Oppvarming av hovedområdet i gcal. Eksempel på egenberegning for egen leilighet

Vurdering: 6 396

Noen ganger forårsaker en betaling med betalingstall for oppvarming forundring blant eierne av hus eller leiligheter med beløpene deres. For å finne ut hvor figuren "vokser" fra, må du vite hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes.

Dessuten vokser standardene for forbruk og betaling for ulike energiressurser stadig i pris, og man må klare å navigere i denne flyten. Det er også verdt å merke seg at en ekstra kolonne kalt ONE heating (står for generelle husbehov) har vokst i regninger i det siste.

Dette materialet vil hjelpe deg å forstå hvordan oppvarming i en leilighet beregnes. Av siste regelverk, introdusert for ikke så lenge siden, nå vil hver tjeneste deles inn i to deler og også beregnes separat. Dette er avgifter for vedlikehold av boliglokaler (det vil si banalt sett for oppvarming av leiligheten) og økonomisk kompensasjon for tjenester levert til hele huset. Det er derfor enda en "ekstra" graf har materialisert seg i regninger.

Regneregler

Reglene for å beregne hvor mye penger som trengs for å betale for oppvarming av en leilighet, står i direkte forhold til hvilke måleenheter som er installert i hvert rom og måten hele bygningen varmes opp på. Det er flere bruksområder som har direkte innvirkning på hvordan oppvarming beregnes i en leilighet. For eksempel, i en bygning med leietakere er det bare en regnskapsenhet, det anses som vanlig, ikke-boligrom i bygningen er ikke utstyrt med slike ting.

Det er situasjoner når huset har en felles varmemålerenhet, men hver "krok" er i tillegg utstyrt med separate enheter. Det tredje alternativet er fullstendig fravær en generell enhet for å redegjøre for varmeenergien brukt i en bygning i en viss tidsperiode.

Det er mulig å oppnå maksimal nøyaktighet av varmeberegningene som er gjort hvis du vet med sikkerhet om det er en generell måleanordning i huset og private telleapparater i boligområder og ikke-bebodde områder av bygningen.

Det er kun én varmemåler i huset - en felles for hele huset, og det er ikke installert egne apparater for resten av de bebodde elementene. Betalingen i hver leilighet beregnes ved valg av beregninger av måleapparater for privat forbruk, montert i den aktuelle leiligheten, eller en viss standard.

Hva varmemåleren viser er beregnet i Gcal:

Den generelle husmåleren viste et forbruk på 250 Gcal.
Det totale arealet av det aktuelle huset med alle hjørner egnet og uegnet for å bo sammen viste seg å være 7 tusen kvadratmeter.
Arealet til en egen studieleilighet tatt til vurdering var 75 kvadratmeter.
Oppvarmingstariffen beregnes fra tallet 1400 rubler per 1 Gcal.
Beregningen av utgifter i det angitte rommet vil gjøres som følger:
250 * 75/7000 * 1400 = 3750 rubler

Dette er bare den første fasen av å beregne oppvarmingen i leiligheten - en av linjene i kvitteringen. Deretter må du finne ut området til ikke-boliglokaler og boligleiligheter - la oss si 6 tusen kvadratmeter.

Mengden varme bestemmes gjennom følgende handlinger:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubler.

Husholdnings varmemåler

Det er en totalteller for telling oppvarmingskostnader i bygget, og individuelle skranker monteres kun i en rekke leiligheter. Refusjon for forbrukt varme kan beregnes ved hjelp av dette alternativet.

1,5 * 1400 = 2100 rubler

1,5 er varmeenergien som er angitt i Gcal, som er tatt på grunnlag av hva den private måleren har telt;

1400 rubler er en fast avgift satt for 1 Gcal varme;

nummer 75 - angitt boareal;

0,025 Gcal - hastigheten på varmeforbruket per kvadrat.

Måten du kan finne ut kostnadene i en bestemt leilighet på er direkte avhengig av informasjonen, om det er en individuell enhet for å lese den forbrukte varmeenergien i dette rommet.

Den andre halvparten av den mottatte betalingen med tall i samme sak vurderes allerede på litt forskjellige måter.

I henhold til den første metoden må du estimere beløpet økonomisk kompensasjon, og på den andre - volumet av den leverte tjenesten:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75/6000 = 0,9625 Gcal

Blant de ukjente skilles følgende ut:

10 Gcal - mengden varme som forbrukes for oppvarming av ikke-boligområder i bygningen;
5 tusen kvadratmeter er arealet av alle boliglokaler;
8 Gcal - varme brukt på oppvarming i leiligheter. Informasjon samles inn fra alle private regnskapsenheter.
30 Gcal - mengden varme som skal brukes for å gi varmt vann i rør, brukt i fravær av noe sentralisert system.

0,9625 * 1,400 = 1,347,50 rubler.

Den totale betalingen for oppvarming av en enkelt leilighet beregnes etter følgende metode:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - hvis det er en individuell enhet i varmesystemet;
2 625 + 1347,50 = 3 972,50 rubler. - hvis det ikke finnes en slik enhet.

Installasjon av en individuell måler

Mangel på felles husmåler

Denne situasjonen forutsetter at fellesmåleren i bygget er på dette øyeblikket ikke tilgjengelig i det hele tatt. Gebyret vil bli beregnet ved hjelp av et par formler.

Før du beregner indikatorene for en enkelt privat leilighet, blir beregningen utført i henhold til følgende algoritme:

1,5 * 1400 = 2100 rubler

Da begynner beregningen å gjøres i et litt annet scenario:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubler

Beregningen av personlige utgifter for ONE må beregnes i henhold til følgende algoritme:

0,025 * 100 * 75/6 000 = 0,03125 Gcal

Hundre kvadratmeter - arealet av alt som er inkludert i konseptet med generelle bygningsbygninger er nødvendig.

For å konvertere alle tallene for brukt varme til sedler:

0,03125 * 1400 = 43,75 rubler.

Etter alle trinnene som er tatt, kan du komme i nærheten av å løse problemet med beregningen i en spesifikk stue:

2 100 + 43,75 = 2 143,75 rubler. - gjelder når utleierne har installert separate telleapparater;
2 625 + 43,75 = 2 668,75 rubler. - den brukes når det ikke er slike enheter i leiligheten.

Hjelp fra spesialister

Hvis du plutselig ikke forstår for øyeblikket hvordan du skal varme opp leiligheten, må du kontakte kvalifiserte spesialister for dette. De vil fortelle deg alt og anbefale hvordan du velger de optimale parameterne. Først gjennomføres et prosjekt hvor det er markert en omtrentlig plasseringsplan varmesystem i rom.

Etter at alle nyansene er avklart og godkjent, kan du kjøpe utstyr og lure på ytterligere varmeløsninger i huset. Det viktigste er å forhindre egenaktivitet i denne saken, ellers kan systemet bryte sammen og oversvømme naboer som neppe vil være takknemlige for deg for en slik gave.

Kontaktene dine i denne artikkelen er fra 500 rubler per måned. Andre gjensidig fordelaktige samarbeidsalternativer er mulige. Skriv til oss på [e-postbeskyttet]

I følge den 354. resolusjonen fra regjeringen i den russiske føderasjonen, eierne leilighetsbygg mottatt en rekke fordeler knyttet til betaling for forbruk av LCD-tjenester. For eksempel har innbyggerne rett til å sende inn en søknad som inneholder krav om omberegning for oppvarming. Kunnskap om deres rettigheter og oppfyllelse av plikter vil hjelpe forbrukeren til å unngå konflikter med tjenesteleverandøren, og til å føre uavhengig kontroll av forbruk og betaling.

I lang tid ble verifisering og omberegning av betaling for forbruk av offentlige goder kun utført i tilfeller som forplikter forbrukere til å betale ekstra for tjenestene som tilbys. Konstitusjonelle rettigheter borgere i den russiske føderasjonen ble grovt krenket. Faktisk kan entreprenøren regne om for oppvarming hvert år på et passende tidspunkt for ham. For etterberegning brukes de etablerte formlene og reglene.

Betalingsjustering

Den årlige justeringen av betalingen for de leverte tjenestene skal foretas av leverandøren. Dersom slikt ikke er gjennomført, har leietaker rett til å kreve omberegning.

Utgiftene til oppvarmingstjenester er en av de største utgiftspostene for forbruk av bolig og fellestjenester. Et klart ønske fra enhver forbruker er å spare penger.

Eierne av leiligheter i flerleilighetsbygg betaler for tilførsel av varme på m2-basis i perioden september - mai. Beløpet er dannet av produktet av den etablerte regionale tariffen for det totale arealet av leiligheten.

Dersom det ikke er installert varmeforbruksmålere i rommet, beregnes betalingen av tjenesteleverandøren. Beregningsprosedyren er fastsatt av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen.

For forbrukerne er det mer lønnsomt og oversiktlig å gjøre rede for tjenester på en generell husmåler. Det er målerens avlesninger som lar deg kontrollere forbruket og forstå hvorfor det er en svingning i det månedlige betalingsbeløpet.

Differansen mellom beløpet mottatt fra forbrukeren og beløpet betalt til ressursleverandøren, avslørt under omberegningen, returneres til huseieren. Omberegning av betaling for varmeforsyning utføres, uavhengig av tilgjengeligheten av måleapparater i rommet.

Når du sender en forespørsel om omberegning, er det verdt å huske at denne prosessen dekker hele perioden av fyringssesongen. Noen selskaper er vanskelige og regner bare om for mai måned, da varmetilførselen ble stoppet.

Tildeling til fordel for leverandøren

Manglende oppfyllelse av avtalte forpliktelser fra forbrukerens side gir leverandøren rett til å foreta en uavhengig omberegning mot en økning i betalingsbeløpet. Det er faktumet om brudd på varmeforbruket (ignorering av verifikasjonstiden, skade på målerforseglingen, uautorisert brudd på integriteten til rørledningen) som bestemmer omberegningsformelen.

Skader på forseglingen på måleren fører til en omberegning av betaling i henhold til forbruksstandarder, tatt i betraktning antall personer som bor i det angitte boarealet. En uautorisert binding eller annen selvstendig inngripen som krenker integriteten til måleanordningens funksjon, utføres også på grunnlag av generelle standarder... I tillegg kan slike handlinger fra forbrukerens side få mer alvorlige konsekvenser. For eksempel anvendelse av administrative sanksjoner.

Omberegning til fordel for forbrukeren i 2018-2019

Basert på bestemmelsene i den nye resolusjonen kan det bemerkes en rekke overtredelser fra leverandørens side, som ligger til grunn for omberegning av betalingen for levering av varme:

i løpet av varmeforbruket bør romtemperaturen ikke være lavere enn 18 ° C (hjørnerom 20 ° C);
i regioner med gjennomsnittlig daglig temperatur under -31 ° С, generelt aksepterte indikatorer øker med 2 ° С;
tidspunktet for nødavslutning av varmeforsyningen bør ikke være mer enn 16 timer om gangen og 24 timer totalt per måned (hvis romtemperaturen under avstengingen var over 12 ° C, gjøres ingen omberegning);
etablerte normer temperaturregime tillate avvik på ± 4 ° (temperaturfall er kun tillatt om natten med ikke mer enn 3 °).

Avvik fra ovennevnte standarder tjener som grunnlag for omberegning av varmeforbruk.

Det vil si at grunnlaget for omberegning er:

bevilgning dårlig kvalitet på tjenester;
opphør av varmetilførsel.

Grunnlaget for omberegning kan være det lange fraværet av forbrukere i leiligheten.

Hva kreves

Før du kontakter forvaltningsselskapet med en forespørsel om omberegning, må du forberede følgende informasjon:

kvitteringer for betaling av varmeforbruk for omberegningsperioden (hvis kvitteringen gikk tapt, kan den erstattes av et utdrag fra den aktuelle organisasjonen);
be om et varmemålerkort fra forvaltningsselskapet;
informasjon om området til lokalene og det totale opptakene av alle bolig- og yrkesrom bygård.

For å registrere levering av tjenester av lav kvalitet, Styringsfirma sjekker lokalene. Hvis selskapets representanter ignorerte forespørselen om en undersøkelse, utføres verifiseringen uavhengig. Alt nødvendige mål bekrefter brudd, begå i nærvær av to vitner og registrere dataene i handlingen:

dato, klokkeslett, romtemperaturindikatorer;
periode med fravær eller avbrudd i varmeforsyningen.

De registrerte tidsindikatorene i loven er begynnelsen på rapporten om overtredelsesperioden. Etter at det utarbeidede dokumentet overføres til forvaltningsselskapet.

Bevis langt fravær leietaker i rommet kan bli:

transportbilletter og regninger;
reise ark;
utslipp fra sykehus;
et dokument for midlertidig registrering på et annet sted;
en kopi av passet med inn- og utreisemerker;
utdrag av hagen og dacha-partnerskapet.

Prosedyre og vilkår

Forbrukeren sender inn en søknad som krever omberegning av varmeforsyningstjenester for tidspunktet for hans fravær til den aktuelle organisasjonen senest i slutten av en måned fra ankomstøyeblikket. Beregningen skjer etter en strengt etablert prosedyre. Forvaltningsselskapet vurderer handlingene ved søknad om omberegning, som holdes i 6 måneder.

Oppvarmingskostnadene vokser hvert år, og mange forbrukere er interessert i hva de betaler for, og hvorfor tallene i betalingen blir større. Oppvarmingskostnaden beregnes etter standarden for varmeforbruk, og i leilighetsbygg avhenger den av oppvarmet areal og av generelle byggekostnader.

Hver forbruker bør vite hvordan beregningen av oppvarmingsavgifter utføres i henhold til standarden for å kunne kontrollere rimeligheten av kostnadene i forvaltningsselskapet.

Størrelsen på oppvarmingsgebyret avhenger av ulike faktorer.

I Russland er det to hoveddokumenter, i henhold til hvilke betalingen for oppvarming beregnes. Den første av dem er regjeringsdekret №354 datert 06.05.11. Den regulerer reglene for yting av offentlige tjenester til beboere i bygårder. Dette dokumentet ble et alternativ til regjeringsdekret nr. 307 av 23.05.06, men i praksis er det gamle dekretet fortsatt i kraft.

Beslutningen om reglene for beregning av utbetalinger tas på lokalt nivå, regionen velger selv det beste alternativet... Det er en veldig viktig forskjell mellom dem: i henhold til reglene fastsatt i dekret nr. 354, belastes betalingen for oppvarming bare i fyringssesongen, og fordeles ikke over hele året. På den ene siden forenklet dette beregningsmetoden, på den andre førte det til en økning i den økonomiske byrden for forbrukeren.

I henhold til de nye reglene, i perioden fra oktober til mai, stiger den kraftig, da de begynner å inkludere kostnadene for oppvarming. Mange forbrukere synes det er vanskelig å betale økte regninger, noe som fører til økt gjeld. I henhold til den tradisjonelle metoden fastsatt i reglene. Vedtak nr. 307 betaler forbrukere hele året omtrent like mye for en leilighet, og det justeres med hensyn til samlet vekst tariffer.

Betalingsbeløpet for varme avhenger av den installerte generelle husmåleren, tilstedeværelsen av varmemålere i leiligheter, samt tilstedeværelsen av distributørsensorer i bolig- og yrkeslokaler.

Beregning av gebyr for en uidentifisert generell husmåler

Den generelle husmåleren lar deg spare

Hvis en bygård ikke er utstyrt med en felles bygning, beregnes varmeregninger basert på tre hovedfaktorer:

Varmestandard. Dette er antallet gigakalorier som kreves for å varmes opp til nødvendige temperaturer en kvm. meter areal. Hver region har sin egen standard avhengig av klimatiske forhold.
Oppvarmingstariff. Dette er den regionale kostnaden for én gigakalori varme.
Størrelsen på det oppvarmede området. V bygård det inkluderer ikke området til loggiaen eller balkongen.

Dermed blir beregningen av oppvarmingsbetalingen i dette tilfellet utført i henhold til en relativt enkel formel:
Størrelsen på gebyret = standard * takst *, standarden og taksten fastsettes av de regionale myndighetene.

Den totale kostnaden for varme avhenger ikke av mengden faktisk forbrukte kalorier av varmeenergi, så denne beregningsmetoden brukes mindre og mindre. Nå er det over hele Russland en kampanje for å forbedre energieffektiviteten til varmeforsyningen, derfor installeres varmemålere aktivt.

Beregning av gebyrer med installert alminnelig husmåler

En mer vanlig situasjon i dag er at det er installert et fellesbygg i en bygård, mens det ikke er individuelle varmeforbruksmålere i leilighetene. ingeniørkommunikasjon i mange hus er det slik at individuelle målere rett og slett ikke kan inkluderes i varmesystemet, og hver forbruker har ikke muligheten til å øke eller redusere oppvarmingen uavhengig. I dette tilfellet utføres beregningen basert på fire hovedparametre:

Den totale mengden termisk energi som forbrukes av huset, bestemmes av avlesningene til den generelle husmåleren. Installasjonen lar deg ikke betale for varme som går tapt på veien på grunn av uisolert varmeledning og andre problemer med varmenettverk.
Oppvarmet område av forbrukerens leilighet eller yrkeslokaler.
Byggets totale oppvarmede areal. Det tas hensyn til alle boligrom samt innganger, tilknyttede butikker tilknyttet felles varmeanlegg mv.
Den lovpålagte tariffen for Termisk energi... Tariffer fastsettes av lokale myndigheter.

Beregningsformelen er som følger: Varmeavgift = totalvolum * leilighetsareal / husareal * fastsatt takst. Dermed blir avgiftsfordelingen mer rettferdig, da hvert hus faktisk kun betaler for seg selv.

Selv i dette tilfellet er imidlertid ikke beregningssystemet ideelt: siden forbrukere ikke har muligheten til å kontrollere varmeforbruket, må de ofte bare "varme gaten" og frigjøre varme utenfor på grunn av overskuddet. Samtidig vil du fortsatt måtte betale for det i sin helhet. På grunn av dette, mer og mer moderne versjon beregning med individuelle tellere.

Beregning av gebyrer med installerte enkeltmålere

En individuell måler lar deg betale for den faktisk forbrukte varmen

Hvis individuelle varmeforbruksmålere er installert i alle leiligheter, vil beregningen bli mer komplisert, men til slutt betaler forbrukeren for energien som faktisk brukes, og dette alternativet viser seg å være det mest lønnsomme. Beregningen tar hensyn til følgende parametere:

Mengden varme som forbrukes av ett bolig- eller ikke-boliglokale bestemmes av avlesningene til en individuell måler. Minst 95 % av lokalene i bygningen bør være utstyrt med måleapparater.
Mengden varme som forbrukes av hele huset, telles på grunnlag av avlesningene til den generelle husmåleren.
Arealet av leiligheten som oppvarmingsgebyret beregnes for.
Totalt oppvarmet areal av huset. Det tas hensyn til bolig- og næringslokaler.
Varmetariffer fastsatt av regjeringen.

Alle disse parametrene tas i betraktning ved beregning i henhold til følgende formel: Brettstørrelse = ( individuell varme + generell varme* leilighetsareal / totalareal) * takst.

Summen av avlesningene til individuelle målere trekkes fra avlesningene til den generelle husmåleren, og resten deles mellom alle forbrukere. Dermed betaler leietakerne av huset uavhengig for oppvarming av inngangen og andre lokaler. generelt formål Hovedberegningen utføres imidlertid på grunnlag av individuelle tellere.

Dette lar deg redusere oppvarmingskostnadene betraktelig, siden du ikke trenger å betale for utslitte nettverk og endeløse strømbrudd. Og likevel er alternativet med individuelle målere langt fra alltid mulig: oftest er en vanlig husmåler installert i huset, og som et resultat må beboerne fortsatt delvis betale for hverandre. Dette forårsaker også vanskeligheter i kampen mot skyldnere: de kan ikke kobles fra det enkle varmesystemet, og som et resultat fortsetter de å bruke varme betalt av andre mennesker.

Prosedyren for å beregne betaling for varme i henhold til reglene fra 2006

Hvert år skal etter reglene beregnes på nytt

Dersom betaling for varme belastes etter de gamle reglene, og det er installert en generell husmåler i huset, vil de endelige tallene i forbrukskvitteringer avhenge av hvor mye varme leilighetsbygget har forbrukt i løpet av det siste året.

Denne verdien er delt på det totale arealet av bygningen, tar hensyn til både boligleiligheter og ikke-boliglokaler som kontorer og butikker. Resultatet er mengden varme per 1 kvm. meter areal, er det delt inn i 12 måneder.

Deretter multipliseres det resulterende gjennomsnittlige månedlige energiforbruket med tariffen godkjent av lokale myndigheter. Den resulterende verdien må multipliseres med arealet av leiligheten. Beregningseksempel basert på 2011-tariffer for Izhevsk. I følge den generelle husholdningsmåleren var den totale mengden varmeenergi forbrukt på ett år 990 gigakalorier.

Det totale arealet av alle leilighetene i huset og lokalene vanlig bruk er 5500 meter. Etter beregningen viser det seg at innen et år, 1 kvm. meter brukt 0,015 gigakalorier per måned. Det resulterende gjennomsnittlige månedlige volumet multipliseres med kostnaden for 1 gigakalori varme med den etablerte hastigheten. 943,60 (tariff) * 0,015 * 1,18 (mva) = 16,70 rubler per 1 kvm. meter oppvarmet område.

Den resulterende verdien må multipliseres med arealet til hver spesifikke leilighet. Hvis det for eksempel er 45 kvm. meter, da vil den totale månedlige kostnaden for oppvarming være 751,5 rubler per måned. Det er dette tallet innbyggerne vil se i regninger gjennom året, siden det ikke tas hensyn til mengden varmeforbruk per måned, men det gjennomsnittlige månedlige forbruket mottatt på slutten av fjoråret.

Hvordan beregnes varmeregningen etter disse reglene, dersom det ikke er installert fellesmåler i huset? I dette tilfellet brukes standarden - mengden varmeenergi som kreves for oppvarming. For hvert hus bestemmes det separat, denne informasjonen skal være offentlig tilgjengelig. Ved henvendelse til forvaltningsselskapet bør en beboer i en bygård få all informasjon om hvordan betalingen for varme belastes.

Etter reglene i vedtak nr. 307 skal det hvert år foretas en etterberegning i huset. Den tar hensyn til mengden varme som er forbrukt det siste året og en ny avgift beregnes ut fra dette.

Dersom tallene i betalingen er i tvil og ser ut til å være overdrevet, har han rett til å kreve omberegning. For å gjøre dette skrives en erklæring og sendes til forvaltningsselskapet, det er nødvendig å angi vilkårene som det er nødvendig å beregne på nytt. Verktøy har ikke rett til å avslå en søknad, svaret gis innen 4 dager. Dersom det etter omregning avdekkes en for mye betaling, skal denne trekkes fra gjeldsbeløpet for neste måned.

Kunnskap om lovene lar deg kjempe for dine rettigheter og søke rettferdighet. Regelmessig økning i tariffer skaper en alvorlig belastning på, derfor er det nødvendig å oppnå en rettferdig regnskapsføring av varmetap.

Hvordan beregningen av oppvarmingskostnader utføres, finner du i videoen:

Beregning av betaling i henhold til standarder

Beregning av autonom oppvarming
Varmemålere
Konklusjon
Video

Pi = Si x NT x TT, hvor

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor

Substitusjon av spesifikke verdier utføres på samme måte som i forrige eksempel.

Betaling for oppvarming i bygård

Når formelen tar hensyn til alle nødvendige verdier, kan du beregne oppvarmingen i en bygård.

Beregning av autonom oppvarming

Beregningsformelen er som følger:

Varmemålere

Reguleringsventil;
Rengjøring av filter;
Stengeventiler.

Sette enheten i drift.

Beregning av betaling i henhold til standarder
Formelen for å beregne den generelle husmåleren i en bygård
Varmeberegning ved individuelle tellere
Varmeberegning i felles leiligheterÅh
Beregning av autonom oppvarming
Varmemålere
Konklusjon
Video

I henhold til gjeldende lovverk utføres beregning av oppvarming i en bygård i henhold til gjeldende tariffer. Beregning etter tariff kan utføres både ved hjelp av varmemålere, og ved hjelp av etablerte standarder volumet av varmeenergiforbruk.

Hvis en bygning er utstyrt med flere måleenheter, er forskjellen mellom generelle husmålere og enheter installert i individuelle leiligheter jevnt fordelt mellom alle beboere i huset. For å få en mer fullstendig forståelse av slike øyeblikk, må du finne ut hvordan oppvarming beregnes i en bygård.

Beregning av betaling i henhold til standarder

Det er nødvendig å forstå hvordan betalingen for oppvarming beregnes i henhold til standarden, og du må bare bruke denne teknikken i tilfeller der det ikke er noen målere i det hele tatt i en bygård, verken generell eller individuell.

Oppvarmingsberegning i henhold til standarden utføres i henhold til følgende formel:

Pi = Si x NT x TT, hvor
Si er det totale arealet av rommet som bruker termisk energi,
NT er den normative verdien av varmeforbruk,
TT er tariffen fastsatt av den lokale varmeleverandøren.

Ved å erstatte de nødvendige verdiene i formelen kan du beregne kostnadene for oppvarming. Forbruksraten kan variere avhengig av regionen, så du må se etter den nødvendige verdien i den aktuelle reguleringsdokumenter... Tariffer er også individuelle, og før du beregner oppvarming i henhold til standarden, må du finne ut de spesifikke verdiene.

Formelen for å beregne den generelle husmåleren i en bygård

Deretter må du finne ut hvordan oppvarming vurderes i en bygård hvis det er det total teller... Med forbehold om tilgjengeligheten av en slik enhet, utføres beregningen av oppvarming i samsvar med avlesningene. Det som er viktig - individuelle måleenheter kan allerede installeres i individuelle leiligheter, men hvis de ikke er i hver leilighet, utføres beregningen fortsatt i henhold til generelle indikatorer.

Formelen for å beregne oppvarming med en vanlig måler er som følger:

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor
TT er tariffkostnaden for varme fastsatt for en bestemt region av en lokal leverandør,
VД - det totale volumet av varme som forbrukes av bygningen, som bestemmes av forskjellen i avlesningene til de totale målerne installert ved inngangen og utgangen fra bygningens varmekrets,
Si er det totale arealet av en oppvarmet leilighet som ikke er utstyrt med en individuell måleenhet,
Sob er det totale oppvarmede arealet i hele bygget.

Beregning av oppvarming med individuelle målere

Nå er det verdt å finne ut hvordan betaling for oppvarming av en leilighet belastes, forutsatt at det er en måler. Hvis hver leilighet i huset er utstyrt med sin egen måler (minst en generell), kan beregningen av betalingen for oppvarming beregnes i henhold til avlesningene. Kostnaden for varme i dette tilfellet er dannet fra den totale varmen, som ble tatt i betraktning av en individuell måleenhet, og nivået på det generelle husholdningsforbruket.

Beregningsformelen er som følger:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, hvor
Vin er den totale mengden forbrukt varmeenergi registrert av en individuell måler,
Viodn - mengden varmeenergi brukt på oppvarming av yrkeslokaler i hele huset (bestemt som forskjellen mellom den generelle husindikatoren og summen av alle leilighetsmålere),
Si er det totale arealet av leiligheten,
Sb - det totale arealet av alle oppvarmede rom i bygningen.

Beregning av oppvarming i fellesleiligheter

I det store og hele er det ingen spesiell forskjell i å beregne kostnadene for oppvarming i fellesleiligheter fra metodene beskrevet ovenfor - alle formler og indikatorer er de samme, du trenger bare å erstatte spesifikke verdier. Den eneste forskjellen i hvordan varmeregningen belastes når det gjelder fellesleiligheter, kommer ned til den forholdsmessige fordelingen av betalinger for hvert rom.

Hvis du fortsatt utfører en spesiell beregning for fellesleiligheter, får du følgende formel:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, hvor
Sj.i - stue i et separat rom,
Ski er totalarealet av alle rom i en felles leilighet.

Oppvarming av ikke-boliglokaler kan ikke tas i betraktning i denne formelen, siden de faktiske verdiene alltid er minimum.

Beregning av autonom oppvarming

Leilighetsbygg kan klare seg uten fjernvarme- eget fyrrom benyttes til varmeforsyning. Med hvordan man beregner oppvarming i en bygård under denne tilstanden, kan det oppstå problemer - beregningsformelen er ganske komplisert og ikke veldig praktisk.

Beregningsformelen er som følger:

Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), hvor
Vкрi - mengden energi som brukes til generering av varmeenergi,
TKPV er kostnaden for en gitt ressurs, som bestemmes av gjeldende priser for energibærere,
Si er arealet av et individuelt boareal,
Sb - det totale arealet av bygningen.

Varmemålere

Varmemålere skal monteres i henhold til gjeldende lovverk. Et viktig poeng- måleren kjøpes og installeres på bekostning av eieren av lokalene.

Arbeidet med varmemålere er å måle forskjellen i temperaturen på kjølevæsken ved innløpet og utløpet til systemet, samtidig som det tas hensyn til volumet til den tilførte kjølevæsken. Det er to hovedtyper av målere - takometriske og ultralyd. Sistnevnte er mye dyrere, men høy pris lønner seg med høyere målenøyaktighet og pålitelighet.

Ved kjøp av måler er det viktig å sjekke om den er sertifisert og om den kan brukes til varmemåling. Installert teller skal forsegles av spesialister som har rett til å utføre slikt arbeid. Enhetene verifiseres hvert fjerde år.

Hvordan beregnes varmeregningene i en bygård

Kostnaden for varmemålere er vanligvis relativt lav, men det må tas i betraktning at en rekke tilleggselementer vil være nødvendige for installasjon:

Reguleringsventil;
Rengjøring av filter;
Stengeventiler.

Per tilleggselementer vil måtte betale mye. I tillegg er det viktig å ta hensyn til kostnadene for binding, rør og tilkobling av måleren - disse arbeidene kan kun utføres av selskaper som har de nødvendige tillatelsene. Kostnaden for alt arbeid kan til og med være høyere enn kostnaden for selve måleren, men dette er obligatoriske utgifter.

Når du velger et selskap som skal installere måleren, bør du også være oppmerksom på om spesialistene utfører følgende arbeid:

Produksjon av installasjonsprosjektet.
Koordinering av prosjektet med leverandør av varmetjenester.
Førstegangsverifisering og målerregistrering.
Sette enheten i drift.

Selvfølgelig kostnaden varmemåler og arbeidet med installasjonen er ganske stort, men alt dette blir til slutt oppveid av besparelser i å betale for oppvarming.

Beregningen av oppvarming i en bygård kan utføres i henhold til forskjellige metoder. Valg den riktige måten beregning avhenger av en rekke faktorer, hvorav den viktigste er tilstedeværelsen og formålet med en varmemåler.

Beregning av betaling i henhold til standarder
Formelen for å beregne den generelle husmåleren i en bygård
Beregning av oppvarming med individuelle målere
Beregning av oppvarming i fellesleiligheter
Beregning av autonom oppvarming
Varmemålere
Konklusjon
Video

I henhold til gjeldende lovverk utføres beregning av oppvarming i en bygård i henhold til gjeldende tariffer. Beregning i henhold til tariffen kan utføres både ved hjelp av varmemålerinnretninger, og ved hjelp av etablerte standarder for volumet av varmeenergiforbruk.

Beregning av betaling i henhold til standarder

Oppvarmingsberegning i henhold til standarden utføres i henhold til følgende formel:

Pi = Si x NT x TT, hvor
Si er det totale arealet av rommet som bruker termisk energi,
NT er den normative verdien av varmeforbruk,
TT er tariffen fastsatt av den lokale varmeleverandøren.

Ved å erstatte de nødvendige verdiene i formelen kan du beregne kostnadene for oppvarming. Forbruksraten kan variere avhengig av regionen, derfor er det nødvendig å se etter den nødvendige verdien i de relevante forskriftsdokumentene. Tariffer er også individuelle, og før du beregner oppvarming i henhold til standarden, må du finne ut de spesifikke verdiene.

Formelen for å beregne den generelle husmåleren i en bygård

Deretter må du finne ut hvordan oppvarming vurderes i en bygård i nærvær av en felles måler. Med forbehold om tilgjengeligheten av en slik enhet, utføres beregningen av oppvarming i samsvar med avlesningene. Det som er viktig - individuelle måleenheter kan allerede installeres i individuelle leiligheter, men hvis de ikke er i hver leilighet, utføres beregningen fortsatt i henhold til generelle indikatorer.

Formelen for å beregne oppvarming med en vanlig måler er som følger:

Pi = VD x Si / Sob x TT, hvor
TT er tariffkostnaden for varme fastsatt for en bestemt region av en lokal leverandør,
VД - det totale volumet av varme som forbrukes av bygningen, som bestemmes av forskjellen i avlesningene til de totale målerne installert ved inngangen og utgangen fra bygningens varmekrets,
Si er det totale arealet av en oppvarmet leilighet som ikke er utstyrt med en individuell måleenhet,
Sob er det totale oppvarmede arealet i hele bygget.

Substitusjon av spesifikke verdier utføres på samme måte som i forrige eksempel. Når formelen tar hensyn til alle nødvendige verdier, kan du beregne oppvarmingen i en bygård.

Beregning av oppvarming med individuelle målere

Beregningsformelen er som følger:

Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, hvor
Vin er den totale mengden forbrukt varmeenergi registrert av en individuell måler,
Viodn - mengden varmeenergi brukt på oppvarming av yrkeslokaler i hele huset (bestemt som forskjellen mellom den generelle husindikatoren og summen av alle leilighetsmålere),
Si er det totale arealet av leiligheten,
Sb - det totale arealet av alle oppvarmede rom i bygningen.

Beregning av oppvarming i fellesleiligheter

Beregningsformel: hvordan beregnes oppvarmingsgebyret i leiligheten

Hvis du fortsatt utfører en spesiell beregning for fellesleiligheter, får du følgende formel:

Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, hvor
Sj.i - stue i et separat rom,
Ski er totalarealet av alle rom i en felles leilighet.

Oppvarming av ikke-boliglokaler kan ikke tas i betraktning i denne formelen, siden de faktiske verdiene alltid er minimum.

Beregning av autonom oppvarming

Leilighetsbygg kan klare seg uten sentralisert oppvarming - deres eget fyrrom brukes til å levere varme. Med hvordan man beregner oppvarming i en bygård under denne tilstanden, kan det oppstå problemer - beregningsformelen er ganske komplisert og ikke veldig praktisk.

Beregningsformelen er som følger:

Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), hvor
Vкрi - mengden energi som brukes til generering av varmeenergi,
TKPV er kostnaden for en gitt ressurs, som bestemmes av gjeldende priser for energibærere,
Si er arealet av et individuelt boareal,
Sb - det totale arealet av bygningen.

Varmemålere

Varmemålere skal monteres i henhold til gjeldende lovverk. Et viktig poeng - måleren er kjøpt og installert på bekostning av eieren av lokalene.

Arbeidet med varmemålere er å måle forskjellen i temperaturen på kjølevæsken ved innløp og utløp til systemet, samtidig som det tas hensyn til volumet til den tilførte kjølevæsken. Det er to hovedtyper av målere - takometriske og ultralyd. Sistnevnte er mye dyrere, men den høye prisen lønner seg med høyere målenøyaktighet og pålitelighet.

Ved kjøp av måler er det viktig å sjekke om den er sertifisert og om den kan brukes til varmemåling. Den installerte måleren skal forsegles av spesialister som har rett til å utføre slikt arbeid. Enhetene verifiseres hvert fjerde år.

Kostnaden for varmemålere er vanligvis relativt lav, men det må tas i betraktning at en rekke tilleggselementer vil være nødvendige for installasjon:

Reguleringsventil;
Rengjøring av filter;
Stengeventiler.

Du må betale mye for tilleggsvarer. I tillegg er det viktig å ta hensyn til kostnadene for binding, rør og tilkobling av måleren - disse arbeidene kan kun utføres av selskaper som har de nødvendige tillatelsene. Kostnaden for alt arbeid kan til og med være høyere enn kostnaden for selve måleren, men dette er obligatoriske utgifter.

Når du velger et selskap som skal installere måleren, bør du også være oppmerksom på om spesialistene utfører følgende arbeid:

Produksjon av installasjonsprosjektet.
Koordinering av prosjektet med leverandør av varmetjenester.
Førstegangsverifisering og målerregistrering.
Sette enheten i drift.

Selvfølgelig er kostnadene for en varmemåler og arbeid med installasjonen ganske høye, men alt dette blir til slutt oppveid av besparelser i å betale for oppvarming.

Beregningen av oppvarming i en bygård kan utføres i henhold til forskjellige metoder. Valget av riktig beregningsmetode avhenger av en rekke faktorer, hvorav den viktigste er tilstedeværelsen og formålet med en varmemåler.

Beregning av kostnadene for oppvarming i en bygård,

utstyrt med felles husvarmemåler.

For tiden har oppvarmingsprisene steget kraftig og utgjør om lag halvparten av betalingsbeløpet. Hvorfor skjer det? Etter å ha mottatt en betaling fordyper folk seg ikke i tallene, men går og betaler. De tenker noe sånt som dette: "Siden tallet er verdt det, betyr det at det ble beregnet i samsvar med kravene i gjeldende lovgivning på grunnlag av avlesningene til måleenheter" - DET VAR IKKE SLIK!

Noen forvaltningsselskaper eller HOA-ledere, som drar fordel av mangelen på kontroll og analfabetisme til leietakerne, gjør det veldig enkelt:

1.Leietakerne belastes for oppvarming etter standarden, d.v.s. i henhold til tariffene godkjent av Moskva, men de betales i henhold til avlesningene til varmemåleren.

Avlesningene til varmemåleren er skjult for leietakerne, tk. forskjellen mellom tariff og reelt forbruk er betydelig.

OVERBETALING ER OM 500 RUBLER PER MÅNED FRA LEILIGHETEN.

La oss innrømme. det er 100 leiligheter i huset, hver for 500 rubler.

Hvordan beregne varmeregninger, temperaturstandarder

per måned - 50 000 rubler. overbetalinger, per år - 600 000-1 000 000 rubler. Og om det er flere leiligheter?

2. Noen av straffeloven eller formenn i HOA setter vilkårlig tariffen litt mindre enn standarden og informerer stolt leietakerne: «Her er vi rause, dere betaler under taksten», men faktisk er overbetalingen ca. det samme som i det første tilfellet.

For å unngå dette, forsvar dine rettigheter og IKKE OVERBETAL kl spesifikt eksempel vis hvordan du beregner kostnaden for oppvarming av 1 kvm. m. i en bolig (leilighet).

Rettsgrunnlaget for å fastsette betalingen for oppvarming er art. 157 i den russiske føderasjonens boligkode og vedtektsresolusjon fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354.

Klausul 4.2 1. Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. i354 sier:

42.1. I fravær av et kollektivt (felleshus), felles (leilighet) og individuelle måleenheter i alle bolig- eller ikke-boliglokaler i en bygård, bestemmes beløpet for betalingen for brukstjenesten for oppvarming i samsvar med formel 2 av Vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på forbrukssatsen til brukstjenesten.

I en bygård som er utstyrt med en kollektiv (felles bygning) måleanordning for varmeenergi, og der ikke alle bolig- eller yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) generelle (leilighets)måleanordninger (distributører) av varmeenergi , beløpet for betaling for en brukstjeneste for oppvarming i et boligområde rommet bestemmes i samsvar med formel 3 i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på indikasjonene til den kollektive (felleshuset) måleanordningen for varmeenergi.

I en bygård, som er utstyrt med en kollektiv (felles bygning) måleanordning for varmeenergi og der alle bolig- og yrkeslokaler er utstyrt med individuelle og (eller) generelle (leilighets) måleanordninger (distributører) av varmeenergi , bestemmes beløpet for betaling for brukstjenester for oppvarming i bolig- og yrkeslokaler i samsvar med formel 3.1 i vedlegg nr. 2 til disse reglene basert på indikasjonene til individuelle og (eller) generelle (leilighets) varmeenergimåleanordninger .

I dette tilfellet, i vanlig hus sovjetisk bygd, velger vi beregningen med formel 3:

3. Betalingsbeløpet for brukstjenesten for oppvarming i i-te bolig- eller yrkeslokaler som ikke er utstyrt med en individuell eller felles (leilighet) måleanordning for varmeenergi i en leilighetsbygning, som er utstyrt med en kollektiv ( generell) måleanordning for varmeenergi og der ikke alle boliger og lokaler er utstyrt med individuelle (eller) felles (leilighets) varmemåleanordninger, i samsvar med paragrafene 42.1 og 43 i reglene, bestemmes det av formel 3 :

hvor:

- volumet (mengden) varmeenergi forbrukt for faktureringsperioden, bestemt i henhold til indikasjonene til den kollektive (felleshus) varmeenergimåleren, som er utstyrt med en leilighetsbygning. I tilfellene fastsatt i paragraf 59 i reglene, beregne beløpet for betaling for verktøy volumet (mengden) av den kommunale ressursen, bestemt i samsvar med bestemmelsene i det angitte avsnittet, brukes;

- det totale arealet til i-te bolig- eller ikke-boliglokaler;

- det totale arealet av alle bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård;

- tariffen for varmeenergi, etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Informasjon om endringer:

Ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 16. april 2013 N 344 ble vedlegget supplert med klausul 3.1, som trer i kraft 1. juni 2013

Å kjenne formelen, antall konsumerte gigakalorier for det siste året fyringssesongen, kan vi beregne oppvarmingsgebyret for et bestemt hus.

PRI meg R:

Husnummer 0: totalareal Sob = 12000 kvm.

Eiet areal ∑Si = 10.000 kvm.

Gigakalorier (Gcal) for 2012-2013 = oktober + november + desember + januar + februar + mars + april + mai.

Tariff = 1570,14 rubler / Gcal. (summen av forbrukte gigakalorier tas for siste fyringssesong og multipliseres med gjeldende års tariff).

1. Innledende data om oppvarming.

1.1. Husnummer 0: totalareal Sob = 12000 m2

areal eid Σ Si = 10 000 m2

1.2. Tariff: = 1570,14 rubler / Gcal; i 2013-14.

2.Indikasjoner på husvarmeenergimålere for fyringssesongen

2012–2013

2.1. Måleravlesninger etter måned (fyringssesong 2012-2013):

Gigakalorier (Gcal). = oktober + november + desember + januar + februar + mars + april + mai = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Gcal.

2.2 Den totale kostnaden for varmeenergi for fyringssesongen 2012-2013

er 1570.14 rubler / Gcal x 1159 Gcal = 1.819.792.26 rubler.

Merk: se dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 354 datert 06.05.2011.

2.4. Månedlig gjennomsnitt (12 måneder)

RUB 1 819 792,26 / 12 = 151.649.36 rubler / måned

2.5.Betaling per m2 areal (det totale arealet av huset er tatt) =

151 649,36 rubler / 12 000 m2 = 12,64 rubler / m2

Dette er den reelle kostnaden for oppvarming, beregnet iht gjeldende lovverk!

I henhold til standarden, forbruket av varmeenergi for oppvarming av ett kvadrat. m = 0,016 Gigakalorier, dvs. kostnaden for å varme opp en kvadratmeter i henhold til standardene. godkjent av Moskva = 0,016 Gcal. X 1570,14 rubler / Gcal = 25,12 rubler / kvm.

Basert gjeldende regulering, noe som senker dette beløpet i en vilkårlig rekkefølge, uten å ta hensyn til avlesningene til varmemåleren, belaster Storbritannia (HOA) leietakere et gebyr, for eksempel -22 rubler / kvm.

Vurder en leilighet med et areal på 76 kvm.

Eksempel: - i = summen av arealene til alle leilighetene i bygget (kvadratnummer fra 1 til 100).

Da vil kostnaden for oppvarming uten fordeler, beregnet i henhold til avlesningene til måleenheter for måneden, være:

12,64 rubler / m2X 76 m2 = 960,4459 rubler.

UK (HOA) vil eksponere leietakere 22 rubler / kvm. x 76 kvm = 1672 rubler - tallet i betalingen til HOA-regnskapsavdelingen.

Dermed vil forskjellen mellom kostnadene for oppvarming påløpt i samsvar med gjeldende lovgivning og et vilkårlig tatt beløp i betalingen av straffeloven (HOA) være i en måned:

1672 RUB - 960,4459 RUB = 711,55 RUB

I et år vil overbetalingen for en enkelt leilighet være:

711,55 RUB x 12 = 8538 rubler 65 kopek.

Dette er en OVERBETALING i ett år fra kun én leilighet!

Hver besøkende på nettstedet kan bruke beregningen ovenfor for å bestemme sin egen overbetaling, samt overbetalingen for hele huset.

På denne siden vil du lære hvordan oppvarming i en leilighet i Moskva beregnes: formelen og systemet for beregning av gigakalorier i en bygård, en enhet for måling av varmemåling.

Beboere i bygårder venter spent på hver ny fyringssesong, og dette skyldes stadig økende tariffer for varme.

For å være sikker på at det ikke blir tildelt et ekstra tall i neste kvittering og for ikke å bli forferdet over beløpet som skal betales, bør du vite hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes.

Hva er indikatoren avhengig av?

Siden reglene for bruk av varme i leilighetsbygg har endret seg, ser ikke leietakerne deres én kolonne i betalingskvitteringen, slik den var før, men to:

Den vanlige regningen for bruk av varmetjenester i leiligheten.
Et regnskap som tar hensyn til varmen som går til husets behov (ODN).

For å beregne oppvarming i en bygård (2017), må du vite nøyaktig hvordan den varmes opp, og hvilken enhet for å måle oppvarming i en leilighet som registrerer varmeforbruk:

Det er bygg hvor det er felles husordning, men de er ikke i leiligheter og andre lokaler.
Måleapparater er overalt: i alle boliger og ikke-boliglokaler.
Bygninger uten varmemålere for generelle behov.

Bare å vite antall tellere i bygning i flere etasjer og kostnaden for oppvarming, kan du finne ut hvordan oppvarmingsgebyret i leiligheten beregnes.

Hvordan beregnes oppvarming i leilighet i 2018-2019?

Beregninger når det ikke er måler i leiligheten, men det er en generell måleanordning

Hvordan beregnes oppvarming i en leilighet i Moskva? For å være sikker på beregningene i en slik situasjon, må du kjenne til 4 indikatorer:

Volumet av varmeforbruk for husets behov. For en måned er det for eksempel 250 gcal (hver region har sine egne tariffer, og mengden forbrukt varme kan sees i kvitteringen eller finnes i tjenesten som gir varme til bygningen).
Den neste parameteren er total areal av huset, som omfatter alle lokaler, fra leiligheter og trappeoppganger til yrkeslokaler - butikker, kontorer og andre. Disse dataene kan også hentes fra boligkontoret. For eksempel er byggearealet 7000 m2.
Det neste elementet som kreves for å gjøre beregningen kostnadene ved oppvarming i en bygård, dette er området for individuell bolig. For eksempel er det 75 m2. Det står informasjon om dette i tinglysingsattesten for bolig.
Den siste indikatoren er kostnad på 1 gcal (tariffer er angitt i betalingskvitteringen)... For eksempel er det 1400 rubler.

Når du har alle dataene for hånden, kan du finne ut hvordan oppvarming beregnes i en leilighet uten måler:

250 gcal x 75 m2 / 7000 m2 x 1400 rubler.

Hvordan beregnes varmebetalingen etter standarden?

Dermed beregnes kostnaden for oppvarming i leiligheten, nå gjenstår det bare å gjøre beregninger for den generelle husvarmen.

Dette vil kreve en annen viktig indikator - totalt areal av alle lokaler i bygget, både yrkesbygg (kontorer, kafeer, butikker) og leiligheter. For eksempel er det 6000 m2.

Nå vil beregningen av oppvarming av en leilighet i en bygård se slik ut:

250 gcal x (1-6000 / 7000) x 75/6000 = 0,447 gcal

Etter å ha mottatt disse dataene, er det mulig, ved å multiplisere dem med prisen på 1 gcal, å få kostnadene for varmetariffen:

0,447 gcal x 1400 rubler. = 629 RUB

Ved å legge til begge indikatorene kan du finne ut hvor mye du må betale per måned:

3750 RUB + 629 RUB = 4379 RUB

Slik beregnes oppvarmingen av måleren i en bygård, når det er vanlig.

For leilighetseiere med autonom oppvarming slike komplekse beregninger trenger ikke å gjøres, siden de har installert egen enhet regnskap. Men de må enten finne ut beregningene av varmeforbruksindikatorer for generelle husbehov, eller beregne på egenhånd.

Beregning i nærvær av et generelt husholdningsapparat og en dør-til-dør

Når det er målere i alle lokaler, både boliger og ikke inkludert i boligmassen, og det er også installert en generell husmålerenhet, beregnes beregningen av gigakalorier av oppvarmingsvarme i en bygård annerledes.

Med de første indikatorene er alt enkelt. De fjernes individuelt og er for eksempel 2 gcal.

I dette tilfellet vil kostnaden for den brukte varmen være lik 2 gcal x 1400 rubler. = 2800 RUB, hvor:

2 g kal- dette er kostnadene for en separat leilighet tatt av måleren;
1400 RUB- tariffen godkjent av autoriserte organer, og i hver region i Russland er den forskjellig.

For å beregne indikatorene for hvor mye du må betale for offentlig oppvarming, trenger du følgende data:

Generelle husmålerindikatorer, la dem være lik 250 gcal.
Den neste tingen å finne ut er, hvor mye varme som brukes på yrkeslokaler... Du kan finne ut om dette i organiseringen av varmenettet. For eksempel 10 gcal.
Det vil ta data om det totale arealet av hele boligmassen til bygningen... For eksempel 5000 m2.
Rate for varmeforbruk= 0,025 gcal.
Byggeområde med alle rom, både yrkesbygg og leiligheter. For eksempel 6000 m2.
Forbruk av varmeenergi, som brukes til å levere varmtvann til bygget. La det være lik 30 gigakalorier.
Beregn mengden energi som forbrukes til offentlige behov:

(250 - 10 - 5000 x 0,025 8 - 30) x 75/6000 = 0,96 gcal

Hvis bygningen har en sentral varmtvannsforsyning, vil formelen for beregning av oppvarming i leiligheten bli utført uten å ta hensyn til volumet av varmeenergi brukt på oppvarming av vannet.

Vi multipliserer volumet med rubler- 0,96 x 1400 = 1344 rubler.
Sette beregningene sammen- 2800 rubler. + 1344 RUB = 4144 RUB

Slik regnes oppvarming i en bygård når det er målere overalt. Alle beregninger er lettere å gjøre basert på indikatorene i betalingskvitteringen.

Beregning i fravær av felles husvarmemåler

Hvordan beregne oppvarmingen av en leilighet ble angitt ovenfor, men du kan beregne hvor mye du må betale for offentlig varme hvis det ikke er måler i bygningen som følger:

En indikator på hastigheten på varmeforbruket som er vedtatt i regionen er tatt. For eksempel, for å vite hvordan oppvarmingen av en leilighet i Moskva beregnes, trenger du informasjon om den regionale koeffisienten. For hovedstad og region er det 1,3, og i regionene Langt nord det blir 1,5-2. Og så videre for hver region i Russland. I vårt eksempel er det 0,025 gcal / m2.
Vurder arealet til alle lokaler som er inkludert i kategorien yrkesbygg. For eksempel 100 m2.
Legg til leilighetsareal, i vårt eksempel er det 75 m2.
Ta hensyn til bygningens areal i alt "innhold" for eksempel 6000 m2.

Beregning av varmesystemet til en bygård:

Mengden varme som forbrukes beregnes: 0,025 x 100 x 75/6000 = 0,031.
Vi oversetter det resulterende volumet til rubler: 0,031 x 1400 = 43,4
Ved å legge denne indikatoren til dataene for leiligheten(2800 + 43,4 = 2834,4 rubler), oppnås det totale beløpet som skal betales.

Slik beregnes oppvarmingen i en leilighet etter areal, tatt i betraktning alle lokalene i bygningen.

Eksemplene gitt ovenfor lar deg lære hvordan du selvstendig gjør alle beregninger for å betale for oppvarming, både for en leilighet og for varme som forbrukes til generelle behov. Det er nok å kjenne til tariffer og grunnleggende indikatorer for å dobbeltsjekke riktigheten av beløpet som er angitt i betalingsordren.

Fra 14. mars 2017 belastes varmeregningen på en ny måte – uten bruk av multiplikasjonskoeffisient. Denne endringen ble mye uttalt i media, så forbrukerne ble mer aktive og begynte å kreve at forvaltningsorganisasjoner returnerte de overbetalte midlene.

I denne artikkelen vil vi vurdere eksisterende regler omberegning av betalinger for oppvarming, samt ulike generelle og spesifikke relaterte situasjoner.

Kansellering av multiplikasjonsfaktoren

Av generell regel i Russland betaling for verktøy, hvis forbruk beregnes ved hjelp av måleenheter, belastes ved hjelp av en multiplikasjonskoeffisient, hvis de nødvendige ODPUene ikke er installert i en bygård. Dette tiltaket har som mål å oppmuntre forbrukere til å spare vann, gass, elektrisitet og varme.

I mars 2017 denne regelen er delvis endret. Fra PP nr. 354 av 05.06.11 ble normen fjernet som gjør at KU-utøver kan bruke multiplikasjonskoeffisient i mangel av felles varmemåler i huset. Frem til 14. mars ble PC-en brukt på tre betingelser:

det er en teknisk mulighet for å installere en generell husmåler;
leilighetseiere er pålagt å installere denne enheten;
til tross for de to første punktene, er ikke MKD utstyrt med en varmekontrollenhet.

Disse endringene dukket opp på grunn av utgivelsen av PP nr. 232 datert 27. februar 2014. Det fant bladets eksperter ut.

Hvorfor kanselleringen av PC-en ble grunnlaget for omberegningen for oppvarming

Den viktigste subtiliteten i de beskrevne endringene i PP nr. 354 var at normativ handling begynte å jobbe i mars, men nye regler for å gjøre oppgjør ble innført 1. januar samme år. Rettslig sett hadde endringene i loven tilbakevirkende kraft.

Som et resultat av dette hadde forvaltningsorganisasjonene behov for å omberegne oppvarmingen nøyaktig i henhold til hoveddokumentet som veileder i slike saker - resolusjon 354. Det utføres på en standard måte- beløpet på overbetalingen bestemmes, som deretter trekkes fra betalingene til eieren av leiligheten.

Betaling for varmeforsyning beregnes etter en av to formler, avhengig av om det belastes kun i fyringssesongen eller i like store deler gjennom året. Det resulterende tallet ble multiplisert med en multiplikasjonsfaktor på 1,5 i fravær av en varmekontrollenhet. For klarhets skyld, la oss kalle det "Sum 1". For å beregne betalingen for oppvarming på nytt må dette tallet deles på samme PC-størrelse. Dette vil gi betalingsbeløpet uten den kansellerte koeffisienten, som vi vil kalle "Beløp 2". Trekker du det andre beløpet fra det første, får du samme overbetaling som du ønsker å returnere til forbrukeren.

For klarhets skyld presenterer vi de nevnte beregningsformler på bildet.

Endringer i regnereglene skjedde i mars, som betyr at forbrukerne allerede har klart å betale for fellestjenester for årets to første måneder. De måtte beregne betalingen for oppvarming på nytt for januar og februar, siden en multiplikasjonskoeffisient ble erstattet med formelen for disse to månedene. I mars ble PC-en ikke lenger brukt i beregningene.

BEREGNINGER FOR OPPVARMING UNDER UTGANG AV ODUEN

Frem til 1. januar 2017 var beregningen av oppvarmingsavgifter ved svikt i ODU ikke lovregulert. Tvister mellom UO og RNO om fastsettelse av mengden energi levert til MKD ble løst av domstolene på forskjellige måter. Om hvilke posisjoner dommerne hadde tidligere, hvordan man korrekt beregner honoraret fra 1. januar 2017 og i hvilke tilfeller multiplikasjonskoeffisienter brukes.

Funksjoner av tilbakevirkende tilbakebetaling av overbetaling

I henhold til gjeldende regler skal ikke tjenesteytere returnere for mye betalte beløp til eiere av lokaler i kontanter eller i ikke-kontant form. Slik overbetaling krediteres forbrukerens personlige konto og tas i betraktning ved betaling for påfølgende faktureringsperioder.

Forvaltningsselskapet kan få tilbake den resulterende overbetalingen på to måter:

en reduksjon i mengden av betaling for varme i de påfølgende månedene (eller i de neste fyringssesongen hvis gebyret bare belastes i den kalde årstiden);
reduksjon av beløpet forbruksgjeld for varmeforsyning, ev.

Det er ikke alltid mulig å kreditere overbetalingen umiddelbart etter at omberegning for oppvarming er foretatt. I en slik situasjon tas saldoen med i fremtidige utbetalinger. Den beskrevne fremgangsmåten for retur kan betraktes som generell, siden det i PP nr. 354 ikke er gitt spesiell fremgangsmåte for slike saker. I henhold til hvilke regler du trenger for å returnere overskytende påløpte midler til verktøy, er det angitt i paragrafene 61, 99, 102 og 155 (2) i regjeringsdekretet.

PP nr. 232 av 27. februar 2016 fastslår ikke bestemt begrep som må returneres penger på grunn av endringer som har trådt i kraft. Samtidig har ikke KU-bobestyrer rett til å holde tilbake penger lenger enn avsatt tid. Han må ta hensyn til dem fullt ut når han betaler for oppvarming for de påfølgende periodene.

I noen tilfeller måtte motregningen av for mye betalte beløp utsettes til høsten 2017. Noen forbrukere rakk for eksempel å betale regninger i mars før varmeregningene ble beregnet på nytt. I april tok straffeloven allerede hensyn til overbetalingen, men hele beløpet for en faktureringsperiode ble ikke alltid valgt. Dersom fyringssesongen ble avsluttet der og varmeregninger ikke ble belastet om sommeren, ble resten av beløpet overført til høsten. Generelt tok alle bona fide CU-eksekutorer hensyn til overbetalingen i januar-februar frem til slutten av 2017, og denne saken ble avsluttet.