Եվ նրանք բազմիցս մատնանշել են նման գործակից օգտագործելու անօրինականությունը։

Այնուամենայնիվ, վերոնշյալ որոշման մեջ ասվում է.

«Սահմանել, որ եթե բնակչության կողմից ջեռուցման վճարը արտադրվի
իրականացվել է ամսական (հավասար չափաբաժիններով) օրացուցային տարվա ընթացքում՝ հաշվի առնելով ստանդարտը (0,016 Գկալ 1 քառ. մ-ի համար), ապա ջերմային էներգիայի ծավալը.
ջեռուցման սեզոնի ընթացքում ջեռուցման կարիքների համար մատակարարվող էներգիան մինչև օրս
սույն որոշումն ուժի մեջ մտնելը, որը որոշվում է հաշվի առնելով
այլ հարաբերություն, քան օրացուցային տարվա տևողության հարաբերակցությունը ամիսներով և տևողությունը ջեռուցման սեզոնամիսներին (12/7), ենթակա է վերանայման՝ հաշվի առնելով 12/7 հարաբերակցությունը»։

Նման «օրինականացման» հետեւանքները դժվար չէ կանխատեսել։

Գործակիցը 12/7 է, բարձրացնում է ջերմային էներգիայի սպառման ամսական ստանդարտը 12/7 անգամ՝ 0,016 Գկալ/քառ. մինչև 0,027 Գկալ / քառ., այսինքն՝ 59%-ով

Մինչդեռ ջեռուցման համար կոմունալ վճարումների չափի հաշվարկման կանոնները (հաստատված ՌԴ Կառավարության 2012 թվականի օգոստոսի 27-ի N 857 որոշմամբ), 2013 թվականի սեպտեմբերի 10-ի փոփոխություններով և լրացումներով, արդեն հաստատվել է հաշվարկման եղանակը 7/12-ով: գործակից:

1. Սուբյեկտի պետական ​​մարմնի կողմից ընդունվելու դեպքում Ռուսաստանի Դաշնությունսպառողների որոշումները՝ օրացուցային տարվա բոլոր հաշվարկային ամիսների համար համաչափ վճարել ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների համար, ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը որոշվում է՝ օգտագործելով ջեռուցման կոմունալ ծառայությունների սպառողների կողմից վճարումների հաճախականության գործակիցը (այսուհետ՝ գործակից. վճարման հաճախականությունը), որը որոշվում է տարվա ընթացքում ջեռուցման ամիսների թիվը բաժանելով մեկ տարվա օրացուցային ամիսների թվին: Այս դեպքում ջեռուցման կոմունալ վճարները գանձվում են օրացուցային տարվա յուրաքանչյուր հաշվարկային ժամանակահատվածում:

2. Ջեռուցման կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի չափի հաշվարկն իրականացվում է հետեւյալ հերթականությամբ.

ա) ջերմային էներգիայի անհատական ​​հաշվառման սարքով չհագեցած i-րդ բնակելի շենքի ջեռուցման կոմունալ ծառայության վճարի չափը, ինչպես նաև i-րդ բնակելի շենքում ջեռուցման կոմունալ ծառայության վճարի չափը. ապահովված չէ ջերմային էներգիայի (բնակարան) կամ ոչ բնակելի տարածքների անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառման սարքով. բազմաբնակարան շենք, որը հագեցած չէ կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչով, որոշվում է հետևյալ բանաձևով 1.

i-րդ ​​բնակելի (բնակարանի) կամ ոչ բնակելի ընդհանուր մակերեսը.

Բնակելի շենքում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառման դրույքաչափը, որը սահմանված է սպառման դրույքաչափերի սահմանման և որոշման կանոններին համապատասխան. կոմունալ ծառայություններհաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 որոշմամբ.

K - սույն կանոնների 1-ին կետի համաձայն որոշված ​​վճարման հաճախականության գործակիցը.

Սակագին համար ջերմային էներգիաստեղծվել է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան.

Այսինքն, սա 7/12 հարաբերակցություն է, ոչ թե 12/7:

Միևնույն ժամանակ, արդեն փոփոխություններ են կատարվել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կոմունալ ծառայությունների տրամադրման մասին ակտերում (հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի ապրիլի 16-ի N 344 որոշմամբ):

1. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված կոմունալ ծառայությունների սպառման նորմերի ստեղծման և որոշման կանոններում.

Դաշնություն 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 (Հավաքագրված օրենսդրություն Ռուսաստանի Դաշնության, 2006 թ., N 22, Art. 2338; 2012 թ., N 15, Art. 1783):

լրացնել հետևյալ բովանդակությամբ 3.1-ին կետով.

3.1 Եթե տեխնիկապես հնարավոր է տեղադրել կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքեր, ապա բնակելի տարածքներում ջեռուցման համար կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտը որոշվում է 5-րդ բանաձևով` հաշվի առնելով աճող գործակիցը, որը.

2017 թվականից՝ 1.6.

Մոսկվայի բնակարանային ասոցիացիաները P-ի ճանաչման վերաբերյալ, որոնք օրինականացրել են 12/7-ի աճող գործակիցը, հակառակ գործող դաշնային օրենսդրությանը:

Ծառայությունների համար վճարում կենտրոնացված ջեռուցումդարձել է ծախսերի զգալի հոդված բյուջետային միջոցներբազմաբնակարան շենքերում ապրող ընտանիքներ. Հարցը, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել բնակարանում ջեռուցումը սպառողների մեծամասնության համար մնում է բաց, հետևաբար, բաժանորդների թիվը, ովքեր ցանկանում են հասկանալ դժվար մեթոդաբանությունը, որով գանձվում են ջերմության սպառման համար վճարումները, աճել է:

Վճարում առանց ջերմաչափերի

Տեխնիկայի սկզբունքը բավականին պարզ է.Սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը և վճարման չափը հաշվարկվում են ըստ բնակարանի ընդհանուր քառակուսի, և այս իրավիճակում բնակարանի ջեռուցման արժեքը որոշվում է P = S x N x T բանաձևով, որտեղ.

• P-ը ներդրման ենթակա գումարն է.
• S - ընդհանուր մակերեսը (ցուցադրված է տեխնիկական փաստաթղթերկացարաններ, չափման միավոր - մ 2);
• N-ը տարածքի ջեռուցման համար հատկացված ջերմային էներգիայի ստանդարտ արժեքն է՝ 1 մ 2 չափով ամբողջ տարածքում։ լրիվ ամիս, ներառյալ տոները և հանգստյան օրերը (չափման միավոր - Գկալ / մ²);
• T - էներգիայի սակագին (1 Գկալ ջերմային էներգիայի արժեքը):

Ջեռուցման սակագները երկրաչափական աճ են գրանցել

Բնակարանների սեփականատերերի համար կոմունալ ծառայությունների սակագինը սահմանում են պետական ​​գործադիր մարմինները: Ջերմամատակարարման ծառայության գինը սահմանելիս հաշվի է առնվում ջերմության արտադրության արժեքը և Տեխնիկական սպասարկումսարքավորումներ կենտրոնացված ջեռուցման համակարգերի համար. Հատուկ հանձնաժողով է զբաղված հատուկ ջերմային դրույքաչափերի սահմանմամբորոնց արժեքները կախված են կլիմայական պայմաններըև սահմանվում են յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար առանձին:

Բազմաբնակարան շենքի ջեռուցման արժեքը ճիշտ հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է դիմել ջերմամատակարարման ծառայություններ մատուցող ընկերության գրասենյակ և պարզել հաստատված սակագնի արժեքը, ինչպես նաև. ստանդարտ արժեքջերմային էներգիա. Օգտագործելով բանաձևը, կարող եք հաշվարկել, թե ինչ արժե ջերմամատակարարումը մեկ քառակուսի մետր բնակարանում կամ առանձնատանը միացված կենտրոնացված ջեռուցում(դրա համար S-ը փոխարինվում է 1-ով):

Հաշվարկի օրինակ. ստուդիո բնակարանմակերեսով 33 մ2 ջերմամատակարարված է սակագնի դրույքաչափը 1850 ռուբլի մեկ գիգակալորիա: Ջերմային սպառման մակարդակը 0,024 Գկալ / մ² է: Բնակարանում ջեռուցման արժեքը հաշվարկվում է հետևյալ կերպ՝ P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 ռուբլի:

Այս տեխնիկան օգտագործվում է այն շենքերում, որոնցում ընդհանուր տան հաշվիչների տեղադրումը անհնար է պատճառով դիզայնի առանձնահատկությունները... Եթե ​​հաշվիչի տեղադրումն իրականացվել է հանգույցի մուտքագրմամբ համակարգի ռեգիստրում 2017 թվականից հետո, ապա բանաձևին ավելացվում է 1,5 աճող ինդեքս՝ P = S x 1,5 N x T: Այս բանաձևը կիրառվում է միայն այն դեպքում, եթե ջեռուցումը վճարովի է: առանց հաշվիչ սարքերի օգտագործման համար...

Ջերմամատակարարման արժեքի մեկուկես անգամ ավելացումը նախատեսված է թիվ 603 հրամանով։ Այն կարող է կիրառվել հետևյալ իրավիճակներում՝ գողություն կամ վնաս. ջերմային հաշվիչ; երկար ժամանակՋերմամատակարարման կազմակերպության հաշվիչների ցուցումների փոխանցումը չի իրականացվել.

Շուրջ տարվա ընթացքում հաշվեգրումներ

Այն իրավիճակում, երբ բնակիչները պետք է ողջ տարվա ընթացքում մշտապես վճարեն ջերմամատակարարման ծառայությունների և շահագործման հանձնելու համար բազմաբնակարան շենքհագեցած չէ հաշվառման միավորով, K ինդեքսը ներառված է ջերմային էներգիայի հաշվարկման բանաձևում, որը ցույց է տալիս ծառայությունների վճարման հաճախականությունը ամբողջ օրացուցային տարվա համար՝ P = S x (N x K) x T:

Ցուցանիշի արժեքը որոշվում է ջեռուցման սեզոնի ամիսների թիվը բաժանելով տարվա ամիսների թվին: Որպես նմուշ կդիտարկվի 56 մ² ընդհանուր մակերեսով երկու սենյականոց բնակարան, որը ծախսում է 0,024 Գկալ/մ² ջերմային էներգիա։ Նախ, հաճախականության ինդեքսը որոշվում է ջեռուցման շրջանի 7 ամիս տևողությամբ՝ K = 7 ÷ 12 = 0,583: Ստացված արդյունքը փոխարինվում է բանաձևով. P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 ռուբլի: Հաշվարկների արդյունքում ստացանք այն գումարը, որը պետք է վճարվի ամեն ամիս ամբողջ տարվա ընթացքում։

Եթե ​​տանն ինչ-ինչ պատճառներով ջերմաչափ չկա, ապա բանաձևը լրացվում է 1.5 աճող գործակցով. P = S x 1.5 (N x K) x T: Այս դեպքում ջեռուցման սակագինը հաշվարկելու համար. ամսական վճարումը բազմապատկվում է 1.5 ինդեքսով։ Արդյունքը 1449,57 x 1,5 = 2174,35 ռուբլի է:

Ճիշտ է կոմունալ վճարումներ... Սառը և տաք ջուր

Ընդհանուր տան ջերմաչափի օգտագործումը

Այս տեխնիկան օգտագործվում է բարձրահարկ շենքերբնակարանում կենտրոնացված ջեռուցման ծառայությունների դիմաց վճարումները հաշվարկելիս. Հաշվարկել ջերմամատակարարման արժեքը ցուրտ շրջանկարող եք օգտագործել բանաձևը P = V x S / S ընդհանուր x T, որտեղ:

Ամսական վճարի չափի որոշում օրինակով երկու սենյականոց բնակարանԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը - 56 մ²; տան բոլոր սենյակների և բնակարանների մակերեսը 7000 մ²; Սպառված ջերմային էներգիայի ամսական ծավալը՝ 123 Գկալ; ջերմային էներգիայի մեկ միավորի գինը 1850 ռուբլի է: Բանաձևում փոխարինելով բոլոր անհրաժեշտ արժեքները՝ նրանք որոշում են ամսական բաժանորդային վճարի չափը՝ P = 123 x 56/7000 x 1850 = 1820,4 ռուբլի:

Համաձայն նոր կանոնների՝ անհրաժեշտ է վճարել անհատական ​​ջերմաչափերով հագեցած սենյակների ջեռուցման համար՝ հենվելով տան ընդհանուր հաշվառքի սարքերի գրանցած տվյալների և ծավալների վրա։ կոմունալ ծառայություններհաշվեգրվել ըստ ստանդարտների: Ջերմային էներգիայի սպառումը հաշվարկելու համար կարող եք օգտագործել առցանց հաշվիչը։

Ջեռուցման մարտկոցների հաշվարկ: Կանոններ և սխալներ.

Այս մեթոդի հիմնական խնդիրը ոչ թե հաշվարկների դժվարությունն է, այլ առաջնային տեղեկատվության արդյունահանումը։ Բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր ցանկանում են ստուգել վճարման ենթակա գումարի ճիշտությունը, պետք է տան ընդհանուր հաշվառքի սարքից պարզեն նախորդ տարվա տվյալները կամ նախապես գրեն դրանք։ Բացի այդ, տարեկան ճշգրտում է կատարվում հաշվիչի նոր ցուցմունքների նկատմամբ:

Տարբեր չափերի առաջացման պատճառը

Այս հարցը ծագեց ներդրման հետ միաժամանակ տարբեր մեթոդներջերմային էներգիայի վճարում՝ ըստ տարածքի (նորմերի ցուցիչ), օգտագործելով ընդհանուր կամ անհատական ​​ջերմային հաշվիչներ։ Ամսական վճարումների չափի տարբերությունը պայմանավորված է ջերմային հաշվիչների առկայությամբ կամ բացակայությամբ: Այս չափիչ սարքի առկայությունը կարող է զգալիորեն նվազեցնել ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարումը, քանի որ սպառողը վճարում է իրականում օգտագործված էներգիայի ռեսուրսների համար:

Երբեմն լինում են իրավիճակներ, երբ հարևան տների բնակիչները ստանում են տարբեր գումարների ջեռուցման վճարների անդորրագրեր՝ անկախ նրանից, թե ինչ է տեղադրված սենյակում: չափիչ գործիքներ. Կարող է լինել մի քանի պատճառ.

1. 1. Հարևան տների ջեռուցումն իրականացվում է ջերմամատակարարման տարբեր կազմակերպությունների կողմից. սակագնային պլաններորոնք կարող են տարբեր լինել;
2. 2. Ջերմության կորստի մակարդակի բարձրացում;
3. 3. Արտադրողների մեղքով ջերմային հաշվիչների անսարքություն։

Ջեռուցման օրինագծերի վրա մեծ գումարներ կարող են առաջանալ շենքերի ինժեներական բնույթի պատճառով: Աղյուսե պատերնրանք ջերմային էներգիան շատ ավելի արդյունավետ են պահում, քան երկաթբետոնեները, ուստի պանելային բլոկներից պատրաստված տները էներգիայի խնայողության առումով զիջում են աղյուսե կառույցներին:

Ջերմամատակարարման ծառայությունների համար մուտքային վճարումների անդորրագրերը հաճախ շփոթված են իրենց վճարվելիք մեծ գումարներով: Գործնականում շատ դժվար է ստուգել այս թվերի համապատասխանությունը, քանի որ յուրաքանչյուր կառավարող ընկերություն մշակում է անհատական ​​սակագներ բնակչության համար: Այս դեպքում դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես է կատարվում ջեռուցման համար վճարումը `հաշվարկի և հաշվարկի կարգը:

Ջեռուցման հաշվարկման օրենսդրական հիմքը

Նախևառաջ պետք է պարզել, թե ինչ հիմքով են կատարվում ջերմամատակարարման հաշվարկները: Դա անելու համար դուք պետք է ուսումնասիրեք ջեռուցման համար վճարման մասին օրենքը: Դրա վերջին վերանայումն է 06/05/2011 թիվ 354։ Դրա կետերը մանրամասն նկարագրում են վճարման հաշվարկման կարգը:

Հին տարբերակի համեմատ փոփոխություններ են կրել մատուցվող ծառայությունների դիմաց գումարների հաշվարկման կարգը, ինչպես նաև պայմանագրի կնքման և անդորրագրերի ձևերը։ Սպառողը, նախքան ջեռուցման հավելավճարը հաշվարկելը, պետք է պարզի իր բնակելի շենքի դասավորության տեսակը.

• Տեղադրվել է սպառված ջերմային էներգիայի ընդհանուր տան չափիչ սարք, սակայն բնակարաններում չկա.
• Ընդհանուր տան հաշվիչի հետ միասին բնակարանում տեղադրված է անհատական ​​էներգիայի հաշվիչ;
• Տանը սպառված ջերմային էներգիայի քանակությունը վերահսկելու սարքեր չկան։

Միայն դրանից հետո կարող եք պարզել, թե ինչպես է հաշվարկվում ջեռուցման համար վճարումը։ Բացի այդ, թիվ 354 որոշման համաձայն, սպառված ջերմային էներգիայի դիմաց վճարումը բաժանվում է երկու տեսակի՝ կոնկրետ բնակելի տարածքի և որպես տնային տնտեսության ընդհանուր կարիքների համար: Վերջիններս ներառում են ջեռուցում աստիճանահարթակներ, շենքերի նկուղներ և ձեղնահարկեր։ Հետևաբար, նախքան ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելը, դուք պետք է խնդրեք կառավարող ընկերությունից այս տարածքների ընդհանուր տարածքը, ինչպես նաև դրանցում ջերմաստիճանի պահանջվող մակարդակը պահպանելու սակագինը:

Նույն տեղեկատվությունը պետք է ցուցադրվի ստացված անդորրագրերում` վճարման համար կլինի 2 միավոր, որը կտա ընդհանուր գումարը: Որպես կանոն, ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարման դրույքաչափերը ավելի բարձր են, քան բնակելիները: Բայց երբ ընդհանուր գումարը բաժանվում է տան բոլոր բնակարանների համար, անդորրագրում դրանց արյունահոսությունը նվազում է։

Քանի որ դիտարկվում է բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարումը, անհրաժեշտ է, որ այդ տեղեկատվությունը նշված լինի կառավարման ընկերության հետ պայմանագրում:

Թաղային ջեռուցում - հաշվարկման տարբերակներ

Ներկայումս չկան միասնական սակագներ, որոնց համաձայն կիրականացվի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարումը ջեռուցման դիմաց։ Փոխարենը կան առաջարկություններ և կանոններ բնակելի շենքերի ջեռուցման համար պատասխանատու կառավարման ընկերությունների կողմից ծառայությունների արժեքի ձևավորման վերաբերյալ: Հաշվարկի մեթոդը ուղղակիորեն կախված է տանը կամ բնակարանում տեղադրված ջերմային էներգիայի հաշվիչներից:

Բացի այդ, գումարի վրա ազդում է կլիմայական առանձնահատկություններըտարածաշրջանը, սարքավորումների մաշվածության աստիճանը, ինչպես նաև տան ջերմամեկուսացումը։ Այս գործոնները հաշվի են առնվում շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում ջերմաստիճանի ցանկալի մակարդակը պահպանելիս:

Նրանք. որքան ցածր է համակարգի արդյունավետությունը, այնքան բարձր է ջեռուցման համար վճարումը ամբողջ տարին... Դիտարկենք ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքի հաշվարկման հիմնական տարբերակները՝ օրենսդրական մակարդակով կարգավորվող վերջին մեթոդներով։

Որոշ դեպքերում մեկ բնակարանով կարող են անցնել ջեռուցման մի քանի խողովակ: Նրանցից յուրաքանչյուրի համար հաշվիչի տեղադրումը ծախսատար գործ է: Այնուհետեւ ավելի լավ է տեղադրել ընդհանուր տան ջերմաչափը:

Ջեռուցման հաշվարկը ընդհանուր տան հաշվիչով

Եթե ​​տանը տեղադրված է ջերմային էներգիայի հաշվիչ, ապա կառավարող ընկերությունը պարտավոր է հաշվարկներ կատարել որոշակի բանաձեւի համաձայն: Այս դեպքում ջեռուցման համար վճարման հաշվարկման կարգը պետք է բաղկացած լինի մի քանի կետից.

Նախևառաջ անհրաժեշտ է համաձայնեցնել շենքի ընդհանուր մակերեսը և կոնկրետ բնակարանը, որի համար կատարվում է հաշվարկը: Այնուհետև կատարվում են հետևյալ գործողությունները.

• Ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումների համադրում վճարման ժամկետի սկզբում և վերջում: Տարբերությունը կլինի տան ընդհանուր էներգիայի սպառումը: Այսպիսով, դուք կարող եք ճիշտ հաշվարկել բնակարանի կամ ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարումը.
• Հաշվարկել բնակարանի ընդհանուր մակերեսի հարաբերակցությունը տան նույն ցուցանիշին.
• Իմացեք ջերմային էներգիայի վճարման սակագինը կառավարող ընկերությունից:

Ջեռուցման համար վճարի հետագա հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ բանաձևով.

P = V * (Tk / Td) * Կ

Որտեղ Ռ- նախատեսված վճարման ենթակա գումարը, Վ- ժամանակաշրջանի համար սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը, TCև Տդ- բնակարանի և տան մակերեսը, TO- բնակարանի ջեռուցման սակագինը.

Որպես օրինակ՝ կարող եք հաշվարկել 7000 մ² շենքում գտնվող 43 մ² ընդհանուր մակերեսով բնակարանի ջեռուցման վճարը։ Ընդհանուր ջերմային սպառումը կազմել է 85 Գկալ: Վորոնեժի համար միջին սակագինը կազմում է 1371 ռուբլի / Գկալ: Այնուհետև, ջեռուցման համար վճարման չափորոշիչների համաձայն, ընդհանուր գումարը կկազմի.

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ռուբլի:

Բայց բացի դրանից, ներդրվել է ջեռուցման համար վճարման նորմատիվների համակարգ։ Այն օգտագործվում է անհատական ​​ջերմաչափերի բացակայության դեպքում: Բնակելի տարածքների միջին W նորմը ներկայումս տատանվում է ամսական 0,022-ից մինչև 0,03 Գկալ / մ²: Այնուհետև ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու հաշվարկը անհրաժեշտ է հետևյալ բանաձևով.

P = Tk * W * K

Ենթադրենք W արժեք = 0,027: Այս դեպքում վճարումը կլինի.

P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 ռուբլի:

Այս բանաձևով է, որ բոլոր կառավարող ընկերությունները նախընտրում են հաշվարկներ կատարել։

Ջերմամատակարարման պայմանագիրը կազմելիս անհրաժեշտ է ստուգել հաշվարկի մեթոդաբանությունը: Գործնականում կառավարման ընկերությունները միշտ չէ, որ տրամադրում են այն:

Ջեռուցման հաշվարկ ընդհանուր տան հաշվիչով և անհատական ​​հաշվառքի սարքերով

Իրավիճակը շատ ավելի պարզ է, երբ բնակարանում ջերմաչափ կա։ Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է բազմապատկել հաշվիչի ընթերցումները կառավարման ընկերության սակագնով:

Հաշվի առնելով այն, ինչ հնարավոր է տարբեր մեկնաբանությունՋեռուցման համար վճարման մասին օրենքը. հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել սակագներին. Այս ծառայության տարբեր մատակարարների գների տարբերությունը կարող է լինել մինչև 30%: Եվ նույնիսկ եթե ջեռուցման համար վճարումը կատարվում է անհատական ​​հաշվիչի համաձայն, բարձր սակագինը կարող է զրոյացնել ընթացիկ ծախսերը խնայելու բոլոր փորձերը:

Բայց գործնականում սպառողը չունի կառավարման ընկերություն ընտրելու հնարավորություն։ Սա հատկապես ճիշտ է բազմաբնակարան շենքեր... Հետևաբար, երբ ջեռուցման վճարի ստուգման հաշվարկը կատարվում է անհատական ​​ջերմաչափի սարքի միջոցով, պետք է կիրառվեն ընթացիկ սակագներ:

Այնուամենայնիվ, բացի բնակելի տարածքներում էներգիայի սպառման ծառայության արժեքից, անհրաժեշտ է հաշվի առնել տան ընդհանուր ջեռուցման ծախսերը: Նախ, հաշվարկվում է այս տեսակի ջերմամատակարարման վրա ծախսված ջերմային էներգիայի քանակը: Դա անելու համար դուք պետք է օգտագործեք բանաձևը.

V = N * S * (Tc / Td)

Որտեղ Վ- բնակարանի սեփականատիրոջ մասնաբաժինը տան ընդհանուր ջեռուցման համար վճարելու համար. Ն- ընդհանուր ջեռուցման համար վճարման սպառման ստանդարտներ, Ս- այս կատեգորիային պատկանող տարածքների ընդհանուր մակերեսը, TCև Տդ- բնակարանի և տան մակերեսը.

Ներկայումս N ինդեքսը կազմում է 0,016 Գկալ / մ²: Ընդհանուր տան ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման օրինակի համար կարելի է ենթադրել, որ տան ոչ բնակելի տարածքների մակերեսը կազմում է 500 մ²: Այնուհետև բնակարանի սեփականատերը պետք է վճարի հետևյալ ջերմային սպառումը դրանք տաքացնելու համար.

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Գկալ

Այնուհետև պետք է արդյունքը բազմապատկել ծառայության մատակարարի սակագնով: Շատ դեպքերում, ջեռուցման համար վճարման ընդհանուր հաշվարկում, այս մասը կազմում է 5% -ից մինչև 15%:

Ինչպես նվազեցնել ջերմամատակարարման ընթացիկ ծախսերը

Հաշվի առնելով ջերմամատակարարման բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների անընդհատ աճող սակագները՝ տարեցտարի ավելի արդիական է դառնում այդ ծախսերի կրճատման հարցը։ Ծախսերի կրճատման խնդիրը կենտրոնացված համակարգի առանձնահատկությունների մեջ է։

Ինչպե՞ս նվազեցնել ջեռուցման վճարները և միևնույն ժամանակ ապահովել տարածքների ջեռուցման պատշաճ մակարդակը: Նախ պետք է սովորել, որ սովորական ջեռուցման համակարգերը չեն աշխատում կենտրոնական ջեռուցման համար: արդյունավետ ուղիներջերմային կորուստների նվազեցում. Նրանք. եթե տան ճակատը մեկուսացված է եղել, կատարվել է փոխարինում պատուհանների կառուցվածքներնորերի համար՝ վճարման չափը կմնա նույնը։

Ջեռուցման ծախսերը նվազեցնելու միակ միջոցը անհատական ​​ջերմաչափերի տեղադրումն է: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք հանդիպել հետևյալ խնդիրների հետ.

• Բնակարանում մեծ քանակությամբ ջեռուցման խողովակներ. Ներկայումս միջին արժեքըջեռուցման հաշվիչի տեղադրումը տատանվում է 18-ից 25 հազար ռուբլի: Որպեսզի անհատական ​​սարքով ջեռուցման արժեքի հաշվարկները կատարվեն, դրանք պետք է տեղադրվեն յուրաքանչյուր բարձրացնողի վրա.
• Հաշվիչ տեղադրելու թույլտվություն ստանալու դժվարություն. Դա անելու համար դուք պետք է ստանաք տեխնիկական պայմաններըև դրանց հիման վրա ընտրել օպտիմալ մոդելսարք;
• Անհատական ​​հաշվիչի համաձայն ջերմամատակարարման համար ժամանակին վճարում կատարելու համար անհրաժեշտ է դրանք պարբերաբար ուղարկել ստուգման: Դրա համար իրականացվում է ստուգված սարքի ապամոնտաժումը և հետագա տեղադրումը: Սա նաև լրացուցիչ ծախսեր է առաջացնում։

Բայց չնայած այս գործոններին, ջերմային հաշվիչի տեղադրումը, ի վերջո, կհանգեցնի ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարումների զգալի կրճատմանը: Եթե ​​տունն ունի մի շղթա, որտեղ յուրաքանչյուր բնակարանով անցնում են մի քանի ջերմային վերելակներ, կարող եք տեղադրել ընդհանուր տան հաշվիչ: Այս դեպքում ծախսերի խնայողությունները այնքան էլ էական չեն լինի։

Ընդհանուր տան հաշվիչի համաձայն ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելիս հաշվի է առնվում ոչ թե մուտքային ջերմային էներգիայի քանակը, այլ դրա և համակարգի վերադարձի խողովակի միջև եղած տարբերությունը: Սա ամենաընդունելին է և բաց ճանապարհձեւավորումը վերջնական արժեքըծառայություններ։ Բացի այդ, ընտրելով սարքի օպտիմալ մոդելը, կարող եք լրացուցիչ բարելավել տան ջեռուցման համակարգը՝ ըստ հետևյալ ցուցանիշների.

• Շենքում սպառվող ջերմային էներգիայի քանակությունը կարգավորելու ունակություն՝ կախված արտաքին գործոններ- արտաքին ջերմաստիճանը;
• Ջեռուցման համար վճարը հաշվարկելու թափանցիկ մեթոդ. Այնուամենայնիվ, այս դեպքում ընդհանուր գումարը բաշխվում է տան բոլոր բնակարանների վրա՝ կախված դրանց տարածքից, և ոչ ըստ յուրաքանչյուր սենյակին մատակարարվող ջերմային էներգիայի ծավալի։

Բացի այդ, միայն կառավարող ընկերության ներկայացուցիչները կարող են զբաղվել ընդհանուր տան հաշվիչի սպասարկումով և ճշգրտմամբ: Այնուամենայնիվ, վարձակալներն իրավունք ունեն պահանջելու բոլոր անհրաժեշտ հաշվետվությունները ջերմամատակարարման համար լրացված և կուտակված կոմունալ վճարումները համադրելու համար:

Ջերմային հաշվիչ տեղադրելուց բացի, անհրաժեշտ է տեղադրել ժամանակակից խառնիչ միավոր՝ տան ջեռուցման համակարգ մտնող հովացուցիչ նյութի տաքացման աստիճանը կարգավորելու համար։

Ջեռուցման ծառայությունների վճարման վերաբերյալ հարցեր

Ջեռուցման համար վճարների հաշվարկման կարգի թափանցիկությունից բացի, կան նաև մի շարք խնդիրներ՝ կապված կենտրոնական ջեռուցման հետ։ Շատ դեպքերում դրանք մատուցվող ծառայությունների որակի, շուրջտարյա վճարումների հավաքագրման օրինականության, ինչպես նաև էլեկտրական ջեռուցման համար վճարի հաշվարկման եղանակների մասին են։

Ավաղ, կենտրոնացված ջեռուցման ծառայությունների վճարման մասին օրենքում հաշվարկների մեծ մասը և հնարավոր փոխհատուցումը վատ որակի ծառայություններ... Վերջինս ստանալը չափազանց դժվար է թղթաբանության պատճառով։ Դիտարկենք կենտրոնական ջեռուցման հիմնական խնդիրները և ինչպես լուծել դրանք:

Ջեռուցման ծառայությունների շուրջ տարվա կամ սեզոնային վճարում

Վերջին հինգից յոթ տարիների ընթացքում, նոր ձևքաղաքային ջեռուցման համար ծառայությունների արժեքի գանձում. Վճարում ջեռուցման համար ամառային շրջանդարձել է սովորական պրակտիկա։ Բայց որքանո՞վ է դա հարմար սպառողի համար և օրենսդրության տեսանկյունից օրինական։

Խնդիրն այն է, որ շարքային սպառողը չի կարող ընտրել՝ ամբողջ տարին իրեն վճարել ջերմամատակարարման համար, թե միայն ջեռուցման սեզոն... Այս որոշումը կայացվում է միայն կառավարման ընկերության և ջերմամատակարարման կազմակերպում... Հազվագյուտ դեպքերում հնարավոր է փոխել վճարման ժամանակացույցը՝ համաձայնեցնելով HOA-ի կամ բնակարանային կոոպերատիվի հետ:

Որո՞նք են ամռանը ջեռուցման վճարման առանձնահատկությունները:

• Գանձվող վճարի համապատասխանությունը վերահսկելու անկարողությունը: Այն ձևավորելու համար կառավարող ընկերությունը օգտագործում է բազմաթիվ բարդ և բարդ մեթոդներ.
• Միատեսակ ֆինանսական բեռ սպառողի վրա. ամռանը ջերմամատակարարման ծառայությունների արժեքը և ձմեռային շրջանմիշտ նույնն է. Նրանք. Փետրվարին ծախսերը կլինեն նույնը, ինչ օգոստոսին.
• Ջեռուցման հաշվիչների առկայության դեպքում ջերմամատակարարման սեզոնային վճարման վերաբերյալ որոշում կայացնելու հնարավորություն.

Վերջին կետի պատճառով է, որ բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները նախընտրում են տեղադրել ընդհանուր ջերմաչափ:

Ամփոփելով սեզոնային և ամբողջ տարվա վճարումների ընդհանուր արժեքը՝ կարող եք տեսնել, որ ավելի ցածր գումարը կլինի առաջին դեպքում:

Գազի և էլեկտրականության ջեռուցման համար վճարում

Հնարավորության դեպքում շատ բնակարանների սեփականատերեր փորձում են անջատվել կենտրոնացված ջեռուցման համակարգից: Այլապես արեք ինքնավար համակարգերգազի կամ էլեկտրական կաթսաներով։

Նման ջերմամատակարարման համակարգեր կազմակերպելիս գործնականում կարող եք հանդիպել բազմաթիվ խնդիրների: Հիմնականը ոչ թե էլեկտրական ջեռուցման համար վճարելն է, այլ այն սարքավորելու թույլտվություն ստանալը։ Եվ նույնիսկ սարքավորումների օրինական տեղադրումից հետո կարող են առաջանալ հետևյալ դժվարությունները.

• Վճարում համար գազով ջեռուցումգանձվելու է ընդհանուր հիմունքներով: Մինչ այդ ներս պարտադիրդուք պետք է տեղադրել գազի հաշվիչ;
• Բացի այդ, դուք պետք է վճարեք ընդհանուր տարածքների հետ կապված ջեռուցման համար: Այն հաշվարկելու կարգը նկարագրված է վերևում.
• Կաթսան հնարավոր չէ միացնել կենտրոնական համակարգջեռուցում՝ նախապես դրանից անջատված։ Սա կհանգեցնի ընդհանուր տան շրջանի բացմանը:

Էլեկտրական ջեռուցում կազմակերպելիս կա խնայողության հնարավորություն։ Այն բաղկացած է էլեկտրաէներգիա մատակարարի կողմից արտոնյալ սակագնի տրամադրումից։ Բայց այն կարող է կիրառվել միայն այն դեպքում, եթե տանը գազատար չկա: Առկայության դեպքում էլեկտրամատակարարման ծառայությունների արժեքը կհաշվարկվի ընդհանուր հիմունքներով:

Այլապես ինչպե՞ս կարող եք խնայել ձեր կենտրոնական ջեռուցման հաշիվները: Տարբերակներից մեկն արտոնություններ կամ սուբսիդիաներ տրամադրելն է: Այնուամենայնիվ, մեջ վերջին ժամանակներըդրանք ստանալը չափազանց դժվար է: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է շատ փաստաթղթեր հավաքել և հաստատել ձեր պահանջները՝ նվազեցնելու կոմունալ ծառայությունների վճարումը, ներառյալ ջերմամատակարարումը:

Վարկանիշ: 6 396

Երբեմն ջեռուցման համար վճարման թվերով վճարման հանձնարարականը զարմանք է առաջացնում տների կամ բնակարանների սեփականատերերի մոտ՝ իրենց գումարներով։ Որպեսզի պարզեք, թե որտեղից է «աճում», դուք պետք է իմանաք, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանի ջեռուցումը:

Ավելին, տարբեր էներգառեսուրսների սպառման և վճարման չափորոշիչները անընդհատ թանկանում են, և պետք է հաջողվի նավարկելու այդ հոսքը։ Հարկ է նաև նշել, որ ONE ջեռուցում կոչվող լրացուցիչ սյունը (նշանակում է տան ընդհանուր կարիքները) վերջերս աճել է օրինագծերով:

Այս նյութը կօգնի ձեզ հասկանալ, թե ինչպես է հաշվարկվում բնակարանում ջեռուցումը: Ըստ վերջին կանոնակարգերը, որը ներկայացվել է ոչ վաղ անցյալում, այժմ յուրաքանչյուր ծառայություն բաժանվելու է երկու մասի և նաև հաշվարկվելու է առանձին։ Սրանք գանձումներ են բնակելի տարածքների պահպանման համար (այսինքն, բանականորեն ասած, բնակարանը տաքացնելու համար) և ամբողջ տան համար մատուցվող ծառայությունների համար դրամական փոխհատուցում: Այդ իսկ պատճառով օրինագծերում հայտնվել է ևս մեկ «լրացուցիչ» գրաֆիկ։

Հաշվարկի կանոններ

Բնակարանի ջեռուցման համար վճարելու համար պահանջվող գումարի հաշվարկման կանոնները ուղիղ համեմատական ​​են, թե ինչ չափիչ սարքեր են տեղադրվում յուրաքանչյուր սենյակում և թե ինչպես է ամբողջ շենքը ջեռուցվում: Կան մի քանի օգտագործում, որոնք ուղղակիորեն ազդում են բնակարանում ջեռուցման հաշվարկի վրա: Օրինակ՝ վարձակալներով շենքում կա միայն մեկ հաշվառման սարք, այն համարվում է ընդհանուր, շենքի ոչ բնակելի սենյակները նման բաներով հագեցած չեն։

Կան իրավիճակներ, երբ տանը կա ջեռուցման ջերմաչափի ընդհանուր սարք, բայց յուրաքանչյուր «անկյուն» լրացուցիչ հագեցած է առանձին սարքերով: Երրորդ տարբերակն է լիակատար բացակայությունշենքում որոշակի ժամանակահատվածում ծախսվող ջերմային էներգիայի չափման ընդհանուր սարք։

Հնարավոր է հասնել ջեռուցման հաշվարկների առավելագույն ճշգրտությանը, եթե հաստատ գիտեք, թե արդյոք տունն ունի ընդհանուր հաշվառման սարք և մասնավոր հաշվիչ սարքեր շենքի բնակելի և չբնակեցված տարածքներում:

Տունն ունի միայն մեկ ջեռուցման հաշվիչ՝ ընդհանուր ամբողջ տան համար, իսկ մնացած բնակելի տարրերի համար առանձին սարքեր չեն տեղադրվել։ Յուրաքանչյուր բնակարանում վճարումը հաշվարկվում է մասնավոր սպառման համար հաշվառման սարքերի հաշվարկները ընտրելիս, որոնք տեղադրված են տվյալ բնակարանում կամ որոշակի ստանդարտ:

Այն, ինչ ցույց է տալիս ջեռուցման հաշվիչը, հաշվարկվում է Gcal-ով.

• Ընդհանուր տան հաշվիչը ցույց է տվել 250 Գկալ սպառում:
• Համատեղ ապրելու համար պիտանի և ոչ պիտանի բոլոր անկյուններով խնդրո առարկա տան ընդհանուր մակերեսը կազմել է 7 հազ. քառակուսի մետր.
• Քննարկվող առանձին ուսումնական բնակարանի մակերեսը 75 քմ.
• Ջեռուցման սակագինը հաշվարկվում է 1 Գկալի դիմաց 1400 ռուբլի ցուցանիշից:
• Նշված սենյակում ծախսերի հաշվարկը կկատարվի հետևյալ կերպ.
• 250 * 75/7000 * 1400 = 3750 ռուբլի

Սա բնակարանում ջեռուցման հաշվարկի միայն առաջին փուլն է՝ անդորրագրի տողերից մեկը: Հաջորդը, դուք պետք է պարզեք ոչ բնակելի տարածքների և բնակելի բնակարանների տարածքը, ասենք, 6 հազար քառակուսի մետր:

Ջերմության քանակը որոշվում է հետևյալ գործողություններով.

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Գկալ.

• 3750 + 625 = 4375 ռուբլի:

Կենցաղային ջերմաչափ

Հաշվելու համար կա ընդհանուր հաշվիչ ջեռուցման ծախսերըշենքում, իսկ անհատական ​​հաշվիչներ տեղադրված են միայն մի շարք բնակարաններում։ Սպառված ջեռուցման համար փոխհատուցումը կարող է հաշվարկվել այս տարբերակով:

• 1,5 * 1400 = 2100 ռուբլի

1.5-ը Gcal-ում նշված ջերմային էներգիան է, որը վերցվում է մասնավոր հաշվառքի սարքի հաշված տվյալների հիման վրա.

• 1400 ռուբլին ֆիքսված վճար է 1 Գկալ ջերմության համար.

թիվ 75 - նշված բնակելի տարածք;

• 0,025 Գկալ - մեկ քառակուսի ջերմության սպառման մակարդակը:

Առանձին բնակարանում ծախսերը պարզելու ձևը ուղղակիորեն կախված է այն տեղեկատվությունից, թե արդյոք կա այս սենյակում սպառված ջերմային էներգիան կարդալու անհատական ​​սարք:

Թվերով ստացված վճարի մյուս կեսը, նույն դեպքում, արդեն դիտարկվում է մի փոքր այլ կերպ։

Առաջին մեթոդի համաձայն, դուք պետք է գնահատեք գումարը դրամական փոխհատուցում, իսկ մյուս կողմից՝ մատուցվող ծառայության ծավալը.

• (250 - 10 -5000 * 0.25 - 8 -30) * 75/6000 = 0.9625 Գկալ

Անհայտներից առանձնանում են հետևյալները.

• 10 Գկալ - շենքի ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար սպառվող ջերմության քանակը.
• 5 հազար քառակուսի մետրը բոլոր բնակելի թաղամասերի մակերեսն է.
• 8 Գկալ - բնակարանների ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմություն: Տեղեկատվությունը հավաքվում է բոլոր մասնավոր հաշվապահական սարքերից:
• 30 Գկալ - ջերմության քանակությունը, որը պետք է օգտագործվի ապահովելու համար տաք ջուրխողովակներում, որոնք օգտագործվում են կենտրոնացված համակարգի բացակայության դեպքում:

• 0,9625 * 1,400 = 1,347,50 ռուբլի:

Մեկ բնակարանի ջեռուցման համար ընդհանուր վճարը հաշվարկվում է հետևյալ եղանակներով.

• 2 100 + 1347.50 = 3 447, 50 - եթե ջեռուցման համակարգում կա անհատական ​​սարք;
• 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 ռուբլի: - եթե նման սարք չկա:

Անհատական ​​հաշվիչի տեղադրում

Ընդհանուր տան հաշվիչի բացակայություն

Այս իրավիճակը ենթադրում է, որ շենքում ընդհանուր հաշվիչը միացված է այս պահինընդհանրապես հասանելի չէ: Վճարը կհաշվարկվի մի քանի բանաձևով։

Սինգլի ցուցանիշները հաշվարկելուց առաջ սեփական բնակարան, հաշվարկը կատարվում է հետևյալ ալգորիթմի համաձայն.

• 1,5 * 1400 = 2100 ռուբլի

Այնուհետև հաշվարկը կսկսի կատարվել մի փոքր այլ սցենարով.

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 ռուբլի

ONE-ի համար անձնական ծախսերի հաշվարկը պետք է հաշվարկվի հետևյալ ալգորիթմի համաձայն.

• 0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Գկալ

Հարյուր քառակուսի մետրը այն ամենի տարածքն է, որը ներառված է ընդհանուր շենքերի հայեցակարգում:

Ծախսված ջերմության բոլոր թվերը թղթադրամների վերածելու համար.

• 0,03125 * 1400 = 43,75 ռուբլի:

Ձեռնարկված բոլոր քայլերից հետո դուք կարող եք մոտենալ խնդրի լուծմանը կոնկրետ հյուրասենյակում հաշվարկով.

• 2 100 + 43,75 = 2 143,75 ռուբլի: - կիրառվում է, երբ տանտերերը տեղադրել են առանձին հաշվիչ սարքեր.
• 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 ռուբլի: - օգտագործվում է, երբ բնակարանում նման սարքեր չկան։

Օգնություն մասնագետներից

Եթե ​​հանկարծ այս պահին չհասկանաք, թե ինչպես տաքացնել բնակարանը, ապա դուք պետք է դիմեք որակյալ մասնագետներին: Նրանք ձեզ ամեն ինչ կասեն և խորհուրդ կտան, թե ինչպես ընտրել օպտիմալ պարամետրերը: Նախ՝ իրականացվում է նախագիծ, որի վրա նշված է մոտավոր տեղակայման պլան ջեռուցման համակարգսենյակում.

Այն բանից հետո, երբ բոլոր նրբերանգները հստակեցվեն և հաստատվեն, կարող եք ձեռք բերել սարքավորումներ և մտածել լրացուցիչի մասին ջեռուցման լուծումներտանը. Հիմնական բանը այս հարցում ինքնագործունեություն թույլ չտալն է, հակառակ դեպքում համակարգը կարող է փլուզվել և հեղեղել հարևաններին, որոնք դժվար թե երախտապարտ լինեն ձեզ նման նվերի համար:

Ձեր կոնտակտները այս հոդվածում ամսական 500 ռուբլիից: Հնարավոր են փոխշահավետ համագործակցության այլ տարբերակներ։ Գրեք մեզ հասցեով [էլփոստը պաշտպանված է]

Սահմանադրական դատարանը զբաղվել է բնակարանների ջեռուցման վճարով. Այժմ 2012 թվականից ի վեր կառուցված կամ հիմնանորոգված բոլոր տների բնակիչները վճարելու են ըստ իրենց հաշվիչների, այլ ոչ թե ստանդարտների։ Նորմը, որի պատճառով բոլորին ստիպել են վճարել՝ հաշվի չառնելով բնակարանների հաշվիչների ցուցումները, հակասահմանադրական է ճանաչվել։ Թեեւ այն ժամանակին հաստատվել է կառավարության կողմից եւ գրանցվել բնակարանային օրենսգրքում։

Այս ամբողջ ընթացքում նորմը խախտել է սեփականատերերի իրավունքները, և նրանք գերավճար են կատարել։ Եվ մեկ սեփականատերը չհամակերպվեց դրա հետ, անցավ մի քանի ատյաններով, հասավ Սահմանադրական դատարան և հասավ արդարության բոլորի համար։ Այժմ օրենքը կփոխվի, բայց դուք կարող եք գումար խնայել հիմա. որոշ շրջաններում ջեռուցման համար

Եկատերինա Միրոշկինա

տնտեսագետ

Ինչպե՞ս են վճարում բնակարանի ջեռուցման համար.

Եթե ​​տանը ջեռուցման հաշվիչներ չկան, բոլորը վճարում են ըստ կանոնակարգի։ Հետո չեն էլ մտածում, թե որքան էներգիա է ծախսվել կոնկրետ տունև բնակարան։

Ընդհանուր հաշվիչ ունեցող տների համար բնակարանների ջեռուցման համար վճարումների հաշվարկման երկու տարբերակ կա.

Եթե ​​յուրաքանչյուր բնակարանում կան ջեռուցման հաշվիչներ.Բոլոր վարձակալները վճարում են իրենց վկայության համաձայն: Նրանց չափորոշիչներ չեն սահմանվի և ռեսուրսների ընդհանուր ծավալը տարածքին համամասնորեն չեն բաշխի։ Որքան ջերմային էներգիա է ծախսվում, այդքանը պետք է վճարվի։ Ինչ-որ մեկը հեռացել է կամ սիրում է, որ դա թույն է, ապա նրանք ավելի քիչ կվճարեն: Իսկ ոմանք փոքր երեխաներ ունեն և անկյունային բնակարան, ուստի խողովակները պետք է տաք, ինչը նշանակում է, որ դուք ստիպված կլինեք ավելի շատ վճարել:

Եթե ​​բոլոր բնակարաններում հաշվիչներ չկան.Օրինակ, եթե դրանք չկան առնվազն երկու բնակարանում, ապա ընդհանուր ընթերցումներ են վերցվում և բաժանվում բոլոր բնակարանների: Չեն համարում, թե ով ինչքան է ծախսել՝ ինչպես ավելի շատ բնակարան, այնքան ավելի շատ պետք է վճարեք։ Նույնիսկ եթե ամբողջ ձմեռ ոչ ոք չի ապրել բնակարանում, դուք դեռ պետք է ամբողջությամբ վճարեք:

Բավական արդարացի: Ինչումն է խնդիրը?

Խնդիրը վերաբերում էր այն վարձակալներին, ովքեր իրենց համար հաշվիչներ են տեղադրել կամ անմիջապես բնակարան են գնել նորակառույց շենքում՝ ջեռուցման հաշվիչներով։ Օրինակ, ըստ օրենքի, բոլոր տները կառուցվել են 2012 թվականից, կամ եթե ունեն կապիտալ վերանորոգում, պետք է սարքավորված լինի անհատական ​​հաշվիչներջեռուցման համար՝ յուրաքանչյուր բնակարան։

Եվ այսպես, բոլոր վարձակալներն իրենց վճարում են ըստ իրենց վկայության։ Իսկ հետո նրանց խորամանկ հարեւանները վերցնում ու ապամոնտաժում են հաշվիչները։ Եվ նրանք այլեւս չունեն հաշվառքի սարքեր ու ցուցումներ։

Այն վարձակալների համար, ովքեր շարունակում էին խնայել ջերմությունը և գումար խնայել, վճարման բանաձևը ակնթարթորեն փոխվեց: Նրանք այլևս չէին կարող վճարել ըստ իրենց ցուցումների, քանի որ այժմ տան ոչ բոլոր բնակարաններն են ապահովված հաշվիչներով։ Իսկ կանոններն այդպես են ասում՝ ըստ ձեր ցուցմունքի՝ կարող եք վճարել միայն այն դեպքում, եթե հաշվիչները բոլոր բնակարաններում են։

Մի քանի ոչ տնտեսական հարեւանների պատճառով մնացածը սկսեցին գերավճար վճարել։ Այժմ ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումները համամասնորեն բաշխվել են բոլոր բնակարանների համար։

Հենց այս կանոնն է, որ նման տան վարձակալներից մեկը որոշել է բողոքարկել։ Հարեւանների պատճառով չցանկացավ ավել վճարել ու գնաց իշխանություններին։ Նա կառավարող ընկերությունից պահանջել է վերահաշվարկել իր ջեռուցման վարձերը և հաշվի առնել իր հաշվիչի ցուցումները։ Մարդուն մերժում էին ամենուր, նույնիսկ Գերագույն դատարանում։ Բոլորը նույն բանն էին ասում՝ օրենք կա, կանոններ կան, դրանք պետք է պահպանվեն։ Կներեք, կներեք, մենք չենք կարող օգնել, հարեւանների պատճառով դուք վճարելու եք ոչ միայն ձեր, այլեւ այդ տղայի համար։

Ի՞նչ է ասել Սահմանադրական դատարանը.

Կարելի է Սահմանադրական դատարան դիմել ոչ մի բողոքով և ոչ մի պատճառով, բայց դրա հիմքերը կային։ Այս անգամ սեփականատերը խնդրել է հակասահմանադրական ճանաչել ջեռուցման հաշվարկման բանաձեւը։ Ստացվում է, որ որոշ մարդկանց խորամանկության պատճառով տուժում են մյուսները՝ տնտեսական և օրինապաշտ։ ԵՎ գործող օրենսդիր մարմինըոտնահարում է նրանց շահերը.

Ներկայացնում ենք Սահմանադրական դատարանի եզրակացությունները.

1. Պետությունը կարգավորում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարների հաշվարկը, սակայն դա պետք է անի՝ հաշվի առնելով բոլոր սեփականատերերի շահերը:
2. Պետք է խրախուսել մարդկանց տեղադրել հաշվիչներ. Սա օգնում է պահպանել ռեսուրսները և արդար վերաբերվել դրանց:
3. Նրանք, ովքեր հաշվիչներ չեն տեղադրում, պետք է ավելի շատ վճարեն.
4. Ջեռուցման հաշվիչները չեն կարող տեղադրվել բոլոր տներում. դա տեխնիկապես դժվար է և թանկ: Ուստի դրանք պարտադիր հիմունքներով դնելու պահանջը վերաբերում է միայն 2012 թվականից շահագործման հանձնված տներին։ Կամ կապիտալ վերանորոգումից հետո:
5. Հաշվիչի առկայության դեպքում սեփականատերը ակնկալում է, որ կվճարի ըստ ցուցումների։ Հետո նա կսկսի խնայել ջերմությունը, իսկ դրա դիմաց նա կկարողանա վճարել միայն իրականում օգտագործված ռեսուրսների համար։ Այսպիսով, պետությունը կհասնի հարգալից վերաբերմունքդեպի ջերմային էներգիա։
6. Բանաձևը, որը ստիպում է ձեզ վճարել մետրով բնակարանի համար, ոչ թե ձեր սեփական ցուցումներով, այլ ընդհանուր ցուցումներով, խախտում է բնակիչների իրավունքները։ Հաշվիչները ապամոնտաժողները իրականում իրենց վճարումների մի մասը փոխանցել են հարեւաններին։

Ներքեւի գիծ.Պետք է փոխել օրենքն ու կանոնները. Ջեռուցման հաշվիչ ունեցողները պետք է վճարեն ըստ իրենց ցուցումների և կախված չլինեն խորամանկ հարեւաններից։

Ինչպե՞ս եք այժմ վճարում ջեռուցման համար:

Մինչ օրս օրենքը փոփոխության չի ենթարկվել, սակայն Սահմանադրական դատարանի եզրակացությունները ուժի մեջ են արդեն հիմա՝ փոփոխություններից առաջ։

Եթե ​​տան բոլոր բնակարաններն ի սկզբանե սարքավորված են եղել ջեռուցման հաշվիչներով, իսկ հետո վարձակալներից մեկն այն ապամոնտաժել է, ապա վճարումները կհաշվարկվեն հետևյալ կերպ.

Հաշվիչներ ունեցող բնակարանների համար- ըստ անհատական ​​ցուցումների. Հիմա կապ չունի, որ հարեւանները չունեն, թեպետ նախկինում կային։

Առանց հաշվիչ բնակարանների համար- ըստ ստանդարտների. Այսինքն՝ ոչ թե նույնիսկ ընդհանուր ցուցումների համաձայն՝ բաժանված բոլոր բնակարանների, այլ կարծես ամբողջ տանը հաշվիչ ընդհանրապես չկա։

Սա վերաբերում է ընդհանրապես բոլոր տներին: Հնարավո՞ր է հաշվիչ տեղադրել և վճարել ըստ ցուցումների։

Ոչ, Սահմանադրական դատարանի որոշումը տարածվում է միայն այն տների վրա, որոնք վարձակալվել կամ վերանորոգվել են 2012 թվականից։ Նրանք օրենքով պարտավոր են ունենալ հաշվիչներ, իսկ բնակիչները պարտավոր են պահել դրանք: Նրանք, ովքեր չեն խնայել, հիմա կվճարեն.

Եթե ​​տանը ջեռուցման հաշվիչներ չկային, և բոլորը վճարում էին բնակարանի տարածքին համամասնորեն, դուք պարզապես չեք կարող տեղադրել հաշվիչ և վճարել ըստ ձեր ընթերցումների: Նման դեպքերի համար կշարունակի գործել թիվ 354 կանոնակարգի 42.1 կետի բանաձեւը, որը մինչ այժմ անօրինական է ճանաչվել միայն խորամանկ հարեւանների հետ կապված կոնկրետ դեպքերի համար։

Եվ դուք չեք կարող վճարել մուտքի ջեռուցման համար, եթե հեռանում եք կամ պարզապես չեք ցանկանում: Ինձ տաք մուտք պետք չէ

Ոչ, բոլորը ստիպված կլինեն վճարել կենցաղային ընդհանուր կարիքների համար: Սահմանադրական դատարանը նույնպես այս հարցը քննել է։

Նա բացատրեց, որ մուտքը տաքացնելու համար և ոչ բնակելի տարածքներբոլորի համար կարևոր: Սա արվում է ոչ միայն ջեռուցման, այլ նաև կառույցների և հաղորդակցությունների պահպանման համար նորմալ վիճակ... Եթե ​​նույնիսկ վարձակալները մեկնել են ամբողջ ձմեռ, միեւնույն է, պետք է վճարեն պահպանման ծախսերը։ ընդհանուր սեփականություն... Դրա շնորհիվ տունը կունենա սպասարկվող խողովակներ, չոր պատեր և հուսալի հատակներ։

Անհատական ​​սարքՀաշվապահությունը չի կարող ցույց տալ, թե մեկ բնակարանի համար որքան ջերմային էներգիա է ծախսվել տնային տնտեսությունների ընդհանուր կարիքների համար: Ուստի նրանք առաջնորդվում են ընդհանուր հաշվիչներ... Դուք չեք կարող հրաժարվել ընդհանուր տան կարիքների համար ջեռուցման համար վճարելուց, և չեք կարող վերահաշվարկել այն մեկնելու պահին: Այստեղ ամեն ինչ օրինական է։

Ինչպե՞ս տեղադրել ջեռուցման հաշվիչներ ամբողջ տանը, որպեսզի ավելի քիչ վճարեք:

Վճարման հաշվարկման բանաձևը չի փոխվի. Պարզապես կհստակեցվի կամ կավելացվի նորը, հատկապես այն տների համար, որոնք օրենքով արդեն պետք է հաշվիչներ ունենան։ Եթե ​​ձեր տունը դրանցից չէ, դուք չեք կարող ստիպել բոլոր վարձակալներին տեղադրել հաշվիչներ. դուք պետք է ժողով անցկացնեք, ապա վճարեք այդ ամենի համար: Բնակարաններում հաշվիչների տեղադրումը միշտ կատարվում է սեփականատերերի հաշվին։ Օրենքով կա տարաժամկետ ծրագիր, բայց դա կախված է կառավարող ընկերությունից:

Որպեսզի բոլորը վճարեն ըստ հաշվիչների, կառավարող ընկերությունը պետք է աշխատանքներ իրականացնի։ Օրենքով նրա պարտականությունն է. ստիպել տունը խնայել ռեսուրսները: Հետևաբար, ավելի լավ է սկսել շփվելով կառավարման ընկերություն... Նրանք կբացատրեն, թե ինչ անել, որպեսզի հաշվիչները վճարեն նույնիսկ ջեռուցման համար։ Բայց հաշվիչներն ինքնին չեն հայտնվի բնակարաններում։

Միշտ իմաստ ունի զբաղվել կոմունալ ծառայությունների վճարումներով: Նույնիսկ եթե հնարավոր չէ բնակարաններում ջերմաչափեր տեղադրել, կարող է պարզվել, որ ամբողջ տան համար վճարում եք ստանդարտներով, չնայած կա ընդհանուր հաշվիչ: