Tempoet i livet er konstant stigende, og priserne stiger samtidig, og borgerne forsøger at kompensere for disse tab på forskellige måder.

Så ofte er lejere interesserede i spørgsmålet om, hvordan man nægter Centralvarme at betale mindre.

Det er muligt, men selve processen involverer to faser - juridisk og teknisk.

Juridisk side af sagen

Centraliseret er ikke altid det bedste. Først og fremmest bør der skelnes mellem to aspekter af dette spørgsmål - kollektive og individuel. Altså fra fjernvarme beboere i en enkelt lejlighed kan nægte, men kan også anmode om opsigelse af tjenesterne fra et kraftvarmeværk eller et centralt kedelhus hele huset eller et stigrør af én indgang.

Et af enkeltpersoners problemer ligger i dilemmaet - et individuelt afslag fra centralopvarmning af en lejlighed indebærer ikke fritagelse for at betale for forsyningstjenesten til opvarmning af en lejlighed, angående dekret fra Den Russiske Føderations regering af 05.23.2006 nr. 307.

Hele fangsten ligger i, at graden af ​​levering af visse husholdningsydelser bestemmes ikke af ønsket fra de borgere, der bor i huset, men af ​​bygningens forbedringsniveau, som selvfølgelig inkluderer opvarmning af lejligheder.

Varmekreds højhus, drevet fra et termisk kraftværk eller et centralt kedelhus, er en enkelt enhed med et system af fælles stigrør, varmeanordninger, stopventiler og samlet tæller. Hvis et led falder ud af den fælles kæde, så er hele kæden brudt, og hvis en del af det fjernes fra dette led, så vil hele samlingen igen svækkes.

Mange har sikkert bemærket, at nogle batterier er tilsluttet gennem væggen, fra en nabolejlighed eller omvendt - en nabos radiator er tilsluttet fra din lejlighed. I dette tilfælde, hvordan man nægter opvarmning i lejligheden, hvis dette vil føre til en systemfejl hos dine naboer?

Det viser sig, at for at trække en enhed ud af huset, er det nødvendigt at omorganisere næsten hele kredsløbet.

Vejledt af artikel 36 i LCD Den Russiske Føderation hele varmekredsen, det vil sige stigrør, liggestole, radiatorer og så videre, er en del af denne bygnings ejendom. Men på den anden side kan sammensætningen af ​​en sådan ejendom bestemmes af ejeren eller boligforeningen, samt organer kaldet lokalt selvstyre, når de vælger en organisation til at administrere huset.

Det vil sige, at hvis en sådan ejendom er defineret som almindelig, skal spørgsmålet om at nægte centralvarme afgøres af generalforsamlingen for ejerne af denne boligbygning. Dette er vigtigt, fordi nedlukningen af ​​én bruger fører til et fald i hele varmesystemet, og dermed et fald i denne fælleseje, hvilket kun er muligt med en aftalt rekonstruktion (artikel 36, del 3 i LC RF).

Ovenstående punkter indikerer, at uautoriseret afbrydelse af et fælles vandkredsløb er en ulovlig handling. Men situationer er mulige, når varmeapparater ikke er inkluderet i dette huss fælles ejendom. I sådanne tilfælde kan en individuel ejer afbryde radiatorerne i sin lejlighed fra kredsløbet (uden at forårsage skade) uden godkendelse eller samtykke fra de øvrige ejere af dele af bygningen. Men denne bestemmelse giver ikke mulighed for en vilkårlig afbrydelse fra det generelle varmekredsløb, men kun på den måde, der er foreskrevet af RF Housing Code.

Artikel 25 i Den Russiske Føderations boligkodeks siger, at installation eller demontering ingeniørnetværk og faciliteter (strømforsyning, forgasning, VVS, varme og indvendige skillevægge) kan kun fremstilles med de relevante organisationers viden. Dette er begrundet i, at det under sådanne handlinger er nødvendigt at indføre systemændringer i den tekniske dokumentation.

Ordre nr. 3 fra Ministeriet for Landkonstruktion i Den Russiske Føderation af 04.08.1998 godkendte "Instruktionen om opførsel af boligmasse i Den Russiske Føderation." Det er dette dokument, der skal overholde indholdet og formen af ​​det tekniske pas i en boligbygning. Afsnit III i det tekniske pas skal indeholde en detaljeret beskrivelse af typen af ​​opvarmning. Derfor er demontering af radiatorer eller installation af udstyr for at kompensere for varmetabet af systemet en omorganisering, og bør derfor afspejles i dokumenterne.

Så på spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at nægte centralvarme, er et lakonisk svar muligt - ja, dette vil kræve visse handlinger fra ejerens side.

I overensstemmelse med artikel 26, del 2 af Den Russiske Føderations boligkodeks, skal du give en liste over dokumenter til den organisation, der udfører godkendelsen. Et genopbygningsprojekt skal også vedlægges disse dokumenter, men hvis det ikke overholder lovens krav, vil du på grundlag af artikel 27, del 1 af LC RF, blive afvist.

ombygningsprojekt

Ombygningsprojektet skal udarbejdes i overensstemmelse med lovgivningen og tekniske parametre. Projektet for genopbygning af varmesystemet skal overholde den tilladelse, der er givet til dig til at afvige eller ændre parametrene for denne konstruktion.

For at udarbejde et sådant projekt skal du lave en beregning om virkningen af ​​at slukke for radiatorerne i din lejlighed på systemet som helhed. Du bliver også nødt til at finde ud af, hvordan slukning af radiatorerne vil påvirke det termiske og hydrauliske regime i hele bygningen, og selvfølgelig skal du beregne den resterende opvarmning af dine værelser fra stigrørene (solsenge), der passerer gennem lejligheden.

I en situation hvor demontering varmeapparater anerkendt som muligt fra den tekniske side, og et sådant projekt vil blive formaliseret på passende måde af en organisation, der har en licens, kræver instruktionen en vurdering af mulige konsekvenser dens gennemførelse.

Konsekvenserne af at demontere varmeapparater og din betjening af andet udstyr bør ikke tillade krænkelse af rettighederne for borgere, der bor i nabolaget. For eksempel bør justeringen ikke på nogen måde påvirke opvarmningen af ​​naboer. Hvis konsekvenserne af implementeringen af ​​dit projekt kan påvirke stigningen eller faldet i temperaturregimet i dine naboers boligareal, kan dette være årsagen til et negativt svar på din modtagelse af den relevante tilladelse.

Man bør heller ikke glemme, at selvstyrende organer kan behandle underskrivelsen af ​​dokumentet uden behørig omhu, hvilket efterfølgende kan forårsage forvirring med omfordeling af ejendom. I det tilfælde, hvor varmeapparater og udstyr (rør, kugleventil og så videre) er en del af denne bygnings ejendom, er demontering af dem af en privatperson ulovlig.

På baggrund af ovenstående, på spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at nægte opvarmning i en lejlighed for en ejer, er svaret nej.

Men her er indrømmelser fra lokale myndigheder ikke udelukket. Hvis indbyggerne i hele indgangen højhus udtrykke en fælles hensigt om at opgive centralvarme, kan dette opnås ved at rekonstruere den generelle kontur af bygningen.

Beslutningen om at afbryde det centraliserede varmekredsløb og som følge heraf at ændre bygningens forbedringsniveau vedtages ved afstemning om generalforsamling alle ejere af dette hus. Processen med at implementere denne beslutning er kun tilladt i overensstemmelse med normerne for det legaliserede projekt.

Hvis du vil opgive det centraliserede varmesystem, skal du omhyggeligt studere reglerne beskrevet ovenfor og fremhæve de materialer, der vedrører din situation. Hele processen med fejl og ændring af husets varmekreds er reguleret af 4. kapitel i Den Russiske Føderations boligkode.

Den tekniske side af problemet

For fuldt ud at forstå kravene i 4. kapitel i Den Russiske Føderations boligkode, skal du nøgternt evaluere hele det eksisterende projekt og stedet for din lejlighed i denne ordning. Først og fremmest skal du finde ud af, hvilken slags varmefordelingssystem du har - to-rør eller et-rør.

I et to-rørs kredsløb udføres tilførsel og retur af kølevæsken separat og kører parallelt. Så et to-rørssystem kan enten være top- eller bundtilførsel, altså hvis din lejlighed ligger på sidste etage, så vil der udover opvarmningsstigen også en liggestol, der leverer varmt vand, passere gennem rummene.

Tjek nu, hvordan vand tilføres fra den til nabolejligheder. At afbryde stigrøret fra systemet betyder at afbryde vandforsyningen til de nederste etager, hvilket selvfølgelig ingen vil tillade dig at gøre. I sådanne situationer er der kun én vej ud - kun at afbryde selve radiatorerne fra kredsløbet. Når radiatorerne afbrydes fra vandkredsløbet i lejligheden, opnås restvarme fra stigrørene og anlæggets solarium, som du skal betale for. Men man kan blive enige med generalforsamlingen og ved at isolere de varmeførende rør mineraluld, luk dem med en gipsplade, så de ikke giver dig varme.

Under alle omstændigheder forbliver rør i det almindelige vandkredsløb i din lejlighed, og dette vil ved lov blive betragtet som restvarme. De eneste undtagelser er de situationer, hvor stigrørene er monteret ved indgangen, men dette er yderst sjældent.

Oftest opstår ønsket om at afbryde forbindelsen fra det centraliserede varmesystem og gøre autonomi med egne hænder, når forskellige muligheder enkeltrørs radiatorledninger. Den nederste linje er, at mange års erfaring har vist, at sådanne muligheder er effektive for tre, maksimalt, for fem radiatorer, og kølevæsken kommer ind i resten i en allerede afkølet tilstand. Et sådant system er også kendt som "Leningradka", hvor der som regel er 3-4 batterier forbundet til en.

Ulemperne ved et sådant kredsløb er, at kølevæsken, der passerer gennem radiatoren, afkøles, men derefter går den ikke ind i returrøret, men vender tilbage til det samme vandforsyningsrør.

Situationen forværres, når batteriet bliver en del af stigrøret, det vil sige, at det er indlejret direkte i det og er noget af et filter.

Kredsløbet med bypass ser lidt anderledes ud. I sådanne tilfælde slukker du blot for batteriet, og kølevæsken cirkulerer videre gennem bypasset, og her er det usandsynligt, at nogen af ​​ejerne vil være imod din nedlukning. Når alt kommer til alt, medfører afbrydelse af en del af varmeanordningerne fra enkeltrørsvandkredsløbet en stigning i temperaturen i de resterende radiatorer.

I tilfælde af at afbryde radiatorer fra et et-rørssystem, må du hellere flytte bypasset ind i rørledningen. Ved at gøre dette vil du ikke kun drage fordel med hensyn til æstetik, men også reducere arealet af isolering af elementet og gipspladen til det.

Lad os gå tilbage til at tilslutte radiatorer uden bypass i varmesystemet. Slukning af radiatoren er i dette tilfælde ensbetydende med et stik til hele kredsløbet - denne metode bruges ofte i et stigrør, der forsyner kølevæske til håndklædetørrere. Det vil sige, du forstår sikkert, at nedlukning kun kan foretages, når kredsløbet er lukket, og her kan du bruge to metoder - el- eller gassvejsning, eller lave en indsats af polypropylen, som er meget mere pålidelig og lettere at udføre. Derudover er økoplast en meget dårlig varmeleder, hvilket er yderst gavnligt for dig i sådan en situation.

Hvis du beslutter dig for at opgive det centraliserede varmesystem, skal du huske to ting:

For det første, Uanset prisen for at afmontere en del af det fælles vandkredsløb (inklusive sagsomkostninger), vil slutresultatet dække alle dine omkostninger i mindst en eller to fyringssæsoner;

Konstant stigende priser på varmeenergi og dårlige boliger og kommunale serviceydelser får mange mennesker til at tænke på at nægte at servicere boliger og kommunale organisationer. Spørgsmålet om, hvordan man opgiver centralvarme, stilles oftest af ejere af lejligheder i lejlighedsbygninger. Årsagen til dette er det faktum, at kvaliteten af ​​opvarmning og niveauet af komfort i rummet ikke altid opfylder beboernes forventninger, og omkostningerne til tjenester fortsætter med at stige.

Overgangen til decentral opvarmning giver uafhængighed af forsyningsvirksomhedernes arbejde, giver dig mulighed for selvstændigt at regulere temperaturindikatorer lejlighed og spar penge. Processen med at opgive centralvarme og skabe autonomt system involverer to faser - juridisk og teknisk.

Hvorfor afbryde forbindelsen til det centrale system

Der er to hovedårsager til at opgive centralvarme i højhus:

1. Evnen til selvstændigt at bestemme temperatur regime. Start og slut fyringssæson på centraliseret system præget af veldefinerede deadlines. Med autonom opvarmning kan beboerne opvarme lejligheden selv om sommeren og reducere varmeintensiteten i efterår-vinterperioden. Alt dette sikrer maksimalt behagelige forhold bopæl på ethvert tidspunkt af året.

Vigtig! Fleksibelt system varme giver dig mulighed for at justere temperaturen i overensstemmelse med det faktiske behov for varme. For eksempel kan du på solrige og varme vinterdage slukke for varmen i nogle rum eller reducere varmeydelsen til minimumsværdi. Et sådant system er også praktisk til hyppige afgange af lejere.

1. Reducerede betalingsomkostninger forsyningsselskaber. Individuel opvarmning giver dig mulighed for at reducere omkostningerne med næsten det halve. Med et centraliseret system, både i en lejlighedsbygning og i et privat hus, skal man ikke kun betale for mængden af ​​faktisk forbrugte ressourcer, men også for varmetab langs ruten og transport af kølevæsken. I sektioner af varmeledningen med beskadiget varmeisolering vil tabene være maksimale, hvilket øger betalingen markant. Prisen inkluderer også udgifter til vedligeholdelse af motorveje, stigrør og elevator noder, nødsituation og planlagte reparationer, svejsning og udskiftning af elementer. Husejeren afholder således udgifterne til ressourcer, som han ikke har brugt.

Individuel konvertering

Spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at opgive centralvarme, bør begynde med en undersøgelse af reglerne for denne procedure. Lovgivningen forbyder ikke ejere af lejligheder og huse at opgive centralvarmesystemet til fordel for autonomt udstyr. Men i praksis er der stor mængde problemer, der hindrer denne begivenhed, især den individuelle frakobling af lejligheden fra centralvarmenettet.

Hovedproblemet ved overgangen til et individuelt system er at ændre bygningens faciliteter. Det centraliserede netværk er et komplekst system, som består af almindelige stigrør, ingeniørkommunikation, fittings og ressourcemåleranordninger. Frakobling af et rum fra et sådant system vil føre til en overtrædelse af det tekniske kredsløb. Dette vil kræve en betydelig omorganisering og ombygning af hele netværket.

Alle noder i det centraliserede system af en boligbygning er en del af dens ejendom, bestemt af ejerne af lejligheder, administrationsselskab etc. Derfor er afslag på centralvarme et spørgsmål, der skal løses på en generalforsamling, hvis ejendommen har status af at høre til huset. Dette øjeblik betragtes i artikel 36 i Den Russiske Føderations boligkode, udgangen af ​​en lejlighed fra den fælles kommunikationskæde reducerer husets fælles ejendom, derfor bør sådanne problemer ikke løses individuelt.

Bemærk! Afbrydelse af centraliseret teknisk kommunikation er kun mulig efter opnåelse af tilladelser. Alt montagearbejde og nedtagning varmeenheder udføres af specialister på baggrund af den opnåede tilladelse.

Det er ikke nødvendigt at indhente samtykke fra andre beboere, hvis centralvarmeanlægget ikke er et aktiv i huset. Men opløsning kompetente myndigheder stadig nødvendigt i dette tilfælde. Enhver krænkelse af integriteten af ​​tekniske netværk kræver ændringer i tekniske dokumenter. Bygningens tekniske pas skal afspejle alle indgreb, herunder demontering af radiatorer og installation af yderligere elementer.

For at træffe en beslutning om at slukke for en lejlighed kræver de koordinerende afdelinger en pakke med dokumenter:

• ansøgning i enhver form;
• registreringsattest for lejligheden;
• dokumenter, der bekræfter retten til bolig;
• skriftligt samtykke fra voksne beboere i lejligheden;
• konklusion om muligheden for omorganisering (fra arkitektafdelingen);
• omorganiseringsprojekt aftalt med de kompetente myndigheder.

Kollektiv nedlukning

Det er næsten umuligt at få tilladelse til at koble fra systemet individuelt, da boligorganisationen i dette tilfælde aktivt modarbejder beboernes ønsker. En ejer, der skifter til autonom opvarmning, holder op med at betale for ressourcer, henholdsvis indkomstbeløbet falder med løn ansatte i boliger og kommunale ydelser og reparation af netværk. Desuden gennem betongulve og væggene vil lække varme, og ejeren af ​​lejligheden får mulighed for at bruge ressourcen betalt af naboerne.

Termiske udsving bidrager til dannelsen varmeflow, påvirker destruktivt tilstanden af ​​den understøttende struktur og fører til delaminering af finishen. Og selvom dette ifølge loven ikke er lovligt, nægter ansatte i selvstyreorganer ejerne af lejligheder individuelt at slukke for varmen.

Den eneste mulige mulighed i dette tilfælde for at afbryde forbindelsen fra det centrale netværk er afslaget fra alle lejlighedsejere. En sådan proces involverer rekonstruktionen af ​​husets generelle vandkredsløb, elevatoren er enten fuldstændig afbrudt fra varmenetværket eller afbrudt fra varmekredsløbet med en prop af ventilerne med pandekager og tætning af flangerne. Den anden mulighed er mulig, hvis der er varmtvandstilslutninger i elevatoren.

For at træffe beslutning afholdes en beboergeneralforsamling, hvis resultat føres til protokollen. Kommunalkommissionen behandler ansøgningen om afbrydelse og protokollen, hvorefter den træffer afgørelse.

Vigtig! Et afslag kan kun opnås, hvis overførslen til autonom opvarmning forstyrrer varmeforsyningen til huset eller distriktet, eller varmeværkerne ikke er i stand til at modstå den øgede belastning. I dette tilfælde kan kommissionen tilbyde ejerne at opgradere netværket for egen regning.

Teknisk projekt udarbejdet design organisation, skal aftales i Gorgaz, Varmesystemer, energiselskab, byarkitektur hotel og boligorganisation.

Hvordan sker nedlukningen?

Efter at have modtaget alle nødvendig dokumentation implementeringen af ​​det tekniske projekt begynder. Demontering af noderne i det gamle netværk og installation af nye elementer udføres af professionelle specialister fra licenserede organisationer. Denne procedure adskiller sig praktisk talt ikke fra installationen af ​​kedelanlæg i private hjem og har følgende funktioner:

1. For at organisere et decentralt system i lejligheder bruges oftest vægmonterede kedler, som er placeret over radiatorerne. Fra et synspunkt om bekvemmelighed og effektivitet er det tilrådeligt at bruge kondenseringsudstyr med en opbevaringsvandvarmer;
2. Tvungen cirkulation af kølevæsken er tilvejebragt følgende metoder: installation af cirkulationspumpe eller kedel moderne produktion, som er indlejret pumpeanordning, ekspansionsbeholder og sikkerhedsmodul (udluftningsventil, trykmåler og sikkerhedsventil);
3. Kedelenheden skal være udstyret med et lukket forbrændingskammer og et automatiseret sikkerhedsmodul. Termiske parametre i kølevæsken bør ikke være mere end 95 ° C, og tryk - 1 MPa;
4. Når du vælger en radiator til individuel opvarmning, bør der gives fortrinsret til aluminiumsmodeller, som er forskellige høj pålidelighed og giver god varmeafledning;
5. Til arrangement af kommunikation betragtes billige og lette at installere plastrør som den bedste mulighed;
6. Layoutet af ingeniørnetværk skal udføres baseret på rummets egenskaber. Den enkleste og billigste mulighed er enkeltrørsledninger, hvor radiatorer er forbundet parallelt. Bjælkeledninger er den mest optimale løsning ud fra et teknisk synspunkt, dog er det ikke velegnet til lejligheder med lavt til loftet, da det kræver en stigning i gulvniveauet.

Når en lejlighed er afbrudt fra det centrale system, er en fuldstændig ombygning af ledningerne ikke altid teknisk begrundet. I mange tilfælde er det ikke muligt at blokere stigrøret, så kun radiatorer kan afbrydes fra det generelle kredsløb. Denne teknologi forudsætter, at en lille del af varmeenergien vil blive leveret til lokalerne fra henholdsvis centraliserede stigrør, ejeren skal betale for forbruget af disse ressourcer. De centrale vandkredsløbsrør forbliver i lejligheden og giver restvarme, som også er mod betaling.

Sådanne problemer opstår ikke i de bygninger, hvor stigrørene er placeret i indgangen, men et sådant system er ekstremt sjældent.

Konklusion

Afbryd forbindelsen fra fælles system opvarmning involverer løsningen af ​​juridiske og tekniske problemer. Det er umuligt ikke at tage højde for disse nuancer, da uautoriseret nedlukning, i strid med de relevante myndigheder, kan føre til alvorlige konsekvenser.

Hvis ejeren vilkårligt frakoblede lokalerne fra centraliseret netværk uden respekt myndighedskrav, vil han være forpligtet til at returnere alt til sin plads og betale en stor bøde. Registrering og indhentning af tilladelser, projektudvikling, godkendelse og implementering medfører økonomiske omkostninger. Alle omkostninger betaler sig dog efter to eller tre fyringssæsoner.

Hej. Ja højre

Jeg foretog et lille udvalg, der kunne hjælpe TSO med lovligt at afvise "autonome arbejdere" eller skrive et brev til den lokale administration, der forklarer befolkningen DH's afvisning. Forbrugeren bliver mere og mere juridisk kyndig og tiltrækker aktivt tilsynsmyndigheder, herunder anklagemyndigheden. Varmeforsyningsorganisationer har derfor brug for en mere "subtil" tilgang til kunden for at forsvare deres interesser.

Føderal lov nr. 190 "On Heat Supply" regulerer hele systemet af forhold i varmeforsyningen og har til formål at sikre en stabil og pålidelig forsyning af termisk energi til forbrugerne. § 15 i lovens § 14 hedder det: "Det er forbudt at skifte til opvarmning af boliger i etageejendomme, der anvender individuelle lejlighedskilder til termisk energi, hvis liste er bestemt af reglerne for tilslutning til varmeforsyningssystemer godkendt af regeringen af Den Russiske Føderation, hvis der er en forbindelse til varmeforsyningssystemer udført på korrekt måde lejlighedsbygninger, med undtagelse af tilfælde bestemt af varmeforsyningsordningen.

Ovenstående artikel trådte i kraft den 1. januar 2011, og listen over individuelle lejlighedskilder til termisk energi, der er forbudt at bruge, blev godkendt i april 2012 (paragraf 44 i reglerne for tilslutning til varmeforsyningssystemer, godkendt ved dekret fra regeringen af den russiske føderation af 15. april 2012 nr. 307).

Hvis varmeordningen i kommunen allerede er godkendt, så har denne ordning højst sandsynligt en Liste over huse, hvor det er muligt at skifte til individuel opvarmning (men nedlukningsproceduren skal også overholdes der, se nedenfor). Derfor skriver vi et afslag til alle beboere i huse, der ikke er med på listen.

Det vil sige, på udviklingsstadiet af varmeforsyningsordninger, offentlige høringer, bør TSO'er aktivt forsvare deres interesser.

Det bør også tages i betragtning, at disse ordninger vil blive opdateret årligt. På nuværende tidspunkt er reglerne for tilslutning til varmeforsyningssystemer blevet godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 16. april 2012 nr. 307 "Om proceduren for tilslutning til varmeforsyningssystemer og om ændringer til nogle af regeringens retsakter af Den Russiske Føderation" og kravene til varmeforsyningsordninger, proceduren for deres udvikling og godkendelse, godkendt af den russiske Føderations dekret af 22. februar 2012 nr. 154. Ifølge disse retsakter aktualiseringen af ​​kommunens varmeforsyningsordning gennemføres årligt, som vil blive varslet gennem fondene massemedier. Frem til 1. marts 2014 forslag og bemærkninger fra varmeforsynings- og varmenetsorganisationer og andre myndigheder (det vil sige aktive borgere vil kunne komme med deres forslag) om opdatering af byens varmeforsyningsordning, herunder dannelse af en liste over boligskifte fra centralvarme til opvarmning, vil blive accepteret ved brug af individuelle varmeforsyningskilder.

Afvisningen af ​​centraliseret opvarmning er i det mindste en proces med udskiftning og overførsel af tekniske netværk og udstyr, der kræver ændringer i det tekniske pas. I overensstemmelse med artikel 25 i Den Russiske Føderations boligkode omtales sådanne handlinger som omorganisering af en bolig (en boligbygning, en lejlighed, et værelse), hvor proceduren er reguleret både af kapitel 4 i boligen Kode for Den Russiske Føderation og bestemmelserne i Byplanlægningskoden for Den Russiske Føderation om genopbygning af et internt varmesystem (det vil sige opnåelse af et genopbygningsprojekt, tilladelse til genopbygning, idriftsættelse osv.).

I overensstemmelse med del 1 i artikel 25 i Den Russiske Føderations boligkodeks, paragraf 1.7.1 i reglerne og forskrifterne teknisk drift boligmasse godkendt ved dekretet Statsudvalget af den russiske føderation for byggeri og boliger og kommunalt kompleks dateret 27. september 2003 nr. 170 (i det følgende benævnt reglerne), er udskiftningen af ​​varmeudstyr en omorganisering af en bolig.
Del 1 af artikel 26 i Den Russiske Føderations boligkode fastslår, at genopbygningen af ​​boliger udføres i overensstemmelse med lovens krav efter aftale med den lokale regering på grundlag af en beslutning truffet af den.

I henhold til paragraf 1.7.2 i reglerne, omudstyr og ombygning af beboelsesbygninger og lejligheder (værelser), hvilket fører til en krænkelse af styrke eller ødelæggelse bærende konstruktioner bygninger, forstyrrelser tekniske systemer og (eller) udstyr installeret på det, forringelse af sikkerheden og udseendet af facader, krænkelse af brandslukningsanordninger er ikke tilladt.

Opvarmningsanordninger tjener som en del af varmesystemet i en boligbygning, deres demontering uden passende tilladelse fra de autoriserede organer og det tekniske design kan føre til en overtrædelse af rækkefølgen af ​​varmeforsyning til en lejlighedsbygning. Det vil sige, hvis en lejlighedsbygning fra opførelsesøjeblikket er designet til centraliseret varmeforsyning, så overtræder installationen af ​​individuel opvarmning i lejligheder den eksisterende interne varmeforsyningsordning.

Genopbygning af lokalerne udføres efter aftale med den lokale regering, på hvis territorium boliglokalerne er beliggende efter en ansøgning om omorganisering af boliglokalerne. Formen for en sådan ansøgning blev godkendt ved dekret fra den russiske føderations regering af 28. april 2005 nr. 266 "Ved godkendelse af ansøgningsskemaet til omorganisering og (eller) ombygning af boliger og formen på dokumentet, der bekræfter beslutningen om at blive enige om ombygning og (eller) ombygning af boliger”.

Samtidig med denne ansøgning indsendes de dokumenter, der er specificeret i artikel 26 i Den Russiske Føderations boligkodeks, inklusive udarbejdet og udført udkast og teknisk dokumentation installation af et autonomt varmeforsyningssystem (en autonom varmeforsyningskilde kan være elektrisk, gas osv.). Dette projekt udføres af en organisation, der har et optagelsesbevis til at udføre denne type arbejde, som er udstedt af selvregulerende organisationer i byggebranchen.
Det vil jeg også gerne understrege, når det er installeret i et boligområde varmeudstyr hans kvalitetsegenskaber skal bekræftes af en sanitær og epidemiologisk konklusion, en brandattest, en tilladelse fra Rostekhnadzor og en overensstemmelsesattest.

For så vidt hussystem varmeforsyningen af ​​en lejlighedsbygning er en del af fællesejendom for et sådant hus, og reduktion af dets størrelse, herunder gennem genopbygning af varmesystemet ved at overføre stigrør, radiatorer mv. i det mindste i en lejlighed er det kun muligt med samtykke fra alle ejere af lokaler i en lejlighedsbygning (del 3 i artikel 36 i LC RF).

Det vil sige, at udstyre en lejlighed med en individuel kilde til termisk energi, ud over at koordinere dette problem med lokale regeringer, er det også nødvendigt at indhente samtykke fra alle husejere i en lejlighedsbygning til denne omorganisering.

Fraværet af alle ovenstående dokumenter kan tolkes som uautoriseret afbrydelse fra fjernvarmen.

Uautoriseret rekonstruktion af varmeforbrugssystemer er intet andet end en fejljustering af netværk og interne systemer hele flerfamiliehuset. Disse arbejder kan føre til krænkelse af hydraulik, ukorrekt fordeling af varme, overophedning eller underopvarmning af lokaler og i sidste ende til krænkelse af andre forbrugeres rettigheder til termiske tjenester.

Overførslen til autonom opvarmning af en enkelt lejlighed i en lejlighedsbygning fører til en ændring i husets varmebalance og forstyrrelse af husets tekniske system, til en betydelig stigning i gasforbruget, for hvilket de eksisterende gasrør (deres tværsnit) er ikke designet. Derudover, når hovedandelen af ​​forbrugere i lejlighedsbygninger er slukket, øges kraftreserven i kedelrummet, hvilket påvirker arbejdet negativt varmeforsyningsorganisation og om levering af varmeforsyningstjenester til andre forbrugere (f.eks. følger en forhøjelse af taksten for andre forbrugere, hvilket krænker deres rettigheder).

Ifølge den nuværende byggekoder og reglerne (SNiP 31-01-2003 "Bebyggelse med flere lejligheder", pkt. 7.3.7), kan der kun gives mulighed for brug af lejlighedsvarmeanlæg i nyopførte bygninger, som i første omgang er designet til installation af individuel varme generatorer i hver lejlighed. Det er tilladt at overdrage eksisterende flerboligbebyggelse til lejlighedsopvarmning fra individuelle varmegeneratorer med lukkede forbrændingskamre på naturgas med en komplet designrekonstruktion af husets tekniske systemer, nemlig:

Husets almindelige varmesystem;
husets generelle gasforsyningssystem, inkl. internt i huset gasudstyr, gas input;
røgudsugningsanlæg og lufttilførsel til gasforbrænding.
For at installere en varmegenerator skal rumfanget af køkkenet i lejligheden desuden være mindst 15 kubikmeter. m.

Hertil kommer, at demontering af varmeapparater ikke tyder på det termisk energi blev ikke forbrugt af borgerne, da energien blev overført til huset, hvor den blev fordelt gennem transitstiger til lejligheder og fællesarealer i huset og derved opvarmede hele huset.

Ejerne af en lejlighedsbygnings lokaler, der skiftede fra centralvarme til individuel opvarmning, betaler kun deres eget forbrug. Boliglovgivningen (artikel 30 og 39 i Den Russiske Føderations boligkodeks) fritager dog ikke borgere, der har afbrudt centralvarme fra at betale for varmetab varmesystemer i en lejlighedsbygning og forbrug af termisk energi til almindelige husbehov.

I betragtning af ovenstående fakta er afvisningen af ​​centraliseret varmeforsyning og overgangen til autonom varmeforsyning kun mulig og hensigtsmæssig for en lejlighedsbygning som helhed, men så bør ejerne af MKD-lokalerne træffe den passende beslutning og udvikle et projekt for rekonstruktion af interne ingeniørsystemer, koordinere det med de relevante tjenester. For at gøre dette er det nødvendigt at afholde et møde med ejerne af boliger, hvor det er nødvendigt at beslutte om overførsel af alle lejligheder i huset til individuel varmeforsyning med afbrydelse fra centraliseret varmeforsyning for at bestemme kilden til finansiering af disse arbejder, herunder projektering.
Hjælp venligst med at underbygge dette punkt

I henhold til SP 41-108-2004 skal forbrændingsluft indtages direkte fra bygningens yderside ved luftkanaler. Enheden af ​​skorstene fra hver varmegenerator individuelt igennem facadevæg etageboligbyggeri er forbudt.

I betragtning af disse kendsgerninger er installationen af ​​gasvarmegeneratorer til varmeforsyning kun mulig i alle lokaler i en lejlighedsbygning, med bestemmelsen tvungen arkivering(vandcirkulation) til varme- og varmtvandskredsene.

Hvis det er muligt at installere individuelt gasopvarmningsudstyr, besluttes der på en generalforsamling for ejerne af lokalerne at overføre alle lejligheder i huset til individuel opvarmning, lokale regeringer udsteder en beslutning om overførsel af alle lejligheder i huset. hus til individuel varme, og administrationsselskaber, HOA'er og andre balanceindehavere af etageejendomme skal opgøres båndbredde forsyning og interne gasledninger og et revideret projekt for gasforsyning af en boligbygning som helhed er under udvikling.

Det skal bemærkes, at afbrydelse fra den centraliserede varmeforsyning af en lejlighedsbygning er umulig i tilfælde af alvorlige overtrædelser af kommunens varmeforsyningsordning, der opstod, da lejlighedsbygningen blev afbrudt fra den centraliserede varmeforsyning. Denne konklusion kan gives af den lokale varmeforsyningsorganisation.

Også masseinstallation af individuelle kedler kan ikke tillades, hvor diameteren gasrør kun designet til tilslutning af komfurer, da der simpelthen ikke er nok gastryk. -Ifølge hydrauliske beregninger, kedlen bruger mere gas end gejser eller en komfur, da den fungerer i en betydelig periode i en konstant tilstand, designet til at opvarme lejligheden og levere varmt vand.

Afslutningsvis vil jeg gerne endnu en gang gøre opmærksom på, at normerne gældende lovgivning regulere i tilstrækkeligt detaljer proceduren for at nægte central opvarmning af en bolig samt de juridiske konsekvenser af forbrugernes manglende overholdelse af de krav, der er fastsat ved lov for dens gennemførelse.

Venligst kritik/tilføj i kommentarerne.

P.S. v dette materiale der tages ikke hensyn til fordele/ulemper ved centraliseret og decentral varmeforsyning, alle, der ønsker at argumentere om dette emne, kan gøre det på en specielt oprettet side i Encyclopedia of Heat Supply i Holivar-kategorien på linket
rosteplo.ru/w/Fjernvarme vs decentraliseret
Yandex.Direct

Alle lejligheder i etagebyggeriet, som er ved at blive klargjort til ibrugtagning, er tilsluttet centralvarme. men høj pris og en kompleks tidsplan for at tænde og slukke for varme får beboerne til at nægte denne service. Som alternativ individuel opvarmning anvendes. I dette tilfælde er det vigtigt at forstå, hvordan afvisningen af ​​centralvarme i en lejlighedsbygning udføres korrekt, og om det er muligt at nægte opvarmning.

Sagens lovgivningsmæssige side

Loven forbyder ikke beboere i etageejendomme at skifte til individuel opvarmning. Men for at undgå ubehagelige konsekvenser, før de opgiver centralvarmen i lejligheden, skal beboere i Uden fejl skal løse følgende juridiske problemer:

• Til at begynde med skal ejeren af ​​lejligheden skrive en erklæring om de foreslåede ændringer i varmesystemet.
• Forbered et teknisk pas til lejligheden, ifølge dette dokument vil en særlig kommission konkludere, om det er muligt at skifte til individuel opvarmning.
• Derudover skal ejeren af ​​lejligheden have et dokument, der bekræfter ejerskabet.
• Det er også nødvendigt at udarbejde en fremtidig ombygning i varmesystemet.

• Det er obligatorisk at indhente skriftligt samtykke fra de lejlighedsejere, der bor sammen og er myndige. Et tilsvarende samtykke skal gives af alle beboere ved indgangen og skriftligt.
• Hvis bygningen tilhører arkitektoniske monumenter, er det nødvendigt at indhente samtykke fra den relevante organisation, før du nægter opvarmning i en lejlighedsbygning. Det er værd at bemærke, at denne organisations afvisning af at forlade fjernvarmesystemet er afgørende, og samtykke fra andre organisationer giver ikke mening.
• Ved tilslutning af individuel gasopvarmning i en beboelsesejendom i en lejlighedsbygning skal ejeren indhente en passende tilladelse fra gastjenesten.
• Brandorganisationen udfylder listen over dokumenter og godkendelser. Det er nødvendigt at bringe en komplet pakke af dokumenter her, efter at have studeret det, giver specialisterne i denne tjeneste deres samtykke eller et rimeligt afslag.

Når alle tjenesterne giver tilladelse, kan du begynde at løse spørgsmålet om, hvordan du kobler fra centralvarmen.

Er det muligt at afbryde centralvarmen uden at indhente samtykke fra naboerne

Mange lejlighedsejere bygninger i flere etager der planlægger at skifte til individuel opvarmning i lejligheden og nægte centralvarme, stil spørgsmålet, naboernes samtykke er obligatorisk vare eller det kan undgås. Ifølge lovgivningsdokumenter er tilladelse fra naboer ikke påkrævet, hvis centralvarmeelementerne ikke er hele husets ejendom.

Det skal dog huskes, at for at garantere at få tilladelse til at nægte centralvarme, er det nødvendigt at gennemgå alle instanser, herunder indhente samtykke fra naboerne i indgangen.

Hvorfor er det nødvendigt at koordinere et nyt varmeanlægsprojekt

For at få tilladelse til at slukke for centralvarme i en lejlighedsbygning skal du indsende et projekt til den relevante organisation nyt system opvarmning. Samtidig skal du være opmærksom på, at det ikke vil fungere at udarbejde dette dokument på egen hånd, da der kræves særlig viden inden for ingeniørområdet. Derfor skal du for at få hjælp kontakte en organisation, der udvikler forskellige projekter.

Projektet har følgende krav:

• Dokumentet skal angive, hvilken rolle et bestemt område eller lejlighed spiller i det generelle varmesystem.
• Det er nødvendigt at vise, at der kan installeres en varmekedel i lejligheden i overensstemmelse med brandbestemmelserne.
• Projektet skal indeholde beregninger af elementerne i centralvarmeanlægget, hvis drift vil fortsætte i generel orden. Især taler vi om risers og solsenge.
• Dokumentet skal også indeholde termisk-hydrauliske beregninger.

Hvis alle beregninger er konsistente acceptable standarder projektdokumentation kan indsendes til godkendelse. Ellers vil ejeren af ​​lejligheden få et afslag på at slukke for centralvarmen.

relaterede spørgsmål

Efter at have truffet en beslutning om at slukke for varmen i en lejlighedsbygning, er det nødvendigt at løse ikke kun juridiske problemer, den tekniske side har større værdi. Når alt kommer til alt varmesystem og varmekedlen skal overholde visse tekniske parametre. Vi taler især om følgende:

• Afvisning af opvarmning i en lejlighedsbygning kræver obligatorisk installation af individuelt kedeludstyr. I de fleste tilfælde gøres dette vha vægkedler. I henhold til reglerne er kedlen placeret i en vis afstand fra de opvarmede varmeanordninger, så kølevæsken kan cirkulere naturligt. Det er værd at bemærke, at der i et centraliseret system ikke er en sådan mulighed.
• At forsyne tvungen cirkulation kølevæske, kan du bruge en af ​​to muligheder: køb en moderne varmekedel eller installer yderligere cirkulationspumpe. Det er meget vigtigt at forstå, at andre muligheder for en lejlighedsbygning ikke er egnede, og ejeren kan blive nægtet at bruge den.

• Udstyrets krop skal være lukket, selve kedlen skal have automatiske systemer til sikker drift. Kølevæskens arbejdstemperatur bør ikke stige over 95 0 C, og arbejdstrykket må ikke overstige 1 MPa.
• Opvarmningsanordninger vælges afhængigt af præferencerne hos ejeren af ​​lejligheden. Men oftest foretrækkes det aluminium radiatorer, de er kendetegnet ved høj varmeoverførsel og har en overkommelig pris.
• Hvad angår ledninger af varmerør, udføres det afhængigt af designfunktioner beboelseslokaler. Men samtidig skal det huskes, at ledningerne af en bjælke eller enkeltrørstype er velegnet til lejlighedsbygninger.

Handlinger af en person for at stoppe med at betale for centralvarme

Efter at have modtaget tilladelse fra de relevante organisationer til at afbryde lejligheden fra centralvarme og efter at have afsluttet alt arbejdet med at udstyre systemet igen, er det nødvendigt at indsende en pakke med dokumenter til varmenetværkene, så abonnenten er udelukket fra registret af centralvarmebrugere. Ellers skal du betale for opvarmning i driftstilstand.

Følgende skal være inkluderet i pakken med dokumenter:

• kopi projektdokumentation ombygning af en lejlighed.
• En kopi af den relevante kommissions handling, der bekræfter accepten af ​​varmesystemet.

Også yderligere forskrifter som kan fremlægges af hver region på individuelt grundlag.

Fraværet af et af dokumenterne i den medfølgende pakke giver den organisation, der leverer varme til lejligheder, ret til at opkræve afgifter på den foreskrevne måde.

Er det muligt at nægte centralvarme for alle beboere i huset

Meget ofte opstår en situation, når ejerne af alle lejligheder ønsker at opgive centralvarme i en lejlighedsbygning. I dette tilfælde er det mere sandsynligt, at organisationer på højere niveau reagerer positivt under hensyntagen til flertallet af beboernes mening.

Men når der skal tages stilling til, om det er muligt at nægte opvarmning i en lejlighed, er en kollision med faldgruber ikke udelukket. Du skal kende til dem for ikke at få afslag på forbindelse. individuelt system opvarmning.

Først og fremmest kræves et uaftalt møde med boligejere af hele lejlighedsbygningen med obligatorisk referat. Spørgsmålet om en eventuel generel afbrydelse fra centralvarmen afgøres ved afstemning med resultatet noteret i protokollen.

Den udfyldte ansøgning skal sammen med referatet forelægges til behandling i en særlig kommission, som nedsættes til at behandle spørgsmål af denne type. På dette stadium skal det forstås, at hvis den autonome opvarmning af et hus forårsager en funktionsfejl i funktionen af ​​den generelle varmeforsyning, kan kommissionen nægte at slukke for den. Det samme resultat kan opnås, hvis der ikke er yderligere belastning på el- og gasledningerne.

Hvis kommissionen træffer en positiv beslutning, får repræsentanten for husejerne en liste over organisationer specifikationer som skal tages i betragtning ved udarbejdelse af projektdokumentation.

Det færdige projekt sendes til godkendelse hos følgende organisationer:

• Virksomheden med ansvar for energiforsyningen.
• Varme netværk.
• Gas service.
• Boligorganisation.
• Den afdeling, der er ansvarlig for bevarelsen af ​​monumentet for arkitektur.

Det aftalte projekt overdrages til en autoriseret installationsorganisation, der skal udføre arbejde med ombygning af varme.

Efter slutningen af ​​alt installationsarbejde, skal ovennævnte organisationer acceptere dem og give tilladelse til at starte varmesystemet.

Med en generel afvisning af centralvarme i en lejlighedsbygning er det nødvendigt i fællesskab at løse nye problemer, dette er den eneste måde at opnå et positivt resultat og spare dit budget.

I processen med at beslutte, hvordan man slukker for varmen i en lejlighedsbygning, skal følgende punkter overvejes:

• Det bedste spørgsmål er, hvordan man opgiver centralvarme, sætter det til diskussion med alle naboerne. Hvis der er dem, der ønsker at udføre en lignende procedure i deres lejlighed, vil problemet blive løst lettere.
• Det er vigtigt at samle hele pakken af ​​dokumenter, fraværet af selv en af ​​dem kan forårsage afvisning af en af ​​de højere organisationer.
• Det er obligatorisk at indhente tilladelse til at udføre det relevante arbejde.
• For deres implementering er det bedre at tiltrække en specialiseret virksomhed.
• Nødvendigt udstyr købe fuldt ud.

Når du beslutter dig for at afbryde varmeforsyningssystemet, er det vigtigt at huske, at uautoriserede handlinger kan føre til bøder. Derudover skal du forstå, at det er umuligt at blive god på bekostning af andres lidelser.

Tsugunov Anton Valerievich

Læsetid: 5 minutter

Mange har ikke engang mistanke om, at det er muligt at udstyre individuel opvarmning i en lejlighed såvel som i et privat hus. Men for nogle lejlighedsejere er spørgsmålet om opvarmning så akut, at de seriøst overvejer denne mulighed. Vi vil finde ud af, hvor realistisk dette er, hvilke tilladelser der kræves, og hvilket autonomt varmesystem der skal foretrækkes.

Hvad får lejerne af højhuse til at tænke på at opgive den centrale varmeforsyning og tilslutte et selvstændigt varmesystem? Det er der mange grunde til:

• uberettigede omkostninger til forsyningsregninger;
• varme af lav kvalitet, der ikke kan klare at vedligeholde behagelig temperatur i en bolig i den kolde årstid uden brug yderligere kilder varme;
• ugunstig placering af lejligheden, kræver mere varme - hjørne værelse, første sal;
• afhængighed frister begyndelsen og slutningen af ​​fyringssæsonen, som får dig til at fryse om efteråret og lide af varme om foråret;
• behovet for at opretholde den ønskede temperatur til enhver tid og kun betale for det faktiske varmeforbrug.

Fordele og ulemper ved uafhængig opvarmning

For at forstå, om det giver mening at opgive centralvarme til fordel for en autonom, er det værd at veje alle fordele og ulemper ved en separat mulighed.

Fordele:

• Betydelige besparelser. Ifølge anmeldelser af ejere, der er skiftet til autonome gas opvarmning, omkostningerne til opvarmning af en lejlighed reduceres med 6-7 gange.
• Fuldstændig uafhængighed af tidspunktet for begyndelsen og slutningen af ​​fyringssæsonen.
• Muligheden for at justere temperaturen efter din smag. Nogle systemer giver dig mulighed for at indstille den ønskede tilstand, hvor intensiteten af ​​opvarmning ændres med bestemte intervaller. For eksempel, når alle familiemedlemmer er på arbejde eller i skole, falder temperaturen med flere grader, og stiger igen om aftenen. Dette giver dig mulighed for at øge din opsparing yderligere.
• Uafbrudt tilførsel af varmt vand.
• Frit valg af radiatorer. Ethvert batteri er egnet til et individuelt system, da der ikke er mulighed for vandslag.

Fejl:

• Høje omkostninger til udstyr.
• Afhængighed af moderne modeller af kedler på strømforsyning.
• Behovet for at installere et nyt varmekredsløb.
• I mange tilfælde - behovet for at arrangere en passende aftrækskanal.

Kedeltyper

Alle enheder kan også opdeles i to typer:

• enkeltkredsløb - arbejder udelukkende til opvarmning;
• dobbeltkredsløb - giver desuden varmtvandsforsyning.

Afhængigt af installationsmetoden er varmekedler vægmonterede (som på næste billede) og udendørs. Førstnævnte er mere populære på grund af deres kompakthed og lavere pris. Sidstnævnte har mere kraft og længere levetid.

El-kedler

El-installationer er overkommelige og højt niveau sikkerhed. De kan installeres hvor som helst i lejligheden. Desværre er denne enhed ikke egnet til et hjem med gamle ledninger på grund af risikoen for permanent udslag af trafikpropper.

gaskedler

Gasapparater er dyrere, men de holder længe og betaler sig hurtigt under drift, fordi de bruger en billigere energikilde. Den gasfyrede varmelegeme har et specielt kammer til brændstofforbrænding og et røgudstødningssystem for at undgå gener for beboerne i lejligheden.

Valget af en kedel afhænger af mange forhold, herunder størrelsen af ​​huset, så dets valg skal behandles meget ansvarligt.

Råd. Det menes, at opvarmning standard værelse med et loft på tre meter i højden, hvor arealet er 10 m2, har du brug for 1 kW varmekedeleffekt. For at beregne den nødvendige ressource til opvarmningsenheden skal du dividere arealet af rummet med 10.

Opvarmningsordning

V fjernvarme der anvendes et enkeltrørsskema, som er ringere i effektivitet. Enkeltrørssystem gælder kun for et lille antal radiatorer i en situation, hvor du skal spare.

Det bedste valg til individuel opvarmning - to-rørs ordning. Det har sådanne fordele:

• brug af rør og fittings med mindre diameter;
• højtryksstabilitet i systemet;
• mulighed for montering automatiske regulatorer strøm på alle batterier, der vil fungere uden at påvirke andres opvarmning;
• uafhængig tilslutning af hver varmesektion, så den kan fjernes for vedligeholdelse eller for at få adgang til en niche under reparationer.

Er det lovligt at installere et individuelt varmesystem?

Om emnet udstyrs lovlighed offline feed varme ind separat lejlighed der er en masse kontroverser og retssager. Det hele startede med, at regeringen i Den Russiske Føderation i 2010 forbød afbrydelsen fra den generelle varmeforsyning og overførsel til individuelle varmekomplekser, hvilket tvang mange mennesker til at give op. Men allerede i 2012 blev der vedtaget et nyt dekret om proceduren for tilslutning af varmesystemer. Den giver en liste over varmekilder, der er forbudt at bruge i lejligheder. Denne liste omfatter ikke moderne certificerede varmekedler. Derfor forbyder loven ikke installationen egen opvarmning, og alle begrænsninger gælder kun for specifikationer varmeapparater.

Dette betyder ikke, at ejeren af ​​lokalerne frit kan lave individuel opvarmning. Før du begynder at genopbygge udstyr, skal du indhente tilladelse fra lokale myndigheder. Hvis forvaltningen nægter at udstede den på grundlag af art. 14 i den føderale lov "On Heat Supply", kan du roligt gå til retten, da et sådant afslag er ulovligt.

Sådan får du tilladelse

For godkendelse af arrangementet af autonom opvarmning ansøger de til distriktsadministrationen, eller rettere til den tværafdelingskommission, der er ansvarlig for brugen af ​​boligmassen. Senest halvanden måned senere giver embedsmænd et officielt svar. Administrationen kan tage en liste over papirer, som du skal levere for at få tilladelse.

Omtrentlig liste over dokumenter

Da installationen af ​​dit eget varmesystem refererer til renovering af en boligbygning, vil listen omfatte:

• en ansøgning i en særlig form;
• dokumenter, der fastslår retten til at eje bolig: et certifikat for statsregistrering, en handling om overførsel af ejerskab, en donationsaftale, et dokument, der bekræfter arveretten (originaler eller kopier bekræftet af en notar);
• bekræftede kopier for hver ejer og en erklæring underskrevet af alle ejere (hvis lejligheden er i delt ejerskab);
• en kopi af registreringsattesten for lokalerne;
• samtykke fra lejerens familiemedlemmer og lejerne af lejlighedsbygningen, udarbejdet i form af en protokol for mødet mellem lejlighedsejere (hvis området er kommunalt);
• konklusion fra det organ, der er ansvarligt for beskyttelse af arkitektonisk, historisk eller kulturarv, om muligheden for ombygning (hvis huset har en arkitektonisk, kulturel eller historisk værdi).

Det sværeste vil være at forberede og indsende teknisk dokumentation. Det omfatter:

• installationsrenoveringsprojekt gasfyr, herunder forgasning af lokalerne og ændringer i centralvarmesystemet;
• en kopi af passet til elfyret, tekniske specifikationer, en aftale, der bekræfter tilladelsen maksimal effekt, som overstiger kedlens muligheder (når du vælger en elektrisk varmeenhed);
• TU til at afbryde ledningerne i lejligheden fra det fælles husvarmesystem;
• TU ventilation;
• Specifikationer for forsyning af gasnet.