Životni uslovi seljana uglavnom su određeni racionalnom strukturom stambena izgradnja po vrstama kuća, stanova i spratnosti, što odgovara socio-ekonomskim karakteristikama, demografskim faktorima, prirodnim i klimatskim uslovima. Primarni element razvoja ruralnog naselja je ladanjsko imanje s dvorištem- je stambeni kompleks koji se sastoji od kuće i gospodarskih zgrada koje su izravno povezane lična parcela pružanje održavanja ličnih pomoćnih parcela (LPH) različitih veličina, u rasponu od malih do visoko razvijenih.
Glavne vrste socijalnog stanovanja su dvojne i višestambene blokovske kuće s gospodarskim zgradama i parcelama pored kuće. Glavne vrste društvenih i privatnih stanova su obiteljske kuće. Za neke socijalno zaštićene kategorije stanovništva mogu se podići kuće sekcijski tip... Raspodjela stambenih zgrada u dvije grupe - sa i bez bočnih parcela- preporučljivo je provoditi uzimajući u obzir udio porodica sa pomoćnim parcelama različitih veličina.
U ovom slučaju, porodice su podijeljene u koliko grupa, ovisno o obimu njihovog domaćinstva:
- minimum (vrt, povrtnjak),
- ograničeno (vrt, povrtnjak, živina, sitna stoka),
- razvijeno (vrt, povrtnjak, živina, mala i velika stoka).

Svaka porodična grupa ima svoje tipove stambenih zgrada i pomoćnih zgrada.
Za socijalno zaštićene slojeve stanovništva preporučuje se raspodjela višestambenih zgrada po vrstama na osnovu ekspeditivnosti preseljenja seoskih porodica, ovisno o obimu ličnih pomoćnih parcela (LPH):
- vodeće razvijene parcele za privatno domaćinstvo - u jednosobnim kućama s parcelama do 1500 kvadratnih metara. m;
- vodeće ograničene parcele privatnog domaćinstva - u blokovskim kućama sa 3-6 stanova sa parcelama do 1200 m2. m;
- vodeće minimalne parcele privatnog domaćinstva - u blokiranim 7 i više stambenih zgrada sa parcelama do 800 kvadratnih metara. m.

Kuće bez stambenih blokova - sekcijske, hodnik, galerija - namijenjene su preseljavanju grupa stanovništva sa niskim primanjima, uključujući starije parove i samce, demobilizirano vojno osoblje s porodicama, izbjeglice i interno raseljena lica. Poteškoće u upravljanju parcelama privatnih domaćinstava za porodice koje žive u kućama sekcijskog tipa dovode do smanjenja proizvodnje ruralno stanovništvo proizvodi za ličnu potrošnju i smanjenje tržišnog dijela proizvodnje parcela privatnih domaćinstava, što zahtijeva dopunu ovog dijela proizvodnje na štetu društvene proizvodnje. Budući da je povećanje poljoprivredne proizvodnje važan ekonomski i socijalni zadatak, odnos između tipova kuća i uslova za vođenje parcela privatnog domaćinstva određen je godišnjim troškovima proizvodnje, ako se ne dobije u ličnom sektoru zbog poteškoće u vođenju parcela privatnog domaćinstva.
Općenito, uzimanje u obzir specifičnosti ruralnog života predodređuje prioritetnu izgradnju vlastelinskih kuća - jednosobnih i blokiranih (vidi Projekti kuća, Projekti gradskih kuća).
Kuće sa apartmanskim parcelama mogu biti jednokatne, potkrovne, dvokatne.
- U prizemnim kućama stambeni prostori smješteni su u jednoj ili u različitim nivoima.
- Dvoetažne kuće su dizajnirani sa zgradom drugog sprata, cjelovitom ili nedovršenom, i sa lokacijom stana na dva ili različita nivoa.
- IN potkrovne kuće prostorije se nalaze na dva nivoa.
Istodobno, najprikladnije su jednokatne 2-5-sobne kuće, 3-5-sobne tavanske kuće i 4-5-sobne dvoetažne kuće.

Određivanje spratnosti kuće

Pri određivanju spratnosti kuće uzimaju se u obzir sve nadzemne etaže, uključujući potkrovlje, kao i podrum, ako je vrh poda najmanje 2 m viši od planirane razine tla.
Pod stambene zgrade smatra se podrumom, ako je podna visina prostorija ispod nivoa planiranja tla za najviše polovinu visine prostorija, i podruma - kada je pod povišen za više od polovine visine prostora.
S različitim brojem etaža u različitim dijelovima zgrade, kao i kada se kuća nalazi na lokaciji sa značajnim nagibom (kada se broj etaža povećava zbog strmog reljefa), broj etaža određuje se posebno za svaki dio zgrade, a visina kuće izračunava se prema maksimalnom broju spratova. U kućama tipa domaćinstva poželjno je smjestiti stambene prostore ne samo u jedan ili dva, već i u različite nivoe s pomakom visine za pola poda. Ovaj pomak pruža, za razliku od podjele poda dobra prilika vizuelne veze između odvojene zone... Uz to, pomak za pola kata stvara dojam direktne veze između stana i parcele, jer se čini da pomicanje nivoa prati nagib terena. Raspored kuće na nekoliko nivoa takođe pruža uspješno zoniranje i stvaranje izražajnog interijera sa "protočnim" prostorom stana.

Obiteljske, blok kuće

Projekt obiteljske kuće

Obiteljske kuće preporučuju se svima klimatske regije, sa izuzetkom surovih uslova teritorija arktičke obale i Tihi okeani povezane sa podpodručjima 1B i 1G, zbog specifičnih oblika organizacije svakodnevnih procesa i u nedostatku mogućnosti za poljoprivredu. Uprkos mnogim prednostima obiteljske kuće, zahtjevi za povećanjem gustoće gradnje i ekonomske efikasnosti predodređuju potrebu za izgradnjom dvo- i višestambenih kuća različitih građevinskih struktura. Za socijalno zaštićene slojeve stanovništva, među glavnim, preporučuju se dvosobne kuće namijenjene obiteljima različitih kategorija, uključujući rođake. U usporedbi s obiteljskom kućom, dvojna kuća ima nekoliko ograničene mogućnosti raspored i samog stana i stana u cjelini (otežana je optimalna orijentacija, izolacija nekih soba). Istovremeno, dvojna kuća je ekonomičnija u izgradnji i radu. Smanjenje gubitka toplote jedan je od najvažnijih pokazatelja isplativosti rješenja. Dvojna kuća zadržava praktična komunikacija svaki stan sa zemljištem i gospodarskim zgradama. Dvosobna kuća pogodna je za povezane porodice. Svrsishodno arhitektonska rješenja seoski dvosobni stan različite planske strukture, uključujući metode "uparivanja" dva stana, rasporeda sa pomakom svakog blok-stana, sa rasporedom po etažama. Blokirane stambene zgrade sa zemljišnim parcelama neposredno uz svaki stan i pomoćne zgrade odlikuju se ekonomskom efikasnošću u izgradnji i radu. Kao i dvojne kuće, stambene zgrade preporučuju se za državnu izgradnju, a njihova upotreba kao društveno-privatnog stana i za iznajmljivanje stanova (s mogućnošću daljnjeg otkupa) diktirana je ne samo ekonomskom efikasnošću, već i niz drugih razloga. Na primjer, stambenim blokovima mogu se dodijeliti parcele u blizini centralnog dijela sela ili društvenog centra, a oni će prvenstveno biti opremljeni svim vrstama inženjerske opreme. Blokirane kuće mogu biti jednokatne, potkrovne, dvokatne i trokatne.

Dvoetažne međusobno povezane preporučuju se za upotrebu kako u obliku rednih (linearnih) kuća sa stanovima u jednom ili dva nivoa, tako i po rasporedu od poda do poda. Izolacija stanova i direktno spajanje svakog stana sa vlastitom zemljišnom parcelom razlikuju 3-, 4-, 5-, 6- i više stambenih zgrada s blokadom redova. U poređenju sa porodičnom upotrebom stambene zgrade pruža visoku gustinu gradnje i efikasnost svoje inženjerske opreme. Svaki stan ima direktan ulaz s ulice i izlaz na parcelu do 800 m2, ovisno o veličini površine namijenjene za izgradnju. Uobičajenom blokadom najveća izolacija stanova i najbolja povezanost s parcelom postiže se u zgradi sa 4 stana, u kojoj veličina parcela može biti prilično velika, uključujući i zbog njihove preraspodjele u prednjim i rednim blokovskim stanovima. Veličina parcele u velikoj mjeri ovisi o dužini običnog blok-stana uz ulicu, što je posebno važno za blokovske stanove. Duljina blok-stana više od 10 m izuzetno je potrebna da bi blokirana kuća mogla organizirati tročlanu parcelu dovoljno velike veličine i održavati osobnu podružnicu. Zaključane kuće preporučuju se za sve vrste stambene izgradnje i u svim klimatskim regijama. Za klimatske četvrti 1A, 1B i 1G trebaju se dizajnirati blokirane kuće s povećanom dubinom tijela i s najmanjim obodom zidova, uključujući poprečno blokiranje. Za klimatska područja III i IV mogu se koristiti kuće u nizu i u obliku kontinuiranih (tepih) zgrada sa dvorištima.
Tepih, za razliku od običnog, omogućava vam stvaranje gustih stambeni razvoj organski srodan sa okoliš... U jednoj zgradi je poželjno kombinirati stanove sa različite brojeve sobe. Raznovrsni tipovi stanova omogućavaju vam preseljenje porodica koje se razlikuju po broju i sastavu članova i stvaranje zgrada izvanredno rješenje... Preporučuje se projektiranje blokovskih stanova s ​​mogućnošću njihove upotrebe u drugačija kombinacija... Metoda dizajniranja blok-stanova omogućuje vam da vodoravno i okomito pomaknete jedan blok u odnosu na drugi, koristite umetke, uglavnom pomoćnih prostorija, što obogaćuje plastični volumen zgrade i cjelokupne građevine. Blokirane kuće stvaraju razmjere srazmjerne osobi i pružaju: povezanost stanovanja sa okolnom prirodom, uključivanje u plansku strukturu zgrade gospodarskih zgrada, zemljišne parcele i dvorišta, mogućnost vođenja lične podružnice, uključivanje članova porodice (a posebno djece) u izvedive poljoprivredne radove.

Sekcijske kuće

Po cijenu izgradnje, sekcijske kuće su ekonomičnije. Zbog osiguranja velike gustine zgrada, smanjenja troškova inženjerske opreme i spoljnog poboljšanja teritorije, kao i smanjenja vremena izgradnje, postale su široko rasprostranjene u državnoj gradnji na selu.
Jedna od prednosti sekcijske kuće je lako oblikovan različit skup apartmana prema broju soba (uglavnom jednosobnih, dvosobnih i trosobnih), što osigurava preseljenje porodica različitog sastava, uključujući samce i male porodice. Pored toga, sekcijske kuće, u pravilu, imaju sve vrste inženjerske opreme, što je povoljno u usporedbi s kućama tipa domaćinstva. Treba napomenuti najmanju potrošnju goriva u sekcijskoj kući. Za seoske uvjete preporučuju se sekcijske kuće II-IV etaže duljine 1-4 dijela s jednosobnim stanovima; kuće se mogu graditi u svim klimatskim regijama. Međutim, stan u segmentnoj zgradi nije izravno povezan sa zemljištem i gospodarskim zgradama, također je teško planirati ljeto i pomoćne prostorije... U grupu sekcijskih kuća spadaju hodnik i galerijske kuće. U hodničkoj kući apartmani su grupirani po unutarnjim hodnicima, međusobno povezani stubišta... Broj apartmana može biti od 8 do 50 sa 1-3 sobnim apartmanima. Ovisno o broju stanova, kuće na hodnicima preporučuju se 2-4 kata. Područje primjene hodničkih kuća ograničeno je na klimatska područja I i II. Zgradu galerije karakterizira jednostrani raspored apartmana uz vanjske galerije. Po broju i tipovima stanova, kao i po etažama, takve se kuće ne razlikuju od stambenih zgrada tipa hodnika. Korištenje galerijskih kuća preporučljivo je za klimatska područja III i IV. Kuće s ostakljenim galerijama igraju ulogu vjetrootpornih i preporučuju se za četvrti 1A, 1B, 1G.

Mješovite kuće

Želja za prevladavanjem nedostataka svojstvenih sekcijskim kućama dovela je do stvaranja novih arhitektonskih i planskih rješenja za stambene zgrade, kombinirajući ekonomska efikasnost sekcijska zgrada i prednosti stambenog stana. Kao rezultat toga, pojavile su se kuće mješovite strukture u kojima su stanovi raspoređeni oko zajedničkog komunikacijskog centra, ali svaka od njih ima izravan pristup svom zemljištu. U takvim kućama u stanovima koji se nalaze u prizemlju ili na dva nivoa mogu stanovati porodice sa niskim primanjima, velike porodice ili nekoliko generacija. Preporučuju se razne vrste zgrada mješovite strukture, uključujući blokade presjeka, presjek hodnika i blokadu galerije. Karakteriziraju se znakovima hodnika, odnosno galerijskih kuća, što određuje broj i tipove stanova i njihovo područje primjene.

Niska gradnja:
- Niska gradnja. Karakteristike konstrukcije, zahtjevi i propisi >>>
- Niska gradnja. Norme i pravila. Zahtjevi zaštite od požara u planiranju i razvoju urbanih i seoskih naselja. >>>

Kuće s mješovitim rješenjima kombiniraju stanove različitih planskih struktura. Kombinacije se mogu razlikovati, kombinacijom i vertikalno i vodoravno (slika 8.10). Oni su praktično neiscrpni. Međutim, u svakom slučaju potrebno je kombinirati strukturne elemente, sanitarnu i inženjersku opremu.

Sl. 8.10. Mješoviti tipovi stambenih zgrada: A - višespratnica (sekcija, hodnik, galerija) sa stanovima tipa manor; B - hodnik presjeka; B - presjek hodnika; G - galerijski presjek; D - hodnik sa dva kraja; E - stepenasto

8.6. Zvučno izolirane kuće

Kuće za zaštitu od buke prisilna su mjera zaštite stambenog područja od nepovoljnih akustičnih faktora - željeznice, autoputa itd. Zajedno sa zaštitom stambenog područja treba osigurati zaštitu od istih nepovoljnih čimbenika i prostorija u zvučno izoliranim kućama.

Sredstva za kontrolu buke ovise o odluci same stambene zgrade i imaju dva smjera:

tehnike planiranja za rješavanje strukture kuće, dijela i stana;

poboljšanje kvaliteta zvučne izolacije zatvorenih konstrukcija stambene zgrade (zidovi i prozori).

Stambene zgrade u kojima se akustička udobnost postiže tehnikama planiranja ili građevinsko-akustičke metode nazivaju se stambene zgrade otporne na buku.

8.7. Stambene zgrade sa ugrađenim i pripadajućim javnim objektima

Položaj nestambenih prostorija u stambenim zgradama svojstven je urbanim stanovima.

Objekti javne službe u odnosu na strukturu stambene zgrade mogu biti ugrađeni, pričvršćeni i ugrađeni (slika 8.11).

Neprihvatljivo je smjestiti u stambene zgrade:

preduzeća Catering s količinom sjedala preko 50 (osim hostela);

trgovine s površinom većom od 1000 m 2, sabirna mjesta za posuđe;

specijalizovane prodavnice građevinske, hemijske i druge robe čija radnja može dovesti do zagađenja teritorija i vazduha stambenih zgrada, prodavnice u kojima se čuvaju eksplozivne i vatrene opasne supstance i materijali, prodavnice povrća;

predmeti potrošačkih usluga u kojima se koriste zapaljive materije (osim frizerskih salona, ​​radionica za straže površine do 300 m 2); kućanski strojevi i uređaji za popravak cipela površine veće od 100 m 2;

kupke, saune, praonice i kemijske čistionice (osim na prihvatnim mjestima i malim samoposlužnim praonicama rublja);

automatske telefonske centrale ukupne površine veće od 100 m 2;

javni toaleti;

ustanove za obredne službe.

Sl. 8.11. Šeme (odjeljci) stambenih zgrada sa ugrađenim (A), priključenim (B) i ugrađenim (C) javnim objektima. Opcije planiranja (D)

8.8. Stambeni kompleksi

Stambene zgrade-kompleksi zaseban su tipološki niz, koji je određen činjenicom da je u istom volumenu pored žive ćelije nalaze se određeni objekti javnih usluga. Ideja o kompleksu kuća koja se sastoji u činjenici da se dio funkcionalnih procesa iz zasebnog stana uvodi u javnu upotrebu dobila je značajan razvoj u određeno vrijeme.

Istodobno, ideje o dodatnim funkcijama koje povećavaju udobnost doma, ali se ne mogu implementirati u zasebnoj ćeliji, sve više dobijaju na popularnosti: prisustvo teretani u kući, nedjeljni vrtići, radionice itd.

Karakteristična karakteristika kuće-kompleksa, za razliku od stambene zgrade s ugrađenim javnim uslugama, je da su u prvom slučaju uslužni objekti namijenjeni isključivo stanovnicima zgrade, u drugom - svim posjetiteljima.

Domovi-kompleksi mogu takođe obuhvaćati internate (za nadarenu djecu, siročad i osobe s invaliditetom), staračke domove, hostele, gdje su stambene ćelije sa javnim institucijama kombinirane u jedan arhitektonski objekt, sa takozvanim zatvorenim sistemom usluga.

Među završenim radovima na stambenoj izgradnji različite vrste značajno mjesto zauzimaju kombinirane kuće, projekti koji koriste kombinaciju građevinskog materijala sa različite karakteristike na primjer kuća od kamena i drveta. Zašto su takve strukture popularne?

Prednosti kombiniranih projekata

Ispravna kombinacija različitih građevinskih materijala koji se koriste u gradnji građevinskih konstrukcija omogućava vam optimalno kombiniranje prednosti svake od njih, umanjujući njihove nedostatke.

Na primjer, kamen je imun na bilo koji spoljni uticaji opasnost od požara. Ali pretežak je i velik, a konstrukcija potpuno podignuta od kamena neće izdržati nikakve temelje, au nekim će slučajevima trebati ojačanje. Ali upotreba drveta za izgradnju gornjeg dijela zgrade ne samo da će smanjiti njegovu specifičnu težinu, već će pružiti i izvrsnu izgled... Pored toga, drvo će značajno smanjiti troškove izgradnje.

Dakle, dizajn i konstrukcija kombinirane kuće ključ u ruke jedan je od prioritetnih pravaca kompanije Crovmarket.

Projekti kombiniranih kuća u stilu šale

Među projektima izgradnje kuća koji kombiniraju razne građevinske materijale, postoje:

Arhitekte kompanije "Crovmarket" razvili su različita dizajnerska rješenja, uključujući stanovanje koje kombinira ciglu i drvo ili kamen i drvo, odnosno možete vidjeti gotove projekte kombiniranih kuća. Korištenjem bilo kojeg od prijedloga možete smanjiti trošak izgradnje kombiniranih kuća bez gubitka kvalitete i estetskih svojstava konstrukcije.

Ako potencijalni vlasnik kuće ima vlastitu ideju kako bi trebao izgledati budući dom, Crovmarket arhitekti će to stvoriti individualni projekat kombinirana kuća. Bilo koja građevinska rješenja koja su razvili visokokvalificirani stručnjaci i koriste kombinacije različitih građevinskih materijala, bilo da se radi o malim ugodnim kućama ili ogromnim vilama, odlikuju se funkcionalnošću i posebnim šarmom.

Ako u procesu proučavanja kataloga projekata imate bilo kakvih pitanja, naši stručnjaci će vam rado odgovoriti i dati sve potrebne savjete o gradnji i mogućim izmjenama standardnih projekata.

Izgradnja kombiniranih kuća

Izgradnja i dizajn kombiniranih kuća jedno je od prioritetnih područja kompanije. Surađujući s nama, dobit ćete najviše korisne informacije, savjete i trikove koji će vam pomoći da puno toga shvatite i donesete pravu odluku za sebe.

Vlastita proizvodna baza;
Radimo bez posrednika! Vlastita proizvodna lokacija na sjeveru regije Kirov (sječa, proizvodnja drvene građe i drvenih kompleta od trupaca i greda) - garancija Fer cijena i brza odluka svi proizvodni momenti;

Specijalizirani projektni biro
Na zahtjev kupca izvršit ćemo preuređenja i izmjene osnovnih projekata ili izraditi pojedinačni.U našem projektu će se uzeti u obzir sve želje za gradnjom pojedinačne kombinirane kuće, koristeći modernu i efikasnu gradnju i završni materijali... Stvorit će se crteži i realne slike koje će vam omogućiti da vidite svoju buduću vikendicu onakvom kakva će izgledati nakon završetka gradnje;

Veliki izbor gotovi projekti
Projekti kombiniranih kuća razvijaju se uzimajući u obzir zahtjeve i norme važeće zakonodavstvo RF uključen niske gradnje i ne garantira nikakve probleme pri dobivanju građevinske dozvole i puštanju u rad. Svi procesi i potrošnja materijala su optimizirani, što će vam omogućiti da ne preplaćujete, a graditelji će sve faze završiti kvalitetno i u kratkom vremenu građevinski radovi;

Kompletan set kod kuce
Nudimo različite konfiguracije kombiniranih kuća. Izgradnja se može podijeliti u faze radi lakšeg planiranja finansijski troškovi i mogućnost izgradnje vikendice po sistemu „ključ u ruke“ od strane jedne organizacije. Kao rezultat, dobit ćete kuću potpuno spremnu za život;

Izgradnja u mnogim regijama zemlje
Izvodimo kombinirane kuće gotovo širom centralnog (evropskog) dijela Rusije: Moskve, Lenjingrada, Tvera, Rjazana, Vladimira, Novgoroda, Pskova, Nižnjeg Novgoroda, Smolenska i drugih regija;

Sigurnost transakcije
Jamčimo sigurnost transakcije: Kupac plaća plaćanja prema ugovoru, u fazama, za isporuku građevinskog materijala i završetak sljedeće faze radova, kontrolišući svaku fazu gradnje;

Umjerene cijene gradnje
Ne gradimo najjeftinije kombinirane kuće u Rusiji, radimo ih pošteno! Transparentna procjena: kupac uvijek vidi od čega se formira cijena vikendice, što je naznačeno u nekoliko opcija za mogućnost izbora optimalnog ekonomsko rješenje;

Nema skrivenih naknada
Cijenu i troškove izgradnje utvrđujemo ugovorom i oni ostaju nepromijenjeni, čak i ako je ugovor zaključen nekoliko mjeseci prije početka radova. Svi nepredviđeni troškovi idu na naš račun!

Iskusni graditelji
Samo iskusne i stalne građevinske ekipe. Svaku fazu rada izvode visoko specijalizirani timovi. Tehnički i projektni (projektant) nadzor svake faze izgradnje;

Veliko radno iskustvo
Kombinirane kuće imaju broj temeljne razlike od potpuno drvenih ili kamenih konstrukcija. Mi sve znamo mogući problemi u svim fazama: projektiranje, gradnja, uređenje, puštanje u rad, a mi ne dopuštamo njihov izgled. Već smo izgradili veliki broj kombiniranih kuća i uvijek smo spremni pokazati vam naše postojeće objekte ili vikendice koje smo već izgradili.

Na moderno tržište na prodaju dosta sekundarno kućište izgrađeno 1950. i ranije. Takvi stambeni prostori, u pravilu, imaju mješovite podove, što uvelike otežava popravak takvih stanova ili njihovu adaptaciju. Napokon, za ovo je potrebno odobrenje posebnih tijela. Stoga prodaja ovih stanova može imati zamke, a prodavatelj postoji mogućnost prijevare. Kako ne bismo postali žrtva prijevare prilikom kupnje takvog doma, detaljnije ćemo analizirati nešto o nosivosti, karakteristikama mješovitih podova i značajkama popravka ili preuređenja u ovom članku.

Renoviranje stare zgrade

U zgradama koje su sagrađene prije 1950. godine, odnosno od starih temelja, postoji drveni ili mješoviti pod, koji je prilično teško obnoviti ili obnoviti. Mješovite ploče su u osnovi drveni okvir koji zatvara metalne šipke. Cijeli problem leži u maloj nosivosti mješovitih podova.

Nemoguće je pouzdano predvidjeti statičko opterećenje koje bi mogli podnijeti. Ali s velikim stepenom vjerovatnoće, možemo reći da nisu u stanju izdržati statičko opterećenje novog betonska košuljica, kupka od lijevanog željeza ili pregrade od pjenastih blokova. Ali to je ako zgrada nije bila podvrgnuta većim popravkama.

Još jedan karakteristična karakteristika zgrade s mješovitim pločama su „istovarne pregrade“. Odnosno zidovi koji su potpora podu. Slijedom toga, popravak mješovitih podova u takvim prostorijama izvodi se samo uz dozvolu BTI-a, a za to će biti potrebno pribaviti novi tehnički pasoš s crtežima dnevnih boravaka, prema obavljenom poslu. Dobivanje takve dozvole vrijedi mnogo truda, financijskih troškova i slobodnog vremena.

Kuće staljinističkog tipa ili "Staljin"

Mješovito preklapanje Staljinističke kuće mogu se razlikovati po svojoj vrsti, ovisno o izgradnji stambene zgrade. Under popularno ime"Stalinka" znači stanovi građeni od tridesetih do sedamdesetih godina dvadesetog vijeka. Početak izgradnje kuća "staljinističkog" tipa nastao je zbog brzog tempa gradnje da bi se zadovoljile potrebe radnika, pa su podovi bili drveni. Do kraja ere kuće "staljinističkog" tipa izrađene su od armiranog betona.

"Staljinove kuće" ili "Staljinove kuće" karakteriše prisustvo vrlo visoki stropovi, koji vizualno proširuje ionako znatan životni prostor, malu količinu nosive pregrade... Za let dizajnerskih ideja uslovi su gotovo idealni, ponovni razvoj u "stalinki" može trajati dugo i dovesti do najviše neobični rezultati... Mješoviti podovi u "stalinki" mogu se ukloniti prema dizajnu dizajnera bez razmišljanja o daljnjim posljedicama. Stoga, kada kupujete kuću iz starog fonda na kredit, za gotovinu gotovina ili pod hipotekom, pročitajte tehničku dokumentaciju ovog stana unaprijed i pobrinite se da nema preuređenja. Ako je napravljena, tada morate biti sigurni da postoji dozvola nadležnih vlasti za ovu adaptaciju. U slučaju ponovne izgradnje u "stalinki", vlasnik je dužan da vam dostavi svoj projekat i tehnički zaključak stručnjaka.

Panel kuće

Panel kuće su trenutno najčešći tip stambenih zgrada. Serije i tipovi panelne kuće prilično puno, ali glavna karakteristika leži u ugradnji vodovodnog bloka, koji ima masu od 3500 kilograma.

Nepoznavanje dizajna takvog životnog prostora i neusklađena pregradnja ili popravci mogu dovesti do ozbiljnih povreda. Pored toga, odjednom su se mogli prijaviti razni programeri razne tehnologije izgradnja kuća istog tipa. Takođe, velike razlike su dozvoljene prilikom postavljanja krovova i podruma - zidova s ​​prolaznim prolazima ili stupovima, stoga popravljanju ili preuređivanju gornjeg i donjeg sprata treba pristupiti s povećanim oprezom i osjećajem odgovornosti.

Nadležni stručnjaci nikada neće izdati dozvolu za popravak (otvaranje) u nosivom zidu, ako podrum stupci su potpora. Takođe, programeri mogu uštedjeti na građevinski materijal, stoga se često događaju slični slučajevi: do 12. sprata nosivi zidovi imaju debljinu od 18 centimetara, iznad - 14 centimetara. Između ostalog, mnoge panelne kuće imaju nosive zidove s ventilacijskim kanalima. Stoga je popravak mješovitih stropova i preuređivanje zida (stvaranje otvora) ovom vrstom zida zabranjeno. Na tehnička dokumentacija panel kuća vrijedi platiti pažnja prije kupovine takvog doma ili podnošenja zahtjeva za hipotekom.

Monolitne kuće

Kako su uređeni monolitne kuće, šta je? U zgradama monolitni tip praktično nema nosive zidove, stoga se obnova i popravak mješovitih podova u takvoj zgradi može izvesti bez straha od nosivost kod kuce. Iako su takve kuće s mješovitim podovima prilično rijetke. Karakteristična karakteristika takve stambene prostorije - praktično potpuno odsustvo bilo koji unutarnje pregrade stoga se dizajnom stana i rasporedom soba može baviti nezavisno od trenutka isporuke stambenog prostora.

Kuća s mješovitim podovima ili masivnim, bez obzira je li kupljena gotovinom ili hipotekom, uglavnom nije bitna. Napokon, glavno je osjećaj vlastitog kuta. Stoga, prije kupovine vlastitog doma u stambene zgrade još jednom pojasnite kako je uređena ova stambena zgrada.

I prije remont ili ponovni razvoj, pokažite odgovornost i ispunite sve potrebne prijave kako biste dobili razvijeni projekat i potrebnu tehničku dokumentaciju. Uz to, ako imate takve dokumente pri ruci, kasnije možete jednostavno prodati ovaj životni prostor bez ikakvih pitanja.

IN moderne tehnologije građevinarstvo niske zgrade koristi se sve manje jedan materijal, na primjer cigla, keramički blokovi ili drvo. Kombinacijom različitih građevinskih materijala možete sagraditi kuću minimalni trošak za njegovu izgradnju. Takve tehnologije omogućuju, na primjer, stvaranje zidova debljine 40 cm, koji će pružiti jednaku toplinsku izolaciju kao zid od opeke debljine metar.

Za izgradnju privatnih kuća najčešće se koriste dva ili više građevinskih materijala, svaki sa svojim specifičnim i diferenciranim funkcijama. Na primjer, nosivi zidovi su stvoreni od jednog materijala, drugi se koristi kao izolacija, a treći se koristi kao vanjska dekoracija i štiteći zidove od klimatski uticaji... Prvi kat kuće možete sagraditi i od jednog materijala, a drugi od drugog.

Istorija kombiniranih kuća

U srednjem vijeku za pastire u Alpama izgrađene su male, ali čvrste kolibe zvane "brvnare". Građene su od nekoliko građevinskih materijala, u pravilu je prvi kat bio kameni, a drugi drveni. Takve su kuće bile dvospratne s kosinom dvovodni krov, koji je virio izvan zidova kuće, naslonjen na stupove, i formirao terasu. Takva alpski stil"Chalet" je, naravno, završen modernim tehnologije gradnje i materijali do savršenstva, sada vrlo popularni u Evropi.

Izgradnja kombiniranih kuća bila je vrlo popularna u predrevolucionarnoj Rusiji. Bogati trgovci često su sprat svojih kuća podizali od kamena, postavljajući tamo trgovinu i skladište. Drugi sprat je izveden u obliku drvenog okvira.

Glavne prednosti kuća izgrađenih kombiniranom tehnologijom:

Stvaranje takvih kuća je mnogo brže od zgrada od bilo kojeg građevinskog materijala. Stoga se ova tehnologija koristi ne samo za smanjenje troškova, već i za smanjenje vremena gradnje. Odabir materijala koji se mogu kombinirati vrši se ovisno o tome klimatski uslovi, teren, vrsta tla, želje kupca i njegove financijske mogućnosti.

Prizemlje koje je građeno od cigle, betona i drugih negorivi materijali dodijeljena kuhinji, pomoćnim prostorijama, kupaonici. Drugi sprat ima spavaću sobu i drugo dnevne sobe po pravilu odlaze drveni zidovi, što stvara povoljnu mikroklimu.

Prilikom postavljanja takvih zgrada nema potrebe čekati dok se prvi kat ne slegne, kao što se to radi prilikom stvaranja standardne brvnare, možete odmah započeti izgradnju drugog drvenog poda.

Koje su kombinirane kuće

Karakteristike kombinirane kuće od betona, drveta i metala:

Zgrade od betonskih blokova vrlo su izdržljive, ali u isto vrijeme takve kuće imaju malu zvučnu i toplotnu izolaciju. Stručnjaci kompanije InnovaStroy uspjeli su riješiti ovaj problem. Za izgradnju zidova koriste se šuplji blokovi koji su ispunjeni izolacijom.

Za podrum odlično rješenje bit će blokova sa teksturirana površina, koji najčešće izgleda poput prirodnog kamena.

Ako je uključeno zemljište složeni reljef, koristi se gomila drveta, metala i betona. U ovoj verziji kombinirane kuće drvene konstrukcije su nosive, a željezne gomile i beton štite drvo od vlaženja podzemnom vodom.

Ova kombinacija materijala je optimalna za zaštitu drvenih konstrukcija od klimatskih utjecaja.

Šta je dobro kombinirana kuća od cigle i drveta:

Za stvaranje nosive konstrukcije koristi se zidarski zid, u čiju se šupljinu ulijeva pjenasti beton ili postavlja izolacija. Zahvaljujući tome možete značajno uštedjeti na materijalu, kao i smanjiti debljinu zidova.

Popularne su kuće od kombiniranog drveta, koje su spolja opečene. Izvana izgledaju isto kao opeka, ali troškovi izgradnje takve zgrade znatno su niži. Istodobno, ispada da je kuća vrlo topla i ugodna.

Adhezija opeke na drvene konstrukcije to je neprihvatljivo, jer će se zbog dnevnih padova temperature na drvetu pojaviti kondenzacija, ona će se smočiti i stvoriti plijesan. Da bi se to spriječilo, mali zračni jaz i ventilacione rupe.

Izgradnja kombiniranih kuća korištenjem tehnologije drvenih okvira:

Konstrukcije zgrade su podignute od zalijepljenih tankih greda, a zidovi su iznutra izolirani posebnim materijalom. Van kuće je plašt široka ploča, koji imitira zidove brvnare.

Ova vrsta kombinacije materijala može značajno smanjiti troškove izgradnje. drvena kuća... Istodobno, ispada da je zgrada vrlo topla, ali izvana izgleda potpuno isto kao kuća od brvnara.

Kutija od šipke sastavlja se vrlo brzo i na nju je pričvršćen okvir. Ova tehnologija omogućava vam daljnju gradnju, bez čekanja na skupljanje drva.

Pregrade između prostorija u takvoj kući izrađene su od okvira koji je ispunjen izolacijom.

Karakteristike kombiniranih kuća stvorenih tehnologijom "prijava-prijava":

Izvana, takva struktura izgleda poput kuće od brvana, ali njena će izgradnja biti mnogo jeftinija.

Tehnologija gradnje jedinstvena je po tome što su zidovi sastavljeni od trupaca različitih promjera. Ispada dvostruki zid, grijač se postavlja u rezultirajuću šupljinu.

Još jedna prednost takvih zidova je što se sve komunikacije mogu sakriti u šupljini između njih.

Pokazalo se da je takva kuća puno toplija od klasične brvnare, pa će troškovi grijanja biti puno manji.