler + 1486 rubler bøter). Jeg betalte alltid i tide, men i 2014 betalte jeg ikke pga det var ingen varme, dvs. varmes opp med en elektrisk varmeovn. Jeg skrev et svar på rettskjennelsen. Og hva vil skje senere hvis bolig- og fellestjenester saksøker meg, er det ikke 3 år siden for alle?
Kan du gi meg råd.
Med vennlig hilsen Lyudmila, 69 år, funksjonshemmet, Sh gr.
01.11.2018

Hallo! Du har rett, på rettsmøtet erklære foreldelsesfristen, vil retten avgi en kjennelse for å avvise saken.

Hei Lyudmila! Bolig og kommunale tjenester kan insistere på gjenoppretting av den savnede foreldelsesfristen, kom med en god grunn. Retten vil mest sannsynlig møte dem, de kaller seg tiggere hele tiden. Derfor må du fremlegge betalingsbevis, legge dem ved anmeldelsen på sik, der du skriver at du ikke er enig i påstandene.

Kanseller bestillingen og det er det. Code of Civil Proses of the Russian Federation Artikkel 129. Kansellering av en rettskjennelse En dommer kansellerer en rettskjennelse hvis innsigelser er mottatt fra skyldneren angående dens utførelse innen den foreskrevne perioden. I kjennelsen om oppheving av rettskjennelsen forklarer dommeren overfor eksaktor at det oppgitte kravet kan bringes inn mot dem under saksbehandlingen. Kopier av rettskjennelsen om oppheving av rettskjennelsen skal sendes til partene senest tre dager etter datoen for utstedelsen. Med vennlig hilsen, advokaten i Volgograd - Stepanov Vadim Igorevich.

Kan eieren av yrkeslokaler. En del av MKD nekter å varme opp lokalene sine? Varmeenergimåleren er felles for hele huset.

Nei. han kan ikke slå av varmen. Systemet er sentralisert, så feil, stubber osv. vil påvirke det. Dette prosjektet er ikke godkjent.

Jeg er eier av en yrkeskjeller i en bygård. Er jeg forpliktet til å betale for oppvarming av lokalene hvis jeg ikke driver noen aktiviteter der (lokalene er stengt, kontrakter med verktøy er ikke inngått, lokalene er kjøpt fra byadministrasjonen i en ødelagt tilstand, det er ingen måte å foreta reparasjoner ennå) det er ingen måte å slå av oppvarmingen, fordi. Dette er interne ingeniørnettverk. Er jeg forpliktet til å betale for romoppvarming hvis hele bygården varmes opp av disse kommunikasjonene?

ZhK RF, artikkel 39. Vedlikehold av felles eiendom i en bygård 1. Eierne av lokaler i en bygård bærer byrden av utgifter til vedlikehold av felles eiendom i en bygård.2. Andelen av obligatoriske utgifter til vedlikehold av felleseie i en bygård, hvis byrde bæres av eieren av lokaler i et slikt hus, bestemmes av andelen i felleseieretten til felleseie i et slikt hus av den angitte eieren.

På bakgrunn av hvilke rettsakter er det ulovlig å ta betalt for oppvarming i yrkeslokaler om sommeren?

Oppvarming er en OFFENTLIG tjeneste. Og betingelsene for det bør være de SAMME for ALLE eiere av lokaler (bolig og ikke-bolig) i MKD. Følgelig, hvis det ikke påløper betaling for oppvarming om sommeren for eiere av boliglokaler i MKD, og ​​for eiere av IKKE-BOLIGE lokaler det belastes, klage til Statens boligtilsyn og påtalemyndigheten. De vil opplyse voldgiftsmennene der.

Kan et varmeforsyningsselskap skru av oppvarming av yrkeslokaler i fyringssesongen?

I dette tilfellet, i tilfelle av manglende betaling for varmeforsyning, advarsel eieren skriftlig kan. Det er nødvendig å se på vilkårene i varmeforsyningsavtalen.

Jeg har et yrkeslokale i en bygård, jeg ønsker å skru av varmen, har jeg rett.

Hva slags oppvarming har du? Nå, i tillegg til den sentrale, er det en individuell. Hva slags stigerør som fortsatt går gjennom lokalene dine, må du også se. Hvis vann, må det pakkes inn. Så han ga opp fra synden. Sjekk dette problemet med forvaltningsselskapet ditt.

Hei Aliya. Hvis ikke-boliglokalene dine ligger i en bygård, er det i henhold til resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 "Om levering av offentlige tjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boliger bygninger": "35. Forbrukeren har ikke rett til å: b) tappe kjølevæsken fra varmesystemet uten tillatelse fra entreprenøren; c) å vilkårlig demontere eller slå av varmeelementene gitt av design og (eller) teknisk dokumentasjon for en leilighet eller boligbygning, for vilkårlig å øke varmeoverflatene til oppvarmingsenheter installert i en boligbygning utover parametrene fastsatt for av design og (eller) teknisk dokumentasjon for en leilighet eller bolighus; Søk til forvaltningsselskapet. De vil gi deg tillatelse eller avslag. Med glede kan jeg gi deg råd mer detaljert, kontor i byen Ulyanovsk og hjelpe deg med å utarbeide den nødvendige søknaden. Kom (på nyttårsferien jobber jeg).

Hvordan belastes gebyret for oppvarming av yrkeslokaler som ligger i MKD, der odpu er installert. Tariff for bolig- og yrkeslokaler i Moskva ringvei - en? Faktisk betaler vi for boliger hele året og i henhold til standarden uten å ta hensyn til ODP-dataene, og for yrkeslokaler - til en annen tariff og til ODP i fyringssesongen. Ingen justering gjøres.

God kveld, i henhold til resolusjonen fra regjeringen i den russiske føderasjonen OM TILLEVELSE AV OFFENTLIGE TJENESTER TIL EIERE OG BRUKERE AV LOKALER I LEILIGHETSBYGNINGER OG LEILIGHETSBYGNINGER, klausul 2, klausul 40, er det angitt: Forbrukeren av varmeverkets tjeneste, uansett av den valgte metoden for å administrere en bygård, betaler et gebyr for denne tjenesten samlet uten å dele det opp i et gebyr for forbruk av de spesifiserte tjenestene i bolig- eller yrkeslokaler og betaling for forbruket for vedlikehold av felles eiendom i en bygård. S. 42 (1). Betaling for verktøy for oppvarming utføres på en av to måter - i oppvarmingsperioden eller jevnt over hele kalenderåret. I mangel av en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler i en bygård, samt en individuell varmeenergimåler i et boligbygg, bestemmes beløpet for betalingen for en varmeverkstjeneste i henhold til formlene 2 og 2 (1) ) i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på forbruksstandard varmeverk. I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler og hvor ikke alle bolig- eller yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), betaling for brukstjenesten for oppvarming i rommet fastsettes i henhold til formlene 3, 3 (1) og 3 (2) i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på avlesningene til en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler. I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (almen hus) varmeenergimåler og hvor alle boliger og yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming i rommet bestemmes i henhold til formlene 3 (3) og 3 (4) i vedlegg nr. 2 til disse reglene, basert på avlesningene til individuelle og (eller) vanlige (leilighets) varmeenergimålere og avlesningene til en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler. Når du velger betalingsmåte for brukstjenester for oppvarming i oppvarmingsperioden, når åpent system varmeforsyning (varmtvannsforsyning), hvis varmeenergimåleren bygård er utstyrt med en kollektiv (alminnelig hus) varmeenergimåler som tar hensyn til det totale volumet (mengden) termisk energi som forbrukes til oppvarming og varmtvannsforsyning, for å bestemme størrelsen på betalingen for brukstjenesten for oppvarming i samsvar med bestemmelsene av tredje og fjerde ledd i dette avsnittet er volum (mengde) termisk energi forbrukt i faktureringsperioden for oppvarmingsbehov i oppvarmingsperioden bestemt som differansen mellom volumet (mengden) termisk energi forbrukt i faktureringsperioden, bestemt iht. avlesningene til den kollektive (felleshuset) varmeenergimåleren som leilighetsbygget er utstyrt med, og produktet av volumet (mengden) termisk energi forbrukt i løpet av faktureringsperioden, brukt til å varme opp vann med det formål å tilby offentlige tjenester for varmtvannsforsyning, bestemt på grunnlag av forbruket av termisk energi brukt til oppvarming av vann med det formål å tilby offentlige tjenester for varmt vann varmtvannsforsyning og volum (mengde) varmt vann konsumert i boliger og yrkeslokaler i en bygård og for generelle husbehov. Når du velger betalingsmåte for brukstjenester for oppvarming i oppvarmingsperioden, hvis med et åpent varmeforsyningssystem (varmtvannsforsyning) i en bygård, installeres kollektive (vanlige hus) måleenheter separat i varmesystemet og i varmtvannsanlegg, fastsettes størrelsen på betalingen for brukstjenesten etter oppvarming etter bestemmelsene i tredje og fjerde ledd i dette ledd. Betalingsbeløpet for en brukstjeneste for oppvarming i et boligbygg, som er utstyrt med en individuell varmeenergimåler, fastsettes i henhold til formel 3 (5) i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på avlesningene av en individuell varme energimåler.

I innebygde yrkeslokaler varmeapparater varmesystemer er ikke tilrettelagt under bygging, distribusjonsrørledningene til varmesystemet til en boligbygning går under taket og er isolert i en gipsboks, som bekreftes av en kommisjonsinspeksjon av varmesystemet. Rommet varmes opp med elektriske varmeovner. Må eiendommen betale for oppvarming? Hvis mulig, vennligst oppgi en lenke til rettspraksis.

God ettermiddag Milano, du må bli veiledet av designdokumentasjonen for varmesystemet og strømforsyningssystemet til et boligbygg. Er designbelastninger etablert for dette rommet (varmelast, elektrisk energi). For å løse tvisten kan det hende du trenger konklusjonen fra en energirevisor.

Som eier av en yrkeskjeller krever straffeloven inngåelse av en avtale om betaling for oppvarming, selv om det ikke er en eneste varmeanordning i oppsummeringen, er det kun lagt felles husnettverk, som vi isolerte med gips. . Er det lovlig? Hvis ikke, hvilken lov kan bekrefte dette?

God dag! Nei, dette er ulovlig, for ingen av de eksisterende lovene etablerer en slik forpliktelse i dette tilfellet Alt godt, jeg ønsker deg lykke til!

Hvordan oppvarming beregnes i et yrkeslokale, lokalene er separate, brukes som en bilvask.

Alexey, I samsvar med klausul 20 i reglene for levering av offentlige tjenester til innbyggerne, godkjent. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 307, i fravær av individuelle måleenheter for kaldt vann, varmt vann, elektrisk energi, gass og termisk energi i ikke-boliglokaler i en bygård, beregnes beløpet for betaling for verktøy i ikke-boliglokaler i henhold til de relevante tariffer fastsatt i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen, samt basert på volumer av forbrukte fellesressurser, som bestemmes: a) for kaldtvannsforsyning og varmtvannsforsyning - ved beregning basert på vannforbruksstandarder, og i fravær - i samsvar med kravene i byggeforskrifter og forskrifter; b) for avløpsvann - som det totale volumet av forbrukt kaldt og varmt vann; c) for gass og elektrisk energi - etter beregning, avtalt av ressursleverandøren med personen som har inngått en avtale med den, basert på kraften og driftsmåten til forbruksenhetene installert i disse lokalene; d) for oppvarming - i samsvar med første ledd i paragraf 1 i vedlegg nr. 2 til reglene [merknad: i henhold til forbruksstandarden i Gcal / kvm, dvs. beregning er den samme som for leiligheter]. Samtidig foretar entreprenøren justeringer av oppvarmingsgebyrets størrelse én gang i året på den måte som er foreskrevet i nr. 2 i nr. 1 i vedlegg nr. 2 til reglene. I andre tilfeller, fastsettelse av volumet av varmeenergiforbruk i yrkeslokaler, inkl. i yrkeslokaler som ligger adskilt fra (ikke del av) en bygård, utføres i samsvar med Metodikken for å bestemme behovet for brensel, elektrisitet og vann ved produksjon og overføring av termisk energi og varmebærere i offentlig varmeforsyning systemer MDK 4-05.2004, godkjent. Gosstroy av den russiske føderasjonen den 12. august 2003, og Metodikken for å bestemme mengden termisk energi og kjølevæske i vannsystemer for offentlig oppvarming MDS 41-4.2000, godkjent. etter ordre fra Gosstroy of the Russian Federation datert 6. mai 2000 nr. 105. På grunn av tvetydigheten i ordlyden i lovgivningen, avhenger den praktiske løsningen av dette problemet for forbrukeren av synspunktet til energiforsyningsorganisasjonen, entreprenøren (administrerende organisasjon, HOA), partenes argumenter, rettspraksis.

Eier av næringslokaler ønsker å få omberegning for to lokaler hvor det ikke er radiatorer. Men disse lokalene ligger i det oppvarmede volumet til en bygård, disse lokalene brukes av eieren som kontorer, veggene til disse lokalene kommer ikke i kontakt med gaten, i henhold til temperaturmålingen på 19 grader. Hva er begrunnelsen for ikke å betale for oppvarming fra eieren av disse lokalene.

God ettermiddag, det er ingen grunn til å ikke betale. Det kan betale seg i henhold til avlesningene til individuelle måleenheter, hvis slike enheter er installert i alle lokaler i en bygård og en felles husenhet er installert.

God ettermiddag, generelt, for oppvarmingstjenester som bruker et gasskjelehus, må du motta en tariff i PCT, men hvis gasskjelehuset kun er for dine egne behov, så nei. Dette er det enkleste alternativet. Beregn kostnadene for gasskjøp, transport osv. skatter - inkludert i leien. Hvis du spesifiserer separat som varmetjenester, vil du bli ansett som en varmeforsyningsorganisasjon med alle konsekvenser.

Det er et yrkeslokale i 1. etasje i et boligbygg. Huset er nytt. Er det mulig å slå av oppvarmingen i et yrkeslokale for å spare penger, siden det ikke er brukt ennå. Eller i fyringssesongen, for å unngå frysing, er dette forbudt. Og hvilke dokumenter regulerer det.?

Du som eier av lokalet bærer byrden med å vedlikeholde den i henhold til art. 210 Civil Code. Du indikerer riktig at en fullstendig avvisning av oppvarming er uakseptabel, da dette vil føre til frysing av veggene, noe som vil forverre driftsegenskaper. I ditt tilfelle kan du omorganisere lokalene i henhold til art. 25 i den russiske føderasjonens boligkode, og gjennomføre individuell oppvarming. Men du må ta hensyn til at disse arbeidene ikke er billige, og du må først beregne om det vil være lønnsomt for deg.

En ressursforsynende organisasjon ønsker å koble et yrkeslokale (butikk) fra oppvarming, uten grunn, er det lovlig?

Kjære Elena, hei! Hvis uten grunn, så er det selvfølgelig ulovlig. Du har rett til å sende inn en klage, for eksempel til påtalemyndigheten. Send inn en klage i 2 eksemplarer, på en av dem be om å sette et akseptmerke (dato, signatur, utskrift). Andre eksemplar. ha med en lapp som bevis på at du har sendt inn en klage. For hjelp til å sende inn en klage kan du kontakte advokaten du ønsker på nettsiden. Lykke til til deg og alt godt! FRA Beste hilsener, advokat Kondratieva Marina.

God ettermiddag! Selvfølgelig er det ulovlig å koble fra uten grunn. Mest sannsynlig er du i gjeld. Alt godt til deg og lykke til!

Er det mulig å nekte oppvarming av ikke-boliglokaler i en bygård?

Bare ved beslutning fra generalforsamlingen for eiere av en bygård kan du nekte. Bring denne saken til avstemning til eierne av huset.

I næringslokaler (kjeller) er det gjennomgangsvarmerør for øvre etasjer. I følge prosjektet skal de isoleres, men byggherrene, og senere forvaltningsselskapet, isolerer ikke rørene, men prøver å ta penger fra oss til oppvarming og ikke engang tap av varme, men 100 % av oppvarming. Vi har ingen varmeovner og har aldri gjort det. Takk skal du ha.

Du må skrive en klage på straffeloven til Statens boligtilsyn på dette faktum. Fakturaer skal utstedes til deg i henhold til standardene.

Hallo! I dette tilfellet, i samsvar med eksisterende forskrifter Du har grunnlag for å klage til Boligtilsynet.

29. mars 2015, 04:41, spørsmål #779096 Moiseeva Olga Anatolievna, Khabarovsk

fremleie av yrkeslokaler

600 pris
spørsmål

saken løst

Kollapse

Advokatenes svar (8)

mottatt
avgift 18%

Advokat, St. Petersburg

Chat

Hei Olga Anatolievna! For å unngå alle slags tvister og uenigheter om problemet ditt, foreslår jeg at du kontakter produksjonsselskapet skriftlig med en skriftlig søknad, hvor du vil be om å svare skriftlig på alle dine spørsmål angående beregning og betaling for oppvarming og varmtvann forsyning direkte fra varmenettverkene til Khabarovsk, i samme skriftlige appell er det fornuftig å ta med beregningene dine basert på gjeldende metodikk. Gjør deg klar for et søksmål for å utfordre mengden av periodiseringer, som er fornuftig å sette i gang etter å ha mottatt et skriftlig svar eller etter fristen, hvor alle vil vite hvor overbetalingene kommer fra. I tillegg til nevnte søknad har du også rett til å søke distriktsadvokatembetet, som blant annet fører tilsyn med lovligheten av bruksregninger. Ingen grunn til å vente og håpe at noen anerkjenner periodiseringen som feil, handle. Gi en kompetent spesialist all nødvendig dokumentasjonsinformasjon og få hjelp til å utarbeide dokumenter også. Jeg håper svaret mitt hjalp deg, ha en fin dag

Var advokatens svar nyttig? + 0 - 1

Kollapse

• Naumova Anastasia

  Advokat, Tomsk

  • 4022 svar

    Vær oppmerksom på at tidligere i teksten til resolusjonen ble det indikert at bestemmelsene skulle gjelde fra 1. januar 2015, deretter ble den utsatt til juli 2016.

    Det er i den forbindelse helt uklart på hvilket grunnlag det allerede er akseptert for beregning og det er utstedt faktura etter de nye standardene.

    Den spesifiserte resolusjonen endret også resolusjonen om prosedyren for å beregne betalingsbeløpet for en verktøytjeneste for oppvarming. Alle endringer består imidlertid kun i å forlenge dens gyldighet til 1. juli 2016, når de ovennevnte standardene vil begynne å gjelde.

    Hvis vi analyserer situasjonen som helhet, står innbyggerne overfor et slikt problem - når de krever å betale for oppvarming av uoppvarmede lokaler i en bygård - oftere og oftere. Faktum er at forskriften er ganske tvetydig på dette spørsmålet.

    I tillegg til regional lovgivning er det også dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354, som ikke indikerer oppvarming av ikke-boliglokaler, området som tas i betraktning:

    Ved fastsettelse av beløpet for forbrukerens betaling for brukstjenesten for oppvarming (i mangel av fjernvarme), er volumet
    av fellesressursen som brukes i produksjonen fordeles på alle bolig- og yrkeslokaler i en bygård
    i forhold til størrelsen på det totale arealet som eies (i bruk) av hver forbruker av bolig- eller yrkeslokaler i
    leilighetsbygg i samsvar med formel 18 i vedlegg nr. 2 til disse reglene.

    Samtidig inneholder den angitte formelen 18 også "området til alle bolig- og ikke-boliglokaler" - uten referanse til tilstedeværelsen av oppvarming i dem.

    Samtidig er det vanskelig å gjenkjenne et rettferdig og rimelig regnskap for uoppvarmede lokaler ved beregning av varmebetaling.

    Men domstolene, som undersøker slike saker, fatter motstridende avgjørelser. Tidligere, ved å analysere et spørsmål som ligner på ditt, gjennomførte jeg en studie av rettspraksis, og resultatene var motstridende. I det ene tilfellet antydet retten at formel 18 ikke inneholder noen unntak og alle lokaler må tas i betraktning - inkludert uoppvarmede, i det andre tilfellet indikerte retten at temperaturen i uoppvarmet rom tilsvarer normen på grunn av varmeoverføring fra veggene, bak som de oppvarmede lokalene, og belastet et gebyr for varme, i den tredje, tvert imot, indikerte han at varmeoverføring fra veggene er bare bivirkning varmetjenester, men han løste ikke entydig problemet, og sendte saken til ny behandling (voldgift).

    Som du kan se, er situasjonen tvetydig, selv om det fra et daglig synspunkt ikke er noe tvetydig i det - det er ingen oppvarming, det er ingen service, det er ingen betaling for det.

    På bakgrunn av det ovenstående vil jeg anbefale at du fremmer et skriftlig krav til straffeloven med anmodning om å gi forklaringer om årsakene til endringene i beregningen av oppvarmingstariffen, du kan umiddelbart angi at standardene etter dekret 126-pr. gjelder kun fra juli 2016.

    Basert på svaret på kravet vil det allerede være mulig å orientere seg og ta stilling til utsiktene til en rettssak i denne spesielle saken.

    Var advokatens svar nyttig? + 5 - 0

    Kollapse

    Naumova Anastasia

    Advokat, Tomsk

    • 4022 svar

      4071 anmeldelser

    Hvor finner man en slik spesialist i Khabarovsk? Eller kan det gjøres gjennom deg?
    

    Enhver advokat kan utarbeide en kraverklæring, uavhengig av hvor han befinner seg, kan du bestille produksjon av et dokument på dette nettstedet fra enhver advokat.

    Hvis du ikke er trygg på dine evner og ønsker tilstedeværelse av en advokat ved rettsmøter, så er dette alternativet selvfølgelig ikke egnet, og du må se etter en spesialist i byen din, for dette kan du kontakte advokatrådgivning(selv om det er bedre å først prøve å finne anbefalinger om en advokat) eller, igjen, se på denne siden - kanskje er det advokater fra Khabarovsk som vil ta opp saken.

    Var advokatens svar nyttig? + 0 - 0

    Kollapse

  Naumova Anastasia

  Advokat, Tomsk

  • 4022 svar

    4071 anmeldelser

  Jeg skal korrigere svaret litt, jeg har gitt feil sitat fra dekret 354, paragraf 42 gjelder for din sak, som fastsetter prosedyren for å beregne tariffen avhengig av tilstedeværelse og fravær av en felles husvarmemåler, individuell varmeenergimålere og korrelerer tilfeller med formler. Jeg vil ikke sitere, betydningen er den samme der - formlene indikerer det totale arealet av bolig og chemh, dvs. For den aktuelle situasjonen endres ikke situasjonen.

  Resten av svaret er riktig.

  Var advokatens svar nyttig? + 0 - 0

  Kollapse

  Advokat, Kaliningrad

  Chat

  Olga Anatolyevna, jeg har et spørsmål til deg.

  Er din MKD utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler?

  Betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming avhenger av dette.

  I samsvar med REGJERINGENS FORORDNING av den russiske føderasjonen av 27. august 2012 N 857 "OM DEN SPESIFIKKE ANVENDELSE AV REGLENE FOR TILLEVELSE AV OFFENTLIGE TJENESTER TIL EIERE OG BRUKERE AV LOKALER I LEILIGHETSBYGNINGER OG BYGNINGER

  "Regler for levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 6. mai 2011 N 354 "Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg", når det gjelder å bestemme størrelsesbetalinger for den leverte oppvarmingstjenesten, brukes under hensyntagen til en av følgende funksjoner:
  

  (Som endret ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 10. september 2013 N 795)
  a) for å bestemme beløpet for betalingen for oppvarmingstjenesten levert til forbrukeren i et boligbygg som ikke er utstyrt med en individuell varmeenergimåler eller i en boligbygning (leilighet) som ikke er utstyrt med individuell eller felles (leilighets)varme energimåler eller yrkeslokaler i en bygård som ikke er utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler, Offentlige myndigheter i den russiske føderasjonens konstituerende enheter kan bestemme forbrukernes implementering av betaling for brukstjenester for oppvarming jevnt for alle faktureringsmånedene i kalenderåret. Hvis denne beslutningen tas, utføres fastsettelse av betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming i samsvar med reglene for beregning av betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming, godkjent av denne resolusjonen;

  Hvis det ikke er noen måleenheter i din MKD, utføres beregningen av betalingsbeløpet for varmeverktøyet i følgende rekkefølge:
  

  a) størrelsen på betalingen for brukstjenesten for oppvarming i et boligbygg som ikke er utstyrt med en individuell varmeenergimåler, samt beløpet for betalingen for brukstjenesten for oppvarming i et boligbygg (leilighet) eller yrkeslokaler ikke utstyrt med individuell eller felles (leilighet) varmeenergimåler i en bygård som ikke er utstyrt med kollektiv (felleshus) varmeenergimåler, bestemmes av følgende formel: P=Sx(NxK)xT,

  S er det totale arealet til en bolig (leilighet) eller yrkeslokaler;
  N er standarden for forbruk av forsyningstjenester for oppvarming i et boligområde, etablert i samsvar med reglene for etablering og fastsettelse av standarder for forbruk av forsyningstjenester, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 N 306;
  K - koeffisient for betalingsfrekvensen, bestemt i samsvar med punkt 1 i disse reglene;
  T - tariff for termisk energi, etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

  Forbruksstandarder beregnes per 1 kvm. meter av det totale arealet av alle rom i en bygård.

  Konklusjon: Hvis du ikke har installert en kollektiv (generelt hus) varmeenergimåler, anbefaler jeg deg å ta skritt for å etablere den - hold et eiermøte.

  Men... Det vil ikke løse problemet ditt kardinalt. Siden beregningen fortsatt vil bli utført basert på hele arealet til yrkeslokalene dine. De. Det vil også bli tatt hensyn til kjellerareal.

  For å ekskludere et uoppvarmet område fra beregningene, må du gå til retten.

  Dette er den eneste måten å endelig løse denne situasjonen.

  Var advokatens svar nyttig? + 0 - 0

  Kollapse

  mottatt
  avgift 36%

  Advokat, Moskva

  Chat
  • 9,0 vurdering
  • Ekspert

  Hallo. Jeg vil legge til mine kollegers svar.
  

  Generelt, i tillegg til den lokale loven som Anastasia siterte, er problemet ditt regulert av
  

  Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 06.05.2011 N 354
  (som endret 14. februar 2015)
  "Om levering av offentlige tjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg"
  

  i henhold til hvilken avgiften ikke er avhengig av tilstedeværelsen av varmerør og selve varmesystemet i et spesifikt rom. Og det beregnes enten etter standarden, eller etter angivelse av kollektiv PU eller individuell PU dersom alle lokalene er utstyrt med IPU, som du ikke har.
  

  42(1). I fravær av kollektive (alminnelige hus), felles (leilighet) og individuelle måleenheter i alle bolig- eller yrkeslokaler i en bygård, bestemmes beløpet for betalingen for varmeverkets tjeneste i samsvar med formel 2 i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på forbruksstandarden.
  I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler og hvor ikke alle bolig- eller yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), betaling for en brukstjeneste for oppvarming i en bolig rommet bestemmes i henhold til formel 3 i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på avlesningene til den kollektive (felleshus) varmeenergimåleren.
  I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler og hvor alle boliger og yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) felles (leilighets) varmeenergimålere (distributører), betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming i bolig- og yrkeslokaler fastsettes i samsvar med formel 3 (1) i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på avlesningene til individuelle og (eller) felles (leilighets) varmemålere.
  43. Det estimerte volumet av den kommunale ressursen for faktureringsperioden bestemmes på grunnlag av dataene spesifisert i paragraf 59 i disse reglene, og i mangel av slike data bestemmes følgende:
  for oppvarming - i samsvar med formlene 2 og 3 i vedlegg nr. 2 til disse reglene, basert på den beregnede verdien av varmeenergiforbruket lik forbruksstandarden for oppvarmingstjenester brukt i en slik bygård.

Innkommende betalingskvitteringer for varmeforsyningstjenester forvirrer ofte med store beløp som skal betales. I praksis er det svært vanskelig å kontrollere relevansen til disse tallene, siden hver Styringsfirma utvikler individuelle tariffer for befolkningen. I dette tilfellet må du vite hvordan betaling for oppvarming utføres: prosedyren for periodisering og beregning.

Lovgrunnlag for varmeberegning

Først av alt er det nødvendig å finne ut på hvilket grunnlag beregningene for varmeforsyning utføres. For å gjøre dette, bør du studere loven om betaling av oppvarming. Den siste utgaven er nr. 354 datert 05.06.2011. I avsnittene er prosedyren for beregning av betaling beskrevet i detalj.

Sammenlignet med den gamle versjonen har fremgangsmåten for beregning av beløp for de leverte tjenestene, samt skjemaer for avtaleinngåelse og kvitteringer, gjennomgått en endring. Forbrukeren, før han beregner tilleggsavgiften for oppvarming, må finne ut typen arrangement for boligbygget hans:

• Det er installert en felles husmåler for forbrukt termisk energi, men det er ingen i leilighetene;
• Sammen med felleshusmåleren er det installert en individuell energimåler i leiligheten;
• Det er ingen enheter for å overvåke mengden forbrukt varmeenergi i huset.

Først da kan du finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes. I tillegg, i henhold til dekret nr. 354, er betaling for forbrukt varmeenergi delt inn i to typer - for en spesifikk bolig og som generelle husbehov. Sistnevnte inkluderer oppvarming av trapperom, kjellere og loft i bygninger. Derfor, før du beregner betalingen for oppvarming, bør du spørre forvaltningsselskapet om det totale arealet til disse lokalene, samt tariffen for å opprettholde ønsket temperaturnivå i dem.

Den samme informasjonen skal vises i de mottatte kvitteringene - det vil være 2 poeng for betaling, som vil gi det endelige beløpet. Vanligvis er normene for betaling for oppvarming av ikke-boliglokaler høyere enn for boliger. Men når du deler det totale beløpet for alle leilighetene i huset, reduseres blødningen deres i kvitteringen.

Siden betaling for oppvarming av boliger og yrkeslokaler vurderes, er det nødvendig at denne informasjonen skrives inn i kontrakten med forvaltningsselskapet.

Fjernvarme - beregningsmuligheter

Foreløpig er det ingen enhetlige tariffer i henhold til hvilke bruksregninger for oppvarming skal betales. I stedet er det anbefalinger og regler for dannelsen av kostnadene for tjenester av forvaltningsselskaper som er ansvarlige for varmeforsyningen til boligbygg. Beregningsmetoden avhenger direkte av varmemålerne som er installert i huset eller leiligheten.

I tillegg påvirkes størrelsen på mengden av de klimatiske egenskapene til regionen, graden av slitasje på utstyr, samt varmeisolasjonen til huset. Disse faktorene tas i betraktning når man opprettholder ønsket temperaturnivå i bygningens bolig- og yrkeslokaler.

De. jo lavere virkningsgrad anlegget har, jo høyere betaling for oppvarming hele året. Vurder hovedalternativene for å beregne kostnadene for varmeforsyningstjenester i henhold til de nyeste metodene regulert på lovnivå.

I noen tilfeller kan flere varmestigerør gå gjennom en leilighet. Å installere en måler for hver av dem er en kostbar oppgave. Da er det best å installere en felles husvarmemåler.

Beregning av oppvarming med felles husmåler

Hvis en varmeenergimåler er installert i huset, er forvaltningsselskapet forpliktet til å utføre beregninger i henhold til en bestemt formel. I dette tilfellet bør prosedyren for å beregne betaling for oppvarming bestå av flere punkter.

Først av alt er det nødvendig å bli enige om det totale arealet av bygningen og den spesifikke leiligheten som beregningen utføres for. Deretter utføres følgende handlinger:

• Avstemming av avlesninger av felles husmåler ved begynnelsen og slutten av betalingsperioden. Forskjellen vil være husets totale energiforbruk. Dermed er det mulig å riktig beregne betalingen for oppvarming av en leilighet eller yrkeslokaler;
• Beregn forholdet mellom det totale arealet av leiligheten og den samme indikatoren for huset;
• Finn ut tariffen for betaling av termisk energi fra forvaltningsselskapet.

Videre beregning av betaling for oppvarming utføres i henhold til følgende formel:

P=V*(Tk/Td)*K

Hvor R- planlagt beløp som skal betales, V- mengden varmeenergi som forbrukes i løpet av perioden, Tk og Td- arealet av leiligheten og huset, Til- oppvarmingstariff for leiligheter.

Som et eksempel kan du beregne betalingen for oppvarming for en leilighet med et samlet areal på 43 m², som ligger i et hus på 7000 m². Totalt varmeforbruk var 85 Gcal. For Voronezh er gjennomsnittstariffen 1371 R/Gcal. Deretter, i henhold til normene for betaling for oppvarming, vil det totale beløpet være:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubler.

Men i tillegg til dette ble det innført et system med normer for betaling for oppvarming. Den brukes i fravær av individuelle varmemålere. Gjennomsnittlig norm W for boliger er i dag fra 0,022 til 0,03 Gcal/m² per måned. Da er beregningen for å beregne betalingen for oppvarming nødvendig i henhold til følgende formel:

P \u003d Tk * W * K

La oss anta W=0,027. I dette tilfellet vil betalingen være:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubler.

Det er med denne formelen at alle forvaltningsselskaper foretrekker å gjøre beregninger.

Ved utarbeidelse av kontrakt for varmeforsyning er det nødvendig å kontrollere beregningsmetoden. I praksis er det ikke alltid forvaltningsselskaper gir det.

Beregning av oppvarming med felles husmåler og individuelle måleapparater

Situasjonen er mye enklere når leiligheten har varmemåler. I dette tilfellet trenger du bare å multiplisere måleravlesningen med tariffen til forvaltningsselskapet.

Med tanke på at det er mulig annen tolkning lov om betaling for oppvarming - spesiell oppmerksomhet bør rettes mot tariffer. Forskjellen i priser mellom ulike tilbydere av denne tjenesten kan være så høye som 30 %. Og selv om oppvarming betales av en individuell måler, kan en høy tariff oppheve alle forsøk på å spare på dagens kostnader.

Men i praksis har ikke forbrukeren mulighet til å velge forvaltningsselskap. Spesielt gjelder dette leilighetsbygg. Når det derfor foretas en verifikasjonsberegning av betaling for oppvarming i henhold til en individuell varmemåler, må gjeldende tariffer benyttes.

Men i tillegg til kostnaden for tjenesten for energiforbruk i boliger, er det nødvendig å ta hensyn til kostnadene ved generell husoppvarming. Først beregnes mengden termisk energi som brukes på denne typen varmeforsyning. For å gjøre dette, må du bruke formelen:

V=N*S*(Tk/Td)

Hvor V– andelen til eieren av leiligheten som betaler for felles oppvarming av hus, N– forbruksstandarder for betaling for generell husoppvarming, S- det totale arealet av lokalene som tilhører denne kategorien, Tk og Td- arealet av leiligheten og huset.

For øyeblikket er N-indikatoren 0,016 Gcal/m². For et eksempel på beregning av betaling for alminnelig husoppvarming kan det antas at arealet av næringslokaler i huset er 500 m². Da må eieren av leiligheten betale følgende varmeforbruk for sin oppvarming:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Deretter må du multiplisere resultatet med tariffen fra tjenesteleverandøren. I de fleste tilfeller, i den generelle beregningen av betaling for oppvarming, tar denne delen fra 5% til 15%.

Hvordan redusere dagens oppvarmingskostnader

Gitt de stadig økende tariffene for boliger og fellestjenester for varmeforsyning, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene bare mer aktuelt hvert år. Problemet med å redusere kostnadene ligger i detaljene ved driften av et sentralisert system.

Hvordan redusere betalingen for oppvarming og samtidig sikre riktig oppvarmingsnivå av lokalene? Først av alt må du lære at de vanlige effektive måtene å redusere varmetapene på ikke fungerer for fjernvarme. De. hvis fasaden til huset ble isolert, ble vindusstrukturene erstattet med nye - betalingsbeløpet forblir det samme.

Den eneste måten å redusere oppvarmingskostnadene på er å installere individuelle varmemålere. Du kan imidlertid støte på følgende problemer:

• Et stort antall termiske stigerør i leiligheten. For tiden gjennomsnittlig kostnad installasjon av en varmemåler varierer fra 18 til 25 tusen rubler. For å beregne kostnadene for oppvarming for en individuell enhet, må de installeres på hvert stigerør;
• Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere en måler. For å gjøre dette er det nødvendig å skaffe tekniske forhold og på grunnlag av dem velge den optimale modellen av enheten;
• For å foreta rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuell måler, er det nødvendig å periodisk sende dem til verifisering. For å gjøre dette, utføres demontering og påfølgende installasjon av enheten som har bestått verifisering. Dette medfører også ekstra kostnader.

Men til tross for disse faktorene, vil installasjonen av en varmemåler til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en ordning med flere varmestigerør som går gjennom hver leilighet, kan du installere en felles husmåler. I dette tilfellet vil kostnadsreduksjonen ikke være så betydelig.

Ved beregning av betaling for oppvarming etter en felles husmåler er det ikke den mottatte varmemengden som tas i betraktning, men forskjellen mellom denne og i returrøret til systemet. Dette er den mest akseptable og åpne måten å danne den endelige kostnaden for tjenesten. I tillegg, ved å velge den optimale modellen av enheten, kan du forbedre husets varmesystem ytterligere i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til å kontrollere mengden varmeenergi som forbrukes i bygningen avhengig av eksterne faktorer - temperaturen ute;
• En gjennomsiktig måte å beregne betaling for oppvarming. Men i dette tilfellet er totalbeløpet fordelt på alle leilighetene i huset avhengig av deres område, og ikke på mengden termisk energi som kom til hvert rom.

I tillegg er det kun representanter for forvaltningsselskapet som kan håndtere vedlikehold og konfigurasjon av felleshusmåleren. Beboere har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for avstemming av gjennomførte og påløpte bruksregninger for varmeforsyning.

I tillegg til å installere en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne blandeenhet for å kontrollere graden av oppvarming av kjølevæsken som er inkludert i husets varmesystem.

Spørsmål om betaling for varmetjenester

I tillegg til manglende åpenhet i fremgangsmåten for å beregne betaling for oppvarming, er det fortsatt en del problemer knyttet til fjernvarme. I de fleste tilfeller består de i kvaliteten på tjenestene som tilbys, legitimiteten til å kreve helårsavgifter, samt metodene for å beregne betaling for elektrisk oppvarming.

Akk, men i lov om betaling for tjenester sentralvarme det meste er viet oppgjør og eventuell erstatning for dårlig kvalitet på tjenester. Det er ekstremt vanskelig å få til sistnevnte på grunn av papirarbeid. Vurder hovedproblemene med fjernvarme og hvordan du løser dem.

Helårs- eller sesongbetaling for varmetjenester

I løpet av de siste fem-sju årene har det vokst frem en ny form for lading av tjenesteavgifter for fjernvarme. Å betale for oppvarming om sommeren har blitt en vanlig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrukeren og lovlig i forhold til lovgivningen?

Problemet er at gjennomsnittsforbrukeren ikke kan velge om han skal betale for varmeforsyning hele året eller kun i fyringssesongen. Avgjørelsen om dette tas kun mellom forvaltningsselskapet og varmeforsyningsorganisasjonen. I sjeldne tilfeller er det mulig å endre betalingsplanen etter avtale med HOA eller borettslaget.

Hva er funksjonene ved betaling for oppvarming om sommeren?

• Manglende evne til å kontrollere relevansen av gebyret som belastes. For sin dannelse bruker forvaltningsselskapet mange intrikate og komplekse metoder;
• Ensartet økonomisk belastning for forbrukeren. Kostnaden for varmeforsyningstjenester om sommeren og vinterperiode alltid det samme. De. utgiftene i februar vil være de samme som i august;
• Muligheten for å ta en beslutning om sesongbetaling for varmeforsyning i nærvær av varmemålere.

Det er på grunn av det siste punktet at beboere i leilighetsbygg foretrekker å installere en felles varmemåler.

Oppsummerer du den totale kostnaden for sesong- og helårsbetaling, kan du se at det mindre beløpet vil være i det første tilfellet.

Betaling for gass og elektrisk oppvarming

Om mulig prøver mange leilighetseiere å koble fra sentralvarmeforsyningen. Alternativt lages autonome systemer med gass- eller elektriske kjeler.

I praksis kan man møte mange problemer når man organiserer slike varmeforsyningssystemer. Det viktigste er ikke å betale for elektrisk oppvarming, men å få tillatelse til arrangementet. Og selv etter den lovlige installasjonen av utstyret, kan følgende vanskeligheter oppstå:

• Betaling for gass ​​oppvarming vil bli belastet på generelt grunnlag. Før dette inn uten feil du må installere en gassmåler for forbrukt gass;
• I tillegg må du betale for oppvarming knyttet til felleslokalene. Fremgangsmåten for beregningen ble beskrevet ovenfor;
• Kjelen kan ikke kobles til sentralt system oppvarming, etter å ha koblet fra den tidligere. Dette vil åpne felleshuskretsen.

Det er mulighet for besparelser i organiseringen av elektrisk oppvarming. Den består i å gi en fortrinnsrettspris fra strømleverandøren. Men det kan bare brukes hvis huset ikke har gassledning. Hvis det er tilgjengelig, vil kostnaden for strømforsyningstjenester beregnes på generelt grunnlag.

Hvordan kan du ellers spare penger på sentralvarmeregninger? En mulighet er å gi insentiver eller subsidier. Disse har imidlertid vært ekstremt vanskelige å få tak i i det siste. For å gjøre dette, må du samle inn mange dokumenter og bekrefte kravene dine for å redusere strømregninger, inkludert varmeforsyning.

Organiseringen av varmeforsyningssystemet i yrkesbygg og lokaler kan være svært forskjellig fra det for boligbygg. Forskjellen ligger i de nødvendige parameterne og følgelig i valget av luftoppvarmingsmetode og utstyr. Hvordan varme opp ikke-boliglokaler på riktig måte: metoder, beregninger, tariffer er obligatoriske for analyse.

Regler for organisering av oppvarming av yrkeslokaler

Først av alt er det nødvendig å bestemme de optimale egenskapene til den fremtidige varmeforsyningsordningen. Oppvarming store rom krever betydelige kostnader både for kjøp av utstyr og for vedlikehold etter installasjonen.

For det første er det nødvendig å gjennomføre en primær analyse av bygningens egenskaper. De oppnådde resultatene sammenlignes med de beregnede parameterne. Basert på disse verdiene er oppvarming av yrkeslokaler slått ut. Til riktig utførelse Denne designfasen krever følgende:

• Formål med lokalene. Basert på dette velges den termiske driftsmodusen til oppvarmingen, samt tidsplanen for driften - daglig, ukentlig eller månedlig;
• Dimensjonsegenskaper- areal og volum. I de fleste tilfeller må oppvarming av lagerrom utformes for å opprettholde ønsket temperaturnivå i relativt store bygninger;
• Tilgjengelige energikilder- gassledning elektrisk nettverk med de nødvendige kraftparametrene eller billig drivstoff. Sistnevnte inkluderer ved, kull eller diesel.

Basert på disse dataene velges metoder for romoppvarming. Det er fra analysen alternativer varmeforsyning bør leses ethvert prosjekt av en administrativ eller industriell bygning.

Under den foreløpige vurderingen av et hus eller lokale er det nødvendig å ta hensyn til varmetapene. Om nødvendig, installer et ekstra lag med varmeisolasjon.

Valget av metoden for varmeforsyning av bygninger

Det må huskes at oppvarming husdyrbygninger forskjellig fra et lignende varmesystem i et nærings- eller industribygg.

For tiden er det mange metoder for å sikre at luften i rommet varmes opp til ønsket nivå. Til dette brukes diverse utstyr og tilbehør. Forskjellen ligger i ordningene og metodene for å sikre et normalt temperaturnivå.

Vannoppvarming av yrkesbygg

Blant alle metoder for romoppvarming er dette en av de vanligste. Varmeforsyningsordningen består av en kilde til termisk energi (kjele), rørledninger som den oppvarmede kjølevæsken passerer gjennom, samt radiatorer, batterier og registre.

Oppvarmingen av butikklokalet laget på denne måten kan enkelt tilpasses forskjellige typer energibærer - gass, fast eller diesel. For å gjøre dette er det bare nødvendig å erstatte eller modernisere kjelen. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å endre konfigurasjonen til resten av systemet.

Men sammen med dette er det nødvendig å ta hensyn til særegenhetene ved driften av oppvarming av store rom av denne typen. Det består i høye vedlikeholdskostnader, siden det er nødvendig å konstant opprettholde en behagelig temperatur i en betydelig mengde. I tillegg, når du organiserer oppvarming av ikke-boliglokaler, bør følgende faktorer tas i betraktning:

• Mulig effekt på kjølevæsken negative temperaturer om vinteren. Dette kan føre til frysing og skade på rørledningen;
• Systemtreghet. Luftoppvarmingstiden er direkte avhengig av volumet i rommet;
• Mulig problemer med varmefordeling. Lufttemperaturen vil være høyere ved varmeovnene.

Denne metoden er anvendelig for oppvarming av husdyrbygninger, hvis nivået av luftoppvarming i dem må være konstant. I alle andre tilfeller er det best å vurdere andre alternativer for varmeforsyning.

For autonom vannoppvarming av varehus er det nødvendig å lage riktig arrangement av kjelerommet. Arbeidet hennes skal ikke forstyrre hovedproduksjonsprosessen.

Luftoppvarming av bygninger

En av de nye og effektive måter oppvarming av kommersielle lokaler er installasjon av en luftkrets. Det kalles det kjølefrie spolesystemet.

Denne typen varmeforsyning består av to elementer - en kjøler og francoils installert i bygningen. Den første er montert ikke inne i huset, men på taket. Driften av kjøleren er basert på prinsippet om en varmepumpe. I sin første krets sirkulerer et kjølemiddel, hvis temperatur stiger med økende trykk. Den mottatte energien overføres gjennom varmeveksleren indre kontur, som er koblet til motorveiene ved hjelp av rørledninger. De er på sin side koblet til frankoilene.

Før du installerer et slikt system, vil det være nødvendig med en nøyaktig og nøye beregning av oppvarmingen av rommet. Under implementeringen blir interne og eksterne faktorer tatt i betraktning - de klimatiske egenskapene til regionen, egenskapene til bygningen, etc. Denne oppgaven bør utføres av spesielle designbyråer.

De viktigste fordelene med å varme opp kommersielle lokaler av en lufttype:

• Systemet kan fungere både for oppvarming (om vinteren) og for kjøling av luft (om sommeren);
• Mulighet for å installere ekstra frankoiler i andre områder av bygningen;
• Høy luftoppvarmingshastighet og organisering av sonal romoppvarming;
• Justering av driftsmodus for hver frankoil. Dette lar deg stille inn optimal modus luftvarme i separate rom.

Det er viktig å beregne varmen for romoppvarming riktig, siden avhengig av dette vil en kjøler med en viss kraft og ytelse velges. Avhengig av typen kjølevæske som brukes, kan det være med en vannkrets eller luft. Sistnevnte kan brukes til oppvarming av små og mellomstore bygg og produksjonsverksteder.
Kostnaden for det kjølerfrie spolesystemet kan være fra 700 tusen rubler. Derfor er det så viktig å beregne muligheten for installasjonen.

Punktvarmeforsyning av produksjonsområder

Hvordan optimalisere kostnadene ved oppvarming av yrkeslokaler? For å gjøre dette kan du bruke en fundamentalt annen ordning for oppvarming av luft. Samtidig, til tross for den høye tariffen for oppvarming av yrkeslokaler, vil det bli observert betydelige energibesparelser.

Først og fremst snakker vi om punktoppvarming. Forskjellen fra den tradisjonelle ligger i fordelingen av varme i et visst volum av rommet, og ikke over hele området. Dette gjelder oppvarming av varehus, hvor det er nødvendig å lage et individuelt termisk regime i separate soner.

Det er flere måter å organisere denne typen oppvarming på. Den mest effektive er installasjonen av gass infrarøde emittere. I dem, under forbrenning av gass, oppstår dannelsen av infrarød stråling, som er fokusert på et bestemt område ved hjelp av en reflektor.

Ved hjelp av lignende elektriske enheter er det mulig å organisere oppvarming av husdyrgårder, der det er nødvendig å opprettholde ønsket temperaturnivå i bare ett område av rommet. Samtidig tar eksperter hensyn til følgende punkter:

• Bruken av infrarøde varmeovner som et hjelpesystem for rask oppvarming av rommet. Til videre arbeid du kan installere elektriske kjeler for romoppvarming eller deres motstykker med fast brensel og gass;
• Under driften av varmeovnene varmes ikke luften opp. Temperaturen på overflaten av gjenstander som har falt inn i enhetens handlingssone stiger;
• Ved beregning av oppvarming av et rom må det tas hensyn til ventilasjonssystemet. Spesielt intensiteten og frekvensen av fullstendig luftutskifting. Dette refererer til det uunngåelige varmetapet ved oppvarming.

I tillegg er det viktig å velge de riktige kraftenhetene, samt sikre sikkerheten til arbeidet deres. Overholdelse av sikkerhetsforskrifter er en prioritet ved planlegging av oppvarming.

Hvis plasseringen av varmeområdet stadig endres, anbefales det å kjøpe mobile infrarøde varmeovner. De er praktiske for å organisere oppvarming handelsgulvet med en rekke produkter.

Elektrisk oppvarming av næringslokaler

For rom med et lite område, kan du installere elektrisk varmeforsyning. For å gjøre dette er spesielle elektriske kjeler installert for oppvarming av ikke-boliglokaler - elektrode eller induksjon. De er preget av sin lille størrelse og muligheten til å installere i begrensede områder.

Med tanke på tariffene for oppvarming av yrkeslokaler, vil de ikke være de mest hensiktsmessige. I alle fall må du lage et rørsystem, installere radiatorer og batterier. Alternativt kan du vurdere å installere elektriske varmeovner.

Med deres hjelp kan du ikke gjøre oppvarming av store rom og lokaler, da dette vil medføre for høye kostnader. Montering elektriske konvektorer kun gyldig hvis følgende betingelser er oppfylt:

• Det er ingen mulighet for å organisere gass eller infrarød oppvarming;
• Det elektriske nettverket er designet for maksimal kraft til alle elektriske apparater;
• Installasjon av to tariffmålere for å optimalisere kostnadene. Med god varmeisolasjon kan oppvarming av yrkeslokaler ordnes om natten. På dagtid, slå på radiatorer kun når temperaturen synker kritisk.

Det er på grunn av disse faktorene at det er ønskelig å installere oppvarming av elektriske kjeler i yrkeslokaler. Vannsystemet i dette tilfellet vil kreve mindre varmeforsyningskostnader.

Den beste måten å varme på yrkesbygg og lokaler, den der varmeforsyningssystemet har en effektivitetsindeks på minst 85 %.

Prosedyren for å beregne oppvarming av yrkeslokaler og tariffer

Ved å velge beste metoden oppvarming av luften i rommet, er det nødvendig å beregne parametrene til varmeforsyningskomponentene riktig. For å gjøre dette, må du bruke en bestemt teknikk.

Den består av følgende trinn:

1. Varmetapsberegning. Basert på figuren som er oppnådd, kan du beregne mengden varme for oppvarming av rommet.
2. Bestemme driftsmodusen til systemet. Spesielt den maksimale oppvarmingsgraden av kjølevæsken og nivået på dens kjøling. Dette gjelder kun vannsystemet.
3. Utarbeide en lasteplan for systemet. Det avhenger av temperaturforskjellen mellom utsiden og rommet.

Dette er kun en generell metodikk, som kan variere avhengig av det valgte varmesystemet. En stor vanskelighet er situasjonen når oppvarmingen i rommet er koblet til sentralsystemet. I dette tilfellet er det nødvendig å nøyaktig bestemme tariffene for oppvarming av ikke-boligbygg og lokaler. Dessverre, hvert forvaltningsselskap setter sine egne priser, avhengig av forbruk. Du kan finne ut de nøyaktige kostnadene og tjenestevilkårene ved å bruke den elektroniske kalkulatoren.

Når man organiserer autonom oppvarming av yrkeslokaler, må man være veiledet av gjeldende standarder. I dette tilfellet kan det fremsettes ytterligere vilkår, som avhenger av formålet med lokalene. For eksempel vil varmeforsyningen til et husholdningsvarelager være annerledes enn for matvarer.

Videoen viser et eksempel på organisering av lageroppvarming ved hjelp av infrarøde varmeovner.